Срок сдачи: конец 2023 года. Сраные ебеня
Дядя вова делает все чтобы ты не жил, а ты так упорно сопротивляешься
Спасибо ебаный Пыня за льготную ипотеку
Раньше платили 30 000 рублей в месяц на ипотеку из которых 20 000 шло банкам и 10 000 застройщику.
Сейчас платят 30 000 рублей в месяц на ипотеку из которых 20 000 идёт застройщику и 10 000 банкам. Что изменилось?
А при чем тут льготная ебатека?
типа начали скупать, и цены на квартиры поднялись
Банки пролоббировали появление платежеспособного спроса. На таких «анаболиках» (у людей появились деньги в виде ипотечных кредитов, а квартир не хватает) цены на жилье просто не могли не вырасти. Благую цель сделать жилье более доступным полностью нивелировал рост цен.
СЕГОДНЯ МНОГИЕ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН. НО ДЛЯ ЭТОГО ДОЛЖНА ПРЕКРАТИТЬСЯ НАКАЧКА РЫНКА ДОСТУПНЫМИ КРЕДИТАМИ — ПО БОЛЬШОМУ СЧЕТУ, ОТ НИХ ТОЛЬКО ВРЕД.
Рост цен на жилье продлится столько, сколько будет существовать льготная ипотека. Бюджет у правительства не резиновый — на субсидирование ставки нужны огромные деньги. Проблема доступности жилья не решена. На доступных кредитах выиграли только банки. Они получают компенсацию от правительства за льготные кредиты, зарабатывают и на застройщиках, и на покупателях, которые будут оплачивать этот «банкет» в течение последующих 20 лет.
СЕГОДНЯ МНОГИЕ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН. НО ДЛЯ ЭТОГО ДОЛЖНА ПРЕКРАТИТЬСЯ НАКАЧКА РЫНКА ДОСТУПНЫМИ КРЕДИТАМИ — ПО БОЛЬШОМУ СЧЕТУ, ОТ НИХ ТОЛЬКО ВРЕД.
Рост цен на жилье продлится столько, сколько будет существовать льготная ипотека. Бюджет у правительства не резиновый — на субсидирование ставки нужны огромные деньги. Проблема доступности жилья не решена. На доступных кредитах выиграли только банки. Они получают компенсацию от правительства за льготные кредиты, зарабатывают и на застройщиках, и на покупателях, которые будут оплачивать этот «банкет» в течение последующих 20 лет.
>зарабатывают и на застройщиках
НА застройщиках? А застройщики теряют что ли? Им же быдло принесло деньги? Они счастливы должны быть.
>Бюджет у правительства не резиновый
Ну блять хотели ипотеку по европейским ставкам - получайте европейские цены на жильё.
Что с ебалом теперь? Поплохело?
Хорошая схема же. Правительство снихуя взяло и закабалило быдло. И банки рады и застройщики.
>Вслед за ростом цены на жилье, пошли вверх цены на стройматериалы.
наоборот все
Веселуха начнется, когда пидорахи начнут проебывать платежи. А они начнут. Поскольку взяли ипотеки на 50-70% семейного бюджета на 20-30 лет.
Чем хуже, тем лучше.©
мимо россиянин с мамкиной квартирой
>Инфляция
Все рассчитано
>рынок коммиблоков в ДС2 ВСЁ
потому что эта ебанина никому не нужна, у бедных денег нет, а богатым это даром не надо... у меня тетка работает расчетчицей в бухгалтерии нииэфа, ну и расчитывает себе как надо, сама живет в трешке из ссср и за каким то хуем купила студию, я у нее спрашиваю - нахуя? отвечает, что б дерево не горело... то есть эту хуйню смогла себе позволить лишь потому, что из жопы сыпятся деньги и грят в инфляционном огне как порох.
потому что эта ебанина никому не нужна, у бедных денег нет, а богатым это даром не надо... у меня тетка работает расчетчицей в бухгалтерии нииэфа, ну и расчитывает себе как надо, сама живет в трешке из ссср и за каким то хуем купила студию, я у нее спрашиваю - нахуя? отвечает, что б дерево не горело... то есть эту хуйню смогла себе позволить лишь потому, что из жопы сыпятся деньги и грят в инфляционном огне как порох.
Не начнется. Пидерахи терпилы. Начнутся самосожжения и убийства собственных дитяток, жен, домашних питомцев, домочадцев. Прибавится работы ментам, судам, фсин. Профит во все поля. Только выиграли.
Ну то есть ждуны как всегда соснули, пока кому надо купили? Ничего нового, вечнососущая порода.
Запущенная в России программа выдачи льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых поддержала строительную отрасль и открыла для россиян «дополнительные возможности» для покупки нового жилья. Об этом заявил на прошедшем в четверг в режиме видеоконференции совещании президент Владимир Пыня.
Глава государства отметил, что благодаря программе жилье на первичном рынке смогли купить около 350 тыс. семей. В то же время Пыня признал, что в этой сфере есть и проблемы.
Глава государства отметил, что благодаря программе жилье на первичном рынке смогли купить около 350 тыс. семей. В то же время Пыня признал, что в этой сфере есть и проблемы.
И вообще для мотивации вернули трудовые лагеря.
В Германии так же и конца и края этому не видно. Просто нищие продолжат нищать, тоже мне новость.
Двачую, вспомните 90е. Люди сидели без зарплаты месяцами, выживали, выращивая еду на даче и ничего потерпели. И сейчас потерпят
Хорошо, что у меня квартира на Мааааааааааааааааааааааааааааааскве стоимостью 10 лямов. Добавлю к своим 4-м, возьму в ебатеку еще ляма 2 и куплю еще более охуенную хату.
Эт да. КПССники все просирают.
Ты что-то явно попутал. Вот жильё для советских граждан. А у тебя не жилье для коммунистов, а срыночный пынявый пынеблок для дебилов-срыночков.
>Через 2-3 года начнутся массовые неплатежи по ипотекам.
Тогда и подешевеет
Однушка на окраине?
> льготную ипотеку
@
> Рынок элитного жилья
Ты совсем ебанулся, срыня?
Двушка на окраине.
Гольяново, Капотня?
Новогиреево.
высокие цены на жилье обусловлены несколькими моментами:
1)Россияне при любом кризисе вкладывают деньги в жилье, поэтому цены растут из за высокого спроса.
2) очень много жилья сдают в аренду и не платят налогов, поэтому это очень выгодно в крупных городах.
3)со спекулянтами, которые покупают жилье на стадии котлована и потом продают с накруткой, никак не борются
4)когда начался коронавирус Пыня ввел льготную ставку на жилье, чем спровоцировал спрос среди вышеупомянутой шушары, что спровоцировало резкий рост цен и для обычных граждан жилье стало менее доступным.
Вывод: власти абсолютно насрать на граждан, которые за свои 17к не могут купить себе однушку за 2-3 млн. власть обслуживает барыг и спекулянтов.
Энжой ёр льготная ипотека и эскроу счута
>счута
* счета
>покупать жильё в России
Господи, нахуя? Что за ебанашки этим занимаются, когда можно за те же или меньшие деньги купить жильё в сколько-нибудь нормальной стране?
Господи, нахуя? Что за ебанашки этим занимаются, когда можно за те же или меньшие деньги купить жильё в сколько-нибудь нормальной стране?
Вы же сами ныли, что Сбербанк в Чехии даёт ипотеку под 2%, а в России под 12. Ну вот, наныли.
Я объясню как это работает.
Понаехи не имеют работы в ебенях и едут в ДС1, ДС2, ДС3 где они могут найти работу.По приезду незамедлительно запиливают личинуса вместе с какой-нибудь жирухой.
С личинусами на руках, жирухой и горящей жопой влазят в ипотеку. Это все происходит достаточно быстро.
Переезд в другую страну — это планирование и большой перечень мероприятий. Средний россиянин сам загоняет себя в но не без помощи государства, которое его в эту кабалу загоняет пинками. Такой вот симбиоз.
> Двачую, вспомните 90е. Люди сидели без зарплаты месяцами, выживали, выращивая еду на даче и ничего потерпели.
Массовое фермерство это даже плюс, потому что позволить уронить цены на хрючево. Бабки будут массово конкурировать друг с другом и уронят цены на петрушку и редис, которые сейчас являются лакомством и выращиваются в Израиле.
> Что за ебанашки этим занимаются, когда можно за те же или меньшие деньги купить жильё в сколько-нибудь нормальной стране?
Ты купил уже? Если нет, то почему?
покупка жилья ничего не даст тебе, в т.ч. никаких прав и ВНЖ в стране уровня Финляндии. а Финляндия - это самая близкая и нормальная страна, тем более имеем общую границу.
Так не накопил ещё.
Так в "другой стране" если мы говорим про Запад, покупка жилья не дает абсолютно ничего кроме права на туристическую визу. То есть у тебя будет квартира в стране где ты даже жить постоянно не можешь
А чтобы переехать в другую страну нужны вещи посложнее чем покупка жилья
>дс2
Неужели кто-то до сих пор едет в эти смердящие плесенью и болотом ебеня? Не ну правда, в рашке хуже в плане климата только норильск какой-нибудь.
Да, получение ВНЖ это отдельный квест, но жильё-то тебе всё равно нужно будет.
А вообще льготную ипотеку медленно сворачивают:
https://realty.rbc.ru/news/60bf40d29a7947655d1be2f4
Пока останется семейная, но там странные требования (только семьи с одним ребёнком, рождённым после 1.1.2018) и такого влияния на рыночек она оказывать не будет.
https://realty.rbc.ru/news/60bf40d29a7947655d1be2f4
Пока останется семейная, но там странные требования (только семьи с одним ребёнком, рождённым после 1.1.2018) и такого влияния на рыночек она оказывать не будет.
Сейчас главное не бухтеть.
Че ты паришься?
Пидерахи разберут дешевое и некачественное за свою гос поддержку и навеки залезут в кабалу.
Учитывая инфляцию и кризис, безработицу пидерахи будут вылетать на улицу, платить не станут - квартира банкам а она им не нужна им деньги нужны.
В итоге в перспективе цены снизятся, либо их догонят зп.
>догонят зп
Пидорахам никто не даст нормально жить. Это доход для упругих кабанчиков.
А вот как выглядит рынок недвиги здорового человека : 500 долларов за метр в новострое в 10 минутах пешком от метро
https://urbancity.kh.ua/ru/glavnaya/
Плюс беспроцентная рассрочка до конца постройки домов.
И че? Зумерок съехал от мамки и открывает для себя реальный мир, спешите видеть.
Остановит ли это цены? Вот в чем вопрос...
Ну так а кто виноват что все деньги в двух городах?
Они бы не ехали получая даже примерно около того что получают там, но у себя дома.
в течение скольки лет будет реальное всё, анончик?
Но цены не могут расти вечно а жилье это такая вещь что ею рынок быстрее насытится.
Даже те кто напокупал квартир под сдачу - кому сдавать то будут если почти все в ипотеку влезут?
Мигрантам?
Потому что плодятся пидерахи слабо и на горизонте все более расширяющаяся демографическая яма а значит стагнация рыночка жилья.
ты вообще не догоняешь походу. есть такой блогер Юра Папу. он конкретно за Финку рассуждает. он говорил пару лет назад, что покупка квартиры в любом городе Финляндии - не даёт вообще ничего для простого иммигранта. вот вообще ничего. ты можешь рассуждать по-своему: что жилье нужно в любом случае, что можно сдавать местным финнам которые узнают у риельтора, что эта хата от простого рюсси и не снимут принципиально, что можно там жить самому потихоньку. в Финку без ВНЖ, гражданства, смысла соваться и что-то покупать? я думаю, что такая хуйня во всех скандинавских странах.
>мам смари какие рендеры ну мам
Поридж, открой лун и почитай про застройщика. Чекни документы. Посмотри, как локация выглядит в жизни, а не на картинке.
Алсо рассрочка дается на метры, которые дорожают.
>цены не могут расти вечно
Ты это зимбабвийскому доллару расскажи.
Ну так вырастут цены и что?
Застройщикам тоже нудно на что то жить, что они делать то будут если брать не станут?
Мировая практика!
Учитывая что веселье в экономике РФ закончится гиперинфляцией энивей, педерахи получат себе квартиры по цене в десяток раз меньше первоначальной суммы. Так что только выиграют. Застройщики получают сверхприбыли прямо сейчас. Вот банкам да, будет очень печально но видимо рассчёт что им прямо из фондов зальют ликвидности.
По хуй я уже успел вкатився в муринку, живу паную, в хуй не дую. Работаю рядом с домом. А вы скребите сусеки за всю жизьнь не накопите ебатеку.
Да я в курсе кто такие строй сити, у меня знакомая снимала гостинку в парковом квартале. Да, локация говно но за 500 баксов нищим вполне зайдет. Как варик можно нищим купить что-то в новом ЖК от ГЖС-1 который в жопе на валентиновской.
Жилье в Испании стоимостью от 250к евро дает ВНЖ без права работы
Любые льготы всегда ведут к мошенничеству
Проигрываю с пидорашек, которые в таком живут. Оттуда ехать до центра питера где-то час. Можно взять за те же деньги квартиру в Выборге в хороше старом финском доме стиля модерн и ездить в ДС-2 на электричке (столько же по времени будет).
Осталось найти 250 к евро.
У нас за такие бабки я куплю несколько студий под сдачу и вообще никогда не буду работать. Буду в Испанию кататься как турист.
цены не могут расти вечно
@
могут
@
ну так вырастут цены и что?
@
и всё
@
да и не особо и хотелось жить
Я с твоей логики лолирую.
Скажите сведущие - а что произойдет когда начнет ПАДАТЬ ецна на недвигу в РФ?
Как выплеснется БОЛЬ всехэтих мамкиных инвесторов и петушиных кабанчиков?
Интересует мнение ливаков и правых.
Как выплеснется БОЛЬ всехэтих мамкиных инвесторов и петушиных кабанчиков?
Интересует мнение ливаков и правых.
>ездить в ДС-2 на электричке (столько же по времени будет).
