Заебала жизнь в квартире. Решили вместе с женой продать хату и переехать в частный дом.
Псоле мониторинга обьявлений выяснили, что стоимость нашей квартиры примерно 3 ляма, частный дом стоит примерно столько же. Естественно, далеко не новый. В принципе, степень ушатанности везде одинаковая, цена падает при удалении от центра.
Дом будет бушный, но достаточно хорош для житья. Руки есть, всякие там батареи, котлы, окна и двери буду допиливать уже сам.
Начнём заниматься в феврале, сейчас нужно закончить работу.
Вот вопрос- а с чего начинать осмотр и что вообще главное при выборе?
Дом деревянный, если что. Каменный ОСНЕ дорогие.
Или довериться риэлторам? Но хотелось бы без их учатсия всё сделать.

>>9243
Фундамент (не худой ли). Сейчас зима - лезь в подпол, смотри на стены, есть ли иней; и вообще какая температура. Холодный ли пол.
Подпол же. Осмотри столбики. Не качаются ли, все ли целы, из чего они; если часть из дерева, не прогнили ли.
Канализация. Выходит ли вода в колодец. Не замерзает ли он зимой, на какой он глубине.
Чердак. Не сыпется ли ничего оттуда сквозь потолок. Протекает ли крыша. В каком она состоянии.
Участок. Нет ли поблизости вод.

Критикуйте меня, знатоки.

>>9243 Поживи до осени с мамкой, покуда будет строится твой собственный дом. Частная вторичка в роиссе это пиздец.

>>9245
>Поживи до осени с мамкой
Мать в деревне. Собственно, покупка дома подразумевает забрать мать из ебеней. Она уже в возрасте, будем, так сказать, съезжаться.
>>9244
>Участок. Нет ли поблизости вод.
Не понял? Как это осматривать?
>Фундамент (не худой ли).
Это понял. Тоже говорили, даже советовали ножом поковырять.
> Протекает ли крыша
Зимой вряд ли увидеть. Нов от дохуя обьявлений, мол, крыша крыта ондулином. Я думал, что это нормально, но на работе парочка дедов посоветовали не брать. Мол, дешевле самому покрыть, да и, типа, наебать могут с ондулином. Я вот только не понял- как именно.
>>9245
>покуда будет строится твой собственный дом.
Было бы охуенно- продать хату, а на деньги построить по своему проекту, как надо.
Но нихуя не выйдет. Или жить- снимать квартиру. Но ребёнку джва года.
Думали долго, уже припекает, купить дом, а привести его в порядок я смогу.
Если есть ещё советы- прошу!

>>9246
> Нет ли поблизости вод
Вообще приглядись к текущим владельцам. Бывают хорошие люди. Спроси напрямую, какие недостатки, что могут посоветовать и порекомендовать; и как сами живут.
Не на низине ли дом стоит.
Подходит ли вода в подпол. Или в погреб.
Ну и готовься въёбывать по полной.

>>9248
Вот примерный ориентир.
Стоимость обусловлена некоторой удалённостью от центра города.
http://29.ru/realty/sell/residential/houses/detail/3097.php
Метраж и расположение комнат очень заебатое.
>Ну и готовься въёбывать по полной.
Ну я уже так понял, что этот год придётся восершенствовать дом. Главное в моей ситуации- тепло, живу на севере.
Окна- менять на пластик
Двери- менять на утеплённые, включая межкомнатные
Утеплять стены. Тут я хуй знает- изовер наверное степлеровать. Я, блядь, раньше работал по ремонту, но это в славных 90х и на квартирах.
Пол теплить. Но надеюсь найду вариант без этого.
Котёл и отопление комнаты матери, хотя бы.
Это обязательная программа. Не особо заёбисто. По деньгам затратно, материалы дорогие.

>>9249
Я понял. Одно время жил в подобном доме.
> этот год
Шустрый какой. Как по мне - этот дом постоит пока и ладно. Забор будешь делать капитальный? Соседи заебут свои морды совать, любопытствовать. Ворота? Участок обхаживать?
Постоянно будет находиться какая-нибудь недоделанная мелочь или то, что требует вмешательства.
Надеюсь, ты хорошо всё обдумал.

>>9251
>Как по мне - этот дом постоит пока и ладно
Собственно, именно этой фразы жена больше всего и боится.
Забор? Да, ссука, про него я нихуя не подумал.
>Постоянно будет находиться какая-нибудь недоделанная мелочь или то, что требует вмешательства.
Это верно, но это будет МОЙ дом, а не квартира в уёбанном подьезде с соседями распиздяями.
>Надеюсь, ты хорошо всё обдумал.
Ну, выбор не богат.
За матерью нужно смотреть- это раз. Ребёнку нужна будет комната своя- это два, ну и третье- меня заебала жизнб в ёбанном гадюшнике. Соседям опхуй на всё.
-Давайте сделаем парковку нормальную?
-Нахуя? Делать нечего что ли? Нам и так норм.
Из подвала парит, пытались собрать подписи на смену упарвляющей компании- всем похуй. Треть дома не платит за хату, средний долг в районе полтинника.
Собрали с несколькими адекватами деньги- наняли узбеков на покраску подьезда, те покрасии/побелили. Через неделю междду первым и вторым этажами ЖОРА ХУИЛА ВЕРНИ ДЕНЬГИ. Гвоздём наебашено, буквы с голову мою.
Домофон постоянно ломают. Раз в неделю, перед выходными стабильно.
Уже пизделся с соседями через стенку- людям вообще всё похуй, ёбаные алкоголики, пробовали выносить мусор на площадку.
Бля, короче, моя попоболь размером с луну. Заебали вечные ссоры, нервотрёпки, загаженность и езда в поисках парковки вечером.
Последние адекваты съебали из подьезда, надо тоже валить.
Может и преувеличиваю, но немного.

>>9252
Дай-ка угадаю: панельная многоэтажка?

>>9252
Бро, дай тебя обниму. Точно такая же беда, только я в КУЛЬТУРНОЙ СТАНИЦЕ живу. Ой беда. Но мне сложнее, участки под Питером вообще золотые. Добра тебе!

>>9253
Да в том то и дело- кирпичная пятиэтажка, район центральный, считается пиздатым.
Я вот в прошлом году заметил- сижу на работу, а как только подумаю о поездке домой, то настроение пропадает.
Я точно знаю- приеду, так как время позднее, то в прямой видимости из окна или балкона я не припаркуюсь, нужно будт ставить машину либо на торце дома (12 подьездов расстояние), либо у соседнего дома. В обоих случаях сигналка не берёт, а машину не видно.
Ладно, блядь, похуй. Потом загаженный подьезд, с облезлой краской, с ЖОРОЙ ХУИЛОЙ и плевками. Ах да, ещё этот великолепный запах подвала! Ммммм! Тьфу блядь!
Следующий момент- спать укладываться. Соседи в другом подьезде (общая левая стена комнаты) сдают хату студентам. Там начинаются тусовки с 12 ночи и до пяти утра. С музыкой, громким матом на балконе, с игрой в нидфоспид на приставке на полной громкости и криками.
А может соседи по площадке, находящиеся с правой стороны, нашли деньги на спирт и, выпив его, пиздят друг друга и мебель.
Такая хуйня раз в две недели, в среднем. Может быть почаще, может быть одновременно- и с левой стороны и с правой.
Заебало платить за тепло по 4к в месяц блядь и вообще платить аткие, сука, деньги за срач.
Это ахуенно- в начале отопительного сезона батареи раскалённые, все открывают балконы, окна. Зато в феврале-январе обогреватели по всем комнатам.
Заебало платить по 800 рублей за освещение лестничных клеток. Это при том, что за электричество в квартире я плачу по 600!
Соседей алкошей пиздил дважды. Участковый приходил, мужик вроде толковый, но сказал, что алкоты вызывали его, хотели заяву писать. Он отговорил.
Да ебать нахуй и в пизду.
Я готов строить, учиться, эксперементировать, пробовать и ломать спину. Но в своём доме! В СВОЁМ. И если у меня сарай завалится на бок, то виноват буду я, а не сраный алкаш со второго этажа.
>>9256
>Бро, дай тебя обниму
Спасибо. Накипело, аж пиздец у меня.
Только что вернулся- откапывал свою машину. Ставил у соседнего дома, там проехал трактор- поднял вал снега и льда.
Тачки у моего подьезда стоят в два ряда- всем похую, с утра будут разбираться, кто кого подпёр и кто чьё место занял.
Или это я так не вписываюсь в общество?

>>9257
>Или это я так не вписываюсь в общество?
Именно. Как бы не звучало, а считаю себя выше своих соседей на 2 головы по умственному развитию. Рядом нищая семья с аутистом вместо сына, который стоит по 3 часа в трусах на лестнице и смотрит в угол. Снизу быдло-мент с 2мя личинками (одна из них свежая, "нуачо стабильность же да и зп подняли йопта") с ежепятничным отмечанием до 3 ночи. Сверху хач-семья, по ночам вечно что-то по полу катает (вангую - что-то производит/расфасовывает), дружит с ментом, который у меня снизу. Когда бываю в Европе диву даюсь, как же там всё охуенно реализовано в плане совместного быта. Жил в Швеции у друзей (недолго, правда), насколько же там здорово. У нас таких людей (таких - СПОСОБНЫХ ЦИВИЛИЗОВАННО СОСЕДСТВОВАТЬ И РАБОТАТЬ НАД УЛУЧШЕНИЕМ СОВМЕСТНОГО БЫТА) единицы, ты да я, да мы с тобой. Не отчаивайся, купишь дом, будешь за ним следить, гараж построишь. Удачи тебе.

>>9243

Анон, важно всё. И так по порядку:
1. Капремонт по сложности и затратам сопоставим со строительством нового дома. Поэтому если дом придётся переделывать полностью, то нафиг связываться.
2. Коммуникации и фундамент необходимо проверить. Так же состояние крыши. Подпол утеплить и сам пол утеплить гораздо проще, чем крышу менять.
3. Сложная крыша это пиздец. Крыша лучше всего двускатка или двускатка ломаная или односкатка. У нас конструкция с башенкой, это пипец.
4. Погреб-полезная вещь.
5. Ремонт может затянуться.
6. Парковка. Ну ты понял.
7. Сам район. У нас на улице ночью получить пизды нереально, так как в каждом третьем доме живёт бабка, которая страдает бессоницей, а тишина такая, что бегущую собаку слышно метров за 50. И сама улица довольно узкая. прямая и освещённая. Гопнику просто некуда деться. Если дом стоит среди неэвклидовой геометрии улочек, а на улице много парков/заброшек, рядом стоят хрущёвки и так далее, то гопников туда набъётся больше.
8. Большой дом ненужен.
9. Наличие мастреской желательно, так как ребёнок сможет точить ножики и строить кораблики/планеры/катапульты, нужно место для дров, что бы топором помахать. Это важно. Мужиком , блеать, будешь!
10. Снег чистить. Важно, что бы было куда его сваливать. А то если гараж в дебрях двора, и к нему ведёт узкий лаз для машины, это жопа. У наших соседей крыльцо на колёсиках, только так получилось его совместитт с гаражом.
11. Соседи. Наркоманы/собачатники не нужны. А то есть такие которые собак разводят и дерьмом воняет, а ещё они гавкают.

>>9263

Вообще добавлю, что частный дом это как подводная лодка. То котёл в рубке взорвётся, то вода в первый отсек поступает, то гермозатвор в шлюзе заклинит. Весело, вобщем.

>>9263
>1. Капремонт по сложности и затратам сопоставим со строительством нового дома
Не не не, это сразу нет. Нужен дом- чтобы можно было сразу жить. Тем более к лету привезу мать уже.
Уёбанные дома в обьявлениях есть- даже по 500/700 денег и даже в городе, но их не смотрим даже.
>2. Коммуникации и фундамент необходимо проверить.
Фундамент буду ковырять ножом, лол. Но попадаются варианты с жб сваями даже!
>3. Сложная крыша это пиздец. Крыша лучше всего двускатка или двускатка ломаная или односкатка.
А! С этим проблем нет- видимо стиль постройки такой, крыши обычные, как на пике.
> нужно место для дров, что бы топором помахать. Это важно
Дрова планирую иметь в запасе, конечно, но отопление таки делать от котла.
То есть- печку дежать на всякий пожарный, протапливая её для профилактики и при отключении электричества.
Я электромонтажник, работаю в аварийной службе, я прекрасно знаю- отключить могут любой район нахуй, часов на 12. Чем дальше от центра, тем больше вероятность подобной хуйни.
>8. Большой дом ненужен.
Метров 100 вполне достаточно. Чем больше дом- тем больше проблем.
>11. Соседи. Наркоманы/собачатники не нужны.
Блин, нужно будет проверять, а как? При осмотре дома заходить к соседям? Или как?
>>9258
> таких людей (таких - СПОСОБНЫХ ЦИВИЛИЗОВАННО СОСЕДСТВОВАТЬ И РАБОТАТЬ НАД УЛУЧШЕНИЕМ СОВМЕСТНОГО БЫТА) единицы,
Самое прикольное, что, например, соседняя пятиэтажка, четырёхподьездная, построила у себя парковку, детскую площадку, окна в подьездах пластик, входные двери современные, клымбы, газоны. Гоняют собачников от детской в кусты- специальные знаки там налепили, типа для выгула собак. Блядь, все друг друга знают, зимой вместе снеговиков лепят и фейерверки запускают. Ссука, а через сто метров мой уютный мирок, с жорой, стедентами и газонами, засранными машинами.
> Не отчаивайся, купишь дом, будешь за ним следить, гараж построишь. Удачи тебе.
Спасибо. Многие знакомые говорят, мол, авантюра. Но я думаю рискнуть всё же.

>>9257
>Только что вернулся- откапывал свою машину. Ставил у соседнего дома, там проехал трактор- поднял вал снега и льда.Тачки у моего подьезда стоят в два ряда- всем похую, с утра будут разбираться, кто кого подпёр и кто чьё место занял.Или это я так не вписываюсь в общество?
Да не, просто автобляди должны страдать, а машине место на стоянке, а не во дворе. Да, содержать машину — это пиздец как дорого, но никто об этом не думает. Вот ты сигнализацию не слышишь, а твоё ведро у соседнего дома, может, всю ночь орало.

>Там начинаются тусовки с 12 ночи и до пяти утра. С музыкой, громким матом на балконе, с игрой в нидфоспид на приставке на полной громкости и криками.
>А может соседи по площадке, находящиеся с правой стороны, нашли деньги на спирт и, выпив его, пиздят друг друга и мебель.
>Такая хуйня раз в две недели, в среднем. Может быть почаще, может быть одновременно- и с левой стороны и с правой.
Ментов вызывать не пробовал? У меня обычно срабатывает.

>>9266
>Ментов вызывать не пробовал?
Пробовал, а как же. Ну, сидишь, ждёшь по часу, пока они приедут. Приезжают, разбираются, уезжают. Через пару часов, когда уже спишь, начинается всё сначала.
Вызывал несколько раз, в последние менты уже приезжали пиздец как недовольные. Причём недовольны на меня! С понтом- сам разобраться не можешь? Ну ахуеть.
>Да не, просто автобляди должны страдать,
Лол
> а машине место на стоянке, а не во дворе.
Ближайшая охраняемая стоянка в одной автобусной остановке. Садишься на торце дома, выходишь на следующей, идёшь во дворы- там она, родимая. Это нихуя не дело.
Да и жаба душит- сосдений дом сделал себе парковку! И живут как люди, опровергая твои доводы про стоянку во дворе.
>Да, содержать машину — это пиздец как дорого
Не особо, если машина не ломается, конечно.

>>9243
Ещё совет- есть фирмы, которые дают экспертную оценку недвижимости. Нанимаешь специалиста, приезжаешь с ним на дом, он осматривает, говорит своё мнение.
По сравнению с суммой сделки такие услуги стоят недорого, а тебе лишняя информация!
Кореш покупал себе дачу- пользовался такими спецами, говорит, что даже цену сбить удалось.
Гугли- экспертиза недвижимости, оценка домов, помощь в выборе, ну ты понил.
Я бы хотел жить в атком доме, как на пике в середине треда, но я с ДС, тут это нереально.

>>9267
Ух, интересно, в каком гадюшнике ты живёшь.
>Вызывал несколько раз, в последние менты уже приезжали пиздец как недовольные. Причём недовольны на меня! С понтом- сам разобраться не можешь?
Пусть понтуются дальше, это их работа, а не твоя. Сказал бы им: «Просто сделайте один раз так, чтобы причин вызывать вас у меня больше не было».

>Ближайшая охраняемая стоянка в одной автобусной остановке. Садишься на торце дома, выходишь на следующей, идёшь во дворы- там она, родимая. Это нихуя не дело.
Я это имел в виду под дорогим содержанием. Устраивать парковку во дворе — это такое же неуважение к остальным, как срать в подъезде. Всё это явления одного рода. Тебе не хочется идти до стоянки, кому-то не хочется идти до мусорки или не шуметь, потому что так удобнее. В результате страдают все.

>Да и жаба душит- сосдений дом сделал себе парковку! И живут как люди, опровергая твои доводы про стоянку во дворе.
Пока криитческая масса не будет достигнута и ещё пара-тройка семей не решит набрать себе фордфокусов в кредит.

>>9270
>Пусть понтуются дальше, это их работа, а не твоя.
Последний раз вызывал пару недель назад.
Всё началось около полуночи- музыка, крики, хлопание входными дверями.Я зашёл, поговорил с хозяином, всё вроде прекратилось- они ушли на кухню, мне их стало не слышно, только грохот от дврей иногда.
Ладно, около двух часов ночи они перекантовались в комнату, музыка, грохот, ругань какая то. Пытался зайти поговорить- никто не открывает, всем похуй.
Вызвал ментов. Время было полтретьего где то.
Менты подошли после четырёх ночи, после моего повторного звонка. Двери им тоже никто не открыл, за дверью лишь музыка играла- алкоты, походу, уже в отрубоне валялись.
Ну, менты взяли от меня заявление и все недовольные ушли.
Итог- вся ночь без сна. Заибизь?
>Устраивать парковку во дворе — это такое же неуважение к остальным, как срать в подъезде.
Если жильцы дали согласие на строительство, то почему бы и нет? В соседнем доме всё очень ахуительно.
>и ещё пара-тройка семей не решит набрать себе фордфокусов в кредит.
Парковку расширят, там нормальные люди живут.

О! Какая тема!
Хочу задать всем вопрос- а чего, собственно, все так дрочат на собственный дом?
Ремонт на своих плечах, интернета нормального нет, до работы добираться.
А из плюсов лишь отсутствие соседей сразу за стеной (причём на соседнем участке они всё равно есть) и собственная парковка или гараж/сарай.
У меня кореш уехал в частный дом на окраине, бывшая подруга съебала из центра в деревяшку, двое коллег по работе ищут варианты.
Прямо бум какой то.

>>9277
> а чего, собственно, все так дрочат на собственный дом?
Я живу с девушкой в двушке, хрущёвка/панелька, второй этаж. Не окраина, город 300к. Родители уже два года тусуются на даче- 15 минут езды на машине, через жд переезд.
Какие плюсы?
Плата за жильё. Я плачу за всё про всё пятёрку денег и это не предел.
Они платят за свет и какой то там налог- меньше тысячи в месяц, да червонец в конце года. Профит очевиден?
Те деньги, которые платим мы- нужно очень внимательно вглядываться на что они были потрачены. Косметику в подьезде не делали лет пять и не собираются. Парит с подвала не постоянно, но частенько. Стекло разбили на третьем этаже- так через три дня пришёл плотник и заколотил фанерой, причём сделал это криво- осталась щель. Её уже сами жильцы затыкали кульками, лол.

Родители делают ремонт сами (в основном) закупают лишь материал. А поэтому они видят, куда тратят деньги и планируют расходы. Профит? Несомненно. Вместо того, чтобы платить за кредит на икстрейл управляющему жку, они тратят деньги на себя. Вот тебе ещё плюс.

Соседи. У меня не всё так плохо, как у ОПа, но иногда трения всё же случаются. Заебали дети с первого этажа и бабка с третьего, которая постоянно чем то недовольна. У родителей соседи? А хуй знает кто они. Участок огорожен забором трёхметровым, сам дом теплозвукоизолирован- соседи могут хоть рок концерт устраивать, похер. Въезд на участок прямо с дороги- соседи при всём желании не смогут помешать. Это плюс? Несомненно, а для кого то ещё и решающий аргумент.

Парковка. Я оставляю машину на центральной улице в правом ряду, благо её видно из окна. У родителей гараж, утеплённый. Плюс сарай, где можно хранить диски, например. Ну и не нужно беспокоиться за сохранность тачки. Это плюс? Плюс.

Ну и не забываем про площадь! 100 метров против 50- существенный плюс.

Из минусов- нет скоростного интернета, на работу вставать нужно раньше, нужно знать расписание поездов- шлагбаум на переезде.
Всё.
В дальнейшем, когда/если будем заводить детей, то поменяемся с родителями местами- они, на старости лет, переедут в квартиру, а мы в дом. К тому времени, вангую, проблема интернета уже разрешится, одним минусом станет меньше.

>>9277

Ну ты тут не придумывай лишнего. Можно и не совсем на окраине найти, и с интернетом скоростным. И ремонт по цене не выше переплаты за ЖКХ в хате. А бум потому что стройматериалы, оборудование и прочее всё дешевле и дешевле, а барыги-застройщики всё жаднее и жаднее.

>>9281
>Можно и не совсем на окраине найти
Не совсем на окраине? Дома в центре, даже в моём муходрищенске стоят от 5 лямов. Это четырёхкомнатная квартира для примера.
>и с интернетом скоростным.
Отдельно никто тебе кабель не потянет. Если только как то договариваться с провайдером, чтобы он подключил твой дом от рядомстоящего многоквартирного. У меня так кореш подключен- сопля с крыши пятиэтажки свисает к нему на крышу. Но ты много домов знаешь в своём городе, чтобы впритык к многоэтажкам стояли? Кореш договаривался с жильцом дома- подключили ему, он лишь удлинил себе. Между ним и провайдером мужик, который оффициально подключен. Все проблемки/неувзяки через него.
>>9280
>Плата за жильё.
Ладно, принимаю за плюс. Но, опять же- нужно следить за всем самому. Ты привык, что у тебя есть тепло/вода/свет/газ. А если чего то не хватает- ты кипишуешь в телефон и всё восстанавливают. Может не так быстро, как тебе хочется, но восстанавливают. В частном доме- сломался насос? Чини сам, или покупай новый. Это лишь ТВОИ проблемы, родной.
Я не спорю- если дом в хорошем состоянии, то денег на него будет уходить гораздо меньше, но нужно будет постоянно следить и реагировать на всякие там девиантности.
Да и в начале нужно вложиться, чтобы потом сидеть у камина и в ус не дуть.

>>9285
>Дома в центре, даже в моём муходрищенске стоят от 5 лямов.

У нас не так дорого.

>Отдельно никто тебе кабель не потянет.

Во-первых уже протянули, кабель тянут через всю улицу. Во-вторых всегда можно подключиться через ADSL. Да, ещё можно вай-фаем прямой наводкой долбануть из многоэтажки.

>В частном доме- сломался насос? Чини сам, или покупай новый.

В нашем доме кроме газового котла ломаться особо нечему. Канализация сама работает, без насоса. водопровод тоже без насоса. А проводка что в квартире здохнет, что в доме, неважно. Водоподводящие трубы не ломаются, краны ломаются одинаково. В общем проблем с эксплуатацией дома меньше, чем с эксплуатацией машины. Далее за газ на отопление и кулианрию уходит 1.5к в месяц, а в квартире 2к только на отопление.

>>9243
>29.ру
Землячок!
>Я электромонтажник
Коллега!!
Не слушай теоретиков >>9264, частный дом это ахуенна.
Полжизни прожил в таком, сейчас живу в квартире и вот что я тебе скажу: квартира хороша для одиночки- трудоголика или хикки, для СЕМЬИ нужен дом ну и хозяин в нем. Насчет благоустройства не парься, сейчас не совок, есть все необходимое и даже больше.
Риэлторы, ну хуй знает, встречаются редкостные утырки.
Лучше, ИМХО, поискать частного с репутацией, чем оплачивать бездельничанье целой конторы. Бумаги у продавцов неплохо бы проверить, не задолжали ли кому, там много нюансов.

>>9243
Не понял, а почему у вас такая цена одинаковая на небольшую квартиру и на хуевый дом? Везде обычно (да хоть в Москве) люди продают однушку и получают столько денег, за сколько можно купить нормальный заебатый большой дом не в городе, а где-нибудь тоже недалеко. У меня так многие переехали - продавали двушки, покупали нормальные дома из клееного бруса уже с отделкой, ничего не надо, еще много денег оставалось на мебель или машины покупали даже (около полулимона оставалось, короче). 3 семьи так улучшили свои условия. Одни купили даже кирпичный дом за сеньшую стоимость, чем стоимость однушки средней у них была.
Я не пойму, о чем несет оп, какие 3 лимона за развалюху, когда квартира стоит три лимона? Квартира где-то совсем не в центре нахуй что ли?

>>9317
>Землячок!
Не думал, что кто то из ПОМОРОВ ещё тут есть. Лол. Приятно.
А что из дома в квартиру переехал?
>Лучше, ИМХО, поискать частного с репутацией, чем оплачивать бездельничанье целой конторы
Будем искать, чтобы на рынке давно, но не дорого.

Сегодня ради прикола, ну чисто для тренировки, заехал посмотреть один домик, в конце Маймаксы, почти Экономия. Просто работал там, позвонил по тфону, договорился на встречу.

Забор осмотрел, это не сложно. Со стороны соседей хороший (походу соседи ставили), с других сторон менять надо. То, что там сейчас- рандомные палки, воткнутые в землю снег.
Двери/окна- тоже посмотрел. Всё старое, надо менять, причём некоторые сразу же.
Сваи- нихуя не посмотреть. Дом завален снегом, расчищена лишь дорожка к дверям, люки под дом в сугробах.
Вода- колодец есть, но он замёрзший. Хозяйка утверждает, что это исключительно из за неистовых морозов.
Крыша- залез на чердак, ну походил, посмотрел. А чего там увидишь? Темно, дырок нет, оптолок засыпан стружкой и опилком.
Печки есть, но они не топятся (в доме никто не живёт уже год, по словам хозяйки) везде стоят обогреватели. Предлождил проверить печи, она аж ахуела- типа это что? Топить, потом ждать пока прогорит?
Так то она права, но я ебу? может там печки завалены нахер все? Не проверить получается.
Расположение комнат- 4 комнаты, две проходные. Нахуй так жить?
Общий вид дома- вполне крепкий, стоит ровно, нигде не перекошен. Соседи- мужик лет 45 и его жена, двое детей. Улыбались мне.

Вывод- мне такой дом не нужен, я лишь потренировался в выборе.
Поснаы, специалисты, подскажите- я всё правильно делал, при осмотре?

>>9320
>Не понял, а почему у вас такая цена одинаковая на небольшую квартиру и на хуевый дом?
Вот ссылка- http://29.ru/realty/sell/residential/houses/detail/3097.php
Смотри цену и удалённость. Это окраина, до центра, без пробок, минут 20 ехать.
Сегодня приодолел примерно это же расстояние (чуть дальше был, смотри дальше по карте- капитана Хромцова) преодолел до города за 40 минут. Это не было обычных пробок на мосту. Такие дела.
Дома в центре либо уже застроены новыми коттеджами и цена их по 5-6 лямов, либо пустые участки продают под застройку, по ляму.
Хата стоит, судя по обьявлениям, от 3 лямов, в похожих домах даже выходит 3.5. Но я как бы по миниуму беру.
> а где-нибудь тоже недалеко.
На другом берегу продают за те же 1.5 ляма кирпичный домик, с водой, отоплением, тёплым гаражом и годом постройки- нулевые. Только заебёшься до дома ехать и кругом ни школы, ни садика.
Ну ты понил да?

>>9322
Бро, новый дом из клееного бруса под ключ стоит около полутора лямов у нас тут, смотри, сколько у тебя. Если участок стоит лям, то стоит об этом задуматься, кстати, посмотреть. А то ведь там старенький дом, а ты можешь построить такой же, но на своем новом участке, какой ты хочешь. Понятно, что это дольше - но ты поищи, посмотри, сколько по времени они строятся, так бы в хорошем профите оказался: продал квартиру за 3 ляма, за 2,5 построил то, о чем мечтал, полляма еще осталось. Но это надо смотреть конкретно в твоем регионе, это у нас тут так (200 км от ДС).
Думаю, что стоит пойти на такие траблы, сам бы пошел. Даже несмотря на то, что малой мал и надо жить на съёмной хате. Другое дело, что опасно - так продаешь и сразу покупаешь, а тут продал - и бомжуй минимум полгода. Жалко, что ипотеку не дают, когда покупаешь такие дома.
Жил с женой и маленьким ребёнком 1,5 года на съёмной квартире, пока не построилась новостройка-кун

>>9327
Вариант- продать, построить, переждать рассматривали
Кроме ребёнка ещё есть мать. Преклонного возраста, которую нужно полюбому вывозить в город.
Двушку снять, нормальную, 20к. Строительством нужно заниматься, тут наёбщиков, сам в этой сфере вращаюсь, дохуя и больше.
Обсуждали это со всех сторон. Жена ещё туда/сюда, но мать против категорически. И бомжевать ОСНЕ не хочется.
Возьмём таки домик, на оставшиеся бабки допилим недостатки.
А если дела пойдут в гору, то прямо на участке запилю строительство нового дома. Уже не торопясь, вкладывая не только бабки, но и свою силу.

Ну и основное желание- реально ЗАЕБАЛО так жить. Я думаю, что если до лета не переедем, то я убью кого нибудь нахуй.

>Жалко, что ипотеку не дают, когда покупаешь такие дома.
В смысле- когда сам строишь? Потому что на некоторых объявлениях частных домов висит табличка- ипотека возможна.

Ты вот скажи, как знающий человек- >>9321 что я упустил в осмотре и как проводить его полностью, если проверить всё нереально?

>>9321
ПОМОР я только номинально, живу на юге области, в СТОЛИЦЕ был раза 3 проездом.
Квартирка прилетела нежданно- негаданно, грех было отказываться, но я в ней надолго не задержусь, "все лучшее- детям".


Я читал невнимательно, наверное, ты сколько в дом полностью вложить собираешься? Если 1.5 кк плюс 200- 300к на благоустройство, то затея с покупкой дома имеет смысл, ну а если собираешься вбухать 3 кк, то стоит прислушаться к >>9327.


Зимой "холодные" дома смотреть смысла нет, т. е. если
дом понравился внешне нужно протопить по- хорошему, лучше дня 2- 3, тогда все косяки видны будут- изморозь, сырые стены и пр. хурда- мурда. Если хозяева отказываются под каким- то предлогом- сразу нахуй, не носки покупаешь, наебываться в таком деле непрорстительно.

