Да
Доходы существенно выросли в связи с развитием IT.
Неужели всё это быдло - сплошные айтишники?
А потом эта мразь обратно в регионы попрет, скупать загородные дома. Ни один человек в здравом уме больше 5 лет в клоповнике 20-30 квадратов не вытерпит
Лучше сейчас переселиться в ДС (или съебать заграницу), чем жить с китайцами, когда пыня сдаст территорию. Сейчас идет заключительный этап большого хапка, срочная докачка оставшейся нефти и утилизация излишнего населения, после этого в центральной России останется только Москва, Северо-Запад уйдет в ЕС, Сибирь возьмет Китай, Юг уйдет в Туран. Готовтесь.
Необязательно. Это может быть блогер, стример, вебкамщица и т.п. В 2013-2014 их было на несколько порядков меньше.
Ну ок. Ты перечислил людей которые могли скупить целый дом этажей в 20 (по самым оптимистичным подсчетам).
Остальные кто?
После недавнего указа Президента России цены на продукты снизились в 4 раза, у граждан появилось много свободных средств, которые они предпочитают вкладывать в недвижимость. Спрос на неё увеличился, соответственно и цена выросла.
>застройки человейниками каждого клочка земли
Между человейниками огромные пространства пустырей. Человейники в самом деле не такие выгодные. Эффективней всего как в Аргентине или Японии строить двухэтажный субурб на 2-3 сотках. Да и тот же Краснодар в той же манере выстроен.
>20-30 квадратов
Да или нахуй. У меня квартира 22 метра. Для холостяка охуенно. Даже троих-четверых друзей при желании могу разместить.
>ДС.
Блядь у вас есть ЕКБ, Новосиб, Питер - нахуй в Москвабад то всем переться?
Или как в старой Москве в Садовом кольце. Человейники же стоит строить как в Гонконге — впритык друг другу.
Даже ПРОСТОРНО, можно было и на 15 квадратах спокойно ЖИТЬ
Жаль вэбм про квартиру 8.5 квадратов в Новосибе из /dom/ проебалась...
Просторная квартира в 85 квадратный дециметров.
Возьмете маркетологом в пик?
Эта схема предполагает наличие машины я думаю.
Да не, там площадь городов такая же как и в РФ. Говорю же — пустыри между домами съедают кучу пространства впустую.
Краснодар 294 км² — 1М чел.
Омск 577 км² — 1.1М чел. Разницы в плотности по-сути никакой нет.
Аргентинский двухэтажный Росарио 179 км² — 1.1М чел.
>Разницы в плотности по-сути никакой нет.
Вернее сказать, у многоэтажных домов нет преимуществ по плотности в самом деле, если их не ставить впритык как в Гонконге.
Бгг, еще и ПИК строит. Насмотрелся на йутубе отзывов: нет вентиляции/балконов/сделано как попало/постоянно что-то топит/льет/душманские стеклопакеты кривые косые
и это все за over 20 млн
Спок, шиз. Масква - пятнадцатимиллионник даже по самым заниженным оценкам. Тут долларовых миллионеров одних хз 100к живет, причем сколково считало миллионеров по владению илитными жоповозками от 3 млн, не сказать, что их все покупают.
Далее мы идем и смотрим на среднюю зарплату в ДС нынче. Сумма там уже подходит к 110к. Больше 100к в ДС имеет каждый третий. Ипотека вполне себе берется на две средние.
Далее каждый пятый масквич в 2019 году имел почти 180к рублев доходов в месяц. Каждый пятый это минимум 3 млн человек. Вот тебе и ответ кто покупает жилье.
> Вот тебе и ответ кто покупает жилье.
ПОкупают инвесторы пачками.
Инвестор, способный купить жилье, не будет инвестировать в жилье, это довольно тупо для человека, у которого есть такие деньги.
Если покупают, значит есть деньги.
Если есть деньги, значит зарабатывают.
Если зарабатывают, значит Путен не мешает.
Почему тебе мешает, ты уебок что ли?
Средний инвестор не очень умён.
Некоторые вообще на хате миллионы в бумажных рублях хранят. Какая страна такие и инвесторы.
>ЕКБ
Тоже строится как не в себя. За десять лет построили Академ в который заселили 230к человек, это не считая многочисленных строек в других раойнах. Сейчас собираются строить вторую очередь Академа, на 500к человек. Город просто всасывает в себя обласнеков со всей области, скоро от деревень и мухосраней совсем ничего не останется.
