Бамп 1/10
Бамп 2/10
Бамп
Ты хотя бы ойтишник, а мне деньги в своей отрасли зарабатывать нереально, если всерьёз ей время уделяешь.
>а мне деньги в своей отрасли
Что за отрасль?
>если всерьёз ей время уделяешь
Ну, у меня сейчас ровно 4 часа утра, а я до сих пор сижу в офисе и чиню поломанный ангуляр за ёбаными индусами, потому что совесть не позволяет забить хуй.
Енджой ер капитализм.
В ипотеку берут. Да, цены у нас ахуевшие, связано это с трудностями в стройке со стороны гос. апарата и разных требований в первую очередь. А так недвижимость самый любимый пузырь любого инвестора, можешь посмотреть что на западе происходит вообще ахуеешь. Раз в пять лет брать квартиру это очень быстро. Как правило квартиру покупают одну в жизни. Так и живут, а ты что думал? В чем конкретно у тебя не понимание? Мужик работает за 40-45к, жена сидит с детьми и подрабатывает на 10к. Тратят на машину 15к, еду 10к, ипотеку 20к, еще 10к на жизнь и на отпуск умудряются откладывать.
Смари тут все оче просто.
Заводишь жену, личинусов и берешь ипотеку с нормальным процентом, пушта путя помогает производству нового скота!
Заводишь жену, личинусов и берешь ипотеку с нормальным процентом, пушта путя помогает производству нового скота!
>Енджой ер капитализм.
Комми в треде, все в Гулаг.
На совковую мамкину квартиру в кооперативном доме её родители-инженеры копили двадцать лет, причём жили до этого буквально в коммуналке(ипотеки-то нет, чтобы жить и выплачивать -- коммунизм же) и жрали хлеб с водой.
Тоже думал купить себе хату в Девяткино, ибо успешный программист. В итоге курю шишки каждый день. Нормальный план?
>Комми в треде, все в Гулаг.
Анархотрансгуманист, скажем так.
>На совковую мамкину квартиру в кооперативном доме её родители-инженеры копили двадцать лет, причём жили до этого буквально в коммуналке(ипотеки-то нет, чтобы жить и выплачивать -- коммунизм же) и жрали хлеб с водой.
Ясно. Если прокачать человеческий организм - то тебе ни одежда не будет нужна, ни дом, ни еда.
Еще продолжу, зарплата средняя по росстату действительно 45, но после НДФЛ это будет 38.5 (я на самом деле давно не смотрел - нужно проверить что сейчас рисуют). Медианная ниже, официально ее нигде нет, если по вторичным факторам ориентироваться например коофицент гини и расслоение населения по доходам - то где-то 28к медианная у нас, и 24к после налогов. Доход в черную превелентен сильно на низком уровне дохода, оценить его трудно - самое логичное случайной выборкой, но у меня нет штата из 20 человек чтобы обзвонить всю Россию :( я считаю теневую экономику от 33% до 150%, реальная оценка наверное около ~70%. Вообщем после налогов медианную можешь считать 30к +- 3к рублей.
Ты ей уделяешь много времени => получаешь деньги.
А в моей будущей ноуке, чем больше уделяешь времени зарабатыванию денег, тем меньше времени на собственно ноуку.
> зарплата средняя по росстату действительно 45
> чтобы обзвонить всю Россию
Ну, я Питер считаю только -- тут зарплаты и цены выше сильно, хоть и не как в Москве. Среднероссийская после налогов 25 была вроде.
>я считаю теневую экономику от 33% до 150%
Валидно. У меня на прошлой работе была серая -- по бумажкам двадцать и ещё сто в конверте.
> Ты ей уделяешь много времени => получаешь деньги.
~. Деньги слабо коррелируют со сложностью/качеством работы — раньше делал распределённый нагруженный бэк, сейчас — формошлёпаю на петушином фреймворке и убеждаю заказчиков галеры по скайпу, что они не правы, а платят на штуку баксов в месяц больше.
Некоторые вступают в долевое строительство.
Нет, средняя по России 45. Была летом, сейчас наверное 50 уже, майские указы же выполняли. Сюда и нефтянники включены, и Москва, и Питер, и все-все-все. Я с Питером не работаю, но да, у вас около 50к наверное среднее. Ты какой-то кривой программист, если тебе в конверте дают, бро. Сделай ИП на упрощенке и иди апворчить уже. Теневая это даже не зарплаты в конверте. Теневая экономика, в первую очередь, это какие-то маленькие товары и услуги. Труба лопнула, позвал сантехника, заплатил ему 2000 рублей. Или ты мне сайт запилил, а я тебе 40к дал. Вот это теневые деньги. А зарплаты в конвертах обычно считают, они в любом случае безналятся с юр лица, смотря как конечно.
Долька это приятная скидка, но кардинально ценообразование она не меняет.
Там разница не сильно велика по деньгам, а риски улетают за все возможные границы -- не просто так про долгострои в посте написал.
На Просвете, например, есть такой ЖК -- Лондон-Парк, его с 2008-го достроить не могут. Снимать 10+ лет едва ли не дороже квартиры.
>Ты какой-то кривой программист, если тебе в конверте дают, бро.
>У меня на прошлой работе была серая
>прошлой
нутыпонял
Ну так завлекли быдло в дс с разных деревень вот и цены высокие.
Еще третий пост настрочу, это про предложения недвижимости на рынке. Собственно совсем недавно у нас вообще мало строилось. Сейчас, если не путаю, пять регионов сдают 50% площадей. (регионы-доноры, т.е. те кто платит что-то в бюджет, у нас всегда одинаковые: Москва, МО, Питер, Краснодар, Татарстан, Нефтянники). Еще есть Самара, Сахалин, Свердловск и Тюмень, но там на ладан дышит. Вообщем нужно смотреть цифорки, но основная мысль что и квартир мало строят, поэтому такие дорохие квартиры успешно продаются, т.к. крошечный спрос соответствует крошечному предложению. Вообще нас скоро с недвижкой ждут большие приколы, новый ФЗ кокнет многих девелоперов в 2019-ом году, Путин навесил на губернаторов какие-то непонятные показатели по сдачи объектов, что в идеальном мире должно привести к понижению барьеров в стройке: легче получать разрешения, не доют за коммуникации, налоги на дождь и придворовую территорию не выдумывают итд., но в наших условиях мне кажется более вероятным сценарий построить 10000 бараков или 1 мегаультрамуравейник. Паралельно население запредельно закредитовано, прироста населения оч. мало и кто, собственно, будет покупать и строить жилплощадь через 5-10 лет - хуй его знает.
Мне похуй. Я живу в провинции и обмазываюсь частным домом. Профитов больше чем недостатков. А покупать квартиру - это кормить алчных строителей-пидорах и воров.
>Ну так завлекли быдло в дс с разных деревень вот и цены высокие.
В мухосрансках относительно местных зарплат примерно так же.
Пиздец нахой блять так жить.
Ну да, но всё таки чуть по-проще.
кто завлек? Что за мысли лайк теория всемирного заговора.
Люди всегда ехали туда где есть работа лол. Завлекли ебать, вообще охуеть.
Наследство обычно. Продают старую квартиру и покупают новую. Вот и всё. А так никто кроме, владельцев более менее серьёзных предпринимателей, не покупает квартиры на ровном месте. Только ипотека там, для особо дерзких-резких.
>владельцев более менее серьёзных предпринимателей
Эти цены диктуются не рынком, к сожалению. Вы не можете себе вообразить, сколько застройщик должен потратить денег на соответствие разным требованиям и нормам. Потратив дохуища денег, застройщик потраченные деньги включает в стоимость квартир. Вторичка ценообразуется от первички, хотя после 2014 года, как будто, почти стала подчиняться рыночным законам, но уже возращается обратно. Например в РФ нет ничего странного, если квартира стоит на продаже более 2-ух лет. Если не путаю, на циане по Москве таких 50%+. В Америке через два месяца снижают цены по 3% еженедельно. Как-то так, вообщем. Даже если бы люди получали по 10 000 рублей, квартиры все равно стоили бы столько же.
>В Америке через два месяца снижают цены по 3% еженедельно.
