Ты бы хоть написал что за жк на фотках и плюсы минусы.
Вообще каталог жк аноны могли бы уже составить.
Фоточки с поездок и смотров, краткое описание хотя бы.
Помоги ближнему своему.
>- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
Кстати да, что?
Кстати да, что?
Лучше сосать хуи, т.к. квартира сосачеру банально недоступна.
Слева направо:
1) Императорские Мытищи. В своё время можно было очень дешёво взять квартиру, около 2 лямов. Подробно про него тут: https://varlamov.ru/3732771.html мне не очень нравится расположение, Мытищи Лайт по мне лучше, хотя дома и менее красивые. А лучше вторичка рядом со станцией. Как уже писали в прошлом треде, это три пизды от Мытищ.
2) Путилково. No comments.
3) Ивантеевка, Голландский квартал. Не был там, да и всё равно территория закрытая. Вроде действительно похоже на приличный ЖК, и недалеко от станции ж/д.
4) Микрорайон Красногорский. Норм, не муравейник. Но от ж/д пешком далековато, да и от самой станции далеко ехать в Москву, несмотря на наличие МЦД.
>Кстати да, что?
Вторичка лучше. Машину проще поставить в малоэтажных районах (до 5-9 этажей). Хоромы на конечной МЦД лучше.
>квартира в Москве и Подмосковье.
Пофиксил. Если решать вопрос с квартирой с нуля, без наследства, накоплений, помощи родственников и т.д, лучше и проще, не влезая в 30-летнее ипотечное рабство, накопить на квартиру в регионе, проработав в ДС какое-то время, и потом спокойно жить в провинции.
После ДС жить на зарплату в провинции, если ты не погромист-удаленщик 300кк/наносек, психика не выдержит.
>3) Ивантеевка, Голландский квартал. Не был там, да и всё равно территория закрытая. Вроде действительно похоже на приличный ЖК, и недалеко от станции ж/д.
Глянул. Застройка действительно ничего, и даже, о боже, сделана большая парковка внутри. Но однушки по 30 квадратов и двушки по 50 вызывают только вопрос "чиво бля?". И еще километр пиздовать до станции, причем половина пути по козьей тропе шириной полтора метра без не то что тротуаров, а обочин. Удачи это делать зимой.
Не знаю, сколько там стоили хаты на старте, но в Пушкино можно за 2800 однуху в сталинке взять за тот же километр от станции, только по дорогам, а не по непонятным тропам.
ЖК Серебряный Парк
Бамп лучшим жк всех времен и народов, если есть налик, то на вторичке кое чего можно выцепить
Из ивантеевки ещё элки редко и долго ходят. А вот Пушкино двачую, правда в старом доме страшновато покупать, а то с новыми законами о реновации тебя быстро выпизднут на мороз на окраин, когда мцд запустят
Это ты тот фаггот, который засрал предыдущие полтреда этим гранелевским высером?
https://youtu.be/FLDaaH-ciFo
Я жил в этом квартале года два назад, он только заселялся. Суть в том, что там далеко шлепать до станции, плюс везде лес и грязи по уши. Особенно там крипово ночью пока идешь. У всех моих соседей (семьи) были машины личные, что как бы намекает. А когда мой друг, который меня к себе вписал на пол года, покупал там хату, то менеджеры не стесняясь говорили что-то вроде: ну вы же молодой человек, современный, понимаете, что у нас через этот лесок все ездят, а не ходят.
Что я хочу от однокомнатной квартиры в 2к20:
1) Квартира торцевая, крайний этаж, не более 7, лучше 5 этажей с полноценным техэтажом
2) Площадь комнаты ~18 метров, два трехстворчатых окна, закуток под систему хранения.
3) Кухня 8 метров с трехстворчатым окном
4) Гальюн - 5 метров со сливом между этажей
5) Постирочнная 3 метра.
6) Коридор 5 метров с нишей
7) Перекрытия не менее 220 многопустотные
8) Стены с соседями из полнотелого кирпича от 40 см
9) Лоджия метров 7-8 и гириной 1.2
10) Утепленный фасад дома
11) Никакого котла на кухне, только котельная на дом/квартал
12) Никаких парковок/детских площадок/дорог под окном, только деревья не ниже 15 метров
1) Квартира торцевая, крайний этаж, не более 7, лучше 5 этажей с полноценным техэтажом
2) Площадь комнаты ~18 метров, два трехстворчатых окна, закуток под систему хранения.
3) Кухня 8 метров с трехстворчатым окном
4) Гальюн - 5 метров со сливом между этажей
5) Постирочнная 3 метра.
6) Коридор 5 метров с нишей
7) Перекрытия не менее 220 многопустотные
8) Стены с соседями из полнотелого кирпича от 40 см
9) Лоджия метров 7-8 и гириной 1.2
10) Утепленный фасад дома
11) Никакого котла на кухне, только котельная на дом/квартал
12) Никаких парковок/детских площадок/дорог под окном, только деревья не ниже 15 метров
>Императорские Мытищи
чет проиграл
Ну главное это расстояние до станции. Проблема дороги вполне решаема, если подолбить местную администрацию на предмет асфальтирования дорожки и установки освещения.
У нас в Балашихе в прошлом году в парке через лес, рядом с гаражами, сделали новые велопешеходные дорожки, просто асфальт и освещение. Теперь стало хорошо, куча народу там ходит, катается на великах, стало удобнее ходить до станции или в другую часть города.
Какие-то влажные фантазии спидербуржца из коммуналки.
>2) Площадь комнаты ~18 метров, два трехстворчатых окна, закуток под систему хранения.
>3) Кухня 8 метров с трехстворчатым окном
Ты че ебанутый должно быть наоборот
>9) Лоджия метров 7-8 и гириной 1.2
Нахуя
>12) Никаких парковок/детских площадок/дорог под окном, только деревья не ниже 15 метров
Дома в парке будут стоить в три раза дороже
>Ты че ебанутый должно быть наоборот
говно из пика, ди нахуй со своими евродвушками
Большая академическая у ПИКа сильно оверпрайс с учетом расположения?
Смотрел его. Из подводных камней:
1) Репа у жк хуёвая благодаря крышам, продать будет сложно. Там даже у гранели квартир много пустых, хотя в других раскупают.
2) Вокруг - частный сектор, кроме продуктового магазина и парикмахерской. Дороги - срань господня.
3) Внутри не так уютно как на картинках, мало зелени.
4) В Королёве мцд не будет, ехать всёже далеко: 30 мин до мцк, оттуда ещё минут 20-30 до центра. Экспресс едет онли до Болшево
Раньше был дешёвым, сейчас - хз. Если есть бабло - вторичка в Мытищах/Химках около станции будет лучше.
Либо две изолированные спальни
Либо непонятная комната хуемната на 20 метров
Ты так и будешь один как лох жить в своих хоромах
>Либо две изолированные спальни Либо непонятная комната хуемната на 20 метров Ты так и будешь один как лох жить в своих хоромах
>эта раковина со стеной с лева
>этот вход в толкан прям подле входной двери
>нет места для гардеробной
>эти зиккураты углов в ванной
>нет места для стиралки в ванной
ЕВРОДВУШКА
ах да, забыл
>этот омежный-потешный неуверенный в себе балкон с хранцузским осткхлением
Пиздатый чедовский балкон, который считается как треть реальной площади.
Вместо лоховской еврейской лоджии которая тупа нарезана из площади квартиры и считается как половина площади.
>ванна за стеной спальни
>инцельский шкаф в семиметровом коридоре
>две конфорки
>нет места справа от толчка
Тебе придется эмигрировать из РФ, чтобы выполнить хоть половину условий.
Вот никогда не понимал почему в рахе стояки все так располагают
Нужно просто зарабатывать норм, чтобы позволить себе мечты, но варламодебилы коммишвайны хотят все бесплатно.
Забугром это будет стоить ещё дороже.
То что ты называешь мечтой доступно на западе обычного люмпену, который чуть ли не не велфере сидит.
Да-да, охуительные истории. Действительно качественное жилье в РФ есть всего в нескольких городах, его ничтожно мало и оно дороже своих зарубежных аналогов.
А ну и да, инфраструктура вокруг и застройщик все равно останутся россиянским говном.
уже лучше, но где сушить белье, и 13 метров коридора? Но сам концепт кухни-гостинное - не нравиться
>варламов
это долбайоб клинический, всегда проигрываю с егоных мантр про террасу на первом этаже с грилем,выходишь такой утром в труханах на террасу, а там закладчик клад ныкает под неё, зажигаешь такой свой гриль и награждаешь верхние этажи вонью с утра
ах да, по поводу еще забыл, кухня слишком далеко от входа, гости будут в толкан шароебиться прям между комнат
ну и рабочие поверхности на кухне пиздос мелкие, справа от мойки опять мало места
Господа, насколько дороже будет небольшой дом (с участком, и коммуникациями и т.д.) в коттеджном посёлке в области по сравнению с квартирой такой же площади в ДС? Какое расстояние в км можно более-менее комфортно проезжать на машине ежедневно туда-обратно, если ездить на работу в Москву? Я так понимаю, цена земли по мере удалённости от МКАДа падает очень сильно.
У меня скоро планируется купленная родителями квартира, мечтаю о том, чтобы её продать и переехать в частный дом. Помимо прочего есть опыт жизни в съёмных квартирах, надоели человейники, спальные районы, забитые дворы.
У меня скоро планируется купленная родителями квартира, мечтаю о том, чтобы её продать и переехать в частный дом. Помимо прочего есть опыт жизни в съёмных квартирах, надоели человейники, спальные районы, забитые дворы.
Комфортно ездить можно либо на такси, либо на электричке
>либо на такси
Такси всеравно попадают в пробки по утрам и вечерам
Так что электричка
Но не тебе дрочиться за рулём в этих пробках, ты спокойно сидишь сзади.
Ну хуй знает сидеть хз сколько в машине когда можно по-быстрому доехать на электричке это так себе
>по-быстрому доехать на электричке
Только если станция электрички рядом с твоим домом и рядом с работой.
Cамо собой, а как иначе?
>небольшой дом в коттеджном посёлке в области
В каждом коттеджном посёлке есть станция электрички?
А нахуй он нужен без лепиздрички? Тратить по 2-3 часа в день крутя баранку?
Анон выше задаёт вопрос:
>Какое расстояние в км можно более-менее комфортно проезжать на машине ежедневно туда-обратно, если ездить на работу в Москву?
>Какое расстояние в км можно более-менее комфортно проезжать на машине ежедневно туда-обратно, если ездить на работу в Москву?
5 км от МКАДа
>А нахуй он нужен без лепиздрички? Тратить по 2-3 часа в день крутя баранку?
Два часа в день это совсем немного, не? Я сейчас трачу почти два часа, при том что это всё на общественном транспорте и внутри МКАДа. И нахуй электрички и потные толпы.
ОП
Точнее не ОП, ну вы поняли
> небольшой дом (с участком, и коммуникациями и т.д.) в коттеджном посёлке в области
> ездить на работу в Москву
> комфортно проезжать на машине
Забавные мечты.
> ездить на работу в Москву
> комфортно проезжать на машине
Забавные мечты.
>Два часа в день это совсем немного, не?
Ты ебанутый
Тратил по 42-55 мин на электричке до Мск (если скоростной то 30 мин) в одну сторону.
И скажу что это полный пиздец и слишком дохуя
Мимо из Зеленограда
Глянул цены на новострой-очки и просто охуел.
8 лямов за 24 квадрата. 8700 за 30. 9 лямов, ДЕВЯТЬ МАТЬ ТВОЮ ЛЯМОВ ЗА ОДНУХУ ОТ ПИКА, 40 КВАДРАТОВ
Всё совсем ебанулись что ли? Это ковидная ипотека что ли так повлияла? Чё происходит нахуй?
Хули такими темпами обсуждать? Серпухов или Волоколамск?
8 лямов за 24 квадрата. 8700 за 30. 9 лямов, ДЕВЯТЬ МАТЬ ТВОЮ ЛЯМОВ ЗА ОДНУХУ ОТ ПИКА, 40 КВАДРАТОВ
Всё совсем ебанулись что ли? Это ковидная ипотека что ли так повлияла? Чё происходит нахуй?
Хули такими темпами обсуждать? Серпухов или Волоколамск?
1) эскроу счета, объектов по старой схеме почти не осталось
2) дешевая ебатека
3) девальвация рубля почти на 30% с начала года, люди ищут куда приткнуть бестолковую валюту
Ну подожди, хуле, немного. Скорее всего увидим повторение ситуации 2014-2015. Но в целом цены в маскве будут расти бесконечно пока сюда все замкадыши не переедут.
В одну сторону? Это откуда куда?
В две конечно. Два часа в день.
Причем везде еще ебанутое расположение и планировки
>Скорее всего увидим повторение ситуации 2014-2015.
Когда цены взвинтились и упали?
Я думаю, что второго уже не будет. Нет предпосылок. Первичка будет только дорожать, вторичке нет причин дешеветь.
Рубль обесценивается очень быстро, десятки % в год. В такой ситуации едва ли жилье будет дешеветь (в рублях, разумеется).
Час на дорогу на общественном транспорте и 1,5 часа за рулём в пробках — разница существенная, мне кажется.
>Рубль обесценивается очень быстро, десятки % в год
Ну не толсти, лалка, какие десяти процентов в год. Он последние хз 4 года до манявируса держался в коридоре 60-65.
