24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Многие арендаторы жалуются, что хозяева их излишне кококонтролируют. Вот пост такого петуха. давайте разберем его по частям.
>Снимаю в Москве уже 4-ю квартиру и постоянно сталкиваюсь с тотальным недоверием арендодателей - каждый месяц приходят за деньгами и проверяют состояние хаты. Одна полоумная бабка даже чистоту унитаза проверяла. Почему в России арендодатель - барин, а квартирант - холоп, который вынужден за все оправдываться и платить за это деньги? Более того, анон, квартиранты еще и соседями воспринимаются плохо. Это советский образ мышления "зато своё" виноват? Почему услуги аренды в России настолько ужасны?
1. С хуя ли арендаторы решили, что хозяева им что-то должны? Сдача квартиры в аренду - это вообще благотоврительность. Квартира москвича стоит 7000000 рублей, а он уступает ее понаеху для проживания всего за 30 тысяч. В банке за эту сумму он бы получал 100к. 2. Кококо, вам досталось в наследство, а мы тут должны пахать! Тебе тоже наверное досталось что-то в наследство в твоем городе или деревне. Там и живи, ходи на завод, паси коров. Где родился, там и пригодился. Все честно, мы вот ни к кому не понаезжаем. 3. Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры? Этот человек не заработал на квартиру сам, его родители тоже не заработали. Следовательно, мы иеем дело с генетическим мусором с отклонениями в мозговой деятельности. Ну как его не проверять? А вдруг он решит изрисовать стены, насрать на полу или попрыгать на кровати? Это же существо уровня животного с примитивными инстинктами. Вызывает изумление уже то, что оно зарабатывает себе на аренду. Естественно его надо контролировать, как Ромку. Ромка тоже сам не может аккуратно сложить свои вещи и покакать где полагается, а не где приспичило.
сдал как-то раз квартиру. чувак пообещал депозит отдать через месяц. через месяц попросил неделю отсрочу - на депозит и платеж. через неделю съебал, разбил раковину, вся квартира засрана, коммуналка за 2 месяца неоплачена. арендатор - это даже не холоп, а животное, его надо контролировать и держать на цепи
ОП конечно тоже долбоёб, но проверять хату, которую ты сдаешь хуй пойми кому это нормально. А вообще я бы, будь у меня хата, отдал её на попечение специальной фирмы. Это чаще намного выгоднее и при этом никакой ебли со осмотром состояния квартиры.
>>92636455 >Сдача квартиры в аренду - это вообще благотоврительность. Цена определяется рынком. Никакой благотворительности. >Все честно, мы вот ни к кому не понаезжаем. Не честно. Это просто объективная реальность, а честности никто не обещал. Не надо подменять одно другим. >Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры? Жир потёк из монитора рано утром.txt
>>92636455 В нормальных странах на время аренды квартира находится во владении съемщика, и хозяин может туда придти только в оговоренных договором случаях. Если съемщик не пустит, то только через суд. Часто съемщики вообще первым делом меняют замок. Выгнать съемщика, который не хочет съезжать — тоже через суд, та еще еботня. Еще часто есть ограничение на повышение платы за съем (в Гермашке, например). Мимо-непидораха
а как происходит проверка хаты? ты спишь, к примеру, потом встаешь, идешь на кухню, потом к компу, и замечаешь что-то не так. что-то передвинуто, где-то недостает мелочей. или ты серишься в сортире. и вдруг слышишь, дверь открывается, и какие-то 2-3 приглушенных голоса, не знакомые нихуя. ты стараешься не дышать, привычно размазываешь говно по очку вместо того, чтоб промыть жопу под струей, и вдруг зычный голос прямо под дверью сортира: ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ, НЕ ПУГАЙТЕСЬ! МЫ ТОЛЬКО ПОСМОТРИМ и так каждый день?
>>92637124 > Никакой благотворительности. да что ты говоришь, я вложил 100 тысяч долларов и 2 года ждал пока построится, а получаю 300 баксов чистыми, охуенно рыночек порешал
>>92636973 >>продаешь квартиру за 7000, кладешь в банк под 18% процент увеличения стоимости недвиги по пикам сам посчитаешь?
>>вот типичный интеллект арендатора. говорящая мартышка же, считать не умеет, думать не умеет мамкин умник не имеет понятие о капитале? потому ты и срешь в тред
Во первых, выше 14% ты хуй чего положишь. Разве что в МММ. Во вторых, ты не учитываешь рост цен на квартиры. За год сдачи в аренду, владелец получает не только деньги от арендатора, но и автоматическую индексацию стоимости квартиры. Грубо говоря, 10 лет назад её можно было сдать за тонну риса в год, и сейчас за тонну риса в год. Вклад же в банке обесценивается инфляцией, которая в 2014 году составила 11% с копейками. Итого, 14% - 11% = 3% реального дохода. Если квартира стоит 8кк, то 3% - это 240к годовых, или 20к в месяц. Вот это - реальная прибыль от вклада. А сдать квартиру - 30-40к, а то и больше.
>>92636455 >Квартира москвича стоит 7000000 рублей Она поэтому так и стоит, что всякое петушьё скупает при застройке чисто под сдачу. Неудовлетворённость спроса рождает цену, которая нихуя не пузырь, как тут многие любят кукарекать.
А зачем понаехи едут в Москву? Тут что медом намазано? У моей семьи в собственности три квартиры, две сейчас сдаем. У нас в семье по женской линии все рано умирают, мало кто до 60 дожил. Если мамка помрет - сдам третью хату, сам перееду жить на дачу, там как раз начали тянуть инет, работать естественно не буду, буду получать в месяц около 90-110 тысяч + % от депозитов в банке.
