24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Предложили мне намедни купить неприватезированную квартиру, анон. Причем самое смешное, хотят продать почти по рыночной стоимости. Анон, послать продавца не могу ибо он спалился, когда сказал, что не может её приватезировать и его родные тоже. В данный момент эту кв снимаю. Послать нахуй не могу, квартиру эту хочу купить, но на своих условиях.
Вопросы: 1. Как продавить в цене и на сколько в процентном соотношении 2. Как составить с ним сделку и на каком этапе 3. Какие подводные - кто кого может кинуть? 4. Как объяснить, что из вторички продаются только те квартиры, что были 3 года в собственности? Почему это важно?
>>167280652 В соцнайме. Прописаться можно, нет видимых причин мне отказать в прописке, квадратных метров хватает. Вопрос- в том, что я плачу фактически за прописку.
неприватизированную квартиру нельзя купить или продать.
>4. Как объяснить, что из вторички продаются только те квартиры, что были 3 года в собственности? Почему это важно? потому что если квартира была меньше чем 3 года в собственности, при продаже с неё надо будет заплатить налог (процент от рыночной стоимости). после 3х лет налог не надо платить.
>>167280760 Это значит что у нас не будет сделки купли-продажи. Но бесплатно хозяин меня не пропишет. Говорит именно про продать. Я ему сказала всё то же самое. Как ему в таком случае передать деньги - писать долговую расписку? Не понимаю, помоги, анон
>>167281001 значит и хуй с ними. тебе незачем туда прописываться тем более за какие-то деньги. это мутная схема, ищи нормальную приватизированную хату.
>>167281038 Трипл врать не будет. >>167281001 Ед вариант это переписывать договор социального найма на тебя но это пиздец как муторно и сложно. По сути эта квартира в собственности города а твои родичи бесплатные арендаторы
>>167281172 Да он ведет речь, чтобы в договоре соц найма я был единственным ответственным квартиросъемщиком. То есть он предлагает вписать меня, выписаться самому. Почему это муторно?
была такая хуйня-едем в поезде,мужик выходит на станции и говорит тетке на боковушке-"у меня билет оплачен до Москвы-купи его-пересядешь сюда на нижнюю полку". Тетка дает ему деньги-он сходит на станции. На следующей станции на это место с билетом(!) приходит пассажир! Тетка в шоке-купила билет до Москвы у мужика,там фамилия мужика,а тут новый пассажир и тоже с билетом. Проебала деньги ,дура. (PS:когда человек сходит на станции-его место автоматически освобождается и может быть продано блять,это у РЖД правила такие).
Эта история к тому-что ты проебешь деньги. С какого хуя владелец этой квартиры-муниципалитет или минобороны или завод какой-нить ДАСТ ТЕБЕ ЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?На хуй ты им нужен!
>>167281744 А, ну да, но после завершения календарного года. Давно я читал НК РФ. Главный прикол там, что налоговый нерезидент платит 30% при продаже, причем вне зависимости от срока владения. Но у налоговой нет надежных инструментов пока узнать, кто есть нерезидент.
>>167280342 (OP) 1. При оценке недвиги одним из факторов снижения стоимости при покупке как раз является неприватизированность хаты. Алсо, даже если ты её купишь, то это потом тебе придётся ебаться с приватизацией и брать кредит на выкуп неприватизированных частей у государства, и ты долбоёб, если согласишься. Как продавить? Приди к риэлторам, попроси у них услугу оценки недвиги по рыночному методу и скажи, что тебе нужно очень занизить цену. Поверь, они это умеют, и по документам всё будет просто заебись. 2. Только через риэлтора, придётся ему отгрузить процент, иначе есть огромный шанс остаться и без денег, и без хаты по причине неправильно оформленных документов. Ну и да, всё по-честному, с уплатой налогов, чтобы в случае чего все документы для суда у тебя были на руках, ты же не долбоёб, ты прошаренный двачер. 3. Они тебя могут кинуть, потому что неприватизированная квартира = нет прав на имущество, по сути. А в 2017 году затянутая приватизация приравнивается по сути к выкупу квартиры у государства по кадастровой цене. Посмотри по докам на квартиру, какая у неё кадастровая стоимость и когда она оценивалась. Если давно и дом не новый (а на неприватах он точно не новый, если не путинка для расселения определённых слоёв населения, но там покупать квартиру это быть тру долбоёбом, дома-то говно), то можно, возможно, за бесплатно или за небольшой прайс в "Моих документах" заказать кадастровую оценку недвиги, чтобы ещё сбить кадастровую (не рыночную, не путай) цену. 4. Вот этого я не помню, извини.