Люто, неистово двачую частный дом. Сам всю жизнь жил в частном доме, старом, холодном, с сортиром на улице и ежедневной топкой печи зимой.
Сейчас появилась тянка и я купил очень дешево маленькую однушку, чисто перекантоваться пару лет, а потом начать ее сдавать и отбить вложенные деньги. Приводить ее в дом пока не хочу, там родители и брат, а я всегда хотел жить отдельно.
Так вот, при всех своих недостатках частный дом был намного пизже. И главное достоинство, на мой взгляд, это полный контроль над вложенными средствами. Ты четко понимаешь куда идет каждая копейка вложенная в дом, а в квартире я сразу прихуел от выставленного счета хуй знает за что. За вшивую однушку я должен платить в месяц столько же как за дом в 3 месяца, отопление вообще пиздец.
И главное нихуя нельзя изменить, на все нужно согласие соседей, сбор подписей, заявление. Охуеть вообще.

>>9334
>дом понравился внешне нужно протопить по- хорошему, лучше дня 2- 3, тогда все косяки видны будут- изморозь, сырые стены и пр. хурда- мурда
Блядь, пиздец, я охуиваю. Это где видали, чтоб таким образом дома покупались? По два-три дня осмотр. Если печь затоплена, то до полного прогара хуй из дома выйдешь, во избежании.
Если я дом продаю, то мне прикажешь с каждым таким осматривающим по полдня проводить? А перед осмотром протапливать его заранее? Вы там тюленей курите на северах у себя?
> ну а если собираешься вбухать 3 кк, то стоит прислушаться к >>9327.
Нужно купить землю, потом план сделать и согласовать, нанять компанию по строительству, контролировать этих уёбков постоянно. Занимаюсь рубкой дач и коттеджей- нормальный дом из брёвен, который простоит минимум 200 лет, под ключ, с баней и сараем, обойдётся миниум в 5 лямов! Это без документации, потом ещё согласование с подключением к электричеству, к водоснабжению.
Всё вместе, с документами и стройкой уйдёт год. Нервов вымотаешь кучу, ну и радость проживания в съёмной хате, в которую ты поедешь вместе со всей мебелью и прочим!
Переезд хуже пожара, знаешь?
Вариант- купить крепкий, нормальный дом и апгрейдить его. Если деньги позволяют и земли дохуя- ну что ж, строй ещё один, поймёшь заодно, какой это геморрой.

>>9336
>Нужно купить землю, потом план сделать и согласовать, нанять компанию по строительству
>Это без документации, потом ещё согласование с подключением к электричеству, к водоснабжению.
>Нервов вымотаешь кучу,
Поддвачну. Чем больше телодвижений ты станешь совершать со своими бабками, то тем больше шансов, что тебя наебут.

Идеальный вариант- купить дом напрямую.
Самый идеальный- обменять квартиру на дом. Сдачу взять деньгами.
народ, а капчу теперь всегда вводить нужно?

>>9336
>Если я дом продаю, то мне прикажешь с каждым таким осматривающим по полдня проводить?
Не, что ты! Фотографии вполне устроят, а деньги я тебе электропочтой отправлю.

>>9339
Ух ты какой, крайности любишь? Середины нет для тебя? Максималист ты сегодня у мамки?
Ладно, ты как себе представляешь покупку дома, если там не жил никто некоторое время? Алло,я хотел бы дом глянуть, когда встретимся? Вы его протопите только за пару дней, хорошо?
А тебе- ну да, блядь, ну конечно! Я пару дней специально потусуюсь, потоплю его! У меня ж времени вагон, да и дров до ебени матери. А если вам дом не понравится, так похуй, я его могу ещё год продавать могу, дров закуплю ещё.
А летом ты как дома будешь покупать? Как проверишь изморозь?
При покупке нужно проверять работоспособность печи. Это бесспорно, но никто не будет ради тебя протапливать пару дней дом. Это фееричный просто пиздец.
Постройку дома можно удешевить, если самому принимать активное участие.
Пару раз делали сруб и баню, а хозяин потом сам внутри доделывал. Я видел- работали на одном участке, там только сруб, потом на соседнем под ключ то же самое.
Бухал с этим мужиком- строительство удешевляется в хуй знает сколько раз. Только материал, остальное он сам, вдобавок делает для себя, то есть никаких косяков, каждый гвоздь помолясь.
Но нужно дохуя времени и умения. Если есть жильё, то неторопливо можно построить.
Покупаешь землю, пусть фирма сделает основание- фундамент, стены, крышу, короче всё вчёрную. А внутри ковыряйся уже сам.
Но это не избавляет от собрания документации и упалты денег бюрократам.

>>9333
>если дела пойдут в гору, то прямо на участке запилю строительство нового дома
Как вариант, кстати, такое было бы неплохо. При этом там 10 соток, можно свободно разместиться. Вот только там коммуникации, кроме света, поблизости вообще? А то же он без удобств, как я понял. Там не написано, но хотя есть санузел - хз.
>В смысле- когда сам строишь? Потому что на некоторых объявлениях частных домов висит табличка- ипотека возможна
Бро, сам еле вспомнил, зачем приписал сюда ипотеку. Вроде мысль мелькнула, что тебе можно, например, купить этот дом по ипотеке, тут же купить участок и начать строиться, а потом продать тот дом, который купил по ипотеке. Но там ведь нельзя продавать недвижку, когда она куплена в ипотеку вроде. Просто такой геморрой помог бы тебе подстраховаться - своё жилье уже как бы есть, строишься на новом участке. Это все мелькнуло в голове, но это же бред полный, не стал писать, а про ипотеку все же осталось.
>скажи, как знающий человек
Восстанавливал кирпичный дом, вставлял новые деревянные окна сам, перестилал шиферную крышу и деревянные полы - вот и все мои знания, брат (кроме всякой мелочи вроде штукатурки, поклейки обоев и прочего). Вообще не представляю, как в таком студеном крае оценивать деревянный дом. Но вроде годноту тебе уже посоветовал >>9334.
Насчет печей - да, могут быть вообще заложены. И вообще нахуй так жить - в 2012 году с печным отоплением? Там газ далеко? А то ведь, получается, дом вообще без удобств, только электричество, только хардкор же. Его отапливать замучаешься, платить будешь больше, чем платил бы за 3хкомнатную квартиру. До ума пока доведешь (септик какой-нибудь, воду провести, если поблизости или скважину), то тысяч 200-300 точно потратишь.
Но ты вроде и вообще уже его именно расхотел.
Лучше все-таки смотри с удобствами сразу.
Вообще это все похоже на хождение по минному полю - покупка старого дома.

Это ОП, завтра ещё один домик поеду смотреть. Днём. Хочу спросить сейчас, чтоб утром, если что прочитать.

Как осматривать сваи, если они зарыты в снегу? То есть- к ним не подойти никак?

Как проверить исправность печки. Мало ли опять обогреватели будут включены? Может есть способ- ну типа зажечь газету и гялнуть тягу, ну я не знаю, не смейтесь.

Как чердак осматривать? Я вот на осмотре нихуя криминального не увидел- темно, тепло, сухо. А как увидишь, если снег полметровый? Там дыра с башку будет и не заметишь.

И парочка советов, как с продаваном вести себя? С бабами мне как то легче общаться, с мужиками сложнее. Меня они раздражают почему то. Ну, в таких делах.

>>9355
>Но ты вроде и вообще уже его именно расхотел.
Нес мотрел. Я ж говорю- я чисто тренируюсь смотреть. Мне нужно апру работ закончить, отвлекаться не могу. Зато в феврале буду посвободнее- начну искать вариант.
>Но вроде годноту тебе уже посоветовал
Уже узнавал. Никто не будет протапливать ради осмотра. Знакомая в агенстве раньше работала, удивилась, когда спросил.
Либо убеждать хозяина на "полный и тщательный" осмотр, либо сразу разворачиваться.
>в 2012 году с печным отоплением?
Смотри- отопление будт электрокотёл. Газ, говорят, дороговато. Да и я электрик, уж если я ворую в своей пятиэтажке со счётчиками на площадке общего пользования, то неужели не спизжу в своём то доме? быдло, да, не скрою
А если отопление электричеством, то в случае отключения- печь! Да и вообще печь это, хуй знает, как то надёжно и фундаментально что ли. не знаю как обьяснить, но печь внушает надёжность и уверенность. Это хорошо в общем.
>септик какой-нибудь, воду провести, если поблизости или скважину
Ну, буду искать с водой (хотя бы колодец во дворе) и нормальным туалетом, не на улице, а в доме хотя бы.
>то тысяч 200-300 точно потратишь.
Сдача с квартиры будет и немаленькая. Меня уже уверили, что с моими мелкими запросами я смогу ещё логан на сдачу взять, после апгрейда дома.

Вот, пост >>9392. Завтра буду смотреть домик. Знакомый на работе решил своей сестре погон сделать, она дом продаёт. Туалет, говоирт, в доме, вода есть, только зимой напор дерьмовый и вода слишком жёсткая.
Завтра гляну, чисто посмотреть.

>>9392
>Может есть способ- ну типа зажечь газету и гялнуть тягу, ну я не знаю, не смейтесь.

Так и проверяют. Если тяги нет-либо совсем пипец, либо просто чистить надо.

Поеду посмотрю домик. Мужик какой то пизданутый, как я и думал. Блядь, с бабами проще- от них заранее ждёшь хуйни.
Этот хуй уже трижды переносил встречу. Каждый раз за 15 минут блядь.
Договорились железно на три часа дня.
Последний раз гляну, потом успокоюсь до февраля.

Бро, пять лет назад мамка уговорила подписать соглашение на продажу квартиры (новая, дом 1998 года постройки, улучшенной планировки, 2 комнаты) и переехать в частный дом. Без моего согласия нихуя бы не получилось, ибо я был собственником части квартиры. Переезд мамка мотивировала тем, что "в баньке мыться лучше, огород, природа, тишина".
Блядь. Да сука, будь я проклят, когда согласился на эту авантюру. Да, сам по себе дом охуенный: ему меньше 10 лет, кирпич, канализация есть, но она строго ограничена. Посрать в нормальном толчке хватает, а принимать ванну по полтора часа, как я привык в квартире - хуй. Уже минус. С баней гемор - чтобы её топить, постоянно нужны дрова, сам понимаешь. Это стоит денег, и времени, чтобы их потом напилить. Интернеты туда не тянут принципиально, пушо частный сектор, и вместо нормальной выделенки я сижу с уебанским usb-модемом. В сам район ходит полторы маршрутки, и в те вечером хуй сядешь.
Уже семь лет там живу, но не бывает дня, чтобы я не проклял себя за то, что согласился переехать в эти ебеня. Не повторяй моих ошибок, живи в квартире.

>>9409
>Не повторяй моих ошибок, живи в квартире.
Я не оп, но спрошу- ты тред внимательно читал? Уж на что у меня благополучный район и соседи вроде спокойные, но и я иногда задумываюсь о том, чтобы дать пизды кому нибудь. Детям, которые в воскресенье катаются на лифте и бегают по подъезду, дворнику, который не пробил мусорокамеру в пятницу и вонь стоит все выходные, дератизаторам, которые берут бабки, а крысы бегают прямо у дверей подъезда. Или водителям, которые криворукие машины ставят, что нужно свою за домом оставлять и по снегу, в темноте домой ползти.
Я бы переехал в свой дом, но чё то ссыкотно. Руками нихуя делать не умею, да и не хочу. Мне впадлу гвоздь забить дома.
> С баней гемор - чтобы её топить, постоянно нужны дрова, сам понимаешь
У кореша на даче душевая кабина и бак нагревательный стоит. Как правильно я не знаю, но иногда ездим, так спокойно мыться можно, как в квартире. Да и банька это заибца же.
>и вместо нормальной выделенки я сижу с уебанским usb-модемом.
Ну и это тоже отталкивает от частного дома конечно.

Но если бы новый коттедж, да с нормальным интернетом, я бы переехал. Только такие домики стоят как две мои хаты.

>>9409
>канализация есть, но она строго ограничена.

Уж соснул так соснул.

>Интернеты туда не тянут принципиально

В большую часть всё же тянут.

>С баней гемор - чтобы её топить, постоянно нужны дрова, сам понимаешь.

Так это понятно, вообще личная баня это сомнительной целесообразности штука, и топить надо и сама по себе дорогая хрень. Проще с друзъями баню частную арендовать.

>>9411
>Я не оп, но спрошу- ты тред внимательно читал?

извиняюсь, нет. Я как увидел фразу "Заебала жизнь в квартире. Решили вместе с женой продать хату и переехать в частный дом", так сразу бросился отговаривать.
>Детям, которые в воскресенье катаются на лифте и бегают по подъезду, дворнику, который не пробил мусорокамеру в пятницу и вонь стоит все выходные, дератизаторам, которые берут бабки, а крысы бегают прямо у дверей подъезда. Или водителям, которые криворукие машины ставят, что нужно свою за домом оставлять и по снегу, в темноте домой ползти.

не знаю. У меня был идеально чистый подъезд, мусор все спускались выбрасывать в урну во дворе, соответственно запаха не было. Ах да, дом на паях строили люди, которые всю жизнь жили и работали в сибири (нам случайно повезло купить там абсолютно новую квартиру), тёплого времени года они толком не видели, так что летом они выращивали просто охуенные цветники под окнами.

>У кореша на даче душевая кабина и бак нагревательный стоит. Как правильно я не знаю, но иногда ездим, так спокойно мыться можно, как в квартире. Да и банька это заибца же.

Душевая кабина - это летом хорошо, да. Ну а сейчас вот, когда мороз стоит, как в ней мыться?

>>9413
>В большую часть всё же тянут.
ну не знаю, я уже пятый год все пороги обиваю, но хуй там.

>личная баня это сомнительной целесообразности штука, и топить надо и сама по себе дорогая хрень.

в том и дело. Но жители квартир, типа моих родителей, часто думают, что баня - это охуенно, и забот с ней не много.

>>9417
>не знаю. У меня был идеально чистый подъезд и бла бла бла
Тебе просто ахуительноп овезло. Чтоб идеально чистый подъезд, да соседи адекваты, да цветы кругом, да плюс парковка наверняка рядом и всё ахуенно?
Я никогда в жизни подобного не видел. По отдельности- ну, парковка рядом или цйветы или подъезд чистый, это видал, но никогда всё разом.
Завидую.
>Ну а сейчас вот, когда мороз стоит, как в ней мыться?
1) Включил нагревательный бак.
2) Подождал.
3) Разделся
4) Зашёл в саму кабину
5) Моешься
6)....
7) PROFIT!
> что баня - это охуенно, и забот с ней не много.
Специально я бы её строить не стал. Я дома душевую кабину въебал, ибо ванна раздражает. Но если баня стоит и она нормальная, то почему бы и нет? Какие заботы то? Летом пару раз протопил, чисто с корешами да с бабами, под пивко. Она стоит, жрать не просит.
>так сразу бросился отговаривать.
оп преувеличивает полюбому. Как и ты, кстати. Я не верю в "идеально чистые подъезды" и прочий рай на земле. Люди свиньи и эгоисты.
Но и в повальный перепиздец, который описал оп тоже верится с трудом.

Но хотелось бы поддвачнуть кого то выше- собственный дом это контроль своих денег. Будешь тратить бабки на свою хату, а не на чью то машину.
>В большую часть всё же тянут.
У окреша дача вроде в черте города. Минут 15 на машине от конечной автобуса городского, но интернета нет. Ездим с флешками мтс, мегафон, ну ты понил. Берёт, скорость хуёвая- фильм не посмотришь, но на двачах посидеть запросто.

>>9420
>Тебе просто ахуительноп овезло. Чтоб идеально чистый подъезд, да соседи адекваты, да цветы кругом, да плюс парковка наверняка рядом и всё ахуенно?
Я никогда в жизни подобного не видел. По отдельности- ну, парковка рядом или цйветы или подъезд чистый, это видал, но никогда всё разом.
да. Мне реально охуительно повезло жить в таком доме. Именно поэтому я так ненавижу частный дом, в котором оказался - контраст, знаешь-ли.

>оп преувеличивает полюбому. Как и ты, кстати. Я не верю в "идеально чистые подъезды" и прочий рай на земле.
я не преувеличиваю, поверь. Просто говорю же, мне достался уникальный набор соседей - эти люди всю жизнь работали на ёбаном крайнем севере, а к пенсии на заработанные деньги построили на паях десятиэтажку. Парень вложился туда на двушку в подарок своему бате, но батя умер перед самой сдачей дома. Сам парень жить там не хотел, у него прибыльная (по его словам) работа на острове Диксон была, а квартиру он продал нам. В новом доме, с соседями-адекватами и чистым подъездом.
До сих пор не понимаю, нахуя я подписал документы на продажу, как я мог, блять.

>>9428
> В новом доме, с соседями-адекватами и чистым подъездом.
Соседи вещь такая- сегодня одни, а завтра другие. Я тоже жил в нормальном пятиэтажном доме с нормальными людьми. Даже парковку сделали сами себе.
Снизу тихие бабульки померли, приехали их внуки. Сверху тоже квартиру стали сдавать.
Внуки заебали своими машинами, своими пьянками, своими детьми. Стены в подъезде стали разрисовывать, ящики с газетами жечь.
А сверху в съёмную квартиру приехали сначала студенты, а это значит музыка до 3 ночи, куча автохлама на парковке внезапно. Потом сдавали семейной паре, а вот сейчас целая гора каких то узбеков. Их там три семьи что ли живёт, я не пойму, целая ёбаная орда.
А ты там и не живёшь? Просто воспоминания детства? Ну ну блядь, я из детства тоже помню, что эскимо ахуенное было.

>>9430
А у нас обратный процесс: в 90-е был типичный ёбаный пиздец сос ледами от спичек на потолке, ствднвртными надписями на стенах (до сих пор помню «Курт Кобейн сука» напротив), дедом-алкашом с 5 этажа на лестнице и даже рандомными бомжами на площадках. Ещё один дед был, как я понимаю, беженцем из Чечни. От него перманентно пасло дерьмом, аналогично из его квартиры. Сейчас там живёт бабулька, которая как раз прокачивает охуенный цветник под окнами. А так 90% жильцов те же, кого я всю жизнь вижу, остатки бабок-понаехалов из колхозов в 50-е и их дети. Да, у нас теперь абсолютно чистые стены, новые перила, пластиковые окна и кучи цветов на подоконниках. Единственная пока проблема — быдланы из пары квартир, курящие на площадке и выбрасывающие окурки в окно, так что весной на козырьке их просто ёбаная прорва.
Единственное, что заставило бы меня жить в частном доме — возможность без сомнений строить свой личный островок полного орднунга. А то когда я разгребаю снег перед подъездом, меня одолевает рефлексия.

>>9430
>А ты там и не живёшь? Просто воспоминания детства? Ну ну блядь, я из детства тоже помню, что эскимо ахуенное было.
тащем-та переезжал я когда мне 22 года было, какое уж тут детство

>А сверху в съёмную квартиру приехали сначала студенты, а это значит музыка до 3 ночи, куча автохлама на парковке внезапно. Потом сдавали семейной паре, а вот сейчас целая гора каких то узбеков. Их там три семьи что ли живёт, я не пойму, целая ёбаная орда.

Студенты, таджики, цыгане и торговцы самогоном вразлив просто не потянули бы там квартплату - в 2007, когда мы съезжали, она уже была выше 5к в месяц (замкадье) при средней зарплате по городу в то время в 10-12к. Снимали там разве что мелкие бизнесменчики, владельцы окрестных магазинов.
Кстати, это была ещё одна причина, почему мы оттуда свалили - дорого. Но сейчас я бы предпочёл найти лишнюю работу, но платить эту сраную квартплату.

>>9444
Я живу на четвёртом, а на втором жила семья бандита. В четырёхкомнатной. Два брата долбоёба, жена одного из них и сынок-пиздюк.
У них три машины было- два джыпаря здоровых и бэха, они отгородили цепями место на треть двора, а мужикам, которые пытались чё то там вякать, чуть ёбла не набили.
Гуляли они не часто- раз в два месяца примерно, зато так, что весь подъезд спать не мог. Похуй на всё было- на ментов, на просьбы. А если угрожали кто- то шли ебальники бить. Оба брата ахуенно здоровые были, такие валуевы.
Они съехали- купили две хаты и съебали.
Бляяяя, вот такая благодать после них!

>>9446
>Бляяяя, вот такая благодать после них!
Это как в анекдоте про козу, лол.

Это ОП.
Смотрел сегодня дом у одного долбоёба сказочного, при осмотре появились новые вопросы к анону.

Сваи- сука, ну как их осмотреть, если они под снегом? Лопату возить и откапывать подходы к подполу?
Крыша- гуглил правильность осмотра, нихуя не нагуглил. Залезаю на чердак- темно, сухо, тихо. Всё. Это значит нормально?
Септик- новый для меня прикол. Этот дурак утверждаает, чтоп оставил септик год назад, что септик невывозной, то есть говновозку вызывать не надо. Как проверить это?
Документов у него нет, говорит, что сам септик покупал отдельно, а монтаж частично делал он сам, частично какая то фирма. Типа он так экономил. Нет никаких документов. В туалете стоит нормальный унитаз, вообще тепло, но яебу- он пиздит или нет? Если говно полезет через полгода обратно? Блядь то где, а?

Ну вот, основные вопросы. Всё остальное вроде знаю.
Пол проверял по уровню, тоже самое со стенами.
Клал руку на пол, в угол потолков.
Дом слишком далеко, а цена, на мой взгляд, завышена- 3 ляма. 70 квадратов, 4 комнаты, расположенные кругом- из одной в другую, потом из этой в третью, из третей в четвёртую. Нахуя? Три комнаты проходные- это надо было постараться так сделать же.
Меняться сразу на хату хочет, но денег на доплату нет.
Да и вообще он ебанутый.

>>9450
ОПчик, ну не будь ты таким, поживи трохи в съемной квартире! Лишние полгода/год потерпишь, зато до конца жизни рад будешь. С мамой поживи. Я уверен, что даже потратив деньги на поднаем хорошей квартиры ты в конечном итоге больше сэкономишь на бесконечных ремонтах.

>>9450
>Да и вообще он ебанутый.
Сам таким станешь, как в частном доме поживёшь.

>>9449
>Это как в анекдоте про козу, лол.
Кавказская инструкция как ебать козу. Несомненно, опирается на народный опыт...
Для ебания козы нужны следующие вещи:
Сама коза, сапоги болотные (широкие), зеркало и яблоко.
Теперь как этим пользоваться.
Запихиваете в сапоги задние ноги козы, чтобы не дергалась. Потом
запихиваете самой козе... В зеркало следите за тем, чтобы вас на
этом деле не засекли сзади (переднюю полусферу обозреваете без
зеркала), если же вас обнаружили за этим благородным действом,
то начинаете есть яблоко, показывая всем своим видом, что вы тут
не по поводу заправить козе, а просто яблочко грызете.

И что тут общего?

>>9452
Дом из бруса, до 100квадратов обойдётся опу под два ляма. Брус. Это без внутренней отделки. Из брёвен около 3.5 ляма.
Это лишь дом. Плюсуй сарай, баню, туалет. Нормальный септик обойдётся в сотку денег. Не забудь про печь- ещё полтос, ну и добавляй дополнительный фундамент под неё при строительстве, те. ещё бабки. Колодец, насос.
Время выполнения- полгода, может больше. Внутрянка зависит от тебя и того, какие фирмы наймёшь.
Нужно постоянно контролировать, будут наябывать по материалу, по срокам, по качеству. А ты как думал?
Ну и под конец- время и бабки на документы.
>>9336-кун
Я повторю- если хочешь съэкономить и быть увренным в работах, покупай крепкий, нормальный дом и проводи все работы по улучшению сам или нанимай рабочих.
Будешь контролировать процесс, будешь видеть из чего тебе всё делают, будешь точно уверен, что септик стоит за 100 косых, а не бочка железная зарыта за 2 тысячи.

>>9454
Приходит еврей к раввину и говорит "Ребе,у меня такая тяжелая жизнь, у меня 10 детей,мы все живем в одной комнате,денег нет,дома грязь,вонь,дети орут,толкаются,грязные пеленки везде...кошмар......."
Ребе говорит "Купи козу"
Еврей:Какую козу?Зачем?Как я ее в квартиру возьму!!!!!!!???????
Ребе:"Купи козу"
Еврей подумал - подумал,пошел и купил козу. Привел ее домой .
Через неделю приходит к ребе,тот его спрашивает "Ну, как жизнь"?Еврей заламывает руки,кричит :"Еще хуже,эта коза в однокомнатной квартире в 10 детьми,везде срет,все ломает,рвет,всех бодает,дети на ней скачут,бесятся,вонь везде стоит ....ужас..."
Ребе говорит "Продай козу"
Еврей страшно удивляется,говорит "Что???зачем же я ее покупал???"
Ребе:"Продай козу"
Еврей подумал,подумал,пошел и продал козу
Через неделю приходит еврей к раввину и говорит "Боже,ребе,как мне хорошо...."

>>9459
На кофейной гуще смету подвел?

>>9461
Погугли цены на брус в его районе.
Ты думал готовый дом за недорого и за быстро?
Может в ипотеку ещё на 10 лет без переплаты и СМС?

>>9462
>Погугли цены на брус в его районе.

Дом из бруса 8.2 х 8.2 м. общей площадью 109.8 кв.м.


S первого этажа: 54.9кв.м.
S второго этажа: 54.9кв.м.
Цена: 602 000 рублей. Цена рассчитана для Московской области. Для других регионов стоимость дома уточняйте по нашим контактным телефонам.
Комплектация: половые и потолочные перекрытия, черновой пол, стропильная система, обрешётка, покрытие рубероидом.
Дом из бруса 150 х 150 мм.
Материал: древесина хвойных пород Архангельского леса (ель, сосна).
Высота первого этажа (в чистоте) – 2,70м.
Второй этаж приподнят на 1,8м.
Высота фронтонов – 2.5 метра.
Стоимость внутренних щитовых перегородок в цену дома не включена.

>>9450
Землячок у аппарата.

Давай по пунктам.
Сваи (фундамент). Бывает ленточный и столбчатый. Как понятно из названий, ленточный- в виде ленты под стенами дома, столбчатый- в виде отдельных столбиков. К осмотру обязателен, обращаешь внимание на отсутствие больших трещин на наличие и состояние гидроизоляции между фундаментом и стенами, а также на состояние самих стен в месте соприкосновения с фундаментом. Проще говоря, не гнилые ли (отверткой потыкай). Абсолютно сохранные фундаменты и стены не часто встречаются, смотри на степень поврежденности/ износа.
>Лопату возить и откапывать подходы к подполу?
Да. И в сам подпол обязательно залезть. И я бы еще снаружи пару досок оторвал, если есть сомнения.

Крыша. Ну чо сказать, самое главное- стропила, особенно в месте прохождения дымовых труб, обычно там дождевая вода подтекает. На обрешетку и покрытие меньше внимания обращай, скорее всего, все равно захочешь металлочерепицу- стильно, модно, молодежно. Главное в крыше- чтобы не требовала немедленного вмешательства, чтоб прослужила еще лет 5.
>Залезаю на чердак- темно, сухо, тихо.
Они просто притаились. Ты хотя бы фонарь с собой бери.

Септик. Невывозной, говорит? Ты задумайся, а куда говнище девается? Не забился за год- забьется за 5. Проверить никак, верь на слово, а лучше не верь. Локальная канализация- 100к материалы и 50к- работа, лучше построить самому.

3кк за 70 квадратов- оверпрайс даже для хорошего дома, а минусов ты и сам назвал много.

Такой совет тебе- поговори с мамой, может, есть в деревне толковый мужик (плотник или просто такой, кто в домах разбирается). Договорись с ним, чтобы поездил с тобой к продавцам, много тонкостей, все не описАть да я и не большой знаток. Не нужно возить его на каждый просмотр, сначала едешь сам, если дом и цена устраивают, везешь спеца, осматриваете дом, скидываете 10- 15%% от начальной цены, оплачиваешь его услуги и расстаетесь довольные друг другом.




Удачи,

>>9459
>>9336-кун
Да тебя ни с кем не перепутаешь.


>Дом из бруса, до 100квадратов обойдётся опу под два ляма. Брус. Это без внутренней отделки. Из брёвен около 3.5 ляма.
В Архангельске? Гораздо дешевле.

>бочка железная зарыта за 2 тысячи
Так и есть, скорее всего. Старый хер сделал ололо- благоустройство и впаривает втридорога свой курятник. Не удивлюсь, если газовый баллон зароет во дворе, типо: "У меня тут газ магистральный."

>>9465
>В Архангельске? Гораздо дешевле.
Ну дай мне ссылку что ли.
>>9463
В описании всё очень гладко, нету только фундамента, утепления, печи, внутрянки, туалета, крша- рубероид, внутри нет перегородок. Не указана стоимость монтажа этого поделия. Домик просто ахуенный! И всё за 600 тысяч! Просто даром!
Ну, доведение его до ума и покупка земли отнимет у опа ещё полтора ляма.. Землю я беру по 500к, то есть располагаться она будет далеко не в центре города. Возможно на ней будет стоять старый дом, полумёртвый, который нужно будет демонтировать и вывозить...

>бочка железная зарыта за 2 тысячи
Если не следить за строительством, то влёгкую наебут. У нас в конторе тоже указан размер сваи- от 4 метров. Ну ну, их отпиливают нахуй, наполовину минимум, хули ебаться то?
Вот этот сибиряк- >>9464 говорит дело.
На крайний случай можно на учатске построить хоть что. Хоть новый дом, хоть мечеть с аллахом!

>>9466
>Ну дай мне ссылку что ли.
За этим к судье. Я тебе расскажу как дела обстоят в этом регионе.
5к за куб- обрезной пиломатериал.
3.5к- 5к с куба- рубка
3к изготовить и залить куб бетона
1.2к куб кирпичной кладки (не лицевая)
Подсобники 100- 120 р. в час.
Про кровлю не знаю, не сталкивался.
Цены средние, можно договориться как дешевле (но это подозрительно), так и сильно дороже, нет предела человеческой жадности.
Главный девиз- Нам тут не жить!

>>9468
>>9468
Кинь мне ссылку на сайт, где фирма, что за фирма. Какие предложения у них.
Ты эти цифры откуда взял к примеру?
Вот этой наебаловке- >>9463 я верю. Наши тоже так делают. Тоже, рубленые дома из кругляка сортировочного, с обработкой, от 8 сотен начинаются. Ну, сотня метража.
Только потом начинают плюсовать- землю, фундамент, отделку, проводку, крышу, утепление, туалет, забор, подъезд к дому. Вот когда всё это сплюсуют, прибавят документацию, непредвиденные расходы, вот тогда и охуивают от стоимости.
А дома за 1.5ляма, с отделкой и под ключ, уже давно не делают- лохов маловато, все перемёрли видать.

аноны а дом из газобетона и подобных дешевле/дороже выйдет чем брус? какие подводные камни?

