Бамп аниме.
Вопрос вдогонку: забить хуй на попытки найти подходящую квартиру самому и обратиться к риэлторам, которые нихуя не хотят, не умеют и дропают тебя, если не смогли впарить со второго раза, или продолжать искать самостоятельно, тратя на это кучу времени?
Вопрос вдогонку: забить хуй на попытки найти подходящую квартиру самому и обратиться к риэлторам, которые нихуя не хотят, не умеют и дропают тебя, если не смогли впарить со второго раза, или продолжать искать самостоятельно, тратя на это кучу времени?
>4. Центр или спальные районы? Я в центрах не жил, но мне представляется, что там спокойнее и комфортнее в целом, поэтому и квартиры там дороже раза в полтора, чем в спальных районах. Спальники - это однозначно зло. Быдло, гопота, ауешки - называйте как хотите - тут этого говна навалом. Опасно гулять даже утром. Транспорт, культура, мультура (инфраструктура в общем) - хуёво всё.
Так в чём вопрос-то? Дороже, потому что в центре работа, вот поэтому.
>продолжать искать самостоятельно, тратя на это кучу времени?
Если тебе это нужно- ищи, если нет- то не трать время.
с риэлтерами будет та же хуйня, что и без них, но еще платить придется. договоры все типовые, и вообще от хозяев в половине случаев, квартиры вместо тебя никто смотреть не будет. риелтеры бесполезны.
обязательно обращай внимание на запахи. если пахнет кофейцом - раньше пахло говнецом.
всякие яркие няшные запахи применяют что бы замаскировать палево. какое? например, запах средств от тараканов. вот серьезно, сходи в максидом ближайший и понюхай всякие там рапторы, что бы на второй день не оказалось, что ты живешь с усатыми соседями, и тебе еще залог под это дело отжать пытаются.
по поводу этажей - жил как-то на втором, на тему шума было заебись. это от места зависит.
смотреть стоит на мусоропровод - если он не заварен, то лучше быть от него повыше и подальше, воняет, живность полезть может и шум от сбрасываемого туда - сомнительное удовольствие
так же смотреть стоит, внезапно, на компас. он покажет, куда будет хуярить солнце и когда. тут уже кому что заходит. есть квартиры, которые в 7 утра сука залиты светом, а есть, где вечером тебе в монитор хуярить будет.
1. В кирпичных с толстыми стенами слышно хуже, обращай внимание на толщину.
2. Напор воды, куда выкидывать мусор, отсутствие насекомых и запаха дихлофоса, состояние розеток, раздроченность сантехники - смесителей например. Работа всех приборов - плиты, выключателей и т.п (составляется акт приёма-передачи где должны прописать все ценные вещи новое или б\у). Утеплённость окон, если не пластик и обкашлять за необходимость утепления зимой. Если купишь сам стиралку\микроволновку - можно ли вычесть в счёт аренды за дальнейшей хозяйской собственностью.
3. Четвёртый оптимальнее всего. Тащить пешком мебель или мешок с едой недалеко, при этом нет минусов первых этажей можно дрочить не задёргивая шторы по вечерам. Для примера, грузчики могут драть по 200р за этаж.
4. Ищи что-то среднее. Вот я из ДС2, тут в центре недвижка охуеть какая дорогая, но при этом имеем старые дома, хуёвую воду из гнилых труб хуй знает какого века, узкие комнатки и уёбищные дворы с обшарпанными стенами.
А вот к примеру Невский район вроде и спальник, но не такая залупа с быдлом как Рыбацкая и прочие окраины, снять хату на последней станции стоит 16-20к. Отморозков нет, всё чистенько. Алкашей правда дохуя.
еще из очевидного - смотри на магазины и доступность нужного тебе из локации. полно говнорайонов, где есть одни пивные, и на пути до цивилизации каждое утро и вечер пробки на пару часиков. проебывать время жизнь на транспорт - это тот еще пиздец - ты в это время мог бы что-нибудь полезное или приятное делать, но вынужден выкидывать его в мусорку.
Я бы посоветовал обращать внимание на все варианты т.к. может подвернуться выгодный вариант через серого риэлтора. Можно так снять ниже средней по рынку и риэлтор процентов 50 возьмёт - похуй.
