Можем отдельно рассмотреть ДС, ДС-2 и прочие города России с численностью от 700 тысяч жителей и выше. Вот в каком из этих городов стоимость покупки квартиры адекватна, а в каких завышена, на ваш взгляд?
>Нужно сравнивать культуру и нравы соседей
Одуван Варламов писал как-то, как в ДС-2 в новостройку подселили детдомовских, по одному в каждый подъезд, и они все правратили жизнь микрорайона в АУЕшный ад. При этом сами квартиры в этих домах стоили многие миллионы рублей, тогда ещё вроде как был курс 30 рублей за доллар. Плохо, что в России покупателям квартир нельзя выбирать себе соседей. А как в других странах? Расскажите.
Это рыночек, есть спрос - есть высокая цена, ни о какой завышенной цене и речи быть не может.
>Это рыночек
То есть в России государство и бизнесы живут раздельно, как и положено? Или всё-таки срослись?
Если в России всё рыночно и честно, то что мешает китайским, турецким и прочим корпорациям прийти в российские города-миллионники и за год построить миллиард квадратных метров жилья? Или же губернатор не даст разрешение, а без его подписи нельзя строить ничего? А губернатора назначил карлик-обнулёныш Пыня.
Есть большие сомнения, что "рыночек" работает таким образом.
"Рыночек" подразумевает, что он будет порешивать неудачливых бизнесменов. Но если, например, депутат обзаводится деньгами в другой сфере (взятки берет), а вкладывает в жилье, при этом распоряжается жильем ужасно, работает в ноль или в минус, но ему все сходит с рук, потому что он не зависит от этого бизнеса и использует недоступные другим игрокам рычаги влияния, то какой же это "рыночек"? Сказки про рыночек они для дурачков.
Имхо, стоимость жилья в рашке задрана по следующим причинам:
- коррупция при строительстве, когда на этапе выдачи разрешения на строительство и приёмке дома нужно откатить чиновникам
- значительная часть пидорах с деньгами инвестируют в недвигу онли потому что использовать другие инструменты или ссуться или не позволяют мозги, что раздувает спрос на этот актив
- коррупция при строительстве, когда на этапе выдачи разрешения на строительство и приёмке дома нужно откатить чиновникам
- значительная часть пидорах с деньгами инвестируют в недвигу онли потому что использовать другие инструменты или ссуться или не позволяют мозги, что раздувает спрос на этот актив
Сначало подумал что это Золотце на 1 пике
Алё, пидорыч, в рашке давно уже работают турецкие и даже сербские стройкомпании.
Нет, сирийцев пускают в европу вот и их страна ненужна.
Россиян не пускают вот и цена.
Россиян не пускают вот и цена.
Депутат взял взяткой налоги и построил жилой комплекс.
Это планчик или рыночек?
>Сказки про рыночек они для дурачков.
Ну так сломай рыночек, построй пикрил скотоблок на окраине и продавай по цене бизнес-класса как в центре, рыночка же в вашем понимании нет, следовательно покупатели найдутся и расхватают как горячие пирожки.
Не читал, многобукаф, но наверняка ты ноешь о мегаполисах и не берешь в расчет, что можно взять двушку в ростовской области даже за 400к. Жилье доступно, красива тусоваться - не очень.
Но могут ли они, допустим, прийти в Нижний Новгород и понастроить там миллиард квадратных метров с двхкомнатными, трёхкомнатными и т. д. в изобилии? Или подзалупный губернатор откажет?
В посте речь о сравнении стоимости жилья в России и за границей. Сравнении честном, а не как обычно.
>завышена или нет?
Если сравнивать с покупательной способностью зарплат в других странах, то завышена в 1,5-2 раза.
У нас трешка стоит на 100 дороже маткапитала. Жилье в РФ за пределами всяких там ДСов выдается по сути бесплатно. Ну ок, трешка за 100к. Родители помогут или там кредит можно взять в банке на 2 года даже с зп 25к в месяц.
Да в России даже в доме-хуе квартиры все распроданы.
https://varlamov.ru/2100993.html
Пипл хавает всё!
Миллиард строить негде, т.к есть нормв по плотности застройки, есть жители недовольнве точечной застройкой, да и жители купят жилье не абы где, а в локации с приемлемой транспортной доступностью. Там, куда народ едет, жилье и строится с размахом, глянь хотя б на Подмосковье.
Чисто теоретически, если в квартире в доме на 9 или16 этажей, расположенную на нижних этажах сложить в одной из комнат 50-70 баллонов пропана на 20л, и всё это поджечь, то дом рухнет?
Майор, спок, я вообще в частном доме живу.
Чел, ты прикалываешься? Этот еврейский кучерявый пидорас (долбится в жопу), куколд и просто пиздабол не может ничего, кроме высирания новой и новой хуцпы. Все его манявысеры и прогнозы высосаны из пальца, как и он сам. Он лютый пиздабол и никогда не покажет того, что не выгодно.
Когда шкварламов говорит делать что-то - нужно его внимательно выслушать и сделать наоборот.
Потому что, живя в этом хуе, ты можешь работать в мегаполисе мирового уровня, каких в Раше всего два. А живя в 90% остального жилья в Раше, не сможешь.
Лет через 100,когда новостройки придут в негодность, может и придется. Если не окажется проще реконструировать без сноса. Но сначала встанет вопрос брежневок.
Двушка просто выдается за маткапитал. Причем их на выбор штук 30. Можно даже с ремонтом ухватить.
Зарплаты в городе полицейский 36к, механик требуется 50к, электромонтер 35к, переводчик 40к. И чего вы ноете, что в РФ жилье сове не купить? берешь тянку, пузячишь ей и хоппа, через 3 года квартирка. Тянок тоже полно, есть даже няшные, только 99% шлюхи. Ну если куколдом быть готов, то вообще изи катка.
Зарплаты в городе полицейский 36к, механик требуется 50к, электромонтер 35к, переводчик 40к. И чего вы ноете, что в РФ жилье сове не купить? берешь тянку, пузячишь ей и хоппа, через 3 года квартирка. Тянок тоже полно, есть даже няшные, только 99% шлюхи. Ну если куколдом быть готов, то вообще изи катка.
Это история масштаба одного дома. Обычно ноостройкц берут те, кто может себе это позволить. А вообще урбанисты наоборот, топят за смешанную по доходам среду и против сегрегации, с их точки зрения социальная однородность советских районов, это круто
Они в ДС, Казани и ещё некоторых городах работают. Тут дело не в том, что кто-то кому-то запрещает, а в том, что турки и пр работать хотят не за спасибо и без платёжеспособного спроса нихуя делать не будут.
Ну в США ты берёшь кредит на 20 лет, выплачиваешь 19 лет, один раз не смог заплатить, всё пиздец ни хаты ни бабла. А почему тебя это интересует, я думаю ты скоро умрёшь если не проголосуешь ЗА изменение конституции.
А если учест,ь, что обеспеченность жильем в этих странах в 1.5-2 раза выше, то все +- и сходится. Цены справедливые.
>А живя в 90% остального жилья в Раше, не сможешь.
А зачем? Разве 40к в месяц это мало? У женки 25 будет, 65к, пыня на ребеночка подкикет еще 10к в месяц. На эти 10к можно взять в кредит солярис и даже купить сад, шашлычки там жарить. Что вам еще надо?
>берешь тянку, пузячишь ей и хоппа, через 3 года квартирка
Нам, омега-самцам, женщины не дают. Но это оффтопик. Пост не об этом, а о том, что сравнивать стоимость недвижимости в городах РФ и городах других стран нужно честно. И если сравнить честно, то окажется, что в России оверпрайснуто всё дико.
Ну кому не мало, в остальном 90% и живут.
Как так не дают? Ты наверное и не пробовал. Подходишь, хвать ее за жопу, она улыбается, идете бухать, потом запузячивайте и все, дело в шляпе.
Цена определяется балансом спроса и предложения. Россия исторически была беднее. Поэтому в среднем успели настроить меньше. Поэтому доступность ниже. Все логично.