У них и налог на недвижимость ощутимый почти во всех штатах есть, а это заставляет продавать по рыночной цене, а не держать цену и терять деньги.
Я навсегда останусь жить с мамкой а мне уже 27ой год пошел
Лол, блин, хотел написать владельцев бизнеса, а потом передумал и решил написать про предпринимателей, а получилось что-то среднее. Нужно всё таки спать по ночам.
Потому что нужно дружно бойкотировать этих пидорасов. Их халупы столько не стоят, просто есть определенная прослойка которая в 90-е задрала цены в столицах и они так и держатся. В 50км от ДС квартиру можно взять за 1.5млн, но внутри МКАДА это пиздец...
угу, а на работу пиздячить в дс на собаках по 3 часа в один конец)
Да даже со своей тачкой не быстрее будет ы.
Ну я бывший москвич, сейчас живу за 99км(ровно сука) от кремля. 1 час 20 минут на быдловозке до метро. Да и ты что раб в ДС ездить? Нужно искать работу в 15 минутах от дома и будет тебе счастье.
Нафиг все эти требования? В Пидере стоят дома с 19 века когда таких хуятин не было, и они самые охуенные дома в городе.
> В 50км от ДС
Сразу нахуй. Я одно время ездил за 20км через полгорода на работу -- это полтора часа в одну сторону по пробкам.
Через три месяца я посчитал стоимость рабочего часа и просто снял квартиру в соседнем доме от офиса -- лучшая потраченная четверть миллиона(снимал студию за 20 с чем-то немного меньше года) за всю жизнь.
Приходить домой не заёбанным насмерть и ужинать здоровой пищей, а не жрать фастфуд перед обратной дорогой -- тоже дорогого стоит.
Заебись ты придумал в 15 минутах от дома. Хотелось бы, но мир жесток, увы.
Рынок с тобой не согласен.
За семь месяцев 2018 г. в Москве зарегистрировано 53 617 договоров долевого участия, за тот же период 2017 г. – 36 367, на 47% меньше, сообщил Росреестр. Рекорд поставлен и в июле: 8570 договоров, на 14,5% больше, чем в июне, и на 64% больше, чем в июле 2017 г.
После почти трехлетней стагнации начал расти и вторичный рынок: с начала года зарегистрировано 81 482 сделки, на 25% больше, чем за семь месяцев 2017 г. (64 900).
В Москве 12 млн. человек, средняя семья 3.2 человека, или 3.75 млн семей, возьмем 180 тыс. квартир итоговых за 2018 - зимой все таки намного хуже продается - 5% семей ежегодно меняют жилье. Это вроде самый активный рынок в РФ, вообщем.
>снимал студию
Ну говно же. Как можно вообще спать на кухне? Ты что ниггер из гетто? А если гости? В одной комнате спать с ними будешь?
>съем
Еще хуже, платить деньги дяде/тете просто за то что они когда-то приватизировали народную собственность? Не нахуй. Я лучше в коробке жить буду.
Рынок- говно.
План- наше все.
Ты же понимаешь что когда закончатся "бабкины наследственные" квартиры начнется пиздец? Новые ЖК превратятся в гетто для понаехов, а в центре квартиры будут стоить в 10 раз дороже?
Если захотеть то можно найти.
> такая хуйня не только в рашке -- зарплаты выше, но и цены пропорционально больше -- и как-то всё равно живут.
Угу конечно.
Из разряда ПРОСТО)))))) возьми и найди
На самом деле ты и сам знаешь как:
1) Ипотека. Да, люди вписываются в это говно. Всей семьей (если нормалтно общаются) наскребают на первый взнос, а потом выплачивают по 10 лет. Со временем проще становится, как ты помнишь, 1000 рублей в 2001 и 1000 сейчас - это две большие разницы и через 5 лет вот эти дикие цены будут вполне норм.
2) Вьебывают, крутят-мутят легальные и не очень схемки в черной зоне, чтобы не платить налоги. Если посчитать сколько бы ты получал без всяких охуительных отчислений, то цены не таие уж и безумные.
3) Если семья достаточно обеспеченная по меркам рахи, то просто твои родители, родители тчн и вы сами скидываетесь и покупаете.
Спроси чиновников. В 19-ом веке таких требований не было (наверное). Я тогда не жил, пиздить не хочу. Например ты строишь новостройку 12 этажную, и хочешь провести туда газ. Как думаешь сколько выйдет застройщику врезка домовой трубы в магистральную трубу? Еще у нас любят заставлять тянуть ее пару километров, это все нужно копать, вызывать технику, работников, проектировать. Короче ахуеешь. Или, например, та же самая газовая труба должна быть покрашена именно в такой-то цвет, и заходить именно так-то в дом, и сделана из такого-то материала, и... А еще все эти требования разные в каждом муниципалитете.
Смотри видео интересное: https://youtu.be/j3y-VO39ckk?t=1199
Такая история - норма. И я бы не торопился обвинять застройщика. (не, урбан спиздил деньги, но конкретно этот момент - совершенно обычная хуйня)
>Ну говно же. Как можно вообще спать на кухне?
Там однушка была, я косноязычен, но не суть.
Спать легко -- не разводить помойку. С нормальной вытяжкой / холодильником никаких запахов нет, если ты об этом.
>В одной комнате спать с ними будешь?
Больше того -- в одной постели, пикрил.
>приватизировали народную собственность?
Конкретно тот дом был построен в нулевые на частные деньги. Платить за то, что они предоставляют свою собственность, купленную на заработанные деньги, в пользование.
>Я лучше в коробке жить буду.
Но зачем?
>две большие разницы
Вскройся, безграмотное быдло
>хочешь провести туда газ
Зачем? Газ не нужен.
Нет, ничего не начнется. Пиздец начнется тогда, когда рынок насытится "базовым" жильем, и захочет жилья получше. Есть и качественный продуманный новострой, меня больше интересует судьба старого фонда, т.к. половину надо вырубать, а другую половину сильно видоизменять. Но все это проблемы светлой России будующего...
(ты понимаешь качественную разницу между бабкиной наследственной, с потолком в 2.4 метра и муравейников-новостроем? она есть, и для людей это апгрейд)
А ты самец, однако.
и?
В Мухосране можно найти за 400К.
За МК-АДом можно найти 10м за 1кк и дешевле. (2-3 года).
Если ты не стал использовать освободившееся время для работы - ты потерял деньги. Ты потратил деньги на комфорт и доволен, а это самое главное вообщем-то.
В серой кофте это тян или кун?
>Спать легко -- не разводить помойку. С нормальной вытяжкой / холодильником никаких запахов нет, если ты об этом.
Ты же вкурсе что даже в советским меркам человеку нужно было 6 квадратов личного пространства? (сейчас 14)
>Больше того -- в одной постели, пикрил.
Ты бомж или героиновый торчок да?
>Конкретно тот дом был построен в нулевые на частные деньги. Платить за то, что они предоставляют свою собственность, купленную на заработанные деньги, в пользование.
Тогда ладно.
>Но зачем?
Пушто могу
Анон говорил про "не в рашке", я наглядно проиллюстрировал, это не рашка и не рубли, лол.
Конечно понимаю. Бабкина лучше в разы. Строилось людьми и для людей. А старый фонд особенно кирпичные хрущи и сталинки простоят дольше чем мы проживем, а вот про новострои не уверен...
>2) Вьебывают, крутят-мутят легальные и не очень схемки в черной зоне, чтобы не платить налоги. Если посчитать сколько бы ты получал без всяких охуительных отчислений, то цены не таие уж и безумные.
Не сильно велика разница. 180 до НДФЛ, 155 в руки сейчас, компания со всеми взносами в пенфонд и подобные чёрные дыры тратит четверть миллиона.
Не вписываясь на десятилетие(зарплата далеко не полностью уходит в ипотеку) и более, по-прежнему можно позволить себе только квартиры на окраине.
Если под серой понимать полосатую -- тян.
>Если ты не стал использовать освободившееся время для работы - ты потерял деньги
Стал работать продуктивнее в основное время и снова появилось время для сайд проектов.