А сейчас 79. Падение - 15%, хули.
Курс вырос с 61 до 78.5, а еще год не кончился.
Цены в магазинах на продукты за этот год выросли на 10-15%, в зависимости от товара. Я смотрю на то, что обычно сам покупаю. Про электронику и упоминать смысла нет.
После этого ты продолжаешь считать, что цб выдерживает свою задачу на 4% инфляции? Ну ладно, как знаешь.
78 сейчас. Обычная волатильность на панике перед второй волной корнавируса.
Курс 70+ это новая реальность, ниже уже не будет. Волатильность у вас будет в коридоре 75-80, а если санкций за щеку за новального накинут, то 85+.
У тебя память как у рыбки? Что было в прошлые годы учитывать уже не будем?
Учитывай как хочешь. У тебя и 14 год небось был обычной волатильностью, можешь ждать обратно 35.
> всё на общественном транспорте
в лепездричке ты можешь потратить время с пользой, например на чтение, крутя баранку ты можешь лишь крутить баранку, в лепездричке можно спокойно поссать/посрать
Ох, блядь не 79, а 78 - это же совершенно меняет дело!
+15 рублей, лахтодыр
Крутя баранку ты можешь слушать аудиокниги и вообще чувствовать себя белым человеком в своём личном пространстве.
В июне на позитиве укреплялся до 68 где я и закупился нормально. А так похуй какой курс будет, главное чтобы стабильный был.
Ты какой-то бесконечно тупорылый, прям эталонный из обр-треда. В начале 16 тоже ебашило доллар по 80 и чо блять? В 17 среднегодовой курс был 57.
> куда приткнуть бестолковую валюту
@
покупают бестолковые коробки из говна и палок монолита и газобетона
С чего ты решил, что я жду 35? Это ты там ждёшь обвала на десятки процентов каждый год.
Ну а что с пидорахами сделаешь, они не умеют в другие инвестиции.
Ну ты то точно умненький и купил бумаги энрона, не то что это быдло с бетонными коробками.
>слушать аудиокниги
а статью слушать сможешь?
Нормально не вникнуть в суть повествования, потому что дорога отвлекает.
>энрона
*MNK
кепчука!
Мне вот интересно - вы в магазин ходите? Еду покупаете? Как там ЦБшные официальные 2-4% в последние несколько лет, похожи на правду?
Да.
В последние несколько лет да. Алсо, не приравнивай инфляцию к продуктовой инфляции.
>Мне вот интересно - вы в магазин ходите?
Не
Тут у 90% анонов за еду отвечают мамки с папками
Такие аноны вряд ли сидят в этом разделе.
>Когда цены взвинтились и упали?
>Я думаю, что второго уже не будет. Нет предпосылок.
Угу, а то, что макроэкономика упорно показывает пиздарики, это, конечно, все врети.
Но если ты сейчас в бетон залез, то конечно же в твоем манямирке предпосылок нет.
>а то, что макроэкономика упорно показывает пиздарики, это, конечно, все врети
Не врети, все так и есть. Только вот нюанс - деньги обесцениваются быстрее бетона.
Примерно в два раза росстат пиздит насчет инфляции. 4-8%
Ну что поделать
Нууу хер знает
Щас в правительстве бухтят, что никто в долг под смешные проценты не дает
Бюджет в дефиците
Значит ключевую ставку будут поднимать
А с ней упадет выдача ипотеки и сдуется пузырь
Если поднимут ключевую ставку, рубль моментально пробьет очередное дно. Будет гиперинфляция как в 14-15 годах. Тогда ЦБ намеренно погрузил страну в хаос, так как помимо дорого доллара мы получили еще и дорогие кредиты, что выбросило за борт многие бизнесы.
В рублях в этом случае бетон начнет расти еще стремительнее. В долларах, конечно, нет.
Но если зарплата в рублях, не вижу ничего ошибочного в том, чтобы сейчас влезать в бетон, если есть в этом такая необходимость. Мы ж не про инвестиции, а про жизнь. Для маняинвесторов в недвигу в рф есть отдельный загон в биз.
Сейчас рубль падает не из-за внешнеполитических проблем
Всё падение это исключительно потому что нерезики выходят
Какой смысл держать деньги в России?
Смешные 4% прибыли, а столько рисков
Иностранцы натурально бегут
Поэтому и обесценивается
А если поднимут ставку, то инвесторы вернутся
За 7% уже будет мордобой
Так что ждем
>Если поднимут ключевую ставку, рубль моментально пробьет очередное дно. Будет гиперинфляция как в 14-15 годах.
Хуя шизло. Еще и с памятью, как у рыбки. Впрочем, если сценарий 14-15 года для тебя ГИПЕРИНФЛЯЦИЯ, то конечно, беги в свой бетон.
>В рублях в этом случае бетон начнет расти еще стремительнее.
Ага, стремительность уровня /dom, особенно у вторички.
Че скажете?
Коридор пизда. Нет бы сделать кухню-гостинную на 40 метров....
в коридоре шкаф стоит на углу спальни/гостевой не так уж и дико смотрится. Еще забыл добавить, что крайняя спальня заходит на балкон(там стенку прихуярили) + еще 2.3м2
А так да, коридор ебнутся.
Охуенно, только сколько такая будет стоить и скоко коммуналка, охуеть ваще.
Вот так заебись.
1)С крышками в новых корпусах нет проблем, да и в старых пофиксили. Гранель уже все продала, 5 квартир осталось только, чекай на оф. сайте.
2)Норм, больше и не надо в спальнике.
3)Ну по сравнению с тем говном, что сейчас строят в дс и около дс за эти деньги просто рай. И вокруг дохуя природы, речка, сосновый бор и ноль вредных для экологии объектов вокруг.
4)Цены сладкие были до льготной ипотеки, теперь нищеебы взвинтили цены на новостройки до небес, так что если за налик, то мб вторичке будет даже лучше.
Прирезать бы тамбур чтобы изолировать грязную зону))
Все комнаты на Северо-Запад??? Серьёзно?
Балкон который соединяет 3 комнаты - идея не очень. Лучше сделать для спален два отдельных.
Для такой комнатности нужно два полноценных объединенных санузла (один можно с душевой кабиной)
> Мне вот интересно - вы в магазин ходите? Еду покупаете? Как там ЦБшные официальные 2-4% в последние несколько лет, похожи на правду?
В принципе похожи. У меня вообще субъективное ощущение, что еда дешевеет (наверное, за счет снижения качества).
>Все комнаты на Северо-Запад
А что в этом плохого? Вроде же все наоборот смотрят чтобы не на супер-солнечной стороне окна были.
Напомни, сколько дней в году в дс жарко?
А что в этом плохого? По крайней мере не надо напрягаться как в случае с ценными бумагами. Тут ты просто покупаешь и все. Как минимум купленное не дешевеет.
>купленное не дешевеет.
Шо?
А теперь в рублях давай, конвертор мамкин.
>считать в обесценивающихся фантиках
Т.е. ты считаешь, что рубль в 2010 и в 2020 это одно и то же?
Собственно, иллюстрация.
Может и в PlayStation начать инвестировать? Смотри как подорожала за 7 лет. Доходность 11,27% годовых в рублях, даже недвижимость обгоняет!
Пик
В пределах 8 млн рядом с метро где лучше смотреть? В принципе главное близость к метро, остальное похуй. Ну и не капотни всякие, понятное дело.
Может лучше в фантиках от конфет или в бутылочных крышках?
>главное близость к метро, остальное похуй
Коммунарка.
Коммуналка ебаный оверпрайс какой-то при такой удаленности, даже на метро заебешься пиликать до центра.
Лучше в где-нибудь около новоясенево по-моему взять.
Юго-восток Таганско-Краснопресненской линии, от Выхино-Жулебино и далее, очевидно же. А в Капотню метро не завезли.
Ну там возле метро нихуя нет, кроме гранелевского жк, но там стоимость квадрата пиздос, я могу нв водном купить за те же деньги, хоть и в старом доме.
Под капотней я имею в виду рядом расположенные районы, где чуется сероводородный запашок.
Саларьево парк, Испанские кварталы, Москвичка, Столичные поляны, Лучи, Переделкино Ближнее, Городские истории
>8 млн
>Коммунарка
Что господа скажут про ПИКовский Ильменский 17? Выбирал между ним и Саларьево парк. Мусорная куча с 11 этажный дом или разгрузка контейнеров + хим завод. Как всегда выбор между говном и мочей.
>11 млн
Боже нахуй.
И это знаменитая ЕВРОТРЕШКА на пике, да?
>Как всегда выбор между говном и мочей.
Indeed.
Будете с Селигер Сити играть в чей двор лучше перекрыт. Кто проиграет, к тому во двор будет всякое отребье ходить.
Да, давно хотел себе такую. Чтобы с женой быть в одной комнате почаще + отдельная спальня + заранее для будущего пиздюка отдельная комната(в которой будет жить теща и помогать с этим мелким)
А 11кк, ну я сам в ахуе, но в том же селигер сити, похожая квартира стоит уже 14кк.
Это да, ну благо там двор внутренний, и можно перекрыть его на собрании жильцов, я думаю большинство согласится это сделать.
В среде тоже перекрытый двор, вот только от проходимцев это не спасает.
чет я не понял, сайт пика охуел?
почему вместо цен на квартиру в листинге только "от 100000000 рублей/мес" для ебатеки, а цена квартиры только на ее карточке отображается?
Пиздец, и что делать тогда? Туда русские ваньки набигают, которых не отличить от местных? Или хачи, которые точно не могут там жить.
Новая фишка от застроев, чтобы покупателей конскими ценами не распугивать.
Алкашня вечерами шляется. Был там днем год назад, когда ремонты шли вовсю ремонты шли, калитка не работала от слова совсем. Как сейчас - не знаю. В селигер сити недавно был - часть калиток просто с выдранным домофоном, вместо этого навесной замок висит. Сам понимаешь, дешевые навесные замки при желании открываются как нефиг делать. Да и заборчик там от добрых людей. Перелезть через такой - как нехуй делать, а камеры не у всех калиток есть.
Есть вообще объект от пика, который не является лютым оверпрайсом?
Охуенный план. "Ипотека от 50 тыс. в месяц". Надо им идею подкинуть, пусть берут первоначальный взнос 90% и пишут этот платеж.
Кек, там примерно так и пишут, 30% первоначальный взнос, когда минимальный 15%
Так надо 90 делать, чтобы еще меньше отпугивать.
>Да, давно хотел себе такую. Чтобы с женой быть в одной комнате почаще + отдельная спальня + заранее для будущего пиздюка отдельная комната
Поищи планировку, чтобы зал разделял комнаты. Чтобы вы не граничили стенками, а то заебетесь.
Блять ну вот нахуя так делать почему так ебануто сральни планируют нахуя мне блять сральня граничащая со сральней
Можно сделать окошко и переговариваться.
Таких нет, либо брать черновую и самому стены возводить, но меня наебут на ремонте много раз.
Хуй знает, единственное приемущество - не надо тянуть далеко трубы от стояка
по мне так санузлы нужно делать с окнами, чтобы можно было проветривать
Чтобы трубы разводить нормально. А ты в квартире 50 квадратов где собрался их располагать, в противоположных концах квартиры, чтобы 4 метра лишних не проходить? Их и так блять два, чтобы ты мог срать, пока срет твоя теща, и так жирно для двушки, что тебе еще надо?
Входишь в квартиру, поворачиваешь на лево, а там первая дверь - сральня. И вторая дверь - сральня.
Выбирай любую, не ошибешься, для меня как алкаша это большой плюс.
Судя по картинке там 2 стояка
11 лямов за более менее приличную хату, где можно завести ребенка..
Бляяя как вообще накопить на такое.
Тебе никак
В этом выборе сортов говна я бы выбрал Саларьево парк. Саларьево условно безопасное (полигон не действующий, его изолировали и даже планируют превратить в горнолыжный склон), а на Селигерской гарантированно будет хуево.
А с чем ты сравниваешь? Обычно, когда пишут такое, приводят в пример ЖК, имеющие менее выгодное расположение, или другие сроки сдачи, или принадлежащие мутным нонейм застройщикам.
Ильменский, например, корректно будет сравнивать с Селигер сити - и тут цены у ПИКа выгоднее, чем у МР.
Почему на Селигерской будет хуево?
Обилие промзон, заводы, в том числе, как написал анон выше, химический, очень плотная застройка. Можешь посмотреть количество строящихся ЖК в обоих Дегунино и Дмитровском районе и осознать масштаб того, что там будет твориться лет через 5.
На 1 пике намного более годная планировка.
Хоть линейки сами по себе говно.
Они почти одинаковые, разница минимальна (особенно если учесть, что стены не несущие) и у каждой есть плюсы и минусы.
У МР например ненужный аппендикс в одной из комнат из-за того, что санузел не прижат к углу. В нем конечно можно сделать мини-гардеробную, но с такой площадью это будет скорее издевательство над идеей гардеробной, чем какое-то удобное пространство для хранения.
>и тут цены у ПИКа выгоднее, чем у МР.
Еще бы они были не выгоднее, ты вообще видел дома MR? Сейчас бы их сравнивать со сраными домами-больницами в формата "дом на доме" от пика.