>>167281711 Заходишь в кассу на станции, даёшь паспорт, говоришь, что сошёл раньше пункта, они тебе отдают чатсь неотъезженных денег. Нужно очень настойчиво попросить и даже пару раз послать кого-нибудь нахуй, но это возможно.
>>167281986 Я не ебанутый, у меня родственники выкупают так комнату в квартире в центре Москвы по кадастровой, я помогал им оформлять доки. Тут как раз при покупке хаты нужно ОЧЕНЬ ТОЧНО выяснить, какие именно права есть у владельца. Все документы, прописка, документы на квартиру, всё-всё-всё, и если ты нихуя не понимаешь в земельном заканодательстве, то лучше пиздовать к специалисту, чтобы он тебе всё рассказал, потому что учить все эти кодексы и ЗФшки ты сам лично ахуеешь.
>>167282008 Это в идеале она должна ровняться рыночной, но из-за нестабильной экономической ситуации так, кажется, практически никогда за всю историю государства Российского и не было.
>>167282160 Ахуеть, уже в МФЦ это делается? Я несколько лет много назад на морозе стоял с 6 утра в очереди (открывался контора в 10 утра, где я еще сидел несколько часов), чтобы доки подать. Но тоже бесплатно все было. мимо
>>167282160 Вот тут и вступает в дело вопрос о "всех-всех-" документах. В квартире во времена совка был прописан ещё один человек (была как коммуналка, выдававшаяся от заводы), и вот судебные тяжбы, выписка человека, решение суда по выкупу - вот он тот самый подводный камень, который может ждать ОПа, если он провафлит. Первое, что он должен сделать - выписку о том, кто прописан в хате.
>>167282221 А ты не думал, что раз владелец хаты хочет её продать, а квартира не приватизирована уже столько лет по какой-то причине, то, значит, причина какая-то серьёзная, раз блять они не могут просто взять и пройти бесплатную и быструю операцию, да ещё и продать без потерь в цене? >>167282276 Всё сказал тут.
>>167282374 Судя по опу там просто алкаш хочет на лаве развести свою сельскую внучатую племянницу. И если верить предоставленной инфе то как вариант делает получить бабла с мертвой недвиги
>>167282391 Ну вот, значит налоговая не будет знать про налоговое резидентство в ближайшем будущем, кроме дегенеративных случаев типа продажи квартиры через консульство или по иностранному паспорту. Алсо, у меня в любом случае девственно чистый рашкозагран.
>>167282404 >Де-факто платит покупатель, покупая продукт дороже из-за налога. С чего бы? Это продавец продаст дешевле, законы рынка никто не отменял же.
>>167282457 А я думаю, что там просто коммуналка ещё с времён дедушки Ленина, прописано ещё 2-3 человека, которые вообще хуй пойми сейчас где, поэтому и проблемы с правами, которые хочется порешать полюбовно и быстренько.
Я хуй знает, что мы тут рассуждаем, оп уже спит 100%.
>>167282679 Второе третье, четвертое гражданство не означает, что ты не налоговый резидент. Более того, налоговым резидентом ты должен быть только в год продажи, чтобы избежать налога в 30%.
