24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сап, недвижач, планирую продать старую бабкину квартиру в Брянске ДС-47, лол, и купить квартиру в строящемся доме где-нибудь в МО под ДС. Какие подводные камни? Говорят что сейчас все по федеральному закону и более менее без кидалова? Какое ламповое место для переезда этак году в 2017-2018 посоветуете? Может даже не в МО, а какие-нибудь другие годные что вряд ли города есть? На ОП-пике одно из того что мне доступно, цена интересует до 1.6-1.7. http://mskguru.ru/novostroyki/736-aniskino
Смотри в красногорск - норм цены и электрички есь. На авто гонять - вообще пизда. Сильно недострой не бери - ща вся недвижка раком встает. Кстати, замечательный повод прогнуть продованов на процентов 10.
>>108025938 >Под зеленоградом за 1.6 реально взять 27метров Соблазнительно, но такого не могу найти пока что. Это что новостройки, вторичка, долевое строительство?
>>108025938 А вот нашел кое-что за 1.6, я в Зеленограде кстати был один раз, там даже знакомый у менчя живет, и я знаю что оттуда автобус прямо до метро речной вокзал ходит быстро, так что спасибо большое, анончик за подсказку.
>>108024042 (OP) дом построй за эти деньги,мудило. в пидорахоблоках без отделки нет ничгео хорошего. вечные пробки начиная дорогой и заканчивая первым этажом в ожидании лифта, тугосери и мамашки, нет парковки, вечные ремонты и толпы хачей.
>>108026841 >дом построй за эти деньги И какой профит по сравнению со старой бабкиной квартирой, кроме того что до города добираться дольше? Или ты имеешь ввиду в МО построить? Так не построишь за эти деньги.
>>108026841 О да, дом за эти деньги в подмосковье. Охуенно придумал. Ты сотку земли только в лучшем случае за 500 возьмешь в реальном отдалении.
ОП, посмотри еще в сторону южного бутово. Бутово парк, Восточное бутово. Видное. В зел гонять заебешься - пробасы. Разве что без облома кодить в дороге.
>>108027479 Ну и я про то, что дорого. Единственное, сейчас рынок обосрался из-за кризиса и на скидки все идут. (Сначала выебываются по старой памяти, а потом после посыла нахуй и финта пачкой кеша перед ебалом, скидывают)
>>108029024 Цены на жизнь и недвижимость. Просто как вариант кинул. Например, у нас в городе с населением >1млн человек ты можешь снять за 20к шикарную хату, а за 3-4ляма жить близко к центру
>>108024042 (OP) При выборе квартиры обязательно смотри на застройщика, насколько он известен и на старые проекты. Я сам работаю в ЖК, но наш учредитель еще и строительством на досуге занялся, построил такое говно в Видном, что там жить невозможно, так еще и бросил стройку (она же очередями сдается). В итоге половина лохов живут в полудостроеных бараках, половина сосет хуи, потому что ОООшка сейчас в процессе банкротства, а учредителю строго похуй и сгущенка не грозит.
С таким бюджетом советую брать студию, какого-нибудь Мортона или Гратис. СУ-155 и мелких точно не бери.
Ох, ОП, не завидую я тебе с таким бюджетом. Как сказано было выше, влезая в такие условия ты получишь только пизданищенские районы с тоннами быдла и в двух часах езды до центра в пиздец какой давке. Ты подумай, оно тебе надо?
>>108031492 Если спросил, значит надо, вероятно. А вообще кинь в баксы сумму и вынь через пол-года на сотне. Глядишь и на хату побольше хватит. Ну или за такие деньги, если ничего не держит тут, съебать из России в места с более дешевым жильем и наличием людей в округе
>>108033850 >Если спросил, значит надо Понимаешь, одно дело строить планы, а другое дело пересмотреть их и оценить трезво и адекватно. Кстати могу ОПу предложить вот этот вариант, очень недурственно за однушку, и нормальная ситуация с дорогой. Если есть желание, могу пояснить подробно.
