>с текущих 175т./кв.м
ты где блять квартиру собрался брать? на красной площади?
Зачем покупать квартиру в пахомии, если ты не дочь чиновника?
Комфорт класс, спальный старый обжитой район МСК в пределах МКАД.
Прост))
Покормил
лучше подожди с покупкой, соли до последнего, как только начнут массово сносить пятёрки и пройдут выборы вот тогда и станет ясно что брать и где
Имея такие деньги, ты можешь свалить в нормальную страну.
>ты можешь свалить в нормальную страну.
Например вна Украину.
Ты либо берешь здесь и сейчас, либо нихуя не делаешь. Всё просто
Спрос рождает предложение.
Рыночек порешал.
У нас капитализм.
Что ебало скорчил? Не нравится рыночек? Снова захотел пустые полки в магазинах как при социализме? Нет? Тогда не жалуйся.
Можешь взять кредит в банке и построить дом дешевле. Начать с себя, так сказать. Показать пример на деле.
До выборов будут одни кукареки. Может быть 2-3 пятиэтажки показушно успеют расселить в хорошие дома. После выборов если внезапно не свернут программу, то начнут с самых жирных мест, таких как ЦАО, ЗАО и ЮЗАО, до нас не скоро дойдет. Когда дойдет, я бы ещё подождал - посмотрел, что будут строить на месте хрущевок, но ждать столько не смогу.
Лихая шутка
> те времена, когда /po назывался "Политика и экономика
>пришел с собянинской хуетой
Лол, олдфак.
Я не жалуюсь, жаловаться я буду с геостационарной орбиты, куда я отправлюсь на реактивной тяге пукана от осознания того, что я мог бы тоже самое купить на лям дешевле.
Скорее всего упадёт. Если бы я знал точный ответ то имел бы личный остров в тёплом океане.
Мамкины инвесторы в недвижимость.
% доходности московской недвиги ниже, чем по депозиту, как актив это мусор, пузырь лопнул после 2014, любая будка на вторичном рынке неликвид.
В москве недвигу скупают жулики из регионов, обычные жулики, менеджеры средней руки из гос. компаний. По статистике чаще всего квартиры в дс покупают кавказцы.
Кстати плюсую вопрос в оп посте. Мне нужен не актив, а жилье внутри МКАД.
Выкладывайте ваши вангования, ананасы.
Выкладывайте ваши вангования, ананасы.
лучше подождать, тк судя по интервью с Собяниным где он рассказал про инновационые плиты из которых будут клепать дома и то что срок строительство с 3х лет уменьшают до 1,5 то сам представь из какого говна и палок построят эти свечки
тут оль задеанонили, бай зе вэй... https://2ch.hk/po/res/22319435.html#22319435
Зачем тебе недвига внутри мкада?
Снимай на долгий срок.
Будки не нужны.
>Самый главный вопрос, покупать ли квартиру сейчас, или стоит подождать?
За те деньги ты можешь купить пять дачных участков на юге и построить на них поместье. Возможно ещё чутьчуть на крепостных останется.
Вот чего стоит твоя халупа в Capital City.
Могу, но зачем?
Так все же гвоорили , что у вас рост цен на недвигу прекратился и где-то уже падает.
Я вот спокойно летом понаеду и сниму за 20 к себе студию у мкада.
Ибо на домофонде сейчас если посмотреть- цены реально упали.
Ну аренда конечно упала в основном, но на покупку- тоже заметно.
Я вот спокойно летом понаеду и сниму за 20 к себе студию у мкада.
Ибо на домофонде сейчас если посмотреть- цены реально упали.
Ну аренда конечно упала в основном, но на покупку- тоже заметно.
>когда /po назывался "Политика и экономика"
Ну и в какой это методичке написано? Вы там блядь в своём штабе насрального совсем говнодельствуете уже.
Покажи хоть одного застройщика у которого не купили жилье и он из-за этого обанкротился?
Как до 2014 однушка у МКАД сдавалась за 20, так и сейчас. Ничего не поменялось в ценах. Арендодатели стали просто "помягче", стали разрешать с личинками и животными заезжать, сожителей разрешили. Но цены никто на аренду не собирается скидывать, жадность.
Ага блять мой батя так уже в нулевых наебался. Немножко потерпул пока цены по логке упадут немного.
Никогда этому лысому не прощу как он проебал возможность в центре ДС купить квартиру за бесценок по современным меркам. Теперь приходится жить в ебучем мухосранске, где кажется находится самое большое месторождение грязи, говно и пидорах
>Есть ли предпосылки того, что цена упадёт за эти 2 года с текущих 175т./кв.м. хотя бы до 150, не говоря уже о 120?
Нет.
Цена на жилье в Москве в общем и целом определяется двумя факторами: а) экономической ситуацией в России б) доступным объемом жилья.
В начале нулевых, когда страна еще оправлялась от десятилетия беспредела, квартиры в Москве шли по бросовым ценам. Тогда девелоперством занималась в основном Батурина, и строилось жилье премиум-класса. Но затем страна начала подниматься с колен, и в Москву на заработки потянулись соседние регионы.
Цены на жилье начали резко расти, так как жилье было надежной инвестицией и пассивным доходом. Ну и плюс наворовавшие в 90-х чиновники таким образом легализовывали имущество. Вставание с колен шло, девелоперы поняли, где золотая ниша, и началось просто адовое строительство человейников - всем хотелось урвать долю.
