На авито реально годнота уходит за один день.
Страдать.
В ДС и ДС2 хуй что частное найдешь, абсолютно все объявления - риэлторы в кустах. Можешь, конечно, искать во всяких контачах группы "СДАЕМ БИЗ ПАСРЕДНИКАВ", но там либо те же риэлторы, либо дорого, либо говно.
На новокосино есть двушки но пиздец 40к и за мкадом. Охуели мрази.
бамп
Непонятно почему хотят сдать семье с ребенком, а одинокому парню нет. Типа семья быстро не свалит и на них проще давить?
Без знакомств хату нормальную не найдёшь, тру стори, если нет знакомых то только риэлторы.
>Как быть?
Не искать на авито. Там все объявления от агентов. Ищи через группы в вк типа "жилье от собственниов".
Но вообще это непросто, да. Владельцу квартиры проще сдать ее через агентство, а что ты там за это будешь комиссию платить - проблемы индейцев шерифа не ебут.
Типа парень шлюх приводить будет и устраивать попойки и вообще срач разводить.
Одинокий парень все засрет, обои прокурит, на все поверхности подрочит.
Ну типа семья будет тихо и мирно себя вести, собирать пропердольки своей тугосери и не ебать мозг.
А парень начнет водить шлюх, устроит притон, будет громкие вечеринки устраивать и соседям мешать.
ХЗ короче. Обычно с детьми сложнее снять, каждое первое объявление "без детей, без животных".
1. Смотришь хату с риэлтером
2. Под каким-нибудь предлогом выбиваешь контактные данные хозяйки (чаще всего показывают при ней, либо вообще ленивые ублюдки просто дают тебе адрес и показом занимается хозяин)
3. Договариваешься оформить типовый договор без посредников
4. ?????
5. Профит!
А что мешает вообще открыто и по хардкору послать риелтера нахуй? Ты ведь с ним скорее всего никаких договоров не заключал, так что формально ему ничего не должен. Разумеется для этого надо иметь яйца и желательно физическое превосходство.
В 95% хату показывает сам риэлтор без хозяина.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_45_m_79_et._612521577
42к в жопе за мкадом. Я ебал. А снимать на рязанке-кузьминке, так там в метро не сядешь утром, потому что с выхино ломится все быдло.
42к в жопе за мкадом. Я ебал. А снимать на рязанке-кузьминке, так там в метро не сядешь утром, потому что с выхино ломится все быдло.
Съебывай в свой мухосранск обратно. Если нет денег даже на риэлтора, то тебе тут не место.
Эй хуй,ст. м. Жулебино устраивает?
И нахуй тебе двушка? Личинок высиживать?
далеко и утром не сядешь на метро
по знакомым ищи, не будь как сыч
1) Хозяйка говорит, что без своего агента ничего подписывать не будет
2) Обсираешься с подливой
или
1) Не видишь хозяйку до самого подписания договора, ибо чаще всего квартиру показывает только агент
2) Обсираешься с подливой
Оп, не переживай из-за агентской комиссии.
Агенту выгодно сдать побыстрее -> сдать подешевле, то есть комиссия окупается за год съема. Если не веришь, то зайди и проиграй с охуевших петухов на thelocals 45 за однушку в КУЗЬМИНКАХ ЗАТО БИСКАМИССИИ
мимоагент
Агенту выгодно сдать побыстрее -> сдать подешевле, то есть комиссия окупается за год съема. Если не веришь, то зайди и проиграй с охуевших петухов на thelocals 45 за однушку в КУЗЬМИНКАХ ЗАТО БИСКАМИССИИ
мимоагент
Квартира прям посередине между станцией Котельники и Жулебино
Здравствуйте, коллега
мимо тоже агент ДС2
Ну за 20к если найдешь хороший вариант то заплачу.
>из-за агентской комиссии
Плюс ещё депозит и в итоге чтобы снять хату опу нужно выложить 100к
Эта ветка самая загруженная, там толпы людей с замкадья.
Я боюсь, ты не в том положении, чтобы выдвигать такие охуительные предложения, кек.
А депозит/последний месяц все равно нужно платить сразу.
>за 20к
Я три года назад сдавал свой однокомнатный клоповник в получасе от метро за 25к. За 20 можешь купить стиральную машину и жить в коробке из-под нее.
Нахуй ваша Москва нужна? В ламповом ДС2 можно однушку возле Невского, в самом центре, снять за 25-30к. Однушку возле метро ближе к окраине - 20-25 (сам снимаю за 22 + к/у в одном квартале от метро, пешком 10 минут идти).
Замкадск сосет. Йнжой йор нищебродство.
> 20к
> Москвабад
> Хороший вариант
>все равно нужно платить сразу.
Я и говорю, сходу опу придётся выложить порядка 100к.
Долбоебы, к этому моменту бабло уже у риелтора.
Я про агентское вознаграждение лол. За 20к нет квартир ясен пень
Однушка возле невского за 25? Лол. Бабушкин вариант если только.
Качественный ремонт + вся техника и мебель не убитая будет в любом районе от 25. На Удельной рядом с метро, например, Фермское шоссе, там от 27 хорошие хаты.
посредниковнет, я там все квартиры арендвоал
Иного выхода нет, даже без комиссий и прочего выходит круглая сумма, даже при разбитом залоге.
Выбросят через день на помойку с вероятностью в 80%
Да ты же нихуя не делаешь, за что тебе деньги платить то? Я когда квартиру покупал охуел что риелтору пришлось 200к выложить за то что он один раз в неделю блядь в циан заглянул не удосужившись проверить даже то что предлагает.
ОП, ты же в курсе что ты хуй?
какую хочешь, сколько бюджет?
Что за хуйню несешь? Кто тебя выбросит. Снял таким образом три хаты за 6 лет
Го скоопимся и снимем двушку?
Понаезжаю в ДС в конце октября-начале ноября.
Иной выход есть, не давать кормиться этим нахлебникам, которые все равно ни за что не отвечают.
пользуясь случаем,
никто не сдает комнату или квартиру около профсоюзной?
или может кому то нужен сосед?
никто не сдает комнату или квартиру около профсоюзной?
или может кому то нужен сосед?
Так а чего же ты сам-то не сходил в ЦИАН? Сам блядь главное заявку дал, сам деньги уплатил, а после покупки кроешь матом? А нахуй начинал-то? Уебок тут только ты, а чувак предложил тебе отдать ему 200к за нихуя, ты и отдал. Молодец!
Открой циан/какой-нибудь паблик вконтактике уровня сдача квартир от собственника и найди, что ты как маленький то.
Прочитав этот тред понял как рад, что родился единственным ребенком в семье коренных москвичей, которые тоже по 1 ребенку рожали. Живу с девушкой в двушке, сдаю однушку и после смерти мамки и бабки получу еще одну двушку.
а ты няшный? анус себе отбелил?
Пруфцов бы еще, а то я вот тоже уже пятую машину покупаю с рук, а все они как новенькие, да еще и каждая стоит втрое дешевле, чем с салона.
Хочу однушку с двумя кроватями или двушку. Бюджет однушка до 33, двушка до 42. Расположение новокосино и до авимоторной, либо верх фиолетовой ветки.
Я про агентские 20к имел ввиду если найдешь мне вариант. ЗА 100% от квартиры увы идешь нахуй.
Вот тебе ещё предложил бы.
А ты няшный? Тоже перезжаю.
У тебя огромный бюджет для этого гетто, хуй знает чо ты найти не можешь.
Каких тебе пруфов? И нахуя мне тебе врать?
Не давай. Просто частники без посредников - меньшинство. На антиагенте или посредниковнет не сильно-то и много квартир. А теперь зайди на Аренда Питер, полистай базу и пойми, что почти весь город сдает с агентом. У некоторых частников даже по два агента и более. Жилье от 50к вообще без агента не сдают.
Хуй знает насчет этих ваших ДСов. В Краснодаре, с тем же засильем пидоров-агентов, квартиру нашел брутфорсом. Звонил по всем более-менее подходящим объявлениям на авито. Многочисленных агентов слал нахуй. К немногочисленным хозяевам сразу ехал смотреть. Первые два варианта были бабушка-стайл. Третий - дом без двора с рельсами вокруг. Четвертый - то, что нужно. Во всех случаях хозяева принципиально не хотели работать через агентов. На поиски ушло джва дня.
Хуй знает что за хитрожопое жлобье в треде.
У меня была охуенная знакомая тетка которая поставляла просто не ебически эксклюзивные варианты для съема жилья которые сам бы я хуй нашел.
Как то жил в студии которая была в 50 секундах ходьбы от метро, с потолками 4 метра, кучей молодежи в студиях рядом за просто блядь СМЕШНЫЕ деньги.
Эта тетка риелтор брала 50% комиссии и квартиру потому тоже через нее же покупал. Всем доволен короче.
В треде же одни какие то хитрожопые нищеброды, ололо блядь живу в Москве снимаю квартиру ой 100 000 надо на съем. Ну да 100 000, живешь в Москве. Хули денег нет? А нахуя тогда в ней живешь если не можешь себе позволить?
Как выебываться, так сразу кукарекаем, а как подводные камни переживать, так двачик помоги квартиру не могу снять. Смеюсь с таких долбиков.
У меня была охуенная знакомая тетка которая поставляла просто не ебически эксклюзивные варианты для съема жилья которые сам бы я хуй нашел.