Хуя план уровня /б. Будто электички каждые 5 минут из Выборга в Петербург ездят.
Нихуя не всё. Когда китайцы всё скупят как на западе и цена в оренбурге за двушку дойдёт до миллиона долларов вот тогда и всё
>в регионах
в каких еще нахуй регионах? соседи однокомнатную квартиру продавали в 2015-ом за 1.6 миллиона, а сейчас продают за 1.3 и все равно продать не могут... у меня двушка - вызывал себе бесплатного оценщика из агенства, вердикт 1.1 миллиона.
>Мигрантам?
Ну да
>Набиуллина предложила расширить критерии льготной ипотеки для семей
>Льготная ипотека под 6,5% хорошо себя показала как антикризисная мера, но ее надо вовремя свернуть. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на встрече ЦБ с банковским сообществом, организованной Ассоциацией банков России. При этом нужно расширять критерии льготной ипотеки для молодых семей, добавила она.
А чедь это неплохой шанс для мамкиных наследников бабушкиной хаты, можно продать сейчас на пике, потом как пузырь слопнется что-то готовое купить.
>а что произойдет когда начнет ПАДАТЬ ецна на недвигу в РФ?
Нет причин такому, вся страна эвакуируется в ДС и Краснодарский край
Еще можно в биткоин вложиться.
>Краснодарский край
Туда ток старики уже с капиталом переезжают, там нет работы
> Льготная ипотека под 6,5% хорошо себя показала как антикризисная мера
> Вызвала ипотечный кризис
> антикризисная мера
>наебнул рынок
>рост
>наебнул
Значение знаешь?
Ты бы договор ипотеки прочитал, лайфхак из начала девяностых в духе "занял у соседа, брата, свата и отдал со следующей зарплаты" уже пофиксили.
Значит придумают программу помощи неплательщикам, реструктуризация, то-сё.
Топ районы
Введут обязательную покупку конуры в коммиблоке, причём без возможности досрочного погашения ебатеки. Иначе как Игорь Палыч из строительной фирмы будет себя каждые полгода новый лексус брать? Дадут капитал домокупки из твоих налогов и все.
>ипотечный кризис
Это когда по ипотеке не платят, ты дурачок?
> Вызвала ипотечный кризис
Нет никакого кризиса. Те, кто вовремя вложился в жилье, нормально заработал. У всех капиталы выросли, все довольны.
Да ебанашки сами не знают, чего хотят.
>3)со спекулянтами, которые покупают жилье на стадии котлована и потом продают с накруткой, никак не борются
Почему никак? Есть налог при продаже квартире, бывшей в собственности менее 3 лет.
Вообще решение этой проблемы очень простое - ускорить вымирание населения. Тогда сразу отпадёт нужда в стоэтажных человейниках. Правда рост все равно будет, но уже только в Москве.
23 минуты из мурино. ДС-2 город малюсенький.
В 2 часа ночи?
Периодически, потребляя сторонний контент, замечаю как норот обустраивается в этих студиях.
Блять, это пиздец, конечно.
Если хрущёвки (в том числе) сформировали менталитет поколениям, то я хуй его знает, что сформирует в головах вот эта застроечка нового типа.
На метро в любое время, на машине в пик наверно час, но в дс2 везде жопа на дорогах.
Купил недавно на академе двушку 55кв за 6.5кк
Срок постройки 22 год
Возможно два года назад бы купил такую за 5кк
Но бля рынок еще лет 5 расти будет на жилье, поэтому вряд ли прогадал
Меня другое интересует когда блядь комуналки подорожают? кстати лайфак можно купить в двушке 1 комнату, за метр 100к. В центре наверно только большие продают.
Стабфонд нихуя не дорожает, ибо его ценность только в расположении, а там падики там 50-тых годов с наркошами и это реальность
Продавал квартиру у сенной (5 мин от метро) - двуха под 60кв - цена вопроса 10кк причем это еще с учетом что там без перепланировки (типо ванной на кухне когда) совкам привет
Скажи город
13% от разницы между покупкой и продажей. охуенно.
Город.
Так он прямо заявил, что льготная ипотека это мера поддержки застройщиков, застройщики получили сверхприбыль, банки тоже заработали, а население на фоне надвигающегося мирового экономического кризиса и падающих 8 лет подряд реальных доходов получило миллионные долги. Как по нотам.
А мораль басни такова, что не стоит думать, что правительство делает что то для граждан. Государство делает что-то только в интересах себя и своей непосредственной обслуги - пыневиков, чинуш и кабанчиков.
Терпилам не делают услуг, терпил доют, пока они не сдохнут, а когда сдохнут - отбирают остатки и начинают доить детей.
Терпилам не делают услуг, терпил доют, пока они не сдохнут, а когда сдохнут - отбирают остатки и начинают доить детей.
>программу помощи неплательщикам
Уже придумали. Домрф выкупает Дома под сдачу. Отберут тпотечную и хуйнут соцнайм, как в совке. Работой, плоти, кури сегореты и не буть пешиходом.
Такой неадекватный рост цен на жилье обусловлен тем, что многие обеспеченные пидорахи не знают куда инвестировать свои деньги, поэтому инвестируют в недвижимость. Вот так мы и получаем перегретый рынок недвижки.
Екатеринбург, хата в рублях за 8 лет только подешевела.
Выход есть- строить работные дома. Спидорылые, в принципе, даже на такое согласятся.
нахуй иди, плохо мимикрируешь, никто столько текста писать не будет.
какой еще нахуй город если речь идет про регионы? это не город - поселок городского типа, в котором все пошло по пизде - нет ни работы, ни школы, ни детского сада, даже автобус который ходил в совке до ленинграда и тот отменили - теперь даже за колбасой не начем съездить!
А тебе надо каждые 5 минут в Питер ездить?
Тем временем, в черепе спидорашки:
>Мааааааааааааааааааааааааааааааскве
Найс, закапывай деньги в будущем скотомогильнике долбоёб
Лол, лахте, плез. Оюеспеченные росияне закончились в 2014.
Хотелось бы не ждать по 40 минут собаку.
>когда можно за те же или меньшие деньги купить жильё в сколько-нибудь нормальной стране?
В какой такой стране можно купить жилье на 50к зелени? И как легализоваться в такой стране?
Схуяли?
В гишпании. Капчевать по пол года.
В Болгарии. Говорят, Филипп там целую улицу купил. А Милявская в Черногории купила, не в курсе?
Бля, пиздец нахуй, моя хата в соскве стоит уже почти 9 миллионов, а покупали мы её за 5. А я ещё и ипотечник. Нахуй такое надо? Как мне выйграть в этой ситуации? Продать холупу я не могу, потому что деняк я нихуя не получу за неё, всё банку уйдёт, а я только свои 2 миллиона назад получу. Как быть, подсолены?
Рухнет - обонкротим...
В банкротстве на ипотечной квартире - посмотрим реальную рыночную стоимость...
А цены крутят - потому что в России это единственный способ пассивного заработка.
какие же вы ебанутые визгливые дегенераты, то вы визжите РЯЯЯЯЯЯЯЯЯ В ЕРОПКАХ СТАВКА 2%!!!!!!! НАДО В РОССИИ ТАКЖЕ!!!! то вы опять недовольны. Цена на сахар выросла правительство мешалось РЯЯЯЯЯЯ ГОСПЛАНЧИКК!!! ДЕФИЦИТ!!!! Цена на жилье выросла, правительство не вмешалось РЯЯЯЯЯЯ ЕБАНУТЫЙЙЙ ПЫНЯ!!!! ОСТАНОВИ РОСТТ ЦЕНН!!! Вы там уж определитесь, а то за вашими маневрами жопой не уследить.
А вообще это просто этап закрепощения.
Главное его проигнорировать...
> уронят цены на петрушку
Так за неё теперь срок ввели!
Ниит император - итак уже рабы в силу открытых данных перед государством с возможностью контроля над заработком - ещё и залезть крепостное право второго порядка?
Спасибо большое Император... Но - нет.
Ну ебнется недвига и ебнется, чего бухтеть-то? Считай у тебя в рахе и нет ничего, получай образование, опыт работы и съебывай. В лугандоне вон вообще с ноги можешь дверь вынести и жить в куче хат, тебе же от этого там жить захочется? Вот то-то же. В рахе рынок агонизирует и не надо обращать на это внимание. Самые везучие успеют слить за какие-то деньги и съебать. Умные уже до 13 слили хаты по четверть ляма грина и купили в топовых странах.
рынок начнет падать во второй половине этого года
1) отмена льготной ипотеки (лимит 3млн это фактически отмена)
2) общий рост ставок, который ожидается нехилым
это же все так очевидно
По хорошему нужно было вместе со снижением ставки вводить дополнительные условия сдерживающие спекулятивный спрос. Например первоначальный взнос от 25% стоимости, льготная ипотека выдается только на уже построенное жилье, льготная ипотека выдается только на единственное жилье и т.п.
Льготная ипотека свою работу выполняет - накачивает бабло в недвижимость. Она никогда не создавалась для помощи холопам, само собой.
Когда в РФ цены падали на недвигу? за 20 лет
ну охуеть, в 1.5 млн городе 8к вакансий смысл там покупать квартиру если ты не пенсионер?а если пенс, то посмотри в гугл картах окрестности этой станции метро и купишь в девяткино, там хоть район приличней выглядит.
Ну будет как сшп в 2008 когда ебнул кризис финансовый и недвижки, когда люди повылетали с работ и из домов, так то похуй, банки с застройщиками свои сливки сняли, а до людей, а чё люди, их еще 110 миллионов в России есть, похуй.
Ты ущерб с минусовым IQ? На льготной ипотеке проиграли покупатели, а застройщик охуенно кэша срубил.
Только в девяткино 30м от 5лямов.
Как только людей не дурят - это пиздец.
Мы думаем - какие долбоёбы были наши деды которые стали крестьянами, а сами просто современные крестьяне...
Платим барщину банку, тот с барщины платит налоги Императору...
Сука, почему я в этом ебанутом времени?
Я из другой галактики нахуй походу занесло случайно звёздном ветром.
И не понимать какой это долбоебизм построенный на простой человеческой жадности... О Боже - все стимулы людей построены на одном - жадность... Это же пиздец...
Как блять жить в этом ебанутом мире? Почему мне одному кажется всё это пиздец как дико?
Ой, при либералах и Ельцине кризис - это когда еды нет. А при Путине - когда квартир нет. Вот и сравните.
Пизда зумеры ебанутые наглухо. В мае прошлого года ввели программу льготной ипотеки и цены на квартиры менее чем за год взлетели минимум на 20%, а где то и сильно больше. В результате ежемесячный платёж по ипотеке не изменился, а досрочно гасить ипотеку стало тяжелее, потому что выросло «тело кредита». Что будет если ипотека станет 2-3% «как в Европах» несложно спрогнозировать: раза в 2-3 подскочит цена. Плюс ввели эскроу-счет. Теперь первоначальный взнос за квартиру остаётся на этом счёте до конца сдачи дома. И застройщику приходится брать кредит в банке под проценты. Ебучий металл подорожал более 50% за 3 месяца.
потому что ты ебанько
а бороться с повышением цен на сахар нужно продажей не более 100 грамм сахара в одни руки? это все равно не поможет, цены бы выросли на льготной ипотеке в любом случае. более того спрос этот не спекулятивный большей частью, если посмотришь по питеру то выставлена куча квартир которые покупались на покомнатную сдачу. сдача в аренду уже не приносит никакой прибыли почти. да и в квадратные метры после историй 14-18го годов (да и 20го) инвестируют только слабоумные, а у слабоумных денег нет.
в америке тоже до 2008 не падали
а потом все факторы сошлись
А мог бы жить в Бургундии, при Гиммлере, лучше бы не было.
А ты нет? Увидел сказку по телевизору и побежал за запрограммированной тебе мечтой... Сраный зомби не способный мыслить.
Правильно, но можно получать вышку там нахаляву почти что, либо по работе перекатываться, для кабанчиков бизнес открывать, на крайняк какие-нибудь сраные курсы, а самому шабашить за даллары.
С мамкой живешь?
в воркуте вон квартиры вообще бесплатные и что? это рынок же, в харькове такие цены ибо дороже никто не купит, в девяткино также ставят ценник с которым продажи хоть как-то идут.
Ну а сейчас что с ценами в америке? дохера дешевые там домики из осб обшитые говном.
Ты когда в последний раз в магазине был?
А ты приходи за 5 минут.
что еда исчезла? вот это новость.
Потому что ты левый долбоеб.
Только вот там законны сквоттеры
Потому что перенаселенная Пердасква экономически нецелесообразна, когда нефть фсё через десяток лет.
Это анекдот из одноклассников, дескать при Ельцине в кризис скупали еду, а сейчас скупают дорогие шубы, телевизоры и элитную недвижимость.
300к охуеть, это завод можно купить в хохляндии
лол. еще один макин теоретик. москва как и любой город с высокой плотностью населения и без нефти кучу бабла генерировать будет.
>пошли вверх цены на стройматериалы
Не из за этого.
Скоро лопнет этот ипотечный пузырь?
Будет анальная дискотека. Следует ждать хитровыебанных виляний жопой с преследованием тех кто смеет сбивать цену.
> льготной ипотекой
Никогда не было и вот опять экономика по пизде летит от сосиалистических льгот и регулирования рынка
В 2013 в деньгах в два раза. Хата в дс до того момента стоила четверть ляма баксов.
Я вообще сомневаюсь в последнее время что мне нужно какими-то своими делами вмешиваться в происходящие процессы.
Фактически это как зайти в дурдом и пытаться бредящим психам объяснить объективную реальность... В бреду они нихуя не поймут, а твои речи услышат психиатры и скажут - ещё один пациент...
Сука, лулзы...
Нациблядь - хватит прятаться за этим флажком... Тебе не скрыться.
Вы посмотрите как развизжалась эта лахтосвинья!
Это аргумент чтобы бежать к барину на поклон?