>Саларьево условно безопасное (полигон не действующий, его изолировали
Oche tolsto
Там заводов почти нет, гаражи и склады. Застройка плотная только у новостроек - остальной район там уже застроен, причём не попадёт под реновацию.
Ильменский 17 - рядом ж/д может быть слышно, по ощущениям он больше человейник чем соседний Селигер сити (там двор нормальный + дизайн есть, а не ПИК)
Саларьево парк - беги нахуй, мусорный полигон убьёт.
Лучше будут:
- вторичка в дегунино (она там свежая по другую сторону дороги, цены ниже)
- ЖК в Саларьево, которые далеко от холма. Там есть какая-то малоэтажная около румянцево, и жк румянцево парк.
>Сейчас бы их сравнивать со сраными домами-больницами в формата "дом на доме" от пика.
ЭТО ДРУГОЕ НИЩИТАЕЦА, понятно. Ну тогда да, если исключить всех, кроме пика, то пик будет самый дорогой.
>вообще видел дома MR
Видел, тут согласен, блестящая архитектура, относительно небольшая плотность застройки, умеренная этажность. Все продумано, и главное фасады охуенные. Пик с его муравейниками тут однозначно проигрывает.
Спасибо, но вторичка не вариант из за процентов по ипотеке. А на селигер не хватает денег. Про малоэтажку в румянцево - это наверное хоум сити. Она хороша, это да, но там бизнес класс и черновой ремонт, денег на ремонт у меня нет.
Это Селигер сити? Нихуя себе человейники. В живую они как то по симпатичнее сморятся.
>Застройка плотная только у новостроек - остальной район там уже застроен, причём не попадёт под реновацию.
Охуительные истории. Еще и оставшуюся промзону можно застраивать и застраивать.
>Oche tolsto
У тебя есть какая-то информация о том, что у полигона нарушена изоляция или что? Я ничего такого не слышал, замеры воздуха в этом районе тоже не показывают ничего такого.
По-моему в Саларьево гораздо больший дискомфорт доставляет вонь от местного автовокзала - вот от него реально лучше держаться подальше, вонь невыносимая.
>Там заводов почти нет
Чел, там завод "Аурат" в 10 минутах, и это гораздо хуже, чем гипотетический вред от полигона.
По хорошему оба варианта должны исключаться сразу еще на этапе рассмотрения, и Дегунино, и Саларьево. Уж лучше в каком-нибудь Бутово или Митино купить квартиру, такие же ебеня, но без экстремальных игр со здоровьем.
Селигер сити, да.
Что скажете про "Талисман на Водном"?
Какая-то сомнительная залупа строит, у которой ни одного сданного дома нет. При этом год назад там квартиры были очень дешевые, ни в одном из ближайших ЖК на той же стадии ничего и близко по цене похожего не было. Однушку можно было за 5 млн взять (сейчас уже по 10, и то переуступки пошли). Недавно видел одну студию 27м2 за 6.7 млн, ее купили, теперь такие же по 8 млн через застройщика переуступаются.
Какая-то сомнительная залупа строит, у которой ни одного сданного дома нет. При этом год назад там квартиры были очень дешевые, ни в одном из ближайших ЖК на той же стадии ничего и близко по цене похожего не было. Однушку можно было за 5 млн взять (сейчас уже по 10, и то переуступки пошли). Недавно видел одну студию 27м2 за 6.7 млн, ее купили, теперь такие же по 8 млн через застройщика переуступаются.
Да это даунец ракурсы выбирает просто, пикошиз же
Там на заднем фоне чётко видна плотность пикоговна.
У МР дизайн делают голландцы - фасады приятные глазу, даже человейник на пике выглядит как просто красивая высотка годов 50-х в США - нежели как депрессивная панелька.
У ПИКа дизайн - вырвиглазный пиздец.
У МР этажность хоть и высокая, но переменная. Между двумя высокими корпусами селигера расстояние с футбольное поле.
У пикоговна этажей мало - но они расположены всрато слиянием друг в друга, из-за чего ощущение плотности сильнее.
МР делает высокую этажность - но воспринимаются их дома, как башни в ретро-стиле, а не человейники. Пик делает дома, похожие на общаги.
А, влошившийся в селигер-сити из /b, я тебя узнал.
Мало тебя там обоссывали, что ты теперь в /dom заявился?
Эта промзона - маленький пятачок около метро. Ниже Коровники - современные дома, ещё. и мцд рядом (будет)
Бескудниковский около парка - аналогично, современная вторичка.
Алсо я там был в офисе продаж, когда выбирал - смылся моментально, когда озвучили, что срок в договоре будет - конец 22 года (фасад и остекление уже есть). Под предлогом как обычно наебательским, мол ты че бля, ща скоро сдадим уже, это для перестраховки.
О, это тот самый, который постоянно треды про Селигер-сити создавал?
Да-да, там 2 года назад только начали строить - и сразу все помрут, лол.
И уж конечно, окологосударственный пик будет тебе говорить правду про полигон :)
Каким нахуй долбоёбом надо быть, чтобы брать хату рядом с самой большой свалкой в Европе, которая гниёт под землёй?
В любой, в любой сука момент гнилос поразит всякую химическую хуйню - и вся она выльется с фильтратом, и свалочным газом.
Даже будучи пограмистом за 300к откладывая половину придется копить целых 6 лет..
Так Ильменский это тоже окологосударственный пик.
>Чел, там завод "Аурат" в 10 минутах
Хуйня в плане обьёмов выбросов.
>Уж лучше в каком-нибудь Бутово или Митино купить квартиру
Нахуй не нужна такая доступность за ту цену, что ломят за них. Лучше тогда вторичка, либо область (Одинцово/Химки/Мытищи/Красногорск, кому что).
На Дмитровском - годнота, если не боишься дороги рядом.
На водном - параша рядом с кладбищем, в районе с плотной застройкой
Нормальная вторичка еще дороже первички. Или ты про разваливающееся гнилое говно шестидесятых годов?
>евротрешка
>ванна за стеной комнаты
>нет постирочной
>нет гардеробных
>пикосарай из монолита и газобетона
>Чтобы трубы разводить нормально
там и так три стояка
>1
>корыто в мастеррум
>На Дмитровском - годнота, если не боишься дороги рядом.
Говномцк вместо метро за такие деньги - нахуй надо.
>На водном - параша рядом с кладбищем,
Это кладбище закрытое и зеленое все, наоборот охуенно. Если еще туда окна будут выходить - никто не шумит, все лучше чем пялиться на соседа в труханах напротив.
>в районе с плотной застройкой
Если не собираешься заводить тугосерю-годовасика, то район хорош, инфраструктуры там полно.
В будущем плотность будет расти, это да, ибо там пол района под снос намечено.
Мне интересно еще за риски, было бы очково взять у нонейм застроя какого-то, который вообще ничего не сдал еще.
Нет, мой маленький пикошиз - я тот, кто ваш /б почитал - а потом очень разочаровался, что НЕ вложился в него. Просто съездил, и посмотрел как это всё выглядит. А также другие жк от мр, типа метрополии.
Но ты можешь конечно вложиться в свою общагу от пика, заодно прикупи их кладовочку, и лампово побегай по лестнице, пока 2 щербинских лифта чинятся одновременно.
Ты траллишь?
>ненужный аппендикс
Охуенная гардеробная
>санузел не прижат к углу
Свой собственный сральник в комнате, алло!
Это охуенная тема, а не хуйня с двумя сралтниками в коридоре, как на втором пике.
Ебать, какой хтонический пиздец. зато мацквичи, блять.
>На Дмитровском
они с июля по паре лямов накинули на однушки, поздно уже в эту залупу влезать
если нонейм обанкротится, не достроив твою халупу за 6.5 млн - это не так обидно, как если за 9 с ебатекой
Скок там квартир на этаже? Планировки есть?
>Свой собственный сральник
Стояк то же свой собственный? Да и про вентиляционный короб не забывай.
>Охуенная гардеробная
э, там 80 см проход от силы
Беру на лихоборах в гранелевском жк такую конуру и сычую https://www.granelle.ru/flats/186553/
Какие подводные?
Алсо проорал с "Ипотека от 15 500 ₽/мес" - это прям как в тут иначе не представляю откуда может взяться 15.5
Какие подводные?
Алсо проорал с "Ипотека от 15 500 ₽/мес" - это прям как в тут иначе не представляю откуда может взяться 15.5
Гардеробную можно сделать из одного толкана
Заодно запихать туда стиралку и сушилку
>Гардеробную можно сделать из одного толкана Заодно запихать туда стиралку и сушилку
>У МР дизайн делают голландцы
Классическое мое говно лучше твоего говна.
Годные дома, все лучше чем пикоговно. Хуже пикоговна нет ничего.
>нет рабочего кабинета
>нет бассеина
>нет гостевой
>нет спортивного зала
>нет холодильной камеры
>нет террасы
>нет сауны
>нет бильярдной
>нет комнаты для прислуги
>блестящая архитектура, относительно небольшая плотность застройки
Это в тридцатэтажной ЦАРСКОЙ ПЛОЩАДИ под ТТК, где на одном гектаре две с половиной тыщи квартир?
Ну классическое мое говно лучше твое говно, ничего нового, шизик.
>
Пик не может быть хуже чего-то. В москве никто не строит ничего уебищнее в визуальном плане, это факт.
Недавно знакомый с воронежа скидывал фотку какого-то жк аля будущее гетто в промзоне, оно и то было пизже чем разноцветные корпуса психбольниц пика без балконов.
>твае гавно точно хуже не смей са мной не саглашаться!
>Пик не может быть лучше чего-то.
слоуфикс
Помогите Дарье найти десять отличий одного сорта гетто от другого
>без балконов
А нахуй он нужен?
сматрите какие домики голландцы делали прям как в амстердаме мне менеджер по продажам рассказал правда сам он там не был но голландцы же врать не будут
1) курить/просто выйти проветриться и попялиться в открытое окно
2) хранить говно
3) выкинуть на мороз продукты зимой, когда размораживаешь холодильник
4) положить на мороз обнаруженный сгнивший кабачок, потому что сегодня его выкидывать слишком лень
ЖК на твоей пикче в бесконечное количество раз круче пикрила выглядит.
Правильно. И мусоропровод не нужен, и закрытые кулуары не нужны.
Хочешь жить с крысами - бери с мусоропроводом, заебись будет. Впрочем еще пара лет и рашку принудительно переведут на раздельный сбор мусора, так что с крысами кайфовать тебе осталось недолго.
>Свой собственный сральник в комнате, алло!
А второй сральник чужой что ли?
Установить кондиционер
Сушить вещи
>ряя сушильная машина
Занимает место и вещи из неё как из жопы
Ну вы ебанутые, зачем вы триггерите этого шиза? Стоит упомянуть пик в треде, прибегает искатель пикошизиков, который потом несколько дней высирает пасты про то, какое пик говно. Тут же материализуется второй ебанутый, который начинает спорить с первым и доказывать обратное. И все, тред испорчен, от него можно отписываться до переката. Спасибо, блядь.
>Сушить вещи на балконе
Из какого города ты к нам приехал?
Ну так-то сушилки у нас как-то не приняты особо.
А что такого? Я вот сушу на такой раскладкой ебанине, с удовольствием бы ее на балкон выпер, если бы мог. Но у меня балкон мелкий и не застекленный (снимаю в ебучем хруще на данный момент).
Да я и не против. Просто интересно, откуда вы приехали в наш город.
А коренные москвичи в 10 поколении где сушат?
Лол, селюк, ты? Ты видать даже не жил в нормальных домах с мусоропроводом никогда.
Но пик и правда дерьмо ебаное.
А ты в коровнике у своем селе сушишь, да? Или в КЛАДОВОЧКЕ?
Я, манюсь, имею новостроечку в цао. Мусор там выбрасывается в специальную комнату на этаже, откуда холоп его выносит несколько раз в день.
Я же с вами не спорю и не критикую, просто поинтересовался, откуда вы приехали. Почему вы так нервно реагируете на безобидный вопрос? Вы стесняетесь своего происхождения?
Что ты несешь, блять? Ты только что мусоропровод описал.
Я из Москвы приехал. А шо?
Мусоропровода нет, дурачок. Он как раз остался только в жилье люмпенов.
>Мусоропровода нет, дурачок.
Путилковобояринъ, ты что ли?))
ПРЕКРАСНАЯ РОССИЯ БУДУЩЕГО
Зависит от региона. В своем родном городе я бы в жизни не взял с окнами на Юг, а вот в ДС - взял бы. Оптимальный вариант, как по мне - З, ЗЗЮ (для однухи). В выходные можешь спокойно отоспаться, а со второй половины дня у тебя естественное освещение до заката. Приходишь с работы - а у тебя солнечная ванна в хате - благодать. Нормальные районы так и проектировали - что львиная доля хат смотрит либо на запад, либо на восток.
В каком хоть районе новостроечка?
>курить
просто вымри, объебос
>попялиться в открытое окно
ммм, этот вид дохуяэтажки по утру
> хранить говно
быдло, плез
>когда размораживаешь холодильник
ты его несколько дней размораживаешь?
>сгнивший кабачок
может ты еще на помойках кормишься?
>Сушить вещи
Постирочная + осушитель воздуха, селюк
Затушил об тебя бычок, Лёх.
