Бля, я хотел лучами перекатить. Чтобы это было вишенкой на торте дискуссии о красивых и некрасивых фасадах.
Нет, к сожалению. Не настолько вырвиглазно, конечно, но всё равно пиздец.
https://youtu.be/2HYmotkz3CE
Нет, к сожалению. Не настолько вырвиглазно, конечно, но всё равно пиздец.
https://youtu.be/2HYmotkz3CE
Сейчас застройщики спокойно пилят однушки по 50 метров
Начнем с того, что сейчас однухи 50 метров ты увидишь только в премиуме, их даже в бизнесе по 50 квадратов уже не делают, так как денег нет у населения.
>только она непременно будет с огромным коридором и двумя сортирами, кухня будет 10 метров, а комната 20.
Нет, не будет. Ты, кстати, сейчас как раз жилье первой половины нулевых описал. Можешь загуглить планировки в каком-нибудь доме на беговой или аэробусе, как раз там увидишь вещи типа два окна на 90 квадратов и коридор в треть квартиры.
С земли они норм смотрятся, потому что относительно не высоки.
>Начнем с того, что сейчас однухи 50 метров ты увидишь только в премиуме
В Бутово-парк 2 есть однухи по 47 метров, например.
>Нет, не будет. Ты, кстати, сейчас как раз жилье первой половины нулевых описал
Ну коридоры сильно больше советских, и всё равно нахуй не нужны. И ещё часть помещения часто отдают под ебаную кладовку, хотя метры можно было бы добавить к кухне и получить почти евродвушку.
А в Люберецком тоже фасады говно. Но я больше со строительства через дорогу от мусорного полигона тут охуел.
Анон, собираюсь брать квартиру в Новой Москве, ЖК располагается пока что прямо в поле у дороги, рядом нет ни магазинов, нихуя. Застройщик продаёт площади на первых этажах под коммерцию, обещает постройку детского сада и школы. Вопрос - насколько вероятно что застройщик наебет и нихуя не построит, а Магнит/Пятёрочка не захотят ощастливить сей ЖК своим присутствием?
Опциональный вопрос - насколько актуальны старые планы Собянина по постройке метро до Троицка в связи с текущим кризисом? В принципе, пиздец-2014 не сильно снизил темпы строительства метро тогда, равно как и при Лужке несмотря на пиздец-1998 метро в Бутово открыли. Да и гранд пиздец-1991 не помешал открыть тот же низ оранжевой ветки от Беляево
Опциональный вопрос - насколько актуальны старые планы Собянина по постройке метро до Троицка в связи с текущим кризисом? В принципе, пиздец-2014 не сильно снизил темпы строительства метро тогда, равно как и при Лужке несмотря на пиздец-1998 метро в Бутово открыли. Да и гранд пиздец-1991 не помешал открыть тот же низ оранжевой ветки от Беляево
>насколько вероятно что застройщик наебет и нихуя не построит
В Новой Москве средняя, в области высокая. Что это будет через 5-10 лет - высокая
>Магнит/Пятёрочка не захотят ощастливить сей ЖК своим присутствием
Низкая. А вот почта, мусарня и прочие госуслуги - с этим в соседнюю деревню 10 минут по трассе в пробках лет 5 поездишь
>Опциональный вопрос - насколько актуальны старые планы Собянина по постройке метро до Троицка в связи с текущим кризисом
Застопорить метро значит убить большой кусок экономики, курируемой приближенными к власти. Все зависит от глубины дна, конечно
Другой вопрос, что хули там делать в этом Троицке, если будет кризис
>5-10 лет - высокая
Высокая, что лет через 5 построят?
>хули там делать в этом Троицке, если будет кризис
Ну в случае жопы всё-таки всякие НИИ в Троицке наебнутся, ещё больше станет народу кататься в Москву и требовать открытия метро.
В Бирюлёво пойдет отдельная (Бирюлёвская) линия метро, пока проектируется, открытие после 2025 года. И там уже есть сейчас две ж/д станции, ждем МЦД для бесплатной пересадки на метро.
В Троицк по планам будет новая (Коммунарская) линия метро. Её участок "Улица Новаторов - Коммунарка" уже потихоньку строят.
Любитель серого совкового говна детектед.
Ирл такие домики намного более приятно смотрятся. И учитывая что в рахе более половины года ебанные оттенки говна вместо ландшафта, то хоть чему то глаз радуется.
И ты видимо не видел скандинавские расцветки домов к примеру.
Начинай верещать, что это другое.
Спокойно они ща к хуям все выпиливают.
У тебя дальтонизм? Ты не видишь разницы в цветах и оттенках?
Ещё один пример из Европы тебе.
>Разница в цветах оттенках
Такие же кислотно-аляповатые цаета. Или тебе дауну надо точно такую же расцветку притащить, чтобы ты клюв свой прикрыл?))
>ЭТА ДРУГОЕ!!!!!
Что и требовалось доказать. Ох, уж эти воинсивующие пидорашки, которые ненавидят все русское, а за бугром у них точно такие же вещи внезапно обретают духовность.
Этот жк объективно приятный глазу, да и по выпуску квартирного контроля вполне себе неплохой жк(с перебором по количеству квартир на этаже разве что). Всяко лучше пикохуйни.
Но только слепой не увидит, что в Западной Европе разноцветными бывают только домики 16-18 веков, а новостройки там более однотонные. Давайте в России тоже построим домики 16-18 веков и покрасим их в яркие цвета? Но нет, в России строят пикокоробку без балконов и красят её "типа как у Иуропи!"
>точно такие же вещи внезапно обретают духовность
Даже у ПИКа расцветки адекватнее, никуда ехать не надо.
Надеюсь, всех любителей строить панели однажды возьмут и утилизируют. Леденящее душу говно с парашными перекрытиями, в которых звук от пердящего соседа сверху идет сразу по всем стенам, включая пол и потолок, нахуй.
Местные нищие двачерята очень в курсе, как живут люди с 5 миллиардами в кармане, вплоть до расписания, кто куда идет покакать и поесть.
Звучит одновременно печально и самоиронично.
>жк лучи
поноса
>так как денег нет у населения.
Казалось бы, что мешает скинуть стоимость квадрата, когда себестоимость квадрата копеечная?
> под ебаную кладовку
Тебе дают возможность вместо маленькой калдовочки встроить огроменный глубокий шкаф или же вместо неплохой по размеру кладовки сделать полноценную гардеробную, но нет, пидораха будет орать, что НИНАДА.
>а новостройки там более однотонные.
Прими-ка нипиздину. Даже в лондоне куча цветастых домов есть.
Олсо
>Ряяя, было раньши а значит нищитаица.
Какие смешные жоповерчения у шизика.
Пикошизик, плиз.
Какой ЖК?
>насколько вероятно что застройщик наебет и нихуя не построит
Без школы и детского сада вы точно не останетесь. Если в чистом поле, то скорее всего построят.
>Магнит/Пятёрочка не захотят ощастливить сей ЖК своим присутствием
Какая-нибудь сеть точно будет.
Единственный вариант, при котором может остановиться развитие метро, как мне кажется - если Собянин станет преемником, а в Москве мэром поставят какого-нибудь нового Лужкова. Но этот вариант маловероятен.
>запостил другое
>НУ ДАВАЙ КРИЧИ ЧТО ЭТО ДРУГОЕ
Охуительная позиция.
Лол, это Киев. Отличный пример для подражания, да.
Зачем ты бессвязно пукаешь, шизоид? Ты еще в первом посту обоссан с пруфами и теперь по треду с рваной жопой бегаешь.
Киев там только одна пикча. И да, киев це еуропа.
Похоже на правду
Вы только посмотрите - этот поехавший, который засрал прошлый тред своими фантазиями о пике, теперь с пеной у рта защищает лютое говно от лср. Воистину шизофреник.
Пикошизик, срешь тут только ты.
Ты серьёзно не видишь разницы в плане цветов между последней пикчей и ЖК Лучи?
Мне интересно, эти дома шизик тоже будет защищать? ПОЧТИ КАК В ГОЛЛАНДИИ.
>Последней
Какой выборочный подорвач-то, лол.
Мань, что плохого в цветастых домах? Или если в пикоговне делают фасад из сортира, то и везде такие должны быть? Или ты у нас любитель серого говна из совка?
Ты ответь, не бойся. Здесь все свои.
В такой кризисный период нельзя упускать любую возможность подзаработать.
>Давайте в России тоже построим домики 16-18 веков и покрасим их в яркие цвета?
Нет уж, спасибо, псевдоклассика в стиле Урбан Групп - это ещё хуже ПИКокоробок.
>Ты серьёзно не видишь разницы в плане цветов между лкчами и этим?
Ты на вопрос в посте ответь, а не жопой виляй.
Но виляешь жопой ты, когда тебе уже с пруфами в ротешник нассали, пикошиз ;)
На какой стадии урбан забросил проект-то? Там вроде пик и достраивает это все, лол.
Так как, хорошие дома или нет?
>почему бы не скинуть цену на черную икру, когда себестоимость осетра копеечная?
Ты жопой-то не виляй
А что тебе не нравится-то? Симпатичные домики.
Ох, уж этот пикошизик. Вайпает тред до бамп-лимита по любой хуйне. Чуть что про пик скажешь, так взрыв говна происходит.
Пикошиз, скок метров в пикообщаге купил-то и где?)))
Пикошиз, скок метров в пикообщаге купил-то и где?)))
Crocus Group вроде как достраивает (или уже достроил). ПИК за Мортоном достраивал общаги.
Купил студию 20м, зато не переплатил за балкон!
>этот реверс
>и где?
В ЖК Люберецкий, инфа 100%
Казалось бы, причем тут ПИК, если обсуждают ЖК от ЛСР групп?
К тому, что жопа пикошизоида уже подгорела. Он же тут местная достопримечаиельность.
Но ведь я тебе отвечал, а я не пикошизоид.
Ух, бля. Теперь понятна такая нелюбовь к цветам.
Не, ЖК может и нормальный. Не нравится именно архитектура домов "под классику". Если нравится такой стиль, надо уж тогда рассматривать старый фонд, дореволюционные дома, построенные действительно в классическом стиле.
Кто ты-то, лолд? Еще один шиз?
Дебил, сравнивать дома и черную икру, добыча которой строго регулируется, а белуга дает нерест очень редко, - это верх аутизма.
Бля, ну лично мне нравится сталинская архитектура(жк династия к примеру https://m.youtube.com/watch?v=gAWdlEPKfHA . И лучи тоже годно смотрятся.
Не понимаю хейта убогих.
Здесь хотя бы над сочетанием тонов цвета и палитрой явно работал дизайнер, а не строитель вася из села малые Залупки, котрому дали задание задизайнить фасад, так как застройщик выделенные деньги на дезигнера проебал на шлюх и нюханье дорожек.
Белуга, даун, уже давно на фермах в оаэ и израиле выращивается, если чо.
Двачеренок с аутотренингом умилителен. А еще есть крашеная икра под черную. Ну как черная, для тебя ))))))))))))
Это не отменяет того факт, даун, что осетровые давно на грани вымирания.
Куда ни плюнь, попадешь в пик.
Ты в полете не переобувайся, пикошизик.
А правила застройки не регулируются, земля бесплатная, а и место в ДС бесконечное, да, шизик?
Ебанутый школьник сравнивает вымирающий вид под мораторием с любым васяном с жирным кошельком, который отстегнет бабки и пойдет строить. Ору, нахуй. Алсо, место в дс бесконечное и резиновое, моусквуа всасывает в себя все пригороды, которые становятся из села малые залупки МАСКВОЙ.
отписался от треда до лета, заебался читать это говно
как будто у всех шизиков треда одновременное весеннее обострение
как будто у всех шизиков треда одновременное весеннее обострение
Карантин, пикошизик серет с утра до ночи.
Твой вымирающий вид, даун, как оказывается прекрасно разводится в аквакультуре, а значит фактически уже не вымирающий при желании и существенных финансовых вложениях.
> любым васяном с жирным кошельком, который отстегнет бабки и пойдет строить
Ну так иди и строй свое дешевле рынка, даун. Ах да, денег и связей то то нет. Вот и жри что дают по той цене, которая балансирует рынок.
Ну так-то и территория в москве ограничена.
да вы тут все шизики, заебали блядь
полезной информации - ноль целых хуй десятых
>прекрасно разводится в аквакультуре, а значит фактически уже не вымирающий
Ору с этого тупого школьника с манятеориями.
>Харкач
>Полезная информация
А туда ли ты зашел?
>балансирует
Развальцовывает твое очко, нищебеный пикошизик. Как там твоя студия на 10 квадратов, уже взял на 30 лет ипотеку?
>пикошизик
Пикошизло из химкинского маяка уже в реверс пошло. Не перестаю орать.
Пикошизик, тебе не надоело целыми днями тут восхвалять это говно? Хотя да, что еще в Люберецком делать.
Ему за это платят деньги, конечно не надоело. Сидит в своей общаге и за 15 рублей строчит эти посты.
Хвалить такое говно и получать струю мочи от нормальных анонов не каждая психика выдержит.
>Пикошизик, тебе не надоело целыми днями тут восхвалять это говно?
Подожди, но срет тут нонстоп именно пикохейтер из лср. Причем сам себе подсеменивает
Да ему-то что, заварил бичпакет, поглядел на пейзаж из своего барака и пошел строчить тексты. Коммунальные платежи пику сами себя не заплатят.
Пикошизик, уймись уже. Ничего объективного против ЛСР и Лучей ты сказать не смог. Всем очевидно, что это нормальный ЖК, пусть и не идеальный, в отличие от пикоговна.
Смотрите, маркетолох начал озвучивать проекты своего лср-дерьмеца. Классика.
Найс проекции маркетолога пика.
> которых звук от пердящего соседа сверху идет сразу по всем стенам, включая пол и потолок, нахуй.
В современных монолитах это ещё хуже. Живу сейчас в монолите 2014 года постройки, слышу даже как у соседей булавка на пол падает.
>Местные нищие двачерята очень в курсе, как живут люди с 5 миллиардами в кармане, вплоть до расписания, кто куда идет покакать и поесть
Дай-ка угадаю, они срут тут нонстоп как ты?
В разных домах по-разному. А вообще звукоизоляцию надо делать, причем и тебе, и соседям.
Это напоминает мне анекдот про срать не снимая свитера. Я и в любой квартире имею возможность сделать кладовку какого угодно размера, если мне так уж это потребуется. Просто в квартире без лоджии той же площади при прочих равных я могу распоряжаться своей площадью более свободно - хочу -делаю кладовку, не хочу - делаю просторную комнату.
Нахуя ты мне Киев под видом Лондона тащишь?
Пикошизло, опять ты про свои балконы? Точнее не твои, ведь у тебя их нет))
Ну так да, если б у нас строили 2-этажные домики с двускатными крышами и красили их в разные цвета - не вопрос. Но строят гигахрущи же.
