Двач, поясни за переезд в съёмную квартиру. В тред приглашаются все, кто имел опыт переезда в частности хохлобратья
Бамп однокомнатный
И хули тут пояснять? Берешь и переезжаешь без задней мысли. И живешь. Охуенно же.
Ну я раз 5 переезжал. Чё ты объяснять тебе? Живёшь.
Ну вот вопросы, которые меня мучают в первую очередь:
1) Нужно ли это делать через агенства\риэлторов или тупо в интернете перебираешь? Если сам, то где искать договор для подписания и как его заверять? Что в нём должно быть перечислено, чтобы не наебали?
2) Сколько по времени занимал поиск квартиры?
3) Что по ценам?
4) Что в первую очередь проверять в квартирах при осмотре?
Бамп двухкомнатный
Ищешь объявления, проверяешь хаты, смотри чтоб лучше не на первом этаже, тк будет холодно жить без доп обогрева. Ещё советую завести тянку чистоплотную, чтобы не засрать хату если сам грязнуля. Плати всегда в срок чтобы норм контактировать с хозяином хаты и если чо наебнется или просто захочешь вдруг поменять в хате чонить, то сможешь с ним договориться и в лучшем случае стоимость ремонта он вычтет из твоей оплаты за хату. Ещё пока коронавирус некоторые скидывают 50% от стоимости хаты из солидарности тк многие потеряли работу, так что можешь попробовать надавить на жалость:) Что ещё интересует?
>1) Нужно ли это делать через агенства\риэлторов или тупо в интернете перебираешь? Если сам, то где искать договор для подписания и как его заверять? Что в нём должно быть перечислено, чтобы не наебали?
Риелторы хотят дохуя денег без особой пользы, проще самому. Заверять договор не обязательно, он и так работает. Берется обычный из гугла, заполняется и подписывается.
>2) Сколько по времени занимал поиск квартиры?
Как повезет, и смотря какие требования. Последний поиск квартиры занял почти 2 месяца, было сложно. Предыдущий занял неделю, было легко.
>3) Что по ценам?
Зависит от города и еще кучи всего, очевидно же. Я в ДС2.
>4) Что в первую очередь проверять в квартирах при осмотре?
Сантехнику и все что может быть сломано.
>поясни за переезд в съёмную квартиру.
пояснил
/клоз тред
1)Попробуй поспрашивать у знакомых и родственников лучше, они могут годноту подкинуть и никаких договоров не надо будет тк все знают друг друга.
2)Дня три.
3)Гугли авито или чо там у вас.
4) Воду, сантехнику, электричество, холодильник, не дует ли из окна и вообще выбирай светлую хату, а то я как то снимал хату на теневой стороне и жил как хоббитс в норе.
> 1) Нужно ли это делать через агенства\риэлторов или тупо в интернете перебираешь? Если сам, то где искать договор для подписания и как его заверять? Что в нём должно быть перечислено, чтобы не наебали?
Ищи сам. Если приличные люди, то сдают через риелторов. Я не знаю, как у вас в Укрляндии с наебаловом, но в ДС составление договора - это просто жест. Если арендодатель не платит налоги со сдачи квартиры (а этого никто не делает), то договор юридической силы не представляет. Но в любом случае, если речь идёт не о конуре или совсем уж мутном и подозрительно дешёвом месте, всё с тобой будет хорошо.
> 2) Сколько по времени занимал поиск квартиры?
От 2х недель до месяца. Я долго ищу обычно. Квартиру на покупку почти год искал вообще
> 3) Что по ценам?
Ну смотри по рынку
> 4) Что в первую очередь проверять в квартирах при осмотре?
Хотя бы документы на собственность. В остальном сам разберёшься
Пиздец, даун ебучий. Из всех вопросов только первый имеет хоть какой-то смысл. Ищешь через авито. Повезет - объява будет не риэлторская, не повезет - риэлторская. Обычно эти ублюдки берут пол цены с месячной аренды. С тебя. Договор составит даже 5 летний ребенок. Поэтому эти твари нахуй не нужны. Но сдают чаще через них. Если есть возможность и арендодатель не омега, попробуй договориться напрямую и нахуй послать риэлтора.