>>108034324 Я вчера как раз историю этого светлого города читал, про него даже в википедии запилили статью. Там компания строительная обанкротилась, суды были, уже на 6 лет перенесли сдачу объектов. Должны были сдать в 2012, а тепреь планируют сдать в 2018. Как ты думаешь, теперь это уже безопасно вкладываться туда?
>>108034324 Критика проекта Уже в начале 2008 года доктор экономических наук, профессор Юрий Разовский высказывал обоснованные опасения в перспективности подобного грандиозного строительства ценой в один миллиард долларов США. Из серьёзных проблем он отметил отсутствие в Электроуглях современных очистных сооружений водных стоков, нехватку чистой питьевой воды, неразвитость социальной и транспортной инфраструктуры, отсутствие родильного дома и современной больницы. По его наблюдениям, в ходе реализации проекта Светлый город была проявлена недостаточная компетентность, когда всё свелось к рекламной кампании с развеской щитов на Носовихинском шоссе, вместо насущной необходимости профессионально решить транспортную, экологическую, энергетическую, водную проблемы города и района.[44]
еальные мероприятия по осуществлению этого проекта, особенно после начала в 2008 году финансово-экономического кризиса, показали его невысокую жизнеспособность, создав предпосылки для так называемого «долгостроя», а также не до конца надёжных сделок с недвижимостью. Находящийся на границе территории будущей застройки песчаный карьер в то же время стал использоваться для захоронения ТБО, хотя в рекламных материалах подавался как будущее озеро. Строительство коттеджей, едва начавшись, было заморожено.[45] Рядом с территорией посёлка «Папильон», на месте бывших радиомачт, находится действующее кладбище «Бочевинка»[46]. Из запланированного высотного жилого комплекса «Светлый город», рассчитанного на 30-35 тыс. человек, по прошествии с 2007 года пяти лет (по состоянию на февраль 2012 года) был только заложен котлован корпуса 10Б первой очереди (и тот заморожен в 2010 году)[47]. Несмотря на это, эксклюзивный агент по продажам квартир в этом ЖК компания Аверс Инвест даже в 2011 году активно предлагала их к реализации.[48][49] После многочисленных обращений граждан-дольщиков, связанных с задержкой строительства многоквартирного дома 10Б в микрорайоне Светлый город, глава города Электроугли Ю. В. Бусов провёл в начале апреля 2011 года совещание на тему «Выполнение обязательств ООО „КомплексСтрой“ по строительству жилого дома № 10Б». На нём выяснилось, что все задержки строительства дома объясняются несостоятельностью бывшего генподрядчика и в настоящее время застройщик переоформил договор на строительство дома с ООО «Интерстрой-Д». Было также заявлено, что регистрация договоров физических лиц (договоров соинвестирования), которая длительное время откладывалась, начнётся уже в мае этого же года.[50] Судебные иски В 2010—2012 годах в арбитражных судах Москвы и Московской области рассматривался ряд исков к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый город» (г. Москва, ОГРН: 1067759691020) за неисполнение своих обязательств. После длительного рассмотрения в разных инстанциях Федеральный арбитражный суд Московского округа вынес постановление о взыскании с ООО «Светлый город» в пользу ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 1047841004672) более 17 млн рублей за выполненные работы и просрочку платежа. Весь договор на проектирование, чья стоимость составила 740 млн рублей, был разбит на четыре этапа; первый этап (20 млн руб) заказчиком был оплачен полностью, а уже на втором (28,5 млн руб) возникли разногласия, которые пришлось урегулировать в судебном порядке[51]. Другой иск о взыскании с неплательщика задолженности на сумму около 3 млн рублей был подан 14 июля 2010 года в Арбитражный суд г. Москвы рекламным агентством «Индрайв». Согласно иску, ООО «КомплексСтрой», представляющее проект жилой недвижимости в Подмосковье под брендом «Светлый Город», задолжало рекламному агентству за размещение рекламы этого бренда в январе-апреле 2010 года[52]. В октябре 2010 года иск по делу № А40-84494/10-52-696 был удовлетворён в суде первой инстанции[53][54]. Также в Ногинский городской суд Московской области от граждан-дольщиков подавались иски к ООО «КомплексСтрой» о признании физического лица участником долевого строительства и о государственной регистрации сделки, совершённой в надлежащей форме, в связи с уклонением ответчика от её регистрации[55].