Как то жил в студии которая была в 50 секундах ходьбы от метро, с потолками 4 метра, кучей молодежи в студиях рядом за просто блядь СМЕШНЫЕ деньги.
Эта тетка риелтор брала 50% комиссии и квартиру потому тоже через нее же покупал. Всем доволен короче.
В треде же одни какие то хитрожопые нищеброды, ололо блядь живу в Москве снимаю квартиру ой 100 000 надо на съем. Ну да 100 000, живешь в Москве. Хули денег нет? А нахуя тогда в ней живешь если не можешь себе позволить?
Как выебываться, так сразу кукарекаем, а как подводные камни переживать, так двачик помоги квартиру не могу снять. Смеюсь с таких долбиков.
К моменту показа хаты? Ты ебанулся?
Ну дай ее контакты, если найдет то 50% заплачу.
Увы, но тогда идешь нахуй тут только ты
есть очень простой и классный сервис, вместо денег риелторам - платишь всего косарь за доступ к номерам телефонов под обьявлениями, а их можно и просто так смотреть
гугли bezco. чтототам
без комиссии типа
гугли bezco. чтототам
без комиссии типа
Вроде не очень няшный.
Мама говорит, что красивый.
Когда переезжаешь, какой бюджет?
>Риаэлтором просто за сводничество платить
Нужно искать заранее.
1. Объявление на авито даешь, пишешь, тип кароч агенты идут нахуй.
2. Ждешь
3....
5. PROFIT
Соси хуй чмо и ешь мое говно уеба.
>ждешь
Звонят агенты
А нахуя мне твоя Москва нужна? Я там не живу. Нахуй пошел бомж москвич.
Сколько за студию платишь?
Не первый год снимаю в ДС и ещё ни разу не наткнулся на вариант показа без хозяев (разве что один раз показывали бывшие квартиранты так как риэлтер был слишком ленив). Более того, схема с показом без хозяев попахивает очевидным кидаловом.
Как арендодатель, ссу на всех петушков, которые хотят без посредников. Я за услуги риэлтора не плачу ни копейки, он сам мне находит жильцов, а я решаю, заселять их или нет. Нет ни одной причины не пользоваться их услугами в 2015 году.
Лол. В новостройках - идешь в отдел продаж застройщика и покупаешь. В старом фонде - спамишь объявлениями по дверям подъездов & спрашиваешь у местных бабок кто квартиру продает.
Хорошая тетка с опытом, у меня менеджер такая же, равняться стараюсь на нее. Эксклюзивы - наше все.
мимо агент
В конце сентября, где-то сотню выделяю под это. Хотеть в западной половине, восточнобыдло не нужно.
Покидать тебе вконтактовских групп хороших?
А комнату в квартире снимать норм вариант? Посторонние заходить не будут?
За 250 баксов снимал.
Кидай
>Звонят агенты
Мне же не звонили. А если и была парочка, сразу шли нахуй. Ита, я жи тиби говорю, дятел, напиши, чтобы агенты сасай делали. Просто я не был ограничен во времени. Жил с родителями и решил однажды съебать. Дал объявление и сидел ждал. Через джве недели позвонили адекватные люди. ЧЯДНТ?
О, утиное ебло не знает, что все деньги даются только после подписания договора об аренде и при обмене этих денег на ключи от квартиры.
>
я натурал
Год назад с твоими запросами однушка была около 37, двушка - 45.
Сейчас хз. Тоже искал верх фиолетовой. Или пиздец грязнющий или до метро заебешься ходить.
В итоге взял за 35 в печатниках прям около метро за 35.
в волгограде такаяже залупа, сплошь риэлторы, искать варик был лишь в студенческих общагах. Там у вахтерш частенько оставляли обьявы, хотя большинство вариков были либо комната у какойнибудь бабули, либо еще какая параша.
Наебочка типичная, стопагент еще напиши. С 2012 года таких сайтов появилось овер дохуя
Конечно покидай!
мимо-не-оп
Ну у меня чуть меньше будет, но при кооперации более чем достаточно, я думаю.
Правда увы, раньше конца октября никак из за работы. В общем, если есть желание - оставь мыло. Ну или свою фейкопочту вкину.
Та же хуйня, покупали квартиру, обозначили бюджет, чо хотим и так далее. В итоге этот мудак показываел какое-то панельное говно из 70-х по 15 млн, которое был заинтересован продать. В итоге послали его нахуй.
Снимаю коммуналку в ДС2 на Петроградке, плачу 12 тыщ + ~400 рублей за свет. Всем доволен, только сочной соседки-студентки не хватает, в наличии лишь бабка, семья и парень-работяга.
Два чаю этому адеквату.
Нищенки в треде, которые не могут себе снимать квартиру, как нормальные люди - нахуй вы вообще претесь в ДСы? На халявку за лучшей жизнью? Сюда люди едут уже при деньгах и чтобы эти деньги увеличить, а не без денег и за ними.
>Риаэлтором просто за сводничество платить
Дурак? Они берут деньги за оформление всех необходимых бумаг и выступают посредниками в сделке. Хочешь сэкономить по-пидорашьи, на самом себе? Тогда готовься к объебалову и киданию тебя на деньги. Скупой платит дважды, лол.
у тебя же карп в пакете
>оформление всех необходимых бумаг
>съем квартиры
Проиграл
>бабка, семья и парень-работяга
Сосать будешь?
Была некая хуйня, жило нас 4 куна в двушке, студенты вся хуйня, но позже 2е слились, и был у нас варик пригнать нам пару, куна с тнёй. однако мерзкий квартиросдатель сказал что идёммы нахуй с такими раскладами, и надо только пасанов.
Нахуя тебе три девушки?
Как и чем агент отвечает, в случае, если тебя кинут?
Проиграешь ещё больше, когда тебя хозяин хаты потом по судам затаскает.
Мог бы комнату на ваське снимать за 10к.
Отписал.
Это в идеале так должно быть. А ИРЛ в этой стране они нихуя толком не делают.
Алсо, посмотреть свидетельство и составить договор аренды можно и самому. Там ничего особо сложного нет.
https://vk.com/homososedus
https://vk.com/dobrayakvartira
https://vk.com/public55769850
https://vk.com/dom29a
https://vk.com/pb_sdalsnyal
https://vk.com/club23334512
https://vk.com/moscownest
https://vk.com/club623983
https://vk.com/club22837215
https://vk.com/club43453088
Может какая-нибудь полезной окажется.
Маня, рынок аренды жилья на 90% серый. Ну если ты хочешь еще выплачивать володе лишние 5к сверху, то пожалуйста.
Вчера снял хату в дс2 без проблем, так что иди нахуй, кукаретик.
>и надо только пасанов
Он же пидор.
>Качественный ремонт + вся техника и мебель
Ну вот мне у московской за 22к такая обошлась.
> 5к сверху
5к? Лол. Какие 5к? 100% комиссия, маня.
Мне бы твои проблемы. Тель-Авив, самый хуевый район, 35 метров студия даже блядь без кондиционера, 3200 шекелей (1 шек ~ 18р)
Я про налоги
каким образом нашел, братиш?
Спасибо.
Не, мне и здесь неплохо. Но на Ваське наверное квартиру буду покупать в намывном районе.
>Алсо, посмотреть свидетельство и составить договор аренды можно и самому. Там ничего особо сложного нет.
ВСЕЛИЛСЯ В ХАТУ
@
АХАХА, РИЕЛТЕРЫ НИНУЖНЫ)))
@
НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ПРИХОДИШЬ, А ВСЕ ЗАМКИ ПОМЕНЯЛИ
@
ВСЕ ТВОИ ВЕЩИ И ДЕНЬГИ ВНУТРИ
@
ВЗОНИШЬ В ПОЛИЦИЮ
@
ОТКРЫВАЕТ ДВЕРЬ КАКОЙ-ТО ЛЕВЫЙ МУЖИК
@
ПОКАЗЫВАЕТ МЕНТАМ ДОКУМЕНТЫ НА ХАТУ И ГОВОРИТ ЧТО ПЕРВЫЙ РАЗ ТЕБЯ ВИДИТ
@
МЕНТЫ ИЗВИНЯЮТСЯ И УВОЗЯТ ТЕБЯ В МЕНТОВКУ ЗА ХУЛИГАНСТВО
@
ДЕНЬГИ И ВЕЩИ ДОСТАЮТСЯ ХОЗЯИНУ ХАТЫ
@
ЗАТО ТЫ С-Э-К-О-Н-О-М-И-Л!
>Однушка возле невского
Ты ебан?! Невский тащемта длинный, около 6 км вроде, и стоит там все по-разному, в зависимости от уебищности коммуналки и обоссаности обитателей.
Я хуй знает в какой вы стране живете долбики, а мне вот агенты очень помогли в свое время. Как то приехал в новый город и снял хату выше рынка процентов на 25%. Через 3 месяца осмотрелся нашел более подходящий вариант, предупредил хозяйку что буду съебывать за месяц и стал ждать.
Тут эта тупая пизда впала в бугурт, что такой клиент сладкий съезжает, и стала пиздеть что съехать я не имею права ей нахуй не упало квартиру каждые 4 месяца сдавать и залог она не вернет.
Из манямирка ее вытащила агентша, которая мордой тыкала ее в наш контракт в котором оговорен был разрыв, в с предупреждением за месяц до этого.
Хозяйка повыебывалась, повыебывалась и деньги отдала. Это блядь в моей стране. Как в стране вашего манямирка дела идут хуй знает.
