24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
>>268478676 (OP) Ты ещё не видел какое убожество в дс продают за 26кк, хотя на твоем скрине пиздец даже не в кухне, а в том что это двуха с размерами комнат как кухня.
>>268480400 Зачем в двушка два санузла. Отличное решение. Только придется как то маскировать счётчики, ну и плюс очень опасное место из за возможных протечек, какую нибудь дорогую технику не поставить
>>268480580 >Это центр не для жизни так-то. Пояснишь? Высокие потолки, эстетичное окружение, рядом 3 ветки метро, до МДТ 15 минут идти, вокруг много кафе, музеи? Для жизни что тебе нужно вместо этого? Пустырь с грязью, магазин круглосуточной алкашки и панельки?
>>268480727 у тебя две крайности что ли? либо этот центр. либо пустырь? конкретно в твоем центре ноль зелени, рядом вокзал, оживленные проспекты и радости центра в виде пыли, узких тротуаров и отсутствия нормальных магазинов (я не про бутики сейчачс) если хочется нормального центра, то стоит посмотреть скажем на канал грибоедова
>>268478676 (OP) Нахуй нужна квартира в которой два санузла но нет блять зала с диваном и теликом?? Они мне предлагают гостей на кухне за обеденный стол сажать?
>>268480045 И я, риелтор, ссусь, и застройщик пысается бывает, но по ситуации. Твой недуг мы в подвиг определим, пошлем в двуху 46 метров, там ты ещё и сраться начнёшь.
>>268480287 Вместо второго сан узла можно было бы сделать кабинет с пекарней, такая вот отдельная от всего мира сычевальня. Но нет. Пидораха ставит второй сральник ибо после МАСПА и сыров идентичных натуральным, так пучит что там у соседей форточки самопроизвольно открываются
>>268481366 Плебс срет на улице или в пакетик. За сранье в гардеробе плебс получает шлейкой по еблу. Моется плебс из собачьего брандспойта в ванне в общем санузле. Обрати внимание, что сральника в нем нет.
Посмотрел цены в рачленбурге это получается за трешку в новостройку дс на окраине можно поменять на трешку возле эрмитажа или исаакиевского, ебало представили? вопрос только нахуя, а главное зачем
>>268481530 я их лично не люблю, потому что мне доставляют тихие зеленые районы но васька считается престижным районом так что хз сними хату где-нить там и поживи месяцок, посмотри зайдет ли тебе
>>268481566 Стральники идут на хуй. Поссать и в раковину на кухне можно. А посрать в подъезд выйти. А если есть мусоропровод, то это натуральный биотуалет с доставкой на дом. Ноудисскас
>>268480940 >Там нет пятерочки и дикси, где мне брать батон первым делом за 16р? Тебе мало Дикси прямо напротив дома? А хлеб лучше в пекарню сходи возьми. Да хотя бы в Вольчека. >>268480799 >у тебя две крайности что ли? либо этот центр. либо пустырь? Именно так и происходит разделение. Либо красивый, исторический центр, где за 15 миллионов купишь квартиру 100 квадратов, либо ад в виде Комендантского проспекта, где за те же 15 миллионов ты купишь конуру на 25 этаже с видом на многоэтажку. >конкретно в твоем центре ноль зелени, рядом вокзал, оживленные проспекты и радости центра в виде пыли, узких тротуаров и отсутствия нормальных магазинов (я не про бутики сейчачс) Мало магазинов? >если хочется нормального центра, то стоит посмотреть скажем на канал грибоедова >>268481357 Я на Чернышевской живу, всё тут прекрасно. Тихо, всё рядом, возле дома парк.
Если ты говноед, то живи в многоэтажках, не забудь переплатить. Если ты ходишь в театр раз в неделю, любишь поужинать в кафе, или посидеть у красивых видов, то центр.
Что особенного в ДСах? Открыл рандомное место в центре пидера и чё? Какой то завод лол завод в центре города и советские бетонные заборы измазанные и изрисованные говном. Калоеды что ли?
>>268481711 >игра найди дерево на пиках 3 минуты до монастыря, 3 минуты до сангальского сада. >>268481814 >нахер ты мне пердя какие-то скинул, даже кунтскамеры рядом нет Это уже кривляние какое-то. Я показываю, что за 15 миллионов в центре ДС-2 рядом с магазинами и парками можно купить 100 квадратов. >>268481878 >И кому тот Питер нужен? Солевым объебосам? Мне нужен. Наркотики никогда не употреблял.
