24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
>>133174556 (OP) Нужен другой бетон, нужна арматура, нужно подводить коммуникации, нужно потратить на землю, разрешения, заплатить рабочим, заплатить за аренду оборудования, заплатить налоги и ещё много чего.
>>133174556 (OP) Стоимость коммиблоков искусственно завышена, потому что быдло всё равно будет их покупать. Заинтересованы все: и застройщики, и банки, выдающие ипотеки.
>>133174811 >Земля очень дорогая Лол. Землю вон, бесплатно раздают. Огромные пустыри бесхозные в любом городе. С хуя ли она дорогая? А просто за рай в бетонной коробке рабы готовы платить миллионы.
>>133174556 (OP) Потому что: 1. возведение многоквартирного дома намного сложнее и затратнее наваливания адекватной по объёму кучи бетона; 2. создание и обслуживание инфраструктуры (отопления, водопровода, канализации, электросети, дорог) раза в 3 затратнее возведения домов, а без инфраструктуры бетонные коробки для жизни непригодны.
>>133174556 (OP) Я высираю ежедневно 0,5 килограмм говна. Удобрения продаются от 200 рублей за килограмм. Если, ежедневно 100 анонов будут высылать Абу коробочку говна, то когда Абу станет миллионером?
>>133175495 Пидорахи не топают сверху, не курят снизу, их личинки не орут за стеной. Имеется собственная земля, собственная парковка, огромное количество действительно личного пространства. За это можно и переплатить немного.
>>133175699 Если решил поселиться в селе, то конечно. В любом пригороде можно найти приличные товарищества, в которые не селятся пидорахи (либо нет денех, либо уже взяли ипотеку на бетонное счаться в 50кв.м)
Всегда очень забавлял двач вот такими тредами. То есть куча компаний, бизнесов, огромная сфера, но "все дураки я то знаю сколько бетон стоит". Вылазят вот такие двачеры с нулевыми познаниями в экономике и начинают излагать свои мысли. Оп хуй
>>133175580 Алкаши лазят к тебе через забор за металлом, соседский гелик сносит угол у забора, шпана хуячит по стеклам из пневматики, дачники все лето пилят вззззяууу, соседская собака уже охрипла лаять, пикниковые ублюдки за забором орут до часу ночи и бьют бутылки. Охуенная жизнь.
>>133174556 (OP) Потому что дом состоит не только из бетона, требует канализацию, прооводку, владение землей, разрешение на строительство, оплата работы строителей.
>>133176148 Если ты долбоеб, я не виноват. Суть дороговизны уже проянили выше >>133176134 Какая к хуям разница из чего строить на своей земле стоимость сильно не изменится. Блять, просто набери в гугли аукцион земли под застройку от администрации твоего мухосранска. Посчитай количество разрешений и согласований. Потом кукарекай
>>133176447 >своей земле стоимость с аналогичными коммуникациями, котельной, вечной канализацией, и прочим и прочим будет в разы дороже, ебучая ты тупая школьница.
>>133174556 (OP) Дом не только из бетона состоит, нужны еще коммуникации, да и рабочим надо выплачивать. А частный дом дороже, да и не каждому хочется ебаться со строительством. Можно построить за 3 месяца каркасный дом, как in America, но это полное говно.
>>133176261 Вообще по себестоимости материалов эти дома стоят таки одинаково. Работы дороже в дс. Кстати, в мск любая земля сдается в аренду муниципалитетом, а не продаётся. Т.е. при крайней необходимости администрация может расселить даже жилой дом. Что уж тут про магазины у метро говорить
Себестоимость строительства по сметам примерно в полтора раза дешевле рыночной. Кроме стройматериалов там много существенных затрат. Но это всё равно дохуя. Это в моей мухосрани. мимо бывший проектировщик
>>133176595 Ты что блять долбоеб? С какого перепуга дороже то? Что бля стоимость материала изменится? А ну да ты думаешь что построить септик и котельную она же генераторная в том же здании дороже чем подключиься к централи? А вот здесь тебе залупой по губам проведу http://www.kvzr.ru/modular-boiler-1-mvt.html Котельная на мегават, 1,5 мульта http://www.brizmotors.ru/land/mega/ Электро на мегават Септик сам нагугли, по сути это просто яма.
