и сразу бах
База.чурки сразу на контракт побегут в мясорубку.
А есть отсоссылки на Минфин?
только ссылачка на рт https://ura.news/news/1052768939
По старым договорам ничего не изменится
Недвижимость подешевеет
Людимыч, жопа болит!!!! ААааа!!
Да похуй сруснявые ублюдки все равно не плодятся и вымрут рано или поздно, а для того что бы пожить и не уронить экономику нужно поднять ставку, правильно я считаю.
Так инфляцию уже разогнали, пытаются просто темпе замедлить?
там прямо написано что изменится, у кого есть дети старше 6 повысят до 12%
Правильно делают, головой надо было думать когда детей в скотоублюдии заводили, из за этих пидоров продукты дорожают
Блять ублюдки сука нахуй, да дерните рычаг и запретите все эти льготы вообще нахуй. Опять полумерыч в действии.
Банки в одностороннем порядке повышать ставки на имеют права. Это новых договоров касается
А поч с двумя, а не с одним или тремя?
тут не банки же, а гос-во льготу убирает
А.ну тогда хуй знает. В любом случае ипотеки сейчас космос. Земля бетоном молодым пердежам
>Недвижимость подешевеет
>будете платить больше
>но будете платить меньше
>пынелогика
это как с айтишниками было, перешел в не аккредитованную минцифрами компанию -> платишь полные проценты.
а тут просто хуярят х2 выплаты забирая льготу, тип идите нахуй пидорсы
>инфоби: он напиздюнкал, обманул, кинул
Именно это.
> это отправит большинство людей с 2+ личинками сразу в нищету, а некоторых и на улицу. Заводить детей тогда будет вообще бессмысленно.
Это для новых ипотек.
Воу, остынь. По уже оформленной ипотеке пересчетов не будет. Семьи с детьми осень трудно выселить из квартир, даже если они жесткие неплательщики
С ойти там вообще интересно получилось кстати. Составили список, потом половину кампаний из этого списка пидорнули,лол
Хули там выселять, детей в детдом, родителей на мороз
Опять мотивационные кукареки, потому что у пынявых говнозастройщиков образовался кассовый разрыв.
При всей долбоебистости пидорах, брать пынеблок 60квм в провинции за 10млн даунов не находится.
> платишь полные проценты
Процент этот зафиксирован в договоре, поэтому худший случай прекрасно просчитывается.
Танки и дроны бесплатными не бывают. Это цена геополитического реванша. Я готов и согласен.
>60квм
Ахаха. Третьего дня с застройщиком тут общался, тридцать квадратных блять метров Карл за десять мультов продают. Это черновая. И в полумилионном мухосранске
ты ЛЮДОЕДОД?
Когда-нибудь этот пузырь лопнет. Будет весело.
добровольцем записался?
А что будет?
люди будут есть друг друга
Не отправит. Тем кто уже взял льготную не поменяют ставку, а кто хотел тот с 20 года родил больше 2. Щас главное не бухтеть и ебать застройщиков и спекулянтов
в договоре проценты полные прописаны и льгота от гос-ва которая субсидируется, сейчас предлагают льготу убрать и оставить 12%
грубо говоря 6% оплачивало гос-во, сейчас нихуя не будет оплачивать
>Нахуй, это же сразу х2 к выплатам?
Ну а как ты думал? Белоусов - экономист. Он понимает, что мобилизация - это крайняя мера, а людей для гойды не хватает.
Теперь ты либо нищий, либо едешь получать 200к в месяц под Харьков.
>Недвижимость подешевеет
Нет. Недвижимость никогда не подешевеет даже если снаряд прилетит как в Белгороде. Проверь авито
Сама ипотека может стать доступнее и все
> Теперь ты либо нищий, либо едешь получать 200к в месяц под Харьков.
Территориальный центр комплектования, выбери свой!
Вся банковская система к хуям ляжет и вообще не понимаю нахуй нужна была эта льготная ипотека, не можешь тянуть по нормальной 15% - не рожай!
Ну ляжет. В чем выражаться для жизни это будет?
Это справедливо будет, потому что сейчас выросли зарплаты и соответственно банкам надо тоже дать подзаработать. К тому же сейчас слишком высокий спрос на жилье, который нужно немного снизить.
Плюсом ко всему, это снизит цены на квадрат, а значит люди смогут позволить себе больше жилья по той же цене.
> банкам надо тоже дать подзаработать
Так наоборот выдачи снизятся. Банк и раньше зарабатывал, эти же проценты субсидируются из пынекормушки.
>в договоре проценты полные прописаны и льгота от гос-ва которая субсидируется
нет, долбоёб, в договоре прописаны проценты ровно те, которые ты платишь, никакая льгота от государства там не упоминается, это взаимоотношения государства и банка
классика двача - с уверенным видом пиздеть о том, чего ты, ебло тупое, ни разу не видел
Это новоиспеченной грече с двумя тугосерями надо 70к где-то высрать, на протяжении 30 лет, а теперь вход будет минимум 100к в месяц.
И это за ссаную студию.
Как же гоев ебут, лол. А свиньи еще про загнивающий запад умудряются кукарекать.
что за бляди пиздят про то, что на западе типо ссано?
Льготная ставка по семейной ипотеке 6%
@
Арряяяя цены на жилье неподъемные все из-за овулях гроб гроб ипотека инфляция
Льготную ставку поднимают до 12%
@
Арряяя гроб гроб вымирание инфляция
мы уже мертвы внутри
У меня коллега взял году в 2003 ипотеку в Котельниках на стадии котлована. Выплатил за 5 лет. Тогда это еще не было черным гетто. Сейчас берут ипотеки на 15-20 лет. Это просто долговая яма.
Двачую.
А главное что скуфы сами за это голосуют и рады этому.
В России у каждого есть минимум по 3-4 квартиры от бабок с дедами + от родителей. Ипотека - это для понаехавших мигрантов, но им так и надо.
