>почему они не продают свои будки по нормальным/не раздутым ценам?
Потому что не хотят.
/тхреад
Это были не те 8 лямов, что сейчас.
И все равно ведь купят. Как нехуй просто купят.
Это риэлтор рынок щупает, смотрит сколько звонков пойдет
Ну так я про 10кк-11кк говорю, а не про 8. Зафиксировали +3 миллиона прибыли. Что не так то?
Потому что он купил ее за условные 160 тысяч долларов, за 160 тысяч долларов и продает. Свои фантики банка приколов в другом месте считай. Реальная стоимость недвиги всегда была привязана к курсу рубля к иностранной валюте а не к твоим "Он же ее пару лет назад купил в два раза дешевле"
> Риелтор
Самая бесполезная профессия
Нет, они хотят скинуть, но по оверпрайсу. Ну сука, это не рыночная история какая-то, почему они х2 ожидают? Фиксани 30% прибыли, выйди, отдай недвигу другому. Нет, сука, буду держать чтобы х2 было, ух сука, мазутные.
> Почему пидорахи не скидывают хаты по рыночным ценам?
Так те цены по которым продают и есть рыночные, кек. Зашивайся, маня.
Дубай давно все на блокчейне продает, не нужен нахуй этот риелтор.
>+3 миллиона прибыли
То есть ты хотел сказать 5 миллионов убытков? С учетом того, что курс вырос в 2 раза
в панельках мухосрани 700к по 6 лямов цены ставят, это просто еблычи ищут лохов, вдруг ктото захочет купить это говно дорого
Хуйню говоришь, не понимаю этот аргумент про при вязку к инностранной валюте. По твоей логике, тогда рынок когда бакс по 50 рублей стоил, должен был быть очен дешевым, но нихуй не было распродаж. Твою же логику применил к твоему тупому аргмуенту. Прошу пояснить.
Сверх наглость это основа бизнеса. Чувак поставил цену в 16 млн. Щас корректирует под реальную покупательную способность. Всё банально, щас звонят какие то додики и говорят ему, вот на пару мультов скинешь - куплю. Потому что так и надо. Если можно сидеть на жопе, ждать жди. Так максимумами бы за 11-12 продал, и то бы покупатель выёбывался, а так ты жирную скидку сделать, а купили у тебя за 13 . Можешь позвонить ему и сказать куплю на 8. Подорви ему жопу, уверен через неделю вообще скинет
Всего 15 процентов вырос, напоминаю ключевая ставка как раз 15% и можно за год свою денежную массу настейкать.
Я о том же, кто блять это покупает, лол?
Чет не понимаю твоего рвения научить кого-то, как нужно торговать. Выставляют цену, которую сами хотят. Рыночек-с.
-мимо
>Так те цены по которым продают и есть рыночные, кек.
Долбоёб, ты не можешь потратить минуту времени что-бы загуглить определение?
Причина тряски?
Нахуя они держут какашечку?
>16 лямов за ячейку в скотоблоке
>Сидит и на серьезном ебале скидывает по 50к каждый месяц
> Я не понимаю
Твои проблемы.
> Когда бакс был 50
Я покупал однушку за 1.1млн, летом ее продал за 3. Понимаешь, тупорылый?
Скажи это моему брату, который в месяц чистыми делает 3-5кк. Фирму открыл меньше чем пол года назад сам лично.
Потому что может. Ещё вопросы?
>Почему российский пидораха-инвестор не может зафиксировать прибыль в два миллиона рублей, продав квартиру за 10 миллионов?
Имаджинировали ебало этого дауна?
>теперь нам жить на улице?
Да.
Двачую. Продавал как-то иксбокс за 15к (покупал за 22), писали всякие идиоты, что за 10к возьму. По итогу взяли за щеку, поставил цену в 20к, купил за 17.5к мужик своему пиздюку.
Мое ебало как раз, да.
Когда ты ее за 1.1 купил, в августе 2022 года? Пиздабол.
Чтобы подождать-подождать, а потом как прорвало денежные потоки, как расслабили свои требования к покупателю. Потом, чтоб сидеть-кайфовать.
-мимо-программист
Цена отражает высокую неопределённость будущего и риски.
тебя это каким образом ебет?
хочу купить, нет доступного жилья, цены не падают, горит жопа
Допустим он её купил за 8кк, тогда просто чтобы в ноль выйти сейчас он должен её продать за 11кк, прибавь к этому, что на ремонт нужно было денег вкинуть, так что получается стоимость 12кк только чтобы выйти в ноль. Так что если бы он продавал за 14кк ты был бы доволен, как раз бы зафиксировал прибыль в 2кк
Надеюсь рубль после марта до 120 хотя бы сходит, а чтобы я ипотеку закрыл
Мамкину.
Работать не пробовал?
В 18 году. Обтекай, дегенерат.
В какой ноль выйти, ты че ебанутый? +3 миллиона рублей. У тебя точно маня графики, нет просадки никакой, потому что бакс стоил 50 рублей, где у тебя укрепление рубля?
Рыночек как Бисмарк беспощаден к пидорахам.
Так квартира это ж не мясо которое портится, выставил по максимуму и ждешь. Хочешь быстро продать - делаешь дисконт 5-10%
Так как это подтверждает твое суждение на счет бакса? Я тебе дал конкретный кейс, а ты его не смог объяснить по своей же логике. Получается ты напиздел. Это так работает, анон.
Вообще надо сказать пидорасам которые льготные ипотеки запустили чтобы спасти застройщиков, эта хуйня все остальное и потянула
> Нет доступного жилья
Область/ипотека/добровольцем на сво/умерить аппетит.
А по факту ты просто нищее чмо, которое хочет жить не по статусу.
тут сыглы, все дома в ковид ипотек себе набрали и пизда случилась
>по нормальным/не раздутым ценам
Схуяли кто-то должен продавать тебе дешевле, чем купил? Иди-ка нахуй и покупай за фулпрайс.
> Вообще надо сказать пидорасам которые льготные ипотеки запустили чтобы спасти застройщиков, эта хуйня все остальное и потянула
Так льготным ипотекам пизда. Чё дальше?
Ты бы еще в монгольских тугриках считал, даун
Хата после постройки дешевеет, это бетон, 5 лет в эксплуатации уже считай.
Тебе тут треть треда говорит, что ты умственно отсталый пидоран, и цены на недвигу считаются в баксах, а ты ещё про какие-то кейсы пукаешь.
>- аааряяя нехде жить! памахите!
>дают льготную еботеку, чтобы было где жить
>- ааааряяя! цены взлетели! пидорасы это вы виноваты!!
Классика. Этот пидораший народ нужно держать в бараках и давать кнута, как и делали в совке.
>Почему пидорахи не скидывают хаты по рыночным ценам?
На самом деле, скидывают, только такие предложения очень сложно поймать, т.к. они висят максимум 1-2 дня, их нужно именно ловить. Это же касается и аренды жилья. Я свою арендную квартиру "ловил" почти месяц, в итоге поймал почти на 25% дешевле среднего объявления по аналогичной квартире.
А вот раздутые предложения таких вот пидорахенов висят годами, создавая ложное впечатление о реальных рыночных ценах.
Смотреть нужно не то, сколько хочет продавец, а реальную статистику сделок по кадастру.
Ну так объясни если все считаю в баксах, почему в 2022 году все не укрепилось при 50 рублевом баксе. Твоя логика не работает и это неправильно бакс привязывать к РФ экономике. Как ты этого не поймешь?
ОП, так приди к нему с 12кк наличкой и потряси перед лицом
> школьники, у которых самой дорогой покупкой выпрошенной у родителей были кроссовки Иike, рассуждают о недвижимости
Классика.
Классика.
Ну темп должен приостановиться. Назад вряд ли чет отрастет. А так надо искать тем кому просто надо выйти из недвижимости. Я знаю случаи где дисконд по сравнению с стоимостью, которую когда-то заплатили покупая - был 2 раза. Типа купили за 20 лямов в 2005, продали сегодня за 10 т.к. надо
Двачую, ловил так квартиру больше года. Настроил уведомления с Авито, чтобы сообщало о появлении обьяв по заданным критериям
Ща погоди, орды узкоглазых чурок, которых пыпа завозит, и их будущие обезьяньи выблядки будут получать паспорта и шатать и без того дырявую, как очко опа экономику получая выплаты за ребёнка и мат льготы к еботеке, тогда будка на оппике будет стоить все 30млн.
Кто будет брать так это в ипотеку. Сейчас% за не высокий. По этому хз
Двачую тебя анон. Для меня самого стало это открытие! У меня предки купили хату за 3,5кк в Саратове. Мы там жили лет 8, они туда денег вбухали в ремонт. В итоге хотели за эту квартиру 6кк. И знаешь за сколько продали? 4,2кк... Цена недвижимости актуальна только тогда, когда кто-то у тебя ее купил.
Поэтому все эти маня квартиры меня пиздец как бесят.
Вот почему то это никто не учитывает.
Ой иди нахуй, чмоня тупая. Тебя в жопу ебать будут - ты и тут спасибо скажешь, мол а че нет, зато рано в субботу встал и весь день потом как огурчик. Льготные ипотеки это способ дотирования щастройщиков, вот и все. Где ты там жить будешь всем поебать
> Неправильно бакс привязывать к РФ экономике
Проиграл. Пиздуй отсюда, дебила кусок. Твой удел до конца жизни жить в бараке с клопами и тараканами с таким интеллектом.
>хохол всегда думает о хуях и жопоебле
>Ну сука, это не рыночная история какая-то
Нерыночная если бы им государство говорило какую цену можно а какую нельзя, а тут все рыночное. Просто ты сам себе в штаны насрал а винишь каких-то жадных пидорах.
>РРРЯЯ ОН ЕЁ ПОКУПАЛ В ДЖВА РАЗА ДЕШЕВЛЕ ПАЧИМУ ТАК?!
А если мне хата досталась вообще бесплатно, по наследству или приватизации, я по твоей шизологике за сколько её продавать должен?
>Ситуация
Сданная в 2019, инфляция только официальная с тех пор 38%. Реальная ещё жёстче. Кризис бьёт по застройщикам, стоимость недвиги иксует, но при этом купить никто не может из-за высокой ставки и невозможности взять кредит.
Собственно делаем вывод, чмо и пидораха это ты, и квартиру тебе нахуй не надо, ведь ты её в минус сольёшь с охуетительно высокомерым ебалом.
>Почему пидорахи не скидывают хаты по рыночным ценам?
Ну забегая немного вперед скажу тебе, что ты сам пидораха в терминальной стадии.
>почему они не продают свои будки по нормальным/не раздутым ценам?
Потому что нормальная/не раздутая стоимость квартиры - ровно то, за сколько ее готовы купить. Не ты готов, а в целом на рынке. Если продавец не спешит, он может и полгода квартиру продавать. Причем стоимость может поставить с потолка и аргументировать ее чем угодно, вплоть до того, что в гостиной у него во всю стену фреска твоей мамки кисти Евгения Понасенкова, исполненная по итальянской методике.
