24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
ЧЁ ЗА ПИДОРАШЬЯ ЭКОНОМИКА? ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ-СПРОСА НЕТ СПРОСА НЕТ-ЕЩЁ ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ C 1 марта начнет
ЧЁ ЗА ПИДОРАШЬЯ ЭКОНОМИКА? ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ-СПРОСА НЕТ СПРОСА НЕТ-ЕЩЁ ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ
C 1 марта начнется новая волна роста цен на недвижимость — ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска.
Изменения затронут большой пласт населения. В прошлом году ЦБ РФ выдал 1,8 млн кредитов на сумму более 7 млрд, из которых половина одобрена заёмщикам с низким первоначальным взносом.
Для заёмщиков с минимальным первоначальным взносом (0–10%) установлен высокий коэффициент надбавки в 9%, который эксперты называют запретительным. При нём процент по кредиту вырастает значимо. Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса.
>>300231430 (OP) >ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ-СПРОСА НЕТ >СПРОСА НЕТ-ЕЩЁ ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ Потому что все равно покупают. Автодиллеры буквально так и делают, повышают цену, начинают вопить что мол дорого, автодиллер ещё повышает цену. Так и дрессируют покупателя.
Бля, просто в голос. Хохлы заполонили двач, после сообщения о смерти долее 1кк хохлявых слабаков. Хохлы, вы на очереди в могилу, вы хоть понимаете это?
>>300232268 5 раз повышаешь цены что бы самые отбитые купили на хаях, потом вешаешь бигборды "10% скидка только сегодня" и продаешь все остальное. Ты новичек?
>>300234066 >если у тебя единственное жильё А если нет? Как бы и подразумеваются стенания по поводу цен на недвигу потому что своей хаты нет, странно что обезьянки умнее тебя.39
>>300231430 (OP) Я думаю это потому, что у тех, кто решает купить квартиру выбора уже нет. Допустим 2/3 откажутся от покупки, но оставшаяся 1/3 будет готова заплатить любую цену просто потому, что им некуда деваться.
>>300234077 Даже там вроде надо первый взнос, от 10% до половины стоимости конуры, не? А если деняг только на кушать-какать-аренду, какая в жопу ипотека тогда?
>>300233900 если бы каждая пидораха была умнее обезьянки и пидорахи массово посылали бы нахуй банки, задирающие процентные ставки, работодателей, платящих копеечные зарплаты, и застройщиков, взвинчивающих цены на жильё, то всё было бы совсем по-другому.
но культура пидорахи не позволяет послать нахуй рабовладельца. последовательный пидораха скорее схавает оправдания о задержке зарплаты и пойдёт ещё одну смену в шахту отхуярит. НЕ ПОДВОДИТЬ ЖЕ НАЧАЛЬНИКА. ОН ЗА НАС ГОРОЙ И МЫ ЗА НЕГО. ОН МУЖИК ПРАВИЛЬНЫЙ. СЛЫШАЛИ ЧТО ОН СКАЗАЛ? НЕ ОТХУЯРИМ ЕЩЁ СМЕНУ, ТОГДА ТОЧНО НИКОГДА ЗАРПЛАТЫ НЕ УВИДЕМ! ТАК ЧТО ЗА РАБОТУ, МУЖИКИ!
>>300231430 (OP) Сейчас тебе лахтовик расскажет про мировую практику, но нихуя не объяснит, какого хуя при повышении цен на нефть, как и при понижении на нее, в спидорахии бензин один хуй дорожает, как и дизель, как и газ?
>>300231430 (OP) >монополии застройщиков This. Потому что в 2к19 а на самом деле ещё лет на 10-15 раньше надо было нормально допиливать законы касаемо котлованов и контрить эти блядские переуступки, а не внедрять ссаные эскроу-счета.
>>300231430 (OP) >Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса.
Экономика уровня /b/
Застройщики сидят на заемных средствах и им надо платить процентик, поэтому долго они сидеть и создавать "дефицит" не смогут.
