bimp
Не видать тебе жилья в России, хохлятина.
Будем жить с родителями и умирать пока пидорасы держут высокие цены на жилье.
Русские должны жить в землянке, собачьей будке, в свинарнике, в бараке.
А россиянам как видать, если не унаследуют?
Начинаешь получать среднюю зарплату. Находишь себе пизду со средней зарплатой. Первый взнос копишь/просишь родителей/продаешь какое-нибудь имущество. Берешь квартиру на двоих с пиздой с нормальным первым взносом процентов в 20 хоть, а не шизо девять процентов, на которых ставка в районе 10 вместо стандартной в 8. Живете на одну зарплату, вторую отдаете ипотечному барину. Со временем долг снижается, рубль обесценивается, номинальные зарплаты растут.
Сделай первый взнос 1-1,5млн, возьми ипотеку на 30 лет, гаси ее досрочно с уменьшением платежа и все будет норм.
Мимо ипотечное быдло с долгом в 6,5млн
Моя хата подорожала за год на два с половиной миллиона и это мухосранск-миллионник, ну що тут сказати, настало время строить арендные дома для всех остальных, хотя их и строят в моём городе.
>отя их и строят в моём городе.
Екатеринбург?
Больше нигде о аредных домах не слышал.
Он самый.
> настало время строить арендные дома для всех остальных,
Еще хуже ситуация станет для желающих купить в собственность.
Выплатил 2/3 ипотеки за год (бизнес-класс в дс2), в следующем году подумываю взять двушку в Варшаве за кэш, сдавать и как запасной аэродром. Но я успешный программист дохуясек, а вот зачем вы, гречи, лезете в долги чтобы купить халупы вместо эмиграции, я хуй знает. Проще уж снимать тогда.
Почему? Да и зачем покупать в собственность при таком лютом пузыре даже в мухосранях, если допустим будет арендный дом с нормальными условиями, где тебя хозя не пидорнёт просто потому что нужно подселить тётку, где платёжка прозрачна и в целом съёмщик защищён и так далее.
Ну, какое-то время прокатит. А на пенсии что будешь делать? Пенсия 15к, аренда 15к - живи как хочешь, лол.
И ипотека всё равно выгоднее долгосрочно. Через лет 10-20 платёж станет очень маленьким или полностью твоим.
>Пенсия 15к
Хуя оптимист. Пенсии не будет.
>И ипотека всё равно выгоднее долгосрочно. Через лет 10-20 платёж станет очень маленьким или полностью твоим.
Ипотека выгодней если ты имеешь возможность ее досрочно погасить за год - три. Если же ты будешь платить все 20 лет, то проще снимать и копить/инвестировать.
Нет смысла писать истории от лахты
>Почему?
Потому что арендные дома будут строить вместо домов для собственников, значит уменьшится предложение домов для собственников. Меньше предложение - вырастут цены.
Вот потом такие унтерменшы орут что их быстро деньги обманывают. Типичный представитель.
Жирослав, не бомби, ипотека - это хороший финансовый инструмент, если ты умеешь им пользоваться.
Этой весной смотрел однушки в округе, они стоили в среднем 3 миллиона, теперь, спустя менее полугода, стоят 3,7 миллиона.
Ну и так везде в России. Повторяем тренд за западом.
Ебанько, у меня было две ипотеки, квартиры я сдаю и знаю, что говорю. Возьми эксель, сядьи посчитай все расходы, включая проценты по ипотеке, налог, страховку (в т.ч. свою ответственность), коммуналку, капремонт, просто ремонт хаты , блядь. Ты увидишь, что если ты собираешься платить ипотеку 20 лет, то перплата будет больше, чем снимать эту же хату 20 лет, переложив все вышеперечисленные головняки на хозяина халупы, а потом купить квартиру на накопленные за это время.
Но в стране у нас дохуя тупых жирославов, которые сначала берут ипотеку, а уже потом думают.
>бизнес-класс в дс2
Конура 35 квадратов?
>Повторяем тренд за западом.
Но там растёт население и растут его доходы, а у нас ни того, ни другого. Чем обусловлен рост цен, кроме как накачкой пузыря?
нахуй в пидорахии вообще квартиры покапуть? Кто-то серьезно в этом мордоре хочет до старости жить и детей еще небось оставить вариться в этом котле?
Здесь тоже растёт население. В миллионниках. Даже в городах среднего размера. Вымирают лишь откровенные мухосрани. А всякие Екатеринбурги, Казани, Перми как на дрожжах растут.
Что мешало в прошлом году дом построить, пока всё дешево было?
ебать истории)))
роман война и мир отдыхает)
хорошо, но например, в Нижнем Новгороде, городе с твоих же картинок, население сокращается.
>арендный дом с нормальными условиями, где тебя хозя не пидорнёт просто потому что нужно подселить тётку, где платёжка прозрачна и в целом съёмщик защищён и так далее.
ты дебил?)
еще и коммнулаку вообще забыл))) пенсия - 0, аренда 15, коммуналка еще 7 и живи если хочешь
>Что делать будем, ребятки?
Хуй знает, что ты будешь делать. Я уже к концу 2019 построился и заехал, два года сычую на своих 200 кв.м.
> на накопленные за это время
0 рублей
проиграл с этого дауняры) сколько надо зарабатывать, чтобы гасить все счета и при этом еще что-то откладывать?) 350к?)
Нужна хата? нет проблем, ищешь натаху рспшку, очаровываешь ее даже не знаю чем но как то надо постараться и живешь на ее площади, итого-сыт, одет, обут, с крышей над головой и алиментами от ее прошлых ебырей, действуй.
Чуть не забыл, хата обязательно должна быть ее и платить ипотеку если что должен ее бывший! а то хуйня какая то и весь план летит в пиздень.
Хз, не вижу проблемы взять ипотеку и платить досрочно. Брал в ДС за 8 лямов после крымнаша под 16%. Платил досрочно, попутно делая рефинансирование с уменьшением ставки. Закрыл за 5 лет. Сейчас коплю на домик где-нибудь недалеко, чтобы построить баньку, пожарить барбекю, позагорать и всё такое.
> Что делать будем, ребятки?
Для вас в Холокостово вон какой жилой комплекс современный отгрохали))))
Проигрывай дальше, дурачок, сидя в проперженной однушке с мамкой. Если что, те, над кем ты проигрываешь, тебе сдадут квартирку, по рыночку.
а нахуя ты мне её сдавать собрался? и нахуя мне её снимать?
Там реально непонятно. И непонятно почему, город имхо лучше многих оркостанов, которые сейчас растут.
>Со временем долг снижается, рубль обесценивается, номинальные зарплаты растут
Так а для кого эти все квадратные метры? Население то сокращается а не растёт. Уже половина воркуты абсолютно пустая и заброшенная. И не надо лепить про урбанизацию. Как ты и сказал вносы равны зарплате. Переехать из заброшки в новую хату нефозможно по определению.
у меня однушка в Москве вообще 12-13 миллионов стоит, покупали за 6.5
>Что делать
Ничего не делать.
А почему я должен что-то делать?
крым момент
>Что делать будем, ребятки?
До пизды на цены, живу в частном доме, 6 соток, баня, все дела.
На человейники просто похуй.
В погребе запас жратвы, в шкафу запас самогона, под стрехой дедовский обрез - говорю же, на человейники похуй, пусть хоть овер9000 триллиардов за путинку в 16 квадратов берут.
