Риелторы и хозяева, вы охуели сдавать пустые квартиры по 30к? ДС. Вам даже ебаный телевизор жалко оставить, вы вывозите абсолютно все и требуете по 100к за первый месяц со всеми комиссиями и прочим. Дискасс.
Питер то есть.
Значит не снимай, а сразу покупай квартиру. Там себе и телек поставишь и все что захочешь.
Нахуя тебе теливизор? Арендаторы всегда с ноутами.
СНИМАЕШЬ ПУСТУЮ ХАТУ
@
ОПЛАТА НАПЕРЕД
@
ТРЕБУЮТ ЕЩЕ ЗАЛОГ
Снимай или уебывай. Никто тебя не держит.
мимо-сдаю-хату
И за сколько ты сдаешь и на каких условиях?
мимо_прыгаю_от_съемной_к_съемной
40, ТТК, рядом с метро. Мебель самая базовая, телевизор из Ашана. Вообще не понимаю, зачем он, но зачем-то хотят. Залог 100%, комиссия вроде тоже, но это риэлтора заботы.
Рыночек. Не нравится - не жри.
Так наоборот голые стены заебись. Купить по минимуму мебели выйдет в 50к, зато это будет нормальная мебель, а не продавленный диван, совковый чехословацкий сервант и пузатый телевизор JVC прямиком из 90-х.
За що?!! За що комисия в 100% это ебаному риэлторы, ссаной гниде которая ничего неделает платить 40 к? Вы ебанулись
Ну не хочешь - спи на лавке на вокзале.
Хм, только сдал однушку за 30 в дс, без телевизора ;)
Снимать через риэлтора -- себя не уважать.
Но я понимаю тебя и твое нежелание ебаться.
Согласен, обычно 50% требуют, но они дохуя катаются, показывая хаты, ебутся с поиском клиентуры и много-мног оссут в уши.
последние 2 хаты снимал так: смотришь объявы на авито, у понравившихся срисовываешь адрес и идешь по нему расклеивать объявы у падиков о том, что снимешь жилье в доме. нахуй риелторов, я б их убивал нахуй
Пишу лайфхак, который юзал сам:
Пиздуешь смотреть хату.
Если нормальный дом, там точно есть консьерж. Идешь к ней с шоколадкой, говоришь мол это, дай номер хозяина такой-то квартиры. Звонишь, договариваешься без залога/комиссии, как сможешь
Все риэлторы - пидоры по умолчанию. Продавал уже три квартиры (столько же покупал). Последний только номр чувак, который впрягся и реально нашел вариант. Остальные то забывали номера, то путали адреса. Хуй знает, может у них конечно работы овердохуя, но меня бесили дико.
Пиздуешь смотреть хату.
Если нормальный дом, там точно есть консьерж. Идешь к ней с шоколадкой, говоришь мол это, дай номер хозяина такой-то квартиры. Звонишь, договариваешься без залога/комиссии, как сможешь
Все риэлторы - пидоры по умолчанию. Продавал уже три квартиры (столько же покупал). Последний только номр чувак, который впрягся и реально нашел вариант. Остальные то забывали номера, то путали адреса. Хуй знает, может у них конечно работы овердохуя, но меня бесили дико.
Ну не я же плачу. Риэлтор первично фильтрует клиентов - студенты и одинокие парни идут на хуй, только семья, только с российской регистрацией и нормальной работой. Самому фильтровать слишком муторно - объявления у нас читать никто не умеет. Хотя насчёт высокого процента согласен, 30-50 - адекватный максимум.
что не так с одинокими парнями, ебанашка?
Срут, ссут и не убираются.
Примерно все. Срач, пьянки, проблемы с соседями и даже ментами, особо ушлые пересдают посуточно. Я жильцов не контролирую, после заселения хату не проверяю никогда - поэтому лучше взять жильцов с минимумом проблем.
Твой бугурт тоже понимаю. Но и кота в мешке брать не буду. Да и одинокий парень может в общежитии или комнате пожить.