>Ты же вкурсе что даже в советским меркам человеку нужно было 6 квадратов личного пространства? (сейчас 14)
Студия на одного -- это 27 на человека, даже с парой ночующих гостей получается больше совковой нормы. Очевидно, если жить не одному, то не вариант совсем.
Блядь, да сейчас, практически при любом раскладе, ежемесячные выплаты по ипотеке чуть выше чем ежемесячная плата за съем такой же квартиры а то и равны ей. Уж сейчас-то купить квартиру - вообще не проблема. Конечно, если ты не какой-нибудь продаван в пятерочке, а имеешь более-менее нормальную работу.
А до всех этих ГЕНИАЛЬНЫХ маневров с Хохляндией, в исполнении нашего любимого Императора и своевременного снижения цены на нефть, приобрести жилье было еще проще.
Я вот жмусь деньги в черные дыры отдавать. Нахуй?
Как-как, каком кверху. Я копила 5 лет на студию (но студию по итогу большую, с отделкой, 1 км до метро, юг дс2), то есть это вклады, депозиты под самый высокий % на короткие сроки, вклады в валюте, рублях. Живу скромно (мне ничего особо не нужно), траты - техника (за один раз проапгрейдить комп - легко), игры, стоматология, здоровье, такси, иногда поездки, в быту минималист, на шмотки пох (но если что-то понравилось - куплю). Т. к. я из ультранищебродской семьи из дальних ебеней, то если и дождусь наследства, его можно будет конвертировать только в сарай в ленобласти - мне это лет в 16 стало понятно. Откуда бабки - я специалист со 150к (+ люблю брать подработки, настолько дрочу на свою работу, там уже не в деньгах дело, а в проектах, деньги уже как бонус идут), так было не всегда, конечно. Бабло не заоблачное для покупки квартир без ипотеки, но тут роляет образ жизни, плюс мне даже не надо сразу сливать зп на вклады - я ее не потрачу, так и будет лежать, само копится. Родись я в дсах и не имей необходимость снимать, первая квартира у меня была бы лет в 25, а так она получилась только к 30. Никогда не пойму москвичей и питерцев, которые радостно просирают все деньги на абсолютно ненужные горы шмоток и красивую по их меркам жизнь, а потом до зарплаты сидят на гречке.
Хохол порвался.
>Я вот жмусь деньги в черные дыры отдавать. Нахуй?
В белых компаниях через ИП-6% или совсем вчёрную не провернуть, а выбить нормальные деньги там проще всего.
У тебя уникальное мнение, с которым не согласен потребитель.
Ты проиллюстрировал полный бред, если честно. Ипотека взятая на самых выгодных условиях в истории, когда фед держал нулевую ставку почти десятилетие (что привело к самому большому пузырю в истории, и теперь весь мир с опаской ждет будет ли очередной 2008, или японский сценарий, или что-то новое). Таких цен на жилье уже нет и не будет (или у тебя вообще рефинансирование?), как и такой ставки. Показывай актуальные цифры: дом за 800 тыс. долларов, 4.95% ставка, 15 лет.
Спасибо за ответ.
Ну а как подстроили старые дома к современным нормам? (не только 19 век).
Было бы это дешевле если дома были бы не 12и этажными?
Именно насчёт газа- а почему нету практики пользованья баллонами как во многих странах?
То есть удорожающие регулировки это в основном не кодексы о том как строить сам дом а как подключиться к наружной общественной ифраструктуре?
>У тебя уникальное мнение, с которым не согласен потребитель.
С ним не согласна потреблядь которой важно лишь как дом выглядит снаружи. Им похуй на то что после сдачи дома он должен уседать 3 года, а потом начинается: "ой у нас трещина в туалете что с соседом можно бухать и срать одновременно" "ой а почему стены промокают насквозь и промерзают?" "а когда у нас поликлиннику откроют?" А потом митинги обманутых и т.д.
Готов лизать твою писечку, содержание меня на тебе. Устроит?
я понял. Ты показал как в пиндоси взяли ипотеку на пять лет. Но точно такой же листок можно получить и в рашке.
Мимо, не Сраные Штаты Америки, чуть севернее. Все как было так и стагнирует. Ставка сейчас в крупных банках 3.5-4%, можно найти те же 2.5-3, как и 5 лет назад.
> на пять
На 35.
О-З?
Нет ты!
Это что?
А ты похож на арийского полубога?
А ты похож на арийского полубога?
>А ты похож на арийского полубога?
Я похож на армянского полуебка, подойду?
Пиздец аноны, мне повезло с этой хуйней, родители мне хату купили когда я ещё пиздюком был, поэтому проблем с жильём никогда не было, но наткнулся на тред и решил глянуть сколько стоит жильё в моем районе и вообще в мск в целом и охуел. Как люди на них вообще зарабатывают, это же ебануться можно.
Я не застройщик и не подрядчик, конкретные цифры я тебе не назову. Основные удорожания всегда регуляторные: строй так, или тебя закроем. Узнал на собственном примере, когда строил частный дом (где свобода действий намного больше, и никто по сути тебя не ебет).
Да, там от всего цена зависит. У многоэтажных домов есть классы: меньше 5 этажей, 5-9, 9-14(18? не помню) и 18+. У каждого дома есть категория пожароустойчивости, эксплуатации, итд. Такой-то дом может быть только такого класса. Это все прописано, где-то на федеральном уровне, где-то на локальном. Со врезкой снимают дань региональные мафиозники, обычно. Кодексы работают примерно так: твой проект смотрит мерия, министерство строительство, все тебе одобряют. Потом говорят что криво смотрели, и вот это надо исправить.
Это все хуйня, и их набегает в сумме много. Например, сейчас по ФЗ застройщику будет нельзя использовать средства дольщиков, они будут лежать в ячейке банка. Значит застройщику нужно будет либо иметь свои средства, либо привлекать их как-то еще (банки). Если у тебя кредитные обязательства под 25% годовых, то ты вложишь их в цену квартиры. Если ты тратишь свои деньги, когда мог инвестировать их хоть в тот же банк и получать 9% годовых, ты тоже вложишь эту упущенную выгоду в цену квартиры. Это пример регуляторного удорожания. Куча требований СНИП-ов другой пример, и тоже влияет. Но я не знаю и не смогу тебе сказать насколько, и что там самое дорогое.
Про балоны не знаю ничего, могу предположить что это либо дороже, либо запрещено, либо невозможно из-за нашего климата.
Строили в соответствие с законами того времени. Не пойму твой вопрос. Без задней мысли, была земля и построили дом, это же коммунисты. К новым требованиям их никак особо не подводят, это большая социальная проблема - аварийное жилье и все такое. Обычно, опять же, мерия или муниципалитет должны все это дело ремонтировать и обновлять из налогов. У нас в России думать о будующем не принятно. Сейчас ТСЖ-ки вроде откладывают % в фонд ремонта дома, который соответственно должен будет тратиться через Х лет. (только вот беда - откладывают в рублях, и инвестировать эти средства нельзя, т.е. они просто лежат и тают от инфляции)
>На 35.
ААААаааааа.
Ок, этот момент я пропустил. Мне показалось что ты перечешь анону который рассказал про глобальную проблему с жильём.
Тогда да, согласен.
Орехово-Зуево.
Нет.
Дашь телефончик малышки с пика?
Нет, я похож на стройного высокого няшного мальчика.
Могу быть кошкомальчиком, ну костюм ты офк покупаешь. Ноу хомо.
Пидора ответ.
Не, ну дом то тебе какой-нибудь нужен будет все-таки. Станция для подзарядки какая-нибудь
Сам ойтишнег из ДС2, находил в центре годный вариант за 4.5кк, я хз где-ты хатки смотришь, бро.
>копила
Ты чё охуела писать тут в женском роде, тварина?
Почитал тред и охуел.
Спасибо бабке, отцу и матери за квартиры.
Хуй знает как бы без них я жил в ДСье.
Спасибо бабке, отцу и матери за квартиры.
Хуй знает как бы без них я жил в ДСье.