Это ты в месяц должен был платить больше 120к чтобы за 5 лет закрыть.
Красавчик.
Так я всю жизнь прожил в частном секторе, с рождения, практически.
И от человейников у меня голова болит - это ж пиздец полный. К сестре в гости приезжаю на пару дней, сидишь, как сыч на 7 этаже.
Там гремт, тут пердят, сверху жеребята орут и т.д. Голова пухнет после такого...
Домой приехал, красота, тишина - по двору хоть в трусах ходи...
Захотел, баню затопил, захотел - шашлык пожарил, захотел, с банкой пива сидишь в кресле, на улице - воздухом дышишь...
>Население то сокращается а не растёт
В нормальных местах растет, на нищие пердя похуй.
>вносы равны зарплате
Ипотека во всем мире рассчитана на то, что ее платят двое. Пидорахи до сих пор жили на изимоде, при этом ныли как сложна. Но ниче, пора взрослеть.
>Ипотека во всем мире рассчитана на то, что ее платят двое
Ты нормой представляешь тот пиздец, который творится последние 10-20 лет на рынке недвижимости.
Это типа много или что?
Ну вернись на 20 лет назад и купи, хули. С чего ты решил, что дальше будет не еще хуже?
>Подзалупная строительная мафия взвинтила цены на небес, из-за чего что-то "вменяемое" даже в регионах стоит лямов 3-5,
Цены на стройматериалы выросли, дефицит рабсилы для строек, вот цены и на квартирки выросли.
Мимомафиозо
>у меня однушка в Москве вообще 12-13 миллионов стоит, покупали за 6.5
У меня тесть в 2004 купил в Москве квартиру за 4 миллиона, теперь такая же на рынке стоит 30 миллионов.
Это называется инфляция, дети.
С того что историческая аномалия - это не норма и уже сейчас аренда/платеж по ипотеке в мире чрезмерно обременителен - до одной средней зарплаты по городу.
>> Что делать будем, ребятки?
делай что хочешь а я съебался
Откуда у тестя .были 4 ляма? Тогда зарплаты были по 5 тысяч.
Нахуй тебе Нижний, еблан? У этой параши нет будущего. Когда ты выплатишь ипотеку, то тут вместо денег за квартиру будут давать по ебалу.
НН-кун
Что делать, что делать, ипотеку на 100 лет брать будем.
мимо нищий рабсвинянин
А не историческая аномалия - это когда тебя хозяин на конюшне порет и меняет на мешок картохи.
Тебе никто не мешает купить жилье в ебенях без инфраструктуры, оно и в Европе стоит копейки. А в нормальных местах - вот так, и будет только хуже, еще есть куда расти, особенно в рф. Я вообще думаю что пидорахам скоро просто начнут строить государственные доходные дома как до революции (историческая аномалия лол) и кто жилье не успел купить, будет снимать до гроба или жить в Воркуте.
>Откуда у тестя .были 4 ляма?
Заработал, он строитель. В начале 00 основал строительную фирму. И зарплаты тогда были не пятерка, строитель получал 20-30k.
>начале 00 основал строительную фирму.
Ну короче кабан очередной.
Тощий как спичка, да и дочь я уже десять лет борщами откармливаю, а она как была первого размера, так и остается, только пердачок подрастает.
>Что делать будем, ребятки?
Не знаю как вы, а я буду готовиться к земле. Наследства от бабки нет, денях на еботеку нет, через 2 года выселят из студенческой общаги нахуй.
Чел...
Минимум 15%, максимум 15 лет, запомни, дальше уже просто не выгодно совсем.
На дачу решил себе домик заказать. Простой: один этаж, каркасные, 77 метров. Привозят готовый. Единственное, не обычный пидорашко дизайн, а что-то более менее оригинальное.
4 790 000.00 рублей.
Типовой kashtan 77
Ничего так проектик, но не для наших широт. Кстати, кто архитектор?
Как раз для наших широт и делают. https://dubldom.com/faq/warm#rec196681914
Архитектор — кто-то из команды дубльдома.
> необходимый доход 70к
В города в регионах будут вкатываться те кто работает в Москве за московскую зарплату. Люди из этих городов будут вкатываться в пгт и села в области
>Архитектор — кто-то из команды дубльдома.
Чел, надо знать архитектора по Имени-Фамилии.
70к - обычная зарплата в Нижнем Новгороде, на такую можно выйти, окончив только школу.
Ну это понятно. А двачер вообще меньше 300к не зарабатывает. Но медианная зарплата у них 30к
Фублядь, куколд ебаный.
Ебать тебя развели, лошара. Готовь ещё лямов десять на доводку и внутреннюю отделки. Олсоу так как русня не может в каркасники, то твою халупу в первую же зиму поведёт, а на вторую утеплитель сожрут крысы. В моей мухосрани недавно целый квартал таких быдлодомов уполз нахуй в овраг из-за охуительных пидарахостроителей.
Ебать ты фантазёр. В нижнем за ссаные 30к ты будешь в рот и в жопу давать, да и то в конце месяца тебя наебут на половину минимум.
При среднем доходе в 300к ты накопишь на эту халупу за 2-3 года особо не напрягаясь, а на западе ты бы 70% зарплаты отдавал бы на налоги, так что ещё спасибо скажи что в России живешь.
>А не историческая аномалия - это когда тебя хозяин на конюшне порет и меняет на мешок картохи.
Уже 2 века не так в абсолютном большинстве стран.
К жилью должна прилагаться инфраструктура.
>А в нормальных местах
Кто-то должен обслуживать атлантов и работать в их компаниях. Если средней зп уже не хватает на аренду однушки, то очевиден перегрев рынка.
Доходные дома - это маняпроект и строили их в центре как почти элитное жилье. Сейчас же наемный персонал, который по идеи должен быть средним классом, получая среднюю зп может на эту зп снять комнату / ушатанную однушку на окраине в городах, которые как ты выразился "нормальными местами".
>за ссаные 30к ты будешь в рот и в жопу давать, да и то в конце месяца тебя наебут на половину минимум.
Платят 30, а ебут только на 15.
>наемный персонал, который по идеи должен быть средним классом, получая среднюю зп
Ахахахаха.
>Ахахахаха
Ну вот смотри условный пример, дружок, у тебя в компании бухгалтер с зп 25-30k, юрист с такой же зп, а однушка стоит в месяц 15k на окраине. Устойчива ли такая система, где вообще почти уже все за бортом остались?
>Устойчива ли такая система
Как видишь - да, не бухтят, жд не перекрывают, касками не стучат. Всего-то 25% на рент уходит. Это даже не беря в расчет твои маняцифры. Мне бухгалтеры на авито 3-НДФЛ делают за 5 кэсов, работы там на вечер. В рахе огромный пласт черной и серой экономики. Сидеть пердеть и все иметь не выйдет.
Сейчас проблема в том, что столько людей нахуй не нужно экономике, а те что нужны - в больших городах, отсюда и цены на труд в ебенях, и цены на недвигу в агломерациях. А не потому что кабанчик опять в штаны честным пролетариям насрал. Манясредний класс в таком виде был только в США полвека назад и недолго.
>Что делать будем, ребятки?
Сквотить пустые квартиры, очевидно же
>Как видишь - да, не бухтят,
Так могут начать. У тебя же аргумент еще не начали значит все норм и терпил еще сильнее можно щемить.
