Цены рухнум в ближ пять лет
Ты путаешь хотелки продавцов за их прекрасные халупы и реальность, которая бьёт наотмашь когда ты понимаешь что и где и почём продаётся.
Стоимость определяется не качеством жилья и качество условий жизни вокруг, а доступностью к городской инфраструктуре.
>Помните весной этого года в Оренбурге
Не, не помню ничего такого.
> Кто в здравом уме будет покупать в этом рискованном месте эти дома по такой цене?
Чел, это свободный рынок, если хаты в залупе продают за 7 лямов - значит есть спрос именно по этой цене
> доступностью к городской инфрастру
В этих ебенях, лол.
Потому что рынок это хуета и наеб для гоев. Очередная сказка и идеология
Есть еще ебени ебеней и ебени ебеней ебеней и так далее.
Хзхз. Сейчас гулял по микрорайону в мск. Он охуенный в плане всего - зелень, парки, мцк и метро близко, центр близко, магазинов дохера, школ, садов, детских площадок дохера, дома в основном 5-9 этажные. А цены на недвигу почти как в жопах мск, где со всем этим трудности. Не пойму я рынка.
> Стоимость определяется не качеством жилья и качество условий жизни вокруг, а доступностью к городской инфраструктуре.
Стоимость определяется концетрацией денег у мамонта
Если у мамонта есть деньги, то даже койку в Освенциме можно продать по льго ной ипотеке
Стоимость определяется в первую очередь соседями если говорим про частный дом. 7млн на 108 квадратов и 12 соток это даром почти. В маааскве один участок будет стоить под 3млн и вокруг будут стройки. Че там в Оренбурге яхз но даже если предположить, что из населения алкоорки с тусовочками 24/7 и перфоратором, то переплата небольшая
Обычно человейники на окраине дешевле хрущей/панелек ближе к центру
Он работал бы, только если б в Пынебабве понимали, что это такое
>Объясните как работает рынок недвижимости?
Как и любая гос монополия. Цены устанавливает государство, они от спроса и предложения не зависят.
Как и любая гос монополия. Цены устанавливает государство, они от спроса и предложения не зависят.
>как работает рынок недвижимости
Рынка недвижимости нет. Он полностью на ручном регулировании. Государство создает искусственный дефицит не только на этом рынке, но и на рынке стройматериалов. Из-за этого цены улетают вверх. Это сделано только для одной цели, чтобы люди вынуждены были платить по 40 лет ипотечный оброк.
>Стоимость определяется не качеством жилья и качество условий жизни вокруг, а
ебанутыми псевдореэлтарами - главными паразитами рынка российской недвиги
>Оповещение населения о приближающейся
>БОЛЬШОЙ ВОДЕ
А ты бы за скок там продал участок?
А цены в магазине определяет кассир. Примерно из той же оперы твоя инфантильная логика
>И что вы думаете?! Как стоили эти дома от 7 млн до потопа, так и сейчас стоят. То есть цены вообще не понизились, а наоборот даже повысились.
А что поменялось то? До потопа риски были меньше? После потопа как-то риски увеличились или уменьшились? Нет.
НИХУЯ не поменялось, следовательно цены останутся такими же.
Алло дома были под водой по крышу!!!
>были под водой
Тебе дом перед продажей отмыли и не копейки за это не взяли, а ты носом крутишь
Может тебе и подтопленные машины теперь по цене металлолома продавать?
>Объясните как работает рынок недвижимости?
он в пахомии не работает и вообще здесь не существует.
здесь есть только конура где ты временно проживаешь между рождением и смертью
>значит есть спрос именно по этой цене
никогда недвига не продается по той ценей, по которой выставляется. Если только это не НАМНОГО ниже других предложений. Квартиры и дома стоят по пол года, у риелторов так вообще есть лаг в лям-полтора до которого можно торговаться с застройщиком
Никто не будет покупать. Так же как никто не будет покупать панельку в Строгино за 25 миллионов. При аренде этой панельке в 75тысяч рублей. У меня в городе квартиры висят на Авито годами никто не берёт потому что они не стоят этих денег нихуя.
Самый прикол что Оренбургская область это депрессивный регион откуда валит население кто в Москву/Спб а кто вообще в Казахстан
>И что вы думаете?! Как стоили эти дома от 7 млн до потопа, так и сейчас стоят. То есть цены вообще не понизились, а наоборот даже повысились.
У части населения, приближенного к Гойде, появились огромные, по их меркам, деньги.
Не только зарплаты от 200 тыщ, но и гробовые за Ванек и Санек.
Плюс увеличилось кол-во заказов оборонки.
вот этот анон базанул
продаются может и за десятки лимонов эти хаты, но кто покупает?
Просто это уже начало повсеместно ощущаться влияние ускоряющейся инфляции. Затраты на сво, нарастающие санкции, исчерпание запасов и т.п. Совершенно естественный и предсказуемый процесс. Дальше при сохранении трендов все будет становиться еще "интереснее".
Ну ты и соня! Японцы даже DLC к Elden Ring выпустили.