к слову еще - стоит сразу на время аренды поставить свою личинку в замок, что бы полоумная бабка, которая сдает тебе квартиру не чесала свою сраку твоей зубной щеткой. нормальные люди отнесутся к замене личинки нормально.
лайфхак джендри выебал арью, дейнерис узнала что джон - таргариен
и насколько выгодней? аренда, скажем, 30к +-3 за одинаковые условия. отдал риелтеру пятнарь, он тебе нарыл волшебство еще на тысячу дешевле, сидишь и радуешься, представляя, как за год с гаком отобьешь его зарплату. и тут внезанпно оказывается, что квартира не зря была самой дешевой вылезет гавно какое, от которого ее дорого сдать не могут. например, ее перед продажей держали, вот, как по договору за месяц и предупреждаем. ну мы риелтеру говорили, он у нас за это скидку и попросил, я думал вы знаете.
1. Узнать, каким способом построен дом (из чего стены).
2. Соседи, цены на коммуналку, адекватность владельца квартиры, общая зассаность/засранность, удобная дорога до работы.
3. Первый и последний этаж нахуй (есть много исключений, но если недостатка в деньгах нет, ими лучше пренебречь).
4. Поспрашивай у местных, какие районы хорошие, а какие говно. В центре почти всегда хорошо в плане наличия подпивасного быдла, но также в любом городе всегда есть годные спальники с минимальной концентрацией гопоты.
5. Риэлторов решительно нахуй.
можешь мне объяснить что такое ДС?
replied
ДС = DC = Default City.
ДС (реже ДС1) — Москва.
ДС2 — Санкт-Петербург.
ДС3 — Новосибирск/Екатеринбург/Севастополь/Казань/Киев/любой Мухосранск в зависимости от шизанутости автора поста. Употребление "ДС3" считается дурным тоном из-за неоднозначности трактовки и повышенного ЧСВ автора поста, считающего, что именно его город претендует на это звание.
ДС(любая другая цифра) — заходишь на Википедию, смотришь рейтинг городов по численности населения и находишь нужный.
ДС (реже ДС1) — Москва.
ДС2 — Санкт-Петербург.
ДС3 — Новосибирск/Екатеринбург/Севастополь/Казань/Киев/любой Мухосранск в зависимости от шизанутости автора поста. Употребление "ДС3" считается дурным тоном из-за неоднозначности трактовки и повышенного ЧСВ автора поста, считающего, что именно его город претендует на это звание.
ДС(любая другая цифра) — заходишь на Википедию, смотришь рейтинг городов по численности населения и находишь нужный.
>смотреть стоит на мусоропровод
Спасибо, няши, вообще не подумал бы.
>Напор воды
>договоры
Они вообще имеют какую-то силу?
>обращай внимание на толщину
А как измерить межквартирные стены?
>Узнать, каким способом построен дом (из чего стены).
Что мне даст эта информация? Допустим, из крови и бетона.
>Соседи
Какие лучше? Молодёжь сразу нахуй - это ясно. Бабка срака не будет устраивать дискотеки, но скорее всего любит смотреть с утра до вечера зомбоящик на максимальной громкости, плюс может ебать мозги по вымышленным её деменцией поводам. У взрослых дядь-тёть скорее всего будут спиногрызы, которые тоже не умеют себя тихо вести.
>в любом городе всегда есть годные спальники с минимальной концентрацией гопоты
Я в Российской Федерации живу вообще-то.
Если это не троллинг, то Москва.
Счастья, здоровья тебе и твоим близким!
Саня, открой.
>Что мне даст эта информация? Допустим, из крови и бетона.
Погугли. Например, панельные дома почти всегда с хуёвой звукоизоляцией.
>Какие лучше?
Адекватные. От пола/возраста/цвета входной двери это не зависит. Пройдись по соседям, узнай, что они думают об остальных.
>Я в Российской Федерации живу вообще-то.
Я тоже. Вроде уже достаточный возраст, чтобы от родителей съезжать, а всё стереотипами мыслишь.
>договоры
>Они вообще имеют какую-то силу?
Для этого они и нужны.
по договорам - сила их весьма сомнительна. ну потому что менты будут послать в суд что гражданские отношения, суды - это злоебуче и может тянуться едва ли не вечно и все дела.
