24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Покупки жилья тред. Надеюсь все уже успели проснуться, чтобы пояснить недалекому и глупому мне как в России приобретается жилая недвижимость. Сам я родом из маленького уральского мухосранска, с самого детства еще в школе мотался по общежитиям, переезжал из города в город по разным обстоятельствам - учеба, работа, призыв в армию, личные причины и так далее. Соответственно всю свою сознательную жизнь я живу в общежитиях с 4 соседями, в съемных комнатах с пизданутыми соседями или бабками-алкоголичками-хозяйками и чуть-чуть в съемных квартирах. Всё это постепенно убило во мне радость к жизни, оставив только одно единственное желание - заиметь наконец собственный угол, в который я буду забиваться каждый вечер после своей унылой быдлоработы, прячась от внешнего мира.
Живу я всё это время один, обеспечивая себя всем необходимым, выходит это в охуительную копеечку, поэтому значимых накоплений у меня не было. Накопив 50-55к в ебенях я понаехал на работу в ДС. Сейчас я зарабатываю около 100к, давайте вместе посчитаем как мне на такие сверхдоходы нанорфиланса в секунду приобрести собственное жилье в ДС. Исходные требования по убыванию важности: 1. Инфраструктурная доступность. Так как машины у меня нет, а если я буду копить на квартиру, то тем более не будет, то мне важно жить не более чем в 20 минутах пешком от метро. Ну и просто чтобы рядом был крупный магазин, идеально если в 30 минутах пешком был бы какой-нибудь Ашан или большой ТЦ. Заебись если еще утром на работу можно втиснуться в общественный транспорт, но тут я уже наверное хочу слишком многого. 2. Размер квартиры. Я не привередлив, от царских хором я не откажусь, но в данном треде я просто хочу заиметь свой угол, не буду выебываться сильно. Общая площадь от 25 квадратов, пойдет квартира-студия со свободной планировкой, есть буду за пека. 3. Отсутствие йобабыдла. Никто от этого не застрахован, но я не хочу, чтобы за стенкой было десять квартир по 20 квадратов, в каждой из которых проживает семья и устраивает вечеринки у децла дома. Необязательный, но желательный пункт.
Тащемта требования невысокие, фактически мне просто нужна небольшая собственная конура, от которой я смогу нормально добираться на работу. Посмотрим какие варианты нам предлагает Циан, фильтры по новостройкам от 25 метров, 20 минут до метро. До 4кк внутри МКАДа ничего нет вообще за исключением двух в люблино-марьино. В среднем наверное бюджет хаты оценю в 3.8кк, еще потребуется 500к на ремонт, закупку мебели, техники, всей хуйни и так далее. Наиболее оптимальным вариантом покупки будет накопление через вклады определенного крупного первоначального взноса в 40-60% от стоимости, а на остаток взять ипотеку, заселиться и выплачивать. Но это цены на строящиеся дома, не получится взять и заселиться в них сразу, а тянуть ипотеку и аренду одновременно хуево и практически нереально. Теоретически возможно просто взять ипотеку на 20 лет с маленьким платежом, а каждый месяц гасить её досрочно, тогда теоретически можно дотерпеть до сдачи.
Варианты покупки: 1. Нищеброд-червь-пидор вариант. Снимаем хату за 30к, 50к откладываем и живем на 20к. Если снимать хату за 25к, то живем на 25к. В общем и целом в среднем учитывая коммуналку и всю хуйню мы живем на 22к, например. Взнос 50% = 1.9кк + 500к на всю хуйню = 2.4кк, это 48 месяцев или ровно 4 года накоплений. Далее берем ипотеку под среднюю неплохую ставку 13% (бывают 11, бывают 14-15), на 36 месяцев будет платеж в 64к, что дает остаток денег на жизнь. А теперь представьте, что вы живете в ДС с мамкой и зарабатываете 23к рублей, а потом живете так 7-8 лет. Охуеть, да? Это крайне нереалистичный вариант превозмогания и экспресс-покупки квартиры. Инфляцию мы сорт оф гасим накоплением через вклады в 9-9.5% примерно. 2. Вариант нормальной жизни. Снимаем хату за 30к, 35к откладываем и живем на 35к. Взнос 50% = 1.9кк + 500к на всю хуйню = 2.4кк, это 69 месяцев или примерено 5 лет накоплений. Далее берем ипотеку под среднюю неплохую ставку 13% (бывают 11, бывают 14-15), на 36 месяцев будет платеж в 64к, что дает остаток денег на жизнь. Живем получается на 35к, раз в пару лет можно обновить пека и купить телефон. 3. Вариант хуже червя пидора. Снимаем комнату за 20к. Сейчас я снимаю комнату, мне больно об этом говорить, не будем об этом думать. 4.Жилье не в ДС. Крайне любопытный вариант. Копим полностью на покупку жилья в любом милионнике где найдется работа. В моем случае это наверное не получится, потому что работа сейчас целиком и полностью завязана на головные офисы в ДС, но как вариант рассмотреть можно. Хорошая хата в полной комплектации мечты обойдется в 2.5кк готовая или 2кк с котлованом, накопить 2кк можно за 4-5 лет и без ипотеки въезжать в жилье.
Сейчас мне 24, за тройку месяцев в ДС я скопил примерно 150к, когда я думаю о квартире, то я сразу теряю сознание, потому что купить я смогу её к 31-32 годам, экономя на всём. А как купил хату ты, анон?
А вообще по моим наблюдениям в России квартиру приобретают таким способом, от наиболее частого к редкому способу: 1. Наследство от бабки. 2. Ипотека на 20 лет вместе с доходами жены и помощью всех родственников с обоих сторон. 3. Ипотека на 20 лет исключительно своими силами. 4. Родители дали первоначальный взнос в 40-50%, а дальше ты сам выплачиваешь ипотеку. 5. Родители купили хату. 6. Криминал. 7. Своим нанофрилансом в секунду ты заработал на хату за 3-5 лет. То есть в одиночку купить квартиру пиздец как малореально без помощи состороны, будь то деньги или просто ресурс родителей в виде борща и собственной комнаты для проживания
Мне подарили родители двуху в подмосковье. Правда тут мало нормальной работы, под нормальной я понимаю работу в стиле "не бей лежачего", я почти год назад заимел именно такую, но грянули сокращения и меня хотят выпереть, но я пока барахтаюсь, тем более что мой менеджер попал в больницу с чем-то там сосудистым.
У родителей есть другая двуха в Твери, они иногда туда уезжают, но пока мы живём вместе. Так удобнее, жить на всём готовом, с сексом проблем нет - я пидор, езжу в ДС и ебусь с кунами на их съёмных хатах, когда родители уезжают - привожу пидоров к себе домой, они догадываются, но не против, мы просто не говорим об этом.
