Никаким, живу на съемной.
Через пару-тройку лет съебу из рашки и буду брать ипотеку ТАМ, ибо здесь брать ипотеку это для больных.
>каким способом тебе удалось заработать на собственную недвижимость?
Бизнес. Не стал покупать. Ушел в евро по 47.
>будет расти или падать.
В ближайшее время начнет падать в долларах и расти в рублях. Дальше сложно предсказать, зависит от политики. В лучшем случае будет стагнация на несколько лет, в худшем - БП.
Вкладываться в данный момент в недвижку без крайней необходимости не стоит. Слишком непредсказуемо. Если нужно съехать от мамки, то лучше снимать.
Бизнес. Не стал покупать. Ушел в евро по 47.
>будет расти или падать.
В ближайшее время начнет падать в долларах и расти в рублях. Дальше сложно предсказать, зависит от политики. В лучшем случае будет стагнация на несколько лет, в худшем - БП.
Вкладываться в данный момент в недвижку без крайней необходимости не стоит. Слишком непредсказуемо. Если нужно съехать от мамки, то лучше снимать.
Кому ты там нужен?
Так все же копишь?
что за бизнес?
Да накопил уже, на двушку хватит. Просто в последний момент передумал и понял, что не стоит сейчас, не тот момент. Решил взять паузу и пересидеть в евро. А хату буду снимать, если еот соизволит согласиться со мной там жить. А так похуй - поживу с мамкой, не развалюсь. Левел чуть больше твоего.
Это не значит, что сейчас стоит уходить в евро, курс вон шатают. Хуй знает.
Бизнес связан с инетом. Свои рекламные площадки.
а тебе не стыдно ебать еот у мамки дома?
ну и как ты вообще уживаешься с мамкой?
Кстати - тоже ушел в валюту. Где ты хранишь валюту?
Квартира от бати досталась, у нас там равные доли, так что я не считаю, что у кого-то живу. У себя живу. Уживаться сложно, ибо понятное дело, крайне неприятно в 30+ жить с мамкой, иногда АЖТРИСЕТ.
ЕОТ съебала пожить к родителям и подумать. Как подумает - решу, что делать.
В банковской ячейке. Изредка навещаю их, посмотреть как там они поживают.
Пересчитываешь и нюхаешь как и я?
Тянку шли на хуй, дорогу осилит идущий.
Сколько тебе понадобилось чтобы накопить сумму в 3кк рублей?
>Тянку шли на хуй, дорогу осилит идущий.
Она 8/10 и на 12 лет младше меня. При этом норм характер, няша-стесняша и молча меня терпит. Так что не могу, вторую такую хуй найду, слишком сычеват.
>Пересчитываешь и нюхаешь как и я?
Да. Моя прелесть.
Пару лет.
> Она 8/10 и на 12 лет младше меня
Все ясно, можешь не продолжать, мамкин бизнесмен.
Ты же бабораб и пиздолиз, это хуже чем червь-пидор. Плохо не уважать себя. Даже нечего и сказать - диагноз.
а в каком банке у тебя ячейка,сколько стоит аренда ячейки в год?
Может и червь, но счастливый червь, мне норм.
Не помню, гроши какие-то. В сбере. В другие не рекомендую, перед покупкой ячейки гуглил на предмет их надежности. Нагуглил кучу кулсторей типа "прихожу, а там пусто". Описи-то нет. Никак не докажешь, что положил миллион. В сбере такой хуйней врядли будут заниматься. Ну, мне так кажется.
Мужи, а поясните за мебель из икеи и вообще мебель.
Сейчас у меня есть привинченная мною на голую стену плазма с торчащими проводами, стол по типу ШКОЛЬНЕК ЛЮКС и маленький хуй пойми откуда принесенный батей журнальный столик для иксбокса.
И вот я весь такой взрослый решил переоборудовать комнату чтоб было уютно и как у людей, но я нихуя не знаю, я же хикка.
Есть у кого-нибудь опыт в мебельных вопросах?
Буду рад почти всему.
Сейчас у меня есть привинченная мною на голую стену плазма с торчащими проводами, стол по типу ШКОЛЬНЕК ЛЮКС и маленький хуй пойми откуда принесенный батей журнальный столик для иксбокса.
И вот я весь такой взрослый решил переоборудовать комнату чтоб было уютно и как у людей, но я нихуя не знаю, я же хикка.
Есть у кого-нибудь опыт в мебельных вопросах?
Буду рад почти всему.
Ты собираешь рухлядь или как?
У меня тоже руки из жопы, звоню одному мужичку Ерохину, он мне всё это делает за малый прайс - сантехнику, мебель устанавливает. Зависимость есть. Найди себе такого же (not gay).
Мебель из икеи есть хуита, есть норм. Я сам ярый икеахейтер, но скрипя зубами вынужден был покупать некоторые вещи на первое время после переезда в собственную хату.
Чтоб всё было уютно, заведи тянку или пидора-дизайнера, иначе получится унылая постсовковая сычевальня, инфа 100%.
Расскажу и свою историю.
После школы работал на рынке, торговал футболками и кофтами всякими. Это еще до 2000х. Накопил с 10ку зелени, когда доллар еще по 6 руб был.
Родители добавили 8куе и купили однушку.
Которая спустя 10 лет стала стоить 140. Продал, добавил 10ку зелени и купил двушку в другом районе. такие дела.
После школы работал на рынке, торговал футболками и кофтами всякими. Это еще до 2000х. Накопил с 10ку зелени, когда доллар еще по 6 руб был.
Родители добавили 8куе и купили однушку.
Которая спустя 10 лет стала стоить 140. Продал, добавил 10ку зелени и купил двушку в другом районе. такие дела.
Работаю программистом. Накопил на первый взнос и взял ипотеку под 16% в 2008 году (в 23 года). В 2013 выплатил досрочно, имею двухкомнатную квартиру вполне среднюю для нашего города, живу там с женой (женился в 2010).
Добавлю, что платёж по ипотеке составлял где-то треть от моей зарплаты. Когда начал жить с женой, жили на её небольшую зарплату, мою целиком отдавали на ипотеку. За 2.5 года расплатились. Первый взнос насобирал где-то за год, целенаправленно, но не особо экономя на себе.
А почему никто не берет себе православную жену, берет деток из детдома, получает московсую хату и обеспечение от государства? Ты сиди на диванчике а православная женушка обстирывай, готовь, покупай продукты?
\\\\\\\С 20 января городские власти начинают эксперимент по поддержке семей, взявших к себе сирот. Чтобы получить квартиру, будущие приемные родители должны быть россиянами, состоять в браке не меньше трех лет. При этом их возраст на день обращения для участия в эксперименте не должен превышать 45 лет у женщин и 50 лет у мужчин.
Каждого желающего усыновить ребятишек будут проверять с помощью психологической диагностики и собеседования. Для получения бесплатного жилья семья должна взять к себе не меньше 5 детей-сирот, из которых не меньше 3 детей - в возрасте старше 10 лет и (или) дети-инвалиды. Квартиру будут сначала давать по договору безвозмездного пользования на 10 лет. То есть, жилье нельзя будет ни приватизировать, ни продать, ни завещать. При этом метраж станут рассчитывать по соцнорме 18 квадратных метров на человека.
http://eva.ru/kids/messages-3214474.htm
\\\\\\\С 20 января городские власти начинают эксперимент по поддержке семей, взявших к себе сирот. Чтобы получить квартиру, будущие приемные родители должны быть россиянами, состоять в браке не меньше трех лет. При этом их возраст на день обращения для участия в эксперименте не должен превышать 45 лет у женщин и 50 лет у мужчин.
Каждого желающего усыновить ребятишек будут проверять с помощью психологической диагностики и собеседования. Для получения бесплатного жилья семья должна взять к себе не меньше 5 детей-сирот, из которых не меньше 3 детей - в возрасте старше 10 лет и (или) дети-инвалиды. Квартиру будут сначала давать по договору безвозмездного пользования на 10 лет. То есть, жилье нельзя будет ни приватизировать, ни продать, ни завещать. При этом метраж станут рассчитывать по соцнорме 18 квадратных метров на человека.
http://eva.ru/kids/messages-3214474.htm
Вы там только девочек сильно не ебите а то не дадут хату
/////Если приемные родители справятся со своей "работой", тогда по истечении 10 лет им один раз позволят получить у города жилье в собственность или по договору социального найма.
Взял к себе детей из детдома получил хату, проходит 10 лет и 1 день
- А теперь вещи собрали и ну-ка на хуй отсюда!!! Все!!!!
-Но папа куда я пойду я даже на коляске с 1 этажа спустится не могу
- Меня это не ебет я сказал встали все, и забыли про этот дом навсегда
Но у меня нет жены, не говоря уже о тян.
В 21 год устроился на первую нормальную работу. Через год родители сказали, что пора перестать ебланить и начать копить на хату. Ещё год относил ползарплаты в банк. Потом уволился и перешел на вторую нормальную работу, где платили больше и белую зарплату. Взяли кредит на недвижимость и влезли в долевку, платил пополам с родоками. Через год сдали дом, через два года выплатили кредит, взял ещё кредит на ремонт. Ещё через год заехал в хату. Итого 5 лет.
Но фишка в том, что кредит брали в 2006 году, с тех пор цены выросли в 4 раза, и было это не в ДС.
Аноны, есть ли смысл откладывать деньги, чтобы выкупить долю родственников к 30 или проще разменяться на комнату в коммуналке/общаге. До этого несколько снимал комнаты, родственники реально напрягают сильнее, чем другие квартиранты.
к 30 чего?
>>к 30 чего?
годам
а кто такие другие квартиранты?
Это коммуналка?
Под другими квартирантами я имел ввиду людей, с кем я жил в период своих скитаний.
Может быть тебе для начала выучить русский?
Рано тебе еще жить одному, вдруг будет случай, что без помощи родственников написать правильно и понятно не сможешь.
Может быть, тебе для начала пойти нахуй, ебанный граммар-наци?
Понимаешь, я ведь тебе добра желаю, я не с целью самоутвердиться (на анонимной имейджборде) это писал. Лучше потрать, я не знаю, на курсы. Станешь хоть человеком. Почти 30 лет, а пишешь как школьник. Стыдно, стыдно должно быть.
Гладко стелишь, только и так понятно, что ты зеленый... Лучше бы, что-нить по делу написал.
Во первых - ты дал мало данных, какой город? Расположение квартиры, сколько родственников, какие?
Опиши всю глубину ситуации и получишь грамотные советы.
>>какой город
Недомиллионник на нэзалэжной.
>>Расположение квартиры
2шка на окраине, переделана, под отдельные входы в каждую комнату
>>сколько родственников
Трое, сидевший мужик лет 40ка с женой и годовалым ребенком. У мужика свои мутки с моими родителями, ему пообещали, что выкупят мою долю на эту квартиру и отдадут ему. Но у стариков чет не заладилось и когда в стране начался пиздец, я вернулся в отчий дом ему на голову. У мужика периодически едет крыша и начинает крепить меня, якобы из-за ребенка, но повода не даю. Встать с ним на разы не вариант, шансы 50/50, но пока зима не закончится, свалить ни он, ни я, никуда не сможем.
Вот так и живу... Буду рад твоим грамотным советам.
Ясное дело что у него денег нет и не будет чтобы выкупить твою долю. Тебе выкупить его долю - не вариант, вряд ли что то найдет, а есл и найдет, то проебет и велика вероятность, что вернется просто так к тебе в хату - ну мы же родственники, а у меня дети. То что он сидевший подстегивает ситуацию до крайности. Тебе продать свою долю кому-либо не вариант?
Есть люди барыги которые с радостью выкупят мою долю. Во-первых, от меня тогда откажется вся родня, во-вторых, тех денег, что они предлагают едва хватит на ту же комнату в коммуналке или общаге, так, что шило на мыло, в-третьих, все-таки родительская квартира, ремонт, уют, воспоминания, все дела... Не то, чтобы прикипел прямо, но терять есть что. Старики от своих слов не отказываются, но просят подождать, пока все наладится.
лол
Что уляжется то?
сдавать эту комнатку не вариант?