Пруфца бы
База, а еще у каждого русича уже давно есть по 3-4 ребенка. А рожают ща в основном хохлы, а зачем им помогать растить будущих нацистов?
мигранты квартиры не покупают ипанько, они селятся в комнаты по 5 человек.
> на имеют права
НУ И ЧТО ТЫ СДЕЛАЕШЬ? ПОЖАЛУЕШЬСЯ В РОССИЙСКИЙ СУД?
И вообще каким ебанутым нужно быть что ехать в рашку где идет война и покупать там квартиру? (данные риелторов показывают что те небольшие объемы квартир которые покупали мигранты к концу 2023 полностью обнулились)
Так травительство рашки всегда все делает что затравить норот. Сделали халявную ипотеку, взлетели цены на жилье, быдлу плохо. Подняли проценты, инфляция недвижки замедлилась, кабану плохо, быдлу еще хуже, ибо он теперь еще больше вынужден отдать за еботеку. Травля быдла. Вроде бы и хорошо, но жалко людишек, ибо братья битарды тоже пострадают.
Сколько можно ещё тянуть строительный пузырь?
И че дальше? Еще раз, все вводные и риски по ипотеке прописаны в договоре. Если рагуля взял ипотеку, имея возможность платить только с субсидией, ну так поделом ему. Остальные этот момент учли. У меня, например, лежит котлета на депозите, и если ставка по ипотеке станет выше ставки по депозиту я ее закрываю сразу нахуй. А пока имею халявные бабки и хату.
Где идёт война вот-вот откроют кадастровую карту после июня. Все наберут земли у азовского озера
Ипотеки на 20-30 лет берут чтобы гасить досрочно. Специально делают минимально возможный ежемесячный платеж, чтобы в ежемесячном платеже была меньшая сумма процентов, а досрочное погашение будет уменьшать основной долг
Средний срок выплаты ипотеки все равно 4,5 года, ну сецчас может чуть больше будет 6-7.
> в договоре прописаны
Хуя у нас тут блаженный! Договор! Вау!
Слишком хорошо, чтобы было правдой. Все льготы эти надо отменить нахуй, тогда жилье сразу вниз полетит в цене.
Это из серии приезжайте на курорты чеченской республики?
Ветер дует
@
Арря правительство нас ограбляет
Ветер не дует
@
Арряя правительство нас ограбляет
А как же пыниным друзьям харчеваться?
Не полетит. Это не так работает в рашке. Даже объяснять лень.
Все так. Травительство раиси только грабит людей.
Звучит как мантра банковского продажника. Это как с лизингом, будто вы НДС не платите. Платите, но только расплата отсрочена.
До пизды
Субсидии пусть тратят на снаряды , чем на чужие личинки
Мне пенсий не видать, ещё и кормить будущих налогорабов
Ну ты сравнил регион с херовым климатом относительно всего Кавказа да ещё без курортов с рандомным пердянском где сейчас тепло и средняя влажность
>соответственно банкам надо тоже дать подзаработать
Ты не хочешь знать, сколько банки заработали на ковидогойде. Спойлер: дохуища.
>будто вы НДС не платите
По лизинговым платежам ндс предъявляют к вычету, уменьшая налоговую базу по ндс.
Выселят в бараки, делов-то
Ну ограбляют и ограбляют, а ты не давайся езжай туда где не ограбляют.
>в договоре проценты полные прописаны и льгота от гос-ва которая субсидируется
Не неси хуйни, в договоре по семейной ипотеке процент фиксирован и не меняется. Разницу между ставкой договора и ставкой рефинансирования банку субсидирует государство, в договоре ипотеки это не отражено
старая новость, они уже передумали
>это отправит большинство людей с 2+ личинками сразу в нищету
Всё о народе думаешь, анон, похвально.
Недвижимость всегда дешевеет при повышении ставок. С лагом, конечно, но дешевеет. В 2015 подешевела, был рынок покупателя, все ходили и ебальники воротили, типа дорого. В январе 2019 ебальники воротили, а в октябре 2019, как охуевшие бегали и скупали по старым ценам. Помню, квартиру продавал, в январе 2019 6,5 млн всем было пиздец как дорого, а в декабре 2019 за 7,2 оторвали с руками. А после 2020 вообще туземун все улетело.
Ты просто недавно на рынке, либо с памятью рыбки.
Похуй, я чайлдфри лесбиянка.
мимо тян 41 лвл
>К тому же сейчас слишком высокий спрос на жилье, который нужно немного снизить.
точно-точно ?
а теперь гуглим
> Банки выдали в январе 2024 г. 65 500 ипотечных кредитов (против 77 тысяч кредитов в январе 2023)
> Объём выдачи ипотечных кредитов по итогам февраля 2024-го сократился почти на 25% год к году, до 320 млрд рублей, сообщил ЦБ.
> В марте объем выданных ипотечных кредитов по оценке Frank RG составил 102 тысячи кредитов на 442 млрд руб., что на 23% меньше, чем в аналогичный период прошлого года
> Более 110 тыс. ипотечных кредитов было выдано в РФ по итогам апреля 2024 года, что на 29% ниже, чем за тот же период 2023 года
привет пидорашкам, рассказывающим как все выкуплено на стадии котлована
Кроме того, что в прошлом году половина (а может и больше) ипотечных кредитов были льготными
https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/ipoteka-s-gospodderzhkoj-2023-chto-izmenilos/
Кредитование и так падает 25% - это ЧЕТВЕРТЬ, а они еще больше собираются ужесточить и ударят по самому крупному сегменту.
>Арряяяя цены на жилье неподъемные все из-за овулях гроб гроб ипотека инфляция
>Арряя правительство нас ограбляет
Свою сраку поставишь, что после подъема ставки, цены вернутся хотя бы на уровень 2021 года ? я свою не поставлю, и не мечтай
Ударят и ударят, цены понизятся, норм всем будет, кроме застройщиков, но на них похуй
Прогнозировать конкретные цифры - нахуй надо, но рынок опустится и это хорошо. Недвижка должна быть потреб товаром, а не инвестицией.