>>148629217 В ДС2 можно и за лям купить микро-конуру минутах в 30 пешком до метро (конечной). И никаких ебатек не нужно, особенно если из Зажопинска переезжаешь и продаешь там свою халупу. За счет этого он даже ДС в последнее время обогнал по темпам строительства.
>>148629211 > в два раза дороже Вот тут тебе повезло, в моем Кирове те кто покупали хаты до кризиса - сейчас в некоторых случаях не могут их даже по цене котлована продать, там же где цена все же более адекватна - она все равно на днище.
>>148629693 3.2. У меня такая же история в городе (да и город-то соседний, лол), но нам повезло с риэлтором, который быстро нашёл покупателя - богачи-родители из области отправили дочку учиться в институт в город и купили ей квартиру.
>>148630047 Это питерский парнас, который считается у автора фото будущим гетто и инкубатором быдла. Видимо оп желает разделить эту участь, но аналогичных по доступности альтернатив в больших городах в этой стране нет.
>>148630843 >инкубатором быдл ты проебся малость. инкубатором азиатов. в подобной хуйне все хаты выкупают азиаты. а ещё всякие таджики. потом живут там или сдают.
>>148630952 Азиаты живут в подвальных бараках без окон на 10 коек. Еще и горят переодически. Откуда у понаехов 2-3 млн рублей или сколько там студия в этой клоаке стоит.
>>148630952 Ну хз анончик. В таких микрорайонах обычно в большинстве живут офисные понаехи вроде опа. Таджики обычно заводятся там на время массовых ремонтов, ведь новоселам нужно евроремонт сделать.
>>148629994 > мимо-купил-квартиру за 6,5кк Ну извините, мне хотя бы какую-то конуру чтобы жить, уже счастлив буду. Пока я буду копить на твою квартиру я откинусь от старости или выпилюсь от депрессии.
опхуй, все верно говоришь. тоже планирую ипотеку в течении пары месяцев. на первоначальный платеж есть. з/п на двоих чистыми с женой под 200к есть. мертвых бабок и наследств от них нет :(
Можно купить хату в 35 лет и через 10 лет умереть. Или например жениться, работать на квартиру, потом развестись и оставить квартиру жене. Ещё вариант взять валютную ипотеку и через год осознать что платить ты будешь до старости из-за упавшего курса. А ещё можно купить квартиру и не понравиться соседям, тогда они постоянно будут тебе стучать, гадить под дверь и писать на тебя жалобы. Ну ещё можно купить квартиру и с паяльником в заднице переписать её на бандитов. Ещё дом с твоей квартирой может внезапно взорваться.
>>148631981 Так пустырь ж. Город мог бы застройщику передать не 10 гектар земли, а 110. Она ему ничего не стоит. Заебашили бы район как у людей с инфраструктурой.
>>148632074 Я читал, что в некоторых домах там хуевое качество квартир и куча проблем. Так ли это? Как соседи? Кто там живет, какие социальные классы? Как копил, кем работаешь, сколько получаешь, условия покупки? Что там рядом есть из инфраструктурно-развлекательного? Сколько до работы от двери до двери добираешься? Когда пузожителя планируете?
>>148628182 (OP) Расскажу свой опыт. Никогда не брал ипотеки и никогда не снимал. Занимаюсь своей темой в интернете. Начинал с 20К в месяц. Сейчас 300-400К. Т.к. своей квартиры и бабушек не было, купил квартиру у себя в города за 1,4 КК (события совпали с событиями на Украине все дрожали за курс рубля). Туда водил баб, пока копил на основное жильё. Сейчас она стоит порядка 2 КК. Угадал, скоро доллар стал 60, но конечно лучше купить было доллары. Доходы увеличились, всё это время я жил с матерью и ссал в рот тем, кто смеялся над шутками в Быдлокамеди про жильё с мамой и бабушкой. Баб водил на вторую квартиру и там трахал, а жил с матерью, что значительно дешевле. Постепенно взял двушку в Москве. Теперь живу один.
>>148632272 В этой толстоте прекрасно все: 300к в сек фриланс, унижение работоблядей, обвод вокруг пальца финансовых акул, только выйграли, трахание шмар и уход в закат в ДС. Не хватает вендетты Ерохину, который унижал в школе и Еотовой, которую бросил с прицепом хач-трюкач.
>>148628182 (OP) Никак. Жилье в России - роскошь. Пролам вроде тебя и меня эта роскошь не положена, а когда кончатся хрущевки и брежневки - съемные квартиры будут стоит 100-200к в месяц. Такие вот дела. Мы просто в низшем сословии.
>>148632136 Ебун чтоли? >>148632199 Квартиры реально хуевые. В тех, которые с отделкой от застройщика ломается все, в основном сантехника. Летом сдох счетчик снихуя, заменили по гарантии. У меня нормальный ремонт, так что особо не напрягает. Соседи обычные, много молодежи. Иногда кто то орет выше или ниже этажом. Квартиру снимаю, работаю эникеем за 40к. Считаю, что в XXI веке квартира не нужна, лучше быть мобильным, а капиталы держать в чем нибудь ликвидном. Развлекательного здесь нет нихуя вообще. На просвете есть ТРЦ, киношки, кафешки. Ну и Мега недалеко, но нужно ехать на автобусе. До работы полтора часа. Пузожитель не нужен. >>148632249 Все задают этот вопрос, но свалкой не воняет. Рядом Шуваловский парк, там озера, белки бегают.
>>148632752 > Квартиру снимаю, работаю эникеем за 40к. Посмотрел цены, студия 2.1кк, однушка 3кк, за сколько снимаешь? > До работы полтора часа. Чому рядом с работой не снимешь?
>>148632484 Во всём есть свои минусы. Например в моем городе к 22 почти все девушки уже или замужем или имеют личинку. Если ты не поклонник РСП, то выбирать очень сложно. Кто-то едет в Москву там трахает симпатяжек, но к 30 сосёт т.к. слишком много отдал денег за съем квартиры и большие были издержки.
>>148633277 > Это норм ? Ты её не заслужил. Предлагаю пожертвовать её анонимному фонду битардов, поставим там двухэтажные шконки и будем сычевать вместе.
ОП, а как тебе вариант снимать, жить и работать в ДС, а копить на жильё в Сочи. Однушки с видом и шаговой доступностью до моря здесь от 2кк начинаются. Как накопишь, то переедешь и найдёшь себе работу на меньшие деньги, но будешь жить в своём жилье и в нормальном климате, без зимы, слякоти и грязи.
>>148633258 Это если в квартире, но помещение явно не под многоэтажку, а скорее подойдёт как дом из бытовок в чистом поле. Там же стояки будут под помещением.