>Миллиард строить негде
А кто мешает понастроить этот миллиард по периметру окраин всего города типа Самары, а в центр города из этих районов проложить широкие шоссе с кучей эстакад и путепроводов?
>Двушка просто выдается
лолблядь
>пузячишь ей и хоппа, через 3 года квартирка
посчитай расходы на личинку и не неси хуйню.
Ну давай не оффтопить про тянок, данный тред всё-таки про недвижимость. Расскажи лучше, почему государство в принципе землю продаёт под застройку, а не дарит даром? Земля же бесплатная. А коммуникации пусть сам девелопер роет.
Зачем их считать? пыня все берет на себя.
Перетолстил.
Земля стоит копейки, почему бы не купить 10 соток за 500к? Если у тебя нет 500к, как ты дом строить будешь? Если выдавать даром, то все уастки хорошие расхватают люди, которые не собираются строить, а нормальным людям достанется в 50 км от города. А тут имущественный ценз так сказать. Пожалуйста, пузяч пузожителя и покупай землю, еще и ипотеку можешь взять на стройку почти под 0.
Кстати да, у нас так просто выдают землю многодетным, но выдают далеко и там плохо. Лучше купить.
мне вот подфартило и две квартиры из ссср осталось - двушка от колхоза, трешка от завода, сейчас бы такое было физически невозможно
>то все уастки хорошие расхватают люди, которые не собираются строить
Ну можно сделать так. Пруфаешь, что у тебя есть юрлицо строительное, и получаешь бесплатные гектары, где хочешь. Их количество пропорционально выручке юрлица, средней за последне 3 года. И вводится закон, что если застройщик получил и не построил ничего за 4 года, то государство конфискует землю.
>Стоимость покупки недвижимости в России завышена или нет?
Да, завышена ебанутыми ГОСТами. Посмотри на вторую фотку и прикинь на каком расстоянии стоят дома. Между ними можно поставить еще парочку, но это запрещено гостами. Из-за этого переплата за землю,. переплата за жилье. Вот подробная лекция об этом:
https://youtu.be/kImtz1uTpEE
>как ты дом строить будешь?
Нахуя?
Ой да ладно, я в 25 уже свой дом построил. Что там невозможно-то? В совке вашем я бы в очереди стоял до 40 просто на право пожить временно в квартире барина за КВАРПЛАТУ.
>урбанисты наоборот, топят за смешанную по доходам среду и против сегрегации, с их точки зрения социальная однородность советских районов, это круто
То есть урбанисты типа Каца и Одувана хотят жить в одном подъезде с АУЕшником или просто быдлом?
Так где можно, так и строят. В той же Самарской обл в 2019 должны были построить 2 млн м2 http://ancb.ru/publication/read/8506 - это две трети метра на человека. Такими темпами лет за 20-30 обеспеченность жильем и достигнет уровня развитых стран.
>Такими темпами лет за 20-30 обеспеченность жильем и достигнет уровня развитых стран
Ясно. То есть надо подождать "всего лишь" пару-тройку десятилетий и уууууух заживём!
Насчёт них не знаю, но многие западные да, считают это идеалом.
Госты уже кучу раз откорректировали. Посмотри какая плотность в Зиларте, или в проектах московских кварталах реновации, или в каких-нибудь ЖК Ясный или Город.
Ну блин, а что ты хочешь? Моментально сделать жилой фонд в полтора раза больше? Есть же ограничения по строительным мощностям. Не везде это реально. Или, если важно число метров, можешь приехать куда-нибудь в Балашиху или Долгопу, где западная обеспеченность жильем уже достигнута. Или в какой-нибудь Мурманск, где она тоже достигнута, но по другой причине.
>Госты уже кучу раз откорректировали. Посмотри какая плотность в Зиларте, или в проектах московских кварталах реновации, или в каких-нибудь ЖК Ясный или Город.
НЕТ БЛЯДЬ НЕ ОТРЕДАКТИРОВАЛИ!!!
Причем тут плотность, еблан? Она никак гостами не регулируется. В моем Омске она в 4 раза ниже чем в Сан-Франциско, это НАВСЕГДА. Потому что население больше не растет, город таким стал до конца времен, как и любой другой.
>Стоимость покупки недвижимости в России завышена или нет?
Нет не завышена (кроме ДС/ДС2). Просто люди бедные. 17 000 средний класс.
Сан-Франциско нельзя считать отдельно без пригородов. С пригородами она там гораааздо ниже должна быть.
Госты никак не мешают даже при нынешнем населении увеличивать плотность застройки там, где ее нужно больше, чтобы население перераспределялось с выселок именно туда.
Сносить, нарример, частный сектор госты также не запрещают, и не запрещали еще в СССР.
>значительная часть пидорах с деньгами инвестируют в недвигу онли потому что использовать другие инструменты или ссуться или не позволяют мозги, что раздувает спрос на этот актив
В других странах люди тоже инвестируют в недвигу. Лэндлордов там полно.
>ты ноешь о мегаполисах
Нет, об агломерациях. То есть мегаполис + территории глубиной 30 - 40 км вокруг него.
Стоимость покупки всех товаров и услуг в России - завышена.
>я в 25 уже свой дом построил
а я свой первый уже в 14 лет спалил - заебали строиться вдоль реки заборами в воду - ни на берег не выйти, ни с реки на лодке не причалить, что б ближе 100 метров к береговой линии вас не было - в противном случае все ваши постройки будут беспощадно сжигаться и мусор свой за собой увозите - взяли моду за хуй собачий в поселковую помойку свои отходы возить это между прочим платная услуга 375 рублей в месяц с квартиры!
>Стоимость покупки недвижимости в России завышена или нет?
Конечно. Раза в 4. Половину суммы ты платишь бандитам, которые разрешают строить, и еще половину вкладываешь в инвестиционную составляющую недвиги, ведь ее покупают богачи, которым надо куда-то пристроить деньги. Поэтому и работаешь за конуру всю жизнь на богатых.
Зачем сносить? Мы не Сингапур, земли много. Со временем эти районы превратятся в гетто в ходе естественного процесса, но сносить вряд ли.
Может народ станет разборчивее и перестанет покупать говно, хотя учитывая стремительное обнишание пидорах, не думаю что у многих будет выбор
А дом-хуй построен по ГОСТу?
Через 10-15 лет вся Россия превратится в гетто. В России нет хороших районов, все районы - говно.
огороженные посёлки есть. и будут есть
>В России нет хороших районов
Это осознанная политика властей или просто рыночек порещал?
> Госты уже кучу раз откорректировали. Посмотри какая плотность в Зиларте, или в проектах московских кварталах реновации, или в каких-нибудь ЖК Ясный или Город.
Какие нахуй ГОСТы? Застройка регулируется Град кодексом и рядом ФЗ
>Насчёт них не знаю, но многие западные да, считают это идеалом.
А эти западные урбанисты сами хотят жить в одном подъезде с быдлом?
Много земли в ебенях, где нет ни инфраструктуры, ни работы, ничего. Зато жилье там копеечное.
По отношению к тому, сколько недвижимости в России реально есть, ее стоимость ни разу не завышена.
Не спрашивал у них.
Какие, например?
Это реальность, продиктованная уровнем жизни.
Но по гостам же это всё прошло.
>Стоимость покупки всех товаров и услуг в России - завышена.
Ну говорят, что в России дешёвые услуги проституток, такси/бомбилы, платная медицина в частных клиниках дешёвая. Это так?
>Со временем эти районы превратятся в гетто в ходе естественного процесса
А куда переедут жить те, кто не хочет жить в гетто?
На два метра под землю. Или подальше от рашки, если в могилу не хочется.
Субурбий, значит, не будет?
Блять да в патае самом дешевом курорте тайланда нежвижка стоит как в питере, в сиануквиле в нищей камбодже как в нижнем, а нищие пидорахи орут что завышена
>По отношению к тому, сколько недвижимости в России реально есть, ее стоимость ни разу не завышена.
Я еще забыл, что банку половина суммы идет. Завышена раз в 10. Человек работает за конуру около 20 лет. Предположим, он эти 20 лет строит дома - целый город построит нахуй.
