>Акции от отечественных порсдеников и крипту считаю мегахуитой.
греча спок
Ну это самое надёжное, да, только кабанчиком крутится надо, раз с людьми работаешь.
да план простой кв себе и пару кв на сдачу и чиль до конца жизни
А нахця? Ты подумай сколько времени она окупаться будет.
Ты за это время может сдохнешь уже.
>А нахця? Ты подумай сколько времени она окупаться будет.
1. Я живу в Киеве, тут быстрее квартиры "окупаются" чем в этих ваших ДС
2. Я бы покупал новострой на котловане от надежного застройщика. У нас пока дом строится за 2-3 года цена может вырасти в 2 раза, не говоря уже о том, что сами по себе квартиры быстро дорожают последние несколько лет.
3. Квартиры под сдачу в принципе не нужно "окупать", т.к. ты в любой момент можешь продать ее, получив обратно всю стоимость (а может и больше с учетом роста цен). Для этого не обязательно ждать пока она "окупиться".
>Ты за это время может сдохнешь уже.
Я молодой и здоровый, без вредных привычек.
А почему квартиры дорожают ты не задумывался?
Офк нет, в ДС однушка стоит 8кк, арендная ставка 30-35к.
>что с лишними деньгами нельзя ничего лучше придумать, чем купить квартиру под сдачу в аренду?
Выгоднее сдавать в аренду коммерческую площадь
Ну в целом если ты не очень умный, чтобы вложить деньги поинтереснее, то да, не самый худший вариант.
Потому что страна встает с колен!
В общем то да.
У людей появляются деньги, они думают, что с ними делать. В силу неграмотности скупают жильё. Растут цены жильё. Рост цен на жильё увеличивает ажиотаж. Цены растут еще.
> с лишними деньгами нельзя ничего лучше придумать, чем купить коммерческую недвигу под сдачу в аренду?
Пофиксил. А так да, мыслишь в верном ключе, если уж акции-облигации не хочется
заебал ты со своей республикой
Поясняю за рост цен
1. падание ставок по депозитам, люди ищут куда перебросить свободные деньги. А тк у нас нет никаких толком инструментов для инвестиций, то недвига чуть ли не единственный вариант.
2. рост благосостояние (средняя зп в Киев 20к грн по офиц. статистике, два года назад была вдвое меньше)
3. дефицит предложения, на рынке мало новостроев сейчас из за того, что какое то время не выдавали разрешения в связи с реформой ГАСИ или чет такое
Купи REIT, зачем тебе ебля с сдачей, пусть специально обученные пиндосские кабанчики этим занимаются
Два чаю, если ты не видишь варианта инвестировать, кроме хаты под аренду, то да, ты не очень умный и вариант норм
Это полная хуета доходность ниже депозита
Белые люди вкладывают миллионы и миллиарды в крипту. Даунишка с сосаки считает её мегахуитой. Ясно. Понятно.
>Больные люди
пофиксил
Дивидендные акции наши и зарубежные + инструменты инвестирование в крипте, ликвидсвапы например и тд
можно рассчитывать на доходность не ниже 10%
те например однуху в москве за 10 лямов будешь сдавать, ебаться с арендной порчей имущества ремонтом и тд доход 25к в месяц
с инвестиций без еблистанцами доход 80к в месяц
можно рассчитывать на доходность не ниже 10%
те например однуху в москве за 10 лямов будешь сдавать, ебаться с арендной порчей имущества ремонтом и тд доход 25к в месяц
с инвестиций без еблистанцами доход 80к в месяц
Вы оба неправы. Вложения в крипту полностью оправданы, но после медвежьего рынка, сейчас горячий бычий рынок, соотношения риск-награда сейчас хуже, чем если бы покупать год назад или два.
Я с удовольствием буду накапливать основные монеты, но потом, сейчас постепенно свои потихоньку буду продавать.
стратегия верная) деревья не растут до небес)
сейчас время продавать
Вот про депозиты тоже.
Теперь, когда в рф налог на доход со вкладов выше 100000 то очень много денег выводится со вкладов и несется в недвижимость.
Что тоже дает рост цен.
Средняя доходность сдачи в аренду жилого помещения составляет 5%. Но у квартиры будут простои, нужно периодически делать косметический ремонт, так что эта цифра на самом деле ниже.
У акций доходность гораздо выше. Я не говорю про покупку разных компаний, отслеживание финансовой отчетности и т.п. Во первых это превратится в настоящую работу, во вторых это требует знаний. Можно брать индексные фонды и иметь свою среднерыночную доходность, которая на порядок выше вышеупомянутых 5%. Доходность столь известного s&p 500 с 1992 по 2016 год составила 10,72%. При этом ваши активы будут диверсифицированы. И один пожар\война\алкаш с газом не отнимет ваш капитал.
Доходность квартиры это 1-2% годовых, у коммерческой недвиги может быть 5%. Актив крайне нелеквиден, даже однушку можно месяцами продавать, квартиры классом повыше могут годами на сайтах висеть, опять же ремонты хуенты никто не отменял, для простых смертных самое доступное это облигации в валюте. Тут набегут импотечные маньки, которые будут рассказывать про рост цен, ага рост цен в рублях, который сопоставим с инфляцией.
Опять же на эту тему сотни статей высрано начиная от яндекс дзена заканчивая аналитиками на рбк. Все сходятся на том, что жилая недвижимость как инвестиция хуета, коммерческая еще мейби.
Акции от отечественных порсдеников и крипту считаю мегахуитой.