Типография. Склады.
Оп ты долбоёб
>нужно хотя бы косметический ремонт сделать, а средств на это хуй да нихуя
>что-то типа бизнес-инкубатора сделать со смузи и топ-лекторами
Откуда деньги на инкубатор?
Почему ты вдруг решил что под производство ремоно не нужен?
Туалет вода есть? Делай ремонт туалета и коридора, потом комнату у входа сдавай под ремонт бытовой техники, комиссионку. Постепенно всё отремонтируешь.
>там все поделено на комнатушки и их штук десять.
Очевидный склад.
Наставь говновебок и найми михалыча в вахтеры.
Да там вход со двора и поэтому там легковушки то еле еле разъезжаются, а если туда Васян какой-нить на газели заедет то это ваще пиздец будет
Типография возможно...
инкубаторы и прочие соц объекты можно организовать при поддержке правительства (субсидии и прочее) и на базе какова-нить универа... наверное :)
Поставь еще больше перегородок или даже просто больших запираемых шкафов - и как кладовки в аренду сдавай.
Вебкам студию?
Пробей вход с фасада.
Тут год или два назад был тред про камеру хранения. Кто то вкинул фотку решётчатых секций, где люди запирают свои чумаданы и прочий хлам, а ему ответили типа он изобрёл персональную тюрьму. Я тогда в голосину проиграл, а ты сейчас напомнил тот тредик)
Хотя, как вариант, можно ещё замутить там кабинки для дрочки. С юсб портами для зарядки телефона и бесплатным вифи. И чтоб в каждой кабинке салфетки были. Вооооооот.....
Суперлоукост-гостиница-на-час же
У меня те же яйца, только город 400к в центральном черноземье. Хочешь - давай телегу, мб перетрем чего.
>Поделись идеей анон - продавать помещение пока не хочу.
А зря. Если место кстати плохое, тебе его еще постараться надо продать. В жилом доме вдобавок очень много ограничений на деятельность. Если понимаешь что недвига так себе по расположению то лучше всего её продать. Так же можно отделать и пускать арендаторов. Можно попробовать какой-нибудь ритейл сети продать/сдать в аренду, но тут по подводным камням я хз.
над этим думал, но если прикинуть хуй к носу, то на перегородки с дверями (даже если их делать из металла не кондиции) то нужно хотя бы примерно 150-200к... А их нет :(
не получицо - там за стенкой другое помещение... через них долбить нет смысла...
а про персональную тюрьму лол :3
я жумал типа кальянной замутить там - но блять из-за пандемии и опять же ебнутых соседей или автопидаров, которые свои кредитопомойки ставят во дворах (стоянка жи пиздец как дорахо-бохато), будут траблы...
да тут такова как говна за сараем...
и капсульные отели и мини отели... чуть ли не нано отели лол... гостиницу для зверюшек тоже хуй сделаешь ибо - выше читай про соседей и прочий дворовой скам
@Golova_day_mne_deneg
на ремонт бабла нет :(
Ищу арендатора, который ремонт заебенит в счет оплаты аренды...
А ритейл сети как-то предвзято относятся к цокольному этажу. темболее придется пилить приблуду для людей с ограничеными физ. способностями ибо набигут кукареки всякие
бамп хули
Почему кальянная не прокатит? У меня подвал 200 метров квадратных в жилом доме, за три года никаких разборок не было, единственное - топили 4 раза, но это хуйня.
По большому счету там просто много жилых домов рядом и народ больше угарает по алкашке, нежели цивильного оттяга с кальянчиком и плэйстэйшн например... Да и во дворе напряг с парковками ибо господа желающие провести время в кальянной врятли будут добираться до места отдыха на лоховозе
Делай постепенно, не обязательно сразу все помещение задействовать же
Говори город, запарил.
Вари наркоту
я ниумею в химию :(
А химку вариуть уже как-то моветон :)
да чот поспрашивал у местного население о необходимости таких кладовок и желающих 2,5 набралося :(
Еще думал в аренду кабанчикам сдавать - но опять же упирается в ремонт... Или мож сдать мегакабанчику, чтоб он ремонт заебенил в счет аренды и дальше сам сдавал миникабанчикам лол
да любой город замкадья вазьми - ток климат сибирский :)
А че там уметь то, сейчас конструкторы продают, которые не воняют и не пахнут от слова никак, дают все инструкции и тд. Даже даун справится.
86 регион ?