Просто нужно снимать у петушья >>92637913 , а не у всяких совков которым квартира из под дохлой бабки досталась. Сам так делаю, никто не шляется с проверками, арендную плату на карту перечисляю.
>>92637041 еще один счетовод, говноед, ты на порядок ошибся, и посчитал свою жопу с пальцем
>>92637084 стандартная комуналка для комунистов червей-пидоров тоже на лям увеличивается каждый год?
>>92637091 ремонт то у тебя был? а сдавал не в спальном районе?
>>92637221 >>оговоренных договором случаях читай типовой договор в россии и смотри что там написано. >>Выгнать съемщика, который не хочет съезжать — тоже через суд, та еще еботня просто в рашке вата договоров не составляет и у нотариуса не регистрирует их наличие и сответствие на законность пунктов. >>Еще часто есть ограничение на повышение платы за съем (в Гермашке, например). в рашке договоры заключаются максимум на год, а там уже другой договор подписывать нужно.
>>92637254 >>а как происходит проверка хаты? платишь конторе, которая снимает на фото квартиру до сдачи и после. >>ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ, НЕ ПУГАЙТЕСЬ! МЫ ТОЛЬКО ПОСМОТРИМ и так каждый день? нет, по договору неболее 1 раза в месяц.
>>92637365 >>Ненавижу рашку и москвичей обонрзевших поскорей бы уже рашка развалилась на части. Владивосток кун пидораш, как развалилась рфсср так-же развалиться рашка, вас путч 90х ничему не научил? кто тебе жилье построит?
>>92637360 >>доверять можно лишь хайпнутому сбербанку, да и то в 90е даже он наебнулся махнул хуем всем вкладчикам- можно теперь доверять? вы ебанутые нахуй кому-то доверять свои трудовые ресурсы, покупай гречку@складируй в погребе.
>>92637386 >>а он до сих пор кладет на ДЕПОЗИТЫ под 18%. Необучаемая порода же. двачую.
>>92636455 ОП, ты тут пускаешь свой пафос но ведь всем понятно, что пока ты в собственной квартире живешь с родителями и, скорее всего, будешь жить с ними и в 30 лет, так называемые "понаехи" понаехали и строят себе жизнь. Ты ведь просто им завидуешь. А теперь беги на кухню, мама борщик приготовила.
>>92636455 Ащемта этот школьник всё правильно написал. Хоть и тупой мелкий максималист. Добавлю только, что при аренде, похуй чего, составляется договор аренды, где и прописано, сколько раз в месяц, год, век, тысячелетие хозяин будет приходить и проверять сдаваемое имущество. Вы там в своей москве ни читать, ни писать что-ли не умеете,
>>92637426 >>Вклад же в банке обесценивается инфляцией, которая в 2014 году составила 11% с копейками. 11 официальных, при зарплатах в 30к руб и меняющимися продуктами продуктовой корзины, реальных там не меньше 24% годовых. >>А сдать квартиру - 30-40к, а то и больше. а кто учитывал увеличение стоимости самой недвиги?
>>92638345 >а кто учитывал увеличение стоимости самой недвиги? Ты внимательно читал? Именно про индексацию стоимости недвижимости в том посте и написано.
А ещё я всегда охуевал от маааасквичей. От этого их "понаехали тут" и прочего говна. Может москва это ваша частная собственность? Нет. ТОгда сидите в своих хатках, и дрочите на кремль, пока приезжают нормальные люди и не дают вашему гадюшнику загнуться.
>>92638646 >За год сдачи в аренду, владелец получает не только деньги от арендатора, но и автоматическую индексацию стоимости квартиры. Грубо говоря, 10 лет назад её можно было сдать за тонну риса в год, и сейчас за тонну риса в год. Иными словами % индексации в первом приближении равен текущему проценту инфляции. >ты тупой? А ты переходишь на личности в споре вокруг цифр. Поэтому отвечу так, как стоило бы с самого начала: соси хуй, быдло!
Не знаю как в дс, но у нас в мухосранске когда идешь на просмотр сдаваемой хаты - надо сразу брать с собой деньги, потому что если будешь ебланить и не возьмешь сразу, то на следующий день звонить бесполезно - хата уйдет. Съемщиков как грязи, поэтому и отношение к ним такое же.
>>92637426 Недвижимость — рискованное вложение, на самом деле. Цены растут-растут, а потом — хуяк, и пиздец. Происходит это редко, но и вложение долгосрочное же. Какие-нибудь индексы более надежны.
>>92638857 >>Итого, 14% - 11% = 3% реального дохода. Если квартира стоит 8кк, то 3% - это 240к годовых, или 20к в месяц. Вот это - реальная прибыль от вклада. А сдать квартиру - 30-40к, а то и больше. ты точно тупой.
>>на личности в споре вокруг цифр в данном случае это лишь констатация факта. ты тупой и тебя не исправить.
>>Поэтому отвечу так, как стоило бы с самого начала: соси хуй, быдло! арендатор получает прибыль от сдачи а аноним лает.
>>92638423 с хуя ли я должен уезжать? логика примерно как если ты завалился в квартиру ко мне насрал и спросил, че это я к тебе не пришел и не насрал, сам виноват мол
>>92642223 >Давай с пятерочки это не магазин для людей, это соцраспределитель для бомжей и пенсов >или с ашана. машину мне подари, буду ездить в ашан. до ближайшего 10 км
>>92642331 То есть маскали исключительно в азбуке вкуса затариваются? Мы с тобой цены по регионам сравниваем, епт. И для замкадыша пятерачка и другие магниты нормальный магазин. Зажрались пиздец.