>>300234734 ну вот и наглядный пример последовательного пидорахи. последовательный пидораха защищает барина при любом раскладе. даже когда барин залупу после ебли об его рыло вытерает, пидораха не упускает возможности тявкнуть что-то в адрес противника барина
>>300231430 (OP) Потому что эту сферу отдали кабанам безо всякого гос регулирования. Разгадка в том, что построить халупу - ДЕШЕВО, кабанчик уже порезал все расходы. И сверхприбыли там такие что яебу. И будут ещё больше, потому что ты же всё равно купишь, жить захочешь не на улице - пойдёшь и купишь. Сомнительный тезис тут только СПРОСА НЕТ. Это в мухосрансках спроса нет, а в более-менее крупных городах, куда все с мухосрансков валят, там можно два кирпича друг на друга положить и уже купят.
Обычно когда рякают что чё-то там подорожает - по факту нихуя не происходит или происходит но не критично.
А вот когда все хранят молчание - жди что подскочит ценник на квартирочки. Солидарен с аноном выше, который говорит что после выборов полгодика хотя бы потерпят.
>>300232268 РАШННОМИКА Просто делаешь все наоборот, чем написано в учебниках и орешь ГОЙДА-БЛЯДЬ!, и надеешься, что все получиться. Повезет - скажешь, что многоходовочка. Нет - скажем, что Запад нас надул
>>300234821 >жить захочешь не на улице - пойдёшь и купишь
Жить можно и в аренде и в хате жены и в хате бабушки, можно жить с мамой и папой под одной крышей - бзик на покупку личной квартирки есть далеко не у всех. Плюс многие живут в мухосранях где хаты вообще даром никому не нужны.
>>300231430 (OP) Ну ок, допустим, цены на первичном рынке задает застройщик, опираясь в том числе на дейстия ЦБ, ну допустим, цена на вторичку зависит от первички. В городских пабликах люди бугуртят, что снимать квартиры становится все дороже. Рантье господин улюлюкает в треде и подтверждает высокий спрос на съемные квартиры.
>>300231430 (OP) С чего ты взял, что спроса нет? Тебе кто это сказал? Я время от времени посматриваю новостройки у себя в городе, цены растут, ипотека растет, 90% квартир в новостройке на уровне котлована раскупаются.
>>300234995 Так мы не про мухосрани говорим. Или что, давай СРЕДНЕЕ брать? В Твери отгрохали новый район на 100 тысяч человек за три года, а в Лихославле Тверской области никто не купил ни одной квартиры за это же время, значит в среднем половина жилья никому не нужна, так что ли?
Будет дорого покупать - люди будут жить с мамами и бабушками под одной крышей, как и жили всю дорогу, по три поколения в однокомнатной квартире. Максимум - аренда, за которую мама с бабушкой и будут платить потому что у них пенсия есть и по две-три батрачки. Да, личный комфорт отойдёт на второй план.
Да и кто вообще хаты покупает? Как мне кажется, среди покупашек именно тех кому жить негде ничтожно мал. В основном люди скупают прям этажами в качестве инвестиций, под перепродажу или под аренду.
>>300235266 Да уж пиздец, путинки растут как грибы и что характерно их заселяют ещё чуть ли не на этапе строительства, но двачер будет копротивляться за жильё с мамкой и бабкой в однушке до последнего.
>>300231430 (OP) Еботечный пузырь. Эльвирка поняла, что не пиздануть эта залупа, уже не может. Начинают уже бульон сцеживать. Вангую, что пыня опять всех граждан через хуй кинет. Скажет, льготным налогом облагается только 33 кв. метра на члена семьи, остальное под 2% от кадастровой стоимости, как коммерческая недвижка. Вот пидорахо-россияне-инвесторы, ахуееют по 100к/год налога отдавать, за однерки.
>>300235179 это рынок если есть возможность продать дешевле, чем у конкурентов, даже на 3 копейки, то ей обязательно воспользуются, чтобы купили именно твою продукцию. отсюда и появляется удешевление производства, снижение качества, шринкфляция и прочее в погоне за более низким ценником. так что вот тебе бизнес план - строй хаты дешевле нынеших застройщиков и станешь миллиардером
>>300231430 (OP) Все правильно. Спрос падает, из-за этого, чтобы поддержать уровень доходности, приходится увеличивать стоимость товара. То есть, не добираем количеством сделок, будем добирать их объем прибыльностью каждой отдельной. На самом деле, строительный рынок в России буквально агонизирует. Посмотри на отдельные проекты "Самолета" - тотуже набивает руку на фиброплитах и дереве, из которых реализует необычные для россии малоэтажные проекты. Самолет готовится трансформироваться вслед за спросом, когда все полетит в пропасть. В то же время более мелкие застройщики, чувствуя на себе все более плотоядные взгляды более крупных коллег по бизнесу, начинают жаловаться на маленькую рентабельность своего бизнеса и отсутствие поддержки от государства.