Ряяяяяяяяяяяяяя!
А теперь перечитай ОП пост, там про то, как надо сравнивать.
Стоимость земли. Стоимость земли. Ты платишь не столько за сам дом, сколько за локацию. В локациях, где дом никому не нужен, ты можешь купить квартиру хоть сейчас. Но если ты хочешь жить там, где люди хотят жить, то ты такой не один. Что в рашке, что в пиндошке, что в бриташке, что в киташке, что в канашке, что вообще везде.
Там пенсионеры со всего мира покупают жилье, отсюда цены. Сиануквиль вообще единственный пригодный для жизни город в помойке с дикими вороватыми узкоглазыми обезьянами.
Причем учитывай, что тебя могут просто НЕ ПУСТИТЬ в твою же квартиру после очередного визарана, который надо делать раз в 3 месяца, если твоя фарангская рожа не понравится господину пограничнику.
>Стоимость земли
Задумайся, кому именно ты платишь дикие деньги за кусок пустыря на окраине города, на котором вообще ничего не было последние 1000 лет.
Еще платишь инвестиционную часть - потому что богачи скупают недвигу и разгоняют цены. И банку вдвое переплачиваешь за кредит.
>Что в рашке, что в пиндошке, что в бриташке, что в киташке, что в канашке, что вообще везде.
Жилье - это сейчас основная форма эксплуатации бедных богатыми. Во всем мире тебя заставляют всю жизнь работать за него, это аналогично формам угнетения в прошлом.
Как отучить пидоранделей инвестировать в лишние квартиры? Пусть акции Гугла скупают лучше.
>Жилье - это сейчас основная форма эксплуатации бедных богатыми. Во всем мире тебя заставляют всю жизнь работать за него, это аналогично формам угнетения в прошлом.
Анон, дай я тебя расцелую. Ты высказал мысль, которую я пытался сформулировать месяц.
Вот именно.
Кто-то родился в неполной семье. А в этой семье нет 2 дедов и 2 бабок с кучей недвиги. Там может быть одна бабка с дачей прогнившей и всё.
Кто-то родился в полной семье. Но у него были братья и сёстры, поэтому на всех не хватило наследства.
Кто-то просто в нищей родился.
И суммарно людей, которые к совершеннолетию не имеют своей отдельной квартиры в собственности, в России дохуя, десятки миллионов!
И они вынуждены арендовать, платя за воздух всю жизнь!
Кому именно? Тому, у кого он изначально был. Деньги платятся не за сам кусок пустыря, а за право ежедневных поездок за разумное время из жилья приемлемого размера в крупный город и обратно. А это ограниченный ресурс. Этого ресурса объективно меньше, чем тех, кто на него претендует. Оттуда и цены.
Богачи, которые недвигу скупили, ее как правило сдают ( ну если это не что-то совсем элитное мб). Соответственно, эта недвига участвует в рынке по-прежнему, пусть и в другой форме. Ну а снижение ставок не ведет к росту homeownership rate, это ты на примере Запада последних 10 лет могджешь увидеть.
Ну вот Собянин с Воробьевым и заботятся об их интересах, застраивая каждый кусок земли сверхплотными многоэтажками. И в плане роста доступности жилья они явно преуспели. Вот только коренные не в восторге.
>homeownership rate
А вот и он кстати.
>покупатели найдутся и расхватают как горячие пирожки.
Так они и расхватывают.
Самый ублюдочный микрорайон на отшибе, застроенный пынеблоками в 20-этажей - похуй, берут только так за цену, за которую можно было бы взять вторичку в самом центре или близко к нему.
А причина проста: безальтернативность. Нихуя кроме пынеблоков не строят. Сотни застройщиков в стране, все строят один и тот же пынеблок, только чуть разной этажности.
Газоговно вместо стен, аккустическая камера вместо туалета: все одно и то же от Москвы до Владика. Либо бери это говно, или уебывай за город и строй себе там дом.
Я сейчас даже про другое, погугли, как он менялся, к примеру, в UK и как при этом менялась ставка Банка Англии.
>Самый ублюдочный микрорайон на отшибе, застроенный пынеблоками в 20-этажей - похуй, берут только так за цену, за которую можно было бы взять вторичку в самом центре или близко к нему.
Поржал из ДСов. Самый ублюдочный микрорайон - это что? Некрасовка? Какое-нибудь Новое Медведково, Переделкино Ближнее или Пригород Лесное? Посмотрел бы я, как бы ты за их стоимость взял бы вторичку близко к центру той же площади.
>за право ежедневных поездок за разумное время из жилья приемлемого размера в крупный город и обратно
Почему никто не строит на дальних окраинах мегаполисов кварталы для людей, работающих удалённо? И чтоб квартира-двушка стоила 300 тысяч рублей, а не 3 миллиона рублей.
Говно твоя статистика. Нужно вычесть ветхое и аварийное. И считать метраж жилой площади на душу населения.
Ты можешь работать удаленно на московскую компанию и поселиться в каком-нибудь Пущино или Зарайске. Работая удаленно на Москву, проблем с приобретением жилья там у тебя возникнуть не должно.
>Тому, у кого он изначально был.
Типичный спальный район - это государственная земля пустыря, которая правильно оформлена госбандитом и продана его другу капбандиту. Так что на этой продаже наживается преступный конгломерат власти и приближенного бизнеса. Строительная мафия.
>Оттуда и цены.
Эта земля могла бы быть застроенна абсолютно без этой составляющей "продажи" земли, потому что фактически эта земля принадлежит государству и должна использоваться в интересах народа. А цена на квартиры сформировалась бы рыночком.
>Богачи, которые недвигу скупили, ее как правило сдают ( ну если это не что-то совсем элитное мб). Соответственно, эта недвига участвует в рынке по-прежнему, пусть и в другой форме.
Да, ты получаешь право пожить, отдавая половину своего заработка богачу и не имея абсолютно никакой правовой защиты на случай если нет денег заплатить или просто богачу понадобилось тебя выселить.
>Ну а снижение ставок не ведет к росту homeownership rate, это ты на примере Запада последних 10 лет могджешь увидеть.
Расслоение растет, средний класс тает, прекариата все больше.
> Сотни застройщиков в стране, все строят один и тот же пынеблок, только чуть разной этажности.
Вот. А Виннипег холоднее наугад взятого российского города, но там люди живут в коттеджах.
Буду я еще высер долбоеьа читать.
>визарана
Визараны отменили сейчас все живут по студенческим визам
>Самый ублюдочный микрорайон на отшибе, застроенный пынеблоками в 20-этажей - похуй, берут только так за цену, за которую можно было бы взять вторичку в самом центре или близко к нему.
Потому что это будет не сталинка а в хлам убитая панелька которую брать можно разве что задаром. Нормально жильё в центре ты за бабки окраин не купишь в принципе, рыночек таким образом не сломаешь.
>Деньги платятся не за сам кусок пустыря, а за право ежедневных поездок за разумное время из жилья приемлемого размера в крупный город и обратно
Проблема в том, что все услуги сконцентрированы в центре города. Как это пофиксить? Думаю, современный город не должен иметь даунтауна. Точнее, должно быть 50 даунтаунов, которые равномерно распределены по всей площади городской агломерации.
>Эта земля могла бы быть застроенна абсолютно без этой составляющей "продажи" земли, потому что фактически эта земля принадлежит государству и должна использоваться в интересах народа.
Кому бы они ни принадлежала, земля - это ресурс ограниченный. Даже если ты как при совке считаешь ее стоимость нулевой, тебе все равно приходится как-то распределять право получить в очереди квартиру на этой земле - вот этих в начало очереди, а этих в конец. Соовтественно будут те де яйца, только в профиль. Более того, сейчас строят плотнее, чем при совке, то есть на той же площади сейчас как раз таки селят больше народу.
>Да, ты получаешь право пожить, отдавая половину своего заработка богачу и не имея абсолютно никакой правовой защиты на случай если нет денег заплатить или просто богачу понадобилось тебя выселить.