В скандинавии и гигахрущи строят такие же. Недавно видел проект кубический гигахрущ возле аэропорта что ли. Который как будто из разных скандинавских домов разноцветных состоит. К сожалению забыл название и не гуглится.
Так её и в панелеговне можно сделать. Основная проблема панелеговна не в звукоизоляции же.
У меня их нет, у меня зачем-то проектом предусмотрена лоджия. В итоге получается неудобный закуток, в котором помещается шкаф и кресло. Если б не было перегородки между комнатой и лоджией, можно было бы сделать просторную комнату. Я если что топлю за нужность неостекленных балконов и ненужность лоджий как класса.
В Европе за редкими исключениями умеют работать с цветом, там есть люди, которые профессионально этим занимаются. У нас же это делается так:
- А ДАВАЙТЕ СДЕЛАЕМ ДОМА В ГОЛЛАНДСКОМ СТИЛЕ)))
- ДАВАЙТЕ, А ЧТО ТАМ?
- НУ ТАМ ДОМИКИ РАЗНОЦВЕТНЫЕ))))))))
- НУ ЭТО МЫ МОЖЕМ, ВОТ ЭТО КОРОЧЕ СДЕЛАЕМ ЗЕЛЕНЫМ, ЭТО СИНИМ, ЭТО КРАСНЫМ, ЭТО ЖЕЛТЫМ. А ТУТ ДАВАЙТЕ КОРОЧЕ СДЕЛАЕМ УЗОРЧИК КРАСИВЫЙ Я В КРАСНОЯРСКЕ ВИДЕЛ ТАКОЕ МНЕ ПОНРАВИЛОСЬ
- ДАВАЙТЕ)))))))))
К тому же, как верно заметил у них это делается в малоэтажной застройке. Когда ты смотришь на монстроподобные дома разных оттенков и узоров, можно приступ эпилепсии заработать от такой ЦЕЕВРОПЫ.
Сейчас лср-шизик скажет, что врёти и пукнет гринтекстом про ДРУГОЕ.
- А ДАВАЙТЕ СДЕЛАЕМ ДОМА В ГОЛЛАНДСКОМ СТИЛЕ)))
- ДАВАЙТЕ, А ЧТО ТАМ?
- НУ ТАМ ДОМИКИ РАЗНОЦВЕТНЫЕ))))))))
- НУ ЭТО МЫ МОЖЕМ, ВОТ ЭТО КОРОЧЕ СДЕЛАЕМ ЗЕЛЕНЫМ, ЭТО СИНИМ, ЭТО КРАСНЫМ, ЭТО ЖЕЛТЫМ. А ТУТ ДАВАЙТЕ КОРОЧЕ СДЕЛАЕМ УЗОРЧИК КРАСИВЫЙ Я В КРАСНОЯРСКЕ ВИДЕЛ ТАКОЕ МНЕ ПОНРАВИЛОСЬ
- ДАВАЙТЕ)))))))))
К тому же, как верно заметил у них это делается в малоэтажной застройке. Когда ты смотришь на монстроподобные дома разных оттенков и узоров, можно приступ эпилепсии заработать от такой ЦЕЕВРОПЫ.
Сейчас лср-шизик скажет, что врёти и пукнет гринтекстом про ДРУГОЕ.
>за редкими исключениями
Найс жоповерчение)
Какое жоповерчение, если я сразу в начале посте оговорил этот момент?
Заметь, что здесь в доме всего 7 этажей, поэтому при взгляде на фасад также видно зеленые насаждения и голубое небо, так что картинка получается цветной. Если же у нас в России такое построят, но обязательно будет 30 этажей, и там уже чисто красный цвет работать не будет.
Зато у него есть кладовки в подвале. Ну их правда надо будет купить, мхех. )))
И где в лучах иы 30 этажей видишь, пукошиз?
Семен, ты бы хоть стилистику разную изображал хех ))
Ты с первых слов начал жопой вертеть. Не оправдывайся, палишься)
Ты серишь, пикоманя)))
Там их явно больше 7, а 7 этажей это максимальная высота здания, при котором оно ещё не начинает давить массивностью на психику.
Потому, что ты скОзал?)
У тебя даже компьютера нет, приходится с телефона сидеть.
А тебе нравится, когда тебя окружают пусть даже 16-этажные коробки? (Свечки не в счёт, они не давят засчет своей вытянутости вверх).
Я на расслабоне лежу на своей лоджии в коконе и ебу тебя виртуально в сракотан, пукошиз.
Там переменная этажность, детина. И инсоляция там хорошая.
Это тебе не пикоговно.
Это в ЛСР то?
Нищенке даже на нормальный смартфон не хватило. Зато отлично рассуждает про лоты в масква-сити за 18 лямов))
>нормальный смартфон
Это какой? Айфон что ли? ))
Пукошиз совсем ебанулся и вайпает тред бессвязным говном. Сможешь ли ты совладать с ним?
Пройдите пожалуйста небольшой опрос, нам важно знать ваше мнение!
https://www.strawpoll.me/19873560
С уважением, пиар-отдел MR Group.
https://www.strawpoll.me/19873560
С уважением, пиар-отдел MR Group.
Да, формально нормы инсоляции выполнены. Кто ж виноват, что у нас нормы инсоляции позволяют строить ряды переменноэтажных коробок от 9 до 30 этажей, которые в Европе просто немыслимы.
Вот серый корпус в центре комплекса по меркам Западной Европы - охуеть огромный домище, который подавляет человека своими размерами. Про остальное я молчу - европеец недоумевает, как и зачем там жить.
Звукоизоляция поможет приглушить звуки и то, непонятно насколько. По цене как еще треть ремонта. И никак не убрать их вообще. Говно.
Алсо, у тебя монолитка какая, стены по этажу из плиты, дай угадаю или пустотелый кирпич?
>Я и в любой квартире имею возможность сделать кладовку какого угодно размера,
Какой же ты еблан, на самом деле. Если ты встроишь в кладовку шкаф - то его дверь будет на уровне стены, он будет аля встроенным, блядь, что охуенно, когда для такого же эффекта шкафа в коридоре тебе придется уменьшать площадь коридора и ставить к стенам говно.
>без лоджии
Дебил без лоджии опять кукарекает.
>нужность неостекленных балконов и ненужность лоджий как класса.
Калоед ебаный, лучше лоджии с окнами в пол нет ничего чем твой неостелкенный пердящескрпиящий балкон, который будет заблеван алкашами сверху, с харчками, бычками и литрами воды от дождя. Ебанашка тупая.
Скоро батарея твоя сядет и ты нас, наконец-то, покинешь.
Игнорируйте просто шизиков, и они сами исчезнут, оставшись без еды.
В панельках тоже отвратительная слышимость. В монолите хотя бы есть шанс на то, что проблемы будут не такими масштабными.
Кстати, единственный дом, в котором у меня не было проблем с самоизоляцией - кирпичный дом, построенный в нулевые.
В панельках тоже отвратительная слышимость. В монолите хотя бы есть шанс на то, что проблемы будут не такими масштабными.
Кстати, единственный дом, в котором у меня не было проблем с самоизоляцией - кирпичный дом, построенный в нулевые.
У него уже разрядилась. Заметил, как минут на 15 в треде остановился поток шитшторма? Но сейчас он его поставил на подзарядку и снова готов срать.
>В панельках тоже отвратительная слышимость.
Я про них в самом начале и сказал, кал ебаный. Долго в таком живу уже, больше в подобную парашу ни ногой.
>Пук, кхм, кхе, кхе, а уот лоджия нинужна, ряя, пук, кхе, кхе, пук
Какой процент населения может позволить себе такую квартиру с такой лоджией?
Позволить себе стекло в пол и плетеную мебель? Вась, ты дурак?
Квартиру, в которой это можно реализовать.
Судя по этому вопросу, ты ни разу в жизни не жил в такой квартире и не знаешь, как это всё делается и сколько стоит, лол.
В любой, где есть лоджия. Чет заорал.
Судя по твоим фантазиям, что это дорого, живешь ты только у бабки в проперженном хруще на отшибе.
Вот тебе дом с лоджией. В подобных живет 90% населения.
Как будешь делать панорамное остекление? Как будешь выпиливать стену, которая разделяет комнату с лоджией по дефолту? Куда запихнешь радиаторы, которые по дефолту примыкают к стене, которую ты будешь сносить?
Мамкин тролль-кукаретик что-то рассуждает о лоджиях и постит картинки с панорамными лоджиями в квартирах, которые стоят больше, чем зарабатывает 90% населения за всю жизнь.
Пеноблоки или что-то типа того. Но факт в том, что слышу я именно соседей сверху, сбоку чуть хуже.
А чего ты ждал от лср-дауна, у которого 60 квадратов в сити 18 лямов стоят.
Так можно просто в комнате сделать окна в пол.
Не, ну вы посмотрите, человек всерьёз пытается рассуждать, что квартиры с 100% свободной планировкой хуже, чем квартира, в которой уже запланирована стена между комнатой и лоджией!
Зачем ты принес говно прошлого века, которое разваливается? Речь не о том, как живет 90 процентов быдланов, а о новострое за бабки чуть дороже.
Ты та хуесосина, которая не смогла загуглить вчера то предложение, на которое я даже выдал тебе параметры, и натянулись с резким хлопком на хуй? Понимаю, унижение будет преследовать тебя долго, проткнутый.
Если ты сделаешь окна в пол. тебе придется все это говно протапливать усиленно, когда на лоджии подогрев пола даже делать не обязательно, чтобы она была летней.
В лучах кстати такую лоджию тоже не сделать.
Стена несущая, и фасад переделывать естественно никто не разрешит.
>новострое за бабки чуть дороже
Например?
Ну да, за комфорт приходится платить, а ты как думал?
>Куда запихнешь радиаторы
Радиаторы так-то вообще запрещено на лоджию выносить.
Там же вроде панорамные балконы, ток снищу тонировка, типа пикрила.
Двачую
1ый пик охуенен кстати
- Какой процент населения может позволить себе такие квартиры?
- Все у кого есть лоджии, ты что тупой)))))))))
- Вот 90% квартир с лоджиями, они могут себе позволить такие лоджии?
- Причем тут 90%, они не считаются! Только новостройки и только дороже среднего уровня.
Охуительные диалоги, верчение жопой as is.
- Все у кого есть лоджии, ты что тупой)))))))))
- Вот 90% квартир с лоджиями, они могут себе позволить такие лоджии?
- Причем тут 90%, они не считаются! Только новостройки и только дороже среднего уровня.
Охуительные диалоги, верчение жопой as is.
Цитаты пикошизика, местного деревенского дурачка.
Самое смешное, что ебанашка будет из своей лоджии с панорамным остеклением смотреть в окна соседней панельки. В итоге растонирует свое говно обратно.
>выпиливать стену, которая разделяет комнату с лоджией
Для какой цели что-то делать со стеной, наркоман? Рросто поставлю теплый пол на балконе, выкину его нахуй и сделаю стекло в пол, мне никто не помешает этого сделать.
Лучше уж в окна соседней панельки, что твоя нищая хуита вообще без балкона, лол.
Забавно что про нищую хуйню орет долбоеб с ксяоми вместо смартфона)))
Подведем предварительные итоги.
Пикошизик занимает первое место, но не набирает 50%+1 голос, поэтому назвать его однозначным победителем мы не можем. Ему в спину дышат шизикоскептики, которые, следуя аксиоме Эскобара, отрицают правоту обоих оппонентов.
ЛСР-шизик, увы, остается в меньшинстве. Мы передадим коллегам из ЛСР, чтобы сделали выводы и увеличили свое присутствие в популярной социальной сети "Двач".
С уважением, пиар-отдел MR Group.
Пикошизик занимает первое место, но не набирает 50%+1 голос, поэтому назвать его однозначным победителем мы не можем. Ему в спину дышат шизикоскептики, которые, следуя аксиоме Эскобара, отрицают правоту обоих оппонентов.
ЛСР-шизик, увы, остается в меньшинстве. Мы передадим коллегам из ЛСР, чтобы сделали выводы и увеличили свое присутствие в популярной социальной сети "Двач".
С уважением, пиар-отдел MR Group.
Кстати, а вы заметили, что в треде не хватает отрада-шизика и аэропорт-шизика. Впрочем есть подозрение, что один и тот же шизик из лср.
Да, стиль постов похож на отрада-шизика, и он в первых тредах как раз активно срался с пикошизом. Скорее всего он, но на 100% не уверен, тот казался более самоироничным и вменяемым. Хотя весна же, всё может быть.
Это мэйзу, порватка. Хотя откуда тебе из пика-то знать, лул.
Ща тоже за пикошизло пойду голосну. Тред должен знать своих шизиков.
Самое смешное, что единственный голос за ЛСР отдал я, чисто для лулзов. Видимо, он на своем телефоне не смог одолеть капчу.
Даун, все за тебя голосуют потому, что ты заебал.
Просто вопрос неправильно поставлен.
>это не мое говно, в жопу залили
Свое говно и шизу ты по треду разливаешь. Видать совсем пизданулся от самоизоляции уже.
Я кстати тоже за тебя голоснул. Чего б за деревнского пукодурачка не голосонуть. Страна должна знать своих долбоебов.
В сортах говна для нищих не разбираюсь, прости.
Я тоже за тебя проголосовал, чтобы унизить тебя, шиз))
Что за дырки на 2 пике, фасад уже нахуй отваливается?
>за дырки на 2 пике
Это анус пикодауна и его друга-семена.
Так какие телефончикки у тебя нормальные? Айфончик?)))
Не дырки, а технологические отверстия, порватодаун.
Технологические отвалы плитки.
>чувак, рассказывающий об успешных людях и смеющийся над нищуками, гордится тем, что пользуется МЕЙЗУ
Обожаю этот тред. Такое нарочно даже не придумаешь.
Обожаю этот тред. Такое нарочно даже не придумаешь.
Ты жопкой-то не аиляй, шиз ))
>ряяя пириплата за бренд шустрый зверек топ за свои деньги
>Не дырки, а технологические отверстия
А, так как вот дырки в твоем анусе называются, понятно.
Пукошизик, не пукай)
Мне теперь интересно, а автомобиль у тебя какой?
Пукошиз, так и будешь жопой вилять? На вопрос отвечай ;)
так и будешь жопой вилять? На вопрос отвечай ;)
Ох, уж этот пукашиз)))
Все, батерейка села и пикочмо перестало сраться само с собой?
А у меня знакомые купили в ПИКе и довольны. Что не так-то?
Ты хотел написать лср-чмо?
>любителей строить панели однажды возьмут и утилизируют. Леденящее душу говно с парашными перекрытиями, в которых звук от пердящего соседа сверху идет сразу по всем стенам, включая пол и потолок, нахуй
А в чём разница между панелью и монолитом в плане звукоизоляции? Может, дело в шумоизоляции?
Панельки просто дешевле монолита, но при этом позволяют сделать внешний вид поинтереснее, чем плоское говно за ту же цену.