>>300234868 предлагаю провести эксперимент с этой пидорахой.
смотри, пидораха. на первом пике зарплата работника общепита в столице великого и нерушимого государства. зарплата месячная.
на втором пике почасовая зарплата работника такого же работника, такого же ресторана быстрого питания, только в японии и не в столице, а в городе осака, который является вторым по велечине в стране. так как оплата почасовая, помогу тебе подсчитать месячный заработок. за 9-ти часовой рабочий день работник японского бургер кинга получит 12009= 10800 японских йен. в неделю он получает 108005= 54000 японских йен. в месяц получается 54000*4= 216000 японских йены. переводим эту цену в рубли и получаем 132 120 российских рубля, 16 копеек, что почти в ДВА раза больше, чем зарплата на точно такой же должности, только в России
скажи мне, пидораха. как ты считаешь, стоит ли посылать нахуй работодателя, который держит тебя за животное, которому можно платить недосоленной залупой. или можно сглотнуть и пойти вкалывать?
естественно, я предвидел твои всхрюки про разницу в ценах, поэтому вот тебе цена на воппер в японском бургеркинге. она составляет 400 йен, что в рублях всего 244р.
>>300235290 Только отбитый будет думать, что аренда лучше и выгоднее ипотеки. Тебе жить надо всегда, а значит это игра в долгую, а в долгую аренда всегда выходит дороже. т.к. через энное время ты перестаешь платить ипотеку и квартира становится твоей полностью (которую ты кстати можешь продать), а вот с арендой ты платишь всегда и всю жизнь, а значит будет момент, когда сумма всех платежей превысит стоимость ипотеки. Но будет уже поздно и ты будешь вынужден работать и платить до самой своей смерти или тебя выгонят на мороз, даже если ты уже немощный 80летний дед.
про житие с мамой даже говорить не буду, тут и так все понятно
>>300234648 А хули им падать или повышаться, когда там самой нефти меньше 10 копеек в составе. На 3 рубля оборудования, 10 копеек зарплата гречи. И хули тут еще решать?
>>300235404 Да вот, кстати, нихуя. В 21 году купил квартиру, до сих пор куча квартир не заселена. У меня на площадке из четырех квартир одна моя, одну сдают, в одной какой-то вечный вялотекущий ремонт и никто не живет, а ещё в одной вообще ничего не происходит, видимо кто-то просто вложился в бетон и хуй забил.
>>300234821 >Это в мухосрансках спроса нет Летом залетел в последний вагон и взял хату под 7.8 процентов в мухосрани 200к, так не проданных квартир в доме было буквально несколько штук. Свошники и вдовы скупают без всяких ипотек, потому как деньги деть больше некуда.
>>300235758 а теперь приведи пример с сша и в сша окажется зп выше, чем в твоей японии как ты считаешь, стоит ли посылать нахуй работодателя, который держит японцев за животное, которым можно платить недосоленной залупой. или можно сглотнуть и пойти вкалывать?
>>300236691 Тащемта он прав, но что делать дальше пидорахе, который послал нахуй такого работодателя? Вкатиться в айти? найти более высокооплачиваемую РАБоту?
>>300235758 В Японии могут пересчитать по ППС? В Японии бесплатная медицина? В Японии бесплатное образование? В Японии бывают небывалые морозы -30? Япония победила фашизм в 1943? Ты че ебанутый, ты че тут делаешь со спойлерами играешся, ану пиздуй РАБотать!
>>300231430 (OP) >Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса
Так а хули нет? Это называется "выжимать воду из камня". Казалось бы, уже прошли невозможный ажиотаж на рынке, и конский ценник, и вот уже должна пойти коррекция перегретых цен, но...
Но любимых застройщиков с любимыми банками бросать нельзя. У них проекты посчитаны, почти построены и нераспродать их нельзя.
Смекаем, что наверняка остался ещё малый процент дохуя ушлых кабанчиков или совсем уж медленных пидорашек, которые ещё не облагорожены сладенькой ипотекой бетонного мешка. Вот их-то и можно добрать последними движениями простаты: запустить мульку, что теперь уже точно пиздец, кто не взял - тот лох ебаный и чушпан. Дальше сидишь, кайфуешь, как догребают остатки халуп под 27% годовых, например.