>>133174556 (OP) Суть не в том сколько стоик коробка, а в том сколько она обходится, и сколько на ней хотят заработать. Ты думаешь в совке квартиры стоили дорого? Да хуй там, у нас в мухосранске в конце 80х дома ебашили как грибы и раздавали квартиры направо и налево. Совок рухнул все пошло по пизде. Есть огромный спрос на жил площадь, в виду постоянно растущей популяции. Дома мало строят не из за того, что его дорого построить, а из за того, что каждый пидорас в этой стране, кто относится к этой сфере, хочет наварится на этом. Трудно получить разрешение, земля стоит как золотая живем в самой большой стране в мире, нет блядь, земля дорохая, в итоге получается, большой спрос, предложение хуевое, цены выходят огромные. Смотрю на новостройки и угараю нахуй с качества работ. Все лепят из говна, с начала сдачи и через пару месяцев все начинает сыпатся нахуй.
>>133177205 Ебучий ты дебил, ты сравниваешь подключение своего сарая с прокладкой коммуникаций и подключения их же, и септик ты сравниваешь с прогладкой труб и с канализацией. Полижика теперь мое очко, тупая ты школьница.
>>133177256 Нет, в этих домах теплее, чем в брусовых или кирпичных. Но пожароопасность и недолговечность. Они хрупкие еще. К тому же здесь их не умеют строить.
>>133177205 >Модульная котельная 1 МВт комплектуется двумя водогрейными котлами 500 КВт с ручной подачей топлива и удаления золы и шлака Проорал с дауна
>>133175006 Ты прав, антоша. И завышена она для того чтобы загнать население в долговую кабалу. Хочешь-нехочешь а жить где-то надо, на улице не будешь, а значит будешь покупать влезая в долги на многие года под дикие проценты с дикой переплатой, на то всё и рассчитано. Тут в выигрыше все кроме простых людей. Реальная себестоимость естественно гораздо ниже. Но в себестоимость надо включить ещё и аппетиты местных чиновников на землю и подключение к коммуникациям. Естественно всё это в наше трудное время не проходит просто так без "подкормки".
>>133177635 > загнать население в долговую кабалу Ахаха, кругом заговор , да? Кто тебе мешает, пиздуй в деревню веди хозяйство и насрать тебе будет на все, бесплатно будешь жить, но тебе же шлюхе ебаной надо в ДС переехать и что б жилье по себестоимости купить, да , Марусь?
>>133177277 Земля дорогая, потому что экономика слабая. Вся активность сосредоточена вокруг крупных городов, а между ними ебаное ничто. Людям банально надо как-то добираться до работы, а работа только в центрах. Если выезать за МКАД, то увидишь просто необъятные просторы, пригодные для жилья, но никто не осваивает.
>>133177349 Какой сарай? Хуесосина? Мощность 1мегават. Можно завод запитать. Еще раз давай пробежимся по тезисам: -Строим 10эт дом в дс и деревне -Стоимость материалов и работ примерно одинакова материалы дешевле в дс, на щато работы дешевле в деревне -Котельная и генератор обойдутся максимум 10кк, без подключения Т.е. на этапе проекта строительства без подключения и стоимости земли дом в деревне дороже всего на 10кк Но как только ты сунешься оформлять проект в дс стоимость дома вырастет кратно, за счет земли и разрешений. Хуле тебе не понятно?
Знакомые купили добльдом и участок в 50км от ДС. Коммуникации, отопление, горячая вода (без плановых отключений). Все обошлось где-то в 3 ляма. Проигрывают с квартиродебилов, живут там круглый год.
Я тоже не понимаю как может придти в голову положить бОльшую часть своей жизни на покупку отсека в общем бетонном строении.