>Всего-то 25% на рент уходит.
Мрот в США не хватает на аренду однушки ни в одной metropolitan area, вообще не хватает. В РФ аналогичная ситуация. И мрот в США лишь на 20-30 процентов ниже медианы по штату/стране.
>Сейчас проблема в том, что столько людей нахуй не нужно экономике, а те что нужны - в больших городах,
Люди нужны, но платить кабанчики не хотят.
>Люди нужны, но платить кабанчики не хотят
Охуительные истории. Ну посмотри сколько сейчас курьерам платят даже в мухосранях-миллионниках (тупо школьникам без скиллов). Бухгалтеров порешал технический прогресс.
>Охуительные истории
Реальные истории. Производительность труда за 50 лет выросла 3 раза, зп упали в США пересчете на современные доллары. Раньше зп росли вместе с производительностью труда.
Фот в российских корпорациях - это 5-10 процентов, копейки по сути и это с учетом топ менедмента.
Ну и сколько курьерам платят, лол. Реально сколько им платят? Половина и даже больше вакансий на 25-40k за де-факто безлимитный рабочий день - минимум 8 часов.
>Бухгалтеров
Но они все равно требуются. Как и множество людей с флюент пиджином в ДС на зп в 30-70k
>Находишь себе пизду со средней зарплатой.
>Берешь квартиру на двоих с пиздой с нормальным первым взносом процентов в 20 хоть
пизда 4% со скрипом вкинет, ты 96% как мужык. Потом
ПЛЮСИК НА ТЕСТЕ. ВЫСЕРОК
@
#ПОРАРАСШИРЯТСЯ. ТЫ СКОРБЯ ДОКИДЫВАЕШЬ, РЕФИНАНСИРУЕШЬСЯ. РЕБЕНОЧКА ПРОПИСЫВАЕШЬ В ДВУШКЕ
@
90% ВЫПЛАЧЕНО ЗА 6 ЛЕТ
@
"ЯУСТАЛАВСЮЖИЗНЬИСПОГАНИЛУХОДИ"
@
РАЗВОД. СУД. ТЫ ПОКАДАЕШЬ ЖИЛПЛОЩАДЬ С ЗУБНОЙ ЩЕТКОЙ
@
ТЫ СОСТОЯВШИЙСЯ МУЖЧИНА
Я в дирижабле жить буду.
Ебал я ваши скотоблоки в рот.
Захотел - тупо через границу сьебался ночью с попутным ветром и ссал я в рот собакам путинским.
пидорахи собьют его из рогатки и спиздят ткань.
Щас я тебе расскажу, маняпидорас, что будет в реальности. А в реальности блядь залетает от Ашота, папой записывают тебя, потом ты посылаешь я нахуй и живёшь в теплотрассе, но, ЧСХ алименты продолжаешь плотить. А если вспомнить ещё про жилищные алименты, которые добрый дядя пукин ввел для таких как ты то все становится ещё печальнее.
Пошел ты нахуй со своими руцкими блядьми и загсом, понял, хуйло путинское?
ах да, как я мог забыть про алики.
Заебуться сбивать.
Лол.
Короче, концепт такой. Берется трейлер амрыкосовский, к нему сверху приделываеься дирижопель. Надо тебе на месте стоять? - садишься на удобное место, выпускает газ из дирижопеля, складывает его на крыше. Заебало тебя здесь? - приходишь домой, открываешь два клапана, дирижопель наполняется газом, взлетаешь улетаешь. По моему охуенно.
Зачем ты проецируешь историю своего бати-руснявыша на всех? Тут кроме русских ещё и люди капчуют.
>Что делать будем, ребятки?
Я посчитал уже, если государственная субсидия в 15% будет и не будет скачков курса, то мне дешевле купить квартиру в Хайфе, чем в Коньково. В абсолютных числах. Про разницу в доходе даже не говорим.
Одебилевший от стекломоя дыркин сбивает тебя из бука. Конец.
но фактически ведь ценник на квадрат так и не дорос в долларах до 2013 года. это не цены взлетели, а вы все опустились и обнищали в ДОЛЛАРАХ. цены же даже с учетом накачки льготной ипотеки очень далеки от прошлых максимумов В ДОЛЛАРАХ. а теперь представим что будет с ценами, когда бюджет рашки обосрется выдавать все эти льготы дальше.
Хуита.
До 100k. Ага. А юрист до 3 млн в месяц. В реальности предлагают курьера по 25-40k в ДС.
>Электрическое отопление
>Печь буржуйка
>Свайный фундамент и поддув из под пола
>Трехкамерные пакеты без форточек
Найс. Зимой охуеешь, летом пропотеешь.
Йобанный твой слабосильный мозг, моя квартира 20 лет назад стоили 400 тысяч, сейчас 3.5 мульона, копить он собрался да ты конченый лох. Брать ипотеку с фиксированной процентной в рублях - адекватный мув.
Бляяяя(((((
на елки налетишь как в гта самп и порвешь его впизду. не вариант. полетный план нужен опять же.
Бля, тогда надо дальше думать...
Ну это уже от тебя зависит. А тот тут некоторые пишут что и в айти сотку с трудом зарабатывают, лол. Кстати, в мухосранях курьерам платят больше.
я больше от ценника на эту поебень охуел. хочешь экономить - строй бытовку 30 квадратов и живи без изъебов. даже септик можешь отложить - сри в ведро сначала - будут бабки сделаешь септик.
>Ну это уже от тебя зависит.
У меня зп выше хорошая и все отлично и я не курьер.
Просто не надо рассказывать про то, что курьеры якобы гребут лопатой деньги - даже по вакансиям, а тем более отзывам самих курьеров, видно, что это не так.
20 лет назад получать 5 максимум 10к было что-то из разряда лоу-миддл.
Хуй знает, начинаю строительство дома. Если правительство не захочет опять общественную собственность на всё обратно ввесть, то буду в доме жить.
Затем что эта история - тупо сценарий для всех, кто живёт в роиссе и собрался на руцкой бляди женится. Причем гарантировано стопроцентный.
>Все унаследуют жильё от бабок и дедок, или в коробке жить будем?
Снимай
>высокие цены на жилье
>меньше 100к баксов
>высокие
Сынок...
Крашиво, шоб не как у других. Самое забавное, что пидорахен в посте выше купив дом за этот прайс даже не проведет геодезию перед стройкой. В случае наличия суглинков и песка дом просто поплывет по весне, как минимум создав приятный поддув под полом.
Сам строил дом 3 года нонстопом, дошел до кровли, но к тому моменту собрал все шышки и ошибки при постройке, заебался и продал пидорахам из ДС за х1.5 прайса от вложенного. лучше в черногории бунгало себе куплю
Внезапно стоимость аренды тянется вверх вместе со стоимостью жилья. Коробка скоро станет единственно возможным решением.
>бунгало в черногории
Пидорыч, а ты не очень умён, да?
бессмыслнное сравнение. 20 лет назад и ебатеки как таковой еще не было. и я тогда на 40 часовой недел 4900 в месяц зарабатывал в своей мухосрани и еще радовался что хоть это есть. я привел образец - 2013 год. с ним и сравнивай.
