Жить на вокзале?
Ну до этого же где-то жил.
Пиздец даун, хитрый план у него. Наверное думаешь что первый такое придумал, да?
отличная идея в москве взять и здавать потом переехать туда. так и зделаю отпишусь через 20 лет
Когда я брал:
Минимальный платеж 40к
Максимум за сколько можно сдать: 25к
Понял, анон?
Минимальный платеж 40к
Максимум за сколько можно сдать: 25к
Понял, анон?
Берём квартиру в ипотеку и сразу же её сдаём,самому себе, на деньги от сдачи платим по ипотеке. Через 15-20 лет - бесплатная квартира.
Проблемы:
1. Первоначальный взнос даже не однушку составляет около 600к
2. Сдавать на постоянной основе довольно трудно.
Найдите решение.
1. Первоначальный взнос даже не однушку составляет около 600к
2. Сдавать на постоянной основе довольно трудно.
Найдите решение.
Во-первых, такой подводный камень как ПЕРВЫЙ ВЗНОС. После крымнаша банки просят не меньше 20-25%. Самая дешевая двушка в замкадьях - 1.8-2.0кк. Первый взнос будет 500к. Уже нихуево, да?
Во-вторых, вторичный рынок решает. Внуки, которым достались 3 квартиры от бабок с дедками, спокойно сдадут однушку за 11к, в то время как тебе, чтоб отбить цену, придется сдавать за 16-18к. Квартиранту похуй, в старой квартире жить или в новой, все равно через год-пять-семь почти все планируют брать (или надеются, что достанется в наследство) свое жилье.
ОП, твой план взлетит только в некоторых случаях. Например, военная ипотека. Первоначальный взнос - копейки. Ставка - 7-8%. Срок - 15 лет. Но ведь в это время надо где-то жить, а не всем хочется жить с мамкой до 50 лет. Такие дела.
Чтобы стать участником военной НИС, нужно прослужить не менее 5 лет. И то, то что ты становишься участником, еще не гарантирует тебе сертификата.
Аренда всегда дешевле ипотеки, иначе кто бы арендовал? Только те, кто на пару лет приехал, а их мало. Если рашка когда-нибудь выйдет из кризиса и мы таки получим ипотеку процентов 5, мамкины рантье и я в т.ч. соснут
с аренды достаточно гасить проценты, а основную сумму долга закрывать с зп
И что блять с этого. Какой профит? Можно сука с таким же успехом валюту покупать с зарплаты, а через 15 лет купить квартиру. Ещё и профит с депозита будет. Олсо, ипотеку официально не сдать.
В каком смысле профит? Ты гасишь с ипотеки проценты по основной суммы долга, а с зп быстренько закрываешь сам долг. Долг уменьшается->проценты падают->ипотека закрывается за 2-3 года.
Никого не ебет, что официально не сдать. Я имею массу примеров из жизни успешных людей, а не меня с подобными вариантами, проблем не было.
банк сейчас проверяет время от времени,кто в теремочке живет,если не сам ипотечник - могут пиздюлЁв дать юридических-финансовых
Следить за квартирой сам будешь? Если захочешь рубить деньги по максимуму, то можешь сдавать квартиру на день, только вот потом самому придется отстирывать простыни от кончи малознакомых людей. Если наймешь кого следить за квартирой, то 100% тебя будут наебывать
Впервые слышу. В договоре могут любую хуйню написать.
мимоипотечник
Тред можно закрывать.
Удобнее сдавать комнаты , и в одно из сих жить . Если придут типа здраститя кто тут , то проблем не будет
Удобнее вместо маняфантазий учиться хорошо и слушаться родителей. Тогда и проблем в будущем не будет.
В новой квартире, по сути, голые стены. Мало того, что нужен первоначальный взнос, так еще надо хотя бы икеевскую мебель прикупить и обои поклеить, и окна заменить, и сантехнику, да и вообще...
договор на ипотеку под сдачу сильно отличается от ипотеку под жилье
Хитрый план не сработает, пока не найдешь надежных жильцов.
10 лет назад, когда ипотеку давали не всем - работало.
Сейчас же тот, кто будет снимать на длительный срок, будет либо ниже ипотечной цены снимать, либо пойдет возьмет ипотеку.
А тебе останутся только студенты, которые будут устраивать срач, и уезжать на лето к маме, или маргиналы, которые твою хату будут пересдавать посуточно, а штрафы от домуправления за дебоши и звуки ебли будут приходить тебе.
Такие дела.
Что за хуйню я читаю? Кинь ссылку на какой-нибудь банк, который так разделяет ипотеки. Сдавай без договора, заодно и налоговой пламенный привет.
что за вопрос на анонимно форуме, ты банк спроси, разделяют ли они причины ипотеки.
Я б у твоей мамы спросил, как она такого дебила воспитала.
Живу так, сдавая ипотечную. Хата не бесплатно, просто часть покроет, наивный. Думаешь первый до такого додумался?
В основах финансов знакомят с парой годных формул. Звучат они громоздко, как текущая стоимость аннуитетных платежей или будущая стоимость аннуитетных платежей или тоже самое, но дифференцированных платежей.
Так вот, те, кто знаком с ними, знают, что они используются, в том числе, и для расчета кредитов. Для тех, кто их не знает, но дружит с головой, может просто нагуглить «кредитный калькулятор онлайн».
Исходные данные будут такие: квартира стоит 8 миллионов рублей. Банк согласится дать тебе ипотеку под 15% на 20 лет. Данные значения актуальны на текущий момент для ДС. Квартира - спальный район рядом с метро, 40 квадратов.
Есть два вида платежей – аннуитетные (т.е. одинаковые, равнозначные) и дифференцированные. Если есть возможность выбора, то выбирать нужно второй вариант, так как он будет значительно дешевле. В любом случаи, ты должен будешь платить ежемесячно, а для 20 лет – это 240 платежей.
Собственно, результаты вычислений таковы:
Если твои выплаты будут аннуитетные, то ты должен будешь банку по 105 000 рублей ежемесячно, а переплата по кредиту будет более 17 миллионов, т.е. всего ты должен будешь заплатить 17 + 8 = 25 миллионов.
Если твои выплаты будут дифференцированные, то ты должен будешь банку от 133 000 рублей (первые месяцы оплаты) до 33 000 рублей (последние месяцы оплаты), а переплата по кредиту будет более 12 миллионов рублей, , т.е. всего ты должен будешь заплатить 12 + 8 = 20 миллионов.
В том же районе похожие квартиры сдаются за 30-40 тысяч рублей ежемесячно, что за 20 лет (без учета инфляции и темпов роста) составит 9,6 миллиона рублей (240*40 000), что в лучшем случаи даст тебе чуть менее 50% нужной суммы или, если говорить по уму, твой проект имеет отрицательную NPV. И это даже без учета коммунальных платежей, темпа роста инфляции и арендной платы, которые отправят твою NPV в еще большую жопу.
Твой план все еще хитер?
Так вот, те, кто знаком с ними, знают, что они используются, в том числе, и для расчета кредитов. Для тех, кто их не знает, но дружит с головой, может просто нагуглить «кредитный калькулятор онлайн».
Исходные данные будут такие: квартира стоит 8 миллионов рублей. Банк согласится дать тебе ипотеку под 15% на 20 лет. Данные значения актуальны на текущий момент для ДС. Квартира - спальный район рядом с метро, 40 квадратов.
Есть два вида платежей – аннуитетные (т.е. одинаковые, равнозначные) и дифференцированные. Если есть возможность выбора, то выбирать нужно второй вариант, так как он будет значительно дешевле. В любом случаи, ты должен будешь платить ежемесячно, а для 20 лет – это 240 платежей.
Собственно, результаты вычислений таковы:
Если твои выплаты будут аннуитетные, то ты должен будешь банку по 105 000 рублей ежемесячно, а переплата по кредиту будет более 17 миллионов, т.е. всего ты должен будешь заплатить 17 + 8 = 25 миллионов.
Если твои выплаты будут дифференцированные, то ты должен будешь банку от 133 000 рублей (первые месяцы оплаты) до 33 000 рублей (последние месяцы оплаты), а переплата по кредиту будет более 12 миллионов рублей, , т.е. всего ты должен будешь заплатить 12 + 8 = 20 миллионов.