Че смотреть? Да все блять, что включается, открывается и даже просто стоит. В договоре все эту указываете. Можно сфотать состояние предметов. Но если вы договор не заверяете через нотариуса, хуй знает есть ли смысл реальный в этих фотках.
>советую завести тянку чистоплотную
Я как раз собираюсь съебать от совместного проживания с тянкой в течение пяти лет.
>если сам грязнуля
С этим проблем вообще нет, я довольно чистоплотный. Разве что кровать не сразу застилаю, а перед уходом на работу\учёбу.
>будет холодно жить без доп обогрева
Я в Одессе живу, так что с этим проблем нет. Тут относительно тепло и в худшем случае маленький обогреватель возьму.
>так что можешь попробовать надавить на жалость:)
У нас все барыги только повышают цены, увы.
Интересует ещё насколько ли критично, если я буду искать квартиру с уже нормальной мебелью и имуществом внутри? Скажем, кондиционер, вайфай, микроволновку с плитой и духовкой нормальной, бойлер и прочая хуйня. Я вроде не зажираюсь, но понимаю, что подобные запросы очень сократят круг поиска. И насколько сильно от такого будет подниматься цена?
Когда-то искал объявления по городу в целом и там либо какие-то бараки предлагали с мутными схемами по выживанию оттуда предыдущих жильцов, либо вообще обман с абсолютно посторонней хатой, отличающейся от фотографий в объявлении.
>Заверять договор не обязательно, он и так работает
Понял, вот это важно, спасибо. А дополнять договор нужно как-то? Скажем, я осматриваю хату, указываю, мол, вот тут уже сломана до меня дверца, вот тут плесень, вот тут ещё что-то. Это как-то указывается в договоре?
>ДС2
В целом, я как раз хотел бы ориентироваться на опыт около-столичных или мегаполисов.
>Сантехнику и все что может быть сломано.
Вот я бы прям хотел по списку пройтись. Про "откройте каждый кран и проверьте как течёт вода" знаю чуть не с пелёнок. А остальные хитрости? Типа "отодвиньте шкаф в коридоре, там может лежать труп. Сразу обсудите это с арендодателем".
>Попробуй поспрашивать у знакомых и родственников лучше
Меня окружают нищуки, наследственные лендлорды или живущие с мамками в 25. Там некого спрашивать, двач - лучший друг и советник.
Спасибо за советы.
>речь идёт не о конуре
Весь город - одна большая конура за исключением пары закрытых дорогих ЖК. Типичная восточная Европа как в "Евротуре". Тоже спасибо за советы.
А, ну да, документы, что хата в собственности. Сука самое важное забыл, дебил, блять
Чтобы меня левый тип не вселил в чужую хату, а потом исчез? Логично.
Недавно съехал со съемной квартиры обратно к мамке. Заебало сраться со своей селедкой по любому поводу. Одесса. Снимали хрущевку за 4.5к
Бамп пятиэтажный
>Заебало сраться со своей селедкой по любому поводу
Двачую, один в один. Но к мамке не вариант, там пиздец. Плюс везти вещи непонятно как и когда, да и нахуя перевозить один раз, потом найти квартиру и перевозить второй раз через полгорода.
Бамп девятиэтажный пожарный
А ты в олдесса треде не сидишь, случайно?
А ты в олдесса треде не сидишь, случайно?
Ахуеть, здравствуйте.
В Украине могут запретить продажу и аренду недвижимости без риэлторов. Такое нововведение будет направлено на "детенизацию" отрасли.
В Верховной Раде зарегистрировали законопроект № 3618 "О риэлторской деятельности", которым хотят детенизировать отрасль и позволить покупать или арендовать недвижимость исключительно через риеэлторов, которые будут проходить экзамены на квалификацию, пишет "112. Украина". Большинство инициаторов законопроекта депутаты "Слуги народа".
Согласно законопроекту, купить (продать) или арендовать (сдать в аренду) недвижимость будет законно только через риэлторов.
За работу без риэлторских свидетельств предусмотрены штрафы от 8,5 до 17 000 гривен с конфискацией прибыли. Повторное нарушение будет караться от 17 до 34 тысяч гривен (также с конфискацией прибыли).
В Украине могут запретить продажу и аренду недвижимости без риэлторов. Такое нововведение будет направлено на "детенизацию" отрасли.