Кемерово
Подвал жилого дома? Сливай лоху скорее, в прошлом году законодательство меняли и теперь подобные помещения могут быть отжаты жителями МКД по суду на изичах. Кореш мой сейчас кафешку так из своего подвала выписывает которая тоже 20 лет там была. А всё потому что ему и соседу снизу (юристу) негде велосипеды хранить, кек.
нихуйсебе О_о
есть где чо почитать по этому поводу?
Корешок твой конечно крыса.
мимо первый этаж
ну у меня по реестру проходит как помещение на цокольном этаже и оно оформлено в собственность как нежилое...
Ну наверна с тобой всё будет норм, если с документами всё ОК.
Если на момент первой приватизации оно не было общедомовым.
дом сдали в 2018 году :)
Ну хорошо тогда.
Вообще бабок всяких не бойся, главное закон не нарушать и налоги платить. А какие то кукареки чмошных бабок не важны. Но ты гришь бабок нет у тебя, а как сдавать будешь? ИП же надо делать.
А если не платишь налоги - вот тогда да, важен уже каждый кукарек, но кукареки будут всегда.
да пока не определился чего там организовать :(
Потом уже по ходу пьесы решу - или ИП или ОООшку заепенить...Или пару ферм поставить и майнить крипту :)
Откуда у анонов берутся всякие помещения?
ну хочу сразу сказать... я не прогромист 300кк/сек и не мамкин рантье...
Просто крутанулся немного... Провьебывал на одну контору около 9 лет и вот в награду отломился кусок недвижки с барского плеча
Непонятно в чём смысл ОООшки для твоей хуйни. Его нет.
Лучший налог щас - самозанятые, но у тебя нежилое.
Поэтому ИП упрощёнка нужна.
В чем проблема обратиться к риэлтору, который найдёт тебе арендатора и ты будешь тупо ничего не делать и чиллить за арендую плату ?
Уже почти год объява висит..
Два агентства - желающих ноль :(
Причом как бы в помещение два входа и я предлагаю хотя бы полвину помещения (перегородку там ебануть из говна и палок не проблема) и все равно хуй... :(
Тут просто у народа бабок пиздец как мало из-за этой ебучей пандемии... Даже кабанчики не подскакивают :(
Ааа блин фигово тогда
Это у русских нихуя нет, а у кого надо есть всё.
> из-за этой ебучей пандемии русня совсем обленилась
Город?
>Сдавать в аренду кабанчикам тож так себе идея ибо нужно хотя бы косметический ремонт сделать, а средств на это хуй да нихуя.
Сетивики типа атпек, дикси и тд сами ремонт делают
выше уже отвечал - Кемерово
эти пидоры кабальные условия выкатывают... Да и они не хотят цоколь брать.. педеги :(
за то смотрю хохлам сосется у баЦки за батарейки неплохо лол
БАМП
Поднятие
>КЕМЕРОВО
Очевидный бойцовский клуб с комнатой для пыток. Раздели на комнаты и сдавай на длительный срок коллекторам из ближайших мегаполисов.
Алсо, поставь туда игровые автоматы и недорогую столовую. Бизнес-центр по-кемеровски.
Сделай квест. Зайдет. На доносы жильцов можно класть хуй.
Пункт выдачи заказов для интернет-хуйни типа Вайлдберриз.
>Поделись идеей анон
Производство сыров.
Да тут контингент такой, что врятли зайдет :(
От силы полтора анона в месяц забредут... Народ охочий до бухнины, веществ и стритфайта лол
Уже выше писал, что эти доставкопидары требуют только первый этаж, а у меня увы цоколь...
Думал уже производство замутить продуктовое, но скоропорт жи и плюс на рынок выйти это пиздец гемор - сначала заебут санэпидемы и прочие прилегающие, а потом конкуренция с продуктовыми сетями такое себе... За спасибо не охота работать :(
Бамп
Что мы имеем:
1) Население 500к (значит, неплатёжеспособный город со средней ЗП 15-20к)
2) Помещение без ремонта
3) Перепланировку делать нельзя, да и у ОПа денег нет
Что можно сделать с помещением?
1) сдать в аренду
2) устроить там свой бизнес (ОП ленивый хуй)
3) продать (на рынке такое в городе с население 500к стоит примерно 3млн.)
Итак, будем сдавать. Твоя главная задача, ОП, завлечь туда арендаторов, чтобы твои помещения были как проходной двор.
