*
>3%
при такой ставке будет ноубрейнер стратой брать рубли и просто покупать доллары. причем из-за того, что это будет массовой забавой, рубль будет еще более резво лететь в пизду и данное предприятие будет становиться еще более привлекательным, до той поры, когда рубль на доллар вообще откажутся менять.
неконвертируемость валюты гораздо более стремный сценарий, нежели невозможность взять конуру в пынеблок в ипотеку.
что экономике нужно на самом деле, так это снятие запрета на использование валюты при расчетах внутри страны. для штабильного рубля в стране просто нет экономики, котороая могла бы обеспечивать его стоимость, а модель, где рубель просто хитрая производная от цен на нефть, как сейчас, слишком волатильна для того, чтобы эту хуйню использловать в качестве денег.
Оба сценария-полный бред.
Цена жилья зависит от экономической ситуации в каждом конкретном населенном пункете.
>брать рубли и просто покупать доллары
т.к произойдет смена политического курса, такие штуки не прокатят, кредиты будут только целевые, и контролировать будут не как ЦБ контролировал когда из под носа несколько триллионов вывезли грузовиками и спокойно свалили в Лндон и Израиль.
>снятие запрета на использование валюты при расчетах внутри страны
американец?
для штабильного рубля в стране просто нет экономики, котороая могла бы обеспечивать его стоимость
а мне казалось просто нет национального руководства
>рубель просто хитрая производная от цен на нефть, как сейчас
это сейчас, а если привязать рубль к произведенным товарам, произвести точный подсчет всех недр, и давать бизнесу кредиты под отрицательную ставку или под низкую, тогда это будет одна из самых крепких валют в мире и будет использоваться в международных резервных валютах вместо доллара, потому что РФ гигантский потенциал роста так как за 30 лет всё разрушено под корень, самые гигантские территории и есть вся таблица Менделеева в огромном количестве.
>от экономической ситуации в каждом конкретном населенном пункете.
ок. Давай попробуем по другом.
Вдруг экономическая ситуация в мухосраньнейм меняется на близкую к европейское, но не экономика правит всем, как считают рыночники, а политика и те у кого есть вооруженные боеспособные силы готовые воевать. Ситуация изменилась, 6есть доступность к кредитам, есть работа и высокие ЗП. Что по твоему мнению будет в таком случае с ценами и спрос на квартиры в городе?
>т.к произойдет смена политического курса, такие штуки не прокатят
а, ну тогда хоть под -100% в день выдавай, это не деньги уже.
>американец?
нет, собрат твой, пидорашка.
>привязать
хорошая идея, государственно-устанавливаемых цен на товары в россиюшки как раз не хватало, а то от голода давно никто не умирал, аж скучно стало.
>давать бизнесу кредиты под отрицательную ставку
я даже знаю этот бизнес - взять триллион рублей под -1%, отдать 999 миллиардов через год, а потом сидеть и думать, где бы столько дебилов взять, чтобы за тебя в очередях стояли для того, чтобы эту бумагу на что-нибудь имеющее хотя бы гипотетическую ценность.
>Что по твоему мнению будет в таком случае с ценами и спрос на квартиры в городе?
Хуйня будит, опять айонов наберут,
990, спать пора.
>т.к произойдет смена политического курса, такие штуки не прокатят, кредиты будут только целевые, и контролировать будут не как ЦБ контролировал когда из под носа несколько триллионов вывезли грузовиками и спокойно свалили в Лндон и Израиль.
>
Как целевые кредиты противоречат второму? Люди же будут точно такими же и структура экономики останется такой же.
>спать пора.
говорю же американец
>Как целевые кредиты противоречат второму?
ну ты не сможешь технически отправить деньги на биржу и там спикулировать, вместо того чтобы купить циркулярку и пилить бревна, строгать доски, платить ЗП и прочее, потому всё это помечено и в безнале.
это как в банке. Взял кредит на авто, ты не сможешь потратить деньги не туда. А если всё-таки и сможешь то сядешь на бутылку и такие махинации практические не возможны.