>>148633113 Хачи работают на стройке. На гуглмапс можешь глянуть, к северу от северной долины их городок. Я там прогулялся - реально ссыков, как там люди живут я хз. А так не особо много, не напрягает, хотя может привык. Когда приехал из мухосранска казалось что их очень дохуя. У меня в доме живут негры, частенько их вижу. Общественный транспорт есть, но я езжу на метро. т.к. конечная станция жопу всегда усадишь. Проблема в том, что на район идет один мост, опять же можешь посмотреть на гугл мапс. Если там ехать то под стрелку поворачивают 2 полосы и стрелка горит несколько секунд, в связи с этим на мосту по вечерам пробки. Если ехать в 19 часов на мосту можно простоять минут 40. Быдла во дворах не много, тут в основном скамейки на детских площадках а там как то стесняются бухать.
>>148633400 > и найдёшь себе работу на меньшие деньги В том-то и дело, что не найду наверное. У меня работа сейчас привязана к головнякам в ДС. Только если перекатываться во что-то смежное, но тут уже хуй знает.
>>148628182 (OP) Какая уютная конура на втором пике. Вот бы при Навальном такие выдавали всем малообеспеченным сычам с зарплатой меньше средней по стране, скока она там, 36 000рэ?
>>148632074 О, бро. Живу на противоположном конце города. Работаю эникеем за 40К. С видом из окна мне еще повезло - можно вдаль посмотреть. Правда этого ебаного дома в 40 метрах не было, когда покупали. До Звездной - 20 минут пешком. Экономлю, на наземном транспорте не езжу. Такие дела.
>>148632679 Ты прав всё наёб и тлен Ерохин кстати сам себя наказал воспитывает чужую личинку и женат на уёбиже, работает на днищеработе, ЕОТова да, стала РСП
Ну ХЗ. Я вот съебал из Нижнего Новгорода на большую зарплату, но меньшие перспективы, пять лет назад и не жалею. На квартиру почти накопил, а уж сколько нервов и здоровья сэкономил - живя без адских морозов и грязи на улице, просто не сосчитать в деньгах.
>>148628221 Родители пинками заставили взять ипотеку. Дали на первый взнос, плюс я влил кое-какие накопления, в итоге взял однушку в новостройке на Кондратьевском в ДС-2.
Я тоже раньше думал, шо с НН всё в порядке. А потом понял, что бывают в РФ места, где нет адских морозов под -30, где весной нет тающих грязных куч снега с сюрпризами в виде собачьих какашек, где вместо граффити "шлюшки за андрюшку" и "соли-спайсы" пальмы, а до моря дойти можно пешком, а зимой ты можешь съездить в горы покататься на лыжах/сноуборде просто на маршрутке и потом снова вернутся обратно, где нет ни снега, ни слякоти и светит солнце 320 дней в году.
Если бы ты посмотрел чуть выше по сообщениям, то увидел бы где я живу. Это просто. Макаба подсвечивает ссылочки на номера отвечающих друг другу постов.
>>148633836 Очень надеюсь, что мне хватит 800к на ремонт 50кв.м. с учетом того, что я жопорук и сам ничего не умею. Алсоу, не забываем про налоговый вычет - это неплохая сумма (до 260к) для того чтобы начать ремонт.
Заебись живётся. Единственное, чего здесь мало - это крупных ТЦ типа Фантастики или Меги. Ну и не ездит никто, кроме Боки и Жоки, легенд армянской эстрады и дискотеки 70-х, 80-х, 90-х. Хотя если заморочиться, то можно на концерт сгонять в Краснодар (400км). Я в том году на пару групп ездил.
>>148632982 Если востребованная профессия, то это хуйня. Я когда в своем мухосранске жил, то зарабатывал по 25к, что считалось высокой зп. Как только переехал в Москву, то здесь я почти в 2 раза больше денег выходит с учетом хаты и прочих трат.
>>148635495 >ЖК "Форвард" Минусов у райна много: Близко к городу но не город, заболел - едь в больницу в ближайшее село, скорая оттуда же идет, хотя до города камень можно докинуть. Населения скоро 100к будет но не одной ментовки. До города идет двухполосная дорожка, на которой пермаментные пробки, люди грызутся друг с другом за парковочное место. И т.д.
Кто? Можешь внятно сказать? Есть какие-нибудь реальные доказательства того, что Варламову кто-то платит за ненависть к коммиблокам, или это всё догадки?
>>148635850 Тебе никак, увы. Все-таки первый взнос надо накопить, да и платеж для, скажем так, выше средней зарплаты. Няшу мути, пусть родоки помогают семье.
Мне приятель поведал куллстори. Одна знакомая переехала в ДС, в дом, у которого внизу был здоровый торговый центр и устроилась где-то там работать. В общем, она на улицу год не выходила. Внизу поработала - поднялась на лифте домой. Все магазины тут же есть, бассейн, спорт-зал есть. Хуясе, кибер-панк, подумал я тогда.
Реально. Я такое лично наблюдал в сталинском бараке 50-х годов постройки в Нижнем Новгороде. Продавщица работала в магазине на первом этаже, а жила на втором. Ещё в том доме была аптека и рыгаловка-разливайка.
>>148636564 >рыгаловка-разливайка. Смешно. Я тут, в дс2, рядом со Зведной недавно увидал рюмочную с соответствующим контингентом вокруг. Ебааать, рюмочная.
>>148636496 Раньше я ездил на работу час утром и 1.5-2 часа вечером домой. Потом стал работать 1/3, стало легче. Затем я переехал в дом напротив работы и перестал время тратить вообще: ни на переодевания из гражданки в форму, ни на дорогу. График остался тот же, 1/3, так я в отпуск вообще не хожу, потому что не нужно.
>>148636479 Под настоящий ТЦ все-таки, а не просто набор магазинов/офисов уровня тех, что можно увидеть в любом доме на первом этаже типа пикрелейтед, нужна специальная планировка. Редко где короче.
>>148636023 Какая ты няшечка, анон. Рад, что еще остались такие наивные и чистые люди как ты. Дай бог тебе таким же светлым и простым оставаться всегда.
Как же я проигрываю с пидарахии. Гражданин САМОЙ БОЛЬШОЙ в мире страны не может купить себя нормальную квартиру, вместо этого покупает так называемые "квартиры-студии". К сожалению, такая ситуация не только в Рашке, но и во всём СНГ. Ради этого наши деды воевали?
>>148637272 Сложная процедура, перевезти только через оружейный магазин. С физлицами работает Экспресс, а так организация работает онли с юридическими лицами. Таков устав.
>>148637413 Ну, дело обычное. Просвет впереди виднеется? Может ты образование получаешь, или богатый кто подкатывает? Не собираешься ли перекатиться во что-то творческое, блоггерши там, стиримерши, художники?
>>148637462 >Да ты на Японии, на Японию посмотри. Хотя бы, вон, у Куваева. Что там с жильем у одной из самых развитых стран в мире. Ты ёбнутый? Зайди в википедию и посмотри площадь Японии - 4 островка всего лишь, а сколько в России? Почему же ты не сравнил с какой-нибудь Америкой, например? Проклятый Запад же!
