24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Покупки недвиги в спб тред Вобщем подвела меня жизнь к тому что пора бы и недвигу прикупить. У меня есть 5 кк, дс 2. Первичку не рассматриваю. Я ебал, насмотрелся уже на это говно. Только вторичка. Посмотрев разные варианты в питере я чето приуныл. Первый вариант девяткино и парнасы где я буду жить в спальных районах среди нищих и хачей в очке без инфраструктуры среди муравейников от которых до центра добираться ебанись. Там будет все то что можно увидеть на чернобелых картинках про безысходность. Но зато там дешево. За 4.2 кк я могу взять однуху, а за 6 кк уже двушку. Хуй знает зачем мне двушка конечно. Можно взять ту же однуху но без всяких там ипотек. Например вот. https://spb.cian.ru/sale/flat/195568866/ https://spb.cian.ru/sale/flat/195254349/ https://spb.cian.ru/sale/flat/196437298/ Там этих однушек разного метражда как говна за баней. Но за 4.5 кк можно спокойно взять. Но это ебаный парнас. Пиздец. Второй вариант это добротные районы в черте города. Например сейчас я снимаю хату на ваське в морском каскаде. Блядь дочего же пиздатое место. Рядом набережная, район ахуеный. Никаких нищеебов. Все чисто чинно благородно. Красота. Нет вот этой уебщной застройки. Однако дорого. 6.5 кк за однушку. Это охует. Какие то московские цены. Вот хаты на которые я обратил внимние. Но поглядите на карты как там уютно. Летом тут ваще пиздато. https://spb.cian.ru/sale/flat/192687458/ https://spb.cian.ru/sale/flat/182627386/ https://spb.cian.ru/sale/flat/196793364/ Там то новые появляются то их покупают то продают. Но в целом можно понять чего ожидать за такие деньги. Может какие варианты поинтереснее. Еще я думаю имея 5 кк лучше не тратить все их сразу а отдать 4 кк и еще там 2 кк взять в ебатеку. Так еще худо бедно будут накопления. Подскажите как мне быть?
>>187571251 Так а на чо брать то? Ну тоетсь в центре ту же хату как я накидал или двушку в очке? И почему ебатеку а не однуху в очке? Так вообще прям жизнь без долгов будет.
ты уж определись что тебе надо новостройку или нет. это два принципиально разных вида существования. а вообще в питере нормального жилья нет, мимо диванный риелтор.
>>187576471 Сейчас с инфраструктурой там не очень, согласен.
Но, твои желания не вписываются в твой бюджет. «Точечная» застройка в районах с развитой инфраструкторой - сразу бизнес-класс. А на однушку в зданном доме у тебя не хватит.
https://spb.cian.ru/sale/flat/197031565/ https://spb.cian.ru/sale/flat/197167049/ Да ну нахуй, лучше я из своего оп поста возьму на приморке за 6.5 кк в ебатеку. Ну серьезно такая хуета за 6 лямов пизда борода. В очке, с хуевой развязкой, в человейнике. Ну бля ну пиздец. Я прям расстроен. Ебанулся что ли там. Цена этим хатам 4.5 кк на коменде.
>>187576653 Ну говорю я если уж брать в очке и в человейнике лучше на парнасе возьму не велика разница что оттуда что отсюа добираться охуеешь. Так там я однушку 42 квадрата за 4.5 кк возьму в таком же человейнике. :(
>>187574403 Посчитай и отложи на ремонт и мебель сколько надо, тысяч 200 оставь на черный день. Остальное все на первый взнос и берешь ипотеки сколько не хватает.
>>187576746 Ладно, анон, мне пора. Советую тебе пообщаться с людьми из сферы недвижимости Питера. Потому что твои знания крайне поверхностны. В спальниках у Приморской есть свои подводные камни. Как, собственно, в любом районе.
Для принятия такого важного решения, как покупка недвижимоститем более - в иоптеку недостаточно собрать информацию из интернета, и попытаться её проанализировать.
>>187577094 Да чето пиздец дохуя информации. Я заебался копить бабки, а тут еще надо заебаться разбираться во всей этой залупе. Я уже хочу купить, на диван лечь и умереть.
>>187577168 Ну я что спорю чтоли что они поверхностные. Я не очень представляю где мне их высрать эти знания. Тут риэлторы за консультацию берут по 15 тонн и сразу предлпагают сделку провести. Нахуй мне это надо. У всех свое ебаное мнение координально отличающиееся друг от друга. Хуй знает кого слушать.
>>187577106 Если бы ты мог работать, живя на берегу моря в Европе, то давно бы так и сделал. Но, либо тебе завтра на работу, либо у тебя нет денег даже на новую пекарню.
В остальных совсем пизда какая-то с ремонтом и видом из окна.
Я бы если брал хату, то как ты выше писал, чтобы купить и сразу на диван, без всяких мракобесных рементов, где тебя через хуй все кидать будут, либо брать откаты с каждого чиха и винтика.
>>187577481 Вот я смотрю ты меня понял. Ну я говорю там постоянно продаются хаты. Есть которые хоть бери и заезжай все норм выглядит. Ксть такие где надо все нахуй выносить и делать заново ремонты хуенты. Но это пиздатый дом и пиздатый район. Я тут снимаю хату кайфую ваще. Но хаты по 6.5 кк мдя. Буду ебатеку брать хули.
А какие у тебя проблемы с первичкой? Один хер все под себя переделывать. Тем более прошлые жильцы могут оказаться пиздец какими жадными, что выдерут вообще все, включая полы и обои.
>>187577714 У питерцов уникальное мнение, что весь новострой - только муравейники из гавна и палок. Я в питере не был, поэтому не знаю, крайне сомневаюсь что правда. Уже года три стали строить дохуя интересного в рашке.