В Верховной Раде зарегистрировали законопроект № 3618 "О риэлторской деятельности", которым хотят детенизировать отрасль и позволить покупать или арендовать недвижимость исключительно через риеэлторов, которые будут проходить экзамены на квалификацию, пишет "112. Украина". Большинство инициаторов законопроекта депутаты "Слуги народа".
Согласно законопроекту, купить (продать) или арендовать (сдать в аренду) недвижимость будет законно только через риэлторов.
За работу без риэлторских свидетельств предусмотрены штрафы от 8,5 до 17 000 гривен с конфискацией прибыли. Повторное нарушение будет караться от 17 до 34 тысяч гривен (также с конфискацией прибыли).
>Одесса
Олсо сейчас охуеешь снимать из-за куротрного сезона. Дохуища объявлений для приезжих("посуточно", "5 минут от моря").
Олсо сейчас охуеешь снимать из-за куротрного сезона. Дохуища объявлений для приезжих("посуточно", "5 минут от моря").
Да там возле моря обычно, не? В хрущах в жилых районах то можно что-нибудь да найти, я думаю.
>А ты в олдесса треде не сидишь, случайно?
Святой Сигмар! Нет конечно! Фу, блядь.
Почему фу то? Я там какое-то время назад был просто в онли-риде, иногда без присоединения заглядываю, когда совсем скучно.
А, вот ещё вопрос. Я читал на ебучем пикабу, что растраты примерно такие бывают:
Плата риэлтору, если я лентяй\арендодатель кретин.
Первый доп. взнос аварийный, который, впрочем, не возвращается.
Ежемесячная оплата. В неё иногда может входить вся коммуналка кроме интернета (а иногда и с ним).
Ещё вопрос на какой срок аноны заключали договор на аренду. Год? Полгода? Три месяца? Или сразу на два+ лет вперёд и похуй? И ещё интересно какие варианты для досрочного съезда/расторжения договора можно обсудить и вообще возможны? Должен ли я буду чего в случае, если захочу съехать раньше оговоренного срока?
Нормально ли попросить сменить замок, чтобы только у меня ключ был и чтобы арендодатель сильно заранее предупреждал меня, когда хочет заглянуть в гости + делал это только со мной?
Плата риэлтору, если я лентяй\арендодатель кретин.
Первый доп. взнос аварийный, который, впрочем, не возвращается.
Ежемесячная оплата. В неё иногда может входить вся коммуналка кроме интернета (а иногда и с ним).
Ещё вопрос на какой срок аноны заключали договор на аренду. Год? Полгода? Три месяца? Или сразу на два+ лет вперёд и похуй? И ещё интересно какие варианты для досрочного съезда/расторжения договора можно обсудить и вообще возможны? Должен ли я буду чего в случае, если захочу съехать раньше оговоренного срока?
Нормально ли попросить сменить замок, чтобы только у меня ключ был и чтобы арендодатель сильно заранее предупреждал меня, когда хочет заглянуть в гости + делал это только со мной?
Ну я когда съебывал первый раз на съемную, выбрал одну хату, более дорогую чем по рынку. Приехал снял по фасту. А теперь инкам бустанул и хочу апнуть уровень жизни. Вот теперь хату сложнее найти, т.к. теперь понятно что я хочу, а что не хочу. Например я хочу охуенный вид и окна на запад + не всратый дом и высокий этаж + охуенный ремонт, а не ремонт в стиле "совковая пидорашка". Уже месяц ищу - нихуя
>выбрал одну хату, более дорогую чем по рынку. Приехал снял по фасту.
Окей, вот ты зашёл в хату впервые. Что тебя в ней так привлекло, что ты был готов переплатить или даже не искать дальше? И сколько в итоге прожил в ней?
Бамп бабушкиными лендлордами
>Что тебя в ней так привлекло, что ты был готов переплатить или даже не искать дальше?
по сравнению с той, в которой я жил, эта была супер охуенная по всем параметрам. + чувство что наконец съебался. да и не хотелось еще куда-то ехать смотреть. для моих доходов все равно это хуйня.
>И сколько в итоге прожил в ней?
уже больше года живу, заебался. вылезли откуда-то соседи пидорашки. поэтому ищу новую, только учтя вся ошибки
>только учтя вся ошибки
Так почему бы тебе здесь их не описать, чтобы опчик не допускал тех же?