>чел купил хату в ЖК скандинавия А101 за 8 миллионов рублей
Купил и купил, че ты
>щас выставляет ее за 16 миллионов рублей
Ну выставил и выставил, его право. Баланс спроса и предложения сам урегулирует стоимость на квартиру.
>никто эту хату не покупает, да даже и не смотрит
Да даже ее вообще-то в реальности не существует. Никто не смотрит... Да... Зато на дваче создают посты со своими рвоньками из-за его квартиры.
>чел микрописечкой скидывает каждый месяц, ну то есть объективно это не ликвид
Пусть скидывает сколько ему угодно. Цена в любом случае уравновесится балансом спроса и предложения. Как продавать и как оценивать квартиру - сугубо его головняк.
>хотел бы рядом тоже купить хату чтобы пешком с ними кекать.
А вот и цимес
>Почему российский пидораха-инвестор не может зафиксировать прибыль в два миллиона рублей, продав квартиру за 10 миллионов?
Инвестор мамин, а сколько квартира у него во владении? А сколько было влошено в нее за это время?
>Сука, это надо же наглость иметь ценник в 16 миллионов ставить, когда ты сам, чмо мазутное, купил ее за 8 миллионов.
Че бомбишь-то? Хочешь ее купить за 10? Ну помониторь ценники в этом ЖК. Обязательно тебе умному-красивому за 10 продадут.
>Почему он не может скинуть за 10кк-11кк и переложиться в что-то более перспективное?
Варианты будут, инвестор мамин?
>Заметил что на вторичку у всех цены раздутые, какого хуй?
Страх продешевить
>Ты сам, чмо, купил хату за 6-8, а требуешь 12-16. Схуяли?
Баланс спроса и предложения.
>ИЗ-за этого рынок мертвый
Нет, не мертвый. Не выдумывай.
>не понимаю полет мысли пидорахо-атлантов
Ты просто глупый.
>в итоге же они все и посасут хуй
Ты че, пес?! Так если они пососут, то ты считай ЛОЛЬКОВЫЙЕГРАЛ. Им придется ронять цены, чтобы продать ее в менее выгодном балансе спрос/предложение. А спрос будет падать при высокой ставке. Через год возможно твой сосед будет сливать эту квартиру за 12-14.
>никто не купит квартиры их.
Очко ставишь?
>скандинавии потому что там друзья и родственники живут, хотел бы рядом тоже купить хату чтобы пешком с ними кекать.
>9км от МКАД в МОЛОДОЙ МОСКВЕ
>называет кого-то пидорахами
>Почему пидорахи не скидывают хаты по рыночным ценам?
пидораху в зеркале увидишь.
а теперь по теме. тебе не похуй квартира его. он ее и за 10 лямов не продаст ибо там метро нихуя нет
Банкиры это продавят почти наверняка, у них других механизмов спасти пузырь не осталось.
Толсто, Тарас Миколаевич 😉
Я ЖИВУ В РОССИИ А НЕ ОМЕРИКЕ, НАХУЙ МНЕ ВАШ ДОЛЛАР НЕ НУЖОН
> Это неправильно бакс привязывать к РФ экономике
Правильно, пидоран, правильно. Твой скотоблок строится иностранной техникой, которая покупается за доллары, строится из ресурса, который производится на заводе иностранного гражданина и при помощи иностранной техники, которая так же покупается за доллары, благодаря спецобсирации россияне массово выводят капитал из страны, покупая иностранные облигации (валюту) или сохраняя капитал покупкой недвиги, которую хотят продать за цену отражающую ее стоимость в иностранной валюте, так как сегодня она может стоить один миллион, через неделю два миллиона рублей, а по факту стоит 10 тысяч долларов сегодня и через неделю. Никто не хочет продать свой актив, чтобы через неделю проебать от трети до половины стоимости.
Да чего уж там говорить, курочка с яышками в твоём магазине и пачка бумаги для принтера зависит от того, сколько бумажек гойбанка отдают за одного американского президента.
>Причем стоимость может поставить с потолка и аргументировать ее чем угодно, вплоть до того, что в гостиной у него во всю стену фреска твоей мамки кисти Евгения Понасенкова, исполненная по итальянской методике.
База, которую почему-то никто не хочет понимать. Я тут год назад продавал студию в хорошем районе и прикольном доме, ну и кинул ссылку на циан в один чатик с бывшими коллегами. Так там у одного ебанария чуть инсульт жёппы не случился, ведь в его сраном Бутово за эти деньги можно было взять аж двушку. И ничего, продал. Алсо, брал я её за 4 года до продажи вдвое дешевле, кек
Я купил квартиру за 4 миллиона пару лет назад в центре Екб, сейчас меньше 8 не продам. Если никто не купит, буду приходить туда и играть на баяне. Вообще похеру что там думает голожопая пидераха о "справедливых ценах" если честно
2-3 млн, не больше
>тогда будка на оппике будет стоить все 30млн
Двачую. Мигранты, что станут новыми гражданами, удавят рынок недвижки, тогда цена в 20кк будет считаться "ещё по божески".
И правильно делает. Если сможет продать эту хату при жизни, то, значит, повезло; а если не успеет, то она останется родне или, если родни нет, государство продаст хату семье мигрантов из таджикистана лет через 30 за 25% от стоимости.
не можешь поньзволить купить,понираст? соси и терпи,может хозяин чиллит на Бали,а ты дрочишь на снижение цен
> >тогда будка на оппике будет стоить все 30млн
> Двачую. Мигранты, что станут новыми гражданами, удавят рынок недвижки, тогда цена в 20кк будет считаться "ещё по божески".
Ну и останутся в россиюшке одни только мигранты. А впрочем да и похуй, это проблемы тех кто тут детей решит завести.
Надо учитывать инфляцию и падение рубля почти в 2,5 раза, потому что может он купил квартиру при долларе в 30р, а сейчас курс 100р за $, всё же относительно стоимости. Рынок сам скоректирует стоимость его кв, а также его уценку.
Я считаю мигрантам (новым гражданам) именно для них надо сделать какую то супер льготную ипотеку, помочь уязвимым слоям население.
Еще и кухня уебанская
>купил ее за 8 миллионов. Почему он не может скинуть за 10кк-11кк и переложиться в что-то более перспективное?
потому что ты дебил сам уже сказал что она стоит 15, что он на 10 купит зафиксировав сейчас ты просто идиот, рынок рулит и ты хуйло скоро и за 20 не купишь
Чем?
>Дубай давно все на блокчейне продает
реальные ресурсы, за фантики долларовые электронные битки,ебаный ельципут предатель,где за рубли?
Даже за 8 не продавай.
>2 ляма прибыль
>В пидорахорублях
Ты еблан? Реальная инфляция больше съела за полтора года.
И да, ты нихуя не понимаешь в рынке недвижимости, поэтому несёшь хуйню. Основной бич - роженицы, которым дали вкладывать бабки в ипотеку, и пидорахоменты.
> Основной бич - роженицы, которым дали вкладывать бабки в ипотеку
> квартира за 15 лямов
> материнский койпетал ЦЕЛЫХ 500 ТЫЩ ФУБЛЕЙ
Ты еще тупее него, долбоеб.
При условии постановления на мобилизационный резерв, например.
Потому что если он купил её за 8 лямов при курсе бакса в 60-70, а теперь продаст за 10 лямов при курсе 100 то он только убытки зафиксирует, и это при том что бакс тоже подвержен инфляции и тоже подешевел за это время. То есть эта "инвестиция" в недвижимость проигрывает держанию голой налички которую ты можешь обменять-потратить в любой момент. А если эту наличку ещё и на депозит положить то и подавно.
> почему в 2022 году все не укрепилось при 50 рублевом баксе
Куда оно должно было укрепиться? Раньше бакс ещё меньше стоит, а ещё раньше - ещё меньше. Пынямаешь?
> шизопортянка
У тебя осень или приход плавный, тяга конская?
>наличку ещё и на депозит положить
Даже смешнее - даже работа таджика который эти пынеблоки строил привязана к доллару ибо когда он шлёт свою зарплату в родной чуркистан то он её конвертирует согластно курсу.
СВОшники вернутся и купят. Пынькономика в действии.
Ну само собой не в российские банки которые тебе её потом по манякурсу в рублях выдадут
> А по факту ты просто нищее чмо, которое хочет жить не по статусу.
База
Тред про вторичку.
> Хата после постройки дешевеет
С чего ты взял?
> это бетон
Это недвижимость
Ебать ты долбоеб.
> когда он шлёт свою зарплату в родной чуркистан то он её конвертирует согластно курсу
Курсу чего к чему, шиз?
а где эта скандинавия?
я помню в ховрино (окраина дс) смотрел ценники года 2 назад для прикола, 15 мультов.
Курсу одной валюты к другой, но ради простоты всё можно считать по отношению к доллару.
Потому что ему по большому счету похуй, мань.
Там живет лошара съемщик, за счет которого гасится еботека. Продастся - хорошо, не продастся - похуй, деньги все равно капают + платеж банчку гасится.
> но ради простоты всё можно считать по отношению к доллару
А точно не ради демагогии и шизы ебаной? Охуенная простота 2 курса переводить через третью валюту, которые относительно друг-друга имеют курс стабильнее, чем скачут относительно третьей валюты.
>даже работа таджика
Из-за этого люди и не покупают квартиры, то что они были построены неквалифицированными рабочими, с нарушением технологических процессов, трудового законодательства и других законов РФ. В такой квартире неприятно будет жить, осознавая это. Поэтому 60% квартир не продано.
Потому что в голове у них одна цена.
Я вот наблюдаю как сосед пытается сдать студию 13 метров за 18к, при том, что в 1,5 раза выше рыночной цены, а студия пустая и грязная. И уже 3 месяц не может сдать. Но всё еще пытается.
Похуй на продажи, арендодатели с ума сошли блять, на всякое говно заоблачные цены
Всё просто.
Такие чуваки сдают хату, а пока сдают и денежка капает хата стоит на продаже, вероятней всего сдаёт в чёрную, поэтому как только найдётся лох, то квартирантов пинком под жопу выкинут. По сути, он нихуя не теряет и своего лоха найдёт рано или поздно и наварит пару лямов с этого дела.
> неквалифицированными рабочими
Какая квалификация должна быть у чернорабочего? Это не прораб. Особенно кекаю я с пидорах, которые при этом выбирают какие-нибудь панельки, которые студенты строили.
> с нарушением технологических процессов
Сам придумал? Алсо, охуенный конечно технологический процесс - шлакоблоков вокруг свай наложить, да вентфасадом обхуячить - ебать трудно.
> трудового законодательства
А ещё у них карма неправильная и питались они не глютен-фри - значит всё, дом недостоин пидорахи.
> и других законов РФ
Ага, вплоть до 228, лишь бы напридумывать себе хуйни.
> В такой квартире неприятно будет жить, осознавая это.
