24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сегодня с женой идем принимать ключи от нашей новой квартиры. 6 лет жили в общаге, 3 года на съемной
Сегодня с женой идем принимать ключи от нашей новой квартиры. 6 лет жили в общаге, 3 года на съемной и вот накопили на евро-трешку в новостройке. Взяли в ипотеку на 23 года. Порадуйтесь пожалуйста за нас.
АЛСО подскажите как принимать квартиру, на что обратить внимание?
Долбаебы, нанимают спец челика который смотрит все косяки и сам составляет за вас акт Вы же нихуя не увидите и пропукать не сможите А тот на опыте Так можно аж целый лям отбить
Ещё одна пидораха стал рабом системы и продался в анальное рабство до окончания срока жизни. Радует что такое эталонное быдло каптит это небо, без вас моя жизнь была бы скучной
>>291673514 (OP) Лахтодырень, ты опоздала с форсом "как же хорошо взять в рот на 35 лет скотоблок, только выиграли", т.к. вчера ключевую ставку подняли до 12, теперь эботека для пидорах 15-17%. При кредите в 30+ лет это переплата в два раза.
>>291673568 Вот этого двачую. Если не цену отбить, так сильно снизить проценты. По-разному бывает.
>>291673655 Этот тоже прав. Есть гарантия и можно постфактум доебывать застройщика. Но только если это добросовестный застройщик, заинтересованный в вашем благе и собственной репутации. У такого остаются средства на устранения дефектов. Иначе ты попадаешь в бюрократическую карусель отписок и наёбов, долгие судебные тяжбы с нулевым результатом. Любой акт и заявление будет рассматриваться месяцами.
В самой квартире, наверное, нет смысла ничего смотреть. Надо смотреть на общие кондиции дома. Подвал, его затопляемость и прочность. Крыша - её прочность. Насоклько хорошо сделаны стены, не будет ли затекать вода в швы.
>>291673843 >При кредите в 30+ лет это переплата в два раза. Она была и раньше в два раза, даже при меньшем проценте и сроке, умник. У меня на 20 лет под 9.6 процентов, если по графику платить, то в 1,9 раз больше в итоге сумма.
>>291673843 Так наоборот. Этот анон дичайше выиграл(если, конечно, район башенки не где-то в умирающих пердях). Он сейчас может тупо её продать и выйти в охуенный плюс.
Уже через 5 лет его кредитный платёж станет соответствовать 10 батонам хлеба. А он за эти батоны будет жить в собственном жилье.
Очень вовремя анончик, прям как боженька сделал всё. Какую тебе ставку-то зарядили, что платить в месяц будешь?
>>291674120 У меня тут недавно бомбануло, нашел новостройку а там евро двушки одни -по факту студия с огороженым сортиром. Пиздец двушка блядь. А место хорошее но испортили пидорасы своим евро говном
>>291673514 (OP) Не порадовался за вас. И проклял вашу ебаную говноячейку общества-тебя и твою ебаную говношлюху жену. Пожелал вам всего плохого и живите вообщем мучайтесь всю оставшуюся жизнь, бляди. Иди нахуй, пидор ты пассивный
>>291674601 В чем экономия то? Экономия это когда ты покупаешь за нал квартиру за Х рублей, а в эботеку за Х минус Y.
Деньги дешевеют благодаря умелому руководству страны, вместе с дешевеющими деньгами снижается покупательная способность, а индексация зарплаты не происходит такими же темпами, отсюда, деньги то подешевели, но где гарантия, что ты сможешь наращивать свои доходы вперед дешевеющих денег?
>>291673514 (OP) Охуенно. Родители с утра меня наматывали брать ипотеку на хату и будут наматывать и сдавать её, при условии что я должен её оплачивать со своей днищезарплаты в 25к. Просто сука идите в пизду блять
Прирост объема просроченной задолженности по ипотечным кредитам в первом квартале 2023 года оказался максимальным за последние два года, подсчитали аналитики Циан.
>>291674685 Откатись мысленно на 23 года назад и сравни зарплаты сейчас и зарплаты тогда в рублях. Кредит взятый тогда по нынешнем меркам вообще копейки.
>>291673514 (OP) Есть специальные конторы по приёмке квартир. Они составят акт с недостатками благодаря которому ты потом сможешь отсудить приличные деньги у застройщика. Рекомендую без них не принимать.