>>167282622 В недвижимости, кстати, не так. Там облагается налогом сумма свыше миллиона. То есть стоит, например, квартира 1,5 млн, тогда налог платишь лишь с 500 тысяч, а миллион не облагается. Ну это всё если меньше трёх лет дом/квартира в собственности.
>>167282811 Именно, к этому я и вёл. А уведомить о своём двойном гражданстве со страной, не входящей в этот список 3-4 стран = лишиться одного из гражданств, если не ошибаюсь.
>>167282496 Не под снос, дом только после капремонта.
Рассказываю подробнее: Ходил в мфц по доверенности от хозяина кв. Выяснил всех, кто там был прописан - оба умерли. Далее - договор соцнайма был заключен умершими и проёбан, я так же по доверенности запросил его в архиве. В данный момент, всё сто раз проверено, там прописан ТОЛЬКО хозяин кв. Он предложил вписать меня и переделать договор соц найма на меня, а самому выписаться. Далее у меня будут открыты двери для приватизации. Как мне сказали в мфц, да это бесплатно, важно, чтобы долга по комуналке не было и всё.
Хозяин квартиры сам предложил позвать оценщика. Рыночная стоимость хаты 5 млн р. Он мне рассказывает истории, что хочет за эту цену продать. По-моему это невозможно исходя из того, что квартира неприватизирована. Поэтому я задавал вопросы насчет подводных. Реально я к квартире привык и забрал бы скажем за 2.5 млн. Но как с ним грамотно опустить цену - хз. Риэлторов ппц боюсь, т.к. насколько известно такие варианты они "пасут".
>>167282867 Квартиры покупают не только финансово образованные люди. Был же тред, парень купил битки по 20к, а как упали до 18, то хотел продавать, чтобы "как можно меньше потерять". Классика советского человека в капиталистической системе.
>>167282886 Про налогообложение тоже. Даже многие специально указывают в договоре купли-продажи сумму меньше миллиона, чтоб налог не платить, а на остальное пишут расписку. По мне так эти крпстьянские быдлохитрости не нужны и лучше заплатить налог, но чтоб в договоре стояла честная сумма на случай суда по оспариванию сделки.
>>167282934 Если я хочу за продукт 100 рублей, то либо ты платишь мне 100 рублей без чека, либо 113 рублей и я несу эти 13 рублей в налоговую. В итоге всё равно имею 100 рублей.
>>167282811 Двойное гражданство это обычные два гражданства, пруф в ФЗ "О гражданстве РФ". Некое мифическое особое двойное гражданство это устаревший миф. Но такие есть особые договоры с Белорашкой и вроде с Киргизией.
>>167282868 Какое лишение, ты о чем, лол. Это миф из разряда "Хохлостан не признает двойное гражданство".
>>167282885 Все ещё хуже. Договор социального найма переходит по наследству, теперь надо искать никто ли не вступил в права наследования и были ли вообще наследники.
БЛУДНЯК->ЗАБУДЬ
объясняю тебе, ты все сделал и радостно живёшь в свой приватизированной хате и вдруг появляется тётя срака из Магадана внучатая сестра помершего алкаша и идёт в суд, твоя приватизация признается не действительной и ты сосешь хуй без денег без квартиры
>>167282885 До 2,5 лямов ты точно не опустишь с вероятностью в 99% Там погрешность на проблемы с документами на собственность не настолько большая, чтобы цена так сильно упала.
Есть два стула - надавить на то, что нет собственности, залезть в ебеня бюрократии и рисоквать бабками при "переделывании договора соц найма", но при этом купить за 3-3,2-3,5 лямов, либо же сказать, чтобы мужик оформлял на себя бесплатную и быструю приватизацию и продавал тебе её, но уже совершенно без риска проёбов с доками, но дороже.