> но рынок опустится
Еблет имагине? В этой федерации ничего никогда не дешевеет, ибо нахуя? За дохуя покупают - значит будут продолжать покупать за дохуя и с повышенной ставкой по кредиту.
Ты просто долбоеб, либо с памятью рыбки. После 2014 рынок опустился, после 2008 рынок опустился.
> После 2014 рынок опустился, после 2008 рынок опустился.
Мне кажется, в эти периоды времени кое-что другое из пяти букв на букву "р" опустилось, а не рынок.
увы, падение 2008 года пережили немногие, а те, кто пережил - о своих ахуенных вложениях стесняются до сих пор рассказывать
Пора бы уже привыкнуть к новой реальности в которой своё жильё в течение жизни приобрести сможет не каждая семья. В нормальных-то странах люди всю жизнь на съёмных квартирах у (((лендлордов))) живут и не бухтят, и вы будете жить.
Версия либерашки:
В 2008 и 2014 РОССИЯ ОПУСТИЛАСЬ! РЯЯЯЯЯЯЯЯЯ
реальность:
пара миллионов кредитопетухов и охуенных инвесторов накуканились, продав свои активы подешевке умным кабанам.
Это капитализм, детка, постоянно надуваются и сдуваются пузыри. И при капитализме никто не обязан содержать на стабильных зарплатах плебс.
Двоих детей родил? Значит деньги есть. ПЛАТИ!
> слово из пяти букв
> Россия
Всё понятно с тобой, кабан-инвестор мамкин.
>я у мамки шарадщик, люблю придумывать охуенные головоломки, гадайте, что я имею ввиду.
Пошел нахуй
> я не умею читать и порвался
Да-да, мы поняли.
Рашка - слово из 5 букв, на Р
Хуй соси, чмо
Это хуйня, сейчас рос гос-во придумало новую фишку, кто плалит ипотеку по льготной ставке сейчас, должен будет уплатить налог т.к. сэкономленный процент ниже ключевой ставки считается доходом
Согласно действующему законодательству, чтобы определить базу для НДФЛ, нужно вычесть из суммы процентов, рассчитанной исходя из 2/3 ставки ЦБ на дату получения дохода, размер процентов по договору. Положительная разница признается доходом в виде материальной выгоды.
Согласно предложенным поправкам, НДФЛ будет рассчитываться исходя из 2/3 минимального значения ключевой ставки ЦБ, действующей в период между датой заключения договора о займе (кредите) и на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, за вычетом суммы процентов, исчисленной согласно условиям такого договора.
Речь идет о материальной выгоде, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей.
Ставка ЦБ с 18 декабря 2023 года составляет 16%. С 19 сентября 2022 года ставка равнялась 7,5%, с 24 июля 2023 года – 8,5%, с 15 августа 2023 года ставка была повышена до 12%, с 18 сентября – до 13%, с 30 октября – до 15%.
Новый расчет предлагается применять к доходам, полученным с 1 января 2024 года. Любая материальная выгода, полученная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года (включительно), была освобождена от налогообложения.
это убьёт смысл льготки вообще
Взял - ПЛОТИ
> Рашка - слово из 5 букв, на Р
Не, ну если у тебя такая первая ассоциация - это твоя проблема и ничья другая.
Так кредитоблядям и нужно, которые разогнали цену недвижки.
Иди нахуй, петушара со своими ребусамм
В 2023 и первый квартал 2024 только у одного сбера рекордная чистая прибыль за всё существование Рашки с 1991-года. Так что думайте.
Сука, ты на всех говно изошелся, обосрался либералов, рашку, но не смог вспомнить слово рубль.
Какой же ты дегенерат...
ОТКАТ
⚡️Правительство РФ не принимало решения о повышении ставки по ипотеке для семей с детьми старше 6 лет, идея обсуждается, — сообщили в Минфине РФ.
⚡️Правительство РФ не принимало решения о повышении ставки по ипотеке для семей с детьми старше 6 лет, идея обсуждается, — сообщили в Минфине РФ.
Твёрдо и чётко ведь не зрея мы увеличи военный бюджет с 6 до 8% пынемать надо
Из-за этой ипотеки ебучей цены на жильё стали ебическими, я бы для семейных вообще 60% въебал.
В чём проблема жениться и два раза поебаться? Почему ты так завидуешь нормальным людям?
Это надо быть пизданутым наглухо, чтобы в этой стране за пределами Москвы размножаться.
То есть ты хочешь сказать, что при изменении кредитных условий банка, все его текущие договора пересматриваются. Типа, у нас акция - кредиты стали дешевле и хуяк у всех обладателей таких кредитов упала ставка, а если надо затянуть пояса и предлагать более высокую ставку все резко стали платить больше по этому кредиту. Нет, ни хуя, это так не работает. Что бы ни было ты просто движешься по календарю платежей и всё.
Так признавайся, кто ты Орчик, хохол, ребёнок или дебил?
чубатая хохлина, ты?
Ты про ипотеку с плавающей ставкой не слышал что ли? Такие тоже есть, но у нас их просто после пары инцидентов в нулевых и десятых прикрыли.
Вау прямо ставка как для соло чела пол года назад
https://www.vtb.ru/media-files/vtb.ru/sitepages/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov/documenty/obschie-usloviya-ipotechnogo-kredita_s08042024.pdf
>8.3.10. В случае если п.4.2 ИУ КД предусмотрено изменение Базовой процентной ставки или в случаях, предусмотренных в п.8.4.11 Правил, известить Поручителя об изменении Базовой процентной ставки в течение 10 (десяти) Рабочих дней с даты ее изменения в соответствии с п.11.6 Правил.
8.4. Кредитор имеет право:
>8.4.10. В случае изменения Процентной ставки в соответствии с Кредитным договором, производить перерасчет размера Платежа согласно п.7.3.7 Правил и требовать от Поручителя исполнения обязательств по Договору поручительства с учетом измененной Процентной ставки и нового размера Платежа.