>>133178014 >-Котельная и генератор обойдутся максимум 10кк Еще раз. Ты подключаешь свой сарай к этой котельной и он автоматически увеличивается на 10кк
>>133178088 То, что в 60 негде жить. И это в США каких-нибудь он столько простоит. А у нас строители их не умеют нормально строить, так как недавно этот вид домов появился.
>>133178041 Ну побомжуешь 5 годиков до естественной кончины. Мужики в рашке в среднем живут до 65. Да и то вряд ли. Шанс дожить хоть до 60 у тебя мизерный.
>>133178161 Бля, да не доебывайся ты. Нет газа, купи мазутную, че как маленький. Один хуй придется топливо поставлять/подводит. за счет жильцов, а не за твой.
>>133175478 (OP) Когда-нибудь тебя порежут, чушок. Или ты только на очевидных задротов нарываешься? Может ты ещё и у бабушек пенсию отнимаешь? Какие ещё "подвиги" совершаешь? (воруешь, убиваешь, ебёшь гусей?) Смешные кролики думали что они любят друг друга, а на самом деле их разводили.
>>133178272 Кстати, читал Абэ, японского примьера. тот прямо и сказал, высокаяпродолжительность жизни японцев - бедствие для жапани. Мол, вышли на пенсию и будьте бобры побыстрее умереть, а то как подумаешь сколько бабла идет впустую на пенсов так спать не можешь. Вот прям в таких выражениях и сказал.
>>133175601 > в США дом картонный покупают и до пенсии выплачивают ипотеку. Проиграл с нищего пидорана. В СШП даже негр может себе позволить взять дом в кредит на лет 8-10, не то, что в нищей пидорахии, где ты продаешь свою жопу в анальное рабство на тридцать лет, ради бетонной коробки в коммиблоках.
>>133178382 Трахтенберг, Коля Герасимов да погугль сколько бохатых и занменитых откидывают копыта. куда уж тебе. 20к в год только в дтп гибнет и кажись 14к в поножовщине. Сирия просто отдыхает.
>>133178336 >>133178347 Погромизд и арт-директор. Не фрилансеры 300к/сек, но и не рабы чтобы каждый день к 9 утра как штык, чтоб начальник не выебал прямо в анал. В ДС ездят почти каждый день вне пробок. >>133178444 Не завидуй, ипотечник. Платят они не за отопление, а за газ. Собственно живут уже не первый год, обратно в ДС не хотят.
>>133178502 Ну и? Стоимость подводки от котельной и генераторной, такая же как и присоединить дом к централу. речь только о материалах и работе Какая разница куда труба войдет: в твою генераторную или другую трубу. Про провода такая же песня. Про септик надо гуглить у северного строительства, там так строят бывает без централа.
>>133178632>>133178633 Че, треснул маня мирок, про жапад, где всем хорошо? Между тем, я давно говорил, что относитеьлно невысокая продолжительность жизни в рашке - это плюс, а не минус.
>>133174556 (OP) Коммуникации коммуникациями, но куда большую роль играет окружающая ИНФРАСТРУКТУРА и наличие ништяков в двух шагах. Бетонная коробка посреди леса в нигде стоит ровно столько, сколько стоит бетон + работа. А бетонная коробка в центре ДС стоит овердохуя. Потому что вокруг заебись.
Нахуй вообще долго жить? До 50 и норм. Старперы же не получают тех удовольствий что долодеж и люди средних лет. Они бесполезны. Ни себе ни людям, как собаки на сене. Вот родители . нахуй они старше 50 живут? Жили бы 50 и тогда в 30 у каждого было бы свое жилье, а то и раньше, но нет же гнить будут а не сдохнут.