Я слышал в Черногории ВНЖ дают при покупке любой недвижимости и небольшом депозите на счету
что такое? у тебя жжение в попке и ты сдержаться не смог? себя визгливого узнал? ну так я тебя успокою, ты будишь нищим дерьмом в любой стране и в любом историческом периоде, ибо дебилы подобные тебе богатыми и счастливыми не бывают. поэтому можешь унять зуд и поплакаться своей мамке.
>москва как и любой город с высокой плотностью населения и без нефти кучу бабла генерировать будет.
Как детройт например?
>мамкин теоретик
На пикче тоже теория али как? Если в долларах цена ебанулась с 2008-го в 2 раза, то что помешает ей ебануться еще?
>когда можно за те же или меньшие деньги купить жильё в сколько-нибудь нормальной стране?
Это в какой?
Испании?
Украине?
Нихуя ничего не подешевеет. Цены на недвигу ебанули из за курса доллара, с запозданием на 5+ лет. Условная хата в DC в долларах вернула былую цену, а не выросла в цене.
Свинка продолжает визжать, вот потеха!
Конечно. И ещё это аргумент быстро найти себе на шею тянку, завести личинку и вообще пахать и пахать до седых мудей...
Ты разве не знал?
>А мог бы жить в Бургундии, при Гиммлере, лучше бы не было.
Стоять! Вы арестованы за попытку распространения аутизма!
Мб, черногория норм варик, в ес точно вступит, если есть котлета и возмодность удаленной работы, то можно ехать. Но страна пиздюшная, одному там нехуй делать, надо целой диаспорой ехать, иначе головой поедешь. Но это сложна, проще в польшу/чехию перекатиться по пу
>Как детройт например?
понятно. ты у мамы дурачек. в детройте население в 20-25 раз меньше чем в москве.
>Если в долларах цена ебанулась с 2008-го в 2 раза, то что помешает ей ебануться еще?
ебнуться ничего не помешает, как и отрасти обратно.
>Мы думаем - какие долбоёбы были наши деды которые стали крестьянами, а сами просто современные крестьяне...
Лол
Слушал недавно радиво в дс и там была тема, что-то про налоги-хуёги, очередное реформирование. Ну сначала звонки от слушателей и там дозвонился один немного борзый и ведущему -"вот раньше десятину платили и всё норм было, хватало господам, а ща хуеют всё больше и больше.." ну ведущий его на тормозах, как полудурка вывел из эфира и дальше пиздить. Потом, в качестве эксперта, стала выступать какая-то официальная пизда из фнс и ведущий, под конец её диалога, с какого то хуя, полусмехуёчком выдаёт ей -"вот тут слушатели интересуются, почему мол, раньше 10%, а щас половину забирают, что ответите?"
И вот тут был полнейший шин. Эта пизда просто замолчала секунд на 10, а потом неловкими полуужимками сманеврировала из серии "не знаю что ответить на такое". Это пиздец был, в прямом эфире, прям бальзам, сука
>Свинка продолжает визжать
спасибо, конечно, что уведомляешь о своих действиях, но в твоем визге ничего потешного нет.
Был в Калининграде, снимал кв, однокомнатная с лоджией и отдельной такой гостинной, которая из основной идет со стеклянной крышей. Спрашивал за сколько покупали 4,5кк, но это в 2018, сейчас сказал не меньше 7кк, но единственный минус, что в 20 метрах такой же дом стоит, и все все видят. улицап ионерская 59а, жк флагман, там видно угловую квартиру, если с гугл карт смотреть фоток в инете не нашел
>Ебанутый Пыня льготной ипотекой наебнул рынок коммиблоков.
TFW взял еботеку в 2017, до начала "аттракциона невиданной щедрости" от бабы Пыни. В итоге сейчас моя гомостудия стоит почти на 50% дороже, чем тогда. Всё благодаря лошкам, сдавшим последний анус в качестве первичного взноса на пике взлёта цен на недвигу. Спасибо, бедолаги!
Так же, пользуясь случаем передаю привет шлемазлам, принципиально снимающим жильё. Так держать, камрады! Инфляция ебашит, цены на аренду будут только расти, даже если лопнет ипотечный пузырь. Если вдруг я останусь без работы (что вряд ли, через пару месяцев моя зряплата увеличится на 5К) - я просто буду жить с мамкой как и раньше, и сдавать вам свою гомостудию, и после всех выплат по ипотеке ещё и на мороженку денег останется.
>очень много жилья сдают в аренду и не платят налогов, поэтому это очень выгодно в крупных городах
Арендная недвига в России это фигня как инвестиция. Люди скупают хаты просто потому что дремучие в фин. вопросах и не знают других способов. Я сейчас снимаю, спросил у собственника "на фига ты это купил, она у тебя будет отбиваться лет 25+" - он так и ответил - а куда ещё? Банкам он не доверяет (и правильно), в ценных бумагах не разбирается, а про крипту не знает. И таких до фига. Больше всего арендных хат у разного рода кабанчиков средней руки, которые напиздили денег их бюджета и не знаеют что с ними делать
>Если в долларах цена ебанулась с 2008-го в 2 раза
Так цена в рублях осталась той же, только вот долларов купить на эти рубли можно меньше в два раза- это раз
во вторых какой нахуй 2015 год, уже середина 2021
То есть капиталистобляди даже более охуевшие чем барины из 17 века...
Господи... Кто-нибудь заберите меня из этого тупикового пути развития...
Поинт анальной дискотеки именно в этом. Будет куча ворья сидящих на квартирках, тьма людей что не могут ничего купить, а любая попытка инициативных продать по цене за которую могут купить - будет караться тем или иным способом. С анальным плясками вокруг хитровыебанных схем по извлечению из людей денег которых всё равно нет.
Иначе это была бы не анальная дискотека, а обычный крах.
> Потому что ты левый долбоеб.
Если ты ипотечный раб, это тебя атлантом не делает.
До 13 любая сраная хата в Москве стоила 200-300 к долларов. Сколько сейчас стоит хата в москве?
Короче любой житель дс мог поменять квартиру на рижскую и получить ВНЖ в стране ес. Сейчас только пососать получится, но все равно лучше слить хату в дс, поступить в вуз в гейропе и пробиваться там дальше, чем оставаться в рахе нищать.
Ну покупай тогда, удачи тебе дурачок
мне государство квартиру дает, а ты ори как все плохо
>То есть капиталистобляди даже более охуевшие чем барины из 17 века...
Скажи спасибо совочку. Теперь можно хоть в жопу ебать холопов и приговаривать: вы что, хотите как в совке? И все будут соглашаться, потому что и в самом деле лучше уж так, чем как в совке.
> Цены на недвигу ебанули из за курса доллара, с запозданием на 5+ лет.
А зарплаты в долларах тоже выросли?
На здоровом рынке цена на недвигу это производная от доходов населения плюс вера людей в будущий рост. В России доходы людей падают, перспективы мрачнеют, а цена кв.м. растёт как не в себя. Этот разрыв не может продолжаться вечно.
>Так же, пользуясь случаем передаю привет шлемазлам, принципиально снимающим жильё. Так держать, камрады! Инфляция ебашит, цены на аренду будут только расти
откуда вы дебилы финансово безграмотные только лезете? аренда в том же питере почти не поднялась за последние 3 года, там уже квартиры сббрасывают которые брали под аренду ибо 1% годовой прибыли никому не интересен, а тут мечтатели разбегались.
Хрюндель, спок.
А что посоветуешь?
смысл мне брать квартиру в москве если у меня есть квартира в паитере и в москву я не собираюсь?
И причем тут элитное жилье, даун?
Для верхушки анекдот про корову - это буквальное руководство к действию.
сколько лет прошло
и у нас также будет
сперва упадет, потом лет через 5-10 отрастет обратно и даже выше
В норм деньгах все так же в пизде болтается, а с учетом девальвации самого доллара то еще хуже, пидорашки тупые банальных вещей не знают, дрочат свои рублевые графики думая что дохуя успешные инвесторы лол
ух ты, я смотрю ты перешел на односложный язык, ты там что по ошибке лед не к заднице своей приложил, а к голове?
Л И М И Т НА ЗАСТРОЙКУ
И
М
И
Т
Самая усратая однушка стоила 4 ляма , теперь 8, ровно в 2 раза.
Нихуя, я купил в 2к15 студию в сочи 16 кв\м за 500к рублей, на СНТ земле с банкротом застройщиком, юрист знакомый рофлил с меня, теперь она стоит 3500 к рублей и рофлю я, а желающих купить стало ещё больше.
Пыня - совок... Весь олигархат - Совки... Что может построить Совок как не очередной Совок? Винить Совок в современной России - это винить Совок в Совке...
Рекурсия...
Улавливаешь?
Некому сдавать будет, раха вымирает бешеными темпами, пузырь недвиги лопнет и все эти разваливающиеся скотоблоки пойдут под снос.
Отсосом дсблядей доволен
Я вам больше скажу, люди взяли ипотеку по охуевшим ценам на еще непостроенное жилье, к моменту когда его построят и будет проводиться оценка залоговой стоимости, может оказаться что квартира стоит дешевле суммы кредита на нее выданного и заемщику предложат либо оплатить кредит, либо забирать первоначальный взнос и идти нахуй.
https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_po_ipoteke_8131610?utm_source=linkshare&utm_medium=sharing&utm_campaign=mobile_native_share
https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_po_ipoteke_8131610?utm_source=linkshare&utm_medium=sharing&utm_campaign=mobile_native_share
В штатах и европпе та же картина, с зарплатой плебса 3000 жильё стоит 300+К, погугли количество собственников, и арендаторов по странам, живут же как-то.
Хрюха не проецируй твои усраина уже давно в 90х живёт.
Ты забыл про урбанизацию. Все переезжают из пердей в облцентры, из ледяного ада на юг. Потому в Краснодаре недвига вообще золотая.
Если бы ты жил в Питере то хата твоей мамки подорожала бы в два раза, то есть ты был беднее Питерца в два раза а стал в четыре
Даже в моем вымирающем от спида сибирском мухосранске цены как расли так и растут, что на покупку, что на аренду. Пока тут челики за миллион не могут двушку продать, в этих ебенях только неблагоустроенную за такие деньги можно взять. Я уже жду не дождусь когда это начнется.
Вот пусть спасибо скажет, что живёт не на отравленных химическим оружием землях, а может даже в квартирке жить!
Хрюкни ещё!
> наебнул рынок коммиблоков.
Так тыж дебил.
Пыня таким образом лишает проблему сверхцентрализации РФ.
Вот сейчас мацковский сыч не сможет купить себе хату, т.к. дороха. Что ему остается? Бишплатная квартира в Воркуте и дешевая в Самаре.
Милости просим в родную Россию, неуважаемые москвичи и пидербуржцы.
да, блядь, покупка квартиры под сдачу в аренду давно тупо не выгодна. простейшая математика, по моему району черной речки. квартира однокомнатная 30-35 метро стоит сейчас 5.5 млн в полностью убитом состоянии и от 6 млн так чтобы в ремон миллионы не вкладывать. в аренду они идут по 20к в месяц. это, блядь, 4% годовых. Проще в банк отнести, а на разницу в ставках арендовать.
зачем? ты тут за нас всех хрюкаешь и повизгиваешь.
Я не в расчленинраде обитаю, а в ламповом мухосранске-миллионнике. И не сдаю свою квартирку, а живу в ней. Сдавать - это крайний вариант, и не похоже, что он мне понадобится.
А ты, уважаемый, продолжай тушить свой анус в бессильи от того, что не стал запрыгивать в очередной поезд до того как всё завертелось.
Рынок недвиги это какое-то глобальное наебалово мирового правительства.
Бумеры 60х могли себе позволить дом 250 квадратов, машину 3+ детей при неработающей жене. Прошло полвека, вроде автоматизация кучи процессов, но чем дальше тем меньше людей могут позволить себе нормальное жильё. И это при работающих женщинах.
>в аренду они идут по 20к в месяц
17к платил за большую комнату в 2011, однушки от 30-35к сейчас минимум.
Нет. Спасибо, я откажусь от подобной сделки...
По итогу тут даже вопрос стоит не сколько в кредитной крепости и банковской барщины - нужен официальный источник дохода или ты останешься на улице. Я слишком не спокойная личность, чтобы стабильно работать... Я один хуй пошлю нахуй начальника... 20 лет терпеть я точно не смогу. А значит потеряю работу... А значит выгонят из дома. Сейчас у меня есть крыша над головой - потому не будет. Стану бродягой. Закроют на кичу. Там свяжусь с ворами, вернусь к прошлой жизни... А дальше сколько верёвочка не вейся...
В общем - спасибо за заманчивое предложение, Господин Пыня - но при зрелом размышлении я решил отказаться от сделки.
Поэтому выгодно сдавать гомуналку, они дисовые, разъёбаные. а 15к выдают.
Хз может в какой нибудь хрущебе разваливающейся, а в среднем 175к метр стоил, вот и считай
Лахтоблядь, ты на колени встань и голову склони когда к коренному москвичу обращаешься!
ну поздравляю, тогда ты тем более принял самое тупое финансовое решение в жизни. а у меня квартира и так есть, чего мне переживать. если бы не необходимость регистрации то продал бы и арендовал бы квартиру.
Автоматизация как раз обесценивает ручной труд, ещё сервисы всякие демпингуют, интернет, 10 васянов будут драться за твой заказ, а раньше на уши можно было присесть, любые суммы называть, и кабанчики платили.
Упс, думал про DC
Эфир (ETH) и держать его хотя бы 3-5 лет через любые скачки курса. Можешь добавить ещё LINK
Если ссышься не врубился в крипту - этифки - бери биржевые индексы западных компаний. Будешь иметь свои 6-12% в баксах Но имей в виду, что если ты это делаешь через российского брокера то российское государство может тебя на этом побрить или вообще дать на клыка.
в москве доходность еще меньше, если верить расчетам знакомых.
Какая твоя логика?
>РЯЯЯЯ!! ЦЕНЫ!!
@
Нихуя не поменялось
@
>ПУУУК!!1
?
Не имея хаты в дсах проще сразу ехать бомжевать в гейропу. Не, вы правда хотите в рахе недвижимость брать и работать на неё, тем более в мухосрансках? Сюр какой-то.