>Внезапно стоимость аренды тянется вверх вместе со стоимостью жилья
Чёт не заметил особо роста
И чо? Как это опровергает факт того, что ты платишь за 400к ипотеки, а не 3,5, ёбаный ты тупорылый пидаран?
Зачем жениться на руснявке? На руснявках женятся только скоты - русские.
>Внезапно стоимость аренды тянется вверх вместе со стоимостью жилья.
тянется вверх, пока углеводородица позволяет кредитному циклу тянуться вверх. а потом хлоп - безработица 30 % и работа за еду в каеф.
Ипотеку начали массово выдавать где-то в 2007 году. Давай, скотоублюдыш, расскажи как толькопроиграли те, кто тогда ипотеку взял?
>400k\10 = 40 средних зарплат
>3500k\60k = 60 средних зарплат
и тут нужно учитывать, что в 2000 не было ипотеки как таковой. повторюсь это не цены выросли а вы, нищеебы, вдавлены в дерьмо по самые ноздри.
У вас плоховато с соображением. Как раз с появлением массовой ипотеки в 2006 - н.в. цены сделали поправку на кредитное плечо. но откуда у тебя взялось бы кредитное плечо в 2000 году, шизик?
2007 года. Средняя зарплата - 20к фублей, квартира стоит лям, платёж по ипотеке - 10к. 2021 год. Средняя зарплата - 17к фублей, квартира стоит пять лямов, платёж по ипотеке - 50к фублей. Маняврируй, лахтопидор.
Это у тебя плоховато со всем, пидаран. Я взял в 2011 году ипотеку по акции сбера 8-8-8 полтора ляма, выплатил им в общей сложности 2,1 ляма, сейчас мой дом и участок оценивают в 12 лямов. Ну, чё с еблом?
очередной ребенок-индиго с черрипикингом.
>квартира стоит лям
лично в моем владивостоке однушка в новострое в 2007 стоила внезапно от $100к при зп $700
>2021 год. Средняя зарплата - 17к фублей,
однушка в новострое $65k средняя зп $550.
Черрионзепай ставочка в 2007 была 12-15 % годовых
Что сказать хотел?
>лично в моем владивостоке однушка в новострое в 2007 стоила внезапно от $100к при зп $700
Поебать на твою вымирающую ледяную пирдолию. В моём ламповом Сочи в 2007 году за лям-полтора можно было (при удаче) даже на Ареде квартиру купить, а сейчас ты на эти деньги только в рот возьмёшь. Смекаешь про что я, пидорыч? Так как толькопроиграли те, кто взял ипотеку в 2007 году? Ты ответишь или всё так же будешь вилять жопой?
жопой вертишь, то 2000, то 2007, сейчас уже 2011. причем здесь вообще дом и участок? мы тут ячейки в многоквартирниках обсуждаем типо.
кстати общеизвестный факт,что собранный пидорахами дом никакой ценности не имеет а ценность имеет только участок.
Про 2000 не я тебе писал. Протри ебло от стекломоя.
сдается мне что ты маневрирующий лахтовик-затейник скачешь с темы на тему. сочи это не репрезентативный пример.
и в целом то что ты описываешь - результат не рынка а ебанутого пынинского регулирования с многоочковыми льготами и прочей поебенью.
Ну так никто просто покупать не будет с такими-то ценами, лол
Мне заебись.
Я стопроцентная пидорашка. Это для лахтоблядей, чтобы в хохлы меня не записывали.
Быдло закупается этими халупами и многие НЕДОВОЛЬНЫ качеством. Хули, там всё из говна и палок.
Особо сознательные звонят мне в контору, чтобы провести оценку. По суду выигрывают стоимость ремонта.
Да и вообще, ПИК рулит! Не было бы его, я бы хуй сосал.
мне в лом открывать графики ты в долларах покажи в сочи 2007 год и 2021. что ты мне в фантиках своих доказываешь. они для меня ничего не значат, ты в деньгах покажи.
>сочи это не репрезентативный пример.
Так во всём крае цены взлетели в небеса, алё.
>и в целом то что ты описываешь - результат не рынка а ебанутого пынинского регулирования с многоочковыми льготами и прочей поебенью.
И чо? Минимум до 2036 года тебе всё равно при пыне придётся жить, пидаранище.
но ты там начал доказывать и слегка обосрался
2,1 ляма в 2007 - это 70к денег
12 лямов в 2021 - это 170к денег. Маняврируй дальше.
Это ты обосрался. Так и не смог мне пояснить как соснули те пидараны, кто взяли в 2007 в фублях ипотеку и купили недвигу по ценам 2007 года.
>Так во всём крае цены взлетели в небеса, алё.
Взлетели они именно в сочи. Кроме того повторяю, это результат безумной, беспрецедентной накачки рынков ликвидностью.И даже при всей накачке все равно в настоящих деньгах в среднем по рашке ценник не достиг максимумов былых жирных докрымских лет. Значит это все очень жестко пизданется в недалеком будущем.
>Взлетели они именно в сочи.
Везде взлетели, не пизди. В Анапе, в Краснодыре, даже в ссаном Кропоткине теперь ссаную мазанку без окон меньше чем за лям не купишь, хотя ещё десять лет назад их продавали буквально за ящик стекломоя.
1)ты понимаешь что такое черрипикинг?
2)ты понимаешь что это аномалия конкретно в одном городе и окрестностях?
3) какой смысл спорить о цене участков если разговор о ячейках идет?
рост в процентах по городам посмотри В ДОЛЛАРАХ между 2007 и 2021.
так его батя получается ашот блядь, ты сам себе противоречишь
>Ну это уже от тебя зависит.
от меня зависит средняя зарплата по рынку? ты долбоеб?) это ровно прямо противоречит определению
Что не так, хлебушек? В 2013 в маскве средняя зарплата по росстату была тыс 40, а ща тыщ 100. Вот тебе и обесценение рубля с ростом номинальных зарплат.
>раночек
>аномалия
хуималия блядь
биткойн тоже аномалия наверное и цена на газ, сидишь такой кукарекаешь за аналомалию)))
Напомни как на швятом западе взять ипотеку на одну зарплату? Квадратный метр в приличных городах с работой в гермахе 6-10 тыщ евро, средняя нетто зарплата что-то типа 2500.
>рост в процентах по городам посмотри В ДОЛЛАРАХ между 2007 и 2021.
Ты тупой?
Ну и посмотри на рост зарплат пидарашек с 2007 года. В 2007 пидаран получал штуку баксов, а теперь 200. И как пидаран проиграл-то, когда купил себе жильё при зарплате в 1000 баксов? Ты можешь мне объяснить, манёвренное чмо?
>лично в моем владивостоке однушка в новострое в 2007 стоила внезапно от $100к при зп $700
>однушка в новострое $65k средняя зп $550.
>твой пример плохой, мой - правильный.
>В 2007 пидаран получал штуку баксов, а теперь 200
ты рандомную-хуйню несешь. в баксах зарплаты просели раза в полтора, но и недвига в баксах также по сравнению с 2007 просела в полтора раза.
ты откопал свое сраное сочи и трясешь им смеша окружающих, и брызжешь слюной когда тебе говорят что масштабы роста в сочи это именно АНОМАЛИЯ а потому твой пример не репрезентативен. приведи урал, подмосковье, дс 1, дс 2 , нет, ты притащил псевдокурортное говно в условиях когда закрыты границы всех курортов мира и все едут в эту пердь.