Считаю от родственников нужно держаться по-дальше.
29 лвл, ДС, полгода назад выплатил ипотеку, 5.4кк за 4 года, белая высокая з/п род деятельности - ВЭД. Небольшая двушка в не самом сраном спальнике, сейчас уже почти закончил ремонт. Будем жить в ней с женой.
В спящем активе еще две квартиры должны супруге отойти - двушка на новокузнецкой и двушка в текстильщиках. Хуй знает, когда это произойдет (бабушки-дедушки, все дела), и хуй знает, что я буду делать. Раньше думал, что уйду с работы, буду всё сдавать и ничего не делать, лол, попробую в программиста или лингвиста структурного, всегда интересно было.
Такие дела. А детей всё нет. Пичалька.
В спящем активе еще две квартиры должны супруге отойти - двушка на новокузнецкой и двушка в текстильщиках. Хуй знает, когда это произойдет (бабушки-дедушки, все дела), и хуй знает, что я буду делать. Раньше думал, что уйду с работы, буду всё сдавать и ничего не делать, лол, попробую в программиста или лингвиста структурного, всегда интересно было.
Такие дела. А детей всё нет. Пичалька.
>>Что уляжется то?
У нас в стране война, какбэ...
>>сдавать эту комнатку не вариант?
А самому где жить? Тоже снимать? Зачем усложнять себе жизнь?
>>Считаю от родственников нужно держаться по-дальше.
Я тоже... Созваниваться раз в месяц, приезжать на праздники в гости, но обрывать отношения с ними как-то тоже не айс.
Зачем тебе дети в 29 лет?
Она не уляжется, в ближайшие года 3-4.
А этот зек что говорит по поводу того что вы выкупите у него долю, дальше он куда пойдет?
Вырастить из них умных, могущих во всё уберменшей с привитой любовью к родителям и здоровым сарказмом ко всему остальному.
Ты читаешь невнимательно... Долю хотят выкупить у меня и отдать квартиру зеку.
Не ранова-то ли в 29 детей тебе?
Ответственность же.
Сходи проверься чтоли, на стерильность.
>ранова-то
Рановато.
Откудо у зека деньги? Или твои родители хотят ему помочь? Тогда я совсем ничего не понимаю. Про барыг - забудь, естественно это вариант вообще. Но судя по всему ситуация на Украине будет ухудшаться уже весной (возобновятся бои).Я про рыночную цену говорю.
>Не ранова-то ли в 29 детей тебе?
>Ответственность же.
Траллируешь, стервец?
Ходили, смотрели, проверяли обоих по полной программе. Вроде у всёх всё ок, но хуй. К концу года будем пилить эко.
Всёх, лол. БОЛЬШЕ БУКВ Ё ДЛЯ БОГА БУКВЫ Ё
Тебе помочь может?
Ну с женой там, ну этого. Если что - я готов.
Спасибо, бро, учту, оставь контакты.
Кстати использование буквы Ё - является знаком любви к русскому языку, так что не суди строго, ну опечатался человек.
Да я сам над собой поржал. Язык люблю и уважаю, на работе постоянно троллил тян-коллегу с её "в крации" и прочими перлами. Букву ё тоже люблю, поскольку Леонид, лол.
>>Или твои родители хотят ему помочь?
this it
говорю же, у них свои мутки... по поводу ситуации, как человек видящий ситуацию в стране изнутри, могу сказать, если эту зиму переживем, то накал страстей пойдет на спад. рынок недвиги щас замер, да и продажи квартир целиком были всегда в приоритете, чем по частям
Ок.
Дурачина, ты скажи - ты в какой хоть области?
Запад или что у тебя там?
Если новороссия - то там все встанет.
Ну а если серьезно, рассмотри вариант усыновления девочки - отдать всегда сможешь назад.
Потом уже можно и своего.
Ага ага, еще с мая обещают, что все пиздец, все встанет. На заводах 4-хдневка, продукцию в рашку шлем через посредников и ниче, живем...
Думали и об этом, жена вроде бы за, но ее смущает процесс выбора, говорит, не магазин же. Я против, мне важно, чтобы это был мой генетический материал, увы. Брать на время - ну это совсем уж цинизм, даже я на такое не способен.
Главное как воспитаешь, дети из детдомов - не только дети алкоголиков. Конечно гены важны, однако воспитание важнее.
Все от тебя зависит, тем более если брать девочку лет 4-5.
Да вроде все понимаю, это какие-то недобитые головные тараканы. Да хрен с этим, тред о недвиге же
http://www.usynovite.ru/child/?id=8qnas-n0k6
http://www.usynovite.ru/child/?id=8uv00-14koc
http://www.usynovite.ru/child/?id=8uv00-mny8
http://www.usynovite.ru/child/?id=8w9j9-89ln
http://www.usynovite.ru/child/?id=93aeg-13ve2
http://www.usynovite.ru/child/?id=93aeg-14koa
http://www.usynovite.ru/child/?id=97i3o-1fzj5
http://www.usynovite.ru/child/?id=97i3o-2bezs
http://www.usynovite.ru/child/?id=9fxi4-6v1m
Смотри каких я тебе няш нашел, выбирай любую.
Ага. Я отписал выше, пока не моё.
Жаль что из-за таких как ты, светлых детей с голубыми глазами становится меньше, а детей с карими глазами и брюнетов больше. Тему закрыли.
Спасибо за тред, ОП-хуй!
Аноны! Помогите! Стори коротка и проста до безумия. Моя жилплощать представляет собой одну комнату - выделенную собственность - в двухкомнатной квартире. В другой комнате живет дева с двумя детьми и хуевой тучей долгов. Так как детей у нее двое ей перепал мат. капитал. Она хочет обналичить его. Ей предлагают следующую схему:
1. Она фиктивно продает свое жилье (комнату выделенную в двухкомнатной квартире).
2. Выкупает ее назад с помощью мат. капитала и за другие деньги. Разницу имеет риелторская контора. От меня требуется только согласие, что я не буду покупать ее жилье (а за мной преимущественное право покупки).
У меня возник вопрос - нет ли тут наебалова. Очень подозрительно будет в банке - сначала продала, потом назад выкупила - как то все не вяжется, плюс она говорит что детей ее выписывать на время обладания этой квартирой третьим лицом (конторой) никто не будет. Мутнота. Подскажи за подводные камни, анон, а то новый покупатель не захочет продавать назад ей ее жилье, подселит мне бомжа с туберкулезом в открытой форме и что мне делать? Где я не прав?
Аноны! Помогите! Стори коротка и проста до безумия. Моя жилплощать представляет собой одну комнату - выделенную собственность - в двухкомнатной квартире. В другой комнате живет дева с двумя детьми и хуевой тучей долгов. Так как детей у нее двое ей перепал мат. капитал. Она хочет обналичить его. Ей предлагают следующую схему:
1. Она фиктивно продает свое жилье (комнату выделенную в двухкомнатной квартире).
2. Выкупает ее назад с помощью мат. капитала и за другие деньги. Разницу имеет риелторская контора. От меня требуется только согласие, что я не буду покупать ее жилье (а за мной преимущественное право покупки).
У меня возник вопрос - нет ли тут наебалова. Очень подозрительно будет в банке - сначала продала, потом назад выкупила - как то все не вяжется, плюс она говорит что детей ее выписывать на время обладания этой квартирой третьим лицом (конторой) никто не будет. Мутнота. Подскажи за подводные камни, анон, а то новый покупатель не захочет продавать назад ей ее жилье, подселит мне бомжа с туберкулезом в открытой форме и что мне делать? Где я не прав?
Тебе это на хуй?
Это твои проблемы?
Ты учавствуешь в серой схеме и ничего не получишь.
Целомудренную деву может кинуть риэлторская контора таким образом, благородная особа может оказаться на морозе со своим пометом.
Мне бы и самому хотелось выкинуть ее на мороз.
Как это мне нахуй?
>подселит мне бомжа с туберкулезом в открытой форме
Чтобы я продал свою половину за полцены, чтобы не жить в говне или предложит бОльшую цену за объект недвижимости. Профит как ни крути.
так не давай разрешения на продажу
а если вломят цену (ясное дело что вломят низкорыночную - покупай) и пусть идет на мороз
Кстати - на твоем месте я бы стуканул куда следует, раз у тебя есть такие сведения, пусть займутся органы данной темой.
Отвечу обоим сразу. Эта овца сказала, что уже подала документы на оформление в рег палату, возможно пиздит, дабы ускорить процесс моего соглашательства. При любом раскладе ее пошлют нахуй из рег палаты, а если там все схвачено - то датут по шапке, если я подам в суд, рисковать вряд ли кто захочет.
Денег то на покупку нет. Максимум треть от необходимой суммы. А так у меня мелькнула мысль кинуть ее через хуй, вот только проблема в том, что двое детей - куда она их выпишет? Кто даст разрешение на продажу жилья (опека же по идее все должна проверять), нет? Я не предстваавдяю себе схему продажи жилья, если на ней прописан кто-то, тем более несовершеннолетние.
Если там риэлторы вкручены то возможно пойдет какая то сера схема, у них всегда есть знакомые люди в органах, это не проблема, другой вопрос что они же не за просто так это делать будут. Большая вероятность что ее наебут.
Меня больше волнует не наличие людей в органах, а, скорее, риск быть объебанным - ведь если ее выставят на мороз, инфа 146% что захотят и меня выставить на моро, ибо разница между комнатой на общей кухне и двушкой велика, не так ли?
Как ты заебал, комнатный Ницше.
Накопил бабла на достойную однушку, если родители децл доложат то на среднюю двушку. 7 лет работаю программистом, все 7 лет коплю. Но вообще склоняюсь к тому, что своя квартира не нужна. Во-первых, это снижает мобильность. А во-вторых, накопленные деньги я достаточно успешно инвестирую в ПИФы и мне выгоднее снимать.
> Во-первых, это снижает мобильность. А во-вторых, накопленные деньги я достаточно успешно инвестирую в ПИФы и мне выгоднее снимать.
Ещё один начинает прозревать
Прозревать что?
Что цены на квартиры растут и инфляция сжирает твои деньги?
Это давно известно.
ЗБС жить и не сметь даже гвоздь в стену забить, ибо обои хозяева портить не разрешают. Збс жить со старыми трубами/проводкой/сан.техникой - самому менять смысла нет, а хозяева это делать не хотят. Прозреть, что имея квартиру в собственности и не имея на данный момент времени денег (полгода без заработка, с кем не бывает), можно не платить за коммуналку продолжительное время (мои соседи не платят 2 года), но ренту платить надо всегда + готовиться к повышению ее раз или два в год. Хуйня это. В Рашке нельзя так. У нас стабильность.
Двачую. Вопрос.
Сейчас взял потреб на 4 года, квартира сдается через год, на какие деньги делать ремонт ? 2 кредит не хочу.
живу в 4х комнатной оставшейся от бабки, делаю потихоньку ремонт. живу один, места много, мне норм
Ну и хули ты не сдаешь ее?
> по поводу цены квадрата? кто что думает? будет расти или падать.
Смотрю аноны на свой город и думаю, что должен настать когда-нибудь кризис перепроизводства. Пиздец просто, каждый клочок занят, все сады парки вырублены, жилья строится/вводится охуеть сколько. Ну не экономист я. Но поясните кто знает, ведь был же несколько лет назад миникризис, когда цены на жилье упали, и кусали локти ипотечники, но потом ничего - поперло. Жопоголизм? Закидайте какашками. Но ни хера я не пойму кто все это покупает. За аварийное, еби его мать уже взялись, расселяют, сносят. Но в то же время есть инфа о том, что у крупнейшей в городе строительной организации не проданных квартир около 3000 (трех тысяч), не считая коммерческой недвиги.
А ты куда-то торопишься? Выплати первый за джва года, потом возьми следующий и сделай ремонт. Выплаты больше 50% дохода сильно напрягают.
В недвижку вкладывают многие банки и управляющие компания, как в средство сохранения и приумножения ( давало порядко 10 процентов годовых), естественно если эту пирамиду никто поддерживать не будет - она рухнет. Но людям надо где-то жить.