Если пидораха воротит нос, мотивируя это буквально НЕПРАВИЛЬНЫМ НАСТРОЕМ, то у этой пидорахи вопрос жилья вообще не стоит и непонятно нахуй вообще она выдаёт тут свои праздные пиздострадания.
еблан, там ещё куча всяких бонусов для еботеки
Почему тогда на загородные дома построенные русскими рабочими спрос не падает, а наоборот многие продают в новостройках и переезжают из этого "чуда" архитектурной мысли, нормальный человек жить в этом не будет, запомни.
Это что за дома такие?
Рыночная цена - это та, по которой в настоящий момент совершаются сделки, а не которую ты посчитал справедливой в своих маняфантазиях.
>чему он не может скинуть за 10кк-11кк и переложиться в что-то более перспективное?
Лойс бизнес-план. Звучит надёжно и прибыльно.
А зачем? Ну постоит она год, заплатит за коммуналку тысяч 30 и всё равно продаст за 16, а то может и повысит еще цену к тому времени. Перепродажа квартиры не в мухосрани, это вообще беспроигрышное дело.
На первичку, тупое ты малолетнее говно.
>всё равно продаст за 16
Да в рашке так везде, продаю компухтеры, так пидорасы из ИП контор спамят овер 999 объявлений из говна и палок слепленых компов с алиэкспресс брендами, из за чего теперь каждый школьник выставляет свой б\у комп в конче и наклейках с минимальной скидкой. Ещё пару лет назад я покупал комплюхтеры с 50% скинутой ценой, теперь таких не найти совсем.
Пидораха уверена что вторичка может стоить как новострой и его обосаный ремонт кому-то нужен. Я своей такой пидорахе сказал что за свой ремонт может не накручивать я один хуй все его художества снесу до несущих стен и всю его мебель выкину, так он мне 300к скинул чтобы забрать мебель, лол вообще орнул.
Начал кстати потом выебоны гнуть на сделке, хотя это ему надо было ипотеку переоформить на другую, а у меня в сбербанке вся сумма лежала просто на счету. Когда я сказал что в рот ебал тут тухнуть, ещё 2ч и я еду домой и нахуй его сделку так сразу ему все условия по ебатеке подошли и договор он не захотел читать.
> загородные дома построенные русскими рабочими
Откуда ты знаешь какие там рабочие? С чего ты взял что чернорабочие там какие-то другие?
> а наоборот многие продают в новостройках и переезжают из этого "чуда" архитектурной мысли
Эти многие сейчас с тобой в одной комнате?
Потому что ещё больше уезжает из частных домов в города, о чем пидорахи трагично воют, мол, ой деревнивымирают.
АЛсо, к вопросу о том что ты просто разводишь демагогию и несешь ебланскую хуйню: рабочие-строители конкретно объекта никакого отношения к архитектурному замыслу и проекту дома не имеют, клоун ты ебаный.
Проорал с этой охуительной истории. Ну думаю в Грузии так бы кто-то и мог продавать.
Какие же эти валютные скоты. Вы риски знали когда брали ипотеку под 2%? Знали. Хули ноем?
Банк плохой мы хорошие. Нет вы проебались на сделке и теперь несете последствия рисков.
Ну нельзя нахуй брать кредиты в долларах если ты не получаешь доход в долларах.
Хотят выставлять - выставляют, не хотят понижать - не понижают. Тебе то какая хуй разница?
Это надо так с нихуя подорваться, тяжело тебе в жизни видать
>не может скинуть за 10кк-11кк и переложиться в что-то более перспективное?
А ты нахуй конуру покупаешь за 10 миллионов?
Вложи их во что-то более перспективное. Купишь потом за 20. Делов-то.
Строительные компании, которые занимаются постройкой частных домов намного прозрачней, пригород это не деревня, живёшь в своём доме, но работаешь в городе.
Лол, можешь негодовать, но так оно и будет. Я купил хату за 1.9кк, продал за 3.6кк недавно, а ставил 3.7кк чтоб был немного торг, что и получилось как раз. Продавал в течение 2 месяцев всего, пришло 6 челов за всё время, еще пара слились, кто-то пытался торговаться по 200-300к, я их сразу отсёк типа че за нах идите нах.
то есть 8 у тебя есть, а 11 нет?
что мешает самому купить на котловане?
Дваджую. Для этого есть оценщики еще кста.
> Строительные компании, которые занимаются постройкой частных домов намного прозрачней
Да как бы нет, ты просто сейчас пытаешься "умными" фразами кидаться, не понимая их смысла.
> пригород это не деревня, живёшь в своём доме, но работаешь в городе.
Только в России практически нет сабурбии - пригород оказывается таким же небольшим городком с многоэтажками.
После повышения ставки, совсем ходить перестанут, пока не поймут, что нужно снижать.
ну какая разница - он ее сдает - он ничего не теряет
резко скинешь - протупишь - по чуть чуть вернее найти цену которую хоть кто то ждет
10км от МКАД поселок небольшой частный. Место вообще кайф, тихо, но в 10мин станция Д3 сел и ты через 30 минут в центре нахой. Рядом ТЦ большой.
Просто челу надо было СРОЧНО он сам брал вторичку за 18кк в ипотеку. Переехал из лесопарка где нет машин и рядом 3 школы, спортзал и центр детского развития в Текстильщики нахуй в спальник. Ему "душно в провинции". Ебанутый короче какой-то, уехал из ахуеной локации в настоящий скотоблок просто чтобы жить в Москве
Потому что и так купят, очевидно. Не через месяц, а через два, но купят. Пидораха влезет в ипотеку, продаст в рабство свою жопу до старости, но бетонную конуру купит.
>в России практически нет
Возможно ты просто не с России и не владеешь информацией.
Проиграл с опа-нищука и его РЯЯЯ ПАЧИМУ ПИДАРАХИ НЕ ДАЮТ МНЕ КВАРТИРУ БЕСПЛАТНААА ВЕДЬ Я ТАКОЙ ОСОБЕННЫЙ РРЯЯЯ. Ебаный нищеброд, иди выпились нахуй.
>практически нет сабурбии
>пригород
пиздоц
> Просто челу надо было СРОЧНО он сам брал вторичку за 18кк в ипотеку. Переехал из лесопарка где нет машин и рядом 3 школы, спортзал и центр детского развития в Текстильщики нахуй в спальник.
Я за 17к вторичкой взял на ВДНХ треху, чет как-то пиздец.
какой же топовый коммент, я аж кайфанул
Так оно будто не потянуло за собой вторичку.
Всё дорожает, поэтому стоимость на недвижку растёт, как на дрожжах. Уже не 90, где можно было наебать Петровича на хату. Терпи
С такими ценами мы можем вернутся в 90х, где лысые дяденьки приедут к тому, кто продаёт или купил квартиру и вежливо попросят переписать на их кабан кабаныча квартиру или кого другого, может ты им 500к рублей, а они тебе квартиру таким образом
Вы так про ставку рассуждаете, будто кто-то реально прям проценты по не-льготной ипотеке платит годами, а не юзает ипотеку как рассрочку досрочными погашениями на обозримо короткий срок.
Оно само за собой? Нет, там другая схема что на первичке берут по льготной кредитной схеме, а там тело кредита сильно раздувается. Скорее уж первичка дотягивается до вторчики, просто косвенно.
Ты не прав. Вообще ты походу тут самый тупой если честно.
Да да, нищий хуесос, сейчас специально для тебя все будут продавать подешевле, чтоб ты из своей деревни выкатиться смог. Иди кабачки гусям три, васька
Что, еще раз будут ставку повышать? Теперь до 30%?
>будто кто-то реально прям проценты по не-льготной ипотеке платит годами, а не юзает ипотеку как рассрочку досрочными погашениями на обозримо короткий срок.
Да платят, потом не хватает бабла, потом уходят в банкротство и реструктуризацию долга, и это если повезёт.
Ставка влияет на ежемесячный платеж. Я летом на ипотеку присматривался, но тут начали поднимать ставку. До этого в сбере у меня бы был платеж 25-30к с услугой своя ставка от сбера, или 35к+ без нее. Сейчас с этой услугой 35к+, без неё 45к+.
Я столько не потяну. Была бы ставка старая, может уже взял бы.
Теперь, чтобы мне взять ипотеку, нужно менять работу, потому что на старой повышения зп не будет такого, что сможет покрыть платежи.
Купил за 3 продал за 9 В ЧЕМ Я НЕ ПРАВ
Прав во всём. Будь у меня деньги на покупку квартиры, то тоже так бы и делал.
8 лямов стоил какой-нибудь лутбокс без дорог, ремонта, магазинов и гарантии завершения строительства.
Жди дальше, пока всякие танкисты нафармят себе 16кк и будешь уже за 30 смотреть.
>После повышения ставки
ставка 15%
инфляция 7% (это конечно по мнинию ЦБ, но и ставку рефинансирования он ставит не по "вашим ощущениям инфляции")
вывод- через год ставка будет 7-8% а то и ниже (и ЦБ прямым текстом об этом говорит)
итог ЧЕРЕЗ ГОДИКА ДВА ЦЕНЫ НА НЕДВИГУ ЕЩЕ РАЗ УДВОЯТСЯ
и да, надо будет поймать момент когда ЦБ уже уронит ставку, а недвига еще не улетит по ценам в космос
можно легко сделать пару иксов
В том что не продал за 18
> В ЧЕМ Я НЕ ПРАВ
продешевил
> почему они х2 ожидают? Фиксани 30% прибыли, выйди, отдай недвигу другому. Нет, сука, буду держать чтобы х2 было, ух сука, мазутные.
Посмотрим, как ты запоёшь, когда сам надумаешь продавать недвигу, лол. Пиздец ты ебанутый, раз не можешь уяснить, что рынок работает не от твоего желания.
есть навалом охуенных районов прямо под дс. вот хата 44м2 (а больше анону и не надо) с хорошим ремонтом, до мцк две остановки на элке, если на жоповозке так вообще в 3мин выезд на МКАД, рядом речка Яуза и парк, магазины, тц, больницы, школы, вся инфра. просто охуенный район. причем дом малоэтажный, не человейник, тишина покой, во дворе чистота зелень деревья, просто сказка
цена хаты 7800к. какой дурак будет покупать новострой в жопе мира без инфры в тридорога, когда есть такие варианты?????
https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/289212358/
> какой дурак будет покупать новострой
Льготная ипотека даётся только на новострои, лол. Вторичку на них не взять.
В цену новостройки уже заложена недостающая часть. Плюс учитывай, что если это твоя первая хата, то нужны еще деньги на ремонт, мебель и технику.
>чел купил хату в ЖК скандинавия А101 за 8 миллионов рублей
>64 м
Челик, челибосик, челидзе, в этом жк человейников для замкадского скота есть недостроенные дома с продажей прямо от застройщика просто купи там по своей маняцене в 120к за квадрат)
>рядом речка Яуза и парк
Бери на больший срок. Ты проценты собрался что ли выплачивать?
Бля, школ, твоих псевдопрошаренных рассуждений никто не просил - они вызывают у окружающих только кринж.