Балкон не нужен, это расточительное использование пространства! 11
@
Зато нужна маняпостирочная чтобы выращивать грибы и плесень
>Зато нужна маняпостирочная чтобы выращивать грибы и плесень
да и ванна не нужна с туалетом, вместо туалета можно дырок в земле накопать подле детской площадки, вместо душа можно баню захуярить, баню на 10 20-этажек
затушить ты только кожаный бычок о свою щеку можешь, чёрт
Да фиг с этим балконом. Надо даже от окон отказаться. Пусть у застройщиков будет больше прибыли. Это сколько квартир еще можно нарезать! Главное чтобы была постирочная с мощными лампами, чтобы нежиться словно на солнышке
Сижу несколько лет с постоянно закрытыми плотными шторами, мне норм. Я не против. Заменил бы все окна на систему регулируемой приточной вентиляции. Жаль только орхидею будет на кухне, красивая.
Вот да.
Нормальные такие отсеки можно резать. И дома можно кубом делать с внутренними квартирами без окон или с окнами выходящими в межквартирный холл.
https://www.youtube.com/watch?v=iX6SJQB7liw
> от окон отказаться.
давно пора, и от лестничных клеток отказаться, попадать на этаж можно по веревочной лестнице, а жилые отсеки делать проходными
мимо ПИК
Да нихуя
А мне нравится, никаких ебаных детских площадок внизу, с верхних этаже вид супер, поле пока ещё не застроенное.
Вот только с машинами внизу пиздец будет.
А о.т. наверное и близко нет...
А СТОП БЛЯ ТО РЕНДЕР, АХАХА
Фитолампы 5$ стоят.
Где бы ты хотел жить, анон? В Нью-Йорке или Токио? Или может быть ты предпочел бы Париж?
А где лучшая Флорентина?
Шизло, уймись.
В царской площади переменная этажность. И всего 4 корпуса.
А теперь посчитай, сколько корпусов в типичном 10-22-этажном пикоговне?
И между ними запарковаться нельзя, потому что двор без машин нахуй.
Единственное, что у мр также ущербно, как у пика - локация. Вот тут уж 2 чемпиона по говну.
>никаких ебаных детских площадок внизу
Это пока. Их обязательно воткнут.
>верхних этаже вид супер
В промзонистом ЮВАО - конечно супер.
>о.т. наверное и близко нет
Под боком МЦД и метро чуть дальше.
>А мне нравится
Либо ты там вживую не был, либо ты просто селюк-говноед.
>В царской площади переменная этажность. И всего 4 корпуса.
Квартир от этого меньше не станет, даунито. Прямо как и этажей. Это же обосраться две тысячи шестисот квартир на пяточке. Гонконг нервно плачет в сторонке.
У нас в клубе
> Это пока. Их обязательно воткнут.
Там ландшафтный дизайн так
> Либо ты там вживую не был, либо ты просто селюк-говноед.
Лол, я потомственный петербуржец, с тех времён когда он был столицей. Прикатил сюда из старого фонда на лиговке.
Ты зря тут селюками называешь всех - ДС из них состоит. И ты, селюк с хатой, полученной от совка, на совковом Арбате, которая тупо стала стоить дорого - ничем от селюков не отличаешься)
Как и любой сынок сельского олигарха из нефтяного усть-пизюйска, которому купили там новостройку.
Так вот, официально заявляю: вещи во все времена сушили на сушилке
Блять, ткнул в огромный экран айфона:)
> В промзонистом ЮВАО - конечно супер.
Ну там нет многоэтажек + дубровка + видно Кремль и деловой центр
> Это пока. Их обязательно воткнут.
Лол, у мр благоустройство охуенное, был в селигер сити - в дворе понравилось больше, чем парки в этом районе.
Да похуй сколько квартир, довен. Важно, что рядом нормальные дворы, не запаркованные и не под реновацию. И машиноместо стоит недорого относительно цены квартиры.
У пикоговна ты в соседний двор не запаркуешь, потому что там ... тоже пикоговно! А за ним ещё пикоговно! А там пик хочет въебать школу - но в место этого ещё пару корпусов.
>. Важно, что рядом нормальные дворы
Глаза протри от спермы, дегроид, и посмотри еще раз на эти дворы.
Вот кстати я сам пик не люблю, но был в южном бутово и лугах, и там дворы у них очень даже. Гораздо лучше, чем в ближайших новостроях типа нового бутово.
Вообще ссыте манагеру mr ссанины в лицо. Ладно бы он какой-нибудь веспер принес, так нет, такой же говнострой для нищих понаехавших пиарит тут.
Пикошиз, плес.
>mr
>для нищих
)
Прокукарекала нищета с селигерской
для нищих это твои пиковские панельные больницы, а никак не мр
Ты сейчас говногер-сити описал.
В этом треде какие-то наивные ребята, плохо знающие жизнь вокруг. У нас в Иваново на одном большом производстве все руководство купило себе жилье в таких вот домах. Начальник моего отдела купил себе квартиру у вас на розовой ветке про которую тут тоже не в радужном ключе говорят, но, блядь, по сравнению с Иваново это другой уровень, а мы тут говорим не только о перезжающих внутри московского региона. Я был в гостях у друга в ЖК Арт в Красногорсе - там дух захватывает. Тоже все как вы не любите, но это не Тейково и не Шуя, блядь.
>ЖК Арт в Красногорсе - там дух захватывает
Селюки совсем поехавшие
Всё так. В других городах просто в целом с архитектурой все очень хуево, поэтому даже такие не самые дорогие и элитные ЖК на фоне остального города будут топовыми.
Хотя у москвичей тоже ебанутое чувство вкуса, многим из них неиронично нравятся совковые 16-этажные панельки, например.
Очевидный Rome очевиден.
ПИК говно, потому что у них комфортный двор без машин, а не двор-парковка? Верно?
Я бы неиронично желал иметь в своей собственности пусть даже однокомнатный загон в совковой 16-этажной панельке, если альтернативой этому является хуесосание на съемных халупах.
>И между ними запарковаться нельзя, потому что двор без машин нахуй.
Автобляди не нужны.
Один в один.
>имплаинг в Риме не делают флорентину
Может и неаполитано тоже не делают?
>У нас в Иваново на одном большом производстве все руководство купило себе жилье в таких вот домах
>implying, что селюкское начальство отличается умом и сообразительностью
Раз уж речь зашла про фасады, напомню про без сомнения лучший ЖК Москвы.
Хорошо смотрится, пока там жить не начали.
Что интересно будет на той однополосной дороге 2 метра шириной, и на том расстояние 3 метра от дороги до дома, которые типа "газончики"
Нахера алкашам с района специально взламывать навесные замки? Там во дворе какая-то реликвия христианская или просто бухло даром раздают?
>Что интересно будет на той однополосной дороге 2 метра шириной, и на том расстояние 3 метра от дороги до дома, которые типа "газончики"
Примерно так.
Лгбт квартал
Напомнило
Наглая калька с микрогорода в лесу.
О, это же Брусника - лучшая строительная компания, тащемта.
Вы коренной москвич? Как ваши родители попали в Москву?
Так за те же деньги можно взять в разы лучше, лал.
У тебя же просто вау-эффект от небоскрёбов. Москвичи валят нахуй в твоё иваново, потому что там тишина, зелени много, малоэтажная застройка, и можно купить илитку в центре, а лучше вообще построить дом.
По факту, жизнь в такой параше достаточно депрессивна. Дворы запаркованы авто, зелени мало, неба не видно из-за человейников.
>коренной москвич
Всегда угораю с этой хуйни
Тут на фотках раза в 3 больше чем там, лол.
Я уже смирился с тем, что никогда не смогу позволить себе новостройку в Москве. Мне остается только рассчитывать на убитый хрущ лямов за 5, которые я буду выплачивать 30 лет...
Та самая электричка, в которой постоянно давка, а по вечерам там ошиваются банды зумеров и прочие маргинальные элементы, которые метелят мимокрокодилов и прочих заводчанинов?
>Я уже смирился с тем, что никогда не смогу позволить себе новостройку в Москве
Купи и немного подожди
Лол блять. Все так ездят уже столько лет, но только на жвачках пишут «страшные» истории про убийства и изнасилования. Ты из дома-то выходишь, эталон безопасности?
в москвабаде живу 8 лет, ни разу не был в электричке, хех
Я ради интереса был один раз в прошлом году, когда МЦД запустили, больше не хочу.
Каждый день езжу, ни разу без избиений не обходилось. Нужно быть совсем отмороженным, чтобы в 2020 ездить на электричке.
хватит людей избивать, ирод
В Орехово-Зуево ездишь поди. Бред пишешь какой-то.
Это ты откуда куда ездил?
Что такое "евродвушки/трешки"? Кухня-гостинная + 1(2) комнаты?
Иркутск-Шелехов
>Иркутск-Шелехов
Это тред про Мск и Подмосковье анон
Всем похуй что там селюки-орки друг друга в ебенях пиздят
>Что такое "евродвушки/трешки"?
Говно
>евродвушки
Однушка с большой кухней.
Пора уже начать делать хаты с большой кухней и большим сральником, и тоже называть их евродвушками. Если коридор большой, то евротрешкой даже можно.
>с большой кухней и большим сральником
Да, и это без комнаты чтобы.
>Однушка с большой кухней.
define большая
Откуда шебмка?
Тут есть небольшая путаница. В Европе считают комнатность квартир по количеству жилых комнат, кухню-гостиную за комнату не считают. Поэтому изначально еврооднушкой (или 1+1) называли кухню-гостиную + комнату, евродвушкой (2+1) - кухня + 2 комнаты, и т. д.
Но маркетинговые отделы застроев в последнее время зафорсили другое именование, и теперь в России кухню тоже считают за комнату, если она имеет большую площадь, 1+1 называют евродвушкой, 2+1 - евротрешкой.
Судя по современным планировкам, больше 9 метров уже большая.
как 2 кухни в хруще
Вы коренной москвич? Почему вы так негативно отзываетесь о провинции с которой собираете налоги? Как ваши родители попали в Москву?!
>еврооднушкой (или 1+1) называли кухню-гостиную + комнату, евродвушкой (2+1)
Что за хуйню несёшь? В Европе нет понятия "двухкомнатная", есть понятие "односпальная" или "двуспальная" квартира, по количеству спален. Никто никогда в Европе двухкомнатные квартиры "изначально" не называл еврооднушками.
А приставка "евро" к обозначению квартир в России появилась из-за того, что так обозначали квартиры с большой кухней-гостиной (формат которых распространён в Европе), в отличие от привычных советских планировок, где кухня это отдельная небольшая комната.
Какие налоги... Это Москва работает за всю Россию и всякие медвежьи ебеня содержит.
Ого, надо же сколько нефти и газа в Москве добывают.
Как же приятно выйти с утра на свой балкон в новом ЖК Императорские Луга Залупиных и вдохнуть полной грудью воздуха, наполненного ароматом ближайшего фармзавода, наслаждаясь при этом симфонией из прогуливающихся ласточек, в которых подпивасные васяны сидят и ждут пока их наташки соберут наебышей и поедут в детсад. На 3 уровня ниже и на 2 бока левее юные либералы, устроили барбекю прямо на балконе и обсуждают новый ролик (((каца))). Тут же на парапет балкона, подобно райской птице, приземляется бычок, бычок от кубанойда Дениса, приехавшего в Столицу из краснодарской станицы, Денис только что закончил телефонные переговоры со своими корешами о том, как они сходили в лучший ночной клуб Майкопа. На пять блоков левее зумерки устроили вписку с каликом и моргинштерном. Семью секциями ниже кого-то ебут. И тут вдруг ведущую роль в этой симфонии взяла на себя мусоровозка, твердо и уверенно бибикая стоящим внизу ласточкам.
Конечно, "евродвушками" в Европе не называли, но в российской риэлторской практике сложились именно такие кальки, пришедшие из Европы в искаженном виде, которые использовались до недавнего времени.
А потом застройщики вдруг решили, что однушка продастся лучше, если назвать ее двушкой, и все поменялось.
Ну-ка рассакажи, какие налоги нефтедобывающих компаний платятся в Москву?
Про Бутовское супергигантское месторождение слышал?
Ты прикидываешься? НДПИ в местный бюджет платится, по-твоему?
Вот всего пара самых крупных, можно ещё кучу других мелких найти
Это федеральный налог. Когда говорят "налоги уходят в Москву", это фигуральное выражение, обозначающее федеральный бюджет, к которому город Москва имеет не большее отношение, чем какой-нибудь Красноярский край.
Ты реально что ли думаешь, что все федеральные налоги сливаются в бюджет Москвы, и Собянин ими распоряжается?
Так а налоги какие? Конкретные виды налогов назови.
Налог на прибыль организаций идёт в региональный бюджет.
Только он пропорционально распределяется между региональными обособленными подразделениями компании. Соответственно, НП для условного Газпрома будет распределен по всем регионам, в которых он присутствует и получает прибыль.
Консолидированные группы налогоплательщиков - слышал?
Федеральные ведомства все находятся в Москве и все свои закупки проводят в Москве. Самой Москве тоже очень много перепадает из федерального бюджета, хотя понятно, что федеральный бюджет это не московский.
Если бы замкадыши платили нологи у себя, то они бы все эти деньги пропили. А так хоть им на пользу государство распределит.
>Федеральные ведомства все находятся в Москве и все свои закупки проводят в Москве.