Загугли everything bubble, пошелести ютубчик. Тебе с ипотекой очень повезло, в любом случае, держись сильно. Нет, стагнировать бесконечно не будет. Давай проще: все западные страны сейчас имеют/имели околонулевую ставку, и похожую ставку на ипотеку. Погугли цены на жилье в Великобритании, Австралии, США, Канаде, Франции, и динамику цен после 2008-го года. Вообщем это такой "механизм" - когда ставка низкая, растет цена на недвижимость (про цены в Ванкувере ты лучше меня знаешь и ахуеваешь). Только бесконечно это не продолжается. Конкретно сейчас идет 10-ый год, что очень и очень долго. Рано или поздно, а скорее рано, будет рецессия, и куча вещей повалится снежным комом: стоки, недвижка, в этот раз даже бонды колохнет наверное. Канада конечно уникальное место, т.к. у вас приток работающих мигрантов и реальное "освоение земель", но в любом случае твой пример тупо не корректен - это временная лафа. Посмотри ставки с 1970 по 1990-ые (7-9%).
Олсо, почему ты платишь только $1000? У тебя штрафы за досрочное погашение? Если нет, заставь себя хоть $1150 вносить - ты сразу 10 лет ипотеки сократишь.
Ну я вот с мамкой живу. Хуй знает, даже если мне приспичит тянку завести, то надеюсь у нее будет хата от бабки. ы
> дом за 800 тыс
Особняк в центре Сан Франциско?
Спасибо, было интресно почитать. Жалко нет кого то с темы кто мог бы дать перечень и сколько процентов забирает каждое требование.
>Строили в соответствие с законами того времени. Не пойму твой вопрос. Без задней мысли, была земля и построили дом, это же коммунисты. К новым требованиям их никак особо не подводят, это большая социальная проблема - аварийное жилье и все такое.
Так это я как раз к тому что те дома вполне норм (ну, в плане цена-качество). Во первых прошло уже дохулиард лет в течении которых они стояли без каких либо проблем до аварийной ситуации.
А во вторых, совсем не все старые дома в таком плохом состоянии.
Если они могут функционировать в современном мире- то и новые дома без современных стандартов смогут функционировать.
Особняк в центре Сан-Франциско будет стоить 15 млн. долларов по минимуму, лол. Студию за 800к еще можно будет найти, но трудно. Лучше в сторону Нэшвиля смотри, Теннеси, или в Южную Каролину - Коламбиа. Как по мне норм города, перспективные, и жилье пока еще доступное можно найти.
> почему ты платишь только
Это просто расписание амортизации, так-то за 4 года сотку влили в принципал.
> у вас приток работающих мигрантов
У нас еще госрегулирование всего и вся. В том же 2008 нам было почти похуй.
>Особняк в центре Сан-Франциско будет стоить 15 млн. долларов по минимуму, лол. Студию за 800к еще можно будет найти, но трудно
Даже не хочется лезть в гугл за пруфами, чтобы тебя обоссать. Так что просто иди нахуй.
Пошел вон с моих двачей, поссала тебе в ротеш и провела клитором по губам.
>Откуда у людей деньги на это
Ниаткуда. Большинство квартир в центре либо в собственности у семей со времен приватизации, либо скуплены жирножопыми рантье. Либо подстилочной интеллигенцией типа Дыренки.
>это 27 на человека
Где ты видел студии с жилой площадью 27 метров? 20-25 общая, мань.
more: picrelated (((
Во первых, ты забываешь о том что у большинства людей есть жена и они с ней ебутся которая тоже работает, в итоге общий доход семьи в ДСах обычно в районе 80-100к, в регионах 40-60к.
Во вторых, ипотека на которую уходит минимум половина семейного бюджета.
ой(( еще нашел дешевых квартир в сан-франциско. кому подвезти ребята?
Значит я спутал еще с каким-то городом. Но ты все равно сильно преувеличил. В нормальных штатах можно купить целый дом за 200-300к.
Откуда деньги говоришь? Медианная зарплата 40 к, у половины меньше, а у второй половины БОЛЬШЕ, иногда в разы. Плюс деньги от родителей, бабушек, дедушек, плюс наследство, например квартира в мухосрани, которую можно продать и получить начальную сумму на покупку жилья в ДСах. Ах да, еще ИПОТЕКА! Вот ты не хочешь анально платить 30 лет, а много кто впрягается.
ребята никто не подскажет разницу между median и mean?
ты еще тут чучело?
как там в россии живется с зарплатой в $500? проверь свою реальность.
e
>как там в россии живется с зарплатой в $500?
Тебе видней, нищий пидоран.
Отбитый, я в первом посте сказал про Нэшвиль и Колумбию. В СФ, вообще Калифорнии, НЮ и почти везде на побережье ты будешь жить на улице с $200000. Урок тебе - не пиздить о том, о чем не знаешь, а что только слышал. Лучше промолчать и подумать про себя что твой собеседник мудак, а если будет желание на досуге самому проверить.
>как там в россии живется с зарплатой в $500? проверь свою реальность.
Не 500, а 3000 чистыми. А ты из своей сначала вычти 40% нологов.
Нахуй ты его обоссываешь, никто лучше не разбирается в недвижимости СФ как нищеёб из хрущёвки в рф.
В СФ только аренда квартиры стоит 3500, лол.
>В СФ только аренда квартиры стоит 3500, лол.
Поэтому уровень жизни в РФ выше.
Большинство берут ипотку и не выебываются.
Просто берут кредит лет на 15-20 с небольшим платежом и возможностью досрочного погашения с пересчетом.
Иди лучше собаке отсоси, шлюха. Это у тебя хорошо получается.
>Например, сейчас по ФЗ застройщику будет нельзя использовать средства дольщиков, они будут лежать в ячейке банка.
это мировая практика?
Оп целится поближе к метро, но при этом удивляется, что там охуевшие цены. Думал что он единственный такой самый умный лол.
Ну смотря что для тебя мировая практика. Мировая практика - не перекрывать кислород предпринимателю. Пускай дают дешевые кредитные транши, если отнимают средства дольщиков. Нет, никто их давать не будет конечно же.
А что от того, что деньги лежат у банка? Ты думаешь банк в случае чего вернет деньги дольщикам? Тоже конечно же нет. Он просто не переведет их застройщику. Кредит-же будет взят у этого же банка, под залог на эти самые деньги дольщиков :) Просто регуляторные/проверочные функции перемещаются на банки, вот и всё. Поживем увидим вообщем.
Нет такой мировой практики. Этоту нас население не может принять факт (или смириться с ним), что чем доходнее актив, тем выше риски.
Что дольщики, что валютные ипотечники, что любители финансовых пирамид - всё одна хуйня. Ничего против них не имею, но пусть молча обтекают, когда прогорели.
>Кредит-же будет взят у этого же банка, под залог на эти самые деньги дольщиков :
Бля, тоесть это ЕЩЁ проценты помимо потеряных 9%?
Так это не регуляция это просто дополнитльный закон обогатить банк. Хорошенькое у них лоббирование...
First i was like
>чем доходнее актив, тем выше риски
But then
>Так это не регуляция это просто дополнитльный закон обогатить банк.
>чем доходнее актив, тем выше риски
But then
>Так это не регуляция это просто дополнитльный закон обогатить банк.
Короче слишком дохуя писал и подробно - все стер. Загугли страховую группу РЕСПЕКТ - это по сути единственный страховщик в РФ по недвижке. Там их ген дир интервью давал по новому ФЗ, все поймешь. Никто особо не обогощается, просто это ветрянные мельницы и более дорогое жилье, причем на самом деле по-другим причинам, это только повод. Но маленьких застройщиков это точно подрезает очень сильно.
> 10 станций метро в одном доме
Сука, во москвичи ебанулись, на метро в другой подъезд катаете?
Это всё в ипотеку и кредит, мне родители предлагали недавно кредит на ноутбук и телефон оформить, на мое недоумение они с вылупили глаза и спросили "А ЧТО ТУТ ТАКОВА????????" Как-будто залезть в долги это норм.
интересы крупных застройщиков лоббируют. а в итоге потребитель сосёт. так получается и спрос упадает из-за роста цены жилья (
Селюк спалился
Прочитал.