> В недвижку вкладывают многие банки и управляющие компания, как в средство сохранения и приумножения
Так и вопрос - в следствии последних событий, падения цен на нефть, падение курса рубля, снижение покупательской способности, все эти финансисты так и будут продолжать вкладывать деньги в недвигу, или уже ищут другие средства капитализации - валюта, недвижимость за рубежом например. Ведь квартиры надо кому-то продавать, а конечник это ты Анон, а не другой банк.
> эту пирамиду никто поддерживать не будет - она рухнет
Ну не совсем, мне кажется пирамида и не совсем рухнет, все-таки есть что пощупать, потрогать, а не тюльпаны или ничем не подкрепленные акции ммм, но цены упасть могут. Или я не прав?
Им легче просто держать их при себе и не дергать рынок, вот и все.
а у нас в Украшке, кстати, цены на недвижку из-за пиздеца немного сползли... на Донбассе вообще, говорят, можно купить квартиры чуть ли не за треть их прежней стоимости
Ты видел когда-нибудь мертвые подмосковные посёлки? Те самые, которые МАЛЕНЬКАЯ ИТАЛИЯ, КРОШЕЧНАЯ ИСПАНИЯ, ПОДМОСКОВНАЯ ФРАНЦИЯ? Опутанные плющом аккуратные коттеджи, трава в рост человека на некогда размеченных палисадниках, гниющие причалы для лодок у местных речушек и озёр, покосившиеся фонарные столбы.
А эти прекрасные бетонные скелеты посреди чистого поля, все эти "КВАРТАЛЫ 666" и "НОВОЕ КУКУЕВО"? Тёмные окна высоток, вымершие детские площадки, покрытые пылью, растрескивающийся асфальт.
Это всё ВЛОЖЕНИЯ В НЕДВИЖКУ, анон. Те самые вложения. Это человек, который приходит в офис застройщика и покупает подъезд. "Квартиры с 1 по 50". Иногда для себя, но чаще для другого человека, который не ходит по отделам продаж. Он будет их сдавать? Нет. Он их перепродаст? Нет.
Ещё один чёрный бетонный огрызок будет торчать посреди нового кукуево, а перхоть будет ютиться по шесть человек в однушке.
Такова экономика росиюшки.
можно пруфы по поводу подмосковной франции в зарослях и маленькой италии во мхе?
Есть видосы?
потому что сам там живу. не вижу смысла самом снимать где-то и платить на съем, в итоге оставаться в не очень большом плюсе, больше геморра с перевозом вещей будет
Вопрос по ДС. Есть зп 160к на двоих (личинок нет, я бесплодный вырожденец), из которых 40 на съём, есть желание хотя бы раз в год ездить в отпуск не в НяшМяш. Можно ли впрячься в ипотеку в уютненьком спальнике без буйных хачей или лучше ОТКЛАДЫВАТЬ? Раньше всё сливал на путешествия, а теперь пора думать о стабильности и делать инсеменацию-эко-икси-призывать-небо.
Если не планируешь личинок в ближайшие 10 лет, то можешь. Все зависит от первоначального взноса. Двушка в описанном спальнике от 10 кк.
Я про 3 остальные комнаты
Откладывай в евро, покупай хату в ЕС и планируй туда съебывать на пенсии. В Рашке будущего нет, тут скоро пиздец начнется.
пидораха не знает сколько там налог на недвижимость, а также отопление и прочая хуита.
Хули я тут живу и не знаю, лол? Налог детский. Сдавать надо просто квартиру, если не живешь временно.
не люблю общество посторонних людей
дс-2 журнализд врывается в тред.
25 лет.
1. продал квартиру в мухосранске
2. треть взял BATYA, треть - мамо, треть - себе.
3. купил комнату в коммуналке.
4. взял однушку за Васильевском в ипотеку.
на Васильевском быстросамофикс
город?, няша
цена твоей двухи - тогда и сейчас?
>на Донбассе вообще, говорят, можно купить квартиры чуть ли не за треть их прежней стоимости
Естественно, укровоины хуйнут градом - и нет квартиры. Еще не в три раза дешевле была. Лол, купи 3 квартиры по цене одной и надейся, что хоть одна уцелеет.
иди на хуй, пятнадцатирублёвка
Я не понимаю что творится и когда и чем кончится этот кризис. Но понимаю что чем раньше куплю квартиру, тем раньше смогу уехать трапать на фапов в Тайланд. Сейчас вообще можно брать ипотеку? 160к на двоих, ДС, ждём какуньку.
Даже не думай об этом. Рабские проценты, повышение ставки рефинансирования и прочие радости финансовой системы РФ. Если получаешь з/п в даларах, то еще можно рискнуть, но один хуй, весь профит от поднявшегося курса уе сожрут поднявшиеся проценты по ипотеке. Ну или ищи какуюн-ибудь хитрую ипотеку с хитрым договором, чтобы проценты фиксированные и вся хурма, но мне кажется, такого сейчас хуй найдешь.
На связи Мухосранск на Волге.взяли с женушкой в ипотеку однушку в 40 квадратов за полтора ляма наших деревянных.Доход на семью 40- 60 тысяч.плачу 16 в месяц.платить еще девять лет.вопрос: потеряю ли я или поимею с нынешним обесценивантем рубля али как?инженер-кун не смыслящий нихуя в экономике
потеряешь
Поимеешь канешн. Зарплаты поднимут, чтоб компенсировать инфляцию, а выплаты по ипотеке не поменяются.
Ты переплачиваешь в конечном итоге 200-300%. Сам как думаешь потеряешь или нет?
Будешь копить - переплатишь те же 200-300% плюс расходы на аренду.
Расходы на аренду - понимаю, а за что переплачу, если буду копить в валюте? Инфляция доллара или евро - 1%, ЗА 30 ЛЕТ 30%.
И тут ты такой с пруфами!
Аренду я вообще не имел в виду. Вопрос был задан конкретно. Соснет ли анон на ипотеке. Ипотека - это 100% отсос по бабкам. Единственное, что можно сделать - выплатить сильно раньше оговоренного срока.
Если все аккуратно посчитать, то опции довольно сбалансированы в пределах точности предсказаний курсов и т.п. Когда речь идет о таких огромных деньгах, все всё четко просчитывают, включая банкиров.
> И тут ты такой с пруфами
И тут ты такой с пруфами. Не берем коня в вакууме, на одну чашу весов среднестатистическую трехчеловековую ячейку, снимающую убогую однушку в хрущобе и копящую десять лет на двушку в спальнике с учетом арендной платы, инфляции и соответственного дорожания кв.м, а на другую точно такую же ячейку, только ипотечную, уже эту двушку "купившую" и в ней проживающую, с учетом удоржания кв.м, инфляции и соответственного роста з/п. Какая семья анона соснет больше? Ивановы или Петровы? Копильщики или ипотечники? Наличие эфемерной свободы ебись оно все провались и бабки копившиеся на хатку спустить в казино или пропить в расчете не учитывается
Какие-то примитивные представления, ей-богу
Я работой за 7 лет заработал разве что на тесную однушку где-нибудь в Новодевяткино или Кудрово, что в ДС-2. Только зачем мне квартира в таком месте, что до ближайшего метро ещё полчаса добираться, тем более машины у меня нет? Так что с мамкой живу в 29 лет, ебал я в рот всю эту хуйню.
Ну.я тот анон что по ипотеке из мухосранска.переплата по кредиту у меня 80 с хуем процентов.
Ты ещё учти, что есть инфляция, которая уменьшает твой платёж. У меня знакомый брал однушку в бородатом году, ежемесячный платёж был 6 тыс.руб. - это пизда какие деньги были по тем временам, как сейчас 50 штук, наверное. А сейчас он платит те же 6 тыс как от нехуй делать.
В каком-то треде даже были расчеты. В ДС ты соснешь с накоплением без вариантов. В Мухосранске за 10 лет выйдешь в плюс. У тебя будет куча бабок на руках, на которые можно купить квартиру, и ещё останется. Либо у тебя будет выплаченная ебатека да хуй в кармане.
Инфляция уменьшает платеж, если твой доход растет вместе с инфляцией. Если не растет - нихуя не уменьшается.
6 к при зарплате тех лет (тысяч 12) это очень дохуя. А сейчас зп 12 т.р., наверное, только у вахтёрши в общаге. Ну и крутиться надо, ёпта, работать над увеличением доходов.
что то ты припизделся, в бородатых годах никому ипотеку не оформляли, не песди чапушило
6К было в году 2001-2002. Если кто-то платит до сих пор - я проигрываю с даунов.
> И тут ты такой с пруфами!
Посмотри на график роста цен на квартиры, маня. Через 10-15 лет накопления заплатишь точно так же в несколько раз больше, чем сейчас.
В мухосрансках как раз в последние лет 5 цены растут быстрее, чем в маскве. Впрочем, за все мухосрански отвечать не буду, может где-то и не так.
Если твой доход не растёт вместе с инфляцией, то ты тупоголовый лошара.
Опущенцам не оформляли, да.
> Посмотри на график роста цен на квартиры
И что мы тут видим?
Ты бы еще за последние 5 минут посмотрел.
>Через 10-15 лет накопления заплатишь точно так же в несколько раз больше
Я повторяю вопрос, который ты благоразумно проигнорировал - если я коплю в долларах, то с чего бы мне соснуть?
Если я откладываю по 10 тыщ долларов в год, то до первого кризиса я платил в месяц 24-25 к, до нынешнего 30-35 к, итого у меня накоплено 100 тысяч долларов за 10 лет, а это, на минутку, 4.5 ляма.
А теперь представь, что я бы копил в рублях. Я бы накопил что-то около 2.5-3 лямов всего. Чуешь разницу?
А ещё можно было это копить в банке (если бы я доверял банкам, например) и у меня тогда бы ещё тикало 3-4 процента годовых, то есть я бы ещё 4 к баксов сверху получил на мебель.
Если копить в валюте, то никакие ебатеки не нужны.
>А ещё можно было это копить в банке (если бы я доверял банкам, например)
а где ты хранишь деньги дома?
> если я коплю в долларах, то с чего бы мне соснуть?
С того, что цены в рублях. Копить в другой валюте - вообще верх идиотизма.
P.S. Не надо мне сейчас втирать про скачок курса за последние полгода. 10 лет до этого доллар стоял на месте, все долларокопители уже пососали хуй у ипотекобогов. И какой курс будет через 10-15 лет, когда ты таки накопишь - тоже не знает никто.
Давай даже разберём по частям тобою написанное. Допустим ты не фантазёр, и реально накопил за 10 лет 100к зелени. Пойдём поставим свечку пресвятому Путину, который умножил твои накопления в 1.5 раза, и прикинем - даже в таком благоприятном варианте ты можешь купить 45 квадратов в уютненьком ДС2 (цены на bn.ru).
Давай возьмём обратный вариант, допустим ты взял ипотеку 10 лет назад, платил 25к (забудем даже про то, что ты сейчас платишь 35к при долларовом накоплении). Это выплаты при ипотеке примерно 1.6кк. 10 лет назад на 1.6кк можно было купить в среднем 53 квадрата.
Итого - ипотекобог живёт уже 10 лет в своей 52-метровой квартире, ебёт шлюх и эивёт в своё удовольствие. Копильщик же 10 лет хикковал в мамкиной комнате, дрочил в кулачок и в результате накопил на 45 квадратов.
У тебя 6-ти комнатная квартира что ли была, если треть суммы от продажи хватило на комнату? На ваське цены заоблачные же. Или у тебя конура 2X2 без горячей воды?
> ипотекобогов
Не перестаю проигрывать с дебилов. В стране второго мира они берут еботеки, платя за 2-3 хаты вместо одной, и без стого стоящей в 5 раз больше, чем она реально стоит.
Алсо вот типичный пример для ДС. Это семья, в которой каждый получает хотя бы 70к, чтобы вдвоём было 140к, а еботечный платёж был 60к в месяц. Итого на жизнь: 80к в мес. на двоих. Жить хоть как-то можно. Процент берём весьма демократичный, всего 13 (включая все комиссии-хуиссии). Свои средства на старте: лям. Берём хату за 6 лямов на 20 лет.