>>268481927 >Сижу в своей однушке на 39 метров и охуеваю. Вот именно из-за таких, как ты, дерьмо типа ОП-пика и строят. Ты правда не понимаешь, что хуёвого в ОП-пике?
>>268481647 Наоборот, нельзя делать из жилого помещения, мокрое, например многие переносят кухню в гостиную в однушке, дабы была отдельная спальня и кухня-гостиная, такое запрещено, а если на месте санузла сделать комнату, всем будет похуй, только к стояку должен быть доступ
Какие же в дс2 ебанутые, смотрю у невского, эрмитажа и т.д. долбоебы мало того что не фотают вид из окон, так еще и многие в объявлении не пишут куда окна выходят. Я просто в ахуе, в этих местах смотрят прежде всего из-за вида из окна, это ж блядь БАЗА
>>268478676 (OP) Ты классную картинку нашёл. Сижу и ахуеваю. В этой квартире хуёво всё. Я пытаюсь представить человека, который это спроектировал, а также его мысли, и не могу. Как блять можно было такую хуйню сделать? По форме всей квартиры, я так понимаю, внешняя сторона здания дохуя "дизайнерская". Вход в спальню с кухни... Это пиздец. 2 санузла по разные стороны коридора, то есть чтобы поспать, а потом помыть руки, ты идёшь через грязную зону. А ещё эта форма ванной и левой спальни... Ёбанный врот. И ведь купят же. Не покупали бы, не строили бы.
>>268478676 (OP) Падажжии, я не понял. На кухне раковина стоит полностью отдельно от поверхностей для готовки? Это же максимально неудобная поебота. Вот насвинячил я, скажем, когда готовил. Мне тряпку мокрую проносить от раковины над полом, потом грязную мерзкую тряпку проносить опять над полом, на который всё капает, до раковины, и так несколько раз? Это же полная хуета.
Вообще пездец конечно, ещё в 14 году с отцом смотрели лондон парк, он тогда строился с опозданием в лет 6, его начали строить в 2005, побоялись там покупать. Папа уже умер, а лондон парк еще строят, поделили на какие-то очереди. Представляю как некоторые люди купили там квартиры еще в 2005 или 2010, да даже в 2015, прям стройка длиною в жизнь.
>>268481711 У нас сейчас в москобаде оленевод играет в игру найди дерево. После чего дерево проигрывает. На районе треть деревьев осталась ТАК ЧТО ДЕРЕВЬЯ НИНУЖНЫ ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ
>>268483447 >В центре за 15 Лямов можно 4 комнаты найти. В центре в дс2 клопов и плесени дохуя Можно. Не справишься с выведением клопов и плесени во время ремонта? Ну живи в человейнике 50 квадратов на окраине.
Есть . Это же не мск с азбуками вкуса. В Питере в центре (если речь про исторический центре Плоащдь восстания) все в порядке с бич магазами, комиссионками и дешевыми зрючевальнями.
В культурном центре (Дворцовая площадь), там чуть меньше бич атрибутов
>>268483511 >>268483452 Да мне похуй что фотка старая и на панораме нет 26 этажек. Конкретно тот пентхаус на развилке где 1й вокзал. Не помню как остановка называется. Так что иди нахуй говно с переулка гаражного
А соседи будут справляться с ними? Там здания очень старые. Всю жизнь придётся справляться и с тем и сдружим. Возможно, менять проводку, тк в старых домах она не все и всегда выдерживает. Даже в новостройках за московским вокзалом отключения бывали целых домов. Жить можно, но момент спорный. Жить в уебанских районах с зуевой инфраструктурой не обязательно, можно просто чуть дальше центра отъехать, там дома по-новее. Хотя бы московский район.
Я там жил , потому так и говорю. Прикольно в целом, но жить с детьми, например уже не тату кайфово, потомучто до школы придётся три дороги минимум в центре ребёнку проходить , а это опасненько как бы. + воздух совсем не чистый в центре, тк вообще нет зелени никакой, только пыль ебаная. Красиво и эстетичностей? Да, безусловно
>>268484142 Хата в кудрово - это поди какой-то кабанчик купил на этапе котлована и сейчас пытается безуспешно продать с большим профитом Хата в центре убитая, скорее всего в самом доме все плохо с электрикой и возможно водой. Нужно тратиться на норм ремонт. Кухня мегауебищная на 5 метров. Мокрая точка толкьо в ней, поэтому там стоит ванна.