Когда тебя пинком под зад будут с этой хаты выпинывать - я буду высекать лулзы в тредах... Над тобой...
> а у меня квартира и так есть
Осталось только подождать, пока бабка концы отдаст, да? Так тогда у меня тоже квартира есть, лол. Плюсом к моей ебатечной.
там где бабок подождать две есть, нет, мной купленная в далеком 2015 году на обрушении курса.
Эти расчёты хуета, мне факты важнее, знакомый взял в балашихе в своё время, сейчас за 45к сдаёт, и работает спокойно не боясь потерять работу, всегда есть подушка. Цена только растёт, в любой момент продаст, брал за 3 ляма когда-то половину уже отбил, продать сейчас за 5-6 может пусть и не тем курсом, но думаю в минусе не останется, по итогу точно.
Так зачем ты её продать хочешь? Влошишься в нефтяные фьючерсы, чтобы закрыть сделку на уровне -47 баксов? Куда ты сейчас понесёшь бабло? Доллар обесценивается из-за очередного вертолётного манёвра, очнись бога ради!
Я акции золотодобытчиков купил, если в США начнется инфляция, все побегут в драгметаллы.
>Докладываю, что рынок коммиблоков в ДС2 ВСЁ
Чо все? На каждого питерабадца по 90 метров жилой недвижимости стало приходиться? Понаезжать в твою болотосрань перестали из всяких саратовых?
Ну хз, если бешеный принтер не остановят - то добывать золото станет дороже. Я, правда, не знаю за этих ваших рудокопов, но вот фосфрные удобрения, например, с прошлого года подорожали на 50%. Короче, покушать в ближайшее время станет сильно дороже. Покроют ли инфляцию твои подорожавшие акции? Может быть, а может и нет. хз. Золото ещё добыть надо. А вот недвига - она уже есть, она стоит. Ей больше не требуется затрат на дорожающий металл и стройматериалы.
>Вкладываться в акции, крипту и недвигу в 2021/22 годах
Я согласен, тоже думаю что иностранцы покупающие недвигу бустанут рынок, а потом он будет расти в основном за счёт них. В ДС-ах дохуя иностранцев
> 5кк
> 41м
Это дорого что ли? Вангую в 2023 эта хуйня будет стоить 15
Ага, прям ебать как дохуя. И в основном это ахмеды и мамеды.
Экспатов из первых стран крайне мало, а "рынок" собачьих будок типа парнаса или пиковских дегродских высеров в пиксельном камуфле им вообще неинтересен.
>2021
>покупать квартиру
Взял ипотека в ДС под 5% в 10 минутах пешком от метро. Платёж 35к, вот. Соси пидорашка, жди обвала цен)))
>сейчас за 45к сдаёт
Твой друг пиздаболом работает?
>Это дорого что ли? Вангую в 2023 эта хуйня будет стоить 15
В 2007 точно так же ванговали, что "рынак толька вверх!".
Сравнение с криптохомяками очень хорошее.
Почему-то у людей память как у рыбки, это невероятно, если честно.
Особенно смешно повышение цен на жильё в крупных городах, когда по всему миру всё падает из-за удалённой работы (в россии её-то не было, кабанчики быстро всех в офисы вернули, а то без офиса какой же это микроменеджмент с вертикалью власти, если нельзя на ковёр вызвать).
Эта хуерга лопнет на каком-нибудь случайном месте, а ля пыня сделает хуйню очередную, доллар в небо, жижа вниз, тут же доходы ещё сильнее ебанутся, а значит невыплаты иппотек.
А жить то где блядь? сколько ждать ещё 10 лет?
> Почему-то у людей память как у рыбки, это невероятно, если честно.
Ничего невероятного в этом нет. С каждой помойки говорят какой срыночек хорший, стабильный и вообще только вверх. Даунята и всякие либерахи постепенно забывают про кризисы, в их манямирке это неприятное и думать об этом не стоит, разбираться в обстоятельствах тоже.
А ПОТОМ КАК
>когда по всему миру всё падает из-за удалённой работы
Ты сам то в эту хуцпу веришь, шиз? У тебя мало того в первом мире инфляция к двухзначной стремится, так и более тебе скажу, в городах хотят жить не только потому, что вынуждены на РАБоту ездить. А еще потому что там досуг, кафешки-рестораны, сервисы, инфраструктура, школы-больницы, культура и прочее.
>The statewide median sales price in the New York real estate market continued to climb – from $260,000 in April 2020 to $370,000 in April 2021 – an increase of 42.3 percent. This marks 11 consecutive months of increasing median sales prices.26 мая 2021 г.
И чо с ней делать? Сдавать гомосекам из Рязани и самому вместе с ними жить?
Господи, да кому эта параша 25-этажная нужна? Какая там жизнь в этом скуарэшнеге? С утра материться, стоя на очередь в лифт, потом матерясь выезжать с района пару часов на ипотечном корыте? А потом после работы пару часов искать себе место для парковки?
Нахуй этот скуарэшнег нужен вообще? Снял да похуй. Да, выселить могут. Но с предупреждением, иначе можно в ментовку подать заяву.
Жизнь, когда по голове скачут это убожество.
Нахуй этот скуарэшнег нужен вообще? Снял да похуй. Да, выселить могут. Но с предупреждением, иначе можно в ментовку подать заяву.
Жизнь, когда по голове скачут это убожество.
>лимит 3млн
Для ДС - 6 лямов или 9.
Сам охуел. Печаль в том, что хотел покупать недвижимость в ДС2. Цены взвинтили я просто охуел. Хз кому этот питер за такие бабки всрался. Это бомжатник с нищеебами.
Там в пригородах люди живут, дебил, да и из jew Йорка все валят, как и из коммифорнии.
> Покроют ли инфляцию твои подорожавшие акции? Может быть, а может и нет. хз.
Ещё надо будет из этих акций выйти умудриться, когда почнётся. А выйдут не все
Да питер ещё ладно, я в Калуге двушку за 5.4 ляма сбарил. Пять с половиной лямов блядь. Совсем ебанулись
Ебать у тебя маневры, еблакакина. Ну давай по европке посмотрим, где с субурбиями тяжеловато.
>The average purchase price for an apartment in Europe (all construction years) currently stands at €5,017/sqm, completing a strong increase of 4.15% over six months. Prices range from €1,700/sqm in Riga to €15,430/sqm in London.
>Для ДС - 6 лямов или 9.
Не, 3.
Потому и говорят, что, по факту, тормознули акцию для бояромасквичей
Мировая практика, хуле ты хотел.
И я блядь доволен, они совсем кукухой съехали со своими ценами.
Тут неочевидно. С одной стороны в человейники действительно в основном едут ахмеды. Но относительно платежеспособные, это раз.
Второе - коммерческая недвижимость. Вот эти все хаты по 60-70 млн. Их покупают либо толковые мальчонки пыневики либо иностранцы, никому больше они не по карману.
она не будет падать, будет дорожать. будет стоять пустой, а вокруг нищие перекредитованные 10 раз пидорахи будут ходить.
А самое потешное, долбоеб, что как раз твоя УДАЛЕНОЧКА и особенно лохдауны сильно повышает требования к жилищу. Если в обычной ситуации ты можешь жить из принципа у меня однуха 30 метров, 2/3 жизни я провожу в офисе/на улице, а домой прихожу спать, то теперь попробуй блять еще и посиди и поработай в лохдауне в ней. А если у тебя еще ЖЕНА на этих тридцати метрах? А если орущий мелкий ребенок?
Ебанутые строят термитники на несколько тысяч квартир.
Это опечатка? Как нахуй можно воткнуть 6 тысяч квартир, как нахуй???
Хотите поджарю вам пуканы?
Шизик, не ходивший в школу с 4го класса, получил квартиру в Мацкве вне очереди за просто так.
http://arhivach.ng/thread/467048/
http://arhivach.ng/thread/467918/
http://arhivach.ng/thread/479232/
http://arhivach.net/thread/566379/
Такие дела. В этой стране нормальным людям полагается только рабство. На пыневиков, на шизиков, на кабанчиков, etc
>Это опечатка? Как нахуй можно воткнуть 6 тысяч квартир, как нахуй???
Смотри и наслаждайся
https://youtu.be/9zfMErJCy6E?t=34
Я не с россии, но тут тоже творится пиздец. Чуть ли не 1к евро в месяц съем хаты в разгар курорта. Притом что ты за эти деньги можешь почти в любой европейский город заехать или шале какое-то в Франции снять. А снимешь халупу в "илитном" человейнике.
Цены на недвигу тоже бывают от 20к в поле за городом до чуть ли не полляма за какой-то йоба дом или оче большой пентхауз. Опять-таки нахуя, если можно переехать в нормальную страну. Кто это берет блядь и зачем?
А что тебя удивляет? В пидербурге работают ебанутые долбоебы. Всего лишь побили предыдущий рекорд пикрелейтед. В пикрелейтед в одном доме живет больше 10к людей, если что. Кудрявый недавно выпуск делал про этот район. Живут там очевидно ебанутые которые ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ
https://youtu.be/yDZ_HfOWi7k?t=2258
>цены не могут расти вечно
>@
>могут
>@
>ну так вырастут цены и что?
>@
>и всё
Ты зумеродолбоеб не заставший 90-е и цены в твоём Зимбабве я уверен падали. Просто никакой дурак не считает в дереве, а в грязной зеленой бумажке, вот в ней и есть реальная цена.
Харьков сейчас активно втягивает в себя населения из соседних областей и из областных центров. Это город с 1,6кк населения и развитым метро и здесь можно купить норм однушку за 35-40 тысяч долларов. Выводы делай сам.
Купил в афинах^^
У отца домик в проебалтике, но там холодко и тупо.
Надутый рынок обвалится, и в этом вся прелесть. Это говно не может столько стоить.
Так-то ты забыл еще, что грязная зеленая бумажка разный вес имела. В условном 2007, на который любят тыкать, за евро давали полтора бакса и два фунта. За полгода до дебиловируса за евро уже давали 1,06, а за фунт 1,2. Что выходит, в швятой европе с 2007 года жилье тоже на 40%+ подешевело?
Я ебал в рот. Просто пиздец.
Пиздеж какой-то
Рядом с хаткой которую я арендую в дс2, есть неплохой домик. Вот я пару лет назад чекал сколько там хатка стоит. Короче однушку можно было купить от 12-14 млн. Сейчас минимум двадцатка. Лол. Я в ахуе. Спасибо пыня, купил квартирку.
Вот пруфы а подробности читай на архиваче.
Похуй на стройматериалы. На надгробную плиту пыньке, как нибудь нашкребём.
это еще цветочки, потом начнется самое интересное, когда рабсеянским скотовыблядкам банки начнут односторонне повышать ставочки, о чём наверняка был мелкий прозрачный шрифт на 50-й странице договора
а даже если и нет, то в любой момент плешивая террористическая залупа проведет закончик, который это разрешит
> пользуясь случаем передаю привет шлемазлам, принципиально снимающим жильё. Так держать, камрады! Инфляция ебашит, цены на аренду будут только расти
И тебе превед.
Снимаю квартирку за полляма в год.
В прошлом году снимал её за ровно столько же.
В соседнем подъезде такую же продают за 13кк.
Упомянутые полляма перекрываются финансовым результатом по брокерскому счёту, на котором сейчас как ты думаешь сколько? 4кк
Сюр какой-то
Нахуя ты это все приплел не понятно. Деньги обесцениваются, люди скупают недвигу, растёт спрос, растёт и цена
Хотел стать домобоярином, но понял что без полумиллиона долларов в подмосковье делать нехуй. Когда кризис на рынке частных домов?
>Упомянутые полляма перекрываются финансовым результатом по брокерскому счёту, на котором сейчас как ты думаешь сколько? 4кк
Но твои 4кк тоже тают, а снять ты их не можешь из-за процентов-аренды.
И пиздец в том, что если начнётся поебень с рынками, ты вообще, с большой долей вероятности, не вернёшь эти бапки.
>покупка квартиры под сдачу в аренду давно тупо не выгодна
>проще в банк отнести
Сорта говна
Может, может, и может, и стоит, и не лбвалится. Ты просто из своего манямирка из американских сериалов выйди на минутку хотя бы
Романов Владимир Александрович?
Если сравниваешь с ипотечным кризисом США учти следующее
1. Жилье заберут если перестать платить? Если нет, мы в жопе
2. Проверяют ли кредитную историю? Если нет, мы в жопе
3. Банки заинтересованы в продаже ипотечных облигаций? Им нужно выдать больше кредитов чтобы получать ту же прибыль? Они давят на ипотечных брокеров? Если на все ответ да, мы в жопе
А так ничего не будет, инфляция повышает цену только и всего
1. Жилье заберут если перестать платить? Если нет, мы в жопе
2. Проверяют ли кредитную историю? Если нет, мы в жопе
3. Банки заинтересованы в продаже ипотечных облигаций? Им нужно выдать больше кредитов чтобы получать ту же прибыль? Они давят на ипотечных брокеров? Если на все ответ да, мы в жопе
А так ничего не будет, инфляция повышает цену только и всего
Жвачую этого. Никто и никогда не отдаст недвигу дешевле чем купил в рублях
>Инфляция ебашит, цены на аренду будут только расти
А твоя идея - залезать в любые долги, чтобы купить то, что не можешь себе позволить?
> ю полумиллиона долларов
Что ты строить собрался? Трехэтажный мэншн 400м2 для семьи из десяти человек, прислуги, садовника и конюха?
Надо просто игнорировать и не покупать этот оверпрайс! пусть в этих квартирах пыня живет, а рынок превратился в пузырь из за гондонов которые свои деньги хронят в недвижимости (против них надо вообще заградительные законы делать иначе они просто не дадут никому купить квартиру и не дадут жить)
Любую недвигу можно изъять за бесплатно.
Вот и закон о комплексном развитии территорий пригодится!
То что ты описал стоит уже миллионы долларов. Пикрил 30 км от Москвы, без ремонта.
Будешь изымать квартиры у людей без долгов? Не вперёд.
Нахуй вы живёте в этих сраных будках практически за полярным кругом? Да ещё и платите за них безумные бабки?