>>108034930 Дружище, честно, не знаю что насчет Брянска, но вобще мухосрансков я повидал.Но дело в том что переехав на таких условиях в подДСье ты попадёшь в социальный ад как на пикрелейтед.
>>108039255 > >Купил студию в 35 км от ДС, сейчас вот жду когда коммуникации проведут, цена 1,2кк за 25 квадратов, 16 этаж. Расскажи подробнее плиз, в каком году купил, сколько ждал. Ну и если н ежалко населенный пункт озвучь.
>Купил студию в 35 км от ДС, сейчас вот жду когда коммуникации проведут, цена 1,2кк за 25 квадратов, 16 этаж. > Расскажи подробнее плиз, в каком году купил, сколько ждал. Ну и если н ежалко населенный пункт озвучь.
Вкратце. Выбрал одного и самых застройщиков крупных и надежных в РФ СУ155
Сейчас у них пиздец, но дом потихоньку достраивают и обещают сдать к лету. Купил в 2014 году.
>>108038688 Ну если в зеленограде получится взять, то там автобус ездит до метро речного вокзала, минут 10-15 всего, я там был разок, может и повезло просто.
>>108041072 Дороже же.Вторичка всегда дороже, а б\у в новострое это просто переплата тому кто вложил деньги в застройку.Очень популярный кстати среди среднего класса прибыток у нас.
>>108024042 (OP) хех, кстати еще кто-нибудь замечал, что в мухосрансках квартиру лучше иметь гденить на окраине, у парков и пр, не в центре а в дсах наоборот желательно в центре
>>108043797 тогда ты долбаеб? зачем в мухосранске где нихуя нету, где город можно объехать за 2 часа на велосипеде, где одна реклама и автостоянки в центре, школа и садик за 5км - брать квартиру там, а не в хорошем районе прилигающего к парку с давно развитой структурой и самобытностью?!
>>108044204 О вкусах не спорят, но долбаеб это ты. В центре квартира дороже и уже это очень важный аспект. В центре находится все, кинотатры, театры, торговые центры, правительственные организации, и ты не прав, что там ничего нет. Из центра доехать в любое место быстрее чем с окраины. >>108044204 >прилигающего А еще ты школьник и спорить с тобой бесполезно уже по этой причине. Просто иди нахуй с миром.
>>108042515 >в мухосрансках квартиру лучше иметь гденить на окраине >>108044204 >брать квартиру там И с логикой у тебя большие проблемы кстати. Разное дело: иметь и брать.
>>108044530 долбаеб, весь город за 2 часа на велосе объезжается, пешком до центра с любого района доходиться, какие нахуй в мухосрансках театры?!куда тебе доезжать?ты реально долбаеб и не пытаешься понять сути торговые центры ахуеть
>>108044642 Олсо, реквестирую советов мудрых касательно ипотеки на недостроенные объекты. Неужели надо начинать платить её ещё до постройки дома? Ну там жить на съёмной хате + платить каждый месяц эту хуйню до самого момента постройки? Или есть какая-нибудь возможность оплатить половину суммы сразу, а ипотеку начинать платить лишь с заселения?
>>108044854 > какие нахуй в мухосрансках театры В моем мухосранске есть несколько театров. Мухосранск >400k, и где теперь твой бог? В длину мой Мухосранск около 12 км и я не хотел бы ишачить пешком джва часа.