Пожалуйста, можете забрать федеральные ведомства к себе и содержать их сами.
>Самой Москве тоже очень много перепадает из федерального бюджета, хотя понятно, что федеральный бюджет это не московский.
Москва отдает в федеральный бюджет больше, чем получает его. В отличие от какой-нибудь Твери, в которой большинство жителей уверены, что они "кормят Москву".
>его
Из него.
Согласен. Вообще надо все деньги сразу забирать в Москву, ведь у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи. А значит вполне справедливо забирать все налоги в Столицу, где приходится покупать в том числе и продукты питания.
>к себе и содержать их сами.
К себе в Москву? В муниципальное ведомство?
>В отличие от какой-нибудь Твери
Сейчас ресурсные регионы кормят все остальные через перераспределение налогов.
>Сейчас ресурсные регионы кормят все остальные через перераспределение налогов.
Среди регионов-доноров не только ресурсные.
А какие, кроме Москвы и СПБ, которые финансовые центры?
>Вы коренной москвич?
На сегодняшний день их уже можно сказать не существует. Ничего кроме улыбки это словосочетание не вызывает. Особенно если кто-то пиздит что он КАААРЕННОЙ МОСКВИЧ блядь
>Почему вы так негативно отзываетесь о провинции с которой собираете налоги?
Просто истину глаголю
Москва и Подмосковье по-сути единственные реально цивилизованные регионы в РФ. А всякие Забайкальские и Дальневосточные края это лютый пиздец
>Как ваши родители попали в Москву?!
Ну они не прямо в Москве переехали (Зеленоград)
>Подмосковье
>единственные реально цивилизованные
Перетолстил.
>Перетолстил
Ну Подмосковье конечно разное бывает, но по сравнению с регионами (особенно теми что я назвал) там реально цивилизация.
Плюс (внезапно) Подмосковье расположено рядом с Москвой. Что уже дает доступ к цивилизации и ее благам
Цивилизация рядом это соблазн не развиваться, а пользоваться готовым. Подмосковье это унылые спальные районы без ничего, которые сильно уступают в культурной и общественной жизни любому миллионнику.
>Подмосковье это унылые спальные районы без ничего
Хуйню несешь. Центр какой-нибудь Коломны, Загорска или даже Подольска намного лучше, чем унылые спальные районы без ничего в ДС. В Саларьево или Некрасовке дохуя общественной жизни?
>сильно уступают в культурной и общественной жизни любому миллионнику.
Когда там Саларьево или Некрасовка стали отдельными миллионниками?
Это двенадцатимиллионник.
Ты пытаешься натянуть сову на глобус, потому что понимаешь, что Подмосковье объективно сливает любому миллионнику?
А когда там появилось что-то кроме унылых спальных районов без ничего? Что из Подольска, что из Некрасовки до цивилизации один хуй пилить на метро. При этом в центре всяких Подольсков и Одинцовых есть хотя бы бары/рестораны/набережные/общественные места, а в спальниках кроме одинаковых бетонных залуп и пустоты между ними нет нихуя. А ну еще разливухи с "немецким" и может пятерочка на первых этажах.
>в спальниках кроме одинаковых бетонных залуп и пустоты между ними нет нихуя
Я не ебу что там в Некрасовке сейчас, мне похуй, но в московских спальниках инфраструктура лучше, чем в Подольске или Одинцово. Хуй знает к чему ты тут полез сравнивать Подмосковье с московскими спальниками. Ощущение, что ты их видишь только из окна элки.
>Я не ебу что там в Некрасовке сейчас
> мне похуй, но в московских спальниках инфраструктура лучше, чем в Подольске или Одинцово
>Я НЕ ЕБУ ЧТО ТАМ НО ЛУТШЕ ЯСКОЗАЛ ЛУТШЕ!!1
Ясненько-понятненько. Как скажешь, главное чтобы ты хорошо учился.
Я бы мог рассказать о районе в 4-х станциях от Кремля, который объективно хуже центра Подольска, потому что я жил и там и там, но перед школьником-максималистом распинаться не буду
>бары/рестораны/набережные/общественные места
Открываешь гугл карты, ищешь по словам "бар", "ресторан", "набережная", "парк". Смотришь на точки за пределами ТТК.
Ты даже пост прочитать не можешь внимательно, цитируя хуй знает кого.
Но хорошо, что с изначальным утверждением ты не споришь, а вместо этого занимаешься черри пикингом.
Ты просто не понимаешь как распределяется бюджет и куда уходят налоги. Регионы переводят все собранные налоги в Москву, а в начале нового года Москва выделяет им бюджеты на год.
штош, каждому по заслугам
То есть для тебя регион Москва, который переводит больше, чем получает взамен, ==федеральный центр
Он не я
Мимо анон с которым ты изначально разговаривал
>Я бы мог рассказать о районе в 4-х станциях от Кремля
Что за район
Рассказывай
Вангую Текстильщики.
На Казанском вокзале он жил.
>На Казанском вокзале он жил
В коробке ?
Так и быть.
Дамы и господа, встречайте, метро Нагорная!
В минуте ходьбы от метро - непонятные огороженные бывшие гаражи или какая-то такая залупа, где чурки устроили нелегальный автосервис, какую-то свои забегаловку, и где ПО НОЧАМ ЖГУТ МУСОР, потому что иной раз вонь стоит прости неописуемая. Это по направлению к Криворожской, где я жил. В противоположную сторону начинается промзона со зданиями советских НИИ, там еще какой-то чурекский автосалон и дальше неебовая площадь какой-то автоколонны или автобусного парка за забором.
Кроме пятачка радиусов в 200 метров, где расположились Магнит, Пятерка и Вкуссвил больше магазинов нет. И вообще ничего нет. То есть вообще нихуя. Если ты не хочешь закупаться в этих магазинах тебе придется ехать на метро.
Баров, ресторанов, кафе: 0, ноль. Криворожский "пруд" - это лужа глубиной 30 см, с парой лавочек около него, а на противоположной стороне - классический типовой бетонный забор. Хорошо хоть без колючки поверху. Сидишь на лавочке, около мутно зеленой лужи и созерцаешь забор. Общественное пространство 10/10.
И вишенка на торте. Был Сбербанк, но где-то год назад он закрылся нахуй и не открылся. Бай зе вэй, это было единственное отделение единственного банка во всем районе. И единственный банкомат. Потом и его не стало.
Погуляйте там в Яндекс-картах, аноны, я не преувеличиваю. Алсо, там строят какой-то пафосный ЖК ТопХиллс за сотни денег, но его жители еще не знают, что им уготована участь ночных газонюхов, лол.
Магнит если ты лох и нищеброд
Вкусвилл, если ты зарабатываешь хотя бы среднюю зп.
В принципе, если добавить азбуку вкуса, то больше ничего и не нужно.
>Вкусвилл
Не нужен, наценка там очень высокая на большинство товаров (один и тот же продукт одного и того же бренда может стоить в 1.5 раза дороже).
Заходить можно изредка за готовой едой/обедами и молочкой.
Перекрёсток и Евроспар нужны. Globus ещё, но они уже только за МКАД.
Нагорная в 5 станциях от Кремля, если до Боровицкой считать.
Почти каждый день там покупаю готовую жратву на 1-1.2к рублей. Не помню уже когда в последний раз что-то сам готовил. Даже пельмени не варю.
Порции там только маленькие, но вкусно. Кондитерка неплохая тоже, в отличие от того, что можно найти во всяких пятерочках.
Как-то ночью приспичило чай попить с кем-нибудь сладким, купил в магнолии эклеры, чуть не блеванул.
>добавить азбуку вкуса
что-то имеешь против азбуки вкуса?
ты нищеброд?
Пиздец ты в дыре умудрился поселиться. Лучше бы действительно на Казанском жил.
Да хуле ты рассказываешь этому школьнику? Даже в пределах ТТК есть, например, Южнопортовый район - там тупо часть района сплошная промка.
Всякие савеловские и дмитровские имеют промки, хотя до центра мало станций. Он просто не был в Подмосковье, вот и всё.
По факту, Одинцово - на уровне нормального спальника, только с пробками. Там даже Рэдиссон есть, лол, что какбы намекает.
Мыти - ничем не хуже соседнего Медведково.
Красногорск один хуй стоит рядом с кучей тц в ДС.
В Химках мега есть.
Есть конечно и закупа далеко, но у нормальных спутников точно нихуя не хуже обычного миллионника. Разве что пробки, лаг
>Одинцово - на уровне нормального спальника,
Лол
Жил там в 2016 году. Если выйти из метро и пройти по Ремизова вниз до реги и подняться, там будут очень даже уютные дворы. Не хочется сейчас лезть в карту, но это тот район где рядом Экспоцетр. Там много зелени и почти нет высоток. А еще я жил на соседней станции — Нахимовский проспект. Тоже уютный район. Все магазины рядом (я у метро жил) и двора зеленые. Только вот воспоминания плохие, но это уже района не касается.
>Мыти - ничем не хуже соседнего Медведково.
Ага, особенно по социальной инфраструктуре и транспорту. Не хуже, все 1 в 1.
А чем социальная инфраструктура хуже?
Про транспорт - если в пешей доступности от ж/д, то да, не хуже. Электрички там - полноценная альтернатива метро.
>А чем социальная инфраструктура хуже?
Кучу домов понастроили, а она сильно отстает. В Медведково еще при Союзе ее успели гораздо больше построить
>Электрички там - полноценная альтернатива метро.
Львиной части жителей этих новостроек до них надо ехать, и с каким интервалом они ходят?
>Кучу домов понастроили, а она сильно отстает. В Медведково еще при Союзе ее успели гораздо больше построить
Так это с возрастом домов связано, а не с регионом. В Москве те же проблемы в новых районах.
>Львиной части жителей этих новостроек до них надо ехать, и с каким интервалом они ходят?
Неудобно, конечно, что московские проездные не действуют, и выделенок мало. А так транспорт работает нормально, оплачивать удобно по Стрелке. У меня в области маршрутка до электрички ходит реально каждые 5 минут.
Аноны, что скажете по поводу г. Видное?
Так же, если у кого есть информация по Красногорску, буду рад услышать
Так же, если у кого есть информация по Красногорску, буду рад услышать
>Видное
Московский коксогазовый завод.
Называется не купил квартиру в начале года.
Жопа какая-то, даже если зарплату выше среднего целиком откладывать, хаты дорожают быстрее, лол.
Жопа какая-то, даже если зарплату выше среднего целиком откладывать, хаты дорожают быстрее, лол.
Вкладывай в облигации, они как раз такой процент и дают.
Еще один с циановской манястатистикой. Да еще в дереве копит, совсем хлебушек.
Кто сказал что я в дереве коплю? Проблема в том, что зарплата в рублях.
а, ну раз в даларах подешевела, то все, значит доступнее жилье стало, да))
>Проблема в том, что зарплата в рублях
А ты только с сегодняшнего дня копишь в валюте, что-ли?
>если у кого есть информация по Красногорску
Что именно интересует про Краснопробск? Город как город, жить можно.
Интересен irn'овский сантимент
>Однако повышенный спрос не бесконечен, особенно в условиях падения доходов населения. В 2014 г. ажиотаж, напомним, продлился примерно два месяца и завершился стагнацией и падением цен. Ситуация может повториться и на этот раз: в ближайшие месяцы, примерно до нового года, цены будут расти, а затем рынок встанет, потому что у покупателей закончатся деньги, а у продавцов – адекватные по цене квартиры.
Риэлторы опять пересрались. Вангую, в ноябре всё забудут и начнется "прогнозирование" дальнейшего роста. Особенно, если ЦБ ставку не поднимет.
>Однако повышенный спрос не бесконечен, особенно в условиях падения доходов населения. В 2014 г. ажиотаж, напомним, продлился примерно два месяца и завершился стагнацией и падением цен. Ситуация может повториться и на этот раз: в ближайшие месяцы, примерно до нового года, цены будут расти, а затем рынок встанет, потому что у покупателей закончатся деньги, а у продавцов – адекватные по цене квартиры.
Риэлторы опять пересрались. Вангую, в ноябре всё забудут и начнется "прогнозирование" дальнейшего роста. Особенно, если ЦБ ставку не поднимет.
Нет, у меня ж не на всю квартиру сумма. Однушки в цене например выросли пиздец, то что раньше стоило 6-6.5 в состоянии "вчера бабку вынесли", теперь как нехуй лежит за 7.5-8.
>лежит
Именно. И будет еще годами лежать, я давно уже за такими наследничками наблюдаю.
И да, "бабку вынесли" дорого даже за 6М.
>Именно. И будет еще годами лежать, я давно уже за такими наследничками наблюдаю.
Регулярно пропадают такие объявления. Из тех, что я мониторил с лета, почти ничего не осталось в продаже. Только не надо рассказывать, что на самом деле их продали с диким дисконтом в период бурного роста цен, лол.
>И да, "бабку вынесли" дорого даже за 6М.
Ага, поэтому ближайший вариант в районах где я смотрю - 6.6млн, и то это первый этаж в старом доме с разъебанной хатой. До 7-7.3 млн в основном это дико убитые хаты в домах под реновацию.
>Ситуация может повториться и на этот раз
А может и не повториться. Хуйня это все, никто не знает на самом деле что будет. Я лично в ближайшее время не вижу причин падать в цене. Рынок недвиги слишком инертнен, на рост этого года (рублевый) он может падать годами.
