24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Двач, бюджет 7,5 миллионов. Хочу из ближнего МО в Москву, к метро. Но 90% объявлений на ЦИАН в Москве - вторичка с бабушкиным ремонтом. За ремонт, который хочется содрать, хотят дополнительных денег. Много квартир в ужасном состоянии, понятно, что нужно много вкладывать. Стоит ли смотреть в сторону Одинцово из-за проекта МЦД? Реутов рядом с Новокосином? Новая Москва?
Одинцово-кун итт Провинциальный городишко на 150к рыл, куча хачей, грязновато (особенно в районе ул. вокзальной.) До жд станции нужно ехать на marshrootochque, сам понимаешь, какое это удовольствие. Потом на электричке ~35 мин и ты на Белорусском. Можно выйти на Беговой, Фили и Кунцево еще, иногда ездят элки до Курской В целом, если у тебя из увлечений прийти домой после работы и скролить двач, то норм, если нет, сразу скажу, что делать тут особо нехуй, точнее как, оно вроде чё то есть, но когда рядом Москва, в самом Оди отдыхать не особо хочется. В самом городе 1 более-менее норм парк, где можно погулять, есть боулинг, кинотеатр уровня начала нулевых Если любишь кататься на велике там или еще чем-то, рядом с Оди есть хороший парк им. Ларисы Лазутиной, там лыже-роллерная трасса. По ценам на жилье, оно тут достаточно дорогое, хз, с чем это связано. Если есть машина, готовься по утрам стоять в уютных пробочках на Можайке, это пиздос
>>197056565 (OP) >бюджет 7,5 миллионов. Хочу из ближнего МО в Москву, к метро. Не вижу никаких проблем. Тебе точно хватает на однушку в Оранж Парке. Это около станции метро Котельники. Если я правильно помню, на завершении строительства однушка 30 с чем-то метров без отделки стоит 6 миллионов.
>>197056565 (OP) >Одинцово Долгопрудный ближе и там тоже обещают МЦД, да еще + метро относительно рядом будет (Ховрино 15 минут на такси\маршрутке, Лианозово скоро будет и рядом с ФизтехКластером). За 7.5 можно 75кв метров купить.
>>197057489 Был в Реутове, оттуда переезжать в Оди нет никакого смысла, сорта замкада. МЦД уже джва года ждем всем городом, очень надеюсь, что это разгрузит элки Одинцово-кун
>>197057489 Очень хуево, когда есть один единственный способ нормально добраться до ДС. Я бы не делал ставку только лишь на МЦД, потому как еще не известно как оно будет работать. Может там собаки раз в полчаса будут ходить.
>>197056565 (OP) Смотри Раменское, анончик, годнота, особенно, новые районы. До центра Москвы на изи доехать можно на хорошей электричке, маршрутки до вокзалов частые и быстрые, инфраструктура есть + довольно тихо, есть леса и парки. Если что - спрашивай.
>Часть веток планируется обслуживать по стандартам МЦК, с интервалами тактового движения электропоездов «Иволга» на первом этапе 12—15 минут[11], а в будущем, после строительства двух отдельных главных путей — от 5—6 минут[12][13] Хуйня без задач, сорта РЭКСОВ и прочих экспрессов. Т.е. билет там будет стоить дохулиард, а толку - нихуя. Только для самых далеких колхозников, которым надо зачем-то ехать на другой конец Москвы.
>>197056565 (OP) >Реутов рядом с Новокосином? Реутовец-новокосинец итт. В принципе, место неплохое, +- адекватный контингент, число черных стремится к 0. Чисто, аккуратно, много магазинов и заведений сферы услуг. Из серьезных минусов - людей просто ДОХУЯ, на улицах, в парках, в транспорте. Супермного орущих тугосерь. И второй минус - часто по ночам воняет говном. Рядом мусорный завод, временами от него фонит
>>197058142 Забыл про самый главный плюс. Метро в шаговой доступности, короткая ветка, до Третьяковской 24 минуты. На машинке тоже можно в центр, если знать нюансы дороги. Плюс более менее красивая застройка, норм детские площадки, хороший парк. Лучшего места по цена-качество не существует. Но минус в том, что это не Москва.
>>197058510 Работы в Москве всегда гораздо больше. В Королёве работы почти нет, транспортная доступность так себе, в остальном город зелёный, уютный, чистый. Прямо сейчас работаю на Серпуховской, но это только текущее место.
>>197058723 > Прямо сейчас работаю на Серпуховской, но это только текущее место. Т.е. ты покупаешь квартиру хуй знает где, а где работать будешь еще не знаешь? А если не найдешь работу в том районе, где купишь квартиру? Или тебя вообще работа не ебет?