>8.4.11. Снижать Базовую процентную ставку как на весь срок действия Кредитного договора, так и на отдельные Процентные периоды, в том числе, но не исключительно, в случае снижения ключевой ставки Банка России.
Так что прости, Ванюш, но хохол здесь ты.
Личинкобляди должны страдать.
Ещё раз вдумчиво и со всей силы прочитай 8.4.11 и пойми, что там написано. А так, все вы тут хохлы и пидоры, пидоры и хохлы.
Не ну понятно, что есть разные редкие экзотические кредитные продукты с которыми обычные люди почти не сталкиваются, самое жёсткое для гречи это наверное валютная ипотека. Но мы ведь говорим про разные виды семейной ипотеки. Не так ли?
Папы нужны на фронте- защищать резиновую попу. Я бы на 24% сразу повысил, и за каждого дополнительного ребенка после второго накадывал еще по 10%.
Пиздец ты тупой. Меньше хугардена глуши по вечерам, иначе скоро забудешь дорогу до ближайшей разливайки.
Только твоя котлета обесценивается с каждым годом, ебланоид. Как ипотеку отдашь всю, купишь на неё пакет молока, кек.
Кабаны недоедят. Чем это в срашке заканчивается для простого ивана - сам знаешь.
А нахуя досрочно гасить, если всё равно мистер срубль наебнется как минимум на процентов 30-40 за эти годы?
Можно же вложить в банк эти деньги и их не сожрет инфляция, а вот сумму долга сожрет
>детьми
Сами завели сами виноваты. Все остальное уже последствия.
Бери вторичку.
цены не опустятся, просто спрос упадет и перестанет быть такой рост на недвижку
налог на дэбилов,чтобы после 14 года тут детей рожать нужно быть вообще конченным
Нет. Те кто с детьми взяли под выгодные 6% ещё в ковидные времена. Сейчас спекулянты многодетные берут уже по пять еботек на каждого члена семьи
7.2 это дёшево? За студию в панельке в подвале у кладбища и токсичного производства, или где ты там живешь? С более низкой ставкой ты будешь ежемесячно плотить не 80к, а 40, допустим. Но недвижимость дешевле не станет
проиграл!
>он напиздюнкал, обманул, кинул
Кхе кхе прошу отнестись с пониманием мням кхе
Взял 2.5млн под 11.9%. Гашу досрочно по 80к в месяц. Такими темпами закрою целиком жилищный ыопрос через два года. Подводные?
подводные это планировать в пидорашке
что взял?
1/2 долю у родственников выкупил. Того двушка 40кв. Район обосранный старый спальник в поддсье.
Разве это не плюс? Ожидаешь рубль по 30?
Что за квартира всего за 2,5? 20 квадратов?
>Того двушка 40кв
норм. у меня студия 40 квадратов
Закрыл еботеку на 3,8млн. под 14,3% за пол-года, с сентября 2023г. по март 2024г. Однуха 42кв.м в новострое ДС3.
Зато своя... Ну за 3млн с учетом процентов норм ценник. Да и это не единственная хата где могу жить, но эта будет подностью моя и никакие родственники не заберут.
Зато своя... Ну за 3млн с учетом процентов норм ценник. Да и это не единственная хата где могу жить, но эта будет полностью моя и никакие родственники не заберут. Аецсж
>это отправит большинство людей с 2+ личинками сразу в нищету
Не отправит. Они и так уже в нищете. Уберет лазейку, по которой они могли как-то улучшить своё положение за счёт других налогоплательщиков.
>Заводить детей тогда будет вообще бессмысленно.
Нормальные люди не заводят детей для получения подачек от гос-ва.
>заявлял
А вам напрямую нужно сказать что халява закончилась и живите по средствам?
За пол года купил ипотеку
Накатил на тебя может да а может нет как любителя уклониста от мишустина, ещё и любителя радоваться как наебал пыню
жди стука
Ну и кто вам год назад не давал покупать по околонулевым ставкам?
У меня однушка 45 кв.м. под 0,1% в Спб. Платеж 19к, что меньше аренды. Плохо что-ли? Хорошо!
Досрочно гасить нет смысла.
У меня однушка 45 кв.м. под 0,1% в Спб. Платеж 19к, что меньше аренды. Плохо что-ли? Хорошо!
Досрочно гасить нет смысла.
Казна пустеет милорд
Как молодая семья взял? Детей не планируете? Этож с ума можно сойти в однушке ребенка завести.
Как под 0.1???
после деноминации
а у меня дом 100кв м и три хаты,при этом я комми,какие же срынкеры капитал куколдисты дегенераты
Треть от трех процентов разницы по выплаченному, это едва перекроет затраты на обслуживание всего этого механизма.
Лел, вспомнил пидора-наносека с пикабу, у которого семь квартир было по айти-ипотеке.
таких нужно судить за мошенничество в особокрупном размере
> а у меня дом 100кв м и три хаты,при этом я комми
Потому что всё это получали твои бабки в совке ебаном, конечно ты гомми
Под 0,1%, но квартира дорожает на 15%.
Так было в 2022 году, потом ЦБ запретил такие приколы.
>Сколько можно ещё тянуть строительный пузырь?
Маржинальность строительной отрасли и так предельно низкая, придурок, который даже не пробовал посчитать стоимость строительства.
Пару лет назад мне за копье предлагали купить недострой на два корпуса по 200 квартир, причем два корпуса были успешно сданы и проданы (нет коммуникаций и частично фасада, но каркас стоит и от корпусов рядом коммуникации тянуть недалеко). Я считал. Просто не стал связываться.
Сомневаюсь, о великий экономист двачей, что ты знаешь, что такое аннуитет.
Ипотеку для тех, кто в хрущах жить не хочет.