>но не экономика правит всем, как считают рыночники, а политика
Политика без экономики это социализм со всеми вытекаюшими (с.м. Венесуэлу)
>Ситуация изменилась, 6есть доступность к кредитам, есть работа и высокие ЗП. Что по твоему мнению будет в таком случае с ценами и спрос на квартиры в городе?
Где есть работа там будес спрос. Из области/других городов будут приезжать новые рабоники и челены их семей а те у кого уже есть работа будут старатся улучишть свою жилишную ситуацию. Цены будут позти вверх. Доволно быстро спрос перестанет удвалитворять предложения потому что тупые полтитки примерно никогда не могуь предоставить землю под аппетиты девелоперов. С ростом цен жилье начнет рассматриваются как способ инвестиций что еще сильнее разгонит цены. И очень скоро будет наблдатся типичная ситуация где цены на жилье недоступны простым работникам. Единственное решение-модернезация транспортной инфроструктуры со сторительвом новых микрорайонов вдоль транспортных артерий и увеличение плотности населения в центре сопровождаюшесе беспошадным сносом истрической застройки.
Ты просто дальше хуя ни видишь, ебашиш в другой банк закладываешь авто,
>Из области/других городов будут приезжать новые рабоники и челены их семей а те у кого уже есть работа будут старатся улучишть свою жилишную ситуацию.
а можешь точнее пояснить свою точку зрения? почему ты считаешь что в город потянуться, а не будут частным строительством заниматься и жить в пригороде в частных домах, если есть работы и высокие ЗП? тем более, если политический курс сменится, то наоборот в национальных интересах как раз-таки провести деурбанизацию для повышения рождаемости.
>если привязать рубль к произведенным товарам
Как ты себе это представляешь? Все ЦБ мира смортят на рост ВВП и его прогнозы и относительно этого считают сколько еще денег можно влить в экономику.
>самые гигантские территории и есть вся таблица Менделеева в огромном количестве
Сейчас бы природными ресурасми мерить богатство страны. Так ты скоро и до золотого стандарта допиздишся.
>закладываешь авто
авто не твое, пока кредит не выплачен. Это как и ипотекой. Квартира не твоя и на ней обременение, ты можешь переуступить право обременения, но только в присутствии и одобрения банка. Ты с этого ничего не получишь.
Да, ты можешь заложить авто бандитам, но это риски, и с таким будет работать росфинмониторинг и другие структуры, как только у тебя начнутся такие движухи на счета, тебе их заблокируют и вызовут оправдываться, а раз оправдаться не сможешь, начнут расследование и закроют выезд из страны, выясниться правда и сядешь на бутылку.
>Как ты себе это представляешь?
сколько товаров произвел-такой и курс.
>Сейчас бы природными ресурасми мерить богатство страны.
всегда.
тред не о возможных вариантах, а о перспективах квартир в городе в регионах.
Ну по твоей логике да, но страна както живет
>почему ты считаешь что в город потянуться, а не будут частным строительством заниматься и жить в пригороде в частных домах, если есть работы и высокие ЗП?
В двух словах: потому что Россия-не США
Даже в Штатах понимают что лучше жить поближе к работе а не пилить туда-обратно по часу в день. Но там так исторически сложилось что urban core за исключением пары городов для жизни не пригоден. В России же даже в ебаном мухосранске центр выглядит поприветливее чем в большинстве американских городов. Поэтому бизнес едет а центр. Он и в США в центр едет. Плюс при наличии хорошей сети общественного транспорта и на автобусе/метро поехать не зашквар. Но чтобы эта сеть общественного транспорта имела смысл люди должны жить достаточно плотно.
Вообщем я вижу идиальный город так: хоршо развитая автдодоржная инфроструктра расходяшаяся от делового центра в строны, вокруг деловго центра многоэтажные микрорайоны с большой плотностью населения, центр имеет высокую плотность общественного транспорта и связан с им с ближайшими микрорайонами а для тех кто живет подальше есть огормнык подземные/надземные-многоэтажные парковки.