ох бля. познакомить бы тебя с моей экс. самая большая свинья на планете: трусы под подушкой, по полу разбросаны пакеты от жратвы, коробки от пиццы и фастфуда, бутылки из под воды, косметика, ватные палки, диски. еще куча всякой хуйни. семья совсем не шарант чистоты, а телки самые большие свиньи
ты про единичные случаи. Все бывает. Тебе как бы статистику приводят.
Часто бугурт, мол я такой-сякой, самый пиздатый на свете.
Но как сказал анон , проще взять проверенного
Так и есть. Жили три студентки больше года, на кухне просто пиздец желтый жир блядь сантиметровым слоем на стенах, из-за плиты я пакет всяких крошек и огрызков вымел, холодильник блядь с микроволновкой они вообще походу ни разу за год не помыли. Зато сейчас типов трое живет, да несколько раз соседи жаловались что шумят и пьянки устраивают, но зато в хате чисто, у них бля дежурство по дням расписано.
Одиноким тням квартиры вообще только камикадзе сдают, как по мне. Помимо перечисленного, они ещё и с оплатой тянут. Поэтому только семья - не обязательно женатая.
Алсо, сам я снимаю хату в Казани, тут с арендным рынком куда проще.
Все правильно, тянки еще более свинье, особенно, когда в стаи сводятся.
Но я хотел пересказать логику риэлтора, а точнее распространенный стереотип.
почему там проще?
рынок хат в дс вообще ебнутый. платить 700 евро в месяц за хату которая не стоит и 300 никакого желания нет. при таком раскладе лучше в общаге пожить
Добро пожаловать в рынок. А хули ты хотел?
Гы, я за трицак вторую комнату сдаю
Людей меньше. Зарплаты ниже. Поэтому большинство квартир сдаются без залога, риэлторы за 50% тебе вылизывают анус, а квартира в хорошем районе стоит 15к - это почти даром по московским меркам.
Продам гараж
да похуй, он сам себя порешает когда никто не будет селиться в это говно, рынок же
Ты даже не представляешь, сколько приезжего говна сюда валит за высокими зарплатами, которые, по закону обосранных штанов, всячески и полностью уходят в ебаное "жить".
>сюда валит за высокими зарплатами
ток зарплаты там 400-500 евро, так что снять ниче они не могут. к тому же едут в основном на вахты где работодатель на время работы дает койку бесплатно и есть уборщица так что не нужно даже очко после себя чистить. нахуй не нужны эти порашные квартиры с пластиковой мебелью за 700 евро в месяц
Что мешает снять вдвоем-втроем одну хату?
Они же все как один начитаются объявлений в метро и грезят о работе МАШИНИСТОМ МЕТРО ЗА 75К В НАНО СЕКУНДУ
Ну вообще-то, в ДС 70-80к - средняя зарплата.
>Что мешает снять вдвоем-втроем одну хату?
нахуя платить 700 евро за то что стоит 300 если есть общага?
Всё, как В ЮСА. Треть ЗП за жильё пустое.
ААА МЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ ИИИИИИИИИИИИ НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ ЗНАААААЛИИИИИИИИИИИИИИ!
Ты сам много в общагах жил? Особенно не в студенческих?
Это если ты хотя бы какой-нибудь специалист.
Например, рыцари красного крестца и белого халата гуськом бегут со своих Рязаней, где им максимум светит миска супа с первичным бульоном. Там им обещают от 45к до 150к и выше просто за то, что у тебя халатик белый.
согласись, большая разница с рязанскими 10-30
Так вот, все они насасываются хуев на этапе отдела кадров, а возвращаться стыдно. Оседают где-нибудь в Люберцах на СМП за скромные 40-50
да,мне норм. я не вижу смысла платить за хату столько сколько за нее просят, к тому же я работаю вахтами
>по минимуму мебели выйдет в 50к, зато это будет нормальная мебель
Огласите весь список пожалуйста
Миморантье вкотился. Мухосранцы должны страдатьплатить.
>Xiaomi Redmi 4X
Пфф...
И? Без айфона жить нельзя?