>>148637434 >В одиночку не может, семьей потянет. То есть ты считаешь это нормальным? Отнюдь не у всех есть родственники, которые могут помочь с покупкой недвижимости, уж поверь мне.
>>148638051 >В Америке климат тот. А тут 2/3 территории - это ледяные пустыни и болота. То есть оставшейся 1/3 территории не хватит чтобы построить людям жилья по доступной цене?
>>148637926 А зимой в среднем какая температура? Меня любая температура ниже нуля и нижегородская привычка не чистить или чистить до льда тоже вбивает в депрессию.
>>148637604 Стримить надо с вложениями вкатываться, просто коленку и пол-сиськи показать - такого добра полон Твич. Нету папика, и не предвидится. За содержание надо паинькой перед ним быть, у меня жопа сгорит в первую же неделю.
>>148638172 Ну ты так говоришь, как будто по-твоему я не знаю, что делаю. У меня есть прописка. Квартплата не ебическая. Инфраструктура - рестораны, ТЦ, гипермаркет - в шаговой доступности. Какая ещё может быть инфраструктура, не представляю.
Аноны из Москвы, поясните за возможность покупки квартиры у жителей ДС. За сколько времени при средней зарплате по городу житель Москвы может накопить себе на средненькую квартиру?
В РФ проблема не с дешёвым жильём, а в том, что человеческие зарплаты только в ДС. Ты можешь купить себе на московскую зарплату приличное и доступное жильё, но будет оно далеко. За сотни километров.
>>148628182 (OP) В моей мухосрани на Дальнем востоке, купил двух комнатную, в панельной 10 этажке. 56квадратов. 3,2кк рублей. Ипотека, первоночальный взнос был 1кк, 2,2 в кредит. Ежемесячный платеж 25300. Такая вот хуйня.
А в треде уже рассматривался вариант просто не покупать квартиру никогда? Просто вот зачем? Сейчас работа есть в этом месте, завтра россюшка вообще может развалиться и всё, конец. Отсутствие собственной квартиры освобождает от множества проблем и дарит мобильность. Параллельно с этим можно откладывать деньги на НЗ который можно будет потратить на аренду жилья в период нетрудоспособности или на покупку бюджетного жилья где-нибудь в дешевом месте чтобы не остаться без крыши над головой. Какие подводные камни в таком плане?
Подводные камни в том, что если ты на пару месяцев заболеешь, то тебя арендодатель выгонит с вероятностью 99%, а банк, который дал ипотеку, будет тянуть и менять условия твоего кредита до последнего, ибо ему нахуй не нужен неликвид в виде квартиры, которых сейчас сдают прогоревшие ипотечники тысячами.
>>148639189 >Россиюшка то развалится, а недвижимость то всё равно останется А ты наивен. За примером далеко ходить не надо: развал царской россиюшки. А учитывая просовковые настроения в обществе вероятность того, что квартирку, за которую ты выплачивал пол жизни, раскулачат в пользу грязных пидерах не работавших ни дня в жизни, не равна нулю.
>>148639230 >на пару месяцев заболеешь Но ведь на этот случай я предлагаю имать НЗ который покроет это дело. Да и платить аренду значительно дешевле чем ипотеку (по крайней мере в ДС).
>>148639716 Со стабильностью нашей ты не можешь точно знать что будет через 5-6-7 лет. Тем более что в таком случае мешает копить? Если учесть переплаты и проценты, то по итогу ты все равно выплачиваешь банку 1.5-3 цены квартиры и это в любом случае больше чем цена аналогичной квартиы спустя годы выплаты ипотеки. Т.е. если те же самые деньги ты будешь просто откладывать, то в итоге сможешь просто сразу купить желаемую недвижимость без анального рабства у банка.
>>148628182 (OP) Машина не нужна. Нужно чтобы каждый день пешочком не больше 15 минут до работы уходило и в потом и в гололед. Смотри чтобы там никаких обременении не было в том числе на стороне продавца в случае если он куда-то собрался валить а он в 99% после продажи собирается
>это в любом случае больше чем цена аналогичной квартиы спустя годы
Не обязательно. Сравни цены на жильё в ДС в 2005 и сейчас. И вообще в чём анальное рабство? Жизнь в России только в ДС есть, а значит переезжать никуда не придётся.
Зачем мне вставать на воинский учёт, наркоман? Я давно отслужил, у меня есть военник, а вопросами воинского учёта занимается отдел кадров. Как вообще связаны меж собой воинский учёт и прописка? Что за хуйня?
>>148636869 У нас стали в принудительном порядке людей в отпуска отправлять, ибо трудовая инспекция нихуево так по голове настучала за то, что у некоторых по 60+ дней отпускных дней.
Я при устройстве на работу давал военник в ОК. Если уволюсь, то дико сомневаюсь, что военкомат меня искать будет. А больше подводных камней неткроме того, что ты не можешь купить симку, не можешь оформить на своё имя подключение к интернету и получить в банке пластиковую карту, но в связи с этими яровыми и анальными контролями за всем это даже плюс
>>148640478 >Сравни цены на жильё в ДС в 2005 и сейчас Хорошо. 2005 - $2000 за квадрат 2017 - $2500 за квадрат
Ладно, допустим даже в смешных фантиках:
2005 - 100,000 руб 2017 - 140,000 руб
Не сложно посчитать что рост значительно меньше чем предлагаемые ставки по ипотеке + деньги ты будешь хранить на депозите, который как минимум будет чуть меньше подвержен инфляции.
>>148640392 Выбора нет. Или продолжать отдавать левой тетё бабло. Или банку проценты. За пятый год накопил 900к, а отдал за аренду больше 400к. Так-то. Корзиночки и сычи с мамкиными хатами даже не догадываются, кокой они джекпот сорвали. >>148640611 Да. Вообще то они обещали от 859к. Но бляди перекупщики и риелторы под суетились и более 80% скупили. Дешевле 950к хрен найдешь. В основном ценник ломят 1,1..1,4к лол. Ну и риелтор берет с тебя 50к и с продавца 50к. Есть от застройщика за 850к в стадии строительства. Но мне уже заебалось в съёмном жить.
А если сравнить цену в баксах, а годы взять 2005 и 2013? Шах и мат, лол. А вообще в этой стране не стоит надеятся ни на что, а уж тем более на свои планы. Так что каждый сам решает для себя что ему лучше.
>перекупщики и риелторы под суетились и более 80% скупили
Нихуя себе у вас там риэлторы и перекупщики, что у них свободные бабки на скупку квартир есть. Когда я пару лет работал риэлтором, то у меня на доширак не всегда было.
>>148628182 (OP) >понаехал на работу в ДС Сука, да вали ты обратно в свой аул из которого вылез и сдохни там. Рака твоей мамке. >около 100к, Около 100, это 50?