Жилье не упадет в цене. Наоборот полезет вверх. Вот только его не продашь/ не купишь потому что денег нет. У кого-то деньги есть, но таких слишком мало чтобы все предложения собрать.
>сколько товаров произвел-такой и курс.
У тебя курс в реальном времени меняется, на основании свежих данных об объемах производства?
>всегда
У меня для тебя Япония и Корея. И Великобритании немного.
>У кого-то деньги есть, но таких слишком мало чтобы все предложения собрать
>Наоборот полезет вверх.
У вас рыночек какой то неправильный.
>многоэтажные микрорайоны с большой плотностью населения
это проиворечит национальной безопасности. Многоэтажность и плотная застройка ведет к вымиранию, даже если исключить пропаганду абортов, маленьких семей, безбрачия, всё равно много детей не будут рожать.
А это обезлюживание, что в свою очередь можешь привести к краху государству, а значит это прямая угроза национальной безопасности и за такие проекты можно посадить, потому что призывы к антигосударственной деятельности.
Нужно создавать работу в ПГТ и даже деревнях, а не только в крупных областных городах и центре города.
>Многоэтажность и плотная застройка ведет к вымиранию
Ты это примерно почувствовал?
Чтобы люди заводили детей у них должно быть во первых увереность в завтрашнем дне а во вторых дешевое жилье где можно этих детей разместить. Россия-не США, тут домики из фанеры не прокатят а сторить из нормальных материалов-дохуя дорого выходит. Плюс земля тоже денег стоит. Плюс транспортная инфроструктура вытягивается неимоверно. Плюс территория котрую можно покрыть пешком состоит на 90 процетов из домиков и может быть одной школы/парка/церкви. В остальные места нужно ехать.
Ты мне про приемушества домиков не рассказывай, я их каждый день вижу. Бэби-Бум нступил не из за того что белые переехали из центра города в сабюрбии. Он наступил из за того что белые и ветераны смогли позволить себе купить просторное жилье. И практически до сих пор свой дом считается этолоном семейного гднезда. Только до поледнего покаления дошло что лучше жить поближе к работе а не ездить через три пизды, стоя в пробке по часу.
>Нужно создавать работу в ПГТ и даже деревнях
Это фантастика. Если у тебя там нет градообразуюшего завода, приязаного к полезным ископаемым никто там ничего создавать не будет. Тренд последних нескольких веков это урбанизация. Когда все близко хорошо от этого ВСЕМ. А ближе всего все в крупной городской англомирации.
Как раз таки правильный. Или ты думаешь что все бросятся демпинговать цены из-за отсутствия спроса?
>етей у них должно быть во первых уверенность в завтрашнем дне а во вторых дешевое жилье где можно этих детей разместить.
нет-вранье. А если этот тезис утверждаешь, значит и всё остальное вранье.
Нет блядь будут сидеть на нериализованых активах и надрачивать. Нет если денги продовцам особо нахуй не нужны то они могут держать пустую квартиру. Но как припрет-придется продовать дешевле чем хотел.
надо просто взять и искоренить из власти и от принятие как-то важных решений всех кто думает как ты
>нет-вранье
С хуя это вдруг. Ну поясни мне за причины роста населения после втрого демографического перехода.
Что нужно сделать чтобы современные женшины в развитых странах рождали по 3-5 спионгрызов.
Всех принимаюших рациональные решения?
Переходим в режим тралига тупостью?
перепрошить бабу
Проще у каминиманцев закупить технолгии клонирования.
ну низнаю, но в любом слачае я за освоение бюджета
Это с радостью. Только Сенат даст согласен на новый займ и сразу можешь приступать.
нет, он тебе правильно говорит. ДАвать деньги это бред. Да, можно поддерживать людей давай им работу с хорошей ЗП, а вот размножение, зависит от повестки в СМИ. СМИ это пропаганда по телевизору, интернету, сериалы, фильмы, общественное мнение, возможность женщины получать ЗП и работать, получать образование. Нужно всё вернуть как должно быть и дать женщине реализовываться, а реализация у нее может быть только через семью и детей.