>>291674754 >Откатись мысленно на 23 года назад и сравни зарплаты сейчас и зарплаты тогда в рублях. Это всё мысленный онанизм, не более.
В 2000 давали ипотечные кредиты в рублях? Под какие проценты, не напомнишь?
Я то в это время жил, а ещё работал в банке в 2008. Хорошо помню, как формировался ипотечный рынок. И до середины 00-х рублевая ипотека была процентов под 40, а основная доля кредитов такого рода выдавалась в валюте. Потом ещё были, после 2008 года, те, кто требовал зафиксировать их ипотеку по курсу до 2008, а то они улетали в трубу. Но когда они брали ипотеку, казалось ничего случиться с твердым рублем не может и рисков нет.
Ипотека в классическом понимании в РФ появилась после начала 10-х, и до прыжка на Крым была, вполне, выгодным делом, если делать скидку на качество строительства в РФ. И ещё был промежуток 17-19 годы, когда ставки совсем были низкие, появились "сельские ипотеки" и пр.
>>291674685 Дебс. Вот смотри я осенью взял тачку в кредит за 20К баксов. Полный платёж по кредиту со всей хуйней - 32К баксов Отдал 1.3М кредитными деньгами на пять лет.
Заплатил за год я порядка 6 Килобаксов. Но тут, спасибо пыпе, мой итоговый оставшийся долг 32-6=26 превратился в 13К баксов. Итого машинка мне обойдётся по итогам в 19К баксов
Чистый косарь экономии, и это за первый год. в реальности выйдет что-то в районе 13-14 килобаксов.
То есть я получил авто сразу + дешевле, чем оно стоило.
Сейчас жалею только, что машинку взял, а не еботеку(испугался немножк, что работы не будет). Можно было бы ща сдавать и панувать. А теперь уж поздно, с такой охуевшей ставкой играться в возьми кредит и разбогатей поздно.
Жирные коты за этот год поди пиздец сколько наварили на таких схемах.
>>291674720 Ну кредит - это риски, хули. Спасибо пыпе, не все смогли совладать. Вообще же, конечно, кредит нужно брать на те деньги которые уже имеешь. Ну, а если не выйдет - то иметь на руках хотя бы один полный год платежей.
>>291675027 Ну, так а чего ты хотел, банки же не долбоёбы в минуса работать. Впрочем, даже доллар солидно подешевел за эти годы. И если у тебя была зп в баксах, то заиметь кредит под 5-10 процентов тоже было весьма выгодно. Но, конечно, имея доход в рублях брать кредит в долларах - это тоже развлечение не из приятных.
>>291675113 >Ну, так а чего ты хотел, банки же не долбоёбы в минуса работать. Где я говорю обратное? Мне втирают тут, что эботека это экономия. Идут нахуй с таким термином.
>Впрочем, даже доллар солидно подешевел за эти годы Солидность в процентах принесешь?
>если у тебя была зп в баксах Если.
>имея доход в рублях брать кредит в долларах - это тоже развлечение не из приятных Про них речи нет, это люди, которые ошиблись и очень сильно, я говорю, что 23 года назад никакой рублевой ипотеки, как сейчас, не было.
>>291673514 (OP) >Ипотека на 23 года в человейнике Кекнул с долбоеба) Ну примешь ты свою конуру, чё дальше то? Что будешь делать, когда межпанельные швы через годик свистеть начнут 24/7?
>>291673514 (OP) Иди нахуй зелёный Каждый ипотечник в стройке ещё за год до сдачи в соседских чатиках мечатет о том, как придёт принимать хату со специальными макаками, которые криворуким строителям на все косяки укажут. Стоит услуга на трёшку тысяч 5, а сэкономит десятки, если не сотни тысяч, когда эти долбоёбы попытаются тебе впихнуть кривые стены, битые окна и сломанные двери.
Соответственно, чтобы тут экономить, надо уже думать - т.к. экономия здесь тоже может быть, но она возникает из экономии на аренде, которую ты будешь платить, и зависит от налогов, стоимости аренды, стоимости ремонта, и всяких уже сложных хуйностей типа упущенной выгоды от меньшей мобильности, повышенных рисков и так далее и тому подобное.
Один хуй - если правильно использовать инструмент, солидно выиграешь.
