24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Совершил ошибку 3 года назад арендовав хату у какого-то мутного хуя. Мутность схемы в том что формальный арендодатель и собственник квартиры - какой-то зашуганный додик лет 23-25 который только бумаги подписывал при мне, а реальный арендодатель которому я плачу бабки - его дядя, мутный уёбок с замашками вокзального бомбилы. То есть с формальным хозяином хаты я не имею никакой связи вообще а все дела веду с этим "посредником".
Единственный фактор уверенности что я отдаю бабки не за спасибо - номер карты этого левого хуя вписан в договор аренды который подписал формальный собственник. Владелец-по-бумагам подписался под договором в котором написано условно говоря что владелец жилья Иванов но плачу я за аренду на карту номер такой-то принадлежащую Петрову.
И вот за полтора месяца до конца договора звонит мне хуй и говорит что карту он закрыл и уничтожил т.к. у неё истёк срок и теперь я должен кидать деньги на другую карту. Принять оплату наличкой под расписку реального хозяина отказывается, говорит что хозяину лень ехать. Подписать дополнение к договору на последний месяц в котором будет указан изменённый номер карты для оплаты тоже отказывается.
То есть за последний месяц аренды я вынужден буду платить на карту левого хуя которая(карта и сам пассажир) никак не упомянуты в договоре аренды.
Схема наёба очевидна: он потом после окончания аренды и съезда моего с хаты подаёт втихаря против меня иск что мол я не уплатил ему за последний месяц. А я не докажу что оплатил - потому что платил за этот месяц и не налом на руки под расписку хозяина и не на карту указанную в договоре. И по этому иску он может с меня дохуя бабла слупить, гораздо больше чем сама стоимость аренды за месяц.
>>247135131 Посылал ему на старую карту платёж на мелкую сумму чтобы поймать на пиздеже - платёж не проходит, банк пишет "номер карты некорректный", т.е. она сейчас неактивна. Хотя это не отменяет факт что он мог досрочно закрыть карту(на полмесяца раньше срока) чтобы поставить меня в неудобное положение и вынудить платить на левую карту не указанную в договоре.
ты че шизик? люди живут годами не официально у всяких дядь. Ты уже 3 года нормально живешь и ссышь платить за последний месяц? Уже какие-то схемы придумываешь и на двач пишешь, не забудь яйца в шприц набрать, просто заплати и забей
>>247134843 (OP) У тебя будет выписука из банка что ты оплатил сумму равную оплате жилья на такую то карту + скриншоты где этот чел тебе указывает номер карты в месенджере. Выигрываешь любой суд.
>>247134843 (OP) Мозги не еби, элементарно такое контрится. Делаешь перевод по реквизитам в договоре, т.е. выполняешь договорные обязательства. Если карта заблокирована, расчетный счет закрыт, то бабос вернется. При возврате пишешь заказным письмом на реквизиты арендодателя, что счет закрыт, прошу дать реквизиты для оплаты. Всë, в случае подачи в суд тащишь эти документы в суд и улыбаешься.
>>247135080 >расторжение договора почтой по адресу его регистрации Вот тут начинается интересная хуйня. Он может не явиться для подписания акта приёма-передачи, умышленно. И пока акт не подписан и ключи у тебя - ты будешь считаться продолжающим аренду.
Юристы говорили мне что такой вариант маловероятен но если арендодеталь реально начнёт такое исполнять то будет очень проблематично для меня отъебаться от арендодателя умышленно уклоняющегося от прекращения договорных отношений. Он будет тупо от меня бегать и требовать продолжать платить.
>>247135382 >При возврате пишешь заказным письмом на реквизиты арендодателя, что счет закрыт, прошу дать реквизиты для оплаты. Мне за аренду платить через неделю, не успеет дойти письмо и ответ. Даже если арендодатель которого от меня скрывает посредник ещё живёт по тому адресу прописки.
>>247135378 >скриншоты где этот чел тебе указывает номер карты в месенджере Номер карты указывает в мессенджере не посредник(который связан с договором хотя бы через номер карты его указанный) а жена посредника. Сам посредник со мной никогда не переписывался и вообще очень осторожный. Даже когда я ему позвонил и сказал "Я такой-то адрес такой-то перевёл вам деньги за аренду квартиры за месяц. Деньги зашли?". Он бросил трубку не ответив на вопрос. А потом перезвонил и сказал мол "всё хорошо", уклоняясь от любого прямого ответа типа "да, деньги за оплату зашли".
>>247135369 >люди живут годами не официально у всяких дядь неофициально. а я договор подписал и меня могут начать потом ебать за невыполнение договорных обязательств.