>>108044920 так в мухосрансках квартиры везде стоят одинаково, что на окраине от 2млн что в центре, чаще в хороших районах спальных квартиры дороже, все решает что рядом находится (парки, пруды и пр) и определитесь уже, я про жить в квартире спрашивал, а не про сдавать
>>108045118 у дедушки тоже хуй есть да вялый вы даже не понимаете сути в том что в дсах в центре все самое интересное, так как они строились от него, а мухосрански строились районами спальными и часто центр города переезжал
>>108045541 Мы в разных мухосрансках наверное живем просто. У нас все интересное как раз в центре, а на окраине микрорайоны и там нихера. Ну вот только недавно тц построили. Ну да не суть, мне похуй, если честно.
>>108045335 нет аргументов - приебись к грамматике на анонимной борде для долбаебов >>108045372 ну ты ведь тоже не жил в мухосрансках, либо не интересовался покупкой жилья, а я интересовался и мониторю цены постоянно, в центре мухосранска запросто можешь купить квартиру по простой цене, что совершенно невозможно например в пределах садового кольца москвы
>>108045803 >ну ты ведь тоже не жил в мухосрансках >, а я интересовался Хуево интересовался, в центре всегда дороже чем на окраинах. И еще экстрасенс ты хуевый, я живу в Мухосранске. Может ты про какие то мухосрански с населением менее 50k говоришь, тогда я даже спорить не буду, не знаю.
>>108046059 Обожаю сидеть на балконе летом и хранить замороженные продукты зимой. И ещё балкон в комнате это охуеная защита от солнца которое светит прямо в помещение. Гарант прохлады в помещении. А что ты имеешь против балконов?
>>108045803 >в центре мухосранска запросто можешь купить квартиру по простой цене По простой, но дороже чем не в центре. Хорэ толстить. Это ты тот петух, который вчера целый тред доказывал, что пнематические пистолеты имеют большую убойную силу, чем травматические? Заебала зелень мелкобуквенная.
>>108046222 >А что ты имеешь против балконов? Да ничего не имею, просто я бы не испытывал страданий если бы его не было. А вот от лоджий у меня пермементный зуд в анусе.
>>108046071 можно найти дороже чем средняя цена по городу, но это новостройки с подземными стоянками и прочими хуйнюшками типа для илит, на самом деле смешно в мухсоранске чтото илитное а так в любом районе за 2-3 миллиона сможешь купить это точно
>>108046370 А чем они кстати отличаются, всегда было интересно. И я вот без балкона хуёво живу и дичайше завидую всем у кого он есть. Раньше жил на втором этаже и с балконом в тени, сейчас живу на шестом без балкона и солнце летом превращает мою хатку в сауну, реально хотел менять жиль только из за этого.
>>108046597 Но в центре все равно дороже, иди нахуй со своей толстотой, то пистолеты пневматические у тебя убивают нахуй, то хаты в центре и на окраине одинаково стоят в миллионниках, заебал. Придумай новое развлечение, чмо мелкобуквенное.
>>108046731 ты реально долбаеб это тебе не дсы, центр не центр - здесь похуй на это, здесь в каждом районе все тоже самое что в соседнем и центр не исключение единственно что может отличать - это площадь какйнить большая для "народных гуляний"
>>108046631 Многие люди зачастую путают балкон с лоджией. Хотя это совершенно разные конструктивные объекты, которые имеют существенные отличия.
Согласно строительным нормам, балконом называется навесная конструкция (площадка), которая выступает из вертикальной плоскости стены фасада жилого дома или другого многоэтажного строения. Балкон всегда имеет ограждение.
Балкон может быть как остекленным, так и не остекленным. Он может иметь отдельное накрытие или полноценную крышу.
В своем изначальном виде балкон не отапливается. Если балкон остеклен, то он взаимосвязан с освещение той комнаты, к которой примыкает. То есть, в ней становится несколько темнее.
Существует такая разновидность балкона как французский. Он не является помещением, поскольку не имеет площади. Такой балкон устроен в виде двойной балконной двери, которая установлена прямо в проеме стены с наружной стороны здания. Непосредственно перед дверью устанавливается ограждение, часто ажурное.
