Мнение по поводу будущего рынка московской недвижимости? Когда уже все переедут из бетонных ячеек в субурбии? Москвичи же богатые.
>все
За всех решаешь?
Россия не США. Субурбия у нас (и у хохлов кстати тоже) - это окраины городов, где живет всякий скам в развалившихся деревянных халупах иногда еще царских времен. Зеки, алкаши, цыганва, чурки по 40 человек на хату. Состоятельные люди живут в огороженных 5 метровыми заборами котеджных поселках, средний класс имеет дачи вдалеке от городов. А в подобных человейниках обитают в принципе безобидные нормисы с ипотеками, понаехавшие в ДС из своих Самар с Хабаровсками.
Любые прогнозы будут "пальцем в небо", несмотря на стабильный рост цены на недвижемость, такое положение не продлиться долго.
>Москвичи же богатые.
Исключительные москвичи, даже какие-нибудь в 300к зп что не снились "провинциалам", это не такие уж большие деньги в соотношении с ценами на жильё, а структурные (груповые) различия в доходе явно в сторону бедности. я уже молчу о стабильности дохода и финансовом прогнозировании... С другой стороны невижемость может быть некому покупать, а для тех кто её продаёт или владеет, это деньги изъятые из собственного потребления, нельзя просто построил или купил квартиру, сделал ремонт и нахуй ждёшь, долго ждёшь, деньги сейчас важнее чем деньги потом, рентабильно падает...
Теперь о "Субурбии", большинство людей это рабочие муравьишки, это семьи итд. Субурбии это долго ехать на работу/учебу, это траты и обслуживание автомобиля, это отсутствие магазинов, больниц и разной инфраструктуры поблизости, общественный транспорт? Ну где-то может это и удаёться... Но по началу будет жопа.
>переедут из бетонных ячеек
Зависит от того где эти ячейки, но эстетическая сторона людей волнует меньше чем практичная. А главное Субурбии, богатые люди не живут в самой Москве, а вполне где-нибудь в Подмосковье
>рынка
Рыночек уже перерос в сговор монополий. Проснись, либераш, всё по классике марксизма.
Это не рынок, а что-то между бронзовым веком и феодализмом
Бесконечное количество строк в самой огромной стране в мире по площади с убывающим населением иначе не объяснишь. Это бундустан.
строек*
Да есть уже ваши субурбии. Обратите внимание на Белгородскую область. Старый губернатор - Савченко, провёл охуительную реформу: районы, райцентры, деревни уничтожены, остались только городские округа. В области почти не строили многоэтажки, в начале нулевых была программа свой дом, это когда ты покупаешь участок, покупаешь на 100к стройматериала, и бюджет области даёт тебе ещё 300к просто так, для 2003 года это просто дохуя. Как пример, Федосеевка город Старый Оскол, г. Губкин, пос. Троицкий это по факту один большой мега город.
Фото конечно у тебя нет. Пиздишь наверно
Живешь такой в СУБУРБИИ
@
ЗАТОПИЛО ФЕКАЛИЯМИ ИЗ СОСЕДСКОГО СЕПТИКА
@
ХУЛИ ЕБАЛО СКРЮЧИЛ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО К ЧЕТВЕРГУ БУДЕТ
@
ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ
@
ДЛРОГУ ЕМУ ОТСЫПАТЬ НИВУ КУПИ ДЯТЕЛ
Лет через 5-10. Сейчас последнее демографически успешное поколение постареет и переедет в пригород (алсо уже тренд пошёл). А бумеров из 90 3,5 человека, им столько квартир не нужно. Рыночек пойдет по пизде. Особенно соснут купившие студии, их никто не купит.
>Состоятельные люди живут в огороженных 5 метровыми заборами котеджных поселках
Это и есть субурбия
Нет. Субурбия это место где постоянно живет в частных домах со всеми удобствами условный средний класс. У нас такое может только на самом юге.
>Когда уже все переедут из бетонных ячеек в субурбии
Никогда. Для швятых субурбий надо, во-первых, сделать так, чтобы вся РАБота на стягивалась внутри ТТК и пары районов вокруг, а во-вторых, сделать невъебенную дорожную сеть, чтобы ты до того самого ттк мог доехать за 40 минут максимум. А еще каждый масквич должен купить по 2 автомобиля на семью, что отсекает сразу процентов так 90 населения.
> для швятых субурбий надо, во-первых, сделать так, чтобы вся РАБота на стягивалась внутри ТТК
Ковид сильно бустанул удаленку, большой пласт "московского среднего класса" с нормальными зарплатами может начать формировать субурбы.