>>291673514 (OP) >как принимать С помощью отдельных специалистов. Они могут месяцами ебать застройщика, но зато косяки либо исправить, либо нихуевые бабки вернут. Погугли в своём городе
>>291674049 >33к Чо т дохуя. На короткий срок что-ли брал? Лучше бы брал на 10+ лет и чилил с минимальным платежом. Один хуй эти бабки превратятся в фантики лет через 5. А может и раньше
>>291673514 (OP) пиздец люди ебанутые как можно в таком пиздеце в принципе какое то будущее строить? быть рабом 23 года, каждое утро просыпаться и знать что ты ДОЛЖЕН видимо у русачков реально рабство в крови
>>291676176 Еблан, отличия только в процентной ставке. И я выиграл на ухудшенной процентной ставке. На ипотеке народ вообще дичайше выиграл(ну если РФ совсем в хлам не превратят)
>>291676202 >А у рубля там как дела? О чём и речь. Брать ебатеку до последнего видоса набиулиной было ОЧЕНЬ СЛАДКО. >я спорил с ебанутым словом экономия. А, придумал себе своё определение экономии и теперь БЬЁШЬСЯ, что кредитный ценник номинально выше. Ну, развлекайся
>>291673514 (OP) >на что обратить внимание? На всё, особенно на фактическй метраж, тк в каждой комнате может нехватать пару десятков см площади и в итоге несколько метров наберется на всю квартиру, а это нехуёвые деньги.
Но вообще надо обратиться в агентство, делающее такие экспертизы, они тебе всё измерят по госту, всё отметят, акт составят и печать поставят с которой можно идти в суд. У меня тян бывшая в такой штуке работала, люди треть стоимости квартиры отсуживали у застройщика в итоге.
>>291673514 (OP) Тред не читал, бро, поздравляю! По приемке, брали с отделкой? Если да, то можете обратиться к приемщикам, их много, в нашем ЖК народ хвалит Андерсон, если ДС. Либо любым другим из гугла, олсо не тяни со звноком к приемщику, у них обычно все расписано, т.к. когда сдается новый дом, то их услуги резко начинают пользоваться спросом и мест свободных может не быть. Приемщик придет, посмотрит, выявит все косяки и отметит смывающимся маркером, составит список и скинет вам, далее вы должны будете отдать этот список приемщику, который внесет их в замечания. Дальше у вас будет 2 варианты: принять квартиру и ждать устранения недостатков по гарантии. В таком случае вероятнее всего вам придется побегать за застройщиком, т.к. они бывают нерасторопны в этом вопросе. Либо отказаться от принятия, в таком случае застройщик должен будет устранить замечания без вас. В это время он платит коммуналку за вашу квартиру, что делать они не любят, поэтому в таких квартирах замечания устраняются оперативнее. Если тебе негде жить, то подписывай приемку с замечаниями и дальше жди устранения. Если интересно, могу накатать телегу про суд по недостаткам отделки.
>>291673514 (OP) >накопили Понятно, опять заскамили лоха в рабство. Ты мог на первоначальный взнос пускай там будет 2млн начать строить свой частный дом где нибудь в поселке городского типа, где у тебя будет свой участок, огород, природа и на речку ходить можно было бы, а до города на элке за пол часа добираться, но вместо этого ты выбрал пыняблок шобы как у людей и переплату через 23 года, слушать крикливых выблядков за стенкой и как бабка сверху в очко ссыт.. Если бы зарабатывал тыщ 300 то никаких вопросов не было бы, можно было бы норм жилье подобрать но ты ведь не такой...
>>291676442 >особенно на фактическй метраж Фактический метраж указан в кадастровом паспорте и техническом плане, который к моменту приемки обычно уже есть. Смысла перепроверять кадастрового инженера нет. >Но вообще надо обратиться в агентство, делающее такие экспертизы А вот это да, потому что 90% косяков обычный двачер не заметит, в силу отсутствия опыта. >люди треть стоимости квартиры отсуживали у застройщика в итоге. Судиться могут себе позволить кабанчики, вряд ли обычный чел может себе позволить из принципа месяцами снимать вторую квартиру. Скорее бы заселиться. Алсо, спасибо пыньке, после начала гойды застройщикам разрешили в одностороннем порядке подписывать акт приемки, если он считает замечания клиента несущественными. И в 90% случаев суд будет на их стороне, сколько ты не усирайся, что сколы на окнах тебе жить мешают.