да, но на новостройки цены охуевшие
Но если её платить реально целиком весь срок, то выйдет дешевле вторички один хуй.
>Почему российский пидораха-инвестор не может зафиксировать прибыль в два миллиона рублей, продав квартиру за 10 миллионов?
Зафиксировать убыток, ты хотел сказать, математик хуев?
>человейников для замкадского скота
Как же у наследных пидорах горит от ценовой конкуренции с современным жильем.
Это на максимальные 30 лет, лол. Я сейчас гонюсь именно за низким ежемесячным платежом, чтобы он был не напряжный, а потом уже можно и срок сокращать.
Кто кстати пояснит за услугу "Своя ставка" от сбера? Как по мне лютая годнота для начального периода.
Современное жилье и внутри ттк строится только цены лучше не смотри а то от тряски соседи придут на шум жаловаться
Так это база, брат
Так же сделал, вложил 6 лямов, продал за 12
По итогу то взяли, ибо метро в 26м году будет через калужку
а ты учел на сколько рубль просел? пересчитай цену своей хаты с учетом инфляции итд и увидишь что почти нихуя не заработал
У меня в подъезде пустуют две квартиры, их даже не снимает никто, в соседнем подъезде как минимум одна тоже пустая, это миллионник и далеко не окраина.
Невидимая рука рынка порешала ОПа.
Я очень глубоко скорблю.
В 2019 купил студию за 1.6 (Краснодар, ЖК "Фонтаны") + дешманский ремонт от застройщика. Докинул 0.4 до приличного ремонта, продал за 5.3 в 2022. Притом, сегодня за 5.3 ты с таким кайфовым ремонтом в этом ЖК уже хуй, что купишь.
В 2020 купил двухэтажный дом в Абрау за 2.8. Докинул 1.1 на ремонт. В 2023 продал за 6.
Так що пидораха тут только ты. За несколько лет недвига взлетела ебануто в норм городах. И еще высратет, ибо РФия капитально недооценена, ценники на хаты тут очень низкие (кроме ДС) в сравнении с охуевшими доходами самих россиян.
Доллар это мировая валюта всё меряют в долларах. Когда условный таджик выбирает в какую страну поехать на заработки он сравнивае зарплату в долларах, а не оценивает стабильность графиков по картинкам.
>Чому конура в скотоблоке пустует
Загадка века, наверное ты раскрыл великую тайну рынка недвиги — кругом одни рендеры, квартиры не строят и их никто не покупает, настоящее население страны тыща человек, только в реальном мире никому не говори, а то переедешь в люкс апартаменты с белыми мягкими стенами и таблетками по расписанию
Ну пересчитай в баксах (по курсу нынешнему и двухлетнему).
>в сравнении с охуевшими доходами самих россиян.
Ебало заводчан 30к представили?
>2022
>2023
>ставка 10-15%
>жилье в РФ
А кто покупатель-то был, уважаемый товарищ лахтовик?
Чел, работяги за 30к - это несмешной мем.
Как ты можешь понять по моей бурной торговле, я этих самых работяг нанимаю по КД, чтобы строили и ремонтировали. Прямо сейчас у меня в трейлере трое работяг работяжат. Попробуй хоть плиточника, хоть потолочника, хоть отделочника за 30к загнать. Бля, даже сраные бичи, которые умеют только мусор в контейнеры грузят, нихуя не за тридцарик это делают. Серьезно, назови мне хоть одного руко-работящего спеца, который за такие бабки зайдет на объект. Я найму его и всю его семью.
Нихуя не понял, почему жильем торгует лахта. Как раз, лахтодырки - (не)люди весьма низкооплачиваемые, это одна из самых дешевых работ.
Что до покупателей, до на квартиру их было даже много, изначально я продавал чуть дешевле.
Для дома искал почти год, скидывал с 6.5 в стиле того, что у ОПа на скрине. Ну там и объект такой... специфичный, чтобы не сказать, ебанутый.
Херня. До Мавзолея далеко. Когда живешь в центре, можно каждый день день ходить смотреть на мертвого Ленина. Это ли не предел мечтаний москвича?
Да, клов, представь, уже четверть квартир в новостройках пустует и это число вряд ли будет снижаться в текущих условиях.
Тут это, ЦБ сообщает, что в сентябре в России рекорд по выдачам ипотеки зарегистрировали, все эти ипотеки лахта взяла?
>Конкретный вопрос про покупателей
>Ну короче много их было, прямо во дворе стояла очередь из премиум иномарок, каждый цену больше предыдущего давал
Ясн
А что ему, надо накануне выборов сообщать, что в стране экономика коллапсирует и должники с взысканиями каждый шестой?
Ааа яснопонятно, а что тогда мешает тебе такому разумному с тайными знаниями тупо забесплатно сквотовать в любой новостройке, на тебя ведь даже не пожалуется никто соседей нет?
Нихуя не понял, ты мне попытался возразить, что, мол, это покупает лахта (типа, никто не берет), а я тебе ответил, что спрос на приличную городскую недвижку - охуевший.
Или ты в смысле, кто он по жизни был? Если это, то откуда мне знать: она был человеком, заплатившим мне за квартиру.
Со ставкой 15%?
Долбит конкретно конеш
Ципсо опять качает квартирную темку
У нас еще до ковидлы была новость что асламбеки не хотят за 30 работать, мало им.
>сраные бичи
Сраный бич это оп если у него жалких 16кк рублей нет на квартиру.
>то откуда мне знать
Сразу видно полупрофессионального купипродая недвиги. Даже не смешно уже.
> должники с взысканиями каждый шестой
Ну да, почему нет, Набиуллина только недавно бомбила от просроченной задолженности по необеспеченным кредитам.
Вот, смотри https://www.vedomosti.ru/finance/news/2023/10/20/1001650-tsb-soobschil-o Я сам охуел. Ну и, справедливости ради, значительную долю в этом составляют льготники и прочая шалупонь.
Я вообще не понимаю, откуда этот мемес про 30к и гастеров за еду. Вот, например, моя реальность по Краснодару.
Установка межкомнатной двери - 4к. Вчера приехали молодцы, поставили 3 двери, забрали двенаху, это все далеко не за полный рабочий день.
Плиточник - это 1к/квадрат в общем случае. Объявы по 0.5к - пиздеж и провокация, или уж совсем ОСОБЕННЫЕ условия. За работу с дизайнерской плиткой, страхуясь от риска, возьмут поболе 1к.
Всякая простейшая мелочь типа смены арматуры в унитазе (20мин делов) будет косарь.
И так далее. Боюсь подумать, сколько это все в ДС.
Купил за 160к баксов и продает за 160к баксов
Муткоская контора ДОМ Рф не зря все залоги у банков выкупила. (за гос счёт лол) Теперь когда васяна попрут с работы или отнимут бизнес , он не сможет плотить иботеку, кабанчики прискочат и отнимут хату.
А зачем этим интересоваться, анон? Я не знаю, как торгуешь ты, но я получаю деньги от банка. Если этот покупатель на самом деле беглый хохол, который завтра в Польшу укатит, - это будут проблемы банка. Со всякими мутными "да давай под расписку, да я отдам блябуду" вообще никаких дел не имею.
>По данным правительства РФ с экономикой РФ перед выборами все отлично - народ процветает, покупает иномарки и хаты, зарплаты делают иксы
>Даже не смешно уже.
Зато уморительно смотреть как чмоня с пенсией по шизе ни разу в жизни с недвигой дело не имевшая поясняет как в ее манямирке все делается "правильно" и как покупахам надо было в трусы заглядывать
Советую пообщаться как-нибудь с юристом по недвиге, для общего развития
У тебя есть более авторитетные данные, по которым можно сделать вывод об объёмах выдачи ипотечных кредитов в России в сентябре 2023 года?
Юристы по недвиге - они немного про другое. Это, когда риски несешь ты. Например, ты решил съебать от налогов и "продать" объект втрое дешевле. И ты мутишь с херсонскими сертификатами. Или ты обмениваешь долю в материной хрущобе на студию, доложив материнский капитал и военную ипотеку.
А, вот, в обычной ипотечной продаже через эскроу-счет в банке риски все несет банк. Так что это они общаются с юристами.
Покупаха банкротится в три года после покупки, сделка признается недействительной, а дальше зависит только от ловкости твоего юриста по недвиге. В вашем "а я хз кто у меня хату купил" случае аттракцион будет увлекательнейший.
Такая же бесполезная как продавец пятерочки, автодиллер, перекуп, продавец-консультант днс, ремонтник обуви, повар и так далее.
Слышал звон, да не знает, где он.
Твоя схема работает на хитрожопиков, которые занижают сумму сделки. Я таким не страдаю.
>Сука, это надо же наглость иметь ценник в 16 миллионов ставить
нет. не наглость. тебе бы я 160 миллионов поставил. и что ты мне сделаешь? не нравится - не покупай
Я тут мимошел, поясни, зачем занижать сумму сделки? НОЛОГИ? Занижение переплаты по кредиту?
Бояро аноны, тут писали, что квартиры везде лешевые, кроме МСК, и якобы их и надо покупать. А в Под Мск? Выгодно покупать, а потом продать?
Как вообще про это все узнать? Как отлелить говно информацию от ценной? Дайте удочку пожалуйста.
Как вообще про это все узнать? Как отлелить говно информацию от ценной? Дайте удочку пожалуйста.
>Таксист говорит, что у него 10 бизнесов, а такси чисто для души
>Невозможно не верить без наличия более авторитетных данных
>Приходится верить
а как обувь чинить без ремонтника обуви. ты ебобо?
Ясн
Я по рыночной продам, я же не лох. Если не продаю, значит пользуюсь, что не так?
А так я оценщика приглашу, он оценит, по быстрому продадим и я переложу капитал. В долгосроке точно выйграю.
Снижают сумму, чтобы заплатить меньше налог. Я продаю тебе квартиру, ты даешь мне 10, а пишешь 3. Налоги платятся с 3, еще 7 не существуют в официальном поле.
Потом сделка расторгается по недействительности, и один возвращает квартиру, второй - 3 миллиона.
Объясните кто-нибудь...
нахуя покупать перфораторный копрокал в скотовейнике за 16кк за 10 км под дружбонародной столицей ледяного мордора, навсегда озалупленного цивилизованным миром,
если можно
- купить жильё в относительно дешевой части европы: Болгарии/Сербии/балканах ,в ЕС или с перспективой быть там, в тепле, без санкций
- если ты сыч - просто положить 16кк в банк / валюту / т.п. и сычевать хз сколько времени, с мамкой
?
Лол блять, а как квартиру без риелтора купить? Ты ебобо?
Ну очевидно потому, что ему не горит. Купил и неторопясь продает, ничего не теряя при этом, тк недвига - неплохой актив. Понадобятся срочно деньги - скинет пару лямов и продаст быстро.
ИПОТЕКА
Можно хату за 16кк, взять всего имея 3кк. Вот так вот.
А что у тебя бабки с хатой в лимбо застрянут тебе норм, аутяра?