Однако человейники строятся с лагом. В 2014 году многие уже были построены, все было раскуплено еще на стадии котлована - и тут упс, Крым, Донбасс, санкции нам не страшны, люди начали массово терять работу, жилье начало стремительное падение. Весь 2015 и 2016 год оно падало - так как новые человейники, строившиеся еще в благополучные 2010-е, вводились и вводились в строй.
Сейчас дно пройдено. Дальше экономика будет расти вверх. А на месте хрущевок быстро ничего не построят, все волюнтаристкие обещания по поводу 1.5 и даже 3 лет - не более чем собянинский пиздеж. При этом, квартиры в свежепостроенных человейниках будут массово выкуплены для расселяемых.
Так что вкладывай сейчас. Дно пройдено - дальше цены будут только расти.
зато шувалов живёт в пяти, порадуйся хоть за него
>Сейчас дно пройдено. Дальше экономика будет расти вверх
Да нет, экономика как раз на дне и роет яму
так так так, что тут у нас? Да это же новая методичка!
> Так что вкладывай сейчас. Дно пройдено - дальше цены будут только расти.
Дальше будут, но вопрос когда начнется рост.
Вопрос в том, что он начнется тогда, когда будут те, кому покупать. Все кто хотел уже купили. До момента когда дети жирных 2000 выйдут на рынок покупки жилья, ещё лет 10 есть в запасе. Смогут инвесторы ждать эти 10 лет в ожидании бэбибумных детей?
Блять. Я не знал что ответить этому юзеру, пришел у вас спросить.
Но потом набрел на "СУ-155".
Доставьте ка сюда пикчу с Медивом: "Эта земля обречена. Уводи свой народ на запад через море"
Поясните кто по собственной воле соглашается жить в клоповнике под названием Москва? Не лучше ли купить квартиру в ламповом Калининграде ?
За эти деньги вы купите тут хороший дом вблизи моря.
в этом то и состоит вопрос, рвать жопу копя на квартиру гденибудь в перядх москвы которая по стоимости как полкоммиблока в любом другом городе это не есть здравая мысль
В котором и будете собирать янтарь, чтобы прокормиться.
Купи. Ты ее обслуживать даже не сможешь.
С зарплатами везде, кроме крупных миллионников, полная жопа.
Все 12 миллионов людей такие долбоебы, что не продадут своё жильё и не переедут в Калиниград или на море и не станут там баринами и как сыр в масле кататься не начнут, да?
ну тут хз если честно, но чес слово жить в дс где народа как грязи+ у вас дома взрывают, такое себе удовольствие
>175т./кв.м.
Это чувство, когда ты даже за год не накопишь на 1 квадратный метр жилья.
а в подобных комплексах тебе надо 100+ лет работать на квартиру
Вы тупые пиздец. Пахомия на рынке недвижимость не определяет НИЧЕГО. Строительство сильно удешевилось. Плюс обнищание населения и отсутствие работы серьезно понижают волатильность. Цена на квартиры не вырастет НИКОГДА больше. Москва больше взять не может, жилье такого класса никому будет не нужно. Квартиру покупать вообще не нужно. Лучше дом в ебенях, а тут снимать.
Буйнопомешанный, плиз.
Конструктивно что тут скажешь.
Бери сейчас и не ссы. Сам брал в феврале трешку(хотя конечно же не в москве и не в питере) И мне вообще похуй.
Был я в вашей москве. Туда едут только таджики и наебизнисмены и люди которые там родились живут.
Нормальный человек в ужасе сьебывпет от туда максимум через неделю
Ну, у тебя аргументы поехавшего. Либо ты их так сформулировал, что нихуя не понятно.
Да, народу как грязи, но когда ты родился и вырос в ДС, то тебе уже настолько похуй на этот народ, его не замечаешь даже.
Цена была очень сильно завышена в Москве. Столько работы сколько настроено в Москве не нужно. Лет через 10 то что сейчас стоит 4 Ояма будет стоить полтора. Понятнее?
А Москве всюду грязь пыль все разьебано. Жить в Москве это наказание.
Расклад в строительстве сейчас очень печальный.
По факту цены за последние 10 лет упали примерно на 50%.
Инвестиции на стадии котлована - всё из-за мудрой политики государства. Короче если бы я был тобой - я бы подождал годик помариновав бабки в ценных бумагах.
Врядли, через 10 лет будет новый рост. Вопрос в том, за эти 10 лет будет ещё снижение, или всё останется как есть.
Зависит помимо прочего от банковского пузыря. Если сейчас Эльвирочка санирует банки (предварительно дав пацанам вывести всё в оффшоры, мы русские друг друга не кидаем) за государственный счет, то скоро государственный счет может и кончится.
Тогда банкротство банка будет именно банкротством с "идите нахуй, денег нет"
Не знаю, вроде как сейчас по "нормальным" договорам и "нормальные" девелоперы тоже состоят в какой-то халабуде вроде "страхования дольщиков" и прочая ебанина. По российской традиции, к гадалке не ходи, платит по этому государство. На это тоже денег может не хватить и вот тогда начнется.
Опять-таки сколько не ной про ЖКХ, после выборов Владимира Владимировича можно будет ебануть вверх и налоги и содержание (благо денег-то нет) - т.е. в добавок ко всему нужно будет учитывать стоимость владения жильем (это в то время как не все рашкованы понимают что стоимость владения надо учитывать даже при покупке рено логан).