СОСАТЬ СУЧКИ
В чём невероятная шутка?
Устал жить с мамкой, решил сьехать на сьемную хату
Надеялся найти что-то в районе 12к (1 млн город, 34к зп)
Суууука, либо в самых ебенях города, либо бабкины хаты, везде газовые колонки, ковры на стенах, отсутствие нормальной плиты, ремонт из прошлого века
Еще и блять предоплаты, комиссионные, кинуть могут и тд
Ну что за пздц, анон
Надеялся найти что-то в районе 12к (1 млн город, 34к зп)
Суууука, либо в самых ебенях города, либо бабкины хаты, везде газовые колонки, ковры на стенах, отсутствие нормальной плиты, ремонт из прошлого века
Еще и блять предоплаты, комиссионные, кинуть могут и тд
Ну что за пздц, анон
И к чему пришёл в итоге?
Терперь/страдать еще год и накопить на первый взнос по ипотеке(
И сейчас промываю мозги другу, который примерно в таком же положении
Он будет снимать себе хату, а я буду периодически жить у него
Какое-то выживание, а не взвешенное решение. Пиздец, анон.
Бамп частный
Бамп мечты
А кто может написать гайд?
Вот я зашел на Авито, нашел хату
А там блядский риелтор/агенство
Допустим, мы пришли на хату, мне она понрав, но я не показал виду
И тут меня пытаются наебать, предоплата на 10 лет, комиссия 666%, подьемные и хозяину и риелтору, замки не менять, ремонт не делать и тд
У меня так друг снимать хату/студию, размером с лифт, за 23к + ЖКХ, цена ей по рынке 15 макс
Вот как действовать, чтобы тебя не наебали
Вот я зашел на Авито, нашел хату
А там блядский риелтор/агенство
Допустим, мы пришли на хату, мне она понрав, но я не показал виду
И тут меня пытаются наебать, предоплата на 10 лет, комиссия 666%, подьемные и хозяину и риелтору, замки не менять, ремонт не делать и тд
У меня так друг снимать хату/студию, размером с лифт, за 23к + ЖКХ, цена ей по рынке 15 макс
Вот как действовать, чтобы тебя не наебали
Хорошие варианты у проверенных риелтеров. Когда переезжал в ДС2 тож сам искал хату по авито и циану. Хуй там чего нашел реального и адекватного. Нашел годного риелтера. Отдал 20 (вместе с КУ) за хату в новострое около метро + 18 риелтеру + 20 залога. Если позволяют бабки, то канешн риелтера нужно брать.
Риелтеры с маленькими комиссиями (до 80%) шли нахуй это куколды и разводилы.
Риелтеры с маленькими комиссиями (до 80%) шли нахуй это куколды и разводилы.
>КУ
Расшифруй
Блять, ну с одной стороны, если там будет классный риэлтор, который действительно найдёт хороший съём за нормальные деньги, то ему правильно будет заплатить хотя всё равно какие-то невероятные переплаты. Но чаще всего это полная хуйня, подсадка ищущих квартиру по первым попавшимся объявлением и клали болт они на всё.
Ну и денег лишних вообще нет, по-крайней мере, пока я с тяной делю одну квартиру и общий бюджет.
А вот возле универов постоянно висят обьявления о сдаче хат студентам, там можно что поймать, или наеб?
Обычно будет дикое завышение цены за то, что ты студент и снимаешь рядом с нужным тебе универом. Меня один арендодатель начал расспрашивать, я спалился, что учусь в универе в четырёх квартал от квартиры и он прямо сказал, что в таком случае хочет на 1к хрювень больше (тогда это что-то около $40 было). Нахуй послал, конечно.
Я думал, наоборот, а точнее
Будут сдавать какую-нить 2-3 комнатную убитую залупу за копейки
Типа, у студентов нет выбора, и в таком хлеву поживут
Ну и плюс к этому "студент" в глазах среднего арендодателя = "человек с пониженными качественными потребностями", будут впаривать такие-то ёбаные берлоги-студии закуренные, засранные и без нормального ремонта и мебели, но по цене дворца. Ещё и предложат найти соседа.
