Бамп * 5
Бамп * 4
ну нахуя заебался блять трубы высматривать
Пыль под трубами чекни. Будет понятно текут ли. Договор чекни на предмер плат. За счётчики платить съёмщик должен однозначно, Остальное включая капремонт - головная боль собственника..
Алсо, будучи на улице пали окна соседей. Если шкафы загромождают окна - скорее всего бичары, будь осторожен
обсуди заранее всю хуйню которую оплачивать надо а то так может статься что внезапно в твоей хате пропадет инет и оказывается что его должен оплачивать ты, а там еще и какой-нибудь ебанутый тариф на косарь от ростелекома с бонусами для мира танков. добазарься чтоб не платить вперёд нихуя или хотя бы в залог дать не полную сумму за месяц
Gg
Gg
Ни разу не снимал хату сам для себя, но участвовал разным образом в аренде корпоративных притонов для сотрудников, жил в них, а также сам немного подрабатывал горе-риэлтором в ДС, когда только устроился на первую работу после универа и бабок не хватало.
Скажу сразу: с одной встречи раскусить неадекватность хозяина может и не получиться. Присмотрись к манере общения. Оч желательно, чтобы он не слишком трясся над мебелью и своим срамы ремонтом. Такие забывают жильцов. В моей практике был дядечка, который при сдаче своей квартиры написал перечень мебели/инвентаря со стоимостью каждого предмета и приложил к договору. Наш босс подписал такое дерьмо, не подумав, видимо. В результате из-за малюсенького пятнышка на кухонном столе он с нашей конторы чуть не стряс его полную стоимость. Заебались возить этот кусок деревяшки по всему городу на покраску.
Насторожись, если устраивается детальный кастинг жильцов: "с кисой нельзя", "а правда это твоя девушка" и т.д.
Присмотрись к соседям! Неадекватами могут оказаться они.
Да много ещё нюансов. всё не учтёшь, всё равно на чём-то объебёшься))
> За счётчики платить съёмщик должен однозначно
В смысле? Это как вообще работает? Я дома майнинг ферму на пару киловат разверну, а платит хозяин?
Кстати, а почему ты про шкафы так выразился? У соседа шкаф окно закрывает и он бичара. С чем это связано?
Не забывают жильцов, а заёбывают. Автозамены такие автозамены...
Съёмщик - тот кто снимает.
Тот у кого снмиает - хозяин.
Так и работает. Съёмщик тратит ресурсы - съёмщик однозначно должен за них платить.
Это не верняковый детектор, но наиболее вероятный.
Показывает любовь к чрезмерному накопительству со всеми вытекающими или огромную семью в слишком маленькой квартире. И то и другое для соседства - не очень
Мой чеклист на память:
- вся сантехника, покрутить краны, проверить, смывается ли вода, есть ли занавеска в ванной (чтобы не заливать соседей снизу после каждой помывки), работают ли счетчики, не текут ли трубы, чекни еще, как работает кран в ванной, чтобы не обжигаться кипятком/морозиться льдом за каждый миллиметр движения, лол, я автоматически откидываю варики с такой сантехникой
- проверить всю технику, которую есть в описи, на предмет работоспособности/хотя бы включаемости, а то потом можно заплатить за нерабочую стиралку
- запах на лестнице должен быть без запаха дыма, иначе вероятны быдло-соседи
- удобная кровать
- открыть окна, проверить свежесть воздуха, проверить шумоизоляцию - была квартира, где постоянно было жарко, а открываешь окно и шум такой, что нахуй с ума сходишь, съехал очень быстро
- обговорить все, за что платишь, упомянуть в договоре, узнать тарифы, посмотреть на квитанцию за КУ
- естественно, проверить документы собственника, это паспорт и свидетельство государственной регистрации квартиры
- оценить мебель, которая в описи, на предмет того, развалится она или нет, указать это в описи
- адекват ли хозяин проверяется так - спрашиваешь, можно ли платить на карту, если нет, то спрашиваешь причину, уточняешь, как часто он будет приходить, в идеале вообще не приходит, платишь на карту, все огонь
Щас больше ничего не вспомню.
>какой-нибудь ебанутый тариф на косарь от ростелекома
Хуйня. Инет практически всегда оплачивает арендатор/съёмщик. Самое интересное, что сменить провайдера можно и самому, без хозяина. Договор также можно оформить на себя. А там уж какой угодно тариф.
ясно, понял, спасибо.
> Показывает любовь к чрезмерному накопительству
довольно интересное наблюдение. Для меня главным показателем маргинальностью соседей была дишманская входная дверь, не знаю почему, просто эмпирическое наблюдение.