ебанная капча

>>9469
Вот ты заладил- ссылка, фирма, сайт.
У нас джентльменам верят на слово.
Цифры- расценки "индивидуалов" за прошлый год, хочешь проверить- приезжай и интересуйся. "Фирмы"- наебалово еще то, зачем кормить дармоедов.
Желающие сэкономить нанимают шабашников на каждый вид работ. Залил фундамент- до свидания, поставил коробку- получай деньги и уебывай.
Минусы такого подхода в том, что нужно разбираться в вопросе или хотя бы знать чего ты хочешь и уметь объяснить это рабочим. И да, дольше по времени, но и дешевле в разы.
Раскидай полтора ляма по пунктам, думаю, на скромный домик хватит, даже под ключ.

>>9471
>Цифры- расценки "индивидуалов" за прошлый год,
>"Фирмы"- наебалово еще то, зачем кормить дармоедов.
В "фирмах" работают такие же люди. Но про "фирмы" можно хотя бы отзывы нарыть. Та же информация о времени на рынке уже даёт хоть что то.
А эти ёбаные ИП, ЧП, телефончики на подъездах, нас котче- "электрик", "слесарь".
У меня пологда назад закончили делать ванную. Поклали кафель, потолок из пвх, душевая кабина. Нанимал "индивидуала". Месяц назад на стыках плитки появилась плесень. "Индивидуала" след простыл. По телефонам не отвечает- абонент не абонент, искать через милицию? Так у меня нет даже договора- джентльменам на слово верят! Заибато сьекономил бладжад.
Через фирму давно ставил пластиковыую дверь/окно на балкон- через пару недель до конца перестала закрываться. Ручка не доходит до упора на сантиметр где то. Позвонил в фирму, приехали, посомтрели. А, говорят, тот кто вам ставил- долбоёб, сделал не так. Сейчас будет переделывать.
Ну, приехал тот хуй, что ставил- переделал.
Хозяину фирмы похуй- ему репутация важна. Он сам лично не работает и деньги на передел не выделяет. Иванов накосячил? Иванов бедет исправлять. Если не желает- будет исправлять Сидоров, на деньги Иванова. Всё просто.
Доверять "индивидуалам" постройку дома- это смело, бро. Пиздец смело.

>>9466
>ОЛОЛО, меньше 3,5 млн дом никак не построить!
Зря ты ночью на двачах распылялся, сил на сегодня не осталось - клиентуру окучивать.

>>9472 Окна и дом разные вещи. У оконщиков много клиентов, вина их очевидна, а переуставка окна обходится в трудодень ивана и баллон пены. Вот и исправляются.
С домом сложнее. Многие проблемы всплывают не сразу а спустя время. Есть множество путей перевода стрелок - то проектировщик накосячил, то стройматериалы говно, то вот этот пунктик в договоре. И наконец деньги, все исправления обходятся недешево. Так что в случае чего никто на встречу тебе не пойдет, будешь бегать с мыльной жопой по судам и экспертизам, и в итоге соснешь получив копеечную компенсацию.
Так что с фирмами можно иметь дело в трех случаях. Если строишь на продажу, если строишь имея знакомых в погонах, и наконец последнее, если вопрос цены не стоит - заказываешь домокомплект с монтажом от какой-нибудь заграничной (финской например) компании.
>Месяц назад на стыках плитки появилась плесень.
Плиточник не виноват. Тут или затирка некачественная или микроклимат подходящий для плесени.

>>9475
>будешь бегать с мыльной жопой по судам и экспертизам
В случае с ИП и ЧП бегать не придётся вообще и шансов получить хоть что то нет никаких.
Да и, если выбрать фирму, которая работает на пару месяцев, а несколько лет, то шанс наебаться уменьшается.
В случае с индивидуалом же ты даже не знаешь, какой у него дом по счёту. Пятый? А может первый? Если он забухает на пару недель после аванса? Сейчас только ленивый ремонтами и строительствами не занимается. У фирмы етсь хоть какая то , но репутация, а у дяди васи? Долги за калину и больная печень?
>>9473
А ты всё мечтаешь о ахуенном коттедже в центре по стоимости однокомнатной квартиры? Мечтать будешь долго.
>>9475
Вот если строиться самому, то нанимать подручных- само то. Будешь видеть, что и как они делают. Но тут нужно время и опыт.

Вообще, спорить заебало, в любом случае- хоть фирмой, хоть дядя вася, но контролировать нужно постоянно. Проверять, перепроверять, иметь представление о текущей работе. Проще говоря- нужно время и знания. Если есть и то и то- вперёд. Если нет, то лучше не надо.

>>9464
> К осмотру обязателен
>отверткой потыкай
Лол, хожу с отвёрткой, причём постоянно. Как узнал?
Вот когда смотрел дом у этого дурака, то сказал, что надо ыб фундамент глянуть. Он мне- ну, ты сначала сам дом глянь, если что, то откопать вход не долго.
> Ты хотя бы фонарь с собой бери.
Фонарь хуёвый. Надо с работы потом будет номральный пиздануть, когда осматривать буду. Я ж просто даже не знал куда смотреть.
>стропила, особенно в месте прохождения дымовых труб, обычно там дождевая вода подтекает
Ясно. В следующий раз там тоже отвёрткой ковырну.
>Ты задумайся, а куда говнище девается?
Гуглил септики. Пишут, что оно в почву рассасывается после очистки. Правда септики такие выше сотки. Просто сами по себе, без монтажа и доставки даже. Огого блядь.
>может, есть в деревне толковый мужик
В деревне то есть, сама деревня в 10 часах на машине. Жуткие ебеня.
Я, если что буду эксперта нанимать, кто то в треде советовал. Знакомых, которые пиздато разбираются в впросе нет.
>Удачи,
Спасибо. Месяц скоро кончится, потом начну уже планомерно и полностью.

>>9470
Кстати, когда достраивал часть дома из кирпича, подсчитывал, во сколько бы обошлось, если бы нужно было строить из пеноблоков. Оказалось, что гораздо дешевле можно было обойтись, чем с кирпичом. У меня просто на участке несколько поддонов старого красного кирпича были, закупил всего 3 потом, сэкономил.
Но суть в том, что я строил сам, просто восстанавливал часть стены и деревянную веранду делал кирпичной. Если с нуля строить дом - нужно же всякие разрешения на строительство, проект-хуект, это всё будет дороже и дольше, чем с домом из того же клеёного бруса, потому что у них там свои проекты, это дешевле выходит.

1,5 ляма - дом из бруса уже со всей хуетой внутри - септиками-хуептиками, отделкой и прочим, я не понимаю, о чем говорит тут один анон. Фундамент можно ебануть из ФБСок - это делается за несколько часов. При этом будет заебатый подвал подо всем домом. Тыщ в 100 уложишься без разговоров вообще, останется еще.
При этом это довольно быстро все возводится. Но ОПу это же не нужно особо, он и сам понимает, что так было бы лучше.
>>9484
За 10 часов можно доехать до Москвы нахуй. Это где такая деревня?
А не думал ли ты о том, чтобы снять такой дом, а не покупать его? Ну, жить в нём, сдавать квартиру или даже продать её и начать строиться? Тебя, наверное, уже доебали эти разговоры о строительстве, но ведь это тоже вариант - снять дом недалеко от выбранного участка, всех перевезти туда, продать квартиру, купить участок, строиться, потом переехать. Дома снимать гораздо дешевле ведь, а места больше.
Тоже ведь вариант.
Я просто вообще хуею - какие-то деревянные сваи в Архангельске, за дом разваливающийся отдаешь столько же, сколько стоит заебатый двухэтажный дом новый. Понятно, что экономишь на участке, но это ведь дальше о цивилизации такие цены за дома. Просто потом будешь ебаться с ремонтом и обустройством развалюшки, ездить из ебеней на работу, а так бы занимался новым домом в нормальном районе.
Хз, зачем это пишу, порстите.

>>9492
>1,5 ляма - дом из бруса уже со всей хуетой внутри - септиками-хуептиками, отделкой и прочим, я не понимаю, о чем говорит тут один анон.
ОП на связи. Я интересовался постройками своего дома. Стоимость- полтора ляма из бруса, с фундаментом, с подведённым электричеством и типа септиком за 18к. Без внутренней отделки, без стоимости земли, без документов. Время постройки- от полугода.
Это я ещё в прошлом году ходил узнавал.
Если нанимать на каждые работы ИПшников, то нужно смотреть и знать, что они должны сделать. Времени у меня тоже нет нихуя.
В центре землю не продают. Вообще нету. Я даже через две риэлторские конторы узнавал. Либо с постройкой (на Ленинградском)которую нужно сносить сразу нахуй, ибо сарай. Либо там УЖЕ стоит коттеджик.
На окраинах, типа Маймаксы или Уймы/3лс, там землю приобрести можно, но она вся дороже 500к. Я даже больше скажу- около 500к она продаётся опять же с рарушенной поебнёй на ней.
Да и, если честно, то все эти замороты с наймом, контролем и нервами не по мне. Мне нужно дом, чтобы я мог въехать в него и сразу же жить. Такие варианты есть.
> Это где такая деревня?
Устьянский район. По М8, сворачиваешь на Котлас, проезжаешь до Псарёво, там сворачиваешь в лес и едешь по лесозаготовительным участкам, по технологическим направлениям. Как лес кончился, на угор и оп-па! Вот она, родимая!
Вот поэтому мать и забираем оттуда. Стала болеть, возраст хуё моё. Слава Богам там нашли покупателя на дом. Аж целых 50 000 рублей! Ебать -копать!

Буду выбирать дом, консультироваться иногда с аноном.
Вот если вариантов по обмену не убдет, тогда буду думать ос тройке.

>>9497
>50 000 рублей!
>Дом в деревне
>сворачиваешь в лес и едешь по лесозаготовительным участкам, по технологическим направлениям. Как лес кончился, на угор.
Ебать, да ты риэлтор! Выгодная цена за домик в деревне, без шуток.

>>9501
Двачую. Продавал ахуительный домик под Оленегорском. 140м2, баня на 50м2, хозпостройки (2 штуки), одна 5х5, вторая 7х7 и второй этаж-3х3. От дома к реке лестница с перилами и площадками отдыха, на реке свой причал с беседкой, который мог плавать. Почти такой же, как в фильме про русскую рыбалку. Во вдоре дома водоём.
Всё это с большими трудами продали за 20к, да ещё и в рассрочку на три месяца!
Блядь, так жалко, хотя я там бывал всего раз 10 за всю свою жизнь. Вообще место ахуенное. Машин нет, дорог нет, река, лодки. До ближайшей дороги по реке 15км. Благодать...

>>9243
>Дом деревянный, если что. Каменный ОСНЕ дорогие.
Тред не читал.
Особое внимание обрати на подпол, должны быть продухи, расположенные так, чтобы обеспичивалась достойная вентиляция подпольного пространства.
Советую залезть под дом и потыкать нижний брус/обвязку стамеской/отверткой, тоже самое с досками чернового пола/лагами.
Особое внимание к углам дома, там хуже всего вентилируется.
Смотри, чтобы там не было плесени.
Если в доме есть печка, попроси затопить ее, хотя бы щепками, она не должна дымить после того, как растопка разгорится.
Посмотри на то как отделена печь от горючих конструкций, должен быть проложен дополнительный кирпич так, чтобы они не грелись от печки.
Можно скинуть цену, если это не сделано.
Деревянные окна в пожилых домах часто довольно сильно продуваются, тоже важная вещь.

>>9508
а чё там за река хоть была? И как туда стройматериалы попали, по реке штоли?

http://www.forumhouse.ru/threads/78240/

ОП Зацени тему

Тред начал читать, проняло. ОПу желаю добра, искренне. Всё получится, анончик. За тредом буду следить, может что и подскажу.

>>9520
Я не он, но на Руси издревле реки были дорогами. Летом на лодке, зимой на санях по льду. Так с тех пор у нас и нет дорог, гены помнят.
Лет 200 назад этот дом ценился бы.

>>9243
Оп, сколько лет ребёнку? Скорее всего он несовершеннолетний, а поэтому нужно ещё и в органы опеки идти.
У меня у соседки дочь так ебалась с переездом.
Если органы опеки признают, что дом, который ты хочешь купить, ухудшит жилищные условия ребёнка, то его хуя с два выпишут из квартиры.
Я слышал как соседка матери полвечера все уши жужжала про эти справки и беды.
Так что, как ты там собираешься строиться и жить в съёмной хате- ума не приложу.

>>9547
>Скорее всего он несовершеннолетний, а поэтому нужно ещё и в органы опеки идти.
Это я, ОП. Прочитал втой пост, слегка погуглил. Реально какой то пиздец. Нужно подтверждение от органов опеки, действительно.
Блядь, на неделе пойду проконсультируюсь к знакомому юристу.

>>9547
ОХ ЩИ! Об этом не подумал, когда предлагал жить в съемном доме и строиться. Тем более не знал, что надо иметь какое-то разрешение от органов опеки. Мы-то жили на съёмной и ждали, пока построится, - я был прописан у мамки, а жена с малым - у своих родителей. У ОПа другого места нет, где можно малого прописать. Его и выписать перед продажей квартиры будет проблема, кстати.
Спасибо, анон, предостерег ОПа.

>>9537
да просто вспомнил как у нас участки выделяли дешовые на том берегу озера, куда дороги ещё не было. Мужики буксировали моторками плоты со стройматериалами

>>9557 ОП, я хочу поговорить с тобой.Анон, ты подумай, может ты всё-таки преувеличиваешь насчёт соседей? Я не моралист ебучий, чтобы учить тебя жизни, и поверь, мало кто ненавидит наш российский скот так, как я я, но всё-таки, повторяю, подумай: может всё не так плохо? Может тебе стоит пересмотреть свои взгляды? В любом случае я желаю тебе добра, за тредом буду следить, если ты его не бросишь.

>>9589
>может ты всё-таки преувеличиваешь насчёт соседей?
Это ОП. Вот сижу, читаю твой пост, а сам думаю- действительно, за эту неделю соседей вообще было не слышно.
Правда чистоты в подъезде не стало и заебался утром выезжать , маневрируя среди тучи косоруко припаркованных машин.

Тут ведь не только соседи. Сейчас живу в двушке. Ребёнку джва года. До лета должны забрать мать из деревни. Будет очень неуютно- мать пожилая, даже чоень, а ребёнок шабутной, шо пиздец.

Мы обсуждали вопрос с собственным домом со всех сторон. Заебались советоваться. Плюсы/минусы известны.
Мы попробуем во всяком случае. Если поиск дома займёт слишком много времени, или что то пойдёт не так, то будем думать о трёхкомнатной.

Но твёрдо настроены на собственный дом. Тред постараюсь не бросать.
В начале следующей недели собираюсь узнать о документах и опеке.

В феврале, после того, как закончу заказ, будем действовать.

>>9591 Спасибо, что ответил. В рот ебать пидорский ссаный скот, кто бы они не были. Держись, анон. Я заглядываю в твой тред, чтобы убедиться что люди и правда существуют. Давай, действуй. Но не забывай советоваться. Вот тебе уже сказали про органы опеки, прикинь, что и как. Извини, скомканно пишу, я выпил.

>>9591
>мать пожилая, даже чоень, а ребёнок шабутной, шо пиздец.
А может ей наоборот на пользу пойдёт общение со внуком?

Я мимошёл, мне стало интересно. Тред пробежал вскользь.
Почему собственный дом в городе это хуёво?
Я не вижу никаких особых проблем с содержанием. Ну уж точно не дороже квартиры выйдет.
У опа просто замороты с детьми, документами и переездами. Но если без всего этого- то нормально же переехать! Почему многие сразу же начинают кипятком ссать и доказывать, что это хуёво? Раньше вообще все жили в своих домах.
У меня дача стоит, 45 года, никакой ремонт там не делался. Так, иногда по мелочи. Но она до сих пор стоит, накренилась, но похуй. Там мы зимой даже ночевали, в минус 30. Одного протопа печки хватило на световой день. Ну, предварительно мы замуровали одеялами окна и двери в дальнюю, просевшую комнату.
И это дом- почти 70 лет!
Думаю попробовать переехать туда через годик где то.
Но вопрос открыт- почему считается, что свой дом в городе это хуёво?

добавлю немного отсебятинки)
1. обратите внимание на высоту потолка в доме. 2,5 метра - минимум
2. если нет воды в доме, то прошарьте на тему подземных вод у соседей. бывает, людям приходится воду возить из города(т.е. подземные воды сильно загажены)

>>9591
Я снова выхожу на связь, ОП.
А почему бы тебе просто не снимать такой дом, а свою квартиру сдавать? Так в плане документов будет все нормально же.
Понимаю, что с этим много мороки (переезды-хуезды, квартиру могут загадить, вычищать придется), но зато и мать перевезешь, и места нормально будет, и с документами не ебаться.
В конце концов, поймёшь на собственном опыте, каково жить в не особо новом доме, пойдёт ли такое вообще в плане жизни.

>>9604
>А почему бы тебе просто не снимать такой дом, а свою квартиру сдавать?
Это ОП.
Зачем такие сложности? Я не найду ничего лучше частного дома в плане покупки. Могу купить трёшку, не в центре, но и толку? Метраж увеличивается несущественно, просто, с понтом, жилое пространство поделено на три комнаты.
Соседи, парковка, квартплата- всё это никуда не денется.
Этак мне проще поделить одну комнату на две половинки, лол.

Буду выбирать варианты, и лишь когда вариантов не будет совсем- тогда буду рассматривать вариант квартирный.

Вообще мать настраивает на переезд в среднюю полосу.
Я тащемта с ней согласен- в архангельске людям жить нельзя. Но у меня тут нормальная работа и гора знакомых/друзей, которые помогают в случае чего. Ну вы поняли.

Если получится на этой неделе- заверну к юристу, проконсультируюсь. Но я не думаю, что ребёнок может стать помехой при переезде.

>>9246
>Было бы охуенно- продать хату, а на деньги построить по своему проекту, как надо.
Самый адекватный вариант тащемта, сам хочу так сделать.
При желании можно сделать дом с парой жилых комнат за пару месяцев, остальное отделывать, уже проживая в доме.
С ребенком, правда, не очень удобно, да.

>>9645
>При желании можно сделать дом с парой жилых комнат за пару месяцев
Узнавал за сроки. Даже начав постройку летом, за "пару месяцев" не уложиться. Полгода- минимум. Если документы не зависнут.

>>9636
>я не думаю, что ребёнок может стать помехой при переезде.
Еще какой станет, бро.
Его нельзя выписывать пока не подтвердишь, что есть куда вписывать. У меня знакомые смогли продать свою квартиру только тогда, когда у родителей дочку прописали - а девочке-то 17 лет.
Так что это будет вообще геморрой - переезжать всем вместе куда-то в среднюю полосу.
Но вот сам живу в Рязани и хочу сказать, что здесь за 3,5 лимона ты сможешь купить себе хорошую трёхкомнатную квартиру не в жопе города (метров эдак под 100) в новом доме и уже с ремонтом. Это тебе не так интересно, как дом, поэтому за эти же деньги можешь купить ахуенный двухэтажный деревянный дом недалеко от Рязани и в 170 км от Москвы (от 10 соток, с отделкой, в коттеджном посёлке).
Вот до Москвы только придётся мотаться, потому как там с работой лучше же, инфраструктура может быть хуевой, мало народу живет зимой, потому как москвичи часто покупают такие дома под дачи летние.
Так что всё возможно, бро, было бы желание и реальное улучшение твоих дел. Надо только с ребёнком и работой разобраться, какие выгоды для тебя и какие траблы с выпиской малыша.

>>9653
>Его нельзя выписывать пока не подтвердишь, что есть куда вписывать
Я собираюсь немного поразъебаться с работой и сходить к юристу или к риэлтору. Хотя бы за советом. Думаю, на сотку денег не обеднею, за консультацию.
Если что, то жену с ребёнком пропишем с тёще. Дом у ней большой, прописана она одна, только ебеня ещё похлеще нашей деревни.
Правда есть магазин, почта, детсад, школа, посёлок вроде живой такой. Если что попробуем прописать туда.
Работа? Я беру заказы у знакомого на монтаж. Вот сейчас взяли вчетвером две 9этажки, полностью на замену проводки.
Если успеем заебашить в срок, до 12 февраля, ещё и премия будет. Вот и собираюсь закончить этот заказ и начать движения.
>Но вот сам живу в Рязани
Гуглянул. Рядом с мсквой, 500к население. Работа должна быть. Да и теплее намного, чем у нас. Получки, анверняка, побольше- москва ж близко.
Хуй знает. Буду всё по порядку- попробуем найти домик в городе ирешить вопрос с выпиской/впиской.
Не получится- будем думать дальше.

Эй, эй, оп. Ты куда пропал? Я так то заинтересовался.

>>9704
Работаю. Пиздец просто, нихуя не успеваем сделать. Наняли двух уёбков в помощь, они выплакали аванс, в размере 3к на вдоих, два ёбаных брата.
Пропали оба. Ещё в среду вечером, в четверг не появились. Как раз в четверг догооврился к юристу сходить и риэлтору.
Блядь, ну вот как вообще можно работать?

>>9737

>>9243
Купи землю с сараем поближе к центру и строй свой дом за 1,5-2 млн.

>>9755
Жить он в сарае будет?

>>9737
Ты вчерашний штоле?
Кто сразу аванс дает?!
>на вдоих
По Фрейду очепяточка.

>>9759

Баню купить в ней можно жить, временно - 150 тыщ, или дешевле. Можно домик для строителей, бытовку, та вообще копейки стоит. Или прицеп-дачу.

>>9340
ты, блядь, не только дом протопишь 3 дня, ты мне еще и польку-бабочку станцуешь, ибо у меня бабло а у тебя твой ебаный неликвид, стареющий с каждым днем и дешевеющий также. будешь выебываться - я куплю у более сговорчивого соседа, а ты дальше торгуй

>>9767
>Баню купить в ней можно жить, временно - 150 тыщ, или дешевле. Можно домик для строителей, бытовку, та вообще копейки стоит. Или прицеп-дачу.
>Оп
>жена
>ребёнок
>больная мать
Ты ахуенен, школьник. Но я бы рекомендовал Опу жить на вокзале. Экономия была бы просто ахуенна!

>>9772
Ну_низнаю.жпг
Архангельские иусора, конечно, не такие, как вологодские, но дешевым проживание на вокзале я бы не назвал.

>>9772
Лол.
>>9792
> но дешевым проживание на вокзале я бы не назвал.
Там жить можно?

Я ОП, в понедельник, то есть завтра, пойду к риэлторам, наводить мосты. Узнаю, что там про ребёнка и т.д.

>>9837
>то есть завтра, пойду к риэлторам, наводить мосты

Ну что там с мостами? Забросил уж поди это дело, да?

>>9870
> Забросил уж поди это дело, да?
Нет, не забросил. Работы дохуя, походу хуй успеем по срокам, или только только.
Узнавал за строительство, ходил в две крупные конторы, разговаривал с частниками. Мужик и двое сыновей- ИП.
Разница в цене не сильно большая. Фирма экономит на стоимости материалов- видимо берут где то оптом, а потому дешевле. Зато сами работы дороже.
ИПшники за работы берут значительно меньше, но материалы либо сам покупаешь, либо с копеечной скидкой у их знакомого. Плюс ИПшники не занимаются никакими документами вообще.
Одноэтажный домик, без отделки внутри, около 100м2- в районе лям двести, лям тристо, зависит от материала. Брус подешевле, бревно подороже.
Фундамент тоже можно выбрать, как и кровлю. Ну, это затраты без документов, без стоимости земли, без внутренней отделки. Примерно прикинули с мужиками этими Ипшниками- в коцне концов меньше двух лямов малореально. Если только львиную долу работы делать самому.

Потом сходил к трём риэлторским конторам. Все радостно меня заверили, что ребёнок это всё фигня. Раз хата приватизирована, то проблем нет.
Узнал- а много народу вообще так вот переезжают? Сказали, что за прошлый год поток таких как я увеличился, но всё равно на полноценный БУМ не канает.
Два выходных у меня. Вчера поездил по стройфирмам и риэлторам, сегодня отдыхаю и скатаюсь посмотрю домик один. Один знакомый рекомендовал.

Приеду вечером.

И вот ещё вопросик- в двух конторах риэлторы дали свои визитки и сделали наглое недвусмысленное предложение- типа, придёшь когда договор с нами заключать, послушай, что тебе наши предложат, а потом мне позвони- сделаем всё дешевле.
Что это? Он типа хочет напрямую, без фирмы взять работу? А оформлять? Короче- стоит связываться?

>>9923
> Посоветуй, где купить лифт-занидорага, грузоподъёмностью 150-200кг
Я ОП вот этого- >>9243. На моём оПпике известная Башня Сутягина, ныне сломанная кровавым режимом.
Я одно время работал с зодчим этого монстра, ахуел- у него ыбл самодельный лифт. Кабина из досок, дверь, всё объебошено железными полосами.
Только он при мне этот пиздец не запускал, но уверял, что всё вполне надёжно и ахуенно.
Я, когда смотрел на его кабину лифта, видел гроб и слышал в далеке голос какой то бабульки- так его в этой кабине и похоронили...
Но факт есть факт- мужик сам собрал лифт в своём доме.

>>10031
Пиздец промах.

ОП снова на связи. Осмотрел два дома, пока был на выходном. Точнее три, но один мельком.
Может кому то потом пригодится такой, типа отчёта, тред.

Первый дом на карте стоял у реки, дорога была рядом, по приезду узнал, что дороги давно нет и подъехать к дому на машине невозможно.
Нахуй, даже не стал смотреть, развернулся и поехали на второй дом.

Второй- продаёт, я так понял, хозяин. Какой то здоровый похуизм у него. Попросил посмотреть подвал/сваи- тыкнул рукой куда то в низ дома, под снег, дал лопату. Похуй, раскопал немного, подлез под дом, потыкал отвёрткой- она углубляется где то на сантиметр в брёвна. На ощупь бревно само какое то мягкое. Ещё под домом заметил лёд- значит вода просачивается что ли?
Сам дом- завалена одна часть. Крен заметен трудно, но факт есть факт. Надо менять сваи и основание, хуй знает сколько стоит, но геморрой наверняка тот ещё.
Хозяин вообще какой то пофигист- ничего не говорит, ничего не показывает, такое ощущение, что ему плевать. Цена дома 1.5 ляма. Единственный плюс- дом в городе находится. Нахуй.

Третий дом на жб сваях, удобный подъезд, на этом все плюсы заканчиваются. Все комнаты проходные, две печки, одна из которых не работает (завалилась труба)
Продаёт риэлтор, всё показал, рассказал, снег для осмотра свай почищен, лестница на чердак предусмотрительно поставлена. Он же и сказал про нерабочую печь.

Очень нелёгкое это дело- покупка дома. Дааа...

и ещё удивляет- хозяин какой то равнодушный, а риэлтор бегает как ужаленный. Хозяину дома похуй что ли?

>>10231
ОП, прием, прием, землячок у аппарата.
Со вторичными домами почти всегда такая хуйня, хозяин норовит продать свою развалюху по цене барских хором, годный вариант по соотношению цена/ качество еще проискать надо. Не знаю, как у вас, в столицах, а у нас на окраинах те, кто продает дома, хотят или благоустроенную хату взамен или ее денежный эквивалент. А если уж риэлтор в деле, то уйдешь голым после такой сделки. Немного отвлекусь. Знакомый продавал вполне себе новострой по цене 2.7 кк, с накрутками агентства получалось 3 кк. Эти барыги, пользуясь тем, что продавец уехал на полгода по работе, подняли цену до 3.7 кк. Тогда был большой спрос, люди приходили и предлагали 3.1- 3.2, но агенты не соглашались. В итоге соснули все- продавец, покупатели, барыги, но барыги меньше всего.
Так, о чем это я. Пора перестать быть пассивным, публикуй объявление, пусть ТЕБЕ предлагают. Не торопись, но и не мешкай. Если что- то не нравится, то лучше сразу отказаться. Сделку по недвижимости назад отыграть- это не чайник в магазин вернуть.

>>10232
>хозяин норовит продать свою развалюху по цене барских хором
Не, я вот глянул вчера- такое ощущение, что хозяину вообще похуй.
Ещё вчера звоню по объявлению, там туда/сюда, дом посмотреть, на том конце- в три часа завтра могу. Я ему- не, завтра я никак, а может вечером как нибудь? В любой день бы подскочил, хотя бы предварительно глянул. Мне в ответ- у меня свободно полчаса с полтретьего до трёх, хочешь посмотреть дом? Успевай.
Вот так, открытым текстом послали. Я трубку положил- оно мне надо?
>Не торопись, но и не мешкай.
Мне нужно работу доделать сначала. Я ведь так, побаловался, выходные попали, расслабился. Потом, по нормальному так буду заниматься плотнячком этим делом.

На левом берегу, кстати, торгуют годнотой, но удалённость, сраный мост с пробками и отсутствие школы/садика/больницы поблизости. А объявления сладкие- за 3 ляма каменный двухэтажный с септиком, водой в доме, участком, гаражом, 2000г постройки. Есть подешевле, метражом поменьше только.
Жил бы один, съебал бы.
До 10 где то закончим работу, потом будет приёмка, я буду посвободнее, а после приёмки вообще займусь очень плотно.

>>10239
Да бери подальше дом и неморочь голову, ребятяток, жинку и себя приучиш к превозмоганию, ёба. Разнылся тут, пробкишколасадик блеать.

>>10231
>Хозяин вообще какой то пофигист
Тоже заметил такую хуйню, когда смотрел дома. Сложилось мнение, что они так себе цену набивают, вернее дому. Мол не им нужно, а тебе, типа у них дохуя желающих. Пиздец какой-то, часто желание один лишь хозяин отбивает.

искатель дома или участка из Крыма врывается в тред
подтверждая здоровый и нездоровый пофигизм всех торгующий ебалом недвижимостью и охуенные аппетиты "риэлторофф". особенно доставляет, когда знаешь историю продаж конкретного участка\дома а точнее НЕ продаж. пример? джва года продают дом, нихуя продать не могут, нихуя в нем не делается, кроме как кирпичи откладываются отваливаются, но блядь сука, вторую весну на 3 тыс. баксов цену задирают. с участками таже "логика" - два года за 8000$ продать не могли - поставим 11000$ - вдруг уйдет

Вновь ОП.
Сегодня посвятил всё свободное время осмотрам.
Отношение к покупателю просто пиздецкое. Из четырёх договорённостей я осмотрел лишь два дома.
Один хуило ебал мозг, перенося время, потом (и до сих пор) пропал, отклюбчив тфон.
Второй сначала перенёс время, потом попросил подобрать его в городе, мол, машина сломалась, потом внезапно перестал брать трубку. Отзвонил час назад, какие то там проблемы у него, осмотр переносится на неделю. Ахуеть
Осмотрел два дома. Первый 1800- расположен пиздец как неудобно, колонка далеко, участок небольшой и дом стоит ровно в центре. Расположение комнат крайне ебанутое- все комнаты проходные.
Зато на жб основании, новая крыша, новый забор, дом прямой и ровный. Потолки три с лишним метра, в доме живут бабуля с дедом, дом тёплый, печка работает.
Второй дом в тихом ахуенном месте, 10 минут пешком до школы, садика, магазина и остановки. Колонка напротив дома, сам дом на ленточном жб основании. Новая баня, сам дом тёплый. Огромный участок, на котром можно смело въебать ещё один такой же домик.
Минусы- комнаты всего две, одна больше другой (60м2 общая площадь), обе проходные. Больше косяков вроде нет.
Завтра поеду посмотрю ещё один домик, тот подальше будет, но на фото обшит сайдингом и окна пластик. Хуй знает, глянем.