>>187577614 Не забывай, кстати, что тян быстро захочет личинуса. А это либо двушка, либо седые волосы и инфаркт в полтинник. Так что идея с ипотекой на однушку мне кажется достаточно хуевой.
>>187577793 Я сам взял в новостройке, до этого жил год в новостройке и друзья у меня въехали. Все там нормально, всяко лучше хруща, кораблей и всех остальных совковый домов, хотя бы потому что там нет обосраных дворов и подъездов пока. Ну и совковая планировка это пиздец, особенно кухни.
>>187577922 Так ты питерец? Мне эти дауны питерские пару тредов назад прям оравой орали какой новострой гавно и что я еблан. У меня тоже есть отличный новострой, я сейчас жду две студии, должны в 2019 сдаться.
>>187577814 >>187578050 Это нужно с 20 до 27 лет, каждый месяц откладывать по 50к. Мне как-то плохо стало, люди вон в 27 квартиры покупают во второй столице Руси, а я к 25 с хуём в руке. Пиздец блять....
>>187578016 Да. На счёт Девяткино и Парнаса они от части правы, там самое дешевое жилье, дома вплотную стоят по 30 этажей и инфраструктуры нет, выезжать оттуда нереально хуево, что на тачке, что на метро. Поэтому я подужался и взял на коменде, тем более 20 лет на районе живу.
>>187578145 Вклады были под 15% после усраины в 2014. Щас по 7%. В два раза меньше можно было откладывать. А если инвестировать то еще больше выхлоп был бы.
>>187577922 Я не пойму у вас совсем бинарное мышление что ли? Дома 2014 года постройки это хрущевки? 2010? Я не хочу жить в новостройках где в парадной будет строительный мусор, где в выходные будут дрелить долбоебы свои ебучие стены, где нет инфраструктуры типа как когда девяткино или кудрово или парнас застраивали, не хочу блядь испытывать перебои с горячей водой, светом и прочей хуйней, не хочу жить среди нищего маргинального скама который на этапе котлована в складчину купил с мамами папами и бабушками и материнским капиталом студию и теперь живет там молодой мудак шумит, слушает скриптонита и водит к себе долбоебов, я не хочу охуеную слышимость, не хочу слушать как ругаются соседи, орут дети итд. Нахуй мне это все не нужно.
>>187578264 > не хочу охуеную слышимость, не хочу слушать как ругаются соседи, орут дети итд Это вообще реально в многоквартирных домах рашки? Сменил за жизнь порядка 10 съемных квартир, везде было слышно каждый чих соседей. нервный-хикка-вздрагивающий-от-каждого-шороха-в-девяткино-в-квартире-с-картонными-стенами
>>187578266 Ну сиди дальше тогда, лол, удивляйся как люди на квартиры скапливают. Не кидать деньги сейчас на накопительный счет альфы под 7% или тинькофа или любой другой хуеты - быть просто конченным. (настолько, что тебе придется копить дольше в два раза)
>>187578264 Чего ты подгорел-то? Я же написал: тебе нужен бизнес-класс. Или «элитка». Но твоего бюджета не хватит даже на построенную однушку. Думай, где взять денег.
>>187578426 Ну вот варики последние три в моем доме где я зас снимаю это бизнес класс или нет? Вот там 6.5 стоит. Я думаю ебатеку брать. >>187578370 Никогда не пользовался никакими ИНСТРУМЕНТАМИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ. Разве что все в валюте держу. Все заработал за два года последние за счет бизнеса хуизнеса. Просто повезло. Не повезло дальше бы хуй сосал. Но вьебываю много.
>>187578540 Накопительный счет в банке - финансовый интрусмент? У-у-у бля. Стоп, а деньги ты где хранил, под подушкой? Ну мир те пухом, удачи и всего прочего в жизни, еще пригодится.
>>187578618 климат, как климат, не испытал УЖАСОВ ПИТЕРСКИХ ВЕТРОВ. да я дома сижу в основном, на улицу только до магазина выхожу, так что мне норм. не ДС - потому что жилье как минимум на 50% дороже снимать, а что мне в ДС делать? работаю на удаленке, а инфраструктура меня и Питерская устраивает (купить шмоток, заказать еды на дом, раз в месяц сходить в кинцо, вот и все, что хиккану надо от внешнего мира)
>>187578540 Бизнес-класс не строят в новых спальных районах. Либо «точечная» застройка в историческом районе, либо Петровский остров. Да и квартир и этажей многовато для бизнеса.
>>187578936 вот хуй знает, вроде ничего не мешает. думаю на счет Тайланда, ПО КЛАССИКЕ ЕЖЖИ но для начала надо туда съездить на разведку на неделю, разведать так сказать, вдруг не понравится
>>187578791 Так если у тебя баксы, жди весны, провалимся до 120 за бакс после новых санкций, квартиры подешевеют. Я правда плохо представляю как ты с помощью "бизнеса" зарабатываешь баксы в рашке, если ты айтишник ИП это не бизнес, но в любом случае ты уже принял инвест решение - хранить деньги в баксах, не самое плохое. Если бы ты просто хранил рубли под кроватью, ты бы был полным долбоебом. Речь идет про это. >>187579044 Ну смотри. В месяц ты получаешь 7/12 = 0.58% с депозита. (Ты можешь и вклады найти выгоднее, накопительный счет это самое дно, которое открыть за два клика и ебаться не нужно совсем.) Скажем что ты каждый месяц откладываешь 25 000 рублей. Смотри пик, это 120 месяцев или 10 лет, разница не копеечная.
Глянь планы по новым станциям метро, пр. Славы и Дунайский. Ололо купчино, зато вся инфраструктура, метро в 10 мин пешком, зелень, нет ебучей толкотни. К тому же если купишь хату, а спустя полгода рядом откроют метро, это автоматом +500к к цене, сможешь перепродать, если район не понравится. Ну или лиговка в районе обводного. Всё рядом, метро в 5 мин.