Для этого нужен политическая смена курса и за ней смена информационной повестки, а не деньги. Деньги дело десятое, сначала нужно наведаться в НКО, снимать свои правильные сериалы и фильмы, а западные убирать по дальше и занимать людей более интересными вещами, чем просмотр западного медиа.
Себестоимость строительства метра в пыняблоках примерно ≈200$, если будет цель обеспечить всех жильём, то НЕ затрачивая и не вваливая бюджетных денег, а просто перестав воровать и наживаться с пидарах похлеще чем с наркоты, то цены станут примерно такими.
Цены на бэушное жильё выровняются с ценами на новое.
Так что ориентируйся на эти цифры.
Цены на бэушное жильё выровняются с ценами на новое.
Так что ориентируйся на эти цифры.
Проходили, знаем. Барыги буду против
>Нужно создавать работу в ПГТ и даже деревнях, а не только в крупных областных городах и центре города.
Александр Григорьевич, залогиньтесь
>реализация у нее может быть только через семью и детей.
А я и не знал что в Вскторианскую Англию интернет провели. Или ты через телегаф капчуешь.
Женишина в первую очередь это работник а уже во вторую-инкубатор. Лишив женшину возможности работать на равне с мужчиной ты выкидываешь из экономики половину населения страны.
>сначала нужно наведаться в НКО
Чем тебе они мешают? Или всех агентов влияния из под кровати выловил, хочешь их еще где нибудь поискать?
>снимать свои правильные сериалы и фильмы
Знаем мы какие фильмы в России снимают, особенно за госсчет.
>Сейчас бы природными ресурасми мерить богатство страны.
>всегда.
Эх даунич-даунич
почему же никто не покупает жилье там, где оно стоит 200$ за квадрат? подсказка: в вымирающих ПГТ и райцентрах в усть-пердюйске
Даю тебе ответ: все хотят квартирку в приличном районе не в трех часах езды от центра. И потому люди готовы заносить 2000$ - не за себестоимость, а за место расположения. Чисто чтобы рядом не было пидорах, у которых есть только 200$ на квадрат.
Вот так и формируется цена, а не потому что кто-то что-то украл. Вот есть частная фирма, строит дома. Что она там у себя украдет, лол?
>ты выкидываешь из экономики половину населения страны.
Схуяли, переход в спросопроизводящий контингент.
Ты очень тупой, не отвечай мне больше.
оп, цены будут РОСТИ, при любом сценарии, хоть рашка покроется слоем говна в 20 метров.
а как же недовольство тех, кто покупал эти блоки за миллионы?
А их рыночек порешал.
>ты выкидываешь из экономики половину населения страны.
экономика и государства ДЛЯ людей, а не люди для государства и экономики .
а считаю что доля правды есть в твоих словах
почему?
почему?
Неа. Если у нас эконмика для людей то это социализм и Мадуро. В первую очередь важен эконмический рост. А на чьих костях он идет не так важно.
очень много советского жилья, скоро оно всё подойдет к сроку, когда заканчивается технический срок эксплуатации, а значит нужно будет проводит ренновацию и переселять всех в новое жилье.
просто ты людоед либеральный, социал-дарвинист
>нужно будет проводит ренновацию и переселять всех в новое жилье.
Вот ты этим и займись хуеплёт.
Кирпичи умеешь класть?
Бесплатно будешь работать.
>Кирпичи умеешь класть?
двачевать умею. какие кирпичи, ты что. это для чурок
>rrrage 29
пидоры за что столько рагг
пидоры за что столько рагг
Ага.
потому-что рубль постоянно обесценивается, чиновники постоянно богатеют и не могут из за санкций вывезти капитал из рашки, цены на все повышаются, принимаются новые законы ограничивают права людей на землю все больше, людей которые могут сделать что то руками в рашке все меньше.
поэтому есть все основания полагать, что даже самая хуевая хрущеба скоро будет ценится у тех 80% которые ходят в очко на улице как хоромы.
но ведь это долго не может уже продолжаться, и придется меня полностью курс страны и проводить индустриализацию и восстановление страны.