именно так мы и решили, обоссали балкон, наебнули слив в унитазе, и слились, повезло что не заметил нихуёво так разодраный линолеум.
Как от этого защитит агент?
>Но на Ваське наверное квартиру буду покупать
Дохуя вас таких каждый год приезжает, мамкиных покупаторов. Девяткино ваш вариант, а то и сертолово.
Мамку ебал, 90% объявлений "подселюсь" или "подселю", сука нищебыдло хитрожопое, сдашь одному - устроят хачевник на 40 койкомест. Уебывайте в свой колхоз, скоты бездомные
Свидетельство на право собственности, ебанашка. Смотришь его до подписания договора и сверяешь с паспортом.
И платить 10к за чайник, который сама хозяйка же и сломала, но не указала в договоре - тоже особо сложного в этом ничего нет.
Риелтор должен быть хитрожопым и не бояться спрашивать, доебываться и так далее. Он представляет своего клиента и он заинтересован в том, что клиента все устроит. Любые мелочи должны быть учтены, чтобы сварливая хозяйка не смогла приебаться. Нет СВЧ? Докупай в счет аренды. Может порваться кожзам на обертке стула? Должно учитываться, как естественный износ и никто за это платить не будет. Владелец квартиры не должен доебаться до твоего клиента ни при каких обстоятельствах и клиент будет тебе в дальнейшем за это благодарен. Не всегда попадаются клиенты, которые могут постоять за себя, увидев впервые хозяина хаты и вообще новых людей - клиент закрывается в себе, стремится подстроиться и так далее. Он видит все не объективно, боится что-то узнать. Не всегда бывают такие, что по всей хате бегают и спрашивают насчет каждой трещины. Если ты такой - тебе повезло, тебя могут не наебать, но омежек и вне сосача очень много, причем это бывают и взрослые люди под 30-40 лет, которые уже чего-то достигли. Агент для такого омегана должен быть помощником-альфачем, поэтому при собеседовании по приему на работу в агентство смотрят на внешний вид, умение общаться. Общение - самое важное в работе. Телефонные звонки, общие вопросы, доебывания.
Будто ты бы сам не мог её также в договор потыкать.
>"подселюсь" или "подселю"
У меня один кун-нищееб знакомый есть, но с хатой в невском районе, в ебенях самых. Художник ебанырот... работать не хочет ищет таких же нищеебов и сдает им комнату. Ну и картины продает иногда.
На таких лохах как ты они и живут, мань. И ты явно не самый умный из лохов.
И что тебе это даст? Да, квартира его. Дальше что? Может ты еще и договор с ним составишь? А ты знаешь, как должен выглядеть договор? Он тебя заставит подписать филькину грамоту, по которой нихуя ты права не имеешь и соси лапу на улице.
Ой Все.
как печет итт у маминых рантье и ванаби риэлторов
ну что, сучечки, приятно осознавать, что на ваши переоцененные халупы цены вернулись в норму? ничего, еще не вечер, через пару лет будет еще лучше.
ну что, сучечки, приятно осознавать, что на ваши переоцененные халупы цены вернулись в норму? ничего, еще не вечер, через пару лет будет еще лучше.
> Смотришь его до подписания договора
Вот этот мудак прав. Нормальные собственники сами тебе все покажут при подписании. Риэлторы тут нахуй не нужны. Надо искать самому и ссать в рот агентствам.
Будто ты бы смог правильно составить договор.
ты видимо такой супермажер в центре ДС, живущий с мамой в однушке в свои 30?
>Он тебя заставит подписать
Такого униженного корзинуса как ты может и заставит, а я вроде читать умею. Дебил ты. Вот из-за таких уебков как ты, не могущих в самостоятельность, и появились агенты.
>цены вернулись в норму
Правда что ли?
Эй, мамкины агенты, почему вопрос всё ещё без ответа?
>Нормальные собственники сами тебе все покажут при подписании.
Покажут. А потом окажется что тебя наебали. И что, будешь на сосаче жаловаться, что твои 50-60к пропали в чужом кармане? Ох, лол, необучаемые.
> через пару лет будет еще лучше
Пруфы.
ну да, кризис пришел, порядок на рынке недвижки навел
это мамка со мной живет!
>нищенка не может себе позволить оплатить услуги агента, как делают во всех цивилизованных странах
>РИЕЛТЕРЫ НИНУЖНЫ!!!
Ясно, понятно. Бырсь в свою конуру.
>это мамка со мной живет
А она вкурсе этой хуйни?
> Может ты еще и договор с ним составишь?
Естественно, составлю. Будто что-то сложное.
> А ты знаешь, как должен выглядеть договор?
А то!
И для этого всего не обязательно быть юристом. Досточно не тупить.
Ну это да, когда придет время, то я скорее всего и сарай в 100 км от Питера не потяну.
Снимал комнату по договору. Когда решил съехать, хозяин квартиры, будучи знатным мудаком, сказал что денег за последний месяц он мне не вернет, так как у него столешница потрескалась. Из за меня, конечно же.
Это я к тому, что договор - подтирательная бумажка, фактически играющая против тебя, честного квартиросъемщика. Тебе могут в любой момент тыкнуть им в лицо и сказать, что ты что-то испортил, поэтому гони деньги.
пруфы сам себе предоставь
может ты еще в светлое будущее путирашки и доллар за 40 веришь?
тебе разве нужен ответ? Может побесудуем о политике?
> как делают во всех цивилизованных странах
Еще один цивилизатор. Трактор заводи и уебывай.
Так я агент и есть, еблониус. Ты видимо понять не можешь, что я не вывешиваю объявлений на улице и не кричу и не зазываю к себе клиентов, не навязываюсь ни к кому. Есть контора, есть спрос, есть заявки от живых людей, которые готовы платить комиссию. У тебя с этим проблемы? Не завидую тогда тебе.
Можешь составить грамотный договор? Молодец. Таких людей очень мало.
Нищенка, хватит рваться.
>может ты еще в светлое будущее путирашки и доллар за 40 веришь?
Думаешь не взлетит?
Еще раз для риэлторов: почему нет то?
Я когда квартиру сдавал, приводил своего корефана на договор выступить типа моим риелтором. "Комиссию" делили потом пополам. Ну а хуле, бабки не лишние, пусть лучше своим людям пойдут.
Конкретику давай, сучечка. Что обеспечивает риэлтор в рашке, чего анон не может сделать сам?
Раз уж такой тред, че там по ценам на квартиры котоны? Насколько большая коррекция. Сколько однушка в адекватной дальности от метро и в немаргинальном районе в Москве стоит? А сколько в Питере? Расчехляйтесь риелторы.
Нихуя ты еврей. Сам додумался или кто подсказал?
>чего анон не может сделать сам?
Кто такой анон? Хуй простой. Пинком под жопу его выгонят из хаты и ничего он никому не докажет.
Неспеша подаешь в суд, прикладываешь опись, забираешь свое несразу, но с индексацией. Все.
Тот риэлтор порвался просто.
Ничего, наебать и с риэлтором можно, а он еще потом и скажет что его хата с краю.
каким образом люди на такую хуйню велись?
>Что обеспечивает риэлтор в рашке
Вот этот прав. Нихуя не обеспечивает. Такое же наебалово как и все остальные услуги. Кто говорит про европу и америку, тот ебан ибо там риэлторы охуенную ответственность несут перед обеими сторонами и налоги же опять же завязаны там шопиздетц. Короче официально все, не то что в Роисси
Агент чаще всего находит квартиру со встречным агентом, который представляет собственника квартиры. Агент должен проверить, реальна ли контора риелторская, есть ли на агента какое-то резюме. На некоторых сайтах есть послужные списки в виде квартир, которые сдаются этим человеком. Агент должен проверить документы и составить договор, который имеет юридическую силу, в котором будут учитываться многие нюансы. Изначально нарваться на кидалово намного меньше, потому что частник, которого представляет агент - это человек, заинтересованный в длительной аренде своего жилья. Частники, у которых нет агентов - чем они руководствуются? Им не нужен агент, но из-за чего? Агент не берет денег с частника, агент предоставляет бесплатную рекламу квартире, агент находит клиентов. Почему тогда от него отказываются? Потому что что-то не чисто.
Все адекватные москвичи так делают. Риелтор нахуй не нужен, но не тому кто снимает.
Это кстати одна из причин почему ОП-хуй никогда не найдет себе квартиру без посредников.
Сдал бы свою квартирку тебе за 25к может даже скинул бы ещё косарь-другой, но я сам в ней живу, лол.
нихуя, только один конец загружен с этими ебаными выхино-котельниками! нахуй там жить? даже бирюлево (восточное, разумеется) поламповее будет.
Сам живу на другой стороне этой ветки - с коктябрьского поля при некоторой сноровке можно аки царь уезжать в пустом вагоне:
http://maxkatz.livejournal.com/192081.html
Легко
Ай, хуйни не неси. Сам сдавал свою квартиру, сам принимал звонки. Просто вы нихуя не умеете искать.
Риэлторы звонили часто, но все были посланы нахуй. Быдло из ДЕРЕВНИ заплатило риэлторам 5к только за то, чтобы узнать мой номер телефона, который недели две спокойно лежал на авито.
Просто нахуй никому не нужны битарды. Я бы битарду вообще никогда квартиру не стал сдавать. Вы ж, блядь, уёбки. Вы увидите пост про самоубийства и повеситесь нахуй на съёмной хате.