>>133174556 (OP) Это такой троллинг, или ты действительно настолько туп, что не понимаешь? Есть рынок недвижимости, небольшое предложение и огромный спрос. "Коробка" эта сложнее любой хуйни, которую ты в своей жизни делал, я больше чем уверен. Начиная от исследований грунтов на местности, заканчивая внутренней отделкой. Сотни расчетов, исследований, технологических операций. Это если не вспоминать про колоссальную работу по созданию кучи видов стройматериалов для любых типов климата и условий эксплуатации в этой стране. Куча СНиПов, которые реально соблюдаются. Дурачки могут что угодно пиздеть про совок, свиней, разгильдяйство и прочую хуйню, рельности это не меняет. Истории о том, что всё это ничего не стоит, придумано на коленке и сделано "тяп-ляп" - фантазии людей, которые не имеют к этой сфере ни малейшего отношения. Что касается размеров квартир, цены, качества чистовой отделки и эксплуатации зданий после постройки - это к экономистам, они тебе расскажут про рынок недвижимости и потребителя на нем.
>>133179015 >3 часа в день Какие 3 часа в день? Какие-то офиснорабоские проблемы. Без пробок около часа в одну сторону. Не дольше чем ехать каждое утро в метро с потными понаехами.
>>133177809 Ты чего говном плюешься? Нормально разговаривать научись. Я написал то что думаю и знаю. Давно данным вопросом интересуюсь и отслеживаю. Цена тупо надута. И дело тут в нескольких факторах. Прежде всего это чудовищное расслоение общества когда у одних сильно густо, а у других сильно пусто. И те у кого "густо" любят вкидывать нал в недвигу. Второй фактор это вариант для тех у кого "пусто" - иготека, кабала на хуй знает сколько времени под дикие проценты. Когда подключаются вторые с "надувными" банковскими "деньгами" - цена начинает расти, тут же активно начинают подключаться к скупке недвиги первые (с бездонной мошной), чем ещё подгоняют цену на недвигу. Потом очередной кризис - цена падает. И так по кругу. Люди идиоты, не видят закономерностей (хотя и не все, некоторые хорошие бабки на этом делают, лол).
>>133179370 >Твои оправдания? Зачем мои? Я то вообще в рот ебал ваш ДС. Живу в Минске. До работы 15 минут на машине, 25 на веле или 40 пешком. Впрочем посещение офиса не обязательно. Через несколько лет планирую купить/построить домик где-нибудь.
>>133179398 И кстати, ну его нахуй ваш Дефолт Сити, я живу в городе с полумиллионым населением, мне и здесь нормально. Терпеть не могу толкаться локтями, меня даже пробки бесят, хотя вроде и сидишь в своей машине с комфортом. Просто принцип наживы на недвиге по всей стране одинаковый.
>>133179532 >нихуя не шаришь а корчишь из себя что-то Смешно. Я уже много чего по делу сказал, а ты только плюешься оскорблениями. Ну и кто здесь тупой?
>>133179398 > Прежде всего это чудовищное расслоение общества когда у одних сильно густо, а у других сильно пусто. Это норма для капитализма. У нас еще слабое расслоение, вот через цать лет будет самое оно чтоб поныть про 1%
>>133178633 А что такое пенсии? В Китае никто не мешает тебе откладывать на старость. нет пенсий, но нет и отчислений в пенсионый фонд. Каждый сам в ответе за себя. и трудолюбивому человеку не приходиться кормить бездельников.
>>133174556 (OP) Потому что надо еще купить землю, провести все коммуникации, заплатить зарплаты рабочим и проектировщикам, чтобы твоя ссаная коробка не упала нахуй, оплатить рекламу, чтобы долбоебы вроде тебя купили это все.
>>133179631 Всё возможно. Просто я охуел когда получилась такая ситуация несколько лет назад, когда только начались продажи ДВУХ! 12 этажных домов в несколько подъездов, а там уже все однокомнатные квартиры раскупили! На вопрос Ват зе фак! был ответ: Некоторые товарищи (которые нам вовсе не товарищи) приезжали и скупали квартиры несколькими сотнями метров за раз, и таких было не мало. Вопрос откуда деньжата у Рокфеллеров? Явно не на заводах горбатились. А если что и "пилили", то только бюджеты. В общем скупают в основном коррупционеры. У них бабки халявные, а к бизнесу они не охотчи, вот и раскидывают честно уворованное по квадратным метрам (на большее ума не хватает).