Бамп коробочный
Согласен с Аноном выше - берешь и переезжаешь, без задней мысли. Если ты всё еще живешь с родителями, то плюсов здесь мало. Даже если они не ебут тебе мозги и квартира просторная, это всё равно не заменит комфортного одиночного проживания, когда ты сам себе хозяин, можешь хоть говно в унитазе не смывать.
Я сам съехал лет пять назад, пъяный батя выгнал меня ночью из квартиры, потому что у меня был приступ проктолгии и я просил вызвать скорую. Сказал, что я безсправный долбоеб и должен идти нахуй, ну я собрал вещи и ушел к другу, на следующее утро снял квартирку в центре где потише, за 6к (ебеня пригородские).
Было кайф, свобода читсейшая, но потом переехал в квартирку в миллионнике за 20к, это стало еще большим кайфом, мега-уют.
> Если ты всё еще живешь с родителями
Нет же, с тянкой 5 лет вместе прожили. Ебёт мозги постоянно, пора двигаться дальше.
Ну переехал от родителей, задавай ответы
Смотри, анон, ничего сложного тут нет. Я сам съезжал от родителей с 10 тысячами в кармане. Успел в первый месяц найти работу и оплатить дальнейшее проживание.
Смотри варианты на Авито, на N1, в крайнем случае на Яндекс.Недвижимость, но посылай нахуй Циан, так как он супер-тормозной и там больше всего риэлторов и агенств. Почему не стоит связываться с агенствами? Ну если тебе 50% квартплаты лишние - можешь и связаться иначе зачем тебе посредник?
За последние шесть лет я сменил пять квартир, жил в комнатах два раза, один раз даже с сумасшедшей бабкой, которая пидорасила меня за то что я стираю вещи раз в неделю, а мог бы стирать раз в две недели, лол. Самый долгий поиск работы занимал месяц, это последнее жилье, хотел найти что-то иденальное в соотношении цена/качество, а так недели с головой хватает. Цены разнятся в зависимости от городов, районов и твоего уровня жизни. У нас в сибирском миллионнике квартира за 15-16к считается норм вариантом.
Что важно при выборе квартиры?
1. Рядом должно быть метро. Молодой человек сейчас должен быть коммуникативным, всегда иметь возможность для быстрого и легкого доступа к разным частям города
2. Рядом должна быть работа. Поверь мне, ты заебешься очень быстро добираться до работы по часу на разных траспортных средствах. Это очень дизморалит, особенно потеря драгоценного времени в дороге.
3. Оплата проживания должна быть по карте. Ты опять же заебешься носить подачки арендодателю, либо заебешься каждый месяц арендодателя встречать в квартире, ведь нужно и порядок наводить перед этим, а еще обналичивать деньги бегать.
4. Должны быть счетчики воды. Если их нет, смело добавляй косаря два за коммуналку. Не забудь спросить, кто оплачивает комуналку - ты или владелец. Должен он.
5. Должен быть домофон. Опционально, но тебе придется иначе бегать открывать двери своим друзьям, доставщикам и ебырям
6. Должен быть контракт. Тебе важно быть защищенным, иначе тебя турнут в любой неподходящий момент с хаты.
7. Не забудь упомянуть, в каких случаях тебе можно ожидать появление арендодателя в квартире. Бывают такие поехавшие, которые без предупреждения приходят раз в две недели "проверить"
8. Не забудь внимательно осмотреть квартиру на предмет косяков, пятен и царапин на мебели. Иначе это могут скинуть на тебя при выезде.
Вроде всё важное описал, удачи, анон!
>берешь и переезжаешь, без задней мысли
Треды в /b или в /wrk почитаешь и всё у них просто и без задней мысли. Съехать от родителей - просто; найти хорошую работу - просто; вкатиться в айти - вообще плевое дело.
Там выше куча вопросов. Ответь на них по возможности, пожалуйста.
Спасибо за развёрнутый. Как ты решал вопрос с выездом из хаты? Делал это по истечению договорённого срока аренды или съёбывал как захотел сам?
>читал на ебучем пикабу
Тред умер?
Другой крупный сайт, где можно поискать что люди пишут. Не выёбывайся давай, шкил.
Я думал его побампать через часок-другой, когда новые двачеры в /б/ зайдут.