Я в любой квартире найду, куда шкаф поставить. Просто если за счёт кладовки крадётся площадь кухни или жилых помещений, мне это непонятно. Делать однушки по 47 метров - идиотизм, потому что совки делали в таких площадях двушки. То, что двушка намного удобнее однушки, думаю, спорить ты не будешь.
>Единственный вариант, при котором может остановиться развитие метро, как мне кажется - если Собянин станет преемником, а в Москве мэром поставят какого-нибудь нового Лужкова. Но этот вариант маловероятен.
Думаю, вряд ли, потому что на метро завязан такой стройкомплекс и столько денег, что эту золотую жилу никто не прикроет.
>Без школы и детского сада вы точно не останетесь. Если в чистом поле, то скорее всего построят
Почему?
>А в чём разница между панелью и монолитом в плане звукоизоляции? Может, дело в шумоизоляции?
Огроменная, гугли. Я уже сказал, монолит должен быть без пустотелого кирпича или панельных хуевин вместо межквартирных стен на одном этаже.
>Делать однушки по 47 метров - идиотизм, потому что совки делали в таких площадях двушки.
Я жил, например, с год в однушке на 56 квадратов. Твой пердеж с дивана теоретический мне мало интересен.
>совки делали в таких площадях двушки.
А когда строили для людей, а не для быдла лапотного, то до совка были квартиры по 300 квадратов и потлки по 3 метра.
О, пукашиз вернулся))
Ну некоторые и говно жрут. И им норм
Анонче, требуется помощь. Нужна квартира для жилья с девушкой, бюджет до 4,5 лямов. Единственная проблема в том, что нужно будет каждый день добираться до Войковской из-за учебы
До совка: братюнь, держи хатку в аренду по 100-300 квадратов
В совке: тяп-ляп говно для временного жилья, держит бесплатно, братюнь,, когда совок наберет силы, всем построят пиздатые квартиры.
2020 год: на, йоба, тебе в гигахруще студию на 20 квадратов за 12 миллионов. Что значит, не хочешь? 20 - это мноха для одного, ишь, что захотел, барин какой, денег заработаешь, тогда вылезешь из говна.
2040 год: квартиры капсульного типа на 2 квадрата, где можно только лежать за 50 миллионов.
В совке: тяп-ляп говно для временного жилья, держит бесплатно, братюнь,, когда совок наберет силы, всем построят пиздатые квартиры.
2020 год: на, йоба, тебе в гигахруще студию на 20 квадратов за 12 миллионов. Что значит, не хочешь? 20 - это мноха для одного, ишь, что захотел, барин какой, денег заработаешь, тогда вылезешь из говна.
2040 год: квартиры капсульного типа на 2 квадрата, где можно только лежать за 50 миллионов.
Ну так-то если живешь один, большая площадь ни к чему.
Конечно ни к чему. У меня только одних книжных шкафов на всю стенку сейчас в комнате на 10 квадратов. Ну, я понимаю, у быдла там тумбочки, комоды, гардеробные, сушильные комнаты, цветы напольные, разные столы - это нинужна.
>До совка: братюнь, держи хатку в аренду по 100-300 квадратов
Только ты забыл дописать, что на десять семей, половина помещений без окон, туалет на улице, а в соседней комнате кто-то уже кашляет кровью.
>что на десять семей,
> половина помещений без окон
Это когда уже пошло уплотнение, не сри больше под себя, дебиленок.
>держит бесплатно
Тоже в аренду.
Ну да, рабочие же при империи как сыр в масле катались, на беэмве на любимый завод ездили. Это все фейки.
Лср-шизло, не надоело срать себе в штанишки?
>рабочие
Кого интересуют рабочие, мань?
А кого интересует нищее говно с ксяоми типа тебя? Никого.
денег мало. Можешь посмотреть Сходню.
Как ты порвался. Кстати, а ты знаешь, что РОБОТА на чешском - это рабский труд?
>мам я не рабочий я в офисе служащий!
Это все сразу поменяло.
Мань, у тебя телефона что ли даже нет? Чего порвался так?))
У тебя синий воротничок помялся, мань.
Мой тебе совет. Положи свои 4,5 ляма в банк, на полученные проценты покрывай 35-50 процентов стоимости аренды квартиры и снимай ее в хорошем районе, пока не доучишься. Потом устроишься на полноценную работу, снимешь бабки, пустишь на первый взнос и ремонт и будет у тебя хорошая квартира не в ебенях лямов за 8-10.
Мой тебе совет 2. Бабу нахуй с пляжу, только жрет твои бабки и ебет мозги, реши сначала жилищный вопрос, потом еби уже кого хочешь.
>Потом устроишься
И тут у тебя сходу проеб. Хуяк и ДОНЕЦК НАШ! Ирубль в 2 раза обесценился и ты соснул.
С нашей страной нельзя на столько лет планировать жищнь, дурачок.
А еще завтра тебе на голову кирпич ебнется и все. Иди нахуй, дурачок.
Ну мань, ну обосрался ты спизанув хуйню, ну сиди и не пукай, как пикошизик.
>рубль в 2 раза обесценился и ты соснул
Да хоть в 10 раз. Инфляция слабо влияет на цену недвиги.
>Метр квадратный в рублях к денежной массе рублей M0
пик1
И для сравнения на пике 2 инструмент с защитой от инфляции
>Индекс RTS в рублях к денежной массе рублей
Дополню, что индекс РТС на графиках в рублях
И чо мне теперь, из страху обвала рубля вложить всё в однуху в гигахруще на окраине Клина?
Школотрон ебаный не умеющий в аналитику, любая модель на ближайших пять лет покажет, что цена квадрата будет расчетная в вилке 200-250.
>Инфляция слабо влияет на цену недвиги.
Особенно в рублях, да. Особенно при учете, что ты сходу начинаешь прикрищисе больше получать, а не хуйцы сосешь. Заебал уже, диван диваныч
Воу-воу, аналитик. Пруфани свою хатку на мальдивах и купленный тобой этаж в москва сити. Что, не можешб и только студию в пикоговне потянул? Ну я так и знал))
Я так понимаю, ты все еще сидишь на своей должности за 48к с 2012 года?
Этот школьник порвался, несите нового.
Нет, но в долгий ящик лучше не откладывать, если есть накопления. Иначе очередная пиздецома и ты хуйцов насосешься.
Сейчас кстати лучше переждать малость, в связи обнищанием пидорашек от карантина, может будут какие-то подвижки вниз по ценам на недвигу(если подвернется интересный вариант до ноября, то можешь взять под 6.5 процентов по ипотеке).
А тебя каждый год индексируют, диванишь?)
Не проецируй, а.
>Школотрон ебаный не умеющий в аналитику, любая модель на ближайших пять лет покажет, что цена квадрата будет расчетная в вилке 250-300.
>будут какие-то подвижки вниз по ценам на недвигу
Смысла ждать нет никакого. ниже падения чем на 5-10 процентов ты не увидишь. Это копейки и пук в лужу, если речь не о недвиге за овер 20-30 лямов.
Вот кстати наглядный посоач после крымнаша.
Я же не даун вроде тебя, который сидит на одной должности за одни и те же деньги.
Нет, ты просто даун.
Где ты там наглядный пососач увидел по общегородскому индексу? Глаза от стекломоя протри.
Даун пытается в реверс.
>АРЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ТОЛЬКО ДАРАЖАЕТ, ВОТ АНАЛИТЕГА
>обоссываешь долбоеба с помощью его же говнолитики
>АРЯЯ ВАШИ ПРУФЫ НЕ ПРУФЫ
Прежде чем пердеть мозгом что-то бессвязное, иди поучи, что такое ои.
Не пытайся.
Пикошизик почему рвется, оказывается, он просто сидит уже 8 лет на зарплате в 48 тысяч рублей.
>Особенно в рублях, да.
Да, даже в рублях.
Я понимаю, денежные агрегаты эта сложна, но ты попробуй вчитаться в мои и соседние графики.
Посмотри на пик цен в 2014, когда все сметали, и посмотри на цену сейчас, когда все считают, что пиздец дорого.
Внимание, вопрос: обесценилась ли недвига с 2014 по 2020 год?
А теперь посмотри на мою первую пикчу.
Нахуй ты этому дебилу что-то объясняешь, который сиди на зарплате 2012 года и капчует из своего проперженного хруща, который он купил с трясущимися руками на последние сбережения и проданную почку и анус.
Мань, кому ты подпукиваешь? Я за недвигой давно слежу и помню как охуенно подскакивали цены.
Сидит тут школьник какой-то ебанный и хуйню несет про индексацию зарплат у него каждый год, лол.
Не пукай
>Врети! Не индексируют! Средняя зарплата 48 тысяч!
Опять рот в говне у тебя, да что ж такое-то?
А что у тебя за днищеНИИ, где зарплату индексируют раз в столетие?
У сечина может индексируют и у твоей мамки шлюхи тоже. У обычного работника зарплата только увольнением и недким повышением индексируется. Так что не пукай больше))
Олсо, тебя юуквально вчера обоссали эскроу счетами, а ты заместо авроры тут чето кукарекаешь про то, что цены не растут.
Сечиным зарплаты проиндексировали, а иванам нет, ну а средняя температура по больнице она на то и средняя.
Ну-к пруфани индексацию своей зп каждый год, диван)
Опять дворник пытается спихнуть все на Сечина, у которого одного проиндексировалось, а у него нет.
Мань, тебя когда усыпят?
А у тебя как часто индексируют?
Каждый год, как положено.
Мань, тебя уже 2 анона обоссало, а ты все свою мантру твердишь. Какой ненасытный мочехлеб.
Пруфов конечно же не будет.
Какие пруфы, дебиленок? Приказы президента?
>указы
Ну ясно, вместо пруфов один только
>Пук
В следующий раз, когда будешь пиздабольством на дваче заниматься, хоть пруфами обзаведись. А то опять хуйцы сосать будешь.
Унитазы, ага.
Ору, пикошизик совсем обезумел, можешь ли ты его остановить? Дебил отрицает указы президента об индексации.
>Инфляция слабо влияет на цену недвиги
Не перестаю орать с дебиленка. 10 млн в 2008 это 22 млн в ценах 2020.
Это не значит, что хату, купленную за 10 миллионов в 2008, в 2020 можно продать за 22 миллиона. Ваще не значит.
>10 млн в 2008 это 22 млн в ценах 2020.
И ты тут такой вносишь кейс с покупкой в 2008 за 10М и продажей в 2020 за 22М.
Я об этом и говорю. Что хаты даже по номиналу не особо выросли.
Моя треха на войковской, тупенький, 86 квадратов, как стоила в 2008 году примерно 15 лямов рублей, так примерно и сейчас стоит. Ну ок, если прям найти лоха то можно продать за 20-22. Что не покрывает даже рублевую инфляцию.
Никому ваши квартиры нахуй не нужны.
www.cian.ru/forum-rieltorov-6-let-ne-mozhem-prodat-kvartiru-277258/
www.cian.ru/forum-rieltorov-6-let-ne-mozhem-prodat-kvartiru-277258/
А это в сралинке, в хруще или новостройке в промзоне?
У нас тут вроде не тред элитного жилья. Рабочие тогда - это большая часть городского населения, как сейчас - всякие продаваны, мелкие менеджеры, бюджетники и т.д. Сравнивать нужно их быт с тем, что было при совке или сейчас, а не с дворянами.
Для элиты скорее будет:
1900:
Милсдарь, вам квартира в центре Петербурга в 8 комнат и 300 квадратов и отдельной комнатой для прислуги.
1970:
Товарищ, вам квартира трёшка 70 метров в Башне Вулыха в центре, так же вам дачка в Переделкино 30 соток участок. В квартире три балкона и гарнитур из ГДР.
2020:
Пожалуйста, ваша квартира на Мосфильмовской, 150 метров, пять комнат, полностью сделан новый ремонт, система умный дом, итальянская сантехника, мебель из США.
Для простолюдинов:
1900:
Ерема, сдам я тебе угол в комнате в доходном доме, нормально, ещё и семью завезешь. Рядом с заводом, то, что надо, идти недалеко. Всего пятеро ещё в комнате, буржуйка греет хорошо. Дрова у бабки Марфы тут купишь.
1970:
Ну что, мужики, завод построил новые дома, двушка, 37 метров, на холодильнике сэкономите - есть ящик-ледник. В подвале кладовка. Не боитесь, строили возле электрички в Люберцах, до работы час.
2020:
Вашему вниманию предоставляется уникальная студия! Всего 20 метров за 6 миллионов, метро близко! Либо же евродвушка в новом районе, Солнечногорск, всего полчаса на маршрутке до электрички! Уникальная транспортная доступность! Помощь в оформлении ипотеки 10% на 30 лет! Балконы не нужны, в Европе такого нет! Кухня совмещена с комнатой? Ну так в Европе давно тренд!
Новостроечка как бы сказали сейчас комфорт класса в 8 минутах пешком от метро.
Средний бюджет сделок по элитным московским квартирам составил 102 млн рублей
6 марта 2018
Считаю это прекрасным, особенно, на фоне анонов из этой темы, у которых зарплата по 48 тысяч по 10 лет.
6 марта 2018
Считаю это прекрасным, особенно, на фоне анонов из этой темы, у которых зарплата по 48 тысяч по 10 лет.
>Товарищ, вам квартира трёшка 70 метров в Башне Вулыха в центре
Это ты какого-то лошка описал. Пятикомнатка на котельнической или в доме на набережной же.
>2050:
Вашему вниманию предоставляется уникальная студия! Всего 2 метра за 60 миллионов, метро близко - всего 50 минут с двумя пересадками на автобусе!
Дядь, зарплата в ДС года с 2010 выросла в среднем на 10к. Большинство 50-60к получает. Рост средней зарплаты - следствие инфляции и увеличения доходов верхних 10%. Смотреть нужно медианную.
Медианная в ДС - 66к, я в это верю намного больше, чем в 80к, и то, как-то многовато, из своего окружения только я и ещё один мой товарищ больше получаем. Мб, конечно, дело в том, что нам всем 25-30, хз, но всё же.
https://ria.ru/20191202/1561756977.html
>на Мосфильмовской
Вот этот трешак?
На фотках и рендерах еще норм, ИРЛ унылое говно.
Ещё и во дворах стройку доп. башни развернули.
Не знаю, кому и как это будут продавать.
Завидуешь лср-лошок? На 48 тыщ сидя дома можно даже айфончик купить, а не ксяоми)
>Большинство 50-60к получает.
Ты заебал нести эту хуйню, даун безмозглый.
По твоей же ссылке в модальные зарплаты попадает 100к, т.е. при желании вырасти с 50 до 100 вполне реально.
>на мосфильмовской один дом
Твои познания в масковской недвижимости шикарны. Ну вот такой есть, например, ты вроде дрочишь на ВЫСОТОЧКИ
Котельническая - это 1950-е, дом на набережной - это вообще для элиты элит 1927 г.