>>247134843 (OP) Шиз, тебе надо голову лечить. В чем проблема скинуть бабки на другую карту? Ты три года жил нормально, а потом внезапно тебя решили наебать, ага.
>>247136564 Так происходит только в воспаленом мозгу параноика. В чем профит для хозяина? Снова тратить время на показы и ебать мозги с поиском адекватного квартиранта?
>>247136932 >В чем профит для хозяина? Профит хозяина в том что арендная плата на левую карту не будет считаться арендной платой по договору. И потом спустя полгода-год за этот якобы "не оплаченный" с юридической точки зрения месяц можно въебать дичайшую неустойку на 4-5к бачей.
>>247137257 По украинскому законодательству договор найма жилого помещения считается действующим до момента подписания акта приёма-передачи арендодателем. И автоматически продляется.
>>247137429 Возможен вариант что этот кадр полезет в залупу и будет бегать уклоняясь от подписания акта. А про заказные письма с приглашением явится на подписание акта заявит что уже не живёт по тому адресу прописки куда я их высылал. А где он сейчас реально живёт и переезжал ли он с того адреса - я не ебу.
И да, этот хуй меня год назад ещё начал настойчиво разводить на оплату наличкой в руки в обход карты и без расписок, мотивируя это тем что не хочет проблем с налоговой. Заёбывал меня месяца два, чуть ли не ПА ПАНЯТИЯМ РАЗВОДИЛ. В итоге отъебался когда я продолжал платить на карту и отвечать что мол "дядя мне похуй чё ты там на словах хочешь - в договоре записана карта или наличка хозяину(а не тебе) под его личную подпись".
После таких манёвров с его стороны и всяческих попыток отойти от условий договора я почти уверен что при прекращении договора аренды он опять полезет в залупу и откажется принимать помещение под акт.
>>247134843 (OP) Страдай даун. Остальным на будущее. Чувствуете что происходит херь, нахуй такой вариант сразу, не задумываясь. Арендодатель должен быть мужиком, баб сразу нахуй любых хоть бабок хоть милф. Мужик-арендодатель должен быть взрослым, не пиздюшонок лет 30. В то же время нужно отсеивать явно гречневых бухих неадекватов. Лично у меня арендодателю 50 лет где-то, душевный мужик, гречневый, но не быдло. Приходит только раз в месяц за деньгами.
>>247137559 есть какая-то процедура оплаты нотариусу на спецсчёт для таких случаев, а хозяина просто оповещаешь и потом уже его проблемы. сколько стоит, не знаю, самому интересно. вроде используется, когда банк лопнул, а ты не знаешь теперь, куда кредит отдавать, чтоб потом не набежали адские проценты.
>>247137148 Шо ты несешь, ебанутый? Призначення платежу в переводе напиши сплата аренди по договору номер такой-то и все. Я думал ты на россие живешь, у нас же в Украине на эти договора всем посрать по большому счету.
>>247138738 Ну не именная и не именная, ты плати-плати, люди вон и квартиры бывает покупают, отдавая на руки деньги хуй пойми кому, и миллионы переводят на левый счёт по первому звонку из банка, не всем быть такими параноиками как ты.
>>247135699 Мне за аренду платить через неделю, не успеет дойти письмо и ответ. Даже если арендодатель которого от меня скрывает посредник ещё живёт по тому адресу прописки. А это уже не твои проблемы. Ты выполнил договорные обязательства - оплатил. То, что чувак не смог принять оплату - его проблемы, пусть теперь сам доказывает, что не баран и дал тебе реквизиты.
>>247135454 Ну так доживай срок по договору и съебывай. Делай как этот анон >>247135382 говорит. Мб можешь записать свое общение с типом. >>247135699 >Номер карты указывает в мессенджере не посредник(который связан с договором хотя бы через номер карты его указанный) а жена посредника. Шли нахуй. Пусть указывает сам таким способом, чтобы его можно было идентифицировать. Или берет трубу у жены, и голосом, громко и разборчиво, передает реквизиты, а ты запишешь разговор. Вообще у тебя в договоре должно было быть прописано что делать в случае изменения платежных реквизитов. Если тебя действительно хотят наебать, и сумма наебки заманчивая(платежи + залог), то готовься к суду. >>247135454 >Юристы говорили мне что ... проблематично для меня отъебаться от арендодателя умышленно уклоняющегося от прекращения договорных отношений. Договор заканчивается, ты сваливаешь. Чего сложного? Если они начинают бегать от тебя, то это уже неисполнение условий, и суд на твою сторону должен встать. Алсо, если ты с юристами уже перетер, нахуя спрашивать здесь? Думаешь, здесь сидит какой-нибудь Падва?