>Сделали халявную ипотеку, взлетели цены на жилье
Сейчас цены на жилье около себестоимости. в конце нулевых перед кризисом - да, такое было.
>И вообще каким ебанутым нужно быть что ехать в рашку где идет война и покупать там квартиру?
В России сейчас дешевая недвижимость относительно той же Центральной Азии (и тем более, развитых стран), а СВО рано или поздно закончится.
>мигранты квартиры не покупают ипанько, они селятся в комнаты по 5 человек.
Дададада, лолкек. Мигранты же тупые черномазые обезьяны из аулов. И своей недвижимости у них нет. Что ты, что ты.
У нас даже дворник (ну ладно, он уже другую работу нашел) в ЖК купил тут же двушку. Прозаичный питерский бизнес-класс причем рядом с центром, а не муравейник на выселках. Ага, конешно.
>Под 0,1%, но квартира дорожает на 15%.
Ахахаха. На 15. Лол. Мне такие квартиры предлагали с дисконтом до 70 процентов в Мск еще пару лет назад.
>потом ЦБ запретил такие приколы.
А хрен там. Теперь эти приколы запрещены у застройщиков. Зато у банков появился "обязательный процент", что по сути одно и то же. Берешь миллион, 300к сразу отдаешь банку, ставка ниже ЦБ по кредиту. Примерно аналогично работает.
заебись, меньше нищих пидорах, эти пидоры только ради льгот ябутся, пусть на сво пиздуют, льготы отрабатывать.
> даже если снаряд прилетит как в Белгороде
Это не из снарядов, а потому что жадный уебан за контуру хочет 4 ляма. Никто уже год не покупает, вот он понемногу и понижает в поисках лоха.
Я на другие кликал объявления, там тоже везде снижение цены происходит.
А цены там тоже были 4 ляма за собачью будку?
Нет, в районе 3 млн, но это вполне нормальная рыночная цена. В моем родном мухосранске 40к населения за однушку просят 1.5-1.7 млн в старой осыпающейся хрущевке.
> нормальная
Нет, не нормальная
> просят 1.5-1.7 млн
Просить они могут и 10, и насколько манямирок позволит. В реальности никто их не покупает.
Покупает, знаю истории знакомых из родной мухосрани, которые покупают, потому что ничего другого не остается.
> ничего другого не остается
Вот и причина чел. Добровольно такой кусок говна за такие деньги не покупают, поэтому вся надежда на лохов, которым приперло. Печально, но так. Цены задраны искусственно.
Нет, они не искусственно задраны, недвижимость стоит столько сколько люди готовы платить за неё.
Хех похожий случай) тоже на Неве взял в ипотеку. Нулевые ставки это была тема. В начале СВО купил евродвушку 46 метров. Платёж 25к с учётом страховки и коммунальных. Аренда такой же +/- 30к. Т.е. можно сдать квартиру и пусть сама себя окупает.
Бля, вспомнил! Можно же имущественный вычет получить) шас доки соберу, накатаю заявку в налоговую, 260к не лишние.
Тупой ванька, ты нахуйэто высрал? Едим Людимыч в рот ебал этих даунов с двумя детьми.
То есть люди готовы не жрать не срать 30 лет ради бетонной конуры.
Понял, -15
Нет, скорее просто покупают недвижку:
1. Сверхбогатые
2. Те, кто супер напряглись и вылезли, заработали деньги на вахте/ойти в ДС
3. Женившиеся на тян, вместе с ней сложившие свои капиталы и капиталы всей родни, а остаток взяли семейную ипотеку
А если ты обычный соло сыч без выдающихся особенностей, то тебя порешал пынерыночек.
Пидорашки готовы на все лишь бы война продолжалась.
Еббббучие пидарашки, сука...
Хоть бы синдзиньпыпа пыпу на обратном пути вместе со всей его кодлой взорвал к хуям...
смойся, пидораш
твое мнение никто не спрашивал
>Те, кто супер напряглись
Разве сраная однушка в ДС стоит таких усилий?
>там тоже везде снижение цены происходит.
Это краткосрочно. Если глянуть долгосрочную перспективу устойчивый тренд роста цен на жилье.
Но ведь ты готов терпеть вот и терпи. Все для фронта вседля ужасс и трупов!
Конечно стоит, потому что предоставляет доступ к высокооплачиваемой работе, хорошей городской среде и соц.инфраструктуре, которой больше нигде в РФ нет. Есть хата в ДС = уже победитель по жизни.
Нет, за 2+ года войны в баксах хаты не очень растут. Не надо смотреть на график до 2022 года, у нас теперь новая реальность.
Взял долю у родственников
@
Скоро у олдфишера почитаем про тебя
Грубо говоря, 6% за этих льготных ипотечников оплачиваешь ты. Как говаривала тётя Мэгги Тэтчер, у государства нет своих денег, это всё деньги налогоплательщиков.
Своим англосаксам она это смогла объяснить, но нет таких слов, которыми эту нехитрую истину можно было бы втолковать роиссянам.
Вопрос, почему семьям вообще положены льготы? Зачем поощрать размножение людей, неспособных планировать наперед?
При чём тут аннуитет, дурачок? (ответь, если ты знаешь, что это такое. В чём у меня сильные и весьма обоснованные сомнения)
При том, что при досрочном погашении итоговый процент по твоей ипотеке будет иным. Описанная тобой схема вообще не очень выгодна. Разве что при текущих ставках по депозитам, и то такое себе.
>В чём у меня сильные и весьма обоснованные сомнения
Ой, иди нахуй. Не буду тут вежливо общаться.
>это отправит большинство людей с 2+ личинками сразу в нищету, а некоторых и на улицу
А чё они сделают, родят детей обратно?
Лохи свою задачу выполнили, юнитов к седьмому сроку солнцеликого настругали, пошиковали даже слегка, как сыр в масле покатались - пора и честь знать.
И купить тебе предлагали не два корпуса по двести квартир, а пару говяжьих анусов со скидкой, но тебе ещё пенсию по инвалидке не перечислили
Айтишникам тоже льготы положены, это другое?