В том же районе похожие квартиры сдаются за 30-40 тысяч рублей ежемесячно, что за 20 лет (без учета инфляции и темпов роста) составит 9,6 миллиона рублей (240*40 000), что в лучшем случаи даст тебе чуть менее 50% нужной суммы или, если говорить по уму, твой проект имеет отрицательную NPV. И это даже без учета коммунальных платежей, темпа роста инфляции и арендной платы, которые отправят твою NPV в еще большую жопу.
Твой план все еще хитер?
а я бы поинтересовался далее, и понял, что ипотеки разные, некоторые не разрешают сдавать квартиры.
но мамка, дабил, азааза. у тебя почти весь набор.
Буду бампать для тебя, будем надеяться, что тред не утонет.
Присоединяюсь
Пиздец. Они даже со своих инвалидов умудряются проценты требовать. Это как если бы ты своей личинке 100 рублей дал на карманные расходы, а к выходным просишь уже вернуть 120 рублей.
А с хуя ли, какое основание. Ипотека - это залог недвижимости, нельзя ей распоряжаться. А пользоваться можно же.
Это уже из разряда "экономика троллей". Еще используй магнит, чтобы стрелки часов двигались быстрее, ускоряя время, ога
Дебилы начинают понимать что кто то просто получает миллиарды вбив цифры в центробанк - а кто то вкалывает
http://www.online812.ru/2014/01/16/006/
http://lenta.ru/news/2014/01/15/alfa/
http://svpressa.ru/society/news/80572/
50 миллионов которые он перевел в биткоины и бегает сейчас от ОБЭП
http://www.online812.ru/2014/01/16/006/
http://lenta.ru/news/2014/01/15/alfa/
http://svpressa.ru/society/news/80572/
50 миллионов которые он перевел в биткоины и бегает сейчас от ОБЭП
Проигрываю с ОП-поста, пока какие-то дауны придумывают как взять паалку, сунуть её себе в анус и дождаться вылетающих из ушей звезд, некоторые люди берут палку, ставят на неё крепление для гейфона и зарабатывают на этом миллиард.
Нельзя так просто поиметь дохуя, опчик, надо ПРИДУМЫВАТЬ.
Не умеешь ПРИДУМЫВАТЬ, будешь жить в лесу.
Нельзя так просто поиметь дохуя, опчик, надо ПРИДУМЫВАТЬ.
Не умеешь ПРИДУМЫВАТЬ, будешь жить в лесу.
Пол года назад взял. И еще кредит на первый взнос и мебель. Итого приходится платить 55к. Сдаю за 40, живу с мамкой.
По итогу получается, что ты будешь 25 лет жить с мамкой за 15к. Чето в голос.
>>Внуки, которым достались 3 квартиры от бабок с дедками
Это я, только квартиры 4, уже в херстоне задонатил тыщ 20, но вот золотую колоду не собрал.
На 10 брал, года за 3 заплачу. Проигрывай дальше, мне похуй.
>Квартиранту похуй, в старой квартире жить или в новой
Нет, ты не прав. Мне не похуй, снял квартиру на 5к из-за того, что новый дом и свежий ремонт, дальнее ПодДСье если что.
>не меньше 20-25%
Так вроде так всегда было же, не?
>в то время как тебе, чтоб отбить цену
У меня сестра со своим ёбарем мужем купили двушку в дс за 8.5кк с ремонтом на вторичке, первый взнос 2.5кк и платёж у них 70к 15 лет, под 11 процентов брали. Сколько стоит снять обычную двушку в дс с мебелью? 40?45 максимум ёпта, так что тут либо первоначальный взнос делать в 50% , либо я хуй знает ещё как сделать так, что бы арендаторы оплачивали хотя бы 80% платежа по ипотечному кредиту.
Первый раз за 2 года зашёл в /Б/, чёт говна тут много
Аноны экономисты, посчитайте могу ли я чего нить муткануть. Имею пассивный доход 8-10к в месяц, эти деньги будут все время. Однушка в моей мусохрани около 1 миллиона, сдавать ее можно за 10-15 к, жить мне есть где. Выгорит у меня чего или нет?
Вот этому печеньку дайте.
>хотя бы икеевскую мебель прикупить
>хотя бы
Икея дорогая шопездец по меркам мухосранска. Тут белорусское лесопильное производство демпингует.
>кредит на первый взнос
Лол.
>и мебель
После жильцов новую купишь в любом случает.
хуясе, на пике все тазы занизили
>Однушка в моей мусохрани около 1 миллиона
>сдавать ее можно за 10-15 к
Нихуясе там у тебя там доходность, не пиздишь ли ты случаем? В моём мухосранске за 10к снимешь квартиру ценой 2кк а за 15 - 3кк.
мой батя так делал, еще любимая фраза у него была: "вот тебе денег, но ты их не трать."
Это на окраине, в центре однушки по 5-6 лямов и аренда 25-30к
Хитрый план
Берем кучу денег и кладем ее в банк под проценты. На проценты живем и еще часть откладываем. Через 15-20 лет у нас есть 2 кучи денег, которые все еще приносят проценты.
Хитрый план.
Продаем квартиру в москве.
Покупаем сразу три однушки в мухосрансках.
В одной живем, две сдаем.
Подводных камне нету.
Так многие и делают. Хоть там по договору банк аренду запрещает, но всем похуй, деньги ведь идут в банк.
Подводный камень: надо где-то взять первую кучу денег.
Как это можно запретить? Если сдавать не официально, а по устному договору, например?
Толком тред не читал, поясните:
Был найден только один подводный камень, а именно первый взнос?
Был найден только один подводный камень, а именно первый взнос?
Через 15-20 лет я уже умру нахуй и квартира мне не нужна.
Теперь зайдем с другой стороны:
Твоя цель это оплата ипотечной стоимости квартиры за 20 лет при помощи арендной платы, которую ты будешь за нее получать, т.е. фактически нам нужна NPV=0. Если взять те же данные, а именно, что наша цель сдавать под 40 000 рублей ежемесячно на 20 лет, то получается, что нам нужна квартира, цена которой по ипотеке будет равна ежемесячному платежу в банк в размере не более 40 000 рублей. Найти ее можно по той же формуле, что рассчитывается стоимость кредита, только теперь мы вычисляем не ежемесячный платеж, а текущую стоимость наших равномерных платежей.
Результатом будет то, что стоимость квартиры должна быть не более 3 037 691 рубля.
Найти квартиру за такие деньги в Москве мне не удалось. Все найденное жилье, не превышающее указанной стоимости, находится в Московской Области, но там и арендная плата в два раза ниже.
Так что NPV твоего проекта все равно будет отрицательной, а значит – он не прибыльный.
Если у тебя нет своего жилья, то получается, что на 10-15 лет для тебя ничего не изменится.
Берем кредит в банке, погашаем другим кредитом, так повторяем много раз и живем на проценты от кредита
Да. Хата то остаётся.
Пробовал. Кредит при наличии другого кредита не дают.
Если ты берёшь ипотеку, то в договоре обычно написано, что сдавать недвижимость можно только согласовав это с банком. ХЗ зачем так сделано, но такая хуйня часто встречается. А банк тебя нахуй пошлёт с этим.
А ты не оформляй сдачу аренды официально.
Про первый взнос не катит: ОП же написал, что он хочет выплачивать ипотеку полностью за счет аренды. И кто-то сверху расписал, что переплатить нужно будет чуть ли не в 3 раза за квартирку, и чтобы это покрыть, нужно хату будет сдавать за цену, которая тоже раза в три больше, чем за аналогичные хоромы просят сейчас.
C этого просто нельзя не проиграть.
Неплохой вариант для тех, кто один в семье. Наример, тебе досталась двушка от бабки. Сразу начинаешь копить на первый взнос. Через пару лет оформляешь ипотеку. Взносы платишь от аренды+остаток с зарплаты. Через 20 лет (тебе будет 45-50 лет) имеешь пассивный доход с квартиры, достаточный для хлеба с маслом. Можешь уходить на пенсию. Чуть позжеи от родителей квартира упадет. Итого будешь получать неплохой доход доя обеспеченной старости.
Хитрый план.