Со всеми удобствами
@
Пердолишься на машине пол часа до ближайшего магазина
Ну про магазины ты преувеличиваешь
>Ковид сильно бустанул удаленку, большой пласт "московского среднего класса" с нормальными зарплатами может начать формировать субурбы
Если работаешь удалённо, надобность жить рядом с Москвой пропадает вовсе.
Можно переехать не только в ближайшее Подмосковье, но и в провинцию, где цены на жильё ниже в разы, а экология и климат лучше. Магазины в Краснодаре ровно те же, что в Москве. Единственный минус - культурный уровень местного населения.
Для кого бустанул, для полпроцента анальникового говна, считающего что кроме них никакой другой работы нет? Да и тех если не полностью в офис на пятидневку вернули, то на гибрид.
1.2 млн айтишников сформируют новый культурный уровень в Масквабаде.
При устройстве на работу мне один кабан, завязанный на МО и Антошу абдурахманова, пообещал хату по истечению года, а как весь его схематоз (строили илите манеджмента домики нахаляву) накрылся то мням-пук-пук в лучших традициях пыни.
Рынка жилья не будет, для "ключевых специалистов" из IT и обрабатывающей промышленности будут выдавать условно-бесплатное жилье по соцнайму, нищие пролы со средними московскими зарплатами будут вечно жить на съеме, обеспечивая кормление для гебоидов, накупивших сотни тысяч бетонных коробок в сытые нулевые на бесплатные деньги.
Почему такая вилка огромная?
Не только для айтишников, в том числе просто для офисных работников начали удаленку выделять. Например я не айтишник и получил удаленку после ковида.
Лично я очень надеюсь, что в ближайший год-два цены на недвижку вернутся к показателям, которые были до появления "семейной ипотеки". Когда она появилась - по всей стране ценники сделали х2, кое-где даже х3, просто на ровном месте. От того, что спрос вырос многократно, а предложение осталось неизменным. В понедельник (1 июля) заканчивается программа государственной поддержки семейной ипотеки, больше кредиты под 3-6% выдавать не будут. Спрос должен резко упасть. Сейчас до 90% (вдумайтесь в эту цифру) сделок с недвижимостью происходило с использованием ипотеки, а 80% всех выданных ипотечных кредитов приходилось на ту самую семейную ипотеку. То есть спрос на недвижимость должен обвалиться на 70-75%. Это не может не повлиять на цены. Ну, если только опять правительство не решит каким-нибудь образом не рыночными инструментами вмешаться в строительный рынок.
>субурбии
какая субурбия, болезный?
Для жизни в субурбии нужна машина и дорожная инфраструктура, и если подержанный китайский джип ещё можно купить, то дороги на которых человек не помрет в пробках нет и не будет. Поэтому основная характеристика недвижки в московском регионе это близость к метро.
>Бесконечное количество строек
на самом деле если взглянуть даже на самые свежие новостройки, то можно обнаружить, что земля разрешения, документы и проекты чуть ли не от 20х годов. Ну то есть сейчас достраивают во что уже вложено 2/3 сил и денег. Предрекаю что в 25-27 годах будет дефицит недвижки. Льготные ипотеки - это шанс для девелоперов зафиксировать прибыль и выйти из бизнеса.
>Пердолишься на машине пол часа до ближайшего магазина
хрен с ними с магазинами. Основная подстава это езда на работу. Если человек не удалёнщик и не инвестор, которые выходят из дома раз в год, то уже через неделю в рот наоборот эту вашу субурбию.
Ужас. Москва для социоблядей. Не представляю как работать на работе до которой на метро нужно 2 часа ехать...а вдруг мне срать захочется я что не смогу за 10 минут на тачке до дома доехать? Пиздос бля
> В понедельник (1 июля) заканчивается программа государственной поддержки семейной ипотеки, больше кредиты под 3-6% выдавать не будут
Заканчивается обычная льготная программа 8% на новостройки. Семейная под 6.5% остается до 2030.
Когда столицу перенесут, тогда и цены рухнут, а москвичи ломанутся в новую столицу где кроме рушащихся сталинок и хрущей да изб нет нихуя.
Яндекс панорамы открой около белгорода
>на метро нужно 2 часа ехать
ну это довольно странная ситуация и стиль жизни, так сказать.
Основная задача это что бы метро было в шаговой доступности от жилья. а далее от любой последней станции метро ехать до центра минут 30-40
если же есть необходимость ездить каждый день с одной конечной станции до другой, то просто продается/сдаётся хата и покупается/снимается в необходимом районе.
>цены на недвижку вернутся к показателям, которые были до появления "семейной ипотеки
Ага, десять раз. Реальная инфляция за последние 4-5 лет где-то к 100% подходят. Только за ебаные три месяца этого года по ростату номинальные зарплаты выросли на ебаные ДВАДЦАТЬ процентов.