Вам скажут, что разминать жопу круто, а потом вся квартира говном воняет.
Нет, лучше сдавать быдлу всякому, которое исправно платит и копит на форд фокус. Зато никаких проблем.
Цены на ходовые однушки в рублях не упали, и вряд ли упадут. На остальное - немного упали. На элитную недвижку упали сильно. Коррекция будет длиться примерно столько же, сколько кризис, так что это начало нового тренда, лол. Но опять же, на однушки в рублях снижения не ожидай.
А сколько комнат?
Цены такие же, как и год назад. И что? Да, подскакивали в этом году. Так уже было и в 2008-м году и в 2012-м. И?
Но в нормальном договоре указано, что за естественный износ квартиры ответственность на клиенте не лежит. А почему так получилось? Агент был или вы решили сами по себе составить бумажку?
да ничего, пересиживайте и надейтесь что скоро все станет как раньше
Пригрозил бы, что в налоговую на него накапаешь. Доказательства в виде договора у тебя на руках. Всё равно почти все в темную сдают.
> играющая против тебя, честного квартиросъемщика.
Но на последней квартире я договором и отбрехался, когда меня хотели раньше времени выселить из-за продажи квартиры. Причем, хозяин сам в свое время добавил пункт о том, что разрыв договора без веских, отдельно перечисленных причин возможен только по письменному уведомлению за 30 дней. Он, юрист хренов, видимо хотел себя обезопасить, чтоб я ВНЕЗАПНО не съебал и квартира не простаивала. В итоге, сам же на этом проебался.
А я вот всегда доверенность требую. Один раз поймал кидков
А не пиздишь? Я когда снимал — у риелтора первым делом ксиву посмотрел.
Я думал все так делают, ты же не носки покупаешь, надо знать с кем дело имеешь.
Если сдавал меньше, чем на год, то нихуя ему не будет, лол, насколько я помню. По НК, разумеется.
Два раза прямо при агенте говорил хозяйке, что заплачу за полгода вперёд, если оформим договор без посредников. Люди всегда соглашались, а батрудинов агента а.к.а. бесполезное хуйло был бесподобен.
у меня - 35 к, 10 мин до октябрьского поля, норм ремонт в хате
у товарища - 35 к, 3 мин до щукинской, ремонт тоже норм.
Как ты так искал квартиру?
1 конечно же. Была бы двушка - комнату бы правда не сдавал, ибо 10-15к того не стоят.
Лол блядь. Как будто сайт продаванов недвижки читаю.
Ну так то нихуево, че там инфляция говорят 20% рублевая в год, а цены такие же. Хотя продаваны как обычно пиздят и цены просели процентов на 10%.
Что получается? Активы то уже на 30% обесценились за год? Нормально живем.
А если в долларах посчитать, ась? С 2009 роста цен нету, а в этом году обвал нахуй в два раза? Нормально живем.
Нравится иезуитские формулировки продаванов которыми они убеждают себя что ВСЕ ХОРОШО
Мне как риелтору очень нравится спад на илитку. До 27 готовы снижать порой, ибо квартиры стоят по два месяца без дела. А там ремонт, там паркинг, там все есть. То есть очень быстро можно найти клиентов под такую квартиру и в большинстве случаев они сразу на них и заезжают
Но я и говорю, что практически всегда, если анон не может без риэлтора доказать, то у нас он и с риэлтором не докажет. А если может - риэлтор нахуй не нужен, потому что у нас большинство риэлторов даже варианты квартир под требования толком не подбирает.
А че там с авито? Сам планирую в будущем снимать квартиру в Красноярске и там просто дохуя предложений и цены неплохие. Кто-то уже снимал жилье через этот сайт?
Ещё один пиздабол. Хозяин с агентством заключает договор, где оговорено что если хозяин сдаёт квартиру в обход агентства, то он попадает на нехилое бабло. Нужен он даже не для обхода таких, кто за пол года сразу платит, а для обхода тех, кто приезжает "посмотреть" квартиру, она ему "не нравится", но он уловил момент узнать телефон хозяина/хозяйки ("ой, а можно с вашего позвонить" и другие способы) и потом выйти напрямую, в обход агентства.
Хотя если в агентстве работают долбоёбы, то возможно и такое, как ты рассказываешь.
брат_риелтора-кун
Тоже читал эти истории
Два чаю этому господину, но вообще это за чашечкой чая обычно при фотографировании хаты еще оговаривается и налаживается контакт.
Сейчас без риэлтора трудно найти, чтобы найти годный вариант придется много бегать и постоянно мониторить объявления. Проще все же с риэлторами, только с конскими ценниками 20-40к посылай сразу нахуй. Вознаграждение им не больше 50% от арендной платы, если хотят больше, то ищещь другого - риэлторов этих в ДС как грязи.
В идеале оно так. И такими услугами я бы пользовался. А вот ИРЛ в России нихуя подобного. Распиздяи "риэлторы", за редким исключением, ставят задачей побыстрее сплавить квартиры из базы, получить комиссию и забить на клиента хуй. Из за такого отношения, некоторые хозяева принципиально не хотят с ними работать.
Ща самая дешевая аренда в маскваабаде за последние лет 5.
http://top.rbc.ru/business/01/04/2015/551bfd639a79472b2a94007a
>брат_риелтора-кун
сват_двоюродного_брата_тетки_внучатой_племянницы_риэлтора-кун
>илитку
>снижать до 27к
Давно это квартира в выхино стала илиткой?
вселяй еще одного парня, будешь с ним в обнимку на одной кровати спать, еще тысяч 10 с этого иметь.
> не больше 50% от арендной платы
Сразу видно нюфага. 100% - это стандарт, который делится между двумя агентами пополам. Кого ты там решил искать за 50, я не знаю. Знаю, что лохотронные конторы, которые расписки предлагают берут 50%, отправляют на хату и там никого нет, никто не отвечает и в принципе там никаких хозяев нет и не было, которые хотели бы сдать тебе эту хату
У нас 100% берут если квартира нашлась через два агентства. Если через одно — берётся 50%. Некоторые риелторы-частники могут и 25% и 30% взять, но с такими лучше не работать, велик риск попасть на развод.
другой хуй
ИРЛ клиент за последние 5 лет стал более придирчив и с более высокими требованиями, они выпивают из тебя все соки и ты весь день ездишь по абсолютно одинаковым хатам, но выбирают они только одну из них и перед этим еще берут 2 часа на обдумывание.
Я из ДС2, чушкарь.
Что еще за стандарт? Два раза снимал, первый раз в 2006, потом в 2010, оба раза 100% не платил.
>врёти
Ясно понятно. Только я за 7 лет на съёмных квартирах ни разу не заплатил этим чмошникам ни копейки.
Лол блядь, чини детектор, два разных человека. Я то что ты описал и подразумевал (в долларах снижение очень сильное, народ уебывает в свои мухосрански, царь будет править еще минимум 3 года), риэлторы будут сосать хуй долго в этот раз.
Договор регистрировать он не обязан, если меньше, чем на год. А вот ИП с соответствующим ОКВЭД у него должен быть, и он должен, если мне не изменяет память, платить вменёнку раз в квартал, плюс отчисления в ПФР и ФСС. На уголовку, если ничего не платить, конечно, не наберется. А вот административку нарисовать вполне могут.
> Хотя если в агентстве работают долбоёбы, то возможно и такое, как ты рассказываешь.
ненавижу, блять, риэлторов.
наглые и паршивые суки, делают все, лишь бы сожрать твое бабло.
мамкин-корзинка-никогда-не-снимал-квартиру
наглые и паршивые суки, делают все, лишь бы сожрать твое бабло.
мамкин-корзинка-никогда-не-снимал-квартиру
А все потому что надо искать хаты через знакомых, либо быть суперхитрожопым.
Мне с самим собой неплохо на одной кровати в обнимку. Я лучше уж себе дакимакуру куплю и не буду нюхать чужих пердежей и ловить бугурты с молока, которое сосед из холодильника уже неделю выкинуть не может. Оно 10к не стоит.
> нашлась через два агентства
Это обычный вариант. Твой агент, которому ты оставил заявку на поиск + агент-представитель частника.
В случае, если твой агент находит вариант, где нет встречного риелтора - брать 50 или 100% - его личный выбор. Никогда не встречал тех, что берут 50, если только перед этим они с клиентами два денька не побегали по другим хатам и ему хочется уже наконец избавиться от этого дегенерата, который сам не знает, чего хочет. Но в любом случае часть он отдает в контору, так что 50% не выгодно
И как хатка? Евроремонтик, раздельный санузел, метро в пешей доступности?
Ой,, а подскажи сколько нынче комнаты в приморском. Реально ли за 10 найти?? Я даже не против с агентствами связаться.
Что-то точно платить должен. Снимал квартиру, договор заключали на 11 месяцев (чтобы меньше года), но один хуй хозяйка сказали чтобы если какой мимокрокодил придёт и спросит хули я тут делаю - чтобы не говорил что снимаю, а типа родственник хозяйки.
Так что однозначно какие-то налоги на эту хуету хозяин платить должен, иначе бы не дёргалась так.
> *мамкин-корзинка-нищеброд
Фикс
Раз пошло такое дело, реквестируйте примеры договоров на аренду(в гугле находил, но там что-то черезчур простые гайды). И еще вопрос, хотелось бы временную регистрацию при заселении, это обговаривать и вставлять в договор? Налоговая потом не доебется типа "кого это вы там регистрируете", если арендатор сдает по темному?