>>268484295 Так он там такой не один. Почему двушка в какой-то перди стоит как двушка в центре? Жилая у них одинаковая, при этом в кудрово нельзя лежать в ванне и смотреть в окно, как идет дождь или снег
>>268484668 Пыня придумает че-нить. Там в застройщиках нужные люди сидят. Ты думаешь зачем он запилил льготную ипотеку (когда цены сделали х2 за короткое время).
>>268484142 >пояснительную бригаду срочно Ты зацени какой ремонт! Какие потолки (со паркетом и натяжным потолком целых 2,5 метра!!!). Не то, что твои старинные халупы в центре, с ненужным потолков. >>268484436 >Так он там такой не один. Почему двушка в какой-то перди стоит как двушка в центре? Жилая у них одинаковая, при этом в кудрово нельзя лежать в ванне и смотреть в окно, как идет дождь или снег Потому, что рынок ёбнулся. Не ищи ничего адекватного. Кабанчики со всей РФ, даже мой брат набрали этого говна во время котлована, теперь хотят навариться. >>268484559 >не знал что в дс2 все скатилось до базара, типа торговаться надо? Квартиру в кудрово можно и за 100 миллионов выложить. Вот реальная цена. 14 миллионов за 100 квадратов у Новой Голландии. Рядом отличный парк, самый центр, высокие потолки. Это всё жадность влошенцев, которые точно не отдадут дешевле чем купили.
>>268484816 Потому что фотошоп, да специальная линза рыбий анус, чтобы комната в 12 м2 казалась больше, как будто покупатель не видит какая она на самом деле. >>268484740 Тут согласен, в дс2 цена отвязалась от местности лол
>>268484850 >У людей дохуя денег. Многие валят из северных регионов с норм баблом и покупают хаты в питере. Все норм будет у застройщиков. Ты смешной. Я зарабатываю 300к и охуеваю с цен. Благо вторичка в центре не сильно дорожает, где я и собираюсь брать. Мысли людей, которые 10 миллионов отдают за 50 квадратов в Кудрово, когда у Мариинки за 14 миллионов можно купить 110 квадратов мне непонятны.
>>268485032 >ибо на вторичку еботека ебовая Ну разве что. Пускай выплачивают теперь, что уж там. А потом сдают за 15к рублей. Потому, что дороже это говно никому не нужно.
>>268485175 >5 комнатная в центре дс2 по цене двушки в дс https://spb.cian.ru/sale/flat/250902789/ Потолок низкий. Я бы брать не стал. Есть варианты интереснее. Да и Апрашка. Но это исправимо. >>268485230 >жить там не оч прикольно Апрашку вроде закрывают в этом году.
>>268481685 Ты нахуй с хрущободебилами общаешься? они-же слюни пускают и вообще мерзкие горлумы, думаю даже электрошок не спасет, только жывительный укол эвтаназепама.
>>268485388 >Согласен, вот кудрово ммм Я кстати думаю, что все эти дегенераты, которые скупали халупы в Кудрово за 300к квадрат как раз тем же и руководствовались. Ну центр, это центр, а жить нужно в жлобском раю. >>268485472 >Хули все так дрочат на высоту потолков, неужели это настолько важно? Дышать легче и приятнее находиться.
>>268485472 Внезапно да. Квадратура вообще похуй, важны кубы и копрокарлсон и когда над тобой 2/3 тебя воздуха — ощущаешь себя человеком, а не чмом в норе. Такие дела, я на этом месте дважды с гомуналки не съехал на "отдельную" квартиру.
Если как на картинке (3.48масштаб)(2.81масштаб) = 11,11 = 9,7788 (масштаб в квадрате). (масштаб в квадрате) = 1,1361. масштаб = 1.066 тогда спальня 11.11 3,7м на 2,99м, в ней кровать 160 на 200 см. У неё дверь 80см у которой конфликт с тумбой 50см*50см(на 10 см меньше влезет). Проход между тумбой TV и кроватью 50 см(я бы от тумбочки отказался). Шкаф глубиной 70 см в принципе без жертв влезет. Уютная комнатка для поспать не более. В чулан для дрочки гарде-робную при наличии вентиляции можно поставить паровой шкаф. Раздельный санузел это по человечески. Но нет места для письменного стола. Квартиры 44 кв метров хватит максимум для 2, по норме ДГИ Москвы должно быть по 18 квм на человека. В ипотеку для молодой семьи, такое жильё я бы не посоветовал. Только если неужно срочно зафиксировать 16 000 000 рублей через недвижимость.