1. 10 лет жрать хлеб и воду, работать сверхурочно и без выходных.
2. Накопить денег.
3. Купить квартиру.
Никому ИТТ это и в голову не пришло. Я гений.
1. 10 лет жрать хлеб и воду, работать сверхурочно и без выходных.
2. Накопить денег.
3. Купить квартиру.
Никому ИТТ это и в голову не пришло. Я гений.
Почему пошлет? Получение прибыли с квартиры делает кредит гораздо более обеспеченным.
Почему я живу с такими долбоёбами на одной планете?
Хитрый план от бомжа
Находишь автомат для продажи газводы. Снизу там окошко для сдачи, сминаешь пустую сигаретную пачку и засовываешь ее в это окошко и проталкиваешь вверх, чтобы она застряла. Потом приходишь, вытаскиваешь затычку и выгребаешь кучу мелочи. Чем больше автоматов - тем больше мелочи. Надо делать это летом, сейчас уже не сезон.
Что смешного? Я бы немедленно вернул эти деньги. За 10 трлн меня бы грохнули без колебаний. Или запытали, узнавая код от карточки.
Узнать через 10 лет, что, пока ты копил, квартиры подорожали в 3 раза.
Хуя ты гений.
Тогда добавляем пункт 4
4. Не жить в РФ.
Тратил бы пока мог, сказал бы хуль столько денег дали, было, ну я и решил потратить
Далбаёбы блять, в очко ебитесь, пидоры.
Ну снял бы сколько смог и в бега. Считай банк грабанул и в розыске
Лучше сразу сообщить об ошибке, нежели потом смотреть как тебе отрезают конечности.
Кстати, можно сдавать квартиру посуточно, так выгодней. Зарядить подешевле, чтобы постоянно была загруженность. Например - 1700/сут. Тогда за месяц это будет 51к. Если платеж 40к, остается 11к на жкх, страховку, амортизацию.
>Или запытали, узнавая код от карточки.
Кто? Так и вижу как совет директоров Алфа-банка заходит в тёмную комнату и начинают тебя пытать.
Ты сидишь с повязкой на глазах и слышишь.
- Лёха неси палки
С тебя снимают повязку и ты видишь мужиков с закатанными рукавами, с ролексами с перстнями.
>За 10 трлн меня бы грохнули без колебаний.
План такой. Переводишь всё в дохуищах траншей в Лемон Бразерс.
Кто? Так и вижу как совет директоров Алфа-банка заходит в тёмную комнату и начинают тебя пытать.
Ты сидишь с повязкой на глазах и слышишь.
- Лёха неси палки
С тебя снимают повязку и ты видишь мужиков с закатанными рукавами, с ролексами с перстнями.
>За 10 трлн меня бы грохнули без колебаний.
План такой. Переводишь всё в дохуищах траншей в Лемон Бразерс.
Вариант, что человек может быть доволен текущей жизнью, не рассматриваешь?
>и засовываешь ее в это окошко
Какое окошко даун? Там только купюроприёмник и дверца для товара.
Бывали случаи, когда после таких ошибок и проёбанных сумм, с него просто вытаскивали эти проебанные деньги через суд.
Дяди в черных куртках и со стальным взглядом. Ты не будешь знать кто они и откуда они, ты даже на каком-то этапе просто перестанешь понимать что им от тебя нужно, но в итоге они получат свое, а ты солнце больше в своей жизни не увидишь.
> Например, военная ипотека.
Их убогие сертификаты нигде не принимают. Хата будет в жопе.
Эксперты полагают, что челябинец, случайно ставший самым богатым человеком в мире, мог потратить полученные на свой счет деньги. На него даже не завели бы уголовного дела. Более того, если бы он потратил деньги и доказал, что никого не обокрал, а средства поступили к нему в результате технической ошибки, все обналиченные средства пришлось бы покрывать кредитному учреждению.
— Сам факт больших денег на счету — вещь не наказуемая, другое дело, что есть перечень операций, которые принадлежат обязательному контролю в соответствии с правилами ЦБ РФ. Если эта операция с пришедшими деньгами попадает под критерии сомнительных сделок, то банк вправе потребовать объяснения, откуда эта сумма взялась. Это может попадать под статью «необоснованное обогащение», если деньги полагались не ему. Однако, если это банковская ошибка на уровне опечатки, то все это пойдет в прямые убытки банка, то есть списывается в расходы, — пояснил сайту «Первый областной» управляющий партнер консалтинговой компании «Листик и партнеры» Дмитрий Лукьянов. — Деньги из воздуха не берутся, но если это техническая ошибка, то банку за нее и расплачиваться. В конечном итоге, банк понесет финансовые убытки.
>доволен текущей жизнью, не рассматриваешь?
В пизду такое довольство. Даже если бы я был сыном Карлоса Слима, то всё равно бы покусился на чужое богатство. Просто чтобы суки бугуртили.
Знакомый так взял две штуки - сдает по часам, плюс у него еще третья, вроде бабкина была. Т.к. он хуй, ипотеку мамка брала. Я нынче не знаю чего там у него, но до Крымнаш все было в порядке, он выплачивал ипотеку и оставалась где-то 20к еще (действо в Мухосрани просиходит). Но он ошалело гонял сутками по городу в делах с этой всей ебалой - если так не делать, то, наверное, соснешь. И в начале он с какими-тор знакомыми подвязывался, которые в этом бизе давно были.
Подводный камень: залитая блевотой и малафьей хата, стоящая на заметке у объебосов, и сидящая у ментов в печенках.
>Лемон Бразерс
Пиздец ты тупой. Либо на улицу никогда не выходил? Автомат для газированной воды, даунито, никогда не видел? Прикинь там даже кнопка СДАЧА есть. И окошко соответствующее.
>тор знакомыми
Закладками банчил или цопэ?
>Нет, ты не прав. Мне не похуй, снял квартиру на 5к из-за того, что новый дом и свежий ремонт, дальнее ПодДСье если что.
Тут тоже как подумать: есть сталинка, близко к работе (10 минут пешком), квартира хороша изнутри, но убитый подъезд, слабая проводка и газовая плита. А есть квартира, которой 3 года, подъезд и территория вылизаны, но в квартире чуть ли не стартовая отделка, однако с современной техникой. Новая, понятно, дороже. Но оттуда уже ездить надо, а это еще расходы+время. В результате снял сталинку. Если дому/квартире придет пизда, просто съеду в другое место.
Если же смотреть стоимость этих квартир, то новая дороже на 150к. Если брать в собственность, то однозначно, новую.
Годнота, на днях заткну (на работе стоит с кофе, правда, сука, мало пьют).
>И окошко соответствующее.
Окошко у тебя дома, даун. Ты похоже из Дагестана, тому что только там я видел аппарат с "ЛИМОНАД" и двумя кнопками. В остальном мире стоят аппараты с купюроприёмниками и туда ты пачку не затолкаешь. Я вообще не понимаю куда её заталкивать. Покажи мне такой аппарат.
Что за эксперты? Так бы ему и дали тратить триллионы, конечно.
>если бы он потратил деньги и доказал, что никого не обокрал
>если бы он доказал
А если бы нет? Скорее всего он бы не имел даже возможности что-то доказывать строгим дяденькам в закрытой комнате уже без пары пальцев на обеих руках.
Для солдатни специальные дома строят. Целый дом, полный военных и ментов.
>4. Не жить в РФ.
Но ты никогда никуда не съебешь.
Манямечты халявщиков. Похожая ситуация уже была и терпиле впаяли штраф, помимо возврата переведенного бабла, это даже на Двощах обсуждали.
Охуенно, можно взрывать
Неплохой план. Все почему-то забывают, что через 10 лет платеж так и останется 40к, а стоимость аренды вырастет раза в два.
И непонятно как попавший туда сыч растит траву дома в центральнмо подъезде на среднем этаже.
Центробанк отзывает лицензию, ты сосёшь хуй и пытаешься выбить хотябы 750к страховых.
Реальная история, хорошо что у меня там всего 700к лежало.
Да я и 10 лет вкалывать не собираюсь.
Откладываеш личинку себе на руку
покрываеш слоем шоколада
кушаеш сникерс
покрываеш слоем шоколада
кушаеш сникерс
Ну так наверно стоит класть деньги в нормальные банки, а не в "Васянбанк 2015", пусть там и меньший процент?