ОП - хуй и тяжелое каменное говно. Все определяет договор. А как его они составт - их личное дело, можно по нему и хозяйку заставить пукан лизать арендатору по третьим понедельникам четных месяцев в период с 6.00 до 6.03 по Гринвичу. А то, что у нас, как правило, помнят только об обязанностях, а не правах, и вовсе известно.
>>92636455 >С хуя ли арендаторы решили, что хозяева им что-то должны? С того, что арендаторы хозяевам платят деньги Это как если ты оплатишь комплютер на кассе, потом пойдешь забирать, и продавец тебе, ЭЙ, ТОВАРИЩЬ, СХУЯЛИ ТЫ РЕШИЛ, ЧТО Я ТЕБЕ ЧТО-ТО ДОЛЖЕН??? >Кококо, вам досталось в наследство, а мы тут должны пахать! Действительно, это не их дело, кому и как что досталось >Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры? Нельзя, я могу себе купить квартиру хоть сегодня, но зачем? Деньгам в данный момент я вижу более удачное применение
А возмущение насчет контроля разделяю, не знаю как в России, а в тех странах, где я жил (Германия, Польша, Италия) в договорах прописано, что хозяин не может без разрешения нанимателя приходить в квартиру, что собственно все и делали. Вот я хозяйки квартиры с момента заселения не вижу (уже больше года) - раз в месяц/два/три она присылает сканы счетов, я переводом оплачиваю и все.
>>92636455 >Этот человек не заработал на квартиру сам, его родители тоже не заработали. Следовательно, мы иеем дело с генетическим мусором с отклонениями в мозговой деятельности.
А какие гены у нас ответственны за квартиры? Что это за квартирный ген? Или у ОПа тоже отклонения мозговой деятельности наследственное?
>Этот человек не заработал на квартиру сам, его родители тоже не заработали. Следовательно, мы иеем дело с генетическим мусором с отклонениями в мозговой деятельности. Ну как его не проверять? А вдруг он решит изрисовать стены, насрать на полу или попрыгать на кровати? Это же существо уровня животного с примитивными инстинктами. Вызывает изумление уже то, что оно зарабатывает себе на аренду. Естественно его надо контролировать, как Ромку. Ромка тоже сам не может аккуратно сложить свои вещи и покакать где полагается, а не где приспичило.
Фу, как грубо. Откуда этот надуной илитизм человека, который к имуществу своему и недвижимости имеет, собственно, лишь косвенное отношение? Напоминает какого-то крепостного в Юрьев день.
>>92637587 Никто же не берет его сраную халупу, но самое примечательное, что он не может ее и продать. А сейчас сидит и кукарекает, что если бы он сделал ВКЛАД ему была лучше. Естественный вопрос: Какого хуя ты так до сих пор не сделал?
>>92644597 Ну ведь так оно и есть? Что тебе даст мой рассказ? Надеешься найти там какую-то "волшебную пилюлю", которая тебя завтра же перевезет навсегда заграницу? Ничего этого не будет, если НЕ знаешь иностранного языка или НЕ умеешь что-то такое, ради чего стоит ебаться с оформлением разрешения на работу для тебя - ты не уедешь, все просто. >>92644731 Наверное теперь я должен покраснеть, начать быстро-быстро дышать, взволноваться и побежать скорее за фотиком и бумажкой, чтобы уважаемый анонимный слесарь по ту сторону экрана УВЕРОВАЛ, а иначе я не смогу спокойно спать
>>92636455 >Сдача квартиры в аренду - это вообще благотоврительность. Квартира москвича стоит 7000000 рублей, а он уступает ее понаеху для проживания всего за 30 тысяч. В банке за эту сумму он бы получал 100к. Ну так пусть положит в банк и получает. В проблемах хозяина квартиры понаех виноват что-ли?
>>92636455 Анон, помоги советом, как и на каких условиях лучше всего сдавать комнату(квартиру)? Как лучше всего оформить объявление или просто вкинуть по факту "Сдам" и все?
>>92645258 Нормально, тут же не только школьники и пролетарии сидят Просто ВЫ ВСЕ ВРЕТИ!!!!111 ПРУФЫ СЮДА БЫСТРА!!!!11 - это отличительная черта именно этих категорий, по моим наблюдениям
Снимаю квартиру у адеквата. За 4 месяца видел его только один раз, когда он проебал пин-код от карты моего банка и сам приехал за деньгами. Что характерно, даже заходить не стал. Чувствую себя полноправным жильцом квартиры. Впрочем, это не эконом-класс, наверное, поэтому такое отношение.
>>92645704 Нет, один раз прикинул, в каком возрасте я бы на каждый чих на анонимной борде требовал доказательств, и вообще считал что мне все должны, и так получилось, что это 13 лет, но я-то у мамки умный, поэтому и получилась такая дельта - от школьнка до взрослого пролетариата, у них примерно одинаковый уровень развития
>>92645907 Но ведь так и есть. До недавнего времени недвижимость была хорошим вложением в любом классе, кроме эконома. Так что, тут одно из двух. Либо ты нищий, либо выбрался из говно совсем недавно, что почти равнозначно.