МОСКВИЧИ ПСССС-ПССССССССС
Тащемта, обязан регистрировать, лол, сдавая в аренду.
Нашёл через препода на кафедре четырёхкомнатную на садовом, живём с двумя подругами, в месяц выходит около 8к.
10-11 - вполне реально.
ну это конечно толстенько, но суть ты уловил
Оговаривается и никто ничего не скажет. Более того, у меня случай был, когда соседи могли настучать, что в хате жил незарегистрированный человек и хозяину приходилось жильцов бегать и приписывать
Очень спасибо!
Ты бы позвонил хоть по этим вариантам. Реальный минимум по Москве нынче 20к самый-самый минимум, всё что ниже это гарантированный наёб где тебя либо просто наебут, либо скажут, что ОЙ ЭТУ КВАРТИРКУ НЕДАВНО СДАЛИ, ДАВАЙТЕ ЕЩЁ ВАРИАНТЫ ПОСМОТРИМ, либо на самом деле хата будет располагаться в 300км от МКАДа.
Один знакомый работает риэлтором. Был у него дома, а у него весь стол, блять, симками завален. Для авито нужно, говорит.
Тоесть это обыденное? А то что-то знакомые кто снимает внаглую живут без рагистрации, типа арендатору лень идти с утра в пасспортный.
это псков, поехавший
Хуевый он риэлтор. У меня например только две
Ну, понятное дело, что регистрировать никто не хочет, лол.
Я, вот, тоже сдаю, но регистрирую. Но меня особо и не просят. Просто с регистрацией им же больше надо будет за коммуналку платить, а не мне, лол.
Вот этот пидор дело говорит. Обычно или "ой, уже сняли" или "посмотреть квартиру можно только после заключения договора с нашим агентством всего за XXXX денег".
Почему толсто-то? Говорю как есть. С преподом в отличных отношениях, вот он и решил помочь, когда меня с общаги за говнокурство пидорнули.
realty.yandex.ru
Заглядывайте сюда периодически.
Алсо, https://realty.yandex.ru/offer/938756 - шикарне двуха за 40к, метро Орехово под боком. Тут за большие деньги Кузьминки, блять, замкад всякий предлагают - вы о чем вообще? Ебанутые наглухо?
Двач не умеет в поиск, в который раз убеждаюсь.
Заглядывайте сюда периодически.
Алсо, https://realty.yandex.ru/offer/938756 - шикарне двуха за 40к, метро Орехово под боком. Тут за большие деньги Кузьминки, блять, замкад всякий предлагают - вы о чем вообще? Ебанутые наглухо?
Двач не умеет в поиск, в который раз убеждаюсь.
Платить то точно должен, тут без вариантов. Я не уверен в том, упрощенка у них или вменёнка. Другое дело, что налоги со сдачи квартир, по сравнению со всяким наебизнесом, копеечные. Поэтому специально никто собственников и не гоняет особо, если только сверху какую-нибудь образцово показательную имитацию бурной деятельности не потребуют.
Посоны, что мне может хозяин при предъявить за немного ободранные кошкой обои? Квартира изначально была без ремонта, много где обои отваливались.
Вот видишь, даже больше 300км.
Всем похуй
Никто не будет заморачиваться. Это же надо эксперта вызывать, чтобы экспертизу делать.
Не сказал бы, что хуевый. У него какое-то целое агенство. И еще говорит, что теперь на авито нельзя бесплатно постить в аренду квартир, если ты агенство. Ну короче, жопа.
я ему скрипт один писал
Орехово - дно, как и весь Юго-Восток, зачастую лучше жить в ближнем замкадье чем на Юго-Востоке.
Агент был.
Получилось все кстати благополучно, хозяин набухался как то в пятницу вечером, раздобрел, извинился и вернул деньги.
Пригрозить было себе дороже. Он шишка та еще, по странам разъезжал какие-то большие связи имел. Просто человек он был мелочный.
Как ты докажешь, что какой-нибудь кран сам тек, а не ты его сломал?
Чем он плох?
Ну хуй знает, снимал хату три раза и все эти разы хозяев в глаза не видел. Обращался в одно и крупнейших риэлторских дс2, так что даже мысли не было что наебут, хотя документы проверял при подписании досконально. Могли наебать? Я у мамы лох?
Хозяин тебе обязан сделать временную регистрацию на срок действия договора, даже если это нигде не прописано. Но большинство тебя с такой просьбой, скорее всего, пошлет и будет искать другого жильца, либо попросит еще денег. Хотя, по закону они будут не правы.
Парк через дорогу, тишина, до центра 45 минут, магазинов дохуища. Где твой Бог теперь?
Орехово-кун
В "естественный износ" входят потертые полы, продавленный диван, засаленные обои, потекший кран/труба, сломавшаяся розетка и т.д — то, что изнашивается со временем.
А если ты окно расхуярил или раковину разбил — это уже нихуя не "естественный износ".
Огромные муравейники, тэцы, серпы и молоты,
> до центра 45 минут
Ну и нахуй так жить?
мимо войка 15 минут до кремля
Я как-то в такой конторке работал. У нас была старенькая квартира, которую под офис оформили, поставили два стола, в коридоре ресепшн с охранником (Быдлан один местный, он на самом деле крышевал все это и с ментами регулировал вопросы, а в офисе просто сидел ничего не делал, получая процент). Приходили люди, впаривали им бумажку, якобы договор, давали номер телефона на хату, которая их устраивает (Заведомо ложное), давали подписать бумажку о том, что никаких претензий они не имеют, если вдруг частника нет или не отвечает на телефон. Подписывали, отдавали деньги, ДАЖЕ ЧЕК ВЫДАВАЛИ взамен и говорили - это типа подтверждение, что вот мы типа такие хорошие и даже чек вам даем. На чеке сумма, название "Рога и копыта", печать якобы и больше ничего.
Человек уходит, звонит, понимает, что его наебали. Некоторые буйные, которых приходилось выводить, некоторые просто угрожали, названивали (Лечили это обычным блокированием входящего номера), большинство больше не давало о себе знать.
В день выходило 15к на рыло минимум.
Самые распространенные клиенты - студенты перваки и рабочебыдло.
vk. com /stormtroopersone?w=wall196046250_3627%2Fall
А где экология более-менее?
Сгущенки то не боялся? Если бы было меньше омежек, которые смирились с тем, что их кинули, то поехал бы ты ща лес валить.
Манямирок.
Везде хуевая, просто на юго-восток сносит говно со всего города. Считается, что неплохая в Бутово, Крылатском и юго-западе.
Ну не пешком же. Из царицино за 45 тоже не дойти.
А причем тут кидалово? Ты деньги за показ не отдаешь. Бывают случаи, когда хозяину просто вломы ехать на показ, потому что могут снять, а могут не снять, тогда едет один агент. Если клиенты соглашаются, то назначается дата подписания и приезжает уже хозяин, ясен хер, потому что люди уже согласились. И тут уже проверяются все документы и подписывается договор.
Могу сдать комнату, ОП, но не в ДС. В 18км от него.
Учимся в гугл итт!
Тебе какую доверенность, нотариальную что ли?
И в чем кидок? Человек всё равно потом по честному въезжает в помещение и живет там сколько ему надо. Я никого не кидаю, просто использую возможность получить >50% с аренды в качестве бонуса
Какую ксиву, риелтор тебе мент что ли?
Ебанулся в край? Это с метро.
Я сам за дс живу, заебало мотаться.
А что докажут? У меня на руках подпись их о том, что они ничего не имеют права предъявлять в случае, если частник не отвечает. А номер был действительно частника, но просто знакомого, вернее нескольких, и у каждого знакомого было по 10 телефонов-кирпичей за 100 рублей, сименсов, которые киллограммами продают. Они все на беззвучном. Что могут предъявить?
Это кстати схема целая, там есть еще несколько уловок.
А на сколько больше придется платить с регистрацией?
Орехово в желтой зоне, кстати.
А в Саларьево, главной "Новой Москве" в плане недвижки, огромный мусорник, самый большой отвал в Европе, да еще и радиацией фонит. Вот тебе и Замкадская экология, лалка.
Экология говно машины, мусоросжигательные, нефтеперерабатывающий заводы, роза ветров хуёвая, хачи, быдло, огромные толпы в транспорте хотя этот пункт больше про низ фиолетовой, но тут тоже хуже чем в среднем по ДС, грязь, транзит с городов-спутников. Там жить реально не оче.
Рассказы понаехов про говномоскву чаще всего идут от того, что радостный понаех клюёт на объявление о сдаче относительно недорогой квартирки на юго-востоке, а потом срёт кирпичами от своего бытия.
По возможности не селись на Юго-Востоке.
НПЗ рядом, хачи и роза ветров всё перекрывают.
Юго-Запад и Северо-Запад, Бутово.
Сверхманевр.
Мошенничество, что же ещё, лол.
Посмотрят, чьи телефоны ты давал, найдут их, выебут в жопу, те дадут показания и ты уже на сгухе.
У каждого агента есть официальная доверенность от агентства о том, что он действительно является сотрудником организации и имеет право показывать квартиры, предоставлять информацию и брать комиссию. Это подтверждение, что человек не хер с горы, а действительно агент.
Пилю прохладную.
Искал квартиру, нашёл хороший вариант. Приехал смотреть, в пати были риелтор и какой-то мужик, я решил что это хозяин.