>у государства нет своих денег, это всё деньги налогоплательщиков.
мэги была тупой пиздотой фанаткой милтона фридмана
>своим англосаксам она это смогла объяснить
не смогла, её за до сих пор ненавидят
Ну, ты только по себе и можешь судить.
Экой ты дебил.
Никогда не рассуждай о том, в чём нихуя не смыслишь.
Для умных людей объясняю: какой бы способ погашения основного долга и процентов по нему не был предусмотрен договором (аннуитетный или дифференцированный), при досрочном погашении вы заплатите остаток основного долга и проценты, начисленные на этот остаток за период, прошедший после последнего очередного платежа по кредиту, этот период при своевременной (ежемесячной) оплате кредита будет примерно 30+/- дней.
>Никогда не рассуждай о том, в чём нихуя не смыслишь.
Угу. Куда мне с моим дипломом эконома по специальности банковское дело разобраться с предложением по потреб кредиту или ипотеки.
Я не хочу это комментировать. Но придется.
>Для умных людей объясняю
Когда ты платишь аннуитет, то твои платежи представляют из себя скажем 90 тысяч проценты и 10 тысяч основной долг в первые годы. А в последние 90 тысяч основного долга и 10 тысяч процентов. Твоя ставка по кредиту - это среднее за весь период.
Так вот при досрочном погашении это тождественно тому, что ты взял кредит с многократно более высокой ставкой.
Ненавижу подобное малограмотное тупое хамло. За то, что оно вообще вякать право имеет. Неправильно это.
Ёбаный Пыня, за 24 года можно было в превратить страну до уровня Люксембурга. Но он выбрал самый простой путь, продавать сырьё. Проебал всё и анонов за собой потащил.
Эк как у тебя пердак полыхнул оттого, что я тебе объяснил, что ты платишь проценты по ипотеке за Васю Пупкина и Мастурбек-Оглы.
Увы, с этим ничего не поделаешь.
(Если только не отменят льготную ипотеку, в я чём сильно сомневаюсь).
>доступ к высокооплачиваемой работе
Удаленка.
> хорошей городской среде и соц.инфраструктуре,
Я надеюсь ты не называешь московские вертикальные поселки посреди нихуя годной городской средой?
>Так вот при досрочном погашении это тождественно тому, что ты взял кредит с многократно более высокой ставкой.
можешь для дебилов пояснить почему?
Это какой-то троллинг тупостью.
>за Васю Пупкина и Мастурбек-Оглы.
Еще и нацик, скорее всего.
Надеюсь, это не троллинг.
Давай самый простой пример: у тебя есть кредит на 150 тысяч на 3 платежа с ставкой 50 процентов за эти три месяца (ставку годовую используют, а не квартальную, но для примера так просто проще), ты выбрал аннуитетный платеж.
У тебя 150 тысяч основного долга и 150 тысяч процентами разбиты на три платежа:
–основной долг 10 тысяч, проценты 90 тысяч;
–основной долг 50 тысяч, проценты 50 тысяч;
–основной долг 90 тысяч, проценты 10 тысяч.
Уже после первого платежа в 100к ты выплатишь 90 из 150 тысяч процентов, то есть большую часть. Тогда тебе придется докинуть еще 140, чтобы закрыть кредит. Получается, что пользовался кредитом ты всего месяц, а вернул 240 тысяч, взяв 150.
Вот это просто растяни на срок побольше. И запомни, первые годы ипотеки ты практически не гасишь основной долг, только проценты по нему.
Банк не даст себя наебать.
>с ставкой 50 процентов
100. Сначала хотел взять 50, а потом оказалось неудобно считать.
>что пользовался кредитом ты всего месяц, а вернул 240 тысяч, взяв 150.
То есть никаких 33,3(3) за месяц процентов.
Нормискот опять страдает. Самые ненавистные мною категории пидорашек это семейники, соскуфившееся нормисы. Они самые агрессивные, токсичные и эгоистичные. Нахуй этих выблядков.
не, это не троллинг был
спасибо за пояснение
Это хорошо, чем недоступнее ебатеки тем лучше
МИНФИН ПРЕДЛАГАЕТ ПОВЫСИТЬ СТАВКИ, ПОВЫСИТЬ НАЛОГИ ВВЕСТИ НОВЫЕ НАЛОГИ НА ДОХОДЫ, РАСХОДЫ, НА ВОДУ, НА НЕБО, НА АЛЛАХА
@
МИНФИН ПРЕДЛАГАЕТ ЧУТЬ НАСТОЙЧИВЕЕ
@
ПИДОРАШКАМ НЕСПОКОЙНО
@
ВЫХОДИТ ДОРОГОЙ ЛАДИМ ЛАДИМЫЧ: "НЕ НАДО", СПРАВИМСЯ
@
ДОРОГОЙ НАШ ХРАНИ ТЕБЯ ГОСПОДЬ ПРАВЬ НАМИ ЕЩЕ СТО ЛЕТ, ПОРИ НАС, НАКАЗЫВАЙ, ЧТО ХОЧЕШЬ ДЕЛАЙ, ТОЛЬКО НА ЗЛЫХ ЛИБЕРАЛОВБ НА НАБИУЛЛИНЫХ И СИЛУАНОВЫХ НЕ ОСТАВЛЯЙ
>подешевеет
Не будет расти так быстро
Чтобы подешевела нужно подождать следующие 90-е
>Если только не отменят льготную ипотеку, в я чём сильно сомневаюсь
думаю, не просто так об отмене заговорили.
речь тут не о заботе о населении (перегретый рынок, пузырь и т.д.), а только о том, чтобы сэкономить бюджетные деньги, которых сейчас не хватает.
2 варианта сократить дефицит бюджета - ввести новые н0логи (вспомните новости про обсуждение ндфл который больше 15% для очень богатых кабанчиков) или сэкономить
> Удаленка.