>>148628182 (OP) Зачем покупать квартиру, в чем суть? Аренда выгоднее в разы, конечно если ты готов поставить на себе крест и живешь ради личинок и их будущего, то вопросов нет. Инвестиция сомнительная, спорная, прибыли с нее нет и не будет, с твоими условиями о жизни сейчас можешь забыть. Зато к 40-50 годам будет своя нора! Но нахуя?
>>148628182 (OP) >Далее берем ипотеку Ебатеку. Что ты несешь вообще? Зарабатывает 100к (как, блять??) и еще выебывается. Откладывай, сука! 10 месяцев это уже полляма. за джва года нокомпишь на охуенную однушку в любой мухосрани. Далее съебываешь из ДС. Находишь работу за 10-15к, работаешь (как я) 4 дня (редко 5 дней) в неделю с 9-00 до 13-00. Сычуешь, Двачуешь, Profit! И да, с соседями тебе обязательно неповезет, инфа соточка. Это Раися, блять. И стены в наших домах так устроены, что все слышно как у тебя в квартире, епт...
>>148642059 Я езжу на трамвае с 1987 года и иногда мне страшно вспомнить сколько я отдал чужим дядям за проезд. Сейчас мог бы уже за двухвагонный кредит выплатить.
>>148642328 ты тупой мамин экономист. Я за свою квартиру плачу 3,5к. Из них 1.5к оплачивает государство в виде субсидии, которую нужно оформлять 1 раз в полгода, потратив в сумме 1 день за раз. Таким образом квартплата составляет ок 2к. с интернетами и кабельными. Так что идика ты нахуй, петушок.
>>148642454 Нихуя не хуёвая. Съемная квартира дает тебе мобильность. Сейчас снимаешь здесь, завтра там. Можешь регулировать свои расходы на жилье, можешь съехать если дом заселят цыгане и так далее. Я вообще не понимаю как можно рассматривать квартиру в общем доме как постоянное собственное жилье. Жить в комиблоке на пенсии, растить там личинок? Это же полная хуета. Совсем другое дело собственный дом.
>>148642850 >Мало ли что там произойдет, безработица, 90-ые, вся хуйня. До сих пор не могу простить моим пидорахам-родителям то, что они не съебали в нормальную страну в 90е как это сделали многие мои сверстники. Сука, даже была возможность съебать в гермашку, тогда были все возможности, но они все проебали. Так что в следующий раз когда рашка развалится я не раздумывая просто съебу куда-нибудь как беженец.
Сорян, но за 16 лет я так никуда и не переехал. Олсоу при желании ты точно так же можешь продать ипотечную квартиру и переехать куда угодно. Можешь не продавать, а сдать и переехать туда, где больше платят, например. Вариантов для ололомобильности и с собственной квартирой миллион.
>>148642882 Хуй знает, где такие квартплаты. У нас на Ставрополье столько денег можно платить только за нихуевый такой частный дом. Опять же, больше квартплата - больше субсидия.
В москве с 16 по 19 марта в ЦДХ будет проходить 36 ярмарка жилой недвижимости.Билет будет стоить 300 руб. Но если ты зарегистрируешся то можешь БЕСПЛАТНО распечатать пригласительный билет уже сейчас. Выставка охуенная.Отвечаю!Куча интересных предложений от дохуя компаний!
>>148643068 >>148643071 Я вот жду, пока мою построят, надеюсь, что я ее сдам и свалю к морям. Благо работа (пока) позволяет работать откуда хочешь. Ну а если инсульт/проебу работу - вернусь и буду жить тут.
При желании можно. Накрайняк можно послать нахуй банк и пусть он ебётся с её продажей, а ты даже можешь немножко выиграть если сумма продажи хаты банком будет превышать сумму твоей задолженности.
>>148643243 Що тут можно казати, Слава Украине. А если серьезно, нахуй жить в таких условиях? В этой самой Баланопоститехне. Ехайте на КМВ, тут заебись. Курорт, туризды, все дела. Работа тоже встречается. Только хачей много, да.
Что не так? Я просто диван в этом деле и рассуждаю логически. Разве если ты перестанешь платить ипотеку, то банк не выставит квартиру на продажу? Ведь она у него в залоге.
>>148641611 >Нихуя себе у вас там риэлторы и перекупщики Да пиздец. Я когда переезжал а Тюмень, заебался искать квартиру для аренды. Кругом наёбка, условия, цена, актуальность, фотки и прочее. Нашёл за 11к. Риелтору отстегнул 9. Дак он даже зажопился меня с сумкой до объекта довезти и показать. Раньше ещё жильё росло и еботеку в принципе выгодно было брать. Так как рост был 12-18% в год. Даже ипотека за 15% норм была.до кризисаЗарплата то же росла стабильно. Сейчас снова пытаются накачать цены, а проценты по ипотеки не хотят снижать, хотя реальные доходы населения стабильно падают. Твари! >>148641865 Ну например, я бы уже лишние 400к в кармане имел, если бы не платил аренду. Потом мог продать и улучшить жилищные условия. Без напряга особого. Смотри: 1) Вася алкоголик живёт в однушке мамкиной и получает 20к не напрягаясь. ЖКУ+Жратва пусть будет 10к. Остаётся на жизнь -10к 2)Я оклад 25к с переработками, кварталками и командировочными -50к 50к-10к аренда -6к жратва -25к отложить на свою квартиру -5 мамке в деревню =4к в остатке. Если бы не нужда в недвижимости, то у меня бы оставалось 35к в месяц свободных денег, ну пусть 32к если ЖКУ платить. 10к свободных денег в месяц у Васи со своей квартирой или 4к у меня свободных? Есть разница Если сделают конскию ЖКУ и налоги на недвижимость, относительно дешёвую стоимость аренды, не удорожание недвижимости со временем. Тогда, конечно будет не выгодно, как на швятом западе.
>>148628182 (OP) На самом деле, скажу тебе странную хуйню, но 50% первоначального взноса это причина по которой тебе могут не дать ипотеку. Банку выгодно брать процентов 20-30% первоначального взноса, с тем чтобы пофармить на тебе бабосов, и если ты даешь сразу 50% с точки зрения рисков к доходу, тебе могут отказать. Плюс 100к на руки доход конечно не плохой, но не имея поручителя и залога, это так же может хуево сыграть тебе на руку. А так, скажу прямо, желательно а) брать уже готовую недвижку, б) посмотри те районы, где метро появится через полгода - год. Сможешь за не овердохуя, купить себе приличную квартиру, с охраняемым двором, приличными соседями и прочими ништяками.
>>148643728 Под залогом, я имел какую-нибудь хуйню типа тачки или чего-то в этом роде. Быстрофикс. Сбер мне одобрял 5 700 000.00 с учетом 20% первоначального взноса, при 85 на руки, тачки примерно в 700к на данный момент и третью трехкомнатной хаты
>>148644102 >Гейшлюхой Я вообще не понимаю откуда пошло мнение о том, что гейшлюха это какое-то такой простой вариант трудоустройства где ничего не нужно, кроме жопы, которую будешь сдавать в аренду. На самом деле ни один мечтатель о карьере в ДС не преуспеет в этом деле.