Значит, на первом этапе, чтобы поднакопить капитал, ты должен сдать помещение за копейки. Прям ЗА КОПЕЙКИ. 2-4 тыс. руб. за комнату (или как у тебя там поделено, хоть бы планировку скинул). Заключаешь с ними договор на 6 месяцев (чтобы в дальнейшем, когда будет проходимость, поднять ценник, пересмотреть условия).
Кто твои арендаторы?
-парикмахерская (если есть канализация)
- ногтевая студия
- быстроденьги, ломбард, комиссионка
- ремонт телефонов
- ремонт строительного оборудования
- агентство недвижимости
- дипломы,курсовые;
- пивнуху (но тут всё ей провонять может, и алкашня будет падать при спуске в подвал);
- копицентр;
- пунктвыдачи;
-массажынй кабинет
-швейная мастерская
-вещи (секонд)
-ремонт велосипедов
-ручная работа
-детский развивающий центр
-юридические услуги
-маркетологи
-можешь друзьям одно помещение бесплатно отстегнуть (естественно за коммуналку+%), чтобы арендаторы уже были.
Смотришь на районе конкурентов, узнаешь цену за кв.м. у них и можешь напрямую догвоариваться, что чуть ли не в 1,5-2раза ниже.
Повторюсь, сдаешь всё за копейки. Тебе нужно сделать ремонт, сделать место суперпроходным. Попутно, объясняешь арендаторам красочную картину (что место раскрутиться, что можно рекламу вешать на на фасаде здания).
Ещё узнай, можно ли замутить дополнительный вход. Обязательно камеры поставить (даже фейковые, которые на ебэе 200руб. продаются, или на авито поискать через wi-fi камеру). Я бы ещё задумался об майнинге на твоих площадя.
Можешь попробовать замутить в доме ТСЖ, но знай, что город маленький, и наверняка УК под каким-нибудь , так что еще и помещение отожмут. МБ даже лучше не ссориться.
Можешь сделать массажный салон, но знай, что могут взять за одно место.
Для понимания нужно больше вводных.
1) Население 500к (значит, неплатёжеспособный город со средней ЗП 15-20к)
2) Помещение без ремонта
3) Перепланировку делать нельзя, да и у ОПа денег нет
Что можно сделать с помещением?
1) сдать в аренду
2) устроить там свой бизнес (ОП ленивый хуй)
3) продать (на рынке такое в городе с население 500к стоит примерно 3млн.)
Итак, будем сдавать. Твоя главная задача, ОП, завлечь туда арендаторов, чтобы твои помещения были как проходной двор.
Значит, на первом этапе, чтобы поднакопить капитал, ты должен сдать помещение за копейки. Прям ЗА КОПЕЙКИ. 2-4 тыс. руб. за комнату (или как у тебя там поделено, хоть бы планировку скинул). Заключаешь с ними договор на 6 месяцев (чтобы в дальнейшем, когда будет проходимость, поднять ценник, пересмотреть условия).
Кто твои арендаторы?
-парикмахерская (если есть канализация)
- ногтевая студия
- быстроденьги, ломбард, комиссионка
- ремонт телефонов
- ремонт строительного оборудования
- агентство недвижимости
- дипломы,курсовые;
- пивнуху (но тут всё ей провонять может, и алкашня будет падать при спуске в подвал);
- копицентр;
- пунктвыдачи;
-массажынй кабинет
-швейная мастерская
-вещи (секонд)
-ремонт велосипедов
-ручная работа
-детский развивающий центр
-юридические услуги
-маркетологи
-можешь друзьям одно помещение бесплатно отстегнуть (естественно за коммуналку+%), чтобы арендаторы уже были.
Смотришь на районе конкурентов, узнаешь цену за кв.м. у них и можешь напрямую догвоариваться, что чуть ли не в 1,5-2раза ниже.
Повторюсь, сдаешь всё за копейки. Тебе нужно сделать ремонт, сделать место суперпроходным. Попутно, объясняешь арендаторам красочную картину (что место раскрутиться, что можно рекламу вешать на на фасаде здания).
Ещё узнай, можно ли замутить дополнительный вход. Обязательно камеры поставить (даже фейковые, которые на ебэе 200руб. продаются, или на авито поискать через wi-fi камеру). Я бы ещё задумался об майнинге на твоих площадя.