> Кредит 5 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 13% годовых. Аннуитетный платеж.
>
> Размер ежемесячного платежа: 58 578,79 руб.
> Общая сумма выплат: 14 058 908,54 руб.
> Переплата за кредит: 9 058 908,54 руб. или 181,18% от суммы кредита.
> Начало выплат: Ноябрь 2014
> Окончание выплат: Октябрь 2034
Дебилам просто стоит уяснить одну простую истину: БАНК В ПРОИГРЫШЕ НЕ ОСТАНЕТСЯ. Все ваши расчёты на инфляцию -- просто курам насмех.
При этом петушки часто упоминают карьерный рост. Но какой может быть карьерный рост, если ты десятилетиями топчешься на одном месте, работая наполовину фактически на еботеку? Карьерный рост часто связан с разъездами, иногда далеко и надолго. А что если ты работаешь в иностранной компании и тебе предлагают поработать где-нибудь в Голландии за 4к ойро в месяц? На Западе только идиоты берут бетонные коробки, да ещё в еботеку. Хата -- это уже давно как расходный товар. Пожил тут несколько годиков, скажем в Кёльне, получил новую должность в Колорадо, уехал. Потом оттуда - ещё куда-нибудь, а к 40 купил сразу особняк.
> Кредит 5 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 13% годовых. Аннуитетный платеж.
>
> Размер ежемесячного платежа: 58 578,79 руб.
> Общая сумма выплат: 14 058 908,54 руб.
> Переплата за кредит: 9 058 908,54 руб. или 181,18% от суммы кредита.
> Начало выплат: Ноябрь 2014
> Окончание выплат: Октябрь 2034
Дебилам просто стоит уяснить одну простую истину: БАНК В ПРОИГРЫШЕ НЕ ОСТАНЕТСЯ. Все ваши расчёты на инфляцию -- просто курам насмех.
При этом петушки часто упоминают карьерный рост. Но какой может быть карьерный рост, если ты десятилетиями топчешься на одном месте, работая наполовину фактически на еботеку? Карьерный рост часто связан с разъездами, иногда далеко и надолго. А что если ты работаешь в иностранной компании и тебе предлагают поработать где-нибудь в Голландии за 4к ойро в месяц? На Западе только идиоты берут бетонные коробки, да ещё в еботеку. Хата -- это уже давно как расходный товар. Пожил тут несколько годиков, скажем в Кёльне, получил новую должность в Колорадо, уехал. Потом оттуда - ещё куда-нибудь, а к 40 купил сразу особняк.
Проснись, ты обосрался.
Поясню тебе по-хардкору. У тебя батхерт от собственной нищеты и осознания того, что тебе ипотеку никогда не осилить. Вот ты и пытаешься рационализировать, почему все остальные - дебилы.
Вникай в мое послание, делай выводы для себя.
хохол, ты не прав, ипотека - ебанная зависимость от банка, ты все время ему должен деньги, на душевном состоянии это не хорошо сказывается, а экономически - большой вопрос
Ну с такой аргументацией спорить сложно.
Но у меня уже есть две хаты (достались в наследство, сдаю, сам живу даже не в рашке) и доход почти в полторы сотни тыщ. Не понимаю, о чём ты.
Аноны, поясните транжире как можно накопить денег, если почти половина зп уходит на съём квартиры (ДС)? Я не могу в финансовую дисциплину. Всё проёбываю, живу в ноль. Сыч, не бухаю, раз неделю могу зайти в старбакс и купить один стакан кофе, одеваюсь на распродажах (на сезон джинсы 2-5к, пара рубашек по 1-3к, ботинки 3-6к, пуховик 2к), готовлю сам. Пару раз в месяц хожу в музеи (люблю их и мне доставляет что их в ДС дохуя). Шлюх не снимаю, тян нет. Фап и физач на турничках бесплатно. Раз в месяц единый билет за 1.3к и родителям 10к. Вот и все мои ёбаные траты, никаких крабиков-клабиков, походов с тян в кино или посиделок с друзяшками в баре. Но к концу месяца на карточке остаётся хуй (бабло не воруют, включены уведомления о снятии средств). Записывать не могу, начинает бесить. Поделитесь методами накопления денег. Иначе никогда не накоплю на собственное жильё.
Слышал кулстори про успешных нище-накопителей, которые или снимали клоповники, или У ЗНАКОМЫХ за сопоставимые гроши, и за счёт этого за 5 лет чего-то да нажидили. Но у меня друзей нет и обосранную квартиру с бабушкиным шкафом и её истлевшим трупом я снимать не стану, так что не катит.
Слышал кулстори про успешных нище-накопителей, которые или снимали клоповники, или У ЗНАКОМЫХ за сопоставимые гроши, и за счёт этого за 5 лет чего-то да нажидили. Но у меня друзей нет и обосранную квартиру с бабушкиным шкафом и её истлевшим трупом я снимать не стану, так что не катит.
Всё ровно наоборот жи. Аренда - зависимость от хозяина, постоянные переезды, при просрочке платежа на пару месяцев, можешь прийти домой, увидеть новый замок на двери и отправиться гулять с голой жопой на мороз. При ипотеке живёшь как царь в своих хоромах, при наличии личинки банк должен реально усраться, чтобы выселить тебя из квартиры (это год не платить надо, ещё годик на суды с банком уйдёт, да и то в результате банк тебе уплаченные деньги вернёт).
Оставляй карточку под матрасом, выходи из дома, имея 500р в кармане.
При ипотеке ты живешь в принадлежащей банку хате (только после уплаты последнего взноса она становится твоей собственностью). Банк в случае чего выбросит тебя на мороз вместе с личинкой, согласно последним законам.
>Оставляй карточку под матрасом, выходи из дома, имея 500р в кармане.
А это неплохая идея! Спасибо, антош! "А не купить ли мне рождественский имбирно-пряничный латте"- ХУЙ ТЕБЕ, ЧЕРВЬ-ПИДОР, ЭТО НА МЯСО! Шин.
Банк гораздо лучше хазаына.
>В мухосрансках как раз в последние лет 5 цены растут быстрее, чем в маскве.
Очевидно, потому что в ДС 5 лет назад 1 кв. метр стоил 160К и это уже было пиздецом. В каком-нибудь Нижнем Новгороде метр стоил 40К, стал 70К.
Ебанутый, банк всегда хуже хозяина, даже самого припизднутого. Плюс минимум двукратная переплата, и это в то время, когда стоимость жилья в Пидорашии находится на пике. Каким надо быть дегенератом, чтобы брать единственную халупу в ипотеку под 12-15 процентов годовых - я просто не знаю.
>стоимость жилья в Пидорашии находится на пике
Лохи повторяют эту мантру последние 20 лет без перерыва. Между тем даже в лютый кризис рост жилья лишь немного замедляется, чтобы потом рвануть с утроенной скоростью. В сраной культ квартир, и некоторое количество людей которым просто некуда девать деньги. Поскольку вкладывать больше не во что, они скупают квартиры, не обращая внимания на цены. От этого они и растут, и будут расти всегда.
-20% в конце 2008 года. Тогда даже цена аренды упала и стройки все встали. Сейчас опять стройки замедляться стали.
Да, упало тогда. Риэлторы долго не хотели признаваться в этом, поэтому у меня и создалось ложное впечатление. Но все равно ползет вверх в целом. Оно как биткоин - количество мест в Москве примерно постоянно, а количество желающих растет, даже в кризис.
Двачую.
мимо-строитель
> Аренда - зависимость от хозяина, постоянные переезды, при просрочке платежа на пару месяцев, можешь прийти домой, увидеть новый замок на двери и отправиться гулять с голой жопой на мороз.
Ты про какие страны говоришь? Зимбабве?
Зимбабве - это одетым на жарку
Забыл только об одном.
Я за эти 10 лет сменил четыре работы, увеличил свою зарплату примерно в семь раз, и каждый раз снимал жильё возле работы, не парясь с поездками и ПЕРЕСАДКАМИ.
А ИПОТЕКОБОГ десять лет лизал жопу начальнику, кланялся, ходил боком, задерживался на работе ЛИШЬ БЫ НЕ УВОЛИЛИ и так далее.
Вообще видел я этих ИПОТЕКОБОГОВ, более затравленных и ущербных людишек надо поискать, они всего боятся, перед всеми лебезят.
Но, конечно, в своей коробке они короли, тут спору нет.
Накопить НЕВОЗМОЖНО.
Не слушай мудаков, которые перевели западные книжки из стран, где инфляция 1%.
Не копи. Зарабатывай больше.
Учись, не стесняйся каждый год менять работу.
Поссал на брехливую истеричную бабку. Ипотечная квартира - это квартира в твоей собственности. Что юридически подтверждается свидетельством о праве собственности. С пометкой об обременении права банковским залогом.
> снимал жильё
Хо-хо, значит пока ИПОТЕКОБОГ живёт в 53-метровых хоромах, КОПИЛКОКРЕСТЬЯНИН накопил даже не на 45, а на 10-15 метров максимум. Ну что же, ещё 20-30 лет НАКОПЛЕНИЯ и ключи от квартиры в кармане!
Ипотекораб даже представить себе не может, что кто-то одновременно снимает жильё и копит деньги.
Впрочем, о чём говорить с опущенкой, которая ездит на работу из своих говнопердей 2 часа с 4 пересадками - и при этом ссыт даже заговорить о повышении зарплаты, чтобы не потерять работу и не ПРОСРОЧИТЬ ПЛАТЕЖ
> кто-то одновременно снимает жильё и копит деньги.
Перечитай исходные данные выше. Если человек может откладывать 25к из зарплаты, то вычти из них стоимость аренды, остаток и будет накоплениями.
Разумеется, кто-то может откладывать больше. Но в таком случае он и ипотеку выплатит досрочно, ни о каких 200% переплаты речи не будет.
> ездит на работу из своих говнопердей 2 часа с 4 пересадками
Это вообще МАНЯПРОЕКЦИИ
40 минут от выхода из квартиры до входа в уютный офес
А как повлияло изменение курса валют на ипотекопетушков? Размер выплат не изменился?
С хуя ли ему меняться? Бараны, берущие ипотеку в валюте, вымерли ещё в 2008.
>40 минут от выхода из квартиры до входа в уютный офес
Ты в городе на болоте?
Я-то в столице нашей Родины-матушки, здесь за 40 минут не управишься.
А ваше болото - всё равно что мухосрань.
Хочу сказать за ДС. Тут прописка даёт небольшой бонус. Личинок в садик\школу\поликлинику пристроить, самому иметь более высокий статус среди москале-господ и понаехавших холопов. Переплата по сравнению с арендой жилья смешная- то 35к платил какому-то пидриле, то 65, только банковскому пидриле, но часы тикают в твою пользу. Потому что анон невечен, и лучше в 50 лет иметь квартиру в Москве, чем не иметь. И меня будет охуенно греть мысль о том что я взращиваю своё. А на бухло и путешествия заработаю. Я попутешествовал, да, это охуенно, это пожалуй лучшее, что со мной было. Но куда бы ты не навострил лыжи- придётся возвращаться в съёмную квартиру. Каждый раз этот круг замыкался на необходимости снова снимать квартиру. И зарабатывать на новый вояж. Заебало. Хочется стабильности. Чтобы кот дома ждал. Хозяева нормальных квартир не разрешают заводить пушистых выблядков. В хате, что я сейчас снимаю, даже детей нельзя заводить.
Самоманявнушения.
Чудесный срач. Но ипотека нужна и не делает из человека раба, если он не раб внутри.
>35
>65
>переплата смешная
Люди с зарплатой 70 к с тобой не согласятся.
Сам решил что да, возьму в ДС ипотеку, но только после зарплаты в 150 (по текущему уровню покупательной способности).
Ну да, ну да. Конечно. Так и есть.
1)Какой процент от зп можно выплачивать без багета? Знаю что 50%- уже оче тяжело, знакомая милфа уже подумывает с дочкой выйти на панель.