Да неа, просто по кучи банков раскладываешь, вроде собирались до 1,5м поднять страховые.
Хуя блядь. Ты аналитик? А ты не рассматриваешь случай дефолта например или вообще реструктуризацию долга?
> В каком смысле профит?
С вклада проценты капают тебе. С кредита проценты платишь ты. Хули тут понимать то?
Конечно там ещё роль играет инфляция, рынок и риск банкротства банка. Всё надо считать заранее.
Смысла брать ипотеку и не жить в хате - нет, если только это не какая-то жидокоррупционная схема.
Просвещайся, хеккадебил, пока я добрый. И просто иди нахуй выйди хоть раз из дома. И да, это всего лишь одна из моделей, Их множество. Хоть загуглил бы, прежде чем позориться. Пидарас ты тупорылый, рот твой топтал. Удивлен, что приходится доказывать очевидные вещи.
мимо_бомж
Ну так не триллионы же тратить.
>Центробанк отзывает лицензию, ты сосёшь хуй
Вангую эту хуйню в связи с событиями на биржах за последние 2 года.
К вечеру имеешь кучу хуев в глотке рублей 20, потому что 90% кидают без сдачи.
У меня таких хитрецов полгорода, теперь хаты в два раза дешевле сдают.
Аноны поясните как уходят деньги когда я расплачиваюсь картой в хуйне в магазине?
Боже, гениальный план.
То есть ты покупаешь квартиру и ПРОДОЛЖАЕШЬ ЖИТЬ С БАБКОЙ В ОДНУШКЕ СЛЕДУЮЩИЕ 15-20 ЛЕТ, хотя мог бы эти 15-20 лет жить в собственной квартире?
>рынок и риск банкротства банка.
Кстати, а что если банк стал банкротом? Хата моя? Хотя кому я пизжу, в раше я ещё ни разу не видел принципа домино, что говорит тупо о наёбе и умышленном банкротстве.
Заебись уходят.
> В остальном мире стоят аппараты с купюроприёмниками
Ага, стакан простой воды стоит 10 рублей, а купюру ты затолкал минимум 50 рублей. Загадка, 5 стаканов воды выпьешь или все таки догадаешься сдачу получить?
Я же говорю ты сучара из Дагестана. У нас таких нет.
В нормальных банках у тебя процент будет соответствующий и опять же ты соснёшь, потому что он даже инфляцию годовую не покрывает 10% годовых в сбере ололо блядь
По разным банкам раскладывать = привелкать пристальное внимание налоговиков и прочей шушеры.
То есть Ванька Ерохин не возмутится отсутствием сдачи со своего стольника и не полезет ковырять в том окошке пальцами ?
Краснодар чтоле? Постоянно взлоливаю с даунов.
Твой долг кредитный выкупает другой банк, ты продолжаешь платить.
>Загадка, 5 стаканов воды выпьешь или все таки догадаешься сдачу получить?
Я не знаю.
test
Тут вопрос в том, какую именно ипотеку ты брал.
Нормальную ипотеку никому не дают. Хата остаётся на балансе банка. Так что обанкротившаяся помойка оставит тебя с долгом и без хаты. Это 99% случаев.
Если ты жид, то тебе оформили настоящую ипотеку, ты являешься собственником и должен при этом банку на ипотечных условиях. Тогда тебе похуй. Просто имущество банка перейдёт к тому, кто его отрейдил и будешь платить по новым реквезитам на тех же условиях.
Путину на карточку.
Вот это действительно хитро.
Теперь это тупых финансовых вопросов тренд
Как создатели вебмоней получают реальные деньги, если у них только циферки на компутаре
Как создатели вебмоней получают реальные деньги, если у них только циферки на компутаре
> По разным банкам раскладывать = привелкать пристальное внимание налоговиков и прочей шушеры.
На налоговиков посрать. Остальные тут при чём?
>Нормальную ипотеку никому не дают. Хата остаётся на балансе банка.
Что за чушь. Такое говно только в днищебанках выдаётся и ни один нормальный человек в такую ипотеку не полезет.
мимоипотечник
Очевидно же, если некий банк предлагает процент по вкладу чуть ли не вдвое больше своих коллег, то тут что-то нечисто.
Кстати в Европке (где я и живу) такой трюк сработает, потому что ипотека где-то 2%, вместо 15%-20% как у пидорах.
Идиот ты слабоумный и инвалид по уму озлобленный, который кроме Дагестана ничего не знает. Загугли где они есть. Этот конкретный аппарат стоит вообще в Липецке судя по гуглу, а не в дагестане. И есть они во всех городах включая ДС и ДС2 в разных модицификациях. Опция сдачи обязательна. И твои проблемы если ты в селе живешь, езжай в большой город и осуществляй хитрый план. Обосрался так иди подмывайся.
Продают циферки быдлу, считающему что они чего-то стоят.
А давайте начнём срать по всем интернетам, чтобы вован отпустил себе бороду как на пике?
согласен, но это российские банки
Найс бахнул.
Удобнее всего не жить в России
/threat
А когда путин расплачивается картой, деньги с карты поступают ему на карту?
проиграл, мамка тоже так делала!
Так быдло кидает деньги в терминал, а не несет в офис вебмани
Путину все бесплатно на территории РФ.
В его банк.
>На налоговиков посрать Остальные тут при чём?
На налоговиков посрать, а на их дядь, тёть, братьев, зятей и прочих тоже посрать? На всех друзняшек налоговика, которые непрочь срубить бабла с богатенького лоха, отстегнув процент налоговику
То значит это инвестиционный банк! СРЫВ ПОКРОВОВ ИТТ!
Ты сам то свой контракт внимательно читал?
> ни один нормальный человек в такую ипотеку не полезет
Полезут ещё как. "Все так делают", "это нормально, вы же ещё не выплатили кредит, значит имущество ещё не ваше".
>Обосрался - притворись что тралил
Клятi пендосы вона уже доигрались со своими дешевыми ипотеками.
>Через 15-20 лет
Терминал - это счётчик денег от другой компании, которая говорит "лох скинул нам рубль", а вебмани тогда начисляет лоху виртуальный "рубль", минус проценты за перевод и минус комиссия.
А потом покровы сорвет центробанк, отозвав лицензию.
Я же уточнил что "нормальный человек" в это не полезет. На ебучее быдло, которое не может даже договор прочитать, насрать.
Все гораздо хитрее - выпрашиваешь у бабки первый взнос (у всех бабок дохуя денег в заначке), но говоришь, что хочешь жить с ней, ухаживать так и все такое. Через 5 лет она дохнет, ты продаешь ее халупу, этими деньгами закрываешь ипотеку. А на сдачу можно снять шлюху.
Был один анон как раз с таким случаем.
Примерно год назад его банк прикрыли. Писал, что никто ничего не требует. Он сам куда-то не помню уже обращался, тоже ничего внятного не ответили - дескать, его ипотечный кредит должен кто-то выкупить, но никому нахуй не надо.
Но на всякий случай он взносы откладывает, мало ли.
Интересно, если попросить у Кадыров денег, он даст не?
Блядь, я тоже так думал 10 лет назад. А бабка до сих пор жива.
Нет нихуя такого ни в ДС, ни в ДС2. Чурка спалилась.
А где бульон?
Тоже проигрываю с этих оптимистов. Через 20 лет среднестатическому ипотечнику будет 45-55 лет
Я не он, дурачок.
Анальная боль совсем глаза застилает?
>кредит на первый взнос
До слез просто.
берем ипотеку
@
сдаем её выплачивая кредит
@
кризис
@
далар по 100
@
у тебя ипотека в даларах
@
повысить аренду не можешь потому что кризис и хуй кто будет платить
@
платишь пожизненно а потом еще твои дети будут должны
А что случается с людьми после 40?
Но у нас нет лицензии. У нас всё на откатах нахуй. Я вообще не знаю сколько у нас денег.
> а на их дядь, тёть, братьев, зятей и прочих тоже посрать?
Да, твои нищие копейки им на хуй не впёрлись.
Когда сдохнет, труповозку не вызывай, свари бульон, потом дед доест
Такое тоже изредка бывает, особенно если этот банк в каких-нибудь пердях. Но обычно всё это выкупается на уровне россельхозбанков и сберов.