> Заканчивается обычная льготная программа 8% на новостройки. Семейная под 6.5% остается до 2030
Погуглил, похоже на правду. Мне тут предлагали траншевую ипотеку от сбера под 6%, семейную как раз. В целом вариант норм, но цена на квартиру была ебейшая. Я подумал, что раз скоро (с 1 июля) семейную ипотеку уберут нахуй то можно ждать понижения цен в ближайшие пару лет, а мне торопиться некуда, могу и подождать. Но оказывается хуй там, ебаный Едим Людимыч Полумеров.
>Когда уже все переедут из бетонных ячеек в субурбии?
Зачем? Чтоб еще лишний час до работы ехать?
А, анон, что ещё вспомнил. Когда был в офисе продаж (2 недели назад где-то), мне менеджер говорил, что семейная ипотека поле 1-го июля останется, но какие там будут условия - неизвестно и далеко не факт, что условия останутся прежними. Может статься так, что семейная ипотека под 6% останется, но обрастет дополнительными условиями для заёмщика, типа: нужно что бы было 3 и более детей, по меньшей мере один из которых родился после 2018 года, совокупный доход семьи не более 200 тысяч рублей и тому подобное.
Я сам ипотеку оформлял недавно. Там ничего критичного не изменяется. У льготной ипотеки кстати и раньше были ограничения, типа кредит не больше определенной суммы и что ребенок до 6 лет. Тут ничего не меняется.
>Для швятых субурбий надо, во-первых, сделать так, чтобы вся РАБота на стягивалась внутри ТТК
не нужно, ещё до ковида было понятно, что минимум половина офисных долбоёбов может работать из дома
>и пары районов вокруг, а во-вторых, сделать невъебенную дорожную сеть, чтобы ты до того самого ттк мог доехать за 40 минут максимум
и так есть
>А еще каждый масквич должен купить по 2 автомобиля на семью, что отсекает сразу процентов так 90 населения.
нахуй не нужно, одной машины хватает с головой
в рахе климат не тот, чтобы в субурбии жить
Меня больше потребкредиты под 25% удивляют. Там из минимального ежемесячного платежа условно сам кредит это 1,5к. Остальное проценты. Как люди с такими кредитами живут не представляю.
Потреб кредиты берутся больше не из логики, а больше из эмоций. Когда прямо хочется что-то купить и это нужно. Не всегда это неразумно бывает, например если нужно вылечить пиздецому и берешь под это кредит, а другого выхода нет, то шаг разумный. Или берут ипотеку на квартиру строящуюся, она достраивается, денег скоплено недостаточное количество, берут кредит потреб чтобы ремонт сделать, обставить внутри и начать сдавать. А без кредита будет просто черновой кусок бетона, из которого прибыль от сдачи нельзя снять.
Кстати, на вторичке даже сейчас хоть и меньше, но довольно массово берут кредиты под 18% ипотечные. Потому что когда покупают не для инвестиций, а для ЖИЗНИ, типа прямо очень хотят именно эту квартиру вот в этом месте, то высокие ставки не останавливают. Ну и берут обычно ипотеки не с нуля, а что-то вроде однушку продал, двушку собираешься покупать, разница в ипотеку, получается ипотека с 70% взносом и не так страшно выглядит.
>субурбии
В российской субурбии живут одни цыгане, чурки и бздыхи.
Ну почему же, я готов купить студию в Москве за миллион рублей. Желательно, поближе к центру и недалеко от метро
>Бесконечное количество строк в самой огромной стране в мире по площади с убывающим населением иначе не объяснишь
Все перекатываются за зарплатами в города-миллионники и, в крайнем случае, в их города-спутники.
Москва застраивается как не в себя. Ближайшее Подмосковье застраивается как не в себя. В мухосрансках в 50+ км от ДС за последние лет 20 построено хорошо если по 1-2 человейника.
Воронеж с пригородами застраивается как не в себя. Ближайшие мухосрански типа Шилово, Бабяково, Семилук застраиваются активно. Тигули вроде Боброва, Богучар, Россоши? Там - глушняк. Исключение - Нововоронеж, придворный оазис Росатого с таунхаусами и чистыми широкими улицами, но это опять же зарплаты.
И так - по всей стране.
народ движется за баблом, в текущей государственной налоговой системе иерархия бабла выгляди так:
зажопинск (тут баланс минусовой)-> районный центр -> региональный центр -> москва.
Бабло по желанию москвы распределяется в обратном порядке, в зажопинск не редко приходят деньги ТОЛЬКО на содержание административного аппарата.
>Когда уже все переедут из бетонных ячеек в субурбии?
Зачем?