Моё старое место работы - один оборонный НИИ. Когда я пришёл туда в 2014, у меня была зарплата в 40к. Когда уходил в 2017, была 50к. Продолжаю общаться с коллегами оттуда, сейчас они в районе 60к получают. И большая часть инженеров в ДС работает в подобных конторах. А инженеров много. Не уверен, что сильно выросла зарплата врачей и учителей, есть родственники и знакомые - был резкий рост в нулевые года после 2003, к концу 00-х всё по 60-70к стали получать, но с тех пор и сидят на таких зарплатах. Друг мент пришёл в органы в 2013, тогда платили 40к, сейчас ему платят 60к.
Я в курсе, что там не один дом. Поэтому и задал вопрос.
Но ведь Путин... но ведь указ... как же так??
Я чтобы квартиры сравнить, просто тру или а сейчас вообще обычно на Рублёвке живёт. Я про уровень купцов 2й гильдии/секретарей райкомов/успешных кабанчиков с доходом по 400к в месяц.
Реально годам к 40-50, с опытом и связями. Мы вроде про двачеров обсуждаем, тут в среднем простые хуйлуши 25-35 лет.
Ваше мнение, господа?
https://vatutinki.ru/
https://vatutinki.ru/
>задал вопрос как это продают
Идешь на домклик, за тыщу или сколько там покупаешь инфу о сделках по этому дому по ипотечникам сбера. Если хочешь еще подробнее то есть какой-то профессиональный риелторский сайт, который смирнов рекламирует, там тебе за десятку вообще все сделки проанализируют.
О, это же тот район, который Одуван расхваливал. Кроме шуток, сделали реально заебись. Но это дальнее Подмосковье, подходит или удалёнкогосподам или тем, кто работает в тех краях. А удалёнкогосподам с тем же успехом можно взять что-нибудь подобного класса в Краснодаре каком-нибудь.
Но безмозглый даун, это ты.
другой анон
А где рассказывал одуван? Я не нашёл.
>подходит или удалёнкогосподам или тем, кто работает в тех краях
Обещают метро открыть через несколько лет, я на это рассчитываю.
>А уот в нии
Рваная манька, на тебе госсектор на бюджете с 1-3 годами опыта на говнодложности где нужны говнонавыки и только вышка за спиной.
А где одуван хвалил его? Посмотрел панораму на их сайте - там прямо собрано всё то, что Одуван не любит. Панельки, пестрые цветные фасады, парковки через парковки, микрорайонная застройка, вот это всё.
>Одуван расхваливал
Ну раз рекламный агента пикоговна их расхваливал, значит не стоит покупать.
Проиграл с этого корейского говна.
>Налоговая служба
>НИИ
Ты совсем долбоёб?
>1-3 года опыта
>зам начальника отдела
Чот орнул со школотрона
>пук среньк я пикошизик поддержите меня пожалуйста
Ну тут хотя бы не вырвиглазные тона, а пастельные. Как думаешь, если б всё было серое с почерневшими швами, как в Москве, было бы лучше? Или однотонное как в Ереване? Моё личное мнение, что коммиблоки, как их не крась, все равно говно.
В 2025 году в районе появится станция метро «Десеновская»
Это вилами по воде писано.
Или не появится.
Или на 5-10 лет позже.
5-10 лет тебе придется добираться по ебеням.
Нет, мне не нравятся высеры лср.
Ну кто виноват, что ты долбоеб работаешь в нии за зарплату ниже, когда мог бы работать в другой сфере, где скиллов особых не нужно и работа не бей лежачего.
Тут согласен, панельки как ни украшай, остаются панельками.
Можно лишь попытаться замаскировать их некрасивость.
Да даже если метро проделают, всё равно на нём полтора часа тащиться нужно будет, считай, как электричка.
Речь о том, что у нас только небольшая прослойка населения имеет реальный рост зарплат, а большая часть это как раз сотрудники всяких говнонии, где за 10 лет повысили зарплату на 500 рублей.
>панельки как ни украшай, остаются панельками.
Эти мантры пидорахи.
Пик1 - советские панельки в оркостане.
Пик2 - советские панельки у немцев.
Говно, нормальные люди живут как минимум здесь.
Посморите какая красота от лучшего девелопера в стране ЛСР-ГРУПП не то что пикоговно)))
Ну у белорусов неплохо получается.
Зачем ты Питер приносишь? В Москве у ЛСР совсем другого уровня проекты. А в Питере пипл и так хавает.
Почему у пидорах нет вкуса прекрасного и эстетики? Почему у немцев даже кусок говна превращается в приятное глазу зрелище?
Цыганщина какая-то. Это Тбилиси?
Это пикоговно.
Я запостил выше процесс реновации панельки в Германии.
Твой пик отличается только кислотными цветами.
А я говорю, что этажность много чего решает в эстетике.
Почти, это пикоговно с манхеттена. Название ЖК забыл, что-то там про сезоны.
Эти заборы...
Потому что пидораходома строит ЛСР-групп)))
Это что ли?
Или ты про это?
>Твой пик отличается только кислотными цветами.
Хуи из глаз вынь.
Зато балконы есть.
Двачую. ЛСР похорошел при Собянине! Это вам не убогие общаги без лоджий строить.
А что ты не несешь элитные дома Нью-Йорка?
Нет.
Нашел - 4 сезона какие-то. Очередные общаги короче.
Эти дебилы даже лоджии не сделали, и фасады унылые, как будто в совке строили.
Пиздец бараки для нищуков.
Мой батя, когда увидел эти фотки, нагнулся к монитору и спросил
ты что, ебанутый, что ты там деалешь?
ты что, ебанутый, что ты там деалешь?
Реквестирую фотошоп, где такие небоскрёбы ещё на 10 подъездов растянуты бы были.
На Селигерскую поезжай, там строят такое.
Не понял, а где лоджии?
Там ПЕРЕМЕННАЯ ЭТАЖНОСТЬ, а я имею в виду именно коммбиблок, 10 подъездов на 70 этажей.
Так пик строил, ты что тупой?
Блять, как в НЬЮ-ЙОРКЕ.
Так и представил себе анона, капчующего из угла в проходной комнате двушки в Манхеттане, пока в углу пердит бабка, а мама жарит макароны на кухне.
Вряд ли даже самый успешный анон на двачах может позволить себе даже каморку в этом здании.
От прабабки досталось же.
Если только у прабабки фамилия Рокфеллер.
Анон, а давайте вскроем тему, а как у них?
Как строят и продают квартиры в других странах? Только не Скандинавию, которую постоянно Варламов приводит в пример, и другие мелкие страны - там сильно другая структура экономики и общества, с ними некорректно сравнивать. Я про другие крупные страны, хотя бы 70 миллионов населения+, где присутствует большая разница в уровне жизни между центром и периферией и где люди переезжают массово из маленьких городов в большие.
Точно знаю, что такие процессы происходят в следующих странах и регионах:
США (Нью Йорк/Лос Анджелес/Сан Франциско/Портленд/Майами - крупные города западного и восточного побережья, куда переезжают люди из глубинки постоянно)
Китай (Шанхай/Пекин/Гуанчжоу - аналогично, центры притяжения людей из провинции)
Германия (Берлин/Франкфурт/Мюнхен - вытягивает всё адекватное население из бывшей ГДР + понаехи со всей Европы и не только)
Мексика (Мехико, 20+ миллионов населения, вся страна съехалась от пиздеца с картелями из регионов)
Бразилия (Сан Пауло, Рио же Жанейро, Манаус - за исключением фавелл)
Турция (Стамбул, Анкара - большая разница в уровне жизни в Турции между провинцией и столицами, плюс разница между западом Турции и востоком)
Совсем страны третьего мира вроде Нигерии с Лагосом не берём, только страны первого-второго мира.
Так вот, какого типа строят жильё? Технологии строительства? Какие схемы продажи? Как города их обеспечивают транспортом?
Как строят и продают квартиры в других странах? Только не Скандинавию, которую постоянно Варламов приводит в пример, и другие мелкие страны - там сильно другая структура экономики и общества, с ними некорректно сравнивать. Я про другие крупные страны, хотя бы 70 миллионов населения+, где присутствует большая разница в уровне жизни между центром и периферией и где люди переезжают массово из маленьких городов в большие.
Точно знаю, что такие процессы происходят в следующих странах и регионах:
США (Нью Йорк/Лос Анджелес/Сан Франциско/Портленд/Майами - крупные города западного и восточного побережья, куда переезжают люди из глубинки постоянно)
Китай (Шанхай/Пекин/Гуанчжоу - аналогично, центры притяжения людей из провинции)
Германия (Берлин/Франкфурт/Мюнхен - вытягивает всё адекватное население из бывшей ГДР + понаехи со всей Европы и не только)
Мексика (Мехико, 20+ миллионов населения, вся страна съехалась от пиздеца с картелями из регионов)
Бразилия (Сан Пауло, Рио же Жанейро, Манаус - за исключением фавелл)
Турция (Стамбул, Анкара - большая разница в уровне жизни в Турции между провинцией и столицами, плюс разница между западом Турции и востоком)
Совсем страны третьего мира вроде Нигерии с Лагосом не берём, только страны первого-второго мира.
Так вот, какого типа строят жильё? Технологии строительства? Какие схемы продажи? Как города их обеспечивают транспортом?
Да, забыл Британию - Лондон, который вытягивает в себя всю английскую провинцию, мб так же Эдинбург, где то же самое, но с Шотландией.
Ну не так уж и дорого. С этой ценой можно работать.
На чердаке бесплатно ночует или в постирочной.
Зачем ты вообще сравниваешь какой-то лср и пикопарашу? Пикошизик, ты совсем уже ебнулся?))
>какой-то лср
Ты думал, мы не узнаем тебя по твоим шизоидным высерам, лср-шизик?
Идрить пикосраку распидорасило-то как.
>Анон, а давайте вскроем тему, а как у них?
Хули тут вскрывать?
Берем крупные города. Нью-Йорк. Гроб-кладбщие-пидор, каморки на 15-20 квадратов в залупе тех годов постройки, еще когда у Кеннеди хуй стоял. Будешь жить в комнате уровня пикрелейтед. А когда заебешься, наебешь тугосерю, то возьмешь дом в пригороде, откуда ты будешь добираться до работы час.
За Штутгарт скажу, гостил там у чувака из обычной небогатой по местным меркам семьи. Он вырос и предки его выпнули нахуй чтоб жил отдельно, он снимает то, что у нас называется малосемейка, а маркетится как студия. По факту - коморка площадью метров 12 что ли с кухней в углу и туалетом в шкафу. Платит он за неё 600 евро в месяц.
Я, вообще, рекомендую почитать блог самсебесказал, мужик, который уехал лет 10 назад в Нью-Йорк из Пидера под сраку лет, в ранних постах 2015-2017 годов ОЧЕНЬ много про жилье и быть обычных американцев. Я сам когда-то хотел завести трактор, но потом передумал, после того, как посмотрел на эту всю хуйню. Кроме айтишников там делать нечего, будешь либо переучиваться, либо жить в говне.
>в ранних постах 2015-2017 годов ОЧЕНЬ много писал про жилье и быт обычных американцев из НЙ.
> откуда ты будешь добираться до работы час.
Это ещё называется неплохо устроился. Два часа в один конец звучит более правдоподобно.
Ну так лучше уж жить в Нью-Йорке в говне, чем в Москве в говне.
https://youtu.be/r722I9fyofk?t=1082
Интересно, почему люди, которые хорошо говорят на русском и английском, очень часто имеют 2 разных тембра? Послушайте, как он говорит по-русски и как задает вопросы по-английски - совершенно иной голос, выше по звучанию, мягче и более эмоционально окрашенно, а по-русски говорит монотонным глубоким низким голосом.
Вот как в Нью Йорке:
https://ny.curbed.com/maps/new-nyc-developments-apartment-for-sale
Из интересного:
1) Практически нет крупных застройщиков почему-то. Почти все ЖК - 1-2 корпуса максимум на 100 квартир каждый. Площади и планировки не смотрел.
2) Балконы и лоджии есть.
3) Нет петушиных расцветок.
4) Популярные зеленые галереи и оранжереи в домах.
5) Первые этажи везде под коммерцию.
6) Малоэтажной застройки нет.
Если ты уже состоялся в Москве как профессионал, то действительно переезжать имеет смысл если ты относишься к потенциально дискриминируемым меньшинствам - если ты гей или протестант, например.
Если ты молодой студент, то как минимум ты не будешь жить хуже.
>Практически нет крупных застройщиков почему-то
Потому что там все давно застроено, нет? Не в центральном парке же дома хуярить, как на руси принято.
В Нью-Йорке мало кто покупает квартиры. Люди арендуют квартиру соответствующую текущему достатку, либо переезжают в субурб.
Причем аренда у них очень сильно отличается от нашей, это не частная подработка мамкиных рантье, а полноценный бизнес.
Это ж старая застройка. Я про новые жилые комплексы, как у них это выглядит.
>возьмешь дом в пригороде, откуда ты будешь добираться до работы час.
Ну вообще, субурбии в развитых штатах вымирают с середины нулевых, молодёжь уезжает в город и остаётся там жить. Почему - сложный вопрос, думаю, связано с изменениями в структуре современной экономики, дом становится очень дорого содержать, плюс стоимость твоего времени становится слишком высока, чтобы тратить его на дорогу. Ну и в пригороде без машины жить невозможно, а в городах на автомобили всё больше ограничений даже в США. Плюс если в 70е-80е в США был реально высокий уровень преступности в городах, всё хуевые районы были в основном в городе в бывших промзонах и рабочих поселках и кто мог, уезжал оттуда в пригороды, то сейчас такого нет и нет смысла ради своей безопасности тратить по 2 часа на дорогу, в городе и так норм. Преступность сильно упала у них, стала падать вообще ещё с начала 90-х. Таких районов, чтобы туда боялась приехать полиция, в штатах уже особо нет.
Могли бы как у нас, застраивать область дальше.
Про то, что там сильно развита аренда и есть аналоги наших дореволюционных доходных домов я слышал. Но надо сказать, как заметил тема субурбий потихоньку сходит на нет. Да и даже для аренды должны строиться новые дома, о них и речь. Население штатов непрерывно растёт, с 90-х выросло на 50 миллионов, едут люди со всего мира, поэтому там должно быть, как мне кажется, довольно массовое строительство - но как я поглядел, нет, много мелких застроев, которые строят отдельные дома. Почему у них нет аналогов наших МИЦ, ПИКа и так далее? Отрасль старая, давно должна была монополизироваться, особенно учитывая, какие там крутятся деньги и какой спрос на жильё в том же НЙ, куда каждый год тысячами едут люди.
>Я про новые жилые комплексы, как у них это выглядит.