Посмотрели квартиру, всё заебись, говорю, мол, давайте договор ебашить. И тут оказалось что мужик нихуя не хозяин, из документов у него только паспорт и ЧЕСТНОЕ СЛОВО, сам он брат хозяина, а хозяин в Москве. Говорит, мол, давай ему по скайпу сча позвоним, он покажет паспорт и документы на квартиру. Нихуя, говорю, пусть доверенность пишет и тогда заключим всё.
Перезванивает риелтор через неделю, говорит что есть человек с доверенностью, теперь всё заебись. Хорошо что я додумался попросить подругу мамки, которая работает юристом уже лет 30, поехать со мной.
Короче, оказалось что тот хуй в Москве нихуя не хозяин, а сын хозяйки, которая живёт в Израиле, а доверенность у неё только на право собственности или как оно там, а сдавать в аренду квартиру она права не имеет.
Короче, они все обосрались когда увидели что я с юристом пришёл, начали что-то мычать, по итогу были посланы нахуй.
А жаль, квартира хорошая была.
Мораль басни такова: чтобы не обосраться — лучше прийти с юристом. Немного переплатите, зато жопа цела будет потом.
Искал квартиру, нашёл хороший вариант. Приехал смотреть, в пати были риелтор и какой-то мужик, я решил что это хозяин.
Посмотрели квартиру, всё заебись, говорю, мол, давайте договор ебашить. И тут оказалось что мужик нихуя не хозяин, из документов у него только паспорт и ЧЕСТНОЕ СЛОВО, сам он брат хозяина, а хозяин в Москве. Говорит, мол, давай ему по скайпу сча позвоним, он покажет паспорт и документы на квартиру. Нихуя, говорю, пусть доверенность пишет и тогда заключим всё.
Перезванивает риелтор через неделю, говорит что есть человек с доверенностью, теперь всё заебись. Хорошо что я додумался попросить подругу мамки, которая работает юристом уже лет 30, поехать со мной.
Короче, оказалось что тот хуй в Москве нихуя не хозяин, а сын хозяйки, которая живёт в Израиле, а доверенность у неё только на право собственности или как оно там, а сдавать в аренду квартиру она права не имеет.
Короче, они все обосрались когда увидели что я с юристом пришёл, начали что-то мычать, по итогу были посланы нахуй.
А жаль, квартира хорошая была.
Мораль басни такова: чтобы не обосраться — лучше прийти с юристом. Немного переплатите, зато жопа цела будет потом.
Тащемта "центр" нового ДС - это Коммунарка. Там кроме расстрельного полигона через шоссе нет ничего примесательного.
Только за год никто ничего не находил, а большинство номеров просто недоступны или "заняты". Ты какой-то дурачок. Менты не берутся за эти дела, потому что конторок таких по всему городу уйма, потому что бегать и доказывать что-то из-за дебила, который сам же подписал бумагу о том, что он никаких прав в случае проеба иметь не будет - себе дороже.
> он на самом деле крышевал все это и с ментами регулировал вопросы
> Сгущенки то не боялся?
Смекаешь?
>подпись их о том, что они ничего не имеют права предъявлять в случае
Это бумажка будет юридически ничтожна.
Так че там, пацаны?
Нет, она вполне легальна, ибо ООО, а хер с горы сам не знал свои права и закон, что не освобождает от последствий и ответственности.
Ах да, забыл сказать. "Человек с доверенностью" оказался вообще бабой, а того мужика, что в первый раз был, я вообще больше не видел. Баба представилась тётей того чувака из Москвы.
Они мне пока всё это втирали — у меня чуть голова не заболела.
>думает, что расписулька о том, что человек отказывается от своих прав хоть сколько-нибудь действительна
>думает, что мусора ЗВОНЯТ по этим телефонам, а не пробивают у операторов хозяев
>думает, что начальство в ментуре не меняется и вас не могут выебать в любой момент и посадить лет на 7
Тебе же говорят, хуйня всё это. Найдётся один, который пойдёт по всем инстанциям и выебет вас.
Вы-то заранее знали, что никто по этому телефону ему не ответит. Вошли в доверие, наебали. Да ну, хуйня всё это. Тут явная уголовка. Эти ваши расписульки вообще нихуя не значат и не стоят.
Ты, скорее всего, просто выблядок этих мошенников, школьник лет 14.
> Думает, что мусора вообще что-то будут делать
Иди отсюда, Шерлок
Ты точно долбоёб. Тебе же сказали, если вскроется, что вы его намеренно наебали и дали ложный номер телефона, всем будет похуй на эту расписку, лол. А это выясняется легко.
>думает, что они не захотят, чтобы с ними поделились баблом
Новогиреево и перово как районы? Конечно хочу верх фиолетовой ветки но там мало всего.
Здравствуйте, я частный маклер. Если вас устраивает этот вариант, я звоню собственнику, он в течение часа будет здесь со всеми документами. После чего мы садимся и заключаем договор. Вы согласны? Нет? Всего доброго
Дурашка, я же писал
> Быдлан один местный, он на самом деле крышевал все это и с ментами регулировал вопросы
>думает, что менты не объебут быдлана
> я частный маклер
Работает, если есть нихеровый опыт и обширная клиентская база, известность
Но быдлан, как я понял, сам бывший мент. В общем, я понял, что ты готов доебываться до чего угодно, но реальность такова, что я просто поведал историю анону о том, как все это происходит, потому что сам работал в такой шараге.
Искал хату... Нужна была однушка в ДС... Ещё нужен был полный пакет документов от хозяина, для оформления подънаема. Нашёл за 17 к. Недалеко от Перово. Через риэлтора. Ему отдал 15 к. Предоплата за месяц, но не критично.
мимослуживобыдло
-->
Я просто ненавижу мошенников, лол.
А вообще, на полном серьёзе говорю, что такие конторки долго не держатся. Лет 5 максимум. Потом уже и репутация хуёвая. Просто посадят всё быдло, работающее в конторе, а директор съебет в закат строить новую пирамиду.
Менты же тоже на сгуху не хотят, а виноватых искать придётся.
Ну да. Однушка стоит около 25/мес. Один хуй окупится.
мимо такое же служивобыдло
Да это абсолютно обычная схема, не знаю чего тот кун до тебя доебался.
Я сам так попал когда был студентотой и приехал в другой город. Квартира, за которую я договаривался заранее, отлетела, но это я узнал только когда с поезда сошёл. Купил газету, сел в макдаке и начал звонить. Телефоне на пятом попался на такую же контору, лол. Приехал, заплатил бабло довольно мало, по тем временам баксов 20, получил несколько адресов и телефонов, дальше сам знаешь.
Лоханулся, да, но у меня выбора не было, уже темнело и ночевать было негде.
Кстати, нашёл квартиру тупо по одной из наводок, лол. Только в той квартире, что дали в АГЕНТСТВЕ никого не было, но на подъезде было объявление что сдаётся квартира в этом подъезде.
Денег даже не жалко, жалко только что по холодине тащился к ним через пол города.
Ну так это потому, что ты терпила и не жаловался. Ты быдло, которое все могут в жопу выебать. Петух обыкновенный.
Так и надо, но не всегда получается.
при сдаче квартир ИП регистрировать не обязательно.
Однако налоги платить обязательно. Если квартира сдается без ИП, то налог 13% (платит арендодатель)
Наркоман, я приехал туда на сессию, которая длилась неделю, с самого утра и до ночи. Жизнь заочника - она такая. Мне что, надо было проебать целый день, проебать экзамен, чтобы написать заяву, потом ещё кататься на опознание, проёбывая остальные дни, и прочее говно из-за двадцати баксов?
На самом деле и 3 года не держатся, та лохотронка уже закрылась, насколько я знаю. Я проработал в ней год, были нужны деньги, а "соучредитель" там мой бывший одногруппник. Бывают и фирмы однодневки
Сесть, тогда хата тебе на несколько лет будет обеспечена.
Да обычная среднехата, евроремонт в минимальном виде присутствует, мебель и основная бытовая техника есть. Метро Медведково в 10-15 минутах неспешной ходьбы. От съемного жилья имхо больше и не требуется.
Да. Это называется ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВОСОЗНАНИЕ.
А экзамен бы тебе перенесли по уважительной причине.
Мы ж потому и живём в рашке хуёво, что терпилы.
Ну, я же говорю. Нет, серьёзно, я к тебе не испытываю никакой неприязни. Сам был в ситуации, когда наркотой был готов торговать за бабки. Очень уж были нужны. Но это не значит, что я люблю всё это дело.
Не в деньгах дело, а в том, что они аферисты.
Я тоже не люблю и по сути согласился только из-за того, что там отдавали не больше 5к. То есть деньги не такие уж и страшные по сути. А ушел оттуда потому что ситуация вроде нормализовалась с финансами + там могли легко заложить
Если аферисты, то ищи сам.
Вся суть в том, что риелторы не напрашиваются к тебе. Ты либо готов платить комиссию, либо не готов. С неготовыми клиентами в агентствах и не работают, поэтому не обижаются на них. Заявки отправляют только состоятельные граждане, которые имеют средства, чтобы найти хорошую и подходящую им квартиру.
Кто на пике? Соус?
> Тогда готовься к объебалову и киданию тебя на деньги.
Меня именно риелтор кинул (взял деньги и дал левый адрес), когда искал квартиру на 1-м курсе. После этого не пользуюсь их услугами.