Ты даже хлеб без 15 ретейлеров не в состоянии купить.
квартиру я покупал и продавал сам. это не сложно. а вот с обувью я хуй знает что делать.
На обувь надо дрочить.
Не норм, только они не застрянут, потому что заниматься этим, когда расторжение тебе ничего не сулит никто не будет.
Дефолт сожрет всё что он пытается заработать. Плюс коммуналка, да, с автономкой не конская, но из месяца в месяц, из года в год.
Тру инвесторы в недвиге делают как описал оп. Купил за 8, продал за 10-11, купил новую, профит откинул на следующую.
Он не может, потому что ему еще и ипотеку надо покрыть.
Алсо
>Скандинавия
>мегапынеблоки
>в настоящей Скандинавии хуй найдешь здание выше 7-8 этажей.
Как вот?
нахуй брать 3+13кк ипотеку до конца скотожизни, если в 2023 ясно, что жизнь в россии впереди будет только хуже, и надо бежать?
Не твоё дело, значит спешить ему некуда. Пошёл нахуй, нищеброд.
>Хата после постройки дешевеет
Оно и видно по хрущам блять.
Потому что ты можешь жить в своей квартире, платить 50к рублей в месяц, мебилоровать ее, обсутраивать и через 30 лет она будет твоей. Круче ипотеки инструмента нет, к сожалению. Он действительно выгодный и нужный для семьи с детьми и обсутройства быта.
Если бы ипотеку давали иммигрантам без дохода в европе, я бы переехал)
В этом есть правда, но...
У меня друг купил хату в Краснодаре за 1.3кк в 16 году, где средний курс был 70р за бакс. То есть он взял ее за примерно 18500 долларов.
А сейчас эта же квартира продаётся в рублях за 2.5 - 3кк. Хотя если даже считать по курсу за 100 рублей бакс, то ее стоимость в рублях должна быть 1.85кк.
Лол, за 1.85кк ее купять за пару дней. Так что перегретые цены на вторичку ещё что то греет. Скорее всего страз перед будущими рисками.
>Дефолт
Какой нахуй дефолт, долбаёбина?
Значение слова знаешь?
Ну а нахуя перепуков лишний раз кормить, если и так купят?
В Краснодаре рынок жилья перегрет, ибо много едет туда из Сибири и ДВ, например.
Знаю, а в сентябре 2024 года узнаешь и ты.
Веселее. У нас тут лям хохлов по ХЕРСОНАСКИМ СЕРТИФИКАТАМ.
С 2014-го есть непогашенная кредитка израсходованным лимитом 150к, банку наверное похуй, потому что, судя по всему, меня тупо забыли. Ну и мне похуй тогда.
Есть +/- 10кк и зарплата как у двух наносеков, но теперь не на территории РФ.
Есть брокерский счёт в Тиньке, всё что там было теперь заморожено, около 1.5кк, ну и похуй.
Пока была возможность зп крутил через ИП в том же Тиньке, бухгалтерия, оплата налогов, бизнес ебать.
Есть ли смысол трайнуться в эту вашу льготную ебатеку, или в хуй не дуть и даже не пытаться?
Пока что зоонаблюдаю.
Есть +/- 10кк и зарплата как у двух наносеков, но теперь не на территории РФ.
Есть брокерский счёт в Тиньке, всё что там было теперь заморожено, около 1.5кк, ну и похуй.
Пока была возможность зп крутил через ИП в том же Тиньке, бухгалтерия, оплата налогов, бизнес ебать.
Есть ли смысол трайнуться в эту вашу льготную ебатеку, или в хуй не дуть и даже не пытаться?
Пока что зоонаблюдаю.
Ебанный по голове, скорингами, хуерингами, риск-менеджментом и юр. сопровождением сделки занимается банк, твой юрист с улицы не может оценивать заемщика по закону нахуй, а теперь, ебучий дегенерат, покажи мне хоть одного юриста который такой:
ДРАТУТИ Я ВАСЯ ПУПКИН Я ПОМОГУ ВАМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И БУДУ ДЛЯ ЭТОГО НАРУШАТЬ ЗАКОН В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ КОНЕЧНО
А, ясно, ты просто хохлина.
Как там контрнаступ?
>Ты сам, чмо, купил хату за 6-8, а требуешь 12-16. Схуяли?
Ну начнём с того, что 6 миллионов тогда, могли стоить 12 сейчас по покупательной способности. Инфляцию проходили в школе?
>не может зафиксировать прибыль в два миллиона рублей, продав квартиру за 10 миллионов?
Может. А может пол года/год посмотреть на рынок и найти лучшую для себя сделку. Я вообще не ебу зачем сейчас продавать хату, рынок на низах, на низах нужно покупать. Хотя сейчас ставки в жопе конечно и из-за этого лучше и не покупать и не продавать.
У меня аж три российских паспорта.
Пиздец. Спасибо, баб Пынь. Материнского капитала не хватало, который тупо сам по себе поднял цену желья на свою сумму с нихуя, не сделав жилье доступнее в принципе, а просто отрезав покупателей остальных, так еще и халява левым хохлам.
С какой целью? Деньги вложить и сохранить или передпродать?
А зачем в этот бомжатник ехать? Как по мне смысл ехать есть только либо в ДС, либо из России.
Докажи, хохлина
Зато теперь у тебя есть хохлы...
Туда из Норильсков всяких бегут за дешевизной относительно ДС и хорошим климатом.
Заставь меня.
Ебать вот это совпадение, я сегодня звонил по этой хате.
Ради климата. Там плюс-минус норм климат. Типа я бы из убогого НН, где рынок недвижки умер нахуй, переехал бы в Краснодар. Но надо работу искать новую. Сначала машину куплю себе, потом уеду, наверно.
СВО ради этого начали - ради спасения рынка недвижимости от краха.
Чо говорят?
Пожить там, сделать ремонт пиздатый, повесить олений череп, ходить на балкон пить чай с сигареткой, смотреть на закат, шлёпать по хате в тапочках, может даже в халате.
>Краснодар
АХАХАХАХАХАХАХАХ
АХАХАХХАХАХАХАХАХАХ
Да мне бы просто от родаков съехать, а остальное до пизды и как-нибудь потом. Обнадёжил, анон, спасибо.
Лучше, чем НН, в котором я сейчас нахожусь. И рынок жилья там лучше, лол. А в НН тупо внятной первички нет, в принципе.
Нахуя сычу который живёт дом-работа-дом, хороший климат? Ты бы знал в какой жопе я живу...
Но Краснодар вообще не тянет, весь этот южный менталитет пиздец.
Он прав, а ты охуел, если думаешь, что в любой момент времени на рынке специально для тебя должна быть идеальная ситуация для покупки. В первые месяцы пандемии была идеальная ситуация. Где ты был тогда? Проспал? Ну вот и нахуй иди теперь, жди год-два-три.
С учётом российских реалий и рублём который теперь постоянно будет терять цену в разы быстрее, чем это было годом ранее - возможно ОПу придётся ждать десятки лет...
А можно не выёбываться и купить однушку почти целиком за 3 кк фублей в названных тем аноном местах. Опять же, еботечная ставка там тоже адекватная, процентов 5.
>Где ты был тогда?
В говновузе учился, на втором курсе. Сеньором-пиздаболом в 0 лет чо-т не довелось оказаться.
>дом-работа-дом
Как минимум для того, чтобы промежутки между домом и работой были норм.
>Где ты был тогда? Проспал?
А я в универе учился тогда, лол.
мимо
>- купить жильё в относительно дешевой части европы: Болгарии/Сербии/балканах ,в ЕС или с перспективой быть там, в тепле, без санкций
Не все являются программистами, как бы. Как бы двач не хотел подобное показать.
>- если ты сыч - просто положить 16кк в банк / валюту / т.п. и сычевать хз сколько времени, с мамкой
Это троллинг? Ты тот хуй, который предлагал взять ипотеку под 0,1% или купить гараж? Или что? Догадаешься, в чем ошибка у тебя тут?
Купи будку от пик, засели туда анона потом. Платеж ипотеки будет ниже чем арендная плата если ИТ ипотеку возьмешь. Он параллельно тебе все и выплатит за квартирку :3
О ебаьь я был архитектором этого жк пук
На 150 лет бери
>чел купил хату в ЖК скандинавия А101 за 8 миллионов рублей
В каком году и месяце? Какой был курс?
>Не все являются программистами, как бы
да даже не программистом если работать, причем здесь это. даже на местный рынок, с плохим языком, но с перспективой в европу, и вне рушлёвой зоны, и с европейцами а не с не буду говорить кем... со временем выйдешь в плюс по сравнению с выбором остаться с россиянией
>Ты тот хуй, который предлагал
не он, говори в чем ошибка
Хохлы как не приедут к москалям , все в евро и долларах мерят. А ты почему упустил этот момент? Померь в баксах всё
Через 30 лет когда уже нах ничё не нужно будет
Хотел купить участок в 2014 году, чел продавал его за 450 т.р.
Предлагал ему несколько раз, на протяжении всех этих лет за 150-200к, в зависимости от настроения.
Тот чел меня отшивал и не соглашался. Я пытался его вывести на диалог, узнать обоснованность его цены, но тот морозился и не отвечал.
Объяснял ему что продажа произойдет только тогда когда, обе стороны будут согласны. Конечно, нужно отталкиваться от своих ожиданий, но при этом корректировать это с рыночным предложением.
Я ведь не единственный человек который с ним общался, если люди не готовы брать за 450к на протяжении 9 блядь лет, значит оно так и есть. Т.е. в его объекте нет ценностей на 450к. Объяснял ему про покупательную способность денег в моменте времени. О том как он мог бы положить эти 150к на вклад в 2014-м, и уже в 21 иметь около 320к. Не вымышленных а настоящих.
Ему до пизды... Парень молодой социализированный, лет 35, есть жена. Ни бэ ни мэ обосновать цену не может, аргументы привести тоже.
Участок в продаже до сих пор.
Потому, что и так купят. Рынок недвиги абсолютно ебанулся, у меня соседние хаты продают всяким чуркам и дикого вида пидорашкам с наценкой в два раза от стоимости и берут.
За 16 не купят
А что мешало тебе в 2014 положить эти 150к на вклад и уже в 21 иметь около 320к. Не вымышленных а настоящих, а за них уже купить участок, а не девять лет следить за вещью которая тебе безразлична?)
на 140к в 2014 можно было раз в 5 купить больше чем сейчас в 2023.
заебись вклад.
а с чего ты решил. что он вообще хочет его продать?
это как на hh ru если вакансия висит не значит что кто-то вообще требуется. хотел бы продать - продал бы уже раз 100.
вопрос, ставящий фантазера в тупик
а за 120 не отдадите, мы многодетная семья
просто в ахуе от тупости некоторых итт
ЛОКАЛЬНО это уже кое-где происходит.
