хуевое объяснение. Недвижимости мало
Ты тупой что ли?
>Жилье строиться быстрее не стало, при выросшем спросе предложение осталось прежним. Тут все понятно?
Ипотека дешевле аренды
>почему подскочили цены на недвижимость
Потому что баба Пыня напечатала денег и раздала их банкам для субсидирования льготных ипотек ниже инфляции. Домиков больше не стало, но все только выиграле.
/тред
Это на миллион лет?
Тред от лахты для продажи плана Пыни лохам.
В принципе долбоебов можно детект по предложению брать ипотеку и сдавать квартиру. Особенно орнул с взять 2-3 квартиры.
Нахуя тебе квартира? Ты ебанутый? Все нормальные люди живут в удобных коттеджах, а не скотоблоках
В принципе долбоебов можно детект по предложению брать ипотеку и сдавать квартиру. Особенно орнул с взять 2-3 квартиры.
Нахуя тебе квартира? Ты ебанутый? Все нормальные люди живут в удобных коттеджах, а не скотоблоках
Решил даже по фану посчитать. До колоновилуса купил однушку за 3900 . В том доме по 4200 стояли, но 300 сторговал. Щас они стоят по 5500. ДС2 если что. Решил я посчитать еботеку. На сраную однушку в пределах када с дс2. На 30 лет надо платить 33к.
>30 лет
>каждый месяц 33к
Нахуй так жить?
Какой долбоеб будет делать в России инвестиции на 30 лет? Да даже 5-10 лет.
дык это еще ОДНУШКА. При условии что в дс2 выше 40к мало кто получает.
На 20
И за это время цена на квартиру вырастет и сдавать ты ее сможешь дороже чем платеж по ипотеке.
Когда ипотека только появилась недвига вообще в три раза подорожала.
>В принципе долбоебов можно детект по предложению брать ипотеку и сдавать квартиру. Особенно орнул с взять 2-3 квартиры.
Ты сейчас в положении тети Сраки которая говорит что биткоин это МММ
>Все нормальные люди живут в удобных коттеджах
Я создатель раздела /dom и строитель. Нет блядь не все. Частный дом сильно на любителя вещь.
>долбоеб будет делать в России инвестиции на 30 лет?
Ты из 2000 года капчуешь? У нас путинская стабильность уже 22 года. Все кто инвестировал в Россию тогда сейчас нагрелись больше чем на биткоине.
>Решил я посчитать еботеку. На сраную однушку в пределах када с дс2. На 30 лет надо платить 33к.
Потому что не надо жить в Питере если получаешь меньше 180К на семью.
На семью блядь, одинокому дауну отдельная квартира нахуй не нужна, с мамой живи.
>Потому что не надо жить в Питере если получаешь меньше 180К на семью.
Чё то ты совсем уж нищуков из бараков взял, 140к средняя на человека. Можно семьей с 280 скидывать 200 на рассрочку и каждые 3 года новую хату покупать, а оплаченные сдавать.
Не смешно блядь. 180К на семью это по 70 на каждого супруга и по 20 от родителей каждого супруга.
>20
Какието питерские нищуки. если молодой сеье по 25, то родокам гдето около 50. Там уже у всех свои бизнесы куча недвижки, могут и хату сразу дать. Или это из замкада детей в дс2 решили отправить?
не смешно блядь нихуя
>Ну возьмите ипотеку, пожалуйста!
+15
+15
>Теперь ты можешь взять две-три квартиры в ипотеку и одну-две сдавать понаехам. Так поступают миллионы и в итоге платят за одну квартиру, а через несколько лет владеют тремя.
Так поступают миллионы, в итоге квартиры понаехам сдаются по 15 тысяч в месяц, а платишь за 3 ипотеки ты по 70 тысяч в месяц следующие 20 лет
Все проблемы России из-за отсутствия социального расслоения:
https://2ch.hk/po/res/42590814.html
Тут нет расслоения
Срочно вкладывайтесь в недвигу, идиоты, а то ОП-хуя долбить будут
а сумму ипотеки и город в котором такие цены на жилье ты любезно скрыл.