комната в двухкомнатной квартире, в соседней комнате проживает одна женщина, работает,дома бывает редко. Мет. дверь с замком Изолированная комната. Застекленная отдельная лоджия.Дорогой дизайнерский ЕВРО РЕМОНТ ВСЕГО ЗА 400 БАКСОВ БАЗАРЮ ЕЩЕ ЗАХОЧЕШЬ
>2к!8
>жить в одной хате с какими-то бичами
Диван, два стола - письменный и журнальный, стул, шкаф и бюджетная плазма, в полтос легко можно уложиться.
Чего уж так жировать-то, можно и с помойки притащить.
Да мне срать где ты будешь что брать, тебе этим пользоваться.
БЕЗ ЗАЛОГА (ДЕПОЗИТА) ПЬЮТ и курят в квартире. Проживает пара с кошками ( хозяйва )и одну комнату снимет пара с реб.
А тебе клопов и тараканов травить.
В начале десятилетия на западе набрала популярность теория независимости от жилья, то беж европейцы все чаще и чаще предпочитали аренду, нежели покупку недвижимости. Т.к. недвижимость сковывает человека и ограничивает его возможности. Соответственно, в прошлом году это добралось и до России, и действительно все больше Россиян рассматривают аренду как реальную альтернативу ипотеке или покупке. Я сам, честно говоря, склоняюсь к этому, ибо порвать отношения с арендадатем куда проще, нежели найти съемщиак для собственного жилья и укатить в другой город на интересную вакансию или ради интересного человека.
А спрос на пустые квартиры есть потому, что люди придерживающиеся этого взгляда на квартирный вопрос - имеют свою мебель, как правило куда лучше чем ту, что стоит в квартирах за 30к. Соответственно зачем им переплачивать 10-15 лишних тысяч за хорошее убранство в квартире, если у них уже есть вся нужная им мебель и бытовая техника, и при очередном переезде они перевозят ее с собой? Поэтому ПУСТЫЕ(абсолютно пустые) квартиры имеют спрос, и поверьте мне, он будет только расти.
Что касается 100к за первый месяц - это перебор. Если квартира стоит 30, то ты платишь 30 и 30 залога, все. Причем если ты поживешь месяц, а потом передумаешь - за второй не нужно будет платить. Максимум за неделю до выезда придется договориться о том, чтобы пустить к себе людей чтобы арендадатель смог показать новым съемщикам хату. О каких 100к ты говоришь я не знаю, ты всегда можешь сам состьавить договор с арендадателем, а учитывая то, что денег у людей сейчас особо нет, и арендадатели хотят сдать хоть кому-то, лишь бы получить хоть какие-то деньги - я даже и не знаю как можно отдать 100к в первый месяц за хату, которая стоит 30к. Это абсурд. Как со стороны арендатора, ибо можно найти варианты куда лучше, так и со стороны арендадателя, ибо на такие условия согласится только поехавший.
Глядя на всю эту хуйню с рынком недвижимости в дс и платежеспособностью начинаешь думать что коммунальные квартиры в совке было не так и плохо
Вот только на западе аренда в 2 раза дешевле относительно платежеспособности и квартиры приличные
Ты жопу с пальцем сравниваешь. На заподе и покупка недвижимости куда доступнее, чем у нас. Сравнивать нужно именно съем и покупку. Я думаю, по деньгам примерно одно и то же, что ипотеку платить, что снимать. Разница лишь в том, что в первом случае ты при нужде легко меняешь работу/уезжаешь к еот/еок и т.д., т.е. постепенно реализуешь возможности, развиваешься, и растешь сам над собой. А во втором случае ты привязан и пашешь на то, чтобы оставить после себя какое-то наследие в виде жилплощади. Социальные тенденции 21-го века ал-я чайлдфри и прочие прелести погугли сам. Так что, можно вполне логично объяснить эти тенденции в современном обществе.
Господа, а вы не боитесь, что ваши хаты продадут по поддельным документам в ваше отсутствие?
в дс то понятно на хуй не нужно, а в мухосрани лучше квартиру иметь, на случай если станешь пенсионером
Честно говоря, не вижу разницы.