>>167282989 Ты из пещеры капчуешь? Такие схемы доебали государство и поэтому кадастр теперь приближен к рынку, и продать за цену меньшую кадастровой нельзя
>>167282941 > это легко, если я ответственный квартиросъемщик Нет не легко, если остальные платят квартплату чаще, чем раз в полгода. Заебёшься выписывать. Знаю такой случай. Я даже консультировал того алкаша, которого ответственный квартиросъёмщик хотел выписать. Для суда хватило одной квитанции о квартплате на имя того алкаша, чтоб послать ответственного нахуй. Тот этого хочет выписать именно, чтоб приватизировать хату самому, кстати.
Тебе полтреда уже объхяснили, чтобы ты пятками сверкал от этой затеи. Я понимаю, глаза горят, вот она уже твоя эта квартирка практически, но придётся охладить голову и траханье и трезво взглянуть на ситуацию - ты сейчас практически хочешь купить пылесос Кирби за 120к, я тебе гарантирую.
>>167282989 Это крестьянские быдлохитрости давно не работают, налог в таком случае все равно платится с кадастровой стоимости, которая уже пару лет, как максимально приближена к рыночной.
>>167283050 Тоже выяснил в общем-то. Насдедник там только хозяин кв, т.к. в расширенной выписке из домовой книги в квартире жили только бабушка с дедушкой и он - их внук. Родители его так же умерли. У него есть дочь, прописана там никогда не была и участвовала в приватизации. Стало быть только в ней залупа?
>>167283152 В ней, в её двоюродной тётке и и ёбнутой внучатой прабабки из Каменск-Уральска, которая со своим радикулитом грациозной ланью прискочит на суд, защищать права "своей родственницы".
>>167283038 За неисполнение обязанности уведомления об ином гражданстве (виде на жительство в иностранном государстве) предусмотрена административная (ст. 19.8.3 КоАП РФ) и уголовная ответственность (ст. 330.2 УК РФ).
>>167283241 Ну и скатертью ему по жопе, если долбоеб хочет потом на своих ошибках учиться. Платить 2.5. ляма за воздух - лучше пусть тут на дваче раздаст, то же самое.
>>167283218 Другое дело, что специально выискивать твоё иное гражданство мало кто будет, только если ты не пытаешься аки сопля уворачиваться от налогового обложения на крупную сумму.
>>167283116 Хорошо, но я собираюсь покупать кирби в рассрочку на пару лет. И не за 120к, а за 60. Иначе я просто боюсь эту сделку и внезапно всплывающих родственников. Одна умная адвокатша посоветовала мне квартиру сразу после приватизации продать. К новому покупателю ни у каких родственников не может быть претензий.
>>167283218 Да знаю я, лол, подавал я эти уведомления, я эти законы наизусть знаю. Ни о каком лишении гражданства там речь не идет, автоматическое лишение гражданства это сверхредкая процедура, есть только в некоторых странах типа Германии и всяких королевств типа Норвегии.
>>167283371 > Налоговую надбавку к цене оплачивает покупатель. Ну только если ты с ним сумеешь допиздеться по цене. Согласись никому нахуй не надо оплачивать ТВОЙ налог на прибыль
>>167283441 Да я уже тоже предвкушаю тред НАЕБЫВАТЕЛЯ СИСТЕМЫ: суп двощ щито делать кинули на кровные битки капчую из коробки, дядя Бафомет с полицией и приставами выкинули меня Мурку и пеку
>>167283324 Ты спросил про подводные - тебе развёрнуто ответили. Тебе потом ебаться с продажей, да ещё и в рассрочку, которую ты, видимо, не через банк, а через расписку собрался оформлять. Но тебе твой хороший юрист не сказал, что цена на хату при наличии непогашенного кредита/рассрочки/хуёчки ещё и падает. И, судя по всему, ты собрался продавать эту хату после приватизации. А это значит, что в твоём объявлении будет горящая жопа и фраза вроде "продам быстро, показ оперативный, документы в готовности за месяц, ипотека", что очень сильно отпугивает желающих и скидывает цену. Точнее как, цену ты-то не скинешь, но желающие купить тебе будут предлагать цену ниже той, что ты заплатил за хату, ссылаясь на непогашенную задолженность и перекупку ебатеки. И вот тут ты сядешь в лужу, и очень больно. А там уже лежит заявление в суд от дочки. Худшего обсёра и представить страшно.
