Sup /b. Сегодня хотелось бы обсудить с вами такою тему как съем собственного жилья. Ведь наверняка тут найдутся аноны которые съезжают от своей Ле Маман и им это будет интересно. Хотелось бы услышать советов по поводу поиска/съёма, на что стоит обратить внимание? Риэлторы - зло? Ну и всякого рода советы. Есть картинка на этот счёт с двача, с советами, но на пеке, а пишу с телефона. Всем спасибо!
В принципе, логично.
> съем собственного жилья
Выбери, предурок, оно у тебя собственное или ты его снимаешь.
Выбери, предурок, оно у тебя собственное или ты его снимаешь.
Немного поправлю, прИдурок. Я подразумеваю, своё, где ты живёшь один, а не с родителями.
Открываешь Авито, смотришь, звонишь. Со временем научишься палить объявления от собственников. По низу рынка лучше не смотри, харом за дёшево не бывает.
> прИдурок
Приставка "при" - означает "немного". Для тебя это не подходит.
> Я подразумеваю, своё, где ты живёшь один, а не с родителями.
А, это очередной написанный на переменке "бунт против борща-тред"? Сажи.
Тогда готов выслушать ваше предложение, сударь.
Спасибо, жаль с телефона. Был ещё один сайт, попробую найти его. А как палить, что это собственик, я лишь умею по фото и низкой цене.
> жаль с телефона
Ну так зайди в класс информатики и сядь за компьютер.
Ясно. В следующий раз, советую посетить детектор. И в моем посте, ничего не было про то, что жить с мамой это плохо, так что снова мимо.
У риелторов однотипные описания и фото. Плюс написаны общие вещи, собственник пишет более конкретно. Задавай вопросы по телефону, чем больше, тем лучше. Отличный совет: говоришь я по объявлению. Отвечают: какому? Сразу все понятно. И смотри объявы не старше пары дней, хорошее быстро улетает. А сайт не так важен.
Мониторь объявления ежедневно - все хорошее снимают моментально.
Снизу ОП-пика хату можно снять в любой момент, таких вариантов миллион в любом районе. То,что сверху будет ОЧЕНЬ дорого (от 50к за мкадом) и при этом такие варианты крайне редкие (говорю про ДС), потому что вкуса у советского человека нет, а владельцы квартир в основном они.
Риэлторы хз, мне лично просто жалко им отдавать столько денег. Это для тех, у кого мало времени.
Всю жизнь снимаю квартиры 26 лвл
Ну я создал тред, чтобы узнать ответы на те вопросы, что я не знаю. Переехать я и сейчас могу, но хотелось бы сделать это грамотно.
О, сам планирую свалить в феврале, тогда и аренда квартир упадет, а хитрые пидоры под НГ цену подняли
а то*
Хорошо, спасибо за совет.
бля помню нашел годный вариант за 10к, но мне сказали типо инет проводить не будут и не разрешают. В моем мухосранске хаты от 11к до 20к
Благодарю, знаю что ещё в вк можно смотреть, но там они быстро улетают.
У меня так же стоят, но я смотрю их расхватывают как пирожки.
Тогда следующий вопрос, на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры?
Буду искать жилье в начале января, посмотрел циан, ничерта не понял с комиссией.
Где то написано 70% агентству
50% агенту
Это что я должен 120% сверх цены выложить просто за подписание договора?
Есть ли вообще варианты нормально снять жилье без агентской комиссии, просто заплатив хозяину за первый и последний месяц. Подскажите как не наебаться, денег впритык.
Где то написано 70% агентству
50% агенту
Это что я должен 120% сверх цены выложить просто за подписание договора?
Есть ли вообще варианты нормально снять жилье без агентской комиссии, просто заплатив хозяину за первый и последний месяц. Подскажите как не наебаться, денег впритык.
Мой опыт подсказывает, что дешево и годно бывает только если по знакомству. В остальных случаях там оказывается, какая-нибудь залупа в виде ебанутой бабки над тобой (или под тобой или рядом), или внезапно протекающих труб.
Сам подумай, в каких случаях вообще человек, обладающий годной квартирой будет сдавать ее дешевле, чем можно сдавать?
Думаю, лучше в фейсбуке. Там аудитория все же поинтереснее, чем в вк
Ахаха. Кому они начинают вообще сдать квартиру без интернета?
анон же сверху написал как искать жилье не от агенств
там бабка была судя по разговору
Написал, но не уточнил как сделать так чтобы этот собственник тебя не кинул. Какие там у него документы просить и тд. Хочется быть вооружённым со всех сторон, а то риск потерять одним махом почти все накопления.
щас видос кину
все норм хаты обычно уже за риелторами, найти что-то без них - нереально, если у тебя не куча свободного времени. В ДС стандартно было год назад - 30к хорошая однушка почти рядом с метро, за 20-25к можно снять норм вариант замкадом
Снимаю комнату в общаге, рот ебал обдираловку за то, что у тебя будет отдельное место где посрать и яйца помыть. Отдаю 5к вместе с коммуналкой за всё удовольствие. Соседи - поехавшая бабка-плюшкин которая тащит говно с помоек, семья цыган барыжащая спайсухой, две деревенские бляди-студентки на которых клеймо ставить негде и алкоголичка-рсп с 18-летним сынокм омежкой. Можете задавать ответы.