Короче я бы очканул сейчас покупать или купил бы у себя в Питере что-нибудь на выселках, но комфорт-класса. Типа даунхауза и прочих "финских кварталов". Как минимум после пиздеца это не превратится, как значительная часть "обжитых районов" в гетто где гоперский интернационал будет читать ночами хип-хап у горящих бочек с мусором и в нагрудном кармане надо будет носить тысячу рублей и дешевый смартфон, сам знаешь зачем.
Тогда банкротство банка будет именно банкротством с "идите нахуй, денег нет"
Не знаю, вроде как сейчас по "нормальным" договорам и "нормальные" девелоперы тоже состоят в какой-то халабуде вроде "страхования дольщиков" и прочая ебанина. По российской традиции, к гадалке не ходи, платит по этому государство. На это тоже денег может не хватить и вот тогда начнется.
Опять-таки сколько не ной про ЖКХ, после выборов Владимира Владимировича можно будет ебануть вверх и налоги и содержание (благо денег-то нет) - т.е. в добавок ко всему нужно будет учитывать стоимость владения жильем (это в то время как не все рашкованы понимают что стоимость владения надо учитывать даже при покупке рено логан).
Короче я бы очканул сейчас покупать или купил бы у себя в Питере что-нибудь на выселках, но комфорт-класса. Типа даунхауза и прочих "финских кварталов". Как минимум после пиздеца это не превратится, как значительная часть "обжитых районов" в гетто где гоперский интернационал будет читать ночами хип-хап у горящих бочек с мусором и в нагрудном кармане надо будет носить тысячу рублей и дешевый смартфон, сам знаешь зачем.
> Цена была очень сильно завышена в Москве
С чего бы? Если квартиры продаются, значит цена не завышена.
Если они не продаются,то где обанкротившиеся массово застройщики?
(как меня спрашивают тут )
Опять-таки давай смотреть в будущее. Не 12, а 22 насколько я понимаю миллионов людей из которых значительная часть покупателей жилья завязана на путиномику: распил, откат, госденьги, раздутые штаты. Если (а скорее даже "когда") всё это пойдет по пизде и экономике придётся быть экономной сколько этих молодых и успешных (масса из которых не может толком ответить на вопросы "чем ты занимаешь на работе?") пойдет нахуй? Реально десятки процентов чувак, десятки! Они не нужны не то что в экономике бедной развивающейся страны, они не нужны даже в экономике развитых стран Европы. Ты понимаешь что значительная часть жителей мегаполиса в Гейропе натурально сидит на велфере или является неквалифицированной рабочей силой потому что один гейропейский менеджер получает как три российских, но натурально работает за шестерых благодаря разным вещам, от ERP и юзер-френдли бюрократии до просто нормально организованного бизнес-процесса?
Вот эти чуваки, которые невпишутся в рынок, они же натурально будут вынуждены побросать все свои квартиры в ипотеку на двадцать лет и уебать обратно к мамке, там хоть можно будет устроиться на какой-нибудь горно-обогатительный комбинат стропальщиком и кормиться с огорода.
Продаются, или имитируют продажу?
Тут была месяц назад статья в коммерсанте, ищите сами, я с ведра, где писали про застройщиков, которые сняли часть квартиры с продаж до лучших времён. И лучшие времена сейчас могут наступить если правительство москвы будет выкупать эти квартиры для переселенцев.
Очень годный вопрос. Действительно какой смысл брать бетонную хоревку в сраной, когда тут того и гляди разразится лугандония
Мммм, какой умный вопрос.
Точно же, зачем...? Куплю-ка я лучше квартиру в Барселоне и буду фрилансить там на крестах.
Спасибо вам, вы спасли меня от прозябания в Рашке!
Да, за 200к можно купить халяву в Латвии и получить паспорт ес, полулегальными путями еще проще думаю. Потратить на бетонную хоревку в сраной это как сжечь их.
дс очень скоро начнет делиться на гетто и престижные районы...есть бабки, бери что сейчас дорого, мало бабок, бери в гетто и землю (подальше отсюда)..
Нихуя наглый иждивенец тут высрался. Родители ему хату в москве не подогнали, вот же пидорахи проклятые, ненавижу!
>Мойшевич
Ну в принципе макаба шельму метит. Работать пиздуй, дебил.
На престижный район денег нет, землю не освою, слишком долго в джунглях прожил.
если у тебя есть 175 к /м2 то берешь какую нибудь херь за 90 к /м2 вроде Некрасовки (где метро роют), данная жилплощадь тебе нужна что бы работать в дс, на остаток покупаешь где нибудь кусок земли в закрытом поселке московской, калужской или близлежащих областях, строишься потихоньку и живешь как белый человек (хотя бы по выходным, или семью туда перевезешь , ну или в старость инвестируешь, хуй занет что тебе там надо)
Нахуй нахуй эту Некрасовку, твердо и решительно. Вот там гетто не будет, оно там уже. Ни за какие деньги туда не поеду.
>Ни за какие деньги туда не поеду
Владимир Залупович скоро тебя туда насильно перевезет :^)
ну тут дело вкуса...капотня, берюлево ни каких перспектив на транспортную доступность... можно брать хорошо развитое подмосковье вроде раменки или мытищи..а гетто придет в любой район рано или поздно...имею сомнительное счастье проживать в орехово-борисово, ранее район алкашей пролетариев в данный момент заселяемый различными чуркисанами, цена м2 160 к помоему,
Дружище!Я бы на твоём месте в Раиссии не покупал жильё,а на имеющиеся деньги либо свалил из этой страны,либо бизнес попытался замутить,что очень рискованно в нынешней экономической ситуации.