1. Уютную квартирку легче убирать. Прошелся пылесосом раз в неделю и все. Дом надо постоянно мыть, иначе он моментально превратиться в сарай.
2. Квартирку легче отапливать. Заплатил копейки за центральное отопление и забыл. В доме надо постоянно думать о топливе, бойлерах и прочей ерунде.
3. Субурбия обычно находится хрен знает где, поэтому обязательно нужно ведро с болтами, вокруг которого тоже надо прыгать, чинить, заправлять.
4. В квартирке ты спокойно сидишь за железной дверью, которую даже болгаркой срезать проблема. В доме ты постоянно трясешься, как бы кто через забор не перемахнул.
И зачем этот головняк? Что взамен? Шашлычок на заднем дворе?
Каждый раз долбоебам что ИРЛ что здесь это говорю. Каждый раз у них полное непонимание "а шо? всмысле нинужна? я же американские муви смотрел! в\там везде швятые домики в субурбии! если не в субурбии то лох! яскозал!"
>бойлерах
Ну это из разряда сказок платилохов "с репаком ебаться".
У меня в квартире эта хуйня. Никакой ебли пока не замечал. Плюсов дохуя.
>И зачем этот головняк? Что взамен?
Если не повезло и не купил позднесоветскую йобы, то получаешь уебищную звукоизоляцию. Придется тратиться на шумку если любитель с друзьями посидеть.
>получаешь уебищную звукоизоляцию
Скажи мне, друже, а ты жил сам-то в частном доме? Вижу что нет, иначе такую хуйню бы не писал
>И зачем этот головняк? Что взамен
Чтобы дышалось. В квартире тесно
До 18 с родителями жил в частном. А в чем я не прав? Там по поводу громкости родители никогда не тряслись.
> замечал
Все время нужно подкручивать и заправлять, очевидно же.
>Придется тратиться на шумку
Ну да, новостройки сейчас не айс в этом смысле. К слову, у баренских швитых домеков с этим тоже проблемы - стены обычно в два листа фанеры плюс сайдинг, соседи будут слышать все прекрасно.
>обязательно нужно ведро с болтами,
Так и в городе оно маст хэв. От это писдец неудобный и стремный везде и всегда. Идти до него далеко, ждать, стоять на холоде, потом там тупо толпы не лезешь и оно идёт долго. На авто до работы 7-10 мин, на от все 40-55.
А любом городе. В Москве авто маст хэв.
>Все время нужно подкручивать
Чутка давление поднять если спало, раз в месяц. Больше я в нем нихуя не крутил.
>К слову, у баренских швитых домеков с этим тоже проблемы - стены обычно в два листа фанеры
Я тоже охуеваю как США живет буквально в будках, которые чуть ли не пальцем проткнуть можно. Но децибелов всеровно можешь позволить себе в швятом домики больше.
>На авто до работы 7-10 мин, на от все 40-55.
>В Москве
Ты когда-нибудь был в Москве?
> На авто до работы 7-10 мин, на от все 40-55.
Нет, в большинстве случаев в ДС ездят на работу на ОТ 40-60 минут, то есть это далекое расстояние, в час пик на машине никуда не доедешь. Быстро, потратишь х1.5-2 времени больше, ещё и в пробку можешь попасть. А метро в пробке не стоит, пришествия там сверхредкие, в вагон за исключением фиолетовой ветки залезть почти всегда можно. И ещё большая проблема, что доехав до места работы негде будет бесплатно припарковать машину. У меня коллеги, чтобы припарковаться, вместо к 9 утра вынуждены были к 7 утра приезжать, чтобы место найти.
Короче нахуй не нужна в ДСах машина. А за пределами ДСов нужна, потому что потому что двигается с скоростью ОТ, только едет туда куда нужно и в комфорте.
>если любитель с друзьями посидеть.
Не, не придется. Дом затерпит.
> децибелов всеровно можешь позволить себе в швятом домики больше.
Ты, наверное, путаешь с российскими поселками, где у всех стены в полметра и абсолютно наплевательское отношение к тому, что происходит вокруг. В швитом домиковом коммьюнити все зарегулировано + соседи обожают стучать друг на друга за любые минимальные нарушения. Так что децибелы ты себе можешь позволить разве что в подвале, чутка повыше это уже noise pollution и привет копы.
> И зачем этот головняк? Что взамен? Шашлычок на заднем дворе?
Чтобы жить в относительной тишине, иметь много места, просторный хороший гараж для хобби, задний двор, можно реализовать всякие свои мелкие хотелки вроде мелкого тренажерного зала хотя бы в виде лежака/сидушки с гантелями, что редко получается организовать в квартирах Москвы, где квадратные метры слишком дефицитные и стоят как золото. Самое главное конечно это тишина, потому что в доме можно поставить хорошие окна, сделать рекуперацию/вентиляцию + кондей и с закрытыми окнами почти не слышать собак/шашлычки/газонокосилку с улицы. А в квартире НЕВОЗМОЖНО защититься от ударного соседского шума никакой изоляцией.