Можешь попробовать замутить в доме ТСЖ, но знай, что город маленький, и наверняка УК под каким-нибудь , так что еще и помещение отожмут. МБ даже лучше не ссориться.
Можешь сделать массажный салон, но знай, что могут взять за одно место.
Для понимания нужно больше вводных.
Оче годно расписал - благодарю!
А из вводных наверное еще нужно добавить, что район достаточно большой. много новостроек и много ветхого жилья.
Контингент так себе:
30% Стариканы
30% Молодняк
40% Быдло
Ну примерный план в аттаче
Что бы сдавать юр лицам, нужно самому быть юр лицом, придется больше платить налоги, чем если самозанятым (НПД) самому что-то мутить
ну ОООшку или ИПшку открыть вроде как много ума и денег не нужно. Я пробивал за эту тему. Счет думаю открыть в Модуль-Банке или Титьке.. В бухгалтерию немного могу.
Фикспрайс вроде берет
https://fix-price.ru/partners/for-land-lords/
просят 230 минимум... Ну заявку бросил на всякий случай
На первом этапе (полгода) можешь ничего не открывать. По ИП тебе 40к в год только взносов надо платить.
Ещё в голову пришло, что фикс прайсу твое помещение никак не сдалось, а вот мелким ИП, которые торгуют мелочевкой всякой из фикс прайса даже очень. У вас в городе наверняка есть такие помещения с арендаторами. Походи, посмотри как всё устроено. Можешь даже владельцу позвонить типо хочешь снять помещение под какую-нибудь деятельность. Скиньте договор, и с кем он будет заключаться и как.
Ещё можешь пойти на местный рынок (одежды или строительный), и у торговцев поспрашивать, нужно ли им такое помещение под свою деятельность.
Про рекламу на фасаде тоже уточни, можно ли развешивать баннеры без проблем. Даже если нельзя, штрафы небольшие. Так что вешай баннер "СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ ТЕЛЕФОН *. Если не хочется сдавать за копейки, то можешь устроить налоговые каникулы 1-2 месяца. Плата только за коммуналку.
Про копейки за кв.м. - сдаешь только драйверам, которые притягивают как "магнит" клиентов (фикспрайс как раз из таких) или пивнуха.
Я думал об этом, но сейчас все уперлос в само помещение - оно жи без ремонта. Я думаю открыть ОООшку. Хуйнуть ее на упрощенку, где налог на доходы минус расходы. Потом открыть счет в Тиньке или Модуль банке ибо они вроде как дают на развитие наебизнеса до 500к... Мне по идее и 200к хватит на ремонт и прочие банеры с рекламой. и уже от этого отталкиваться.
Как думаешь анон? Есть смысл загонять себя в анальную кредитную кабалу ради сомнительного, но все же проифита?
>Мне по идее и 200к хватит на ремонт и прочие банеры с рекламой
В строительстве не по идее работают, а по смете.
200 тыр - это говнодомик 60 м2 в деревне внутри самому отделать плюс яму выкопать и унитаз поставить.
Стены ровные? - там площадь стен под 800 м2, м2 =400 руб, дальше калькулятор в помощь. Плюс покраска, еще сотню заложи.
Электрика - проект 50 тыр, проводов 1 км, с протяжкой в штробе под 200 тысяч выйдет (без проекта будет пожар и еще тебя раз 10 наебут в итоге).
Потолки покрасить обойдется в 200 500 = 100 000 руб с материалом
Полы - 200 м2 1000 (дешманский керамогранит и самые хуевые плиточники России) = 200 000 руб.
И это пока дешманский говноремонт.
Поэтому ремонт делает арендодатель, а ты ему за это сосешь член 6 месяцев и радуешься, что так повезло, плюс потом он год получает скидку 30% от аренды м 4 года сумма аренды не меняется. И это еще не самые идеальные условия.
зачем тебе вообще открывать что-то на первом этапе? Зачем тебе ебаться с ООО ведь там должна быть ЗП + отчетность даже нулёвку надо сдавать. Всё это может сделать бухгалтер за 2000руб. в месяц, но нахуй он нужен если и так денег нет? Если с руками, то минимальный ремонт сам можешь сделать, либо нанять бригаду с вк, авито, причем можешь с соседней деревни/города и постепенно им выплачивать деньги попутно ебя мозг (да, это не очень хорошо, но в сложившихся обстоятельствах лучше, чем кредит). Можешь вообще "друзей" из ближней азии поискать (разместить на авито помещение как жилое) за 3тыс.руб. в месяц или сколько там + с них ремонт.