Ты иммел ввиду это?: http://www.insur-info.ru/press/141191/
Если да то я не понял почему банки не выигрывают.
Если нет то скажи какие слова искать а то я уже перебрал разные вариации с последнего года и никакого интервью не нашел.
Ебать, делал эту картинку.
Никто не покупает квартиру в одну харю. Нормальным людям хаты от бабок-дедок остаются или покупаются родителями на выпихивание в самостоятельную жизнь. Но это оч малый процент. Самая популярная тема - это свадебная еботека. Встречает такой живущий на съемной Васян живущую у родителей Кариночку. Хуе мое, через полгода свадебка. Свадебка офк оплачивается в кердит, но не в этом суть. Живут они такие годик вместе, кредит с горем пополам уже наполовину выплатили. И тут они становятся новой ячейкой общества путем запузыривания пузожителя. Берется еботека на вторичку (болиелименее адекватный для юыдла вариант) или на котлован. Щасливая семья наезжает в новую хату, рожает спинограза, сидит в долгах и питается анусами. Еботека выплачивается силами двух работающих и их родителей. В этом и вся фишка. Один ты будешь голодать, замерзать и трястись. Коллективно платить становится уже вполне можно, многие потом еще кредитов на машину добирают. Потом и маткапиталы всякие появляются, льготы, возврат налога за квартиру и т.п. Смекаешь? Так что ищи свою Кариночку или соси лапу.
лол, ты автор?
гордись!
а чо за хуйня в кастрюле?
На самом деле криво сделал, не думал даже, что кому-то зайдёт, но рад, что так вышло.
В голове держал аллюзию на вот эту копипасту:
….я не знаю, что мне и делать. Каждое утро, моя Госпожа, заставляет меня есть, ненавистную мне, манную кашу. Это продолжается уже почти год. Подскажите, как можно избежать этой участи. я Её раб и ОБЯЗАН делать ВСЁ, что Она приказывает, но я уже задолбался жрать эту вонючую кашу. НЕ МОГУ БОЛЬШЕ!!!!.. что мне делать? я больше так не могу. А по суботам и выходным, Она кормит меня ей.. два раза в день (Госпожа меня вообще не слушает, просто валит кашу в миску, а я не могу Ей даже слова сказать) Алсо, кто знает, как этого можно избезать -подскажите, пожалуйста.
азаза
Я вообще хз, как квартиру покупать. Вот у меня вроде неплохая зарплата 160к, но чтобы даже в ближайшем подмосковье квартиру купить, нужно минимум 6 лямов за самый обоссаный вариант. За тот, который меня более-менее устроит нужно 8 лямов. Чтобы взять ипотеку нужно минимум 2-3 ляма на первый взнос где-то высрать и потом каждый месяц платить по 100к+ в месяц в течении 5+ лет. И на эти 5 лет мне придется пиздец как ужиматься, я буду трястись за свою работу, нихуя толком себе позволить не смогу и если какой пиздец случиться в стране, то я окажусь в полной жопе. В общем нахуй такой счастье, лучше просто снимать и не ебать себе мозг.
1. Если мы говорим про ДС1 и ДС2, то средн. зп идет от 70-80к.
2. Народ создает семью. Даже если ты и жена получаете по 40 к, то живете на 40 и 40 отдаете за ипотеку.
3. Как показывает практика многие гасят ипотеку раньше.
4. Не смотри центр и вторичку. Ну это действительно дорого.
5. Смотри новостройки на окраине, желательно на этапе катлована. Так у меня предки купили хату на две комнаты за 3.7 кк.
Насрал тебе в катлован
https://www.vedomosti.ru/realty/characters/2018/11/21/786921-gendirektor-respekt-dolschikov
Ладно, распишу сам. Банкам особо нет разницы, они найдут кому выдать кредит. Что важнее, крупный застройщики уже кредитуются. Если у тебя бизнес, и чем он больше, тем это важнее, у тебя должно быть все в кредите. Если ты не покрываешь кредит + зарабатываешь на хлебушек, то твой бизнес убыточен - ты можешь сам открыть свой банк и выдавать такие кредиты, если очень утрировано. Есть маленькие фирмы, которые строят например частные дома, танхаусы, понемного поднимаются, 5 этажку в городе хреначат, заводу какому-нибудь коммуникации или обслуживание объекта проводят, итд. Речь идет про них в первую очередь, им хуево будет. Цены будут повышать в первую очередь тупо из-за новостного фона, а так же из-за "катрельности" всей хероты. Банкам куча мороки не супер нужной. Им теперь придется проверять девелоперов, нанимать людей кто будет их проверять, как-то организовывать их работу итд.
Это не попытка чего-то обогощения, это просто борьба с ветрянными мельницами. Надо защитить бедных дольщиков - давайте вот так защитим. Когда корень проблемы вообще в другом и мы все знаем в чем: чиновники, которые как и убивают стройку, так и допускают недобросовестных к стройке.
Очень просто. Щас поясню.
Баба Срака копит всю жизнь, потом дарит сычику квартирку. Примерно так.
ты из 2000х пришел что ли? Сейчас дольщиков страхуют и ненаебывают.
Почему не накопить 4, 5 лямов? Снимать не лучше, снимать хуже. Ты получаешь деньги. Квартира это ассет. Деньги потерять можно, квартиру сложно.
Сижу в однушке 7кк от бабушки моей любименькой. Задавайте свои ответы.
Это тебе кто рассказал такую сказку? Страховая выплата наступает только в страховом случае. А он прописан в договоре. Урбан групп, слыхал такое? Сколько там и кому и что выплатили?
Потому что я могу более-менее безболезненно откладывать 50к в месяц. Чтобы мне накопить с них 5кк, мне нужно около 100 месяцев. За это время с отдам за аренду текущей квартиры 3,5кк. Сечешь?
Долго переделывал квартиру под себя и обживался? Сколько вложил в ремонт?
Поставь фильтр по площади. Однушка 50 квадратов, ебись конем
Там оче долгая история. Я жил тут еще с детства и мамка делала ремонт. Так что мне норм.
ну нужно норм застройщика подбирать так то и на вторички наебать могут.
первый взнос и ипотека. Лучше платить за свое нежели платить за чужое.
Первое - секу. Через 100 месяцев ты сможешь приобрести квартиру, которой до этого у тебя не было. Чем это плохо? Задай себе просто вопрос: станет твоя жизнь лучше сегодня, если у тебя появится квартира? Если ответ да, то почему ты считаешь что это уравнение изменится через 100 месяцев?
Второе - ты ошибаешься, тебе понадобится 78 месяцев - я подсчитал на пике. Можно найти вклады выгоднее.
Третье - могу помочь тебе оптимизировать твои траты, тратить 110к в ДС на одного человека это перебор, хотя я конечно не знаю твоей жизненной ситуации
Пиздец ты потреблядь конечно, тратить 110к? Я при зп в 150 трачу 30-40, без съема конечно, но даже если снимать это было бы в 2 раза меньше, чем ты. Может поэтому у меня уже есть квартира?
Каким образом ты можешь подобрать нормального застройщика? Что определяет нормальность застройщика? У тебя будет доступ к его актуальной бухгалтерии (застройщики обязаны проходить аудиторскую проверку ежегодно - но, соответственно, цифры в ней отстают на год)? У тебя будет физический доступ ко стройке и экспертиза чтобы понять имеются проблемы с ходом стройки или нет? Доступ к его контрагентам и договорам о субподряде и закупках, чтобы мониторить ситуацию на рынке и знать что у застройщика не случится кассового разрыва? Что по поводу мерии, соблюдения всех норм, СНИПов и законов - наймешь юриста или знаешь нормативы сам?
Пока я снимаю хату у меня есть свободные деньги, я ничего никому не должен и могу в любой момент съебать куда угодно. Когда я возьму ипотеку, то на весь ее срок я буду рабом без денег и привязанный к одному месту.
Ничего плохого в своей квартире нет. Просто ради нее придется многим пожертвовать, а я не очень горю желанием это делать.
Я в нищей семье вырос и за 3 года поднялся с 20к до 160к. Естественно мне крышу слегка снесло от этого, потому и трачу столько. Потом со временем отпустит думаю.