>>9243
Так сделай вот такую штуку, гораздо круче частного дома.

ОП тут.
Просмотрел домов 15 примерно. В день по два- три дома.
Нашёл два. Оба подходят по метражу, оба в 60квадратов с возможностью сделать комнату на чердаке, оба на равном удалении от центра- где то минут 20-30 езды на машине, оба почти в одну цену (сотка тысяч разбег), оба нравятся.
Колебаюсь. Завтра поеду посмотрю оба дома ещё раз и буду определяться точно уже.
Номер 1- стоит недалеко от реки, колонка напротив дома, буквально в пяти метрах, участок здоровый- спокойно можно забабахать ещё джва дома, причём сам дом стоит с краю.
Баня совершенно новая, плюс здоровый сарай, немного скошенный, но вот.

Дом второй- стоит прямо в центре посёлка, колонка через два дома, зато есть гараж. Баня очень старая и просевшая. Есть сарай, тоже состояние не особо.
Участок тоже большой и дом тоже стоит удачно- с краю.

У обоих бетонные сваи, разница в возрасте домов лет пять вроде.
В первом живут до сих пор, во втором приезжают сезонно.
Зато у второго магазин в трёх минутах ходьбы, у первого минут 10 надо идти.

Склоняюсь к первому- природа тут ахуенная, плюс река. Второй чуть побольше, но стоит прямо в центре посёлка, у местной площади. То есть, вангую суету, празднества и народ.

Завтра буду присматриваться к мелочам.

>>10516
в центре дом не советую, нету уединения что ли, вечно всякие уебы будут пялиться, машины ездить, трактора, пьяные валеры реветь за забором. лучше у речки.. и похуй на тот магазин, все из супермаркета будешь тянуть из города

>>10520
А как за путинкой до магазина ходить, синим же за руль не сядешь.

>>10405
Оп, а что за строение на твоих картинках?

Алсо, что у вас, в Архангельске, на огородах растят? Что-нибудь, вообще, плодоносит нормально? Там же уже почти слишком холодно.

Это вновь ОП.
>>10534
>Что-нибудь, вообще, плодоносит нормально?
Картошка, капуста. В парниках огурцы-помидорки. На Соловецком архипелаге монахи мандарины раньше выращивали.
>Оп, а что за строение на твоих картинках?
Башня Сутягина.
Самое Высокое Здание Из Дерева.
Занесено в Книгу Гиннеса, даже туристы приезжали смотреть. Снесено нахуй, из за соседей, которые чувствовали себя ущербно рядом с таким великолепием.
Я работал с Сутягиным, когда башню снесли Коля забухал, даже плакал.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%BC_%D0%A1%D1%83%D1%82%D1%8F%D0%B3%D0%B8%D0%BD%D0%B0

Такие дела. Завтра я, кстати, должен окончательно определится.

>>10537

Земеля на связи.
По твоему описанию этот понравился
>1- стоит недалеко от реки, колонка напротив дома, буквально в пяти метрах, участок здоровый- спокойно можно забабахать ещё джва дома, причём сам дом стоит с краю.
Сам- то что надумал?

>>10539
>Сам- то что надумал?
Первый вариант. Сегодня всё обдумали, завтра будем документы подписывать.
Река близко, через дом. И эта часть посёлка как бы приподнята, а вот если ехать дальше- то там посёлок, гвоорят, в половодье топит. Он как бы в низине стоит.
Колонка в пяти метрах. Напротив дома прямо. Вторая на соседней линии.
Сарай здоровый, но стена скошена. Уже посмотрел- можно всё исправить, перебрать две стены, насыпать подъезд и забабахать гараж.
Дому 50 лет, износ 50%, но показали документы на замену свай в 88 году, на замену кровли. Там чеки на материалы и работы.
Да и сам дом прямой, ровный.
Место ахуенное- река, всё в деревьях, тишина и покой. Прописка городская, но от города отделена жд переездом с местного завода.
До центра 20 минут езды (засекал). Вечером, конечно, будет больше. Но основная пробка на мосту, а его можно игнорировать проездом по понтонам. Там правда платно (штука в месяц), но хули!
Большой участок. Дом стоит с краю, можно спокойно строить ещё один такой же.
Совершенно новая баня. И небольшая, как я и хотел. На двоих чисто. Заибца!
Ну а близость колонки даёт возможность провести воду прямо в дом.
Всё в собственности. И дом и земля.
Ну и цена- два ляма за всё. Хозяева пообещали оставить весь инструмент, насос и даже генератор!
Буду брать. Свою хату выставлю за 3.5 ляма- должно прокатить. Ну, хотя бы за 3.4 прокатит точно.
Такие дела.
Быстрее бы только.

>>10537
Лол, смотрел тогда еще по НТВ сюжет про него, когда его сносили.
Мои мысли были: и это бизнесмены, это бизнесмены? У них много денег - бери, строй красивые кирпичные дома, обустраивай их по последнему слову техники и моды. Не хочу, хочу строить деревянное говно в 13 этажей. Пидары, блять, ебаные....
Внутри когда там проходили по этажам - говнище же, как будто специально чтобы попасть в книгу Гиннеса строил повыше, не иначе. Хуйнёй страдал же мужик.
Как он сейчас-то? Чем сейчас страдает?

>>10543
> и это бизнесмены, это бизнесмены?
Я с ним работал, когда он свой плотницкий цех восстановил. Бизнесмен из Коли тот ещё был. Весь его бизнес укладывался в одно слово- НАЕБАТЬ!
За свет не платил, материал где то спиздил, от налоговой скрывался, путём запирания дверей цеха изнутри, вырубания рубильника и сваливания из цеха через опилочную.
>Внутри когда там проходили по этажам - говнище же, как будто специально чтобы попасть в книгу Гиннеса строил повыше, не иначе
Да и снаружи, если близко стоять, было видно, что дом как будто собирали несколько человек.
Но ведь недостроено было, плюс всё делал он сам. Хобби, хули.
>Как он сейчас-то? Чем сейчас страдает?
Хуй знает, я с ним работал, потом пересекался, как раз когда буча вокруг его башни началась. Вот и всё знакомство.
Сам он такой суетливый, какой то беспокойный, нервный. Когда работал с ним, в конце наебал с деньгами всех работников. Мы с корешом спиздили фрезер и циркулярку, а кто то из маляров сжёг цех нахуй.
Такие дела.

>>10544
Лолед, спасибо за кулстори. Вот реально даже тогда было его не жалко, когда он всё там показывал, а уж после твоего рассказа - тем более. Как он тогда расплатился с теми, кто сносил, интересно? Там же одних работ по сносу было на 2,5 ляма!
Желаю удачи, оп, ждём, когда всё у тебя получится.

>>10546
А я над этим взлольнул
>Остатки от дома, разобранного до уровня 4 этажа, по решению суда сгорели 5 мая 2012 года.

>>10559
Реально ведь. Проиграл.
На пике фото бани Сутягина. Пиздец, у нас коттеджи строят в два раза меньше. Мужик реально ебанутый, но талантливый.

И вновь ОП.
Всё, определился с выбором.

Вариант первый, как я и думал.
Речка рядом, дом крепкий, легко перепланируется- всего то зашить один дверной проём и сделать другой вход, вуа ля- две раздельные комнаты! Стены брёвна, на чердаке начаты работы по устройству ещё одной комнаты. Туалет в доме, там не так холодно, как на улице, но всё же нужно будет утеплять. в идеале септик конечно думать буду
Колонка в пяти метрах, новая небольшая баня (как я и хотел), большой участок (уже прикинул, как пристроить к дому ещё такую же жилплощадь), до центра 20 минут езды. Сам район- школа в 5 минутах, там же детсад, магазины, кинотеатр, бассейн, дворец спорта. На весь район один светофор, тихо и спокойно. Кругом деревья, прикидываю, как летом будет ахуенно.

Сегодня подписали у нотариуса документ, дающий право риэлтору собирать документы на нашу квартиру. Подписали договор на продажу нашей хаты и покупку дома.
Что примечательно- риэлтор живёт в нескольких домах дальше по улице.
Нам нужно сделать техпаспорт квартиры ( у нас вообще из документов лишь прописка блять), экспертизу БТИ (перепланировка была сделана) и тащемта всё- можно продавать.
Обьявление уже выставили, один покупатель уже был. По срокам не прошёл- ему нужно ооочень быстро всё.
Вот как то так.

>>10584
Молодец, ОП, я рад за тебя. Пусть у тебя все будет хорошо в доме, а твоей семье счастье и гармония :3

Ни разу не писавший в треде кун, сын бати, взявшего себе загородную йобу за 7 мультов

>>10613
ОП занят, походу.
Запилил бы студеную, очень интересно узнать, что можно купить за городом (вангую ДС) за 7 лямов.

>>10618
Столица поволжского субъекта, население где-то 640 тысяч. Батя предпрениматель. Понаехал в свое время из деревни и обучаясь в техникуме научился всему - от электричества до прочих умений. Едва закончил - Горбачев рушит Красную Империю - он пускается в бизнесменство. Приходит к успеху. Сейчас рубит где-то сотку. Но, видимо, душа просит деревенских просторов. В свое время он продал квартиру его тещи, не отдав долю мамкиной сестре, а забрал себе, лол, и вложился в долевой строительство. Купил 4 комнатную квартиру. А сейчас продал ее и загородную дачу, кою он купил и проапгрейдил из заброшенной советской дачи до няшного домика с двумя этажами, новой баней и грядками.
Получилось сумарно 6 лямов, еще один он договорился отдать в рассрочку. Хозяева вообще в свое время хотели 13 мультов, но не смогли найти покупателя. Может самим ждать надоело, может батя наторговал - тут он тот еще еврей.
Он вообще любит строительство. Для него это видимо как конструктор для взрослых.

Дом в 19 км от города, в небольшой деревушке. Гараж огромный как в американских фильмах, машины на 2-3, еще перед гаражом место на полноценные 2 машины. А внутри оного еще вдоль полочки сделаны с инструментами разными. Есть баня огромная и в ней же беседка под шашлычницу. Отдельный дровник. Гостей дом. С обоих сторон какие-то приличного размера загоны, видимо для собак. Батя одну заселил уже - двумя лайками. Охотник, что с него взять.
Няшная беседка из камня и фундамент под бассейн - батя хочет его крытым сделать.
Пространства там 50 соток - батя хочет сам себе выращивать там картошку и прочие ништяки.
Сам дом вроде 250 площадь. Два этажа и цоколь. Цоколь голый и не достроен. На первом этаже кухня и гостинная + туалет с ванной. На втором этаже 3 спальни и тоже туалет с ванной. В цоколе тоже туалет есть, лул, там же всякие котлы и прочие штуки.
Дом из клеенного бруса.
Я первый раз там побывал, как бы это по-мягче, охуел. Думал будто я в передачах МТВ " в гостях у звезды". Ну все стены из дерева лул.
В свое время в б срались по поводу квартироблядков и частнодомобогов и там анон высказался, что загородный дом не для тупого и криворукого анона. Посмотрев, сколько проводов тянется, сколько надо знать про котлы и про подключение света и кранов в бане - я, увы, понимаю, что это не для меня. На мне природа отдохнула и я богомерзкая гуманитарная макака.
По утрам в доме, конечно обалденно, просыпаться - такие то виды - серо-лиловое небо, тихие деревенские домики в далеке, и русские просторы вдали.

>>10619
Гараж

>>10619
Баня

>>10619
Дровник.
На заднем плане, как и на предыдущей пикче - гостевой дом.

>>10619
А это беседко-шашлычница. Позади места, откуда делалась пикча - дверь в баню.

>>10618
Ну и огромное впечатление от потолков - они там метра 3-4. Ощущение, словно ты славянский князь или норд из Скайрима, который живет в таком эпичном жилище :3

>>10624
Мы в восхищении!
Мне почему- то представлялась кирпичная коробка в ближнем подДСье. Рад, что ошибся, оче годно у тебя всё, не проеби потом, когда это станет твоим.
Добра.

>>10584
Оп, поздравляю. Следил за историей твоих поисков и рад, что ты смог наконец найти такой классный вариант. Завидую и надеюсь тоже когда-нибудь переехать в собственный дом для этого сначала надо свалить из ДС, а то здесь из частного дома на работу будешь добираться по 3 часа в одну сторону. Удаче в обустройстве своей крепости.

ОХ и наибешься ОП

газ за свои бабки проведи — иначе электрокотел не тянет, дотапливаешься дровами, но их надо хуеву тучу. потом перехзодишь на пресуху, топливыные брикеты, сука тяжелые, пока 40 штук пачек по 10кг разгрузишь уже уебешь, а их на 2 недели только

безлим интернет проведи — повезет если ты не требовательный или йоту словишь, иначе либо оптику тянуть за свой счет 20-30к или вайфай пускать с города ближайшего, но это дичайший анстабл, зависимость от погоды и конечно цены в 5 раз дороже чем в городе

сортир и канализация — септик купи, 120к кажется, яму вырой установи

вечная борьба кароче, чистишь снег, сбиваешь сосули, если нет машины то снова пиздец, а если снег выпадет колея хуиля хер выедешь, а пешком до станции пиздюхать по говнине околеешь или засрешься, если надо в обед выбрать то еще и жди блять или ехай с кучей пересадок

Генератор не забудь или инвертор для котла — свет выключают охуеть как часто, все замерзает, делать нехуя, книжки читаешь под свечкой как мудак, если септик 6 часов без энергии стоит, настройки сбиваются и снова пиздец, вызов инжинера хуе мое настройка.

Зато конечно природа, лес из окошка виден, руками можно делать кучу всего, вышел во двор и развлекайся со сваркой или болгаркой, никто слова не скажет. Плюс с гирей упражняться на воздухе одно удольствие, ну и вообще приятный воздух.

Кароче ништяк для тру выживальщика, я хоть и найфоман фонаревщик, но бля жесть, щас работу ищу так сука час дороги выходит, при том что до города за 25 минут поезд доносит, на складе летом работал домой к 12 ночи приходил только, по темноте по говнам найс.

>>10634
Если проблемы можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.

>>10635
Хаха ок, тогда в принципе любую проблему можно конвертировать в соответсвующие расходы.

А их будет еще на +500кр к стоковой стоимости дома, не говоря о том что дом изначально должен быть нормальный, а не картонное говнище из цилиндровки со 100% слышимостью.

ОП на связи.
Дохуя дел просто.
>>10613
Спасибо! Дом у тебя, конечно пиздец! Я б душу продал. Буду стремиться к подобному.
>>10628
Буду писать и дальше. Добра.
>>10634
>газ за свои бабки проведи
Это нереально, посёлок не газофицирован. Да и зачем? Электрокотлы там стоят, как миниум в трёх домах. Не совсем понимаю, почему нормальный котёл не сможет обогреть дом? Тем более он у меня маленький.
И, кстати, сколько не спрашивал у людей, живущих в частных домах, про расходы на дрова, стоимость колеблется от 6 до 8к за зиму.
Ебать- я по две, две с половиной, отдаю за тепло в квартире!
>безлим интернет проведи
Есть возможность провести тфон, а значит стабильный инет осуществим. В доме, который находится в самом конце посёлка, смотрят фильмы онлайн с usb модема. Это ведь город, не центр, но один фиг.
>сортир и канализация — септик купи, 120к кажется, яму вырой установи
Гуглил и бегло узнавав нескольких конторах- сотка денег примерно, где то так.

Остальное- ты описываешь какую то конкретную постройку? Дом у меня, как я писал, в городе, авто есть, магазины, садик, школа, бассейн и дворец спорта- пешком 10 минут, кинотеатр.
Дороги чистят регулярно. Я осматривал и был в доме шесть раз и в трёх случаях видел тракторы, убирающие дорогу.
Подъезд к дому- это да, сам убираешь. Сосульки? Ну не пятиэтажка же, лол.
Свет отключают, но не чаще, чем в других районах города. Опять же на этот случай есть печка!

С продажи квартиры останется миниум миллион! Разделим комнаты, поменяем проводку- это всё я сделаю сам, только материал покупай, короче- мелочь. Поставим котёл- тоже не дорого.
А вот потом будем думать. Или пристраивать сразу ещё площадь, или ещё что выдумать.
Самое главное и первое- разделить комнаты. (одни выходные)
Поменять проводку (одни выходные)
Поставить котёл и батареи (не знаю, может дня три-четыре)
А потом будет смотреть дальше. Септик/хуептик, делать ли комнату на чердаке, подводить воду и т.д.

Если по деньгам, то отличный вариант, как делает мой коллега- он за дом нишиша не платит (на мать записан) ну, только за жлектричество, так он по 3к откладывает на книжку- типа на капремонт.
Правда последний раз он снял бабки и пропил, лол. Но я то не пью.

>>10640
оп, дай пруфца на историю о сносе этого замечательного дома, процессы, юр. обоснования сноса. дело в том, что у меня есть конструктор лего, который я хочу переодически достраивать.

>>10641
Я, если честно, особо не следил за всеми перипетиями этого действа, но нагуглил.
http://www.rg.ru/2008/06/26/gangster.html- коротко, но ёмко описано.
http://vaga-land.livejournal.com/69438.html- вот ещё, более подробно, но с лирикой.
Ещё могу добавить- Сутягин таки толковый дядька был поч асти строительства. Он лично делал расчёты по своей башне и сам проектировал и перепроектировал.
Я работал с Сутягиным уже после его отсидки, когда он попытался (неудачно)вновь столярку запустить.

А по моему дому- знакомый коллега предлагает скинуться и построить на участке цех-сарай, поставить туда станки и делать мебель.
Такой вот лол.

>>10640
>котёл не сможет обогреть дом
Либо у меня котел слабый не помню мощность, 25кВт кажется, либо дом большой 2 этажа но на 2 тенах прохладно. И не смотря на то что котел на халявном электричестве ноль взят с летнего трубопровода счета все равно нехировые за электричество при том чтот плита на газовых балонах. Плюс от дров дымина, все шмотки капченые блядь, просто большой зал не протапливается и там еще дополнительно жгутся дрова в камине, который безрукие белорусы сложили через хуй. Если не жидится и делать все по уму то конечно многих проблем удасться избежать.

>фильмы онлайн с usb модема
Дикие говноеды, со счетами в 2к в месяц, у меня в городе потребление траффика было 900Гб в месяц, щас упало до сотни наебнулись харды, так что качать не куда на свистке умещался в 1-16 гигов и это были худшие месяцы моей жизни.


Я тред не читал, звиняй не в курсах что в городе. У меня до ближайшего городка лесного лол пару км, там то домики при цевилизации и кино с макдачечной, завидно, но и шуму больше у них, дорога, плюс еще и магистраль довольно близко, я же фактически в лесу.

У нас трактор тоже чистит, в 5 утра слышно, но за день наметает если снегопад обильный. В стройку сразу точно не бросайся, сезон поживи, посмотри чо как, потом уже дальше не спеша действуй. Там куча мелочей набежит, типа окна захочешь поменять, а они сука нестандартные, пойдешь на завод, а там дорого, в итоге везешь их из какого нибудь ебенячего орла, и вся эта элементарная хуйня растягивается на почти месяц. Или может земля хуевая, глина какая нибудь и фундамент затапливает хз наблюдай кароче.

Хату в городе лучше б сдавал, жизнь рентье легка и прекрасна, на покупку можно было бы взять кредит, но тут конечно на любителя.

>делать ли комнату на чердаке
Помни про никакую звукоизоляцию, нагугливай плавующий пол.

Забыл кстати про почту, отдельный пиздец, проибался тестовый товар на 2 бакса с ибая, при том что я обожаю всякий стаф таскать оттуда, в нашем же отделении, которое в СНТ даже письма не носит, работают какие то тетки, которых я с трудом понимаю, в общем жесть и гемморой.

>>10623>>10622>>10621>>10620>>10619 Распиши по батиным расходам по строительству, примерно хотя бы, пожалуйста. И да, что делал сам, кого нанимал ну ты понял.

>>10679
Батя ничего там не строил, анончик, -в ноябре только купил это всё. Он только огород будет пилить да внутри по-мелочи что отделывать. Дом стоит построенный один батин - все соседи только строятся и вокруг поля и никого.
Алсо, бывшая хозяйка оставила копию договора с риэлтором в хлебнице, лол, там написано, что все на ней - явно же самка не могла все осилить, так что тут следы теряются, лол.
А если что будет отдельно допиливаться - то батя сам все делает, в рабство берется брат я уклоняюсь как могу ибо меня как криворукого унижают и берется батин двоюродный брат - все. Так и на даче баня пилилась, так на ней же второй этаж дополнительной комнатой обзаводился, и на работе у здания он участок асфальтировал, чтобы там пространство в аренду сдать. Ну и помещение/навес на нем. Вот.

Плохой ответ вышел, не помог тебе ничем, но вот тебе красивая няшечка усладить взор :3

>>10681 Ну вы молодцы. Запиливай ещё кулстори всякие про батю и про строительство, добра вам всем.

Оп, есть и дом и квартира. Имею возможность сравнить. Так вот тоже подзаебало в квартире, думаю съебать в свой дом. Всё правильно делаешь в общем.

>>10682
В 90-е, когда батя успшено бизнесменствовал, он строил дом в родной деревне - там вообще хоть родовое имение устраивать в пору было - полтора гектара земли занимал участок много раз слышал кулстори, что многие в те годы так в деревнях делали - начинали себе строить дом, а потом, когда пришел краб - началась неистовая волокита и унижения перед чиновниками, а в 90-е все было проще - благодать. Там он планировал со временем сам жить и мамку свою туда подселить. Дом строили его брат с двумя детьми, батя, бабкин сожитель, мать моя, ну и колхозники, приведенные братом батька. Лол, мы с моим братом тогда сопляками были, но музыку тех времен помню - если услышу где Королёву и ее "..мальчику, знает он пусть о том, что в этом городе кто-то грустит о нем.." слезы на глаза как у бабы.
В доме было две комнаты и зал, кухня как зал, огромный коридор, ванная с туалетом и темная комната, в коей со временем планировалось запилить лестницу на второй этаж. Второй этаж все время владения был в досках и, в принципе, готов к отделке, но так и не случилось. Там был балкон. На участке был сарай, где жили курицы, кролики, корова и лошадь. Для последней со временем отдельный загон бетонный запилили. Была баня здоровая, гараж. Между ними стоял вагончик, лол, в коем хранились инструменты. Дровник был. Огромный огород со всеми мыслимыми овощами. Со временем запилился фруктовый сад, где планировалось много яблонь и груш, а в настоящем плодоносили кусты черники, крыжовника, смородины.
Со временем там хотели сделать небольшой декоративный пруд с карпами, лул.
Еще там были два штабика, лол, которые мы с братьями пилили. Уютнота :3
А потом бабка умерла - за домом стало следить не кому, ездить не к кому. Животных отдали родне, дом продали. Туда теперь не ездим совсем. Я в том году права получил - все подбиваю брата съездить просто так, посмотреть. Но очень боюсь, что разрыдаюсь как шлюха, когда увижу места, что помнят мои детские шалости и шаги.

Послесловие.
Наверное все таки пожив там, я понял лучше любой пропаганды, что никогда не буду пить. Это очень действует на сознание, когда батя, оставляя тебя на лето, говорит, "следи за всем, на тебя вся надежда". Ты стараешься, ухаживаешь за скотиной, поливаешь все, а когда проблемы и бежишь за бабкой/дедом - они пьяные пузыри пускают. Ты им говоришь: Блеать! Там лошадь упала, что делается, помогай, блеать!! - они лишь "да, да, сейчас" и дальше спят. Ты, мелкий сопляк в слезы, лошадь же вдруг умрет, а алкашам похуй. Ну и сказалось, как это отвратительно, весь в моче лежишь в кустах, на родных похуй и все что еще надо - еще рюмочку.

>>10686
Дом был продан в 2001. Батя жил в городе, развелся с мамкой, мы с братом воевали с его любовницами-ссаными шлюхами, он пиздил нас. Все шло своим чередом, лол. В 2007 его потянуло на частные дома - он купил дачу в 9 км от города в СПК. Дача покупалась у тетки, близкой к пенсионному возрасту. Которая когда-то выращивала там цветы, а весь участок был в траве.
Ну, батя и принялся там наводить марафет. Дом был обшит сайдингом, поменяны рамы в конах, крыша застелилась черепицей. Гнилое крыльцо с дырами было превращено в ламповую веранду с перилами как в американских особняках времен 18 века. Была построена с нуля баня старая была мала и гнила, где все лично - и фундамент и бревна и крышу пилил батя с двоюродным братом. Огород стал огородом в прямом смысле - сделали грядки, огородили их бордюрами, положили тротуарную плитку.
Алсо, народ видел, что председатель СПК ничего не делает и на пост председателя избрали батю, он до января этого года успешно там правил. Бухгалтером пригласил туда мать. Она потом рассказывала, что от предыдущего председателя теряются с хвостами 300 000 рублей. А батя ничего не пиздил, лол, сириусли. В этом плане он ответственный. В прошлом году меняли электрические столбы - так вместо того, чтобы нанять чернорабочих и не париться, он сэкономил деньги СПК и все делал сам. Мать потом пилили истории, что когда он все менял, вокруг дохера мужиков собралось, все вмешивались и советовали, но конечно же никто не помогал.

>>10688
Ну и в прошлых репортаж я забыл сам новый дом, лол.

>>10688
В середине 2000-х, помещение владельцем коего он является он достраивал. Раньше там было само помещение и два холма, лол, это в центре-то города и все на его территории. А он достроил там, даже не знаю как это назвать - в общем, надстройки что-ли, лол, заасфальтировано и поднято над уровнем земли. Сдал в аренду айзерам на кофешечки. Потом еще допилил на постройках помещение, чтобы красивее было - и с айзером теперь больше берет.

Почему он все делает сам? Наверное причины те же, что чуть выше с ОПом спорил другой анон - себя не наебешь и для себя будешь стараться, для себя дешевле варианты найдешь. Ну и чего стесняться - всегда в деньгах выиграешь, особенно, если знаешь подводные камни и руки твои как у Данилы мастер, лол. Ну и умельцам это, повторюсь, как конструктор для взрослых - свой сорт удовольствия из ничего создать.

>>10689
Оп на связи. Твой дом поражает- слов нет. Буду разбогатеть- буду строиться похоже.
У меня дела вроде тронулись с мёртвой точки.
Пока риэлтор делает документы полным ходом идут люди для осмотра квартиры. Уже было человек 20 наверное, если не больше.
Покупатель нашёлся- здоровая тётка такая, уже дала согласие на покупку, придёт сейчас, через 40 минут для тщательного осмотра. Подпишет документы на покупку предварительные и останется лишь дождаться доделывания документов.
Комиссия БТИ придёт на следующей неделе, все полностью будет готово к середине марта, но переезжать, скорее всего, сможем начать раньше.
Ах, сука, я уже представляю всякую еботню, перестройку, перепланировку, строительство и ремонт! Жажду действий, уже спиздил бухту ввг 3х1.5 и 3х2.5, немножко короба и щюрн.
Примерно прикинул постройку комнаты на чердаке и строительство гаража, обсудили снос повети.
Поскорее бы начать!

>>10686 Твои кулстори охуенны, добра вам. Кстати, вопрос и к тебе и к ОПу: вы вообще не выпиваете, анончики? Сразу говорю, уважаю обоих, чувствуется, что вам нелегко всё давалось. С интересом слежу за тредом и переживаю за вас всех.Давайте, действуйте.

>>10702
А зачем, солнце? Что интересного в этом "напиться"? Совсем и никогда. В школьное время, конечно, пробовал пару раз - интересно, что это за "зверь", да и не хотелось от коллектива отдаляться все же знают что значит для кармы в обществе выпить в коллективе в России, но чуть менее чем ни разу вовсе не впечатлило. Ощущение будто пьешь санину. Видит Гагарин, лол, сок/молоко/ряженка гораздо вкуснее же. Недавно мамка оставила в холодильнике коньяк, приобретаемый праздников для - стало интересно и тоже хлебнул, все таки тоже часто его берут. Пиздец, что в нем ценят? Ощущения были словно пил расплавленный металл какой-нибудь.
Многие выпивающие жалуются, мол, серость жизни, а это отвлекает/расслабляет - их дело, меня успокаивает и отвлекает от проблем годная книга, процесс готовки нямки, игры - куда без них.
Батя тоже не пьет, только по праздникам одну рюмку шампанского пропустит и все. Это тоже повлияло, на бать же ровняешься. Да и бабка в деревне постоянно заклинала, мол, батя не пьет не курит, так и ты не делай этого, не будь хуже. Такие дела.

>>10704 Да, спасибо за мотивацию, бро. Буду равняться и скать своё вдохновение.

>>10705
>и искать

Алсо, где там ОП, что с тёткой-покупашкой?

>>9246
> Она уже в возрасте, будем, так сказать, съезжаться.
Лучше не делай этого.
Мимопсихиатр

>>10702
Если ты не пьешь и не куришь, хоть немного следишь за своим здоровьем и физическим состоянием, то уже стоишь на порядок выше подавляющего большинства населения этой страны. Оглянись вокруг - тебя окружают бездари и слабаки, дебилы и алкаши, уроды и ничтожества. А еще красивые тян. Да-да, если ты родился в Рашке, то уже с дества окружен женщинами, и редко можешь увидеть сильного самца, способного составить тебе конкуренцию. Перед тобой открыты все дороги, ты можешь делать абсолютно все, что пожелаешь.
Можешь читать книги по психологии и манипулировать окружающим тебя быдлом. Можешь читать научную литературу и стать беспрекословным лидером в своей области. Можешь заняться спортом и своей силой покорять сердца понравившихся тебе самок. Можешь поставить себе любую цель и ты поймешь, что для тебя она не является невыполнимой. Ты — Сверхчеловек. Родись ты в Европе, никто бы этого и не заметил, там это норма. Вряд ли бы ты имел там такие же шансы реализовать себя, какие имеешь в Рашке. Самое трудное — сокрушить твоего главного противника — Тебя. Тебя, который ленивый. Тебя, который всего боится. Тебя, который чувствует неуверенность в каждом своем шаге. Начни с малого. Брось читать это. Остановись прямо сейчас. Путь длиной в тысячу лье начинается с первого шага. Помни, что тянет тебя назад. Победы не даются легко, иначе это не победы. Сокрушив себя, ты сокрушишь то, что отделяет тебя от Сверхчеловека. Аминь.

>>10712 Отлично написано, спасибо.