>>187569446 (OP) ебать дебил, смотрит в каких-то обоссанных муравейниках в ебенях, когда можно на канале Грибоедова на Невском проспекте взять на 2 ляма дороже. это как в Бирюлево хата 5 млн, а на Тверской у Кремля - 7 млн. пиздец, дауны питерцы, самый ебанутый город, парнасы блядь тупорылые!
Бля, мне не нужны охуительные бизнес идеи инвестирования. Я хату хочу йобаны в рот. Не надо мне рассказывть про инестиции, я сам дохуя ходил в бкс, связывался с облигациями, акциями и прочей залупой. Мне не нужна КОМУНАЛКА БЛЯДЬ. Я хочу квартиру. Мне биткоинов случайно не надо на 5 мультов купить, не? А то он там вроде упал, щас на взлет пойдет, через пол годы сто тыщ будет.
>>187580223 Пидорахен, умные люди ценят комфорт, а какой комфорт в центре твоей загаженной Маааааасквы? >>187580282 В купчино есть новые дома. ЖК София, например. Да и в целом дома не прям в говно убитые. От пр. славы на метро до центра 20 мин.
>>187580388 Я вот пять лямов заработал чтобы потом долбоебам первым встречным с двача их отдать блядь. Какие у тебя предложения а? Тут блядь дегенераты сидят блядь. Биткойнов купить? Скупать подвалы? Котов перекрашивать в тигров гуашью? Что еще? Бузкоины? Катамараны купить и в аренду на лето сдавать? М? Иди нахуй мудила блядь а лучше в раздел biz с такими предложениями. Тебя, говно любой уважающий человек нахуй пошлет. Пидорас блядь.
>>187579020 Да, есть. Я вообще в Юго-Восточную Азию влюблен. И зимовал там, пока курс рубля был высокий. Бали, Тайланд (острова в провинции Краби), Вьетнам (Муй Не).
Постоянно вижу «горящие» туры за 25 на неделю в Тай или Вьет. Этого мало, конечно. Но, составить общее представление хватит. Так что советую сгонять туда на разведку.
>>187580757 Он щас скинет хуйню в промзоне центра в старом фонде говно с шизоидной планировкой типа кухни шириной метр и длиной 6 метров. Где хата сделана как франкейнштейн где прошлые барские хоромы дворцы на хаты порезали и комуналки, стенок навозводили и вот КВАРТИРЫ. Все это будет в обоссаном обосраном состоянии метражом как собачья будка. Скорее сего там кто то сдох. Но двачеру это не помеха. Можно тряпочкой протереть, в икею сьездить, окна поменять, обои, двери, вобщем все поменять. И хату заодно.
>>187580297 Комнаты в ДС2 ляма по два стоят. За 5 вполне можно квартиру взять. Охуенных видов из окна ты за эти деньги не получишь и состояние будет варьироваться от средненького до ГРОБ ГРОБ КЛАДБИЩЕ ПИДОР, но центр тут реально не очень дорогой.
>>187580545 >Тут блядь дегенераты сидят блядь Вот неожиданность! ОП, но ты ведь сам такой же. Слегка погуглил с дивана, и пришел на ночной Б мейлача за советом по недвижимости. Какого результата ты ждешь?
>>187580977 Не поверишь, примерно так и есть. В центре прогуляйся по дворам, зайди в окрестные пятерочки. Увидишь кучу спившихся пидорах, бабок, таджиков, каких-то ультранищебродов. Причина именно в коммуналках, доставшихся в наследство от бабки. Эти люди живут в них, озлобляются, но из-за отсутствия денег не способны продать свою комнату, подкопить еще от 500к до миллиона и купить собственное жилье.
Вообще ОП интересный хуй. Девяткино-Парнасы ему не нравятся, потому что там муравейники для хачей и быдла. Хрущёвки ему не нравятся потому что потому что. А в старом фонде планировки плохие. Ну вот и сиди со своими пятью мильёнами дальше. Либо иди на компромиссы.
>>187581230 В целом - да. Но, меня удивляет то, как ты отделяешь «двачеров» и себя. Ведь ты сам - среднестатистический «двачер». Способности самостоятельно собрать информацию, проанализировать её и принять решение нет. Лучше создать тред в Б, и кидаться говном в негь заглянувших.
Кроме раздутого из-за сомнительного успеха (у тебя не хватает денег на приличную однушку в ДС2, кек) эго, и умения вкалывать, у тебя в жизни и нет нихуя.
>>187581829 > у тебя не хватает денег на приличную однушку в ДС2 Хули там, даже на приличную студию с видом на какой-нибудь спа-на-крови не хватает. Я загуглил, такие 8-10кк стоят.
Щас наверное еще попиздите мне что я не хочу с нищим скамом кататься в общественном транспорте. Конечно. Я на такси езжу. Не хочу жопами тереться с халдеями в метро.
>>187569446 (OP) Ты ебанутый, 6,5кк за ОДНУХУ в Питере? Это ценник ДС, хоть васька, хоть хуяська - разницы нет, это накрутки, еще и не у метро. За 3,5 в ДС2 можно купить двуху в двух остановках от метро Лесная, а если поновее дома смотреть - то за 5-6 можно взять, с парками, инфрой, транспортом под жопой и прочими ништяками.
Взяла за 3 однуху в Московском районе м. Парк Победы, новый дом, вторичка, пешком до метро 15 минут, и в ус не дую.
А тебе явно нужен риелтор, раз ты такой тормоз, один ты точно не справишься. Без лоха и жизнь плоха.
>>187582595 Ну вот как то неудосужился блядь я за 27 лет научиться в недвиге разбираться. Может и риэлтору заплачу. Я ебал еще с документами там бегать как мудак.