ДС, метро Севастопольская, дом 2003-го года, не аварийный, двухкомнатка 75 квм (жилая 52) + подогрев полов + кондиционер + вытяжка, без газа (весь дом без газа), счётчики новые и все внутри квартиры (кроме электричества, он на лестничной клетке), санузел раздельный, комнаты изолированы, балкон не остеклён (пока), до метро 8 минут пешком почти по прямой, перед подъездом подземная парковка, в подъезде два лифта (обычный и грузовой), есть консьерж/охрана, в доме ТСЖ вместо ЖЭУ, средняя цена коммунальных счетов в месяц (за всё сразу, по счётчикам) - 8500р. ЦИАН предварительно оценил в 16.6 лимонов минимум по рынку (то бишь - это самый минимум), средняя цена - 18 лимонов, сдавать в аренду - минимум 44к в месяц (средняя - 50к). Досталась от недавно умершего бати по наследству (он там жил один после смерти второй жены около полутора лет назад), планирую в ближайшие полтора-два года продать и купить на полученные лямы свежие хоромы в новостройке в Крыму (например вот такие - https://krym.cian.ru/sale/flat/261428910/).
Задавайте ваши бугурты/ответы.
Задавайте ваши бугурты/ответы.
>АНОМАЛИЯ
Какая, блядь, АНОМАЛИЯ, пидаранище? Посмотри ОП-пост. Если бы ты кому-то в Нижнем сказал в 2007 году, что ссаная однуха в 2021 году будет стоить пять лямов, то тебя бы обоссали и упекли в дурку.
>биткойн тоже аномалия
нет биткоин это наебалово уровня схемы понци.
>цена на газ -сидишь такой кукарекаешь за аналомалию
> цена на wti МИНУС 40 долларов в начале 2020 -сидишь такой кукарекаешь за аналомалию
доводы уровня б-г
Шизло, ты заебал своим 2007 годом перемогать. Все валюты блять упали к доллару с тех времен, доллар неадекватно дешевым тогда был. За фунт блять два бакса давали, ща с трудом 1.3
> Парковка
Парк. место входит в стоимость?
Хрюкни
сколько такая однуха в нижнем новгороде стоила в 2007 в долларах? именно такого же уровня. приведи с пруфом.
сколько в 2021 в ДОЛЛАРАХ БЛЖАТЬ!!!!111
>купить на полученные лямы свежие хоромы в новостройке в Крыму
Ты даун?
В Швабономике (не путать с Шваброномикой) не положено иметь личное жильё.
>сколько такая однуха в нижнем новгороде стоила в 2007 в долларах?
В фублях лям двести-полтора она бы стоила. В деньги сам переводи.
Пока не уточнял, но вроде стоимость парковки входит в счёт коммуналки/ЕПД, ибо она приписана к нашему дому.
Если ты недоволен, то почему тебя не видно тут
Тоже не понял нахуя. Хочется россиянского моря - лучше в кубанойдию. Там хоть сетевые магазины, сотовые операторы, международные услуги и так далее.
В Крыму всё есть сто лет уже как. Но ты продолжай скакать и хрюкать. Да, Сбербанка-хуянка нету, но он и не нужен, РНКБ вполне норм. Вместо Пятёрочек-хуёрочек собственная местная сеть "Яблоко", она охуенчик, цены и качество сервиса/удобство магазинов/ассортимент выше среднего.
в мире две резервные валюты - ЮСД и реальное золото. Что вы ебало крючите когда я их называю реальными деньгами? Под деньгами их и подразумевают. Можешь в золоте измерять цены.
какие доводы, твои кукареки - это просто кал, тупой и бессмысленный, нет на рынке никаких аномалий, потом будешь кукарекать за новую реальность
Ну я говорю что ты просто тупорылый крымский санкционный селюк, который не знает как выглядят нормальные магазины и нормальный сервис.
ты не думая рандомные 1.1 написал. ты же из сочи откуда тебе это знать?
Я в МО живу сейчас, мудило. Крым охуенчик ещё с года эдак 2016-го. Это ещё было до Тавриды и Крымоста. А теперь с Крымостом и ТАКОЙ-ТО Тавридой вообще ТОПЧАНСКИЙ. Рвись сильнее, свиноматка.
Как говно в твоем топчанском перестанут сливать в 20 метрах от берега в гнилые трубы - приходи.
У меня батя поженился на мамке с квартирой. И я так буду.
Я уже давно снимаю и легко меняю квартиры\районы\города, когда надоест. Не люблю быть привязанным. Начали соседи ремонт и я сваливаю, или на лето сваливаю в Сочи. Надоел интерьер или вид из окна и я меняю хату. Делается очень легко.
> цена на wti МИНУС 40 долларов в начале 2020 -сидишь такой кукарекаешь за аналомалию
ты это прочитал? а в 2010 была по 80, а в 2015 опять по 10.
это и есть рынок. точно также и твое псевдокурортное сочи улети в трубу что и не увидишь когда вся эта поебень с "поддержкой" закончится да еще и ставка улетит на 15%
>ты не думая рандомные 1.1 написал. ты же из сочи
До 2012 я имел несчастье жить в Нижнем, в ёбаных Щербинках. Если не веришь - то могу тебе местные нижегородским мемасы описать, про которые кроме местных никто не знает.
Как будто в масквабаде говно не сливают в 20 метрах от подъезда и не строят пыняблоки на радиоактивных свалках.
Ты с замкадьем, а может со своим кыевом перепутал. Масква то как раз даже в спальниках довольно вылизанный город.
https://www.domostroynn.ru/analitika
может она искаженная слегка, но тем не менее давай пересчитаем в долларах и поймем, что в долларах в 2012 было ДОРОЖЕ. что скажешь? ВРЕТИ?
фикс
в 2012 беру курс 30 при цене 55000 в 2021 курс 72 при цене 100000
К чему эта картинка, поясни?
Ты - враг.
Да ты шо? А не пиздишь?
https://luberecky.su/ekologiya/istoriya-nastoyashhee-i-budushhee-svalki-tbo-nekrasovka/
>зарплаты 300 баксов
Кого ебет замкадье, хлебушек?
обратим внимание на аномальный ГОРБ графика нарастающий с весны 2020. может он появился и вертикально рос именно благодаря мануальному вмешательству пыни?
Слабо теперь с учетом доходности от сдачи посчитать? Впрочем школьник все никак не поймет, что важно когда зайти и когда выйти.
>в 2012 беру курс 30 при цене 55000 в 2021 курс 72 при цене 100000
Ты чё, блядь, наркоман?
Чей враг и почему? Можешь нормально пояснить, хули я по два слова вытягиваю из тебя?
Нищий инфантил. Будешь у меня скворечник арендовать скоро.
Враг РФ.
давай посчитаем. только считать будем в долларах. считай!
> все никак не поймет, что важно когда зайти и когда выйти
то есть нужно еще и выходить. н. ЗАЧЕМ ВЫХОДИТЬ, если рост вечно в ваших мокрых мечтах будет вертикальным? как в эти два аномальных года мануальной поддержки пыней своих друганов.
С чего вдруг? У меня есть награды и грамоты минобороны.
С чего вдруг я нищий? Я норм зарабатываю и деньги есть.
это же банальная арифметика. в чем твоя проблема.
И толку от них?