>>300236595 А первоначальный взнос в 30% где взять? Если говорить про МСК, то это от 3 миллионов налом. Или ты предлагаешь взять на него кредит, а сверху ипотеку?
>>300236399 да зачем переезжать? просто пидорахам нужно поголовно перестать быть пидорахами и тогда всё у пидорах будет замечательно. и дело не в японии. посмотри на любую страну европы, корею. да на тот же китай. китаец, который в нулевых шил кросовки за доллар в подвале сейчас зарабатывает в два раза больше пидорахи.
>>300236709 я тебя удивлю, пидораха, но в сшп зп в среднем ниже, чем в японии. но предвкушая твой всхрюк про "стоит ли посылать нахуй работодателя, который держит американцев за животное", отвечу. разница между зп в асашай и японии очень далеко не в два раза. примерно как разница в за на хрюкрахе и в пидорахе. поэтому нет, не стоит. хотя дело их...
>>300236787 если пидораха сделает это в одиночку, то сосать хуй. сидеть на попе ровно по прописке и оформлять банкротство. если пидорахи массово начнут это делать, то паниковать надо будет не пидорашкам, а их рабовладельцам
>>300237037 Нет, втб выдает все льготные ипотеки, военным, полицейским, железнодорожникам, летчикам, сельским врачам и учителям. Из-за этого у них так много.
>>300237234 Я работаю в офисе, ЗП 100к. 35 отдаю за съём однушки. Ещё тысяч 30-40 на еду и остальные расходы. Остаётся 25 в месяц. > ПРОСТО без задней мысли накопить Копить буду 10 лет, получается. А с учётом инфляции ещё дольше. На первоначальный взнос, лол.
>>300236787 Тут все дело в коллективном недовольстве, а точнее, в его отсутствии. Понятное дело одного наглого работягу барин выкинет за шкирку и наймет другого терпилу. Но если таких работяг станет условно дохуя, организуют забастовки - придется договариваться, так или иначе. Huevo, что у нас в обществе нет никого единения, и каждый мыслит сугубо в индивидуальных рамках.
>>300237079 я тебя удивлю, но у меня живут друзья как в сшп, так и японии, так и канаде, и я хорошо осведомлен о ценах и уровне зарплат поэтому я тебе настоятельно рекомендую лечь в дурку
>>300231430 (OP) >Мировые цены на нефть взлетели >конечно, бензин подорожал - вы цены на нефть видели? >Мировые цены на нефть обрушились >конечно, бензин подорожал - вы курс рубля видели?
>>300237115 потому что оно регулируется государствами а анон с которым спорил сказал выше, что: >Потому что эту сферу отдали кабанам безо всякого гос регулирования. разницу понимаешь?
>>300237474 >Huevo, что у нас в обществе нет никого единения, и каждый мыслит сугубо в индивидуальных рамках. >>300237079 >просто пидорахам нужно поголовно перестать быть пидорахами и тогда всё у пидорах будет замечательно. >>300237254 >если пидорахи массово начнут это делать, то паниковать надо будет не пидорашкам, а их рабовладельцам
>>300237346 > В 1998 году хлеб стоил 4 рубля Хуй там. Я точно помню сколько он стоил - 1 рубль 76 копеек, мне ещё копейки давали дореформенным монетами 93го года - они там по какому то курсу в новые конвертировались.
>>300231430 (OP) Да проще всего уехать нахуй из страны. Не понимаю нахуй тут жить если квартира и нормальная машина эта роскошь. Я блять не раб в конце концов.
>>300237944 Так а кто снимать то будет? 100к налога это 8500 в месяц. Сейчас у меня в мухосранске средняя зп 50к, средняя аренда 25к. Если сделать аренду 34к, то в мою мухосрань просто никто даже с области не поедет. Никто в здравом уме не будет это снимать. Просто не прожить на 15-20к в городе.
>>300234357 >то всё было бы совсем по-другому. Нет, не было бы. Были бы гетто и безработица, как в Африке. Нельзя просто послать нахуй барина не имея почвы под ногами, проблема не в желании быть рабом, а в отсутствии стремления к личностному росту.