> 850 дц
>Неужели всё это быдло - сплошные айтишники?
Нет.
Это хуй знает кто.
Недавно вот стригся в эконом парикмахерской, так там парикмахерша понаех с одессы рассказывала как они с мужем еботеку в лосиноостровском взяли, двушечку.
Я с этого хуею, потому, что при своик 200к /месяц вписываться в такой блудняк не вижу смысла.
А грече норм
>Между человейниками огромные пространства пустырей
Это если совковые снипы соблюдать
>Если покупают, значит есть деньги.
Зис, маня. Тут никто не _покупает_. Тут берут в долг, смекаешь?
Покупают это когда из кармана достал, отдал продавцу, товар забрал, Всё, это твоё.
Из кучи знакомых я знаю только одного чела, который _купил_ хату в дс. Двушку за 8.8 мульта 10 лет назад.
Только он по ЗП входил тогда в 0,02% россиян.
Ну и я вот, в прошлом году, просто купил комнату, достав денег из кармана.
А у всех остальных кредитики 50-70косариков в месяц.
И они выплатят, а ты останешься ни с чем и твои фантики сгорят.
>Это если совковые снипы соблюдать
Их и соблюдаают.
В ЦАО приходится 84.5 м² на человека (меньше сотки). При том, что нет ни одного 25-этажного человейника.
Северо-Западный административный округ имеет ту же плотность что и ЦАО при большей площади, но кучу пустырей. Пустырь — это какая-то сакральная скрепа, ради чего загоняют в человейники 10+ этажей? Если уж надо уплотниться из-за дорогой земли — строили бы ближе друг к другу. Но, судя по всему, проблема не в дорогой земле, а в башке архитекторов.
Пикопидор,проблема в ООПТ и наследии,но скоро собян-ебанат и это отменит
Проблема в твоей тупой башке.
Есть зоны где тупо нельзя строить, возможно проходят какие то коммуникации или геологически неподходящие для строительства жилься зоны.
Или зоны уже заняты, распланированные под строительство другого.
Причин тысячи могут быть.
Это не так работает: вот есть зеленый клочок, туда можно воткнуть, дебила ты кусок.
Там может все вплоть до природоохранной зоны.
>ООПТ
Охраняемые территории вокруг человейника? Лол.
>Есть зоны где тупо нельзя строить, возможно проходят какие то коммуникации или геологически неподходящие для строительства жилься зоны.
зоны вокруг человейника? Лол.
> возможно проходят какие то коммуникации или геологически неподходящие для строительства жилься зоны.
Ага, ЦАО значит целиком без коммуникаций и геологически подходящ, а СЗАО стало быть полон коммуникаций и геологически неподходящ, поэтому надо строить по 100 метров между домами.
Расстояние между домами 100 метров! Улицы шириной 100 метров! Да вы поехавшие!
Ну да надо как на швятом западе, чтобы можно было смотреть что ты ешь на ужин.
В валюте хаты в МСК все еще не достигли тех цен которые были в 10м.
>Ну да надо как на швятом западе, чтобы можно было смотреть что ты ешь на ужин.
Надо как в ЦАО.
Ни тротуаров, ни зелени толком, это пиздец какой-то, Краснодар на максималках.
Жилье в дс всегда было очень дорогим. Исключение 2015-2018.
Но лошью обнулили ставочки и они, довольно нахрюкивая, побежали брать ипотеки и взвинтили цены.
Незивестно кто еще лошье, с двузначной-то инфляцией. 50к ипотеки сейчас это больно, 50к ипотеки через 5 лет это два похода в ресторан. А аренда будет расти и расти.
Наоборот, жильё в дс было дешёвым относительно статуса и наполнения города, сейчас оно стало чуть дороже но цены всё равно низкие. Жильё не должно быть доступным, иначе это превращается в постройку скотоблоков,
Это как? Бетончиком все залить, парки вырубить и жильем застроить, а еще три кольца в хуйлион полос пустить чтобы все охуели?
Ну вам щас ставочку обратно повысят, двушки опустятся до 10кк, а у вас долги за двушку 20кк.
