24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? Стоит ли связываться с агенствами? Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?
Идешь на циан\авито или филиал "беспосредников город нейм", смотришь квартиру, звонишь хозяину, договариваешься на просмотр, приходишь, там типовой договор на 1 странице, каждый подписывает и оставляет себе копию. Это 99,8% стандартная ситуация найма жилья у адекватного арендодателя, к сожалению таких не очень много и поэтому часто еще включается: 1. Залог за 1 и последний месяц 2. Залог на имущество (чтобы ты плазму не спер) 3. Договор минимум на 11 месяцев или залог не возвращается 4. Ебанутый хозяин приходит каждый вечер проверять 5. Пизданутые соседи стучат хозяину на каждый твой пук и т.д.
Официальный съем - это проведение сделки через налоговую, когда собственник официально туда тебя зарегистрирует и будет платить налоги. Таких вариантов примерно 0,000001 на весь рынок жилья, ибо НАХУЯ это делать.
>обязаны ли они доложить обо мне в военкомат Да, в 7 утра каждый арендодатель звонит по особым телефонам комиссару и докладывает, сколько человек у него живет в квартире, кто они, служили или нет. Также он дает твой номер телефона. Кстати, можешь сразу предложить хозяину 10к на руки чтобы он не говорил военкому о тебе, это практикуется. Ты билять даун сука или как? Сам как думаешь?
Если ты долбоеб с деньгами - велкам ту агенство. Вероятность что кинут без договора - 50\50, все зависит от хозяина. Лучше иметь стандартный договор и обе подписи + опись имущества и его состояние. Де-факто 90% сдают вот по такому договору,остальные 10% сдают с отчислениями в налоговую и прочее.
>>240985333 (OP) >Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? 100%. Не сейчас - так при выезде. >Стоит ли связываться с агенствами? Если ты про РФ, то агентств, которые за тебя подбирают варианты, у нас не существует. Они втюхивают неликвидную хуйню и берут с тебя за это комиссию. Ну вот и думай сам. С другой стороны, большинство нормальных наймодателей обращается к агентствам, чтобы отфильтровать бомжескам. Так что комиссию заплатить всё равно придётся, много смех. Разница в том, что здесь ты обращаешься в агентство по поводу конкретного объекта (и обязательно шлёшь агнета нахуй и репортишь объявление, если оказывается, что этого объекта нет). >Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат? Зависит от степени официальности. Очень мало собственников готовы делать временную регистрацию, а уж про регистрацию договора долгосрочного найма в регпалате и говорить нечего. Если у тебя просто договор, типа на какой срок, кому сколько когда платить, это изящный компромисс. Ты платишь по договору, можешь доказать факт оплаты банковской выпиской или расписками (на случай недобросовестности наймодателя), и даже слегка набутылить хозяина через налоговую (налогов хозяева не платят обычно).
>С другой стороны, большинство нормальных наймодателей обращается к агентствам, чтобы отфильтровать бомжескам. Если ты сдаешь бабкину однушку в хруще в спальном районе - разумеется, но только для того, чтобы никак не соприкасаться с чудовищами, которую ее будут снимать. Если это хоть сколько-либо нормальная квартира, то сдавать ты ее будешь по большей части сам, а бомжескам изначально отметает высокая цена, явный конченскам тебе за 35к в Мухосрани снимать не придет.
>>240985333 (OP) >Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? 40%, кому нахуй потому нужна эта ебка с мусорами. Стоит ли связываться с агенствами? Снимаешь сам мутишь договор и все >Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат? Да кому ты нахуй нужен, бабло отдавай каждый месяц и к тебе даже домой заходить не будут.
>>240985333 (OP) >Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? Если адекват на хозяйке(ине), то околонулевая >Стоит ли связываться с агенствами? Строго нет >Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат? Нет
>>240985333 (OP) Смотришь на Авито. Звонишь. Попадаешь на агента. Встречаетесь втроем, вместе с собственником на хате. Заключаете договор на пол годика, если все устраивает. Так как заполнить эти бумажки может даже обезьяна, то отдаешь не за нефритовый стержень собачий агенту половину суммы месячной аренды. Все.
>>240986366 Каждый месяц придется потом по 1к накидывать, чтобы не донëс. А некоторые хозяева без военного билета вообще не заселяют. Кому нужны уклонисты?
Мда? А какой город? ДС? Опять же от цены зависит, слишком дешево - скорее обман. Никаких денег до договоров и ключей, счетчики фиксируешь на момент заезда, остальное не платишь. В ЕГРН пробиваешь собственника, так же если их несоклько - в момент съема должны присутствовать все.