>>197058865 >Т.е. ты покупаешь квартиру хуй знает где, а где работать будешь еще не знаешь? Мне начинает казаться, что ты глуповат. Смотри, квартиру ты покупаешь раз в пять-семь лет. А работу можешь сменить через год на более выгодную. Прямо сейчас я работаю в одном месте, через год-полтора буду искать более выгодное. Поэтому квартиру нужно брать с хорошей транспортной доступностью, в удобном для жизни районе. А доехать до работы на метро всегда можно.
>>197058704 >Метро в шаговой доступности Далеко не для всех. Не меньше половины жителей с утра трясутся в забитом скотовозе N1. >На машинке тоже можно в центр, если знать нюансы дороги Энжой ёр Рязанский проспект, вечно стоящий.
>>197058704 Спасибо, мне многие говорили посмотреть в сторону Реутова. Недавно там был, смотрел однушку в кирпиче 86 года. Ну... подъезду не помешал бы ремонт. Сама квартира нуждается в капитальном ремонте, хотя шла дёшево.
>>197056565 (OP) >7,5 Блядь в моей ебаной Уфе на эти деньги можно ебейшую квартиру в пхуенном доме купить в нормальном районе а в Москве на эти деньги хуй че приличное купишь, пиздос каждый раз рвусь с этой хуйни
>>197056565 (OP) А снимать не вариант? 1. Сможешь рядом с работой выбрать или приятный район 2. Не ебешь мозг ремонтом 3. Не влезаешь в долги
Хата в ДС хуевая покупка: не увиденные сразу особенности района/ебанутые соседи от которых так просто не съедешь, кап ремонт 10% от стоимости раз в 10-15 лет и это выкинутые деньги при продаже, ебическая квартплата, в большинстве случаев стоимость сдачи не окупит поддержание хаты в хорошем состоянии... итд и тп
Подумой, если бабло есть может лучше влошиться куда а если нет не влезать в долги, а хату снимать.
>>197058983 >сменить через год Это что за должность у тебя такая? Мамкин фрилансер 300к в секунду? Ни один нормальный работодатель не даст нормальную должность такому бегунку.
>Поэтому квартиру нужно брать с хорошей транспортной доступностью, в удобном для жизни районе. Бля, вы хоть методички меняйте. Откуда на дваче столько риэлторов?
>>197059898 >3. Не влезаешь в долги > Это будет эпик, если ОП возьмет еботеку на ебаную конуру рядом с метро Ново-Ебенево, а работать ему придется ездить хуй знает куда. Типичная история Нового Москвича, кек.
>>197056565 (OP) Если ты в Королеве недало от электрички живешь, то менять на Реутов - ну такое. Так сел в Спутник и через 25 мин на 3 вокзалах. Может и будешь сколько времени выигрывать, но вряд ли много. Так что если уж брать ДС, то как мой коллега на Преображенке, например. Вышло в твой ценник. Естественно, вторичка и с люмпенами в подъезде, но зато недалеко от метро.
>>197060235 >Это что за должность у тебя такая? Я недавно перекатился в айти из юриспруденции. Сейчас работаю в небольшой компании где платят немного. Естественно, хочу зарабатывать больше, но без опыта в разработке нашёл только такое место.
>>197060754 >Если ты в Королеве недало от электрички живешь, то менять на Реутов - ну такое. Так сел в Спутник и через 25 мин на 3 вокзалах. Может быть, но есть нюанс: экспрессы привязаны к определенному времени. После Мытищ Ярославская ветка разделяется на Пушкино и Королёв, то есть только половина экспрессов идут до Болшево. Экспрессы отменяют. И это нужно, чтобы твой график соответствовал графику экспрессов. Я ещё думал рассмотреть Мытищи, но в Мытищах промзоны и уныние в сравнении с Королёвом.
>>197061077 >Кароче петух на птичьих правах решил покорить Маааскву. Петух - лично ты и твой папа. Я живу в Москве с 12 года, у меня здесь собственная квартира, жена, даже маме студию в Королёве купил.
>>197061085 > Я ещё думал рассмотреть Мытищи, но в Мытищах промзоны и уныние в сравнении с Королёвом. Я как раз из Мытищ. Снимаю в центре у парка. Тут вполне нормально. Траспорт, зелень. 20 мин и я на спутнике. В ДС перекатываться не хочу. Но те новостройки, что в чистом поле у Северной ТЭЦ - конечно жесть. Хоть там и обещают который год метро, но нафиг так жить.