Что значит скрыл блядь?
Ну Омск, дальше что? Что это меняет?
>Все кто инвестировал в Россию тогда сейчас нагрелись больше чем на биткоине.
>рейдерские захваты
>разворовывание бюджетов
>полностью контролируемые суды
>посадки и заказные убийства по звоночку у всех на глазах
Ну да, либо их закололи как кабанчиков и все их забрали себе.
Сам себе придумал бояки - сам сиди в говне
Все круто, но у меня омерзение вызывают современные путинки. Я не хочу в них жить.
Ну да, как бы они же не по-настоящему, они же в телевизоре сидят и тебя не коснутся. Это пока вживую не увидишь эти стеклянные охуевшие глаза, не услышишь этот тон сверхсущества с чит-кодами в реальности и не увидишь как у тебя все уплывает из рук бодренько и перед глазами решетки вырастают.
Я не знаю что на твоем графике показано, я тупой
> этот тон сверхсущества с чит-кодами в реальности и не увидишь как у тебя все уплывает из рук бодренько и перед глазами решетки вырастают.
Ты без отца рос?
Почему нет треда про митинг Рашкина?
Что тот комми который создавал этот тред - куда он делся?
Что тот комми который создавал этот тред - куда он делся?
Окей братан мы поговорили.
>Теперь ты можешь взять две-три квартиры в ипотеку и одну-две сдавать понаехам. Так поступают миллионы и в итоге платят за одну квартиру, а через несколько лет владеют тремя.
это только в москоу работает
>это только в москоу работает
Это работает в Омскоу а ты дальше ищи себе оправдания
И банки спокойно дают несколько ипотек сразу? В каждом банке по ипотеке?
Во-первых, да, во-вторых, семья нужна в том числе чтобы оформлять ипотеки и ИП на жену, сына и кота.
Можно в 16 брать ипотеку на детей, отправлятиь работать, оплатить хуйню из разрялда 10% первый взнос, а потом ребеночек подрабатывая в маке по 5 к в месяц буджет платить, а к окончанию вуза уже при своей хате, далее пусть делает что хочет, зп ведь под сотку будет после вуза, может еще хат набрать. Главное чтобы щвятого ипотечного кризиса не случилось,
>Ипотека дешевле аренды.
Ареда в Москве - 40K. Платеж по ипотеке - 85K. Также ипотека требует 1.8М первоначального взноса и 1М на ремонт. Чисто чтобы сдать.
Комми между тем относятся сочувственно к Навальному и к Демушкину к примеру. Форсят что пыня пытает Навального к примеру.
>потека дешевле аренды
разные сущности
В Москве это даже близко не работает. А в миллионниках у тебя ремонт чисто чтобы сдать выйдет как первоначальный взнос
этотльготный процент. реальный процент выше
окей. Все пиздуйте в Омск и там берите ипотеку, а сдавайте по московским ценам
>в России, несмотря на кризис, растут цены на недвижимость
пиздеж - у нас в поселке ничего не растет, соседи пытались продать однушку в 2015-ом за 1.6 миллиона, а сейчас уже за 1.3 продают, но продать все равно не не могут
пиздеж - у нас в поселке ничего не растет, соседи пытались продать однушку в 2015-ом за 1.6 миллиона, а сейчас уже за 1.3 продают, но продать все равно не не могут
Я в курсе. Я также в курсе, что за 12М двушку в новостройке ты получишь в середине 23-го. И еще года три после этого там никто жить не захочет.
Во вторичке будет так. Аренда двушки, напоминаю, 40-50К.
Ипотека всегда вдвое дороже аренды, даже если на 20 лет.
Хотя в остальном, ОП прав.
>Ареда в Москве - 40K. Платеж по ипотеке - 85K.
>12 000 000 хата
Предлагаешь в ДС с нуля вкатиться в трёшку? Эталонный долбоёб.