живу в Минске. Снять нормальную однушку не реально.
Получаю среднюю зп по городу, 450-500$ . За однушку ОКОЛО мкада, с ремонтом из икеи(юска), хотят 300$ миниум + 50$ коммуналка. Вы там охуели что ли? Пиздец. Жить мне как?
Звонил в агентство, Говорят, да есть варианты за 250, приезжай только, да похуй, ты приезжай. Сдается мне у них эти варианты за 5 минут до моего якобы приезда уходят и остаются халупу из под сдохшей бабки, без ремонта и полным пиздецом.
Готовься к тому, что собственники охуели в край и лучше искать по знакомым.
Кого ебал из них?
А всё же что лучше, собственник или агентство?
У цыган пару раз сосал за колпак спайсины.
Агентство. Если додик-совок отказался от того, что вместо него бесплатно выполнят работу, то с вероятностью 99% он будет у тебя дежурить и раз в день приходить проверять как бы ты лишний раз не пернул.
Хорошо, спасибо. Тут анон выше видео скинул и там автор говорит, что желательно сменить хотя бы один замок после заселения, действительно?
>бесплатно выполнят работу,
Есть хозяева долбаёбы которые в это верят?
Бамп
Есть однушка как на втором пике в спальном районе, но без дивана и плинтуса. Сдаю уже полгода семье со своей мебелью и техникой. Как извлечь максимальный профит?
Иди нахуй пидоран. Я хочу сдать хату за 15к рублей, звонит агент, давайте я займусь вашим вопросом - говорю ок, через 10 дней звонит, я сдал вашу квартиру за 15к рублей, приезжайте сегодня вечером договор с арендатором подписать. Где меня наебали, осёл? Наверное меня наебали в том, что мне не приходилось жечь бенз и после работы/утром в выходные тащиться через пол-города показывать хату? Или в том, что мне в течении дня не обрывали телефон по объявлению и не будили рано утром потенциальные съемщики?
За это тебя еще и набутылит хозяин.
Тогда смысл он это сказал? Он сказал, что только с согласия арендодателя.
А если ты бич то риелтор лучше тем что берёт с арендатора за поиск. А за объявление на сайте платит собственник, хотя это на порядок меньше, около 200 рублей было.
*арендатора фикс
>Риэлторы - зло?
Риелторы - пидарасы их убивать надо. Он весь рынок аренды в ДС/ДС2 - под ними. Короче по факту когда уже будете с договорами в руках торгуйся чтоб комиссия была 50% а не 100%... Из 4-х раз - 4 соглашались т.к. лучше чем совсем без денег остаться.
>на что стоит обратить внимание?
1) На входную дверь, деревянные с йоба-слышимостью шлёшь нахуй. Собственно если дверь деревянная то и внутри полный пиздос
2) НА сантехнику - ебаться с ней потом тебе а не хозяину.
3) На общую обстановку. Кол-во мебели, холодильник, микроволновку, кровать и т.д. Если это всё докупать то выйдет дохуя а потом будет ёбань при переезде тащить это с собой.
4) Посмотри на тамбур, видишь пыль или другие атрибуты стройки - значит соседи делают ремонт и ебашат стены перфоратором.
5) Если новострой и ремонт от застройщика - значит там будет пиздец какая сильная слышимость соседей + опять-же ебучие ремонты в первые 3 года после окончания стройки.
В аренду надо брать только вторичку. Ушлые "инвесторы" прохавали эту фишку и сами сдают свои свежие квартирки лошкам-арендаторам пока все соседи кругом делают ремонт. Потом через пару лет тебя пидорнут и сами заселятся.
В регионах по другому ситуация с риэторами. Они берут разового а не комиссией же. В договре не фигурирует никак, в нём только собственник и арендатор. Взяли 50% при заключении договора с арендатора.
Это и есть разовая комиссия риелтора.. 50/100% от суммы аренды ).
Собственнику лучше 100% но с кармана арендатора чем 200 рублей за объявление со своего.
Благодарю за столь развернутый ответ.
> Где меня наебали, осёл?
Там где твою хату сдали за 30К и 15К в карманчик риелтора которому даже квартиру свою покупать не нужно. У него есть лохи хозяева которые взяли все риски на себя.
ПС. через 15 минут? лол. Ты даёшь ключи риелтору который водит туда всяких мутных типов (риелтору то похуй что будет с твоей квартирой, ему главное баблосы срубить и чем хуже жилцы тем лучше ему потому что это значит что они сбегут и тебе опять понадобятся "услуги" риелтора) и только после X дней\недель ты получаешь звонок.
А зачем риэтору ключи то давать?
А как ты ожидаешь что снимут квартиру не видя её?
Я фоточки риэлтору кинул. Потом звонок "удобно подойти открыть хату показать?" Всех всё устроило договор подписали.