2)Что если взять ипотеку на сто миллионов лет только ради того чтобы платить 25к в месяц, тем самым обезопаситься от МОРОЗА? И выплатить досрочно. Есть зерно истины в таком подходе или там слишком большой проёб по процентам выходит?
2)Что если взять ипотеку на сто миллионов лет только ради того чтобы платить 25к в месяц, тем самым обезопаситься от МОРОЗА? И выплатить досрочно. Есть зерно истины в таком подходе или там слишком большой проёб по процентам выходит?
Если получаешь 100, то половина это 50. Это только-только для еботеки. Надо штук по 70-80 в мес. платить, чтоб в более-менее разумный срок. Алсо с процентами, как в этой стране, ипотеку берут только душевнобольные или сказочные лохи.
Большое Северное Зимбабве.
Ебалаи, заведите тянку. Одному платить ипотеку пупок развяжется, а вдвоём - уже норм. Плюс косвенная экономия в виде домашней хавки, мозгоёбства с её стороны по поводу ненужных расходов, эт цетера.
пронзительный вопль со стороны каблука
пронзительный вопль со стороны каблука
>мозгоёбства с её стороны по поводу ненужных расходов
И при этом ненужные расходы на неё.
А потом она уходит к Ерохе и ваш семейный быт вместе с кокотекой летит ко всем чертям.
Ну уж нет, я тресну, но свою квартиру заработаю буду там полноправным хозяином, чуть что не так тню - сразу нахуй на мороз.
>А потом она уходит к Ерохе и ваш семейный быт вместе с кокотекой летит ко всем чертям.
Или по-другому. Ты въёбывал, получал зп в 4 раза больше жены, во многом ужимался N-лет, выплатил ипотеку досрочно, и теперь если захочешь развестись- KOKOKO РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА ПОПОЛАМ, ПЛЮС АЛИМЕНТЫ НА РЕБЁНОЧКА. Из-за этой хуйни я и не хочу покупать жильё и заводить личинку. Если я оформлю жильё на МАМКУ, то жена заподозрит что я рассматриваю перспективу выставления её на мороз и дропнет меня, пока не совсем милфой стала.
>KOKOKO РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА ПОПОЛАМ, ПЛЮС АЛИМЕНТЫ НА РЕБЁНОЧКА
Если ты купил квартиру ДО брака, то раздела не будет.
Дети в разделе имущества родителей не участвуют, потому что дети не имеют право на имущество.
> Ты въёбывал, получал зп в 4 раза больше жены
Ну ёпт, мозг включайте хоть немножко. Нахуя тебе тянка, если ты и сам ипотеку тянешь? А если ты её заводишь, чтобы платить совместно, то и зарплаты у вас должны быть сопоставимы.
Мамка работает в недвижимости, плюс у родителей было всё ок с недвижимостью, так что купили мне 2ккв в центре (ДС2). Но пока я её сдаю, а сам снимаю однушку рядом лел. Как будет тяножена и соберёмся детей заводить — перееду туда.
В плане покупки сейчас единственный вариант — ипотека в рублях на нормальных условиях, если найти. Либо переезжать в вагончик (с гордым названием таунхаус) за городом и вджобывать года 2-3 на хату в новостройках, некоторые друзья так и сделали.
Я вот чего подумал. У многих семей жильё ссаные хрущёбы получали деды-бабки от заводов. Потом передали его нашим родителям. Родители нихуя не заработали, живут там. Т.е. в среднем 2 квартиры на семью. Хорошо когда детей немного, тогда жить можно. В идеале анону когда-нибудь перепадёт 2 квартиры, и он сможет после 50лвл наконец-то сычевать в одной и сдавать вторую. Но часто есть ебучие конкуренты типа братьев и сестёр родителей, которые претендуют на половину. Это ебучая проблема. Мои предки так вообще охуели: ЭТО ЖЕ БЕДНЫЙ ДЯДЯ ЙОБУШКА, У НЕГО 5 ЛИЧИНОК И НЕТ РАБОТЫ, ЕМУ НУЖНЕЕ А У НАС И ТАК ВСЁ ХОРОШО, НИЧЕГО УЖМЁМСЯ, ГЛАВНОЕ СЕМЬЯ. Суки отказались от половины моего потенциального наследства. У меня багор. А ещё часто дедушки-бабушки используют своё жильё как шантаж. ЛИШУ НАСЛЕДСТВА. И сельские родственники им усиленно флюродросят. Сами пидары не работают, азто бабуле каждый день свежий хлебушек носят, целую буханку. А ты блядь врачам денег отвалил больше чем стоят почки всей родни, но всё равно мудак, потому что внимания не оказываешь, а эти пидары У ОДРА дежурят сутками, они хорошие, они душевные люди. Их и укажет в завещании. Я послал всю семью нахуй, раз в месяц общаюсь с мамкой, остальных родственников в полный игнор, заработаю на квартиру сам. Этим я покупаю свою свободу, право не видеть и не слышать весь этот пидорашкинский скот, это мой ебучий социальный лифт. Пиздец, начал писать про одно, а высрал бугуртную пасту. Прости, анон. Надеюсь, ты посмеёшься с моих быдло-челленджей.
Много ненависти в тебе вижу я. Сам не лучше скота ты.
>сестёр родителей
Не пизди, маня.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг, супруга.
Т.е после смерти родителей их имущество попадет только к детям или ребенку (если они есть).
даже я увидел это свечение
В этом смысле безусловно.
Пенсы самое говно, они устраивают всё говно в стране. Начиная от того, что они являются основным электоратом и заканчивая тем, что они являются основным собственником жилого фонда в стране.
Их второй десяток лет травят, душат, режут, а они всё ещё не переводятся, а живут и живут в квартирах, являющихся главной целью и смыслом жизни любого россиянина.
> эти пидары У ОДРА дежурят сутками, они хорошие, они душевные люди
Всё верно, бабла отвалить кто угодно может. Старухе всяко приятней помереть через 5 лет нелеченной, но в обществе близких людей, чем на твои деньги протянуть ещё 15 лет в безысходном одиночестве.
>Т.е после смерти родителей их имущество >попадет только к детям или ребенку
Глупыш, я фантазирую широко и делю шкуры неубитых бабушек, а не своих родителей. Бугурчу от того что мои родители готовы отказаться от своей доли наследства в пользу быдло-братьев и говно-сестёр. Я заинтересован в том чтобы мои предки получили мммаксимум. Чтобы мне досталось то что они не успеют потратить на пожертвования в храмы, лол. Хорошо что у меня нет ни братьев ни сестёр.
>Пенсы самое говно, они устраивают всё говно в стране.
Двачую. Моисей 40 лет водил евреев по пустыне не из-за хуёвого глонасса, а чтобы сдох последний жид-пидорашка, помнивший стабильную жизнь в египетском рабстве.
>Всё верно, бабла отвалить кто угодно может.
Хьюстон, аппарат Пукан-3 покинул солнечную систему. Но ты помог мне понять извращённую логику. Спасибо.
Анон, вся проблема в том, что ты думаешь, что предки, а ещё и их предки тебе это жильё должны. Ты правильно пишешь, что "делишь шкуру неубитого медведя". Если бы ты изначально не пребывал в этом заблуждении, то и сраться с родными было бы незачем. Тем более непонятно, какие претензии у тебя к бабушкам-дедушкам. К примеру, для бабки твоей ребёнок - это как раз таки твой дядя; вот она ему, может, хочет помочь. И внимание людям тоже важно, не только лавэ. Да и твоя мотивация поиметь квартиры, чтобы сычевать на ренту, вряд ли у предков вызывает большое воодушевление: ты же потом сдохнешь, род прирвётся, всё нажитое просрётся в никуда. Нахуя спонсировать тупиковую ветвь своего рода?
>Глупыш, я фантазирую широко и делю шкуры неубитых бабушек, а не своих родителей. Бугурчу от того что мои родители готовы отказаться от своей доли наследства в пользу быдло-братьев и говно-сестёр. Я заинтересован в том чтобы мои предки получили мммаксимум. Чтобы мне досталось то что они не успеют потратить на пожертвования в храмы, лол. Хорошо что у меня нет ни братьев ни сестёр.
Это ты, глупыш, мальчик.
Вместо бугурта надо применить все свои таланты убеждения дабы родителей от такого шага отговорить. Твое будущее имущество уплывает а ты не нашел ничего лучше чем идти и ныть на дваче.
Ононы, не знаю где еще спросить. Если где-то есть специализированный тред, тыкните.
Короче, собираюсь купить котлован в своей мухосрани. Денег как раз впритык. Сегодня был в цетре продаж чуть отремонтированная хата в первой очереди, там милый мальчик с высыпанием на лице устроил мне прогулку по стройке, показал максимально похожую хату на ту, что мы выбрали (эта чуть меньше, моя просто еще не построена) и обещал выслать копию договора (пока нету, как только будет договор, я копию скину). По его словам из тех хат, что мне понравились осталось всего 10, так что затягивать нельзя ну, я думаю все продавцы так подгоняют. Уверял, что в конце будущего года мы уже въедем.
Смущает два момента. Застройщик непонятный, второй объект тянут. Боюсь чтобы не кинули. Вот завтра думаю выехать на первый их объект, посмотреть как они его построили и что с ним. Второе, это то что этот конкретный дом (первая его очередь, моя вторая) находится посреди частного сектора над небольшим склоном.
Суть: какие подводные камни? Стоит ли связываться? На что обратить внимание?
Короче, собираюсь купить котлован в своей мухосрани. Денег как раз впритык. Сегодня был в цетре продаж чуть отремонтированная хата в первой очереди, там милый мальчик с высыпанием на лице устроил мне прогулку по стройке, показал максимально похожую хату на ту, что мы выбрали (эта чуть меньше, моя просто еще не построена) и обещал выслать копию договора (пока нету, как только будет договор, я копию скину). По его словам из тех хат, что мне понравились осталось всего 10, так что затягивать нельзя ну, я думаю все продавцы так подгоняют. Уверял, что в конце будущего года мы уже въедем.
Смущает два момента. Застройщик непонятный, второй объект тянут. Боюсь чтобы не кинули. Вот завтра думаю выехать на первый их объект, посмотреть как они его построили и что с ним. Второе, это то что этот конкретный дом (первая его очередь, моя вторая) находится посреди частного сектора над небольшим склоном.
Суть: какие подводные камни? Стоит ли связываться? На что обратить внимание?
В рашке любая покупка риск.
Если ты потребуешь прописать в договоре штрафные санкции за затягивание застройки - тебе просто не продадут квартиру и всё.
Это и называется ДЕФИЦИТ.
гуггли 214 фз
ну и конкретно узнай ДДУ или ЖСК у тебя
Лучше проверенная фирма чем неизвестная конторка. Рассказать тебе, как люди массово семьями выпиливаются когда их кидают застройщики?
>потребуешь прописать в договоре штрафные санкции за затягивание застройки
Уже думал над этим. Хочу дождаться присланного договора и внимательно его изучить (тут юрист наверное нужен).
Долевое строительство, понял. Это не рашка, но думаю один хер, законодательства почти одинаковые - у нас точно похожий закон будет.
>узнай ДДУ или ЖСК
Вот тут я тебя не понял.
Охуеть, у вас оперативность. Надо чаще в олдач заглядывать
Я и сам это понимаю, онон. Деньги мои личные, накопленные за несколько лет. Не хочется их натурально просрать. Потому и полез в матчасть.
Вообще, спасибо за ответы. Быстро так у вас тут.
У многих тред в закладках просто.
Ну так ты распиши про страну.
214 фз прямо прописывает про риски и наебалово со стороны застройщика, под это дело закон обязывает строительную фирму формировать резервные фонды и страховаться.
У тебя я хз что.
Как-то /b/ приучил меня за последний год скрывать тот факт, что я хохол. Тут с у вас нормально к этому относятся?
на твоем месте я бы не рыпался, держи свои деньги в долларх пока что и соответственно удачной коньюктуры через год полтора.
Так и есть. Бабло в баксах и евро, рассовано по углам. Просто не хочется терять возможность, если это действительно возможность...
Это не возможность. Постсовок он везде постсовок.
Серьёзли, как можно говорить о качестве или хотя бы честности продавца, когда на один товар очередь в сто человек?