Вполне возможно что просто ведётся какоето следствие и активы банка этого арестованы. Как только закроют - выкупят и придётся платить.
Внатуре, ебать я дебил, у меня же хата в москве есть, а я тут не могу бизнес намутить!
У меня в здании вокзала с электричками стоял такой поггода назад.
мимо-спальный район в 13 км. от мкада
Берем 3-комнатную квартиру в ипотеку(в спальном районе, не новостройку). В каждой комнате ставим клетки 2x2 и заселяем ее чурками.
В итоге у тебя в хате живет 30 человек которые платят по 3к в месяц.
profitt
В итоге у тебя в хате живет 30 человек которые платят по 3к в месяц.
profitt
Почему это? А если мне нужно много денег с хуя ли я не могу взять два кредита в разных банках, при наличии нормальной кредитной истории?
Заебись быть путином.
>Прошло 20 лет
>бабка жива
>завещала хату коту
Доигрались, потому что клинтон реформировал ипотечные деривативы так, что их обеспеченность невозможно проверить до сих пор.
Школьник, зачем ты пытаешься рассуждаешь о том, в чем нипизды не понимаешь?
>Как только закроют - выкупят и придётся платить.
А что если замутить ипотечную династию "sosach_brothers"? И править к хуям БД в банках? Охуенчик же! Каждому сосачеру по квартире
> 2x2
Ты охуел там в ДС? Можно в три раза меньше.
> живем на проценты от кредита
> проценты
> от кредита
Финансовое планирование в /б.
Таким образом можно наладить и экспорт овечьей шерсти за границу.
Ну конкретно пидорахи в среднем доживают до 50 лет, так что с ними ничего не будет, в прямом смысле.
Ну ты прочти ещё раз свой. Кому "ипотечная" хата принадлежит до полной выплаты?
Надо просто стать котом и тянуть с бабки деньги на скуму!
Начинает облазить кожа, органы начинают отказывать, а мозг превращается в кашицу.
>Нет нихуя такого ни в ДС, ни в ДС2
План годный, если у тебя взнос годный. Например я себе с таким расчётом и брал ипотеку, что вдруг чего случись, потесню родителей, а хату сдам для самоокупаемости. Взнос первый 740 тыс. Взял 1 млн. на 10 лет. Платеж 14666 в месяц. Осталось 7 лет.
Иркутянин-кун 28лвл.
Но это же китай.
Будет несхождение инфы и потеря документов, ты соснешь.
Зачем размножаться если ты живешь в такой будке и твой дети так же будут? Ебанные азиаты. Вот хохлы дохнут от 50 млн скоро 5 останется, тогда их и в европку возьмут, как житницу восточной части ЕС
>стоял
>14666
>666
Ох, не по християньски, это!
Трустори, а если бабка вправду двинулась и завещала квартиру каджиту или Ваньке Ерохину потому что "у него детишки, а мой все сидит как сыч!" Можно ли это оспорить в суде?
Дело в том, что после старых съемщиков нужно делать ремонт, хотя бы косметический. В противном случае твоя квартира, по такой цене, нахуй никому не упрется.
На контрацепцию денег нет. На другие развлечения тоже.
Банкодебил закукарекал.
У меня друг от рака умер в 22. Шешечка на руке обнаружилась маленькая. Все могут сдохнуть раньше, даже ты, даже я, даже твой любимые пидорахи
Что изображено на пике?
Мне.
А теперь иди нахуй, школьник.
Двачую
Городские азиаты уже почти и не размножаются. Прирост идет за счет сельских жителей.
Для того чтобы платёж по ипотеке был равен арендной плате надо, чтобы первоначальный взнос был больше 50%. Если ты готов купить половину квартиры сейчас и подождать 20 лет, тогда план реален, да.
>Будет несхождение инфы и потеря документов, ты соснешь.
Спалим датацентр.
Малолетний долбоеб обезумел.
>Взял 1 млн. на 10 лет.
Ты долбоёб?
Квартира приватизирована на бабку? Тогда да! Если у тебя доли нету сейчас, то ты никто как почтальон Печкин говорил, и тебе пальцем можно жопу рвать
Поцаны а не рассматриваете такой вариант что в скором времени будет деноминация и пририсуют к рублям ещё нолики и ипотека гасится одной зарплатой?
Палю годноту для имеющих жильё в столицах.
Сдаешь хату в ДС, живёшь в ипотечной хате в мухосрани.
Арендная плата ДС вполне покрывает ипотеку в мухосрани или даже чуть чуть остаётся. В итоге, со временем, халявная квартира в мухосрани, которую можно просто продать.
Кароч, на каждую хату в ДС можно заиметь халявную хату в мухосранске.
Сдаешь хату в ДС, живёшь в ипотечной хате в мухосрани.
Арендная плата ДС вполне покрывает ипотеку в мухосрани или даже чуть чуть остаётся. В итоге, со временем, халявная квартира в мухосрани, которую можно просто продать.
Кароч, на каждую хату в ДС можно заиметь халявную хату в мухосранске.
Как повезет, гарантии тут никто не даст, обычно все на месте.
Уже не советский союз, никто на такое не поведется.
Если завещание написано не на субъект права (вымышленных персонажей, котов и т.д.), то оно как документ юридически ничтожно. И работает закон о наследовании.
Если ерохину, а ты с бабкой не имел контракта на содержание, то ты соснул.
В контракте есть тонкие моменты, лучше проконсультироваться у специалиста.
В банках одни жиды же.
1.Берем хату в ипотеку на первом этаже.
2.Делаем ремонт, покупаем двухъярусные кровати в Икее, открываем хостел.
3. С доходов оплачиваем платежи
4.?????
5.Profit
2.Делаем ремонт, покупаем двухъярусные кровати в Икее, открываем хостел.
3. С доходов оплачиваем платежи
4.?????
5.Profit
Уроки зделал уже?
Снимать
Взял первый кредит на 10000, взял второй на 25000 и погасил первый, остальное себе.
Вконец поехал? Если к деньгам пририсуют ноль и твоя зарплата вырастет с 10 000 рублей до 100 000 рублей, то и хата будет стоить не 2000 000, а 20 000 000
Уёбывай обратно к гавному на парашу.
До Олимпиады 14 на дваче видел тредик и програмку про доступное жилье для сычей от 250к. Хотели студий мутить по всей стране, а сейчас все пропало
Вот поэтому и есть реструктуризация долга. Банк просто пересмотрит договор и всё.
Я думаю что тоже отменят все проценты по кредитам и сделают перезагрузку кредитования. Поэтому набираем кредитов где сколько можно. Судя по всяким военным действиям кредитное рабство должно пропасть.
> гавному
Кому, лол? Папаша твой заскучал?
Нахуй иди, долбоеб малолетний.
А как потом возвращать 25 000?
Взять 50 000, очевидно.
Идиот, ипотека 20к в месяц, а зату ща 10к будешь сдавать.
Новыми кредитами.
я 17 лвл, как работать на откатах?
Хостел требует значительных расходов по времени. Если по бизнес-плану он не окупает хотя бы одного штатного сотрудника и пульт охраны, то нихуя не выйдет.
В одностороннем порядке он соснет хуйцов, тащемта.
Более того, если это будет массовое явление, в стране начнется пиздец, пиздец, революция, путен.
Ну а платёж то в месяц будет 20000
> кто такой я низнаю, ни у кого не сосал, я сам такой тупой банкомудак
Маня завиляла. в печ
тест
бамп
Поэтому перед деноминацией чурки устроят гражданскую войну.
И по законам военного времени...
А кто-нибудь убивал свою толстую, застрахованную супругу, чтобы потом купить себе хату?
Я например нет, до сих пор не понимаю куда она пропала, но квартира у меня и правда хорошая
Я например нет, до сих пор не понимаю куда она пропала, но квартира у меня и правда хорошая
> школотрон обсерался как мог
Но на определенном этапе повторный кредит без погашения первого не дадут (скорость наступления этого этапа зависит от доходов) и тебе придется идти в говнобанки.
У меня так знакомый делал, токо нихуя не отдавал, скрывался, а потом уехал в днр
Вот Путин прощал долги и проценты для стран ну и простил бы россиянам
Никак, это невозможно.