>>187582663 Я в 28 разобралась, и ты разберешься, потому что деваться тебе некуда) Мне тоже деваться было некуда, подсказать было некому, вокруг инфы дохуя - а что делать? Такую сумму лучше вкладывать в бетон поскорее, особенно если другого жилья нет. Или идешь и сам смотришь, что тебе нужно, и подбираешь под себя, или несешь денежки риелотору. Полтос стоит фуллпак за все услуги, включая подбор и сделку, если неохота возиться - не такие уж космические бабки (в ДС то же самое стоит 100к). Я тебе скажу по своему опыту, что накопить - хуйня, тоже думала, что самое сложное, но нет. Самое сложное - найти что тебе надо. Не документы, не сделки, не налоговые вычеты, а долбаный поиск хаты.
>>187582865 Заодно запили пожалуста гайд как ты вообще пришла к тому что тебе нужно? Ну вот как поняла что это твой вариант? Наерняка же тоже думала типа ааа че брать то йобаны в рот и тебя болтало как меня щас как говно в проруби. Я из того что мне понравилось вот нашел вот это. https://spb.cian.ru/sale/flat/182627386/
>>187582663 Про Ваську - посмотри ЖК Я-романтик. И почитай заодно про намывные территории и про то, какие у новостроев бывают траблы с подключением коммуникаций, и дальнейшим их обслуживанием, ну и материалы дома и стеклопакеты играют большую роль, а уж особенно на Ваське. >>187582836 ул. Пушкина, дом Колотушкина А вообще по карте посмотри, вдоль Московского проспекта от центра и до Пулковских пердей - куча новостроев в радиусе 2 км от каждого метро. Без шуток рекомендую район, отличная инфра, полно транспорта, магазинов, сушилен, пиццерий, макдаков и чо там еще хиккану надо, строительные и dns тоже в избытке. И внешне он красивый, парки и сталинки простор, сырости меньше (нет воды прям под носом), за районом следят лучше, чем за любыми другими в ДС2, федеральная трасса как-никак.
>>187582971 >Я романтик. Бляяяяяяя вот мне аж плакать хочется. Вот если это то что я заслуживаю, то на что я должен соглашаться это полная пизда вообще. Это йобаные катакомбы среди поля намыва где нет дорог, где машины просто паркуют в поле в грязи где нет инфраструктуры, где под окном ЗСД. Это просто ахтунг блядь. У падика сидят вечерами ЧОТКИЕ ПОЦЫКИ с подврнутыми спортивками. Блядь это просто йобаный пиздец, ты даже не представляешь как ты меня расстроила. Я не на это копил. Мне это даром бляд ьне нужно. Там просто вот это вот все : "Я не хочу жить в новостройках где в парадной будет строительный мусор, где в выходные будут дрелить долбоебы свои ебучие стены, где нет инфраструктуры типа как когда девяткино или кудрово или парнас застраивали, не хочу блядь испытывать перебои с горячей водой, светом и прочей хуйней, не хочу жить среди нищего маргинального скама который на этапе котлована в складчину купил с мамами папами и бабушками и материнским капиталом студию и теперь живет там молодой мудак шумит, слушает скриптонита и водит к себе долбоебов, я не хочу охуеную слышимость, не хочу слушать как ругаются соседи, орут дети итд. Нахуй мне это все не нужно."
>>187582945 >как ты вообще пришла к тому что тебе нужно Кратко напишу, мне спать пора уже. Я очень неприхотливый хиккарь, мне нужна была сычевальня с: - минималистичной отделкой (рассматривай так же переуступки, это когда люди вложились в котлован, дом сдался, и они, не вступая в собственность, переуступают права по дду другому хозяину, разумеется, уже по повышенной цене готового дома. Плюсы - чистая квартирка, ты первый хозяин) - лоджией - восточные окна (лучше буду сидеть впотьмах, чем с 10 до 22 летом солнце будет шпарить в окна, как в западных и южных) - надежный застройщик (не рекомендую ЛЭК, любят проебывать сроки, материалы говно, ремонты говно, даже в падиках. Ради смеха можешь глянуть Граф Орлов - пафосная гробина на Московском, тиапэлитно, но проблем там было завались, знакомые там пентхаус продавали, потому что заебались ждать сдачи дома) - чтобы снизу-сверху-рядом по минимуму соседей (если те же требования - смотри квартиры по планировке рядом с лифтам, с лестницей, чтобы техпомещения были рядом или этажом ниже) - чтобы пешком до метро не более 15 мин (и не по говну по колено) - транспорт, магазины, такси и прочее вокруг - чтобы не было панелек вокруг и хрущевок - московский район люблю за его слегка пафосность и все эти шпили, библиотеку на парке победы и прочее (не фанат советского союза, но вот архитектура смотрится эпично) - уложиться в сумму (думала меньше выдоить из жадюг-продавцов, но никак, пришлось чуть расширить рамки, на 300 кусков)
Лайфхак - лучше приезжать на район и смотреть самому. Ваську ты знаешь, в твоем случае лучше проехаться по паре новостроек там, а еще лучше дойти от них пешком до метро. По карте и на фотках, и вживую - ваще разные вещи, на пути могут быть неожиданные препятствия, да банально дорога может в горку идти. С риелтором тоже дело такое, его хорошего надо еще найти. Мне не повезло, пришлось самостоятельно все делать. Ну чо, куча папок с инфой, подбор документов и тд. Лучше бы денег отдала, чем самой возиться, но сроки поджимали уже, нужна была квартира быстрее. В общем, не ссы, не дергайся и спокойно изучай, прям по пунктам распиши, что тебе нужно, что прям пиздец как необходимо, а с чем можно и на компромисс пойти. А вообще, все риелторы рекомендуют исходить из денег на руках (в твоем случае приплюсовывается ипотека, но я не оч понимаю, зачем она нужна, за 5кк можно взять приличную двуху в доме примерно 2012-13 года постройки).