Их обычно покупают не в одно ебало, а семьями, т.е. минимум 2 зарплаты. В охуенном варианте накидывают родители - ещё 4 рыла, которые берут кредиты, ссуды, сами платят, умирают-оставляют наследство.
Жиза.
мимо-24
по проектам, господдержки и т.д. Удивительно как другие умудряются покупать хаты, а тебя обяз. наебут.
Ну ок, а дальше что? В 40 лет без собствн. жилья? А если работка твоя наебнется?
Ипотека выгоднее съёма только в том случае, если сумма процентов в месяц меньше стоимости съёма (и ещё минус проценты по вкладу). В случае ипотеки не на пиздец какой долгий срок, чаще всего это так только с очень большим первоначальным взносом. Так что лучше тупо снимать, а если есть лишнее, откладывать.
С таким подходом к финансам ты рискуешь остаться нищим. Я тебе по-человечески рекомендую найти время и заняться вопросом финансовой грамоты. С твоим уровнем дохода вполне возможно заработать на безбедную старость без особых проблем если умно распоряжаться деньгами.
Двачую, мимо хачи было две квартиры в 90 батя все продал теперь снимаем 20 лет уже.
Я сам умудрился купить две квартиры в дольке. У тебя иллюзия по поводу страховки: застройщики банкротятся либо из-за регулятора, что не является страховым случаем, либо из-за злого умысла и намеренного мошенничества, что так же не является страховым случаем. В фонде защиты дольщиков нет денег. У тебя так же иллюзия по поводу застройщиков: это динамичные структуры, которые быстро меняются. То, что считалось надежным вчера, было надежным вчера, и не означает надежности сегодня.
> Ну ок, а дальше что? В 40 лет без собствн. жилья? А если работка твоя наебнется?
Я веб-макака. Не наебнется.
Спасибо за совет, я постараюсь что-нибудь придумать.
Дебс, ты?
Съем квартиры, абсолютно всегда, это ставка на то, что рынок недвижимости будет падать, в первую очередь. Твоя логика применима только к покупке недвижимости под сдачу против других способов инвестирования. Стоимость съема не является вообще переменной в этом контексте, как бы контринтуитивно это не звучало. Если ты тратишь Х на жилье, ты и будешь тратить данный Х в течении всей жизни, каким бы низким или высоким он не был. Я повторю еще раз, квартира это ассет, актив. Деньги это просто бумажка. Это не равнозначные вещи. В 2002-ом году были такие же квартиры, но деньги за них давали другие.
Значит твой вариант - ебеня, из которых путь маршрутка + электричка + метро, хуле. В рашке можно жить только либо попильщикам, либо продавцам бабкиных хат. Охуенно у нас экономическая модель устроена, не правда ли?
Не отпустит. Расходы всегда стремятся к размеру доходов. С ростом доходов пропорционально должны расти и расходы, только меняется их структура (деньги уже уходят в основном не на питание, а на развлечения, путешествия, хобби). И в нашем потреблядском обществе это нормально.
Да в основном покупают после продажи старого жилья, оставшегося от бабушек. Кто же покупает старое, спросишь ты? Всякие понаехи с нефтяных северов, отправляющие детей учится в Питер. У меня зп 80 (чистыми), плюс халтурки, командировки, в среднем получается где-то 120, у жены в среднем где-то 70. Сейчас живём в квартире, купленной от продажи бабкиной + накопления + небольшая ипотека (уже выплатили). Сейчас думаем взять однушку для дочки (ей пока 13 лет) в приморском квартале (около м. Пионерская), копим на первый взнос, будем брать уже серьёзную ипотеку, тыщ по 50 в месяц. Такие дела.
Прочитал статью, интересненькая спасибо. Они (ЦБ) там кстати кажется походу создали новенькую too big to fail организацию , хотя в отличие от Америки, bailout наверное никто не получит.
Во первых спасибо за расписание.
Но я всё таки не понял несколько моментов:
> Банкам особо нет разницы, они найдут кому выдать кредит.
>то важнее, крупный застройщики уже кредитуются.
Да, но вся суть ликвидных денег это уменьшения доли кредита требуемая застройщику. Банк уже ищет на максималке кому бы впарывать кредит- но до сих пор существовал некий сегмент рынка которому кредит был ненужен(/брал меньше кредита чем мог бы). А тут подкатил закон который ставит застройщика в безвыходное положение. не?
>Банкам куча мороки не супер нужной. Им теперь придется проверять девелоперов, нанимать людей кто будет их проверять, как-то организовывать их работу итд.
Эээ, не уверен что понял... почему? Ведь до сих пор он делал тоже самое когда выдавал кредит застройщикам. Или я чо то пропустил? (при том что вот ты же сам привёл статью чувака который так гордо обьяснял какой он охуенный что может всё просчитать).
Ну, с ростом рынка ты прав, конечно, его нужно тоже учитывать.
Если будут лишнее полмиллиона (мухосранск) или больше и не буду видеть шанса уехать куда-нибудь подальше, то тогда и подумаю об ипотеке.
>минимальная цена квадрата началась от ₽90К
Это как бы норма, средняя месячная зарплата непидараса и хуесоса (кассирши, заводобыдло, учителя, говновидюху и прочие водители трамваев с дворниками) за квадрат. Учитываем, что обычно к 30 лвл такой человек женат на РОВНЕ (а не лимитчице-кассирше), тоже делающей около 100к. И оба имеют какие-нибудь накопления и помощь родаков. Плюс, всегда можно проапгрейдить бабкину свалившуюся в насоедство однушку до трёшки, имея на руках 40-60% стоимости этой самой трёшки.
>Жена
>Дочка 13 лет
Это тебе что, пикабу?
Ты в курсе что твою жену ебли до тебя, вероятно кончали в неё?
Наслаждайтесь жизнью и смертью в Пынеблоках, что еще тут сказать. И за бензик и налоги платите втридорога. Рашка народ червь, народ пидор.
>Это 10+ лет на нищую студию
А что не так, лол? Либо работай больше, либо работай качественнее, либо, вон, как ты написал, квартиру на 11м покупай.
Все берут либо после продажи хаты почившей бабушки либо в еботеку.
Ну и ты пиздец конечно - 40 к зарабатываешь. Зарабатываю 120, каждется что просто пиздец мало.
Ну и ты пиздец конечно - 40 к зарабатываешь. Зарабатываю 120, каждется что просто пиздец мало.
Это, конечно же, очень важно для посетителей двача, где каждый второй отсасывал сам у себя, запихнув в очко резиновый елдометр с алиэкспресса. Те, кто сам у себя не сосал, не делают этого по одной единственной причине - не дотягиваются.
> на работу пиздячить в дс на собаках по 3 часа в один конец
Из них 2 часа 30 минут внутри МКАДа. Купил в Москве - сэкономил 30 минут езды. Зато МАААААСКВИЧ.
> нашёл несколько квартир по ₽80К за метр -- но от 100 квадратов(₽8М+).
В Иркутске цены на многометражное жилье ненамного ниже. Но то Иркутск, ебаная срака в Сибири, так что радуйся.
> Если ты не стал использовать освободившееся время для работы - ты потерял деньги. Ты потратил деньги на комфорт и доволен, а это самое главное вообщем-то.
Инвестиция в комфорт - единственное достойное использование денег. Нихуюшеньки он не потерял.
Нахуй вы едете в 2к18 в Пынеград, где даже есть собственный мост Кадырова?
Покупал в девяткино однуху за 2.4кк за полтора года до сдачи как раз в этих первых домах у метро. Дешево, удобно, мне норм.
Пиздец, блядь, я ведь мог купить квартиру в Питере в сто квадратов, но вместо этого купил её в своей ебаной мухосрани.
Где я, блять, свернул не туда и зачем.