Выглядит на такие доллары, которые средний американец не потянет, да ему нахуй и не упало, потому что если семейный, то поедет покупать обычный дом. Это все для всяких хуйдожников, дезигнеров, одиноких мамкиных трейдеров и прочей хуиты.
Может конкуренция не позволяет возникнуть монополистам?
Равные условия, политика местных властей по организации городского пространства и всё такое, чего нет у нас.
Так могут застрои строить комплексы и сдавать в них квартиры.
Конкуренция всегда приводит к тому, что крупные компании поеают мелкие и в итоге неизбежно образуются монополисты. ПИК купил Мортон, ДСК-2, ДСК-3, ФСК Лидер купил ДСК-1, и так далее В старых отраслях экономики, таких, как автомобилестроение, электроника, строительство, неизбежно должны оставаться 3-4 компании крупных. Если осталась бы одна - да, антимонопольный комитет её бы разъебал, но несколько крупных должны были бы остаться. Может, местная экономическая политика искусственно препятствует поглощениям одних застроев другими, не знаю.
>Так могут застрои строить комплексы и сдавать в них квартиры.
Недвига в НЙ - это особая такая тема.
Вот пример, в 2014 году его знакомый покупал хатку за полтора миллиона долларов, что он обозначил как обычную цену для доступного среднего класса https://samsebeskazal.livejournal.com/338025.html Это, повторюсь, 2014 год. Надо понимать, средний класс - это тебе не Вася по русским меркам, у которого 150-200к, настоящий средний класс - это другое.
А вот про поиски квартиры другу, у которого двое тугосерь, он пишет позже вполне конкретное
Им приглянулся наш городок (Нью-Джерси), так как есть автобус до Манхэттена и довольно привлекательные цены на дома. По цене скромной односпальной квартиры в Бруклине тут можно купить трех-четырех спальный дом. За цену скромной манхэттенской квартиры тут можно жить в огромном доме прямо на берегу озера. Есть, конечно же, и минусы: в Нью-Джерси выше налоги на недвижимость, постоянная привязка к машине и часовой комьют до Манхэттена.
Сравни сам с москвабадом. Очевидно, Нью-Йорский средний класс живет лучше, чем пародия на средний класс в эрафии, а обычные нищуганы живут хуево, как и у нас. Селяви.
https://www.theguardian.com/cities/2016/jul/09/suburbs-architecture-stagnation
https://www.citylab.com/equity/2017/05/the-new-suburban-crisis/521709/
Численность населения Нью Йорка активно растёт, Лос Анджелеса тоже, при этом миллениалы в субурбиях жить не хотят и их покидают (как говорил выше, из-за снижения преступности и восстановления городов после пиздеца 60х-80х). Там должны быть застройщики нормальные. Это ж страна победившего капитализма и рыночка, если есть спрос, а он, очевидно, есть, то должно быть и предложение. Это может быть не обязательно своё жильё, могут девелоперы строить под сдачу.
Понятно, что там адские цены на жильё, потому что там просто огромный спрос. Я к тому, что при таком спросе, почему у них нет массовой застройки? Рыночек же, блеать. Предложение должно удовлетворять спрос. Появись там крупные застрои, они могли бы озолотиться, пиля аналоги наших человейников. Места под застройку полно, пикрелейтед. Ехать - как у нас из Новой Москвы.
Законы местные не дают, или что?
http://lifequestjournal.com/who-are-nycs-most-active-developers-the-real-deal-ranked-the-top-10/
Посмотрите, самый крупный девелопер у них - 6 миллионов квадратов, тот же ПИК сдаёт по миллиону в год.
Посмотрите, самый крупный девелопер у них - 6 миллионов квадратов, тот же ПИК сдаёт по миллиону в год.
Как минимум, в НЙ действуют Air Rights, благодаря которым выше 35 этажа во многих районах без этой схемы с околонаебкой ты не заебенишь гигахрущ. https://varlamov.ru/2407940.html
Вообще, там много подобно лохотрона невиданной щедрости, пока пидорахориэлтеры еще до подобного не додумались, но ниче, вперде, прорвемся!
Например, https://varlamov.ru/2403316.html
Небоскрёб на самом деле стоит не на Парк-авеню, а в глубине квартала. Просто иметь адрес Парк-авеню считается престижно, поэтому владельцы здания заплатили городу за возможность присвоить его себе. Недвижимость на Парк-авеню на 10% дороже, инвесторы этим пользуются как могут.
Потом еще в 2019 запретили строить стеклянные фасады у небоскребов.
>Законы местные не дают, или что?
Да, просто не разрешат такое строить за пределами Манхэттена и центра Бруклина, инфраструктура в пердях не вывезет такое массовое плотное строительство. Ну и местные Джоны не купят такое говно, как строит ПИК.
>Я к тому, что при таком спросе, почему у них нет массовой застройки?
К чему ты свои карты высрал? В обведенных тобой кружках субурбия везде, где можно, и пара жалких клочков леса, которые погоды не сделают. В теории можно конечно выкупить домики, снести их и въебенить там муравейники, только выгоды от этого будет ноль.
Рашкозастройка возможна только в постсовке, где мэр города может выделить колхозное поле своим друзьям. То есть когда для кого-то земля бесплатная, начинается подобная хуйня - как выжать из халявы максимум. Если земля стоит денег, подобная застройка экономически невыгодна и невозможна.
Вообще, там строить небоскребы - сама природа зовет. Кусок пдо НЙ - чисто скальная порода, которая выдержит гигахрущи хоть на 500 этажей.
>средний класс - это тебе не Вася по русским меркам, у которого 150-200к
Средний класс по русским меркам это 18к в месяц.
При цене ипотеки на гигахрущ в ебенях в поле на 30 лет месячный платеж будет больше.
Средний класс в России и так обеспечен жильем и не нуждается в этих ваших либерастических ипотеках.
>Ну и местные Джоны не купят такое говно, как строит ПИК.
По ньюйоркским меркам вполне нормальное жилье, учитывая, что живут там далеко не джоны, а хуаны, зевы и ракимы.
От говна твоего работодателя ЛСР они вообще из окон выйдут)))))
>местные Джоны не купят такое говно, как строит ПИК
Спорное утверждение. Спрос на жильё-то огромный, раз такие дикие цены.
У нас же деревни с СНТ выкупают и сносят нахуй.
>У нас же деревни с СНТ выкупают и сносят нахуй.
Лол, нет. У нас есть категории земли, и чтобы перевезти сельхозку или ИЖС в то, под чем мужно строить муравейники, нужно быть другом губернатора. То есть для одних земля фактически бесплатная, при этом к этой бесплатной земле за счет государства еще построят метро в чистое поле, для других очень дорогая.
Отсюда и муравейники.
Да это и не важно. Белые с неграми тоже из субурбий в города уезжают.
Антуаны, бизнес-идея - почему бы ПИКу не запилить свой филиал в штатах? Передовые русские технологии панельного домостроения, каждому американцу отдельное жильё к 2030 году!
Вообще, ситуация с транспортом и инфраструктурой у них бы правда улучшилась бы, если субурбии сраные посносить нахуй, и на меньшей площади воткнуть хрущи с магазинами на первых этажах и пустить общественный транспорт нормальный. Нкаких моллов вонючих за закупками на неделю, есть где погулять, никаких дорог без пешеходных дорожек. Число машин и пробок снижается, экология радуется. Общественные пространства, мать их. Как в Европке, там субурбий нет.
>В старых отраслях экономики, таких, как автомобилестроение, электроника, строительство, неизбежно должны оставаться 3-4 компании крупных
А остальные разоряются, не выдержав уменьшения маржи из-за конкуренции. По итогу этим компаниям достается самое неприбыльное говно и вокруг образуется куча посредников. Лучше быть владельцем автосалона, чем автозавода. Ты мелкий, если что перестроишься с автомобилей на электромобили, проконтролировать бизнес проще. В итоге автодилеры, fabless разработчики, ремонтные бригады забирают большую часть маржи. Дальше цикл повторяется - уже на рынке автодилеров из-за конкуренции падает маржа, остается 3-4 компании, а новый бизнес переходит на другие ниши. Очередная технология уходит в уровень жизнеобеспечения, а прибыль формируется в других местах.
Тот же ПИК на западе был бы просто домостроительным комбинатом, у которого на западе лендлорды бы делали заказы. Что-то уровня интернет-провайдера в цепочки прибыли. А у нас он фактически владеет всем и может все, при чем за госсчет.
Вы тут Нью Йорк обсуждаете, там хоть есть высотная застройка и ещё на нас похоже.
Объясните, почему такой застройки нет вообще в Лос Анджелесе? Там огромный город полностью застроен малоэтажками, компаний, строящих многоэтажки или какие-то ЖК, вообще нет. Строят и продают только малоэтажные дома:
https://www.rubyhome.com/los-angeles/new-condos/
https://www.zillow.com/los-angeles-ca/brand-new-construction_att/
Либо в формате таунхауса, либо же такие двухэтажные дома на 10-20 квартир с патио в центре.
Площадь города при этом огромная, причём это даже не субурбия. Пробки там - просто пиздец. Смотрел интервью с несколькими русскими, которые там живут, многие работают 3/3 или типа того, потому что каждый день ездить на работу ебанёшься, 3 дня живут на работе или снимают комнату поблизости, 3 дня отдыхают дома. Это ж пиздец. Нахуй так жить?
Объясните, почему такой застройки нет вообще в Лос Анджелесе? Там огромный город полностью застроен малоэтажками, компаний, строящих многоэтажки или какие-то ЖК, вообще нет. Строят и продают только малоэтажные дома:
https://www.rubyhome.com/los-angeles/new-condos/
https://www.zillow.com/los-angeles-ca/brand-new-construction_att/
Либо в формате таунхауса, либо же такие двухэтажные дома на 10-20 квартир с патио в центре.
Площадь города при этом огромная, причём это даже не субурбия. Пробки там - просто пиздец. Смотрел интервью с несколькими русскими, которые там живут, многие работают 3/3 или типа того, потому что каждый день ездить на работу ебанёшься, 3 дня живут на работе или снимают комнату поблизости, 3 дня отдыхают дома. Это ж пиздец. Нахуй так жить?
>Да это и не важно. Белые с неграми тоже из субурбий в города уезжают.
Тебе напиздели, при чем я даже знаю кто, варламов его фамилия. Везде довольно стандартный процесс идет, молодежь в городах живет на голове друг у друга в шуме и пыли, семья переезжает в пригород. Сейчас с удаленкой жизнь в пригороде могут себе позволить и молодые.
Города нравятся только тому классу нездоровых тусовщиков-экстравертов, которые сейчас ходят в подпольные рестораны, настолько невыносимо сидеть дома.
>Вообще, ситуация с транспортом и инфраструктурой у них бы правда улучшилась бы, если субурбии сраные посносить нахуй, и на меньшей площади воткнуть хрущи с магазинами на первых этажах и пустить общественный транспорт нормальный
Нахуя, ковидом друг на друга кхекать? Наоборот нужно строить субурбии, дружественные к робоавтомобилям, а у каждого должен быть дом с отдельным кабинетом для удаленной работы.
>Общественные пространства, мать их. Как в Европке, там субурбий нет.
Там просто есть исторические деревни, вот и вся разница. Твою левацкую мечту реализовали в совочке только, а везде шли одни и те же процессы. Чудес не бывает, комфортный многоквартирный дом стоит намного дороже отдельностоящего.
Да НЙ еще ладно. Вот гигахрущи в Гонконге, у которого грузооборот только одного порта раза в три больше чем в НЙ и вообще, это экономическая жемчужина и просто охуеннейший город не для нищуков, в общем, там всем гигахгрущам гигахрущи. Это даже не гигахрущи, это ЙОБАХРУЩИ.
Почему не строят? Строят.
Просто это сразу повышает стоимость, что отсеивает небогатых покупателей, соответственно, приходится повышать класс такого жилья.
Единственный способ заставить строить такое жилье - ввести жесткие ограничительные меры, которые сделают массовое строительство гигахрущей невыгодным. Тогда все быстро перейдут к схеме малоэтажная квартальная застройка + отдельные точечные гигахрущи.
>Объясните, почему такой застройки нет вообще в Лос Анджелесе?
В Нью-Йорке в 1880 году уже 2 ляма жило, а рост Лос Анджелеса совпал с массовой автомобилизацией.
Гонконг - говно, в которое набились китайцы в спасении от дедушки Мао. Чисто административный артефакт. То есть жизнь в такой клетушке счастливее, чем переехать на материковый Китай, вот и набиваются. Экономического смысла в этом нет.
>Гонконг - говно
Далеко не говно, ты очень сильно ошибаешься, но, повторюсь, это город не для бедных.
> Наоборот нужно строить субурбии, дружественные к робоавтомобилям
А гулять людишкам сразу можно запретить. Пусть дома сидят. Вместо прогулок могут в VR-шлеме посидеть.
>Тебе напиздели, при чем я даже знаю кто, варламов его фамилия. Везде довольно стандартный процесс идет, молодежь в городах живет на голове друг у друга в шуме и пыли, семья переезжает в пригород
Варламов тут при чём, я дохуя статей на эту тему читал в англоязычном инете.
>Города нравятся только тому классу нездоровых тусовщиков-экстравертов, которые сейчас ходят в подпольные рестораны, настолько невыносимо сидеть дома.
Ну вообще, таких большинство. Двощеров-сычей меньше даже у нас, а в штатах вообще куда более экстравертная культура в целом.
>Наоборот нужно строить субурбии, дружественные к робоавтомобилям, а у каждого должен быть дом с отдельным кабинетом для удаленной работы.
Робоавтомобили потом будут в робопробках стоять? Я всё же думаю, что образ жизни с сидением в 4-х стенах/на своём участке и доставкой продуктов раз в неделю мало кому подходит.
>Там просто есть исторические деревни, вот и вся разница. Твою левацкую мечту реализовали в совочке только, а везде шли одни и те же процессы.
А вот и мамкин либерал загорелся и начал сех леваками обзывать. Причём тут это вообще? Европа вот вполне капиталистическая, и там такого нет. И в других капстранах такого нет. Только в Штатах А почему во Франции или Германии население в городах живёт преимущественно? В Италии? Причём часто даже в обычных панельках, которые от наших не отличаются особо.
Такая хуйня, как с субурбиями, есть только в США, Даже в Британии detached houses. Европейская культура вообще выросла в городах и предельно урбаноцентрична. Деревни есть, конечно, но это деревни, это не огромные малоэтажные кварталы на задворках городов, откуда толпы ездят на работу в центр.
В США они просто сформировались в силу того, что у них было много пустой земли, климат, позволяющий жить в каркасной халупе, и после войны в городах дико вырос уровень преступности и население посъёбывалось на окраины. Сейчас с преступностью стало норм, они назад переезжают.
>комфортный многоквартирный дом стоит намного дороже отдельностоящего
Ну это тоже полный бред, миллион раз разбирали, какие затраты будут на частный дом, и какие на квартиру с центральным отоплением, водопроводом, канализацией и другими ништяками. Равно как и время доставки до работы. Домики невыгодны экономически, вот рыночек их решает сейчас.