Это уже вопрос к защите прав арендаторов.
Услуги сконцентрированы в центре, потому что каждому конкретно взятому индивиду, который живет в рандомной точке города, в среднем тупо удобнее ездить в центр, а не в любой из 50 твоих даунтаунов. Как пофиксить - развивать транспортную систему, добавлять нежилую функцию там, где есть спрос.
>4) Нужно сравнивать численность населения агломераций. Нельзя брать в России крупную Самару, а в другой стране — населённый пункт в 10 тысяч жителей, и сравнивать. Это разные весовые категории.
Хорошо, в бангкоке цены как в москве, а в пномпене как в питере, ты долбоеб в любом случае даже по твоей собственной методичке
>Это уже вопрос к защите прав арендаторов.
Вот-вот. В замкадных миллионниках сложно арендовать квартиру так, чтобы можно было поменять все двери и замки, не отдавай ключ хозяину на время съёма. И чтобы он не приходил в квартиру вообще - вплоть до окончания даты съёма (оплата удалённо через сбербанк). И чтобы хозяин не мог в любой момент сказать "У меня племянник вышел из тюрьмы, я решил сдать ему, а ты чтоб через 2 недели свалил отсюда с вещами, быстро!"
>тебе все равно приходится как-то распределять право получить в очереди квартиру на этой земле - вот этих в начало очереди, а этих в конец
Это по-хорошему должен делать обычный рыночек, без продажи воздуха от госбандита капбандиту. В этом моменте присутствует неконкурентная мафия и зарабатывает миллиарды, потому что контролирует распределение.
>Это уже вопрос к защите прав арендаторов.
Вся эта пожизненная работа на квартиру - следствие абсолютного бесправия гражданина.
А еще сквоттеров как в европе не защищают вот же какие гандоны
Пиздец ты пидор
Ссу тебе в рот, гад.
По-твоему это нормально - уплачивать половину своего заработка за квартиру и при этом не иметь никаких прав и подчиняться любому произволу владельца? Очевидно, государство должно было бы защищать права арендаторов, если бы действовало в интересах своего народа.
>Это по-хорошему должен делать обычный рыночек, без продажи воздуха от госбандита капбандиту
Был бы у нас обычный рыночек все время , земля бы принадлежала какому-нибудь капбандиту еще со времен царя Гороха, который ее пожаловал предкам триста лет назад. Были бы те же яйца, только в профиль.
>Вся эта пожизненная работа на квартиру - следствие абсолютного бесправия гражданина.
Это работа на не квартиру, а на локацию. И она следствие того, что емкость этой локации в этот момент ограничена на фоне числа желающих там жить. К конкретной локации никто не привязывает тебя, если ты не в Гонконге, то опция съехать в ебеня остается. И наоборот, в Курске жилье по мировым меркам доступное, а в Воркуте и вообще копеечное, но ты же туда не хочешь?
> однополой семьёй "мать + бабушка"
Значение знаешь?
Всем понятен смысл "однополой семьи", это не "мать+бабушка".
С этим не поспоришь. Изжить феодализм не удается никак.
В моем милионнике средняя сумма ипотечного кредита не превышает 1500к, обычно берут ипотеку на 500-800к. Однокомнатная стоит 2500-4000к в зависимости от района, дома, короче в среднем 70к м2. Ну и выплата как правило досрочно за 3-5 лет, там налоговые вычеты, мат.капитал, помощь родственников и.т.п. Если все как описывает ОП, то это ад конечно, он не понимает что даже по России срок погашения ипотеки в среднем 7 лет, хотя это за счёт Москвы конесно
>Если Россия — корпоративное государство, то можно ли утверждать, что в той же Самаре власть осознанно застраивать всё коммиблоками, в то время как в более холодном по сравнению с Самарой городе Виннипег большинство населения живёт всё-таки в коттеджах?
Да кто тебе сука не даёт купить участок и построить дом в твоей Самаре? Даже в ДС можно в 30км от МКАД купить участок и жить в своём коттедже. Но людям это не надо, им нужно рядом метро, остановка ОТ, торговый центр, парк. Всеее блядь, не надо лезть со своими коттеджными посёлками к людям, мы в квартирах хотим жить.
Правильный ответ: батя + собутыльники?
>интересах своего народа
А ты не думал, что арендодатели это тоже народ? Численно примерно одинаковый. Я пробовал сдать квартиру через циан, так там нельзя указать + ку. Разве это нормально что сервисы ущемляют права арендодателей? Я конечно понимаю что своя рубашка ближе к телу, но если защищать права съемщиков как в европе то ситуация будет как в германии с кастингом ради съема хаты.
>Это работа на не квартиру, а на локацию. И она следствие того, что емкость этой локации в этот момент ограничена на фоне числа желающих там жить.
Ты описываешь рынок. Есть земля и есть желающие там жить, и цена устанавливается как баланс спроса и предложения. Я же пишу, что рынок тут существует вместе с феодализмом - существует должность регулятора, по сути хозяина, который просит миллиарды разрешение здесь строить. Еще есть богатый человек, который хочет купить дом, чтобы вложить деньги, и его цену тебе тоже надо перебить. Для этого ты обращаешься в банк и берешь пожизненный кредит с двойной переплатой. В итоге, ты платишь лорду-распределителю земель, банку и конкурируешь на рынке не с таким же нуждающимся в жилье, а с инвестором.
Хорошо, а в чем смысл существования регулятора? В том, что на этой земле уже живут люди, они привыкли к какому-то качеству жизни и не хотят, чтобы оно понижалось. Чтобы защищать их интересы или хотя бы имитировать их защиту, регулятор и нужен. Если застроить парк Зарядье или Центральный парк в НЙ, больше людей получили бы право на локацию, но качество жизни бы не повысилось от такого.
>Стоимость покупки недвижимости в России завышена или нет?
Если судить по качеству жизни то завышена в разы.
>Численно примерно одинаковый.
Рили? Я конечно не владею статистикой, но что-то подсказывает, что съемщиков и ипотечников в десятки раз больше, чем владельцев.
Цена такая, потому что у людей промыты мозги, а на рынке недвижки надут гигантский пузырь. И так во всех странах первого и второго мира, да и вообще везде, где есть предприниматели (бандюки). Конура в ДС стоит 10 млн, потому что найдется идиот, который заплатит за нее 10 млн.
Если бы люди не платили такую цену, то продавали бы дешевле. Но люди убеждены, что "оно того стоит", и залезают заодно в кабалу к дружкам бандюков (банкирам).
Кроме того, тут действует (до определенной степени) рыночный закон "спрос - предложение". Если у тебя одна квартира на 100 желающих ее купить, то цена взлетит выше некуда, и наоборот.
Проблема российского рынка недвижимости лежит в том, что РФ вымирает, и вскоре, видимо, цены должны будут упасть, т.к. некому будет платить - люди банально уедут в другие страны и будут искать жилье там. В покупательскую способность мигрантов из Средней Азии мне слабо верится. Остаётся ждать, пока лопнет пузырь.
>ипотечников
Если ипотечников не учитывать то будет одинаково, арендодатели редко имеют больше одной двух квартир, если у тебя больше двух квартир то выгоднее купить коммерческую недвижимость
>В том, что на этой земле уже живут люди
Если живут люди - это отдельный вопрос. Я изначально говорил о новом спальном районе на месте какой-нибудь неиспользуемой гос земли на окраине. Это типичный случай российской новостройки, а не застройка парков внутри города.
В пидорахии конские цены на квартиры, но в условной Финляндии еще больше. У меня выбор, остаться в дс и копить здесь на зату еще 4 млн (и еще не факт что соседи бкдут норм) или ехать в Хельсинки и брать ебатеку на всю жизнь. Обе перспективы грустные.
>Проблема российского рынка недвижимости лежит в том, что РФ вымирает, и вскоре, видимо, цены должны будут упасть, т.к. некому будет платить - люди банально уедут в другие страны и будут искать жилье там.
Массово в развитые страны не уедут, они тупо далеко не всех возьмут и в масштабах страны это крохи. Вообще зависит от демографии конкретного населенного пункта.