>>92645907 А я так считаю, что нищий - это как раз тот, у кого квартира Ведь квартира - это жилье для нищих, для рабочих там на заводе, вот это все. Так что ген нищей пидорашки присутствует и у тех кто квартиры снимает, и у тех, кто покупает Люди, у которых этого гена нет, попросту не живут в этих конурах для собак, где Bydlo Surround - сверху, снизу, слева и справа
>>92646611 Агенты - сраные крысы, думающие только о наживе. Ни агент ни агентство ни за что не отвечвают. Или нужно составлять договор так, что именно агентство снимает хату и взваливает все риски на себя, только вот что-то мне подсказывает, что ни одно агентство не станет такое подписывать.
>>92647040 У самого в подъезде живет такой "агент", правда специализируется по коммерческой недвиге. Лютый прощелыга, причем все его многоходовочки видно за километр, но считает себя охуенно хитрым и прохаванным.
>>92641405 Ты споришь с фактами? Сдаешь квартиру — соответствуй требованиям закона. Держать рабов тебе никто не даст, у людей есть право на личную жизнь и еще много чего.
Всё правильно написано, сдаю две двушки и каждый месяц проверяю состояние, стараюсь сдавать семье. Если не нравятся ебальники то говорю, что попозже созвонимся. По лицу же видно где человек, а где недоделок пидораха.
>>92641734 > Это просто ужас. У меня из квартиры в центре уехали жильцы-иностранцы, новых нет с января. Не могу сдать за нормальную цену нормальным людям. Я в том году купила вторую квартиру на конечной метро, чтобы был более стабильный пассивный доход и можно было путешествовать по миру, в США съездить на полгода например. Потратила накопления за всю жизнь. И теперь у меня вместо 3 тысяч долларов, даже если я сдам дорогую квартиру, остается полторы. И что мне с ними делать? Снять комнату в общаге в Бруклинском гетто и обедать в Макдональдсе?
>>92636455 >В банке за эту сумму он бы получал 100к. Кстати и правда, поясните, почему старухи не продают свои лишние картины и не кладут деньги в банк. В цене старье мамонта, полученное на 50летие октября, не растет, но еще вполне продается.
>>92636455 >Этот человек не заработал на квартиру сам, его родители тоже не заработали.
Напомни мне, разве в совке квартиры продавались? Их же раздавали.
Не вижу вообще причин привязывать себя к одному месту покупкой недвижимости, предпочитаю снимать хаты и каждые два года менять город или район хотя бы.
>>92637400 Ну если твой уровень интеллекта не позволяет вкладывать средства с более высокой рентабельностью, то довольствуйся тем что дают, ты же генетический мусор, это итак понятно, удивительно, что на квартиру накопил, хотя 100 000 долларов это в лучшем случае какое-нибудь захолустье в 100 км. от Москвы, так что ты обычный колхозан, судя по всему.
>>92636455 А я вот самый либеральный рантье - в квартиру могу подняться не чаще раза в полгода. С оплатой частенько подстраиваюсь, если у квартиранта трудности. Роутер с интернетами туда запилил. Из трех разных квартирантов самыми отмороженныии оказались, как ни странно, семья - они поняли, что я человек ненавязчивый и сели на голову - завели здоровую собаку, засрали хату, не оплатили электроэнергию за месяц, посрались с соседями. Быдло, в общем. После них жила одинокая тетка - норм, но дико не самостоятельная - приходилось чинить краны и делать прочую мелочевку. Сейчас живет тренер, чемпион СНГ по кикбоксингу. Нормальный дядька - платит вовремя, в квартире только ночует, с соседями мир и согласие.
>>92649213 Давно заметила, что москвичи в целом довольно низкоквалифицированные работники, они часто работают за 20-25, ну от силы 45 как тут, тысяч потому что больше и не стоят, единственное что их спасает от непролазной нищеты - это сдача квартир, но всё же уровень ясен.
Смотришь объявления - везде цены пиздец задраны. Смотришь фото, а там: КОВРЫ НА ПОЛУ, КОВРЫ НА СТЕНАХ, КОВРЫ НА ПОТОЛКЕ, КОВРЫ НА АЛЛАХЕ. Холодильник "Свияга", газовая плита, выданная при сдаче дома 30 лет назад, а стиральную машину купишь сам, хуле, не маленький уже. Редко когда адекватные цены и квартира, обставленная хотя бы с ИКЕИ. Поссал на бугуртящих арендодателей.
>>92649653 Всё равно захолустье, я бы и в некоторых районах Москвы жить не согласилась - те ещё гетто. Зато гонору у автора, как будто квартиру на Патриарших сдаёт.
>>92637426 >автоматическую индексацию стоимости квартиры Подожди, с хуя ли. Стоимость индексироваться будет только в новых и относительно новых домах скажем возрастом до 30 лет и некоторых илитных сралинках, а однушка в хрущебе как стоила 150 тысяч долларов в 2011 так и стоит уже меньше, привет путиномике
>>92650540 Есть всякие, просто у успешноблядка бугурт, что на оплату такой хаты с коммуналкой, консьержкой и интернетами будет уходить вся его зарплата.
>>92650540 >>92650647 ИКЕЯ - дешево и сердито. Какого хуя люди считают, что их однушка, обставленная сервантами и чешскими стенками 50-летней давности, стоит 35к в месяц, если находится в каком-нибудь митино-хуитино? Самое печальное, когда в квартире все забито родным хламом, который выкидывать нельзя. В итоге ты платишь деньги за койко-место, фактически. Плюс, будешь чинить выходящее из строя говно мамонта за свой счет.