Адекват вкатится в однушку в каком-нибудь Дегунино на пикрелейтед условиях, поживёт пять лет, продаст за 10 без уплаты НДФЛ, купит двушку, повторит цикл.
>Теперь ты можешь взять две-три квартиры в ипотеку и одну-две сдавать понаехам. Так поступают миллионы и в итоге платят за одну квартиру, а через несколько лет владеют тремя
Бля, так можно что ли?
>Предлагаешь в ДС с нуля вкатиться в трёшку?
12М - это двушка.
Во вторых тут ОП предлагал гасить ипотеку в счёт аренды. Это означает покупку именно с нуля. Ну и в твоём плане ты забыл про остаточный платёж по ипотеке, которую ты на 30 лет собираешься брать.
Выиграли только застройщики. Ну и взявшие ебатеку на старте программы ещё со старыми ценами на недвижимость. Остальные проиграли или остались при своих.
В описанной оп-хуем конструкции нет. Но вариант а-ля беру квартиру в ебатеку сегодня, чтобы сплавить туда ребенка в 20 лет, а половину ебатеки гашу арендными платежами - да.
>Ну и в твоём плане ты забыл про остаточный платёж по ипотеке, которую ты на 30 лет собираешься брать.
Чего блядь ты несёшь?
Нет.
> а половину ебатеки гашу арендными платежами - да.
Оп писал про "три квартивы вместо одной". А платежи по ипотеке на 20 лет всегда были по примерно двум арендам. И когда процент снизился, то стоимость действительно выросла ровно на столько, чтобы платеж оставался двумя аредами. Тут ОП — прав.
Только ипотечные платежи, блять, а не ипотека, у неё есть еще и первоначальный взнос и стоимость ремонта.
Ну тебе никто не мешает взять хату с ремонтом от застройщика, в экономе-комфорте ща чуть ли не 80% сегодня так сдают, относительно большой первоначальный взнос, допустим процентов в 40-50 квартиры, а остаток взять на 30 лет, платить ипотечный платеж с зарплаты, а арендной гасить тело долга досрочным погашением.
Никто вам не даст льготную ебатеку за 6%. Вы долбоебы. Обычная ебатека это 10% в пидорахии. Даже больше.
Ты хуй ебаный. Частный дом это не сарай в пердях. А обычный коттедж с центральной водой, газом, электричеством и котлом для отопления и горячей воды.
То что ты строишь говно где невозможно жить твои проблемы ебанько
Вангую пидорана без кредитной истории.
>но ты, анон, в нее не вкатился, потому что...
...даже одну еботеку хуй потяну. Не говоря уже о том, что это надо входить в группу льготников. А кто у нас там льготники? Какие-нибудь молодые семьи, инвалиды и сироты? Я, одинокий сыч со всеми руками, ногами и из полной семьи, очень рад это слышать.
Все бросаю свою уютный [mailto:Usa] Аноним ID: Религиозный Медведко 27/03/21 Суб 16:01:23 #57 №42593028
Все бросаю свою уютный домик на 6спален в США, который взял без кредита за наличку. Да я старомоден. Привык жить по средствам. Собрал 6лет чуть менее. Хороший район возле школы. Делаю не спеша ремонт. Так вот
Это все брошу и еду в Россию брать кредит на человейник. Lol. Лахта убедила меня lol
Лахта реально идиоты россияне здесь в этом форуме на это ведутся? Дегенераты что вы что россияне. Хотя вы то же росмияне
Это все брошу и еду в Россию брать кредит на человейник. Lol. Лахта убедила меня lol
Лахта реально идиоты россияне здесь в этом форуме на это ведутся? Дегенераты что вы что россияне. Хотя вы то же росмияне
>Это такая же выгодная тема как биткоин, но ты, анон, в нее не вкатился, потому что "ипотека это рабство для тупого быдла азаза". Так же тетя срака не вкатилась в биткоин "потому что это пузырь МММ скора лопнет азаза".