Наоборот, квартира в мухосрани - привязанность к мухосране, что есть добровольное гниение в этом аду. В дс хоть какой-то намек на цивилизацию.
vdffdvd
так не обязательно в ней жить. она нужна на случай если ты станешь например инвалидом и не сможешь платить аренду
Господа рантье, поясните какие подводные камни сдавать хату напрямую через Авито например, без риэлтора. Сильно заебут звонками, или риелторская мафия зашлет подставных казачков? По мне так слишком жирно им отдавать коммсу, за пару пару кликов мышкой, прием звонка и заполненный договор.
test
Разорвешь договор досрочно - залог останется у меня.
Каким образом?
Лотерея. То есть у риелторов есть проверенные методы фильтрации и отбора. Ты же ничего этого сдашь кваритру первому встречному и скорее всего соснешь.
Даже если сделать инвентаризацию - все равно засрут так, что уже не отмоешь, и никак не сможешь этого доказать что-то предъявить. Потому что в нашем законодательстве нет такого понятия как ЧИСТОТА помещения или ОТСУТСВТИЕ тараканов. То есть иски твои заведомо проигрышные.
Без риелтора сдавать есть смысл только по знакомству. Т.е. решает тот факт, что ты хорошо знаешь человека(не просто там вася с работы, а давний знакомый или родственник) который тебе кого-то посоветует, и который, собственно, понимает что он в ответе за этих людей. А с авито ты просто под шквалом звонков выбереь из говна самый светлый кусок, еще и уйму времени/сил на это потратишь, но вот шоколадкой это говно все равно не станет.
К слову, в современном бизнесе зачастую риелторы берут деньги только с арендаторов, т.е. ты ни коем образом не теряешь в деньгах.
Сомнительное вложение - хата в мухосрани. То есть она стоит немалых денег(скажем начиная с низов, ты явно ее сходу не купишь), а выхлоп по сути никакой. Уж лучше вложиться во что-то и прогореть реализоваться, чтобы если таки приспичит, иметь возможноть сходу ее купить, да не в мухосране, а в приличном подходящем тебе месте, чем перестраховываться таким вот образом. Суть мышление тех, кто предпочитает аренду - покупке - именно в развитии, в том, что они идут к цели и не хотят иметь на пути таких вот преград. А здесь получается ты заведомо думаешь что проиграл и покупаешь подушку чтобы падать не было так больно. Нет, у них либо все, либо ничего.
Заебут. Телефон начинает звонить сразу, как обьява появляется. Просто шли агентов нахуй.
Это пережитки докризисных времен. Сейчас мало кто подпишется на залог при долгом сроке. Т.е. конечно, договора заключают на год или хотя бы 6 месяцев, но досрочное расторжение возможно если предупредить за 2 недели/месяц.
То есть въехав, пожив 1 месяц, и затем сказав владельцу, что ты съебываешь - ты просто не платишь ему за второй(т.к. уже заплатил при въезже за 1 + залог(что и есть месяц) и на этом все. Это вполне нрмальная практика. Если ты нашел людей, подписавшихся на год, без возможности расторгнуть заранее - то тебе повезло на фееричных долбоебов.
Хуйня это, а не нормальная практика. У меня в договоре прописано, что залог возвращается по истечению договора, без вариантов. Нахуй мне надо каждые месяц-два новых жильцов искать. Приехал - живи. Или оплачивай мое время, которое уйдет на поиск новых жильцов.
телевизор не нужен
Кто работал риэлтором?как забалтывали на договор?какие скрипты использовали?
Говорю же - пережитки докризисных времен. Либо у тебя оче годный по соотношению цена/кач-во вариант, либо тебе очень везет на долбоебов. в 17 году найти человека, который подпишется на год без возможности расторжения - очень сложно, это я тебе как риелтор говорю(и по совместительству свою хату сдаю). Как по мне, опять же, мало ли какие ситуации у людей бывают, и ради адекватных арендодателей раз в 2 месяца съездить поставить подпись - не такая то и большая цена.