Пойми, что договор аренды будут заключать такие же ИПшники, которые клали на банк, их обслуживание и комиссию, и им проще через налик всё решить. А в случае чего, неужели у тебя нет друзей с ИП или ООО у которых ты можешь попросить через них если что операцию в банке провести?
Самое главное, чтобы помещение выглядело ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ. Пусть будет всё из говнопластика, но зато новое и красивое.
Про рекламу банеры и фасады уточни у ТСЖ (УК), администрации (других арендодателей), только делай это аккуратно без указания места. Так то всем похуй, где ты и что повесишь. Даже на фасаде здания, потому что первый раз приходят и как правило предупреждают, чтобы снял рекламу (да, они тоже люди).
Ещё идея пришла, что ты там можешь разместить тибо табачного магазина (или как они называются). А они торгуют "качественными с российскими акцизами" сигаретами. Но чем ближе к чему-то серому тем у тебя всё идеально должно быть в юридическом плане.
По ремонту задал вопрос товарищу одному аля "Таджикстрой" - сказал на днях посчитает с материалами.
У модуль банка вроде как бухгалтерская поддержка входит в пакет обслуживания банковского счета и там по минималке берут. Хотя изначально нулевые отчеты и уточненные я могу и сам отправлять. В налоговой вроде есть призрачные подвязки.
У меня еще вопрос к знающим анонам!
Если все же сдавать под коммерческую солянку то скорее всего надо по электричеству заранее подсуетиться? У меня сейчас 35кВт, но этого я думаю мало? А то понабегут всякие мамкины комерсы, кабанчики и майнеры и будет пиздец как мало напруги... Просто я попробовал эту тему поднять у энергетиков, те меня отправили в УК, а в УК меня естественно послали на хуй. Вроде как заяву надо какую-то писать энергетикам и там ее рассматривают и потом тока подключают например до 120-150кВт - ну это если майнер-отель делать лол :)
>акую-то писать энергетикам и там ее рассматривают и потом тока подключают например до 120-150кВт - ну это если майнер-отель делать лол :)
Проект делаешь. Потребление зависит от назначения: для кафе с электрогрилями и плитами плюс приточка на эл.калорифере 35 кВт мало, а вот 20 офисам - много.
Проект нарисовать не сложно.
но даже в моем случае я думаю что для среднеофисов (7-8 штук) 35ти будет маловато, ибо если прикинуть расход на один, то будет не менее 15-20 с учетом 70% загрузки сети чтоб хуярила не на пределах мощности (лампочки, комплюхтер/ноут, принтер, кулер, чайник, микроволновка, обогревалка на случай холодов, прочий мусор аля зарядки/вротер/дилдаки)
а ну да и вентиляция/кондишены/сплиты так как цоколь и там летом скорее всего будет адски жарко, а зимой пиздецкихолодно
>Проект нарисовать не сложно.
>но даже в моем случае я думаю что для среднеофисов (7-8 штук) 35ти будет маловато, ибо если прикинуть расход на один, то будет не менее 15-20 с учетом 70% загрузки сети чтоб хуярила не на пределах мощности (лампочки, комплюхтер/ноут, принтер, кулер, чайник, микроволновка, обогревалка на случай холодов, прочий мусор аля зарядки/вротер/дилдаки)
Ты нарисуй, а потом будешь рассуждать. 3-4 кВт на офис в 5 рыл за глаза (5 компов по 0,3кВт, принтер 0,8кВт, чайник 2кВт но не каждые несколько минут). Лампочки светодиодные жрут 0,02 кВт х (10..15)=0,2..0,3кВт
. То есть среднее потребление как раз и будет 2 кВт на офис. Кондеры в твоем случае будут 0,5 S*0,3/10, т.е на офис 50кв.м надо будет 0,75Квт в пике.
Итого 3 кВт летом.
Микроволновки еще 1кВт в среднем добавит в пике.
4 квт - пик в офисе, но так как их 10, то можешь применять снижающий коэффициент и брать 3,5кВт.
>так как цоколь и там летом скорее всего будет адски жарко, а зимой пиздецкихолодно
Если там нормальный хозяин, то там наоборот на кондишн надо меньше, чем на верхних этажах, причем в 2 раза почти
Короче позвонил в контору, которая делает ремонты. Приехали, пофтыкали и выкатили 1,2кк
Позвонил в Таджикстрой - 900кк
И Китаймонтаж выкатил ценник 800кк
ебануцо анон!