Ой дебил, ты не понимаешь что ли, что дешевая ипотека компенсирована ростом цен?
>Это такая же выгодная тема как биткоин
Ну сравнил. На биткоине любой сыч мог подняться, ничем не рискуя абсолютно. Достаточно десять лет назад потратить несколько сотен долларов и просто подождать до 2021, чтобы в итоге стать миллионером.
Просто купил, положил, сидишь и спокойно ждешь, ждешь, ждешь. Потом вовремя продал и стал богачом, обеспечив себе счастливую свободную от РАБоты жизнь за долгие годы.
Вот в чем суть биткоина.
А с ипотечными квартирами это очень опасная тема.
Нужно постоянно крутиться кабаном, искать, как выгодно сдавать...
Постоянно на нервах. Ведь одна крошечная ошибка или случайность (допустим, понаехавшие, которым ты сдавал квартиру, разъебали там все, или соседи сверху залили, или еще какая хуйня, в результате которой твои финансовые поступления иссякли, и ты теперь не можешь осилить постоянные ипотечные платежи) - и все, пиздец. Жди коллекторов из банка со алюминиевыми битами.
Ну нахуй такую "выгодную тему".
Дорогой друг, льготная ипотека под 6,5 процента закончилась пол года назад.
Всего-то надо иметь лямов 20 налика на руках, взять в ипотеку 3 хаты в москоу на оверхай ценах и короч сдавать их таджикам, что бы нафармить 10к рублей дохода в месяц после уплат еботечных платежей. Блядь да этот план надежен как швейцарские часы.
Парень. Я пидорас и сосал хуй я не раз. Ты несешь хуйню полную, у тебя в посте правды на полушку
Ах ты ж предатель родины, предал царя ради легких сквер фитов.
Как недвижимость в русском мире может вообще что либо стоить?
Если человек на полном серьезе предлагает вкладываться в недвижку в РОССИИ - это либо лахта, либо безнадежный кретин, либо бессердечный вредитель, упивающийся чужим несчастьем.
Цены на недвижку не восстановились до сих пор. Держать деньги под подушкой и то было бы более выгодным вложением. Тот, кто покупал недвижку в 2008-2013, проебал огромное количество денег. Вкладывать деньги в страну, где валюта может за месяц обвалиться вдвое, а к скачкам на 5% в обе стороны уже все давно привыкли - себя не уважать.
>Если человек на полном серьезе предлагает вкладыв
Ты сейчас в положении бабы сраки которая продолжает говорить что биткоин это МММ и лохотрон
>Это все брошу и еду в Россию
Не надо. Я ОП и я тебе говорю что это делать не надо. И шутить что ты так сделаешь не надо Остановись.
> взять в ипотеку 3 хаты в москоу
А ты не бери в москоу
Угу!
Ну чтобы в биткоин 10 лет назад вложить надо быть везучим, а тема с нынешней ипотекой на поверхности. Если люди так много лет ныли что еботека дорогая, а она взяла и подешевела, то цены на недвижку будут расти.
Ээээ... Нет не понимаю. Ты умнее меня. Доволен? Дебил не смог ОП пост осилить, но высрался.
Льготникам под 3 процента
>То что ты строишь
Я ничего не строю, сумасшедший.
>Делаю не спеша ремонт.
Разрешение получил, пиздобол? Лицензия есть?
>А ты не бери в москоу
Кроме москвы я вижу один плюс минус годный вариант - калининград, всё остальное это хуевые варианты даже для владения уже имеющимся жильем, а уж покупать его в провинциях, а тем более в кредит, а тем более на пике цен - ебантяйство 99 лвл.
У такой квартиры аренда будет 60-65
Я был год назад в твоей ебаной Москве и люто охуел. Зачем вы живете в этом человейнике, ума не приложу. На каждом углу киэфси, лента, магнит, спортмасте и так далее. В любом провинциальном городе они есть. Больше в Москве нет нихуя кроме метро, в котором можно психотравмы и социофобию зарабатывать. И в провинции оно нахуй не нужно, потому что пробок не бывает и личное авто обходится дешевле тролейбума. У меня человек пять друзей и родных вернулись из Москвы в Омск за последний год. Скоро к вам никто кроме среднеазиатов ехать не будет потому что делать в вашем сральнике нечего от слова совсем.