Если бы ты покупал квартиру за лям баксов - был бы другой вопрос. А за твоим котлованом по цене три копейки стоит целая толпа нищебродов, которые любое говно сожрут, лишь бы им дали бетонную коробку.
Сам понимаешь, в такой ситуации все на тебя кладут хуй.
Единственный путь в такой ситуации - это махнуть рукой и быть готовым полностью потерять деньги (так делают люди, продав БАБКИНУ КВАРТИРУ и вложив в котлован, при этом им есть где жить) либо брать уже готовое жильё за наличку (там есть возможность пройти, посмотреть, пощупать, послушать отзывы и плюс к тому за наличку продают более интересные предложения, чем ипотечникам или котлованщикам).
В остальном, конечно, судьба гоняющихся за дешевизной описана ещё Аспушкиным.
Ты видимо провинциал, в дс-ах очень много вариантов.
Это ты про посёлок РЕЧНИК?
я аж прям заволновался, когда подумал об этом. этож на хате огромной сидишь и время от времени потрахиваешь кучу мелких тян
http://www.km.ru/karera/2000/11/09/zhurnal/pochtennaya-professiya-vechnyi-zarabotok
ВЕЧНЫЙ ЗАРАБОТОК — ВЕЧНАЯ ПРОБЛЕМА
ВЕЧНЫЙ ЗАРАБОТОК — ВЕЧНАЯ ПРОБЛЕМА
Да все это давно прописано и народ благополучно отсуживал хорошую неустойку за затягивание сроков. Но учти, что он банкротства застройщика и кидка это нисколько не спасет. В соседнем районе домик стоит 18 этажей, уже с выбитыми окнами, не успели доделать отделку, должны были сдать в 2007 году. И кто-то до сих пор ебатеку платит.
>Да и твоя мотивация поиметь квартиры, чтобы сычевать на ренту, вряд ли у предков вызывает большое воодушевление: ты же потом сдохнешь, род прирвётся, всё нажитое просрётся в никуда. Нахуя спонсировать тупиковую ветвь своего рода?
This. И после всего этого сычи почему-то удивляются, чому родители передают жилье тем, у кого хотя бы есть возможность продолжить род.
Нахрен нужна такая сраная лотерея? Ппц, копить годами, выплачивать кредит за шанс получить квартиру, да еще и позже назначенного срока чаще всего, обычно на годы.
своя недвига нужна если прирос жопой к стулу и не шевелишься больше 8 месяцев в году, все остальное проще арендовать, опять же разнообразие
меньше - гиподиномия со всеми вытекающими
Кокономия 1-2 миллиона рублей - легко, и это не в ДС. Собственно, ради этого все и затевается, но в лотерею можно и проиграть.
Живу в ДС, получаю много даже по московским меркам, но и работаю дохуя, стандартный раб. день - 14 часов, снимаю поэтому в 5 минутах от работы, работа внутри садового, снимаю за 40, сделав ремонт, хочу свою квартиру, но ссаное говно в ссаных хрущебах с ссаным ремонтом и мебелью 70-х начинается в этом районе от 15 миллионов, нормальные квартиры или всякие новомодные лофты - 25-30 и до бесконечности, чувствую, не видать мне квартиры, пока не смогу тратить по 2 часа на дорогу в день, а это случится ой как нескоро.
За 4М ты купишь ебическую хату в мухосранске. Ещё 3М на счете в банке дадут тебе возможность не работать. Или у тебя массква головного мозга?
с чего ты взял, что я не хочу работать? Я не битард-гидралиск с мечтами о просмотре аниме 24/7. Алсо,
>3М на счете в банке дадут тебе возможность не работать
Очень смешно. Говорю же, битарду-анимешнику жить на депозитных 20к рублей в месяц норм и даже заебись, хватит на оплату интернета, игори в стиме и доставку пиццы каждый день, но я уже сказал, что я немного из другой категории.
А для чего ты работаешь? Если ты работаешь ради самой работы по 14 часов в день, то нахуй тебе деньги, если их некогда тратить?
Я, например, хочу стать знаменитым. К тому же меня вставляет моё дело. Я, наоборот, не понимаю людей, которые более трети жизни проводят где-то только чтоб заработать денежку на всякое говнецо и отдыхи в Сочах сраные 2 недели в год.
Другой кун
Как будто ты не треть жизни тратишь на работу. Или ты у нас успешный мамкин фрилансер на 300к двачуешь с Пхукета и потрахиваешь няшных трапов?
26 лвл, мухосранск, обеспечиваю себя сам, зп 25, живу у бати в трешке-литовке. сам он сьебался за город ебать гусей с мамкой.
квартира, как и весь микрорайон - ебаный пиздец. помню, как постоянно кого-то убивали нахуй в летние ночи еще лет 5 назад, скорая менты, пиздец. сосед долбился в дверь, обоссался прямо на коврике. напротив в доме постоянно кого-то ебали и громко слушали музыку так что было слышно стоны на всю улицу. соседи ебанутые. начинают орать, громко слушать музыку потом внезапно затихают потом внезапно начинают плакать и кидать ребенка об шкафы. сверху какие-то поехавшие живут, они по ночам иногда проигрывать начинают всей семьей, а потом у них собака воет, причем как будто там оборотень блять или человек-волк в будке сидит. собака заебала ссать в лифте. на площадках до сих пор пивасик с сижками и моча, ящики заспамлены говном. доставлял один поехавший который включал микрофон, выставлял колонку на улицу и устраивал "ВЕЧЕРИНКИ" блять: "девушка, в красной юбке, как вас зовут" лол
батя предлагает взять анальную ипотеку на 20 лет в новостройке. ебаная пидорашка
квартира, как и весь микрорайон - ебаный пиздец. помню, как постоянно кого-то убивали нахуй в летние ночи еще лет 5 назад, скорая менты, пиздец. сосед долбился в дверь, обоссался прямо на коврике. напротив в доме постоянно кого-то ебали и громко слушали музыку так что было слышно стоны на всю улицу. соседи ебанутые. начинают орать, громко слушать музыку потом внезапно затихают потом внезапно начинают плакать и кидать ребенка об шкафы. сверху какие-то поехавшие живут, они по ночам иногда проигрывать начинают всей семьей, а потом у них собака воет, причем как будто там оборотень блять или человек-волк в будке сидит. собака заебала ссать в лифте. на площадках до сих пор пивасик с сижками и моча, ящики заспамлены говном. доставлял один поехавший который включал микрофон, выставлял колонку на улицу и устраивал "ВЕЧЕРИНКИ" блять: "девушка, в красной юбке, как вас зовут" лол
батя предлагает взять анальную ипотеку на 20 лет в новостройке. ебаная пидорашка
>ебаная пидорашка
Ты, чувак, просто не бывал в соц-районах западных стран (я бывал, если чо). Даже в Европе (о Штатах даже не говорю) можно полный набор аналогий узреть. В Германии той же. Или вон в Бельгии
"Люди как люди... квартирный вопрос только испортил их..."
знаю, общался с иностранцами, как раз из таких районов. самое страшное, что потом ты втягиваешься и начинаешь превозмогать в этом говне как терминатор и тебе начинает это доставлять. улицы взрастили тебя, лол. я даже иногда скучаю по всей это пидорашей безысходности и упадку - такой-то социальный постапокалипсис. особенно сейчас, когда после анальный потрясений микрахи потихоньку преображаются, криминогенная обстановочка меняется
кстати меня мой район пиздец как угнетает морально. беспросветная серость, даже магазинов рядом нет.
>озаботился
Озалупился ты. Если с маской живёшь до сих пор, так теперь только ждать, пока бабка крякнет. Или комнату покупать и с алкашами жить...
Мимо ипотекобоярин, рассчитывающий только на себя
Мамкой*
Мне батя подарил квартиру, потом ещё одна по наследству досталась. Всё это я сдавал и жил в тайланде, потом рубль пизданулся, денег на привычную жизнь стало не хватать, да и заебало меня там, вернулся в рашеньку, начал работать. Ну а потом сокращения вся хуйня, теперь вот сижу, сычую, ни желания, ни мотивации к поиску работы нет.
Вобщем, справедливо тебя, сучёныша ебаного, жизнь наказала.
Не пойму как это так можно сдавать квартиру, если сам живешь где-то на другом конце мира?
А если жильцы в твое отсутствие устроят в квартире угар и содомию, засрав ее до пиздеца?
Надо чтобы кто-то следил, что все нормально, коммунальные платятся, мебель не вынесли и т.д.
Квартиры-то где? Если в ДС, то даже с проебанным рублем должно хватать.
Я иногда смотрю цены на жилье в ДС, как на вторичку, так и на новостройки. Это пиздец, просто пиздец.
Зачуханные однокомнатные халупы в 20 минутах от последних станций метро - 5-7 лимонов. Если район старый, то это всратые сталинки/хрущевки. Ебать, 6 миллионов за бетонную коробку с одной комнатой, которой уже пол века. Причем с приближением к центру на 1 станцию метро эта цена неслабо так подрастает.
От цен на новостройки я вообще улетаю, от 7-8 миллионов и в бесконечность. Так еще и половина этих квартир сейчас только в виде котлована (или в виде бетонных стен без чего-либо), а значит после постройки будут стоить еще больше.
Я блять не знаю, кем нужно работать, чтобы брать такое жилье (и не жрать бичпакеты), что одной выплатой, что ипотекой. Вором у бюджетной кормушке или мастером наебизнеса, наверное, но честым трудом на такое надо въебывать всю жизнь, отказывая себе во всем. А там опять дефолт или крымнаш какой-нибудь и все к хуям сгорит.
Завидую тебе.
Вангую, что все равно сидя на жопе получает больше, чем ты.
Зачуханные однокомнатные халупы в 20 минутах от последних станций метро - 5-7 лимонов. Если район старый, то это всратые сталинки/хрущевки. Ебать, 6 миллионов за бетонную коробку с одной комнатой, которой уже пол века. Причем с приближением к центру на 1 станцию метро эта цена неслабо так подрастает.
От цен на новостройки я вообще улетаю, от 7-8 миллионов и в бесконечность. Так еще и половина этих квартир сейчас только в виде котлована (или в виде бетонных стен без чего-либо), а значит после постройки будут стоить еще больше.
Я блять не знаю, кем нужно работать, чтобы брать такое жилье (и не жрать бичпакеты), что одной выплатой, что ипотекой. Вором у бюджетной кормушке или мастером наебизнеса, наверное, но честым трудом на такое надо въебывать всю жизнь, отказывая себе во всем. А там опять дефолт или крымнаш какой-нибудь и все к хуям сгорит.
Завидую тебе.
Вангую, что все равно сидя на жопе получает больше, чем ты.
>
>Не пойму как это так можно сдавать квартиру, если сам живешь где-то на другом конце мира?
>А если жильцы в твое отсутствие устроят в квартире угар и содомию, засрав ее до пиздеца?
>Надо чтобы кто-то следил, что все нормально, коммунальные платятся, мебель не вынесли и т.д.
дед, залогинься
>наверное, но честым трудом на такое надо въебывать всю жизнь, отказывая себе во всем. А там опять дефолт или крымнаш какой-нибудь и все к хуям сгорит.
честным купи-продай в ДС можно 200-500к в зависимости от сферы в месяц подымать, ИП, белая бухгалтерия, упрощенка.
абсолютно честно, так же как и ты в своем ауле тракторы ремонтируешь. если в серую работать, то вангую можно и больше на карман складывать.
днище зарплата в ДС это 30к, жена сейчас получает 60к оклада, плюс будет премия ежеквартальная с максимумом в 200к, отдел новый с лютыми продаванами. собственно сам с зарплаты в 30к и начал, с местными ценами эквивалентно 12-15к в зажопинске
ирония в том, что начав зарабатывать более-менее прилично, идея покупки квартиры начинает казаться бредовой: взять и похоронить столько-то денег в той самой бетонной коробке. чего ради? у жены аргумент "чтобы обои поклеить", да мне до пизды твои обои.
