Капитализм это лучшее, что есть у нас. Смирись.
Так и есть хуле
Чо завидно, пидораш?
Так и есть, хуйли.
По этому пошел в силовики, что б заиметь 1\3 квартире родаков (8млн рублей) еще 2 халупы по 4-5 млн.
Надеюсь, что к 35 будет 3 квартиры за 4-5 млн, 1\3 квартиры родаков и дача.
По этому пошел в силовики, что б заиметь 1\3 квартире родаков (8млн рублей) еще 2 халупы по 4-5 млн.
Надеюсь, что к 35 будет 3 квартиры за 4-5 млн, 1\3 квартиры родаков и дача.
Ну хз, главное чтобы монополии не было. Обычным хуеглотам вроде меня всё равно у кого арендовать, главное чтобы подешевле.
Типо этих людей с кучей квартир много и поэтому монополии не будет, так что всё ок
Привет чел, ты детей на митингах избиваешь?
И их бы избивал, но нет. Я в ВС РФ, а не в РосГвардии. У меня только пески и учения по РФ.
Ну удачи кого-нибудь избить, вояка
Ну, в ВВ МВД РФ у меня срочка была, так что специфика знакома.
Но спасибо за напутствие, няша.:3
Бамп
>Первая категория теперь настолько богата, что реально владеет СОТНЯМИ квартир
Эх, сынок ебаный, не сотнями а десятками тыщ
Из-за этой хуйни в Америке в 2008 году кризис ебанул, кстати.
Надо будучи рантье скупать квартиры экспоненциально, в дальнейшем выкупая целые районы и дома, таким образом захватив все новое жилье в городе. Как в кукикликере.
Это Сталин столькими владел
Ебаные пидорахи, чуть не сломали Мурику
Сдаю три хаты, какой я рантье? Стремящийся?
Капитализм, счастье, заебись.
В европке тоже самое.
>недвижка в пидорахии
а ты не очень умный, да?
>а ты не очень умный, да?
> постит картинки
мм
>Что ж, сдаём их и покупаем третью.
Друг сдает однуху в центре города. Это такая жопа. Наслушался от него охуительных историй про разных жильцов. Если несколько сдавать, это же заебешься.
ОП, ты асболютно прав. Нужен прогрессивный налог на жилую недвижимость, только так.
Понятно, сегодня суббота, а значит замкадыш решил нахуяриться стекломоя и пойти срать на сосач.
Это делается не лично а через риелтора, тебе же надо просто карман шире подставлять для денег
>сдаем две квартиры и покупаем третью.
Бля вот я чето нихуя не пойму. Например. Однушка в дс 2 у станции парнас на этапе котлована стоит 4 млн. Как блять сдавая две однушки по 22 тысячи, тоесть даже в лучшем случае имея 50 тыс с аренды, как можно этими 50 тысячами оплачивать третью квартиру. Даже если 4 млн разделить на 50 тыс это 80 месяцев! И это НЕ считая тела кредита, а так не бывает, тоесть в реальности такая однушка будет покупаться 120 месяцев. Дажеесли третью однушку купленную в кредит тоже сдавать это будет ультра дохуя по времени. Этовопрос поколений лол. Как вы себе это представляете вообще?
И это не считая того что в аренду жилья помимо очевидных профитов надо еще и вкладываться. Посяитайте покупку мебели в квартиру, ремонт, тут что то сломалось, там сломалось, плюс квартира натурально может простаивать потому что никто не снял. И такое бывает.
Бля вот я чето нихуя не пойму. Например. Однушка в дс 2 у станции парнас на этапе котлована стоит 4 млн. Как блять сдавая две однушки по 22 тысячи, тоесть даже в лучшем случае имея 50 тыс с аренды, как можно этими 50 тысячами оплачивать третью квартиру. Даже если 4 млн разделить на 50 тыс это 80 месяцев! И это НЕ считая тела кредита, а так не бывает, тоесть в реальности такая однушка будет покупаться 120 месяцев. Дажеесли третью однушку купленную в кредит тоже сдавать это будет ультра дохуя по времени. Этовопрос поколений лол. Как вы себе это представляете вообще?
И это не считая того что в аренду жилья помимо очевидных профитов надо еще и вкладываться. Посяитайте покупку мебели в квартиру, ремонт, тут что то сломалось, там сломалось, плюс квартира натурально может простаивать потому что никто не снял. И такое бывает.
> 50 тыс это 80 месяцев
А можно ипотеку на 160 месяцев взять приколи
Квартиру можно купить за 5 лет если не выкидывать деньги на всякую хуйню. Не курить, не бухать, не выкидывать бабло на "путешествия", не покупать ненужных вещей.
Отдельная проблема - если ты болеешь или в семье кто-то болеет и много денег уходит на лечение или реабилитацию. В остальном откладывать несколько сот тысяч в год - не выглядит фантастикой абсолютно.
А у нас как - заработал/накопил 500 тыщ - о, срочно надо машину купить помордатей, а то старая что-то надоела. Чуть-чуть недостает, у мамы попрошу.
Отдельная проблема - если ты болеешь или в семье кто-то болеет и много денег уходит на лечение или реабилитацию. В остальном откладывать несколько сот тысяч в год - не выглядит фантастикой абсолютно.
А у нас как - заработал/накопил 500 тыщ - о, срочно надо машину купить помордатей, а то старая что-то надоела. Чуть-чуть недостает, у мамы попрошу.
Можно ещё работать на обычной работе
Ну можно же работать еще.
"Недвига будет расти бесконечно!"