Интересное замечание.
И тебе спасибо, анон
> естественно, проверить документы собственника, это паспорт и свидетельство государственной регистрации квартиры
еще слышал такую хуйню, что если у хаты 2 собственника и 1ый сдает без ведома 2ого, то этот 2ой имеет полное право прийти и выслать нахуй съемщика. Как вообще проверить количество собственников? Еще читал, что нужно письменное разрешение от каждого прописанного человека в хате, потому что в ином случае, он просто может прийти и жить с тобой, потому что имеет на это полное законное право.
> можно ли платить на карту, если нет,
а что вообще за фокус такой? Я если бы сам сдавал, то лучше бы наликом раз в месяц предпочел, я не адекват?
хуйня, я три года снимал хату где не платил ни за что вообще, никаких счётчиков хуётчиков, никаких +5к зимой за отопление, имел его раньше чем жкх просрётся потомушо батареи грелись хозяйским бойлером
Тебе повезло найти незамороченного арендодателя, который тебе доверял возможно, лоха
В нормальной ситуации хозяин платит только квартплату, счётчики, связь и прочая текущую хуйня на жильцах
Свидетельство на право собственности надо, я перепутал. Там указаны все собственники.
>а что вообще за фокус такой? Я если бы сам сдавал, то лучше бы наликом раз в месяц предпочел, я не адекват?
Чтобы снизить количество личных встреч. В любом случае это диалог, важно, чтобы владелец жилья мог обсуждать варианты, это признак адеквата.
>Свидетельство на право собственности
Эти хуйни разве не отменили? Сейчас вместо всяких свидетельств - выписки из росреестра.
аредодатель был охуенный, один раз я его в семь утра поднял роутер мне поменять на его рабочий, чтоб с еот в скайпике мозги друг другу поебать
В них тоже все собственники. Я не следил за этим, честно говоря, какие-то документы в любом случае должны быть.
>Чтобы снизить количество личных встреч
ну хз, как по мне раз в месяц прийти и проверить состояние квартиры это вполне себе адекватно. А платить нихуевую комиссию банкам, особенно если платишь больше 350$, в моем городе на эти деньги можно нормально вечером одному прогуляться в кино + купить еды.
Так а как контрить 2+ собственника? Это в свидетельство на право собственности написано или как? Вроде загуглил, там указан просто адресс квартиры и ФИО владельца.
>а что вообще за фокус такой? Я если бы сам сдавал, то лучше бы наликом раз в месяц предпочел
Тебе, как съёмщику, будет приятнее пореже видеть хозяина, чтобы он не впалил, что твой кот постоянно срёт в гостиной, штора надорвана, а ты не зашил, гости курят на балконе и там гора бычков и т.д. Ему же иногда захочется проверить, всё ли ОК. Да и на месте хозяина я брал бы только живой кэш. Так что это не признак адекватности, а просто момент для нахождения компромисса.
В разные годы получал права на разную недвижимость.
В одном случае правоустановка договор + свидетельство на гербовом бланке
В прошлом году - правоустановка наследование и выписка из реестра.
В любом случае доля собственности должна быть указана
>Так а как контрить 2+ собственника? Это в свидетельство на право собственности написано или как? Вроде загуглил, там указан просто адресс квартиры и ФИО владельца.
На ЦИАНе написано, что в свидетельстве должны быть указаны все.
>Это в свидетельство на право собственности написано или как?
это в выписке из ЕГРН. Свидетельства о собственности отменили.
Кстати, с моим корешем в ДС2 была стори: снял хату у молодого кента, пожил там месяцок (или два, не помню), после чего к нему заявился дядечка 50+ с вопросом "а ты кто и какого тут делаешь"? Оказалось, что сын-распиздяй сдал хату без ведома родителя и собственника. Мужик, правда, оказался адекватном и позволил дожить до конца оплаченного месяца, но всё равно +1 переезд в и без того нелёгкую судьбу
>посмотреть апартаменты
Чет орнул.
Ясно, тогда всем спасибо, тред заархивировал, завтра на хате по каждому посту пройдусь, все проверю, спрошу и обосрусь. Если успешно, то отпишу уже в новом треде, с реквестом, что в первую очередь сделать после переезда.
Соурс пикчи: https://github.com/boyEstrogen/Anime-Girls-Holding-Programming-Books
/thread
Соурс пикчи: https://github.com/boyEstrogen/Anime-Girls-Holding-Programming-Books
/thread
Пиздуй. С утра в школу.
Пик рандом.