хорошая попытка, девелопер, но, нет
мечты обосанного замкадыша
Раньше надо было сваливать, когда с голой жопой сидел и за душой ничего не было. Сейчас уже не поеду никуда.
Цао не будут сносить
>image.png
Чому в НН так мало строят?
Где на графике Москва?
Ну а жить то где? Да и дорого, у меня зарплата 100, 30 отдаю за хату. Мебель и удобства, опять же, надо согласовывать в счет аренды.
А если работа вдруг кончится?
Короче, причины есть.
Это список только миллионников, без Москвабада и Кадырбурга.
>Дальше экономика будет расти вверх.
Запомни одно, если это пузырь и он лопнет, тебе это не поможет. Почему? Потому что к этому времени ебнет экономика и ты будешь зарабатывать 20 у.е. Так что квартира в ДС, стоящая 10к у.е. будет тебе так же недоступна как и сейчас.
>Нормальный колхозник в ужасе сьебывпет от туда максимум через неделю
Не благодари.
Колхозники это похоже все, кроме жителей Токио, Шанхая, Пекина, Мехико и Нью-Йорка.
Нет, колхозники это люди, которым:
- Ой, был я в этом вашем городе, все спешат в деревне то понятно Вася-алкаш спит до обеда, а потом идёт похмеляться, люди злые ни с кем за жизнь не поговорить душевно, часика три, облокотившись на плетень и почёсывая яйца, чурки одни кругом в деревне то цвет руССкой нации собрался, цены дорогие у соседа не спиздить/в магазине в долг не продают, народу много не посрать посреди тротуара - заметят, живут все в тесных квартирах ни тебе помидорчиков посадить, ни курочек завести, и т.д.
кекус, такие-то проекции.
>2017
>деревни
Лолблять, ты ещё пещеры вспомни. Деревня умерла, оттуда съебали все, кто физически мог, то, о чём ты говоришь это всякие ПГТ, в деревнях сейчас доживающие старики доживают.
>По переписи 2010 года в среднем по РФ показатель урбанизации достиг 73,7%
>ты ещё пещеры вспомни
даун, не? за мкадом жизни нет. съезди в краснодарский край, поклонись кормильцам
Что тут у нас? Маняпроекции свежеиспеченного москвича, чтоб не было так больно осознавать НЕКОТОРЫЕ ФАКТЫ, наканецта!
1. Ты будешь спорить с перенаселенностью, Уася? Нет, конечно, мы тут не стереотипные финны конечно - но добираться два часа из замкадья потренировавшись в контактных единоборствах в электричках и прочем метро (потому что вариант ехать на машине грозит бесконтактным единоборством с каким-нибудь 05-м бородачем или боевым пидором из ФСО ФСБ МВД ВПК "Вымпел")? Нахуй.
2. Любимый миф вырвавших свой кусочек говноофиса и запись в трудовой "менеджер" это о некоторой "деловитости", которой у других нет.
Уася, 99,9% у вас там не десиженмейкеры. Там просто старательно избавившаяся от оканья, хэканья, аканья и восхитительного уральского уголовного произношения деревенщина с раздутыми щщами (от того что он не в своей Ревде и Сыктывкаре) говорит "Я вас услышала". Что стоит например очень больших усилий для меня лично не добавит "...но не поняла" или тупо не заржать. Десиженмейкеры в Москве это как раз люди обстоятельные, неспешные, деловые и, следует отметить, правильные и квалифицированные - собственно за это они туда и попали. Разумеется "я вас услышал" они не говорят, ужимками "я эффективный менеджер сторонник культа успеха" не страдают и даже одеваются нормально (в отличии от линейных, которые пытаются одёжой компенсировать свою низначительность)
Суета линейных, которую люди недалекие (т.е. другие линейные и бабосейлзы) принимают за "деловую хватку", очень раздражает. Иногда даже хочется сказать "милейший, заканчивайте бегать и позовите старшого"
В принципе про "не посрать посреди тротуара" и любовь к помидорчикам согласен, но последние в основном касается копатычей с Дона.
Короче повторяю - вся эта "деловитость" и "тут надо бегать, а не на жопе ровно сидеть!" это для тех у кого квалификация - продавец в сызраньской Евросети. Вот они и бегают. Остальные работают.
С точки зрения статистики какой-нибудь Ростов, с гэкающим быдлом тоже город, а по-сути - деревня.
Лично я еду от дома до работы 10 минут, на машине, проблема не с перенаселённостью, а с инфраструктурой и организацией всего и вся, но это как раз вина колхозанов стоящих у руля.
Что касается второго пункта, то что сказать-то хотел? У тебя какая-то моральная травма из-за того, что кто-то сказал "я тебя услышала"? Много шуму из ничего.
>Комфорт класс, спальный старый обжитой район МСК в пределах МКАД.
Если для семьи берешь, то сейчас живете где-то. Снимаете? Почем?
Как кого ни спросишь, так "еду 10 минут на комфортабельном авто е-классе", а как посмотришь фото из метро так какое-то czech orgy снимают.
По поводу "моральной травмы" - не заставляй меня думать что ты и есть колхозник, потому что это именно колхозная тема "тебя чо обидели, обиженный да, а ты-то чо ты чо чо ты ваще?". Много шуму из ничего было бы если излишнее самомнение человека, которому просто сказали внести правки в спецификацию и думать что это за правки ему по должности не положено, были бы единичным случаем. Но это система.