Ну так что тебя интересует в съеме жиилья?
соус тян? затрахал бы до судорог
Вопросы все выше, тред не очень большой. В целом, чем больше ответов я получу на одни и те же вопросы, тем проще будет сформировать среднее мнение. Ну и мелкие детали то тут, то там будут всплывать.
Ты бы и собаку, видимо. Тян за пять лет превратилось в свинюху.
>Ищешь через авито.
Замкадыш не палится
Авито это помойка для лохов
>Тян за пять лет превратилось в свинюху.
proof?
Что тебе именно пруфать?
Я и не шифровался, хули мне палиться
>Нужно ли это делать через агенства\риэлторов
Если есть какие-то реальные рекомендации, попробуй. Если нет, то ищи сам и нарываясь на агенства которые маскируются под частников - ШЛИ ИХ НАХУЙ ГРОМКИМИ СЛОВАМИ.
>Если сам, то где искать договор для подписания и как его заверять?
Бери любой доступный в интеренете, но обязательно прочитай. Знакомый подписал как-то раз договор который досрочно не растрогрался лул. Заверение не трубется
>Сколько по времени занимал поиск квартиры?
Не очень торопился и искал самый лучий вариант - 1 месяц. Люди и за 1 день снимают.
>Что в первую очередь проверять в квартирах при осмотре?
В первую очередь лучше попросить хоть какие-то документы подтверждающие владение этой квартирой, дабы завтра не оказаться на улице. Можешь попросить контакты прошлых жильцов, дабы всё знать и быстрее освоиться. Проверь чтобы техника работала вся.
Хз что ещё сказать
Спасибо
В первый раз?
Искал съём несколько раз до этого: при поступлении и при переезде в другой город, но безуспешно в итоге. Так что да, первый раз.
А в чем причина проёба?
1. Я нашел через вк. Живу на юге рашки
2. Случайно скроллил ленту одной из групп сдам сниму, планировал съехать в апреле, но нашел годную хату раньше на месяц и съехал
3. У нас в мухосранске по ценам от 7к до 12к
4. Думаю лучше всего осматривать водопровод, стены чтобы были не из картона и конечно же наличие сырости, ибо это пиздец, у знакомых хата съемная сырая и там даже вещи в шкафу сырые, про спички помолчу. Так еще нужно смотреть на отсутствие насекомых. И еще чтобы были сетки на окнах. Сразу не заметил и проебался на этом. На одном окне нет сетки и если его открыть, то вся хуйня с улицы залетит. Думаю на этом все
Так же как говорили аноны выше - ищи сам
Риэлторы тебя еще наебщики, пока искал хату, нарвался на нескольких, просили за услугу 3к, мысленно послал нахуй и продолжил искать. Еще лучше если нет фото сразу просить их скинуть фото. Ты должен осмотреть хату прежде чем тратить время на поездку в возможную залупу
При поступлении жёстко упирался в бюджет, за который предлагали только какие-то наебательские бараки-пристройки на улице, я тогда в итоге в общагу другого универа заехал даже без взяток.
В другом городе (в другой стране, на самом деле) для съёма жилья нужно 2+ знакомых местных, готовых поручиться за тебя. Мол, если ты куда-то проебёшься или перестанешь платить, то эти знакомые должны будут за тебя вносить плату. Ну а знакомых не нашлось, мда. Заехал тогда тоже в общежитие, которые в итоге вышло намного лучше съёмной хаты.
Годно, спасибо. Отсутствие сырости решается окнами с солнечной стороны и чтобы без деревьев\других домов вблизи напротив окон?
>насекомые и сетки на окнах
Вот это, кстати, очень заёбывает возле моря, но я уже с чем только не справлялся за пять лет жизни с безрукой тянкой. На последнем этаже в хруще у нас было нашествие муравьёв (прямо в стене где-то муравейник сделали), тараканов (ёбаные прусаки полезли от соседей, там полгода какие-то цыгане жили), каких-то летающих коричневых жуков, которые всю крупу пожрали (занесли с покупной гречей или рисом из магазина). Всех вывел с нервами. И сетку буквально в мае новую ставил в съёмную оконную раму, дохуя себя слесарем почувствовал.