К примеру, в Мурманске цена на недвижку и аренду уже чуть выше питерской и подбирается к московской. Хотя город потерял больше 50% населения за последние десятилетия (официально потерял ровно 50%, но это не учитывает недавнее включение в состав Мурманска его бывшего соседа - Росляково, а также тот факт, что многие уехавшие продолжают числиться в городе на рег. учете). Причина такой дороговизны? Соседний проект "Белокаменка", куда свезли огромное число мигрантов. Они не участвуют в экономике города вообще никак, проект не платит налогов в местный бюджет, все зарплаты тут же на месте отсылаются в Среднюю Азию, но жить-то этим мигрантам ведь где-то надо. Вот они и ебанули цены в космос.
Как можно столько бабла на этом фармить?
Потому что пидорахи
Там где пидораха своим пятаком прошёлся хохлу и жиду делать нечего
Просто нужно быть пиздаболом
>Скажи это моему брату, который в месяц чистыми делает 3-5кк
Дано:
Процент риелтора от продажи квартиры 2% и 250к с хаты
Твой брат продает по 10-15 квартир в месяц.
Маститый риелтор имеет в год 5-6 продаж.
Ротация объекта 2 месяца.
Если твой брат наймет 10 махровых риэлторов,
то за год они все вместе заработают 15 млн.
10 блядь пузатых мужиков и климактеричных баб прожженных жизнью.
Им нужно будет отдавать половину.
Итого у твоего братана за год охуительных продаж на руках будет 7 лямов. Или 583.000 в месяц.
Для того чтобы получать 5 мультов в месяц, при таких бодрых оборотах, нужно расширить штат до ста человек.
ну ты и пиздаболище
Как же этот нищук горит.
НУ СКИДОЧКУ ДАЙТИ НУ ПОЗЯЗЯ У МЕНЯ ДЕТКИ МАЛЫЕ
>это как на hh ru если вакансия висит не значит что кто-то вообще требуется.
на хх таким образом собирают лиды потенциальных рабочих. чтобы в случае форс-мажора оперативно заменить человека. чем больше анкет и телефонных номером на руках будет, тем быстрее эйчар сможет сделать свою работу. именно по этому они и висят.
причем здесь недвижка гений?
Так он гейшлюхой делает 3кк, а риэлтором для души работает. Че непонятного?
тада лан
Разве не так срынок работает? Тебя раздражает, что какой-то хуй выставил квартиру выше рыночной цены? Сурьезно? Тебе настолько нехуй делать или че?
Так может он какое-то суперэлитное жильё продаёт, коттеджи и виллы всякие.
Есть 3 ляма.
Норм хата стоит 4.5-5 в моих краях.
Брать ипотеку или нет?
Есть ощущение, что:
- недвига будет ещё дорожать значительно в ближайшее время, прям вот после нг;
- ставки по ипотеке увеличат ещё, причём значительно;
- мои 3 ляма превратятся тупо в фантики, я на них только пачку сигарет куплю.
Что посоветует анон? Всю жизнь мечтаю о своём уголке, впервые саккумулировал такую сумму. Обидно будет проебать полимеры...
Норм хата стоит 4.5-5 в моих краях.
Брать ипотеку или нет?
Есть ощущение, что:
- недвига будет ещё дорожать значительно в ближайшее время, прям вот после нг;
- ставки по ипотеке увеличат ещё, причём значительно;
- мои 3 ляма превратятся тупо в фантики, я на них только пачку сигарет куплю.
Что посоветует анон? Всю жизнь мечтаю о своём уголке, впервые саккумулировал такую сумму. Обидно будет проебать полимеры...
Хотелось бы накопить конечно, но я не уверен что у меня есть эти полгода.
И не факт что с баблом все будет хорошо ещё полгода, сегодня бабки идут, а завтра хуй сосать. Такое уже бывало.
Поддержать, помочь, подстраховать никто меня не сможет.
Бмп
>за сколько её продавать должен
Бесплатно отдать должен
>В какой ноль выйти, ты че ебанутый? +3 миллиона
Если он её покупал на этапе застройки, то он взял на себя риск что там будет долгострой без нихуя вокруг. Его очко сжималось пока строился дом. Когда достроили, открылись всякие пятерочки и вкусвили булки разжались и теперь он справедливо хочет вознаграждение за стресс. Если ты нищук который не может позволить жалкие 150к баксов, то это исключительно твои проблемы, хозяин хаты все правильно делает
ну пока сосешь только ты очевидно
Поридж-атлант, тогда ипотеки в рублях не выдавали, либо за ебейший процент. Некоторые зп получали в конвертах долларами либо у.е.
А ты жить в ней планируешь?
Этот верно говорит.
Алсо: вкачу свой кейс, произошедший со мной.
год 2010. коплю 5 мультов, есть два, хочу двушку в питере без ипотеки. Она стоит 5.5.
год 2012 коплю 5 мультов, есть 4.5, НЕ ПОКУПАЮ ХАТУ, ДОЛБАЕБ, хочу без долга, хата стоит 6 от котлована.
год 2017 коплю 6 мультов, проебался, есть 5, хата стоит 6.5 - НЕ ПОКУПАЮ ХАТУ, ИБО ДОЛБАЕБ.
год 2022-23, настоящее время: есть 8 мультов, а хата стоит нахуй уже 10.
Хеппи энд нахуй: так как работаю в китае, дом камнем под пекином, стоит пять вместе с ремонтом и участком. Покупаю нахуй там, живу пока работаю, сдаю. Квартира в жилом многоквартирном доме там - в три-пять раз дешевле наших текущих цен, работы море.
Нахуй. Так. Жить.
Лол, точно. Но пидорахам такое невдомек. Сейчас еще посидят в бетоне, потом цена пойдет вниз, и они выйдут в ноль в рублях. А если бы вложились в нормальные инструменты или на худой конец в депозит/офз, то были бы в плюсе.
Антоний, ты погромист?
> С учетом того, что курс вырос в 2 раза
Свинья, спокнись
антоний у нас жопный чтец, на дудке начальника жопой и ртом игрец, и руками подрочить железки с бумажками молодец.
безопасник + инженерные работы ТБ + документация, на уровне зав. отделом и выше. Строю ебучие китайские школы, провожу пуско-налодочные для систем противопожарки / пропускного контроля / слежения / сетей, вся хуйня, жопа в мыле, доход от 4к баксов в месяц чистыми. И да - писать документы на китайском и английском, это пиздец.
Все хотят заработать. Я могу насрать в унитаз и сфотать и выставить за 999млн. руб. Это ничего не значит. Всегда надо искать самую низкую цену на рынке
>ИЗ-за этого рынок мертвый, не понимаю полет мысли пидорахо-атлантов, в итоге же они все и посасут хуй, никто не купит квартиры их.
Тогда ждем скорейшего обвала цен. На самом деле нет. Если только вместе с падением зарплат
Риски. В рашке покупать на котловане это рулетка.
Нифига, та крутой манагер-строитель! В Китае прикольные чем в Питере. ну там, люди климат и вообще? Хотел бы я пожить в чайные.интересно
жарковато, как по мне.
вот этот чел нормально показывает что как:
https://www.youtube.com/watch?v=MldyuY_r0dk
в целом, спокойнее живется. Люди делом заняты, работают.
Почему пидорахи не раздают на авито вещи бесплатно? Ну им же уже не надо, а нам с тремя детишками нужнее! Почему пидорахи такие тупые???
О, спасиб, посмотрю обязательно.
Ну вот, в Питере холодноисыро в Пекине жарко.лол. тоже жару не люблю. 17-22 норм.
Останешься жить там? Может потом ещё куда. А семья с тобой? Или ты пока один?
У меня семья тут, в РФ.
Выбор есть, ну ближайшие 5-7 лет точно Китай, с приездами в Россию по необходимости, пару раз в год. Контракт, понимаешь ли.
А вот когда обязательства кончатся - думаю будет вилка возможностей, ну и деньги какие - никакие.
Квартира в Питере есть одна (жена живет), в москве одна (мать живет), в китае тоже одна (сам живу), можно перевести мать и жену, в случае если прижмет, и подумать, что делать с имуществом. А если нет, то оставлю как есть.
Мне 40 в этом году исполняется, и живу я по сути, третью, если не четвертую жизнь. Первая была - учителем в школе, после ВУЗА. десять лет, ага. Вторая - когда ушел из образования на вольные хлеба. Третья вот сейчас, если детство не считать. Вижу, понимаешь ли, пути дальше, развилки, возможности. Это ли не удача и счастье, иметь свой путь и возможность по нему идти?
Объясните почему в объявлениях многие пишут "вся сумма в договоре" то есть в договоре будет иная сумма? Или как? И смысл так делать?
Набиулина сказала что если застройщики со своими многоходовочками будут продолжать шатать рынок и пидорахи все равно будут брать ипотеки и потреб кредиты то цб повысит еще на 2%
Как вкатился?
Пиздос its over
Воу! Ну вообще не плохо все, даже хорошо)
Ты- молодец, нормальный путь, не застрял в школе, адаптироваться в рыночке ну и Китай хороший выбор.
Инженер строитель слаботочных этож востребованы везде.и опыт международный. В общем теперь любое направление будет правильным твоим. Как говорится- мое увожение.
там продаж 1в 5 лет.
у нас не маями
Будут. Педорахи бедные. Жить где то надо. Застройщики лоббируют
Глупый вопрос. Имеешь базовую профессию, развиваешься.
Выучил английский (до C2), выучил китайский.
Поднял квалификацию по управлению персоналом, работой с документацией, и так далее, работая. Два-три раза в год, учишь, делаешь. 120+ часов, плюс практика полученных знаний.
Руками и мозгами разобрался в школьной еще технике, все настроил, закупил, установил (точнее, на этом этапе - проконтролировал и принял работы, обработал документацию)
Свел все что было в одну профессию, по сути.
Ну а вышка - техническая была, системный и прикладной анализ данных.
Людей грамотных на местах сейчас мало, если хоть какую то инициативу готов проявлять - найдешь себе место. Вот только надо делать по факту, а не ждать пустых обещаний. Пример: тебе сказали "через полгодика купим" - прошло полгода - не купили, все еще "через полгодика, ты работай пока" ? Все, можно менять работу, толку на этом месте не будет. Сделай так три раза, найди место - и дела в гору пойдут.
>Объясните почему в объявлениях многие пишут "вся сумма в договоре" то есть в договоре будет иная сумма? Или как? И смысл так делать?
Некоторые хотят снизить сумму в договоре, чтобы меньше налогов платить. Схема мутная, но распространённая, с одной стороны бывают люди, которые делают всё как договорились. То есть, условно получают налом 10 лямов, а в договоре пишут 5, тем самым снижая сумму налогов для себя. С другой есть мошенники, которые потом аннулируют сделку по каким-либо причинам (продавец дебил недееспособный или ещё что) и тогда покупателя нагревают на разницу в суммах фактической сделки и суммы в договоре. Когда пишут "вся сумма в договоре", то сразу имеют ввиду, что не будут навязывать всякие мутные сделки.
Теория заговора, понятно
Потому что инфляция.