Ведь всем известно, что лучше съебать в провинцию и жить там как король, чем дрочить в полярном скворечнике. Особенно, если в провинции тепло и море.
Ведь всем известно, что лучше съебать в провинцию и жить там как король, чем дрочить в полярном скворечнике. Особенно, если в провинции тепло и море.
> оверпрайс
> пузырь
Как же тяжело смириться с реальностью и своим местом в этом мире, да?
Зачем у людей? Строительная компания - не человек.
Да уж.
Как я вижу по дс, рынок элитного жилья уже как пару лет стагнирует. Т.е как раз элита беднеет.
А вот спрос на жилье эконом-класса в скотоблоках стабильно растет.
Мэр это видит и продолжает строить метро и тпу в скотоблочных районах текущих и будущих.
В общем, обычный Иван тянет Россию на дно.
Потому я против защиты прав этих людей, лол.
Как я вижу по дс, рынок элитного жилья уже как пару лет стагнирует. Т.е как раз элита беднеет.
А вот спрос на жилье эконом-класса в скотоблоках стабильно растет.
Мэр это видит и продолжает строить метро и тпу в скотоблочных районах текущих и будущих.
В общем, обычный Иван тянет Россию на дно.
Потому я против защиты прав этих людей, лол.
>Будешь изымать квартиры у людей без долгов? Не вперёд.
Никогда такого не было...
И хорошо, что дома сразу строят с учётом того, чтобы их спалить нельзя было или там ПОДСЛАСТИТЬ.
Правду говорят народ не тот.
Рынок элитного жилья интересует очень маленькую группу людей интересами которой можно пренебречь с целью стабилизации экономики.
> декоративный кирпич
Маня, так может ты не свистелки с перделками смотри со своим-то бюджетом?
Надутые цены на продукты скоро обвалятся
Как раз вывести их подчистую я могу в течение трёх дней.
Умеренная (масштабов прошлой весны например) поебень это ещё и вероятность навариться. В прошлом году например получилось, хотя отдельные бумаги у меня сходили в -30%.
Ну и график цены московского метра за 2007-2015 выше уже постили: вложенные в него накануне 2008 доллары тоже не вернулись.
Такое было только 1 раз, когда основная часть населения жила в канавах. Сейчас ситуация все же иная.
Если ты не зелёный, то, ебать, ты долбоёб.
Если ты зелёный, то моё увожение. С такой пастой можно охуенно взорвать какой-нибудь дзен.
>Как я вижу по дс, рынок элитного жилья уже как пару лет стагнирует. Т.е как раз элита беднеет.
Очень по-разному. Пресня приличн выросла. Какой-нибудь редсайд 200 тысяч за квадрат в 2015 году, ща меньше 400-500к там уже нет.
>Как же тяжело смириться с реальностью и своим местом в этом мире, да?
Просто замолчи, окей?
Что значит моим бюджетом? Хороший дом, а не говно на палке, начинается именно от полумиллиона долларов. Кто виноват и что делать?
Продукты станут стоить в долларах, да. Но разве это плохо - покупать за деньги?
Какая-то ебанутая хуйня из экспериментальных материалов. Наебалово кабанчиков хипстеров-айтишников.
Пиздец, 30кк за 7,4 сотки и дом из говна и палок на бетонке, лол
Можно неплохой проект замутить - стримить онлайн эту стройку с чудаками которое такое покупают
>Снимаю квартирку за полляма в год.
Мог бы платить ипотеку взятую прошлым летом по 5% и проигрывать с нерасторопных пидорах это ты сейчас. Твои 4кк пока тают просто.
Да похуй мне что ты говоришь. возможно и да! я бы 17 год устроил или ядерную войну лишь бы не видеть ублюдков жирных котов которые понакупали себе десятки квартир чтобы вложить деньги. Надо законы издавать чтобы они не могли этого делать одна семья(человек) одна квартира и чтобы ни какакая мразь или ебучая фирма не могла себе накупить сотни квартир или взвинчивать эти пузыри
>Как раз вывести их подчистую я могу в течение трёх дней.
Пользователи Robinhood тоже так думали
Поясните если берешь кредит на пынеблок допустим 5млн, а через год стоимость пынеблока рушится до 2,5млн. Ты банку все еще останешься должен 5млн?
Будут стоить в эфире и кардано
Нет, банк это добрые люди, конечно же они тебе всё спишут.
Но если подорожает до 10млн, то будешь платить 10млн, холмс.
Да. Причем если ты, допустим, скажешь банку идите нахуй забирайте картиру, то все равно придется заплатить разницу.
Не будут, т.к. успешным майнерам предстоит расчёт по кредитам.
Валютным ипотечникам компенсировали просадку рубля?
А ещё и расчитают цену квартиры по КАДАСТРОВОЙ стоимости, которая примерно как уставной капитал у ООО.
А схуя ли это должно работать иначе? Ты занял сумму денег у Васи. Потом ты приходишь к Васе, и говоришь, ну чё, Вася, можно я тебе верну на 50% меньше?
Кадастровая давно уже близка к рыночной, лалка. С нее же НОЛОГИ можно собирать.
Пределы нужны, но разумные. Если плодовитый айтишник 300 кк/нс может позволить себе купить 5 однушек в кредит - пусть покупает.
Но вот именно кабаны-"инвесторы" с десятками, а то и сотнями хат за нал непонятного происхождения - это пиздец, согласен.
> Мог бы платить ипотеку взятую прошлым летом по 5%
Угу, взяв десять лямов в долг.
Предпочёл оставить себе возможность в любой момент бросить работу на пару лет, если захочется. Так оно спокойней как-то.
Если не сделать законы против квартирных инвесторов они просто задушаи нас не дадут купить квартиру завести семью и жить. Квартирный инвестор и жирный кот с десятками квартир это реальный враг как фашист который угрожает лично тебе этому читающему
Всем в скотоублюдии придется рассчитываться. Кому по ипотеке, кому по кредиту на еду,
Я в этой сфере ничего не шарю. Но я уверен, что именно так и написано микро шрифтом(буквально несколько фотонов краски) под красивым договором об "льхотной ипотеке на бохатое жилье". Я также убежден, что при подорожании квартиры на 2.5 ляма, ты станешь должен 7.5 ляма. А скорее всего даже больше, с учетом специального коэффициента, прописанного очень мелким шрифтом.
Ты понимаешь что более надежного способа парковать свои деньги в РФ нет?
Я вообще не знаю зачем они это делали, ну выпустили бумаги под недвигу, накачали ее спросом, рабсияне такие же клептоманы как плешивый, и, типа, ЧО? До выборов еще далеко, так бы срубыль наябывался постепенно, теперь он наебнется быстро и со свистом, к 100 за доллар не привыкайте, устаканится на 200+.
пусть покупает, если у него есть 5 детей и записывает их на них. главное убрать мразь которая скупками квартир занимается просто как бизнесом или для вложения денег. если их не убрать они не дадут тебе жить
Так а жить где?
Что такое хороший дом? С облицовкой декоративным кирпичом ценой с половину дома?
В РФ вообще нет надёжного способа парковать деньги. Чекисты и то 70 лет максимум продержаться смогли - а всё равно в Бэнк Оф Нью Йорк отмыли.
>ак раз вывести их подчистую я могу в течение трёх дней.
Так все так думают. А когда начнётся боле-мене массово, то брокеры начнут на жопы садиться.
Короч, сейчас стрёмно это, кмк
>Ну и график цены московского метра за 2007-2015 выше уже постили: вложенные в него накануне 2008 доллары тоже не вернулись.
Таки физ-актив это как-то надёжней фантиков, на мой взгляд
Плюс, 4кк год-два назад это уже не 4кк сейчас, если речь о недвиге/продуктах и подобной, подорожавшей хуйне
>не дадут завести семью
нахуя? с кем? найди нормальную русскую целку блондинку 18 лет. их нет в природе. куколды говорят что иметь много половых партнёров нормально, но много половых партнёров имеют шлюхи которых они содержат а не они сами.
Благодаря ним строится много жилья. Все эти ДДУ очень сильно скидывают цену финальную.
Не выглядящий как говно и в закрытом комплексе, минимум.
Это слишком сложно. Человек не знает слова "девальвация".
В России квартирными инвесторами считаются даже владельцы хат в ДС, лол.
Настолько эта хуйня дорогая, а народ нищий.
Там чот уровня десятого перцентиля населения владеет недвигой хоть по цене однушки внутри мкада в ДС.
Не иначе как страну строили на крови невинно убитых предков.
Понимаю но мне плевать на ваши деньги и на вас если они угрожают моей жизни, я и воевать готов с вами чтобы вы нахуй пошли со своими десятками квартир и со сосвоими деньгами.
На той же съёмной.
А если съехать к мамке, то и на пять лет хватит.
А если поужаться, то на десять.
Но ты высосешь хуй, ведь армия на стороне капитала
Я понял, ты просто даун, который даже не понимает о чём пиздит и что у него на пике. Удачной покупки
>но много половых партнёров имеют шлюхи которых они содержат а не они сами.
В яблочко. Куки в России пребывают в самом глубоком манямирке из всех возможных. Гипергамия гигантская, и счет у профессиональных ебарей идет на сотни а то и на тысячи переебаных шкур. В то время как куки рвут друг другу глотки за третьесортные бэушные объедки с их стола.
> Короч, сейчас стрёмно это, кмк
А прикол в том, что НЕ стрёмного в пынесуэле тупо нет.
>у него на ПИКе
Так за неё и так и так платить получается. В чем проблема накопить на подушка за первые 5 лет ипотечного рабства?
А тем временем в жмеринках мазанки из говна раздают бесплатно, да еще доплачивают, да Тарасик?
Альсо привыкай жить на съеме, это то как будут жить такие вот нишуки в новой реальности.
В долларах храни свои деньги или в чем хочешь квартиры это жизнь, Ты скупил десять квартир лишил жизни 10 человек и еще 10 лешил по тому что они не смогли купить жилье из за цен тоесть на тебе 20 загубленных жизней
В Чехии может стать застройщиком любой уася, в сраной ты должен быть приближенным к кремлевской семье.
Но так как я нахожусь на пораше, разжую - застройщики в Чехии не могут позволить себе держать недвигу в простое, это колоссальные потери денег, потому что налог на недвижимое имущество никто не отменял, потому то что построили, надо продать, или сдать.
Застройщик в сраной может себе позволить держать любую цену, налогов он не платит, а землю под строительство ему отдали за 1 рубль.
>А прикол в том, что НЕ стрёмного в пынесуэле тупо нет.
Патроны/тушонка/золото
Ну мы то тут ожидаем экономического хэппенинга всемирного масштаба, таки
А уж с пынеброкерами яб даже и не думал связываться, это да
Государство ничего не стоит ограничить оборот иностранной валюты и ничего не мешает ввести за неё уголовку. Посягаться на частную собственность будут в последнюю очередь.
Чушь и хуета. В рашке квартиры кроме ДСов стоят ёбанные копейки. 2-3 за однушку. Это по твоему деньги? Ты, блядь, просто вдумайся. Вечная недвижимость, которую тебе или твоему наследнику ещё и обновят по итогу стоит всего 100 зарплат гречневого дурачка из твери. При инфляции так все 50-60. Такой хуйни быть не должно. Хата не должна в одно рыло покупаться за 5-6 лет.
ты на чужие жизни посягаешь тварь инвестиционная. кот ебучий санный
Забыл сказать, что молчу если какой-нибудь депардье приедет пановать в рашку. Он с одной своей месячной ЗП может по хрущёвке закупать.
Типа кризис только что был. И в каждый кризис цены только вверх растут. Потом корректируются немного и опять вверх растут. Ну это в рублях, в долларах по другому конечно. Эт не хаты дорожают а рубль дешевеет.
Ты предлагаешь взять ипотеку на максимальный срок / минимальный платёж, и досрочно не гасить? Совершенно не очевидны преимущества такого варианта.
У меня есть 24 сотки в деревне. Мне похуй. Соберу шалаш, разведу костер, из шкур лесных животных сделаю себе накидки. Сейчас мануалы в интернете на все случаи жизни есть.
Живи на съеме и не выебывайся. Весь мир так живет и ты живи.
так это разве не пузырь? щас кризис какой нибуть ебанет и всё, пузырь лопнет. здравствуй ипотечный кризис 2008го.
пошел нахуй гандон! я тебе 17 год устрою и в задницу тебе засуну твои деньги и в глотку забью твои золотые слитки а потом раздеру тебя во всех твоих десятках квартир
Животных давно уже нет в лесах, а где есть там единицы. Карту глянь спутниковую от лесов просеки остались между вырубками, возле дорог посадки оставляют чтоб не так в глаза пустошь бросалась.
Ты опоздал. Тотальных нищуков из канав теперь меньше 50% населения. Скорее выебут тебя за попытку текущий строй поменять.
тебе Пыня ГУЛАГ строит с бесплатным жильём
> мы то тут ожидаем экономического хэппенинга всемирного масштаба
А, собственно, почему?
Всё самое страшное уже не случилось. Человечество переживало куда более смертоносные эпидемии. Заводы-пароходы вроде остались где стояли, производство понемногу восстанавливается.
Амеры ну да, могут доиграться до инфляции -- ну так это ни разу не конец света, просто подумой, как её законтрить.
Чому оп бомбит то? Риэлторы раздали квартир в ипотэку. Во время короны по всему миру тонны денег пизданули с вертолетов как помощь. Вертолетные бабки хороши на коротком периоде, а на средне длинном ебут тех же получателей денег инфляцией. К слову сказать в США бабло с вертолетов свпется и сейчас, что через механизм экспорта инфляции ебет весь остальной мир онайн без смс. Не удивительно что во время коррекции рыночка в выигрыше те, кто к коррекции подошел в собственности, а не в кэше. Теперь ипотечники, если они конечно не долбоебы, радостно видят как их ипотека начинает таять на фоне взлета абсолютно всех цен. Владельцы жилья видят как их капитал также растет как на дрожжах. Строительные компании заряжают выпадающие доходы в цену новых квартир. Ну, а лохи тупившие предыдущие два года и не просчитавшие последствий теперь заплатят за весь банкет.