ну или ты будешь в biz ныть "ну чо пацаны может наебулина в 2026 опустит уже ставочку до 18% а то пиздец какой-то".
Ну давай, шизло, посчитаем на примере моей московской трехи в 83 метра в новостроечке, которую моя мамаша купила в 2000 за 37 тысяч долларов. Двадцать лет спустя эта хата стоит ну 350 тысяч долларов точно на пике стоила 500, да. И если бы я ее сдавал все 20 лет, то принесла бы мне еще тысяч 150 дохода.
Абсолютно хз. Мне даже на аренду жалко денег. Живу с мамкой, но хоть покупаю что хочу.
а)я там выше тебе отвечал на похожий вопрос. 1) в 2000 не было ипотеки, 2) в 2000 зарплата в москве был сколько - 200 долларов?
откуда среднему россиянину взять 37000 без кредита? это как сейчас с кредитным плечом 300000.
б) московия это в целом не россия а государство в государстве в границах первой кольцевой. и мерять там нужно другой линейкой.
и все это без учета того что ты цифры просто выдумал. проверять факты нет желания.
Хуясе как хохлуту припекает, однако.
>врёти! Врёти! ВРЁТИ!
Ты жалок.
>) в 2000 зарплата в москве был сколько - 200 долларов?
200 были у хлебушков уровня халдеев/манагеров по кулерам. Человек со скиллами получал хз ну 300-700 где-то. Не поверишь, но соотношение стоимость жилья к зарплате была сильно лучше, чем сейчас.
Как купили? Не поверишь, продали приватизированный от совка 3к хрущ за десятку, остальное откладывали сколько-то лет + немного помогли родители.
> Крым охуенчик
Хуйня полная. У меня есть хата в Крыму но сам живу в Москве, снимаю как лох, смотрю на цены и плачу. Но все еще лучше чем жить в этой параше
Ну да, новости по тегам крым закрыли пляж крым фекалии хохлы на российских сайтах видимо пишут.
это не объясняет откуда она взяла $37000 в 2000 году, когда 90 остальных россиян гадали хватит ли завтра монеток на хлеб.
кстати основной рост цены метра в дс начался с 2005 а в 2017 в ДЕНЬГАХ (не рублях) вдруг просел в ТРИ БЛЯТЬ РАЗА.
как жалобно ты начнешь скулить когда цена вдруг внезапно начнет проваливаться на те же уровни В ДЕНЬГАХ (не рублях).
Что толку будет от заработанного если КАПИТАЛ ВДРУГ РАСТАЕТ? а скинуть квартирку по желаемой цене будет ой как сложно когда все полетит вниз.
>это не объясняет откуда она взяла $37000 в 2000 году
окей. но московия в пределах первой кольцевой это тем не менее отдельной от рашки государство вроде орочьего монако.
А что бубет с ДЕНЬГАМИ, хлебушек, когда социалистическое правительство оказии-кортес напечатает еще 200 трлн американцам на бод?
Да пусть проваливается. Это же не означает, что купившие даже в ипотеку в 2007 году продешевили.
>Не поверишь, но соотношение стоимость жилья к зарплате была сильно лучше, чем сейчас.
только что объяснил почему
>откуда среднему россиянину взять 37000 без кредита? это как сейчас с кредитным плечом 300000.
Работать не пробовал, а не проебываться в нии с чашкой чая?
>А что бубет с ДЕНЬГАМИ, хлебушек, когда социалистическое правительство оказии-кортес напечатает еще 200 трлн американцам на бод?
просядут. но к этому моменту тебя это уже не будет волновать. ты уже будешь опасаться выходить на улицу без оружия в россиюшке в пределах первой кольцевой - чтобы не стать жертвой гопников. в остальных пустошах будут реалии "Безумного Макса" с канибализмом и беспределом.
При такой ставочке бакс будет пописят и я скину бетон с охуенным наваром. И скорее всего возьму длинных облиг. А нищий додик что? Как не мог позволить себе жилье при ставке 6, так и при 18 тем более не сможет. Впрочем, этого никогда не будет, пока раха продает нефть за баксы.
да кстати,ты меня шизлом назвал.а теперь давай глянем графики https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
рост в деньгах за 21 год где-то 5 кратный.
представим, если бы твоя мамаша втарила на $37000 ЗОЛОТИШКА. Рост с 260 до 2000 в 2020 - почти 8 кратный.
То есть если бы пыня не вспорол рыночек и не начал там в кишках мануально поправлять, то твоя двушка висела бы на уровне 2017.
это не то же самое что какой-нибудь понци-биткоин взять. это просто тупо ей золото можно было взять не думая и выручить намного больше.
>При такой ставочке бакс будет пописят
надейся
> в ДОЛЛАРАХ
Я рад. Осталось лишь Пыню попросить чтобы зарплаты людям в доллары перевели.
и это московия, а не обычная замкадная пидорашка где сравнение с золотом делает совсем абсурдными все ваши смехотворные потуги в доказательства.
По золотишку платят дивиденды, смузихлебовый? В золотишке можно жить? Я могу на него купить айфончик? Золотишко не волатильно? Дитенок в очередной раз не может понять, что надо смотреть когда зайти и когда выйти и куда зайти, тыча маня-ирн рейтингом.
>представим
А в бетховенах и акциях теслы вообще рост в сотни раз. Пидарван, ты путаешь "жить под крышей" и инвестиции.
>Золотишко не волатильно?
ты живешь в колониальной пораше-бензоколонке без экономики и всерьез считаешь свою ячейку вложением надежней золота даже на фоне графиков? это ты невменяемый.
>По золотишку платят дивиденды, смузихлебовый?
я тебе показал что даже твои возможно выдуманные цифры бьются легко ростом того же золота.
>когда зайти и когда выйти и куда зайти
две резервные валюты - доллар и золота. вложился бы в золото получил в итоге в 2020 х8 а ячейка твоя даже х5 не принесла. и обрати внимание,что дом в котором у тебя ячейка изнашивается. твой актив - потребяемый и имеет износ.
к тому же ты мне тычешь своей московией а я тебе уже 10 раз указал что московия это орочье монако и что в пидорашке там совсем ратио будет абсурдное по сравнению с золотом.
У тебя строго два варианта:
1. Пожизненная аренда капсулы 1х2м в шеринг-отеле "Клаус Шваб лимитед". С обязательной кастрацией при вселении и заранее прописанным в договоре сроком эватаназии.
2. Ты съёбываешься нахуй из города, учишься строить дом, рубить дрова и жить натуральным хозяйством. И начинаешь книжки читать про партизанские деревни и устройство тамошнего быта.
Ты думал, война - это когда в небе самолёты гудят и бомбы падают? Забудь. Война - это когда вас истребляют, а вы даже не знаете, где линия фронта находится, и в какую сторону воевать нужно.
>А в бетховенах и акциях теслы вообще рост в сотни раз.
это говно для зумеров, а золото это резервная валюта. то есть это не выбор говнокоина или говноакции а мысль "а не вложиться ли в резервную мировую валюту?"
>две резервные валюты - доллар и золота. вложился бы в золото получил в итоге в 2020 х8
А жил бы у твоей мамаши в спальне или что?
>Война - это когда вас истребляют, а вы даже не знаете, где линия фронта находится, и в какую сторону воевать нужно.
Красиво сказал. Но про жизнь в деревне в российских реалиях - ненаучная фантастика.