Да хоть 115к он себе наварил сверху. Я заявил цену за которую хочу сдавать - я её получил. В чем наеб, повторяю?
>Я фоточки риэлтору кинул. Потом звонок "удобно подойти открыть хату показать?" Всех всё устроило договор подписали.
ЛОЛ, да можно и так но ты ведь писал: >Наверное меня наебали в том, что мне не приходилось жечь бенз и после работы/утром в выходные тащиться через пол-города показывать хату?
То есть выходит что ты все равно работал за риелтора, все равно договаривался и жёг бензин в назначенное время. А мог делать то же самое только без паразита который у тебя высасывает деньги- просто договорясь напрямую с жильцом.
>Да хоть 115к он себе наварил сверху. Я заявил цену за которую хочу сдавать - я её получил. В чем наеб, повторяю?
В том что он отобрал себе часть стоимости твоей квартиры. Уж "бесплатно" это точно нет.
Практически, сдавать через агента дольше, чем напрямую, мало кто хочет платить комиссию, а каждый день простоя хаты - твой убыток. Ну и через агента хаты сдаются обычно дешевле, потому что опять же комиссия. Где-то тут тебя и наебали.
Жопой читаешь?
>НЕ приходилось
Отдал ключи, агент сам устраивал просмотры, мне позвонил уже когда по рукам ударили, чтобы я подскочил.
>В том что он отобрал себе часть стоимости твоей квартиры. Уж "бесплатно" это точно нет.
Ну сдавай будучи собственником с комиссией лол, мамкин мастер активных продаж.
Ну что-то квартира за 7 лет что сдаю дольше пары недель не пустовала.
>через агента хаты сдаются обычно дешевле, потому что опять же комиссия
Комиссия это единоразовый платеж.
>Жопой читаешь?
Шизик у тебя какое то раздвоение личности?
>А зачем риэтору ключи то давать?
>Ну сдавай будучи собственником с комиссией лол, мамкин мастер активных продаж.
Что?
С какой комиссией?
Сдаёшь по цене рынка. Если квартиры твоего типа сдаются за 30К то ты даёшь обьяву за 30к- клиентов у тебя будут столько же как у любого кто предлагает квартиру за 30к.
Или ты думаешь что арендаторы пошлют тебя и твою квартиру за 30к нахуй и пойдут снимать квартиру за 30к?
Нахуй я вообще со школьником спорю, скажите?
>Комиссия это единоразовый платеж.
Ясное дело, но арендатор не дебил, Условно, даже если он готов снять за 30к, то будет договариваться с агентом за 28-29, чтобы скидка покрыла комиссию. А агент будет уговаривать уже тебя вселить этого хмыря, потому что он оче хороший беспроблемный жилец, а ты, промаринованный уже пару недель и потерявший 14к денег на этом согласишься, потому что ждать нового ещё 2 недели сочтешь нецелесообразным. Это всё редкая ебанина, проще объяву кинуть на лохито, ликвидная хата, типа однушки у метро, уходит в тот же день в ДС без всяких риэлторов. Если у тебя пентхауз в илитном ЖК с йоба ремонтом, может и есть резон нанять агента, потому что процесс сдачи таких хором довольно длительный и геморный, но это лично меня не касается.
Потому что иначе ты не можешь иметь контакт с школьниками, тебя никто не подпустит дядя к нашeй сладкой попке.
ПС. Если на дваче и остались школьники то их меньшинство. Борды это уже устаревший медиум на котором в большинстве шляются 30и летние деды, дроча на пропавшую молодость.
А твоё "Нахуй я вообще со школьником спорю" только подчеркивае убогость твоих аргументов даже если бы я был\а школьником.
>на что стоит обратить внимание?
Блять может быть скажу очевидную тупость, но документы. Это основа основ. Берешь паспорт, платежки за квартиру, доки на квартиру - сравниваешь имена везде.
>Риэлторы - зло? Нет. Последнюю кв нашли и снимали помогал риэлтор. За 10к обеспечил чистоту сделки, со всем помог, все вопросы интересующие прояснил, все нюансы в договор прописал. Вывод - есть бабки, лучше переплатить риэтору, но риэлторы тоже бывают черные КАК ЕБЫРЬ ТВОЕЙ МАМАШИ
>Советы
Искать квартиру через знакомых.
Спасибо за совет. Знакомые это всегда хорошо, если они есть.
Бамп
Бамп
Риэлторы это по разному. Если хозяева скорей всего не расскажут о подводных камнях даже не потому, что хотят побольше, а потому что привыкли к этим камням - хороший риэлтор про них скажет. Чем больше камней он выявит как есть - тем успешнее риэлтор.
это я вам как бывший риэлтор говорю. Я И ТАК ВИЖУ ЧТО ВИД КРАСИВЫЙ!!! Я хочу охуительных историй про то, как в этой комнате замочили квартиранта, в той комнате был притон, на кухне была фабрика по производству оружия а соседи педофилы до сих пор!!! еп вас.