>>92650271 Зарплаты руководителям, откаты, проебы денег разного вида. Нужно быть полным овощем, чтобы жертвовать деньги благотворительным организациям.
Ага, щас! Благотворитель ты наш, ты занимаешься предпринимательской деятельностью на свой страх и риск и ещё ожидает, что ему Анус отжать-сосать будут! Не хочешь-не сдавай, только смотри, чтобы там тетю Сраку с Ванечкой не поселили.
>>92636455 >С хуя ли арендаторы решили, что хозяева им что-то должны? С того хуя, что 90% хозяев не платят налогов, да и вообще от них уклоняются. И пользуются дыркой в законе, которая позволяет сдавать квартиру за 30к, а не за 5. Более того - лишние квартиры у хуесосов-сдавальщиков могли-бы просто изымать, и выставлять на продажу/малоимущим. Тогда бы цены на квартиры резко стали человеческими, а комбиблоки на окраинах стали-бы тем, чем должны быть - гетто. >Тебе тоже наверное досталось что-то в наследство в твоем городе или деревне. Никто не должен пахать на такого неграмотного дурачка, ты прав. >Где родился, там и пригодился. Пидорашка, плиз >Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры? Перетолстил
>>92636455 > Ну как его не проверять? А вдруг он решит изрисовать стены, насрать на полу или попрыгать на кровати? Это же существо уровня животного с примитивными инстинктами. Вызывает изумление уже то, что оно зарабатывает себе на аренду. Естественно его надо контролировать, как Ромку. Ромка тоже сам не может аккуратно сложить свои вещи и покакать где полагается, а не где приспичило. Согласно законам РФ при найме квартиры (с договором, конечно) её хозяин не имеет права приходить и проверять без предварительного уведомления. Более того, в договоре можно оговорить частоту проверок (раз в месяц, например) и полноправно слать на хуй в случае чего.
Типичные разновидности коренных москвичей: 1) У мамки на шее-кун. Ничего за душой нет, живет у родителей, ибо съемная хата стоит от 30-40к, если находится не совсем в замкадье. А зарабатывает он 25к, не забывая ежедневно ныть об этом на двачах и бугуртить об этом на двачах. Люто ненавидит понаехов, особенно когда они занимают высокооплачиваемые должности, ведь ОН ТАКОЙ УСПЕШНЫЙ КОРЕННОЙ МОСКВИЧ ПОЧЕМУ ВСЕ ЗАРПЛАТЫ ИДУТ ПОНАЕХАМ?! 2) Успешный владелец квартиры, а то и не одной, доставшихся от мамки/бабки/тетки. Сдает, часто живя где-нибудь далеко за мкадом и местном мухосранске и бухает на полученное бабло.
>>92651320 Лучше всего это прописать в договоре. Вряд ли про это написано в жилищном кодексе. Но там написано, что на время найма квартира переходит в полное распоряжение арендующего. А значит, он сам может решать, пускать кого-то (даже хозяина) к себе или нет.
>>92651414 В распоряжение, но не собственность. А по закону не пустить собственника в его жилище арендатор не может и любой договор признается ничтожным, как противоречащий законодателству РФ.
>>92636455 > С хуя ли арендаторы решили, что хозяева им что-то должны? Потому что заключается договор, по которому они сдают хату и получают за это деньги. Это как если бы продавцы в ашане выебывались на тебя. >Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры? Ты не поверишь. Просить родителей разменять трешку в центре - это значительно хуже, чем жить без квартиры. В дс на нее хуй заработаешь в 20 лет. Годам к 30 - может быть. А до этого где жить? Не все же здесь хикканы, которые только на двачах и сидят целыми днями.
>>92651568 Вот, нагуглил. >По договору аренды к арендатору переходит право на неприкосновенность жилища. Это значит, что никто не должен нарушать его покой и уединение.
>Закон устанавливает, что владелец жилья в праве периодически посещать квартиру. Этот вопрос оговаривается в договоре аренды. >Обычно выбирается один день в месяц, совпадающий с выплатой арендной платы. Предварительно хозяин должен созвониться с жильцом, чтобы предупредить его и согласовать точное время встречи. Во время визита арендодатель может проверить состояние квартиры или дома, заглянуть во все комнаты.
Да, совсем не пускать не получится. Но арендатор имеет полное право зафиксировать в договоре количество проверок в месяц. А арендатель должен каждый раз предупреждать о приходе.
>>92652069 > Но арендатор имеет полное право зафиксировать в договоре количество проверок в месяц. А арендатель должен каждый раз предупреждать о приходе. Без проблем. Прописывается максимальное число проверок - 31 в месяц. >А арендатель должен каждый раз предупреждать о приходе. Уважаемый арендатор, информирую вас о своем приходе через 5 или 10 минут.
>>92650833 Иногда, не разглядишь. Суки, божьими одуванчиками прикидываются. А иногда просто так долго не получается сдать, что соглашаешься на внезапно подвернувшегося арендатора, потеряв бдительность.
>>92652255 >Прописывается максимальное число проверок - 31 в месяц. Уважемый арендатель, идите на хуй. >Уважаемый арендатор, информирую вас о своем приходе через 5 или 10 минут. Это тоже можно оговорить в договоре. Скажем, чтобы предупреждал за день.
>>92651233 Лишние квартиры? Дальше развивай, нищеброд. Лишние машины. Лишняя одежда. Лишняя еда. Еблан, у нас частная собственность в стране. Кто сколько хочет и может покупать себе собственности, столько и покупает. А ты, гнида нищеёбская, сдохнешь в канаве
>>92652609 А нахуй он арендатору? И в чем неудобство для адекватного арендателя? Раз в месяц предупреждает за месяц о проверке, все довольны. >Тебе же хуже, таких как ты - тонна. Мне же хуже от того, что меня не будут 31 раз в месяц проверять? Ну хуй знает. Арендателей, знаешь ли, тоже не единицы.