>>240986658 стандартный договор, это хуйня, которая не имеет АБСОЛЮТНО никакой юридической силы, если заключено без присутствия нотариуса это просто параша, которую хозяин хаты скачал з интернета, дабы сие мероприятие выглядело более серьезно ну и в случае чего, местные, очевидно тупые менты, могли принять во внимание так называемый "договор" , если ты что то сопрешь и сьебешься
>>240986342 Да, я так и думал, кек Я вообще не представляю как это все происходит. Агенства нахуй, я хочу без посредников снять у самого владельца. Допустим нашел хату и осмотрел, мне норм, хозяин на первый взгляд норм, я ему тоже показался норм. Хочу заселяться. Какие дальнейшие действия? Вряд ли я просто даю ему деньги и въезжаю. Нужно же хоть какую-то бумажку, чтобы он меня например не обвинил во взломе хаты или я не обосрал потолки и убежал Что это за договор и как он оформляется?
>>240986658 Бумажка уже есть у хозяина, читаешь и подписываешь, на все 5 минут достаточно, т.к. пункты типовые. >А бывает, что вообще без договора? Да, но тебя кинут 100%. Давай представим, ты живешь у меня на кв за 20к в месяц, плюс залог 20к без договора. Ты мне не понравился и я в конце месяца я спрашиваю, а где плазма вот тут со стены. Ты говоришь - какая плазма? Я говорю ах ты вор ебаный, ну как пошел нахуй отсюда, и оставляю залог себе. Все, иди доказывай, что ты у меня жил вообще.
>>240985333 (OP) 1)Если будешь вносить залог без договора, то довольно большая, плюс хозяин хаты по велению левой пятки может тебе сказать чтобы ты уебывал сегодня же, если ему приспичит.
2) агенты все эти бесполезные пидорасы, если тебе не впадлу потратить несколько вечеров чтобы отписать/позвонить тем кто сдает без них то за недельку изи найдешь вариант, лично я 5 разных квартир снимал и ни копейки не отдал этим паразитам, да и в будущем не собираюсь.
3)Нет, военкомат не узнает об этом, только если сделаешь регистрацию в той хате в которой живешь, тогда могут нагрянуть, но это тебя уже не хозяева сдадут даже.
>>240986837 Договор, скачанный из интернета, и подписанный обеими сторонами, имеет ПОЛНУЮ юридическую силу и при судебном разбирательстве будут смотреть только на него и другие документы, например расписки о получении средств, чеки, платёжки и так далее.
>>240986837 >ну и в случае чего, местные, очевидно тупые менты, могли принять во внимание так называемый "договор" , если ты что то сопрешь и стебаешься Для этого его и составляют. Как и другое сторона, на случай если хозяин хаты начнет чудить.
>>240986837 ты дурачок малолетний, договор на аренду требует заверения нотариусом, если заключен на срок более года (вообще 11 полных месяцев вроде, т.е. неполный год)
я могу подписать с хозяином хаты на туалетной бумаге договор и он будет действителен и считаться юридическим документом
почти 10 лет снимаю, ни разу через агенство, ни разу не был кинут, сам кидал
>>240986909 >2) агенты все эти бесполезные пидорасы, если тебе не впадлу потратить несколько вечеров чтобы отписать/позвонить тем кто сдает без них то за недельку изи найдешь вариант, лично я 5 разных квартир снимал и ни копейки не отдал этим паразитам, да и в будущем не собираюсь.
Вот хочешь ты снять в определенном районе Пекин. 100 объявлений. 80 - полное говно. 10 - слишком дорого, не по карману. Остается штук 10. 5 из них какие-то ебалны, сдают через год, но выложили сейчас. 5 - оказываются от риэтора. Может, конечно, повезти, но хер ты что снимешь, если от хозяев тупо не найдешь вариантов. (и это я вкладываю 60к за съем, с дешевыми вариантами всё еще хуже).
>>240987061 И даже если заключить без нотариуса на срок более года, то все равно он будет работать (будут ли санкции за такое вопрос иной), т.к. гражданский кодекс это позволяет.
>>240987061 >почти 10 лет снимаю, ни разу через агенство, ни разу не был кинут, сам кидал Типичный пидарахен, все кругом плохие и пытаются наебать, но если сам не наебешь не проживешь.
>>240987137 В общаге живи, там по 500р всего платить нужно. Просто зайди к коменданту, улыбнись, положить 500р на стол и скажи, у вас упало, я в следующем месяце еще зайду. Она все поймет.
>>240987159 Вот именно, мало кто знает, но все договоры аренды кунов до 27 лет проходят через коммисариат, так как если арендодатель этого не сделает, то ему могут пришить "содействие в уклонении"
>>240987262 А если например я на учете у себя в родном городе и в розыске, но они не особо шевелятся и хочу снять в другом городе, то хозяин хаты обязан будет сообщить в местный военкомат чтобы я встал на учет у них?