Глянул, например
> квартиры это жизнь, Ты скупил десять квартир лишил жизни 10 человек и еще 10 лешил по тому что они не смогли купить жилье из за цен тоесть на тебе 20 загубленных жизней
Что ж ты тогда про медицинские услуги скажешь, особенно платные, лол?
А про распилы на обустройстве дорог, например?
А про продажных ментов?
А про работающую бедность на спизженных пынебратией предприятиях, построенных кровью предыдущих поколений?
Можно перечислять два дня эту хуйню. Уж они то лишают жизни миллионами, а ты про кабанчиков (у которых, кстати, мудрое руководство же и отобрало возможность НЕ ПРОСРАТЬ напизженное накопленное)
>Благодаря ним строится много жилья.
И чё? Какой смысл, если население не может его себе позволить? Ну и качество там конечно отвратное
>Все эти ДДУ очень сильно скидывают цену финальную.
А это тут причем?
Буй, Курьяново, Шишкодом и Чухлома.
Захотелось прям поехать туда жить.
Более менее. Много поселений, ресурсов чтоб прям жить с леса хватит только если они повымерли там.
> Когда тебя пинком под зад будут с этой хаты выпинывать - я буду высекать лулзы в тредах... Над тобой...
Кабаны инвесторы не дают жить прямо вот сейчас. По хорошему заградительный закон против этих гандонов котов должен был быть уже давно но его нету и из за этого получаюстя такие пузыри как сейчас, Мне вот квартира нужна сейчач а они мне не дают ее купить просто и давят меня
> Эт не хаты дорожают а рубль дешевеет.
Частично, наверное, верно. Скорее всего это еще связано с зарплатным фондом и строительством новых экономических объектов. Например, в РБ после запуска АЭС, рубль наверняка немного зафиксировался, тому шо это очевидный актив.
Сложно без нормальной теории это всё понять тащемта.
Они вкладывают на ранних стадиях финансируя застроев.
ДС 1-2 дико перенаселены, вот и цены нереальные, вся страна туда едет. В мухосрани с этим проще гораздо.
В 2020 году россияне купили 50 тысяч квартир в Турции. Местные не против, а очень даже за.
И?
Что тебе мешает взять ипотеку? Кабаны инвесторы деньги не из воздуха берут.
Ввели налоги на вклады? Люди сняли вклады и купили хаты. А с ипотекой на уровне среднегодовой инфляции в рф купили просто больше ещё чем на вкладах было.
> По хорошему заградительный закон против этих гандонов котов должен был быть уже давно но его нету
Обожди, ща расчехлится пынечка поднять нолох на недвигу с 0.1% стоимости в год до скажем единички, и будет на твоей улице праздник.
>ипотеку на максимальный срок / минимальный платёж,
Да. Досрочно лучше гасить в первые годы, но параллельно с этим накапливать подушку. Плюс с каждого досрочного платежа будет уменьшатся ежемесячный платёж чего не будет при съеме
Мне похуй от куда они их берут их надо ограничить любыми методами мне эта мразь с десятками квартир не нужна! нужно чтобы это говно не лезло на рынок недвиги и все
Ахмеды живущие там в большинстве эти хаты не покупали, а снимали у русске ваньки или такого же ахмеда, но с баблом.
Ну что тебе там надо тащемта никому не интересно, ты же в курсе?
>100 зарплат гречневого дурачка из твери.
Они и не стоят так.
Отлично! Приезжие пидорахи должны страдать
Надо будет ещё купить пару хат, что бы халопы сраку рвали от боли. Дебил это срыночек!
Че и епта, беспроцентный кредит считай для застройщиков.
>для застройщиков
Да мне похуй на них, вкуриваешь?
>мразь с десятками квартир
Десятка квартир ни у кого нет. Если у тебя есть десять квартир намного выгодней открыть пятерочку по франшизе, рантье такие же работяги как и ты, просто они не быдло и немного откладывают.
Я не понимаю что ему мешает поехать в регион. Ноет о несправедливости мира чего-то.
>беспроцентный кредит считай для застройщиков
ПРо эскроу слышал?
Они поднялись не только от этого. Ещё сделали эскроу, срезав риски кражи средств дольщиков, поэтому сейчас цена на котлован такая же какая и после сдачи дома
Сложно сказать, не имея на руках полных данных по переводам денюг, балансам фирм и хозяйств. Но да, это хорошая догадка по движениям балансов, возможно так всё и есть.
Хз, в любом случае данных слишком мало для теорий.
Я как-то сел покурил таблички, взвесил плюсы и минусы и решил, что ну его нафиг. У каждого свои обстоятельства конеш.
>Дебил это срыночек!
В задницу такой рынок и 17 год квартирным инвесторам. Квартиры нужно продавать конечному потребителю тем кто конкртено собирается там жить по прописке одна в одни руки и прописка и больше чтобы ты хуй что купил. Ребенку хочешь купить покупая после 18 лет и пусть он там живет по прописке в остальном всю эту мразоту нужно жестко пидорнуть и изъять у них все что ни напокупали и фирмы все их закрыть инвестиционные и запретить жилье на предприятия записывать пусть идут нахуй не только они жить хотят есть и другие люди кроме них и их поганых денег
В задницу такой рынок и 17 год квартирным инвесторам. Квартиры нужно продавать конечному потребителю тем кто конкртено собирается там жить по прописке одна в одни руки и прописка и больше чтобы ты хуй что купил. Ребенку хочешь купить покупая после 18 лет и пусть он там живет по прописке в остальном всю эту мразоту нужно жестко пидорнуть и изъять у них все что ни напокупали и фирмы все их закрыть инвестиционные и запретить жилье на предприятия записывать пусть идут нахуй не только они жить хотят есть и другие люди кроме них и их поганых денег
Десятка квартир ни у кого нет
Есть, есть фирмы и заводы которые и сотни квартир скупают
Давай пропишем тебя в Воркуте :3
> и больше чтобы ты хуй что купил
Бля ну ты тупой кароче. Не будь инвесторов банки бы давали кредиты под 10-15% и твои квартиры улетали бы ещё сильнее в небеса.
Слышал. Если наполняемость эскроу высокая - проектное финансирование почти под 0.01%.
Да ладно, просто налоги на вторую+ квартиру в собственности поднимут и сразу невыгодно всё это станет. А налоги у нас любят поднимать.
https://www.avito.ru/tver/kvartiry/1-k._kvartira_324m_89et._2160331383
Это почему это не стоят? Вот рандомно ткнул. Город миллионник. 30+ метров. Современный ремонт, нормальный подъезд, монолитный дом. Центр города. Каких-то сраных ты ляма. Ты понимаешь, что это 40к баксов. Это пыль. Ничего вообще.
Моногходовочка от Пыни и ко.. Рисуется центробанком инфляция в 4-5% (хотя по факту 16%) в год. Под нее делают ставку по ипотеке 6%, сам тов. Пыня с помпой объявляет "льготную ипотеку". Цена на недвигу улетает в космос. Стадо быдла, работающее доставщиками пицц, мойщиками автомобилей и таксистами бегут брать в банк кредит на 30 лет на пынеблок в человейнике ведь их бюджет им это позволяет. Когда весь неликвид в человейниках окончательно продадут центробанк объявляет реальную инфляцию и ставка резко повышается, что приведет за собой обвал цен на надвигу. В итоге что получается: застройщика распродали все нелеквидное дерьмо, которое и гроша ломаного не стоит, у банков полно тех кто выплачивает им кредит, а бараны сидят в своих пынеблоках реальная цена которых, к тому времени, опустится до 2млн, с кредитом на 5 млн.
Вообще все что угодно сделать но их нужно убрать, квартирынй инвестор это фашист
>Ты понимаешь, что это 40к баксов. Это пыль. Ничего вообще.
Так это реальная цена этих квартир. Просто ОП кидает ДС1-2, где люди друг у друга на головах живут и цена квадратного метра улетела давно в небеса.
>квартиры по цене в десяток раз меньше первоначальной суммы
Рили думаешь что в ДС или поддс в районе с развитой инфраструктурой хата будет стоить 15к баксов? Правда так думаешь? Ты поехавший?
а где европейские зарплаты?
Ты даун ебаный, даже хаты, которые твой дед строил улетают вверх, всем похуй на твою финансированность. Построил за 3кк - продал за 7кк, построил за 6кк - продал за 7кк.
Твое блядское ДДУ в основном выкупают те, кто там жить не будет
>Ты понимаешь, что это 40к баксов. Это пыль. Ничего вообще.
Остановка в развитии. 3 класс.
Зачем ты переводишь в доллары что-то, когда тут зарплаты в рублях? У твоего гречневого из 30к зарплаты уходит 10к на еду, 5к коммуналка и транспорт, 5к одежда туда-сюда. То есть при условии, что он неибузает и не курит может откладывать максимум 10к в месяц. 300 зарплат нахуй,
Тверь не миллионник. Как бы не старался Скуфикук повесить на себя бастардов, он бы надорвался. Двойка тебе по географии страны.
Смотри: адекватная цена хаты -- 200 средних зарплат.
Таким образом, 15к баксов хата в ДС будет стОить при средней зарплате в $75.
>На Авито c февраля 2011
Не рвись, новостройки тянут за собой вторичку. Если бы не было инвесторов в котлован - не было бы нынешнего предложения новостроек, что привело бы к ещё большему росту цен на вторичку.
И таки щито тебе не нравится? Это аккаунт агенства же.
Цена вполне адекватная. На работу, правда, придёцца на сапсане ездить.
>Это аккаунт агенства же
Я уже понял
Центром города правда даже не пахнет
>Смотри: адекватная цена хаты -- 200 средних зарплат.
Ну адекватная разве что по стандартам Гонконга. На загнивающем считается, что ты должен дом выплачивать примерно за 5-7 лет.
Причем это однуха ебаная, которая как бы жилье для студентиков, ну ок, лет до 30 можно потерпеть. Дальше то как в этом жить?
Про ДСы я не беру. Там реально завышенные цены, ну а что ты хочешь, спрос такой. Возьми на 20 минут подальше получишь опять же прайс ниже нужного.
>Зачем ты переводишь в доллары что-то
Пушо это реальная её стоимость, а не в фантиках. Когда ты вот высчитываешь за сколько всякий сброд сможет копить на неё, если не будет тратить на винстон синий, то в это время надо думать и о человеке, который её продаёт. А продаёт он её не за деньги, а за сраную пыль. За 2 новых рено логана. За 2 кобылы фактически. Недвижимость вечную. За 2 ебучие кобылы.
В тверях не силён. По мне так центр.
>На загнивающем считается, что ты должен дом выплачивать примерно за 5-7 лет.
Там не гасят досрочно. Взяли на 30 лет - плотите каждый месяц.
Мы же вроде бы давно решили, что с западными пидарасами нам не по пути. Ну и да, гонк-конк нам понемношку становится всё ближе.
Нк я про соотношение годовой доход – зарплата.
600к для америки это пиздатый дом в белом районе
>По мне так центр.
Что-то на уровне люблино
Анон, туда чуть-чуть не так попадают. Есть схемки с ип.
>Цена на человейник в коммиблоке назначается застройщиком произвольно
Любая цена назначается произвольно.
> головой поедешь
От чего ты головой поедешь, шизик?
>На загнивающем считается, что ты должен дом выплачивать примерно за 5-7 лет.
Хуета.
>600к для америки это пиздатый дом в белом районе
Ну да, всё верно. 150-200 СРЕДНИХ зарплат. У нас же хата стоит 100 гречневых.
Ты дибил, который просто долбит по методичке
>не было бы нынешнего предложения новостроек
Всем похуй
>что привело бы к ещё большему росту цен на вторичку
Всем похуй
Купить дохуя где можно. Легализоваться - почти нигде, в том смысле, чтобы это было доступно нормису. Входной билет - 2к евро в месяц дохода в рашке для визы фрилансера, либо жилье за 250+к евро.
>фантиках
Пошла шиза. Сам предложил измерять в зарплатах, а потом переключился на доллары.
Ну так и скажи что неправильного в цене квартиры как 2 машины? Квартира это 10 бетонных панелей с коммуникациями. Там себестоимость копеечная если все делать как на конвейере.
падажжи, но ведь наоборот, цены взинчены потому что многие стали покупать по льготной ипотеке, их ставка и их выплаты не увеличиваются, то есть конкретно им это помогло приобрести халупы, а что до рынка, ну так он все порешает, придет время цены просто опустятся
очевидно что при любом изменении правил игры возникают временные перетрубации, но рыночек все поправит
>Хуета.
Ну не хуета, мань. с таким подходом жилья в штатах дешевле ляма баксов просто не было бы.
Окей, пересчитаем по американскому стандарту.
Пусть сто зарплат.
Тогда получается средняя зарплата в 150 баксов.
Ну это в общем-то не кажется недостижимым; ещё пара многоходовочек и...
Так тебе не похуй, шиз. Ты тут воешь от роста цен на квартиры.
>У нас же хата стоит 100 гречневых.
Процентная ставка по ипотеке какая? Сколько будет переплаты за 25 лет?
Это не адекватная цена за хату, это минимум середина среднего класса, а то и высший средний класс.
Адекватный домик стоит 200-250к
>Ты тут воешь от роста цен на квартиры
Тебе показалось, это вой застройщиков требующих больше льгот, больше узбеков, больше послаблений для ипотеки, меньше контроля, меньше качества
>Ну так и скажи что неправильного в цене квартиры как 2 машины?
В том, что это нахуй НАВЕЧНО. Ты купишь в человейнике хату НА-ВСЕ-ГДА. Даже когда дом распидоррасится какой-то собянин даст тебе новое жильё. Рено логан твой сгниёт через 5 лет и ты его выкинешь на помойку за бесплатно.
ЗП гречневого в США 2к баксов+. С них вот и считай.
Через 25 лет и гречневый не будет 30к получать и цены такие не будут.