>>92650448 Но икея один из лучших вариантов. Икеей пользуются во всем мире и не зря, огромный выбор, готовые интерьеры, практичность и приятный внешний вид, длительная гарантия, для любого типа жилья среднего, верхнего среднего и среднего высшего класса. Лучше икеи есть только два варианта - итальянская мебель для использования которой нужно иметь безупречный вкус или отличного дизайнера, чтобы не вышла хуитень типа этой >>92651180 либо же мебель на заказ, изготовление которой будет проходить под наблюдением опять же дизайнера с безупречным вкусом.
>>92652807 >Просто не светись, что у тебя хостел >Просто не светись, что торгуешь героином >Просто не светись, что продаешь детей в рабство >Просто не светись, что насилуешь школьник
Живу в Беларуси. Здесь большая проблема не арендодатель, а соседи, которые получили квартиры по льготным президентским квартирам. Если в молодой семье трое детей, то квартиру они получают практически бесплатно. Если даже детей совсем нет, то всё равно для молодых условия кредитования убермягкие. Вот быдло и размножается со скоростью света, заполняя своими личинками всё вокруг и считая, что государство им обязано.
>>92637221 >ограничение на повышение платы за съем (в Гермашке, например). Что мешает дописать, что плата ежемесячно/ежегодно корректируется с учетом официальной инфляции? >>92637254 Зависит от самих арендодателей. Некоторые ахуевшие бабки могут хоть каждый день бегать проверять и пиздеть без умолку, принимая тебя за их сдохшего сына и срываясь на тебе, кому-то может быть вообще похуй, лишь бы деньги переводил, как моя мамка например, лол. >>92637426 А теперь вспомни историю, как в 2008 году все пузыри нихуево бомбанули и цены на жилье обрушились в два раза. >>92638172 Потому что между москвой и пидером УЖЕ кардинальная разница в инфраструктуре (тоже самое метро, не говоря про удаленность каких-нибудь колтушей и мытищ от центра), разница в зарплатах, снова же, не говоря про разницу между московой и НИЖНИМ НОВГОРОДОМ.
>>92652780 Так хапай ты тоже, придурок. Не можешь? Потому что ты неудачник и ничтожество. В природе выживает сильнейший и кто больше ресурсов нахапает. А ты просто слабое звено, которое может только вонять в инете и лопаться от зависти к богатым
>>92652780 Что такое мера? Большинство людей когда-либо живших на земле уже сдохли давным давно и не ели по тысячи лет. Значит не жрать - норма? Или, например, в африке детишки голодают, за день съедая половину кукурузной лепешки - теперь весь мир должен столько жрать? Если ты можешь добыть себе фуа-гра и ресурсов сверх меры - ты молодец, а нищие петухи с отобрать и поделить ни к чему хорошему не приводят.
>>92653876 >Что мешает дописать, что плата ежемесячно/ежегодно корректируется с учетом официальной инфляции? Насколько я знаю, оно так и есть. Ты можешь повысить цену максимум на процент инфляции. Не более. Хочешь более - разрываешь договор со всеми штрафными санкциями и перезаключай, если арендатор согласен.
>>92649038 >у всех 2 бабки и 2 дедки Продаются сразу после смерти оных. В клинических случаях, пропиваются. Ну и даже чисто для сравнения - сколько стоит двухкомнатная квартира в коммиблоке в каком-нибудь райцентре? Миллион, максимум. Делать в этом райцентре нечего. Миллиона не хватит даже на однушку в областном центре.
>>92654143 >Многим "повезло" в том плане, что бабки и дедки живут в деревнях. Продал дом с участком - купил квартиру - сдал. В чем проблема? У моей бабки тоже дом был, но там с трех сторон соседи - хачи, поэтому хата была продана и куплена двушка в центре.
>>92654069 Но ведь это те же самые унтерменши из квартир, только с чсв побольше. Настоящие боги имеют поместье и неплохие апартаменты-пентхаус в центре города. И в городе делают свои дела по бизнесу, отдыхают и занимаются другой работой в поместье. А все эти споры квартира/даунхаус/дом - для нищих пидорах, которым хватает денег на что-то одно.
>>92637400 Страдай, пидораха. Ты живешь в говностране и превозмогаешь, чтобы наскрести на убогую халупу в этой помойке. Разве это не удел дауна? азазазаз
>>92654278 У меня есть квартира в центре милионника и ламповый дом на окраине. При этом я нищеброд и хронический безработный. У меня есть все необходимое, но свободного бабла на руках не бывает практически никогда.
>>92654276 >Продал дом с участком - купил квартиру - сдал Ты посмотри цены на дом с участком и цены на квартиры. На те деньги даже треть однухи не купить.
>>92654446 И в чем безвкусица? В домах, которые стоят на самом старом проспекте санкт-петербурга и были возведены еще при петре первом? У тебя просто аутотренинг нищего. >Боги живут в помесье ЗА ГОРОДОМ, где воздух чище и скама поменьше. Ну да, и каждый день до центра города в свой бизнес центр для урегулирование дел гонять по нескольку часов? Ясен хуй, что настоящая илита срала на апартаменты в центре и на пригородные поместья (лол, у кого тут на дваче есть действительно ПОМЕСТЬЕ, с бассейном, бильярдом, гаражом на десяток машин и всем прочим? максимум дачка от бабки) и живет в собственном замке рядом с байкалом. >>92654452 У тебя квартира, а у илиты апартаменты, которые по площади как минимум в 10 раз больше твоей убогой хуйни. >ламповый дом на окраине У тебя дом на окраине к тому же, а у илиты за городом нихуевая резиденция рядом с озером.