>>300238410 >Так а кто снимать то будет? Тот, кто не хочет жить в коробке из-под ходолильника. Снимать всё ещё дешевле, чем влезать в еботеку под текущие проценты
>>300238427 Ну как минимум получу отсутствие росскомнадзора, автоваза, и попыток заставить менять пользоваться только тем что партии угодно. Ну и рунет мне вообще не близок, в основном на английском ищу информацию.
>>300235758 Грамотный пост, но ты мечешь бисер перед лахтадырыми свиньями. Я прожил в этой пидорашьей стране 30 лет, и понял, что пидораший сброд всегда сосал, сосёт и будет сосать. Ибо циферки - не для них, для них - барский сапог и перо под ребром.
>>300239097 > В рф много разных компаний Чел, о таком понятии как "трест" слышал? Это когда разные компании в договорняке о своём рыночном поведении?
Алсо весь рынок недвиги держат банки. А крупных банков у нас не так много. Это именно банки инвестируют в строительство, и они же реализуют квартиры через подставные конторы и рубят двойной профит с гоев - продавая недвигу за оверпрайс и навяливая гоям рабские ипотеки.
>>300238948 > Так вопрос кто блядь их покупает? > Население год к году сокращается Население сокращается за счёт вымирания деревень. Люди бегут из деревень в мухосрански, из мухосрансков в милионники, а из милионников в ДСы.
>>300232268 Это называется (((экономика))) построенная не на реальных деньгах а на кредитах. В случае реальных денег на падение спроса будет реакция в виде снижения цены. В (((экономике))) же похуй на спрос, т.к. скот платит за недвижку не реальными деньгами в 98% случаев а высранными в долг через кредиты, а потому можно повышать цены до бесконечности, это просто увеличит сроки выплаты скотом кредита банку.
>>300239280 Так и есть, вообще строительство это самая выгодная бизнес сфера для кабанов, потому что к себестоимости можно накручивать тысячи процентов и всё равно купят, главное землю урвать хорошую
>>300238062 1 к 1000. 1 рубль 93 года 1 это 0.001 нынешний рубль. Я вот помню стопка семечек у бабки стоила 500 рублей, а жвачка турбо - 100 рублей, а чтобы хлеб стоил рубль, не помню.
>>300232268 Всё легко, жильё это не пачка конфет, на неё спрос не мотивируется одним лишь предложением напрямую. Когда дядю Славку прогонят из дома, надо будет где-то жить, он возьмёт еботеку и его не сильно ебет возьмет он её за 3 ляма или за 3 ляма 300 тысяч.
>>300239355 Это называется инфляция, браток. Цены снижаться не могут чисто экономически. Это база. Вот смотри, ты сбербанк, а я центробанк. Ты берешь у меня кредит 100 рублей под 1%. То есть взял ты у меня 100, а отдать должен 101. Где ты возьмешь еще рубль? Он же не может появиться из воздуха, правильно? Допустим, я тебе его напечатаю. Рублей не свете стало больше, но их стоимость стала меньше. 101 рубль теперь имеют ту же стоимость, что и 100 рублей до появления нового 1 рубля. Потому всё и дорожает. Рублей становится больше, но их ценность падает.
>>300239376 > 1 к 1000. 1 рубль 93 года 1 это 0.001 нынешний рубль. Я вот помню стопка семечек у бабки стоила 500 рублей, а жвачка турбо - 100 рублей, а чтобы хлеб стоил рубль, не помню. Не рубль а ближе к двум. Два рубля стоила мороженка "альгена" если я правильно запомнил ее название - во всяком случае я помню фрагмент ее рекламы где довольный пиздюк сует новенькую двухрублевую монету. И рубль точно стоил проезд на автобусе. В этом году уже 30, так что очень удобно уровень инфляции посчитать, лол.
>>300239297 >потому можно повышать цены до бесконечности, это просто увеличит сроки выплаты скотом кредита банку. Как это в твоей голове работает? Банки начнут выдавать иппотеки на 50 лет? Так люди столько не живут.
>>300239507 > Это называется инфляция, браток. Цены снижаться не могут чисто экономически. Вполне себе могут и снижаются. На всякие фруктоовощи когда сезон, на электронику ввиду прогресса или более пиздатая новая модель выходит, и так далее.
>>300239531 > Сколько стоит хрущ условный? Чому не скидыываются тысячей человек на постройку дома в обход кабана? Потому что лицензии нет и заедут инстанции проверками, ахаха
>>300239659 > Как это в твоей голове работает? Банки начнут выдавать иппотеки на 50 лет? Так люди столько не живут. Так наследники вместе с имуществом наследуют долги, тоже мне проблема. Если никто на себя ипотеку продолжать платить не берет - хата просто возвращается банку.