Ну, чувак за это деньги получает. Это можно все организовать, но это не два пальца об асфальт. Это сотни или тысячи людей, менеджеры, офис им арендуй, айтишника кто софт напишет найди, обеды в офис завези, зарплату выдай, через бухгалтерию пропусти. Это все просто на самом деле, у них на потоке поидее стоит - сложно построить конкретные процессы, как именно проверять, что эффективно, а что нет. Вот напиши в гугле "как понять что балка XKSKAZ0004 произведенная на Китайском заводе ChingChong бракована?" и не выдаст ни одного результата. Нужно будет самим понимать и изобретать. А потом нужно будет понять как это может делать 1 человек одновременно в 150 городах и платить ему за это 20 000 рублей, а в идеале вообще дрон на автопилоте. Номинально банки должны проверять, но это лучше сам копай, я не настолько в теме. Как будет - увидим. Этот чувак не банк, а страховщик. Страховщики все с рынка сбежали и отказались работать с мусорными компаниями - дольщики опять без жилья. А кремлю не нравится - теперь банки пускай пробуют. Как-то так.
Про кредиты нужно болтать с топ-менеджментом банков, Грефом там, Костиным и прочими, может акционерами. Как они видят, так и будет. Я бы не сказал что банк прям таки ищет кому впарывать кредиты. Банк конечно ищет мужчину в возрасте 30 лет, с семьей и двумя детьми и зарплатой 600к, и чтобы в нефтянке работал и железное рабочее место, и чтобы он за ипотеку платил 400к в месяц 20 лет, но таких вариантов мало. А вот мутный застройщик, который может съебать в закат - это хороший клиент? Не знаю. Я говорил выше про то, что деньги дольщиков будут лежать в банках - а как эти деньги оставить у себя, в случае проеба со стороны застройщика, банки уверен найдут, там ребята умные.
Бейлаут у нас уже был, гугли санацию открытия. @banksta в телеге заходи если интересна экономика.
Ну, во-первых, в одно жало мало кто берет, обычно это семьи с двумя работающими.
Во-вторых, ипотека.
В-третьих, при покупке первой квартиры есть такая штука, как налоговый вычет. Т.е. можно вернуть до 500к, с уплаченного НДФЛ, если официально трудоустроен.
В-четвертых, материнский капитал, который можно пустить и на улучшение жилищных условий.
ипотеку берут все. чтоб насобирать на начальный взнос скидываются всей семьей, включая бабушек и дедушек. напомню, что людей с доходами >= 150к в РФ менее 2%. так что про 80к это ты очень загнул, не забывай о том, что есть охранники, кассиры в океях, таксисты, заводчане и работники совдеп КБ. 40 к со всей чернухой не наберется.
500к это если на семью.
>Мужик работает за 40-45к, жена сидит с детьми и подрабатывает на 10к. Тратят на машину 15к, еду 10к, ипотеку 20к, еще 10к на жизнь и на отпуск умудряются откладывать.
Прям мечта блять пидорашки
Ебатеку берут на семью с 2-мя работающими лет на 20. В одно рыло практически не берут. Лимон 1-й взнос, 5 в кредит, платеж по 48к, затягивают пояса и гасят по 60. Это если не в ДС.
Где ты в Москве два часа пути нашел? Из Капотни в Гольяново?
Сидят дебилы и в 2018 году обсуждают Пынеград. Ну надо же. Вся ламповость там проебалась года после 2014го. Теперь это просто Пынеград.
>обычно это семьи с двумя работающими.
А потом квартирка отходит жене, нахуй такое.
Это очевидно, но дьявол, как всегда, в деталях. В зависимости от стоимости аренды и % по ебатеке может быть выгодней снимать и копить.
Айтишник не привязан к офису. Я вот хочу купить домик в деревне и сычевать там. Ебал в рот города.
Да хуй там, ебатека - гарантия от развода, практически 100%.
Тебе лет 16? Квартиры никто в одно рыло не покупает, только самые максимальные кабанчики и фрилансеры 300к/сек, и то работают только на выплату ипотеки за неё или максимально экономят.
Все люди женятся и складывают бюджеты ради жилья. Вот например два человека с этой твоей средней з/п в 40к. На 40к мужа платят ипотеку, на 40к жены едят. Всё. И так у всех.
Плюс ещё у кого-нибудь бабка отъезжает, он толкает хрущ этот за 70% цены не самой хуевой новостройки, вкладывает все деньги с продажи как первый взнос и потом легкую ипотеку на 5-15к в месяц платит.
Дети ебанутые пиздец, с каких-то хуев считают, что такая базовая вещь, как обеспечение жильем, не идет рука об руку с необходимостью поддерживать демографию, из-за чего искусственно создается такое предложение, которое могут потянуть только люди, составляющие ячейку общества.
Их котлована можно не вылезти, слишком большой риск отсоса.
хаха, я здесь живу
кста у меня метр 68-70к с ремонтом фул
>Дети ебанутые пиздец, с каких-то хуев считают, что такая базовая вещь, как обеспечение жильем, не идет рука об руку с необходимостью поддерживать демографию, из-за чего искусственно создается такое предложение, которое могут потянуть только люди, составляющие ячейку общества.
Лол блять, я своим почти прямым текстом сказал, что пока не будет своей личной хаты - хуй вам, а не свадьба с личинусами.
на самом деле, хуй и с этим всем, просто хочу свою хату
>нету практики пользованья баллонами как во многих странах?
А че печкой сразу не топить? А че не лопухом подтираться?
В загородных домах баллонами пользуются, конечно, а как ты себе это в городе представляешь?
Данные по верхним процентам населения отсутствуют. Единственное что есть в публичном доступе, исследование которое заказывал ВТБ: 800 тыс. человек более 120к в регионах и 150к в москве, 400 тыс. человек более 150к в регионах и 200к в москве, и 200 тыс. человек с состоянием млн. долларов и выше (этим людям, видно, почему-то решили что работать не нужно). Итого 1 млн. 400 тыс., или 0.95% от населения или 1.65% от рабочих ресурсов (18-65). Если есть статисты в треде, то там опросили случайной выборкой 5000 человек - какая будет девиация у этой модели?
Дмитрий Анатольевич, залогиньтесь пожалуйста.
Вот из-за таких ебанутых идей у нас в стране демография и в жопе, так как плодятся в основном пидорашки, женившиеся в молодости по залету и берущие квартиру в рабскую ипотеку.
> Баба Срака копит всю жизнь, потом дарит сычику квартирку.
В целом схема правильная, только дарят Ванечке, а сыч как насасывал, так и будет насасывать.
Не ломай им манямирок. ОООО, ТЯНОЧКА-ПИСЕЧКА, НЕПОРОЧНОЕ, СВЯТОЕ СОЗДАНИЕ, ДАЖЕ СРАТЬ НЕ ХОДИТ.
Чуханчик, а ты в курсе что тебе надо принудительно вазектомию сделать, чтобы ты даже случайно своими генами не намусорил?
Как нахуй? Там РАБота хорошая, там зряплаты по 600к у каждого дворника.
>я слишком успешный у мамы программист,
Ну вот у тебя зп 170, 100 за ипотеку, 70 на жизнь, хату за 10кк берёшь, 8 лет и она твоя.
Пёрнул в голосину. Сюда конечно есть смысл ехать за многими вещами, но за зарплатой в ДС надо.
>Те, кто сам у себя не сосал, не делают этого по одной единственной причине - не дотягиваются.
Жиза.
Ебать ты наивный. Вся экономика рф работает в серую, за исключением иностранных западных контор, гос учреждений(если взятки не считать) и крупных частных гигантов (если откаты не учитывать)
Какой лох будет платить 50% налогов на зп, если обнал стоит 15%
дебил, причём тут капитализм? почему в кап странах нет проблем с жильем не смотря на цены?
Да так и есть - 2% более-менее нормально живут, остальные залупу грызут. С другой стороны, видел исследование, что у нас 80% народа занимается низкоквалифицированным трудом типа водителей, охранников или продавцов, схуяли им платить-то больше?
>нет проблем с жильем
Ты бы погуглил Испанию или Италию. Сычи до 30 лет живут с родителями и не мечтают даже о своей хате.
Бля, лучше всю жизнь снимать буду, чем жить с ТЯН, пиздец какой.
Привет, да, я очень наивный. Поэтому я взял за правило доверять цифрам. Приведи пожалуйста цифры, тогда я смогу сделать какие-то выводы и перестать быть наивным. Каком объем обнала? Обналят только зп или что-то еще? Откуда ты взял цифру 15%, это какой город?