В целом Одесса небольшой город, тем более, я локально буду искать и пешком хожу по всему району, так что поездок в залупу не будет. Но я, видимо, буду сразу просить точный адрес с фотографиями, чтобы смотреть транспортные развязки в целом. Ну и через гугл карты и 2гис можно посмотреть как выглядит жилой фонд со стороны.
>Спасибо за развёрнутый. Как ты решал вопрос с выездом из хаты?
если условия договора жесткие, то съезжаешь по договору, если всё тупо от руки хуй-пойми как написано, то просто прдупреждай за неделю-две о своих планах и всё
>готовых поручиться за тебя. Мол, если ты куда-то проебёшься или перестанешь платить, то эти знакомые должны будут за тебя вносить плату
Ну и ебанутые правила. Если ты съебал, значит договор расторгнут
>Нужно ли это делать через агенства\риэлторов или тупо в интернете перебираешь?
Даже если ты перебираешь в инете, то все объявления от агентов, собственника хуй найдешь. Это в принципе норма. Но стоит отличать от агентов-наебщиков по следующим признакам:
1. Если ты еще нихуя не видел ни квартиры ни ее хозяина, а с тебя уже требуют какие-то деньги.
2. Звонишь агенту, говоришь что такая то хата интересует, а агент говорит, что эту хату только что сняли, но есть другая чуть подороже, но зато бла бла бла, сразу прощайся и вешай трубку, это старый трюк с помощью которого сдают неликвид.
Вообще нормальный агент получает свое бабло только после того как ты подписал договор с хозяином и получил ключи. Само собой, хозяин должен пруфануть, что хата действительно его (а то бывает когда он сам снял эту хату на сутки, получил с тебя бабло за месяц и испарился).
>2
Я тут смотрю на ютубчике каких-то юристов по выдаче на "съём квартиры". Говорит, что могут показать документы, а они будут поддельными. Но этот выблядок не говорит как избежать или перепроверить подобное. Есть варианты?
С ебанцой правила, но по ним вся страна там живёт.
>говоришь что такая то хата интересует, а агент говорит, что эту хату только что сняли, но есть другая чуть подороже, но зато бла бла бла, сразу прощайся и вешай трубку, это старый трюк с помощью которого сдают неликвид.
Я так бу ноут покупал, доволен как слон.
М-да
Залог ещё не изобрели в той стране
Ну как узнать подделан документ или нет? Прописка в паспорте, форма 7 (или 9) в жэке, квитанции ЖКХ с фамилией собственника и вот это все. Конечно если заморочиться и качественно все это подделать, то хуй выкупишь.
А что там пояснять, если у тебя есть бабло на оплату хаты берешь и съезжаешь. Все что тебе понадобится это запасные трусы и зубная щетка. Зато уезжать будешь с целым караваном барахла.
Чё значит приписка типа "2к ку (без счётчиков)"? Типа я каждый месяц буду две тысячи за что-то за что? платить, плюс еще и за воду/свет сколько набежит?
коммуналка состоит из фиксированного платежа плюс счетчики
Забронировал я однажды квартирку посуточно на юге, в курортном городе - Анапе. Ну вот там меня и наебали. Сука, ненавижу юг за вечный наёб.
На фото - всё здорово, уже подъезжал на поезде к вокзалу, как вдруг сообщение от арендодателя: "в квартире случилась протечка, мы Вам сдадим квартиру напротив по той же цене". Ну пиздец, думаю, а что делать, соглашаюсь, жить-то надо где-то. Приезжаю в квартиру, а там натуральный клоповник за огромный деньги, нихера-то не работает и пахнет гнилью. Ну я отказался и ночевал все те дни в гостинице, такие дела.
как себя от такого защитить???
На фото - всё здорово, уже подъезжал на поезде к вокзалу, как вдруг сообщение от арендодателя: "в квартире случилась протечка, мы Вам сдадим квартиру напротив по той же цене". Ну пиздец, думаю, а что делать, соглашаюсь, жить-то надо где-то. Приезжаю в квартиру, а там натуральный клоповник за огромный деньги, нихера-то не работает и пахнет гнилью. Ну я отказался и ночевал все те дни в гостинице, такие дела.
как себя от такого защитить???