>>10702
>вы вообще не выпиваете, анончики?
Не пью восемь лет ровно, не курю почти два года. До этого торчал и пил непомерно, больше торчал, пил на выходах. Лежал в клинике на лечении, помогло не особо, хотел даже как то выпилиться, но потом что то нашло и всё бросил. Перетерпел. Ну, жена поспособствовала, тогда ещё просто "подруга".
Сейчас жутко обидно, что проебал столько времени и здоровья зря. Плюс потом ещё долго расхлёбывал проблемы с ментами.
>>10706
> где там ОП, что с тёткой-покупашкой?
Тётка, точнее бабка, приходила. Вынесла весь мозг- просила квитанции на оплату, где паркуюсь, счётчики на воду и газ стоят, филльтры есть на трубах? Где какие то задвижки на газ?
Впизду. Голова чуть не лопнула. Такая мелочная, сил нет. Приедет с дочкой, дочери 22 года. Бедняжка, я фигею- жить с такой старухой...

А так- ждём человека из БТИ, который составит план квартиры, потом техпаспорт когда сделается и, собственно, всё.
Мелочь будем перевозить уже на следующей неделе.
Вроде всё идёт как надо.

>>10728 Ну ты даёшь, друг. Молодец, что выкарабкался. Здоровье-то восстановил, надеюсь?
По поводу тётки, ты не сердись, все же мы люди, всегда вам говорю. Алсо, она правильно всё делает, её тоже пойми. Другое дело, что лично тебе она не нравится, ну тебе не жить с ней, спрячь свою неприязнь подальше и лучше напротив, попробуй найти в ней положительные стороны, это поспособствует сделке так или иначе. Пиши. Добра.

>>10728 И ещё, чем себя занимаешь, есть хобби, интересы, увлечения, может спорт там или что-то ещё, как вот у этого >>10704 анончика?

>>10728
лол, поставь себя на ее место, тоже ходил небось по деревне с кирпичным лицом, и говорил, где вода, фундамент хуевый, где крыша, где блять баня, где газ. кто соседи, где магазин, и т.д.

>>10734
>Здоровье-то восстановил, надеюсь?
Почти. Зрение не очень- машину вожу в очках, да ещё занимаюсь восстановлением зубов. Дохрена их повыбивали мне, во времена наркоюности.
>По поводу тётки, ты не сердись, все же мы люди, всегда вам говорю
Да мне то пофигу- я с ней жить не буду. Мне её дочку жалко. Тётка реально мелочная и дотошная. Успела рассказать всю свою жизнь, жизнь своих мужей и дочери, все подробности. Было бы забавно, но очень скучно.
>>10735
>И ещё, чем себя занимаешь, есть хобби, интересы, увлечения
Путешествия. Изъездил всю Европу, сначала Финляндию-Норевгию-Швецию, потом уже Италию, Францию и т.д.
В следующем году планируем авто тур в Грецию (машину купили только из за путешествий).
Ну а по мелочи- играю в TF2 и нравится моя работа.
>>10737
> тоже ходил небось по деревне с кирпичным лицом
Ну да, но я не вываливал на людей тонны ненужной и скучной инфы.
Очень сочувствую её дочери.

>>10742 По поводу зубов, кстати, обращайся в медач, там неплохой стоматолог-кун, даже несколько их вроде, помогут, если что.

Ну что тами, ОП? С зубами, домами и тётками?

>>10728
Что это за странное здание ты все время выкладываешь?

>>10827 >>10537 там найдёшь ссылку

>>9277
>А из плюсов лишь отсутствие соседей сразу за стеной (причём на соседнем участке они всё равно есть)
Только вот соседи с соседнего участка не могут сверлить твои стены. А в многоквартирном доме, по самым гуманным в мире советским законам, любой мудак имеет полное право с 9 утра до 7 вечера на протяжении 4 месяцев долбить стены перфоратором. 12 на 4 сам поделишь? Это не считая мудаков, не соблюдающих законы, как в историях ОПа.

Ну и где Оп? Хочется услышать всю историю и лицезреть фоточки купленного дома.
если вся история не фантазии школьника

>>10972
Я никуда не уходил, просто дел дохуя было.
Сдавали объект, сдали его, дали 10 дней на исправление косяков, так что был слегка занят.
По поовду дома- наша квартира уже практически продана, тётка внесла залог, все ждут когда мы документы соберём. Инспектор из БТИ был, схему изменения кваартиры зарисовал, всё зафиксировал. Через две недели будет готов план.
Короче, к 25 числам марта мы уже будет переезжать.
Тогда же доставлю и фоточки.
Интересно, что площадь квартиры по умолчанию- 44.7 м2, а после перепланировки снизилась до 40м2. 7 квадратов ушло на нежилой коридор. Это когда мы комнаты поделили.
Если бы схему БТИ делали ДО размещения обьявления, то пришлось бы указывать меньшую площадь.

Такая же ситуация - пеезжать должны уже до лета - как только продадим квартиру. Смотри на фундамент - если его повело - можно проверить пооткрывав и позакрывав двери и окна. Также определяется по напряженности вагонки. Дальше - есть нормы строительства - СНИП. По нему толщина стен должна быть не меньше .... в зависимости от материала - иначе заебешься улицу топить. У нас газа нихуя нет и подключить его стоит под миллион. Пока будем топить электричеством и камином - топку только поставим. Газгольдер хотели поставить - но подсчитали, что окупиться он лет через двадцать. Еще важно - утепление крыши - есть ли и какое. В общем, вопросов - хуева туча. Немного страшновато - но преимущества перевешивают.

>>10983
Мы несколько раз приезжали в дом, дважды "спонтанно", без предупреждения задолго- во всех случаях были минусовая температура на улице, пару раз до минус 25. Дома тепло, бабка с дедом еле ползают в тапочках, причём дед в тапках на босу ногу.
Стены- брёвна, насчёт утепления крыши не уверен, но мы планируем сделать там комнату, так что оидн хер придётся что то мутить с кровлей.
Отопление- элеткрокотёл.
Колонка- 5 метров без преувиличения
Участок здоровый
Район тихий, но в городе.
> Немного страшновато - но преимущества перевешивают.
Страшновато? Блять, да меня аж потряхивает иногда- переехать из благоустроенной квартиры в дом, где за всем нужно будет следить самостоятельно!
Впрочем, если поставить септик, провести воду и поставить отопление, то большинство проблем исчезнет, но не все.
Я жажду действий. Заодно придётся научиться всяким домостроевским хитростям.

>>10984
>Колонка- 5 метров без преувиличения
>Колонка- 5 метров без преувеличения
Ох бля, фикс во имя добра.

хуйней не страдай, дом бл.. это тебе не ТСЖ, сам снежок убирать будешь на прилегающих территориях и крыше, забор чинить, говнооткачку вызвать, дохуя делов в своем доме.

>>10988 С таким подходом, как у ОПа, я думаю, у него всё будет получаться.Чего ему и желаю.
>>10984 ОПушка, не беспокойся, потянешь.

>>10988
>сам снежок убирать будешь на прилегающих территориях и крыше, забор чинить, говнооткачку вызвать, дохуя делов в своем доме
Ты говоришь так, как будто это что- то плохое.
Сам- то чем занимаешься в свободное от двощей время?
(Вангую, его практически нет.)
Покормил, да и похуй.

>>11009
У меня у отца дом был- 30квадратов, жил он один.
Сначала сделал комнату на чердаке. Летнюю. Потом утеплил её- получился полноценный второй этаж.
Потом купил у соседа сруб, перетащил его к себе и сделал там баню. Подумал немного и пододвинул вплотную к дому, поставил на сваи, короче не баня, а продолжение дома.
Сделал и там полноценный второй этаж.
Гараж был обычный железный, продал, построил шире- деревянный. Потом перестроил, потом ещё раз.
Короче, на сегодяншний день у него дом метров 100 жилых, гараж, куда спокойно влезут две газели, с ямой, тёплый, где стоит его октавия.
Но батя не унимается- он теперь хочет построить спортзал, отдельное помещение, тоже капительное, на сваях, загрузить его тренажёрами, поставить туда сауну, провести воду.
Это как болезнь какая то, синдром майнкрафта бля. Он забор переделывал раз пять на моей памяти. Ставил, начиная с глухого из металлических щитов и заканчивая обычным штакетником.
Колодец поначалу у него простой был, стандартный- с воротом и крышкой, но он окружил его стенами, потом расширил до 10 квадратов. Теперь в помещении колодца можно спокойно поспать.
Смотри, как бы тебя не засосало подобное!

Отписываюсь в эпичном треде. Тоже с женой хотим через 2-3 месяца затеяться с поиском дома. После свадьбы переехали год назад в съемную однушку (по дешевке знакомые сдавали). Временами ОЧЕ СИЛЬНО воняет из санузла, у соседей сверху походу хобби по вечерам мебель двигать, да и вообще, скоро потеплеет, вообще хуйпиздаджиргурда будет. У нас прямо под окном (1-й этаж блеать)ёбаная лавочка, чуть дальше - детская площадка. А летом жене рожать. В общем вы понели...Оп, очень интересует процесс оформления твоей покупки - напиши какие документы на дом должны быть у продавца, чтоб не наебаться в итоге.

>>10988
Захотел- убрал, захотел- оставил.
ТСЖ- та еще хунта. В нашем председатель- ТП предпенсионного возраста, поборы на хуйпойми какие нужды, вечные склоки между жильцами, наебалово во все поля. Какие- то собрания во дворе с нулевым результатом, имитация бурной деятельности по благоустройству, в результате которой появляются скульптуры "сон наркомана" из говна и палок. Ну нахуй так жить?!

>>9252
> Соседям опхуй на всё
> опхуй
Соседи-битарды? Беги от туда.

>>11045
Ты будешь смеяться, но это одна из версий того, как появился мем «ОП — хуй».

>>11045
>Беги от туда.
Прямо в школу.

>>11010
Как будто это хуже чем распитие алкоголя, игори, двощи или другая зависимость. Охуенно же.

>>11055
Бля, опозорился.

>>11109
>Как будто это хуже
У мужика есть свой спортзал, просторный гараж и здоровенный дом.
Я бы отдал очень многое за подобное.

>>9243
Зашел в /dom и не нашел этого треда на главной, поэтому вверхъ.

>>11177
Я ОП и я был занят улаживанием проблем с работой. Вроде всё нормально.
Жду переезда с нетерпением. Блять, изгуглил уже весь инет по поводу электрокотлов, интерьера мансарды, утепления, септиков и колодцев... Сука, такой ахуенный простор для фантазии и столько возможности сделать именно так, как ты хочешь сам!
Жду, когда я заеду в дом и столкнусь со всеми трудностями и обязанностями.

>>11208
Кулстори, бро. Блядь, мне аж неловко становится за тебя, в том смысле, сколько ты там работаешь и всем сразу занимаешься.Так и тянет спросить: как поспал, братишка, лол? Может быть, наделаешь потом фотографий, когда въедешь, ну или кулсторей пили ещё?

>>9243
>Дом будет бушный
С недвижимостью вообще не принимается понятие бу или новое. Может и новое быть такое говно что лучше уж взять крепкий старый дом 40-летней постройки.

>>11214
> сколько ты там работаешь и всем сразу занимаешься
Сейчас то уже немного. Исправляли недоделки. Да ещё один заказик небольшой попросили проследить. Работать не надо самому- только проконтролировать. Отнимает время, но не силы.
Вот когда заканчивали сдачу объекта и дом выбирали- тогда да, блять, тогда заколебался.
Сейчас то уже расслабуха. Читаю про благоустройство и придумываем как всё сделаем.
> Может быть, наделаешь потом фотографий, когда въедешь, ну или кулсторей пили ещё?
Сделаю, фотки выложу. Я ещё заколебаю всех консультациями по любому вопросу.
Риэлтор звонила вчера, говорит что в середине месяца уже можно будет переезжать. Жду, уже коробками пустыми забил балкон.

Читал тред с половины, но очень доставляет. Не часто на харкаче увидишь столь хорошие треды без перекидывания говнами.
Частный дом - это ахуенно, сам живу в городе, который соседствует с Большим городом. Разделяет их поле около 2-х км. Так охуенно ехать зимой и смотрет на хорошие каменные дома с красивыми планировками и крышами, чистыми и ухоженными газонами. немного лирики, лол
ОП, кем работаешь кстати? Я так понял, что в строительстве как-то завязан?
И еще: сам думаю свою хату продавать и искать что-либо удобнее, но в этих делах полный нуль. Много ли просят риэлторы за свои услуги? Большая ли переплата? Может нахуй их посреднические услуги, вангую что проку от них мало.
сам нихуя не знаю, только предполагаю
Добра.

>>11235 Почитай весь тред, тут аноны кое-что говорят насчёт подводных камней относительно таких сделок. Ну и сам задавай вопросы. Берут риэлторы достаточно много. Лучше,конечно, самому, но звонить тебе они всё равно будут, будут предлагать свои услуги.

>>11235
Универсальных советов быть не может, все сильно отличается в зависимости от региона. Сам откуда?
Риэлторы у нас, например,- сборище ленивых мудаков, ленивее их только их клиенты. Погуглив несколько вечеров сам запросто станешь таким экспертов.
А вообще, спрашивай, анон подскажет.

>>11235
>ОП, кем работаешь кстати? Я так понял, что в строительстве как-то завязан?
Электромонтажник. Внутридомовая проводка. ЖКХ.
>Много ли просят риэлторы за свои услуги?
От трёх до пяти процентов на твою цену. Например ты хочешь продать хату за лям, они накидывают на миллион ещё три процента и продают. Тебе- твой лям, им- законные 30 тысяч.
Мы подписали договор на три процента.
>вангую что проку от них мало.
В договоре написано- риэлторы собирают все необходимые документы, находят продавцов, клеят обьявления, размещают инфу на сайтах.
Решай сам, будешь делать это сам или нет. Я почитал сколько времени занимает ходьба и сбор документов- да ну его накуй.
У нас на квартиру только один документ, нет техпаспорта, нет заключения бти на перепланировку, нужны выкопировки. Мне банально некогда этим заниматься, да и не настолько я жадный, чтобы не позволить другим людям заработать.
>>11239
>Риэлторы у нас, например,- сборище ленивых мудаков, ленивее их только их клиенты
Ну вот мой риэлтор, например, очень активная. Постоянно звонит, заезжает, отчитывается- что куда сходила, какие документы заказала, как двигаются дела у владельцев дома и дальше по цепочке. Кто какие документы уже подготовил, кто там ипотеку взял и т.д.
Меня она устраивает вполне. Я вижу, что она действительно выполняет все условия договора.
Но если, парни, у вас есть время, то собрать все эти документы не особо сложно.
НО! Тогда, чтобы экономия была полной, вам нужно искать продавца такого же, как и вы- продающего без риэлтора, напрямую. Иначе вы оплатите услуги чужого риэлтора, лол.
Схема простая- покупатель оплачивает услуги риэлтора продавца и наоборот.
Думайте.

>>11241
>НО! Тогда, чтобы экономия была полной, вам нужно искать продавца такого же, как и вы- продающего без риэлтора, напрямую. Иначе вы оплатите услуги чужого риэлтора, лол.
Не всегда так, ОП. Зачастую то, кто платит, завистит от того, кто в более выгодном положение находится: продавец или покупатель. Нюнсов много. Но в целом ты прав, я уж молчу о том, что расходы иной раз делятся поровну, зависит от ситуации, повторяю.

>У нас на квартиру только один документ, нет техпаспорта, нет заключения бти на перепланировку, нужны выкопировки.

Всё правильно сделал, риэлтор, тем более такая, как твоя, сделает это быстрее.
>От трёх до пяти процентов на твою цену. Например ты хочешь продать хату за лям, они накидывают на миллион ещё три процента и продают. Тебе- твой лям, им- законные 30 тысяч.Мы подписали договор на три процента.

Здесь тоже зависит от наглости, и как правильно заметил анон выше, от региона. Бывает, что доят со всех концов, но согласен, это в основном у нас, в ДС. Бывает, что накидывают жуткий оверпайс и в "итоге соснули все, и риэлтеры, и продавец, и покупатель". (прим.-см. выше кулстори по треду от анона). Вариаций масса, в общем. Такие дела, котаны.

>>11241
ОПушка, я так понял, ты уже исчерпал свои аватарки, раз пикчи по 4 килобайта выкладываешь, лол? Чем аватаркофажить будешь теперь, бро?
Ладно, шучу. Расскажи, если не секрет, были ли авансы со стороны участников сделки? Мне неинтересно, сколько, важно лишь, чтобы все участники, ну как тебе, сказать, чувствовали свою ответственность за происходящее. В регпалату документы уходили?

>>11243 Налепил лишних запятых, простите.

И ещё: твоя риэлтор ответственна за цепочку с покупательницей, ну которая въедливая такая? Извини, что вразнобой пишу.Вроде всем поинтересовался. Добра всем, анончики и хорошего настроения в праздник.

>>11243
>Чем аватаркофажить будешь теперь, бро?
Я просто подумал, что выкладывать картинки как то органичнее, нежели писать Всем привет, я ОП и я снова тут.
>Расскажи, если не секрет, были ли авансы со стороны участников сделки?
Мы заплатили 30к, покупатели нашей квартиры 50к, продавцы нам дома (бабуля с дедом) ничего не платили вообще, риэлторская контора выкупила для них квартиру, они вообще уже могут въезжать, ждут когда из хаты жильцы выедут.
>В регпалату документы уходили?
Я хз. Спрошу про это. Но какие документы? У меня их нет пока.
>>11246
>твоя риэлтор ответственна за цепочку с покупательницей, ну которая въедливая такая?
Да. Вся цепь выглядит так:
Въедливая бабка с дочкой продают свою 4комнатную и покупают мою квартиру.
Я беру эти деньги и на них покупаю дом у деда с бабкой.
Дед с бабкой отдаёт деньги риэлторской конторе, которая уже купила им квартиру и ждёт лишь денег.

Цепочка была гораздо длиннее- там всё упиралось в продавцов квартиры деду с бабкой, которые продают мне свой дом. Им (продавцам квартиры) требовались срочно деньги для покупки дома в средней полосе, очень спешили. Поэтому сильно скинули цену.
Их подгонял продавец в средней полосе.
Итак, получалось- продавцы квартиры для деда с бабкой скинули цену до предельно низкой и требовали немедленной покупки. Дед с бабкой торопили меня, но я не мог продать квартиру без документов!
Контора купила квартиру для бабки и теперь все ждут лишь меня, как только доки будут готовы, вся эта конструкция придёт в движение и совершится вся сделка.

>>11242
>Нюнсов много
Ну, покупатели нашей квартиры требовали скидку полтинник, я упёрся, риэлторша разрулила вопрос скидкой в 35к за свой счёт.
Так то верно- со всей сделки она получит неплохие деньги, может и скидывать.

А цены у нас в городе просто безумные. За однушку в херовом районе, со сленговым названием "сульфат" и соответствующем запахе, просят от 2 лямов.
Это, господа, пиздец.

>>11249
>Я просто подумал, что выкладывать картинки как то органичнее, нежели писать Всем привет, я ОП и я снова тут.
Именно, к тому же благодаря тебе я узнал много интересного относительно этого сооружения.
>Я хз. Спрошу про это. Но какие документы? У меня их нет пока.
У тебя их и не должно быть, если ты с риэлторами работаешь. Смысл в чём: пакет, состоящий из договора купли-продажи и документов из БТИ должен уйти в регистрационную палату, просто когда доки уйдут в регпалату, можно будет вздыхать ещё спокойней, т.к. можно будет уже сказать, что сделка практически завершена. Просто я не хочу торопиться, но и пугаться не стоит, вроде у тебя всё норм идёт, т.к.
>Контора купила квартиру для бабки и теперь все ждут лишь меня, как только доки будут готовы, вся эта конструкция придёт в движение и совершится вся сделка.

Вот это уже здорово. Контора зависит от тебя, а бабка с дедом от конторы, что и требуется в данном случае. Вообще, я удивлён тому, что риэлторы сами купили им квартиру. Любопытно и интересно, но это всё должно быть тебе пофигу, так как вроде, повторяю, всё идёт нормально.
А как оформляли, в виде аванса или задатка? Скорее всего, в виде аванса, я думаю.

>>11251 Дополню: документы из регистрационной палаты, а именно: свидетельство о государственном праве на собственность ты получишь в самом конце. Я так понимаю, что договор купли-продажи вы ещё никто не подписывали, так как не готовы твои БТИшные документы? Ну всё правильно, без тебя они не сдвигаются никто.
А вообще, мне теперь понятно, почему контора купила квартиру деду с бабкой. Всё банально и просто: будущие жители средней полосы отдали её за бесценок, и даже если, не дай Бог, дед с бабкой соскочат, у них, у риэлтеров, в активе будет нелохая хата, которую можно будет потом с наваром перепродать.Нормальная практика.

>>11252
>неплохая

>>11249
>Контора купила квартиру для бабки
Хуясе, можно линк на контору?

Бездарная мамаша батрачит риелтором, вся суть попиздеть пару часов с клиентом, а потом на циане под чужим аккаунтом(рега платная, плюс важен статус) постит объяву с говно фоточками(или вообще без них я хз) ну да еще доки собирает, чето то там делает, но я бы нахуй слал таких паразитов

>>11254 Ты из ДС? И да, ОП, не пали контору, не советую, пока сделка у тебя не закончилась.
Анон, ты это про свою маму говоришь? Отвлечёмся от морализаторства, но ты не прав. Это большая работа и достаточно трудная, ибо
>ну да еще доки собирает, чето то там делает
Вот это.

>>11255
Да из ДС. И да я неблагодарное хуйло, все меня доебали своей тупостью и безмозглостью даже здоровье на нервах поехало, а я далеко не нежинка и не истеричка хочется свалить и забыть про всех, как можно скорее. Уважение надо заработать, оно не дается просто так. Олсо подумывал даже из буханки дом на колесах собрать и возле речки поселиться лол

Если б работала то норм ловеху зашибала, с московским то охуевшими ценами, так ведь хуй да нихуя, даже успевает в двух конторах работать, насколько времени дохуя свободного.

>>11258 Ты имеешь ввиду, что она работает риэлтером на две конторы? Ну понятно, хоть на пять, лишь бы в кассу вносить. Не буду учить тебя жизни, анон, но скажу следующее. Понимаешь, в ДС у фрилансеров вообще трудноватая житуха, скажу серьёзно, особенно в последнее время. Юристов, риэлтеров, айтишников, стоматологов сейчас просто в избытке, я уж не говорю о водителях, слесарях и ремонтниках. Но знаешь, это банально, но выкручиваются тоже все по всякому. У кого-то получается, у кого-то не очень, у кого-то вообще другие приоритеты.
Я не берусь судить, какая у тебя ситуация, всё понимаю. Но ты держись там давай, не мне тебя учить, что уж там. Читай треды, даже это иногда очень неплохо помогает.Давай, действуй, в общем.

>>11259
>риэлтером на две конторы
Верно

Друг работает похапе кодером за 130к в мес и плюс спокойно фрилансит, сон для слабаков, у него тотальный эскапизм. Так что было б желание, работу в гигантском мегаполисе всегда можно найти.

Спасибо за понимание антоша, двачик реально выручает, зависаю в тематиках, действительно много умных взрослых людей, пишут по делу и помогают.

>>11260 Открыл для себя барахолку и воркач, годнота, оба на пробе, надеюсь Абу их закрепит. Читаю вот.
Ну а тебе я повторяю, да и себе тоже: работай, старайся.Всех благ, друзья.Добра всем.

>>11236

Из маленького городка под маленьким городком Иваново, лол.

Про беготню с регистрацией имущества - это тот еще сок. Я купил гараж пару лет назад незарегистрированный, но практически за дарма. Потом нужно было его продать и думал что за 2-3 месяца управлюсь. Ага блять.
Из всех документов на руках было лишь разрешение на строительство сарая 90-х годов и аналогичное разрешение на стройтельство второго сарая (которые потом объеденили в гараж).
Ну пол-года я точно пробегал с бумажками во всякие инстанции. В суд когда пошел на подачу иска о том, что я продаю по генеральной доверенности свой гараж своей же бабушке (пиздец, ага), у меня папка с сантиметра - полтора была со всякими выписками, заявлениями, кадастровыми паспортами и еще всякой ебалой. Такие дела.
А сейчас просто думаем квартиру продавать, как писал выше и думаю - опять пуститься в свистопляски с бумагами или отдать некий процент знакомой риэлторше, дабы оградить свой анус от высоких температур и возгарания.

>>11265
> или отдать некий процент знакомой риэлторше
Ты ничего не отдаёшь. Назначаешь свою цену на квартиру, а риэлтор плюсует к этой цене несколько процентов.
Ты получаешь ту цену, которую хотел, ничего не теряя. Услуги риэлтора оплачивает покупатель.
>Ну пол-года я точно пробегал с бумажками во всякие инстанции.
Когда то давно мать продавала разрушенную дачу. Земля была не в собственности, только дом, от которого оставалось две стены, печка и часть крыши.
Она собирала документы примерно месяца три. Всякие кадастровые палаты, выписки, выкопировки.
Дачу продали, но покупатель столкнулся с проблемой- строить он нихуя не может, может лишь восстановить дом. Ему пришлось идти в архив какой то, получать там проект дома и по нему начинать строительство, которое считалось восстановлением.
Сейчас у него там красивый двухэтажный домик, только до сих пор недоделанный.

>>11265 Что самое интересное, с квартирой возни меньше иногда, нежели с гаражами. Там отработано всё, в принципе ничего сложного и самому сделать, хоть и риски есть, но реально самому справиться, меньше бюрократических препонов, скажем так. Но тоже не зевай, конечно.

>>11282 Извините за тавтологию, аноны.

>>11265
Всегда с кохмачей проигрывал. Считают себя чуть ли не отдельной республикой. Ты не из таких? смайлик
Алсо, любишь ли ты чистить снег, чтоб чисто было? Я в этом году чуть умом от него не тронулся. Готов ли ты лопатить тонны снега?

>>11311
>чистить снег

>>11311
>чистить снег, чтоб чисто было
Вот с этого всегда проигрывал. У нас на раене принято было
чистить тротуары (когда они еще были) под метлу, чтоб ни одной снежинки, блеать! В детстве начистился на всю жизнь.
Позднее тротуары как-то ликвидировались, ибо всем захотелось расширить участки. Сейчас чищу только тропинку от калитки до крыльца. В планах устроить бетонную дорожку с обогревающим кабелем внутри и избавиться от этой проблемы навсегда. Чтоб два раза не вставать поинтересуюсь у знающего анона, можно ли отлить целиком дорожку 15х1 м, не распидарасит ли ее от внутренних напряжений или другой какой НЕХ, про которую я не знаю?

>>11313
Этой штукой хорошо большие площадки чистить. На участке оно бесполезно.

>>11324
>Чтоб два раза не вставать поинтересуюсь у знающего анона, можно ли отлить целиком дорожку 15х1 м, не распидарасит ли ее от внутренних напряжений или другой какой НЕХ, про которую я не знаю?

Я, будучи сосницким, такую дорожку отливал (помогал родителям). Только не 15 метров, а 6-7 где-то. Заливали кусками, переставляя опалубку. Не смотря на то что сделано хуевато, и видны стыки плит, дорожко держится хорошо, трещин не появилось, не вспучило ее, не распидорасило. Стоит уже лет 7. Грунт - песок.

>>11327
Это почему же? Туже самую дорогу берешь и чистишь, плюс парковочное место

Как же я измаялся. Так хочется поскорее въехать в дом и начать ремонт. Нужно дохуя:
1. Перепланировка. (Перенести стену на пару метров сторону, зашить дверной проём, сделать проём в другой стене и повесить дверь.)
2. Электрика. (Полностью поменять)
3. Отопление. (Скорее всего- электрокотёл)
4. Окна ( четыре окна поменять. или два. посмотрим.)
5. Вода в дом. (либо колодец углублю, либо новый, либо подключение к колонке)
6. Туалет. (септик или накопительная ёмкость, хз)
7. Гараж. (пока даже не знаю из чего и как)
Это надо сделать до конца лета. Полюбасу, кровь из носа.
Потом займусь превращением чердака в жилую мансарду, строительством пристройки, забор и ещё чего нибудь.
Уже зарегестрировался на строительном форуме, который тут наиболее часто мелькает, пока только читаю, скоро начну заёбывать.

>>11358 А к чему с гаражом такая спешка? Отопление - это главное, с остальным, в принципе, согласен.

>>11311
Земеля, лол. немного прихуелЪ

Да мне в общем похуй, просто Кохма и есть отдельный городок же профит на страховке тачилы и всё, все профиты на этом кончились
Снег чистить не то что не люблю, если надо - помахаю лопатой, что уж тут.
Но ты не правильно меня понял, я не дом свой хочу, а квартиру в Иваново. Ибо удобнее и к цивилизации поближе.

>>11362
>А к чему с гаражом такая спешка?
Дом стоит чуть ниже дороги. Там все дома построены так. Перепад небольшой, но чтобы его преодолеть нужен, как минимум, полный привод, которым не обладаю.
Оставлять на дороге, первое время, можно. Однако дорога не широкая. Дом стоит на перекрёсточке небольшом, так что можно оставлять машину, прижав к углу перекрёстка, но думать про её хранение нужно
Я и написал гараж в конце списка, после всего прочего.
Пункты с 1 по 4 будем делать пока холодно. А колодец и туалет уже когда потеплеет.
Риэлтор звонила минут 20 назад, завтра заедет за деньгами- нужно оплатить 2200 за план какой то. Говорит, что сдвигов по документам вроде нет, планы не меняются, 20 числа всё будет.

>>11384
Следим с интересом.
Под машину можно сначала просто площадку отсыпать из ПГС с послойной трамбовкой и проливкой водой, а потом уже делать на этом основании фундамент гаража и возводить стены.

>>11365
Разве с машиной есть разница?
Я вот сам к долевому строительству присматриваюсь, например.
В ДСК у меня там батя работал еще при союзе не должно быть кидалова. Разве что сроки сдачи дома могут подвинуть.

>>11391
Не спорю, однако у меня нет оной как и тян и работы, лол

Так что это скорее просто поиск вариантов квартир и сканирование рынка недвижимости.
ДСК выкупила СУ-155, если я не ошибаюсь. Хз, сегодня пробивал стройки их, вроде достраивают.
Еще интересный вариант есть за БИ-мартом, однако первая очередь распродана вся, осталось немного вариантов из второй.

>>11385
>Под машину можно сначала просто площадку отсыпать из ПГС с послойной трамбовкой и проливкой водой, а потом уже делать на этом основании фундамент гаража и возводить стены.
Ебать как всё замучено то. Погуглил по этой теме, пораспрашивал знакомых- решил строительство гаража отодвинуть. Расчищу место для машины, а там видно будет.
Отдали деньги на кадастровый номер или что то типа того. Я на работе был- жена отдала.
Риэлтор чётко обозначила дату переезда- с 20 по 25 надо будет переехать и выписаться/вписаться, в эти же числа будет сделка проходить.
Всё ближе и ближе и ближе...!

>>11402

Не слышал про московский микрорайон? Говорят его на болотине строили и дома поехали. Сам там ходил, трещин в домах не видел. Опять врут похоже. Место нормальное вроде. Может разве немного депрессивно,.