Какой район лучше выбрать - ближе к метро или дальше?
Как насчет Опалихи и Нахабино?
Еще интересует район, где будут метро строить, Архангельско-рублевская линия.
Спасибо за ответы, анон
Эти же риелторы еще недавно высирали прогнозы, что рынок ждет дикое падение в этом году в связи с кризисом и короной. Они пишут что им выгодно, а не тебе.
Общее условие для ликвидного жилья в области - в пешей доступности (15 мин пешком) до ж/д или МЦД станции. Ну или метро.
Опалиха и Нахабино мне не очень нравятся, это скорее посёлки, а не часть города, там ещё инфраструктура только развивается.
Спасибо, Анон.
Слышал нелестные отзывы о Павшинской пойме - это оправдано?
P.S. Про посёлки очень верно подмечено, кроме домов и станций там нет ничего. Хотя бы лес под боком есть
>Регулярно пропадают такие объявления.
Ага, пропадают. А потом снова появляются. Причем появиться могут и через год.
>Я лично в ближайшее время не вижу причин падать в цене.
А я вижу. Но да, может и не повториться.
>Слышал нелестные отзывы о Павшинской пойме - это оправдано?
Да, этот район - градостроительная ошибка. Хотя транспортные проблемы вроде уже решены - построили новую современную платформу Пенягино, по которой ехать в центр удобнее, чем по кривой линии метро. Может там и целесообразно брать жильё, например, под сдачу.
>В Москве те же проблемы в новых районах.
За пределами МКАД это всё-таки не Москва, а вчерашнее Подмосковье, которое является Москвой чисто условно.
Ну да. Ты же не долбоёб, чтобы в рублях накопления иметь, верно?
в рф вообще накопления мало у кого есть в размере, позволяющем обжиться квартирой
тем более в валюте
так что в целом жилье стало менее доступным
рост зарплат-то не наблюдается
Так это льготная ипотека устроила такой рост, лол. Как только перестанут снабжать льготами по ипотеке - все вернётся
Просто большинство долбоёбы, которые бегут вкладывать все накопления в бетон или тратят на машины/айфоны/отпуски, а потом жалуются на отсутствие накоплений.
ну ты прямо большую часть населения развитых и не очень стран описал сейчас
Для тебя открытие, что большинство населения просто бездумно потребляют и ни о чём не задумываются?
Что думаете по поводу проектов Гранеля? Кроме Театрального парка и Императорских Мытищ упоминаний не было. Топ за свои деньги?
В пидарашке и бывшем совке это совсем другое.
Здесь практически никто сам не покупал себе жильё-всё получено просто так в совке, или по разным льготам в рашке.
Было бы что накапливать с якобы средней в 500 баксов по стране.
Ну да, люди не умеют распоряжаться деньгами, это правда. И многие живут одним днём.
> практически
Значение знаешь?
Значит "на практике". Также в данном контексте может являться синонимом слова "почти".
Неплохо относительно говна от пика, кроста. Хуже чем mr, инград.
Потолки у них везде низковатые.
Что скажете про ЖК Москвичка в Коммуналке?
Сам там не был, но по карте - жопа, нихуя рядом нет, пусть и метро близко.
За такие деньги имеет смысл?
Сам там не был, но по карте - жопа, нихуя рядом нет, пусть и метро близко.
За такие деньги имеет смысл?
Чому даже итт все так дрочат на новострой? На вторичке можно же даже дом 2000+ годов ухватить гораздо дешевле новостроек? И панельки 1980+ годов имеют высокие потолки, и слышимость не хуже новостроя. А если не маняинвестор - можно брать и старый фонд, под реновацию. И рынок плавающий, в отличии от мафии застроев - можно интересный вариант выловить занидорага, если мониторить.
Недавно читал чела, который взял трёшку у преображенской площади за 8,5 (!!!!) ляма. Где будет подобная доступность у новостроя?
И во вторичке есть какой-никакой ремонт - если анон без жены-потреблялки - может въехать сразу и жить 1-2 года, пока не накопит.
Недавно читал чела, который взял трёшку у преображенской площади за 8,5 (!!!!) ляма. Где будет подобная доступность у новостроя?
И во вторичке есть какой-никакой ремонт - если анон без жены-потреблялки - может въехать сразу и жить 1-2 года, пока не накопит.
Чому даже итт все так дрочат на новострой? На вторичке можно же даже дом 2000+ годов ухватить гораздо дешевле новостроек? И панельки 1980+ годов имеют высокие потолки, и слышимость не хуже новостроя. А если не маняинвестор - можно брать и старый фонд, под реновацию. И рынок плавающий, в отличии от мафии застроев - можно интересный вариант выловить занидорага, если мониторить.
Недавно читал чела, который взял трёшку у преображенской площади за 8,5 (!!!!) ляма. Где будет подобная доступность у новостроя?
И во вторичке есть какой-никакой ремонт - если анон без жены-потреблялки - может въехать сразу и жить 1-2 года, пока не накопит.
Недавно читал чела, который взял трёшку у преображенской площади за 8,5 (!!!!) ляма. Где будет подобная доступность у новостроя?
И во вторичке есть какой-никакой ремонт - если анон без жены-потреблялки - может въехать сразу и жить 1-2 года, пока не накопит.
>Чому даже итт все так дрочат на новострой?
Вопрос уровня почему дрочат на девственниц. Приятнее заехать первым в новое, а не в халупу 1970 года постройки. Офк, это чисто абстрактно если исключать все остальные факторы.
> На вторичке можно же даже дом 2000+ годов ухватить
Если говорить более серьезно, то дома, построенные в разные эпохи, обладают разными качествами. Например, в начале нулевых хуярили уебанские планировки, но при этом много квадратов, могут быть хаты уровня однуха 70 метров с одним окном и гигантским коридором. Все это в 40 этажном луужковском человейнике типа дом на беговой. Готов за такое платить? Ну хуй знает. При этом зачастую у тебя подъезд будет как в советской панельке, никакого подземного паркинга и убогий типовой двор. Если ты там рассматриваешь хрущ/брежневку, то тебе в принципе и так все понятно.
> И панельки 1980+ годов имеют высокие потолки
Кек, типовая панелька имеет высоту потолка что-то типа 2,64
> А если не маняинвестор - можно брать и старый фонд, под реновацию.
Как раз маняинвестору в принципе срать что брать, ему там не жить. Его интересует соотношение стоимость хаты - месячная аренда. Под реновацию я бы вообще ничего не брал. Реновированное быдло подняло цены, а что тебе предложит город - рандом (но в целом говно, роликов в интернетах до жопы)
> И во вторичке есть какой-никакой ремонт
Зачастую проще получить хату в бетоне, чем выветривать вонь от сгнившей бабки или общаги гастарбайтеров, которым предыдущий владелец ее сдавал.
>40 этажном луужковском человейнике типа дом на беговой
Есть пики?
В гугле же
Есть ещё Авеню 77.
>эти П-образные хуевины
Пошла ты нахуй инсоляция ебаная!
Аэробус еще. А ведь блядь до сих пор у людей в голове насрано, что это бизнес класс.
>у селюков в голове насрано
Пофиксил тебя
Там кстати вокруг этой хуевины вплотную пятиэтажки стоят. Их жильцы больше никогда не увидят солнечного света.
А, ну смотрится всё-равно конечно "классно", просто ты так написал, лужковском, будто это какое-то старое вообще здание.
> Приятнее заехать первым в новое, а не в халупу 1970 года постройки.
Но блять, ты же до этого жил в халупе такой.
> Например, в начале нулевых хуярили уебанские планировки, но при этом много квадратов, могут быть хаты уровня однуха 70 метров с одним окном и гигантским коридором. Все это в 40 этажном луужковском человейнике типа дом на бегово
Так там тоже разную хуйню строили, лол. Далеко не все человейник. И локации ещё не такие убогие.
> При этом зачастую у тебя подъезд будет как в советской панельке, никакого подземного паркинга и убогий типовой двор. Если ты там рассматриваешь хрущ/брежневку, то тебе в принципе и так все понятно.
Так в ДС за старым фондом более-менее следят. В новострое у тебя будет паркинг - но по такой цене, что один хуй, 99% жителей будет ставить на обочине. Двор будет с зеленью, в отличии от большинства новостроек, где зелень тупо не успела вырости.
> а что тебе предложит город - рандом
Внезапно, рандом из тех же говноновостроев. Реновация может фактически быть и через 15 лет. И переселят тебя в ту же пиковскую хуйню, которую застрой продаёт в 2 раза дороже твоей халупы ПАТАМУЧТА НОВОСТРОЙ И ИПОТЕКА ЛЬГОТНАЯ
> Зачастую проще получить хату в бетоне, чем выветривать вонь от сгнившей бабки или общаги гастарбайтеров, которым предыдущий владелец ее сдавал.
Если там бабка гнила - это будет видно сразу, лол. На вторичке на общагу нарваться сложнее. В каком-нибудь Бирюлёво нахуй никому не выгодно сдавать хаты - там будет та же семья с личинкой, которая накопила бабла и решила свалить в район попрестижнее.
Так это аппартаменты, а не жилье.
>Например, в начале нулевых хуярили уебанские планировки, но при этом много квадратов, могут быть хаты уровня однуха 70 метров с одним окном и гигантским коридором
А теперь хуярят хрущи по 20 метров и называют "евродвушками". Заебись шило на мыло.
ИМХО, лучше "однушка" на 70 квадратов.
>трёшку у преображенской площади за 8,5 (!!!!) ляма
Неликвид в не лучшем районе за 8.5 ляма - это дорого. Еще не известно, что за состояние у этой трешки.
А теперь найди в принципе трешку на пребраге за 8.5
Мамаша твоя неликвид, а я бы такое купил
Ты бы и в ЗИЛарте трешку на третьем этаже в глубине дворов на старте купил.
Нет, мои интересы полностью связаны со вторичкой.
Платишь то все равно ты за квадратный метр. Путинку в 20 квадратов ты можешь купить, а однуху в 70 - вряд ли.
Квартиры там обычные по статусу. Апартаменты в каком-нибудь 2008 были очень редкой хуйней.
>Платишь то все равно ты за квадратный метр.
>32 метра хрущ за 220к за м2
>19 метров студия пика за 350к за м2
>Внезапно, рандом из тех же говноновостроев.
Ну нет. Во-первых, когда ты покупаешь из своего кармана, то можешь выбрать как из сортов говна проектов так и из сортов говна планировок, районов, видов из окна, стилей отделки если с отделкой, и так далее. По реновации тебя никто не спросит где ты хочешь жить.
Во-вторых, при покупке тебя хоть как-то защищает закон, ты можешь требовать неустойку, устранения недостатков. По реновации, как понимаешь, тебе хуй положен. Да и в среднем качество того, что под продажу людям будет повыше, чем по госконтракту для города с небольшой долей квартир на открытом рынке.
В-третьих, получишь жилье с переселенцами-люмпенами. Понятно, что качество жильцов во многом рандом, но шансы, что будет плохо, повышаются.
В-четвертых, как ты и сказал, твоя реновация может начаться через 15 лет, а до этого ты будешь сидеть в убитой панельке.
>В-третьих, получишь жилье с переселенцами-люмпенами. Понятно, что качество жильцов во многом рандом, но шансы, что будет плохо, повышаются.
В этом, кстати, проблема даже для коммерческих ЖК. Зачастую застроев заставляют сделать корпус-другой под реновацию, как пример Headliner. Они, конечно, потом от корпуса открестились и убрали его со всех презентаций. Вот и считай, что даже в новострое у тебя соседний дом будет с люмпенами. От такого сложно отгородиться. С интересом жду окончания стройки Селигер-сити, посмотреть, как в реале будет выглядеть их якобы охуенный двор, и заодно посмотреть, что окрестное быдло с ним сотворит.
Каждая ситуация разная. В моей коммерческой панельке начала нулевых постройки, например, с городом рассчитались одним подъездом из восьми. Жилье город дал всяким судебным клеркам, а не детдомовцам. Плюс еще сколько-то военных.
Идентифицируй пикрил 1 и 3 пожалуйста.
пикрандом
1 - Императорские Мытищи
3 - Голландский квартал
>С интересом жду окончания стройки Селигер-сити, посмотреть, как в реале будет выглядеть их якобы охуенный двор, и заодно посмотреть, что окрестное быдло с ним сотворит.
Так уже почти, лол. Охуенно выглядит, быдло не засрало. Парковки во дворе не допустили. Разве что зелени маловато, не проросла.
За вторичку топят только те, которые никогда с ней не связывались.
Вторичку надо ИСКАТЬ. Это настоящая РАБОТА.
То есть ты как шизик ежедневно листаешь тонну страничек. Потом вызваниваешь ебланов хозей. Договариваешься с каждым. Катаешься на каждый объект в то время, когда удобно ему. Сталкиваешься со всякими неадекватами, бабками, хачами, мутными типами. Смотришь 5 объектов, 10, 20, 50. Тратишь месяцы. И ради чего?
Алсо есть такая вещь как РЕМОНТ. В 99% случаев тебе надо будет все демонтировать и делать заново. За шум на тебя ополчатся все алкаши и мамки.
Нахер такое счастье.
Зато новострой тупо едешь в офис и покупаешь любой вид/этаж.