А так-то я просто указал что рассказы про "мы деловитые и деятельные, а вы нет" не имеют под собой особой почвы.
>колхозанов стоящих у руля.
Проигрываю. Значит тупые колхозники пробились к рулю и гадят бедному нищему прынцу из москвы.
Мантра уровня хохлов.
Московская инфраструктура не была нацелена на большоей трафик авто и такую нагрузку. СОвок, что диктовал условия градостроение, кои до сих пор используются , этого не предусматривал.
>Ты будешь спорить с перенаселенностью, Уася? Нет, конечно, мы тут не стереотипные финны конечно - но добираться два часа из замкадья потренировавшись в контактных единоборствах в электричках и прочем метро (потому что вариант ехать на машине грозит бесконтактным единоборством с каким-нибудь 05-м бородачем или боевым пидором из ФСО ФСБ МВД ВПК "Вымпел")? Нахуй.
Какие-то охуительные фантазии? Еду из замкадья в офис час-полтора, это правда, ни разу не сталкивался ни с бородачами, ни с всяким ФСО. Едет мигалка - пропусти, один хуй в пробке стоишь, вот и вся история.
>Там просто старательно избавившаяся от оканья, хэканья, аканья и восхитительного уральского уголовного произношения деревенщина с раздутыми щщами
В чем проблема с оканьем или аканьем? Какой-то охуительный снобизм, как будто в этой многонационалии после 100 лет старательного перемешивания есть какой-то "единственно правильный говор". А за наезд на Урал я бы тебе ИРЛ въебал бы сразу, вот правда. В этой стране людей с правильным интеллектом и навыками нужно откапывать, причем откапываются они по большей части с моногородов, где понтов меньше, а какие-то навыки сохранились.
Твои "дисиженмейкеры" чего-то решают только потому, что у них есть правильные дяди-сваты. И на самом деле ничего они не решают, а проштамповывают идею сверху, а решение снизу. Эдакие "решалы" из 90-х. Понятное дело, что им не надо париться и крутиться, если от них ничего не зависит вообще, а в плане потребления все есть.
Нет, не снимаем, просто надо расширяться.
Снимать квартиру здесь просто пиздец как дорого, да и снимают сейчас в основном те, кто приехали денег заработать проебать, а жить не собираются, потому что снимать надо как минимум на двоих, а то и на троих. Но это для молодежи. Нормальный человек жить так не будет, а тем более семью заводить или пытаться накопить на квартиру в Москве.
Долго объяснять, но курс в стране взят на то, что до 20-22 годов не будут повышаться зряплаты, все излишки пойдут не на прибавки, а на вложения в пизднес вместо западных кредитов. Так что запасец есть у тебя 3-5 лет неповышения цен - у людишек денег нет банально и не предвидится. Но во падать цены не будут.
Я бы на твоем месте на эти деньги накупил бы штук пять квартир в Киеве\Одессе, сдавал бы их и больше никогда не работал
>Как до 2014 однушка у МКАД сдавалась за 20, так и сейчас
Только вот покупательская способность 20 тыщ упала чуть ли не в два раза
Ну твоя покупательная способность как покупателя тоже упала, поэтому соснули обе стороны, но покупатель в отдельности, так как теперь ты снимаешь эту однушку не один, а напополам с другом.
Можешь делать что хочешь. Недвижимость дальше будет только стагнировать. Падать она вряд ли будет - очень маловероятно. Но и расти тоже, если и будет то очень слабо.
Если не стройка, а готовое, и не в еботеку то бери, другие варианты-нахуй.
Соснули те покупатели, которые не имеют отношения к валютной массе
А продавать как?
К тому моменту как дом построен, там уже почти всё распродано. Да и цена соответствующая.
Откуда такие цены? В ДС2 сдают однушки по 25, судя по объявлениям.
>вои "дисиженмейкеры" чего-то решают только потому, что у них есть правильные дяди-сваты. И на самом деле ничего они не решают, а проштамповывают идею сверху, а решение снизу. Эдакие "решалы" из 90-х. Понятное дело, что им не надо париться и крутиться, если от них ничего не зависит вообще, а в плане потребления все есть.
Может он о топовых, я такого живьем видел, но редкий зверь, акционер сбера.
Я бы на твоем месте на эти деньги свалил с Украины в Воронеж, как Олег Капустин.
https://www.youtube.com/watch?v=URqJFqNAsDo
Рыночек таких идиотов как ты как-раз таки и решает. ОП все правильно спрашивает. Стройка в россии - большой пузырь, застройщики перекредитованы, если никто не будет покупать квартиры - не на что будет строить новые и они разорятся к хуям. В той же Америке была похожая ситуация, но там дело было в том, что много строили, потому что неверно оценили покупательскую способность населения, которым простофили-банки надавали мусорных кредитов.
> неверно оценили
Какбуд то кто то пытался.
Вы вчера чтоли родились. Политач совсем стал бестолковым мусором.
Цены на недвижимость это производная от цены на нефть и газ.
Как и все остальное в россии. Цены на нефть и газ. То что определяет жизнь в россии.
Цены на недвижимость это производная от цены на нефть и газ.
Как и все остальное в россии. Цены на нефть и газ. То что определяет жизнь в россии.
>Цены на недвижимость это производная от цены на нефть и газ.
>Как и все остальное в россии. Цены на нефть и газ. То что определяет жизнь в россии.