>>268485532 >жить нужно в жлобском раю На вид обычное замкадье, им просто тяжело адаптироваться, кудрово и прочие дыбенко это как буферная зона, они привыкают к сырости, к центру. Все таки питер строили европейским и если не ошибаюсь в основном европейцы, нашему человеку это чуждо, два окна в комнате и высокие потолки, особенно с какого-нибудь дв, куда раньше переселяли зэков, украинцев и малые народы, сейчас вроде беженцев тоже туда везут, чтобы они потом десятилетиями копили на перезд в дс/дс2, забавно колесо истории сделало круг.
>>268482096 Я так сделал, провел в большую комнату воду и слив и поставил кухню вдоль одной стены, а из кухни сделал спалню. Нахуй надо отдельную комнату под кухню. Только без вытяжки едой пахнет.
>>268485699 Ёбаный пиздец, с зп в 265к уже даже особо не позволить себе квартиру и нахуя я вкатывался в енто ваше программирование если даже тут уже денег не зватает
>>268485699 >по норме ДГИ Москвы должно быть по 18 квм на человека Херасе, это по 18 жилой или общей? Если жилой, то даже новострой в дс по этим параметрам не подходит, потому что основной новострой это по реновации, а там специально строят с метражом комнат как в хрущах, чтобы не надо было доплачивать за переселение. Это кстати огромный минус всего дсовского новостроя, когда трешка 75м2 с жилой 45, как в старых домах, а квадрат дороже
рассказал бы я вам за "илитное" жильё аноны занимаюсь декором но рубит — пиздец, скажу одно: этот цыганский колхоз понаехов можно описать только "ты позвал меня в ресторан я надела всё лучшее сразу" и потолки 2,5 метра. не стоит короч смеяться, они — юродивые.
Ну, это круто, но это у меня на даче есть. Ну типа я когда думаю что может куда-то переехать из ДС, то первое что замечаю, это что в таких городах просто нихуя нет, негде погулять именно по городу, кафешек интересных нет, и прочее такое.
>>268485864 >Все таки питер строили европейским и если не ошибаюсь в основном европейцы Ошибаешься. Питер построен в основном русскими архитекторами. Вот, например, архитекторы Стасов, Казаков, Шохин и Захаров. >нашему человеку это чуждо Я абсолютно русский. Мне это совершенно не чуждо. Советским чуждо. >особенно с какого-нибудь дв Я с ДВ родом кстати. Но мои туда попали по-разному.
>>268486210 >негде погулять именно по городу Ну погулять есть где, всякие скверики парки в центре, ну и кафешек полно если деньги есть в них сидеть. Дачи кстати тоже недалеко от города, если в центре хата можно можно минутах в 25-30 ходьбы себе дачу заиметь.
>>268486082 А знаешь что это за хуйни? Дело в том, что в квартире на пике межэтажные перекрытия всего 4-5 см, вместо 15-20, как во многих домах, сверху этих 4 см лежит провод соседа снизу, который и питает эту люстру, а сверху насыпано 2 см песка и установлены лаги для паркета, вот такой кал фишка дс2, лучше конечно, чем деревянные перекрытия, но не намного. За то можно отключить свет соседу снизу.
>>268486287 Это fat camp такой. Тебя заносят в комнату через окно, забивают его досками. Как только сможешь пройти через "дверь", твой срок заканчивается.
>>268486431 Да, в питере такие почти все, мы из-за этого от туда уехали и купили в дс. Это чиста фишка питера, там из старых только дома 137 серии нормальные и пара кирпичных. https://www.bn.ru/wiki/typ_domov/seriya-1-606 >К тому же междуэтажное перекрытие являет собой «пирог» из бетонной плиты толщиной всего 5 см (!), на который положены лаги и доски, щедро просыпанные песком. При ремонте такой квартиры с заменой полов нужно быть предельно аккуратным: при сверлении отверстий, чтобы закрепить новые лаги, можно запросто пробить отверстие к соседям снизу. А еще фишка это наружная проводка, даже в 137, там до 90х так строили. Вот новострой который я ходил когда-то смотреть, это продолжатель 600 серии домов "Корабль" загугли посмеешься, наружные стены настолько тонкие, что там не ставят подоконники http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=59.916322&lon=30.448995&z=16&m=w&show=/21821966/ru/%D1%83%D0%BB-%D0%9A%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B9-6-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF%D1%83%D1%81-2
>>268486932 А деревянные перекрытия это совсем плохо или на мой век хватит? Я прост купил хату в кирпичном доме с деревянными перекрытиями. Там продаван полностью заменил пол + в доме был капремонт. Взял потому что реально пиздатая хата, оч тихая, никого не слышно, в норм районе и за ок бабло.