В москве автобусы ходят как часики, а вот за МКАДОМ есть такой непидорас, у которого фамилия Воробьев. Он все автобусы неспиздил и непроеб, поэтому доехать до работки из замкада нереально.
>просторный хороший гараж для хобби
Гараж - для машины, нищенка работная
Дом плохой вариант для тех, кто 5/2 в час пик ездит. Но есть прослойка людей, которые удаленно работают или 2/2, тем подойдет скорее всего такой образ жизни.
>Когда уже все переедут из бетонных ячеек в субурбии?
очнулся. с 2020 года спрос на загородную только растет, ну и цены естественно. а льготная и сельская ипотка пользовалась большим спросом. коттеджные поселки растут как грибы
Пиздец
>Но есть прослойка людей, которые удаленно работают
Т.е. бздыхи, цыгане и хачи.
Ну впринципе да, частный сектор из них и состоит.
Да, много раз. На от долго, жарко. На авто меня возили все гораздо быстрее.
>Быстро, потратишь х1.5-2 времени больше, ещё и в пробку можешь попасть
Через дворы. Там же и припарковать автт
>фиолетовая
Я не мог зазелть в выхино, Южная, чертаново.
>А за пределами ДСов нужна, потому что потому что двигается с скоростью ОТ, только едет туда куда нужно и в комфорте.
Бред. В провинции на авто до работы 7-10 минут, на от все 50. От гораздо быстрее от. Авто не останавливается на остановках, можно газануть, срезать, подъехать прям до работы, и оставить авто перед дверьми.
> Через дворы. Там же и припарковать автт
Дольше, ты посмотри 40-60 минут на метро это какое расстояние, это почти как с севера Москвы на Юг приехать, какими дворами ты собрался ехать такое большое расстояние, шизло? Алсо насчет парковок в дворах - нихуя ты ничего не припаркуешь, приезжая к 9 или в 8:30. Чтобы в дворах припарковать надо к 7 утра ездить.
> В провинции на авто до работы 7-10 минут
Мне похуй на твою провинцию. В ДС ты будешь полтора часа в пробке стоять, если 5/2 9 до 18 работаешь и у тебя работа не под боком (абсолютная редкость). У меня все коллеги ездят на ОТ, хотя имеют машину, на машине ездят по выходным по своим делам. В ДС метро ультимативно более быстрый транспорт в час пик чем авто за исключением случая, когда тебе полтора шага до работы проехать надо.
>какими дворами
Дворам срезают пробка, повернул и через дворы едешь на другу дорого или дворами прям едешшь. Срезаешь.
> Алсо насчет парковок в дворах - нихуя ты ничего не припаркуешь
Почему. Все время паркуюсь во дворах и вдоль дорог
>Мне похуй на твою провинцию. В ДС ты будешь полтора часа в пробке стоять, если 5/2 9 до 18 работаешь и у тебя работа не под боком (абсолютная редкость). У меня все коллеги ездят на ОТ, хотя имеют машину, на машине ездят по выходным по своим делам. В ДС метро ультимативно более быстрый транспорт в час пик чем авто за исключением случая, когда тебе полтора шага до работы проехать надо.
А мне похуй на твою провинцию.
На авто 7-10 минут, на от это 40-50 минут, а-то и час. Авто маст хэв. В метро люди вдавливают в стекло людей.
квартира тупо дешевле получается, в обслуживании, в ликвидности. дом это очень классно, но это куда дороже и сложнее в обслуживании. у меня участок стоил 3,1 млн, сейчас он стоит 4,8 млн. дом каркасник без отделки в один этаж 7 млн, забор с воротами 1 млн. это я только недавно начал. отмостка тыс 300-400 обойдется.
в городе траты у меня были кратны 10-20-30 тысяч, за городом 100-200-300 тыс. такие вот дела
Когда после очередной многоходовочки туда прилетит несклько мегатонн. Других предпосылок для снижения стоимости метра нет.
Да, дом в среднем дороже, случаи рукастых мегамастеров, которые без расходов всё сами вокруг лихо делают это редкость чем правило. Но это не чудовищно сильно дороже. Например 2-3 комнатная квартира у метро в ДС не черновая готовая сейчас стоит 18-22 миллиона, на эти деньги с доплатой +4 млн можно было бы построить приличный дом и не в ультра-мега ебенях. То есть возможность переезда есть, но все равно люди остаются в ДСах, небольшой прирост ковидный в домики в абсолютных значениях всё-таки небольшой.