А почему они остались теми же, что и до 2014?
Нахуй надо жить в ебучем холоде с пидорахами, когда можно жить в Адиссе в тепле с красивыми хохлухами, морем, дешевой и вкусной хавкой?
Если считать в рублях то цены такие же.
Если в деньгах то значительно меньше.
Рубли это ваучеры на нефть.
Бамп богоугодному треду
Оп, не будь долбоебом! Если у тебя есть хотя бы 100к зелени, подумай лучше как тебе и твоей семье переместиться в загнивающий запад.
Ты реально хочешь вложить хорошие зеленые деньги в галимый бетон и стеклопакеты?
Ты реально хочешь вложить хорошие зеленые деньги в галимый бетон и стеклопакеты?
Так, стоп, и как вышли из положения? Где можно читнуть?
мимо хуй
>Самый главный вопрос, покупать ли квартиру сейчас, или стоит подождать?
ОДНОЗНАЧНО ПОКУПАТЬ
Список рекомендованных домов можно найти в этом треде: https://2ch.hk/po/res/22337283.html
Население убывает, а цены на недвигу очень высокие, поэтому из агломерации тоже не особо покупают.
>Цены на недвижимость это производная от цены на нефть и газ.
Вообще не понятно как можно раздуть стрроительный пузырь, когда в россии, нет дешевых кредитов, минимальные проценты это 8,5%, а объемы строительства падают даже быстрее чем реальные доходы населения из-за падения доходов РФ от нефтегаза. Это не пузырь, это обычный кризис, лопаться нечему, всё сдувается так как и должно сдуваться.
>или стоит подождать?
Подождать пока пузырь лопнет? Проблема в том, что когда лопается пузырь, пиздарики приходят всей экономике вообще, а не только той сфере, в которой оный пузырь надулся. Может так статься, что ты будешь думать, как пожрать купить, а не квартиру.
Государство напечатало еще денег. Читнуть можно на вики - экономический кризис 2008 года. Можешь посмотреть фильм - игра на понижение, очень годно и подробно все объясняют.
> Так, стоп, и как вышли из положения? Где можно читнуть?
Не надо про них читать. У них ипотека давалась под смешные проценты на много лет и погасить досрочно ее нельзя.
Они до сих пор не вышли из положения, хотя при Обаме удалось немного подлатать экономику за государственный счет. Теперь вот надежда у них на Трампа.
>хайп вокруг пятиэтажек реально последняя попытка властей этот пузырь спасти?
Da.
>я мог бы тоже самое купить на лям дешевле.
Ну ты же не в рублях хранишь?
Выпилили уже. Чо там было?
>менять ДС на проебалтику
Говна наверни, петух.
Нет, ты не прав. Моя зарплата в рублях осталась прежней. Продукты в магазине подорожали в два раза. Арендодатель оставил прежнюю ставку аренды в рублях. А значит, я плачу ему вдвое меньше, если пересчитать в мешках картошки, ноутбуках, джинсах и бензобаках его кредитного фокуса. Теперь арендодатель недополучает доход.
Вряд ли ты услышишь тут внятное мнение. На это есть ряд причин:
1) Большнство порашеров тупые, нищие кретины, живужие с мамками.
2) В лучшем случае снимают хату и завидуют тем, у кого они есть и кто может их позволить себе.
3) Тупые либерашки будут визжать о том какое говно это рашка, и что вот-вот ей пиздец, надо лишь потерпеть.
>Сейчас дно пройдено. Дальше экономика будет расти вверх.
> обратно к мамке, там хоть можно будет устроиться на какой-нибудь горно-обогатительный комбинат стропальщиком
Но там они тоже не нужны. Впереди гражданочка, инфа 100%.
>за 200к можно купить халяву в Латвии
Латвия регулярно через хуй кидает рашкованских инвесторов в недвигу. Месть это блюдо, которое подают холодным. Мстят за десятилетия оккупации.
>Впереди гражданочка
сальные мрии свинячего русофоба
Конечно, это не правда. Паспорт ЕС ты получишь после проживания в латвии в течение 10 лет, и после сдачи экзамена на знание языка.
>Сейчас дно пройдено. Дальше экономика будет расти вверх.
Что бы экономика пошла вверх, необходим резкий рост цен на сырье, чего не будет в ближайшие несколько лет, так как мы находимся в начале цикла низких цен, который длиться около 15 лет.
Либо необходима смена политического и экономического курса, если путинский режим рухнет в ближайшее время, то понадобится несколько лет для преобразований и изменений, поэтому при благоприятном развитии ситуации, экономический рост начнется не ранее чем через 3-5 лет.
>квартира в ДС, стоящая 10к у.е.
>в рублях люди делают 20 у.е.
>ты фрилансишь, демпингуя даже индусов
>купаешься в заказах, делегируешь работу голодным соотечественникам
>пануешь
> Чо там было?
Фильм про твою маму и ее близкого друга.
Тут мой детектор посона с Урала просто сломался.
Такое-то понимание "дисиженмейкера" от жителя моногорода с бандитами-цапками, такая-то "ну едет пасан - пропусти, прояви уважение"
Пиздец, вся суть.
Такие то манямечты. Анон тебе точно пиздец при этом будет.
Вали из сраной, дебил.
Слушай, я уже выше писал, что мне не 18 лет, и если бы я съебывал, то съебывал бы тогда. Сейчас - ну его нахуй. Не хочу просрать деньги из-за ошибок выживших, при этом оставляя семью с голой жопой.