>>268478676 (OP) >проходной кухней Годнота, будь только побольше. Всегда нравилась идея о большой кухне-гостиной посреди хаты. Алсо, комнаты неправильной формы это уебанство.
>>268487488 >А деревянные перекрытия это совсем плохо или на мой век хватит? На твой хватит, главное чтобы не было соседей-долбоебов, которые любят перепланировки, потому что дома такого типа их плохо переносят, в отличие от добротных с толстыми бетонными перекрытиями. Мы когда выбирали ориентировались на то, что я заведу детей и еще моим личинусам достанется или даже их личинусам, но в итоге все пошло по пезде, родители умерли, а я совсем расклеился, сижу вот на сосаче, так что не в перекрытиях радость и смысл, не парься.
>>268487946 >родители умерли, а я совсем расклеился, сижу вот на сосаче, так что не в перекрытиях радость и смысл, не парься. Крепись анон. Я сам маму похоронил зимой. Смерь - естественный ход жизни. Все умирают и мы умрем. Важно оставить после себя хороших детей и самому глупостей не натворить
>>268488768 Я не ОП, но могу сказать, что изучив варианты по циану, за 15кк можно найти 60+ м2 возле невского проспекта и заказать ремонт, нахера брать где-то в другом далеком районе за такие деньги я хз. Как по мне жить возле невского статуснее и приятнее, вообще ты скинул ссылки на дома в 23 этажа это какой-то эконом класс, за такие деньги этаже 6 должно быть максимум.
>>268478676 (OP) Как обычно застройщик рисует мебель не в масштабе, чтобы казалось что места хватает. На самом деле стол на кухне нужно будет пододвинуть к стенке, чтобы не сидеть спиной вплотную к кухонному гарнитуру. В спальне слева к кровати придется подходить боком.
>>268491574 Мне ремонт делали в трешке 58м2, с заменой окон, все вместе около 1,5кк с материалами. Материалы бери в леруа, там дешевле всего. Окна(~100к), двери(5 межкомнатных и входная ~150к), натяжной потолок(туалет и ванная 10к) только в сторонних организациях. Ну и никаких предоплат.
>>268491828 я еще думаю заказать дизайн-проект чтобы раскидали где надо розетки, прикинули что куда (по моим желаниям) и тд все осложняется тем, что у меня врожденная афантазия (можешь погуглить), она люто мешает в такие моменты
>>268491939 >я еще думаю заказать дизайн-проект не это хуйня полная. Все ремонтные компании жуткие наебщики, долго расписывать, как тебя будут пытаться наебать, сам поймешь, главное не верь ничему. Сначала придет замерщик-сметчик, весь такой порядочный, все сделаем и смету составит не шибко дорогую и прайс на доп. услуги даст, но в ходе ремонта смета на работы, вырастет, окажется он не включил туда грунтовку, а она нужна или не добавил очистку потолков от штукатурки или что в смете стену/пол по маякам ровняли на 1-3 см, а тебе лазером покажут что перепад 5 см и за этот участок цена х3-х4 и т.д. А дизайнер это обычно такая баба суть которой в том, чтобы она подобрал эксклюзивный декор и уветовую палитру, естественно краска нужна от их партнеров, чтобы они её колировали и краска это стоит минимум +30% от леруа, как и все чистовые материалы от неё. Такая же херня от прораба и прочих, эксклюзивные не поддельные итальянские краны ТМ и прочий бред. Но если готов за бесплатный дизайн в подарок отвалить еще под 300к, то попробуй, кстати, это еще увеличит срок ремонта, потому что материалов нет в наличии и надо жать неделями, а ремонт и так занял у меня почти 6 месяцев. Я дизайн брал из американских жилищ, просто на канале HGTV посмотрел десяток передач где они дома покупали, делали в них ремонт и сделал похоже.
Двушка в ДС2 46 метров за 16 миллионов
С проходной кухней
Помогите имагинировать ебло покупателя