3 ляма в 2013 не равны 3 ляма в 2034
/thread
3 ляма в 2013 не равны 3 ляма в 2034
/thread
> Доллар это мировая валюта всё меряют в долларах
Хуя слоган зачитал. Меряют в том, в чем в данный момент удобно, дебс.
> Когда условный таджик выбирает в какую страну поехать
То он выбирает куда он в принципе сможет попасть и работать. А то с твоей логикой таджиков бы тут вообще уже давно не было, а особенно после 2014 валютного кризиса
но ты же поридж ебаный с узким окном внимания, так что об этом ты не подумал и решил пороть хуйню
Что-бы?
Ахахах блядь
Двачую
А хули нет-то?
Бля, 10 лет уже на двоще сижу и каждый раз одно и то же: СО СТАВКОЙ 5% БЕРУТ?! СО СТАВКОЙ 8%? СО СТАВКОЙ 10%?! СО СТАВКОЙ 15%?!
Бля, как брали всегда за пару лет быстро рассчитаться, так и продолжают так же брать, не смотря на процент. Остальные сидят на льготных программах и берут первичку.
> СВОшники вернутся
Или не вернутся. У меня приятель мобилизованный уже не вернётся
А сам? Как частицу "бы" правильно писать уточни за одно.
Ок, лично у тебя и ещё у кого-нибудь не вернется. Что-то конкретное сказать хотел или просто дебила скорчил?
Покупай от застройщика хули ноешь
>потом цена пойдет вниз
Да, обязательно, когда нибудь, потом
Не хочет и не скидывает, захочет скинет. Не твоё дело смерд поганый.
Такое пишут всегда те, кто никогда даже рядом не имел денег и возможности съебать. Чисто фантазия, "а вот я бы..."
Спрос рождает предложение. Я уже делаю вывод, что у нас просто ебейшее перенаселение, как в Гонконге каком-нибудь.
Он никуда не торопится просто, все правильно делает. Пусть скидывает по чутка, пока не упрется в реальную цену квартиры.
+ Инфляция будет расти и твои 50к ежемесячные платежи со временем станут копейками, или инфляция расти не будет и ты соснешь хуец
Какое сука перенаселение? Людей на земле СУПЕРМАЛО, а то что они концентрируются в определенных местах, ну так всегда было. Чем больше людей, тем выше концентраци в крупных городах. Перенаселение это какая то ебучая сказка для даунов, которые не понимают на скольоко земля большая. И нигде нахуй никто не живет толком. А по мегаполисам судить тупо, плотность населения в них и во времена римской империи была высокая не смотрян а то что людей в принципе было раз в 10 меньше
Так он сейчас и за 5 лямов ее не продаст. Это каким надо быть долбоебом чтобы на таких хатах деньги делать?
Кто шарит, скупает всякий хлам за копейки, делает косметику и толкает по адекватной доступной цене, при этом имеет с этого приличный навар. А вот эти хатки за 2050 лямов в скроречникаж так и будут висеть на авитах, потому что среднестатистическому россиянину она нахуй не нужна за такие деньги, а кабанчики себе отдельные коттеджи покупают, им эта залупа с соседями даром не сдалась
Кто шарит, скупает всякий хлам за копейки, делает косметику и толкает по адекватной доступной цене, при этом имеет с этого приличный навар. А вот эти хатки за 2050 лямов в скроречникаж так и будут висеть на авитах, потому что среднестатистическому россиянину она нахуй не нужна за такие деньги, а кабанчики себе отдельные коттеджи покупают, им эта залупа с соседями даром не сдалась
90% рф непригодно для жизни, вот и думай
>по мегаполисам судить тупо
Ну и живи в селе, чё. Кстати, там недвига не такая дорогая, да и места много.
>Объява о продаже хатки
>Дом построен: 2005
>Пикрелейтед
>Дом построен: 2005
>Пикрелейтед
Там аскеты так и жили, ты не понимаешь.
А если серьёзно, как это возможно? Квартира почти 20 лет стояла пустая? Или прошлые владельцы абсолютно всё вывезли?
кек. люди годами живут в выставленных хатах иногда водя лохов на экскурсии. ты оформил пост. знач человек (возможно) не глупый (спорно,ведь написал про это сюда)
Нищееб, ты хоть представляешь сколько стоит недорогой ремонт в таком метраже.
Он всю прибыль от продажи уничтожит.
Это называется свободная планировка, лофт, простор и возможность воплотить свои идеи и самые смелые мечты.
Gg
везде*
везде*
Нет, просто пидорахам не нравится ремонт от застройщика.
Они предпочитают своим говном всё измазать.
Например на гипсокартон налепить керамогранит и всех убеждать что это дорохо, бохато.
А почему тогда стоимлсть цемента не изменилась.
Видят неадекватные цены от застройщика и считают что их хата стоит не меньше. Только не учитывают что реальная цена от застройщика на 30% меньше, т.к он оплачивает за свой счет льготную ипотеку
Потому что стоимость цемента это меньше 10% в стоимости квартиры.
Ну так, я не жалуюсь на перенаселение, зачем мне то ехать в село? В села должны ехать те, кому ТЕСНО в городах.
>Почему пидорахи не скидывают хаты по рыночным ценам?
Ну вот рыночная цена. Чем недоволен?
Не купят, ипотека 17 процентов теперь.
вышел во двор и понял почему такая цена. моментальн .особенно вечером.
Лол, за годик ставку понизят и ипотека снова норм станет.
А пока сдавать можно.
Обещали только поднять.
Шиз, ключевую ставочку с 2к10 посмотри как она скакала.
Как поднимится так и опустится.
Короче ОП хуй, лососни тунца. Такие цены бывают от того сколько было затрачено на ремонт и доведения хаты до ума. (чтобы было комфортно жить) . (Ну и курс бача играет,ага) А конкретно что с этой хатой я хуй знает.
>понизили ставку
>хитрюга продавал увидел что соседний новостройка стоит теперь больше и ему стало неудобно
>в объяве на циане каждые 2-3 дня обновляется красная стрелочка
Я ваще не понимаю, как чего у нас покупать. Я блять уже 10 лет работаю, получал сначала 30К, и в итоге получаю 80 сейчас. И каждый раз, как вроде чутка повышалась зп, все вроде как нормально было, начинл откладывать но сука, в россии не бывает нормально, как только ты начинаешь зарабатывать больше хуярит какая-то говнина и все, ты снова нищук. А потом тебе говорят, что на самом деле инфляция 8 процентов, не больше! Хотя по ценам ты видишь, что ебануло чуть ли не на 50 процентов за год на все товары и пропорциональн курсу доллара на технику. И вот хуй знает, как так жить.
Вы долбоеб, господин школьник, потому что 8кк за которые была куплена эта халупа это и есть 16кк по нынешним ценам. Спасибо не скажу кому за это
Ваш мистер гномик
Аноны, унзжайте из ДСов и крупных городов. Селитесь в небольших городах Черноземья и будет вам счастье.
Появляется, потому что хата изначально оверпрайс выставленна.
За такую хату 13к нормальная цена.
У тебя СВО на территории черноземья, шизик.
>Или прошлые владельцы абсолютно всё вывезли?
Даже стену, блять?
>Я блять уже 10 лет работаю
>и в итоге получаю 80 сейчас.
Чуть выше средней зп курьера самоката в моем миллионике, лол.
Сво не вечное. До 2027 года примерно. И потом большинство регионов Черноземья прикрыты ЛНР.
А как тебе такое, оп?
Жадные пидарашки!
Если ты пересчитаешь цену по ППС то окажется, что он продает хату за меньше, чем покупал.
если бы у меня было 16 миллионов, я бы купил три квартиры у себя в городе, в одной жил, две сдавал
Тест
> на гипсокартон налепить керамогранит
Ты долбаеб? Не выдержит же
Пидорахи так делают, проблемы?
Пять унитазов. Я с одним воюю все время. Это надо сантехника в штат нанимать, чтобы все обслуживать
если бы у меня было 16 миллионов, я бы купил пикрил.
а украинцы?
в одной комнате ты будешь дрочит
в другой спать
а остальные для чего?
ну очевидно чел хочет купить хату около метро, а она стоит 20, а добавить он может только 4 вот и нужно за 16 продовать. а начали это говно кабанчики и чинушы со своими льготными еботеками. а тупые людишки как всегда срутся друг с другом не способные увидеть чуть больше
Те же русские. С такими же порокаит, присущими русскому миру.
Можешь купить себе валюты побольше. Можешь взять-таки еботеку.
Придумаю. Из одной оборудую бдсм-студию, где буду трахать топовых красоток города.
Да да, рассказывай. Чтобы курьером зарабатывать хотя бы столько нужно без выходных по 12 часов работать.
Опустится только если сво закончится, а оно не закончится. Так что кто ещё тут шиз?
Лахтодыр, спок. В каком конкретно милионнике?
Ебать дебил, ахаха.
Никаких предпосылок нет к этому, пиздец только усугубляется.
Миллионик в США?
Потому что российские рубли - это пластиковые бусы аборигенов, все привязанно к расово верному доллару.
Не опустится инфляция растет цб пытается ее удержать, повышает ставку ключевую и ставку на вклады, опустить ставку сделать дешевыми кредиты разогнать инфляцию и пизда. Текущая ставка лет на 5 минимум
> пидорахи
И почему ты пидораха?
Сейчас вообще 60+к...
временно, пока нет ни одной империи которая не рухнула, сша тоже йобнется. Лучше 10 стран которые примерно равны чем мир в котором один тотальный совок и контроль над всем одной страной
Ебанат, все эти годы были бонусы и на вторичку. Сын шалавы пидорашьей.
И да, если на первичку стоит очередь из бичей, обычным людям всё равно больше некуда идти, кроме вторички. Дебил ебаный.
Это просто всем надо перестать верить в фантики, что они печатают. маловероятно
>мытищи
>мкр. перловка
>год постройки 1967
>цена почти 8 лямов
ебало счастливого покупателя представили?
Заложена переплата в 4 раза? Ты ебанутый?
Как обычно несешь хуйню, которую даже не пытаешься обдумать
Пригодные для благоприятной жизни территории России – уже 2,5-3 млн кв. м (из 17 млн. кв. м), т.е. это примерно площадь Аргентины.
Велика Россия, а жить мало где есть. С учётом такой небольшой благоприятной для жизни площади население России в 145 млн человек выходит очень большим. Для сравнения – на той же площади в Аргентине живёт 47 млн человек, в три раза меньше, чем у нас.
>чел купил хату в ЖК скандинавия А101 за 8
Вообще плевать за сколько он что купил. Квартира это ресурс. Любая валюта - фиат для обмена ресурсами.
>это надо же наглость иметь ценник в 16 миллионов ставить
Шиз малограмотный.
Аналог сейчас можно купить за сколько? 8, 10, 16? Вот столько та квартира и стоит.
А рынок стоит не потому что дорого, а потому что все понаскупали квартир по "старым ставкам" недавно.