>Рост с 260 до 2000 в 2020 - почти 8 кратный.
>То есть если бы пыня не вспорол рыночек и не начал там в кишках мануально поправлять
Если бы не хуцпавирус, то твое золотишко бы ща стоило тысячу долларов, хлебушек. То есть рост с трудом пятикратный за 21 год. Хата принесла мне 10х в долларах и где-то 5х дивидендами в долларах рублями больше, причем там надо еще по годам и курсам посмотреть, которые я бы мог реинвестировать, долбоебина. Впрочем я ж буквально со школьником общаюсь, с айсикью хлебушка.
> всерьез считаешь свою ячейку вложением надежней золота даже на фоне графиков?
Да, долбоебина. У физических объектов есть прекрасная черта сохранять стоимость довольно долго + доходность по ней привязана к реальным ценам и зарплатам.
ну тогда это вложение совсем уж хуйня, если вычесть заработок на сдаче в аренду.
>А жил бы
мне почем знать. я то и золото просто как пример привел. чтобы эти шизики хоть немного прикинули отдачу своих инвестиций в пынин бетон
я уже указал что твои цифры хуйня просто загуглив график стоимость квадрата в москве. там реально максимум пятикратный рост цены в долларах. ты черрипикер сраный либо просто выдумал свой пример.
>Да, долбоебина. У физических объектов есть прекрасная черта сохранять стоимость довольно долго + доходность по ней привязана к реальным ценам и зарплатам.
я тебе даже ничего не пытался доказать.
Долбоебик диванный, что ты мне своим графиком тычишь? Ты понимаешь, дебила кусок, что недвижимость тяжеловато агрегировать, есть разные классы, типы домов, районы-адреса, мкад-замкадье и так далее. Твой ирн складывает жк илит класса царев зад в 3 минутах от кремля с выселками в саларьево и хрущем в новоебенево.
у тебя расщепление личности. ты же сам пишешь
ответ: в пидорхе в этом вреям будет безумный макс притом на максималках. ставим мысленный эксперимент - сравним цену твоей ячейки с золотом в эти времена? ты конечно нитакой как все и знаешь когда и куда. но ты проебешься точно также как и все и растает твой актив как лед на солнце.
>Твой ирн
приведи другой график,подтверждающий твои слова. что ты так залупился? откуда эта пена у рта? и какое отношение это имеет к остальной пидорашке?
В безумном максе, долбоебина, и золото будет иметь около нулевую ценность. Пирожки с человечиной за него будешь покупать прямо как в ленинграде. И то если возьмут.
Еще раз для тупорылого школотрона
>когда вложился когда вышел и куда вложился какая ставка
>В безумном максе, долбоебина, и золото будет иметь около нулевую ценность.
Безумный макс будет в сырьевых колониях. В условиях когда доллар начнет гореть и оседать в валюты "перефирийного капитализма" будут смыты в унитаз. то есть цивилизованный мир останется относительно цивилизованным с оычным оборотом золота в том числе, это россиянии и пост-совку пиздец.
Так в том-то и вопрос откуда такие цены в ёбанных пидоашьих дырах. Вот реально нахуй столько платить в пидорашке за жильё? Лучше уж потратить эти деньги и съебаться куда угодно практически.
я не понимаю что ты мне пытаешься доказать? что твоя мамаша сделала правильный выбор или что? если ей нужна была квартира, то да конкретно она сделала очень правильный выбор я и не спорю с этим. но это не экстраполируется на всех, тем более на остальную пидорашку. это исключение а не типичная ситуация.
>Что делать будем, ребятки?
рожать электорат
А вообще я б на твоём месте задумался о коммуналке хотя бы.
Фактически зарплаты тем более не вырасли в долларах к 2013 году.
>теперь представим что будет с ценами
Этот господин уплатит за всё
Ладно, еще раз для маленького. Хата - низкорисковое средство сбережения, которую можно иметь как часть портфеля для диверсификации. Доходность примерно на уровне банковского депозита. На долгосроке жилье всегда растет в национальной валюте за исключением войн революций бубонной чумы и так далее, защищена от гиперинфляции, доходность от сдачи привязан к реальному уровню цен-зарплат и аналогично индексируется. Пуки про рашка все нет иканомики завтра пиздарики не более чем твои пуки. Почему хорошо бы чтобы вложенные деньги приносили доход ты походу и правда не понимаешь, тыкая золотом.
>На долгосроке жилье всегда растет в национальной валюте
Но в пидерашке валюта растёт ещё быстрее на долгосроке и не спонсируешь строительных хуесосов не разгоняешь это скотоублюдство с бетоном.
>Устойчива ли такая система, где вообще почти уже все за бортом остались?
Сколько тебе лет?
Совсем недавно, 30 лет назад в СССР норма жилплощади на душу составляла 8 метров. Восемь! И ничего, всех это устраивало, никто не бунтовал. Юристы, главбухи и прочие ценные спецы ютились на восьми кв.м. и им было норм.
Что мешает вернуть нынешнюю ситуацию к тогдашней?
Да, мань, доллар с 2000 по 2021 вырос с 30 до 70, а хата выросла с 500 долларов за метр до 3500.
>Что мешает вернуть нынешнюю ситуацию к тогдашней?
А сейчас какая норма? Залупинки недалеко от этих 8 метров ушли.
Лихо ты выбрал период после низшей точки гипперинфляции. А давай-ка расширим период с 1998 года. Или давай с 2008 или 2014.
А давай с 1892, хуле. Чтоб вообще триллионной инфляцией перемогать.
Ну в моей мухосрани 26 метров жилой на человека. В 3 раза больше.
Сейчас в РФ на человека в среднем 24 метра.
>Хата - низкорисковое средство сбережения
>Да, мань, доллар с 2000 по 2021 вырос с 30 до 70, а хата выросла с 500 долларов за метр до 3500.
им хоть ссы в глаза.
>а с 2007 насколько выросла к 2017?
хоть ссы в глаза
А с 2000 насколько выросла, говно? Тупорылое животное, сколько раз тебе еще нужно написать про точку входа-точку выхода? Это какая-то форма олигофрении?
>Подзалупная
>УИИИ ВО ВСЁМ ПУТИН ВИНОВАТ!!!!!!!111
Нет, просто ты ссаный нищеёб. А цены на квартиры сформированы рыночком и стоят они столько ровно потому, что не у ссаных нищеёбов, винящих во всём Путина, деньги в отличие от тебя есть, они и создают спрос.
>средней зарплаты (70% зарабатывают меньше) не хватает на однушку в картонном пыняблоке, даже если жить впроголодь
>начни с себя
+15
А где хватает одной зарплаты на ипотеку, манюсь? То-то тупые людишки начинают думать об ипотеке семейной парой.
>низкорисковое средство
>часть портфеля
>на уровне банковского депозита
>защищена от гиперинфляции
Твоя мамаша разменяла хрущ с доплатой на двушку в пределах кольцевой. Это ты сейчас задним числом ей вменяешь эти знания?
Что ты жопой вертишь когда тебя про период 2014-2017 задают?
>Все унаследуют жильё от бабок и дедок, или в коробке жить будем?
Ну вообще-то да. Коэф. рождаемости меньше 2, это значит что квартир освобождается больше, чем есть наследников.
>точку входа-точку выхода
Ты эту хрень на ходу выдумываешь. Твоя мать просто хрущ с доплатой обменяла на двушку. Что ты выебываешься тут про точки?