это ж психология нищеброда: любыми средствами стать обладателем дорогой и статусной вещи "*квартиры/машины", которая становится целью и смыслом всей жизни
ИП, купи-продай 200-500к? Пиздишь как дышишь, мелкобуквенный.
Бывают рассказываются стори, как в сбере пиздят хуилионы, а безопасники болт на это кладут вполне успешно.
>ИП, купи-продай 200-500к? Пиздишь как дышишь, мелкобуквенный.
у меня 200к и выходит, взял себя за нижнюю границу, т.к. оборот мелкий и наценка много меньше 100%. ты даже не представляешь какие есть беспредельщики, которые в ДС впаривают тот же шит других производителей с наценкой 300% легко. да и в моей сфере маржинальность низкая - перегретая ниша, конкуренция адовая
но я 200к не получаю - делюсь
>
>Бывают рассказываются стори, как в сбере пиздят хуилионы, а безопасники болт на это кладут вполне успешно.
таки вы не поверите, но это правда. в банках закрывают глаза на внутренний фрод - никаких полиций и разбирательств. выпиздывают по ПСЖ просто да и все, по ПСЖ КАРЛ!!! или по соглашению.
ответ просто - вынесешь сор из избы и потеряешь гораздо больше, Когда испуганные голды начнут выводить свои миллионнные инвестиции. да и не отмоешься потом - годами будут припоминать, как у тебя ерохин 100к из кассы спиздил
Если ты получаешь 200к чистыми, то значит товара ты покупаешь, ну, на мильён, допустим. И откуда у тебя эти деньги, м?
>И откуда у тебя эти деньги, м?
от клиентов же, лалка.
От каких клиентов, мелкобуква? Все магазины берут кредиты, только так у них и есть деньги на закупку товара. А ты вообще ИП, кто тебе мильены давать будет (и с какими процентами).
диван, уймись
я с отсрочкой плачу, средний чек 35к. отвез, получил бабки - рассчитался. вот и считай.
> Все магазины берут кредиты, только так у них и есть деньги на закупку товара.
а кредиты дураки берут, нормальные люди берут товар под реализацию и со скидоном. все ж заинтересованы, чтоб у тебя торговля пошла, няша ты бестолковая. не мысли в палках колбасы, бери шире
Ой все.
>кредиты дураки берут,
Яяяяяяясно. Ты хоть представляешь себе, откуда любые магазины берут деньги на то, чтобы держать товар, который они продают?
Ты мне напомнил другого мелкобукву-дебика из треда то ли про недвигу, то ли про работу, тоже пиздел, как он все время катается по другим странам, и при этом работает на полную ставку, поднимая миллионы. Вероятно, это ты и есть, фантазер.
как были правы классики, про две проблемы этой страны
первая тут в полное объеме. я тебя не осуждаю.
Вкачусь.
Инвестировал сбережения в нашей мухосрани в квартиры-студии в микрорайоне точечной застройки. Площадь 23-26 кв.м. Оказалось выгоднее чем сдавать однушки или двушки.
Профит 8-9% почти как банковский вклад. Но без гребаной инфляции его перекрываюшей.
В общем доволен.
Еще 3 студии и рантьё.
Инвестировал сбережения в нашей мухосрани в квартиры-студии в микрорайоне точечной застройки. Площадь 23-26 кв.м. Оказалось выгоднее чем сдавать однушки или двушки.
Профит 8-9% почти как банковский вклад. Но без гребаной инфляции его перекрываюшей.
В общем доволен.
Еще 3 студии и рантьё.
Мне вот интересно, что делать, если я, будучи понаехавшим, хочу жилье в нерезиновой. После арендной платы (жить-то надо где-то) и еды остаются копейки, с которых ни скопить, ни за ипотеку не выплатить.
1. Выпиливаться. Самый лучший способ в подобных случаях.
2. Становиться hobo у нас нет аналога этого слова.
3.Уходить в монастырь.
4. Превозмогать и в 50 лет выплатить ипотеку за обоссаную однушку на окраине ДС.
В этой стране ситуация такова, что если нет бабушек-дедушек в городе, которые после смерти могут оставить жильё, то жизни по сути сломана и этому человеку будут недоступны большинство благ. Ещё хуже, когда родился в мухосрани даже не миллионнике, а именно что тыщ на 20-50 посёлке, тогда приходится понаехать в большой город и там мучаться.
Просто живи спокойно в мухосрани и все. Большинство москвичей будут жить также как ты или даже хуже инфа сотка.
>Просто живи спокойно в мухосрани
Видимо, ты это говоришь, прожив в своем залупинске всю жизнь.
>Большинство москвичей будут жить также как ты или даже хуже инфа сотка
Посмеялся.
Очень смешные четыре пункта, на самом деле нет.
>тогда приходится понаехать в большой город и там мучаться
Лучше страдать в большом городе, чем в мухосранске.
foto kidai
>Просто живи спокойно в мухосрани и все
Видать, ты просто не знаешь, что такое родиться в мухосрани и жить там, иначе бы такого не говорил.
>Большинство москвичей будут жить также как ты или даже хуже инфа сотка.
Ты забыл о том, что москвичам не нужно выкидывать тонну бабла только за съем жилья, ибо они могут в своёй комнате жить в квартире с родителями, что даёт им просто охуенные стартовые условия по сравнению с понаехавшим.
>Очень смешные четыре пункта, на самом деле нет.
Я не шутил, как видишь.
>Лучше страдать в большом городе, чем в мухосранске.
Шо то хуйня, шо это. Если ни там, ни там жилья нет - то конечно лучше в большом городе.
Москвичи все таки разные бывают. Первые-вторые-третьи поколения понаехавших вполне могут ютиться в какой-нибудь хрущедвушке вчетвером. Сомнительное удовольствие, но так-то да, затрат существенно меньше.
>Я не шутил, как видишь.
Ну как-то же приходят приезжие к успеху (не все, конечно). Просто я приличных варинатов особо не вижу. Брак? Офисное рабство на десятилетия с ипотекой? Говно короче!
>Шо то хуйня, шо это
Вынужден не согласиться. Зарплаты, уровень жизни, условия, досуг - вот это все. Тем более сейчас в кризис.
2. Просто ты плохо в школе учился и теперь новоузнанными словами кичишься.
Бездомный люмпин-пролетарий это называется.
Батрак за еду и жилье.
>Ну как-то же приходят приезжие к успеху
КРУТЯТСЯ. Это люди с каким-то шилом в жопе, хуй пойми как они это делают.
>Брак?
Крайне ненадёжная вещь, знаешь ли. Я вообще не понимаю, как люди женятся и берут ипотеку типа как на двоих - они настолько уверены, что останутся с этим человеком более, чем на несколько лет? Я вот лично не представляю, что с кем-то жил бы более года, даже если любовь-хуёвь, всё равно потом надоедает.
>Офисное рабство на десятилетия с ипотекой?
Именно так, сэр. Нас рабы родили рабами, хули ты хотел?
>Вынужден не согласиться.
Так я же дописал в конце - что если нет жилья что там, что там - то лучше в большом городе жить и снимать le appartement. Я не буду объяснять, насколько повезло тем, кто в большом городе родился и живёт, сам прекрасно понимаешь.
Не пизди. Нормально я учился, я говорю что нет аналога, чтобы можно было одним словом сказать. Прицепился, ей-богу.
2. Стать цЫганом это называется. То есть работать по нужде, в остальное время сам себе воля.
Ну и прчитал бы Горького. Он всех этих героев так рисует отлично! И заметь справился старик без всяких хобо
Бич, бичара это называется одним словом.
не путать с БОМЖ
Да я понял.
Ну ладно. А то чуть что так сразу маргарет мид и ее Анакирема.
Это какой-то ёбаный пиздец. Я просто прикинул и осознал, что даже за вю жизнь не собрать на убитую однушку в том же Киеве. Пораскинул мозгами и понял, что по сути единственным выходом будет пикрилейтед. Есть свой кусок земли, можно поставить там эту хрень, пробить скважину с водой, электричество провести либо просто солнечные батареи присобачить и можно жить в почти полностью автономном доме. Выхода у меня особо и нет.
Причем тут статус? Свой жильё - это личное пространство в первую очередь: хочешь дрочи, хочешь дилдаками себя еби каждый вечер.
ты загугли цены на этот пикрелейтед, диванный
5к баксов, диванный.
Тоже начинаю задумываться
>Каким способом
Батя купил квартиру-студию (ДС2, фиолетовая ветка), когда я был на втором курсе. У бати ИП с оборотом в 3 млн., из которых 2 - чистая прибыль (низкая конкуренция => большие накрутки), что по меркам мухосранска, в которой я вырос, сорт оф успех. Хотя если итт выскочит кто-нибудь из ДС, то обязательно упомянет, что по мерках Резиновой это обычная зряплата. Ну, мне в общем-то похуй, главное что сам жизнью доволен, а не то, что есть кто-то, кому ещё больше повезло.
Планирую продать и в Канаду уехать по научной линии.
Кстати, несмотря на такое мощное спонсорство, я всё равно неблагодарная скотина и когда уеду, планирую больше с родственниками не пересекаться.
Батя купил квартиру-студию (ДС2, фиолетовая ветка), когда я был на втором курсе. У бати ИП с оборотом в 3 млн., из которых 2 - чистая прибыль (низкая конкуренция => большие накрутки), что по меркам мухосранска, в которой я вырос, сорт оф успех. Хотя если итт выскочит кто-нибудь из ДС, то обязательно упомянет, что по мерках Резиновой это обычная зряплата. Ну, мне в общем-то похуй, главное что сам жизнью доволен, а не то, что есть кто-то, кому ещё больше повезло.
Планирую продать и в Канаду уехать по научной линии.
Кстати, несмотря на такое мощное спонсорство, я всё равно неблагодарная скотина и когда уеду, планирую больше с родственниками не пересекаться.
Сейчас мне 27, к слову.
Нет денег на киев? Езжай в ужгород. Будешь сигареты/водку/бензин через границу верблюжить. Через пару лет и квартирка появится.
Сфера батиной торговли?
Почему сам не торгуешь еще?
Продаёт запчасти для грузовых автомобилей. Держится за счёт разнообразного ассортимента. В моём регионе (даже скорее только городе) имеет смысл. Но в один момент конкуренция может выравняться (рашка же "с колен встаёт") и накроется всё пиздой. Поэтому начал клянчить квартиру ещё в 16 лет, примерно тогда, когда он и рассказал, за счёт чего держится на плаву.
Сам не торгую, потому что не разбираюсь я в этом и не особо хочу. Да и общаться с теми клиентами то ещё удовольствие. Ты себе представляешь типичного дальнобойщика? Я сорт оф хикка, весом в 65 кг и в хипстерских очочках, который привык проводить время с городской "золотой молодожъю", поэтому работать руками, да ещё и в грязи (точнее машинном масле) вообще нет позывов.
Скорее, дело в чёрной бухгалтерии. Чтобы по суду выпиздануть человека придётся для этого суда все документы вскрывать. Ну и работа колом встанет из-за этой возни с бумагами, даже если всё честно. Поэтому проще уволить, чем разводить бодягу.
вырастишь ты, блядь, ага. Со здоровым сарказмом, как же. Ничего, что для этого придётся честно ответить на вопрос, какого хуя ты был таким долбоёбом, что завёл детей находясь на низшей ступени пирамиды?
>Посмотри на график роста цен на квартиры
Последние 10 лет стоимость квадратного метра стоит на месте, судя по графику. Был хайп в течении 2007 года, но быстро сдулся обратно. Вывод: цены реально стоят на своём пике.
И да, надо быть реальным идиотом, чтобы поверить будто недвижка в Мордоре может стоить как в Сен-Тропе или Калифорнии. Это дутые цены, абсолютно нереальные. В долгосрочной перспективе может быть только спад, никакого роста.
Анус ставишь?
В чём-то видишь причину для сомнения?
>Это дутые цены, абсолютно нереальные.
Хули вопросом на вопрос?
Умираю от любопытства. С одной стороны это поселок, где всего один торговец грузовыми зпч, с другой стороны мегаполис, где есть золотая молодежь...
Впрочем ты недостойный сын достойного отца. Будденброк-младший.