>>247138506 Мож у него на кону шестизначная сумма, которая больно по нему ударит... Я б тож на очко присел. А тут, судя по схеме, наебка предусмотрена изначально. Нахуя он вообще подписывался - другой вопрос.
>>247134843 (OP) У тебя в руках договор, если его карта была заблокирована и он тебя об этом уведомил, то должны были переоформить договор аренды с арендодателем, где указали бы новый номер карты для оплаты, если этого не произошло, то он сам виноват, а ты стой на том, что в мутные схемы без переоформления договора не лезешь.
Чем это отличается от аренды спецтехники/инструмента/кучи других видов аренды? Долбоёб, бля.
Если б у тебя было 2-3 квартиры (или больше) - ты б всех работяг называл нищебродами и радовался жизни, причмокивая "как же заебись быть рантье". Баран, блять. Сука, с кем сижу...
Ладно, вопрос по поводу аренды. Снимаю однушку в Питере. Курю как паровоз (раз в полчаса) прям за компом. В августе хозяин (добрый мужик, хороший) придёт менять батарею (зимой было холодно очень, решили поставить побольше размером).
Чё делать? Проветривать каждый день помногу часов? Шторы постирать? А с диваном что делать? Ещё и 3 пиджака пропахли...
Инбифо "нехуй было курить, соси хуй теперь".
Может, они и не выгонят меня после такого, но отношения испорчу. А они очень добрые пенсионеры (он и жена его), относятся ко мне прям будто я их сын.
Последние месяца 2-3 он не заходил в квартиру, т.к. я начал отправлять показания счётчиков через вотсапп.
>>247151564 Ууу, тебя там вся хату провоняла. Курил как ты ,но курил в хате 7 лет. Пачка-полторы в день. Все нахуй провоняло куревом, потолки потемнели. Пиздец короче. Потом бросил и оно долго проветривалось. Если гречневый не курит, то палево.
>>247135830 Привет оп, у меня вообще ситуация такая: я выселился из квартиры, отдав ключи, раньше срока договора и забил на договор не расторгнут то есть платил деньги на несколько раз на карту, а в остальных случаях наличкой, без расписок. Есть свидетель моя тян. да она будет свидетелем так как не жена мне Есть так же переписка с ним в вайбере. Сначала думал, что со мной могут поступить так, как ты описал, но подумай сам, как ему доказать, что я жил все время в квартире и не платил ему? Тем более после того как я отдал ему ключи и у меня нет их
>>247140119 Так ты подумай как арендадателю доказать тот факт, что его арендатор жил в его хате 3 года и якобы не платил за это деньги? Щас такие арендадатели пошли, что просрочь платеж хотя бы на день тебя вышвырнут
Совершил ошибку 3 года назад арендовав хату у какого-то мутного хуя. Мутность схемы в том что формальный арендодатель и собственник квартиры - какой-то зашуганный додик лет 23-25 который только бумаги подписывал при мне, а реальный арендодатель которому я плачу бабки - его дядя, мутный уёбок с замашками вокзального бомбилы.
То есть с формальным хозяином хаты я не имею никакой связи вообще а все дела веду с этим "посредником".
Единственный фактор уверенности что я отдаю бабки не за спасибо - номер карты этого левого хуя вписан в договор аренды который подписал формальный собственник. Владелец-по-бумагам подписался под договором в котором написано условно говоря что владелец жилья Иванов но плачу я за аренду на карту номер такой-то принадлежащую Петрову.
И вот за полтора месяца до конца договора звонит мне хуй и говорит что карту он закрыл и уничтожил т.к. у неё истёк срок и теперь я должен кидать деньги на другую карту. Принять оплату наличкой под расписку реального хозяина отказывается, говорит что хозяину лень ехать. Подписать дополнение к договору на последний месяц в котором будет указан изменённый номер карты для оплаты тоже отказывается.
То есть за последний месяц аренды я вынужден буду платить на карту левого хуя которая(карта и сам пассажир) никак не упомянуты в договоре аренды.
Схема наёба очевидна: он потом после окончания аренды и съезда моего с хаты подаёт втихаря против меня иск что мол я не уплатил ему за последний месяц. А я не докажу что оплатил - потому что платил за этот месяц и не налом на руки под расписку хозяина и не на карту указанную в договоре. И по этому иску он может с меня дохуя бабла слупить, гораздо больше чем сама стоимость аренды за месяц.
Пикрандом.