>>11479
Лол, слышал конечно.
Про него слухов дохуя ходит. Сначала говорили, что он построен на месте, куда отходы от коров свозили как и самих дохлых коров, потом еще слышал, будто там радиационный фон в некоторых домах повышен и еще вот ты сейчас говоришь про болото.
Я уже посмотрел - почитал темы на барахолке и у знакомых поспрашивал и такое ощущение, что играешь в лотерею. Что если и построят дом не на болоте, то ввод в эксплуатацию через пизду может пойти (нет воды, отопления, газа etc.) И если всё будет пучком, то весь строительный мусор будет лежать во дворе и всем будет похуй на него.
>>11478
Гараж - дело не столь простое, да. Тачку можешь наверное пока так ставить. Анон, поясни - как вообще весь процесс по выписке/вписке происходит.

>>11478 Конечно, отодвинь, как будто дел у тебя мало, ОП.
>>11478 >>11481 Да ничего сложного, думаю, что у ОПа будет так: на основании вновь приобретённого имущества, а точнее на основании права собственности он будет иметь право в паспортном столе написать соответствующее заявление относительно регистрации и снятии с учёта по прежнему месту. Всё дело там в том, что человека сначала регистрируют в новом, а потом снимают по старому месту жительства во избежание всяких нехороших случаев и казусов.

>>11508
>относительно регистрации в новом

>>11508
> Да ничего сложного, думаю,
Я потом подробно опишу про документы всё. И про расходы на них.
А вот, кстати, для интересующихся- нашёл в яндексах свой дом.

>>11552
Охуенно!

Земляк писАл.

>>11557
Фоткали джва года назад. Вот вид с другой стороны.
Сейчас всё тоже самое, только слева, где какая то прозрачная банка торчит, теперь банька.

>>11569
Охуенно, отвечаю, нипрагадал.
У нас таких домов нет, а если бы и были , то на квартиру поменялся бы ты 1 к 1 по площади, ну, конечно, везде своя атмосфера.

>>11572
Алсо, поинтересуюсь, как там с голубым топливом в столице, газопровод запилен?
У нас есть, но в то же время как бы и нет, 350 к довести трубу до дома, 80 ввод в дом и счетчик, котел, трубы, батареи- сколько нафантазируешь. С такими раскладами лучше в еботеку сунуться и запилить однушечку.

Четыре дня...

>>11738
Держу пальцы за тебя.
Маякни потом, как все прошло.

29RU

>>11739
Ну, осталось немного. Завтра-послезавтра поедем. Надеюсь, во всяком случае. Заказы отменил до конца недели, сидим на мешках и коробках, мандраж.
Я про отопление в другом треде спрашивал, уже решил использовать печи в качестве ОСНОВОГО источника, благо печки шикарные. Немного кухонную (русскую) переделаю летом только. А то она здоровая и вся в буграх, полочках каких то. Сделаем из неё печь-плиту, как в деревне у меня, а вторая (голландка) останется для отопления.
Поставлю, на всякий пожарный, обогреватели ещё, такие плоские на стену, да и всё пожалуй.
Чего огород городить с котлами, газом и прочим? Блять, стоит же две печи- пользуйся, на!

Зиму 2013-2014 проживём на печи и обогревателях. Прошлые хозяева жили на дровах и вроде довольны, хотя дед вообще еле ползает.
На мансарде поставим камин обычный, если не будет хватать- добавим обогреватель.
А если не понравится, то на следующую весну будет думать- электро или газ.
Надоело думать, мне даже снится эта хуйня.

>>11791
>У тебя же деньги остаются, может проведёшь к себе магистраль?
Невозможно. Ближайший газ- в девятиэтажках, которые отделены от посёлка жд линией. Там до моего дома несколько километров получается, лол. Я даже не представляю стоимость всего этого...
>>11790
>его в свой тред не запостил?
Да я вижу- обсуждают, да, думаю, на волне то спрошу, пока тема открыта.

Да я поговорил с коллегами, двое живут в частных домах, система отопления печь+обогреватели (только масляные, на колёсиках такие). Ну, у одного ещё электрокотёл стоит, но он им отапливает пристройку и туалет с душем. В пристройке нет печи.
И живут, тратят, по их словам, две машины на весь зимний период. Машина стоит от 6к (саморазгрузка) до 10к (сухие, напилены в размер кокоок). Блять, это вполне меня устраивает!
Ладно, что то я тут разошёлся.

Пиздец какой то начинается.
Цепь покупателей рвётся в самом начале. Нашу квартиру покупать хотят, с денег, которые получат после продажи своей. Но свою квартиру эта пиздонутая бабка продать внезапно не может- там у покупателей что то с с деньгами не срослось.
Тётка не может продать свою хату= не может купить нашу= мы не может приобрести дом= сука, я ожидал что то подобного.
Завтра придут два покупателя (риэлтор уже успела подсуетится) но мне почему то кажется, что это какая то изощрённая разводка/наебаха, хотя не улавливаю в чём именно.
Настроение испортилось, сука, я заказы такие номральные отменил. Тьфу блять.

>>11822
>сука, я ожидал что то подобного
Терпение, все гладко в таких делах редко получается, особенно, если цепочка длинная. Насчет разводок, ну не знаю, смотри по обстоятельствам, ты рассуждаешь здраво, в случае сомнений местные диванные эксперты тебе помогут.
Знакомая покупала сраную комнату в середине 00х, тогда цены прыгали каждый день, вроде, только договорится, покупатель поднимет тыс на 30- 50, вот это была засада, раза с 3- 4 только получилось.

>>11838
Сегодня переговорил лично с риэлтором (до этого она общалась с женой и матерью), вроде как всё номрально.
Те люди, которые хотели приобретать квартиру дикой тётки, действительно ждали часть денег к 20 числу.
Эту подробность я не знал- риэлтор это сообщила жене, а жена не заострила моё внимание, так что панику я наводил рано. Тем более это подтверждается тем, что когда риэлтор наша узнала про 20 число, то сказла- как раз нам документы собрать!
Сейчас тётка эта очень переживает, наша квартира ей офигенно понравилась. Она тоже звонила матери моей, полчаса по тфону думали, как быть.
Сегодня придут два покупателя, посмотрим что и как.
>Насчет разводок, ну не знаю, смотри по обстоятельствам
Ну, мы оставили залог в 30к, плюс потратили деньги на документы. Там в районе тысяч шести наверное. То есть кинуть нас могут только на тридцатку, но это будет откровенный грабёж, внаглую то есть. У нас есть договор, квитанция на эти деньги, всё запсиано, лол.
Я рассуждаю так- если бы хотели нагло шваркунть на охрененную такую сумму- 30 000, то зачем устраивать такой балаган? Проще тупо свалить, скрыться, но это беспредел.
Да и в свете информации о том, что покупатели тёткиной хаты ждали часть денег к этим числам, всё таки рассеивают мою мнительность.
Не полностью, но вроде всё логично.

Ладно, поеду смотреть септики, я на выходных.

>>11839 >То есть кинуть нас могут только на тридцатку
Не думаю так.Всё-таки не та сумма, ради которой стоит устраивать такой сыр-бор. Ты вот что: попроси риэлтора при встрече ненавязчиво показать твои собранные документы - это будет хороший детектор. В принципе, можешь и не делать, а подождать, думаю там нормально всё будет.
А что с тёткой той? У неё вообще отвалили покупатели, отказались приобретать, что ли? Твоя риэлтор решила другим показывать? Та тётка продаёт тоже посредством участия с твоим риэлтором, куда та цепочка идёт? Впрочем, сейчас почитаю выше, ты вроде подробно писал. Давай, спокойно там. Такие вещи не сразу делаются, отвлекись и правда на септики, ОП.

>>11864
>Ты вот что: попроси риэлтора при встрече ненавязчиво показать твои собранные документы
Уже. План БТИ и ещё какая то хрень. Сегодня видел. Вроде всё норм.
>А что с тёткой той? У неё вообще отвалили покупатели, отказались приобретать, что ли?
Тётка продаёт свою хату и покупает мою. Те, кто хотел купить у неё квартиру ждали, когда им ипотеку или кредит одобрят. 20 числа должно всё узнаться было, но им сказали чуть раньше, что хрена лысого, а не деньги.
Тётка не может продать свою хату и купить нашу.
Она, кстати, звонила несколько раз. Пьёт таблетки, очень хочет купить именно нашу квартиру, с матерью чёрт занет сколько времени проговорила. Она даже не смотрит другие квартиры, ей нужна именно наша. Судорожно ищет покупателя на свою хату. Тут даже размышляла как бы взять кредит и дать нам денег, не всю сумму, а типа часть- аванс, чтоб мы других покупателей то не искали.

Приходили два покупателя. Один военный, ему дадут ипотеку под какой то низкий процент, но нужно одобрение банка что ли. Я понял хреново. Он выбирает варианты, потом с каким то представителем будет осматривать выбранные, которые ему понравились. Интересовала только сама жилплощадь и раздельность комнат. Состояние квартиры, счётчики, стеклопакеты и прочее не интересовало. Один хрен ремонт буду заново пилить- говорит. Ушёл, на быструю покупку им хаты не рассчитываю. Даже если захочет купить, то там какие то разрешения, одобрения, банки, ипотеки.
Вторая тётка, всё понравилось, но денег тоже нет. Есть примерно полсуммы, нужна ещё половина, рассчитывает на ипотеку, живёт вдвоём с ребёнком, работает швеёй. Я хер знает, на какую ипотеку она рассчитывает вообще.
Но, не смотря на всё это, риэлтор уверяет, что в течении месяца всё разрулится, дом никуда не уйдёт, всё будет чётко.

Септики не смотрел, нашёл работу на завтра, фигли дома сидеть? Скучно.

>>11865 Хорошо расписал, благодарю. Ну что тебе сказать? Я не стану говорить, как твой риэлтер, что очень быстро, но покупатель на вашу квартиру найдётся. Да и с домом получится. Не напрягайся сейчас, ОП, ты просто накрутил себя, понимаю, что уже хочется действовать, а ты вынужден простаивать. Другое дело, что это всё может затянуться. Бабка с дедом в курсе ваших дел? По идее, они как твоя защита, в том смысле агентство будет стараться для тебя, чтобы срослось в итоге у них. В общем, это нормальная такая цепочка, я думаю. И да, тётка сама по себе, что ли?
По квартире хочу спросить. Ты её отделывал, да? Почему той тётке так нравится? В общем, добра.

>>11866 И ещё, ОП. Не старайся всегда анализировать каждого, кто хороший, кто платежеспособный, кто ещё какой, хотя анализ, безусловно, нужен. Просто показывай, общайся, всё такое. Иной раз понравившиеся люди подводят, а покупают как раз неприятные типы и с ними хорошо проводятся сделки. Всё в известных пределах, разумеется. Это скорее я к тебе взываю в психологическом аспекте. Главное, что ты делаешь всё и делаешь активно. Давай,анон.

Почему не на нолевой?
Где оп?
Любопытство моё меры не знает.

Оп, может быть такой наёб тебя.
Ты отдал в залог за понравившийся дом 30к, так?
Тебя будут водить-крутить риелторы, постоянно будут отваливаться покупатели и рушиться цепочка, пока ты не согласишься продать дом не за 3,5 ляма (к примеру), а где-нибудь за 3,3-3,2. Это стандартная наёбка риелторских агентств, сам прошёл через это в 2004-м году.
Буду говорить что-то типа: "Хуе-мое, у них денег нет ни у кого, вот и не покупают, а вам скорее надо определяться, у вас же залог, сроки, хуе-мое!" А в это время трут тёрки с покупателями хаты, которые не соглашаются давать, к примеру, 3,6 ляма, а только 3,55.
Короче, хотят поставить в такие условия тебя, чтобы ты быстрее продавал за первую попавшуюся цену из тех, кто согласится за более-менее выгодную для агентства цену покупать. Профит свой увеличить хотят, короче.
Ты выцепи тех, кто ходит в твою хату с целью покупки, потолкуй с ними. Мне в то время помогло продать за ту цену, которая меня устраивала. (продавал за 20к $, "давали" якобы только 18, а когда поймал покупателей, оказалось, что риелтор им чешет про 22к $, мразина. Но у меня было преимущество - я не давал залогов, поэтому сказал, или за ту цену, которая в договоре, или пусть на половой член катятся. Продал за 20,5 в итоге).
А то в договоре пропишут одно, а потом ведь сам согласишься на меньшую сумму, которую получишь, лишь бы всё уже совершилось.
Не дай себя наебать таким образом. Сам ищи покупателей, как вариант. Просто дай объяву в газету, посмотри, как люди идут и сколько они могут дать без проблем за квартиру.

>>11945
>Где оп?
Я тут ведь.
Покупатели ходят, смотрят, но проблема с деньгами. Одни ждут одобрения ипотеки, другие кредит взять не могут.
Тётка, которая рассчитывает на нашу хату (дикая которая), звонит каждый день, переживает. Она то вообще впухла сосвоей 4х комнатной- такие квартиры крайне непопулярны.
Потом ещё одна семейная пара, вроде покупают, должен прийти сегодня/завтра оценщик из банка и одобрить ипотеку. Тогда хату продадим.
Но там у этой семьи некоторые проблемы с кредитной историей. Ждём.
>>11957
>Тебя будут водить-крутить риелторы
Так смысл риэлтору снижать цену? От цены на мою квратиру зависит её процент, ведь он тоже падает.
Мы уже скинули сотку, в самом начале, соответственно упала и оплата риэлтору.
Люди приходят смотреть хату, они же общаются с нами, они же с нами обсуждают возможные скидки и всё такое.
Плюс- при заключении договора купли/продажи все эти суммы будут перед твоими глазами.
Короче, я нихуя не понимаю, что именно ты хотел сказать.Получается, по твоему, что сам продавец вообще никого не видит и не слышыт, а знает всё лишь со слов риэлтора и из его (риэлтора) рук и получает бабки в итоге?
Но договор купли/продажи заключаем не с риэлтором, а с покупателем...Риэлтор лишь ищет покупателя и занимается документами.
Ладно, всего месяц прошёл, меня успокаивают знакомые, имевшие дела с продажей/опкупкой, что месяц это вообще не срок.
Буду ждать.

>>12003
>все эти суммы будут перед твоими глазами.
смотри,
1.риэлтор скидывает цену на хату. хата быстрее продается
риэлтор получает меньше, но быстрее.
2.риэлтор мутит с покупателем сам. был случай, когда на
подписании договора, риэлтор подходил к продавцу и говорил: я нашел покупашек через еще одного друга, ему надо отвалить бабла. не волнуйтесь покупашкам мы зарядили на сотку дороже, это наш риэлторский интерес.Ты сидишь и думаешь - ну и хер с этой соткой. один фиг закладывал в торг.

>что месяц это вообще не срок.
не срок

Приготовился, что будет жутка скучно?

>>12003 Не заморачивайся, ОПушка, в твоём случае всё это банальное финансовое стечение обстоятельств, ну сам подумай, кому надо лепить такую хуету ради сомнительного выхлопа, это же геморрой конкретный? Всегда вам говорю, ребята, имейте терпение, найдутся ваши покупатели, тут в ДС-то сейчас сложно всё, большинство риэлторов отмечают, а у вас и подавно, уже не сочтите за пренебрежение со стороны столицы. И там, и там дела делаются, и делаются они у людей упёртых и поехавших, в хорошем смысле слова, разумеется.

>>12003
>Получается, по твоему, что сам продавец вообще никого не видит и не слышыт, а знает всё лишь со слов риэлтора

И такое практикуется, кстати, у нас называется "Эксклюзивный договор". Почитай, бро. Добра всем. Первая строчка в Яндексе, кстати. http://sob.ru/archive/etot-zagadochnyiy-eksklyuzivnyiy-dogovor

Продавал комнату в общаге, три года назад, за 600к, риэлтор накинул ещё 50к и выставил её на продажу. Плата риэлтору была завышена в связи с тем, что документов на комнату не было (как у опа) и были некоторые проблемы с соседями.
Ждал сначала месяц, люди ходили- смотрели, но особо никто не выявлял желания. Уже хотели сбросить цену, как вытсроилась цепочка из 4 покупателей, цепочка заканчивалась мною. Баба расходилась с мужем и продавала свою двушку, взамен покупала двухкомнатную себе и ребёнку (на окраине), а мужу алкашу мою комнату.
Умоляла сбросить цену, я скинул 50к, больше решил не сбрасывать. И тут, внимание!, риэлтор тоже сбросил 50к со своей стороны! Получилось, что он работал по сбору моих документов бесплатно- свою выгоду он великодушно скинул при продаже моей комнаты.
В самой сделке я получил бабки наличкой, поблагодарил риэлтора и спросил его, мол, точно ничего не должен? А он, улыбаясь, сказал что ничего. Что с меня он действительно ничего не получил, зато сохранил цепочку и его контора заработала 250к, из которых 60% будут лично ему.
При совершении сделки я видел сумму передаваемую мне, да и думаю, что если бы баба стала давать 500к, а риэлтор, подмигнув, взял бы отслюнил бы оттуда соточку, со словами- ну мы же договаривались, то баба восприняла бы это спокойно.
Я продавал чуть меньше двух месяцев, хотя мог бы и побыстрее- просто скинуть цену.

>>12063
>то баба ВРЯДЛИ восприняла бы это спокойно.
фикс

>>12003
>Так смысл риэлтору снижать цену? От цены на мою квратиру зависит её процент, ведь он тоже падает.
Ну хз, сколько покупал-продавал - никогда не было процента определённого, всегда брали себе чисто "что сверху".
Там, короче, так было. Агентство оформляло все документы на квартиру. Потом в агентстве же и подписывался договор купли-продажи.
Я - допустим - был согласен на 18к $. В договоре так и укажут, что сумма - 18к, претензий не имею, расчёт произведён полностью.
А в это самое время покупатель отстёгивает агентству еще, например, 2к зелёненьких. Ведь изначально-то я думал продавать за 20к + то, что агентство сможет себе вытребовать с покупателя.
Тут расчёт на того, кто вообще в ценах не ориентируется.
При этом покупатели приходили только с риелтором, всё было только через эту противную бабищу. Ведь не будешь же за ее спиной контакты спрашивать у покупателя - как-то неприлично же.
А просто потом пришёл один из покупателей и рассказал, сколько она требовала, вот и пришлось взять всё в свои руки.
С процентом честнее, конечно, если все эти расчёты открыты для всех сторон. Но я говорю, как реально они могут наебать - просто поставят в такое положение, что скинешь еще больше, покупатель будет заодно с агентством и получит хату - в итоге - намного дешевле. Плюс агентству нехилый навар. Все довольны, короче. При этом довольный, что продал-таки, продавец - наёбан.
>>12063
>с меня он действительно ничего не получил, зато сохранил цепочку и его контора заработала 250к, из которых 60% будут лично ему
Хуясе, у них отчисления агентам. А так да, правдоподобно же.

Это вновь ОП.
От делать нехер съездил в покупаемый дом, посмотреть.
Дом уже две недели стоит без отопления (дед с бабкой то съехали), так всё что то печально.
Краска с потолка отлетела на пол, почему то явственно просели пара досок. Раньше при обзорах такого не было.
И чердак слишком узковат. Я не брал раньше в расчёт то, что пол кладётся на балки. Сам то я балки переступал при осмотрах.
Сейчас дом выглядит пиздец как уныло и стрёмно.
Вроде ничего не поменялось (кроме прогнувшихся досок), но как то стало стрёмно.
Погуглил другие дома- по нашей цене даже близко ничего нет. Либо сараи по полтора ляма, либо тоже самое, что у нас, но по три.
Дома с септиками/водой и оплным ремонтом начинаются от 5 лямов и расположены почти все за городом. Если подобный дом в городе, то стоимость резко прыгает до 10 лямов.
Блин. Не знаю, то ли вид пустого и холодного дома так повлиял, то ли погода, но настроение упало.
Ищу возможные альтернативы и найти их не могу.
Всё упирается в деньги и время. За наши деньги чёткого дома не купить, продать хату и строить свой дом, самим живя на съёмной не вариант- семья резко против.
Этот дом готов для проживания, но объёмы работ почему то вчера напугали. Хотя, так то, ничего не прибавилось...
Сука, переехать бы скорее, да начать делать.
Глаза боятся, руки делают и всё такое.
Бодрость и запал все куда то делись после вчерашней поездки.

>>12114
>Бодрость и запал все куда то делись после вчерашней поездки.
Не раскисай, вариант годный, не вздумай отказываться.
Если позволишь, пару советов.
Когда переедешь, а я уверен, что переедешь, сразу ВСЕ не ломай, поживи чуток, осмотрись, может, какие- нибудь первоначальные планы пересмотришь.
Как считаю, для тебя основным будет сделать водопровод и канализацию, на этом и сосредоточься. Попутно укрепи полы и сделай все "подвальные" работы. Я, например, прокололся, сначала перебрал пол, поставил дополнительные опоры под лаги и лишь потом задумался о воде и канализации. Сейчас придется опять разбирать часть пола, чтобы завести трубы, так что "семь раз отмерь".

>>12118
>, для тебя основным будет сделать водопровод и канализацию, на этом и сосредоточься
Да, не представляю себе жизни без душа и нормального туалета. Уже гуглил септики, вполне можно уложиться в 50к даже вместе с монтажом.
С водой пока хз, видимо нужно будет идти в водоканал.
>Не раскисай, вариант годный,
Да я просто представил, что уже завтра мы въезжаем, нужно будет начинать все эти работы, меня почему то это испугало.
Сейчас уже отошло, но меня в основном смутил пол, который наклонился/просел. Странно, что я не видел этого при осмотре, хотя я рукой водил по полу, хотел узнать- дует снизу или нет. Печалит, что это началось из за морозов и не протапливания. Блин, а если через две недели ещё что нибудь отвалится?
Вот уже прибавились расходы на пол (правда мы его всё равно утеплять хотели, то есть- разбирать), настроение упало из за пола.
Сейчас всё проанализировали с женой, это видимо мандраж. Уже проходит.
Но решили, перед продажей, ещё раз приехать и глянуть, что там ещё поменяется из за холодов.
Вот фото комнаты, в середине пол просел. Буквально несколько половиц.

>>12127
>в середине пол просел
Часто бывает, ничего страшного, поднимешь из подпола.
>всё равно утеплять хотели
Это обязательно для комфортного проживания.

Хороший дом. Высокие потолки, большие окна.

>>12127
>вполне можно уложиться в 50к даже вместе с монтажом
И что предлагают за эти деньги?

>>12128
>Это обязательно для комфортного проживания.
Утеплим пол, стены трогать пока не будем, поживём-увидим.
> ничего страшного
Я просто с этим не сталкивался, неизвестность пугает.
>>12130
>И что предлагают за эти деньги?
http://arh.pulscen.ru/products/septik_yunilos_os_1_5_11130864
Типа вот такого. Мы тут примерно нарешали, что септик использовать под таулет, а воду с кухни и душа (когда они будут) сливать либо в канаву рядом, либо так как я видел в некоторых коттеджах-просто в землю. Ну, типа яма в земле, в неё вкопана бочка без дна, туда сливают воду с мытья.
Но это всё предварительно и очень поверхностно. Один хрен нужно идти вживую в магазин и смотреть уже там.

На фото маленькая комната, бродни и электропила, оставленная нам хозяевами.

>>12114
>>то ли вид пустого и холодного дома так повлиял
This.
Когда зимой на дачу приезжаю, тоже есть ощущение сильного дискомфорта.
Через 3-4 часа в теплом доме становится совсем по-другому.

>>12139
>Типа вот такого
О, у нас за такой почти полтинник просят без доставки и монтажа.
В планах постройка канализации, поэтому интересуюсь.

Краска с потолка осыпалась из за холода, да, еще из за изменения влажности.

Что за пила, какая мощность? Знакомый приспособил похожую для вспашки огорода.

>>12139
а септик зачем?

зарываешь очку 5-10 кубов. в землю на 2 метра глубины
все стоки из дома в нее сводишь. и два раза в год вызываешь говнососку - окачать бочку.

считаем:
1. бочка - 2-5тыс.р
2. работа трактора ЮМЗ 700р/час*3часа = 2,1тыс.р
3. 5+2,1=7,1
30тыс(за септик)- 7,1=22,9 свободных денег
22.9 /1000 рейс = 23 рейса /2 в год = 12 лет вывоза говняшек.

>>12144
НЕ МОГУ МОЛЧАТЬ!

>5-10 кубов
>1. бочка - 2-5тыс.р
Пруф?

>два раза в год вызываешь говнососку
За месяц по счетчику расходуем 10- 15 кубов воды.

Объем бочки говнособирательной машины- не больше 5 кубов

Короче, даже для диванного строителя слишком плохо считаешь.
Одна из главных заповедей самостройщика- кроилово ведет к попадалову.

>>12148
>кроилово ведет к попадалову.
двачую.
ставишь септик, тысяч за 20-30, в него только серешь, а слив из рукомойника просто сливаешь в землю. Соседи живут на даче постоянно, просто вкопали в землю 200л бочку без дна и сливают воду из раковины и стиральной машины туда.
В септик только гадят.
Зато не надо никаких машин говновозных, никакой головной боли вообще. Раз заплатил и свободен.

>>12150
В септик только срать оправдано если все уклоны сделаны идеально, иначе говно не будет успевать за водой и будет забиваться. У меня батя только по этой причине запитал ванну, душевую и три раковины в один септик куда серут. В доме постоянно проживают 3-4 человека, септик 2 камеры + фильтрующий колодец, общий рабочий объем где-то около 4 кубов. Говночистов нужно вызывать раз в ~2 года чтобы выкачать ил. Одновременно с выкачкой из фильтрующего колодца вытаскивается заилевшийся песок и заменяется новым.
Септик сделан из обычных бетонных колец, пробетонированы и промазаны битумом с двух сторон.
Основная проблема септика это то что его не на всех грунтах его можно сделать и промерзания зимой если не утеплен, в остальном куда лучше чем выгреб.

>>12127
> если через две недели ещё что нибудь отвалится?
Будь спокоен, бро, потому что обязательно отвалится. Со старыми частными домами всегда так, тем более, что не знаешь его толком, многого не замечаешь при мимолётных осмотрах.

>>12150
>Зато не надо никаких машин говновозных, никакой головной боли вообще. Раз заплатил и свободен
ЯННП. Они только срут-ссут туда и сливают воду из толчка? Типа большой выгребной ямы, штоле?
Почему нельзя сделать, например, огромный колодец из бетонных колец, в который тупо направить слив из толчка. Ну, снаружи еще люк устроить, чтобы в случае чего очистить потом.

>>12164
Нет, ты не понимаешь принципиальной разницы между септиком и выгребом.
В выгребе абсолютно все твое говно валится в выгребную яму а потом высасывается говнососами.
В септике, происходит осаживание говёх и их последующая переработка бактериями в ил, с помощью системы связанных колодцев вода постепенно очищается в первом колодце на 40-60% во втором на 90%. Расчет при строительстве септика делается на то что в каждом из колодцев новые стоки будут находиться не менее 3-х дней, чтобы бактерии успевали их переработать.
В третьем колодце уже относительно чистая вода уходит в грунт. Погугли устройство септика.

>>12164
>Они только срут-ссут туда и сливают воду из толчка
Да. Именно так. Септик не нужно чистить и следить за ним. Во всяком случае- такой как у них. То есть они раз заплатили и живут спокойно.
>Почему нельзя сделать, например, огромный колодец из бетонных колец, в который тупо направить слив из толчка
Вода с рукомойника и стиральной машины бежит в землю.
И на сколько литров его ставить? Посчитай, сколько воды и говна ты сливаешь в унитаз за неделю?
Ну и говновозку вызывать- допольнительные расходы и дополнительное время.
Плюс всё это дерьмище из твоего колодца будет просачиваться в почву. Рекомендую выкопать на участке колодец для воды, лол.
А на соседей и саннормы плевать же.

Оп тут.
Ситуация слегка меняется.
Точнее-
риэлторская фирма купила для хозяев деревяного дома, который я хочу купить, квартиру. Купила контора на свои бабки, часть которых взяла в кредит.
По замыслу всё должно было быть так:
дед и бабка едут в квартиру, 20 марта мы продаём свою хату и отдаём деньги за дом, контора расплачивается с банком, сделка состоялась, вауля.
Однако мы квартиру не продали, соответственно денег за дом дать не можем, а в банке начинают капать проценты. Контора либо уже начинает терять деньги, либо очень скоро.
Директор агенства предлагает (точнее- настоятельно рекомендует и даже настаивает) скинуть цену на квартиру, чтобы поспешить с её продажей.
Напомню, что с момента продажи прошло полтора месяца и мы уже скинули сотню! Клиенты идут, проблема в отсутствии денег у них. Одним не дают ипотеку, другим кредит и так далее.
Директор предлагает нам скинуть ещё СОТНЮ, дабы процесс пошёл максимально быстро.
Пиздец, нет слов.
Предлагает скинуть 100к, а если до конца недели никто ничего не купит, то, мол, подумать о ещё скидывании цены.
Ответили отказом, нихера подобного, скидывать больше не хотим. Он типа дал время до завтра, мол подумайте, ведь сами на чемоданах сидите, а так всё пойдёт быстро.
Сама риэлтор, в частной беседе, говорит нихрена не скидывать, квартира продастся, может чуть позже, но полюбому уйдёт (заинтересовавшихся 4 человек уже).
Директор сам виноват, слишком поторопился.
Скидывать цену мы не хотим. По нашим примерным подсчётам на благоустройство уйдёт полляма, как с куста. Неожиданные расходы будут полюбому, типа просевшего пола, так что каждая копейка на счету.
Мать расстраивается, но есть и некоторые плюсы: мать сама упомянула, что типа, если до конца договора (14апреля) ситуация не разрешится, то едем в съёмную хату, нашу продаём, покупаем землю и начинаем строительство.
До этого она была строго против, вместе с женой. Жена теперь тоже думает в этом направлении.
Так что, если сделка сорвётся, то будем заниматься стройкой...
Такие дела.
на фото печь, которую хотим переделывать.
Если въедем.

>>12175
фото отвалилось.

>>9243
ОП, я особо за тредом не следил, но почему ты не продал квартиру с отстрочкой заселения и за период отсрочки не купил участок и с нуля не построил дом? Зачем этот геморой с покупкой ветхого дома и его благоустройства?

>>12175
>Купила контора на свои бабки
Ты, вроде, писал, что купили задешево, так что внакладе не останутся.
>Клиенты идут, проблема в отсутствии денег у них. Одним не дают ипотеку, другим кредит.
Есть твоя квартира, есть цена на нее, хочешь купить- ищи деньги и покупай, какие проблемы? Не думаю, что скидка в 100к при цене квартиры 3- 3.5кк что- то решает, типа 3.4 у нас есть, а вот 3.5 ну никак не наскрести.
>Предлагает скинуть 100к, а если до конца недели никто ничего не купит, то, мол, подумать о ещё скидывании цены
С какого перепуга? Квартира- не салатик в супермаркете, не протухнет. Не пройдет этот вариант- пусть ищут другой.
Сдается мне, директор специально гонит волну, чтобы ты занервничал.
>Директор сам виноват, слишком поторопился.
И предлагает ТЕБЕ оплатить его ошибки ?