Ты еще забыл упомянуть что даже ельцинки намного качественнее чем путинки
Так и зарплата за 5 лет не увеличится, платить будет нечем, это щас тебе хватает 50к на платёж, а через 5 лет с высокой инфляцией у тебя после двух походов в ресторан не останется на платёж по ипотеке.
Не будет. Недвига, как и Stonks, only goes up!
Номинальная зарплата, хлебушек, в любом случае увеличиться. Возможно кушать ты будешь на эти деньги меньше, но фантиков у тебя будет больше. А долг у тебя, кстати, тоже в номинальных фантиках. А уж в случае гиперинфляции ты вообще всех переиграл.
Это очевидно,пиковысеры негодны уже в момент постройки.
Ельцинки некоторых серий лучше брежневок
Зарплаты при инфляции как раз вполне себе прут вверх. но только если ты меняешь работу. Сейчас такие правила игры. За что купили - за то и работаешь. Повышений зарплаты больше нет.
>в любом случае увеличиться
Ой не могу, лет 12 назад я работал консультантом по алкашке и получал 30к, это было в районе 1к$, сейчас консультанты получают столько же, вот тебе и номинальное увеличение.
Зато крым твой.
Тротуары есть, а зелень не нужна.
Да. Парки можно сохранить, но небольшие. в ЦАО колец нет.
Не только, у меня ещё 3 хаты под сдачу и брал ипотеки ещё по высоких ставках под 12-15%, вот это выгодно.
Нет, склеротик, 12 лет назад ты получал на этой же должности тысяч 12-15. Впрочем это уже какой-то троллинг тупостью от школьника, у которого накопленная инфляция составила в районе 200%, а зарплата не изменилась.
Это классическая схема для любой практически страны в 80е-90е. Просто в России немного затянулось.
И ты правильно с Шанхаем сравниваешь.
>в ЦАО колец нет
Из сызрани капуешь? Про ттк, садовое, бульварное не слышал?
>12 лет назад ты получал на этой же должности тысяч 12-15
Нормально ты свои фантазии подстраиваешь под реальность. Но я уже понял что ты тупенький человечек.
Ну, школотронище, ты просто пиздишь, о чем с тобой говорить. Номинальные зарплаты у него 12 лет не растут, верю, угу. Ни разу зарплату не подняли.
На зарплату продавца консультанта то три ипотеки потянул? В седьмом б?
Что ты несёшь, тупица? Ты опять свои фантазии и домыслы сюда тащишь, с чего ты взял что я все хаты приобрёл по ипотеке?
В общем это фигня и никак не коррелирует с домостроением.
>брал ипотеки значит больше одной
Что сказать то хотел, школотрон? Как две ипотеки выплачивал на зарплату продавца-консультанта, которому 12 лет не повышали номинальную зарплату?
Опять тупица домысливает и апеллирует к возрасту за неимением доводов, ебать ты тупой фантазёр.
Не, ну тебе виднее, долбоебина. То-то я помню, что в начале десятых на дноработах в маскве платили тысяч 20-25, а сейчас вон в бичевочке кассир 47к, продавец-консультант в ароматном мире 50к + процент с продаж и так далее. А пенсию маман в 2010 начислили 9800, ща она уже за 20к перевалила.
>Застраивают домами с однушками и квартирами-студиями,и даже на это говно берут ипотеки на 20 лет.
Это говно покупают в основном не люди, а банки. Чтобы цена не падала - иначе им пиздец, ибо у них на балансе этих квартир числится на много миллиардов, и все эти квартиры невозможно продать - тупо некому.
Отсюда все эти потуги в рентномику, шеринг-хуеринг и.т.п. Если говно нельзя продать - его нужно сдать в аренду хачам. Отсюда и все эти ебатеки под низкий процент, но на очень долгий срок - фактически эквивалент аренды. Это всё признаки перегрева рынка, который перешёл в фазу финансового пузыря.
Помните пасту "падающий колосс погребает под собою всех"? https://vk.com/wall-33132614_485379 Там ванговалось, что после 2014 года застройщиков вместе с банками ждёт супер-коллапс. Этот коллапс отсрочили тяжелой кровью. Во-первых девальвировали рубль в 2.5 раза (и вовсе не из-за нефти, на нефть рублю давно похуй). Во-вторых устроили РЕНОВАЦИЮ: начали истерично строить ради того чтобы строить. Даже там, где вообще места нет. Строить, сносить, опять строить. Пока страну не накроет социальным взрывом от нищеты - этот "строительно-печатный станок" будут крутить.