>>300239747 > > Сколько стоит хрущ условный? Чому не скидыываются тысячей человек на постройку дома в обход кабана? > Потому что лицензии нет и заедут инстанции проверками, ахаха Многоквартирный да, а вот с частными это топ тема, просто все слишком атомизированы чтобы до том схемы допереть, так что ее проворачивают или в семье, или всякие там баптисты.
Примерно посчитал, что с моей будущей месячной зарплатой (взял наименьшую возможную – 50k) я могу ПОТЕРПЕТЬ в общаге госпредприятия 8 лет и накопить на квартиру за 6-7 лет. Это с учётом инфляции, но без всяких бонусов.
ИМХО неплохо, зная что некоторые люди берут еботеки на 10-15 лет, а потом скуфеют раньше времени.
>>300239813 > И что он будет делать с целой кучей неликвидных халуп? Схуев ли неликвидных? И очевидно - выдавать на эти халупы ипотеку следующим лохам.
>>300239801 Ну да. Хотя бы кучей людей скинуться на постройку домов где нибудь не супер далеко от дома. Так и дешевле выйдет (хоть по одному проекту хуярь 50 домов), да и коммуникации в соло не недо проводить
>>300239866 Да и закупаемый инструмент переиспользуется, купил условно говоря одну бетономешалку а пригодилась она всем, стройматериалы можно оптом брать и так далее, а когда людей дохрена - многое можно делать своими силами, если фундамент и кладку я бы доверил только профям - то практически все остальное можно сделать своими руками.
>>300239865 >выдавать на эти халупы ипотеку следующим лохам А кто этим будет заниматься? Тебя не смущает, что банки не охотно взымают долги через отъем неджижки?
>>300239957 Тащемто я так и думаю сделать. Только хз где. Я ща в швабию перебрался, но тут не хочу покупать жилье, потому что отобрать могут, лол. В пынебабве тоже не хочу. Хз даже где
>>300239962 > Кто будет брать ипотеку, если её принципиально нельзя выплатить? А почему принципиально нельзя выплатить? Плюс даже если ты пожизненно платишь - это все ещё не арендная хату а "твоя", тебе не могут сказать что иди ка ты нахуй я жильца попижже присмотрел, и никаких ремонтов и кошку в доме тоже нельзя.
>>300239809 Чот орнул с тебя. Ща 30 метров в говнохруще внутри мкада стоит от 10 млн. Чтобы накопить на него с учетом инфляции тебе придется лет 20 въебывать минимум.
>>300240041 Ну в меня вариантов много нет, только пынябабве. В геыропах же наверное так и невозможно вообще в принципе, там чтобы лампочку поменять нужно 10 сертификатов профессионального вкручивателя лампочек иметь.
>>300231430 (OP) > Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса. Ахаххаха это же класека, ублюдки ставят неадекватные цены, ясен хуй кто это будет покупать, к тому же одни новостройки где по дефолту цены от 20кк, это же ахуеть надо, повышать цены будут, удачи лол
Воообще я ща осознал на сколько пидорах с курсом рубля ебут. Вот начал ты в 2010 копить на хату свою. 5 лет копишь, уже думаешь покцпать, а потом хуяк и у тебя в 2 раза меньше денег стало. Думаешь ну хуй с ним, потерплю. Копишь еще 7 лет и опять рублю рухнул и у тебя стало в 2 раза меньше денег, лол
>>300240280 > Воообще я ща осознал на сколько пидорах с курсом рубля ебут. Вот начал ты в 2010 копить на хату свою. 5 лет копишь, уже думаешь покцпать, а потом хуяк и у тебя в 2 раза меньше денег стало. Думаешь ну хуй с ним, потерплю. Копишь еще 7 лет и опять рублю рухнул и у тебя стало в 2 раза меньше денег, лол А где не так? Ну расскажи мне как святой барин с 2010 на хату начал копить, как там ситуация у него.
>>300240045 Забыл упомянуть, что место работы находится в ПодДСье, видел там норм халупы до 4кк. Ржака правда будет, если к гипотетическому моменту этот городок уже включат в состав ДС. МЦД уже протянули, блин.