>>148643813 >Вот это жизнь! Десяток лет жрать бичпакеты и из дома не выходить, зато конура такая же будет, но своя. Ну можешь жрать бичпакеты и откладывать доллары на старость, если ты точно знаешь что тебя ждет через 40 лет. Выбора нет особого. Так хотя бы у тебя твердая заначка в виде недвижимости будет в которой можно жить, и даже сдавать. Надо было бабкам мамкиных рантье квартиры в ДС не покупть, а в банки денежки хранить. Вот прикол бы был. Доллары тоже инфляции подержаны прикинь? и пофигу что они в стеклянной банке хранятся.
>>148643875 Если коротко, то с момента покупки квартиры в ебатеку, ты передаешь квартиру в залог по этой самой ебатеке. Т.о. ты уже не можешь совершать с ней никаких действий, пока не выплатишь всю сумму по кредиту. В случае просрочки очередных взносов начисляются пени, сумма задолженности начинает быстро расти. Про продать и заработать, это вообще пиздец. По ипотеке такой процент, что тебе нужно две такие квартиры продать, чтобы в ноль выйти, грубо говоря.
Все просто: стань временно гей-шлюхой, можно за 2-4 недели заработать даже больше Вот простая инструкция тебе, проверенная в RL Делаешь парочку фоток себя и своего хуйца, зарисовываешь харю Покупаешь симку для мобилы, что бы был рабочий номер Размещаешь объяву на соответствующих сайтах Трахаешся с пацанами ПРОФИТ! Даже самая уебищная гей-шлюха за час (а на деле обычно треть часа) получает 100—200 баксов, а если ты не полное чмо внешне, то и 300 тебе дадут. За день можешь поработать с 4 клиентами без проблем, итого минимум 1к баксов в день. 4 дня в неделю = 4к баксов в неделю. 12к = три недели. В день тратишь будешь не более 4 часов, а по факту реального времени траху будет не факт что полтора часа. При этом подставлять свою жопу для всяких старых извращенцев нет необходимости — можешь быть активом: сосать тебе будут в лучшем виде (разницы с бабой нет), трахнуть когото в жопу тож не проблема — главное презик покрепче и смазки побольше :) Если буш трахать новичка у которого жопа не разработана — подрочи ее пальцем пару минут перед тем как вставлять буш и все ок. Если партнер бывалый — все как с бабиной пиздой. Более того — половина клиентов засцут в последний момент подставить жопу и максимум сделают тебе минет, а заплатят всеравно как за час ебли :) Вобще активом быть намного приятнее: среди клиентов есть орда гламурных мальчиков с бритым телом — драть их в рот и жопс даже приятнее чем телку. Если хочешь еще больше бабла — работай пассивом или уни, платят минимум на 30-40 % больше. Ничего страшного нет: фильтруй клиентов по размеру их хуйца, если меньше 18 см в длинну — все ок, главное бери с собой всегда смазку и презики, а в первые пару раз можешь выпить хорошо перед трахом — ничего вообще не почуствуешь. Опять же самого траха в реальности мало: он тебя минут 20 будет обцеловывать, лизать, сосать, мацать руками… потом подрочит пальчиком, вставит — минуты 3 потыкает и кончит, а больше он и не сможет скорее всего… итого дел на минут 30 от силы… оплата как всегда за час :) Главное фильтруй клиентов: избегай малолеток, хачей, слишком накачанных и тд. Для этого если тебе все устроило, когда говорил по телефону, назначай встречу где нибудь в людном месте и смотреть что из себя представляет клиент. Не соглашайся на поездки в баню, на пикник и тд — опасно. Если сможешь принимать клиента в квартире (своей или съемной) — можешь получать еще больше, да и удобнее это. Но даже если у тебя места нет — это не проблема, у 70 % клиентов есть свое место.
>>148644315 Ну не две, я скорее 1.4 . На самом деле на данный момент, брать хату в еботеку довольно годный вариант, так как во первых не самый паршивый процент, во вторых рынок недвижки в лежке и на данный момент многие новостройки стоят значительно адекватней, чем когда-бы то ни было за последние лет 10. Опять же, про пенни, штрафы и прочее. Ты в любом случае скорее всего застрахуешь жизнь и здоровье, так как зачастую это условие еботеки, которое будет тебе стоить примерно процент от суммы в год, и на этот же процент тебе скинут сам процент еботеки. Т.е. сломаешь ногу, еботеку тебе покроют. Плюс в случаях всякой еботы, когда ты потерял работу, произошла жопа в стране и прочее прочее прочее, банк скорее пойдет тебе на встречу по реструктуризации кредита (увеличение времени, снижение ставки или еще какие-то изменения для тебя на примемлемых условиях), хотя конечно и не все банки. В общем, с учетом первоначального взноса в 20%, в итоге за еботеку ты будешь платить не многим больше чем стандартные 30к за сьем сраной однушки на окраине
Так ведь процент высокий из-за сроков. В чём подводный камень, если я возьму миллион в ипотеку при стоимости жилья в миллион двести, выплачу 100к и дропну это дело, а банк продаст эту квартиру за тот же миллион и я выиграю же 100к обратно, не? 200к первого взноса проебу, конечно.
>>148644406 Слушаю твои ответы.Или ты так просто лолкунть захотел? Только для РФ, давай советы Наверное, просто так всякие миллиардеры имеют управляющих, фонды и диверсифицируют свои накопления. Просто бы наняли, понимающего анона с майлача.
>>148644323 Сру в унитаз, стиралка машинка бош, котел Вейлант, когда не сплю включаю Орион Металики на всю громкость, включаю так,что пол ходуном. А хули мне кто сделает, у меня бабы сраки этажом ниже нет, я никому не мешаю, я в частном доме живу
>>148644926 Деверсификация это конечно хорошо, но я бы не стал переоценивать рашкину стабильность и защиту частной собственности. Для примера просто взгляни на наспех принимаемые законы в ДС по отъему хрущей за 60 дней. И такое может случиться с каждым. Сейчас у тебя твердая квартирка, а завтра на месте твое комиблока нужно будет срочно строить какой-нибудь олимийский комплекс как в Сочи и ты закономерно соснешь хуйца получив в качестве компенсации гектар в вечной мерзлоте. Потом одно дело когда для тебя купить квартиру в комиблоке это расходы как позавтракать сходить, а другое когда тебе надо 40 лет ежемесечно отдавать существенную часть своего дохода.
>>148645109 У вас там отопление можно солнечным коллектором бесплатно устроить. У меня дом в на юге с солнечным коллектором -горячая вода круглый год песплатно Уже 4 года.