>Смотришь 5 объектов, 10, 20, 50. Тратишь месяцы. И ради чего?
Ради того, чтобы жить в районе гораздо лучше, чем тот, где есть доступные для тебя по деньгам новострои.
>Зато новострой тупо едешь в офис и покупаешь любой вид/этаж.
Потом еще 3 года живешь под постоянный шум строительных работ, заебись тема. А еще рядом еще другая очередь строится, то кайфец в квадрате.
Как же охуенно наверное въехать в свою новенькую квартиру. Ну и что, что на полгода позже обещанного застроем. Ну и что, что ремонт с нуля. Ну и что, что коммуникации все с косяками. Ну и что, что ещё 2 года жить как на стройке. Ну и что, что в чистом поле. Ну и что, что в ебенях. Ну и что, что стены из пеноблоков.
Зато новая.
Зато своя.
Зато не панелька.
>Во-первых, когда ты покупаешь из своего кармана, то можешь выбрать как из сортов говна проектов так и из сортов говна планировок, районов, видов из окна, стилей отделки если с отделкой, и так далее.
Только если очень дохуя бабла. В случае между новостроем и вторичной - вторичка тебе выйдет дёшево, новострой - впритык. И тут уже ты будешь выбирать не только планировочки. В конечном счёте, если ищешь увеличение комнат - возьмёшь самую небольшую двуху.
>Во-вторых, при покупке тебя хоть как-то защищает закон, ты можешь требовать неустойку, устранения недостатков.
Помню историю чувака, который у пика обнаружил неработующую вентиляцию. Нихуя не произошло.
>В-третьих, получишь жилье с переселенцами-люмпенами.
В новостроек
Тут да, соседей придётся выбирать. Но люмпены вымирают. А в новостроях хуярят квартиры-студии, которые будут скорее-всего под аренду.
>твоя реновация может начаться через 15 лет, а до этого ты будешь сидеть в убитой панельке
Наоборот, ты за год сделаешь ремонт (пусть и простенький), будешь жить спокойно хуеву тучу лет, прежде чем переедешь в новострой
>пример Headliner
Да ладно
Вот этот типо мажорный жк для крутых парней около Москва Сити селят по реновации?
Это пиздец
И вокруг дома нихуя нет, ещё лет 10 ждать пока превратится в нормальный район.
У них один из корпусов под это выделен. Еще там чуть дальше в Мукомольном проезде старторвая точка есть, чисто от города.
>Вторичку надо ИСКАТЬ. Это настоящая РАБОТА.
В основном, покупатели вторички дают риэлтору соточку, и им всё находят-проверяют.
>Алсо есть такая вещь как РЕМОНТ. В 99% случаев тебе надо будет все демонтировать и делать заново.
Там он хотябы есть. Когда ты вьебался в ипотеку - первый год тебе выгоднее пожить в бабкином ремонте будто в арендной у тебя был лучше, лал, и постепенно перепиливать ремонт. Новострой требует ремонта сразу (а если с отделкой - она по качеству будет НЕ лучше бабкиной отделки во вторичке). Ещё во время ремонта с голых стен ты вынужден снимать хату.
>За шум на тебя ополчатся все алкаши и мамки.
Давно сделали время шумовых работ. Вне его пусть идут нахуй и вызывают полицию. В новостроях, кстати, подобные войны личинусов и ремонтников - обыденность
>новое
>не халупа
)
>высоту потолка что-то типа 2,64
прям как в пикоговне
>днуха 70 метров с одним окном и гигантским коридором.
а сейчас будет кухня-гостинная в евродвушке
>Зато новострой тупо едешь в офис и покупаешь газобетонно-монолитный сарай
Кстати
Поясните за ЖК Headline
ПРЯМ ПО ФАКТАМ
ЧЕТКО
Насколько он хуйня?
Я конечно понимаю что это 40 (!!!) этажная хуйня в центре (причем рядом с Москва сити), но было бы интересно услышать какое-нибудь обоснованное мнение
И какого хуя там цены такие невысокие?
Поясните за ЖК Headline
ПРЯМ ПО ФАКТАМ
ЧЕТКО
Насколько он хуйня?
Я конечно понимаю что это 40 (!!!) этажная хуйня в центре (причем рядом с Москва сити), но было бы интересно услышать какое-нибудь обоснованное мнение
И какого хуя там цены такие невысокие?
Район жопный, понаеху может показаться что типа в центре, но нет. Центр с инфраструктурой опять таки не совсем центр, но место весьма нынче джентрифицированное начинается километра так через полтора за ТТК. Дорога тебя от него отрезает. Вокруг сплошная промзона, которую будут застраивать ближайшие лет 10. Инфраструктуры вокруг нихуя, даже какого-нибудь обосанного парка в шаговой доступности нет. Из плюсов есть метро под боком, но ветка нихуя не удобная.
> причем рядом с Москва сити
Сити - не то место, на которое в москве стоит надрачивать.
>не халупа)
Ну да, mr-щизик, а бабкин хрущ то точно дворец был. Или сралинка с мусоропроводом прямо на кухне.
>прям как в пикоговне
Прямо как в селигер сити-говне ты хотел сказать
>а сейчас будет кухня-гостинная в евродвушке
Так себе доеб.
Дополню анона выше. С учетом сноса пятиэтажек и увеличения плотности будет сорт оф пикрелейтед, только этажность у домов повыше. На пикче LA, если что.
В общем, в перспективе из места выйдет образцово-показательный https://en.wikipedia.org/wiki/Urban_sprawl
>(а если с отделкой - она по качеству будет НЕ лучше бабкиной отделки во вторичке)
Ну, во-первых, ты просто при приемки пишешь претензию и застройщик исправляет недоделки. Если не исполняет, то неустоечка делает 1/300 ставки цб в сутки. А неустоечка прекрасно выбивается через суды, пусть даже и не в полном объеме, но на ремонт тебе хватит. Можешь даже переуступить право требования юристу с выплатой тебе части суммы на следующий день и навсегда про это забыть.
Во-вторых, таки в большинстве случаев лучше.
Бамп
Поясните за этот ЖК, пожалуйста.
Поясните за этот ЖК, пожалуйста.
ТиНАО - переоцененное говно. Без исключений.
>Ну и что, что на полгода позже обещанного застроем
Как будто что-то плохое, получить на халяву проценты как в банке за полгода.
> Ну и что, что коммуникации все с косяками
В старье с прогнившими трубами то точно все замечательно.
>Ну и что, что ещё 2 года жить как на стройке
Это да, желательно брать что-то трехлетнее.
>ты просто при приемки пишешь претензию и
Ждешь полгода, пока застрой всё это исправит, занимая своё время беготней по экспертизам, судам и прочему говну. Получив в итоге всё ту же говноотделку, кривые стены и кучу геморроя впридачу. Покупая вторичку ты хотя бы видишь, какое говно покупаешь.
>Если не исполняет, то неустоечка делает 1/300 ставки цб в сутки
Мань, чтобы получить неустой ОЧКУ ты ещё по судам сперва поебешься.
>прекрасно выбивается через суды
Диванный любитель судов, ты хоть на одном был? Для начала тебя ждет прекрасный период досудебной работы, иначе суд тебя с твоим иском нахуй пошлет.
>Можешь даже переуступить право требования юристу с выплатой тебе части суммы на следующий день и навсегда про это забыть
Как и про исправление косяков, потому что юристу будет вообще поебать.
Короче ты сейчас вылил какой-то поток маняфантазий, при этом ни разу в жизни со всей этой процедурой не столкнувшись. Нахуй пропутешествуй.
Вторичкошизло продолжает рваться. Да, манюся, неустойку так невозможно выбить, что весь интернет завален предложениями выкупить у тебя право требования неустойки с застройщика.
А почему они тогда сделали такие низкие цены?
Могли как раз жестко загнуть что это ЖК для супер успешных людей которые супер успешно живут рядом с супер ИЛИТНЫМ Москва-Сити
Все богатые селюки сразу бы метнулись кабанчиком
> получить на халяву проценты как в банке за полгода
А жить ты всё это время на улице будешь?
>В старье с прогнившими трубами то точно все замечательно
В новье трубы быстрее текут, чем в старье. И повторю для тебя, тупого. Когда покупаешь вторичку - ты точно знаешь её состояние и точно знаешь, что тебе нужно менять. Покупая новострой ты веришь застрою и обрекаешь себя на гемор в случае косяков, а они есть в 95% случаев.
>Это да, желательно брать что-то трехлетнее.
Ну так-то желательно брать вообще особняк в сербору, но мы тут обсуждаем новострой по цене вторички, ага.
Так же как и вторичку невозможно купить, да?
Это тут при чём? Весь интернет например завален предложениями купить затоталенное тачло, но это не значит, что его пиздец как легко восстановить самому. Смекаешь, довен?
>Как будто что-то плохое, получить на халяву проценты как в банке за полгода.
Застройщик просрал все сроки и наделал кучу косяков
@
По-хорошему не компенсирует
@
Обращаешься в суд со сметами и прочей хуйней
@
Молодой человек, что-то вы дохуя просите, уменьшаем вам компенсацию до 50к по ст. 333 ГК РФ
@
Жидко пернув, умираешь в зале суда
Снимаю сейчас в хруще, где канализация сделана хуй знает как. Слив на кухне хуй знает как сделан, забивается постоянно. В ванной тоже бывает. Сантехник, на которого мне уже блять нужна годовая подписка, каждый раз говорит, мол надо у соседей пробивать. Соседка каждый раз, когда он ей звонит, сначала не открывает дверь и делает вид, что ее нет дома. А когда он начинает шелудить тросом, выбегает и начинает долбить по моей двери и орать "ХУЛИ ВЫ ТАМ ДЕЛАЕТЕ СУКИ ПРОДЫРЯВИЛИ СИФОН МНЕ РРРЕЕЕЕЕ". Я посылаю ее нахуй, говорю сантехник не мой, звони в жилищник и еби им там мозг. Еще орет на меня потом, типа "кокококоок у меня ребенок моется что ему сейчас делать блядь вот вы уроды предупреждайте заранее". Сантехник подскакивает, спрашивает "засор у вас есть?" та говорит "нет, иди нахуй". Просит проверить зайти, его пускают. Выходит - говорит, мол у этой пизды засор был, она пиздит как обычно. А когда с ней заранее пытаешься договориться - ей похуй, говорит "сам плати вызывай, я не буду ничего делать, и вообще тут женщина до тебя с мамой жила, вот золотая была, не то что ты нелюдь ебаный".
С проводкой тоже залупа полная. Короче ебал в рот эти старые дома, тут и коммуникации дерьмо, и жители маргиналы и алкаши ебаные.
С проводкой тоже залупа полная. Короче ебал в рот эти старые дома, тут и коммуникации дерьмо, и жители маргиналы и алкаши ебаные.
К чему ты сюда свою вторичку высрал, шизофреник? Мы обсуждали неустоечку в новостройке.
Главное в МО не покупать, иначе будет
ЗАСТРОЙЩИК БРОСАЕТ СТРОЙКУ И БАНКРОТИТСЯ
@
5 ЛЕТ ЖДЕШЬ У МОРЯ ПОГОДЫ
@
ГОСУДАРСТВО СОЗДАЕТ ФОНД ДЛЯ ДОСТРОЙКИ
@
МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ЖАДНО ПОТИРАЕТ РУЧКИ
@
ИСТОРИЯ ПОВТОРЯЕТСЯ
Мы тут обсуждали минусы новостроя по сравнению со вторичкой, шизоид.
Да это и внутри МКАДа есть. Царицыно вон сколько строят уже.
>А жить ты всё это время на улице будешь?
А когда ты покупал и ждал ты же где-то жил? Какой-то странный вопрос.
> Когда покупаешь вторичку - ты точно знаешь её состояние и точно знаешь, что тебе нужно менять
Ну да, в алых парусах тоже все знали что лифты отлично работают, кек.
В царицыно вроде какая-то мутная схема продажи квартир была не по дду, там лохов чисто разводили.
У меня не там, но тоже хуй знает чего ждать. Я в принципе уже забил и смирился с этим. Хотя, если узнаю что заболел какой-нибудь пиздецомой и жить осталось 2 месяца, то хотя бы подсадных казачков от застроя и администрации пойду застрелю.
>имплаин что в новострое лифты не ломаются
Мы про квартиру или про общедомовое? Тогда говнострой вообще проигрывает, потому что там лифты могут по году после сдачи дома не работать.
На самом деле их вырубают, чтобы не разъебали при ремонтах, а как ты будешь свои тонны стройматериалов поднимать - никого не ебет.
Ну да, в хрущах же в принципе лифтов нету, чему там ломаться.
> Мы про квартиру или про общедомовое?
Ну а что, лалка, у тебя есть инфа по проводке кроме слов продавца да все норм не парься? Батареи можешь летом проверить?
Не вырубают, а обкладывают всяким говном внутри, чтобы не царапалось.
Ты довен конченый? Текущие трубы так и так видно, хоть летом, хоть зимой.
>батареи проверить
Что именно там проверять? И как уже говорилось выше, нормальные люди делают ремонт после покупки.
>проводка
А в новострое ты её как проверишь?
>Ну да, в хрущах же в принципе лифтов нету, чему там ломаться
А вторичка у нас только хрущами без лифтов представлена в твоём манямирке.
И вырубают в том числе
Что батареи работают, даун, чтобы я это неожиданно в октябре об этом не узнал.