> Мы ж потому и живём в рашке хуёво
Тащемта это было в Харькове, лол.
А экзамен мне хуй бы кто перенёс, пришлось бы на следующей сессии бегать хвосты закрывать.
Искать надо через знакомых. А риелтор на 99% тебя кинет.
Имплаинг украшка не сорт оф рашка.
>А экзамен мне хуй бы кто перенёс, пришлось бы на следующей сессии бегать хвосты закрывать.
И хуле такого-то? Сам так делаю.
Ну так ищи, сладенький. А нормальные люди готовы заплатить.
Зачем ты долбоёб?
Но это не риелтор, а простой кидала.
Ты еще Мавроди деньги отнеси. Хуй вам больше, а не деньги.
Это было крупное агентство. Я писал заявление, но безуспешно. И это далеко не единственный случай, есть целая категория т.н. черных риелторов, мошенников-лохотронщиков. При этом никаких способов отличить черного риелтора от честного нет.
Всегда сдаю бабкину однушку в пределах мкада через авито. Знакомый снимает тоже всегда через авито. В чем твои проблемы?
Нахуй это знакомым надо?
Они совсем омеганы что ли?
Сдавать квартиру омеганство?
Удачи по жизни, родной
Есть, просто нужно поискать в интернете информацию об агентстве.
> При этом никаких способов отличить черного риелтора от честного нет.
Что, простите? Честный риелтор с тебя ни копейки не возьмёт пока ты с хозяином договор не подпишет. У честного риелтора есть доверенность от агентства, причём подписанная не Васей и Петей, а заверенная у нотариуса.
Всё там отлично отличается, причём 99% наёбщиков отсеиваются за 15 секунд телефонного разговора.
Короче дам вознаграждение агенту 25к за поиск мне квартиры. За 100% ищите буратино.
>оверенность от агентства, причём подписанная не Васей и Петей, а заверенная у нотариуса.
Нахуя нотариус? Они же и от ООО могут, не?
Прозреваю в тебе именно лохотронщика, иначе с чего бы у тебя так бомбит на ровном месте?
Запайся сгущенкой, маня, все равно тебя рано или поздно поймают.
У большинства нормальных фирм есть уже постоянный нотариус, который быстро все оформляет. Ему за это платят
Да, сначала начнут искать, а потом поймают. Лохотронщик я, какая же тяжелая судьба мая
Могут. А до 2002-го, кажется, года, агентства ещё и лицензировались, так что с риелтора можно было ещё и копию лицензии спросить, чтобы удостовериться что его агентство — не хуй моржовый.
Есть сайт с хвалебными отзывами посетителей, чем тебе поможет эта информация?
За оказание услуги (предоставление адресов) уже берут деньги. Нет денег - нет адреса.
Агентов полон тред.
Собственно, может есть кто-то из Калика? Переезжаем туда 20го числа и надо найти хату штук за 30-35 в месяц 3хкмонатную двум кунам.
Собственно, может есть кто-то из Калика? Переезжаем туда 20го числа и надо найти хату штук за 30-35 в месяц 3хкмонатную двум кунам.
> За оказание услуги (предоставление адресов) уже берут деньги. Нет денег - нет адреса.
Ну не неси хуйни. А то я ни разу квартиру не снимал. Риелтор кидает тебе фотки квартир, созванивается с хозяином понравившейся тебе квартиры, вы едете её смотреть. Не понравилась - он тебе кидает ещё варианты. Понравилась - подписываете договор с хозяином и отлистываешь риелтору комиссию.
Ты с какими-то неправильными риелторами общался.
Нахуя вад двоим трехкомнтаная?
В третьей срать.
2 спальни и гостиная, очевидно жи.
Обошел все агентства в городе, везде такая схема. По крайней мере, в 2005 году так было.
> Риелтор кидает тебе фотки квартир, созванивается с хозяином понравившейся тебе квартиры, вы едете её смотреть.
Тогда риелтора самого могут кинуть, договоришься с хозяином и платишь только ему.
Знакомые сдадут либо дорого, либо своим знакомым, а не оп-хую
-->
есть кучи групп в вк и фейсбуке, где сдают недвигу без посредников.
там конечно тоже агенты тусят, но если группа нормальная, то их там быстро вычисляют и банят.
я сам в подобной группе находил жильё и снимал несколько раз, даже на Полянке полгода пожил.
Второй вариант я не пробовал, но суть в чём: на авито обычно палят адрес дома, где сдаётся квартира. Просто выписываешь адреса домов всех интересных тебе вариантов и идёшь бомбить их подъезды объявлениями "сниму квартиру в вашем доме". есть вариант, что объяву увидит собственник и перезвонит, но не факт, конечно.
> Обошел все агентства в городе
Ну я-то звонил, ходить никогда не ходил. Смотришь первое попавшееся объявление в интернете, звонишь, уже зная что тебе скажут что она уже сдана, но предложат другие варианты. Если хочет денег сразу - шлёшь нахуй. Постепенно выходишь на человека, с которым можно работать. 4 раза снимал, каждый раз находил такого минут за 20.
> Тогда риелтора самого могут кинуть, договоришься с хозяином и платишь только ему.
Когда хозяин становится клиентом агентства, он подписывает договор, в котором указано, что он не может сдать её в обход агентства, иначе штраф. Либо может, но после расторжения договора с агентством и оплаты неустойки. Если это нормальное агентство, конечно.
> Знакомые сдадут либо дорого
С посредником выйдешь дешевле, лол?
> либо своим знакомым, а не оп-хую
Даже если ОП сыч, знакомые могут быть у его родителей и родственников.
В открытую посылать нахуй не надо, а вот просто продинамить это пожалуйста, тут даже бугай риэлтор ничего не сделает тебе.
> Если хочет денег сразу - шлёшь нахуй.
Все такие были. Смотрел по газете объявлений, "Из рук в руки" вроде.
> Когда хозяин становится клиентом агентства, он подписывает договор, в котором указано, что он не может сдать её в обход агентства, иначе штраф.
Зачем ему об этом сообщать?
> Либо может, но после расторжения договора с агентством и оплаты неустойки.
Разве он не может расторгнуть договор в любое время?
> Зачем ему об этом сообщать?
А он и не сообщает. Но когда риелтор приведёт нового потенциального съёмщика, а там уже кто-то живёт — тут всё становится понятно само собой.
> Разве он не может расторгнуть договор в любое время?
Может конечно. Пусть неустойку платит и сдаёт кому хочет.
Снимаю квартиру в ДС за 30к в 10 минутах от метро в двух станциях от кольцевой. Агенту отдал 9к рублей.
Как нашел?
при продаже квартиры платит продаван.
на самом деле, ОП и многие в этом треде не совсем правильно понимают суть агента, чему виной тучные годы, когда московские рантье совсем охуели и сдавали сарай в алтуфьево с видом на мкад на 70к.
чтобы агент получил комиссию, он должен поработать, а не просто блять прийти и свести тебя с рантье - за такое и платить не стоит. я обычно звоню агенту или прихожу на встречу с ним, обрисовываю в общих чертах, что хочу видеть и за какую сумму, а он уже ищет мне варианты, скидывает их и я езжу смотреть, нравится мне, или нет. за такое ещё можно комиссию отдать.
в этом кризисе есть свои плюсы - цены на недвигу начали падать и продолжают, был с месяц назад на каком-то форуме рантье, где у них уже была лёгкая паника и все надеялись, что "вот сейчас студенты по осени понаедут и цены полезут вверх". сильно проигрывал. хорошо, что кризис порешает, как говорится, "весна покажет, кто где срал".
несогласные могут убедиться - сейчас к примеру стало значительно больше хороших вариантов за 40к, которые раньше и за 45 было не найти.
чтобы агент получил комиссию, он должен поработать, а не просто блять прийти и свести тебя с рантье - за такое и платить не стоит. я обычно звоню агенту или прихожу на встречу с ним, обрисовываю в общих чертах, что хочу видеть и за какую сумму, а он уже ищет мне варианты, скидывает их и я езжу смотреть, нравится мне, или нет. за такое ещё можно комиссию отдать.
в этом кризисе есть свои плюсы - цены на недвигу начали падать и продолжают, был с месяц назад на каком-то форуме рантье, где у них уже была лёгкая паника и все надеялись, что "вот сейчас студенты по осени понаедут и цены полезут вверх". сильно проигрывал. хорошо, что кризис порешает, как говорится, "весна покажет, кто где срал".
несогласные могут убедиться - сейчас к примеру стало значительно больше хороших вариантов за 40к, которые раньше и за 45 было не найти.
да на циане поди и нашёл, там дохуя агентов-нищебродов с низкой комиссией
Друг сдавал в Ю бутово без посредников. Я предложил помочь, назвался риэлтором и сдал ее с комиссией.
yep, на циане и нашел
блять, да у тебя банально не будет времени и лишних денег, чтобы бегать по судам.
ты в положении, когда нужно срочно найти жильё, чтобы не остаться на улице, иначе пиздец.
на таких всё и рассчитано.
проблема в том, что если публикуешь объяву сам, то агенты тебя просто заебут. Будут звонить каждые 5 минут и предлагать свои услуги.
Потому народ предпочитает соглашаться с ними, ибо хозяину пофиг кто сдаст хату, лишь бы сдал.