важно бережно вести подтверждающую документацию по всем переданным деньгам - сколько ты и за что платил, что бы потом никто не забыл ничего.
из значимых юридических финтов - арендодатель должен платить налоги, можно припугнуть, но по факту пофиг, залог по любому попытаются отжать за протертость на любимом стуле, так что может быть выгодным договориться жить последний месяц в счет залога. ну типа тонкий психологический финт, что не взять деньги приятнее, чем отдавать, лол.
если залил соседей - за трубы до первичного отсекающего устройства несет ответственность тсж, а после уже хозяин. но он вместо попыток нормально судиться может забить и взъебать по регрессу арендатора. таким макаром тебе могут проебать возможность обосновать свою невиновность - береги доказательства и всякое такое.
ну и есть еще ехидное дополнение к первому параграфу - есть не закончившийся договор аренды - платишь ты, не платишь, выкинуть тебя легально могут только менты, а они этого, пока есть договор, делать не будут, так как им лень. а на хозяев, если они вдруг попытаются, ты можешь сам вызвать ментов, лол. думаешь все объявления только русским - это чистый национализм? не, еще есть момент, что выкинуть на мороз тощего студента проще, чем двадцать борцух.
>Например, панельные дома почти всегда с хуёвой звукоизоляцией.
Я в первом пункте оп-поста даже расписал причины шумности. Неустраняемы в панельках только те шумы, которые не зависят от того, из какого материала сделаны несущие стены: ударный шум от соседей сверху, т.к. им на мой комфорт плевать и для них самих нет смысла делать нормальную стяжку, шум по вентиляции и т.п..
>Пройдись по соседям, узнай, что они думают об остальных.
- Да нормально всё, отъебись, я футбол смотрю.
>стереотипами мыслишь
Мои наблюдения.
>Для этого они и нужны.
Очень сомневаюсь, потому что арендодатель должен плотить нологи, чуть ли не предпринимателем регистрироваться, чего никто не делает, конечно.
>психологический финт, что не взять деньги приятнее, чем отдавать, лол
>за трубы до первичного отсекающего устройства несет ответственность тсж, а после уже хозяин
Взял на заметку, спасибо.
Сразу вопросы (курсивом - мои соображения, уточнения):
1. Как при просмотре квартиры можно понять насколько плохая звукоизоляция? Даже если смотреть квартиру вечером, когда потенциальные соседи дома, может случиться так, что они тихие только в этот вечер. Не предлагайте ходить по соседям и просить их пошуметь блядь - это глупо. Из своего опыта: шум из-за стены чаще всего доносится через розетки, потому лучше убедиться, что розетки в квартире не на стандартных местах. Но как? Шум сверху - если ударный, значит у соседей сверху хуёвая стяжка. С этим ничего не поделаешь. Если шум воздушный, скорее всего места, где стояки входят в перекрытия, сильно раздрочены - дыры можно залатать. Шум с лестничной площадки убирается второй дверью. Шум со стороны параши, из вентиляции - что с ними делать - я не знаю.
2. На что ещё нужно обязательно обратить внимание?
3. Этаж и расположение на этаже: какие варианты лучше рассматривать, а какие сразу нахуй? На первом и втором этаже хрущёвки - уличный шум и очень много пыли, по весне может завонять из подвала. Четвёртый с лифтом у лифта без второй двери - шум открытия/закрытия дверей лифта, в остальном вроде было норм. Девятый этаж 9 вите иташки, торцевая квартира, северная сторона, без дополнительного утепления - зимой не холодно, в отличие от весны (батареи медленно прогреваются), вечно трётся ауешная школота (которые даже не из этого дома, как я понял) со всеми вытекающими, лифт постоянно занят, пешком ходить быстро заёбывает (и можно напороться на пролетариев), нет шума от соседей.
4. Центр или спальные районы? Я в центрах не жил, но мне представляется, что там спокойнее и комфортнее в целом, поэтому и квартиры там дороже раза в полтора, чем в спальных районах. Спальники - это однозначно зло. Быдло, гопота, ауешки - называйте как хотите - тут этого говна навалом. Опасно гулять даже утром. Транспорт, культура, мультура (инфраструктура в общем) - хуёво всё.
Речь выше о городах с населением > 200k, но < 2M.