>проводка в новостройке
По крайней мере я знаю, что она свеженькая, а не 1956 года
бабкин хруш имеет хотя бы кирпичные стены и двойные пгп перегородки с зазором, а не 20 см D500
У знакомого помню в новострое в трети квартир вырвало нахуй хуево установленные полотенцесушители у тех, кто ремонт "от застроя" брал.
>бабкин хруш имеет хотя бы кирпичные стены
блочные хрущи перестали быть хрущами?
Все что не кирпич не может называться домов, это хлев/сарай
А как они могут не работать, например?
И если есть сомнения в батареях - их нужно менять, манька.
>По крайней мере я знаю, что она свеженькая
Собрана кривориукм таджиком на скрутках и соплях. Заебись, зато свеженькая.
> Собрана кривориукм таджиком на скрутках и соплях. Заебись, зато свеженькая
Ну да, это вам не в первом поколении горожане с тремя классами образования, которые тебе ее клали в швятой советской панельке. Да и естественный износ никто не отменял.
>А как они могут не работать, например?
В гугле по запросу почему не работает радиатор.
>их нужно менять, манька
Ну чо ты просто возьми и заплати))))
>Собрана кривориукм таджиком на скрутках и соплях
Некоторые делают на временных зажимах, которые ослабевают со временем и привет пожар.
>А вторичка у нас только хрущами без лифтов представлена в твоём манямирке.
Ну да, а все новостройки обязательно говно. Прямо как в твоем манямирке.
>Ну чо ты просто возьми и заплати
Так ты из тех, кто берет новостройки с отделкой от застроя? Потому что в противном случае тебе, внезапно, придется точно так же покупать батареи.
А с ремонтом от застроя остается только наслаждаться самым дешманским говном, вместо радиаторов.
>Ну да, это вам не в первом поколении горожане с тремя классами образования, которые тебе ее клали в швятой советской панельке
Всяко люди там были грамотнее, чем современные среднеазиаты.
>а все новостройки обязательно говно
газобетонно-монолитное говно с вентканалами/кухнями за стенами спален
Те новостройки, которые сопоставимы по цене со вторичкой говно без исключения, манюнь.
Батареи стоят в любой квартире без отделки, шиз. Без них просто сдать нельзя дом.
С какой вторичкой, дурачок? С бабкиным хрущом - может быть. С домом начала нулевых? Не факт.
>остается только наслаждаться самым дешманским говном, вместо радиаторов
Удачи хуле.
Ты со своим хрущем перепутал, где как раз такое стоит с 50-х годов без ремонта.
Так дом начала нулевых будет по ВСЕМ параметрам лучше новостроя, хуле тут обсуждать. Тут шизоиды топят за то, что дешманский новострой, ценником с хрущ, лучше, чем тот же хрущ.
планировки там говно, хотя в говностройках так же
А ты во всех квартирах побывал и точно знаешь что где стоит?
И опять же, выбирая вторичку ты ВИДИШЬ сразу что там стоит что там понадобитяс менять и т.д. В новострое ты нихуя не увидишь, пока дом не сдадут.
Прям вот во всех домах говно? Ил ты по одной серии судишь? А если индивидуальный проект тоже говно?
>дом начала нулевых будет по ВСЕМ параметрам лучше новостроя, хуле тут обсуждать
Конкретный дом и серию назови, шизофреник. И конкретную новостроечку с которой ты сравниваешь. Доводы пошли уже уровня а вот в совке колбаса из крысиных хвостов вкуснее была, правда я ее не ел, но точно лучше. Ты понимаешь, шизик, что жилье строилось и строится очень разное в разных сегментах?
>А если индивидуальный проект тоже говно?
Отдельные варианты квартир может и норм будут, но в целом...
Возьми любые две хаты за примерно одинаковую цену и сравни.
В доме начала нулевых не будет типичных минусов новостроя:
- ремонты круглые сутки
- остутствие инфры
- неизвестное состояние коммуникаций
В то же время не будет минусов древних хрущей.
В новостройке тебе ничего не придется менять просто потому что в ней ничего обычно и нет. Трубы электричество отопление заведено. Счетчики на воду и свет стоят. Дальше сам чо хочешь делай.
>Возьми любые две хаты за примерно одинаковую цену и сравни.
Ты понимаешь, что ты шизофреник?
>Трубы электричество отопление заведено
Ну шизоид же топит что
>Ну чо ты просто возьми и заплати
подразумевая, что в новострой ему застройщик всё сам положит.
Нет. А ты понимаешь, что ты сливаешься? Берешь Любую вторичку начала нулевых, потом любой новострой за ту же примерно цену и сравниваешь. ЧТо непонятного?
Шизик, я могу тебе принести илитку на остоженке конца девяностых и илитку на остоженке какого-нибудь 2019 и ты просто в штаны нассышь от того какое говно строили тогда.
неси хули
мимо
Ну принеси, а то ты только грозишься. И заодно раскидаешь критерии, что есть
>говно
Да на, шизло. Два дома 10 лет разницы. Внимание на планировочки, архитектуру, лобби, размер окон, наличие террасы.
https://www.cian.ru/sale/flat/224214358/
https://www.cian.ru/sale/flat/224880498/
Ну вот я вижу говнопланировку в ЖК Дом на Бурденко. Куча мелких нарезанных кладовок, комната, в которой только окна и тебе тупо некуда мебель поставить, странная лоджия или что там слева вверху такое?, огромная терраса, которой ты пользоваться будешь хорошо если 2 месяца в году, а в остальное время она будет под дождем и снегом.
Планировку второй хаты не увидел.
Так что без нормальных аргументов ты идешь назуй.
однохуйственное говно
Ладно, я понял, что ты либо жиробас либо правда тупорылый колхозник без вкуса. Вопросов больше не имею.
>колхозник без вкуса
Что там,что там - говно для кабанчиков шоб бохато выглядело
>уплотнение
>Urban_sprawl
Ты вообще не понимаешь о чём пишешь.
Раздался вскукарек из православного подъезда
>пук нувориша
>без вкуса
>подразумевает под вкусом чтобы ДОРАХА БАХАТА
Мда.
Снимаю в П-44 80+ года, и не вижу проблем. Обычная высота потолков, пиздеца с канализацией отродясь небыло, с проводкой - аналогично. Жил в в монолитном новострое - там слышимость была намного хуже, чем в панели. Когда приехал сюда по началу казалось, что вообще нихуя никаких соседей нет, ебучая тишина. Есть мусоропровод, без вони и крыс. В новостроях нету. Среди соседей ни одного маргинала - обычные москвичи старшего поколения, с личинками.
>панель
>ебучая тишина
)
относительно газоговна конечно тишина, но далеко до нормальной звукоизоляции
ты турник то повесил, чушок?
Божественные закаты в Путилково
Закат цивилизации?
Хороший вид, на лес.
Ахаха, шизик, залезь на циан, и посмотри по параметрам.
Допустим, двушка за божеских 8 млн нужна.
Что там по новострою? Пара вариантов в далекой новой москве (коммунарка, щербинка) на стадии стройки.
Что предложит вторичка?
Немного вариантов на севере у селигерской, достаточно современных и не в зоне реновации.
Хуеву тучу пятиэтажек под снос в вао, где до центра 10 минут на метро.
Хуеву тучу вариантов в Бирюлёво/около ж/д без метро рядом с лосинкой палю годноту. В этих районах жд будет быстрее, чем метро из любой новой москвы, нет мусоров и подобного, ещё и повыбираешь, лал
Ремонт будет сильно говном только в пятиэтажках, в остальных - средненькая хуйня из 90-х - начала 00-х
Про города-спутники вообще молчу. За 7-7,5 лямов у тебя будет комфортная двуха с нормальным ремонтом в доме 1990+ года в шаговой доступности станции и в центре города. Ехать будет быстрее, чем из новой Москвы.
Новострой в области обычно в жопе и на отшибе, да и там в области может не построиться.
>Допустим, двушка за божеских 8 млн нужна.
За 8 млн ты и на вторичке двуху не возьмешь, шизик. Ну разве что 40 квадратов в хруще где-нибудь на первом этаже в выхино. Или ты думаешь, что новостроечки все подорожали, а вторичка осталась в 2004 году по ценам?
Что панель хуйня, что монолит хуйня. Только кирпич.
который в Москве никто не строит, потому что нахуя, если и так купят
я твою щеку на свою залупу повесил, петушок
А по утрам подпивасы прогревают своих ласточек, пиздят об пыне и курят, пока их наташки собирают наебышей в шкалку/детсад
Что мешает организовать Жилищный Кооператив Сосач и построить ЖК Наримановские Двачи?
Тебе никто не будет в 21 веке строить не монолит. Чем облицевать стены уже дело десятое. Можно и кирпичом.
Ты в какой стране живешь, организатор?
Почему в городах России строят кирпич и в 21 веке, а в Москве нет?
Московские застрои жадные уебаны потому что. Кирпичный дом в 1.5-2 раза дольше строить, и дороже. Не хотят тратиться, когда уже всем отбашляли за разрешение и землю.
>Не хотят тратиться,
Так дороже не купят, когда рядом конкуренты строят не из кирпича и дешевле.
А в регионах всех конкурентов закопали в лесу, и можно 3 года строить кирпичный дом. Никуда не денутся, купят, да?
Не знаю про какие регионы ты говоришь конкретно, в моём родном не строят с 00-х ничего из кирпича и да, именно из-за той же конкуренции и разницы в ценах.
Напомни можно построить скажем тридцатиэтажный кирпичный дом и чтобы это на затянулось года на три?
Ну, в регионах из кирпича только несущие, а вот остальное могут из газоговна накидать?
Такой красоты ка на пиках к сожалению уже не строят, хотя казалось бы немного доработать до соврменного уровня и будет заебись
>тридцатиэтажный
Нахуя? Приближающихся врагов высматривать?
Затем. Тут тебе не мухосрань, чтобы пятиэтажки строить. По разным причинам.
Поясните за пик на селигерской. Если взять по их программе 0% на первый год и накидать все в досрочку, какие подводные?
Ну вот я и говорю - могли бы строить пиздатые кирпичные дома, но жадность и превышение спроса над предложением делают свое дело - купят любое говно, главное строй.
Всё так.
Очень даже строят. Не 5 этажей, конечно, но и не 30.
Будешь жить в клоаке, а так никаких.
>Очень даже строят
Показывай
Да чет хуй знает где еще за такие деньги возле метро в новостройке пожить с московской пропиской.
Я не сильно-то далеко живу - в коптево. Смотрел Б. Академическую у пика - пиздец говно, нихуя нет кроме шиномонтажек и заправок рядом.
А тут хотя бы метро поближе, есть тц, магазины.
Почему, почему газобетон? Что мешало как диды двойную пгп с зазором?
А зачем тебе именно кирпичный дом? Что мешает сделать монолит-кирпич?
>монолит
Это ебаный звуковод + газик в комплекте
Ах да, ну и конечно вентканал один на все этажи нахуй, будешь в своей кухне-гостинной в своей евродвушки слышать пиздежь васяна по мобиле десятью этажами ниже
очерадная шиза поехала по шестому кругу
>очерадная шиза поехала по шестому кругу
>врёти
Он прав, монолит это лотерея.
Если у застройщика хватит совести позаботиться о звукоизоляции и сделать все хорошо - проблем не будет. Если застройщику похуй (а так и бывает в 90% случаев) - будешь наслаждаться звуками ночного пердежа соседа по ночам.
У пика панельки, кстати. Тоже говно, но ты хотя бы знаешь, какой сорт говна ждать.
Просто детишки копротивляются против современности за выкладывание кирпичиков. Как же тупые пиндосы небоскребы то строют? Уж точно не по монолитной технологии, да?
"Тупые пендонсы" живут не в небоскребах.
Конечно, их же для съемки крепкого орешка строят.
Кто-то из треда покупал у ПИКа на селигерской? Чем руководствовались? Почему не селигер сити?
Но совсем не в кирпичных домах, если говорить про современные. А в небоскрёбах вполне живут, если мы про Нью-Йорк или Чикаго. В деревнях конечно нет.
Я на Коптевской взял в старом фонде. Рядом с городком Фаворит Моторс, если знаешь, где это.
Я тоже об этом думал, но там вариантов мало, и почти все ушатанные к хуям. За такие деньги жаба душит такое брать, тем более ипотека на вторичку куда дороже обойдется.
Алсо как давно взял, и почем? Не под реновацию?
НОВОСТРОЙ ОЧКА
Как же хочеться свою квартирочку на Большой Якиманке https://www.cian.ru/sale/flat/202126494/
ПЕРЕКАТ
>Рядом с городком Фаворит Моторс
Работал там, лол.
>газик в комплекте
Не обязательно. Есть монолит с газиком только на внешних стенах. Межкомнатные и межквартирные из кирпича.
Сфотографировал окна самого ВВ)
Ты тот анон, который в отделе маркетинга работал?
Не в маркетинге, но во втором подъезде, да.
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать квартиру в доме под реновацию и почему не сбылись обещания об этажности?
- Есть ли жизнь на рынке вторички после введения льготной ипотеки?
- Как же хочется в Коломну...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред
10 тред
11 тред
12 тред
13 тред
15 тред
16 тред
17 тред
18 тред
19 тред
20 тред
21 тред