> 6кк > однушка в типаилитном мухосранске Еблан? За эти деньги можно взять однушку/студию в нормальном районе дс. По таким ценам брать жилье в этом болоте нет смысла совершенно.
>>187583311 Дораха, далеко от самой Мск, жить можно только у метро/электричек, иначе рискуешь сдохнуть в пробках или добираясь пешком до МКАДа. Инфра в замкадье по прежнему говно.
>>187583311 Скажем так, не совсем адекватная. Я не из тех высокомерных мажоров, хоть и со своей бабкиной хатой, и вполне нормально отношусь к тому, что люди берут халупы в таких залупах, из которых до работы добираться по два часа с десятью пересадками, но так ведь там еще и жилье либо стоит максимум процентов на 10 дешевле, чем в условном митино / любом другом адекватном спальнике с собственным метро, либо представляет себе адовое нечто в 30м2 метража и часе езды от метро. Так что не советую, проще найти где-нибудь еще 500к-1кк (это примерная разница между условной однухой недалеко от условного Саларьево и условной однухой недалеко от условного Пятницкого шоссе) и взять жилье в "старой Москве". А, да, инфраструктуры никакой, как анон выше успел написать. Свой собственный Парнас, в общем, такая же залупа (да, я жил неделю в Парнасе у друга, ебаный суицидальный бетонный ад).
https://spb.cian.ru/sale/flat/193559932/ Вот я работал чтобы вот тут жить? В этом очке? Внизу под питером? Где до метро еборит и еборить? За 5 мультов за 35 квадратов? Блядь это такая тоска пиздец. Я читаю просто что вы пишете и вот я вижу абсолютно утилитарный подход к жилью. Как бы обьяснить. Вот баба пишет НОРМАЛЬНАЯ ХАТА. А я смотрю там рядом промзона, пиздец, разруха, с другой стороны трасса блядь, до метро пиздец, сталинки. Ну вот просто смотришь на это все и жить там не хочется. И тебе еще говорят с вас 5 мультов, вот вам однушка 38 квадратов. Или вот https://spb.cian.ru/sale/flat/197210828/ 7 мультов. Блядь эта хуйня настолько в очке находится что пиздец. Я там был. От нее до беговой пидорить и пидорить. Вокруг тоже катакомбы, двор разьебан. Просто пизда. Каждый матч на зенит арене двор заполнятся бухариками, ссущими на стену быдланами итд. Блядь это просто такая боль что я тестом выразить не могу. Рас я такой тупой, а вы такие умные и за 5 мультов находите заебатые двушки, то потраттьте три минуты, вот вам ссылки с циана, прям покажите на карте ГДЕ БЛЯДЬ ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ?
>>187583805 да это рандом объява. я сам сейчас в поисках, но ситуация грустнее твоей, тк есть всего 4кк и нужна двушка в центре. Я покурил рынок, есть очень охуенные варианты в центрах, но это не для тебя, очевидно. Тк надо влошить в ремонт-мебель порядка ляма. А так легко урвать двушку-однушку в центре за 5-6кк
>>187583828 На пряжке сам не хочу, в центре очень мало годных мест, согласен. там буквально отдельные улицы надо смотреть.
Алсо, самый охуенный — это район вокруг московского проспекта, я не оче понял, почему ты его ни разу не упомянул.
Нахуя ты смотришь циан в питере, довн? Смотри БН (сам нагуглишь, что это такое), там адекватные предложения. Тебе селедка выше все расписала правильно, но ты настолько чмо, что продолжаешь сидеть и ныть, и баба на фоне тебя выглядит больше мужиком, чем ты. Поссал на тебя.
Нихуя блядь не пойму. Пишут для дс2 5-6 кк за однуху это дохуя. Ну покидайте пиздатых вариков хули. Как не посмтрю хоть что то нормальное в норм жк так однуха 5.7-6.5 кк. Хуй найдешь что то нормальное не в очке дешевле. Я вообще не пойму о чем вы. На ебаном парнасе однушка 35квадратов стоит 4.5 кк. О чем вы?
Двушку с со старым ремонтом предлагают за 5.3 ляма 4/9 этаж , 48 м.кв. ,балкон и окна без стекло пакетов. Сам дом норм камеры,капремонт был. Нормальная цена или дороговато.Легко ли будет года через 3 продать или местоположение не очень?
ОП, я успел поспать, пока ты тут дрочишь на свои 5КК.
Проснулся, почитал тред, и вспомнил сайт на котором любил смотреть квартиры. Випфлет.ру. Вот только что оттуда.
И знаешь с чего я только что орнул, глядя на те варианты? Что там ремонт, мебель и техника стоят дороже 5КК! Вот тут я реально проигралс грустью в глубине глаз.
Может уже перестанешь выебываться, и считать себя элиткой? Бери себе среднюю однушку, и пошлибухать ловить корюшку.
> А я смотрю там рядом промзона, пиздец, разруха, с другой стороны трасса блядь, до метро пиздец, сталинки Там нет промзоны и разрухи, там даже не въебошили детсад во дворе, и оставили огромную парковку. Трасса? Ты дебил? Через пулковку там куча магазинов, метро, ашан, тц, стр оительные, рядом два сквера, метро под жопой, хоть пешком до звездной, хоть автобусом до московской, хоть ОТ или такси по прямой до центра. В отличие от васьки, наркоманов болотных ноль, уровень преступности самый низкий по питеру.
Короче, ты мамкин нытик, накопить сумел, а мозгов выбирать нет. Сиди со своими маняфантазиями про илитную однушку, которую снимаешь, дальше. Учись зарабатывать на свои хотелки, раз они у тебя такие неуемные.