>>240986706 А потом если арендодателя прижмут и скажут почему он скрывал уклониста, то он спокойно может ответить, что он платил деньги за молчание и все это официально оформлено?
>>240985333 (OP) Пилю свою стори. Для начала я просмотрел все крупные сайты. Циан, яндекс недвижимость, авито и ещё вроде были. Рано или поздно замечаешь дубли, либо мутные варианты где на превью хоромы предлагаются за копейки. Отсеиваешь потихоньку и находишь варианты без агентств. Не знаю как объяснить, короче по стилю фото и слогу понятно что сдаётся хата без агентств. Я съёмную хату нашёл на авито. Хозяин оказался норм мужиком. Я позвонил, приехал смотреть, походил по хате посмотрел как что работает. Сразу составил договор куда было записано всё барахло, благо там хата совок-стайл без лишней мебели и хозяину насрать по сути. Договор чистая формальность, так как если между вами хорошие отношения то всё заебись будет. Никаких залогов не было. Приходил хозяин раз в месяц забрать бабки и всё. Вообще тут нужно уметь в людях разбираться.
>>240987188 Я не он, но уже пилил в подобном треде. Кидок риэлтора считается же? Пришли ко мне снимать квартиру, две тяночки студентки с риэлтором тяночки такие себе были, к слову, им вроде все понравилось, но проблема в том, что у меня объявление было обычное, т.е. я сдаю сам напрямую. Пока этот нефритовый стержень где-то ходил, я одну в сторонку отвел и спросил, что за ерунда. Она говорит, что нашла объявление на сайте нейм (я не там размещал), и вот дескать как. Я без задней мысли прямо второй говорю - Вон договор, читайте, если все устраивает подписывайте, я буду сдавать лично вам а не это хую (я как то иначе сказал). Тот покраснел позеленел чото там начал лепетать про договора, я в быдлостайле четко сказал, что разговариваю не с ним, и кто он вообще такой и что делаем у меня в квартире. Тот что-то лепетал про черные списки риэлторов и прочее, я хихикая его нахуй послал. В треде тоже потом риэлтор что-то такое писал, меня за вайп фразой про черный список забанили много смех. а тяночки год прожили и свалили, как я понял закончили шарагу свою.
>>240986131 >Кстати, можешь сразу предложить хозяину 10к на руки чтобы он не говорил военкому о тебе, это практикуется. Блядь, это же подклад, можешь голос потерять, потом заебешься заговор снимать.
>>240986658 Типовой шаблон. 1 страничка + опись имущетсва. Но этот договор только год действует,если больше - уже через налоговую. Я у своего арендодателя уже пятый такой подписываю и всё гуд
>>240985333 (OP) > Как снять квартиру? Завести кошачью жену. Нормальные квартиры сдают только семейным, либо тянам. Одинокому сычу сдадут только помойку за оверпрайс.
>>240987824 Хуйня. Я тоже дико ссался этих тупорылых форсов, на деле же не всё так плохо. Можно и сычу найти нормальный вариант, просто перебирая варианты.
>>240987895 Невозможно. Я моментально считываю что за человек. Импульсивный еблан на выебонах очень здорово фонит, достаточно на ебальце взглянуть и манеру речи послушать. О многом говорит.
>>240987098 Ну пока люди этим пидорасам бесполезным платят, так и будет дальше, я в своем миллионнике спокойно находил квартиры в нужном мне районе и без риэлтеров, может в ДСах с этим конечно же хуже.
>>240985333 (OP) >Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? Чем выше вероятность что ты подожжёшь хату кидалы после кидалова тем ниже вероятность что тебя киданут.
>>240985333 (OP) Тупой зумер, тебе загуглить рук нет? В интернете все давно разжевано для таких тупоголовых ебланов как ты. Нет блядь надо лезть на двач ананасы памагитии. Хрррр тьфу, тупица, сука
>>240987824 По логике вещей как раз сычам нужно сдавать квартиры. Они спокойные, вовремя платят, не доставляют проблем. А тянки ёбырей водят, шумят и самое главное засирают всё вокруг, это пидораски чуханки.
>>240988004 У арендодателя нет никакой причины НЕ пользоваться услугами риэлтеров. 1. Это бесплатно 2. Не нужно подскакивать кабанчиком показывать хату, все делает агент 3. Не нужно самому фильтровать контингент и обижать хачей
>>240987824 >>240988122 У меня кстати как-то жило 2 парня 20-22 лвл, лучшие жильцы эва, за 2 года хата в идеале, никаких вопросов никогда не возникало.
>>240988122 По логике - да, но пидорахам же не докажешь. В некоторых объявлениях прямо пишут, что только "официально зарегистрированный брак", много смех.