Переплачивай за сервисы посуточной аренды (booking, airbnb). Смотри на квартиры с огромным количеством отзывов, благо, у посуточных их навалом должно быть. А вообще, да, нахуй тебя несёт в квартиру, если можно жить в гостинице?
Во, так и надо
Ну на счет сырости я не шарю, но лучше ищи хату без плесени в углах
Сырость может быть обусловлена внутренними причинами, например затопили или трубы текут и никто не убирает лужи. В общем совет думаю дал
Так ты уже защитился тем что не стал снимать, если б деньги отдал то тогда наебали бы.
ну, хочется приезжать в курортный город и отдыхать, а не нервничать с форсированным поиском нового места. то есть приехать на место по договорённости и получить квартиру по договоренности, а не вот так вот.
Часто наебывают пользуясь твоей безвыходной ситуацией, тип либо плати, либо ночуй на улице, от такого лучше всего страховаться запасным вариантом каким-то.
Например, приехать утром, чтобы был целый запасной день на поиск жилья? В высокий сезон вообще не проблема, на каждом столбе по пять объявлений, да и в любом кафе вай-фай, чтобы в интернете найти новое место. А там уже 2гис\гугл карты -> "посуточная аренда/хостел/отель/гостиница" и т.п.
Ну типа того, вообще перед тем как что-то собираешься важное делать, задай себе вопрос - что я буду делать, если не получится? И придумай план Б (только не /б).
Бамп пост-советских лендлордов
Поиск предложения на надежных сайтах
Подготовка к встрече
Узнать, какую часть коммунальной оплаты должен платить хозяин
Взнос на кап. ремонт
Проверить:
Наличие, износ, работоспособность
Домашняя техника
Плита
Духовка
Холодильник
Стиральная машина
Микроволновка
Кондиционер
Посудомоечная машина
Счётчики воды
Наличие заводских пломб, отсутствие доп. (самодельных) устройств / модификаций
Окна
Герметичность, теплоизоляция
Огнетушитель
Дата изготовления, была ли дозаправка, пломбы
Проточный фильтр воды
Дата последней замены, ожидаемый срок эксплуатации, стоимость замены
Коммунальные платежи
Узнать, как оплачивается электричество
Если физическим ключом - то не надо
Проверка специалистом:
Электропроводки
Системы водоснабжения и счётчиков
Пожароопасность
Газопровод
Встреча с хозяином
Проверка документов:
Паспорт хозяина
Свидетельство собственности
Подтверждает, что квартира находится в законной собственности хозяина, не обременена долговыми обязательствами, не арестована судом, не может быть передана в наследство в период моего проживания.
Кадастровый номер
Договор
Есть ли там условия / примечания:
Эксплуатационный износ
"Если домашняя техника и коммуникации (сантехника, электропроводка, вентиляция и т.д.) выходят из строя по причине естественного износа в ходе эксплуатации, то хозяин заменяет технику / коммуникацию за свой счёт в течение 7-ми дней, и это не является поводом для невозврата депозита".
Сфотографировать все документы:
Паспорт хозяина
Договор об аренде
Свидетельство собственности
Забрать копию договора
Записать передачу и приём денежных средств
в приложении к договору: дата, сумма и подписи (моя и хозяина);
либо в расписке, если оплата разовая, а срок пребывания меньше месяца.
Записывать каждую транзакцию
и требовать подпись от хозяина.
Фотографировать:
Квитанции
Чеки об оплате
После заселения
Сделать запасные дубликаты всех ключей,
которые открывают дверь в квартиру
Хранить запасные ключи внутри квартиры
Если надо отдать запасные ключи другому человеку,
то надо сделать ещё одну связку запасных ключей.
Застраховаться
На случай:
Порчи хозяйского имущества
Аварийных ремонтных работ
Если что-то сломалось:
Тут же оповестить хозяина
Не ремонтировать самому и за свой счёт
без уведомления хозяина о поломке и договорённости об оплате / перерасчёте депозита или следующих оплат.
Организовать присутствие хозяина
в момент ремонта специалистами.
не скопировались всякие циферки и дефисы из списка, но, думаю, разберешься
спасибо, совет хороший : )
Бамп
ее возрастные изменения
Ахуеть, может тебе ещё анамнез жизни запруфать?
Ты знаешь тян с оп пика?
Нет, из пинтереста.
тогда ули говришь что постарела