>>148645105 кмвэшечка це не один пятигорск. А если надо в пятигорске, тогда ред такси или gett-taxi в помощь. А ты в Ростово-Краснодарах траффик видел?
>>148645302 кмвэшечка це не один пятигорск. А если надо в пятигорске, тогда ред такси или gett-taxi в помощь. А ты в Ростово-Краснодарах траффик видел?
>>148645460 Видел. Хуже ебанатов, чем в РнД, я нигде на дорогах не встречал. Хотя мне и родного Става хватает пусть горит в аду тот, кто его инфраструктуру проектировал
Вот нинада. Местные ушлые армяне на перепродаже участков под олимпийскую стройку просто озолотились. Колличество крузаков в городе просто утроилось. Обосрались только те, кто свои гаражи как жилую застройку впулить пытались.
>>148645539 ну 2-3к тоже не такая уж и хуйня, если ты нищеброд. Плюс из этих денег рублей 600 вообще хуй пойми на что - капитальный ремонт какой-то блядь 200 рублей (хуй бы его кто когда делал тут, лол), 400 ещё на какую-то хуйню неизвестную.
>>148646074 кароч, ты же нормальный паря, с зп 11к в месяц (МРОТ). Если нет, тогда пролетаешь. Если да, тогда у 2GIS спроси где находится ближайший "Отдел Субсидий" в твоем городе. Пиздуешь туда, там все сообщат. Норм тема. И да, если ты не сыч, а социоблядок с кучей родни прописанной в твоей хате, тогда, скорее всего не прокатит, учитывается доход всех членов семьи прост...
>>148645245 Ну вот так и выходит, что условия разные у людей. Так что тут спорить про то зачем покупать жильё? Никто не спорит же, что человеку нужна подушка безопасности. А какая она будет каждый сам решает. ДС/ДС2 и остальная Россия - это совсем разные места.
сколько стоит студия в дс2 (и в дс) метров 20 у метро на окраине. главное условие чтобы длина стены с окнами была больше длины стены без окон (не хочу жить в пещере). и желательно неплохой вид на парк или город (а не соседний дом). ориентировочные цены
А почему вообще жилье в россиюшке такое недоступное как богиня? Говорят что земля дорогая. Но почему? Кто задает цену на нее? Я иногда езжу по россиюшке и вижу сплошные пустые поля заполненные пустотой. Там ничего не выращивают, там нет дорог, нет зданий, нихуя нету короче. И так сотни и тысячи километров, а потом БАХ и вырастают 20-30-50 этажные комиблоки поставленный вплотную друг к другу с ценами за квадрат как зарплата за пол года среднего жителя такого здания. А ведь это же самая большая страна на планете. Даже если исключить вечную мерзлоту и прочую сибирь, то земли просто дохуищща. Зачем мы живем друг у друга на головах за оверпрайс?
Мне одному кажется что это немного искусственно? Разезжая даже по той же европке чувствуется яркий контраст. Равномерно расположенные города, практически полное отсутствие безхозной земли. Децентрализация и вот это вот всё.
>>148649954 Нужно тянуть электричество, водопровод с горячей водой, отопление, следить за трубами потом и прочей оснасткой, лишние метры это не одна тысяча рублей. Сейчас, кстати, решается вопрос установки котельных отдельно для каждого дома - будет отдельный подогрев поступающей холодной воды в дома, потому что пока горячая вода дойдет от котельной до дома, он сильно остывает, греется земля. Как-то так.
>>148650259 Но ведь все эти вопросы как-то решаются в других странах. Почему тогда во всем мире бы всем не жить в многоэтажных башнях чтобы коммуникации не приходилось тянуть.
>>148650261 Но ведь ты путаешь причину со следствием, не? Ебеня существуют как раз из-за чрезмерной централизации. Не будет централизации, не будет и ничего зазорного в жизни в ебенях т.к. качество жизни от этого не пострадает (и даже будут плюсы в виде тишины, природы и т.д.).
Есть в треде аноны, которые живут в студиях 20-25м? Открыл циан - самое дешевое жилье 2-2,5кк такие хаты. Если такую купить в пределах мкад, реально потом продать? Я даже задумался - 900к у меня есть, за съемную однушку отдаю 35к. Может взять такую? 1,5кк в ипотеку я смогу один потянуть.
>>148650584 А какой смысл делать какое-либо серьезное производство в ебенях? Максимум ближайший пригород, дальше никакой специалист жить или ездить работать не захочет, поэтому все хотят поближе к "активной" территории жить. Хочешь жить в ебенях - на здоровье, только найди хорошую работу онлайн.
>>148651631 >смысл делать какое-либо серьезное производство в ебенях Ну например та самая дешевая земля, тот клима и т.д. А за хорошей компенсацией специалисты поедут, а также малый бизнес вокруг всего этого дела будет развиваться сам собой. Собственно это не какие-то идеалистические фантазии, именно так оно всё и происходит в европках, северных америках и прочих азиях.
>>148652025 В европах и ебеней-то нет, они ж все маленькие государства, а для хорошего производства нужно решить очень много вопросов, электричество, логистика и вот это всё. Никто не поедет работать в ебеня в ожидании того, что когда-либо наладится инфраструктура. Есть несколько знакомых, которые как раз в ебенях живут и работают, получают хорошие деньги, но делать там абсолютно нечего, они тратят бабки на 4х4 и гоняют в лес мясо жрать - весь досуг. Зачем, если можно рядом или в Москве жить?
>>148651792 В Канаде, по-моему, всегда холодно, не совсем подходит, но пускай. Много ли людей ездит в столицу у них из периферии? Что из себя представляет периферия по-канадски? Расскажи про жизнь типичного такого жителя?
И у нас так можно. Сочи, например, прибавляет по 50к в год не только за счёт плодяхщихся армян. Можешь начать с себя и тоже сюда переехать. У меня на работе чуваки со всей России. Есть даже из Бурятии и Хабаровска.
>>148652920 Наверно, всё дело отчасти в децентрализации производств, не могу сказать наверняка, и в более развитой экономике. У нас, вероятно, более рентабельно было использовать уже созданные при СССР производственные мощности, которые в основном в областных центрах находятся. Отсюда и спрос на хаты близ метро, отсюда и цены большие.
>>148628182 (OP) Ну, ОП, ты совсем ахуевший мажор! 1. Работаешь в мухосранске. Получаешь свои 55К всё-таки ты пиздец как зажрался, сука! 2. 15К на расходы, 15К на съемное жиьле 3. остальное откладываешь или на ипотеку последнее даже лучше, ибо у тебя 30К просто на расходы, без съема жилья 4. В результате живешь лучше, чем 60% россиян и имеешь свой угол.