>>12177 А ты почитай тред. Он её так продать-то не может, а ты ещё ему предлагаешь дополнительные условия приложить.
>>12178 >Сдается мне, директор специально гонит волну, чтобы ты занервничал.
Двачую этого спокойного олимпийца. ОП, ты и сам понимаешь, что они чувствуют твой мандраж, который у тебя выработался за счёт зависимости от происходящего. Риэлтор кое-как тебе сочувствует, директор - абсолютно нет. Но мне не нравится другое, ОП, а именно
>До этого она была строго против, вместе с женой. Жена теперь тоже думает в этом направлении.
Уж извини за откровенность, я твою родню не знаю, но так дела не делаются. Надо в общей упряжке скакать, а у вас лбедь, рак, и щука. Возможно я утрирую, но где гарантия, что ты пытаешься реализовать их собтсвенные желания, а в глубине души тебя тянет к другому.Разберись же с этим. Это важно. Впрочем, повторяю, я не знаю всей ситуации и возможно, это лишь частный незначительный фактор, не требовавший упоминания.Добра.

>>12176
Ня!

>>12180
>лебедь
>из-за зависимости
>не пытаешься
>не тянет
>собственные

>>12178
>Не думаю, что скидка в 100к при цене квартиры 3- 3.5кк что- то решает,
Во! Ты меня процитировал, когда я директору эту фразу говорил.
Он мне в ответ- ну, более низкая цена приманивает потенциальных покупателей и всё такое.
Я- покупателей хватает и сейчас, аж четверо человек! Только денег вот нет ни у кого.
>Сдается мне, директор специально гонит волну, чтобы ты занервничал
Вот вот, только не выгорит у него. Ждём две недели, потом будем другие варианты искать.
Действительно, с какого я должен отвечать за его поспешные действия?
Цену сбавлять не будем- стоимость нашей квартиры стандартная, ниже многих объявлений, кстати. В соседнем доме продают такую же хату, только на первом этаже и дом панельный- цена одинаковая с нами.
>>12180
>Надо в общей упряжке скакать, а у вас лбедь, рак, и щука.
Ну, может я описал хреново, но когда искали варианты с жилплощадью, то начали с поиска трёхкомнатных квартир. Выяснив, что по метражу мы не выигрываем нифига (по нашей цене разница в метраже 5-10м2) зато переезжаем из центра на окраину, плюнули и стали думать о строительстве дома.
Именно о строительстве. Рассматривали вариант с взятием кредита под квартиру, постройки дома, продажи квартиры и выплаты кредита.
Слишком дохера денег теряется. Грубо говоря- берёшь миллион, отдаёшь полтора.
Потом стали думать о варианте снять хату, квартиру продать, строить дом. Жена и мать резко против были. Страшно, мол, все эти переезды, строителей нужно контролировать, съёмная хата, мать в возрасте.
Ну, как говорится, демократия- большинство решает. Решили продать/купить одновременно, что сейчас я и пытаюсь сделать.
Просто, когда начались все эти откровенные попытки нагреть нас, мать с женой стали пересматривать варианты снова.
Вновь разбирать плюсы/минусы каждого. Вариант со строительством принят как запасной, на случай, если этот сорвётся.

Дом то очень неплох по такой цене. Удачное расположене окон, большой участок- есть место для манёвров, район ахуенный, тихо по деревенски и в тоже время город!
Провести воду, поставить септик, утеплить- всё это можно сделать в этот год! А дальше допиливай, пристраивай, без особых нервов.
Но вот директор губит всё желание. Сегодня он придёт говорить про скидку, получит твёрдое нет, посмотрим, что скажет.

>>12184 Ну тогда понятно, значит всё-таки взаимное согласие. Это очень хорошо. Тогда всё получится. Но нужны запасные варианты, ты их продумываешь.всё правильно.

>12177
>почему ты не продал квартиру с отстрочкой заселения
Обычно при таких сделках стоимость квартиры падает.
Лет 10 назад покупали однокомнатную с отсрочкой на 10 месяцев, стоимость была существенно ниже. Могу сказать, что очень удивлялись разнице в цене, четверть стоимости точно.
А по ситуации с ОПом- риэлторы взяли кредит и купили дом? Теперь проценты начинают капать? Их волнение понятно, но ты, ОП, стой на своей цене. Пусть они волнуются, а не ты.
И ещё, если дом в собственности меньше трёх лет, там вроде нужно от сделки налог нехуйовый платить. Если контора купила и будет продавать дом тебе, то поинтересуйся- а как же налог на покупку недвижимости? От неё освобождают лишь, если недвижимость была в собственности более трёх лет. Контора своей покупкой не рвёт срок собственности?
Немного путанно, но думаю, что поймёте.
мимошёл

>>12184
Продолжаем разговор.
>более низкая цена приманивает потенциальных покупателей
Здесь ты и сам все прекрасно прорубаешь, нах сотня потенциальных покупателей с песней: "Ой, ну квартирка- то ничотак, но кактадорага, скиньте раза в два, тагдапамотрим"
Нужен один, с реальными деньгами и с реальным желанием купить ТВОЮ квартиру. Ну, в идеале, два, чтобы еще поборолись друг с другом, предлагая цену повыше.
Кстати, где там разговорчивая тетка, которой твоя квартира приглянулась?
Можешь нежно потроллить директора: Директор? Да иди ты нахуй, директор!
-Вот, поглядите чего мы добились, снижая планку!
Теперь моя квартира находится в другом сегменте рынка, ей заинтересовались люди, которые не смогут дать настоящую цену. Предлагаю поднять на 300, чтобы выявить настоящего, серьезного покупателя, 150 сможете забрать себе.
Печальнее всего, что я прав процентов на 70.

ОП, дом охуенен, ты просто обязан его купить, вот не знаю, как еще тебя убеждать. Прошу прощения за сумбур, сдали шабашку без косяков, поэтому празднуем.

>>12206
>дом охуенен
Домчую, есть душа.

>>9243
Не нашел на глагне, посему вверх.

>>12175
>Директор агенства предлагает (точнее- настоятельно рекомендует и даже настаивает) скинуть цену на квартиру, чтобы поспешить с её продажей
Ну, я же говорил, что это будет. Так, походу, всегда бывает, блеять.
Будут подгонять тем, что ты везде повязан, дом уйдёт, ты квартиру не продашь, а сами в это же время трут тёрки с покупателями за нормальную цену. Тут расчёт, что ты не важно, за сколько продаёшь, а покупатель агентству отстегнёт по особой договорённости, наебав тебя за твоей спиной.
Шли на хуй прямиком. Стой на той цене, которая в договоре.
>Так что, если сделка сорвётся, то будем заниматься стройкой...
ЯННП. А как же залог в 30к? А как же выписать пацана - и никуда его не прописать? А сам как будешь БОМЖ? Пацана тупо даже не дадут выписать без подтверждения последующей вписки куда-либо. Писал еще в начале треда же.

>>12170>>12171
Спасибо, пацаны, теперь стало понятнее.

>>12283
ОП сейчас, наверное на работе.Сдаётся мне, что здесь не столько уж такая наёбка и жадность агентства, сколько банальное отсутствие людей с деньгами. Ну альтернативы сложные всегда, как правило, тут ты прав. Куча факторов, в общем.

>>12284
Бро, вот ты бы стал смотреть квартиру за 3,5 лямов безо всякой цели и зная, что денег у тебя на нее вообще нет и не будет? Что ипотеку тебе не дадут, а больше деньгам взяться неоткуда?
Ведь сомнительно же, что люди смотрят ВООБЩЕ БЕЗО ВСЯКОЙ ЦЕЛИ. А у ОПа 4 покупателя было уже. Спрашивается, какого хрена они ходят?
Может, так ОПа психологически давят (ололо, ни у кого нет денег, дорого просишь, сбавляй, быстрее мы получим свои проценты), а может - пытаются обмануть ("Ололо, давай мы завтра купим за 3,5 ляма" - "Нет, ОПу нужно 3,6" - говорит риелтор).
Что-то тут не так во всем этом же.

>>12285

>Что ипотеку тебе не дадут, а больше деньгам взяться неоткуда?

Подожди, а разве выдаче ипотеки не предшествует сначала самостоятельный осмотр квартиры, а потом контрольная проверка с представителем банка?
Ну а так, ты прав, конечно, анончик.Но другого пути нет, ОПу или кто захочет совершать подобные сделки, надо запасаться терпением.

>>12283
>что ты везде повязан
Так я и не повязан ничем. Разговор был недавно с директором этим. Я сказал- никакой скидки, делайте скидку со своей стороны, хуле.
Тут появился покупатель, хочет брать, ответ даст в пятницу, но она просит скинуть 50к. Просит она лично меня, а не через риэлторов. Да и остальные были в курсе цены на квартиру, кроме одной пары. Те пришли смотерть хату со своим риэлтором, мужик попросил скинуть цену, мол, слишком завышена. Я ему тогда удивидся- фига, говорю, три триста, куда ниже то? А мужик так ошалело на своего риэлтора стал смотреть, риэлтор ему, мол, так и так, он сам не в кусре цены ( "он"- это типо я, лол), что цену мой риэлтор ставит. Они ушли, так глупо, пипец.
Но все остальные разговаривали в моём присутствии, все ыбли в курсе цены и всё такое.
Агенство гонит волну, чтобы, получив бабки, закрыть кредит, взятый ими на покупку дома.
О чём я? Ах вот- покупатель девушка, просит скидку в полтинник, ибо у неё именно полтоса и нехватает. Если она согласится брать в пятницу, то скину 25к и агенство 25к, это обговорили уже.
НО! Кроме этой девчёнки в пятьницу/субботу дадут ответ ещё два покупателя.
Мы решили твёрдо- скидку в 25к делаем только этой девушке, если сделки не будет, будет искать варианты.
>А как же залог в 30к?
По истечению договора (14 апреля вроде) мы можем его не продлевать. Выплатить за сбор документов и услилия агенству зарплату (7 или 8к) и продавать квартиру уже самостоятельно.
> А как же выписать пацана - и никуда его не прописать?
Ребёнка к родителям жены так то можно. Ребёнок девочка, кстати.
>А сам как будешь БОМЖ?
Наверное, я этот вопрос ещё не полностью изучил.
Строительство своего дома, имея на руках мать в возрасте и ребёнка с женой, это геморройно. Причём очень, я это понимаю. Но мы пока лишь рассматриваем варианты.
Радует уже то, что мать с женой согласны терпеть лишения в виде переезда на съёмную хату, если до этого дойдёт.
Правда цены на землю, мною бегло узнанные, пугают.
Однако, я думаю, что мы таки купим этот дом и туда переедем.
>>12288
>выдаче ипотеки не предшествует сначала самостоятельный осмотр квартиры, а потом контрольная проверка с представителем банка?
Да, именно так. Все покупатели либо ожидали продажи своей жилплощади, либо одобрения ипотеки.
>>12285
>Что-то тут не так во всем этом же.
Может быть, но, повторюсь- обсуждение о покупке мы практически всегда ведём с покупателями сами. Кроме того странного случая.
>>12285
>вот ты бы стал смотреть квартиру за 3,5 лямов безо всякой цели
Приходила одна баба, меня дома не было, так жена говорит, что баба обмолвилась- мол ей нужна хата на другой стороне дороги, там у неё работа и всё такое, а смотрит она квартиры, чтобы иметь представление вообще, в принципе.
>>12284
> сколько банальное отсутствие людей с деньгами
Так народ по таким схемам деньги берут- можно только удивляться.
Часть суммы- ипотека, часть- кредит, ещё немножко занял и остаток накопил за 5 лет...
Первые то, которые с 4х комнатной, они то сорвались из за того, что их хату не купили, в связи с тем, что разрешили ипотеку меньше, чем покупатель рассчитывал.

В общем, жду пятницу и субботу, там будем смотреть. Хотелось бы купить именно этот дом, въехать и начинать неторопливо обживаться, но если всё сорвётся, будем искать варианты. Житьё в многоквартирном доме уже не представляется нам нормальным. Я даже на соседей, мешающих спать, смотрю с улыбкой- ведь это всего лишь временное неудобство и скоро пройдёт.

Чердак, возможно- будущая спальня.

>>12290
Отвалилось.

>>12290 Добра тебе, ОП. Позже отпишусь, к чему придраться, лол. Шучу, всё правильно делаешь. Но сразу спрошу: дом теперь на балансе агентства, так ведь?

>>12291
Какая странная труба. Она же никуда не ведёт. Глянь на основание- она тупо стоит на чём то, похожем на бетонную плиту, лол.
ОП, а ты уверен, что печка работает?

>>12303
Там колено на трубе. Сделано, чтобы уменьшить тягу и чтобы дождь/снег/говна птеродактилей не попадали в печь.
Не ОП.

>>12304
Нет просто охуеть пушка.

>>12303
>ОП, а ты уверен, что печка работает?
Уверен, ибо видел сам. Вот этот достойный джентльмен->>12304 разъяснил всё более чем чётко.
>>12300
> Но сразу спрошу: дом теперь на балансе агентства, так ведь?
А я вот не уловил пока. Не спрашивал подробно, но консультировался по вопросу налога 13% при покупке дома. Я не плачу никаких денег вообще, мне так обьяснил юрист в другом агенстве, рядом с моим домом.
Этот же юрист сказал, что может заняться вопросом возврата 13% от двух лямов- 260к.

А сегодня днём мне позвонила семейная пара, одна из потенциальных покупателей. Они согласны, завтра придут обговорить подробности (скидку выпрашивать), но их всё устраивает, всё нормлаьно и они согласны.
Я уже не очень то и верю, но надеюсь.
маленькая комната+печка

>>12290
>Правда цены на землю, мною бегло узнанные, пугают.
>Однако, я думаю, что мы таки купим этот дом и туда переедем.
ОП, я так же считаю, что надо побороться.Ты мне скажи, ты договор с агентством собираешься продлевать? Всё-таки работу они делают, я так понял, нормально, не без хитростей и уловок, разумеется, но важен результат. Не торопись пока со вторым вариантом. Меня тоже смущают участки с нуля, хотя полностью данный вариант я не отвергаю. А дом хорош, и при желании ты доведёшь его до ума не торопясь. И не такие постройки поднимались и реконстрировались.
Да, кстати, не забудь, если сделка состоится, про такую вещь, как налоговый вычет. Суть в том, что государство возвращает тебе часть средств то ли с налогов, то ли ещё с чего. Там есть некоторые условия, но ты вроде подпадаешь под них. Но это всё потом, сейчас главное дело сделать.Подробности после,это всё узнаётся.
> Ребёнок девочка, кстати.
Лол, а я тоже, как и тот кун, думал, что у тебя карапуз-пацан:З
>А сегодня днём мне позвонила семейная пара, одна из потенциальных покупателей.
Действуй, всё нормально. Повторяю, такие вещи не всегда быстро делаются.Рассматривай это отчасти как какую-то игру, что ли, в конце-концов это тебе пригодится. Ну и продашь в итоге, я думаю, люди ведь заинтересованы.Основная масса всё-таки рассчитывает на покупку, когда приходят смотреть. Не смотри на них букой, даже если не нравятся. Помню, продавал я гараж, пришла семейная пара, ходили, мычали, хуйню какую-то пороли, всё говорили, что соседний гараж лучше, и в таком духе. Я отшучивался, думаю, ну ваше дело, мне-то что, ну и мысленно уже расстался с ними, хорошая мина при плохой игре, в общем. Каково же было моё удивление, когда они позвонили через три часа и сказали, что возьмут, просили никому не показывать, что им понравилось, вот. Даже не торговались, хотя я был готов уступить. В общем, всё прошло нормально.Такие дела, ОПушка.
В общем, что ещё вспомню, напишу.

>>12328
> Меня тоже смущают участки с нуля,
1) покупка земли
2) разрешение на строительство
3) подвод коммуникакций
4) дороговизна стоимости земли в черте города

Не знаю, где ты живёшь, но даже в полумиллионнике начинать с ноля, имея 2 миллиона- рискованное занятие и очень дерзкое.

>>12336
Домачую.
Причем из этих денег значительная часть уйдет на всякую "непроизводственную" херню- разрешения, подмазки, хуе- мое.
Да и времени/нервов много уйдет, пока все сделаешь. Есть знакомые, которые строят свои дома годами, хотя с деньгами у них порядок, не на последние строят. То разрешения какого нет, то электрики тормозят, то газовики, то нужна подпись от соседей, а те в отказ.
Причем началось где- то с 2005-го, раньше участки практически даром раздавали. Коллега в 2003 пришел в кабинет архитектора и сказал: "Хочу строить дом, дайте участок." Архитектор отвечает "Нивапрос, тебе в каком районе?" Через неделю уже можно было начинать строительство. Не поверил бы, если бы кто рассказал. Коллега, кстати, хуй простой, без связей и без денег, дом только в прошлом году достроил.
Ах, да, мухосранск, меньше 100к.

>>12328
>остальные были в курсе цены на квартиру, кроме одной пары. Те пришли смотерть хату со своим риэлтором, мужик попросил скинуть цену, мол, слишком завышена. Я ему тогда удивидся- фига, говорю, три триста, куда ниже то? А мужик так ошалело на своего риэлтора стал смотреть, риэлтор ему, мол, так и так, он сам не в кусре цены ( "он"- это типо я, лол), что цену мой риэлтор ставит
Так, выходит, они там нехило завышают? Почему покупатель так удивился-то?
>Ребёнок девочка, кстати.
Лолед, как и >>12328-кун думал, что у тебя пацан.
Вот еще какой момент. Маманя же у тебя пенсионерка? Ей ведь тоже необходима прописка, так как пенсию назначают по адресу прописки. Она же выписалась из своего дома? При этом даже если пенсия идёт ей на карточку в банке, то всё равно там нужно всё это подтверждать. Я этих тонкостей не знаю, но этот момент тоже надо выяснить ведь.
>>12328
>не забудь, если сделка состоится, про такую вещь, как налоговый вычет
Да, кстати, это важная штука. Реально возвращают 13% от стоимости купленной хаты в виде возврата всех налоговых сборов за год. Получается что-то на уровне 13-ой зарплаты, а может даже и больше. Так возвращают столько лет, пока все 13% от стоимости квартиры/дома не вернут.

Но будем надеяться, что дом купится и всё будет так, как ты думал, всё-таки это более безопасно для тебя сейчас.

>>12341
>Реально возвращают 13% от стоимости купленной хаты
Добавлю, и ремонта, включая стоимость материалов и работ.
Само собой, на все должны быть отчетные документы.
Правда, не знаю, справедливо ли для вторичного жилья.

>>12341
>Реально возвращают 13% от стоимости купленной хаты в виде возврата всех налоговых сборов за год
Можно так, а можно собрать документы и получить эти деньги на счёт в банке. 260к максимальная выплата, то есть, оп их и получит. 2 миллиона- 260к, всё сходится.

>>12339
>Ах, да, мухосранск, меньше 100к.
У вас там столица коррупции что ли?
У нас по всем новостям передали только что- какому то чиновнику давали взятку в 21к рублей, а он взял, да и здал взяткодателя! Такой шум из за этого...
И это снова я- ОП.
>>12341
>Почему покупатель так удивился-то?
Тот мужик знал о стоимости со слов своего риэлтора. А по его удивления, я так понимаю, цена была завышена на сотню точно.
Я их больше не видел, кстати.
А вот покупательница моей квартиры мне сегодня звонила. Уточняла, всё ли в силе и сказала, что её квартиру покупают во вторник, уже заказали нотариуса, так что в четверг-пятницу бабки будут и всё такое.
Ну что ж, будем ждать.
> думал, что у тебя пацан.
Девчонка, ей бы и впрямь парнем родиться. На месте вообще не сидит, рушит всё, хоть бромом корми, ей богу. Вот ей то в доме будет охрененно- новое место, такой участок, такой чердак, такая поветь и всё такое.
>Ей ведь тоже необходима прописка,
Так она уже давным давно прописана у нас на квартире, года два уже, если не больше. Такч то тут всё нормально.
>>12346
>можно собрать документы и получить эти деньги на счёт в банке.
This
Консультировался уже. Есть даже обьявления о подобной юруслуге.

Но сначала нужно вообще переехать, лол. На следующей неделе, после подтверждения о том, что у покупателей сделка совершилась, поедем ещё раз глянем на дом. Морозов вроде нет, но всё равно!

>>12368
>да и здал
Бладжад, стыдно то как...
Извиняюсь за ошибки вообще, слегка подустал.

>>12368
>меньше 100к
Я вообще- то кол- во населения подразумевал, а так коллега практически ничего за участок не заплатил, какие- то копейки, госпошлина или как- то так, налево точно ничего не заносил. А вот году в 2005 началось, причем даже не взяточничество напрямую, а какой- то узаконенный рэкет.

>давали взятку в 21к рублей, а он взял, да и здал взяткодателя!
Лол, я бы тоже сдал, не взятка, а какое- то издевательство. На самом деле у них там своя атмосфера, может, зассал, что взяткодатель засланный, может, просто не понравился.

>>12343
Насчет ремонта не знал. Надо приятелю сказать, который сделал недавно ремонт в новостройке.
А кстати, если участвуешь в долевом строительстве, такой возврат можно сделать после постройки и сдачи жилья?

>>12346
То есть даже всё сразу? Не знал о такой возможности. Вообще же шикарно, если так.

>>12368
>покупательница моей квартиры мне сегодня звонила
Ну, отлично же! Будем держать за тебя кулачки, как говорится, всем разделом!
>Так она уже давным давно прописана у нас на квартире, года два уже, если не больше.
Ну, имел в виду, что ведь выписываться бы ей по любому пришлось бы в случае продажи, а с пенсией были бы проблемы, если бы она ждала, пока ты построишь дом и нигде бы не была прописана всё это время. Ну да это уже неважно же.

>>12376
>Будем держать за тебя кулачки, как говорится, всем разделом!
Тред читал по диагонали, но поддерживаю. Читать интересно, да и много пользительной инфы узнал.

>>12386 Да я вообще не понимаю, почему Абулик до сих пор держит нашу доску в пробниках, мы же взлетели, это же очевидно, блядь, модеры даже не хотят прикрепить тред быстрых вопросов, нахуй так жить? Ох, дождётся владыка, начну я писать ему, всё никак не соберусь в d/ зайти, а надо бы.

>>12387
> мы же взлетели, это же очевидно
Скоро трипобляди появятся, аватаркошлюхи и неймгады.
Помяните мои слова!

>>12390 неа, не надо.

>>12395 >>12387-кун
Повторяю, пусть двач останется таким, какой он есть. Извините. Нариман, делай, что хочешь.

>>12387 Блядь, да я упорот просто был.Каких ещё нахрен пробниках, что я нёс, блядь? Спутал с барахолкой, похоже. Всё, пишу тут теперь только по делу.

Ну что там? ОП призывается к ответу, ну и заодно аноны с похожей ситуацией.

>>12464
UP IOPTAT

>>12476
twest

>>12319
>Этот же юрист сказал, что может заняться вопросом возврата 13% от двух лямов- 260к.
Для этого юрист нахуй не нужен, делается элементарно за один поход в налоговую.

>>12532
Домчую. Просто собрать документы необходимые - и всё.
Но возможно тот анон имел в виду возврат всей суммы СРАЗУ, он вроде об этом писал.

>>12541
А, нет, это ОП писал.
Но, возможно, он и имел в виду возврат всей суммы СРАЗУ, а не каждой год в виде 13-й зарплаты.

>>9521
Прохладно. Схоронил.


мимозмеился

Это ОП.
Звонила покупательница. Ситуация:
Девушка продаёт однушку, берёт ипотеку и покупает мою квартиру.
Ипотека уже утверждена, по её словам, вопрос в продаже однушки.
И вот она звонит и говорит, что покупатель её однокомнатной не может решить проблему с кредитом (или ипотекой), что сейчас она поедет к нему лично и будет выяснять подробности, но уже ясно- всё вновь откладывается.
Впрочем, я не удивлён, а за эти несколько дней промониторил кучу сайтов, обьявлений по продаже земли и ветхих домов с землёй.
Днём допишу, сейчас нужно ехать.
минибаня

>>12544
Всю сумму СРАЗУ ты вернешь если налогов уплатил за год 260 и более.

>>12601
>если налогов уплатил за год 260 и более
И как это возможно?
При средней з/п в 20к это точно не сделать.
При покупке дома или земли или квартиры ты не платишь налог, платит продавец.
Я не совсем понимаю, откуда взять 260к налога уплаченного?

>>12602
при зарплате в 150/мес в белую примерно столько и наберется за год. Ты платишь налог каждый месяц 13%, вот его тебе и вернут, вроде того что маладца, потратил бабки на жилье а не на путинку, вот тебе налог тобой уплаченный обратно. Жаль что сделать это можно один раз.

>>12605
> Жаль что сделать это можно один раз.
Могу добавить, что если белая з/п 20к, то это вообще смешно всё, учитывая геморрой сбора документов и ожидание возврата этих копеек.
Судя по всему, оп нихера не получит.
Не злорадствую, просто говорю.

>>12608
Воттехуй! Ну отчего же? Приятелю достаточно было отнести справочку (точно не скажу какую) в бухгалтерию, теперь с него не высчитывают подоходный налог пока он не заработает "грязными" два ляма (или сумму, за которую была куплена квартирка, тут я не знаю).

>>12608
Не-не, никакого геморра и в худшем случае ОП сможет возвращать каждый год часть этой суммы в виде полного возврата уплаченных налогов. До тех пор, пока все 260 (или сколько там) тысяч - 13% от покупки дома - ему не вернёт государство. Мне так вернули деньги за покупку квартиры - в течение нескольких лет возвращали, при этом каждый год надо было таскать в налоговую какие-то формы для заполнения, что-то там нужно было в течение месяца ждать - уже и не помню. Собирал, например, летом за прошлый год этот возврат. У меня выходило где-то по 20к как раз (з/п и была примерно такой). За 4 года всё вернули.
Я не знаю, почему так, но это реально возможно сделать один раз. При этом слышал, что так можно вернуть и 13% от стоимости какого-либо лечения. Тут уже не знаю, один раз можно так вернуть или много.

>>12613
За учебу еще возвращают, много за что, искать нужно. Может, налоговики пояснят?

>>12608
ну гемора там нет, получить 2 ндфл в бухгалтерии и декларацию заполнить, вот и весь подвиг.

>>12615
>декларацию заполнить
У меня от этого ПОБЕГ ИЗ ШОУШЕНКА!

>>12617
На сайте налоговой есть говнопрограмма которая сама все делает, сделана она конечно пиздец как, но ничего сложного тащемта. Вообще вся эта бюрократия может быть даже увлекательной.

>>12614
А, точно, про учёбу забыл.

>>12615
Домчую. Я отдавал 500 рублей максимум при составлении всего этого за год, брал с работы справку, что-то заполнял на месте, уже не помню. Даже для меня это не было геморроем.

Ой, тема из моего треда прилипла.

>>12594 ОП, давай, появляйся почаще, ну так, по возможности. Что там с девушкой? Баня хороша.Это ты фотографировал? На том участке, что ты хочешь? в общем, ждём подробностей.

>>12613 Домчую этого опытного человека.

Это ОП.
Я пока не заморачиваюсь по поводу возврата налога, я пытаюсь себя утешить тем, что въезд в дом в более тёплое время оз0начает избежание множества геморроя.
Например разобрать полы и их утеплить было бы маловероятно в минусовую погоду. А значит и перенести стену тоже. Ну не будешь же переносить стену на кривой пол?
Так же возникли неудобства с заменой окон- холодно всё же.
Ну и вообще- ремонтировать лучше и проще в тёплое время года.
Ладно, мысленно готовлюсь к маю...
>>12637
>Что там с девушкой?
Проблемы с продажей её однушки. У покупателя внезапно не хватает денег.
Но есть ещё двое покупателей, оба изъявили желание приобрести квартиру, но у одного траблы с ипотекой, а второй только начал поиск квартиры. Наша была у него третья осмотрена. То есть, он сейчас выберет пару\тройку квартир и пойдёт сравнивать уже конкретно их.
Долго короче.

Нагуглил ещё дома, выставили на продажу вообще шикарные- лет 20 от силы, окна пластик, котлы установлены, септики сделаны, ондулин/шмандулин, сараи, короче- всё уже сделано. Всё, что мы хотим делать на новом месте. Цена такая же, как и нашего дома- два ляма.
Одна загвоздка- один дом находится в часе езды до моста в город, второй между Арханегльском и Новодвинском. Полный писец.
Ну и искал землю в пределах города. Цены какие то космические. В средней полосе можно за эти бабки взять каменный дом двухэтажный, с газом и водой бладжад. У нас же продают участок с развалившейся баней под снос, с "возможностью подвода электричества", зато в пределах городской черты.
Тьфу, сволочи.
> Баня хороша.Это ты фотографировал? На том участке, что ты хочешь?
Да, баня мне понравилась очень сильно. Она чисто на двлих человек- маленькая, а значит топить её можно быстро. В деревне баня была здоровая, пока протопится ждёшь всё утро.
У кореша на даче тоже маленькая, ездили на шашлыки с бабами раньше, так кинешь несколько дровин, через полчаса баня раскалена, удобно же.

>>12639 Бро, сегодня был за городом у своих, совсем другое дело, я тебе скажу. У вас ещё снежок, как и у нас, впрочем, но ощущения уже повеселее. Это я к тому, что ты несколько постов назад отметил, что вроде как тоскливо зимой в доме. Даже пошутил с мужиками у подъезда сегодня, они типа говорят, не сыпь соль на рану, ждём выходных,когда поехать можно будет, лол.

>>12639
>Нагуглил ещё дома
Правильно делаешь, на пользу только тебе, не зацикливайся на том варианте, но дом классный, тут нечего сказать.

>один дом находится в часе езды до моста в город, второй между Арханегльском и Новодвинском. Полный писец.

Ты вроде автомобилист со стажем? Или всё равно это не вариант для тебя?

>Ну и искал землю в пределах города. Цены какие то космические.
Да ну их нахер. Сто раз подумай, моё мнение.
>ездили на шашлыки с бабами раньше, так кинешь несколько дровин, через полчаса баня раскалена, удобно же.
Лол.

ОП, а правовые вопросы с землей изучал? Как там с межеванием? Есть ли споры какие то по земле или прилегающим участкам?
тред не читал

>>12668
>ОП, а правовые вопросы с землей изучал? Как там с межеванием?
Если ты про участок, который собираюсь приобретать, то там всё нормально. Участок в собственности, равно как и дом. Огорожен забором, правда кривым и упавшим, но границы видны явно.
Покупатели прут валом. Вчера было четверо покупателей.
Двоим понравилось точно, будут думать, позвонят сегодня-завтра, а двое какие товялые, не сказали ничего.
Сейчас поеду смотреть дом, нагуглил новое объявление. Тоже в городе, стоимость чуть выше, но год постройки 1980. На фото выглядит неплохо, правда учсток маленький, по сравнению с выбранным мною.
Скатаюсь, фигли.