>Адекватный домик стоит 200-250к
Это дом из сип панелей с мышами в ебенях, которые через 10 лет сгниют. Ты и у нас можешь таких будок нахуячить по рублю за штуку. Там даже фундамент нормальный не нужен, всё равно дом сгниёт раньше.
Я перевёз мамку в поддсье в такую студию Реутов, Новокосино 2. Если бы я был одинок - непременно жил бы в такой, там маленькая коммуналка и возле дома есть просто всё необходимое, пиздато.
>сейчас за 45к сдаёт
циан говорит что твой знакомый пиздабол обыкновенный
https://balashikha.cian.ru/cat.php?deal_type=rent&engine_version=2&offer_type=flat®ion=174292&sort=total_price_desc&type=4
ну или за 3 млн он брал ее 15 лет назад.
>но думаю в минусе не останется, по итогу точно
тут не думать надо, а просто взять калькулятор и посчитать. более того мало не остаться в минусе, нужно еще и прибыль получить. иначе на кой черт этот гемморой, купил еврооблиги и сиди на жопе ровно.
>перегретый рынок недвижки.
Пока мы наблюдаем только перегретый пердак опа. Где перегретый рынок то? Он всего лишь возвращается на средние цены до 2014 года. Перегретым он станет когда квартира будет стоить как в Лондоне
>ЗП гречневого в США 2к баксов+. С них вот и считай.
Ну нет, мань. Там за тридцатку в год нынче уже обжарщиков картохи найти не могут. А если ты не совсем дерево и хоть что-то умеешь, то свой сорокет в год получишь.
Le monsieur Putin всё делает ради того, чтобы у тебя включились мозги и ты съебал из этого ада, но нет, хочешь жрать говно, да?
Когда уже? Доложите уровень перемоги!
> я только свои 2 миллиона назад получ
6 получишь же. Закроешь кредит досрочно и всё
А где есть визы фрилансеров, что бы еще срок считался для получения гражданства?
Это лучший район, где в основном хаты по 500к+, лучший район штата с лучшей школой штата в 200метрах от этого нищунского домика, там в принципе не разрешат хуйню построить, чтобы цена соседей не упала.
А в каком-нибудь техасе за 250к с мексами ты себе обосняк отгрохаешь
Пыня и его чемоданоносы совсем ебанутые? Недавно в пиндосии был ипотечный кризис по схожему сценарию. Необучаемые блять.
Португалия, Греция, Испания. Про гражданство скорее можешь забыть, там 10+ лет проживания.
с текущими ставками аренды куда угодно нести можно. даже те же облиги дают большую прибыль, чем квартиры. просто с калькулятором и мозгами дружить надо. смотри, есть квартира за 6 млн., сдать ее ты можешь ну пусть за 25к, это 300к в год без учета амортизации и страховок, т.е. доходность 5%. сейчас спкойно можно найти облиги с 3-4% в долларах или 8-9% в рублях. 9% в рублях с 6 млн это 540к в год, т.е. ты можешь снимать такую же квартиру и у тебя еще будет оставаться 20к в месяц. при этом никакой головной боли с амортизацией, простоями и т.д.
>Покроют ли инфляцию твои подорожавшие акции?
акции ВСЕГДА покрывают инфляцию, это часть бизнеса.
Квартирка защищает от гиперка, растет в цене, дает доходность.
Ну если страна хорошая, то и 10 лет прожить можно
епрст... при этом 8к вакансии? так там же работы нет от слова совсем.
> акции ВСЕГДА покрывают инфляцию
Смотри, это Газпром за прошлые 13 лет.
двиденды посчитай
https://www.payscale.com/research/US/Employer=Walmart.com/Hourly_Rate
Сам посмотришь или мне поскринить? Только плиз давай без того, что в волмарте не гречневые работают.
Чел, домик конечно красивый, но во первых это ебеня милуоки, во вторых это всё та же залупа из сип панелей. Посмотри видосы хоть как все эти сараи чинятся. К ним раз в пару лет приезжает мастер и вытаскивает из дома утеплитель с пол кило мышей, жуков и термитов. Такие дома стоят лет 10-15, потом их сносят к хуям. Или ты как в улье живёшь с кучей живности.
любые акции так же защищают от инфляции, вот только гиперинфляции в мировой экономике еще ни разу не было.
ты у мамы дурачек?
Кстати говоря аноны из /biz однажды посчитали.
Индекс полной доходности для RTSI.
Смешно, но после падения 2008 он восстановился аккурат к началу ковидной веселухи.
Какой ипотечный кризис? Ну закроит наибулина все банки кроме России и Сбера. Ну передохнут все застройщики. На посадит бездомных должников гуин в гулаги и они там, работая на госзастройщика начнут опять квартиры строить. Вангую через полсотни лет еще внуки о "бесплатных квартирах" рассказывать будут.
Так все вменяемые люди пакет акций собирают и если ты совсем хлебушек, ты можешь просто купить акции из сводного индекса. Вот тебе индекс Мосбиржи.
Ну умножь 13 баксов на 160, а потом на 12, аутист. Получишь 25к в год + отпускные, сколько у них там две недели, 27к, самое дно рынка труда. А еще возможны повышения, сверхурочные, надбавочки в том же волмарте.
>очевидно что при любом изменении правил игры возникают временные перетрубации, но рыночек все поправит
Что значит рыночек поправит? Ту такое дело... Иногда финансово провальные дыры закрываются с помощью гос. финансирования. Соответственно компании могут просто получать доходы из гос. бюджета и держать цены на квартиры на таком высоком уровне. То есть даже если квартиры никто не покупает, то цена всё равно не меняется и остаётся крайне высокой. Если гос-во заинтересовано в снижении кол-ва приезжих на ПМЖ в крупные города, то они просто могут сказать: "Так, застройщики. Взвинчивайте цены и держите их на таком высоком уровне. С убытками мы вам поможем."
>годовой доход
После налогов? Там это существенно. Ну и это, если цена на хаты в ДС обвалится, то цена на услуги обвалится следом же, зарплаты при копеечной стоимости жилья никто платить такие же не будет
он просто не понимает, что акции бывают охрененно переоцененными. в 2009 году справедливая цена акций газпрома была в районе 25-30 рублей. через 10 лет такие же дурачки притащат графики теслы и так же визжать будут.
>домик конечно красивый
Да не, домик хуйня
>но во первых это ебеня милуоки
Это лучшие места(топ2 на самом деле), мы же всё таки в сша
>Такие дома стоят лет 10-15, потом их сносят к хуям
Тому домику сто лет если чё
>К ним раз в пару лет приезжает мастер и вытаскивает из дома утеплитель с пол кило мышей, жуков и термитов. Такие дома стоят лет 10-15, потом их сносят к хуям
Такие дома меньше сотки стоят, а я тебе пиздатый богатый район скинул, где можно домик за 250к заиметь
соседний кирпичный прикольнее. из него современный дом охрененный можно сделать.
> в 2009 году справедливая цена акций газпрома была в районе 25-30 рублей
Надо же, прям как справедливая цена рубля в 2021.
справедливая цена сейчас 68-70, если считать по накопленным инфляциям в рублях и долларе.
локация на рендеррах выглядит как полное гавно.Уже и до Украины собяновысеры добрались
450к стоит, берешь? 2к в месяц аренда
>ЗП гречневого в США 2к баксов+. С них вот и считай.
>Ну нет, мань
>Ну умножь 13 баксов на 160
>2080
Скажи честно, ты долбоёб?
Ну хуй знает. Может я не прав. Энивей я считаю, что стоимость жилья за 100 гречневых зарплат это просто НИЧТО. Т.е. ты буквально можешь проесть недвигу за 5 лет весьма посредственной жизни без работы.
не, в холодных ебенях надоело. лет через 5 надеюсь на пенсию уйти и на юга жить уехать. во вьетнам там или тай.
Долбоеб походу ты, манюсь, выбрав дно дна рынка труда в качестве расчёта дохода к стоимости недвижимости. Ок, давай тогда в маскве стоимость квартиры посчитаем в зарплатах кассирши пятерочки, сколько им там щедрые 25к платят нынче? Квадратный метр - 250к примерно. То есть базовая однуха это овер 300 зарплат кассирши.
криво посчитали, на диапазоне 2009-2017 он давал в среднем 1.5% годовых, а с учетом того что с 2017 по 2021 RTS в два раза вышел, то как обычно местные баффеты напиздели.
200к во флориде среди мексов(не самых нищих), нормас?
Ты понял, что обосрался и пошёл маневрировать? Я выше брал гречневую зп в 30к и кидал хату в твери за 3 ляма. Про ДСы я не говорю - там оверпрайс - да.
Только вот кризис СШП наебнул экономику всего мира,да так что до сих пор не восстановлено
Ты нищеброд что ли? Квартиру купить не можешь?
это дуплекс что-ли? не, ну на фиг.
>Я выше брал гречневую зп в 30к и кидал хату в твери за 3 ляма
Ну нет, мань, 30к это повыше гречневой будет в твоем же подходе.
> криво посчитали
Они как раз прямо посчитали -- в твёрдой валюте.
Ну и эта, с 2006 построй, да.
И хорошо. И ещё выше пойдёт. В Москве жильё вообще покупать не надо, когда вы блядь уже это поймёте. Дайте уже пузырю лопнуть наконец.
>ЗП гречневого в США 2к баксов+. С них вот и считай.
Ебанько, ты заебал. Ты обосрался и теперь доёбывать меня будешь хватанием за слова. Да и вообще хули тебе надо, я и так уже признал, что в США дешевле даже хаты стоят. Энивей я считаю это хуйнёй. Я вот лично как владелец нескольких хат, не в ДС естественно. Хуй даже знает что с ними делать. Сдавать - бессмысленно. Ибо сдача приносит 200к в год из которых все 200 уходят на ремонт после пидорашек. Продавать - я уже сказал, что эти деньги просто СМЕХУИТЕЛЬНЫЕ. 2 рено логана в полной комплектации. В результате я просто как еблан оплачиваю по ним жкх.
бля... да ты тупее, чем можно было себе представить. RTS иcходнов долларах.
ну если ты найдешь данные по полной доходности, и с 2006 тебе все равно не поможет.
>Энивей я считаю, что стоимость жилья за 100 гречневых зарплат это просто НИЧТО
Почему?
>Т.е. ты буквально можешь проесть недвигу за 5 лет весьма посредственной жизни без работы.
Ну да, хуевенький домик/квартирку прикупишь, если 5лет будешь всю зп откладывать что мало вероятно. Это называется нормальная богатая страна. За 2 недели в макдуке можно айфон заиметь, а в рфии надо 3месяца на него хуярить (ну или 1-2 в дс)
>торых все 200 уходят на ремонт после пидорашек. Продавать - я
и еще могут прилететь пиздюли от ментов. В нашем доме один поех снимал хату и устраивал пиздецы. Ломал лифт и избивал людей.
Ебали потом не только его, но и того у кого он снял хату. Хату он кстати тоже разбил под 0.
> когда еды нет
Когда это при Боряне не было еды?Это было при совке
> а в рфии надо 3месяца на него хуярить (ну или 1-2 в дс)
Это если нихуя не тратить.
жкх
еда
транспорт
врачи
ЛООООЛ
>Почему?
Да потому что это не деньги, чел. Это 2 рено логана. Это посмешище. Вот тебе цены кидаю для сравнения.
>2007
>Уфа - 47 - 51,8 тысяч рублей за квадратный метр
>2021
>По сведениям Башкортостанстата, в первом квартале 2019 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в республике на первичном рынке составила 58,9 тыс. рублей, на вторичном — 57,2 тыс. рублей.
А теперь посмотри на бакс, да и на ЗП в принципе. Это что это такое то нахуй.
Во во, о чём и говорю. Мог и вообще дом спалить.
>Это если нихуя не тратить.
Ну да, прикинь ты студент, родаки всё оплачивают, а ты чисто подрабатываешь на свои приколюхи, заебись было бы хотя бы за месяц на айфончик зарабатывать
Обосрался скорее ты, мань. Выдав дно рынка труда для мексиканцев на стартовых позициях. Еще раз пишу, что свой сорокет гречневый в штатах получит.
Ой иди нахуй, заебал. Такой ты нудный.
Объясните, почему в других странах типа Чехии это работает? И ипотека2 % не вызывает роста цен дикого, а в рашке вызывает
Во всех европейских странах сдача 3-4 процента годовых
> у меня тетка работает расчетчицей в бухгалтерии нииэфа, ну и расчитывает себе как надо
> сама живет в трешке из ссср и за каким то хуем купила студию
> я у нее спрашиваю - нахуя?
> отвечает, что б дерево не горело
Пиздец, щас бы в человейники вкладываться, вместо валютной корзины на счету в произвольном банке ЕС.
потому что цены там и так высокие, в той же германии только 46% семей владеют собственной недвижимостью.
>Да потому что это не деньги, чел. Это 2 рено логана
Это в россии не деньги, в развитом мире 100зарплат за хату - это норм. Это 10 фордов фокусов
>
Ну вообще ты сравнил метр в городе, а потом во всей республике, такое себе. Хотя я в принципе не понял чё ты этим сказать хотел
>на счету в произвольном банке ЕС.
под отрицательную ставку. найс бизнес план.
Чувак, пыня тут конечно масла в огонь подлил своими льготными ставрчками, но недвижа всегда растет в цене во время кризиса. Это едва ли не единственный способ стопроцентно сохранить бабло или даже его преумножить
> сохранить бабло
Откуда у россиянина бабло?
Либеральный пидор на зарплате как обычно перекладывает с больной головы на здоровую, специально не затрагивая реальную причину, потому что хозяева имеют тут барыш.
Реальная причина - рынок жилья касается первоочередной потребности человека - потребности в жилище, поэтому спрос на жилье - бесконечно высокий и регулируется лишь количеством денег у населения.
Ситуация на этом рынке ВСЕГДА будет такой, что цена всегда будет чуть ниже той, которую люди заплатить уже не в состоянии, а ту что есть - заплатят за годы рабства.
Льготная ипотека привела к повышению платежеспособности и поэтому цены внозь поднялись до новой отметки крайней суммы, чито могут заплатить Россияне.