Пикошизик, успокойся.
Говно
Мимо другой анон
>Экономического смысла в этом нет.
Есть. Гонконг очень богатый и там очень много денег и работы. Туда ломятся миллиарды их материкового Китая, причём в 90е и 00е, когда разрыв в уровне жизни был вообще колоссальным, туда рвались просто огромные массы народа. Огромный спрос рождал преложение в таком виде, Гонконг маленький, а народу очень много, поэтому и гигахрущи. Они были бы даже, если бы Гонконг принадлежал материковому Китаю, потому что притяжение людей таково, что без гигахрущей город вырос бы до такого размера, что инфраструктуры никакой не хватило бы.
Он даже на фоне Китая выглядит экологической помойкой.
Если под "небедными" ты понимаешь мажоров-тусовщиков, то ок. А так это город с большой концентрацией англоязычных китайцев, поэтому там выгодно строить бизнес с китаем.
А пеояему сейчас нет тенденции к развитию ОТ и увеличению этажности? Там же жопа с пробками. Да и вообще это общее место у современных урбанистов всяких, общемировая тенденция. А они будто в 50е живут.
>В США они просто сформировались в силу того, что у них было много пустой земли, климат, позволяющий жить в каркасной халупе, и после войны в городах дико вырос уровень преступности и население посъёбывалось на окраины.
Ты так троллишь, что ли? Пригород стал развиваться при Трумене сразу после второй мировой и целью было его дать доступное жилье и копеечное кредитование, чтобы вернувшиеся с войны еблись как кролики, размножались, восполняли потери среди мобилизованного населения, а не пошли с душевными военными травмами и днищежизнью резать хомячков за еду. Значительный и резкий рост преступлений был с 70 по 90 года, а пик пришелся на 89 год. Причина 70ы - поствьетнам, наебнувшаяся нефтянка и стагфляция.
Конечно говно, с 7 местом в мире по ввп и кучей инвесторов. Нахуй иди, дебилы.
> ввп на душу населения
Там крутятся огромные капиталы, вот и не бедный. Там можно заработать много денег. Собственно, поэторму люди и живт в городах со времен урбанизации и промышленной революции.
Поэтому там так дохуя ебаных бомжей и говна
>Варламов тут при чём, я дохуя статей на эту тему читал в англоязычном инете.
Конечно не при чем
>Ну вообще, таких большинство. Двощеров-сычей меньше даже у нас, а в штатах вообще куда более экстравертная культура в целом.
Вообще нет, просто экстраверты самые крикливые. А рыночек решает в совсем другую стороную, люди платят большие деньги за личный транспорт и жилье в субурбии.
Большинство людей средние, не сычи, не тусовщики.
>Робоавтомобили потом будут в робопробках стоять?
Не будут, потому что по пассажиропотоку это эффективнее метро, на котрое так дрочат урбанисты. Происходит стандартная ситуация, леваки воображают там что-то про общество будущего, а потом приходит новая технология, которая рушит это представление.
> А почему во Франции или Германии население в городах живёт преимущественно?
Потому что они живут в частном секторе. В Чехии например насколько я помню 80% нового строящегося жилья - частные дома. В России было бы так же, если бы это не было коррупционной помойкой. Лондон еще охуенный пример города, застроенного таунхаусами.
>Деревни есть, конечно, но это деревни, это не огромные малоэтажные кварталы на задворках городов, откуда толпы ездят на работу в центр.
Нет мань, не "малоэтажные кварталы по 6 этажей", как топит Варламов, а кварталы с частными домами.
>Сейчас с преступностью стало норм, они назад переезжают.
Ага, а еще закапывают развязки и тому подобный варламовский пиздеж.
>Ну это тоже полный бред, миллион раз разбирали, какие затраты будут на частный дом, и какие на квартиру с центральным отоплением, водопроводом, канализацией и другими ништякам
Что значит - будут? Инфа в открытом доступе по любой стране, и в любой стране жизнь и сам частный дом дешевле, и жизнь в нем. Это есть совершенно определенные рыночные предпосылки. А не теоретические маняпостроения левака, основанные на рассуждениях полувековой давности.
>Да и вообще это общее место у современных урбанистов всяких, общемировая тенденция
Кто такие урбанисты и почему их кто-то должен слушать? Подумай над этим
>с 7 местом в мире по ввп
Моя квартира еще круче, в ней ВВП на душу населения еще выше
А какой ВВП на душу населения в Москве? Наверняка тоже в топе будет где-то.
Только зарплаты, почему-то, не как в Гонконге и приходится среднему классу с 18 тысячами жить в коробе из-под холодильника.
Так и цены не как в Гонконге. Уровень жизнь в ДС выше, кстати.
>Уровень жизнь в ДС выше
Хорошая шутка. Особенно от, в гонконге им пользуется 90 процентов населения и пробок почти нет.
>Уровень жизнь в ДС выше
Хорошая шутка, петросян оценил. Пик у Гонконга.
Нищуки не могут позволить себе нормальный автомобиль.
Забавно когда дар-шизло говорит кому-то успокоится, когда постит слово пик в каждом посте)))))
>мам, сматри, какая классная шутка, мам
>Особенно от, в гонконге им пользуется 90 процентов населения и пробок почти нет.
Главный критерий для уровня жизни поехавшего левака - сколько трамвайчиков в городе
Ты же ебаный даун с одной извилиной, манюнь. Нет пробок - быстрый комьют - можно комфортно жить хоть в ебенях и ехать не в позе рака.
У тебя какая-то альтернативная реальность.
>Не будут, потому что по пассажиропотоку это эффективнее метро, на котрое так дрочат урбанисты.
Где пруфы, Билли? Человек в робомашине это всё равно человек в робомашине. Машина занимает площадь в пару квадратных метров и везёт одного человека. Все эти машины попадают на дорогу и едут. Как это может быть эффективнее поезда, расскажи? Чем это отличается от обычной машины, кроме управления машиной?
>рыночек решает в совсем другую сторону
Но мы по статистике видим, что рыночек решает в сторонку городов. Это ж объективный процесс, промышленность требует концентрации людей и ресурсов в одном месте, следом за ними для обслуживания и распределения произведённого возникает сфера услуг и так же концентрируется. То, что в США (и только там) появились на коке-то время субурбии - это аномалия, вызванная местной спецификой.
>Потому что они живут в частном секторе
Кто? Немцы и французы? Ну это же очевидный пиздёж, ты там вообще был? Статистика пикрелейтед.
>Лондон еще охуенный пример города, застроенного таунхаусами
Минуту, таунхаус и субурбия - это весьма разные вещи. Лондон застроен малоэтажной застройкой, но там нет частных домов с участками, без общественного транспорта и т.д.
>кварталы с частными домами
Где, кроме деревень? Может и есть частный сектор в европейских городах, но это мизерное количество и относится к мелким городкам.
>в любой стране жизнь и сам частный дом дешевле, и жизнь в нем. Это есть совершенно определенные рыночные предпосылки
Какие рыночные предпосылки? Ты сам пробовал жить в частном доме?
И какие леваки нахуй, ты совсем долбоёб? К текущему положению дел приводят вполне объективные экономические процессы в рыночной экономике и в капиталистическом обществе. Дотянулся проклятый Сталин? Заставляет американцев в города переезжать? Ты совсем ебанулся? Я, если что, как говорят американцы, socially progressive, fiscally conservative
Почти бамплимит менее чем за сутки.
Ну нихуя себе.
Ну нихуя себе.
Информационной ценности никакой, срач трех с половиной шизоидов между собой и охуевание с происходящего мимокрокодилов.
> Может и есть частный сектор в европейских городах, но это мизерное количество и относится к мелким городкам.
В Праге и в самом деле дохуя частного сектора. Очень дохуя. Но там общественный транспорт развит просто прекрасно, на пять с плюсом.
>Уровень жизнь в ДС выше
Не позорься, на ИРЧП Гонконга глянь. Не, там есть гигахрущи с нищуками, но их довольно немного. У нас тоже есть хостелы, где таджки ютятся, но их больше.
Я тебя зарепортил, заебал порашу разводить.
Ты считаешь, что общественный транспорт развивать не надо, надо каждому по машине раздать и дорог больше строить? Ты к нам из 90-х телепортировался, что ли? Откуда у тебя такие представления?
Общественный транспорт - это насущная необходимость для крупного города, без него дороги встанут от машин и маршруток. Обращу твоё внимание, как борцуна с клятыми ливаками, что он даже не обязательно должен принадлежать городу, может быть приватизированным. тебе нужно доставить огромное количество людей кажое утро из пункта А в пункт Б. Чисто геометрически, наименее эффективный для этого способ - автомобиль. Он занимает большую площадь и везёт одного человека. Ширина дороги автомобильной ограничена, это вызывает пробки. А вот в метро/трамвае - на площади в 5 автомобилей едет 50 человек, то есть, он получается в 10 раз эффективнее машины.
Более того, свободный рыночек это всё вполне решает, потому что в ДС все, кто не живёт в жопе, стараются ездить на работу на метро. У многих и машины нет. Просто потому что это невыгодно. В том же Нью Йорке масса людей на работу ездит на метро.
Рыночек порешал автотранспорт в крупнейших городах мира.
Я виноват, предложил посмотреть на зарубежный опыт, вкатились любители картонных домиков и любители хрущей и начали поливать друг друга говном. Один даунёнок уже начал про коммуняк верещать, демшиза с пораши какая-то.
Предвижу ВРЁТИ через 3...2...1...
>рюсский рейтинг
Ты реально полагаешь, что ичр с говнобабушатниками уровня московии выше ичр Японии, которая занимает высоченные места в мире по развитию?
>норвегия 0.954
>папуасия московия 0.960
Доооооооо
>рейтинг не тот, ЭТА ДРУГОЕ
В России другая методика подсчета ИЧР, устаревшая, которая в мире уже не используется, поэтому цифры сравнивать некорректно.
Ага, и отличный вид с террас на загрженную лениградку в одну сторону и рынок привет из 90-х в другую.
Она обычная, просто ичр был норм показателем для 1960-х. Ща он не актуален. Там блять если у тебя 100% грамотность и население доживает до 60 и ты уже свои 0,75 в зелёной зоне имеешь
>У тебя какая-то альтернативная реальность.
Ты погряз в своем самоподдувном пузыре, а альтернативная реальность у меня. Реальность на пике.
>Как это может быть эффективнее поезда, расскажи?
Давай расскажу. Эффективность поезда - это сродни эффективности ГУЛАГа. То есть на самом деле жутко не эффективно, но бомбящим левакам нравится.
Поезд работает эффективно при соблюдении трех условий
1. В час-пик люди в него набиваются, вне пика он возит воздух
2. Люди живут сконцентрированно у станций
3. Работают все в центре, где максимум станций-пересадок
Как только пропадает хоть одно условие, поезд начинает сосать.
1. Если сделать так, чтобы в час-пик не было скотских условий, то вне пика потребуется куча лишних поездов, прямо влияющих на цену поездки. Это прямое влияние на самочувствие людей, как следствие - на их эффективность на работе
2. Если люди не живут сконцентрированно у станций, у них возникают большие перепробеги, а значит при вычислении пассажиропотока нужно учитывать это: все эти пересадки, вестибюли, кубометры земли, и так далее
3. Если делать станции-пересадки везде, это опять же куча лишних железных дорог
То есть мы имеем замкнутый круг "поездам нужны многоквартирные дома, многоквартирным домам нужны поезда". И все это работает при маятниковой миграции, естественно.
Экономике при этом ни многоквартирные дома, ни поезда уже давно не нужны. Это двадцатый век со всеми вытекающими
>Кто? Немцы и французы? Ну это же очевидный пиздёж, ты там вообще был? Статистика пикрелейтед.
Вопрос для двоечника - входит ли частный сектор города в сельскую местность или нет
>Минуту, таунхаус и субурбия - это весьма разные вещи. Лондон застроен малоэтажной застройкой, но там нет частных домов с участками, без общественного транспорта и т.д.
У таунхаусов есть участки, и "гулять там негде" с точки зрения урбанизма
>Где, кроме деревень? Может и есть частный сектор в европейских городах, но это мизерное количество и относится к мелким городкам.
И ты это только что придумал сам, лол. Ты вообще в курсе, что почти вся Европа в мелких городах и живет? Что в Германии людей столько же, сколько в европейской России, а самый большой город размером с Питер?
>Какие рыночные предпосылки? Ты сам пробовал жить в частном доме?
Обыкновенные рыночные предпосылки.
Лолирую с долбаебов которые слепо верят маняциферкам
P.S. Гонконг редкостное дерьмище
Мимо был там некоторое время
P.S. Гонконг редкостное дерьмище
Мимо был там некоторое время
>Я тебя зарепортил, заебал порашу разводить.
Левак-стукач, как ожидаемо
>Ты считаешь, что общественный транспорт развивать не надо, надо каждому по машине раздать и дорог больше строить
С чего ты взял, что я считаю, варламов тебе нашептал?
>Общественный транспорт - это насущная необходимость для крупного города, без него дороги встанут от машин и маршруток.
А крупный город - это насущная необходимость для общественного траспорта. Вот так они живут в самоотсосе.
Осталось вспомнить, нахуя крупные города нужны. Первым из крупных городов съебало производство, куда-то в сторону Калужской области. Потом съебали торговые склады. Сейчас благодаря ковиду съебывают офисы, при чем все держится исключительно на инерции бумеров, для которых совещание по зуму это пиздец как сложно.
>Чисто геометрически, наименее эффективный для этого способ - автомобиль
Личный транспорт с автономным управлением для этого самый эффективный способ. Для этого нужно две вещи - наличие такого транспорта (традиционные автомобили слишком велики и вонючи для этого), и подготовленная для такого транспорта среда. То, что при этом мегаполисы никуда не денутся - это понятно. Но будущего за ними нет.
>То есть мы имеем замкнутый круг "поездам нужны многоквартирные дома, многоквартирным домам нужны поезда". И все это работает при маятниковой миграции, естественно.
>Экономике при этом ни многоквартирные дома, ни поезда уже давно не нужны. Это двадцатый век со всеми вытекающими
Так если ты не делаешь многоквартирные дома, то ты просто не сможешь провести никуда общественный транспорт. Люди поедут на работу на машине. Ширина дороги не резиновая, бесконечно увеличивать её ширину ты не можешь.
И тут, внезапно
>Работают все в центре, где максимум станций-пересадок
Как это есть везде. Люди на машинах пытаются добраться до работы, и на маленькой площади концентрируются огромные массы машин, начинаются пробки и пиздец.
Я так понимаю, ты мечтаешь, что все будут работать на удалёнке, сидя в сычевальне дома, гулять и общаться в VR очках, а производством будут заниматься роботы. Если это не манямирок, то что это?