>Потом вовремя продал и стал богачом
Главное подгадать.
Мимо слил 25 монет в 2018
>Ах ты ж предатель родины, предал царя ради легких сквер фитов.
Я родину люблю с океана и с США. Но жить там не буду. Не хай Лахта живёт и пишет про дешёвые ипотеки в России и дешёвые нектарные помои в виде соков lol
>Я родину люблю с океана и с США
Лол. Я еще за пыню и едро езжу голосовать в посольство.
Родителям по 45, оба РАБотают, предлагаешь им съебать из мухосрани @ ну сыч, мы уже старые, никто нам кредит не даст.
>Не надо. Я ОП и я тебе говорю что это делать не надо. И шутить что ты так сделаешь не надо Остановись.
Ладно не поеду в российский рай. Буду продолжать жить в американском аду, что же я самый настоящий патриот России. Все лучшее оставляю для граждан россиян. А сам загниваю и приходится есть эту мерзкую натуральную еду в США. Совсем не понимаю как так жить без химической еды России, без этой российской нектаров которые зовутся соком. Как так не видеть по весне говна собак на улице после схода снега. Не по бодески в этих штатах. Не хватает важной особенности россии
Лол, сейчас за 12 лямов ты возьмешь только двушку со средним ремонтом где-нибудь не совсем в пердях, может в 5 станциях метро от кольца. Только вот аренда таких квартир там 40-45 и стоит.
Объясняю. Недвига это везде пузырь. Деньги не знают куда приткнуться, кружатся, кружатся, по облигациям доходность малая, акции рисково.
Покупайте акции строительных компаний и рейтов,цементных компаний, они наживаются на пузыре
моя хата три года последних стоила 5 лямов, а тут внезапно за год подросла на 1.4 миллиона, вот блять буквально из воздуха.
внатуре скотоублюдия. зарплаты мизерные а цены на хаты большие
>больше людей может позволить себе ипотеку
мне ипотека не нужна - просто интересно стало и решил посчитать, зарплата 25230-10660=14570, не знаю какая квартплата за ипотечную квартиру, а у меня за трешку в сталинке 6400, предположим квартплата такая же 14570-6400=8170, а еще есть электричество, газ и интернеты, предположим они такие же 8170-800-750-500=6170, правда у меня еще есть безработная жена и двое детей, но их так и быть в расчет брать не будем, 6170\30=205.66 в день, ну в принципе реально если питаться одним хлебом и запивать водой из под крана, единственное не понятно на сколько лет такая кабала?
мне ипотека не нужна - просто интересно стало и решил посчитать, зарплата 25230-10660=14570, не знаю какая квартплата за ипотечную квартиру, а у меня за трешку в сталинке 6400, предположим квартплата такая же 14570-6400=8170, а еще есть электричество, газ и интернеты, предположим они такие же 8170-800-750-500=6170, правда у меня еще есть безработная жена и двое детей, но их так и быть в расчет брать не будем, 6170\30=205.66 в день, ну в принципе реально если питаться одним хлебом и запивать водой из под крана, единственное не понятно на сколько лет такая кабала?
Если двое детей, то мат капитал есть
>естественно есть
его можно потратить на ипотеку - не нужна, обучение детей - которое пока бесплатно или положить на накопительную часть пенсии матери, что собственно мы и сделали - после чего эту накопительную часть заморозили, а пенсию так и вовсе отменили...
>не знаю какая квартплата
>а еще есть электричество, газ и интернеты
Это и есть квартплата, еблан
>205.66 в день, ну в принципе реально если питаться одним хлебом и запивать водой из под крана
5 кило хлеба в день. Ты же лопнешь, деточка.