> Вряд ли ты услышишь тут внятное мнение. На это есть ряд причин:
> 1) Большнство порашеров тупые, нищие кретины, живужие с мамками.
> 2) В лучшем случае снимают хату и завидуют тем, у кого они есть и кто может их позволить себе.
> 3) Тупые либерашки будут визжать о том какое говно это рашка, и что вот-вот ей пиздец, надо лишь потерпеть.
В целом ты прав, но несколько адекватных точек зрения я услышал и обязательно их рассмотрю подробнее.
> Теперь арендодатель недополучает доход.
Так же как и ты недополучаешь доход в съеденных мешках картошки. Но разница в том, что для него это просто пассивный доход, и его потери - накопить на отпуск не за один месяц, а за 2 или 3. А ты без съеденного мешка картошки с голоду умрёшь. Поэтому также продолжаешь покупать мешок картошки по двойной цене, но с тобой в квартире живёт уже другой васян, которого ты терпишь.
Покрылся холодным потом от твоего поста
продавец в сызранском мегафоне
Охуенная паста, схоронил.
мимо продажник в банке
может бездомному быдлу, которое парится из-за ссаного ляма рублей не стоит трепать нервы такими суммами и следует отправиться в сраную тверь? там квартиры есть до миллионы, да и зарплаты в пределах 20 тысяч. заебись тебе будет, никаких сложных вычислений, никаких страданий.
ну а теперь пруф в студию, что кавказцы, выглядит как вскукарек, что самое распространенное имя в европе для новорожденных - ахмед
Сейчас, после значительного подешевения, есть смысл покупать квартиру, особенно если сам собираешся в ней жить, так как пузырь повторится чуть менее чем наверняка.
На чем основаны? Нефти пасто больше не будет никогда, настроили дохуя - продать некому.
>Пиздец, вся суть.
Ага. Зато у тебя манямирок с хранцузской булкой.
А сколько их на самом деле? Тысяча на весь ДС? Это же даже не уровень генподрядчиков, вся суть которых - заехать в нужную тусу и под водочку уговорить хозяина на нужный контракт? А главное - чтобы адекватно принимать решения, нужно прежде всего иметь хорошую метрологию, а у нас кроме монетарных механизмов ЦБ измерительного толком ничего и нет. Все, что толкают - от "инвестиционных планов" до "потребительской корзины" - полное очковтирательство и хуйня. Так что все просто - царь изливает свой манямирок, "решалы" штампуют, а простые мужики на начальниках среднего звена пытаются этот манямирок хоть как-то сопоставить с реальностью.
>Так же как и ты недополучаешь доход
Ты тупой? Ты говоришь, что соснули обе стороны: и продавец и покупатель, которые заключают между собой конкретную сделку о продаже товара по старой цене. Соснули обе стороны на том основании, что продавец вынужден продавать себе в убыток, а покупатель соснул где-нибудь в другом месте. Пиздец, блядь.
Можешь себя убеждать дальше, что соснули вы одинаково. Может какой-нибудь другой анон тебе это объяснит. В любом случае не тема треда.
>Можешь себя убеждать дальше, что соснули вы одинаково.
Но ведь в этом пытаешься убедить именно ты.
>лабусы в совке жили гораздо лучше метрополии
>годы оккупации
Топ кек
Ну, если тебя маньячилла поймает и посадит у себя дома на цепь, но при этом собственного сына будет пиздить ежедневно, а тебя только через день, то и ничего страшного? Никакого лишения свободы нет и можно ему простить эту шалость? Тебе ведь не так плохо жилось, в сравнении с остальными обитателями дома?
Нойс паста, схоррнил.
Ты идиот или прикидываешься? Рфср - метрополия маньяк по твоей терминологии
жила в гавне получала пиздов больше, чем те, кого она поработила. Ты там совсем шпрот въебал, лабус?
Алсо РСФСР проводила украинизацию черноземья, украинские школы в Воронеже и вот это всё. Хуй знает даже, как это в твою метафору вписать.
И что? Если тебя будет держать в заточении маньяк, одевать тебя в красивые платьица, а сам будет питаться говном, то ты согласен?
Ты пытаешься какими-то второстепенными и не имеющими отношения к делу деталями исказить суть. А суть в том, что если некоторые действия производятся против твоей воли, то им нет никакого оправдания. Потому что ты взрослый и самостоятельный человек, обладающий свободой выбора. И когда этой свободы тебя лишают, то ты оказываешься на положении раба. Какие бы комфортные условия тебе не создавали.
Латвия была населена свободными людьми до того момента, когда её поработил Советский Союз.
Завязывай с веществами, полудурок. И меньше грайндхауса смотри.
Твои порабощенные детишки хохлы туда же добились лишь смены одного маньяка на другого и активно лижут жопу нато. Такова судьба мелких наций - быть подстилкой более крупных.
Прежний маньяк хоть гулять аыпускал и отпустил совсем в итоге таки, а нынешний откармливает на убой. Детишки народы остались теми же, просто сутенеры правительство продали их в другой бордель.
Мечта рабов - рынок, на котором можно было бы выбирать себе господ. Станислав Ежи Лец (с) б-же, как же я обожаю этого пшека
Бамп годному треду.
> такие-то маняпроекции пидорахи на свободных людей
Но так и есть. Просто если в Европе есть Гансы, Оливеры, Гельмут, Бьёрны, Николасы и другие Йоханы, то мюсли только Ахмедами и зовут
Будут, но оче мало.