Не все работают в формате, где возможна удаленка.
> Я надеюсь ты не называешь московские вертикальные поселки посреди нихуя годной городской средой?
Относительно радитактивных пустошей замкадья с воющими собаками это можно считать городской средой.
Согласен, смысол при 5 процентах моих годовых гасить досрочно, это меньше инфляции лел. 30к платеж месячный за двушку в 5 минутах от метро
Хз какое гетто, до меня в Новогиреево алкаши постоянно доебывались и вообще жить мешали, сейчас в котельниках живу все чурки просто топ соседи, никто не шумит, не бухает как свинья с утра пораньше зарыгивая лавочки
Пидорашка ну и сколько себестоимость квадрата в пиковке всратой, м? Ты тонну арматуры видел сколько стоит, м? Или сейчас начнешь заливать что не монолитный каркас а хуесосание твое губернатору залупоградской области стоит миллиард?
Наверное ты сразу скажешь, сколько берет мордовская средняя бригада за м3 работы да? Потом отделочников и электриков прикинешь?
Давай, вперед пидормошка, на 100к если со всеми своими фантазиями наскребешь то молодец
Все правильно пидорахостан нужно ебать, а пидорахи все стерпят.
> а вернул 240 тысяч, взяв 150
Дополню твой пример доходом 200 тысяч, из которых половина предполагалась на погашение кредита. За 3 месяца доход 600к до вычета кредитов, после:
без досрочного погашения 300к;
с досрочным погашением 360к.
В результате банк наебать, конечно, не удалось, но денег у тебя осталось больше.
а зачем тогда досрочно гасят? знаю несколько семей таких, которые прямо вкалывали чтобы досрочно закрыть ипотеку себе
А для мусульман своя отдельная ебатека.
>а зачем тогда досрочно гасят?
Я ж написал зачем
Другое дело - инфляция, которая перекрывает эффект от экономии через досрочное погашение, но на это следует обращать внимание, если у тебя зарплата мало-мальски поспевает за инфляцией. И не забывай о психологическом эффекте: я ничего не должен сраному сберу vs я продолжу платить не-гею, выплачу ему 146%, но наебу пыненомику vs опять платить...
перестал досрочно гасить при появлении вкладов 15%
Досрочное погашение гасит тело долга, довен. У тебя кредит условно на 200к под 10 годовых. Внося 100к у тебя будет кредит на 100к под 10 годовых.
Советские квартирки как манна небесная уже. А мне тут рассказывали, что сейчас за тот же срок можно в ипотеку купить, легко. Лол
>Нахуй, это же сразу х2 к выплатам?
Сразу видно, экономист. Ставка по ипотеке фиксированая, ваще пахую есть поддержка или нет, меняешь в одностороннем порядке, тебя выебут и высушат. То же самое с ценой, стоила во время ипотеки квартира 2 ляма, через 2 года уже 20, и чо, ты банку ебатеку 20 будешь выплачивать? Нихуя, все те же 2 ляма.
Каком мухосранске? В миллионнике плачу за свою студию 18к в месяц.
Даун ебаный, зачем тебе такая демография?
Посмотри кого мобилизуют, животное.
Это лоускилл скуфы, которые рожают только фанатов сериала слово пацана.
В СССР: тебе вручали ипотеку сразу после армии/универа/школы. Отказаться невозможно, приходится доставать еду, одежду и прочие предметы быта. На телевизор приходится копить. Ах да, квартиру получить можно было, лишь выплатив ипотеку целиком. И после этого ты всё равно продолжаешь платить.
В РФ: можешь взять ипотеку, снизить частоту обновления гардероба, покупать еду не по вкусу, а по акции. Телевизор, впрочем, возможность купить, не влезая в ещё большую экономию, останется.
Что не так?
Ну так договор с банком, а это тут каким боком, деб?
ОП не палится булькни
В 90-х недвижка как раз росла как не в себя, даже в долларах. Так что ты долбоеб.
При стабильном падении ставки ты приходишь к банку и говоришь или я сейчас переезжаю в другой банк и ты не увидишь ни рубля или ты понижаешь мне ставку до рыночной. Все, вопрос решается в твою пользу в 99.999% случаев
А вот повышать без тебя они ее не могут, ну разве что ты подписал договор не на конкретную ставку а на формулу какую-нибудь
Ты тупой. Просто признай это. Речь про 2019, а не про 2024.
Зашел сказать, что в рот тебя ебал, хуесоса.
>В СССР: тебе вручали ипотеку сразу после армии/универа/школы
Что это за хуйня? И почему все мои родственники нихуя не платили, когда получали жилье?)
Их тем более надо давить
>В РФ: можешь взять ипотеку, снизить частоту обновления гардероба, покупать еду не по вкусу, а по акции.
Ору.
А ПОТОМ
@
БАЦ
@
БАЦ
@
БАЦ
@
БАЦ-БАБАЦ!!
>В СССР: тебе вручали ипотеку
Малолетний даун.
так, а теперь объясни то же самое мне. У меня есть ипотека сейчас. При оформлении мне объясняли, что при досрочном погашении (ВТБ) у меня будет выбор: сократить срок погашения, не уменьшая размер будущих платежей, или оставить срок прежним, уменьшив будущие платежи. Насколько я понимаю, при выборе первого из "досрочного" "большого" платежа спишется больше основного долга, чем было бы при "обычном" платеже (не досрочном погашении). Надеюсь, понятно объяснил.
Ответь, анончик, а то как раз хотел в июне закинуть побольше денег в погашение ипотеки.
Они и за "бесплатную" медицину и образование не платили лично.
>150 тысяч на 3 платежа с ставкой 50 процентов за эти три месяца
>итоговая сумма 300к
>экономист
> Зашел сказать, что в рот тебя ебал, хуесоса.
Пивная бутылка, зачем ты треснула?
Ты ебанутый?
По идее это работает просто. Без идей, у банков бывают и не совсем типичные условия. Всегда важен конкретный договор.