У меня 1.4млн под 17% в тинькофф. А с 12 числа ставка снижается до 14%. Хуй знает куда класть в следующем году. Или потратить их на путешествие. Или продать хату и с 4.5млн поехать в тай и жениться на тайке ради гражданства. Готов на все, лишь бы не работать. Работа медленно убивает мою душу.
>>92654778 Ну и в догонку. Все дела все равно крутятся в городе (кроме разве что набухать важного клиента и подписать договор), апартаменты в пердях зачастую используются как мастерские (для литератор и хуйдожников), либо как обычный отдых.
>>92653933 >>92654041 Да, да, все эти угнетательские мантры и передергивания от анальных рабов Сороса и жидорептилоидов я уже слышал. Вот из-за таких пидоров как вы, планета до сих пор в дерьме.
>>92655422 >эти угнетательские мантры Посмотрите, сычушку угнетают и не дают развиваться, чтобы мечом правды и справедливости разрубить оковы всемирного рабства!
>>92654778 >>центра города в свой бизнес центр для урегулирование дел гонять по нескольку часов? бизнесмену слярку не могут купить или другое оборудование?
>>по нескольку часов? проблемы спальникобыдла домашних сычей не волнуют.
>>ПОМЕСТЬЕ 20-30 соток в деревне личного пространства не поместье?
>>апартаменты значение слов знаешь?
>>резиденция опять на связь выходишь?
residential прил. 1) эк. жилой, жилищный
residential rental — квартирная плата
residential area [quarter, suburb\] — жилой район [квартал, пригород\]
residential building — жилое здание
residential street — жилая улица
residential property — жилая недвижимость
residential housing [development\] — жилищное строительство, поддержание и развитие жилого фонда
>1. Сдача квартиры в аренду - это вообще благотоврительность. банке за эту сумму он бы получал 100к.
Иди и положи епта, но ты же ссышь что ещё 1 кризис и твои рубли могут сгореть, а чтобы заняться бизнесом на эти деньги ты слишком тупой, так что не вякай тут про благотворительность.
>2. Где родился, там и пригодился. Все честно, мы вот ни к кому не понаезжаем.
Москвичи приезжают в регионы и начинают тут покупать земли и строить бизнес, так что не пори хуиту что никуда вы не понаезжаете
>3. Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры?
Можно ли говорить об умственной полноценности человека, который сдает в аренду 7 милионный актив за 30к рублей в месяц?
>>92656050 >бизнесмену слярку не могут купить или другое оборудование? Зачем ездить по нескольку часов туда-обратно, если ты можешь поселить свою задницу в пяти минутах от предполагаемого места встреч? >20-30 соток в деревне личного пространства не поместье? Ебать ты быдло. Может еще землянку называть поместьем? Не юли жопой, ты прекрасно понимаешь о чем я говорю. Дом в деревне - нищее быдло. А теперь посмотри на поместье старого сыча типа толстого, или на замки ротшильдов. >опять на связь выходишь? Заебато приебался к словам. Единственный аргумент нищего быдла, у которого квартира на окраине города и дом в деревне в жопе мира, но который хочет почувствовать себя илитой? Лел.
>>92636455 >Тебе тоже наверное досталось что-то в наследство в твоем городе или деревне. Налоги забираются в Москву и там разворовываются ЕдРом. К тому в строительство Москвы вкладывались огромные деньги ещё тогда. В мелких городах нет и десятка заводов, когда в Москве их тысячи. Так что тут ты пососал.
>>92656213 >строить бизнес, так что не пори хуиту что никуда вы не понаезжаете ПЛОХИЕ МОСКВИЧИ НАБЕГАЮТ НА ДЕРЕВНИ И СЕЛА, ОСТАВЛЯЯ ПОСЛЕ СЕБЯ ШКОЛЫ И ИНСТИТУТЫ, УЖАС
>>92656277 >электронная документация в нормальных странах является тандартом де факто в средних частных компаниях Только конченный колхозник будет втирать про преимущества дома в деревне перед апартаментами в городе. Сразу видно, откуда ты пишешь. Илите, которая имеет и то и другое ничего выбирать не нужно и она руководствуется желанием левой пятки.
>>92656349 >>свою задницу в пяти минутах от предполагаемого места встреч? >бизнесмену столярку не могут купить или другое оборудование? >>Зачем ездить по нескольку часов туда-обратно действительно, зачем если работа находится прямо в моем дворе?
>>. Может еще землянку называть поместьем? Не юли жопой, ты прекрасно понимаешь о чем я говорю. на бункер тебе не насосать, оффисный хомяк.
>>Дом в деревне - нищее быдло. проецирование переехалов? когда я был маленьким в деревне мы вязали чулки на швейной машинке для таких как ты и жили лучше городского скама питающегося макаронами сгречкой в 90-е.
>>А теперь посмотри на поместье а теперь посмотри на кузмичей имеющий свой цех на своих 30 сотках и завали ебало, городской даун.
>>92656799 Понятно, оправдания убогой деревенщины уровня а вот раньше... а вот кузьмич... Жаль конечно, что ты читать не умеешь, как и писать собственно.
