>Я щас узнал, оказывается старая квартира была продана всего по 49 тысяч рублей за квадрат. 49 тысяч рублей нахуй. Сейчас рыночная цена на эти квартиры 110к, вот точно такие же, те же дома, в том же районе, с таким же ремонтом.
Инфляцию учел? В каком году была продана квартира? Какое-то невнятное нытье.
>Инфляцию
Хуйсосацию. 7 лет прошло. Они не растут в цене на 100% за такое время, не квартиры.
>7 лет прошло
Ну и что удивительного, че бахнул-то? Я машину 5 лет назад за 200 брал, теперь такая 350 стоит. Ты бабки пропил что-ли с продажи хаты?
мимонаблюдаю
Вот тот же самый дом, 108к/квадрат
39 метров за 4 470 000, у нас было 42
т.е. накиньте сюда еще 330к, итого 4 млн 800 тысяч рублей за двушку в ебанной хрущевке 1959 года
На 122% за 7 лет, какие 7, даже 6. Это по 20% ежегодно. У нас инфляция 20% типа?
39 метров за 4 470 000, у нас было 42
т.е. накиньте сюда еще 330к, итого 4 млн 800 тысяч рублей за двушку в ебанной хрущевке 1959 года
На 122% за 7 лет, какие 7, даже 6. Это по 20% ежегодно. У нас инфляция 20% типа?
В долларах чел, в долларах посчитай
К чему эти рассуждения-то? Цены все выше, Живем все хуже, ты только сейчас понял? Мне кажется даже самый конченный дебил прозрел, когда пенсионный возраст подняли.
Че пидоры доходить стало? Это еще цветочки, когда дойдет поздно будет, призываю вешать лахтоблядей на столбах
Зачем? Я же не хохол. Это они все в долларах считают (ебанутые)
А как считать? Итоговую стоимость поделить? Ну ок
2 млн в 2017 по курсу - 59р = 34.745$
И 4.8 млн сейчас по курсу 91р = 52.747
Ну и что это дало? Всего 51% получается, это типо мало? В рублях 122% насчитал
Но мы то блядь не в Америке, с хуя я должен считать в долларах? Зарплату тоже в долларах платят? Ну заебись вам, программистам
К тому, что простой трудяга может только хуй пососать с ежегодным ростом цен на недвижимость в 20%
Допустим я захочу взять ипотеку на 10 лет при первоначальном взносе 1.1 млн (23%). 39200 в месяц. 10 лет сосать хуй, 10 лет
Это не элитное жилье, а ссаная хрущевка в спальном районе
Это не элитное жилье, а ссаная хрущевка в спальном районе
А доллар сколько стоит, долбоеб?
Так сейчас и зарплаты не такие как в 2017, один облом что ипотека 17%. Раньше вообще пипец был, покупаешь котлован а его не строят
91, а что? Тогда был 59
А 20 лет назад она стоила всего 49к. Ты ебанат? Инфляция долбит постоянно от воров чинуш. Фубль вообще не деньги.
Так прошло не 20 лет, а всего 6,5
Троллинг тупость? Ты сам квартиру купил или от бабки досталась? Так она её приватизировала
>Ты ебанат?
да
Это инфляция ЦБ, а не рыночная, пчел.
К чему тогда всхрюк про инфляцию? Мне как её считать? Ну я 20% насчитал по факту
>всего
Для фубля и страны, которую долбят санкциями и бабло летит на вояк, это не всего, это овердохуя. И вообще, хаты недооценены. Цены выросли в 4 раза, а хаты только в 2.
>? Я же не хохол
Пруфы в тред. А то пидорашка хохлиная.
А зп как считать? В 2017 средняя была 30к, она типа до 66к выросла? Вы ебанутые?
>20% насчитал
Цены сделали х4. Математику давно учил?
Какие? Могу предоставить, лол
Было 49к/м2, стало 108к/м2. Считай сам, раз умный такой
Была бы обычная ставка в 11% платёж был бы нормальным. Загони в калькулятор. И да помимо ипотечного платежа есть ещё страховка раз в год
>Цены выросли в 4 раза, а хаты только в 2.
Нихуя. На 50% или меньше, а хаты х2.2
Смотри. Пишешь вот так
49 - 100%
108 - Х
Множишь по диагонали и делишь на оставшееся.
Х=108х100/49=220% по твоему городу квартирная инфляция.
>На 50% или меньше
А, так ты лахта. Ну +15 тогда.
Ебать я в ахуе с этих совков ебаных, понасрали своих хрущёвок на всю Россию, а цены все равно космос, посмотрите на пик 1, 60к умножаем на курс евро получаем 6 миллионов за квартиру в сливках Европы.
Выбирай четырехкомнатная квартира в Венеции или сраная новостройка человейник в Урюпинске
Даже по официальной статистике рост с 59к до 130. +/- также
C 1 марта начнется новая волна роста цен на недвижимость — ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска.
Изменения затронут большой пласт населения. В прошлом году ЦБ РФ выдал 1,8 млн кредитов на сумму более 7 млрд, из которых половина одобрена заёмщикам с низким первоначальным взносом.
Для заёмщиков с минимальным первоначальным взносом (0–10%) установлен высокий коэффициент надбавки в 9%, который эксперты называют запретительным. При нём процент по кредиту вырастает значимо.
Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса.