Лоджия – отдельная пристройка или часть здания (помещения), внутреннее пространство которой только с одной стороны открыто вовне. С этой стороны лоджия имеет ограждение.
Лоджия – это встроенная в помещение площадка, которая с трех сторон ограждена стенами или при угловом размещении – ограждена с двух сторон. Глубина лоджии всегда ограничена технологическими требованиями к естественной освещенности той комнаты, к наружной стене которой примыкает лоджия.
Изначально лоджия – это не отапливаемое помещение, которое может быть крытым или остекленным. Многие собственники обычной лоджии стремятся ее не только застеклить, но и сделать полноценное жилое помещение: кабинет, кухню, мастерскую. Также некоторые владельцы квартир с лоджиями сносят перегородки, объединяя с лоджией прилегающую к ней комнату. Для этого необходимо разрешение всех соответствующих служб, а также серьезные работы по утеплению стен и пола лоджии.
Существует такой вариант как лоджия-балкон. Это помещение, часть которое в виде огражденной площадки выступает из вертикальной плоскости стены фасада, а часть встроена в здание.
Выводы:
Балкон всегда выступает за пределы плоскости фасада в виде навесной конструкции, в отличие от лоджии, не выступающей за пределы стены, являющейся частью здания. Балкон с трех сторон открыт вовне, а лоджия только с одной стороны или при угловом размещении – с двух. Балкон можно только остеклить, а из лоджии можно сделать отдельную комнату или, убрав простенок, объединить ее с комнатой. Разновидностью балкона является его французский вариант без площадки. Не зависимо от внешних форм, все лоджии похожи друг на друга.
>>108046631 Балкон - аккуратная хуета, которая как бы пристроена к дому снаружи, которая никак не портит внешний вид дома и геометрию комнаты. Лоджия это ебанутый неотапливаемый предбанник шириной в полметра. Казалось бы снеси ты нахуй эти двери и увеличь комнату на те же полметра в ширину, но нет.
>>108045780 Ну дизайнерское решение сомнительное, но мне абсолютно похуй ведь цвета запылятся и не будут особо выделяться. Главное расположение и цена. На балкон тоже похую. Это чисто для курящих пидоров удовольствие.
>>108036307 Да хуйня, область вообще не вариант, электрички битком, вся работа в ДС, блядь, я даже не знаю как жить. Ярик достроят, а ДС все равно стоит.
>>108048837 >От Ленинградского вокзала (ст. метро «Комсомольская») около 40 минут до станции «Крюково», далее 5 минут на автобусе или маршрутном такси №357, №374, №495, №497 до остановки Андреевка, далее через дорогу будет Староандреевкая улица, по ней около 3-х минут пешком.
>>108050719 Тогда моя идея с сычеванием в деревне тебе не подходит. А ты прямо неебаца врач?Хорошо получать планируешь? Просто есть вариант деньги вложить, и квартиру спокойно снимать. Покупать ну совсем тебе хреново будет.
>>108050907 >моя идея с сычеванием в деревне Я не хочу сычевать в деревне. Мне моего ДС-47 хватило. Но другим анонам предложи, я не думаю, что они хуже меня.
>>108054898 >Трешка у мкада, но с внутренней стороны - 11кк (вторичка, само собой) ебать как дешево стоит моя квартира. даже две однокомнатные за мкадом с трудом наскрести. пиздец, у меня фрустрация от цен. и вот что смотрю этот сайт и вижу как много новостроек раскупили. откуда у них бабла столько?
Сап, недвижач, планирую продать старую бабкину квартиру в Брянске ДС-47, лол, и купить квартиру в строящемся доме где-нибудь в МО под ДС. Какие подводные камни? Говорят что сейчас все по федеральному закону и более менее без кидалова? Какое ламповое место для переезда этак году в 2017-2018 посоветуете? Может даже не в МО, а какие-нибудь другие годные что вряд ли города есть?
На ОП-пике одно из того что мне доступно, цена интересует до 1.6-1.7. http://mskguru.ru/novostroyki/736-aniskino