И в итоге, когда достигаешь максимальной суммы кредита ты сосешь хуев и, так или иначе, возвращашь последнему кредитодателю все прожранное бабло.
А я понял, у них там интернет не работает и банки там не в курсах про кредитную историю, выдали ему офигенный кредит, который покрывал все предыдущие!
> мам ну скажи ему
А смысл? Простил долги Кубе=Куба поддержала в ООН.
Простил долги Сычеву=????
Только уже не под 20% годовых, а под 40%, потому что ставка для таких хитрецов непрерывно растет.
Ну это старая тема, брать кредиты и стабильно отдавать, повышая лимит. Затем берешь финальный лямов на 40 и съебываешь в закат
Есть какой нить профит с 10к в месяц?
> я зотролел!!1 видь я жи иво зотролел!!!1
Простил долги Ираку = ???
10к в месяц.
> мам чо он миня траллет
Да, схема не идеальная.
Через границу не выпустят же.
С чего ты взял?
Пустить их в дело
> поддержала в ООН
О да, детка, продолжай. Я аж потёк.
ООН вертят на хую все, кому только вздумается и есть ядерное оружие.
В чем проблема перейти границу пешком?
Так в чем профит то?
Автобусом в Белоруссию, а там разберешься.
Ну бля, че вы как маленькие-то. Договариваешься заранее, переводишь бабло в битки какие-нибудь или золото. А через границу есть масса способов переправиться. Хоть блядь на моторке через беренгов пролив хуярь.
Вообще схемы отхода заранее планируются, а не прост на похуях все делается.
Эта хуета подключена к интернету.
Когда ты расплачиваешься, она посылает запрос банку на списание средств с карты. Они "резервируются", а через некоторое время снимаются со счёта. Поставщик услуг терминала в конце месяца перечисляет накопившуюся сумму на счёт продавца.
Вот если бы простил долги россиянам, то они бы его избрали на 10ый срок заочно
> ну скожыте иму што я подибил
>я 17 лвл, как работать на откатах?
Ну я могу приводить к тебе клиентов, ты мне будешь откаты давать. Тебя устраивает?
В том, что ты станешь нелегалом в стране своего пребывания.
Как будто и без этого не изберут.
Конечно же нет, ООН это оплот состояние нынешнего миропорядка и устойчивости. Россия захватила Крым ей это не прощают и не простят никогда. Пока, но может лет через 30-60 простят и забудут. Я думаю хохлы все таки распадутся и все потихоньку забудет про этот беспредел одной страны.
Вообще опасная штука передел границ, вдруг Китай захочет Тайвань, дохуя у всех территориальных споров есть. Та же Индия и Пакистан
Простил долги Сычёвам - они получили хорошее образование, работают на благо экономики, создают семьи, рожают новых граждан, страна с колен.
А, ну да, о чём это я.
Перед 2012 куча народу набрала кредитов, на полном серьезе думая, что в 2012 случится апокалипсис и платить ничего не надо будет.
Захуярил и замуровал в корабль. Молодцом, зачёт.
а что продавать будем?
Ну конкретно для них финансовый апокалипсис таки свершился.
Экономическая шутка
Там узнаешь.
>Так в чем профит то?
Стимуляция экономики. Если так будет делать каждый, то в России настанет мир, а дагестанцы уедут.
>я 17 лвл
> что продавать будем?
Угадай, зайчик.
А дети Сычева проебывают его состояние упарываясь крокодилом и спуская состояние папаши, который по их мнению был богатым но не давал им много денег в детстве. Богатство для них это данность а не заслуга и труд.
Дети сычева в 2035 "Ляшко прости нам все кредиты" мы ведь попосовали за тебя в ГейУкраинсоРоссийском федеральном округе ЕС
Кокаинум
кто шарит в теме, есть управляющие компании, которые занимаются сдачей, уборкой, ремонтом итд?
1. Берем хату в ипатеку
2. Покупаем туда дохуя ширм и компов.
3. Рассаживаем туда местных школьниц работать в камчате за 25%
4. Гасим этим ипотеку полностью за неск лет.
2. Покупаем туда дохуя ширм и компов.
3. Рассаживаем туда местных школьниц работать в камчате за 25%
4. Гасим этим ипотеку полностью за неск лет.
Это не стимуляция, это переливание мочи изо рта в рот.
Обоссался с мамкиного экономиста.
1. Берем хату в ипатеку
2. Устраиваем там гей-бордель
3. Гасим этим ипотеку полностью за неск недель.
анус только себе погасишь, вебкам это не только трясти писькой в мониторе
>3. Гасим этим ипотеку полностью за неск недель.
А если бордель с трапами? Как там сейчас на рынке трапов? Спрос растёт не?
Ипотечную хату нельзя сдавать в аренду. Только если без договора, но тогда и риск, что тебя кинут есть.
>Только если без договора, но тогда и риск, что тебя кинут есть.
Ставишь на одни весы хату и стоимость мебели в 100 тысяч рублей. Я бы тоже такого дауна кидал. А когда бы он догадался, то подкидывал бы ему друзей и близких.
Так, челики, а если покупаем хату, переводим её в нежилое помещение и сдаём как офис или помещение под магазин.
Спрос на трапов дикий же. На сайтах шлюхоходов куча тем "как поебаться с трапом". Вот только в РФ их почти нет, так что тот, кто первый разовьет эту тему получит все сливки.
А что если ипотечную хату продать, а с вырученными деньгами с продажи сбежать?
Хитрый план:
1. Накосить и насушить травы
2. Расфасовать траву аля "спайс"
3. Наделать закладок
4. Продавать их координаты через киви
5. ????
6. Proffffit!
1. Накосить и насушить травы
2. Расфасовать траву аля "спайс"
3. Наделать закладок
4. Продавать их координаты через киви
5. ????
6. Proffffit!
Профит в том, что можно оформлять кредит на бамжей с улицы
да прикинь когда писечка восьмиклассницы замелькает в чате, туда дрочеры сотни бачей будут кидать
хату с обременением продать нельзя
А кто-то зарепортит и поедешь ты на сгуху надолго, еще и багамский двач закроют.
Открываем ооо "вектор"
@
Берем кредит в 5 миллионов рублей
@
Переводим деньги в офшоры
@
Объявляем себя банкротом
????
ПРОФИТ!
>кто первый разовьет эту тему получит все сливки.
Нихуя, прям Траповый Магнат.
Когда писечка восьмиклассницы замелькает в чате, в проеме твоей новой хаты замелькают погоны и у тебя появится новое бесплатное жилье.
>когда писечка восьмиклассницы замелькает в чате
тогда у тебя замелькачает банка сгущенки в анусе
Ещё один мудак.
В любом договоре на ипотеку прописано, что жить там должен именно ты и это будут проверять.
Русские не могут в бизнес.
Проблема в том, что в нормальных банках без справки о доходах тебе и 1 рубль не дадут.
1 Ложим в Украинские банки гривневый вклад на год под 28% годовых
2 Курс доллара держится в районе 21-23 целый год, усилиями ЦБ и Обамке с ЕС
3 Через год получаем от вложенной 1000 долларов - 3000$ 3500 $
4 profit
2 Курс доллара держится в районе 21-23 целый год, усилиями ЦБ и Обамке с ЕС
3 Через год получаем от вложенной 1000 долларов - 3000$ 3500 $
4 profit
>без справки о доходах тебе и 1 рубль не дадут.
Делается за 500 рублей.
Кредит дадут на сумму уставного капитала, а в случае банкротства долговые обязательства перед кредиторами-юр.лицами погашаются во вторую, после государства, очередь.
в микрокредитах дадут даже обоссанному бомжу
>это будут проверять.
Это блядь как? В три часа ночи в твою дверь ворвутся банкиры и начнут сверять твои паспортные данные?
Еблан, ипотечную квартиру сдавать незаконно. Сажи
Классно ты их наебал! У тебя что куплено смартфончик или ноут? В маке дают вайфой пользоваться?
30 000 рублей. Бохато.
Соус музыки?
Как это проверят? Как доказательства собирать будет?