>>133180274 Ты не понимаешь сути нормального спора. Это не "мам, они сонули, мам". Нормальный спор это тяжелая работа когда ты любое свое утверждение подкрепляешь фактами, а не кукарекаешь попусту.
>>133180215 Ну так вкладываться в жилые помещения в ДС, особенно однушки - изи и безопасно. Промышленные и офисные могут ходить в цене, а эти всегда востребованы. Нету рисков, нету мозгоебли, одни профиты.
>>133180372 Пока что ты кукарекаешь что бетон стоит 3к. Бетон сам себя сделает, переработает, замешает, зальет, свяжет себе арматуру, построит перегородки в доме, сам себя спроектирует и т.д.? Ты о чем вообще? Почитай хотя бы типовую смету да жилой дом, сколько там затрат на материал и работы.
>>133174556 (OP) 1) земля 2) рабочая сила 3) страховка 4) кризис 5) строится 2-3 года 6) цена стройматериалов ВЕДЬ ПЕТУХ ОБОССАНЫЙ ОП НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДИТ И ЖДЕТ КОГДА ПУТИН НЕФТЬЮ ПОДЕЛИТСЯ
>>133180425 Да я вообще не про ДС говорю, но это везде одинаково. Принцип один и я его выше описал: Цена завышена из-за толстосумов-коррупционеров, скупающих ходовую недвигу пачками на стадии котлована в надежде нажиться с ростом цены, и из-за широкой раздачи ипотеки всем вплоть до последних бомжей с днищезарплатой. Два этих фактора накладываясь друг на друга создают в определенный момент повышенный спрос на недвигу, а её естественно так быстро не построишь, потому возникает дефицит. А там где дефицит товара - идет рост цены.
>>133180715 А ты как себе это представляешь? Что банк выдает 400-500кк рублей под честное слово? >>133180872 Проценты по кредиту еще, в большинстве случаев жилье строиться под кредит.
>>133180940 >Цена завышена из-за толстосумов-коррупционеров, скупающих ходовую недвигу пачками на стадии котлована Ты ошибаешься. Тостосумы-коррупционеры эти дома и строят. То есть руководят стройкой.
>>133179660 долбоеб, там потом либо на метро оттуда минут 40 до центра хуярить, либо на щелковском ещё полтора часа стоять. Да и то, до мкада за час доехать, это ещё надо удачливым быть, в 7 вечера смотреть, сколько из области ехать до мкада, когда пробки все в область - это каким надо дауном быть.
>>133181002 Одно другому не мешает. И я не ошибаюсь. Я этим вопросом уже много лет интересуюсь и слежу за темой. Много интересного за это время нарыл. Вот, делюсь с народом. Если кто-то начинает вякать, умничать и обсирать - идет дружным маршем нахуй, на споры с дебилами время тратить жаль. Я точно знаю что происходит в этой сфере и как.
>>133177746 Возьми гугл, и почитай про пропитку, от которой не только мыши и крысы идут нахуй, но еще и ты, и твоя мамаша. Да даже небо, даже алллах. Готовый дом 45 квадратов - 650 тонн в ДС и области. С водой разберемся, а срать - хуй с ним, тебе под дверь будем, диван.
>>133174708 А вот это, кстати, инсайд. Ты аккуратней с этим. Ибо стены - общее имущество, все инженерные общее имущество, даже пол, даже потолок. Человека обманывают говоря, что собственник квадратных метров. Ничего подобного. О собственник некого объема воздуха ограниченного этими стенами. Такие дела.
один раз нормально построенная котельная с сетями на небольшой район - окупаемся - много лет зарабатываем. (+вместе с этим можно прокладывать холодную воду, в цтп комплектом повысительные чтобы качать воду в дома) газ к ней подводится путём выдачи нескольких квартир тем, кто это будет проектировать и согласовывать. такая же херня с водой и электричеством, только там сопутствующие затраты меньше.
http://pmk-178.ru/prodazha-betona
Почему бетонная коробка стоит 2млн рублей и выше?