>для чурок
Тогда расплатиться с ними придётся пиздой твоей мамаши.
Или....
Сократить население страны миллионов до 10, потому что для добычи нефти, газа, металлов, леса и вывоза всего этого из страны больше не нужно.
Независимо от ситуации жилье почти во всех регионах кроме очевидных камчаток и магаданов будет дорожать потому что нужно где-то жить всех архитекторов расстреляли коммунисты и никто не будет тратить полжизни на избу которую сожгут нахуй если понадобится построить тут тц
>Сократить население страны миллионов до 10
Набиулина недавно завуалированно сказала это. Просто надо чтобы остальные со миллионов порешали Набиулину и других либералов типа Силуанова, Кудирина и прочих.
Просто встать и убить тех кто пишет в интернете подобные предложения, тех кто мыслит что люди это топливо для государство, тех кто ради рыночка, ради роста готов что-то оптимизировать и сокращать. Взять, поставить в ряд и резать горло, бросать трупы в канавы и засыпать ямы бульдозером.
А может просто тебя стирилизовать? Вот зачем чтобы такое говно как ты размножалось? Кирпичи ты класть не умеешь, за жильё сможешь рассчитаться только пиздой своей мамаши, а если она давно некондиция? Значит жильём тебя придётся обеспечивать за счёт других. Если даже кирпич класть не умеешь, то нефть с газом и металлы добывать уж точно тоже не можешь. Ты просто обуза, бесполезный для общества.
И таких бесполезных миллионов ≈130
Сейчас тенденция такая - жилье в гиблых мухосрансках обесценивается, в ДС1-ДС2 растёт вместе с инфляцией.
В своем уральском миллионнике за 6 лямов я могу купить трёшку на 100+ квадратов в центре города, в ДС2 - всего лишь двушка 54 квадрата в спальнике на отшибе у метро.
Этот тренд переломится лишь только в том случае, если произойдет реальная реформа управления и регионы будут зарабатывать на хлеб себе сами. В ту же минуту, как произойдет реальная федерализация, я плюну на всё и вернусь обратно в свой засранск
мимо-понаех
спасибо за интересное мнение. важный пост.
>я плюну на всё и вернусь обратно в свой засранск
в чем причина? дома лучше? соскучился? или что?
>проводить индустриализацию
и точно, при индустриализации все будут жить в БЫТОВКАХ и проблема жилья решится
ты точно не в савушкино новый? а то депримируют за неудобный тред.
с какими же поехавшими шизойдами я сижу на одной борде, ну что не день то открытие
Ты уже этот тред создавал, тебе отвечали.
ничего страшного
Экономика схлопыается. Доходы населения падают. Пыня провозгласил курс на накачку строительства баблом. Многие годы пидорахам варивают, что недвига это инвестиция. Много пидорах вложились в котлованы. Уменьшение ставки означает лишь одно: спрос падает. Но залпупнские экономисты считают недвигу драйвером экономичского роста, потому вкачивают бабло. Я короче хуй знает, мне кажется что предпосылок для роста нет.
Ну, столицы откровенно перенаселены. Инфраструктура перегружена, цены на жильё взвинчены, коренные ненавидят тебя по факту рождения не в том месте. Работодатели, если узнают, что ты приехал недавно сбивают зарплату процентов на 20-30.
Криминала сильно больше.
Не должен человек в таких человейниках жить.
Ебать дебил. То-то в Москве недвига за год +20% показала.
Как ты меня заебал, путинский тролль!
Не 200$, а 2$ себестоимость строитльтва, и не метра, а всей квартиры.
>Россия-не США, тут домики из фанеры не прокатят
Это что за методичка?
вкладывайся, хули. У тебя деньги на недвигу в Москве есть? или только в новой москве?
НУ ЭТО ЕСЛИ ПАРТИЯ ПРИКАЖЕТ!
>Не 200$, а 2$ себестоимость строитльтва, и не метра, а всей квартиры.
Двачую, у меня точно такая же ситуация.
>становиться
мудило тупое
Цены будут падать в долларах и расти в рублях вне зависимости от той хуйни что ты написал.