Этот ЖК еще в черновой сдают. А за миллион в пикрил двушке ты отделку не сделаешь. Скорее 2-3 по самой минималке потрачено.
>Заметил что на вторичку у всех цены раздутые
Вторична сейчас слишком дешевая из-за льготных ипотек на первичку. Даже Набиуллина об этой проблеме говорит уже.
Еще один шизик. Товары внутреннего рынка в баксе считает. Да ОАЭ и Дубай в частности до сих пор на уровень цен до кризиса 2008 не вернулись, тогда как в Америках эти самые цены улетели в космос. РФ кстати к докризисным тоже не пришла, не то что роста не имела.
Это вы стали меньше зарабатывать, а не квартиры подорожали. Жилье подорожало в ковид в штатах с Канадой, и в гейропке.
Какой прибыли, утырок, квартира в минус продается.
Заехали вы, уроды малограмотные.
Вот неплохо начал, но дальше видно, что еще один пидорок-бытовушник, нихуя ничего не знающий. А ты техничку на холодильник открой, узнаешь сколько над ним места надо оставлять.
Сука. На рынке жилой недвижимости мнения высказывают такие олухи.
В конце нулевых-то не выдавали в рублях? Все прекрасно выдавали, у меня мамка еще в 2005 брала в рублях. А тут просто хитрецы решили применить смекалочку и сэкономить, в итоге наебали сами себя а, потом верещали «Путин, памахи!».
Блять, нахуя? Я могу понять когда их 2. Но 5 зачем?
>плотность населения на 01.01.2020 года составляет 8,57 чел./км2.
Не поместитесь, да? И это плотность чисто по обитаемым землям. А те что необитаемы не занчит, что не пригодны для жизни, просто нет инфраструктуры и все. А ее нет, потому что И ТАК МЕСТА ДОХУЯ. В США в 4 раза выше плотность, если что. И как бы в обычных штатах и городках тоже народу нихуя, как и везде. Вообще, иди биборан учить и обучающее видео от абдуля про завышенное количество населения смотри
>в итоге же они все и посасут хуй, никто не купит квартиры их.
Купят, еще как. Затерпят и купить. Еще и спасибо скажут.
Поставить двери и сдавать как 3 хаты отдельных.
>Почему
Потому что взяли в ипотеку по завышенной рыночной цене. Цена квартиры+проценты по ипотеке = итоговая ебанутая цена.
А может лучше КОЛИВИНГ для пориджей?
Ну не знаю, я в этих делах не силён. В теории предположил.
Их там 4. Там где два - одно из них биде. Но откуда тебе, колхознику, знать про биде.
поделись инсайдом. нужен топ нормальных городов рф, где есть смысл вкладывать в недвигу?
дс и поддс не вывезу без напрчга, а бубли держать безумие
>нужен топ нормальных городов рф, где есть смысл вкладывать в недвигу?
Старый Оскол, Тамбов, Липецк, Смоленск.
Дополню - Новый Оскол
Там двушка уёбанная за 2.5кк купи пж оч надо
так риски компенсируются возможной прибылью
Заебал ныть, нищучара. Сам заработай на своих охуительных инструментах и купи за 16кк или иди нахуй, нищ.
Интересный тред, опчик.
Рублевую стоимость недвиги в РФ можно не смотреть, любой квартирокабанчик оперирует стоимостью в баксах. Купил на котловане за $100к - через несколько лет продает за 130-150к, сколько это будет в бумажках, напечатанных на территории этой страны, неважно.
Рублевую стоимость недвиги в РФ можно не смотреть, любой квартирокабанчик оперирует стоимостью в баксах. Купил на котловане за $100к - через несколько лет продает за 130-150к, сколько это будет в бумажках, напечатанных на территории этой страны, неважно.
>Почему российский пидораха-инвестор не может зафиксировать прибыль в два миллиона рублей, продав квартиру за 10 миллионов?
Потому что эта прибыль реальную инфляцию даже не покроет за эти два года. Рыночек недвиги скакнул в 2 раза, если тебе срочно эти бабки не горят то нахуя сливать ее ниже прайса, через полгодика ключевую ставку опять опустят и продаст за свои 15 лямов
Новостройка сильно дороже вторички. Умножай на проценты и выходит та же сумма, но без ремонта и мебели
Какие могут быть риски? Если застройщик создан день назад, а уже сдал несколько домов, то какие могут быть ириски?
покупай у застройщиков, которые давно на рынке или иди толсти на пикабу, комуняка
>через полгодика ключевую ставку опять опустят и продаст за свои 15 лямов
Не продаст. Ёмкость рыннка не бескоечная
>через полгодика ключевую ставку опять опустят
Кек.
>все привязанно к расово верному доллару
> Ёмкость рыннка не бескоечная
Слушаю это уже 30 лет. Такие же мрии, как крах доллара.
Лучше график с отношением средней зп в долларах и стоимости квартиры в долларах. Так будет нагляднее.
>двушка в замкадье
>16 лямов
Сука, хули так дорого то, а? У меня кореш в 15 году взял на Алексеевской трешку на 100-110 квадратов (не помню) в сталинке (т.е. не ебаный человейник) за 20-25 лямов.
>Слушаю это уже 30 лет. Такие же мрии, как крах доллара.
Дело твоё. Какой бы низкой ключевая ставка не была, платить 100к за ипотеку могут позволить себе единицы. А даже с низкой стакой и такими ценами платежи будут за 100к.
>обосновать цену
Проорал с додстера. Бери или нахуй иди. Щас бы перед левым хуем за ценообразование распинаться.
Ты сам ебучая мёртвая пидораха, спрос есть, вот ты хуесос и твоя ублюдская родня заселила данную помойку, просто ты мало того что по натуре пидор и хуесос так ещё и нищеброд помойные плебей с синдромом принцесски, а хуй тебе за щеку не скинуть? За 10кк фантиков пынинских ты разве консервную банку либо комнату в усть пердюйскк покупай, раб плебей пидораха нищескот
>любой квартирокабанчик оперирует стоимостью в баксах
Вот для кого писал, чтобы вы, малограмотные колхозники думать научились?
1 спальня - один санузел. Стандарт. Иногда + гостевой. На практике санузла сделают три, а из одного постирочную. Планировка под это и нарисована (поэтому из четырех два санузла с нежилой).
Плебсу потребность в личном санузле не понять. Нормальные люди так привыкли.
+если неважно в каком размере квартире живут хотя бы двое, а один посраль, ты после него пойдешь? Или кто-то после тебя? Вы ебанутые там?
Пока все кто может переезжает в крупные города и пока недвига - единственная "надежная" инвестиция в стране стоимость жилья так и будет расти, а разговоры про "пузырь лопнет" и "цены обвалятся" я слушаю уже лет 10, с тех пор как впервые задумался квартиру брать
Участок не квартира. Земля везде вне городов стоит копейки.
РнД Кун репортинг ин. Это, анончики, вы ещё не видели, как цены на аренду и покупку скаканули из-за того, что к нам в город понаехали по разным подсчётам ~300к уебкженцев из луганды и донбабве. Они все хуячат здесь поварами, курьерами или уборщиками всякими, про этом не гнушаясь брать самые ебанутые ипотеки под 15-17%. А понаехали они сюда, потому как им из Ростова до своих говнородственничков рукой подать, да и сами понимаете, что тут на юге люди живут такие же, как и у них в хохлостане. Эти пиздец.
мимо снимаю квартиру за 25к, которая до их приезда стоила бы 15
мимо снимаю квартиру за 25к, которая до их приезда стоила бы 15
То что рынок умышленно завышают - это факт.
Покупал буквально за месяц до Сарс Ковид за 2800к с ремонтом двушку. Сейчас эту же хату я могу смело выставлять за 5кк. Дешевле 5 только чистые в ебенях города. Особо ебанутые за 7кк продают в моем же доме. Позиция таких людей простая, они годами могут продавать, постепенно снижая стоимость, в надежде, что найдется залетный
Покупал буквально за месяц до Сарс Ковид за 2800к с ремонтом двушку. Сейчас эту же хату я могу смело выставлять за 5кк. Дешевле 5 только чистые в ебенях города. Особо ебанутые за 7кк продают в моем же доме. Позиция таких людей простая, они годами могут продавать, постепенно снижая стоимость, в надежде, что найдется залетный
а нахуя привязывать цену за метр со средней зарплатой по больнице?
квартиры покупают люди с зп явно больше, чем средняя
Чтобы оценить уровень доступности квартиры
Какая у пидорахи мотивация сливать тебе жилье подешевле? Сидит-пердит, сдаёт понаеху, можно сказать, прокручивает время, смотрит, в какую сторону погода меняется, обстановка в стране.
Тут недавно на Москву PMC Вагнер ехал захватывать власть в стране, так что хуй его знает что послезавтра произойдет.
Мораль такая, хочешь жилье подешевле, значит, молись на хохлов, чтобы попыт объявил доранабор или мейбилизацию 2.0, и наносеки подрывались релоцироваться в солнечное тбилиси, сливая тебе квартиры по заниженному прайсу.
Бамп
Норм вид же, летом в солнечную погоду место выглядит лампово, солнечно, много зелени, чисто на улице
Потому что это рыночная цена.
Такая же фигня. Я в августе купил почти-квартиру-своей-мечты (место где я хотел, хороший двор и дом, двуха (хотел треху, но не мог себе позволить...) за 6,5 лямов. А вот прям сейчас однухи в соседних домах 5,8 ...6,5. На что надеются не понятно...
Тут как в анекдоте про хохла и жида в пустыне:
Ну похожи по рынку, поищи дешевле)
Если ему не срочно надо продать, то я бы на его месте не снижал, а повышал бы на 10к в месяц, так рыночники-трясуны видели бы постоянный рост цены и быстрее бы бежали брать, пока совсем в космос не улетела цена.
Я просто в ахуе от того что в голове творится у квартирных пидорах, почему они не продают свои будки по нормальным/не раздутым ценам?
Ситуация
- чел купил хату в ЖК скандинавия А101 за 8 миллионов рублей
- щас выставляет ее за 16 миллионов рублей
- никто эту хату не покупает, да даже и не смотрит
- чел микрописечкой скидывает каждый месяц, ну то есть объективно это не ликвид
И таких примеров много, я приебался к скандинавии потому что там друзья и родственники живут, хотел бы рядом тоже купить хату чтобы пешком с ними кекать.
Почему российский пидораха-инвестор не может зафиксировать прибыль в два миллиона рублей, продав квартиру за 10 миллионов? Сука, это надо же наглость иметь ценник в 16 миллионов ставить, когда ты сам, чмо мазутное, купил ее за 8 миллионов. Почему он не может скинуть за 10кк-11кк и переложиться в что-то более перспективное? Заметил что на вторичку у всех цены раздутые, какого хуй? Ты сам, чмо, купил хату за 6-8, а требуешь 12-16. Схуяли?
ИЗ-за этого рынок мертвый, не понимаю полет мысли пидорахо-атлантов, в итоге же они все и посасут хуй, никто не купит квартиры их.