Двач, как считаете, капитала в 500 тысяч долларов достаточно для получения пассивного дохода?
\гороскоп
Сегодня звезды встали таким образом, что ты можешь накидать леща модератору. Однако, есть риск что тебе пришьют нахалку. Поэтому Двач советует тебе, сестричка: наглость это второе счастье наглость присуще пидорасам и это кротчайший путь на хуй!!!!.
Сегодня звезды встали таким образом, что ты можешь накидать леща модератору. Однако, есть риск что тебе пришьют нахалку. Поэтому Двач советует тебе, сестричка: наглость это второе счастье наглость присуще пидорасам и это кротчайший путь на хуй!!!!.
Конечно, без проблем
Пассивного дохода не существует, это миф и мечта дураков - не работать совсем но иметь бабло.
Жизнь рантье это постоянная ебля с жильцами, конечно так легче чем в офисе гнить, но на самом деле тоже дерьмовый инвестпроект, ты не покупаешь деньги, а просто покупаешь "не работать".
Со временем твои активы дешевеют, а так как всю прибыль ты проживаешь - ты в итоге просто пропиваешь свои 500к за н лет, и дай боже чтобы хватило до конца, а то будет очень плохо когда они в 72 года закончатся.
Если понесешь пол лимона в банк - банк тупо его тебе назад не даст. Даже не говорю об арестах и заморозках от ментов и ушлой налоговой а они придут даже к тем у кого 100к лежит.
Банк тупо не будет выдавать тебе твой вклад до последнего, будет тянуть, кормить частями, блокировать процессы, продлевать депозиты, ебать на проценты, и уж тем более не даст тебе даже половину инфляции в процентах на вкладе, с которого можно снимать на ходу.
Чтобы получать деньги из вклада - вкладывай во что-то, что ты будешь контролировать, типа бизнеса. Но очевидно, это самые что ни на есть активные инвестиции, и с мечтами скроллить двач 24/7 они сочетаются плохо.
Жизнь рантье это постоянная ебля с жильцами, конечно так легче чем в офисе гнить, но на самом деле тоже дерьмовый инвестпроект, ты не покупаешь деньги, а просто покупаешь "не работать".
Со временем твои активы дешевеют, а так как всю прибыль ты проживаешь - ты в итоге просто пропиваешь свои 500к за н лет, и дай боже чтобы хватило до конца, а то будет очень плохо когда они в 72 года закончатся.
Если понесешь пол лимона в банк - банк тупо его тебе назад не даст. Даже не говорю об арестах и заморозках от ментов и ушлой налоговой а они придут даже к тем у кого 100к лежит.
Банк тупо не будет выдавать тебе твой вклад до последнего, будет тянуть, кормить частями, блокировать процессы, продлевать депозиты, ебать на проценты, и уж тем более не даст тебе даже половину инфляции в процентах на вкладе, с которого можно снимать на ходу.
Чтобы получать деньги из вклада - вкладывай во что-то, что ты будешь контролировать, типа бизнеса. Но очевидно, это самые что ни на есть активные инвестиции, и с мечтами скроллить двач 24/7 они сочетаются плохо.
>Жизнь рантье это постоянная ебля с жильцами
Это самый доступный вариант для легкой жизни. Никуда не надо ездить каждый день и тратить свое время в пробках, либо насиживать гемор в офисе.
А акции, облигации и получение дивидендов с них, чем не пассивный доход?
У нас можно купить квартиру за 20к$ и будешь получать 5к (180$) (минимум, может даже 7к это 250) украинских долларов от ЖК компании.
Т.е. на 400к$ покупаешь 20 квартир и имеешь 100к украинских гривен в месяц, что равно 3600 (или по хай прайсу 5к).
Что вполне приемлемо для жизни, даже на двоих, на любом индонезийском острове.
+ каждые 5 лет можно продавать одну хату и получать неплохой буст
Т.е. на 400к$ покупаешь 20 квартир и имеешь 100к украинских гривен в месяц, что равно 3600 (или по хай прайсу 5к).