>>300240482 >И стройматериалы для них в рф все производятся? Ну по большей части - да. Да и я те страшную тайну открою, но себестоимость строительства метра в человейнике комфорт-класса тысяч 30-50 рублей. Все остальное - различные поборы и прибыль застройщика.
>>300240438 > В ес инфляция (не считая времен ковида, да и то, там была в сравнении с рф не большой) очень маленькая Так и в России официальная а не реальная - невысока. Нахрена там попугаи? Ты неси сколько стоила хата которую хотел купить пиндос/гейропеец в 10м году - и сколько стоит сейчас.
>>300240482 > И стройматериалы для них в рф все производятся? Ну внезапно - да > Или же плиточка итальянская кладется? Плиночка есть и не итальянская, и один хрен не вот это формирует себестоимость, а просто непомерная жадность кабанов. Тут работает та логика что они сожрут ровно столько сколько им дать, не насытятся никогда.
>>300240186 Не перестанут, у меня вокруг дома понастроили дохуя новостроя и ещё строится 8 домов, а по району и соседним строят не переставая впихивая в каждый клочок земли, я не знаю кто это покупает
>>300235643 Лол, а в человейнике ты не сам чистишь парковочное место? А когда почистил, пидор из падика на него не встает? Дороги в селе чистит муниципалитет, дорогу до гаража чистишь сам или нанимаешь Петровича за бутылку. Фитнес-клуб заменяет.
Или ты не оплачиваешь работу дворника в человейнике? Вы же блять тупые, как пробки, "городские баре", да вы рабы (только их кормили и кров давали бесплатно), крепостные нахуй, платите всю жизнь импотеку, рефинансируете, перекредитовываетесь, не понимаете, что баре вас держат на земле. У вас нет права выбора, где жить, вы будете жить там, где сами надели на себя кандалы и повесили ярмо. Послать нахуй начальника-самодура даже не можете, так как вам пизда сразу, бетонный гроб проебете.
>>300241293 > Не перестанут, у меня вокруг дома понастроили дохуя новостроя и ещё строится 8 домов, а по району и соседним строят не переставая впихивая в каждый клочок земли, я не знаю кто это покупает Никто это не покупает. Но мне интересно, неужели продолжат застраивать не продавая старое? Просто тут охуенный пузырь нарисовывается, тут надо или снижать цены, или переставать строить новое.
>>300242593 И че будет с пузырем твоим? Думаешь лопнет и недвига упадет в цене? Хуй там. Государство с помощью твоих налогов просто поможет кабанчикам в реализации квартир многодетным мастурбекам
>>300231430 (OP) А схуяли она взяла что получая всего 1 ссаную тысячу долларов в месяц может себе позволить порш и поездку в Дубай? 100к это гроши, типа на жизнь более чем хватит, но не на роскошную. Она ж на полном серьезе в это верит. Будто получая 40к в месяц можно также на похуй купить условную киа рио, которая 2 ляма стоит
>>300242691 > И че будет с пузырем твоим? Думаешь лопнет и недвига упадет в цене? Хуй там. Государство с помощью твоих налогов просто поможет кабанчикам в реализации квартир многодетным мастурбекам Так это и есть "снижение цен", если эти квартиры просто будут раздавать мастурбекам вместо того чтобы продавать их за фуллпрайс.
>>300242873 Ну 3 тысячи баксов, лол. Это зп уборщика сортиров в маке, копейки. Если еще хату снимать, кафешки, считай -половина. Остается всего 1500. Ну гроши же
>>300242886 То есть приходит мужик покупать хату а ему смотрят в паспорт, и если ебало не обезьянье то в покупке отказывают, так это работает в твоём представлении?
>>300231430 (OP) Это пидарашье воспитание. Захуячиваешь вумные слова в рандомайзер и выкатываешь в качестве объяснения "Ну цены повысились в результате неблагоприятного воздействия спец служ недружественных стран, что повысило издержки производства" А то, что это цены на картофель или имбирь, которые бабсрака с прошлой зимы не доела, оставляешь за кадром
>>300231430 (OP) >СПРОСА НЕТ-ЕЩЁ ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ Ну а ты как думала, х₽юшка? Гойда - удовольствие недешёвое. И платить за неё будешь конечно же ты. Раньше россия зарабатывала много, разворовывалось ещё больше, но какие-то объедки с барского стола всё же доставались пидарахе. Сейчас же доходы просели, вдобавок появилась необходимость клепать танчики, а чинуши всё так же хотят кушать хлеб с икоркой. "Папа, водка подорожала, ты будешь меньше пить!- Нет, сынок, ты будешь меньше есть", т.е. за каждый снарядик, за каждый ботинок дохлого чмобика платить будешь ты. И когда ты смотришь на фоточки подбитой техники после очередного дебилотувинского штурма ноунейм говносельца - знай, что это сгорела твоя квартира.