Мы при капитализме живем, маня, стоили бы квартиры по 2-3 миллиона, такие как я бы их накупили и таким как ты сдавали бы.
За столько же, сколько и сейчас. Только сейчас бы ты сдавал 1 квартиру, а тогда 2-3.
Ты совсем тупой?
ОП, ставка даже не главное. Жилье туземун только при росте реальных запрлат. Смотри, получает человек 15к и все 15 уходят на ЖКХ, школу, садик, еду, остается 0. Получается 25к и у него уже остается 10к под которые можно взять кредит на квартиру или авто. Человек с 25к в богаче в десятки раз, чем человек с 15к.
А зачем нужно снижение цен на жилье? Я вот две квартиры сдаю, мне норм. Почему пидорашки хотят все получить на халяву? . Я бы наоборот поднял цены на жилье в дс, чтобы не нужные люди съебались в свои перди поднимать регионы.
Лучше отобрать и переделить жильё, розданное просто так при совке.
А тем кто уже продал-заставить его вернуть.
достаточно просто ебнуть центральзацию, при которой москва жирует
Двачу. Всех кто получил квартиру в центре дс за хер собачий обложить компенсационным налогом
Двачу. Всех кто получил квартиру в центре дс за хер собачий обложить компенсационным налогом
И заставить компенсировать всё время пользование квартирой по ставке равной среднерыночной цене аренды сопостовимой квартиры в том же районе.
бамп.
Что будет с ценами на квартиры в регионах РФ если:
-происходит снижение %ставки ЦБ для всех направлений и станет от отрицательной до 3%.
-появляется национальная политика и национальные интересы РФ, т.е идеология.
-появляется реальный социальный курс, не обязательно по типу коммиглистов или вырожденцев из ЕС и он становиться приоритетным.
-учти что износ советского фонда жилья нарастает серьезными масштабами.
-произойдет возвращение всех российских территории которые были изгнаны коллаборационистами в 90ые это тоже может сказать на спрос жилья
-рождаемость начинает расти в связи сменой политического курса, ужесточением в сфере СМИ, интернета и работы иностранных НКО
-ужесточение контроля строительства, системные изменения в сфере жилищного строительства, изменения и ужесточения СНИПов.
Отрицательный сценарий:
Что будет с ценами на квартиры в регионах РФ если:
-продолжается жесткая монетарная антигосударственная политика ЦБ т.е высокие % ставки
-от сюда стагнация и будет дальнейшее продолжение и понижение уровня жизни населения и падение платежеспособного спроса
-возможные сепаратистские действия и отпад некоторых регионов где активно работают западные НКО
-дальнейшее вымирание и снижение численности населения и граждан (миграция как мигрантов так и граждан) усиление западного воздействия НКО через СМИ и работу на местах т.к будет либерализованы законы в сфере контроля таких организаций
-строительство новостроек останавливается т.к нет спроса и денег у людей покупать и возможности взять кредит под высокие процентные ставки и условия выдачи, отсутствие работы
-СНИПы и разрешения на строительство становятся еще больше коррумпированными и качество жилья снижается
В прошлом треде, один эксперд, сказал на мой взгляд интересное мнение, что при положительном сценарии, люди будут активно заниматься частным строительством во круг городов чтобы жить в своих домах и работать в городе, а не покупать квартиры. В городах будет цифровой гулаг и там население будет мигрантские и исламские чурки подавляющее большинство, а политика в отношении коренных будет как раз на выселение их из города для повышения рождаемости.
Господа, я понимаю что у каждого свои "сценарии", мы здесь не сами сценарии обсуждаем, а мне нужно знать ценовую политику при том или ином раскладе ВОТ И ВСЁ, нужно знать ваше мнение по поводу спроса на квартиры в городе, перспективы этого типа жилья , а не политика и ваше отношение к ней. Пожалуйста, старайтесь на вопрос ответить в раках поставленных условий, ну или если хотите, напишите ваш сценарий и заодно и по моим возможным сценариям ответьте что будет с квартирами.
Благодарю за внимание.