Чем больше сумма кредита, тем внимательнее к твоим данным СБ банка. Можно конечно брать по 20-30 тыщ, но по моему их проще заработать?
Хитрее план:
1. Продавать координаты через киви
2. ????
6. PROFIT!
Просто сдавай без арендного соглашения, никто проверять не будет
Извини, братишь, а честных вариантов бизнеса у тебя нет? Прост, не знаю как у вас, а у нас несовершеннолетние стриптизерши вне закона.
>честный
>бизнес
>рашка
топ кек
Честно много не заработаешь.
А сам поди из Казахстана, где все на геликах ездят и воруют как угорелые
В какой стране проживаешь?
Что у тебя за бизнес?
Честно дворником иди работать.
В украине. Частная военная корпорация.
расклад такой я сейчас моюсь бреюсь зубы чищу какие пидары защеканы марали и какой просчет рвите ваша добыча
Нет! Наркоши друг друга знают, пойду слухи, что наебалово! Клиентов не будет. А так нарк и не поймет нихуя че он там покурил, ну можно тройным одеколоном траву побрызгать для аромата.
Как всегда слепые двачеры просмотрели единственно верный вариант, ну-ну пыши вам еще лошары
>платишь пожизненно а потом еще твои дети будут должны
Применяешь новый закон о банкротстве физ. лиц.
@
Срёшь жопным калом на пороге банка.
@
потому что приставы отобрали у тебя даже унитаз
>Применяешь новый закон о банкротстве физ. лиц.
Ты хоть его читал? Ты еще должен доказать свое банкротство, а суд вправе продать все твое имущество (кроме жизненно важного)
Квартиру продадут и еще 2% сверху и 10к управляещему продажей
Спайсы соль
7-880-077-5566
7-880-077-5566
Единственное жилье изъять нельзя.
8-800-555-35-35! Проще позвонить, чем у кого-то намутить!
Как так, берешь 8, а отдаешь 25? В три раза больше, нахуй так жить.
Вся суть кредитодебилов же.
По договору с банком, да ты не можешь сдавать квартиру. Но кто это будет проверять в реальности?
Петро Ликсеич, залогинтесьа лучше сдохни
Путин в треде, все за сахаром!
3210-1
>Берём квартиру в ипотеку и сразу же её сдаём
так полстраны делает, потому и цены охуевшие на недвигу
Сука, в рашке даже ебаным инвалидам и военным ставка 8%, пиздец, обамка там наверное не знает как заработать с населения с таким то, о боже, 2-3%
А какого хуя? Ведь все эти банкиры и прочая и так пиздец какие толстосумы! Разве нельзя законодательно принудить снизить процентную ставку?
Они там все что ли в корпоративном сговоре, что никто до сих пор не обвалил цены? Или в рашке есть какой-то закон о рыночной конкуренции(или налоговое законодательство), запрещающий такое делать?
Они там все что ли в корпоративном сговоре, что никто до сих пор не обвалил цены? Или в рашке есть какой-то закон о рыночной конкуренции(или налоговое законодательство), запрещающий такое делать?
А зачем Альфабанку твой код от карточки, если карточка все равно Альфабанка и деньги в этом багке лежат. Просто заблокируют твой счет, что успел потратить - взыщут по суду.
А теперь вопрос на триллион! Как это обналичить?
Он бы просто не смог ничего потратить. В Альфе жесткий финмониторинг, как только больше тысяч 15-ти перевод или платеж делаешь - тут же звонят на телефон, спрашивают подтверждения
Ну так дал бы им подтверждение, лол.
>но по моему их проще заработать?
Странный вопрос.
Проиграл с бизнесмена
Семен Семеныч, потомственный нищеброд, покупает с карточки яхту в Монако и хату на Тверской, а на карточке его внезапно появлились триллионы денег. лол. Вот вопрос, пропускать платеж или нет?
А потом оказывается, что все законно и банк платит нихуевую компенсацию за душевные муки.
Ага, и банк такой СУКПЗДЦ(((
Двачую. Хули так?
Заместо кубинца должен быть Дерден.
>Разве нельзя законодательно принудить снизить процентную ставку?
Все понимают, что уровень инфляции в рашке - выше официального. Поэтому никто и не быкует. Да и плюс лобисты с чемоданами денег.
еще один долбоеб, ладно я думаю тебе уже пояснили.
таковы процентные ставки в рублях
хотите, можете положить 8 миллионов банк под 12% годовых и через 20 лет получите 77 миллионов, наебете систему
>законодательно принудить снизить процентную ставку?
Блядь. А Судьи то кто? Сами себя будут принуждать и лишать дохода? У каждого депутата там по своему банку есть.
Ты просто пойми. Всю историю эта страна была господ и холопов, ничего не поменялось, просто жить стало немного лучше.
Что ж, раз тебя не смущает то, что ты будешь зарабатывать по 40 000, а платить по 105 000 ежемесячно на протяжении 20 лет, то продолжим анализ, ведь, по распространённому мнению, недвижимость – это актив, чья стоимость со временем увеличивается. Фактически, получается, что у нас есть реальный актив – квартира, которую мы можем тут же продать сразу после окончания выплат по ипотеке через 20 лет. Рассмотрим всю туже хату, что мы купили бы за 8 миллионов и получали бы по 40 000 рублей аренды.
Выполним оценку простым способ, не требующих знаний финансов: наш текущий доход составляет 9.6 миллионов за 20 лет, наш текущий расход будет 25 миллионов за 20 лет. Отсюда получаем, что стоимость квартиры чтобы выйти в нуль через 20 лет должна быть 25-9,6 = 15.4 миллиона, т.е. фактически в два раза, а значит рост цен на квартиру в Москве в том районе должен быть что-типа 3,6% в год. Что внушает дикий оптимизм, так как за последние 15 лет стоимость квадратного метра в Москве выросла в 8 раз, но это в рублях (в долларах уровень роста скромнее, и что-то типа 4 раз).
Но, все-таки, в таких оценках нужно признать, что инфляция – это уже не хуй собачий, и что за тот же период (с 1999 по 2015) все подорожало более чем в 5 раз. Т.е. реальный уровень роста стоимости будет 8 / 5 = 1,6, но так как рост цен обычно выше инфляции, да и аренда будет дорожать раз в год, да и вообще, любые кредиты в реальном значении дешевеют по прошествии лет, так как процентная ставка не изменяется, а уровень зарплат и цен растет вместе с инфляцией, то в итоге, в денежной массе, ты, возможно, все же получишь прибыль, но вот в реальном значении она будет не значительной, и не стоит затраченных усилий на протяжении 20 лет. И это только в том случаи, если ты продашь квартиру сразу после окончания ипотечных выплат, ради обладания которой все и затевалось. Если квартиру не продавать, то как я уже писал, ты переплатишь 15 миллионов.
Ну, и если все-таки посчитать с учетом того, что ты будешь повышать арендную плату на 10% ежегодно вместе с уровнем инфляции, который также будет составлять 10%, то получим, что тебе через 20 лет нужно будет продать квартиру за 16 555 000 рублей, чтобы выйти в ноль. Предположим, что стоимость жилья вырастит за эти 20 лет в 8 раз в рублях. Получим, что ты продашь квартиру за 64 миллиона, и получишь соответственно прибыль около 48 миллионов рублей в номинальном эквиваленте. Вроде заебись? Но..
Теперь посчитаем ее в буханках хлеба. Допустим, что сейчас в Москве буханка хлеба стоит 20 рублей. Ты должен заплатить за эту квартиру в текущих ценах, помимо той прибыли что ты получишь за аренду, 16 555 000 рублей (цена твоей квартиры в текущих ценах в ипотеке 25 282 000 рублей. Ты получишь за аренду за 20 лет от нее с 10% ростом этой самой арендной платы при 10% инфляции 8 727 000 рублей), т.е. делим 16,555 миллиона на 20, и получаем 827 750 буханок хлеба – это то количество хлеба, которые ты должен отдать за хату в текущих ценах.
Через 20 лет, с той же 10% инфляцией, буханка хлеба будет стоить 134,54 рубля. Теперь ты продаешь свою квартиру в 8 раз дороже ее цены, т.е. за 64 миллиона рублей. Теперь делим 64 миллиона на стоимость одной буханки через 20 лет (134.54), и получаем, что ты получишь 475 695 буханок хлеба, т.е. на 352 055 буханок хлеба меньше! А в рублях это на текущий день – чуть больше 7 миллионов.