Ты за 14 год рост видишь? Хаты отстают. Так что твоё очко ещё раз порвется, так как рост хат ещё не закончен.
Облом в том что когда ставки вернутся к уровню в 10-11% эти хаты ещё подорожают. Незнаю как у вас а у нас в дс2 хаты вседа были оверпрайс и потянуть её могли либо с помощью родителей либо люди с доходом выше среднего
Блядь откуда сука у ебаных хрущёвок такие цены? Их же буквально на заводах производили, это же просто ячейки для скота, какого хуя у нас в всесильной эрэфии где "самые низкие налоги, самые низкие цены, самые самые и ТД и тп." Так все дорого то блядь
853 евро/м2. Охуенно, чо
Сильный рост в 20 начался. с 70 до 130. Ебануться просто
Всего 3 года
Вот этот рост за 14 год. Будет ещё рост. Тем более бабло печатают не переставая и раздают воякам. Они поднимают спрос на хаты. Готовь свою жопу, цены ещё поднимутся.
10/15/20/30 лет
Даже при 30 годах ежемесячный платеж 35к по ставке 11%
35к норм платёж, через 10 лет это будет как 15 сейчас, два похода в магазин
Ну ты еще на сам город смотри. В Зажопинске они будут дешевле. Я смотрю свой родной город-миллионник. Только там и зарплаты ниже
Который кроме москалей никто не потянет, ибо за мкадом зарплаты ниже.
Так нужно 70к зарабатывать, это дохуя. Люди за около 40 работают
>А, так ты лахта. Ну +15 тогда.
Всего по 150 постов каждый день пишешь и вот уже ипотеку можно брать, на 30 лет. А что, вроде не сложно
В этой стране чинуши, мусора и прочие всё наворованное вкладывают в недвигу. Жильё строится только для них и на цены им поебать
Еще и пидоры инфоцыгане говорят что вкладывать в недвижку не выгодно. Обманывают, суки. Стабильные 20% годовых, купил и забыл, не трясешься.
Ты ебанутый? Жильё говно по вложениям.
Бля, лол
Ну голова
У москалей там и цены другие. Суть в том что в любой период времени обычному работяге своё жильё не по карману и тут надо крутиться либо доход увеличивать либо родственников напрягать, либо разменивать старое жилье, либо идти от меньшего к большему: комната-студия-однушка-двушка
Блядь хата ценой 2 млн в тосно гапример, первый взнос 200 тыщ. Да любой может себе позволить. Работы там дохуя ха 100+ рушлей.
>Работы там дохуя ха 100+ рушлей.
В Тосно или СПб?)
Ну да, охуенный вариант. Купить хату за копейки в селе и каждый ебанный день кататься работать в другой город. Все так живут, норм варик же
Так и есть. Жильё ты получаешь в наследство или копишь двумя семьями.
Ты слабоумный какой-то. Ты и новую хату в то время тоже дешевле взял. Ну точнее твои родители. Ты то пердеж ебанутый.
Так не взяли, от этого срака и горит. Остались без квартиры
Т.е. проебали 2.7 млн они, а "пердеж ебнутый" я. Ну ок
Я самый адекватный, мне кажется
Ломать не строить. Ну можно ща ипотеку на 30 лет взять, охуенно, че. Флаг в руки. У меня то есть хата
Я самый адекватный, мне кажется
Ломать не строить. Ну можно ща ипотеку на 30 лет взять, охуенно, че. Флаг в руки. У меня то есть хата
Ежемесячный проеб средств составил 36486 рублей
А зачем продавали? Обычно продают под какие-то цели или размен хаты или улучшение
Даже больше, 46-51к в месяц. Про 11% годовых не забываем
Чтоб заплатить долг по жкх около 300к
Пиздец, они безработные? Им кредит не дают? Ну ладно продали, заплатили долг, дальше что они решили делать с такой суммой по тем временам огромной - 4 соляриса можно взять было и открыть свой таксопарк. Какой план на деньги был?
Моим родакам предлагали 20 лет назад дом в рассрочку за 2 тыс долларов, а сейчас он 50 стоит. Ну хули...
>Какие? Могу предоставить, лол
Военный билет отслужившего, а не косаря, на фоне треда с супом.
Нет военника - значит, свинтяй или вообще трус и нацпредатель.
>Пиздец, они безработные?
Работные
>Какой план на деньги был?
Автомобиль и домик в деревне. Дом продать не можем, в него еще вложено хз сколько, изначально там был только газ и свет, обычная изба, даже водопровода не было
У меня категория В, ВУС 999-000 ограниченно годен без военной специальности, билет в другом городе. Раньше на всякий носил во внутреннем кармане, вместо с паспортом. Оказалось зря. Хохлы напугали
Что за ёбанный пиздец из неструганных досок на втором фото?
Какого хуя цена трёшки почти равна однушке я не понимаю нихуя?
А теперь им дом не нужен и в город хотят? Загородку сложно продать, это да
Понимаю тебя, ОП. У меня родственница—дура (мразь ебаная!) продала ИЖСную дачу в пригороде ДС-2 двадцать лет назад за гроши. Теперь такая дача стоит как квартира. Спасибо Пыне за охуенную цену на недвигу, кстати! Не купить нихуя ничего вообще!
Вот сколько ваша халупа стоит? 5 млн? Представьте что вы её продали и через пару лет она поднялась до 10.