>>167283513 Забавно, но треда не будет, ведь он купит себе консультанта плюс и ночами будет не капчи двачевать, а изучать законодательство и то, где же он проебался.
А вообще сагаю тред и посылаю ОПА нахуй, потому что заебали искать бесплатные ответы в интернете - хочешь ответов? Пиздуй к юристу и плати ему бабки А то блять потом КОК ПОК ЮРИСТЫ НИНУЖНЫ ДАРМАЕДЫ А ХУЛИ ВЫ МЕНЯ В ИНТЕРНЕТЕ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ НЕ МОЖЕТЕ ОЙ МНЕ СТАЛКЕРВАСЯ666 УЖЕ ОТВЕТ ПО НЕДВИЖКЕ ДАЛ А потом СПАСИТЕПАМАГИТЯ!11!
Я не буду отдавать всю сумму целиком, иначе пусть сами ебутся с этой хатой как хотят. Я так же не буду вливаться в это если узнаю, как и сейчас узнаю подводные по типу тёти сраки. Напоминаю, что у него я снимаю квартиру уже 3 года и плачу ему за неё деньги. Моя идея - по какой-нибудь расписке продолжать ему платить как за аренду хаты только в счет уже её выкупа. Не согласится - пойдёт нахуй, что я ещё могу сказать. За то время, пока я плачу за сьем-выкуп могут всплыть все подводные, а мне не будет так обидно, я всё равно бы продолжал её снимать.
>>167283633 Вот не надо тут, в таких тредах только собираются интересные аноны, с которыми можно замечательно подискутировать и даже поспорить. Хорошая компания - это чертовски приятно. А на опа-хуя можно забить, он тут просто тезис вбрасывает.
>>167283655 Эпичное долбоебство, заскринил даже. Чувак, свою расписку можешь засунуть себе в сраку, вы проворачивайте мошенническую схему, ни ты ни он в суд не пойдете, поэтому как только ты отдашь хоть какие-то деньги будешь послан нах
>>167283655 Чтобы оформить такой документ, у продавца не должно быть проблем с бумагами на квартиру, т.н. "чистая сделка", когда все документы на руках, нотарик на низком старте ставить подпись и даже купюры все сняты на камеру старенькой кнопочной "нокии". Но блять, это не тот случай. Как раз и-за проблем с правами на метры ты не сможешь провернуть сделку. Точнее сможешь, что тебя вместе со сделкой провернут на хуе.
>>167283789 Так с чего ты взял что жулика перехитришь? Темболее такой лажовой схемой, я вам ежемесячный платеж и через двадцать лет как раз 5млн набежит
>>167283655 >Моя идея - по какой-нибудь расписке продолжать ему платить как за аренду хаты только в счет уже её выкупа. Ебаный рот, а я думал в агенстве недвижимости, где я работал, комерсы поехавшие
>>167283843 Для стандартного обывателя всегда есть какая-нибудь "расписка", которая решает вопрос, и все пункты-де так прописаны и защита 100%. Жаль у меня нет таких клиентов.
>>167283843 Ты ещё в регионах не был, там примерно такие же выдумщики как оп только хуже, типа пять поколений телят от Дуньки будем отдавать взамен гаража
>>167283887 Два хитровыебанных пидорахи взаимно уничтожаются в этом уравнении, и в остатке у нас как раз остаётся та самая пенсия, в виде одной кинутой стороны, которой даже курение ФЗ уже не спасёт.