>Если ипотечников не учитывать то будет одинаково, арендодатели редко имеют больше одной двух квартир, если у тебя больше двух квартир то выгоднее купить коммерческую недвижимость
Хм, ну логично.
>РФ вымирает
Ага
Тут даже не только об эмигрантах речь, а еще и о банальном демографическом вымирании: рождается меньше, а продолжительность жизни выросла, и скоро будет куча стариков на одного работника. Да и уезжают сейчас не только в развитые страны, а даже в условную Грузию-Азию ради климата. Ах да, еще про статистику суицидов забыл, там тоже подкашивает население. Так или иначе, проекция такова, что население очень сильно уменьшится в течение следующих 20ти лет.
Ну а что не всех возьмут - тоже интересный вопрос, уборщики-то везде нужны...
Статистика с яндекс дзена радует)))
>что съемщиков и ипотечников в десятки раз больше
Ипотечники это отдельно. А так снимают обюычно не на одного человека а сдаёт зачастую один.
>то будет одинаково
Одинаково не будет, снимают всякие на семью или гастеры и работяги на толпу.
>Массово в развитые страны не уедут
>в масштабах страны это крохи
Для шатания рынка процента избытка или недостатка предложения достаточно-как с ценами на нефть, там каждый чих в увеличении добычи на ценах сказывается.
Причём тут яндекс дзен если это данные росстата и переписи за 89 год.
>Можем отдельно рассмотреть ДС, ДС-2 и прочие города России с численностью от 700 тысяч жителей и выше.
>Вот в каком из этих городов стоимость покупки квартиры адекватна,
ДС
>а в каких завышена, на ваш взгляд?
Всё, кроме ДС2, да и то у меня сомнения насчёт ДС2.
Ну почему же выбирать окружение можно только не каждый готов переплачивать за это. Я зимой взял в еботеку двушку 63 квадрата за 5 лямов, два балкона, подземный паркинг, два балкона, закрытый двор, дом относительно малоэтажный 7 этажей, но переплатил я за все это 1 миллион рублей, но за то я спокоен, рядом строят садик и школу, двор закрытый чужие не заходят, строительная компания сама обслуживает дом, убирает подъезд и охраняет паркинг дополнительно плачу 2к за это каждый месяц. Соседи все состоятельные и образованные люди, быдла нет и нищенок тоже нет. Но за все это нужно переплачивать и не хило так.
Ну охуеть блять, еще и замки свои врезать, совсем ебанулись. А по делу: хуле ты не можешь блять ДОГОВОРИТЬСЯ с арендодателем о всех деталях? Люди обычно более чем договороспособны. Установить, что хозяин может посещать квартиру по предварительному звонку в твоем присутствии раз в месяц, например.
Сейчас бы доверять данным росстата... я предпочитаю смотреть статистику из академических источников и данных международных НКО
>кусок пустыря на окраине города, на котором вообще ничего не было последние 1000 лет.
Конкретных примеров не будет, только шизомирок?
>И считать метраж жилой площади на душу населения.
Ваш дом не дом, ясно, понятно.
>я предпочитаю смотреть статистику из академических источников и данных международных НКО
Звучит изи, а что если стандарты рынка аренды твоего города таковы, что это невозможно? В той же Австралии например происходит полнейшая хрень, к тебе не просто хозяин приходит посмотреть в порядке ли квартира, он посылает агентов которые на видео всё снимают и допрашивают тебя как гестаповцы.
В этом плане во Франции конечно гораздо лучше, хотя русских они вертят как хотят потому что те не знают о законах аренды)))
>Люди обычно более чем договороспособны.
Типичный хозяин - тетка 50+. Договориться с такой сложно, она просто будет делать как привыкла.
Знаешь источники получше?) Делись
>Конкретных примеров не будет, только шизомирок?
Любой спальный район в этой стране.
Так ты не предоставил никаких источников.
>Конкретный пример
>>>Любой спальный район
Обоссал шизика.
>ситуация будет как в германии с кастингом ради съема хаты
Расскажи про кастинг в Германии. Интересно.
Ну так-то требование врезать свои замки еще какое-то более неадекватное.
Сейчас я расскажу о том, как ищут и снимают квартиру в Берлине. Для затравки вам несколько фактов:
Чтобы снять квартиру и переехать, нужно сразу выложить до полумиллиона рублей.
Шансы снять каждую конкретную квартиру — 1 к 20 или 1 к 30. Повлиять на это нельзя.
Снять квартиру сразу — невозможно.
Некоторые люди ищут жилье месяцами.
Если у вас собака, вы не говорите по-немецки или задерживали оплату на прошлой квартире, то шансы снять 1 к 100.
http://sergeykorol.ru/blog/wohnung/
Что я, гуглить за тебя буду? Ну ладно, погуглю
population.un.org/wpp/Download/Standard/Population/
>Ну ладно, погуглю
Ясно всё с тобой, академик.
Если собираешься жить там несколько лет - абсолютно адекватное. У тебя там дети, ценности, с чего вдруг доверять ключи какой-то бабке?
Приходишь снимать хату, а там еще 10 человек, все заполняют анкеты (кто такой, чем занимаешься, с кем живешь и т.п.), прикладывают документы из банка, статус кредитной истории, отзывы от предыдущих арендодателей.
Если не хочешь этих унижений - примерно +25% к цене аренды.
мимо_жил_в_дойчланде
Ну слава богу хоть тебе что-то ясно в этой жизни) продолжай доверять российской статистике
Нужно запретить инвестировать в квартиры?
Двачую господина, общаюсь с погромистами кто завел трактор в гермашку, поиск жилья самая большая проблема иногда на то чтобы найти и снять хату уходить 2-3 месяца, риэлтора охуевшие им чуть не не нужно отсасывать чтобы именно твою анкету показали хозяину жилья.
Ни один арендодатель не был согласен с тем, что я в его металлическую дверь врежу свои замки и буду год снимать квартиру, не передавая ему копию ключей. А потом съеду и передам, через год.
Академик, оон делает прогнозы по росстату, ты так и не понял.
Ну а почему он должен быть этому рад? Ты можешь не передать ключи, ты можешь испортить дверь, ты можешь устроить субаренду проконтролировать кто живет то хозяин не может и так далее
>завышенные цены
>государство устанавливает
Опять красножопый коммиглист тредик создал.
Харкнул на тебя. Ххрррк-птфу.
>ты можешь устроить субаренду
Это уже паранойя. Ну нахуй оно надо? Чтобы "субарендовать" 10 квартир и на каждой заработать по 1 тыс. рублей в месяц? Ну бля нахуй.
Не поможет, это еще одно госрегулирование, а значит еще одна феодальная должность. Ни в одной стране не забороли проблему, тут нужны какие-то новые формы общественных отношений.
>Да и уезжают сейчас не только в развитые страны, а даже в условную Грузию-Азию ради климата.
Вот это еще на твоем веку развернется в обратную сторону, Грета врать не будет.
Можешь сдавать почасово, это выгоднее чем на долгий срок но побегать надо и хата медленнее ушатывается.
>Если судить по качеству жизни то завышена в разы.
Ну это разумно. На Западе коммиблоки с быдло-соседями стоят копейки в аренду. В России дохуя стоят, словно люкс-район.
А почему бы и нет? Условно я даю треху тебе с подставной женой и личинкой, а ты эту хату переделываешь в общагу таджиков. Охуеть все рады.
>субаренда
>по тысяче рублей в месяц
Дано:
1 комнатная однушка со стоимостью аренды 15 килорублей
Стоимость аренды посуточно 1 - 1,5 килоблей. И так сколько денеш ты заработаешь если ты будешь сдавать халупу по субаренде?
Ага. Планетка пизданет в малый ледниковый и до урала вечная мерзлота. Как кстати и было. Ледовый щит относительно не давно растаяо.
>А ты не думал, что арендодатели это тоже народ?
Лол, пиздец охуевшая морда. Что-то уровня пыни и лоснящихся от жира чинуш, называющих себя народом и призывающих сплотиться ради "общих интересов".