>Впрочем ты недостойный сын достойного отца. Будденброк-младший.
дваждую этого
>Сам не торгую, потому что не разбираюсь я в этом и не особо хочу.
Две ключевые составляющие успеха это умение определять себестоимость товаров и услуг и умение в торговлю (она же дипломатия и она же съём баб, как ни странно)
2009год. Был бизнесок небольшой, доход в долларах.
Жильё просело в 1.5 раза в рублях тогда. Курс доллара вырос в 1.5 раза. А зарплату трём лоботрясам платил в рублях. Таким образом, в определенных момент сложилось всё так, что моя покупательная способность в плане жилья выросла в 3 раза. Тогда и решился.
2 года потом (пока кредит не погасил) хуйцы с гречкой поедал, нищебродствовал аж пиздец, буквально штаны новые и кроссовки не мог себе позволить.
Забыл добавить: мне было 28 лет тогда. Как и тебе, ОП. Дерзай, короче.
>люмпин
Люмпен, грамотей ты ёбаный. Прежде чем выебываться, научись хотя бы элементарных ошибок в письме не делать.
Олдач, кун ДС 25лвл, живу с родителями, затворник. Подыскиваю жилье в ебатеку, присмотрел новые ватутинки, дом построят к концу 2017 года, 3.5млн дерева с отделкой. Есть сэкономленные с завтраков 500 тыс, доход мой 60-90 тыс, продавашка. Стоит ли копить до 1-1.5 млн и вкатываться в ебатеку или стоит плюнуть на все и вкатиться с минимальным взносом? В принципе мне хата не горит, так как тянки нет и детей соответственно тоже. Если не вкачусь пойду себе некро бмв куплю. Че делать то?
пока что копИ,
нахуя тебе ненужная хата, приносящая одни расходы.
хотя если конкретно о том районе, то в коммунарке планируется метро и ближайшие ебеня должны вздорожать.
а так рынок полудохлый и подорожания не планируется.
В ватутинках по моим впечатлениям, как в бутово считай.
Хз, дело в том, что копить то коплю на депозите, но живя в России 1это фейл. Инфляция и прочая ебала, пока накоплю фантики обесценятся Российские, а так взял хату на этапе стройки, за 3,5 ляма, когда построят дом будет стоить 4,5-5млн. Метро протянут туда к 2020 году. Чисто из этого аспекта, можно будет и сдать.
пилю стори
рос в деревне,но предки ГОРОДСКИЕ.
Потом уехал учиться в один из дс ов к трем пенсионерам в хрущевку. Учился, работал, снимал, вот это всё.
2 уже померли, бабушка осталась. Ощущаю себя лютым говном. Т.к. на хату самостоятельно не заработать, и всё что остаёётся - ждать пока освободится стариковская хата. Жуткие напряги из-за этого, у меня, да и у бабки.
Эх,ёбаная Россиюшка.
рос в деревне,но предки ГОРОДСКИЕ.
Потом уехал учиться в один из дс ов к трем пенсионерам в хрущевку. Учился, работал, снимал, вот это всё.
2 уже померли, бабушка осталась. Ощущаю себя лютым говном. Т.к. на хату самостоятельно не заработать, и всё что остаёётся - ждать пока освободится стариковская хата. Жуткие напряги из-за этого, у меня, да и у бабки.
Эх,ёбаная Россиюшка.
Но могут и не построить, тогда ты соснешь кругом.
Согласен, вариант такой возможен, на тако случай есть хата в уже построенном доме, за 4,5 млн за однушку, но ебал его рот. Конкретно за этого застройщика, у матери есть несколько знакомых которые взяли ебатеку давно еще, в этих ватутинках, уже живут. От дс 14 км по калужке.
>Конкретно за этого застройщика, у матери есть несколько знакомых которые взяли ебатеку давно еще, в этих ватутинках, уже живут
Ну тогда ладно можно доверять чиста па дружески.
Выучил в школе новое слово? Молодец! Садись, четыре с плюсом.
Купи в городе что 150 км от морквы.
Тверь владимир рязань.
Лучше тверь. Час езды.
Небось до метро час на автобусе?
Ну ок. Предложи свои варианты, как себе заиметь хату?)
А зачем?
Взять ебатеку на 40 лет.
Затем, чтобы иметь некий актив, который в условиях России, в случае чего можно продать или сдать. В рублях копить по 10 лет- это нужно быть ебанутым, максимум на краткосроке. В валюте копить, проеб на курсовой разнице очень серьезный возможен, когда будешь вынужден продать доллары. Снимать до седых мудей- ну это пиздец просто, два стула прям насмотрелся на тех кто на съеме сидят, тоже самое что ебатека, посути. Если соберусь жениться, куда бабу свою вести жить у мамки чтоли? Сходу купить денег нет, пока копить- как бы не охуеть проебав рубли. В общем это не Кийосаки нихрена, тут Россия, наеб везде и нехуя не стабильно.
Кийосаки.....
Так вот основа экономических знаний...
Мне когда его почитатель рассказал определение пассива и актива, - я долго смеялся.
Так вот основа экономических знаний...
Мне когда его почитатель рассказал определение пассива и актива, - я долго смеялся.
Книжка у него занятная Богатый папа и Бедный папа, в свое время серьезно повлияла на меня, что сменил сферу деятельности. Сейчас воспринимаю, как инфобизнесмена, может в рамках сша это все работает о чем он пишет, но в рф, все куда иначе. Сырьевой придаток, третий мир на уровне Туниса.
Недвижка также может упасть в цене, что она сейчас и делает. Её стоимость на 90% виртуальная, как и стоимость валюты. Продать иногда очень сложно, с потерями. Сдать - хате будет приходить пизда, потом в ремонт сколько вложишься. Цивилизованный мир не зря отошёл от покупки бетонных коробок.
Ты ебанавт? Осенью курс ебанет раза в два-три, как и цены на квартиры в долларах
Научись покупать на бирже, дурачье.
обычно когда доллар НОРМАЛЬНО ДОЛБИТ, то квартиры дешевеют. В рублях-то они, конечно, дорожают процентов на несколько и не на долго, но не в 2 раза же
Диваш, при взлете usd стоимость квартир в рф в этих же usd упадет
Иканомика уже налаживается.
суп, ананасы
есть тут кто хочет обзавестись жильём близ дс1?
ЖК Тетрис в Красногорске, могу предоставить скидку в 250к рублей не за бесплатно конечно
пишите на фейкопочту [email protected]
Говно ебаное, бетонные коробки стоят космические суммы. Иногда захожу на сайты банков, открываю калькулятор ипотеки и считаю, сколько лет нужно выплачивать, питаясь дошираками.
И не говори. Пидорахи не понимают, что и ипотечники, и арендаторы отдают бабосы дяде. Все эти кококо про свою квартиру опровергаются охуительными историями, как проебали квартиру и еще должны остались.
>пидорахонедвижимость
>актив
Точно. А я то думаю, че ж не продается уже второй месяц моя квартира с охуевшим скидоном по рынку. Охуительный актив, лучше бы машину себе купил, чем эту парашу. Не пизди про 10-15 лет и перспективы повышения.
> Пидорахи не понимают, что и ипотечники, и арендаторы отдают бабосы дяде.
Третьего стула нет. Че сказать-то хотел своим постом?
Деб, прочитай про ликвидность.
Что про ликвидность, дурень? Я только вижу, что стоит в пидорахии вляпаться в такой кусман говна, как бетонная коробка, то стоит сразу забыть о своих деньгах лет на 10. И это в подДСье.
Постом хотел сказать, что не влияет на твою ущербность ни ипотека, ни сьем. Ты в обоих случаях в отсосе, т.к. отдаешь бабосы. Или у тебя дебилизм в развитой форме на почве старости?
Жить на вокзале собрался, неущербный? Че сказать-то хотел своим постом?
Деб, актив не обязан быть ликвидным.
> сразу забыть о своих деньгах лет на 10
Ты просто нищий.
Пиздец ты тупой. Неликвидный актив. Я бы тебе в твое тупое ебло смачно харкнул бы при встрече.
Ты даун что ли? Еще раз тебе говорю, иди про ликвидность почитай.
Короч накопил бабла на однокомнатную квартиру. Бабло налик. Мне просто придти к застройщику и кинуть на стол деньги? Поясните
Иди нахуй карочи)))
Приятель так однушку покупал в 2009: пришёл с 3.2 млн в сумке в отдел продаж. по мне - стрёмно нахуй. Лучше уж счетами переводить, ну, или инкассаторов нанимать.
Вот только при ебатеке со всеми ее ональными процентами ты по иттгу оставляешь хату себе, а после 5-10 летнего съема у дяди-нет.
Вот только со съемной квартирой ты мобильнее. Сменил работу - хуяк, переехал. Заебало все - хуяк, обратно к мамке. Да и наебать могут только в пределах арендной платы.
Есть кто из Украшки? В моем мухосранске м2 стоит 500$ на первичке без отделки (очень дорого, как для мухосранска). Думаю половину скопленного бабла вложить в однушку. Стоит ли сейчас брать или еще просядет?
И часто ты этой мобильностью пользуешься?
Ситуация с недвигой сейчас вообще странная. Можешь даже погуглить что-то вроде "новостройки", "мыльный пузырь", "пирамида".
Как пишут эксперты отрасли, то из-за скачка курса и вообще - экономической ситуации, многие застройщики стали впопыхах возводить новостройки чтобы откусить пирога, где люди пытаются перепрятать сбережения из-под матраца, вложив их в стены.
Помимо недобросовестных застройщиков, где все изначально возводится без разрешительной документации, коммуникации никуда не подключены, а квартиры по нескольку раз перепроданы, то и некоторые добросовестный начинают работать по классической схеме пирамиды и собирают с вкладчиков деньги на достройку уже проданных квартир.
Так же остается лишь догадываться из каких материалов все это дело строится и насколько серьезно соблюдаются какие-то нормы.
Короче. Как по мне, то нынче самое безопасное вложение средств это вторичка. Которая, как мне кажется, может резко взлететь в цене, если этот строительный пузырь все-таки лопнет.
Вторичка может взлететь разве что в относительно новых домах, утепленных и с автономным отоплением ибо комуналка сейчас охуевшая. Старое говно продолжит падение
Да.
>когда построят дом будет стоить 4,5-5млн
Не будет, довн. Хотя ты можешь поставить за такую цену - только просмотров не будет
Может ктонть пояснить за стабильность с 09г?
> копить то коплю на депозите, но живя в России 1это фейл
Копи в валюте, еблан.
Вот Тиньков объясняет:
https://journal.tinkoff.ru/flat-mkad/
Хотя, конечно, можно годами питаться дошираком и выплачивать ипотеку.
>жениться
Уходи
up
Работаю на вахте уже год, скопил 500тр. Еще год и я с ума сойду и заеду вместо хаты в психушку)
31 лвл.
Хз, где хату брать. Либо ДС2, либо Казань.
В ДС2 климат ебаный, а Казани родня и все такое, 12 лет там прожил.
31 лвл.
Хз, где хату брать. Либо ДС2, либо Казань.
В ДС2 климат ебаный, а Казани родня и все такое, 12 лет там прожил.
За год 500к cкопил? Это сколько тебе платят тогда?
75-100. на вахте работаю.
Так в казани климат не намного лучше.
Ну, хз. Нормальный там климат, лето жаркое, зима холодная со снегом, а климат ЛО меня бесит, аж трясет. Но, сцука, интереснее и перспективнее, чем в Колхозани, хоть она такая милая и уютная.
это в сочах?
Не, это Сыктывкар.
Я просто не люблю холод и сырость. В Казани тоже сыро, шопиздес, как и в Ленинграде, и ветра здесь дуют постоянно.
Все на юг смотрю, да походу так и не сорвусь.
В последнее время озаботился собственным уголком. Живу с мамкой. Сам из дс2, 28 лвл.
Хотел бы узнать у тебя анон, каким способом тебе удалось заработать на собственную недвижимость? Твои планы на нее? и так далее.
Так же хотел бы узнать ваши мысли по поводу цены квадрата? кто что думает? будет расти или падать.