>>167284048 Потому что ты хочешь купить Мерседес который стоит 5млн за 2.5 ещё и взносами равными частями по 20к, блять это каким надо быть ебанутым чтобы на это повестись я хз.
Я бы тебя просто послал нахуй и ездил бы на этом мерсе пока он не развалится
>>167283920 Дык как раз я про это и написал. >>167283889 Да, а у нас такой чел был, миллионер, я охуевал с его схем, особенно когда документы составлял, такие хитровыебанные договоры получались что пиздец, тут блять соглашение о хранении денег, и пакет с распиской, подо все это положим заём, и захуячим предварительный договор, который потом порвем
>>167280342 (OP) >неприватезированную квартиру >не может её приватезировать и его родные тоже Бесплатная приватизация продлена же, в чем проблема? Если кто-то из жильцов против, то как он тебе собирается ее продать, лол? Но вообще - выписывай всех, проверяй на долги и залог, и если все окей - иди к юристу, что ты на ночь всякую чушь тут пишешь.
>>167284115 Ну ты неправильно сравнил конечно движ и недвиж. В твоем рассказе мерседес не достанется никому, стало быть продавец в минусе . Вот и хозяин квартиры сказал что не будет ничем заниматься и что хочет, чтобы только я жил в этой квартире, иначе, по его словам, она не достанется никому. А точнее городу. А так ты гарантированно получаешь деньги, все должны быть довольны. Почему моя схема плоха?
>>167284048 Любые твои условия плохие просто потому, что все они разом могут быть перечёркнуты одним лишь желанием продавца. Он и деньги заберёт, и из квартиры нарядом тебя вышвырнет. И похуй, сколько ты там что снимал и какие документы составлял, сделка не выдержит судебной тяжбы.
>>167284240 Вот и мы сидим в ахуе всем тредом ипонять не можем, в чём проблема продавца бесплатно приватизировать и почему он настаивает на хитровыебанной схеме. Точнее мы-то понимаем, что ОПа просто наёбывают и там есть подводные камни, но он поверил в свой найдённый клад и до последнего будет доказывать, что выкопанная галька у него 585 пробы.
>>167284244 Продавец всегда в плюсе, даже если ты не покупаешь на его условиях то он однохуйственно получает профит сдавая или пользуясь самостоятельно
>>167284289 Может ребенок/инвалид прописан малолетний, а у родителей нет квартиры, выписать не могут пока новую не купят, а денег нет. Вот тогда оп им денег даст, ребенка вылечат они и все будет заебись.
>>167284358 Шлется так же нахуй, передвижения между физическими лицами не ограничены. Долг он мне отдал например или шарику на день рождения монету перевел
>>167284328 Пошёл четвёртый час ночи, вскрываются новые подробности дела. Или я их проебал.
Это не отменяет того факта, что сделка однохуйственно не осуществима, потому что договор соц найма ПЕРЕДАЕТСЯ ПО НАСЛЕДСТВУ. Если он совершенно случайно укажет его в своём завещании, то через 25-30 лет к тебе придут отбирать твою хату, а ты её не сможешь продать, потому что ты там прописан и на неё НАЛОЖЕН СЕРВИТУТ. Ты вообще ничего с ней не сможешь поделать, потому что у тебя нет прав решать юридическую судьбу имущества, есть только право пользования. Прав на имущества основных всего три: владение (по документам имущество твоё), пользование (у тебя есть физическая возможность использовать имущество и получать от этого выгоду или социальные блага) и распоряжения (решать судьбу). У тебя будут только два из трёх, и третье, последнее, самое важное, у тебя отсутствует. И ты в итоге просто проебёшь деньги и поймёшь это слишком поздно. Земля тебе пухом блять, как ты заебал.
>>167284481 Я просто горю пиздец, это я и ещё два анона доказывает ему на протяжении двух часов. Я ему попытался объяснить так, чтобы он понял, как Форресту Гампу объясняла его мама.