Это получается, что даже если сдавать все полностью помещение кабанчику под офис или кауказ-мэну под фрухты-овоще, то тупо на год отдавать им в пользование, если они возьмутся делать ремонт...
Есть ли смысол заморачиваться?
или продать нахуй, вложить в биток и не париться лол :)
Позвонил в Таджикстрой - 900кк
И Китаймонтаж выкатил ценник 800кк
ебануцо анон!
Это получается, что даже если сдавать все полностью помещение кабанчику под офис или кауказ-мэну под фрухты-овоще, то тупо на год отдавать им в пользование, если они возьмутся делать ремонт...
Есть ли смысол заморачиваться?
или продать нахуй, вложить в биток и не париться лол :)
Биток будет через год стоить то ли 1 тыс долларов, то ли 0 долларов, то ли 50000 долларов- хуй его знает. Так что лучший вариант, инфа 100%!
Еще можно в казино на ноль поставить ,если выиграешь, то миллионером долларовым станешь.
А недвига она за год пропадет, скоропортящийся продукт, только выкидывать, с недвигой только лохи заморачиваются, норм. посоны на зеро все ставят!
>Проект нарисовать не сложно.
Всё у тебя несложно.
Ты норм.проектировщика за адекватные деньги искать заебешься еще.
По электрике я проект сам рисовать буду. Скил есть, просто лвл немного апнуть надо :) и гайды почитать ;)
Вообще сейчас все больше склоняюсь к тому, чтоб там мелкие кладовки сделать для жителей дома :) Дал фейковую объяву для изучения потребительского спроса и три десятка звонков за пару суток в среднем было :)
лол
я так и сам могу :)
тут я просто от заебства и отчаяния немного иронизировал - простите
Откуда цены, где смета, где проект?
>200 тыр - это говнодомик 60 м2 в деревне
Самый ссаный сарай метр на полтора 15 лет назад столько стоил.
Или ты про ремонт?
это просто пока "на пальцах" расчет.. проект мне без денег хер кто сделает, поэтому буду сам. Пока электрику рисую, ведомость объема работ по ремонту составляю, а потом буду с остальным заниматься ибо сметчики и прочие проектировщики чот охуевшие в нашем селе :)
Да это ремонт "прикидывали" :)
Я про
"200 тыр - это говнодомик 60 м2 в деревне внутри самому отделать плюс яму выкопать и унитаз поставить."
> сметчики и прочие проектировщики чот охуевшие в нашем селе
Скока просят?
проект на мое говно-помещение 120к... сметка, хуетка, пара ведомостей на работы/материалы и все лол
Кемерово?
Тикток хаус, ёпта
А вообще самый оптимальный варик, это склады спайса
Кидаешь проводку если нет.
Грунтуешь стены, и ебашишь в белый.
Ставишь б/у двери в каждую комнату.
Запускаешь васянов на аренду офисов в стиле лофт.
Или под не продуктовый склад, табак, шмотки и прочее.
Профит.
Пейнтбол маловато, а вот лазертаг можешь замутить. Вопрос спроса на это разлекалово в мухосрансках оставлю открытым. Сам мониторинг мути
Суть такова - есть помещение (в собственности). Нежилое и находится оно в жилом доме на цокольном этаже. 200 квадратов без отделки. Производство чего-либо там особо не сделаешь так как там все поделено на комнатушки и их штук десять. стены несущие и поэтому перепланировка не прокатит. Сдавать в аренду кабанчикам тож так себе идея ибо нужно хотя бы косметический ремонт сделать, а средств на это хуй да нихуя. Можно конечно что-то типа бизнес-инкубатора сделать со смузи и топ-лекторами, которые умеют вкручивать хуй в ухо подрастающему поколению с богатыми папиками или тем кто умеет в генерацию идей для стартапов, но тут тож много подводных камней, на сколько мне известно. Да и городок в сибирской глубинке с 500к населением, который врятли поведется на такой развод. Была идея сделать там пейнтбольную площадку - но сцук 200 квадратом как-то маловато :(
Поделись идеей анон - продавать помещение пока не хочу.
Всякие кальянные, гей-клубы и прочая подобная хуита не прокатит ибо дом жилой и пизданутые бабки или с повышенной социальной ответственностью граждане начнут сыпать жалобы и доносы в местную администрацию и прочие инстанции.