я понимаю что можно еще и работать. Можно и ебатеку взять и работать. Об этой идеей со сдачей хаты и покупкой на деньги со сжачи шрезят двачеры. Ну типа это как будто такой зинт типа деньги из неоткуда такие хуякс и хата куплена. А по факту там столько нужно выплачивать что ебанешься. Причем обычно об жтом рассуждают типа вот я жил у мамки или на сьемной и вот накопил на однушку, ну ничего я ее щас буду сдавать и на жти деньги буду ипотеку за вторую выплачивать. А оно так не работает. Потому что во первых где тогда жить, а во вторых на длинной дистанции это какая то хуйня.
Так человек с 2умя квартирами это и не рантье.
От 3ех хотя бы
Ну так-то согласен. Вложений дохуя, профит достаточно скромный, доход нестабильный. Один раз попадутся жильцы мудаки - обнулят весь твой заработок за пару лет.
Ага. Помню чет тут скандал был, когда прикрыли в нашем городе очередного коррупционера-депутата.
Так ебать, у него был куплен целый многоквартирный ДОМ нахуй в новом ЖК. В доме 400 квартир.
И когда этот дом достроился, он, само собой, большую часть квартир продал с профитом на, а около 150 квартир в этом доме сдавал.
И это только то, что было на поверхности, что он, охуев от безнаказанности, уже делал тупо на жену и детей своих.
Так что не удивлюсь, если реально в каком-нибудь ДС, 1-2-5к квартир реально принадлежат по факту одной семье.
Риэлтору похуй. Он квартиру сдаст и уйдёт. А если в квартире сломали машину, порвали мебель, залили соседей - то бегать и разбираться будешь ты.
Ага, если ещё хату снимать, деньги копятся только в путь. Хуйню не неси. Для большинства невозможно 500к в год отложить на покупку хату. Только если еботека
Зависит от того, что ты делаешь с платежами арендными.
Если спускаешь на хуйню, то ты лох.
Если копишь первоначальный взнос, берешь в ипотеку ещё 1 хату на 5 лет, делаешь там ремонт и так же сдаешь, закрывая ипотеку за 1.5 года с платежа с этой хаты + с 2х платежей с других, то ты молодец. Годам к 40 разживешься на 10 квартир, если не еблин, и будешь жить тупо на ренту.
При твоих вводных, если ты ещё хотя бы 30-40к зарабатываешь помимо ренты, можно по 1 хате реально покупать каждые 1.5 года.
Так а нахуя покупать хаты под сдачу по оверпрайсу в Дс и ДС2?
4млн + ремонт (ну 300к) и сдавать за 22к? В питере аренда такая дешевая?
Почему бы не купить тогда хату за 3млн сразу с ремонтом в Котосибирске и не сдавать её за 24? А когда будешь побогаче, уже скинуть их и потихоньку перекатывать всю недвигу в ДС.
Ну конечно нужен. Чтобы у обеспеченных людей забрать, а тебе чмоньке с двача отдать.
В 90е люди поделились на богатых и бедных. Богатыми были люди с большими семьями, где каждый член семьи имел квартиру, машину, дачу. Бедными были люди, которые ютились в одной квартире, не успели "получить" квартир, которые "копили на сберкнижке" деньги на машины и дачи.
Первые вошли в новый рыночный мир с капиталами, действительно БОЛЬШИМИ капиталами. У них было всё.
Вторые вошли в новый мир с голой жопой.
Были небольшие эксцессы типа обменов квартиры в Москве на автомобиль "Жигули", но основная масса держалась за свои богатства, нужно просто было не быть умственно отсталым.
Ситуация была проста: часть людей просто накапливала в своих руках квартиры.
У вас есть две квартиры от умерших дидов? Что ж, сдаём их и покупаем третью. Потом четвёртую, потом пятую.
Голожопые всю жизнь рвали жилы, чтобы купить просто одну квартиру. А то и умирали в родительской.
Прошло тридцать лет. Первая категория теперь настолько богата, что реально владеет СОТНЯМИ квартир. Это не преувеличение. За тридцать лет люди с помощью кредитов и аренды выстроили крупные квартирные империи.
Вы думаете, будто бы "множество людей берёт ипотеку", "те, кто хочет брать радуются снижению цен". Это правда. Но это часть правды. А основной потребитель ипотечных кредитов это РАНТЬЕ.
Вот лично вы можете взять ипотеку? Большинство - не может. Просто не дают. Либо нет первого взноса. Либо недостаточна сумма. Люди всю жизнь мыкаются под съёмным квартирам, живут с родителями. А ипотечный пузырь надувают рантье. Которые сдают свои 50 квартир по разным точкам Москвы и прикупают ещё 10 на будущее. У них есть деньги, и деньги эти халявные.
Куда всё идёт? В светлое будущее чёткой феодальной структуры. Наверху будут царить СЕМЬИ РАНТЬЕ, которые будут владеть большей частью недвижимости. Да, разумеется, у них могут отжать недвигу СИЛОВИКИ. Конечно, СИЛОВИКИ и сами являются существенной частью РАНТЬЕ - это уже и так ясно, именно они сдают эти десятки и сотни квартир. В будущем нас также ждут замесы между СЕМЬЯМИ РАНТЬЕ и СИЛОВИКАМИ. Первые скорее всего будут нанимать себе депутатов, ФСБшников и другую крышу, вторые будут просто работать с помощью корочек. Но в любом случае тебе, холоп, в этом дивном новом мире не будет места. Твоей задачей будет только всю жизнь платить РАНТЬЕ - либо тому, которому повезло при совке купить дачу и "получить" квартиру до развала, либо СИЛОВИКУ. Ну а когда ты не сможешь работать ты будешь отправляться на свалку - куда-нибудь на "гектар в вечной мерзлоте", где скоренько самоутилизируешься.