>входит ли частный сектор города в сельскую местность
Зависит от его административного подчинения. В Европе большая часть районов типа субурбий - это просто бывшие деревни, примыкающие к городу. Статистика достаточно верна.
>У таунхаусов есть участки, и "гулять там негде" с точки зрения урбанизма
Не там чего-то, похожего на участок в американском смысле, просто палисадник, по сути. И там есть, где погулять, потому что там работает общественный транспорт и есть магазины и кабаки.
>почти вся Европа в мелких городах и живет
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Statistics_on_European_cities
Ты бредишь же.
The largest populations in functional urban areas of the EU in 2017 were recorded in Paris (12.8 million; 2015 data) and London (12.1 million), followed — at some distance — by Madrid (Spain; 6.6 million). The next largest concentrations of population — all with 5.1 million inhabitants — were in Berlin (Germany), Milano (Italy) and the German urban agglomeration of the Ruhrgebiet (which includes, among others, Bochum, Dortmund, Duisburg, Essen and Oberhausen).
>Обыкновенные рыночные предпосылки.
Какие? Ты хотя бы знаком хоть с одним владельцем частного дома? Дача хоть у тебя есть?
Лел, да у нас тут сторонник ГИГАДЕРЕВНИ
>левак
Мань, твои фантазии уровня поворота рек явно не отдают хотя бы здравым консерватизмом, что ты несёшь вообще.
Оно и понятно, что дермище, но местные порашники готовы боготворить что угодно с высоким ВВП, лишь бы это была не Россия/ДС.
Ты как какой-то крестьянин из 19 века, которому 10 раз пишешь уже, что лошадей в городах не будет, а он - как же без лошадей-то, без лошадей-то никак вообще.
Твой пиздеж про то, что трамвай везет 50 человек на той же площади является пиздежом и манипуляцией цифрами. Между трамваями должен быть интервал? Должен. Просто потому что трамвай должен остановиться, открыть двери, запустить людей, выпустить их, и плюс еще иметь запас на случай экстремальной ситуации. Я молчу об экономической выгоде лишних трамваев, чисто вот такая физика, общественный транспорт базируется на том, что есть концентратор пидорашек, где они ждут перевозку, потом едут и деконцентрируются. Все эти цифры типа "миллиард человек в час" базируются на уже сконцентрированных пидорашках. Хотя им вообще-то ехать из пункта А в пункт Б нужно.
В общем, сколько проедет трамвай за 2 минуты? Метров 500 хотя бы проедет? Проедет. Вот и умножай. Трамвай везет не 50 человек на той же площади, он везет 50 человек на площади в 500 метров. Просто эти люди заражают друг друга ковидом в консервной банке, а +-250 метров от них необходимое для функционирования трамвая пустое пространство. Если усраться, можно пускать поезда по 8 вагонов с интервалом километр и это будет называться метро, но там уже и остановки нужны больше, а значит и перепробеги, это все будет шило на мыло. Это фатальный недостаток рельсового транспорта, от которого не денешься никуда и никак. И это - в час-пик. Вне пика все еще хуже - поезд жрет электричество и везет воздух, между поездами интервал в несколько километров.
У личного транспорта же один недостаток, он называется человек. Человеку нужны светофоры, как следствие, человеку нужны хайвеи, как следствие человеку нужны развязки. И это все ради средней скорости в 40 км/ч (что все равно быстрее, чем на метро, во внепиковое время). А роботу все это не нужно. Ему достаточно полосы 2 метра и безопасной дистанции, и на 40 км/ч он тебя довезет вообще без проблем, уже сейчас, достаточно выпиздить с дорог людей. Как следствие, не нужно ебучее метро, которое больше 20 км/ч по мегаполису обеспечить не в состоянии, как следствие, не нужно ебучее многоквартирное жилье, концентрация сферы услуг у станций тоже не нужна, все может быть распределено более равномерно, а более высокая средняя скорость позволяет городу расползтись еще больше...
>Я так понимаю, ты мечтаешь, что все будут работать на удалёнке, сидя в сычевальне дома, гулять и общаться в VR очках, а производством будут заниматься роботы. Если это не манямирок, то что это?
Производство без всяких роботов бежит из городов, потому что детали на трамвайчике не подвезешь, а фуры в пробках стоят. Как это в твой манямир вписывается? Ты даже то что я тебе пишу осознать не можешь, с хуя ли ты взялся на себя додумывать про "гулять в VR очках"? "Негде гулять и общаться" это вообще последняя проблема, точки притяжения при желании можно нарезать где угодно. Проблема, если ты не сопливый урбанист, в том, что 4 месяца из 12 люди работают на жилье.
>Ты бредишь же.
Это не я брежу, это ты в глаза ебешься. "functional urban areas" - это не "city" и даже не "town". Это в основной своей массе те же самые деревни-пригороды.
>Какие?
Ну ты ознакомься с ценами на квартиры и дома, и спроси у средней пидорахи, где бы она предпочла работать за ту же зарплату, из собственного дома за 4 млн площадью 100 метров, или арендуя квартиру за 40 тысяч площадью 30 метров. Конечно любая пидораха тебе скажет, что "бля, ну конечно в квартире - ведь живя в доме гулять негде, и я так мечтал платить за ипотеку 30 лет и кхекать на соседей в переполненном вагоне метро".
Я не тот анон, но ты описываешь какие-то Новые Васюки.
Завтра с утра подробнее прокомментирую.
Азия, сэр. В Европе нихуя за кучу веков не стали строить многоэтажки - несмотря на засилье мигрантов. Постройки небоскребного типа - характерная черта азиатов, у которых высоко+массивно = дораха и богато.
Ну и капиталистических экономик с неконтролируемым государством рынком застроя.
Хорошо, что сейчас настолько популярны вторичные хрущи, что застройщики уже начинают пытаться в малоэтажность.
Два чая.
Только вот
> Мб, конечно, дело в том, что нам всем 25-30, хз, но всё же.
Как раз нормальный возраст, не у многих после него зп сильно растёт. Разве что часть потом в бизнес уходит, но там как повезёт. Ну и у некоторых врачей и синьоров с 10 летним опытом зп становятся круглыми, да.
Более того, малолетнее шизло будет в шоке, но ещё в нулевых в ДС было полно вакансий с зп 50к, не требующих каких-то особых навыков. Т.е., рост небольшой.
В моём ойти всякие маркетинги-pr-hr получают 90, техподдержка - и того меньше. Онли у прогеров и тестеров зп большие.
>метро, которое больше 20 км/ч по мегаполису обеспечить не в состоянии
Кому ты пиздишь. От Чертановской до Серпуховской доезжаю за 20 минут. Между станциями 10км по прямой. 30км/ч с учетом остановок.
Я так понимаю, рынок жилья в Москве встал и умер?
Весь тред анрилейтед хуйню обсуждаете.
Весь тред анрилейтед хуйню обсуждаете.
>functional urban areas"
Ты бы по ссылке прошёл, это город+пригороды. Как видно из пикси выше, пригороды совсем мало населения содержат и это бывшие деревни. Никто в Европе сабурбий не делает.
>Производство без всяких роботов бежит из городов, потому что детали на трамвайчике не подвезешь, а фуры в пробках стоят
К большинству крупных производств подведены грузовые ветки железнодорожные ещё при совке, что ты несёшь хуйню. Уходят из города из-за экологии, дорогой аренды и дорогой рабочей силы. Причём далеко не уходят, а откатываются область. Инженерный состав всё равно живёт в ближайших крупных городах и катается на работу на машине.
>Негде гулять и общаться" это вообще последняя проблема, точки притяжения при желании можно нарезать где угодно
Ты не сделаешь точку притяжения при застройке малой плотности.
>Я молчу об экономической выгоде лишних трамваев, чисто вот такая физика, общественный транспорт базируется на том, что есть концентратор пидорашек, где они ждут перевозку, потом едут и деконцентрируются
Ты просто в зонах без концентрации населения не сделаешь общественный транспорт, потому что тянуть линии на такую длину не выгодно. И люди поедут из таких мест на машине и встанут в пробки.
Робомашина - робопробки тогда.
>Вне пика все еще хуже - поезд жрет электричество и везет воздух, между поездами интервал в несколько километров.
Ты вне пика просто увеличиваешь интервалы между транспортом.
>У личного транспорта же один недостаток, он называется человек. Человеку нужны светофоры, как следствие, человеку нужны хайвеи, как следствие человеку нужны развязки. И это все ради средней скорости в 40 км/ч (что все равно быстрее, чем на метр
Метро едет 60 км/ч в среднем, и хайвеи и развязки обычно строят с минимальным количеством светофоров. Основной недостаток автотранспорта - это то, что одна большая машина везёт одного человека при ограниченной ширине дороги.
>достаточно полосы 2 метра и безопасной дистанции, и на 40 км/ч он тебя довезет вообще без проблем, уже сейчас, достаточно выпиздить с дорог людей
Ширина дороги ограничена, все эти робомашины встанут в те же робопробки.
>Ну ты ознакомься с ценами на квартиры и дома
Хороший дом стоит 6-7 миллионов суммарно с подведением коммуникаций и стоимостью земли в районе Кубинки или Рузы, ближе к Москве будет дороже за счёт высокой стоимости земли. В домике сеньора Тыквы в СНТ за лям ты жить не будешь. Сколько для частного дома стоит обслуживание, ты себе представляешь? Отопление, вода, свет. Сколько стоит газификация? А ещё уточню, что ты не сможешь поставить каркасную халупу, как в штатах, у нас климат другой, нужен нормальный дом из бревен или кирпича. Я уже не говорю, что центральное отопление дешевле стоит, равно как и обеспечить коммуникациями один дом многоэтажный, или целую деревню Без газификации, уебки будут топить углем, результат в Красноярске можешь увидеть.
В том же Вьетнаме или Тайланде ты не встретишь столько многоэтажек. Это черта быстрой урбанизации и притока населения в крупные города, а не Азии. В Европе активно строили после войны и до 70-х панельки, сейчас строят в крупных городах, куда есть приток населения (Лондон, Берлин и т.д) Культура тут не при чём. Панельки так вообще придумали французы в 30-е. Их не построили в 19-м веке, когда шла массовая урбанизация в Европе, потому что ещё не умели, и строили малоэтажные кирпичные трущобы, которые сейчас отсылки, покрасили и все ходят восхищаются европейской архитектурой.
А у нас в 60е строить панельки уже умели и обеспечили хрущами наш массовый исход людей в города. А где не обеспечили, образовался огромный частный сектор, который в наших условиях представляет натуральные трущобы, чего анон выше не понимает. А где нибудь в Бразилии при массовой урбанизации образовались фавеллы
>настолько популярны вторичные хрущи, что застройщики уже начинают пытаться в малоэтажность.
Ну это с реновацией связано, а не с большим спросом на бабкины хрущи как таковые, люди просто хотят заработать.
В треде оказался домикошизик-фантазер с роботами.
Двачую. Зарплаты с нулевых в ДС не особо поменялись, может, в среднем на 10к где-то подросли.
Вообще не понимаю, хули тут обсуждать про домики. Во всём мире пилят дома по рецептам Одувана, он их не из головы берёт. Домики не строит никто, их вообще только в Америке и строили в основном. Ещё кроме Америки нигде нет трейлер-парков с социальным дном или нет деградации старых промышленных городов уровня Детройта У нас начмотрятся голливудской хуиты и делают выводы космического масштаба и космической глупости.
Робото-автошизик ещё забывает про проблему парковок. Если посчитать, сколько нужно площади под парковку при условии 1 человек = 1 робомобиль, то выйдет, что под машины нужно будет едва ли не больше площади, чем под жилые помещения. То есть рядом с каждым 30-этажным жилым домом будет 30-этажный гараж (что дорого в строительстве и обслуживании) или бескрайние поля парковки. А ещё такие же гаражи или поля возле мест работы, ТЦ, школ, университетов, поликлиник, парков, спортивных комплексов и т.п.
Ну и опять же, если отвлечься от теоретизирования, то город, который строился под всеобщую автомобилизацию - это Лос-Анжелес с гигантской площадью застройки и многочасовыми пробками, в которых стоят все каждый день. Люди, которые по каким-то причинам не могут водить автомобиль, в таких городах оказываются на положении скота. В то же время города с хорошо развитым общественным транспортом, такие как Стокгольм, Хельсинки - наиболее комфортны для проживания.
Проиграл. Гонконг, как минимум, в разы лучше Москвы, если у тебя есть бабки хоть какие-то, а не дрожание над копейками ради покупки гигахруща в ебенях.
Маня, хуйню несешь.
У меня дом 16 этажей, 300 квартир. Парковочный подземный паркинг под задним двором в длину дома на 125 машин занимает всего один этаж. Ну было бы 2 этажа и все 300 машин жильцов влезло.
Не вижу проблем в создании паркинга на большую чачть квартир + гостевая парковки и плюс парочка наземных паркингов на пару этажей в жк. Все дело в жадности застроя и пидорашек, которые даже за 500к не поеупают парковку.
> Зарплаты с нулевых в ДС не особо поменялись
Опять этот говночист кукареканул с параши.
Пидорашкам достаточно навязать принудительно покупать парковочное место до покупки автомобиля, как в Японии сделано, и часть проблем испарится, отсекая часть конкретных нищеебин на ведрах. Но зато какой эффект - чистейшие дворы.
Пикошиз, я другой анон, но я тоже тебе в твое школьно-диванное ебало ссу.
У меня в соседнем жк первые очереди как раз так и делали(количество подземных парковок больше, чем количество квартир + просто дохуища по современным меркам гостевых). Но кризис внес свои коррективы и следующие уже стали необязательными.
Хотя эффект потрясающий. Жаль, что не всех застроев так обязали делать...
Выдыхай, бобер, работай лопатой.
Это ты траллишь так, когда обосрался? Какой забавный))
Это не решает проблему парковки возле мест работы и прочих мест притяжения.
>Абасрался, ряя, пук.
>Выше в треде пример из налоговой на днищедолжностях на 70к-80к
Стирай портки, раз обосрался, говномес.
Тебе в нормальных местах вроде Сити дали подземные парковки с лифтом прямо на работу, но ты же заорал, что кокпок, ДОРОХА.
Стриай, говномес. Зачем серить продолжаешь?
Подразумевая, что все остальные места работы - не нормальные? Вся Москва обязана работать только в Сити?
Ну что, перекатывай оп.
И этот тред засрал пикодаун.
И этот тред засрал пикодаун.
>что все остальные места работы - не нормальные?
Ну вот ты уже начал понимать, что в офисном новострое должны быть парковки по дефолту, а не в новострое их не будет уже. А чтобы не было машин у офисов, людям надо пользоваться... общественным транспортом.
Заодно опять роботоавтомобилист пососал хуйцов, короче.
По мне так глобально дешевле пустить везде электробусы с интервалом в 5 минут, чем тратить громадные деньги на многоэтажные подземные парковки.