Стоимость квартиры складывается из:
1) Стоимости земли (Москва, Питер- дорогая земля, Малые Залупки и Хуйзнаетгдейск- дешёвая)
2) Административно- коррупционная нагрузка (ДС, ДС2- охуевшая, Мухосранск и Пердяевка - низкая)
3) Стоимость труда и субподрядов (то же, что п1, п2)
4) Прибыль компании- застройщика и компании- продавца
5) Стройматериалы
6) Амортизация техники, затраты на организацию стройплощадки
7)Нологе
Как видно, в разных регионах справедливо разная цена
Коммиблоки и путинки это вообще соцжилье, даже не полноценная квартира и уж тем более не свой дом. Хуита это короче. И живет там соответствующий контингент.
А вообще двачую тебя анон пока среди пидорах есть спрос на такое говно жилье, другими словами - пока у них настолько низкие требования к жилью, и не задрана планка, то охуевшие кабанчики так и будут дальше клепать 25-этажных монстров.
8) Подключение к коммуникациям
Ну да, арендодатели зло а квартиросъёмщики святые, я сдаю три квартиры и уже навидался святостей квартирантов и съёб под конец месяца без оплаты, убитая мебель это самое невинное что оставляли после себя квартиранты, но щас со мной уже такие штуки не прокатят, беру и залог и за три месяца аренды вперёд.
в России нормальная цена, если есть спрос значит, есть и предложения. В Европах так же по 10-30 лет копят и в ипотеку берут. Правда там качество выше так как и уровень жизни.
>Административно- коррупционная нагрузка (ДС, ДС2- охуевшая, Мухосранск и Пердяевка - низкая)
Щито?
Площадь Тверской Заставы — одно из лучших туристических мест этой страны, неиронично.
Не только) И у них методология другая совсем.
Будем в Сибири арбузы выращивать? Ну не знаю, по этой логике лучше в Канаду тогда.
давно уже нет, сейчас это типичная улица в центре Москвы
На твоей типичной улице с пика квадрат стоит лям-полтора рублей.
>давно уже нет, сейчас это типичная улица в центре Москвы
О, знакомые места, анончик, моё почтение.
>лоснящихся от жира
Однушка в москве сдается за 30к, если для тебя это жирная жизнь, то ты сам нищая пидорашка а значит не человек вовсе
там жилых домов-то и нету
Некрасовка не Москва, ок?
> На Западе коммиблоки с быдло-соседями стоят копейки в аренду.
Дело даже не в быдлососедях а ещё в сотне позиций-уровень дохода, климат, экология, безопасность, здравоохранение и тд.
Даже внутри МКАД ты легко найдёшь однуху менее чем за 30 000.
>
>Если не хочешь этих унижений - примерно +25% к цене аренды.
Так в сраной рашке то же самое, только ПОСЛЕ АРЕНДЫ УНИЖЕНИЯ НЕ ЗАКАНЧИВАЮТСЯ.
Т.е. в дойчланде ты снимаешь, хочешь точно снять - накидываешь денег, и дальше ты ГОСПОДИН ЖИЛЕЦ. У тебя есть официальные, законные права и всё такое. Даже не возникает вопроса типа "я живу в квартире и плачу каждый месяц за неё половину зарплаты, но при этом я официально не "прописан" в ней"... Хотя погоди, а в Германии есть "прописка"?
А в Москве ты снимаешь, накидываешь денег за то, чтобы точно снять - и всё ещё холоп, которого могут выставить с вещами в три дня, который живёт без ПРОПИСКИ (и её не сделают даже за доплату +25%) и нихуя не имеет прав.
>которого могут выставить с вещами в три дня
договор заключи
Пахнуло салом.
>её не сделают даже за доплату +25%
Если ты не тян я бы сделал
Слыш, мудило, у владельца квартиры каждый месяц +30 к, у того, кто снимает каждый месяц -30 к, так что да, это именно что жирная жизнь, так как один богаче другого на тысячу долларов в месяц.
Ну трехэтажка жк кленовый дом вроде.
как будто что-то плохое
>договор заключи
Твоим "договором" подотрётся сначала сам хозяин, потом полиция, которую ты вызовешь, потом суд, в который ты, может быть, пойдёшь. Есть практика, которая показывает - нихуя этот "договор" не работает.
Ещё сходная ситуация: при заключении предварительного соглашения люди оставляют "залог" за квартиру. Если владельцы решили отказать, они подписывают бумажку о том, что залог возвращается в двойном размере. Так вот никто, никогда, ни одного единственного раза не получил этот залог в двойном размере, хотя были и обращения в полицию и суды.
Какие то у тебя маняусловия и речь колхозная. Ты с панками говно часто жрешь?
Ну ты же быдло понаех, о тебя надо обтирать ноги, а я господин коренной, так что не вижу проблемы, не нравится живи с мамкой в своей мухосрани.
>Есть практика
Давай ссылку на судебную практику, пиздобол.
>Твоим "договором" подотрётся сначала сам хозяин, потом полиция, которую ты вызовешь, потом суд, в который ты, может быть, пойдёшь. Есть практика, которая показывает - нихуя этот "договор" не работает.
нет такой практики, пидораха, договор имеет юридическую силу
По существу вопроса прав этот:
Половина денег сразу уходит на взятки чинушам (в лучшем случае половина, доходит до 80% за разрешение).
От остатка половина на "прибыль", нужно же карман набить.
Дальше да, ещё половина банку - за границей тоже банки, но там ипотека 1% в год, за 20 лет переплата около 15% с учётом погашения. В России за 20 лет банк получает две стоимости квартиры, то есть ты покупаешь одну квартиру себе, ещё одну владельцу банка и ещё одну его сыночке-корзиночке.
КВАРТИРЫ ПО 700 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ В МОСКВЕ
>ЭТА БАМАЖКА ТЕБЯ СПАСЁТ ДАКАЖИ ШТО НЕТ
Ты выдвинул тезис - ты и доказывай.
> но там ипотека 1% в год,
В эльфляндии разве что. Там что-то типа ставки ецб + фиксированные процента 2-3.
Кто тебе мешает вотпрямщас купить? У нас очереди на жилье штоле?
Обоссал непутёвого.
> Хотя погоди, а в Германии есть "прописка"?
Приходишь с договором аренды в администрацию, делают типа прописку. Меняешь жилье - должен в течение 2х недель сообщить, чтобы "прописку" поменяли.
>уже навидался святостей квартирантов
>убитая мебель это самое невинное что оставляли после себя квартиранты
Слой жира что топором строгать пришлось перед плитой, потолок в потёках-сушили бельё и варили да жарили хрючево вёдрами. Спасает только окраска кухни и прихожей краской для наружных работ, причём никаких шпаклёвок в ремонте не использовать-только цемент. После каждых приходится мыть потолок и стены шваброй с порошком а то и с растворителем.
Говно говна. Эта огородка только для того, чтобы владельцы домиков не разбежались, а продолжали платить новые и новые поборы владельцу КАТЭЖНОГО ПАСЬОЛКА.
а чего им мешает разбежаться? их там насильно удерживает?
Соус пикчи
>Сан-Франциско нельзя считать отдельно без пригородов.
ТЫ СКОЗАЛ? Вики считает именно так, по четким границам
>Госты никак не мешаю
ПОШЕЛ НАХУЙ!!!
Попробуй по гостам субурбан из Один дома скопировать 1 в 1
столешников переулок с тверской
это говно приняли сумасшедшие в ссср и сути это не меняет
застройка в России аномально разреженная
Да я могу и за 15к найти, только какого качества? Если мы говорим о нормальной однухе с терпимым ремонтом и комфортными условиями (и хотя бы с духовкой и письменным столом) в нормальном безопасном районе с инфраструктурой и адекватными соседями, то тут спокойно цена за 50 уйти может.
Может получиться и так.
Вообще, главы этой коттеджнопоселочной хуйни мало чем ограничены в своем самодурстве и всякая доверчивая хипстота клюет на их ниибаца стильные сайты-визитки на полторы страницы и подмахивает договора. После въезда оказывается, что на любой чих придется или отстегивать бабки, или булки раздвигать. Продать халупу же сложно, потому что нормальные люди эту тему обходят стороной.