>небольшой прирост ковидный в домики в абсолютных значениях всё-таки небольшой.
Нет, сейчас общемировая и российская тенденция на повышение ижс. И запросов на него.
>апример 2-3 комнатная квартира у метро в ДС не черновая готовая сейчас стоит 18-22 миллиона, на эти деньги с доплатой +4 млн можно было бы построить приличный дом
да именно поэтому я построил дом, я не смог купить себе такую квартиру которую я хочу площадь 85-100 квадратов это ебейше дорого сейчас (моя друзья купили 85кв с ремонтом за 16 млн года 3-4 назад), а одна у меня есть и так.
>небольшой прирост ковидный в домики в абсолютных значениях всё-таки небольшой.
он куда больше чем тебе кажется. коттеджные поселки растут, цены на ижс растут люто, рынок ижс будет только развиваться в ближайшее время. квадрат в москве стал неподъемным для обычного человека
> квадрат в москве стал неподъемным для обычного человека
Есть окраины Москвы с внешними станциями метро, на худой конец диаметры. Хата в Москве по большей части нужна чтобы на метро до работы ездить, в вторую очередь для доступа к местным школам/поликлиникам, и в меньшинстве своем для московских всяких штук. Потому что пользоваться инфраструктурой ДС можно и проживая за мкадом, после работы 2-3 часа делаешь свои дела в городе и едешь потом домой.
Просто чтобы субурбы стали более массовыми надо как минимум решать проблемы с доставкой детей в школы, детсады и прочее. Не всегда родитель может отвозить ребенка и зачастую оба родителя работают. У швитых ходят автобусы школьные по субурбам, например.
>Дворам срезают пробка, повернул и через дворы едешь на другу дорого или дворами прям едешшь. Срезаешь.
Все дворы давно в шлакбаумах и блоках посередине от таких шизов
>У швитых ходят автобусы школьные по субурбам, например.
Я вот честно хуево понимаю как это работает. Где в этом вивариуме он останавливается? Не к каждому же жому ученика подъезжает?
У них вроде как раз чаще ситуация когда папа с мамой довозят до школы и забирают.
Высокая плотность застройки - топ. Купил хату в новом районе, который пока только на половину застроен, уже куча хороших рестиков, кофеен, вкусвиллы, спортзалы, сады, школы, поликлиники, все в шаговой доступности.
Вышел вечерком из сычевальни, после удаленки, прошелся по двору без машин, сходил в парк погулял, зашел в кафешку, поел пасту, запил вином. Ноль забот по поводу того, что нужно кого-то куда-то везти, ехать, покупать продукты на месяц, готовить, быть трезвым чтоб сидеть за рулем.
Субурбобляди, а, субурбобляди! У вас такое есть?
Вышел вечерком из сычевальни, после удаленки, прошелся по двору без машин, сходил в парк погулял, зашел в кафешку, поел пасту, запил вином. Ноль забот по поводу того, что нужно кого-то куда-то везти, ехать, покупать продукты на месяц, готовить, быть трезвым чтоб сидеть за рулем.
Субурбобляди, а, субурбобляди! У вас такое есть?
Не к каждому, в фильмах обычно он в несколько точек приезжает и группами забирает детей.
>надо как минимум решать проблемы с доставкой детей в школы, детсады и прочее.
родители сами повозят, главное чтобы школы были рядом
>Не всегда родитель может отвозить ребенка и зачастую оба родителя работают.
тогда нянька, либо мама дома с детьми и занимается домом, батя работает. ну или бабушка на подхвате на авто
> тогда нянька, либо мама дома с детьми и занимается домом, батя работает. ну или бабушка на подхвате на авто
Это всё утопия, которая никогда не будет маломальски массовой. Субурб должен позволять жить в том же ритме как живешь в пынеблоке, иначе туда народ переезжать не будет. Поэтому целевой сценарий это 2 работающих родителя без бабушек на авто, потому что бабки или в другом городе/пригороде на даче чиллят, либо передвигаться уже не могут.
> родители сами повозят, главное чтобы школы были рядом
Не повозят, особенно если график жизни чуть отличается от графика детсада/школы. Ну представь, ребенок в 2ую смену учится с 14:00, кто его повезет в город, если оба родителя 5/2 в офисе сидят? Можно в обеденный перерыв, но скорее всего школа не будет совпадать с обеденным или ехать с работы в субурб, потом в школу, потом снова на работу будет сверхдолго.
Короче без социальны автобусов, которые будут развозить детей по всей этой хуйне, субурб массово взлететь не сможет и останется только для илиты, которая может позволить себе фултайм няню нанимать или безработную жену держать.