Получается, чтобы в хлебе выйти в ноль (с учетом тех денег, что ты получил за аренду хаты), ты должен продать свою квартиру за те же 827 750 буханок хлеба, т.е. 111,36 миллиона рублей, что почти в 14 раз больше ее стоимости. И это опять же, чтобы получить просто ноль.
А какого же вы хуя на печи лежите, олухи?
Вот мы у себя люстрацию проводим, европизируемся худо-бедно, а вы блядь в болоте тонете.
12% - это номинальная процентная ставка, и 77 миллионов это номинальная сумма, а реальная процентная ставка (по-простому) считается, как разность между номинальной и инфляцией.
Плюс учти, что 8 миллионов у тебя уже было, и ты получил через 20 лет 77-8=69. А теперь, если взять инфляцию в 10%, то получим, что твоя реальная ставка процентная будет 12-10=2%, что в итоге будет соответствовать реальным 11,88 миллиона через 20 лет, или прибыли в размере 3.88 за 20 долгих лет, в течение которых ты не имеешь права трогать свои деньги.
Съеби, нахуй. Анал вы себе проводите. Долбаебина. Один клан олигархов сместил другой, за это платят граждани, ахуенная люстрация. Клован
какое у меня имущество, если я хекка и с мамкой живу?
да я-то думаю что немного понимаю
писал скорее для тех, кто пишет "Как так, берешь 8, а отдаешь 25?"
Так тебе и не дадут такой кредит. Банкротство физлица возможно при долге от 500к.
Ага, только за 2 года страна пусть и не расцвела, но подняла голову, сформировала сильную армию и заложила фундамент для роста экономики и уровня жизни. Завоевала в качестве союзников сильнейшие государства мира и не боится дать отпор грозному восточному соседу-исполину.
Точно Клован
Не знаю что это, но пусть будет по-твоему.
Через год-два даже такие отбитые пропагандой как ты уже не смогут не видеть разницы между Украиной и Россией и никакая Россия 24 уже не спасёт, лол
>Берём квартиру в ипотеку
>Первоначальный 20%
Соснул хуйца.
>Берём квартиру в ипотеку
>сдаём
>Спалив, банк требует полного возврата долга в следующие 2-3 месяца
Сдача в аренду = распоряжение
До 1.5кк во ВСЕХ банках суммарно.
Тому что ты пидораха, а пидораха может и затянуть пояса, а не требовать много денех
>А если мне нужно много денег
то соси хуй, всем нужно много денег
Блять, меня такой автомат наебал на лимонад.
Ипотечное можно, маня. Читай лучше
Соус есть на трубе?
Ц меня плн хитрее.
Идешь в магазин и берешь В КРЕДИТ ПОД НУЛЕВОЙ ПРОЦЕНТ какую то хуйню типа телефизора. Оформляеш все, делаешь первый взнос, ждешь месяц И СРАЗУ ЖЕ ВЫПЛАЧИВАЕШЬ ВСЮ НЕДОСТАЮЩУЮ СУММУ.
Соль в том, что беспроцентный кредит на самом деле с процентами, просто при заключении кредитного договора цена товара уменьшается настолько, чтобы при выплате за сколько то там лет ты платил ту же стоимость товара что и в момент обычной покупки.
Дальше просто перепродаем телевизор прям в коробке, запечатанный, по рыночной стоимости, или чуть дешевле.
А если оно одно и есть личинка и все там прописаны? Хуя!
Накуся-выкуси
>взял 1кк
>отдавать 1,8кк
Лоллировал с дауна
Открываем ооо "вектор"
@
Подаем заявку на 5 миллионов рублей
@
Отказ
????
СОСИ ХУЙ, ПИДОР!
Отбитые пропагандой? Да твое предыдущее сообщение можно в брошюрки слово в слово перепечатывать, и смело на агитацию.
А про дать отпор "грозному соседу-исполину" и что-то там расцвела - да это лучшая шутка недели.
Я до сих пор помню, как слышал разговор, в котором одна тетка рассказывала про звонок своей "типа" подруги из Украины. Так вот эта самая подруга из Украины ей пол часа лечила подобной хуйней, а потом когда той уже заебало в усмерть слушать эту поеботину, она спросила, за чем та позвонила - ответ просто пиздец: займи денег на бронежилет, а то сыночка послали воевать на Донбасс, а у нее денег совсем нет, а в армии нихуя не дают.
Так если переть твоя трава небудет, опять же, пойдут слухи, что наебалово.
Неосновательное обогащение, читай ГК, Манюня - пидораха
За 10кккк к тебе и совет директоров, и акционеры Альфы приедут
>Потратил
>Суд
>Неосновательное обогащение по ГК
>Взыскание суммы + процентов
Ахаха, для как жалко что мне нужно уходить)
А то б и дальше тебя тралил. Дядя, ну нельзя же так заглатывать.
Когда ты 20 минут не отвечал я даже подумал: эх, тяжко на двачике тралить тем боле на тему хохлосрача, А ТЫ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЯРОСТНО СТРОЧИЛ, ВАСЯН)))
Ок, моё мнение серьёзно: Украшка говно и ей пизда. Россия, если выстоит и володька не сдохнет, то имеет шанс лет на 100 вырваться в лидеры мира. Шансы оценивать не буду — не эксперт.
Не обижайся.
Алсо, банки за это нежно анус сношают, так как ты по суты воруешь ихние деньги.
И блять? Прописка сейчас нихуя не значит, и банк может выписать и ребенка, и жопу, и аллаха. А скорее всего, просто не даст разрешения на прописку.
ПУТИН_ПОДНИМАЕТ_РОССИЮ_СКАЛЕН.тхт
ПЕДАЛИК_ПОДНИМАЕТ_ДВАЧ_СКАЛЕН.тхт
Банк не даст разрешения на прописку? МММ, ясно.
А ты реально думаешь, что переписываешься с одним и тем же аноном?
Просто съеби. Ты матешу доделал? Почитай Постановление Пленума ВС тогда, даун, которым разъяснено применение положений о банкротстве к физ. лицам, а не доноси до впечатлительных двощеров хуйню по версии экспертов уровня tatnews
А мне не похуй ? :3
Ты долбоёб. Мы в рашке. Тут браты, сваты, кумовья, и у всех автоматы и ракеты. Какой нахуй банк? Ты сам то подумай что ты несёшь сука.
Не ругайся. Я ткнул пальцем.
У нас в Украине не так. Даже понятие такого как банкротство физ. лица нету.
Тогда вопрос, если ты знаток: куда девать мамашу и личинок?
Суд не выкинет ребёнка малого на мороз. Будут судиться, будут ебать им мозги, коллекторы будут ломать пальцы мамаше и личинусу, но нихуя не добьются.
>коллекторы будут ломать пальцы мамаше и личинусу, но нихуя не добьются.
Пиздатый сюжет. Надо написать сценарий. Драму назовём "Погашая кредиты или постоянно в бегах"
Тогда где прецеденты? Должно быть их уже дохуя, если такая лазейка действительно есть.
отнюдь
НЬЮФАГОВ ПОЛОН ТРЕД
чет я не пойму, где выгода для кредиторов? там и инфляция, и то, что они магазину полную сумму покупки скорее всего сразу оплатили.
Я не знаю! Я знаю прецеденты когда банк выкидывает на мороз не плательщиков НЕ одним махом, а через суды, долго и нудно. А значит в ипотечной хате можно прописаться! Да и странно было бы, если бы было нельзя, когда жить можно и нужно. Предполагаю, кредитополучатель наделяется правом пользования с условием(консенсуальный элемент) перехода права собственности в момент погашения ипотеки.
Но, в России, я думаю, тоже, конституционное право на жильё означает невозможность выселить человека, даже если есть юр. основания, из его единственного жилища, тем более личинку.
Вот теперь и шурши кодексы, постановления, суд практику и постановления ВС.
В дефолтном свопе
>зделал
А сам-то?
Берём квартиру в ипотеку и сразу же её сдаём, на деньги от сдачи платим по ипотеке. Через 15-20 лет - бесплатная квартира.