Что вполне приемлемо для жизни, даже на двоих, на любом индонезийском острове.
+ каждые 5 лет можно продавать одну хату и получать неплохой буст
а сколько бизнесмены работают? они же нихуя не делают
>Банк тупо не будет выдавать тебе твой вклад до последнего,
Полная поебень. Но с вклада 500к будет капать процент 2000р в месяц, если ОПу этого хватит на жизнь то збс.
Для пассивного дохода нужно несколько лямов чтобы купить несколько хат и ничего не делать (несколько раз в год решать какие-то вопросики с жильцами и всё)
24/7.
Открой ларек с кофе, 1 продавец, 1 точка, 1 продукт.
Узнай сколько с этим ебли и сколько с него прибыли.
С точки зрения просто заработка/инвестиции вариант рантье - говно.
Покупаешь квартирку5 квартир, допустим за 60к зелени.
Сдаешь в месяц за 500$ дай боже чтобы 300 дали.
Имеешь 10% годовых с нее - примерно среднюю зарплату рентой.
Если за 10 лет без единого месяца простоя деньги собрать - она окупится.
На практике же за 10 лет придется провести минимум 1 капремонт и кучу маленьких, ибо жильцы квартиры убивают зверски.
Денег что тебе жильцы дают - ты больше не увидишь, это твоя зарплата, ты на нее живешь. Месяц простоя - и ты уже живешь на подушку сбережений. А если ты хочешь 10% в год с хаты, то цена у тебя высокая, и простой будет.
Если есть вторая, чтобы покрывать ремонты и простои на обеих - еще ок. И то любое сезонное колебание типа короны или падения цен на недвигу снова загоняет тебя под шконку.
Индекс жилья (цену аренды/цену среднего ипотечного платежа) обычно низкий, меньше 1, т.е. если купить квартиру и сдавать ее - ты не окупаешься даже на половину.
В итоге в конце мероприятия, вернее лет через 5 решене о прибыльности твоих инвестиций решит только рост рынков жилья.
Ты купил ее за 60к$, и спустя 10 лет тебе надо снова ее отремонтировать, и теперь уже продать - денег-то у теб не прибавилось за это время, ты хорошо кушал. И если предположить что рынок никуда не пошел с момента покупки, то ты в ощутимом минусе.
надо чтобы он за эти 10 лет вырос хотя бы вдвое, и то это не позволит тебе повторить трюк еще на 10 лет потому что между продать старую и купить новую лежит еще охуевшая дельта на ремонт и устаревание твоей недвиги.
С двумя-тремя квартирами так можно попробовать, но тоже уже больше похоже не на расслабоновый вариант рантье, а полноценную работу по сдаче квартир.
Я хуею с этих ваших квартиро-бизнесов.
А ты уверен, что все 20 квартир будут сдаваться 24.7?
Что квартира не сгорит, не затопят, не угандошат жильцы в хлам. Там постоянно что-то будут ломать, надо будет делать ремонт и т.д. Что недвига теряет в цене особенно вот в таких мелких городах. Что лично ты и только ты должен будешь приезжать к жильцам и решать все возникающие проблемы.
За сдачу квартир отвечает застройщик. Все ремонты, потопы и проблемы решают они.
Город Харьков, так что стоимость квартир будет только расти.
>Город Харьков
Отвечай, что такое тремпель и какой самый крупный рынок в городе
>500 тысяч долларов
S&P500 div yield ≈ 1.8%
$500000 x 0.018 / 12 = $750 ≈ 55300 руб.
Плечики же
У нас такое слово даже не употребляют лол.
Барабан))
Я в общагах живу на Победе :(
Депозит под мелкий процент, с мелкими рисками, и всё можешь шиковать
Застройщик, у которого каждый ТАКАЯ ебля по жизни с работягами и стройкой, которой немцы в 42 не переживали.