>УИИИ СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА +15 ХРЮ-ХРЮ
Можешь хрюкать сколько угодно, но есть объективная реальность - цена квартиры, как раз сформированная средним спросом. Если ты не можешь купить себе квартиру - ты беднее среднего россиянина. Пихдуй работать, а не Путина винить.
Не ну сорян, в шестой раз по кругу тупорылому дебилу про доходность, индексацию цены актива и ренивестиции что-то объяснять мне уже лень.
> когда тебя про период 2014-2017 задают
Ну посиди в недвижке эти годики, долбоеб, дождешься следующего пика и продашь. Однуха в 2014 стоила 6 млн рублей, к 17 скатилась до пяти. Сейчас стоит 10-12. Те, кто купили в 17 и продали в 21 прилично выиграли, например.
Ты даже читать не умеешь, слепошарое говно. На трешку.
Так это же мать купила. При чем тут ты? Все это дерьмо про точки, гарантии и верняк тебе любой мудак наслушавшийся быдлобизнес-фм может на ходу придумывать по ситуации В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СИТУАЦИИ.
>дождешься следующего пика
уже здесь все с тобой ясно.
>мамин инвестор рассказывает про мамину квартиру
Меняется то что, имбицилина? Я тебе привел пример из личного опыта, тупорылое животное.
>на ходу придумывать по ситуации В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СИТУАЦИИ
Ой, долбоебина, это уже и правда клиника. Да, дебила кусок, не поверишь, зависит от ситуации.
мне любопытно
>Ну посиди в недвижке эти годики, долбоеб, дождешься
как понять сколько лет придется ждать
>следующего пика
?
Вот например интересный вопрос: почему в Японии уже 30 лет сидят и все никак не дождуться следующего пика? И кто-то непременно дождется, "посидев в недвижке" купив ее в 2021 году?
Как ты определяешь "точки", юный преумножатель маминого актива.
В пидерашке уже по ляму в год вымирает.
>как понять сколько лет придется ждать
Маня, я не знаю сколько, как рыночек порешает. Если бы кто-то знал что и когда будет сколько стоить, то он был бы триллионером. В целом если тебе это интересно, а не просто пукать на двачах, то читаешь аналитику по интересующим тебя рынкам и активам, смотришь на тренды.
>В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СИТУАЦИИ
вот тебе ситуация - цена твоей квартиры падает, стоит , потом опять падает, стоит и снова падает. В какой момент видна точка выхода? Ты ее по Фиббоначи вычисляешь или волновой анализ применяешь?
Осталось только бабулькам умирать там, где жилье нужно, кек, а не в деревнях новоебенево тверской области. Да и как бы намекну, что не у каждой бабульки есть свое жилье, чтобы его передать. На деле есть какая-нибудь двуха на родители + двое детей и одному из них все равно понадобится хата.
>В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СИТУАЦИИ
вот еще такая ситуация: цена стоит, потом курс доллара х2, а цена в рублях начинает ПРОВАЛИВАТЬСЯ (а в долларах вертикально летит вниз). это точка выхода или HODL?
Мань, а когда у тебя снп500 не растет 13 лет, приносит 2 годовых дивидендами при инфляции в 3-4 надо выходить или годик подождать?
а эта диллема только для тебя. для меня это являения одного уровня. ты жопой не верти, а на вопрос про СИТУАЦИИ ответь с высот своего опыта и почему в Японии уж лет 30 все никак не дождуться следующего пика?
фикс
дилемма а то до еще до грамматики начнешь доебываться
> для меня это являения одного уровня
А куда имбицил с двача вкладывает, а наличные доллары под подушку?
Родители купят, как и всем, ёбты.
я упрощу вопрос до мыслимых пределов: почему в конкретной точке ты уверен что в ближайшие годы будет следующий пик?
или еще проще: почему никто в здравом уме такие утверждения не сделает а ты делаешь?
В передовых капиталистических странах жильё часто снимают а не покупают. Сейчас идёт естественный экономический процесс, в результате которого собственников жилья должно остаться не более 60% от населения.
Да, в таких странах еще люди живут на 50+ метрах в среднем, а в рашке на 22, ЗОТО СВОИХ.
Сейчас бы с пиздой ипотеку выплачивать при таком ебанутом проценте разводов. Это вообще за гранью моего понимания
>ипотеку с пиздой выплачивать
это значит ты выплачиваешь, а пизда тебя морально поддерживает. но делить будете пополам в лучшем случае.
>Все унаследуют жильё от бабок и дедок, или в коробке жить будем?
Я унаследую,а безродные деревенские дегенераты пусть в коробках живут.
Кстати, и сейчас это вполне возможно. Любой желающий сейчас может снять просторную квартиру без каких-либо препятствий. Например в Москве можно снять 49-метровую однокомнутную квартиру в Деловом Центре всего за 280 тысяч рублей в месяц. При средней зарплате хорошего специалиста в 500 тысяч рублей в месяц, вполне достойный вариант. Если немного сэкономить на кафе, например, это как раз покроит эту сумму.
> При средней зарплате хорошего специалиста в 500 тысяч рублей в месяц
>квартира1.PNG
>ул хохлова
лол
> Потому что арендные дома будут строить вместо домов для собственников, значит уменьшится предложение домов для собственников. Меньше предложение — вырастут цены.
Зато аренда подешевеет за счет непрерывной конкуренции между рантьепидорами.
И тут они нам мешают.
Ты просто не из Москвы, видимо. В кафе "Пушкин", например, хорошо поужинать стоит тысяч 50 на двоих. В некоторых городах квартиры на вторичке можно за миллиона полтора купить, но там и зарплаты по 50 тысяч.
Могу посрать в банку и повесить на нее ценник 100к. Купишь? Или ты НИЩИЙ слишком для этого?
>пук
Продолжаем зоонаблюдения.
>В кафе "Пушкин", например, хорошо поужинать стоит тысяч 50 на двоих
Купить и содержать Ламборгини стоит несколько тысяч евро. Значит средняя зарплата у итальянцев по 10 тысяч евро чистыми, иначе как же.
Пользуюсь твоей логикой.
Квартира покупалось в 2017 году, Крым тут не причем
>А куда имбицил с двача вкладывает, а наличные доллары под >подушку?
В текущих условиях нормальный вариант в виде зеленых под подушку, ибо доллар бездуховный и загнивающий велечина худо-бедно, постоянная, а вот Россиюшка вместе со своим срублем только за 20й век два раза разваливалась.
Вспомним 90е и ценники в у.е. а не в рублях
Ну, или корзинку раздробить - часть в доллары под подушку, часть в бетховены на флэшку, часть в Калашников в схрон, и часть в еду долгохран, с расчетом на протянуть 3 месяца...
Шустрая Черепаха Тортила, ты соскочил на вопросе как определить когда будет очередной пик? Ответ: никак. Это ваше выдумка, подкрепленная эндокринными всплесками.
Подзалупная строительная мафия взвинтила цены на небес, из-за чего что-то "вменяемое" даже в регионах стоит лямов 3-5, что в пересчёте на ипотечный взнос равно средней зарплате в этом регионе. И под "вменяемым" я имею ввиду, разумеется, пыняблок из говна и палок.
Все унаследуют жильё от бабок и дедок, или в коробке жить будем?