Во вконтакте народ тупо охуевший. Настолько, что даже цену не пишут. "Ко-ко-ко" сдаётся однушка, а начинаешь узнавать сколько стоит, то охуеваешь от цены. Потом охуеваешь от того, что в это не входит коммуналка. Потом охуеваешь от того что тебе в хате оставляют дохуя ненужного хлама, типа "этот шкаф не открывать", эти цветы поливать.
Да на санках я такое катал. Сам сдавал однушку, но мозги никому не ебал.
Потому народ предпочитает соглашаться с ними, ибо хозяину пофиг кто сдаст хату, лишь бы сдал.
Во вконтакте народ тупо охуевший. Настолько, что даже цену не пишут. "Ко-ко-ко" сдаётся однушка, а начинаешь узнавать сколько стоит, то охуеваешь от цены. Потом охуеваешь от того, что в это не входит коммуналка. Потом охуеваешь от того что тебе в хате оставляют дохуя ненужного хлама, типа "этот шкаф не открывать", эти цветы поливать.
Да на санках я такое катал. Сам сдавал однушку, но мозги никому не ебал.
>проблема в том, что если публикуешь объяву сам, то агенты тебя просто заебут. Будут звонить каждые 5 минут и предлагать свои услуги.
>Потому народ предпочитает соглашаться с ними, ибо хозяину пофиг кто сдаст хату, лишь бы сдал.
Была история - мамка искала мне квартиру, трубку взял какой-то чухан, и послал ее нафиг, со словами, мол, "он снимать будет - пусть сам и звонит". Ну и я позвонил, сразу же. Диалог:
- Здрастье, квартира, аренда, туда сюда
- Здрасьте, кто жить будет?
- Я
- Где увидели объявление об аренде?
- В интернете (я чет не подумал такие детали (адрес сайта) уточнять у мамки)
- Ах в интернете? До свидания.
Так что проблема заебывания хозяев агентами не надумана - люди сходят с ума, эпидемия, гроб, кладбище.
>Потому народ предпочитает соглашаться с ними, ибо хозяину пофиг кто сдаст хату, лишь бы сдал.
Была история - мамка искала мне квартиру, трубку взял какой-то чухан, и послал ее нафиг, со словами, мол, "он снимать будет - пусть сам и звонит". Ну и я позвонил, сразу же. Диалог:
- Здрастье, квартира, аренда, туда сюда
- Здрасьте, кто жить будет?
- Я
- Где увидели объявление об аренде?
- В интернете (я чет не подумал такие детали (адрес сайта) уточнять у мамки)
- Ах в интернете? До свидания.
Так что проблема заебывания хозяев агентами не надумана - люди сходят с ума, эпидемия, гроб, кладбище.
С хорошим ремонтов на новогореево-перово ниже 40 не нахожу. ВОзможно что в октябре цену падут?
bump
С чего бы?
Доллар ростёт - рубль падает. Всем сейчас деньги нужны.
Так и люди беднеет, переезжают в комнаты из квартир.
,evg
Кузьминки в метро пиздец в 9 часов утра?
Да. Не выбирай низ фиолетовой и вообще весь Юго-Восток забудь.
Но ведь новогиреево или перово где-нибудь у парка норм или нет?
Селишься в хостел на арбате, ищешь хату с толком, с расстановкой, ссышь всем риэлторам в рот.
Сезонный спрос упадет - к октябрю все студенты из мухосрансков уже жилье себе найдут. Ну и трудовая миграция в последнее время снизилась - раньше они за рубли баксы покупали и отправляли домой. С таким курсом у них доходы все ниже и ниже выходят.
Если работаешь там же, то да. Вообще, пиздовать через весь город на метро то еще удовольствие.
Я живу пока в монино, мотаться каждый день в центр просто заебался, сил нет.
Перово так себе район есть там квартирка - заповедник пятиэтажек с серостью, забитым метро и не особо хорошим воздухом, но по мне жить там можно. Про контингент особо ничего сказать не могу, но решётки на первых этажах весьма популярны. Если под зелёной зоной ты подразумеваешь перовский парк, то там вполне неплохо и до метро пешком добраться можно.
И да, Перово по соотношению цена/качество вполне норм, лучше очень многих районов. Но я там мало бывал и только по вопросам военкомата, так что могу что-то упустить.
Мазохизм. Нет, если ты хекка и только там есть отдельная хата или же мамкина юбка с борщом, то норм. Но снимать в пердях, имея вариант хостела в центре, имхо, глупо. ДС тем и грешен, что в хостелах тусят не мимостудентки немочки, а понаехи, которым тупо выгодно.
Сам так тестил, брат жив.
Блять, да все дс так себе район. Город для работы, искать тут экологию максимум необоснованно.
На мойсугубо личный взгляд, жить в дс можно и нужно только в центре. Исключая ситуации, где работа у тебя под боком. В идеале, вообще на работе жить.
Анчоусы хелп!!
Почему когда пытаюсь написать со своего андроеда мне отвечает 301 moved permanently?? Че за хуйня? С айпада неудобно двачевать нихуя!
Почему когда пытаюсь написать со своего андроеда мне отвечает 301 moved permanently?? Че за хуйня? С айпада неудобно двачевать нихуя!
Збанен.
С одного вайфая с айпада могу написать а с ведра нет. Нету бана же.
Bamp zaprosu
> На мойсугубо личный взгляд, жить в дс можно и нужно только в центре.
Там неуютно. Слишком много людей, шум и опять же экология, на которую тебе впрочем всё равно и малое количество обычных продуктовых. Есть конечно же и очень существенные плюсы вроде доступности всех ключевых мероприятий, культурных объектов и удобно до работы добираться. Ну и у меня есть квартира в Бутово, а в центре таковой нет.
>В идеале, вообще на работе жить.
Ну нахуй.
Сам я живу в Южном Бутово и с чистой совестью заявляю, что экология в ДС существует. Правда в основном на Юго-Западе и Северо-Западе. Но понаехи там редко селятся, ибо Капотня и Выхино справедливо дешевле.
Это тебе маркетологи рассказали? Экология сейчас если где-то и осталась, то на островах посреди тихого океана.
И да, ясен хуй в центре в основном но не всегда жить лучше. Правда дороже, поэтому люди и выбирают между спальниками что-то хорошее.
Под экологией я понимаю воздух которым вполне приятно дышать. Гугли розу ветров Москвы, а также расположение крупных дорог и промзон. Внезапно разница в качестве воздуха есть и она очень существенна.
При наличии хаты и говорить не о чем.
Таки если я прожил тут всю свою жизнь и знаю что к чему, то наверное я всё же могу что-то сказать.
Давайте, анагасы, запилите мне про цены на недвигу. Хочу стать дс_боярином.
За 25 можно найти нормальную хатку на окраинах спокойно, даже дешевле. realty.yandex.ru - хороший сайт с широкой подборкой.
Отучился, вышка, красный, аспирантура, работаю по спец 10лет зп 40к.
Внимание вопрос: как мне съехать от родителей в дс?
Никак, лол.
Внимание вопрос: как мне съехать от родителей в дс?
Никак, лол.
нихуя себе, тред еще жив
а нахуя тебе нужен был красный диплом и аспирантура? Алсо, 40к не для ДСов очень неплохо.
а нахуя тебе нужен был красный диплом и аспирантура? Алсо, 40к не для ДСов очень неплохо.
Ананас, я не про съем.
Хостел или свадьба. Можешь найти сыча на пару снимать.
В проблемно. Мне 40к хватает на безбедную жизнь, но квартира своя. Тебе же можно снять двушку с другом - хороший и недорогой вариант.
5,5кк в ДС минимум, хотя можно даже за 5 или чуть дешевле при желании найти, но там варианты обычно не очень.
Что тебе даст свеже напечатанное на принтере свидетельство?
Коренной-пристяжной закукарекал заместо царь-пушки.
>с другом
>свадьба
Я на дваче или на форуме?
Я согласен на студию, но даже этих денег нет, при условии, что я не трачу особо никуда. А снять те же деньги что однуха.
Харкач 2015 года, почему бы и не спросить про друга. Студии в ближнем подДСье 2кк стоят на этапе строительства, во внутримкадном ДС немногим более 4кк, можно и лучше найти наверное.
Извиняюсь, в глаза ебусь. Съём студии это дело редкое и стоят они почти как полноценная однушка в том же районе.
Снимаю двушку заебатую в ЦАО 5 мин от метро за 35к! всего.
Искал сам на циане, комиссия риелтору была около 50%.
Без риэлтора к тебе может мага с братьями придти и выгнать нахуй
Какое метро?
Проспект мира, это просто повезло, до этого хуже гораздо было хозяин мудак в баксах хотел получать
>проспект мира
>перманентный пидарас-байрам
Нет спасибо.
Дом с другой стороны от мечети, постоянно гуляю и катаю на велике ни разу не видел. Кроме того в замкадьях и всяких вихинах/теплых станах/.... больше скама как черномазого так и русскоунтерского.
Ссу в рот короче всем.
А теперь внимание, вопрос:
Что такое ДС?
Что такое ДС?
Пишешь сам объявление в Ворде. Делаешь отрывные листики с телефонов. Печатаешь 50-70 штук, режешь и выходишь после работы в тот районе, где хочешь снимать. И клеишь на подъезды. Учитывай профит 25 объяв = 1 звонок.
Пиздец уже две недели ищу квартиру и не могу найти ничего нормального. Риаэлтором просто за сводничество платить 20-40к не хочу. Как быть?