Писдец че за тупость. Вообще жизни не дают.
Да нет почти нигде шлак баунов. А где есть их поломали молорики.а че где тогда парковаться. Дворы для автомобилей!
>Купил хату в новом районе, который пока только на половину застроен
прошел по строительным настилам вокруг стройплощадки, увернулся от камаза с песком.
>Вышел вечерком из сычевальни, после удаленки
и выдохнул с облегчением, что больше никто не сверлит перфоратором тебе в голову. поэтому приходится гулять вокруг до начала режима тишины
Рестики вкус вилы не компенсируют жопность малой площади.
>У вас такое есть?
Накуя а главное зачем. Смысл в том что вышел во двор на свой газон. Собаку погонял, черешни нарвал своей, пошел к речке по посёлку ЛЮДЕЙ НЕТ!
на пиках сорта говна.
А в чем радикальные преимущества "малоэтажного" строительства? Оно имеет все те же проблемы, что пынеблоки - сверлящих соседей или просто шумных соседей и лишено плюшек своего дома в виде огромной жилплощади, небольшого участка, отсутствие соседей за стенкой. Ну да, плотность населения поменьше, но с таким же успехом можно просто заставлять строить 24-этажные пынеблоки, только чтобы вместо студий там были только 4-5 комнатные квартиры, тогда и плотность населения тоже меньше будет.
>Это всё утопия, которая никогда не будет маломальски массовой.
это просто будет не для всех, а когда один из членов может себе позволить не работать а заниматься домом и детьми
>Субурб должен позволять жить в том же ритме как живешь в пынеблоке
этого не будет никогда. в субурб едут не чтобы суетиться как в мегаполисе
>Поэтому целевой сценарий это 2 работающих родителя без бабушек на авто
это фантастика. дети болеют, школа до обеда. один кто-то должен детьми и домом заниматься
ты не допускаешь эту мысль только потому что не готов сейчас работать один в семье с детьми. а меня это не пугает, я работаю один уже 8 лет. жена занимается детьми
> это фантастика. дети болеют, школа до обеда. один кто-то должен детьми и домом заниматься
Не фантастика. У швитых всё это нормально работает, оба родителя могут спокойно работать и подвозить детей в город в школу когда удобно, потому что в случае чего их развезет школьный автобус.
>Через дворы
>Дворам срезают пробка, повернул и через дворы едешь на другу дорого или дворами прям едешшь
Из Медведково в Коньково ехать дворами? Ты такие реально в Москве не жил.
Желаю тебе ебанутых соседей над головой, пидорашка скотоблочная.
Почему нет?
Так спросили был я в Москве или нет. Был. По многу месяцев. Без авто там жопа.
Из выхино в новокосино на авто срезать .
>пидорашка скотоблочная.
Но этот спор не имеет смысла. Все деревнебляди могут взять и съебаться жить в свои поселки. Почему хуесосят скотоблоки и при этом едут в них жить?
>Почему хуесосят скотоблоки и при этом едут в них жить?
А какая связь? Потому что насильно загоняют в скотоблоки через на сильную централизацию рабства.
Сделайте в деревне работу и все нормально. Как некуй делать можно офисы в деревни, рабочие места.
При совке в деревне дофига было работы. И мтз и клуб для молодёжи с барабанными установками и свинофермы
Делайте офисы транс национальных компаний. Просто воля нужна вот развиваем деревню. Децентрал
Пошел ты в жопу. У нас в Костроме нормальные зарплаты.
А для врачей есть варианты?
Есть. Даже в госучреждениях меньше 150 тысяч рублей на руки не платят!
Это цифры с хх, это не реальная зп.
Да и это опеирующий профиль, не не.
Я на психиатра в ординатуре.
Вот вы, пацаны, не понимаете! А надо учиться, учиться и учиться! Как говорил Владимир Ильич Ульянов-Ленин. Реально этот хуй говорил так. И мы незаслуженно его не ценим. А ведь он и в тюрьме сидел, из хлебного мякиша чего-то делал. И чернилами возил из молока невидимыми! И вообще там дохуя томов написал.
А я, дурак, ни одного том ленинского не прочитал. Стыдно, товарищи, в ногу, чего-то там окрепнем в борьбе...
А я, дурак, ни одного том ленинского не прочитал. Стыдно, товарищи, в ногу, чего-то там окрепнем в борьбе...
Мне папа говорил, что нельзя быть сварщиком! Очень сильно зрение садится. Даже от газосварки.
Я бы в коммунисты пошел. Пусть меня научат! Сидишь себе в райкоме, чаи гоняешь...
Здоровья погибшим.
Ты дурак, потому что ты забыл, как ты пришел устраиваться на работу в местный обком. Типа, у них была коммигазетка, а ты пришел на 1800 рублей в месяц к ним устраиваться, верстать эту коммигазетку.