>>167284516 Ты возьмёшься составить договор на передачу денег с пунктами "Получатель обяхан вылечить ребёнка и выписать его из квартиры, чтобы впоследствии оформить договор купли продажи между получателем и отчуждателем", я тебя правильно понял? То-то суды и завалены, что это практически тупиковая затея, особено если вторая жилплощать у семьи с ребёнком меньше по квадратажу чем та, откуда ребёнка выписывют. Органы опеки просто не позволят. Что я тебе объясняю, ты же и сам это понимаешь.
>>167284345 Или служебное/аварийное жилье, а еще родственники частично могут вступить в наследование (но тогда они не смогут опа про писать). Но я думаю, что по легенде где-то в тундре живет дядя-Мойша, который никогда не приедет в сити ОПа, но без его согласия нельзя приватизировать эти хоромы, но можно послав почтового голубя получить разрешение на прописку опа. И оп такой выписывает всех кроме дяди-Мойши, покупает квартиру и вписывает себя. А потом приезжает дядя-Мойша со своими 5 несовершеннолетними детьми, вписывает их в квартиру (согласие ОПа для детей не нужно) и по факту ОП уже владеет 1/7 частью квартиры.
>>167284617 Что кончал? У меня жена с красным Плешки по налогам, хз куда ее присунуть работать, девка умная но взятки брать не может, ссыкло потомственное
>>167284569 Здарова. Речь идет о квартире неприватизированной. Или на сайт дги, где ты найдешь инфу о том, что прописаться в эту квартиру можно только если позволяют метры. И только по соглашению с дги
>>167284459 Здарова. Наследство в виде договора соц найма может принять только тот родственник, который был прописан с умершим на момент его смерти. И больше никто. . Зачем пугать опа тетьками? Они не имеют никакого права на эту квартиру и не заимеют даже в случае его смерти.
>>167284779 Если она с ним не прописана, то нахуй будет послана. Если по схеме опа его оставят единственным прописанным и ответственным, то всю эту пиздобратию можно слать нахуй, приватизировать и продавать по чистой сделке. Гугли
>>167284813 Здарова, из прочитанного в треде, у опа есть расширенная выписка из домовой книги, где все, кроме хозяина умерли и он там один. Я не оп если шо
>>167284969 Думаю оп нас скорее сам в этом убедит. Для интереса надо тред сохранить и реквестировать у опа через полгода, чем дело заклончилось.
По рассказанному им выше и по закону оп реально может выиграть, но пиздец будет ебалы с договором соц найма, его могут туда не вписать просто потому что, если он не ближайший родственник.
>>167284745 Не обязательно, какова давность по такому иску? Могут соседи потом подтвердить, что де с бабкой почти никто не жил, кроме родственника по первой линии: инвалида ВОВ и героя России - Шлёмы Мордехаевича, который за ней ухаживал всю жизнь вообше. А дальше суд и прописка по праву проживания в квартире по факту.
>>167285087 Где фантастика, если Шлёма Мордехаевич по факту проживал и свидетели есть - соседи Сара Иерусалимовна, и Иерусалим Израильевич, то на каком основании оспорить можно его право прописки через суд? Особенно, если он был жильцом порядочным и соседи это подтверждают.
Предложили мне намедни купить неприватезированную квартиру, анон.
Причем самое смешное, хотят продать почти по рыночной стоимости.
Анон, послать продавца не могу ибо он спалился, когда сказал, что не может её приватезировать и его родные тоже. В данный момент эту кв снимаю.
Послать нахуй не могу, квартиру эту хочу купить, но на своих условиях.
Вопросы:
1. Как продавить в цене и на сколько в процентном соотношении
2. Как составить с ним сделку и на каком этапе
3. Какие подводные - кто кого может кинуть?
4. Как объяснить, что из вторички продаются только те квартиры, что были 3 года в собственности? Почему это важно?