Доступность сокольнической ветки: - Станция метро "Юго-Западная" - автобус 890к, маршрутка 590. - Станция метро "Саларьево" - автобус 866, 876, 890к, с Киевского шоссе - 272, 611, 911. Доступность Калининско-Солнцевской ветки: - Станция метро "Рассказовка" - автобус 333. - Станция метро "Новопеределкино" - автобус 881. Доступность Калужско-Рижской линии: - Станция метро "Теплый Стан" - автобус 878. Но ехать минут 40. Доступность Арбатско-покровской, филевской веток и кольца: - Автобус 881 до ж/д-станции "Солнечная", оттуда на лепездричке. Ехать в районе часа наверное. В перспективе Калининско-Солнцевскую линию хотят до Внуково дотянуть, это 10 минут на 878, либо пиздовать на шоссе и оттуда за те же 10 минут ехать на 272, 611, 911 автобусах.
Первый микрорайон (самый старый) - охуенен по транспортной доступности благодаря близости к Киевскому шоссе. Дохуя магазинов, 2 школы, 2 детских сада. Поликлиника в другом микрорайоне, но я до нее за 15мин пешком иду, забегаловок полторы штуки, кинотеатр стар, пропержен и не актуален, зато дешев. Новостроев нет, но есть полторы свежих вторички уровня 1990-2010. Однако у нас тут должна быть РЕНОВАЦИЯ и свежие новострои будут, только когда - хуй знает, года через три минимум наверное. Зато самый доступный по транспорту благодаря близости к Киевскому шоссе. 3 микрорайон - чуть хуже по транспортной доступности, но Киевское шоссе так же доступно пешком через лесопарк. Есть забегаловки, есть магазины, поликлиника. Но ощущение ебаного гетто. Град Московский - фитнес-центры, малеха магазинов, поликлиника вроде бы есть, школа стоит. Но ощущение гетто на отшибе. По транспорту туда-сюда, но возможно придется пересаживаться. Город-парк "Первый Московский" - ок, впечатление гетто не производит, но там и нет особо нихуя. Одна школа, частные клиники. Автобусные остановки стоят, но автобусов нет кек.
Ближе к метро сам смотри, тут новостроев дохуя вокруг. Например Саларьево, Картмазово, Рассказовка. Чуть дальше - Изварино, оттуда доступна Калининско-Солнцевская линия до Рассказовки, в перспективе ближе - до Внуково. Но насчет этих вариантов сам выясняй, я там не был.
>>197056565 (OP) ебаный ты дурак. зачем много вкладывать в ремонт? 1. убитую хату можно взять за 5-6кк очень просто! нужно следить за рынком. с типа "ремонтом" ты правильно сказал нет смысла брать.
2. я делал кап ремонт в убитой двушке обошлось всё 350к это и окна заменил и трубы и сантехника вся, электрика. и мебель. это не прикол и не трололо делал всё сам кроме замены окон, и входной двери. батареи зашил в короба. ванну с туалетом объединил.
>>197063129 > Чуть дальше - Изварино, оттуда доступна Калининско-Солнцевская линия до Рассказовки, в перспективе ближе - до Внуково. А еще там же 272, 611 и 878 ходит мимо до Сокольнической и Калужско-Рижской линии, но до последней ехать еще дольше. Из местных маршрутов 32 знаю, до Калининско-Солнцевской линии.
Вкатывайся в старые химкиза эту сумму найдешь себе варики, инфа сотка - скоро запилят ховрино-2, на электросе до метро будет 5 минут, а так и сейчас есть ласточки за 15 минут до комсомольской. По
>>197072086 Сейчас, как я понимаю, только на маршрутке - но через какое-то время своё метро будет, вин. >Вонь Вонь от чего? И чем дно-то? >>197073621 >свалке А где там свалка?
>>197074365 Там тебе анон фотку кидал, вот та гора возле строящихся домов не естественного происхождения. Это мусорный полигон. Вот, почитай про Некрасовку https://varlamov.ru/2284205.html
>>197075002 >>197075013 Да, уже нагуглил статью на Village про это всё. С одной стороны, для гражданина РФ это дикость, конечно, жить на горе мусора - но японцы же делают искусственные острова из отходов, может, это и не так плохо если не токсично. Там же, в статье, сказали, что хотят облагородить - парк, горнолыжные трассы и вот это всё. https://www.the-village.ru/village/city/places/258372-hudshie-rayony-zhiteli
То есть, больше решает эстетический вопрос или предрассудки - жизнь на мусоре.