Ты что, понаеха транзитчика, который каждое на своем корыте ездит можно только анальными ограничениями. Ведь для него, это статусно, дораха и бохато, никак лохи в автобусах.
>Осталось вспомнить, нахуя крупные города нужны. Первым из крупных городов съебало производство, куда-то в сторону Калужской области. Потом съебали торговые склады. Сейчас благодаря ковиду съебывают офисы, при чем все держится исключительно на инерции бумеров, для которых совещание по зуму это пиздец как сложно.
Ебать шизло. В крупные города валят все от иностранных инвесторов до провинциалов без вышки (с их зп 15-20).
В мелкие города пытаются сьебать фирмы, где на спецах хотят сэкономить - при этом, как правило, в итоге головной всёравно в крупном. В итоге, мелкие города сосут, ибо из работы остаётся одна градообразующая фирма, и при увольнении из неё спец сосёт лапу полгода, и никакой ипотеки не покроет.
Этот тред - ярое подтверждение, что в крупных городах готовы брать лютое дерьмо без лоджий за огромные деньги.
Я тут написал максимум пару постов в начале треда, лол. А сегодня только проснулся, а ты уже почти до бамплимита дошел со своими шизоидными высерами.
Азия, роботы, зарплаты - чего блядь? Это тред про квартиры. Ты понимаешь, что ты поехавший и просто ищешь повод посраться с людьми?
пикогосподин
Пикошизик, ну кому ты пиздишь, лол?)
>Вся Москва обязана работать только в Сити?
Чому нет? Развитая инфраструктура не выходя из здания, узловая станция метро с кучей пересадок, еще БКЛ дороют и будет вообще красота.
А если ЗП позволяет безболезненно апарты снимать, то все еще шикарнее.
Ну потому что не все работы - это сидеть в кабинете в комп втыкать. Такие работы можно и удалённо делать, что показывает нынешняя ситуация с самоизоляцией. В итоге мы приходим к тому, что большую часть работающих в Сити можно вообще посадить работать дома и работать в Сити станет не нужно. Зато есть ещё куча работ на производстве, куча разъездных работ и многое многое другое. Об этом подумал?
Анон, ты реально выглядишь немного поехавшим, обратись к психологу. Я это пишу не для того, чтобы выставить оппонента ебанутым, просто это реально выглядит странным.
Мой последний пост в этом треде
Вы ещё подписываться начните. Вся суть анонимного общения в том, что никто не знает, кто какое сообщение когда написал.
>тридцатиэтажный гараж
Эти влажные фантазии. В да до жопы жилья, офк, не в классе нищееб, где на квартиру по 1, а то и 2 места в подземном паркинге. А если использовать зависимые машиноместа, то можно вообще до жопы разместить. Только не рассказывай за про клубную хуйню, в каком-нибудь огромном редсайде или донском олимпе с тыщей квартир в каждом по полторы машины на хату в подземном паркинге
Тут 90% сообщений высрал лср-шизло
Двачну. В крупных городах точно нужно. В маленьких нельзя, в провинции без машины никуда.
Да мне насрать, кто там что высрал, ты как не поймёшь?
Пикошизик ебаный насрал кучу говна, попробовав все свалить на лсршизика, но ожидаемо обосрался. Хитрый план корзинки потек по штанине.
Я с тобой согласен, и сам как O.L.D.-фаг тиреча топлю против чатиков с аватарками.
Просто мне не нравится замусоривание треда, которое тут устраивает человек (или люди) с больной психикой. Какое-то время пытался с ним дискутировать, потом понял, что это сумасшедший, и перестал, а он не останавливается и уже второй тред подряд ищет под кроватью "пикошизиков".
Ну и чисто по-человечески уже начинаешь сочувствовать человеку, когда видишь эти сотни безумных сообщений, в которых по стилю видно, что написаны одним человеком.
Просто у тебя нет аргументов и не можешь в дискуссию. Ну и тебе соответственно быстро хуйцов за шиворот напихивают.
Вот ты и бугуртишь теперь.
Но не можешь в дискуссию как раз ты лср-шизло
Ты думаешь я один пикошизика называю пикошизиком, лол?)))
Олсо, я вчера где-то после сотого поста ушел. Дальше тебя уже другие аноны обоссывали, пикошизло.
Да)))))))) Тут примерно 60% постов твоих, шизофреник.
Ебать ты шизик.
Бляя, представляю там квартиру в центре дома купить. Напротив стена от горизонта до горизонта будет.
Театр одного семена.
>Гонконг, как минимум, в разы лучше Москвы, если у тебя есть бабки хоть какие-то, а не дрожание над копейками ради покупки гигахруща в ебенях.
АХАХАХАХАХ
ВОТ ЭТО МАНЯМИРОК
Селюк, смирись - москва - это деревня малые залупки на фоне Гонконга.
Тогда почему ты до сих пор не переехал в Гонконг?
Потому что там самая дорогая недвижимость в мире, лол. А я не инвестор с огроменным лопатником.
Ну и климат очень сложный, высоченная влжаность, постоянные туманы и средняя температура выше 20 градусов чуть ли не круглый год. Я жил в Сочи одно время, там-то пиздец с влажностью уже летом, а в Гонконг полный пиздец.
Тогда чем он лучше Москвы? Просто оверпрайснутое говно.
С точки зрения человека едущего туда зарабатывать денег, например, как минимум, низкие налоги в бизнесаче, особенно это вкусно для инвесторов и бизнесменов.
Не, ну вы видели эту ебанашку?
https://www.cian.ru/rent/flat/230845163/
https://www.cian.ru/rent/flat/230845163/
Ну и скок наинвестировал уже? Или ты диван?
Съеби, школотун.
Таких объяв овердохуя с хатами по овер 100к. Раз они есть, значит, кто-то это снимает. Лично, не знаю, кто это будет снимать, разве что лапотный владелец киосков с шаурмой из пердей, который срет деньгами.
Но школотун ты, который несет хуйню в которой сам не разбирается даже.
Школотун, тут тебе не бесплатные уроки по бизнесу, тебе сказали уже, съебать отсюда нахуй, селюкан ебучий.
Ну обосрался ты, ну съеби под шконочку обратно.
Нет же, будет сидеть, пердеть и усираться безаргументно.
Хотя что еще от пикошизоида ожидать
Ты так любишь сосать хуи, но это неудивительно, что ожидать от обосрыша, который работает за 48к.
Так скок наинвестировал-то, пикошиз?)
Или ты так и будешь пукать в воду?
Не нашел тред по новостройкам в мухосранске, поэтому спрошу здесь. Родственники хотят, чтобы я оформил на себя ипотеку под 6.5 % на студию 29 м (4,9 м из которых это балкон) по стоимости 1 250000 без первого взноса (со слов риелтора, которому я не доверяю). Ежемесячный платеж будет составлять около 8-9 к, при моей ЗП в 32к. Мне эта затея кажется полной хуйней, но на хату в дс2 я с моей ЗП накоплю только к пенсии. Вообще я не планировал покупать недвижимость в своей мухосрани, да и студия на вторичном рынке будет хуево продаваться. Но все равно я хз что делать в данной ситуации.
>Родственники хотят, чтобы я оформил на себя ипотеку под 6.5 %
Что мешает им ипотеку на себя оформить?
Или ты живешь вместе с ними и они так намекают, что пора бы тебе с собственное жилье съебать?
>без первого взноса
Нету сейчас таких ипотек. Это либо махинация с документами, либо ты берешь потреб. кредит на первый взнос. С потребкредитом попадаешь сразу, в случае схематоза с доками попадаешь при продаже.
>хз что делать в данной ситуации
Если у тебя нет овер 40% первоначалки даже на дешевое жилье - нехуй лезть. Во-первых, банк тебе впаяет проценты по-максимуму. Во-вторых, в случае пиздариков ты останешься без хаты и с долгами перед банком. Потому что при кредите в 20 лет у тебя проценты с основным долгом сравняются только через 10 лет.
Они просто хотят, чтобы я съехал от них. Я тоже думаю, что такая ипотека это лохотрон. Риелтор навешивает мне лапшу про то, что отсутствие первого взноса это программа застройщика, но я ему не верю. Все таки лучше откажусь и буду дальше спокойно жить с родителями.
>отсутствие первого взноса это программа застройщика
Позвони напрямую застройщику и спроси. Но под 6.5 сейчас условия 20 процентов, а раньше ниже 10 при проценте выше не найдешь. Алсо, в мухосранях иногда застройщик может предлагать рассрочку со взносом 30-40 процентов, что вин.
Алсо, просто можешь после короны взять и съебать в дс2 и там найти работу. Аренда значительно просела.
Я думаю там был вариант с потребительским кредитом. Но все равно влезать в ипотечную кабалу с накоплениями в 50к и ЗП 30к это неразумно.
>без первого взноса
Есть такая тема в регионах, я взял такую у застройщика.
Формально первый взнос есть, но деньги на него дал застройщик в офисе, а стоимость квартиры по договору завысили.
На вторичке тоже можно так сделать, но там нужно, чтобы продавец был согласен на это, и оценщик тоже подтвердил оценку.
По моей специальности в дс2 ЗП 20-30к, так что для меня ничего не поменяется.
30к-50к - это средняя по мухосрани, лол. Минус 13 процентов от 1250000 можно вернуть, это тоже не надо забывать.
> в дс2 ЗП 20-30к
Это троллинг? Бариста или официант вообще без вышки получит больше раза в два в дс2.
То есть например при цене квартиры в 1 250000 оформляется ипотека на 1 500000 с повышением процентной выплаты?
Я поработал юрисконсультом в дс2 после универа за 20к пару месяцев, а потом потерпел поражение, вернулся в мухосранск и ушел в армию.
Нет. При цене квартиры в 1 250 000 и ПВ 20% оформляется ипотека на 1 250 000. В договоре пишется сумма квартиры около 1.5 млн (выше на сумму первого взноса).
>юрисконсультом
>20к
Ржака. Тебе даже госбюджет предлагает больше, ну не можешь ты мозгами пахать в доходной области юриспруденции, где получает раз в 5-10 выше, окей, понимаю, ну устройся ты хоть в уголовку, где тебе лично государство отвалит 40к-50к на старте, но нет, надо лезть в говно какое-то.
Ну тысяч за 90 она ее сдать может, ремонт ничо. Правда вряд ли в нынешней ситуации дожили блять треха не в самом плохом месте с хорошим ремонтом сдается в 2020 в долларах по цене убитого бабкиного хруща в 2014
>30к-50к - это средняя по мухосрани
Опять этот хуйлан с манязарплатами. Ты блять хотя бы мужское женское посмотри куда все селюки лезут еблом светить. Они там доходчиво про свои зп рассказывают.
Какое тебе слияние, пидоран? Я после вуза промышленное оборудование с год в мухосрани продавал, имел 90к с бонусами. А ты мне хуйню свою опять несешь, говночист.
Я и устроился после армии на уголовку за 30к (у меня в мухосрани такая ЗП у следаков и дознавателей), но потом перевелся в спокойную службу за ту же зарплату. Я бы не стал устраиваться в СК в дс2, там можно ебануться от нагрузки.
>пук среньк а вот я
Так-то какой-то форум для даунов. Есть официальные данные по стране по средней, медианной, модальной зарплате. Есть данные сбербанка, который обслуживает хз 90% населения рашки, по зарплатам. Открываешь, читаешь, делаешь выводы, корректируя сумму на свой манямирок в виде:
1) а вот серые в конвертах
2) а вот ставка у врача сто тыщ рублей, а устраивают на 0,1 ставки
Тут на двоще в ло разделе приводили пример, как васян из усть-запредюйска начал в уголовке за эти же 30к, а потом перевелся в нск за 100к. Думай, где ты проебался и почему.
Перекатил, но обосрался с номерацией, блять
https://2ch.hk/dom/res/176616.html
https://2ch.hk/dom/res/176616.html
Пидоран, понимаешь, твоя тупость в том, что ты не только не умеешь деньги зарабатывать, ты еще хочешь нихуя не делать, сидеть в офисе и чтобы 100к тебе прямо в рот лились за посты на дваче.
Ну мне и так норм, семьи у меня скорее всего не будет, так что много денег мне не нужно, единственное чего мне не хватает в жизни это своего жилья. Юристом я однозначно не стану - это не мое.
>пук среньк пидоран
Я вообще мимо проходил, дауненок.
Если не станешь, зачем ты учился на него? Специальность эта очень хорошая, если именно знать, в каких направлениях реализовываться, есть как днищесферы, так и очень доходные.
Ну так и пиздуй дальше, обрыган. Как оно жить в дс и понимать, что даже Ашот без вышки получает больше тебя в частной бригаде какой-нибудь на ремонтах?
Не знаю, но сношать твою мамашу-шлюху пару раз в неделю за бутылку арбатского мне денег хватает
Мамкоеб порвался, несите следующего. И жопу ему зашить не забудьте разработанную.
Разработанную жопу твоей мамаши? Ты уж сам занимайся.
Сам сейчас жалею, что не пошел учиться на техническую специальность, работа с людьми это не мое. Нормальными юристами становятся только единицы, остальные работают следаками или в днище конторах за 30к.
Помощник юриста в дс без опыта спокойно находится на стартовые около 50к, можно и 60к иметь при удаче. Даже на хх полно вакансий.
Не хочешь попробовать вкатиться в айти? Вон в воркаче есть понаех под сраку лет, был грузчиком в аэропорту, потом выучился сам потихоньку и вкатился в айти, понаех из ебеней.
эммм, что такое дс?
это писдежь. там вакансия юрист первичного приема. где вообще без оклада
в уголовке армию требуют везде
а смисол думать?
с детства думаю размышляю.
за 12-18к
ку-ку мля, маня. нейроны цнс.
с ними то че сделать
он люмпен обосранны и пиздлявый
тупо ошибка выжившего .
не его заслуга.
Как мыть наружное стекло?
Я точно как ты купил студийку, кстати ровно за 1 млн 250 т, только это было года 4 назад, под 12 процентов, платёж был около 15 при зп 45 в Краснодаре.
Так вот, так уж вышло, что напрягся и закрыл за пару летповезло с работой.
Так вот, имея выплаченную студийку уже как-то уверенней смотришь в будушее, так как для покупки хорошей однушки за 2 мл или двушки за 2.5 у меня был уже первоначальный взнос в 1.5студийка подросла в цене+это приятное относительно чувство, когда живешь в своей хате, можешь музыку громко слушать, творить дичь, соседи всё равно не пожалуются хозяину, потому что хозяин это ты.
Кароч, в данной ситуации, выбирай норм для тебя район и бери студику.
- Районы Москвы и Московской области.
- Почему ипотека выгоднее, чем аренда?
- Есть ли жизнь на рынке недвижимости после введения самоизоляции?
- Как же хочется в Люберцы...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или красная, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195
3 тред
4 тред
5 тред
6 тред
7 тред
8 тред
9 тред
10 тред
11 тред
12 тред
13 тред
15 тред