Как продать квартиру, если ее никто не покупает? Помогите советами, анончики.
Аноним 19/08/19 Пнд 21:38:05 #1 №202238060
Как продать квартиру, если ее никто не покупает? Помогите советами, анончики.
бамп
бамп
бамп
Снижай цену
бамп
цену сбрасывай, моня
снизить цену
/thread
мою однушку купили за 2 дня. потому что поставил адекватную цену. чекни рынок и сделай конкурентное предложение
Не помогает.
За трешку 2.200 не так дорого
Сделай косметический ремонт и обнови фотки
Обращайся в агентство недвижимости к риелтору, если из Нск, могу помочь.
Ещё снижай
Квартира 3-х комнатная без ремонта, насколько снизить цену? Или вложиться и сделать косметический ремонт? Выручайте, анончики, очень нужны деньги.
бамп
бамп
бамп
бамп
бамп
бамп
бамп
бамп
в каком городе халупа дс,дс2?
Ты выставил охуевшую по рынку цену, снижай.
>купили за 2 дня. потому что поставил адекватную цену.
если за два дня купили - продешевил
500к+ население
Какая цена будет приемлимой? Смотрю на авито, вроде цена нормальная.
Так посмотри на циане и других агрегаторах объявлений сколько стоят квартиры в твоем районе, примерно с такими же ТТХ и сделай немного дешевле и продашь, не?
Снижай цену. Каждую неделю на 50-100 тысяч, при этом поднимая объяву вверх, а то твоего снижения никто не увидит. Как начнутся звонки - значит ты нащупал верхушку рынка, если не начали приходить на просмотры - снижай ещё
Вообще сейчас не лучшее время, пик продаж недвиги приходится на весну и осень
Вообще сейчас не лучшее время, пик продаж недвиги приходится на весну и осень
Вся ваша помощь это уговорить клиента сделать цену поменьше. А, ну еще вы объяву вывешиваете.
продал сам нормально квартиру, гараж, дачу без вашей помощи по нормальной цене
Авито не показатель, там хотелки продавцов. Цены реальных сделок знают только в уфрс
ясн тогда не удивлен
есть только 2 города,остальные села с 15к зп нах никому не нужны
ты дурак? я продал по рынку.
да можно завысить. езить как дурак на показы, тратить время. торговаться с неадекватами. в итоге снижать цену и снижать
а можно сразу продать и закрыть вопрос.
Снижай. Я так кв в мухосрани продал, 1ккв в городе 700-800к стоит, а я за 500к продал, за три месяца. А те кто ставили по 800к уже пару лет продать не могут.
Висят объявления уже с охуевшей ценой, на лоха. Те, что вкусные, разбегаются быстро, ты их просто не увидишь.
Делай цену ниже этих объявлений и продашь БЫСТРО. Если хочешь продать ДОРОГО жди лоха годами
>Квартира 3-х комнатная без ремонта, насколько снизить цену? Или вложиться и сделать косметический ремонт? Выручайте, анончики, очень нужны деньги.
Ептэ твою мать.
То риелторы пидорасы, то помогите продать.
Где хата у тебя, в каком мухуяре?
Правило такое: делаешь нормальные фото (в ДС приглашаешь фотографа, в мухосране можешь обойтись) - фото комнат, и кухни, балкон, вид из окна; фото подъезда, дома и прилегающей территории. Всего в пределах 20 фото.
Прикладываешь планировку.
Делаешь нормальное описание. Где указываешь сутевые моменты.
И юридические обстоятельства. Для дебилов пишешь что ипотеку и мат капитал рассматривается.
Дальше определяешь цену - если продать нужно быстро, то ты должен быть на первом месте по цене среди аналогов (помни что 1 этаж это -25% от цены, второй и последний -10%). Если хочешь чтоб звонили по цене должен входить максимум в первую тройку. Дальше решай с приходящимт.