> Объясните как работает рынок недвижимости?
В пидорашке очень просто:
- Так, ну у нас тут хуё-моё не сегодня-завтра дефолт/крах/пиздец/ядерная бомбардировка, куда бы слить рублемассу, пока она не стала цветной бумагой?? В фондовом рынке разбираться ну его нахуй фондовый рынок в рашке лол, тут в общем соглы, ну его нахуй, процент по депозиту не покрывает инфляцию, под подушкой вообще обумаживание происходит, доллары того гляди запретят уже третий год как, да и курс пидорасит не в ту сторону, куда же влошиться? А, во, бетонный копрокороб куплю, инвестирую.
И так думает 99% пидорашек, и даже с первого взгляда не разберешь, в чем они не правы в данном фейлд стейте, который не дает своим гражданам не то что стабильности, а даже вариантов чтобы эту стабильность примерно почувствовать
Ждут лоха, что ты как маленький. Эти объявы будут не один год висеть, они же удавятся, а дешевле, чем как нормальные эти дома не продадут. Может быть кто-то забудет или кого-то удастся наебать, что не топило.
У ребят пока нет соответствующего жизненного опыта. Можно сказать, что с первых дней возникновения эрэф цены на недвижимость только росли. Большинство просто не верит что здесь может быть как-то по другому. Но скоро поверят ;)
Денег никуда девать.
Представь что ты заработал/украл/получил в наследство котлету денег.
Куда тебе их нахуй девать в России?
Отложить в какой нибудь частный фонд на пенсию ? В рашке? Ахахаха. Нет.
Вложится в ценные бумаги? Ну мне все видели как биржа и банки кидают своих клиентов.
Западные бумаги под санкциями.
Крипта? Опять же пидорахию выкинуло со всех приличных бирж. Да и законом никак не урегулирована крипта. Пиндосы то вон хоть суетятся, пошло признание крипты на гос уровне.
Может быть бизнес? 99% бизнеса в России сводится к одному - как сука уменьшить расходы. Везде эти блядские маркировки, налоговики, пожарники, ментовики, роспотребнадзорники.
Твой конкурент налит и отмывает - следовательно у него цена ниже, а ты сосешь хуй потому что не налить.
Твой конкурент имеет подвязки в кадастре и берет нужные площади, а ты сосешь хуй.
Твой конкурент берет жирные заказы с гос тендеров потому что у него есть родня в администрации, а ты сосешь хуй.
Че еще осталось. Валюта. В России в любой момент могут запретить эту самую валюту, еще и набутылят.
Короче единственное что остаётся обычным простым людям, это кидать бабки в недвигу.
И ТАМ ВАС НАЕБУТ СОВСЕМ СКОРО АХАХАХАХХАХА, НЕДВИГЕ ПИЗДА
> И ТАМ ВАС НАЕБУТ СОВСЕМ СКОРО АХАХАХАХХАХА, НЕДВИГЕ ПИЗДА
Аргументы?
ХУЙ ЗНАЕТ КАК ЭТО РАБОТАЕТ.ДВА ГОДА НАЗАД ПОКУПАЛ В МУХОСРАНИ НА 150 К, ДВУШКУ В ХРУЩЕ, ЗА 1,3 ЛИМОНА,А ЩАС В ЭТОМ ЖЕ ДОМЕ ТАКАЯ СТОИТ ОТ 3,2 ЛИМОНА В УБИТОМ СОСТОЯНИИ.ПРИ ЭТОМ ЗАРПЛАТЫ НИХУЯ В 2 РАЗА НЕВЫРОСЛИ,КАК ЩАС ХАТУ КУПИТЬ ВООБЩЕ ХУЙ ЗНАЕТ,С ЦЕНЫ ПРОСТО ЕБАНУТЫЕ,ПРИ ТОМ ЧТО РАНЬШЕ ХОТЬ ЕБОТЕКУ МОЖНО БЫЛО ВЗЯТЬ ПОД АДЕКВАТНЫЕ ПРОЦЕНТЫ,А ЩАС ПОД 17 ПРОЦЕНТОВ ЭТО ЖЕ ЕБАНИСЬ.
>крипта
Чел, "приличные биржы" с которых выкинули - это один только бинанс, а отсутствие гос. регулирования и есть весь смысл крипты, пиндосы как-раз наоборот крипту хотят задушить.
Стоит ≠ за столько продадут
Опяра, че молчишь?
С 2000х это слышу.
Помните весной этого года в Оренбурге затопило все поселки находившиеся в пойме реки. Одним из этих поселков был Дубовый плес под Оренбургом. На картинке я этот поселок обвел в синий круг.
На 2 шебм показано как этот поселок выглядел весной. Его затопило буквально по крышу. Тогда еще весной мне стало интересно сколько будут стоить дома в этом поселке после потопа.
И что вы думаете?! Как стоили эти дома от 7 млн до потопа, так и сейчас стоят. То есть цены вообще не понизились, а наоборот даже повысились.
Объясните как это работает?
Кто в здравом уме будет покупать в этом рискованном месте эти дома по такой цене?