>>197063129 Лол. Энджой ёр полчаса пробки только чтобы выехать на киевон, метро, которого никогда уже не будет, толпы хачей. А так да, 3 микрорайон неплох.
>>197075400 Крылатское - неплохой, но оверпрайснутый спальник, хайпанувший в 90-х, когда кабанчики покупали там хаты на полпути между офисом в центре и домом на Рублёво-Успенском. По сути, это обычные кварталы коммиблоков плюс шумная Рублёвка. Единственный реальный плюс - количество зелени.
>>197077706 Одна из. Весь ЮВАО считается зашкваром, но в Жулебине за МКАДом вполне норм, инфраструктура вся есть, по маргинальности нареканий нет, около самого метро Выхино гораздо хуже. >>197077874 В чем проблема? 3 года здесь живу, все нормально.
>>197077997 Я в Москве родился, просто мне тут трешка на халяву дропнулась, ну и я переехал. Метро в шаговой доступности, но мне оно нахуй не надо, так как работаю удаленно и в офис приезжаю раз в месяц, всеми московскими плюшками пользуюсь, так как прописка московская. При этом у нас зеленый двор, за которым следят местные активисты. Но вообще Люберцы огромные и это дно на 99%, я говорю именно о том куске, что прилегает к Жулебтно.
>>197077920 >по маргинальности нареканий нет Да ладно, а где она в Москве есть? На улице 2019 год, на улице давно уже никто не доёбывается ни до кого, за редким исключением.
>>197078344 Ну типа считается, что тут дохуя черных. Они есть, но в основном обрусевшие армяне, в детском саду, например, у моей дочки ни одного черного в группе. Если углубиться в Люберцы, то там такой пиздец творится, что хочется сразу съебать оттуда в ужасе.
>>197056565 (OP) Румянцево-парк. Можно за 6-6,5 взять двушку. Километр от метро Саларьево. Сейчас там реконструируют развязку, всю хуйню, короче центровое местечко.
>>197078325 Блин, не там отметил. В общем, чтобы было нагляднее. Не самый плохой район ДС, все что надо есть. Конечно, надо быть ебаным безумцем, чтобы ездить отсюда на работу в центр на машине, но профит в том, что в метро ты всегда зайдешь и комфортно встанешь посреди вагона, когда как на Выхино, Рязанке и Кузьмичах не факт что вообще зайдешь.
>>197080371 Как только оказываешься по ту сторону Октябрьского проспекта, сразу меняется атмосфера и виден контраст между людьми оттуда и из Жулебина. Ну и алкаши бродят средь бела дня часто. Все это в декорациях очень старых построек и общей неухоженности.
Блять. Новая москва конечно пока что хуйня. И основная проблема имхо это восприятие: все как и везде за мкадом держится за шоссе, когда внутри все держится вокруг метро. Как минимум надо бы делать больше улиц и снижать роль киевки и калужки. Но вместо этого они строят еще более моструозные развязки что явно не вяжется с образом города, готорый тут хотят видеть через пол века. Вот мой шизойдный высер.
>>197082961 Кремль не всрался, но центр напидоренный, прям Европа. Громадная квартира нужна, чтобы не казалось, что живешь в чемодане. Человеку нужно пространство!
>>197081217 Ты айтишник, тебе как раз должно быть легко, всё упирается в язык. У меня обратная ситуация, основы языка я знаю, а вот чем там заниматься буду не представляю. По специальности мог бы, но нет опыта.
>>197066170 Экология дичайшая, у меня после переезда тянка чуть не сдохла, хотя раньше никаких астмоподобных случаев не было. Сижу в этом говнище теперь один, каптчую...
>>197061387 С какой ни посмотри. Пока мы живём в системе производственных отношений, где все делятся на эксплуататоров и эксплуатируемых, в ДС лучше, чем во всей остальной России, пушо тут больше возможностей для тех и для других. Если ты рантье-бог и потомственный дворянин, тогда, конечно, есть варианты получше.
>>197056565 (OP) Новая москва - выбирай там где метро будет типо коммунарки. Одинцово и МКД - в принципе тема. Опять же поближе к станции. Реутов - только та часть которая рядом с метро.
Но 90% объявлений на ЦИАН в Москве - вторичка с бабушкиным ремонтом. За ремонт, который хочется содрать, хотят дополнительных денег. Много квартир в ужасном состоянии, понятно, что нужно много вкладывать.
Стоит ли смотреть в сторону Одинцово из-за проекта МЦД? Реутов рядом с Новокосином? Новая Москва?