И еще если цена близка к круглой, задвигай ее за 0, чтобы проходило в фильтры поиска. Цена 5,1 млн это ебанизм, надо ставить 4,950 независимо от конкурентов.
Рекламу размещаешь на валидном для твоего города ресурсе (ДС циан, замкадье авито) - если хочешь быстрее выводи в максимальный топ.
Ну если прям совсем жопа горит добавь расклейку, как не странно она работает, что в ДС, что в замкадье. Имеет смысл обклеивать свой и пару соседних домов
Тащем то это общие рекомендации.
Если за 2 недели нет звонков ты проебался со своей оцен
Проиграл с советов. Трудно казаться профессионалом, если ты сраный перепук?
Ты проебался со своей оценкой и двигайся к следующей круглой цифре.
В ДС шаг спроса это от 500к, в замкадье плюс минус 200к.
Т е блядь если на хату за 8950к не звонят, то смысл ставить ее 8700 нет.
Следующая цена это 8490к
Разреши ипотеку очевидно же и задонать на буст твоего объявления на сайте где ты его выложил. Вообще везде где можно выложи. Риелторов нахуй. За налик мало кто вообще покупает хаты.
>Вся ваша помощь это уговорить клиента сделать цену поменьше. А, ну еще вы объяву вывешиваете.
Когда дорастешь до помощи нормальных спецов тогда и кукарекай.
У меня средняя комиссия от 500к. Поэтому продажей сараев занимаются полные ебланы
> За налик мало кто вообще покупает хаты.
Продал хату за 60кк за налик в этом мае.
С ипотекой связываюсь только при наценке.
В замкадье все иначе. Но там своя атмосфера, хаты блядь дешевле чем тачки
>второй и последний -10%
Второй-то в чем провинился?
>С ипотекой связываюсь только при наценке.
В чем кстати непрофитно еботекчикам продавать? Они же у банка берут бабки, а отдадут банку или нет, волновать не должно? Где подводные?
через еботеку самое надёжное. там покупателя проверяют по полной!
и бабло тебе банк на карту закидывает. а не мимокрокодил с наличкой в пакете.
в еботеки только плюсы. но чуть больше бумажек подписать надо
Откуда я знаю какая. Давай ссылку на свое объявление - скажу. Авито не показатель, т.к. там такие же мани ставят цены, которые никак рынку не соответветсвуют, просто наобум. Они поэтому там и висят эти объявления, потому что тоже никто нихуя не берет, а другие заходят и такие "ооо, поставлю как все".
А в чем конкретно заключается твоя работа, кроме одновременного отсасывания хуя продавца и покупателя с попутным вилянием жопой на досках объявлений?
Риелтор-кун, риелтор-кун!
Можешь посмотреть квартиру и сказать, завышена ли цена на твой взгляд?
https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/211707596/
(Это не моя, но моя очень похожа)
Метро в 3км (божественная Некрасовка), юго-восток, практически новостройка.
Как ты думаешь, реально ли такое счастье продать за эти 6,5кк?
Можешь посмотреть квартиру и сказать, завышена ли цена на твой взгляд?
https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/211707596/
(Это не моя, но моя очень похожа)
Метро в 3км (божественная Некрасовка), юго-восток, практически новостройка.
Как ты думаешь, реально ли такое счастье продать за эти 6,5кк?
6 норма. надо торговаться.
Спасибо.
Осталось где-то взять ещё миллиона 3 (а лучше 4), загнать эту херню и переехать в место получше.
А ведь было бы норм, если бы не свалки и мусоросжигательные заводы на востоке. Надеюсь перенесут подальше от дс и тогда цены поползут наверх.
> 6 норма. надо торговаться.
Кек. Такой то всесторонний анализ предложения от эксперта по недвижимости.
Повторяю вопрос:
Да какой там норм.
Я так заебался до платформы Люберцы-1 ходить, чтобы потом ехать до Выхино.
а с последним этажом чего? типа крыша может течь?