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру? На Авито >Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? 100% >Стоит ли связываться с агенствами? См выше. >Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат? Схуяли это ? Нет.
Как убедить арендодателя, что я не засру хату? Я няшный азиат, учусь в аспирантуре, окрщик с манией порядка и чистоты. А они считают что я засру им всю квартиру и пропитаю стены дымом от баранины((
>>240988255 Я не подсос, а арендодатель. Когда мне нужно найти жильцов, я делаю один звонок, провожу одну встречу с агентом, даю ключи и жду результата. Всегда заселяли адекватных славян. Нахуй мне мозгоебля?
>>240988178 Если сдаешь сарай в гетто - да, все верно. Если сдаешь хорошую квартиру за хорошие деньги - тоже иногда можно, например, тебя в стране нет, или это в пригороде. Но если ты условно сдаешь хорошую квартиру в новостройке, и сам живешь рядом, то спонсировать червепидорскую деятельность у меня нет желания, т.к. чудовищу на риэлторе похуй, кто там у меня будет жить, ему нужно максимально много договоров заключить, а я могу выбрать себе самого нормального из всех желающих снять чела.
>>240985333 (OP) >Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора? Без договора можно мутить только с проверенными людьми. И съем жилья и трудоустройство, и прочее.
>>240985333 (OP) юзай циан, авито, локалс, яндекс недвижимость. Почитай основные мошеннические схемы. При встрече и показе квартиры не соглашайся платить никакие комиссии и залоги, всё только при передаче тебе ключей и заключении договора. Когда найдёшь на твой взгляд ту самую квартиру, то обязательно пробей за 100 рублей владельца квартиры через выписку ЕГРН, чтобы не было сюрпризов
>>240985333 (OP) Снимал дважды в мухосрани 40к (город-спутник), звонишь на любое понравившееся на авито, там будет агент 99%, говоришь хочу снять, вечером приходишь ты, риелтор и хозяин на хату, платишь первый раз 150% (50% риелтору), пишете договор с хозяином на 11 месяцев, но ясен нефритовый стержень ни он ни ты пока все пучком никуда с ним не идете, ибо налоги ему платить нахуй надо. Через 11 месяцев заключаете новый, будто ты тут и не жил, уже без риелтора конечно. По договору ты предупреждаешь или тебя предупреждают о выселении за х недель (2-4), там же ценник и порядок оплаты коммуналки, ответственность за сохранность жилья, мебели, техники (перечень в договоре). Сдавали оба раза без проблем, хотя я один молодой парень, впрочем там и хаты были простецкие и без мебели.
>>240989318 Кстати да, как то раз мент участковый пришел, весь подъезд опрашивал, видимо грабанули или ебнули кого, сказал что снимаю, показал договор, ему сразу стало похуй и он ушёл.
>>240986131 >Залог за 1 и последний месяц в провинциях залог обычно 50%, сотка обычно делится на два месяца. >Залог на имущество (чтобы ты плазму не спер) Хуйня если говорить про провинцию >Договор минимум на 11 месяцев или залог не возвращается Факт, но... >Ебанутый хозяин приходит каждый вечер проверять Для этого подписываем доп пунктики о посещениях, зачастую арендодатор обязан оповещать минимум за 2е суток до посещения хаты, и, не имеет право входить в нее если арендатора нет в хате, если дебичь врывается в хату не предупредив и когда тебя нет, то он автоматом идет нахуй со своим договором, но скорее всего бабки придется возвращать через суд и фссп, а это пиздец как долго( >Пизданутые соседи стучат хозяину на каждый твой пук Факт(
>>240985333 (OP) Военкомат может узнать только при регистрации или возможно, если реально оформлена арена официально через налоговую и тд, и то фиг знает. Ну и плюс, даже если военкомат узнает, то нефритовый стержень на них можно положить много смех. Нихуя они не сделают, просто не откроешь им и все. А в ящиках спам с повестками ни на что не влияет.
>>240985333 (OP) сдаю семье хохлов с 2014 года, донбасяне. первые пару лет по договору, а теперь уже и без него живут давно. считаю что мне повезло, платят всегда исправно
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат? (Автор этого поста был забанен. Помянем.)
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?
>>240985333 (OP) >Как снять квартиру?Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?Стоит ли связываться с агенствами?Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат? (Автор этого поста был забанен. Помянем.)
>>240985333 (OP) 1. 99%; 2. Только если они необходимое зло. К примеру тебе надо снять хату за 16к, ты сам нашёл отличный вариант на циане, но вот незадача - надо 8к забашлять за нихуя риэлтору. Башляешь и живёшь; 3. Всем похуй;
Какова вероятность, что меня кинут, если заселюсь без договора?
Стоит ли связываться с агенствами?
Если снимать официально, то обязаны ли они доложить обо мне в военкомат?