Если убрать льготную ипотеку - цену скорее всего снизится потому что снизится платежеспособность.
Тоесть пока существует рынок жилья в этом виде - ЛЮДИ ВСЕГДА БУДУТ ДОЛЖНЫ БУДУТ ОТДАВАТЬ ПОСЛЕДНЕЕ ЗА ЖИЛЬЕ. Повышай ты их платежеспособность - не повышай, вводи ты льготные ипотеки - не вводи - нет никакой разницы. Кабанчики будут понижать/повышать цену до уровня крайности и люди всегда будут в рабстве у этого рынка.
Поэтому он должен быть ликвидирован как неэффективный и мешающий развитию и благосостоянию общества. Конечно, это самая главная скрепа в Россиюшке - за рынок жилья власть положит всю Лахту и всех слабовиков, только бы не лишится самого прибыльного куска, который к тому же служит прекрасным ощейником на всю жизнь у рабов капитализма и банков.
ОПа-проститутку же проплатили банкиры, они недовольны, что их прибыли уменьшились из-за падения ставок,а прибыль застройщиков увеличилась и к тому же в ближайшие годы эти банки ждет кризис неплатежей по всем этим ипотекам. ОП проститутка печется о интересах хозяев, создавая у людей нужное мнение и нужное недовольство, для того чтобы его хозяева, опираясь на него, могли надавить на правительство.
>стопроцентно сохранить бабло или даже его преумножить
я бы не был столь категоричен.
> 30кк за 7,4 сотки и дом из говна и палок на бетонке
ну так оно и есть. кабанчики конечно себе взяли процент, но если будешь сам строить то меньше двадцатки не выйдет
>1. Цены подскочили за год от 40 до 100% от первоначальной. Квартиры которые стоили 4 млн вполне могут стоить сейчас 7-8 млн. Причем это цена дутая, вовсе не факт, что если ты хочешь продать холупу то продашь за эти деньги. Тем не менее застройщики не только держат но и повышают цену. Квартиры не покупают, но застройщики все равно как ебанутые накручивают ценник.
А можете не шарящему пояснить, как такое возможно?
Вот я хотел купить апартаменты в ДС 12 метров. Стоили они 1.4тыс
Сейчас это стоит от 3.7кк.
>За 2 недели в макдуке можно айфон заиметь, а в рфии надо 3месяца на него хуярить (ну или 1-2 в дс)
Ну правильно, локальные товары всегда дешевле. Вот например подержанное авто мойщик сортиров из макдука может купить с одной зарплаты
https://m.auto.ru/cars/used/sale/vaz/2110/1103867187-171fa137
В то же время в США такой же автомобиль уже стоит 7 зарплат мойщика сортиров
https://www.dfwcarsandtrucks.net/inventory/view/11529870/2001-LADA-2110-VAZ-RUSSIAN-SEDAN-15000-KM-ONLY-ORIGINAL-RUNS-AND-DRIVES-EXCELLENT-LIKE-NEW-CONDITION/
>Хотя я в принципе не понял чё ты этим сказать хотел
То что раньше хата стоила хоть какие-то деньги(не фантики). Сейчас она стоит 2 рено логана. Я это повторил уже несколько раз. Я прекрасно понимаю, что для многих ЗП не увеличились, цены в магазине стали больше, копить не удаётся вообще. Для них квартиры выросли в цене - пиздец. Ддя меня же, стоимость квартиры упала с 70к баксов, до 40к. Упала чуть ли не в 2 раза. На уровень 2ух рено логанов. Ясно?
>ак такое возможно?
Предложения квартир мало, желающих много. На одного москвича 19 что ли квадратов приходится, в то время как в первом мире 40-70. Снижают ставки на новостройки, все бегут брать новостройки. Новостроек мало, застройщики повышают цены. За новостройками растет вторичка.
> Да, выселить могут. Но с предупреждением, иначе можно в ментовку подать заяву.
Прописываешь в договоре "каждая из сторон обязывается уведомить о разрывании контракта за 3 месяца" и всё.
В банке можно взять, ты тупой что-ли?
есть еще и другой механизм, в моем районе ничего ниже бизнес+ уже давно не строят, цены на квартиры росли даже без льготной ипотеки, просто за счет повышения средней цены квадрата за счет дорогих новостроек.
>под отрицательную ставку
Пиздеж, под нулевую (де факто, 0.01% годовых).
>спрос на жилье - бесконечно высокий и регулируется лишь количеством денег у населения.
А ещё рождаемостью, поэтому развитые страны жилищные кризисы ебут чаще.
ну инфляцию давай учтем и в отрицательную доходность уйдем.
А платить чем?
2007 год это около кризисная ситуация с раздутой недвигой, так себе сравнение опять же, после 2014 цена только росла. С 2008(9_ по 2014 тоже рост. Кризисы крч
>А ещё рождаемостью, поэтому развитые страны жилищные кризисы ебут чаще.
Мож наоборот? Из-за того, что они не рожают, то и хаты родителей хватает с полной
Бля, чел. Лень спорить. Считаешь, что стоимость недвиги == 3 осла - твоё право. У меня другое мнение.
>Мож наоборот? Из-за того, что они не рожают, то и хаты родителей хватает с полной
Ну да, поэтому происходит пикрил.
Так мож ослы тоже дохуя стоят? Не думал об этом? 28 зарплат за блядский рено логан так то
Так это централизованная рфия, чё ты хочешь, все прост сьбывают в крупные города при этом массово вымирая, население городов растет крч
Ну и узбеков никто не отменял так то
>Так это централизованная рфия, чё ты хочешь, все прост сьбывают в крупные города при этом массово вымирая, население городов растет крч
Путь Китая, тащемта.
1998 г.Все бабло в долларах.Еды было более чем достаточно
Ток китайцы не вымирают
>Ток китайцы не вымирают
Этого просто пока не видно, плюс они сами не афишируют.
> Так мож ослы тоже дохуя стоят
Ослы как стоили 12к баксов, так и стоят. Что к слову удивительно ибо делают их за рубли на автовазе.
А хули, Пыня провернул очередную многоходовочку, сделав из россиян новую нефть. С хуяли вообще жилье может дорожать, если население сокращается, уровень урбанизации уже устаканился, а каких-то глобальных кастроф с разрушениями не происходит и при этом рапортуют каждый год сколько миллиардов метров нового жилья построено.
А так россиян загоняют в кредитное рабство сразу на 20-30 лет, чтобы доить не смотря на погоду.
бред какой-то из методичек.
С такой статой они не скоро начнут вымирать, в 2014+- даже в рфии с рождаемость 1.7 вымирание закончилось, хотя подводных как бы очень дохуя
+ китай может просто приказать дохуя рожать и всё, у них это фиксится за секунду
>население сокращается
Среднеазиаты
>уровень урбанизации уже устаканился,
Даже не рядом
>а каких-то глобальных кастроф с разрушениями не происходит и при этом рапортуют каждый год сколько миллиардов метров нового жилья построено
Расселение из аварийки и погорельцев всяких, а аварийки дохуя, потому что строят говно
Вот это правда что стоит обсудить, но падаль в треде несет какую-то чушь ебаную. Это какой-то новый тип лахты про экономику хуйню втирать.
У тебя 1/3 россиян живет в жилье с отрицательной ценой.
+15
а где я тут не прав? Всякая Колыма, Воркута, Усть залупинск. Всякие бараки сталинские 37 года. Кому это в хуй вперлось?
>есть квартира за 6 млн
Только фишка в том, что в случае ипотеки у тебя есть не 6млн, а 1.5-2, остальное ты берешь в ипотеку, дурень.
Рождаемостью, конечно, тоже, больше рабов - больше квартир можно втюхать за оверпрайс, нацепив на раба кредитный ошейник. Но слишком большая рождаемость опять же наплодит нищету и цену снова придется снижать, чтобы они могли себе позволить такое ярмо, либо выкидывать этих людей с рынка жилья совсем, ориентируясь только на средний класс, что грозит уже образованием гетто, ростом преступности и ростом социальной напряженности.
да у вас все что в вашу бинарную картину мира не лазит все методички.
бля... вот что за привычка даже не смотреть нить на которую отвечаешь? посмотри, на что ответом был этот пост.
да потому что есть какая-то правда, которая всё поясняет. Но ваша задача нести хуйню, вайпать тред бредом, чтобы об этом не пиздели.
>Расселение из аварийки и погорельцев всяких, а аварийки дохуя, потому что строят говно
Да ну, кто их расселяет. Разве что аварийка в каком-нибудь злачном месте, где можно ебануть пынеблок.
А так-то сейчас один пынеблок на 6к квартир может всосать 60 хрущевок по 100 квартир.
>А так-то сейчас один пынеблок на 6к квартир может всосать 60 хрущевок по 100 квартир.
Ну и так и делают. об этом и отчитываются, тупо о квадратных метрах.
Еще кстати хаты для детдомовцев есть
эта правда есть исключительно в твоей голове и к реальному миру она отношения не имеет. это у ваших вождей на все проблемы и вопросы простые ответы, которые они вкладывают в ваши пустые головы, скинуть путина и сразу как заживем. убрать коррупцию и экономика как стартанет. отменить пошлины и цены как упадут и т.д.а в реальном мире взаимосвязи сложные и неоднозначные, потому что складываются из множества факторов и простые ответы к ним не применимы.
Тебе объяснили, шизик. Люди на фоне ставку снизили и общей неразберихи с дебиловирусом побежали скупать знакомый им бетон.
>посмотри, на что ответом был этот пост.
Сорян, в глаза ебусь.
Прост заебали мамкины инвесторы, которые советуют жить на проценты вместо покупок квартир, забывающие, что денег тонет при покупке этих самых квартир. Сорвался на тебе, сори.
Вот я тоже до всех этих повышений купил хрущ за 4.5, сейчас он стоит 6, а что толку? Продам его и останусь с голой жопой и возвращенными 2кк первоначального взноса + 1.5 навара, а толку с этого хуй, ведь уже ничего на эти бабки не купишь лучше чем было.
Ну ты простой хуй, тебе действительно в это нет смысла ввязываться. В любом случае проебешься, не в деньгах, так вот времени. Это тоже само, что иметь условно 20к зелени и ловить волны на курсовой разнице.
На этом зарабатывают господа, способные купить сразу 100 квартир, покупать на низах, продавать на хаях, в общем заниматься бизнесом на недвижке.
если единственное жилье и без ипотеки никак, тогда проще сравнивать платеж по ипотеке с арендными платежами и еботека имеет смысл. я когда в 15 на падении брал, получилось довольно выгодно. но рассматривать квартиру как некую инвестицию смысла никакого сейчас нет. поэтому и написал, что уже думал продать и в облиги, чтобы в деньгах выигрыш был, но регистрация нужна обязательно. ну и если есть сразу на покупку и вопросы с постоянной регистрацией не принципиальны, то смысла покупать сейчас нет.
>произвольном банке ЕС.
Под мтнус 2 процента. Ога. А потом еще киприот придет и откусит 10%. Ну так надо, хули
Лахта, скинь номер, ятоб тоже проплатили. Хуль я бесплатно капчую то
А как же чинуши, слабовики, вся подзалупная шелупень, которая обслуживает режим?
Конечно, высокопоставленные чинуши вкладываются в зарубежные активы. Ну, а чинуши средней руки вкладываются в российскую недвигу.
это новый район конешн
но там транспортная доступность просто нулевая
метро нет, на своей машине тоже не уехать пробаны пздц
к чухломцам
Bump
ГОСПОДА! МЫ СЕМИМИЛЬНЫМИ ШАГАМИ ИДЕМ К ИПОТЕЧНОМУ КРИЗИСУ
Докладываю, что рынок коммиблоков в ДС2 ВСЁ (та же ситуация в других пидорахо-городах). Цены на человейники взвинчены на максимум. Риэлторы докладывают, что несмотря на падение продаж в связи с падением платежеспособного спроса, застройщики продолжают поднимать цену. Вслед за ростом цены на жилье, пошли вверх цены на стройматериалы.
Вот некоторые факты:
1. Цены подскочили за год от 40 до 100% от первоначальной. Квартиры которые стоили 4 млн вполне могут стоить сейчас 7-8 млн. Причем это цена дутая, вовсе не факт, что если ты хочешь продать холупу то продашь за эти деньги. Тем не менее застройщики не только держат но и повышают цену. Квартиры не покупают, но застройщики все равно как ебанутые накручивают ценник.
2. Цена на человейник в коммиблоке назначается застройщиком произвольно. То есть цена на этапе котлована со сроком сдачи в 2023 году может стоить столько же, сколько в готовом доме! Или отличаться на 10%. Такого не было раньше никогда. Долбоебы из пынеправительства вместе с банками и застройщиками поломали рынок.
3. Цены на жилье в непосредственной близости от метро (в радиусе 1-4 км) взвинчены до абсурда. В коммиблоке рядом с метро цена может быть на 2-3 млн дороже чем в доме, который располагается в 4-6 км от метро.
4. Цены в коммиблоках в полях стараются взвинтить до максимума. Поэтому доступного жилья в принципе больше в ДС2 НЕТ. Если в 2019-2020 ты мог купить холупу наокраине за дешево то теперь ты сосешь хуй. Поскольку даже жилье в ебенях тебе может быть недоступно.
5. На фоне ростущего рынка коммиблоков, тупые пидорахи набрали ИПОТЕК КОТОРЫЕ НЕ СМОГУТ ПОТЯНУТЬ. Через 2-3 года начнутся массовые неплатежи по ипотекам.
6. Есть случаи, когда квартира выставляется на рынок по цене до 300% выше прошлогодней. Квартира-студия стоимостью в по 3,5 млн в 2020 выставлялась в 2021 году по 12 млн. Студия блять!
Чем это закончится никто не знает. Цены достигли того уровня, выше которого пидорахи уже не в состоянии тянуть ипотеку сроком на 30 лет. Куча необеспеченных ипотек. Перегретый рынок. Нераспроданое жилье. Сломаная нахуй логика ценообразования. Пизда бюджетному жилью.
Спасибо Вова за льготную ипотеку пожили блять!