Что значит позволить себе хату? Вы ебанутые? Под 15% годовых ваша хата будет золотой через 10 лет! 15%х10=150%
Ты анон примерно хоть представляешь, что может быть через 10 лет?
ОП бы сделал доброе дело семье, если бы ребенка вон в ФРГ хотя бы отправил учиться. Обрзование бесплатное, после учебы можно устраиваться там на работу. Но у ОПа кругозорчик двачерский. Мое жилье - моя крепость.
Были у меня такие друзья. Купили хрущевку в МСК по цене дома в Канаде. Хз, чо теперь делают.
>Хз, чо теперь делают.
К переезду в монолит готовятся.
>Под 15% годовых
С 31 мая сбер под 8,3% будет кредитовать.
>Обрзование бесплатное, после учебы можно устраиваться там на работу
Охуительные истории
Я так и не увидел от тебя возражений по сути. По какой причине Латвия не может мстить совку за оккупацию? В прошлый раз ты говорил, что оккупации не было. теперь утверждаешь, что сменился оккупант. Ты уж там соберись как-нибудь с мыслями и выдай одну версию, а не несколько противоречащих.
>Мы так хорошо за ними ухаживали, а они - предатели! Сбежали к другому хозяину!
В этом больном самолюбии, не признающем объективную реальность - вся суть совкодрочеров.
да, жк ненастье - лучший выбор на рынке
К тому моменту когда мой ребенок сможет поехать учиться в Германию, надеюсь, что смогу заработать ещё на это отдельно. А до этого момента его ещё надо вырастить в нормальных условиях.
За два года цена вряд ли так упадет, цена будет падать на вторичку, на новостройки я думаю она сохранится на текущем уровне (в рублях, если доллар подскочит до соточки, а инфляция будет 144%, то жилье нихуя не подорожает, нет платежеспособного населения). Перспективы цены на жилье в рашке хуевые, эта страна стремительно определяется как страна третьего мира, а так как строят все больше и больше, а спрос все меньше, то торопиться с этим нету смысла. Рыночек на твоей стороне, ОП.
>су155
писейчка в том, что у него купили жилье, но он все-равно обанкротился
они впереди, продается все хуевее, строят все больше
Слыш, хули пиздите про студии у МКАДа за 20к, я месяц мониторю объявления, ниже 27к цены не падали, студии сейчас все в новостроях. За 25к в пешей от метро тольеюко обоссанный бабкин хрущ.
> чисто экономические проблемы оверпрайснутого жилья в Москве
за последние 3 года недвижка упала ниже некуда. Вытаскивай голову из своей жопы. Сразу заметно приезжего замкадыша.
за последние 3 года недвижка упала ниже некуда. Вытаскивай голову из своей жопы. Сразу заметно приезжего замкадыша.
Нижний можно сразу выбросить на помойку. Близость к Москве порешала рыночек.
Транспортный пиздец, высокие цены и уебишная недвижимость- визитные карточки города.
>оверпрайснутого жилья в Москве
>недвижка упала ниже некуда.
А что не так? Завышенное говно никто не берет, тем более в пригороде, где отхреначили целые города - вот цены и падают.
Я ж и говорю. У тебя даже в голове это не укладывается. Но тем не менее это так. Ссылки на правовые акты кидать не буду. Чот мне кажется ты не осилишь язык ариев...
моя хата в центре москвы на тверской в 110 метров до кризиса стоила 5 лямов евро, сейчас за нее больше 500 т евро не дадут. Сталинский дом, 4 метра потолки, культурное наследие все дела.
Продавали квартиру другу на южке, до кризиса 18 лямов руб, после 7.
>недвижка упала ниже некуда.
>имеет достаточно денег для покупки квартиры в ДС, пусть даже в ипотеку
>не заводит трактор
Ну тебе ничего не поможет, ты даун, раз решил остаться тут. Еще и семью имеешь, надеюсь хоть детей не завел? Ведь это преступление против них, рожать невинных детей в рашке и обрекать их на существование тут.
Ты не можешь найти из-за пидоров риелтеров. Ищи вконтактике чуваков, поселяющих за чирик. Вот она эта однушка.
А так не всё ещё в инете, самому надо смотреть ездить, торговаться. Привезешь сразу 40к за первый и последний месяц покажешь бабке, хата твоя.
Кстати если есть деньги, то пидоры риелторы реально могут помочь.
Поэтому предлагаю на время отвлечься от хохлов, пынь, навальных, володиных, сирии и прочих тем ежедневных срачей этого раздела, и обсудить чисто экономические проблемы оверпрайснутого жилья в Москве.
Самый главный вопрос, покупать ли квартиру сейчас, или стоит подождать? Ждать могу до весны 2019 года. Потом пойду покупать. Покупать буду не в инвестиционных целях, а для себя и своей семьи. Как считаешь, анон, последний хайп вокруг пятиэтажек реально последняя попытка властей этот пузырь спасти? Есть ли предпосылки того, что цена упадёт за эти 2 года с текущих 175т./кв.м. хотя бы до 150, не говоря уже о 120?
Ситуация очень противоречивая, банки, застройщики и люди, бежавшие спасать рублевые сбережения в бетоне с одной стороны. (На их стороне правительство, субсидирующее ипотеку в новостройках.) С другой стороны: демографическая яма, сокращение реальных доходов населения, сокращение желающих понаехать, дохуиллиард квадратных метров эконом жилья за МКАД.