> а пенсию так и вовсе отменили...
Кому ты пиздишь? Перенесли не значит отменили. И перенесли потому что женщины стали жить ровно ан пять лет дольше
>Это и есть квартплата
залупа на воротник - квартплата это квартплата, а электричество, газ и интернеты это еще три отдельных квитанции
>5 кило хлеба в день
социального? я багеты люблю и захуяриваю в сутки два зерновых и два классических это как раз на 200 рублей
>не значит отменили
не зачит еще не перенесут - подожди еще все впереди, пока на 5 лет перенесли - через 5 еще на 5 перенесут, рас уж начали - теперь хуй остановятся
>потому что женщины
мой прадед прожил 96 лет, дед 85, отец 61... я поражаюсь таким долбоебам которые топят за повышение пенсионного возраста - живьем бы закапывал незадумываясь вместе с семьями
>залупа на воротник - квартплата это квартплата, а электричество, газ и интернеты это еще три отдельных квитанции
Каникулы ебаные блядь
Ты никак не можешь платить 6500 только за содержание и ремонт жилья, пидор малолетний. пропизделся ты, это ВСЯ квартплата
>я багеты люблю и захуяриваю в сутки два зерновых и два классических это как раз на 200 рублей
Я получаю 150К в месяц и ем сухари.
Пиздец какой отвратительный стиль писанины у опхуя. Такой эталонный подзалупный жлоб кабанчик из палаты мер и весов.
>никак не можешь платить 6500
не 6500, а 6400 - на хавай ублюдок
>получаю 150К
очень может быть, к сожалению мне приходится зарабатывать
ты тупой?
Этот все носит эту бумажку электромеханика
ЕЕ ВСЯ ПОРАША УЖЕ ВИДЕЛА
В разных историях редакторов соцсетей
>взять две-три квартиры в ипотеку и одну-две сдавать понаехам. Так поступают миллионы
Писос жирно
Топикстартер тупорыл-теоретик.
меньше 7% ипотеки нет. 4 - это для семей с детьми, либо россельхозбанк в сельской местности. И то эти 7% при оплате ежегодной страховки.
Для ипотеки в Москве даже зарплаты в 100к мало, учитывая што сраная однушка теперь 9-11 миллионов стоит. Первоначальный взнос от 900 тыщ получается. Без первоначально взноса только 10-12% и на квартиру в Москве
не рассчитывай. Либо у девелопера в такой жопе, что не сдашь.
Три квартиры сразу взять не получится.
Аренда не покроет платёж.
меньше 7% ипотеки нет. 4 - это для семей с детьми, либо россельхозбанк в сельской местности. И то эти 7% при оплате ежегодной страховки.
Для ипотеки в Москве даже зарплаты в 100к мало, учитывая што сраная однушка теперь 9-11 миллионов стоит. Первоначальный взнос от 900 тыщ получается. Без первоначально взноса только 10-12% и на квартиру в Москве
не рассчитывай. Либо у девелопера в такой жопе, что не сдашь.
Три квартиры сразу взять не получится.
Аренда не покроет платёж.
Да это известный в бизаче шиз, оттуда пидорнутый
Теперь плохие новости. Жилье строиться быстрее не стало, при выросшем спросе предложение осталось прежним. Тут все понятно? Цены выросли потому что больше людей может позволить себе ипотеку. Но не только из-за этого.
Теперь ты можешь взять две-три квартиры в ипотеку и одну-две сдавать понаехам. Так поступают миллионы и в итоге платят за одну квартиру, а через несколько лет владеют тремя.
Это такая же выгодная тема как биткоин, но ты, анон, в нее не вкатился, потому что "ипотека это рабство для тупого быдла азаза". Так же тетя срака не вкатилась в биткоин "потому что это пузырь МММ скора лопнет азаза".
Ипотеку теперь дают почти всем. Мой друг работает ИП меньше трех лет, ему дали. Хотя ИПшникам очень тяжело получать любые кредиты.