В 90% случаев же, есть пункт о досрочном расторжении, где залог отдается арендатору, если тот предупреждает арендодателя за X дней(как правило 14 или 30) до выезда. Т.е. на практике за это время уже находятся новый жильцы, и арендадатель ничего не теряет(т.е. квартира не простаивает). Твои же условия тянут одеяло на себя, т.е. выгодны тебе, как человеку который хуй клал на все, и хочет лишь легких денег, но никак не арендаторам. Поэтому при таком раскладе, ты скорее всего либо нарвнешься рано или поздно на неодекватных, либо просто будешь вынужден сдавать ниже реальной стоимост из-за конкуренции.
>Ну вообще-то, в ДС 30-40к - медианная зарплата.
Пофиксил
А почему меня должны ебать проблемы арендатора? У меня хорошие хаты, адекватные цены и прозрачный договор с четкими условиями. Съемщик приехал, посмотрел, подписал. Я выполняю свою частб, он свою. Я создам ему проблемы - я заплачу, он создаст мне проблемы - он заплатит. Все честно и справедливо. Не нравится - не подписывай, у меня и так очередь стоит. Последний раз хата ушла за час.
Как выводишь клиентов на договор продажи.где ищешь клиентов?
Планирую через месяц снимать с тян 1комнатную кв. Какие подводные камни. Чё вообще как это делается?
>Какие подводные камни
-> >тян
Договор читай, риэлторов шли нахуй, у старух не снимай.
За сколько нынче можно в ПодДСье снять хату? Можно в дальнем, мне пару раз в месяц надо будет только ездить в ДС.
>у старух не снимай
Чойта?
Пидором станешь.
Бабки - ебнутые. И у них слишком много свободного времени.
снимай, только через божественных риелторов. Этих уебанов не слушай.
риэлтор залогинься
Риэлтор - гнойный спидораковый червь-пидор. Гоните его, насмехайтесь над ним!
Аа
Ну что, будем по-хуёвому, по-пиздёному отвечать в тред? Не понимаешь по русски? Уёбывай! Что пишешь, ёбёна мать, спрятал свой ебальник? Ёб вашу мать, сволочи поганые. Пиздуйте отсюда, сказано вам. А ты, пидор ехидный, не улыбайся.
Каждое говно тут будет писать! Иди отсюдова!
Вот эту поебень надо выгнать с борды. Каждая блять и каждый хер усядутся и пиздоплюются постами. Я щас как на этот пост отвечу, и ты куда вон перевернёшься. Вот и будешь кому совестно будет, а кому смешно. Ёб вашу мать сволочи поганые.
1. У меня в квартире и не было телевизора.
В нынешней квартире есть плазма за 60к подключенная к компу. Такую оставлять жалко.
2. Риелторами не пользуюсь.
Снимай хату с мебелеровкой, в чем проблема?
А если в ДС квартиру за бешеные бабки не сдавать, то как же тогда по полгода жить на Гоа и Бали?
В 2018-ом это уже не актуально. Сейчас деньги от сдачи покрывают разве что дошики и интернет. Если у тебя конечно не три и более квартир на сдаче.
Смотря насколько дальнее. Больше 20 км от ДС-никакого отличия от твоей мухосрани
Раз уж такой тред. Риэлторы проясните вопрос по продаже.
Есть одна хата-4к в 4км от мкада. Выставил ее на продажу по смешной для ДС цене в 73к за квадрат.
С октября один живой просмотр только с 7 сайтов где я выложил объявление.
Раз в месяц начинаю уже снижать цену, но и даром отдавать тоже не хочется.
Вообще кому-то может быть нужна 4-ка, или вся недвижимость за МКАДом это студии для понаехов?
Есть одна хата-4к в 4км от мкада. Выставил ее на продажу по смешной для ДС цене в 73к за квадрат.
С октября один живой просмотр только с 7 сайтов где я выложил объявление.
Раз в месяц начинаю уже снижать цену, но и даром отдавать тоже не хочется.
Вообще кому-то может быть нужна 4-ка, или вся недвижимость за МКАДом это студии для понаехов?