Занимается вопросами твоих квартиросьемщиков, типа, телик пропал, или кран подтекает, приходил какой-то пидор из горгаза счетчик опечатал, пол вздыбился, окно сквозит, да?
Ну они так заявляют.
Мб специальный отдел работает. Нанять 2 человека на дом не проблема же.
есть круче бизнес, покупаешь землю в краснодарском крае и сдаешь её в аренуд ( земля в цене каждый год растёт )...за подробностями [email protected]
>Я в общагах живу на Победе :(
На Холодную гору тебе лучше не появляться теперь
> даже не употребляют
>500 тысяч долларов
Хватит и на актив и пасив и на спокойную жизнь до смерти, не работая.
Достаточно купить лот акций и зафиксировать прибыль, дебил
Или ты считаешь что рынок ценных бумаг — это сорт оф казино?
Разве S&P 500 не по бизнесам статистику ведут? Думаю для сдачи квартир в каком-нибудь Саратове усредненные индексы американской фонды слабо релевантны.
Или ты просто как пример самого оптимистичного сценария приводишь?
Ну если они готовы предоставить подобные услуги то вперед и с песней, это даже круто.
Но я думаю они предлагают только поиск сьемщиков или обслуживание, не оба варианта.
И квартиры надо брать у одного застройщика, риски не диверсифицируемы.
>акций
Ну или ещё каких бумаг, ETF, облиги, дохуя их
Если наследство\в белую - пруфануть сможешь, то смело дели на 3-4 брокера + налик под матрас. Закупай американский крупняк типа боинга, уолмарта, энергетики и нихуя не делай.
>квартиро-бизнесов
Это всё залупа. Вот коммерческая недвижимость тема. Многие на ней делают огромные деньги. Но есть и проблема. В пидорашке такую недвижимость могут и отжать, если вдруг барину она приглянется или какому-нибудь авторитету Улумбеку.
там делать нехуй нормальному человеку.
Ну сейчас денег даже себе на хату не хватает. Но если что-то в будущем будет то планирую пару купить. Для меня это понятней чем акции какие-то и тд.
Да нет в наших странах никаких ни акций ни опционов.
Все что есть - разводняк для среднелоха, думающего что трейдинг это такие игровые автоматы для умных.
Есть бизнес, причем только прямой и непосредственный. Занес деньги, ебешь менеджмент, ты владелец-совладелец, наслаждайся.
Все остальное так или иначе ловушка, даже для знающих, не то что для дерзких молодых.
Индекс S&P500 до сих пор был одним из самых прибыльных активом, при этом требующим минимум затрат труда. Волатильность самого актива выше, чем у каких-нибудь облиг, но более высокий риск соответствует большей доходности. Дивиденды здесь - всего лишь один из вариантов, можно вложить всё и потом тратить и само тело понемногу до самой смерти. Я привёл только дивы, так как они так или иначе есть и менее волатильны.
Кто ж тебе продаст индекса на полмиллиона, нерезиденту.
Или заноси посреднику половину и государству потом еще треть.
Вернее, на полмиллиона может и найдется услужливый товарищ, но мне кажется цепочка посредников выстроится далеко на твои 0.018.
Идёшь в Interactive Brokers, лицензированный американский брокер. Берёшь там VOO на всю котлету. Всё. Комиссия фонда - 0.03%, комиссия брокера за покупку на уровне 0.05%. Налог с дивов 13%, из которых 10% спишется ещё до поступления на счёт, 3% нужно будет заплатить самому в следующем году в ФНС. Хочется больших дивов - есть ETF на любой вкус.
Ну ты пока ближе всех к тому чего жаждет ОП.
Другой вопрос куда собирается двинуться американская экономика, в индекс которой ты так бесстрашно валишь пол миллиона.
Но это уже не для /б наверное.
Ну есть VT - Total World Stock. Только там тоже в составе 57% занимает США, пропорционально капитализации.