При досрочном погашении на уменьшение срока кредита все деньги (поверх обычного платежа с обычным распределением) идут в основной долг и только в него.
К тому же твой аннуитетный платеж смещается по графику вперед в соответствии с оставшимся основным долгом. То есть уже в твоем следующем платеже будет куда больше погашения долга и меньше процентов, чем было бы в старом графике.
Именно поэтому внеся сравнительно небольшую сумму ты сможешь очень серьезно уменьшить срок займа.
Досрочно гасить на уменьшение срока выгоднее всего. Банк ты конечно не наебешь, но безусловно заплатишь меньше процентов.
Большую часть процентов ты выплачиваешь именно в начале.
>но денег у тебя осталось больше.
Так это само с собой. Это писалось в контексте "я возьму ипотеку под 1 процент, а положу на депозит под 2". Ну да, если такая ставка по депозиту будет на весь срока займа, то ты выиграешь. А вот если нет, то далеко не факт.
Вот только такие долгосрочные планы осуществляются с маленькой вероятностью. Россия 20-30 лет назад и сейчас - это примерно разные страны. В том числе с точки зрения банковской системы.
>Заводить детей тогда будет вообще бессмысленно.
>тогда
опиши смысл сейчас который был до того как?
если у тебя нет бизнеса империи денег недвиги и наследства то тебе и дети не нужны - тебе же нечего им оставить
Я пиздец не понимаю людей которые обратно делают сначала детей а потом якобы лужайка к зайке припишется
>но денег у тебя осталось больше.
Ох я ж внимательный.
В анусе у тебя бутылка треснула, протык
Ты просто долбоеб, если досрочно гасишь ипотеку под маленький процент, вместо того, чтобы положить деньги в тот же банк и навариваться на процентах.
Люди вообще с математикой не дружат, мыслят какими-то примитивными категориями
Еблан ты тупой.
Даде если ипотека на 20 лет, а ставка на депозит на год, тупо получай этот год повышенную ставку, а потом досрочно гаси ипотеку через год.
Но ты же такой тупой и этого не понимаешь.
Ты не прав.
Суть денег не только количественная, но и временная. 1000 рублей сегодня абсолютно равна 1000рублей и 30 копеек завтра.
Заплатить, сегодня 1000 рублей = заплатить завтра 1000,30рублей.
С ипотекой то же самое. Если Вася за 20 лет заплатит 2000рублей, а Коля за 1 день заплатит 1000рублей, то Вася заплатит меньше, а не Коля.
Ёб твою мать, чел, ну открой ты кредитный калькулятор, коих в инете миллион, забей туда параметры кредита и досрочных погашений и смотри, что будет выгоднее.
Ну я просто в уныние от такой хуйни прихожу всегда - ну как можно быть настолько безграмотным, это же твои, блять, деньги.
Спасибо, я так и думал. Грубо говоря, в следующий раз вместо положенных 30 тысяч закину сотку - 30 распределятся как обычно, а 70 пойдут в тело долга со всеми вытекающими. Спасибо, анон, дай бог тебе жену верную и ебливую и ипотеку под 0,1%)
ну считать я умею, но ситуации же разные бывают. Сейчас у меня свободных денег тысяч 300-400, смысл их класть и зарабатывать копейки? Ипотека под 8 процентов, вклад оформлю ну пусть под 15 - на такой сумме разница в копейки выйдет. А если в досрочное погашение кинуть эти 400 тысяч, то экономия на процентах будет. Ну и психологически не очень люблю, когда я банку что-то должен.
Это жирная зелень же, он даже проценты считать не умеет лол
>Ну и психологически не очень люблю, когда я банку что-то должен
Беря ипотеку, ты банку собственно ничего и не должен, ты уже заложил ему квартиру и он ничего не теряет, ты получается выкупаешь постепенно квартиру.
прочитай то, что ты написал) я должен ему квартиру на данный момент (ну, будем считать, что часть квартиры)
Не должен, хотя бы почитай, что такое ипотека, она уже банка и в случае твоей неплатежеспособности, банк вправе выставить ее на торги.
>сразу х2 к выплатам?
Вопрос, у меня есть двушка ценой в 6-7 млн, она мне нахуй не нужна. Я там не живу и купил её когда-то для будущих личиносов, продавать или подождать? Если продавать, что делать с деньгами.
Переведи недвигу в туристическую, пусть приносит пассивку в баксах, евро или на крайняк в юанях. Для жизни в РФ хватит. Но 6-7 млн может сейчас не хватить.
Ты имеешь ввиду посуточно? Она в сером ключе если что
Имею в виду валюту нормальную, а не дерево. Посуточно лучше, но не сильно поможет с амортизацией и инфляцией.
Пивное тара, ты так и будешь разливаться в треде?
сейчас недвижимость довольно дешевая в РФ относительно мира, поэтому хз
если ДС/ДС2, то я бы возможно придержал
если город не просел из-за мобилизации, то я бы продал и перекатил в ДС/ДС2
Моё ебало когда взял обычную ебатеку на вторичку под 10,7 год назад
>Пыня же заявлял, что тип демография это приоритет гос-ва инфоби: он напиздюнкал, обманул, кинул
Это где такая хуйня? 10кк за однуху это база для Москвы и Питера
Что ты взял то? Оверпрайснутую бабкохату? Возьми адекватную цену для этого бетона, вычти из той суммы, что заплатил добавь к платежам и раздели, чтобы получить свои 18-20% годовых. Ты с наперсточником играл и думаешь, что наебал его.
Вы заебали с этими льготными ипотеками, цены на недвижку разогнали до небес. Отмените всю эту поеботу просто и все.
Нахуй, это же сразу х2 к выплатам? это отправит большинство людей с 2+ личинками сразу в нищету, а некоторых и на улицу. Заводить детей тогда будет вообще бессмысленно.
Пыня же заявлял, что тип демография это приоритет гос-ва инфоби: он напиздюнкал, обманул, кинул