>>92656411 >>ОСТАВЛЯЯ ПОСЛЕ СЕБЯ ШКОЛЫ И ИНСТИТУТЫ, УЖАС там где они набигают садятся всякие шмоньки-сынки в управление с результирующим проебом всех полимеров.
>>преимущества дома в деревне перед апартаментами в городе как там с импортозамещением? мань ты не понимаешь жизни малых буржуа, потому что не являешься буржуа по определению, ты рабочий скот и останешься им пока не будешь иметь своего подряда. собственно проблемы рабоче-крестьян в городе меня не интересуют.
>>92657101 >там где они набигают садятся всякие шмоньки-сынки в управление с результирующим проебом всех полимеров. Да-да, а вот если бы тебя и твоих друзей-знакомых поставили к власти, то никто ничего не воровал бы и подняли бы область скален за пару лет?
>>оправдания убогой деревенщины уровня а вот раньше... а вот кузьмич потому что я буржуа, а ты наемник. сиди и сычуй пока тебе платят буржуа рангом повыше меня.
>>Жаль конечно, что ты читать не умеешь, как и писать собственно. сливайся сколько хочешь, тащемто. мне даже приятно смотреть на оправдания неорганизованного говна.
>>92657224 >>Да-да, а вот если бы тебя и твоих друзей-знакомых поставили к власти, то никто ничего не воровал бы и подняли бы область скален за пару лет? меня его проблемы не волнуют, просто говорю о уровне приезжих.
>>92657358 >потому что я буржуа, а ты наемник >сидит в деревне >в самый разгар рабочего дня/праздника сидит на дваче >доказывает всем на дваче, что он буржуа, ибо его сосед держал в гараже станок, его стальные дилды вытачивал >сливайся сколько хочешь, тащемто. мне даже приятно смотреть на оправдания неорганизованного говна. Не поперхнись своей язвой, маня.
>>92657471 >>Не поперхнись своей язвой, маня. лол.
>>дваче, что он буржуа, ибо его сосед держал в гараже станок, его стальные дилды вытачивал ты хоть понимаешь различие между швейным оборудованием и токарным?
>>92657697 >ты хоть понимаешь различие между швейным оборудованием и токарным? Зачем? Это для тупого быдла из деревни, возомнившего себя буржуа и жадно поедая крохи с барского стола.
>>Это для тупого быдла из деревни, возомнившего себя буржуа и жадно поедая крохи с барского стола. >/hk небыдло >и с барского стола. кек
>>если ты можешь поселить свою задницу в пяти минутах от предполагаемого места встреч? глину месишь?
>>в свой бизнес центр для урегулирование дел гонять у тебя хоть 1с есть? знаю я таких бизнесменов, вся компания в жопе, один пека на всех, а офис в каком нибудь родовом блядовкике для мамкиных бизнесменов.
>>92658642 >>92658671 Что и требовалось доказать. Пидорахи сразу бросились записывать в крайности и олигархи, как мило. А я думал сегодня в зоопарк сходить, а он вот здесь, на родном дваче.
>>92655422 С хуев планета в дерьме? Уровень жизни растёт, изобилие, продолжительность жизни растет. Это твой манямирок, что планета в дерьме. Лично ты неудачник в дерьме
>>92659012 >>Что и требовалось доказать мам, ммаааам сматри как я траллю!
>>Пидорахи сразу бросились записывать в крайности и олигархи, как мило >Пруфы бизнеса или сыч простой >вся компания в жопе, один пека на всех, а офис в каком нибудь родовом блядовкике для мамкиных бизнесменов. >>крайности >>олигархи, как мило. >один пека на всех, а офис в каком нибудь родовом блядовкике для мамкиных бизнесменов. >олигархи топ кек
>>он вот здесь, на родном дваче. за это я и люблю двач.
>Снимаю в Москве уже 4-ю квартиру и постоянно сталкиваюсь с тотальным недоверием арендодателей - каждый месяц приходят за деньгами и проверяют состояние хаты. Одна полоумная бабка даже чистоту унитаза проверяла. Почему в России арендодатель - барин, а квартирант - холоп, который вынужден за все оправдываться и платить за это деньги? Более того, анон, квартиранты еще и соседями воспринимаются плохо. Это советский образ мышления "зато своё" виноват? Почему услуги аренды в России настолько ужасны?
1. С хуя ли арендаторы решили, что хозяева им что-то должны? Сдача квартиры в аренду - это вообще благотоврительность. Квартира москвича стоит 7000000 рублей, а он уступает ее понаеху для проживания всего за 30 тысяч. В банке за эту сумму он бы получал 100к.
2. Кококо, вам досталось в наследство, а мы тут должны пахать! Тебе тоже наверное досталось что-то в наследство в твоем городе или деревне. Там и живи, ходи на завод, паси коров. Где родился, там и пригодился. Все честно, мы вот ни к кому не понаезжаем.
3. Можно ли говорить об умственной полноценности человека, у которого нет своей квартиры? Этот человек не заработал на квартиру сам, его родители тоже не заработали. Следовательно, мы иеем дело с генетическим мусором с отклонениями в мозговой деятельности. Ну как его не проверять? А вдруг он решит изрисовать стены, насрать на полу или попрыгать на кровати? Это же существо уровня животного с примитивными инстинктами. Вызывает изумление уже то, что оно зарабатывает себе на аренду. Естественно его надо контролировать, как Ромку. Ромка тоже сам не может аккуратно сложить свои вещи и покакать где полагается, а не где приспичило.