ОП-дебил, инфантил, говно, моча, ублюдок и скотина, бери в новострое, близкому к сдаче. Полгода поживешь с некоторым дискомфортом - коробки на этажах, звук перфоратора, но это лучше, чем жить в обшарпанном подъезде с соседями-алкашами, приватизировавшими в свое время квартиры. Еще и зеленые лужайки под окнами, новые тротуары и бордюры поребрики, новые площадки, новые дороги. Узбеки каждый день моют полы. Пиздуешь в агентство недвижимости и доебываешь риэлтора по новостройкам, рассказывая ему свои хотелки и перделки. Рассказываешь предпочтения, бюджет, готовность влезть в ипотеку, а он дает тебе подробный расклад по объектам, застройщикам и т.д. Комиссию риэлтору заплатит застройщик, а не ты. Если хочешь, дам номер риэлтора, который в свое время ахуенно помог мне и моему другу. Ездишь по объектам, смотришь, что больше нравится, определяешься. За имеющуюся сумму хуй ты купишь бизнес-класс, это будет обычное жилье, которое сейчас кличут классом комфорт. Так что не выебывайся и рассматривай Приморский район около Беговой или Коменды, либо Московский район около метро Парк Победы, Московская, Звездная, о чем выше писала тянка.
>>187601352 Блядь я все это понимаю йобаны в рот, я уже даже в треде отписываться не хочу. Да блядь, мои хотелки не вписываются в мой бюджет, поэтому я думаю взять ебатеку сверху. Когда на дваче создаются треды о том какое у нас ебаное жилье то все хуесосят эти человейники и сходятся в мыслях что жить в них нельзя отсюда вытекает бугурт у меня что я работал и пердолился чтобы купит ВОТ ЭТО. Ебучий человейник. Так хули тогда раз мы все решили раньше что человейники говно, вы теперь пишите что не так уж и плохо в них жить. Вот ты пишешь про беговую. А я ведь был там. Я думал вот здорово будут дома новые у парка. Хуй там. Облезлое старое говно там стоит. С ценами в 6 кк за 40метров. Ну ок. Дальше от метро идет то ли пром зона то ли просто разруха, какие то автомасерские, жд пути с трубами через которые пролетариат пиздует к метро. Дальше там начинаются ряды новостроек в очке от метро. Вот ты понимаешь анон что вот я не хочу этот ебаный ужас? Вот блядь я не хочу из окон видеть жд пути, стройку, грязь, говно. Для меня это важно. Я не хочу с бабками сраками и пролетариатом ползти по грязи и говну по единственной дорожке через жд пути к беговой. НЕХОЧУ. Я не хочу новострой. Не хочу слушать дрель и видеть строй мусор. Идеально для меня будет дом 2016 гожа постройки например. Или17го года. У меня подруга тоже про парнас писала вот хорошие дома, район хороший, метро есть, парки, все есть что тебе не нравится. Я приехал туда и просто ОХУЕЛ БЛЯДЬ ОТ УЖАСА БЛЯДЬ. Фотки парнаса постят в человейникотредах. Мне писали про яРомантик на приморке рядом с которым я живую. Мол хорошее жилье, бюджетненько, дворы хорошие. Все есть, саршрутка ходит. Нет блядь. Там все хуево. Там живут холопы и чурки, там стройка, грязь ,говно, дрисня. Жить там можно будет более менее норм лет через 6. Инфраструктуры нет. До приморки пиздошить я ебу. Мне в аптеку надо я хуяк спустился под дом. Там ты 20 минут будешь пиздовать до аптеки ебаной. Чурки и молодеж под окнами, ремонты, мусор, грязюка, дорог нет, квартиры сделаны из говна, фундамент говно. Под окнами зсд, шум, гам , пыль, влажность и ветер от залива. А люди пишут им норм. Бери вот хату, чего выебываешься. Да лучше я вообще нихуя не куплю чем вот это вот. А к риэлтору да придется обратиться. Оп который охуел от того что тред живой.
>>187569446 (OP) >Еще я думаю имея 5 кк лучше не тратить все их сразу а отдать 4 кк и еще там 2 кк взять в ебатеку. Как-то так, а оставшийся 1кк в валюте хранить на случай пиздеца.
Как можно вообще рассматривать для жизни какие-либо районы кроме адмиралтейского и центрального? Это же самоубийство и обречение себя на добровольные страдания.
>>187569446 (OP) ОП, не думал положить деньги в банк под проценты. Получится примерно 30к/мес. На эти деньги можно спокойно снимать хату, и в случае чего будет подушка финансовая.
имхо лучше в приличном районе жить, я бы квартиру-студию просто купил, если на однушку не хватило бы, потому что жить в муравейнике с единственной дорогой это хуйня. они могут п здеть даже, что это не надолго, но мы-то знаем
>>187625426 Ну скинь тогда пару вариков которые как ты считаешь могли бы быть для меня. Мне просто любопытно посмотреть раз я такой долбоеб и одно говно выбираю. Ну прост одну ссылку хотя бы с того же авито или циана.
>>187625557 Я имею ввиду вот раз я хуйню выбираю себе не по карману, то было бы злдорово посмотреть на варианты для меня по мнению анона. Те самые пиздатые однушки метражом 42 метра не в очке и в пиздатом районе в новом доме.
>>187625920 Я не хочу жить в обоссаном хруще я уже писал. Я посмотрел НОВЫЙ ГОРОД. Ну видимо по мнению анона нету нихуя между однушкой премиум класса за 12 миллионов и говном на парнасе или убитой лачугой где бомжи жили до этого. >>187626011 Я не хочу жить в этом бомжатнике. Лучше новый дом 2016 года постройки на парнасе чем вот это вот.