А что для тебя не является низкоквалифицированным трудом? В 1950-ых профессия водителя считалась сложной и уважаемой. Может быть через 50 лет программирование станет настолько обыденным, как например чтение книги? Как обстоят дела в других странах, с чем можно сравнить эти 80%?
Низкоквалифицированный труд - это занятия, где важен опыт и умения, а не знания. Не будем загадывать, что будет через 50 лет. Для работы охранником образование не нужно, как и для водителя, официанта и продавца.
Ты меня не понял, про чувака я упомянул чтобы сказать что в ХУДШЕМ СЛУЧАЕ, можно застраховатся у него- который все процессы уже наладил. Ведь он там сказал что есть страховки которые покрывают всё- и мошеничество, и провал и государство-палка-в-колёса-тыканье, просто никто их не брал потому что дорогие. Теперь есть банк к которому ты по закону обязан обратится, он тебя(себя) застрахует насильно (а куда ты денешься?) и прибавит к своему проценту. Никакой мороки, только дополнительные клиенты приведённые насильно государством.
Ну, или, если будет целесообразно- то сам наладит контору (а что вероятнее, если банкам это реально слишком муторно, появится оценочная организация которая будет принимать аутсорс).
Насчёт темы кредитов не понял, какая разница если клиент тёмный?
Ненадёжным клиентам даёшь соответсвующий конский процент- у любой вещи есть цена. Да и вообще, есть что ли какое нибудь указание обязывающее банков давать всем кредит? (на всякий случай спрашиваю серьёзно, авось ввели). В худшем случае банки поимеют деньги за ячейки а очень тёмный/слабый застройщик просто разорится.
И да, то что банки попытаются поиметь заложенные деньги это точно.
про @банкста записал, а про бейлаут погуглю, спасибо (Если такое реально тогда г.Артамонов совсем как сыр в масле. Недаром хвастался своими связями).
ээээ... Так же как используется в других городах?
У любого 10и этажного здания есть такая бетоная защищёная ячейка куда газовая компания подвозит баллоны раз в месяц (или три, уже точно не помню).
В высоких зданиях на 20 этажей- кажется таких балонов не видел, но точно не могу сказать.
Никаких проблем, никакого ущемления не чуствовал.
ПС. Это было в тёплых странах так что возможно как другой анон сказал- в ДЦ/ДЦ2 климат не подходящий.
Настоящий стих про пите.. про Пыньград.
*
Пынеград и Пынеблоки
Пынемост для друга Пыни
Пынеблядские кварталы
В Пынеобласти Пыньграда
Пыньмашины в Пынепробках
Пыньметро и Пыньтерракты
Пыньзарплаты и Пынь-цены
Пынь-налоги для Пыньграждан
Пынь-менты и Пыньтюрячки
Пыньзаводы и Пыньцехи
Пыньавтобусы пыньбабок
Возят лихо к Пыньбольничкам
Пынешколы Пыньшараги
Пыньституты - Пыневышка
Пыненовости покажет
В каждом доме Пынеящик
Пынерынки, Пынешмотки
Пынедурь и Пыньститутки
Пынерэп и Пынефильмы
Вот столица Пынькультуры.
*
Пынеград и Пынеблоки
Пынемост для друга Пыни
Пынеблядские кварталы
В Пынеобласти Пыньграда
Пыньмашины в Пынепробках
Пыньметро и Пыньтерракты
Пыньзарплаты и Пынь-цены
Пынь-налоги для Пыньграждан
Пынь-менты и Пыньтюрячки
Пыньзаводы и Пыньцехи
Пыньавтобусы пыньбабок
Возят лихо к Пыньбольничкам
Пынешколы Пыньшараги
Пыньституты - Пыневышка
Пыненовости покажет
В каждом доме Пынеящик
Пынерынки, Пынешмотки
Пынедурь и Пыньститутки
Пынерэп и Пынефильмы
Вот столица Пынькультуры.
долевое запрещено 214 фз и будет ещё жестче.
Анон, я тут погуглил немножко...
В 2017 былло введено в эксплуатацию в городе Москва 3.42КК кв2 жилья. Среднея цена квм2 в москве- в 2017 где то 150К. Цифры конечно хуёвые и очень очень неточные но для понятия МИНИМАЛьНОЙ величилы- достаточны.
Ты вот подумай, с этим новым законом, после прогона всех маленьких/мутных застройщиков, банк АВТОМАТИЧЕСКИ имеет 513 МИЛЛИАРДОВ рублей ТОЛьКО В МОСКВЕ с которых он получает проценты по декрету государства. Ведь эти деньги все равно предназначены на жильё людям- не важно кто имено застройщик, если все маленькие разорятся то эти деньги пойдут к крупным застройщикам. А застройщики вместо того что бы деньги пустить в оборот и финансировать стройку- обязаны финансироватся взайм у банков.
По всей росии это наверное десятки триллионов которые банки одолжат и поимеют ОГРОМНУЮ прибыль.
За такие деньги можно и потрудится.
это значит, что через 5-10 лет цены упадут?
не пизди, сученыш! нормы им мешают! был резкий скачок цен в 4 раза за 2 года примерно 2003-2005 годах! на лицо был сговор ебаных строителей. как такое могло быть, когда никакого роста доллара и инфляции не было в то время? А?
>Откуда ты взял цифру 15%, это какой город?
москва, без связей.
Подтверждаю, так и есть.
Думаю всё будет зависеть от ставок на кредиты. По сути никто наликом не покупает.
То же самое и с машинами - народ нищает, но ставки снижаются = люди покупают тачки.
1. https://www.google.ru/search?q=%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%8F+%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0+%D0%B2+%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8&rlz=1CDGOYI_enRU804RU805&oq=%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%8F+%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE&aqs=chrome.2.0j69i57j0l2.8752j0j4&hl=ru&sourceid=chrome-mobile&ie=UTF-8
2. По обналу можешь сам узнать в инете, кинув предложение на профильный форум. Цены постоянно меняются. Сейчас при суммах в несколько млн 15% - норм цена
Решил тут, что я слишком успешный у мамы программист, чтобы квартиры не иметь и зашёл на яндексо.недвигу посмотреть варианты.
Начал с самого дешёвого района ДС2 -- Девяткино(для тех, кто из других городов -- это такие ебеня за КАДом, формально даже не Питер, но там есть метро).
Меньше ₽80К за квадрат было много варинатов, но каждый из них либо в 3+ км от метро, либо вообще годами стоят недостроенными, а дольщики в очередной раз судятся с новыми владельцами.
Прокликав семь недостроев подряд, я выставил минимальную дату постройки/сдачи в прошлом -- и минимальная цена квадрата началась от ₽90К. Это, напомню, самые ебеня.
Внутри КАДа по таким ценам нашлось аж три варианта, уровня 'однушка 11(!)м в доме 1970-го года'.
Впрочем, убрав ограничение по площади сверху, нашёл несколько квартир по ₽80К за метр -- но от 100 квадратов(₽8М+).
В центре цены вообще охуевшие: 150К за метр в разваливающемся доме? Конечно же, это эконом-класс.
Окей, часть из них, очевидно, могут купить какие-то владельцы (нае)бизнесов, менеджеры, распильщики -- но это доли процента. Всё жильё столько стоит и новые кварталы не стоят пустыми.
Откуда у людей деньги на это, если средняя(медианная, whatever) зарплата -- 40К в месяц. Что с этого можно отложить? 20К? Перестать есть и сохранить 30? Это 10+ лет на нищую студию(а процент по ипотеке и того больше сожрёт времени).
Ладно, предположим росстат -- хуесосы. Посчитаем с учётом чёрных и серых зарплат, что среднее 80К(не очень правдоподобно, но сойдёт) в месяц -- на отложенные до предела 60К с такой зарплаты нужно пять лет пахать от звонка до звонка. Никаких расходов на личинку / машину / пивасик в турции / чем они ещё тешатся.
Больше того, такая хуйня не только в рашке -- зарплаты выше, но и цены пропорционально больше -- и как-то всё равно живут.
Пикрелейтед