>>148642705 Что за субсидия? Я за свою двуху плачу 6-7К/мес. и мне при моей з/п в 20К живется не то, чтобы сладко. а) В этом ебучем доме протекает крыша и всё льется прямо ко мне, стоит только пройти дождичку или растаять снегу б) ЖЭУ ахуевшие и ничего делать не хотят. в) нужно обращаться в суд, но нет ни времени, ни денег.
>>148636161 Я так жил несколько месяцев. Не сказать, что вот прям на первом этаже, но всё же на дорогу уходило 8 минут. Мне, кстати, не очень понравилось, т.к. жизнь очень быстро смешивается работой до полной шизофрении, а я люблю, чтобы было РАЗДЕЛЬНО.
>>148628182 (OP) Был в похожей ситуации. Взял 1к кв. в ипотеку 700м от МКАД 3.1КК Выплатил за 3 года. До работы час-полтора. С появлением МЦК сильно проще стало добираться до работы. Смотри замкадье приемлимое по цене. транспорт - электрички(чтоб не стоять в пробках).
такие варианты для жилающих быть москвичами www.cian.ru/sale/flat/154567189/
>>148668265 Типа трешка в центре )) А квартира будет подальше.
А так то предложение переоценили. Такие гаражи можно купить по 5млн лучше уж эти деньги как взнос в ипотеку использовать. Или квартир/дом в ближайшем замкадье.
>>148669075 Просто этот гараж снесут сразу же, как только начнут строить жилой комплекс. Это дело времени и я уверен, что земля уже куплена каким-нибудь девелопером. И никто эти 8 миллионов не вернёт. Я вот купил себе за те же деньги: >>148637556
Надеюсь все уже успели проснуться, чтобы пояснить недалекому и глупому мне как в России приобретается жилая недвижимость. Сам я родом из маленького уральского мухосранска, с самого детства еще в школе мотался по общежитиям, переезжал из города в город по разным обстоятельствам - учеба, работа, призыв в армию, личные причины и так далее. Соответственно всю свою сознательную жизнь я живу в общежитиях с 4 соседями, в съемных комнатах с пизданутыми соседями или бабками-алкоголичками-хозяйками и чуть-чуть в съемных квартирах. Всё это постепенно убило во мне радость к жизни, оставив только одно единственное желание - заиметь наконец собственный угол, в который я буду забиваться каждый вечер после своей унылой быдлоработы, прячась от внешнего мира.
Живу я всё это время один, обеспечивая себя всем необходимым, выходит это в охуительную копеечку, поэтому значимых накоплений у меня не было. Накопив 50-55к в ебенях я понаехал на работу в ДС. Сейчас я зарабатываю около 100к, давайте вместе посчитаем как мне на такие сверхдоходы нанорфиланса в секунду приобрести собственное жилье в ДС.
Исходные требования по убыванию важности:
1. Инфраструктурная доступность. Так как машины у меня нет, а если я буду копить на квартиру, то тем более не будет, то мне важно жить не более чем в 20 минутах пешком от метро. Ну и просто чтобы рядом был крупный магазин, идеально если в 30 минутах пешком был бы какой-нибудь Ашан или большой ТЦ. Заебись если еще утром на работу можно втиснуться в общественный транспорт, но тут я уже наверное хочу слишком многого.
2. Размер квартиры. Я не привередлив, от царских хором я не откажусь, но в данном треде я просто хочу заиметь свой угол, не буду выебываться сильно. Общая площадь от 25 квадратов, пойдет квартира-студия со свободной планировкой, есть буду за пека.
3. Отсутствие йобабыдла. Никто от этого не застрахован, но я не хочу, чтобы за стенкой было десять квартир по 20 квадратов, в каждой из которых проживает семья и устраивает вечеринки у децла дома. Необязательный, но желательный пункт.
Тащемта требования невысокие, фактически мне просто нужна небольшая собственная конура, от которой я смогу нормально добираться на работу. Посмотрим какие варианты нам предлагает Циан, фильтры по новостройкам от 25 метров, 20 минут до метро. До 4кк внутри МКАДа ничего нет вообще за исключением двух в люблино-марьино. В среднем наверное бюджет хаты оценю в 3.8кк, еще потребуется 500к на ремонт, закупку мебели, техники, всей хуйни и так далее. Наиболее оптимальным вариантом покупки будет накопление через вклады определенного крупного первоначального взноса в 40-60% от стоимости, а на остаток взять ипотеку, заселиться и выплачивать. Но это цены на строящиеся дома, не получится взять и заселиться в них сразу, а тянуть ипотеку и аренду одновременно хуево и практически нереально.
Теоретически возможно просто взять ипотеку на 20 лет с маленьким платежом, а каждый месяц гасить её досрочно, тогда теоретически можно дотерпеть до сдачи.
Варианты покупки:
1. Нищеброд-червь-пидор вариант.
Снимаем хату за 30к, 50к откладываем и живем на 20к. Если снимать хату за 25к, то живем на 25к. В общем и целом в среднем учитывая коммуналку и всю хуйню мы живем на 22к, например. Взнос 50% = 1.9кк + 500к на всю хуйню = 2.4кк, это 48 месяцев или ровно 4 года накоплений. Далее берем ипотеку под среднюю неплохую ставку 13% (бывают 11, бывают 14-15), на 36 месяцев будет платеж в 64к, что дает остаток денег на жизнь. А теперь представьте, что вы живете в ДС с мамкой и зарабатываете 23к рублей, а потом живете так 7-8 лет. Охуеть, да? Это крайне нереалистичный вариант превозмогания и экспресс-покупки квартиры. Инфляцию мы сорт оф гасим накоплением через вклады в 9-9.5% примерно.
2. Вариант нормальной жизни.
Снимаем хату за 30к, 35к откладываем и живем на 35к. Взнос 50% = 1.9кк + 500к на всю хуйню = 2.4кк, это 69 месяцев или примерено 5 лет накоплений. Далее берем ипотеку под среднюю неплохую ставку 13% (бывают 11, бывают 14-15), на 36 месяцев будет платеж в 64к, что дает остаток денег на жизнь. Живем получается на 35к, раз в пару лет можно обновить пека и купить телефон.
3. Вариант хуже червя пидора.
Снимаем комнату за 20к. Сейчас я снимаю комнату, мне больно об этом говорить, не будем об этом думать.
4.Жилье не в ДС.
Крайне любопытный вариант. Копим полностью на покупку жилья в любом милионнике где найдется работа. В моем случае это наверное не получится, потому что работа сейчас целиком и полностью завязана на головные офисы в ДС, но как вариант рассмотреть можно. Хорошая хата в полной комплектации мечты обойдется в 2.5кк готовая или 2кк с котлованом, накопить 2кк можно за 4-5 лет и без ипотеки въезжать в жилье.
Сейчас мне 24, за тройку месяцев в ДС я скопил примерно 150к, когда я думаю о квартире, то я сразу теряю сознание, потому что купить я смогу её к 31-32 годам, экономя на всём.
А как купил хату ты, анон?