Мы все помним. И ты реально не устроился к этим ребятам. Наверно, это было лучшее твое действие в твои 19 лет.
Почему.
В хирургии напряг и заеб, надо флюродросить и подлизываться и рукамм делать ток блатных учат.
Поцер! Не ссы, не срись под себя! Будь папкой. Даже если тебе мало лет. Тренируйся!
>сверлящих соседей или просто шумных соседей
Нищуки, ну не экономьте вы на звукоизоляции при ремонте. Ебаный совковый менталитет, когда человек удавится вложить лишнюю копейку в свое жилье, а потом всю жизнь будет ныть что соседи сверлят, нищий ламинат весь облупился, все краны текут итд.
Кстати, не субурбоблядям говорить про шум, в ваших сраных поселках просто по кд ебаный звук бензопилы на весь поселок, собаки ебучие, петухи.
Я ставил дорогую толстую каркасную шумоизоляцию на все смежные стены, пол и потолок и все равно ударный шум было слышно в пынеблоке. Невозможно изолироваться от структурного шума, любой мастер по шумоизоляции не пиздливый скажет, что шумку правильно ставить на стороне источника шума, не потолок с стенами изолировать от квартиры сверху, а в квартире сверху ставить шумку на пол.
Сука, дебил деревенский, при такой плотности населения даже ларек сраный открыть - это уже большой вопрос рентабельности.
Для офиса, нужны сотни и сотни крутых специалистов, которых и в Москве хуй найдешь, не то что в ебаной деревне с 50 человек населения.
В совке ваша ебанная деревня субсидировалась, чтоб такие дебилы как ты могли в поле горбатиться. С современными агрохолдингами вы там нахуй не нужны, уровень механизации свел количество персонала к минимуму. Единственное что дает деревня - поголовье алкашей, которые живут на пенсии/инвалидности. Я не хочу оплачивать ваш дегенератский образ жизни из своих налогов.
Да, но все равно, это совсем другой уровень шума в сравнении с просто оставить бетонную плиту за натяжным потолком
>рентабельности.
Да и хрен с ней. Просто открывайте.
>Для офиса, нужны сотни и сотни крутых специалистов, которых и в Москве хуй найдешь, не то что в ебаной деревне с 50 человек населения.
Пригнать их туда можно спокойно.
>В совке ваша ебанная деревня субсидировалась,
Так и заебца в чем проблема. Все субсидируется.
>Я не хочу оплачивать ваш дегенератский образ жизни из своих налогов.
А В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Другой, но проблема не решена остается. А в доме можно решить эту проблемами хорошими окнами закрытыми и кондеем + системой вентиляции. А в пынеблоке не можешь решить, зависишь от соседей, только сменой хаты решается в 99% случаев проблема.
А шо буит если пыняублок с звукоизоляцией из минватов и листов гипсухи затопят соседи?? Пиздарикуе как по мне. Минвата еще просохнет и останется, а гипсач даже если влагостойкий то на замену.
>В совке ваша ебанная деревня субсидировалась, чтоб такие дебилы как ты могли в поле горбатиться.
Как раз для того чтобы смягчить темпы урабнизации, чтоб насление пустующих деревень не столкнулась с шоком и не превратилась в толпу безработных алкашей.
В остальном правда. Деревня и село - хуйня без задач в современном мире. Есть город и пригород с домиками. Никаких промежуточных вариантов вроде деревень или ПГТ тут особо не надо.
>затопят соседи??
Пиздец. Но это явление редкое. Большинство людей не разу соседи не затапливали. Все ровно что сказать, а вдруг твой домик как в Омске затопит.
Меня кстати подтапливали на этапе ремонта, но я успел заметить и сбегать вверх к таджикам, делающим ремонт. Обошлось чуть покрасом одной стены. И у знакомых есть случаи затопления, не то чтобы это редкость, наверное вероятность как в дтп попасть.
Школоло, сверлящие соседи сверлят только при заселении. Это, поверь, не проблема. Проблема слышимость в целом, но это решается хорошец планировкой и качественным проектом. Главная проблема скотоурбии это огромные площади ничего. япроблема скотоблоков в том что это скотоблоки. А решается всё это хорошими планировками многоквартирных домов и городов в целом. Это снижает стоимость коммуналки, это снижает стоимость работы всех служб.
Просто не надо строить высотки через каждые десять метров. Нужны нормальные нормативы, хотя бы те которые были до 2000х. Просто сравни новые химки и старые. В старых дома похуже но районы получше. Есть и школы и садики и поликлиники с больничками, еще парки и магазины. Вот так надо планировать районы.