>>187582595 Тащемта это дельный пост. В районе выборской-лесной ты можешь купить убитую в хлам однушку в хуевом доме за 3.5 За 5.5 в этом-же районе ты можешь взять 2-ку в сталинке. Махонькую, но двушку. И цена её вырастет очень сильно. За 6.5 можно попробовать купить среднюю двушку.
Но вот что мне в посте не понравилось - 3ка около Парка Победы, это очень дорогое вложение. Либо свезло, либо чёт тут не чисто.
>>187626011 Бля чувак, если ты вот этот ПРИТОН на первом этаже считаешь норм жильем то мне просто неочем с тобой говорить. Проиграл с планировки этой конуры, окна общей обстановки, окна выходящего в СТЕНУ и двери у окна. Еще порадовало пятно на полу как будто там кто то сдох, лопнул и под ним пол прогнил. Одним словом пиздец.
>>187626065 а) это не хрущ, а сталинка. б) ты ошибаешься по поводу парнаса.
тебе блядь не похуй бомжи там жили или не бомжи, если ты будешь делать там ремонт? Ну вот честно. заебашил ремонт и заебок.
Нету. Если ты такой отбитыш, что сейчас предпочтешь взять однуху на Парнасе на условного Ивана Дунина или хз как там называется эта улица, которую сейчас тебе впарят за 4-5кк, а тогда она стоила меньше 3кк. То тогда тут нечего говорить. Да, нету. То, что ты хочешь - по прайсу не существует. У тебя плюс-минус денег на однуху в чуть выше комфорта на стадии котлована/подготовки территории под строительство. Готовая такая же стоит намного больше. Плюс весь бизнес сдаётся без отделки. Так что разницы между хатой с первички и той сталинкой без ремонта нет - и атм и там ты делаешь ремонт.
>>187626307 Ну вот будут деньги копишь себье эту хату. Бля как я проигрываю с этой стены сука которая делит окно пополам. Там небось еще щель между стеной и окном. Типа была комната большая а ее поделили и сделали типа стенку. Ну и удачи пожить в одном подьезде с алкашами, выжившими из ума бабками, наркоманами и прочими убогими. А стены в паодьеееееееезд и пол впитывали еще мочу царя гороха. Так что да я предпочту взять еще дям полтора в ебатеку и взять что то лямов за 6.
Все-таки двач полон терпеливых и отзывчивых людей. ОПу что-то советуют, варианты ищут, а тот уже 200 постов исходит на говно как бабка в очереди за просрочкой.
>>187626545 Удачи жить в катакомбах. Блядь ВОТ НАХУЙ СТАРЫЙ ФОНД СУКА https://spb.cian.ru/sale/flat/195148547/ Ты реально хочешь сказать что тот притон лучше чем это? >>187626536 Ты, говно ебаное, еще попизди мне тут, понял? Пристыдить меня решил или че я не пойму? Иди нахуй отсда в танцулькотреды.
https://spb.cian.ru/sale/flat/197809480/ Ну тоетсь закрыв глаза на площадь ну наверное мне надо катакомбы выбрать было да? Вот тоже первый этаж, площадь маловата, но это приморская, с хорошим ремонтом. за 4.5 кк. Пиздец. Наверное катакомбы пизже.
>>187581389 собственно а че ты хочешь? старый фонд? так покупай себе что то в ебенях васьки. Если хочешь что то новое вэлком за кад а девяткино и лесная это пиздец жопа мира Я за всю жизнь в тех краях был раза 3 !!
Оп, ты ещё тут? Глянь комплексы LEGENDA. Это лучшее из более-менее доступного жилья. Поверь наслово - по меркам рашки там божественно. Был и во дворе, и в квартире (родственники брали). Все охуенно, качественно, стильно. С тянкой точно будем брать в одном из их комплексов. Можешь взять на старой деревне, район охуенный, базарю. Можешь на коменде.
>>187601352 А можешь мне номер риэлтора скинуть? В скором времени собираюсь брать еботеку тоже, не хочу проебаться. Можешь на адрес, если здесь не хочешь палить: [email protected]
>>187626723 В этих домах ты будешь слышать каждый пук соседей, а в толчке - как срут все этажи сверху и смывают. Езди до смотри хаты, че, в инете фотки смотреть и дрочить на них не равно квартиру подбирать. Жил в таком доме, что на 1,что на 5 этаже слышимость пиздец, и падики там не лучше хрущей. А если мусоропровод не заварен - то вонища гарантирована. Красивая картинка в объяве, снятая широкоугольником, и эта же хата ирл - две большие разницы.
>>187630356 Согласен с тобой. Буду кататься смотреть. Я с течением треда понял что за 4-5 кк я получу говно говна. Чтобы взять что то нормальное мне либо еще пол года подкопить пока 6 лямов не будет либо отложить лям и взять ебатеку на полтора ляма и за год два ее закрыть. Скорее всего в жк каком то буду смотеть однушку. Основная проблема у меня в том что официально я безработный. Но вроде как должны давать ипотеку по двум документам особенно при охуевшем взносе в больше чем половину. Обращаться буду к риэлтору. Пусть за 50 к другой человек сделку проводит и кидает мне всякие варики, а я буду кататься смотреть. А то я пиздец и с документами проебусь и с хатой и вообще со всем с чем только можно. Я нихуя в этом не понимаю я просто хочу уже хату купить и отдохнуть.
>>187629249 Это цена по 214 фз (и и объяве это указано), то есть по дду, то есть стройка и сдача через 2-3 года. Если ты хочешь сразу, то готовая там будет стоить в полтора раза выше. Вот и считай. Одна из моих студий на котловане стоила 2,5, сейчас, спустя полгода после сдачи, она стоит 3,5, и это не коменда, а м. Московская, а московский район один из самых дорогих (и выгодных к вложению).