> Больше 100к в ДС имеет каждый третий
Так ты сам шиз, по твоей манятаблице больше 100к имеют около миллиона человек, это каждый пятнадцатый нах
> Жильё не должно быть доступным,
Почему?
>, иначе это превращается в постройку скотоблоков,
Ты бредишь
Половина населения Москвы - дети, пенсионеры, идейные рнн господа и временно безработные
Даже если так, то это только каждый 8 человек.
Вот бы пруфца еще сколько в соскве рабочего населения
вот это понимаю - хрестоматийные пынеблоки
пиздец просто жесть и ахуй
если представить, что в каждой квартире будет по одному легковому автомобилю, то получится, что подобного лучше не представлять
>превращается в постройку скотоблоков
скотоблоки в целях наживы
это все пойдет под снос,
остатки - шредерами переработаются во фракции для дорожных насыпей и армировки бетона,
Вот идеальная застройка. Дома для членов семей Армии США в Виченце. Проект.
Ну так едь в пендосию, там дешевые квартиры и домав чёрных гетто.
она идеальна для тропиков, где не нужно отапливать по полгода
У тебя хуйня, идеал вот.
Вот идеальная застройка, которую люди выбирают, не спрашивая мнения таких как ты нищеблядей.
В графу москва смотри, тупорыленький. Статистика почти по 3 млн рабочих мест, из них от 100 до 200к - 700к, от 200 до 400к - 245к. Каждый третий в выборке.
А тебя соседи греют?
Тоже хуйня, примерно так застроена 80% страны.
>Умный Держи-Хватай
ЛОЛ, там машины вообще ездят?
Теперь разглядел. Осталось только соус таблицы найти
Люди живут так, потому что хотят так жить.
Нахуй ваши сраные мнения ебнутых подсосов одувана?
Люди сами решают как и где им жить, ало.
>Это говно покупают в основном не люди, а банки
Давай-ка пруфы, а то дело-то уголовное.
По словам вбить в гугл, нет?
как они вообще деньги на это находят? это совершенно нелогичный поступок учитывая отрицательную доходность таких инвестиций (ниже инфляции). это должно быть фейком!
>Обьясните,как так вышло,
Пока у людей будут деньги, они будут ехать в Москву за деньгами.
Какие у тебя проблемы, уебан? Нет денег жить в Москве?
Уебывай в Рязань.
Бюджет сосквы равен бюджету остальной россии. Думаю нынешнее состояние - это только начало, жди весь пиздец x5, ведь дементный дед менять курс не собирается.
>после крымнаша стала настолько пиздецом
она гораздо раньше такой стала, хуеветь начало примерно в 1985 и к 1992 совсем полный пиздец наступил - колхозы, детские сады и школы позакрывали, общественный транспорт ходить перестал, а население начало вымирать бешеными темпами - в поселке где я проживаю из 900 жителей всего 290 осталось.
она гораздо раньше такой стала, хуеветь начало примерно в 1985 и к 1992 совсем полный пиздец наступил - колхозы, детские сады и школы позакрывали, общественный транспорт ходить перестал, а население начало вымирать бешеными темпами - в поселке где я проживаю из 900 жителей всего 290 осталось.
>Пока у людей будут деньги, они будут ехать в Москву за деньгами
чего? как это вообще работает? нахуя куда то ехать если деньги есть? вот я езжу на заработки в питер 16 лет подряд - потому что в поселке где я проживаю работы нет и денег взять неоткуда.
>людей будут деньги, они будут ехать в Москву за деньгами
http://lurkmore.to/%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F
12 лет назад я в продажах зарабатывал те самые 12-15 тысяч, только торговали мы в замкадье всяким мультимедиа, и от меня требовалось только не сильно тупить в процессе общения с клиентами. Тридцатку в мск/питире человек в нишевом магазине мог иметь спокойно.
>Обьясните,как так вышло,что после 2013-14 г жилье в ДС стоит настолько дорого
Я живу в Ясенево, но всегда хотел жить на Патриарших. Сейчас там двухкомнатную дешевле чем за 40 миллионов не купить, такая сумма для меня нереальна.
Неужели жизнь в регионах после крымнаша стала настолько пиздецом,что народ готов закабалить себя,чтобы понаехать в ДС?