>>291676710 >на первоначальный взнос пускай там будет 2млн начать строить свой частный дом где нибудь в поселке городского типа И на что этого хватит? Фундамент залить и коммуникации подтянуть? А жить, так понимаю, в бытовке, как чурка?
>>291676770 >Смысла перепроверять кадастрового инженера нет. Да вообще нихуя проверять смысла нет, просто берешь и принимаешь без задней мысли, ничего не проверяя. Не может же кадастровый инженер быть на пэйроле у застройщика и рисовать нужные циферки за откат.
>Судиться могут себе позволить кабанчики Ты вообще нихуя не шаришь, браток.
>>291676401 Не брал никогда кредитов в жизни, что я делаю не так? Жилье естественно покупать в кредит не стану. Могу поснимать, ибо родителям своим хату вообще за нал купил. Нахуй вы их берете? Зато когда приперло, выпил пиво и уехал в другую страну с одним чемоданом, а знакомые в долгах теперь трясутся и ждут осени
>>291675577 >долбоёбы попытаются тебе впихнуть кривые стены И хули ты сделаешь? Никто не будет переделывать кривые стены, это же несущие плиты, лол. Как ты себе это представляешь?
>>291676879 >>291676986 Ставишь все на красное и покупаешь дом, ну или прыгаешь в окно если не получилось.. ну а как ты хотел, хоть жить умей делать верные решения или уже батрачь дальше за копейки ...
>>291676928 >Не может же кадастровый инженер быть на пэйроле у застройщика и рисовать нужные циферки за откат. Чел, если он бы это делал, то потерял бы лицензию как нехуй делать. Там три нарушения - и выпиздуют из СРО с лишением лицензии. У них строго с подлогом, и угроза уголови. Это не какие-то чинуши, а обычные работяги, которых ебут законами и уголовкой только так за косяки, не говоря о подлоге.
Из провинциальной Самары включил съебатор в божественную Америку.
Успел когда ещё визы давали.
Подался на политическое убешенство от проклятого мордора.
Пару лет пинал хуи на Брайтоне. Потом начался траковый бум, он быстро отучился в школе и рванул в рейс.
За два года перетащил к себе через Мексику всех родственников. Жена родила ребенка.
Заработал бабла на квартиру 90кв.метров в хорошем месте Бруклина.
Сделал в ней ремонт за 100к.
Дом не хочет пока, городской житель, привык к квартирам. Армянин, жена кореянка. В кремлевской параше закончил институт на стоматолога, но в мурике ему это не по зубам и не по интересам. Мороки дохуя, конкуренция большая, а на траке можно без напрягов тоже хорошо делать.
Вся его жизнь есть на ютубе, каждый заработанный шекель.
>>291673514 (OP) Хорошо что я не ёбаный женатик, а то так же бы деньги на шкуру проебал, потом клоповник на 20 лет пришлось брать бы. А так у меня все мои квартиры за наличку были куплены
>>291680026 Значит у него хороший зароботок или есть иной способ заработать деньги на квартиру. Большинство таких возможностей не имеет, поэтому ипотека выход была.
>>291673514 (OP) План такой. Заделываешь пузожителя, далее твоя баба посылает тебя на хер. Ты попадаешь на алики 18 лет, + алики на жену до трех лет ребёнку + ипотека 23 года. Сам на теплотрассу.
>>291681671 Не всем этот вариант подходит. У некоторых плохие отношение с родителями, кто-то хочет привести домой тянучку-друзьяшек, кто-то устал от гиперопеки и т.д. Сам жил с мамой до 33 и так же считал, что это выход. И вот недавно переехал, скажу так, комфорт бытовой и психологический повышается, когда ты живешь в своей хате со своей семьей или один. Даже если отношения с родителями хорошие.
>>291681822 Я с батей живу в 39 лет, всем доволен. Но у нас отношения хорошие, и квартира огромная. Я даже полужену приводил туда и мы нормально жили. Но недолго.
>>291673596 Я тоже так думал долгое время, но потом понял, что кредиты и ипотека дают возможность людям, которые до конца жизни будут кассирами в макдаке, жить здесь и сейчас. При обычной работе ты никогда не купишь квартиру за свои деньги и как оп будешь жить в общаше. А так ты можешь уже сейчас сычивать в условно своей хате.
Так что опчик поздравляю! Надеюсь тян у тебя классная и вы долго будете вместе
АЛСО подскажите как принимать квартиру, на что обратить внимание?