Очнись, ты серишь. ГОСТы это сертификация и она добровольная.
Если ты кукарекаешь в сторону снипов, то тут тоже подвижки идут вотпрямщас.
соблюдать правила это нормально, в США так же тебя могут выебать за несоблюдения
Только всё что ты написал это субъективная хуета.
>А эти западные урбанисты сами хотят жить в одном подъезде с быдлом?
Хотят. Там вообще бытует мнение, что сегрегация не работает. Там даже дурачочек может в обычный класс ходить.
А уж по части жилья в Европе давно принята доктрина смешанных районов, т.е. дом для мультитриллионера может стоять в 5 метрах от социального жилья.
>А уж по части жилья в Европе давно принята доктрина смешанных районов, т.е. дом для мультитриллионера может стоять в 5 метрах от социального жилья.
И тут ты такой с пруфами.
> ГОСТы это сертификация и она добровольная.
хахахахаааах!!!!
Ну попробуй дом не по СП построить и посмотри что будет
не оформят в собственность и заставят снести за свой счет
Кокой ты смешной.
Самая стандартная ситуация это написать заяву в налоговую на владельца, который нихуя конечно же не платит с ренты. Все остальное зависит от того, что написано в договоре и да, это юридически значимая бумажка, которую любой суд принимает на раз.
Смотря в каком княжестве
В сша обезьяны памятники валят, так что не аргумент.
Вообще, задача любой власти состоит в том, чтобы написать ебаную гору правил, зачастую противоречивых, чтобы можно было по любому поводу ебать население. Твой конформизм пройдет со временем.
А вот. В самом конце.
Там же можно ссылку найти про новые районы Голландии, там в каждом районе должно быть 20% вроде соц.жилья.
https://gre4ark.livejournal.com/744853.html
очень толсто
Чо за СП? Сервис пак? Ты же про госты кукарекал.
Давай конкретно, какую норму какого госта я должен нарушить, чтобы меня набутылили? Назовешь - замажем лямов на десять (стройку-то надо отбить).
Ты не ЖЖ какого-то пидорахи неси, а первоисточник хотя-бы что-то на английском.
Бро, а новое медведково говно? А то там один нахваливал.
держи, пидораха, гуглится за 1 минуту какой же ты тупой еблан
https://www.dutchnews.nl/news/2020/02/amsterdam-property-developers-reach-deal-on-new-housing/
между одноэтажными деревянными/сип домами должно быть 15 метров НИХУЯ
строй субурбан в России
https://www.youtube.com/watch?v=f8k_iouQ7lc
Где там "дома мультимиллионеров", говна кусок?
Речь о горизонтальных коммиблоках для быдла.
Мытищи - город грязи и вонищи. Там старое то медведково не очень, далековато. А тут замкад в который метро только после смерти пыфни проведут.
Кек.
Вся эрэфская застройка домами это назвать нельзя является абсолютным говном нечеловеческого масштаба.
Вся эрэфская застройка домами это назвать нельзя является абсолютным говном нечеловеческого масштаба.
1. Какой гост?
2. Ну, я не долбоеб, чтобы выбрать сип или дерево для строительства дома
3. Ты проиграешь, вот без шуток.
пидораха, не бугурти, писали про 20 процентов
То что поколения твоих предков кое-что скопили, а твои родители не строгали бездумно детей - должно быть вознаграждено. Претензии тут по-большому счету только к родителям уровня "нахуя вы меня рожали?"
Глаза разуй, ебанько, у тебя в твоей же статье уровень доходов будущих резидентов указан.
Мультимиллионеров я чёт там не вижу.
>родился в неполной семье
>родился в нищец семье
>>>людей
Как часто прописывают в арендованном жилье? Что для этого нужно?
а я ничего про мультимиллионеров и не писал, протри сам глаза, ебанько
Нихуя ты охуел. Бабке своей расскажи эту байку - мигом тебя из наследства пидорнет, к совершеннолетию он хату хочет, видите ли.
>Вот что бы едросы и неочекисты потеряли, если бы в России все жили в коттеджах
уууу, тогда бы у людей появилась
привязка к земле, идентичность и зона
ответственности, собственности за которую
можно и рубиться. а в коммиблоке
все друг другу никто и тупо серая масса
инфантилов.
эммм что такое дс?
в пердасквк неадекватнац
Хуле ты в чужой разговор лезешь тогда?
Торгуйся за условия в договоре. Обратись к юристу.
Я вот юрист, например, и на основные риски вроде внезапного выселения и зажима залога - настоял бы на конских неустойках и хуй бы подписывался если мне не пойдут на встречу потому что это значит, что собственник будет не прочь кинуть.
Ты тупой совсем? 40% средний класс, 40% для беженцев и 20% для свободной продажи. Вот эти 20% и есть пентхаусы и замки для миллионщиков.
там
Витя Борода повесился
а мне никто не запрещал
>Вот эти 20% и есть пентхаусы и замки для миллионщиков.
Давай конкретные проекты, не верти жопой.
Точно так же как и географическое положение РФ аномально северное. Люди наоборот, бомбят, что тут мало солнца, а ты бомбишь из-за противоположного. Ты случайно не вампир?
Что же до плотности, просто сравни таковую в советских микрорайонах и в британской/американской субурбии. Понятно где она выше и где больше хоть чего-то в шаговой доступности.
Это точно. Причина всех проблем застройки в РФ - это именно этажность. Строили бы ниже и плотнее - было бы комфортное современное жилье, в котором мечтает поселиться вся страна.
Вот это нормальное жилье. Жилье, которого в рашке хуй да нихуя.
Пиздец полный конечно, вспомнил репортаж варламова из этого ада.
На 3 пике вообще какой-то пиздец, на 2м тоже одни ведра... Почему все делается для машин, но не для людей? Почему не сделать отдельно парковку снаружи и дворик внутри для жителей? Или подземные парковки? Или просто отдельный паркинг дальше от дома?
Я согласен. У меня цена выше рынка на 40% и дверь толщиной 1мм из Касторамы за 1800 рублей, которая гнется от ветра. Врезай, только дверь не сломай, новую покупать будешь.
Это же Чистые Пруды. На месте пустоты стояли торговые центры. Помню, с утра я шаурму брал, а вечером там обломки лежали. У хозяев тоже были договора какие-то.
> Почему все делается для машин, но не для людей? Почему не сделать отдельно парковку снаружи и дворик внутри для жителей?
Потому что все деньги ушли на взятки для чиновников, которые на 99% купят себя недвигу зарубежом, а на 1% наймут Варламова который расскажет что люди сами виноваты и покупают говно. (А как не купить говно если кроме него заказчики Варламова ничего не строят?)
Аноним ID: Тревожный Профессор Преображенский 13/06/20 Суб 12:02:59 #254 №38216232 Двачую 0 RRRAGE! 0
>А как в других странах? Расскажите.
в Западной Европе сидящих на пособии расселяют в обычные дома, так что там такая хуйня тоже есть, хоть и в меньшем объеме
>Стоимость покупки недвижимости в России завышена или нет? Сразу оговорюсь, что в этом треде хочу обсудить не коттеджи, а коммиблоки
Завышена за счёт ипотек, так бы нахуй никому не всралось по таким ценам.
>только честно сравним
Ищи тогда те же цены на землю и хрущёвки с неграми в США каком.
>посещать квартиру по предварительному звонку в твоем присутствии раз в месяц
Нахуй вообще посещать?
>Ну так-то требование врезать свои замки еще какое-то более неадекватное.
Ты петух. Замки надо врезать, чтоб чувствовать себя в секьюрности.
На каждый день ты не найдёшь человека.
Плати больше среднего по рынку за свои шизоизодные пожелания и найдешь своего арендодателя.
Не хочешь платить за свою шизу? Идешь нахуй.
Вообще проблемы не вижу.
Глохни, петух.
>настоял бы на конских неустойках
Сумму назови.