>>12682
>Сейчас поеду смотреть дом, нагуглил новое объявление.
Посмотрел, ничё такой домик. Метраж такой же, как и тот, на который я рассчитываю, зато участок побольше и колонка стоит прямо во дворе, лол.
НО! Засёк время- без пробок и со свободной дорогой 40 минут ехал. Блять, с вечерними загруженностями все полтора часа выйдет.
Не, не вариант, слишком уж далеко.
>>12641
>Ты вроде автомобилист со стажем?
Да какое там, год как права получил.
>Или всё равно это не вариант для тебя?
Нет, слишком далеко такие варианты. Реально- тратить на дорогу по паре часов в день- не вариант. Сейчас мне звонят люди, мол приедь, света нету, я спокойно подъезжаю. Или на осмотр халтуры могу подъехать хотя бы вечерком. С такой удалённостью это будет проблемно- каждый раз кататься на простые осмотры.
Знакомый живёт в 50км езды до города, так он если уже домой уехал, значит всё- обратно только по очень важному делу.
Такие дела.

Слушай, народ, прохладную мою.
Четыре года назад продавал свою однуху и одновременно покупал двушку.
Риэлторам платил лишь за сопровождение сделки и сбор документов. Покупателей искал сам.
И вот пришёл покупатель- мужик майор с женой. Всё осмотрели, сказали, что вроде заибца, но будут ещё выбирать.
Окай.
Через пару дней позвонили снова- на повторный осмотр, пришли уже с какой то бабулей, назвавшейся майора матерью. Квартиру, как я понял, брали ей. Всё глянули, всё обнюхали, сказали- надо подумать и ушли.
Позвонил майор через пару дней, говорит- последний раз загляну и обговорим детали.
Заглянули, опять просмотрели всё, померяли балкон, антресоли, вслух помечтали о объединении ванны и туалета, потом выпросили полтинник скидки и ушли.
Перезвонил он на следующий день, была среда. Говорит- я договорился с нотариусом на пятницу, на три часа. Давай, звони риэлторам своим и будьте в пятницу по такому то адресу, кабинет то ли 8 то ли 9, нотариус Соловьёва.
Мы радостные такие с женой, взяли выходной, прибежали за полчаса по адресу, стали искать кабинет Соловьёвой.
Блять, нихера не нашли такую фамилию. Искали Воробьёву, потом Снегирёву, потом любую птичью фамилию.
Стали звонить майору. Сначала было занято, потом телефон стал вне зоны.
Просидев/пробегав по коридорам около часа мы ушли домой.
Больше мы не видели ни майора, ни его жены, ни его мамы.
Меня до сих пор раздирает- куда он пропал и нахуя было так вообще делать?

ОПУ- мы продавали свою хату три месяца, скинули 200к от начальной цены, продали её бабе, на которую мы даже и не рассчитывали. Пришла, посмотрела, сказала что перезвонит и ушла. Без эмоций, без нихера, приходила одна из самых первых, в первые дни продажи.
А перезвонила на третий месяц, спросила- продали? Нет? Ну тогда куплю я.
И купила.
Так что имей ввиду- быстро такие вещи не делаются. И делаются они малопредсказуемо.
Удачи.

>>12710 Блядь, вот и я об этом.
>Искали Воробьёву, потом Снегирёву.

Может быть, Карасик? Ну хуй их знает, покупатели ебанутые бывают. Кстати, насчёт гаража, как-то я хотел его сдать,вроде как с паршивой овцы, ну вы понели. Пришёл какой-то мудила то ли старлей, то ли капитан, не помню и стал просить отсрочки в полторы тысячи, блядь. При этом ходил павлином, типа если не я , то кто у вас снимет? Жену, блядь, свою привёл, такую же клушу, ходили, что-то нюхали, и всё не переставали приговаривать, что у них нет полутора тысяч рублей в месяц. Но мне было похуй уже, так как я решил продавать, потом этот хуй звонил, а я валял дурака, так как гараж продал.


>>12328-кун

>>12711>>12710>>12694
А вообще-то хомутайте скот хитростью, всегда вам говорю, ребята. Если пациент злой и тянет кота за чресла, самый лулз поебать ему нервы. Способов много. Но разумеется, если в ход пошли договорённости с деньгами, типа клиент дал аванс, то тут уже другое дело. Отбросьте подальше неприязнь и делайте дело, сделка должна дойти до конца, иное дело, мудлоёбы, не знающие, чего хотят и крутящие динамо. Да и этих надо троллить тонко: и себе приятно, а пациент бугуртит, но толком не знает из-за чего.

>>12710
Твой майор подрочил в комнате, пока ты расписывал пульку с пёздами, тщетно уламывая шлюх на покупку. Это и был его хитрый план.Не спрашивай, почему я так считаю, майору виднее. Не благодари. Добра всем.

>>12710 Добра.

>>9393
>Смотри- отопление будт электрокотёл. Газ, говорят, дороговато. Да и я электрик, уж если я ворую в своей пятиэтажке со счётчиками на площадке общего пользования, то неужели не спизжу в своём то доме
кокойты самоуверенный и наивный, а если приедут к тебе в один день ребята, щиток на улицу вынесут, счетчик электронный поставят - чем топить будешь? чтобы такую древнюю халупу электрокотлом прогреть ты последние трусы продашь, да и тупо мощности может не хватить
а дровами топить ты после квартиры охуеешь, я гарантирую это (особенно если печку разберешь, лол, ты хоть знаешь как она работает)

>>12745 Радиорелюшку в счетчик поставить как нехуй.

>>12746
да вся деревня будет знать, чем ты топишь, а на трансформаторе общий счетчик есть, так что ты первый под подозрением

>>12745
>а если приедут к тебе в один день ребята, щиток на улицу вынесут
А если к нему инопланетяне прилетят и двери замуруют, как он жить будет, а?
Проблема решаема даже с электронным счётчиком, достаточно иметь сторонний ноль. Фазу брать со счётчика, а ноль с двухметрового углока, вбитого в землю под домом.
И где твой бог теперь?

>>12751
>достаточно иметь сторонний ноль
Удваиваю. Отключали алкоголиков за неуплату, жильцы звонили, если те подключались. Так парочка алконавтом просто провод с батареи кидали в розетку и радовались.
У одного дочка бухая открыла дверь, а он, раскаиваясь, сдал соседа с первого этажа.
Пиздить в частном доме даже уметь особо не надо.

>>12751>>12752
Вы там что, застряли в пространстве и времени? У нас давно если отключают за неуплату, то физически разрывают оба провода.
Фокус с проводом на батарею/землю работает только если фазировка перепутана, а электрики сейчас ее проверяют, ибо их за хищения ебут, капитализм же.

>>12754
>Фокус с проводом на батарею/землю работает только если фазировка перепутана
Ты ёбнутый? Какая фазировка напутана? Отосединяешь нолевой провод в розетке, а вместо него подсоединяешь провод от своего заземления.
Счётчик не будет крутиться на потребление с этой розетки.
Можно так весь дом заебенить.
Тупо снять нолевой провод, выходящий из счётчика, а вместо него подключить своё заземление.
Без "активного" ноля счётчик не будет обсчитывать.

>>12760
проснись, еблан, мы давно не в совке
счетчик крутится по току, проходящему по фазному проводу, ноль ему похуй, отрывай не отрывай
у в современных электронных учитывается и ток по нулю, так что смена фазы и нуля не поможет

>>12760
вот ты разорвал, и хули поменялось?

>>12761
>счетчик крутится по току, проходящему по фазному проводу, ноль ему похуй
Ну поэкспериментируй- вынь ноль из счётчика и скрути его напрямую.
Даже прни подключении электронных меркуриев 206, пока ноль не подключишь- лампочка не загорится и работать он не будет.
Выгорают болты в счётчике- вынимаешь провода и крутишь напрямую, счётчик встаёт и недвижется.
>>12762
>вот ты разорвал
Ноль из счётчика оставляешь на нолевой планке.
Провода, уходящие в квартиру, снимаешь с нолевой планки и подключаешь к самодельному заземлению, которое к счётчику никакого отношения не имеет.
Получается, что ноль от счётчика просто никуда не уходит. Счётчик стоит.
Ещё так получается, когда у одних соседей сгорает нолевая колодка, а электрик жэковский просто пересаживает их уходы на соседнюю нолевую планку- к соседям.
У первых счётчик встаёт, случаи были.

Могу повторится- вынь ноль уход и ноль приход из счётчика и увидишь, как он работать тебе будет.

>>12767
>вынь ноль уход и ноль приход из счётчика и увидишь, как он работать тебе будет.
само собой так крутить не будет, но как ты ноль на входе в счетчик открутишь? он же опломбирован, как и вход фазы

>>12767
>Получается, что ноль от счётчика просто никуда не уходит. Счётчик стоит.
такое может быть только если на входе в счетчик фаза и ноль перепутаны местами
нормальные электрики (не уебаны) за этим следят

>>12767
>вынь ноль из счётчика и скрути его напрямую.
Не будет тработать. заебался так щётчики менять, уже третий. Вытекает ноль, электрик вынимает провода, крутит скрутку, щёчик стоит, иду покупать новый.
Затрахало.
Если не покупать, то будут брать по общему тарифу, один раз отдал 1200- пошли в жопу.

>>12769
Тут я соврал, если нуль выходящий отключить - толку не будет.
Вот если на входе в счетчик фазу и ноль поменять, а на выходе прицепить нагрузку к нулю счетчика и к земле - тогда крутить не будет, но это вылавливается элементарно.

>>12768
> но как ты ноль на входе в счетчик открутишь?
Мысли чуть шире. Пусть ноль выйдет из счётчика, но никуда не придёт.
Грубо говоря, представь- пломба/хуёмба, ноль выходит из счётчика, но просто висит в воздухе, ни к чему не присоединяясь.
Схема такая-
фаза пришла---фаза ушла на квартиру
ноль пришёл---ноль никуда не ушёл

>>12769
>нормальные электрики (не уебаны) за этим следят
Интересно как? Ходят по всем щиткам и проверяют? Ты сам то в это веришь? И при чём тут перепутанные ноль и фаза вообще?
>>12770
>щёчик стоит
Ну ахуеть.

>>12772
>Пусть ноль выйдет из счётчика, но никуда не придёт.
электрик уровня /b/?
будет так счетчик крутить

>>12776
>будет так счетчик крутить
Сука, вы меня доебали. Я не он, но вот дождусь, пока в три часа родаки съебут, отсоединю ноль от шины на квартиру и повесю его в воздухе, а ноль возьму прямо со считка.
Щёчик с диском, проверю.

>>12777
>родаки
>повесю
>Щёчик
Бро, искренне желаю тебе быстрой и безболезненной смерти от удара током.

>>12778
Это ОП. Нихера себе какие тут страсти.
Заявляю как электромонтажник со стажем- если ноль пришёл на счётчик, то он будет крутиться. Уходящий ноль можно даже не подключать.
Да и зачем такие сложности? Проще взять фазу ДО счётчика.
Неоднократно переделывал в старых домах проводку, начинал со ввода в дом, естественно, с изоляторов. Так там столько поебени напутано, гроздья. Какие то жилы уходят в дом, какие то просто висят. Проследить их, в принципе, можно, но кто будет этим заниматься? Это очень геморройно.
Но я не собираюсь отапливать котлом, слишком дорого, даже если воровать.

Покупатели приходят, только что двое ушли.
Песня всё та же- квартира хороша, но налички нет, вот продадим свою, ипотека, кредит, ля ля-тополя.
Один тут даже шкоду октавию предлагал в доплату, вместо полумиллиона. Пробег сотня, комплектация минималка.
Я фигею...
чердак ещё разик

>>12783
>Так там столько поебени напутано, гроздья. Какие то жилы уходят в дом, какие то просто висят
Цивилизация до вас не дошла. У нас сами приезжают, поебень отрезают, тянут изолированный провод от столба и вешают снаружи свой щиток. Скоро везде так будет.

>Но я не собираюсь отапливать котлом
А чем тогда? Я точно так же прошлой весной продал квартиру, переехал в свой дом. Эту зиму топил дровами. Заебало, честно говоря. В перспективе газ через год-два, только это придает сил и терпения, а иначе уже городил бы всякие тепловые насосы и прочую хуйню.

>>12785
>А чем тогда?
Дровами. Пока что дровами. Потом посмотрим.
>Скоро везде так будет.
Сроки можешь написать и откуда такая уверенность?
В городе не на всех домах есть общедомовой учёт, только идёт переход с индукционных на электронные счётчики (лет десять ещё переходить будут точно) столбы меняют после их падения или неимоверного крена, а ты- "скоро", лол.
За замену кабеля от столба до дома надобно денежки платить! 4800 за подключение твоего кабеля к столбу. Если с кабелем обслуживающей организации, то дороже конечно.
А могут и отказать- ввиду ненадёжности столба.
Или столб меняй за свой счёт, или жди плановой замены.
Ну, можешь ещё в суд пойти, если времени дохера.

Так что подобной фигни не ожидаем в это десятилетие.
Фотки кончились...

>>12790
Не обращай внимания. Это закон двачей- если кто то говорит, что хочет спиздить что то, то ему начинают орать- посадят, поймают, сгущёнка, кокококо-ко.
Причём если написать, что ворует сосед отморозок, а ты хочешь ему помешать, то посты будут прямо противоположные, что соседу похуй, кококо-коко, нихуя ему не будет и так далее.

У моего приятеля щиток в квартире, в кладовке, а чуть дальше стоит такая хуйня, типа круглого пакетника, так если его переключить, то счётчик гаснет, электричество идёт мимо.
Хуй знает как сделано, эту круглую хуету еле видно, но сделано с умом.
Приятель только из за этого не переделывает кладовку. Полмесяца бесплатно сидит, полмесяца платно.

>>12792
Ты понимаешь, что этого твоего приятеля как нехуй делать вычислить? И если энергетики этого до сих пор не сделали - это всего лишь значит, что им похуй. Рашка большая, населена ленивыми воровитыми пидарасами, и за теми и за другими нужно постоянно следить.

Конкретно в моей деревне на моей улице этой зимой меняли ввод всем подряд: заменяли провод от столба на изолированный, вешали щиток снаружи дома, за свой счет, без очереди, бесплатно без СМС.

>>12793
>Ты понимаешь, что этого твоего приятеля как нехуй делать вычислить?
Если только прийти к нему в квартиру и знать где именно искать.
Вокруг щитка построена кладовка. Показания можно снять, засунув голову внутрь, рукой нашариваешь этот переключатель и опворачиваешь его.
Без знания о том, что переключатель вообще существует, никто ползти не будет, да и с какой стати вообще?
Ну поясни, как его вычислят?
>Конкретно в моей деревне на моей улице этой зимой меняли ввод всем подряд
И именно поэтому ты сделал вывод, что подобное в ближайшие две недели проведут по всей руси?
У меня подъезд покрасили- скоро везде покрасят, ога.

И, кстати, тебя чего так раздирает мысль о том, что кто то будет воровать электроэнергию?
Закон двачей во всей красе. Кокок-ко всех посадят кок-коко.

>>12794
просто выводят долбоебы, считающие себя охуенно хитрыми
ладно, не буду больше лезть с своими советами мудрыми

>>12796
>просто выводят долбоебы, считающие себя охуенно хитрыми
Дважды два чая.
Заходишь на двач, читаешь что то, тут кто то начинает писать про как он ахуенно пиздит электричество или себе тамбур отгородил, или за хату не платит, и такая почему то попоболь возникает- хочется обязательно написать что нибудь типа "пидорашки" или "совок сраный, тебя поймают".
Хуй знает почему, но бесят такие.
кун из треда про напильник

посоны, собираюсь ездить смотреть дома, правильное время? или ждать потепления?
как вообще по весне, что смотреть.

>>12942
Сейчас тепло, всё тает, увидишь как топит участок, хороша ли крыша, как обстоит дело с подъездными путями.

А ты собираешься дачу брать? Или дом жилой?

ОП

>>12953
Конечно дом в деревне, дачи это ненадежно, кооперативы эти ебучие.
Хочется быть уверенным в себе и своем замке, лол. + Хочу производство какое гаражное сделать, зверюшек. На даче же нельзя таким заниматься.

Еще скажи, так ли важно наличие канавы рядом, что б вместо септика ее использовать, или никто не даст и выебет в жопу за это?

>>12957
>наличие канавы рядом, что б вместо септика ее использовать
Подумай, как сильно ты бы радовался, если бы твои соседи сливали гавно в общую с тобой канаву? Ещё представь, что так бы делал весь посёлок.
Вангой быть не надо, чтобы спрогнозировать ахуительные ароматы, кучи мух и падение цен на землю в этих районах, вместе в кучей болезней.
В канаву можно сливать воду с кухни, максимум из стиральной машины, но уж никак гавно сбулькивать.
Септик будешь ставить, если не хочешь бегать в туалет на улицу или жить с говноямой под домом.

Ещё, смотри, чем ближе колонка к дому, тем удобнее (это и так понятно) и тем больше шансов у тебя провести в дом полноценный водопровод "как в квартире". У ОПа колонка рядом- фактор немаловажный!
> Хочу производство какое гаражное сделать, зверюшек
Участок большой и дом не в центре посёлка, но это ты должен понимать и сам.

У тебя как с финансами? Как у ОПа? Квартира на продажу и вера в собственные силы? Или есть накопления?

>>12953
>пикча 25 на 37
>башня Сутягина
обкакунькался

>>12973
финансы скромны, свои + родителей, всего 35к у.е., но и город не ДС, а мухосранск на 2 ляма населения. В такую цену только от 20 км от города.

>>12980

>>12995
Ты опять сшимаещь, щенок!

ОП, ну где ты там? Расскажи что-нибудь, а то скучно как-то. Как дела-то? Приходят люди? Вчера читал статьи разные, так вот, сейчас с куплей-продажей затыки реальные, риэлторы признают это прямо,это не к тому. чтобы обескуражить тебя, а просто, напротив, настроить на терпеливый лад.Такие дела, давай там, пиши, что ли.

Посоны,
есть ли смысл покупать старый дом? 30км от мухосрани 1 лям жителей, за 300к ?
Дом под снос, нихуя там нет кроме света и воды

>>13219
>кроме света и воды
Это уже дохуя комфорта, кстати, в 30 км от жизни.
Участок нормальный? А дом и отремонтировать можно, если жить только летом, например.

>>13227
а маркеты есть неподалёку?

>>13253
магаз галимый в 2-3км, супермаркет только в городе

участок ровный, не подтапливает, дорога грунтовка

>>13039
>Расскажи что-нибудь, а то скучно как-то. Как дела-то? Приходят люди?
Люди приходят, но так же и уходят. Никаких изменений.
Ждали бабу, которой дали ипотеку на 1400, но зато она в последний момент не смогла продать свою квартиру. Покупатель вдруг резко передумал насчёт цены и решил требовать сброс цены на 200к. Баба, ясно дело, ни в какую, всё опять встало.
>сейчас с куплей-продажей затыки реальные
"Затыки"- не то слово. Денег нет ни у кого, херня какая то.
Дважды ездил смотрел на дом. Первый раз когда началось дикое таяние, второй сегодня.
Ну что сказать- крыша не течёт, двор не топит. Лужи есть, но они вообще не критичные, состояние двора во времена таянья снегов мне понравилось, думал будет ад и бродни в помощь.
Сейчас вообще всё сухо, под домом лужа и на дорожках у грядок.
Пол в доме кривой, но нужно присматриваться, чтобы увидеть. Больше ничего не отвалилось, всё стоит, всё пучком.
Ожидание заколёбывает. Если раньше речь шла о первых майских праздниках, то сейчас уже рассматривается конец мая-начало июня.
Лето будет ждать, может немного осени, но покупать дом к зиме не вариант. Ремонт делать в холода- вообще фигня полная. Печку будет не убрать опять же, Утеплить пол- проблема, да даже банальная замена окон вызовет трудности.
Так что ждём лето, немного осени, потом прекратим. Блин.
>>13219
>30км от мухосрани 1 лям жителей, за 300к ?
Если удалённость не напрягает, то бери. Квартплата повышается регулярно, скоро планируют ещё допналог на м2 ввести, машин во вдоре с каждым годом всё больше, а адекватных соседей всё меньше.
Бери дом, да ремонтируй его потихоньку, хули.
баня

>>13279
>под домом лужа
Это не очень хорошо, этим летом займись обязательно, дренаж нужен.

>>13289
Не очень хорошо, но и не критично, ящитаю. Участок ниже дороги расположен, да земля еще мерзлая, воде вглубь не просочиться.

>>13290
Да, не критично, но сырость под домом не нужна, у меня от нее нижняя обвязка подгнила.
Правда, у меня еще косяк с продухами был.

>>13294
>но сырость под домом не нужна, у меня от нее нижняя обвязка подгнила.
Главное- прорубить продухи и следить, чтобы вода не стояла на деревянных опорах.
У меня на даче постоянно лужи, но не подымаются выше бетонного основания, а продухи обеспечивают вентиляцию.
Минус- ёбаные коты орут по весне под домом, а собаку не держу.

>>13297
>Минус- ёбаные коты орут по весне под домом
Как этих пидоров земляных вывести?
Весь участок изрыли.
ЧСХ, впервые за лет 15 появились.

>>13298>>13297
Уёбки, оставьте котов в покое! Не для вас кошка няшечку растила!

>>13302
>Не для вас кошка няшечку растила!
Пусть забирает свою хуйню и уябывает.
Защитник жывотных блядь нашёлся. Очень актуально, кстати, глянь вокруг, сколько твои кошычки и собачки гавна оставили.
Сука, стрелял бы всех, да ружья нет.

Кто нить пробовал покупать заброшенные дома?
Что там собирать надо? Сразу ищешь дом, потом идешь на него инфу собирать? Либо в сельсовете там есть инфа сразу?

>>13306
>Либо в сельсовете там есть инфа сразу?
Там есть лишь имя собственника. Во всяком случае- должно быть.
Я хуй знает, с какого хера тебе его скажут, но могут. Ну и соседи имеют информацию о бывшем хозяине.
Могу сразу сказать- к таким расспросам относятся люди очень осторожно. Например в деревне, где сейчас живут мои родители, могут запросто по ебалу навалять за подобные интересы.
Ну а вообще схема проста.
1) Ищешь заброшенный дом.
2) Узнаёшь имя собственника/владельца
3)Разыскиваешь его
4) Покупаешь дом
5)?????
6)PROFIT!!!!
Процесс долгий и нелёгкий.

>>13321
>Например в деревне, где сейчас живут мои родители, могут запросто по ебалу навалять за подобные интересы.
Но какого хуя?
Совсем поехавшие?
Человек дом ищет, что плохого-то?

>>13305
>уябывает
Научись нормально говорить, крестьянин.
>гавна оставили
Да уж лучше их говно, чем твоё сраное поведение.
>>13323
>Человек дом ищет, что плохого-то?
Быдло просто уже настолько оскотинилось, что нормальные вопросы воспринимает как угрозу своему уёбищному существованию.

>>13323
>Человек дом ищет, что плохого-то?
Приезжают фиг пойми кто, начинают расспрашивать, кто чего, зачем. Запросто по ебасосу- хлоп.
Ну, ради эксперимента, попробуй в ближайшем посёлке. Найди разрушенный дом и начни по соседям ходить, спрашивать.
Я ходил в частном секторе, пыьался узнать кому принадлежит газель, вросшая в землю на повороте.
Ответы, самые распространённые:
Тебе нахуя?
Я ебу чья, а нахуя тебе?
Тебе какая, нахуя, разница? Мешает блядь?
Ну и всё в таком же духе.
>>13327
Твоя мамаша такая жырная, что срёт себе на спину.

>>13338
Ну хуй знает, я у мамы садовод, полжизни на даче живу практически.
У меня бы такой вопрос никакого негатива не вызвал.
Хотя и есть ощущение своей территории не только на моем участке.

ОП на связи, начались внезапные подвижки. Завтра поеду открывать счёт в банке, в понедельник планируется первая часть сделки, после праздников- вторая. Деньги будут давать часть наличкой, а часть переводить ипотекой на открытый мною счёт.
Получается, что на сборы у нас будут праздничные дни. Так то вроде всё чётенько выходит.
Боюсь сглазить...
ещё одна комната. маленькая, но, сука, проходная.

Дочитал тред до момента когда какой-то долбоеб жаловался на невозможность подключить нормальный интернет в частном секторе. Истории про кабель с соседней хрущевки, и то что хрущевок рядом хер найдешь, ебанько кароч. Для проброса интернета достаточно двух NanoStation M5 от ubiquiti, и договоренность с любым частнопровайдером всякие билайны на такое не пойдут, чтобы поставть одну из антенн на любую подключенную к интернету многоэтажку. При прямой видимости можно без проблем получать кучу мегабит хоть на 50 километров. А если провайдер умеет в SIP то и телефон домашний можно пробросить.

>>13393
>и договоренность с любым частнопровайдером
См каким провайдером? Ты москвич?
В Архангельске три крупные компании, занимающиеся проводным интернетом, ни один из них не тащит кабель в частный дом.
В сети нашёл хуеву гору всяких провайдеров и потратил целый час на обзвон- одни работают с юрлицами, другие вовсе не провайдеры, а занимаются ремонтом, третьи занимаются спутниковым интернетом.
Так что, родной, умерь свой пыл. В данной ситуации "ебанько" лишь ты.

В частном секторе, если нет проводного телефона (а его в 90% случаев нет), то только 3G модем и бешеные по меркам проводных тарифы. И пинг 150+ мс.

>>13398
А если и есть телефон, то не всегда есть ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ чтобы провести инторнеты.

>>13397>>13398>>13399
Вы откуда вылезли? Никаких кабелей и телефонов блядь, ставим антенну на девяти/пяти этажную хрущевку кабель с крыши на чердак до железки провайдера в зоне прямой видимости от вашей дачи и радуемся интернету без проводов. Я так подключил себе, и нескольким соседям по кооперативу сделал, еще и срубил по 10к за установку этой радости не считая денег за железку.

>>13400
Ближайшая многоэтажка от меня примерно в 12 км по прямой.

>>13400
>ставим антенну на девяти/пяти этажную хрущевку кабель с крыши на чердак до железки провайдера в зоне прямой видимости от вашей дачи и радуемся интернету без проводов
У МИНЯ КАЛЯН ПОСТАВИЛ ХУЙНЮ НА КРЫШУ И ИНТЕРНЕТЫ ЛОВИТ СКОРОСТЬ АХУЕННАЯ БАЗАРЮ ПОСАНЫ!!11!
Вот примерно так выглядит твой пост.
Ты давай без истерик, чётко и подробно- что за антенна, как её устанавливать, как подключиться к "железке провайдера" и как на всё это провайдер отреагирует, почему провайдеры не делают так сразу а тупо тянут кабеля по квартирам...Вообщем, если знаешь о чём говоришь, то давай ликбез полный и подробный.

>>13401
Нанобридж с этим справится легко. Вот попробуй калькулятор http://www.ubnt.com/airlink/

>>13403
Я прыщеблядь и не могу в эту хуИтку.
Там прямой видимости нет, холмы, леса, ЛЭП, промзоны.

>>13402
У меня квартира в доме видимости с дачи, поэтому проще получилось. Вытянул свою же витую пару из квартиры на чердак чтобы не заморачиваться с разетками и скрутками, потом выкинул на крышу, прикрутил к трубе заранее настроенный Rocket M5 и направил в сторону своего кооператива, можно сильно не целится, у таких антенн угол широкий поэтому на глаз все можно делать, потом только подрегулировать когда все подключится и найти лучший сигнал.

>>13402
На пике выше видно три подключенные дачи и растояние примерное до них. Ну и еба скорость рядом. С тарифом 10 мегабит показывает все 10, и без обрывов, пинг стабильный 1-2мс по радио-каналу. 7 дней аптайм только потому что неделю назад свет вырубали в кооперативе.

>ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

У меня от этого НЕТ СВОБОДНЫХ ADSL ПОРТОВ НА АТС

>>13393
От моей дачи до дома с интернетами 2.47 км. по прямой.
Если на пути пара деревьев попадется - не страшно?
Что-то кроме NanoStation M5 от ubiquiti требуется?
Как договариваться с провайдером?
Они бесплатно такую штуку сделают или за многоденег?
Алсо, я у мамы полугуманитарий, поэтому ебанутый вопрос - это не вредно?

>>13410
> Если на пути пара деревьев попадется - не страшно?
Нет
> Что-то кроме NanoStation M5 от ubiquiti требуется?
Вторая наностейшн которая будет принимать сигнал и пропускать его бриджом по кабелю, и роутер который собственно будет поднимать ппое/впн/ипое соединение с провайдером и раздавать вафлю в твоем доме.
> Как договариваться с провайдером?
Я спросил их только о том какие у них зарегистрированы частоты на 5гц, чтобы не мешать.
> Они бесплатно такую штуку сделают или за многоденег?
Я сам сделал себе бесплатно, кроме денег за оборудование. А ты лучше знакомого админа попроси за коробку конфет сделать. Левых людей не проси, а то снимут антенну летом.
> это не вредно?
Нет.

>>13410
Хотя на такое расстрояние можно использовать обычную частоту вай фая 2.4гц. На это разрешение спрашивать у провайдера не нужно. Да вообще до 2.4 никто не доебется, рашка же, всем похуй.

>>13407
>На пике выше видно три подключенные дачи и растояние примерное до них
Я один не вижу ни пика, ни дач?
>>13413
>Я спросил их только о том какие у них зарегистрированы частоты на 5гц, чтобы не мешать.
Блядь, их ящики закрыты на ключ, доступ просто так не дают. Для оппадания на крышу/чердак нужно договариваться с домоуправлением. Ладно если ты жилец этого дома, в другом случае придётся долго обьяснять зачем тебе туда надо.
Я кондиционер вешал на 9 этаже, с крыши, так целый час добивался попасть на кровлю. Пришлось заказчика, т.е. квартиросъёмщика предьявлять.
Да и провайдеры- как то сомневаюсь, что они радостно отдадут ключи и позволят ковыряться в своих механизмах, полюбасу потребуют бабок.
Сам я подобного не умею, поэтому придётся платить человеку, который умеет, да и есть у меня сомнения, что всё это оформят официально, а значит могут в любой момент подобное прекратить, антенну спиздить и послать нахуй.
Ну и в конце концов- почему провайдер не делает этого сам? Ведь подобное проще, чем тянуть кабеля по квартирам.

>>13415
> Я один не вижу ни пика, ни дач?
Выше.
> Ну и в конце концов- почему провайдер не делает этого сам? Ведь подобное проще, чем тянуть кабеля по квартирам.
Для юр. лиц лицензия на частоту это куча бабла и геморроя. А частота нужна не одна для таких организаций, потому что много базовых станций будут пересекаться и мешать друг другу.
> Да и провайдеры- как то сомневаюсь, что они радостно отдадут ключи
Найди друга в этом доме, на которого ты заключишь договор и дождешся пока придет монтер и включит этот кабель в свое оборудование сам.