>>187630418 >Это цена по 214 фз Что это значит? Я нихуя не понял. Вот я должен щас открыть гугол и разбираться что такое ДД. Все что я понял это типа что там сторят щас, а есть построенная, и построенная будет типа в полтора раза дороже. Ты пишешь про студию на московском за 3.5 кк. Ну блядь так то студия. Что однокомнатная должна 7 мульонов стоить что ли? Ну цена ей где то 5кк -5.5кк типа того.
>>187576028 Ой, ну не пизди. Если поднатужиться и обрести чертоги на Петроградской стороне, то можно на Парижы хуй класть, в минуты вдохновенья. Если ещё загордом где нить в Порошкино унаследовать, так это вообще пенаты и гедонизом. Эх, блядь... Аш прослезилса.
>>187630465 Оп, а ты не забыл про важность района? Вот смотри. Например берешь ты однушку за 10-15кк в збс жк на петроградке/ваське/в центре. Все огороженное, красивое, хороший дом. И вот выходишь ты в магаз из своего красивого жк. И по дороге тебя встречают синяки-бомжи-каличи(центр), цыганки(центр), подпивасные васяны из соседнего дома(везде). Я жил в центре, на рубинштейна. Дак вот, контингент в моем дворике дал бы фору даже мухосранску. Разве ты не хочешь, чтобы почти все жители вокруг выглядели хорошо, интеллигентно, неопасно? Есть лишь один способ - чтобы вокруг не было старых домов и район был дорогой, вот и всё. Тогда все васяны - это ремонтники/рабочие с промок/магазы. Конечно, будет немного бохатых жлобов, но это не страшно.
По поводу LEGENDA: не покупай красивые рендеры, пиар и речи риелтеров. Если копнуть чуть глубже (например отзывы жильцов на сайтах по недвижке, или группы ЖК в ВК), все станет не так радужно.
Еще позвонил жеж в LEGENDA. Говорят на каменде только одна однушка осталась в этом году сдачи и та за 8 мультов с круговой планировкой!!!1 Но в подарок дадут машиноместо лол. Я честно говоря посмотрел планировки этих однушек у них и приуныл. Там везде блядь зал с кухней обьединен. А я на дому работаю в зале. Нахуй мне чтобы едойц и помойкой возле меня воняло. Нет чтобы сделать кухню 10 метров и остальное там комната. Нет блдяь давайти обьединять все. В итоге будка с кроватью называется ПРИВАТНАЯ СПАЛЬНЯ. И остальное место это зал с диванами и кухней в одном помещении. Хуйня какая то. А так в 2020 году они сдают следующие корпуса с ценами 4.7-5.3 за однушку разных метражей. Ну и вот ебал я ждать еще два года. Нахуй надо. Вот. >>187640571 Уже бегу. Штаны подтяну только.
Круговая планировка чтобы вы понимали это когда стоит ванна с толчком как бы, а вокруг нее такой своего рода коридор где стоят кровати, кухня, гардероб. Я хуй знает как можно еще хуже сделать.
>>187640971 Меня просто смутили три фактора: - количество квартир - количество студий и однушек - цены
По факту, в ЧН берут в ипотеку на 20 лет студию/однушку сразу с отделкой за 3-4КК. А общее количество квартир там - 32К! Поэтому у меня опасения по поводу когтингента ЧН. Не будет ли там то самое варламовское гетто.
>>187641224 Я живу в 9-этажном корпусе. 3 подъезда, 6 квартир на этаже. Соседи - семьи. Чувства человейника нет. >в ЧН берут в ипотеку на 20 лет студию/однушку сразу с отделкой за 3-4КК Взял 1,5-комнатную квартиру за 4 000 000 рублей в ипотеку на 10 лет. Насчет контингента. Зайди в группу нашего ЖК и почитай. Там, собачники хуесосятся и автомобилисты. Особой жести нет.
Вобщем подвела меня жизнь к тому что пора бы и недвигу прикупить. У меня есть 5 кк, дс 2. Первичку не рассматриваю. Я ебал, насмотрелся уже на это говно. Только вторичка.
Посмотрев разные варианты в питере я чето приуныл. Первый вариант девяткино и парнасы где я буду жить в спальных районах среди нищих и хачей в очке без инфраструктуры среди муравейников от которых до центра добираться ебанись. Там будет все то что можно увидеть на чернобелых картинках про безысходность. Но зато там дешево. За 4.2 кк я могу взять однуху, а за 6 кк уже двушку. Хуй знает зачем мне двушка конечно. Можно взять ту же однуху но без всяких там ипотек. Например вот.
https://spb.cian.ru/sale/flat/195568866/
https://spb.cian.ru/sale/flat/195254349/
https://spb.cian.ru/sale/flat/196437298/
Там этих однушек разного метражда как говна за баней. Но за 4.5 кк можно спокойно взять. Но это ебаный парнас. Пиздец.
Второй вариант это добротные районы в черте города. Например сейчас я снимаю хату на ваське в морском каскаде. Блядь дочего же пиздатое место. Рядом набережная, район ахуеный. Никаких нищеебов. Все чисто чинно благородно. Красота. Нет вот этой уебщной застройки. Однако дорого. 6.5 кк за однушку. Это охует. Какие то московские цены. Вот хаты на которые я обратил внимние. Но поглядите на карты как там уютно. Летом тут ваще пиздато.
https://spb.cian.ru/sale/flat/192687458/
https://spb.cian.ru/sale/flat/182627386/
https://spb.cian.ru/sale/flat/196793364/
Там то новые появляются то их покупают то продают. Но в целом можно понять чего ожидать за такие деньги.
Может какие варианты поинтереснее. Еще я думаю имея 5 кк лучше не тратить все их сразу а отдать 4 кк и еще там 2 кк взять в ебатеку. Так еще худо бедно будут накопления.
Подскажите как мне быть?