>комфортное современное жилье, в котором мечтает поселиться вся страна
>пик 3
это тролинг такой ?
Нет, коттедж лучше.
Аноним ID: Шкодливая Лягушка-путешественница 13/06/20 Суб 16:55:55 #264 №38220210 Двачую 0 RRRAGE! 0
Ты чё вообще хочешь? Многобукав у тебя написано - не дочитал.
1. Тюмень(вроде 700к+. С учетом агломерации, то весь миллион)
2. Купил хатку 40квадратов(не ублюдошная студия) на "обороне" в новом доме.
3. Ремонт грязно-чистовой, то есть полы выровнены, стены в гипсе.
1900к за хату + 400к за ремонт, мебель, технику. 16й этаж, вид охуенный, напротив эко-парк, где можно взять ксяоми самокат в системе whoohs вообще мечта хикана.
Но все равно в начале следующего года съебываю в Израиль за паспортом.
Аноним ID: Шкодливая Лягушка-путешественница 13/06/20 Суб 16:59:06 #265 №38220258 Двачую 0 RRRAGE! 0
>Whoosh самофикс
>за паспортом
А там как пойдет. В жидостане много хиканов живёт, вроде ниче и на море не надо путевку брать, под боком.
Сарказм, да. Не в этажности дело.
Наоборот, для машин нихуя и не сделали, потому их и приходится оставлять абы где.
Если хотя бы на 20 дней ты займешь квартиру - окажешься в плюсе.
>нормальное
>Говнодомики натыканы впритык.
Збс ты упоролся.
Так это сарказм, адресованный другому анону.
Ясно.
такой
>сравни таковую в советских микрорайонах и в британской/американской субурбии.
примерно одинаковая
некоторые субурбии плотнее
и я сравнивал, а ты спизданул наобум
>Люди наоборот, бомбят, что тут мало солнца
и покупают шторы и жалюзи
твой сарказм не сарказм потому что любое фото с выглядит лучше советского микрорайона
особенно второй пик
Да, 20 евро должен стоить квадратный метр в любом регионе с электричеством, без благоустройства 1-5$.
Москва типа Кабула или столицы Йемена. Лохов обманывают, только больной на голову Крит недвижимость в СНГ параше, вместо дома в Чехии. За 50 килоевро можно купить дом в ахуенном климате с землёй и всеми благами цивилизации, в Черногории, Словении, Словакии.
Живу в Болгарии, дом купил за 42.000 евро всего, дому 16 лет, два этажа, ремонт и техника и мебель вышли в ещё 22.000 евро.
Европа, климат, все блага и свобода.
Москва типа Кабула или столицы Йемена. Лохов обманывают, только больной на голову Крит недвижимость в СНГ параше, вместо дома в Чехии. За 50 килоевро можно купить дом в ахуенном климате с землёй и всеми благами цивилизации, в Черногории, Словении, Словакии.
Живу в Болгарии, дом купил за 42.000 евро всего, дому 16 лет, два этажа, ремонт и техника и мебель вышли в ещё 22.000 евро.
Европа, климат, все блага и свобода.
Если мужчина не обзавелся жильем до 30 лет, полное право владения, либо купил сразу, либо к 30 выплатил долг за жильё, то ему надо клеймо на лоб ставить - опущ и лишать гражданства, запрещать уезжать из страны, отправлять на принудительные работы вместо таджиков.
Цену на недвижимость определяет спрос. В каком нибудь российском днище ты можешь за 20 килоевро всю улицу скупить.
Плотнее, чем far(в рамках микрорайона) 0.8-1.3,типичный для советских мкр? Можешь дать ссылку на конкретный пример?
Ага, а еще люди не все время воду из крана льют, а регулятором пользуются, может, им и вода не нужна?
Ага, по реакции треда видно.
И как с рынком труда в Черногории/Болгарии? Он сравним с рынком труда хотя бы одного округа Москвы?
Да пожалуйста, все будут покупать в 29 лет комнату на окраине пригорода Инты и продавать в 31.
В Йемене тоже есть спрос.
Не толсти, к России не применяются правила человеческой цивилизации. То что, животные хотят быть людьми, то трогательно, но нет. Цена недвижимости в Санкт-Петербурге примерно 1 евро за квадрат.
Жители Санкт-Петербурга принадлежат к виду homo sapiens. И денег у них достаточно много для того, чтобы цена была не такой.
Я работодатель. У тебя мозг раба, ты даже не можешь допустить мысли работать на себя. Ты животное, цена твоей контуры евро 400 не больше.
И как работодателю, где тебе проще искать кадры? В Москве или в Черногории/Болгарии? Где у людей больше денег, которые они готовы потратить в том числе и на твои услуги?
Также, как работодатель, насколько большую важность ты придаешь закону спроса и предложения?
> сделать наоборот
Заебись, пойду украшать шинами клумбы
>Плотнее
да, я проверял
>Можешь дать ссылку на конкретный пример?
Википедия
>Ага, а еще люди не все время воду из крана льют, а регулятором пользуются, может, им и вода не нужна?
в душе не ебу к чему это
Уточню, я имел в виду координаты конкретного примера на гугл картах.
То, что мне солнце нужно не всегда (например, не нужно в 4 часа утра) не означает, что оно мне не нужно вообще.
википедия
там указаны координаты населенных пунктов
А)Там указаны плотности населения, а не застоойки Б) Мы не обсуждаем среднюю плотность населения по населенному пункту, это вообще другой разговор. Мы обсуждаем толтко конкретнве кварталы.
6
>правила цивилозованности
Ты ебанутый? На рыночке цену определяет спрос. Как этого можно не понимать? Или ты коммиглист?
1) Нужно сравнивать жилую площадь в расчёте на количество людей-постоянных жителей квартиры. В квартире проживает муж, жена, сын и дочь? Отлично, берём жилую площадь и делим на четыре.
2) Нужно исключить из сравнения ветхое и аварийное жильё. Давайте рассматривать то жильё, где крыша не протекает, где лифты не падают каждый месяц с криками "АААААА БЛЯЯЯЯЯЯЯ ПИЗДЕЕЕЕЕЦ", где балконы не обваливаются вниз на головы прохожих.
3) Нужно сравнивать культуру и нравы соседей. Квартира — это не только параллелепипед с несколькими кубометрами воздуха высоко над землёй, но ещё и пару тысяч соседей в радиусе 100 метров вокруг вас. Если у вас в подъезде или дворе соседи постоянно хамят, обращаются к вам на "ты" или "эй ты бля ёпта", злобно смотрят, сверля взглядом, устраивают драки и побои, паркуются на газонах-самосевах, жарят шашлыки с кучей мусора после них, курят на лестнице так, что в подъезде виден дым, или сидят на скамейке под окнами вашей квартиры на 3 этаже и злобно ржут всю летнюю ночь до утра, то нужно и в других странах рассматривать аналогичный коммиблок с аналогичными по культуре соседями.
4) Нужно сравнивать численность населения агломераций. Нельзя брать в России крупную Самару, а в другой стране — населённый пункт в 10 тысяч жителей, и сравнивать. Это разные весовые категории.
И ещё подкину ряд вопросов.
Если Россия — корпоративное государство, в котором средний бизнес сросся с властью, то можно ли утверждать, что власть осознанно устанавливает в любом населённом пункте завышенную стоимость покупки жилья, чтобы житель с медианным доходом страдал и мучался ровно 25 лет, выплачивая кредит? Ну или чтобы 30-летние дети жили до смерти с родителями или даже однополой семьёй "мать + бабушка" в три поколения в одной тесной трёшке?
Если Россия — корпоративное государство, то можно ли утверждать, что в той же Самаре власть осознанно застраивать всё коммиблоками, в то время как в более холодном по сравнению с Самарой городе Виннипег большинство населения живёт всё-таки в коттеджах?
Вообще для чего властям это всё надо? Вот что бы едросы и неочекисты потеряли, если бы в России все жили в коттеджах или если бы пусть даже и в коммиблоках жили, но чтобы у каждого совершеннолетнего гражданина в собственности была хотя бы 1-комнатная квартира?