>>300243036 > Нет. Ща просто раздатут все эти квартиры вместе с гражданством нашим добрым друзьям из азии взамен на участие в сво Так в чем проблема, лол? Участие в СВО пожизненное, оттуда выход только вперёд ногами. Или ты рассчитываешь что они хохлов победят, а не удобрят собой поля авдеевок?
>>300236595 >>300236148 Я снимаю однушку за 20к в миллионнике. Если я решу платить эти же деньги за ебатеку, то максимум что я куплю это комнату в общежитии. Ты еблаН?
>>300243394 >>300243423 >>300243480 Ну чего ты так затряслась-то, порчатинка? Всё что от твоей сратой педерации требовалось - соблюдать Минские. Сейчас бы имели ипотеку по 7% и двушки по 4кк.
>>300242691 Воин с ненулевой вероятностью уходит в Вальхаллу @ Зависящие от него жены/дети ищут нового главу семьи, Наташки проваливают конкуренцию @ Биопроблемники исчезают @ Инцел-треды исчезают навсегда
>>300231430 (OP) >ЧЁ ЗА ПИДОРАШЬЯ ЭКОНОМИКА? 1) Проиграли космическую гонку Индии. О соревновании с Китaем и СШA нет и речи. 2) Средняя зарплата — $700. Это ниже чем в Казахстане и Северной Македонии. Средняя зарплата в столице ниже чем в Румынии. 3) Год не можем победить самую нищую страну Европы. Взяли один административный центр, но удержать не смогли. Столицу бомбят каждый день. На войне погибло уже более 250 тысяч россиян. 4) Средняя продолжительность жизни — 69 лет, ниже чем в Камбoдже и на Филиппинаx 5) Президент — военный преступник и педoфил в международном розыске, которого не пускают на саммит в ЮAР.
>>300239920 Есть. Но только если ты не мышь серогорбая, не дракон шишкатый и не будешь людей с толку сбивать. Ну и за треко и сегоретами глаз да глаз держи. А то на пешехода нарвешься - и поминай как звали.
>>300231430 (OP) >C 1 марта начнется новая волна роста цен на недвижимость — ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска.
Схуяли она начнёт повышаться если стоимость ипотеки вырастет? Наоборот люди начнут брать меньше ипотек и совокупный спрос упадёт. Падает спрос - падает цена.
>Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса.
>>300239464 >он возьмёт еботеку и его не сильно ебет возьмет он её за 3 ляма или за 3 ляма 300 тысяч. Чел, люди из страны уезжают потому что ипотеку не взять, лол. Лично таких троих знаю, для кого это решающий фактор был. У меня знакомый в ДС работает, они на семейном совете решили что не он будет квартиру брать в ипотеку, а его младшая сестра в Токио, когда ей контракт одобрят. Потому что квартиры там уже дешевле аналогичных по площади и условиям в ДС, а ипотека на падающей йене дешевле в разы. А там он к ней подтянется, политика по миграции смягчается у них постоянно.
>>300245166 >его младшая сестра в Токио, когда ей контракт одобрят И сколько процентов населения по твоему могут уехать за ипотекой в другую страну? 5%? Всем на них насрать, пыня давно дал понять, будешь бухтеть отнимут все что есть и отправят штурмовать что они там штурмуют.
>>300239464 >Когда дядю Славку прогонят из дома, надо будет где-то жить, он возьмёт еботеку Ипотеку можно взять только при условии наличия у тебя жилья или первоначалки.
Купил квартиру в декабре, новостройка комфорт класса в миллионнике, за 7кк. В доме квартиры проданы абсолютно все, в соседних домах этого жк еще стройка не закончилась, а квартиры тоже все раскупили. При этом все ноют, что невозможно в 2023-24 купить квартиру, что ипотеки неподъемные и тд. Так что все терпят и покупают, покупают и терпят. Новостройки хуярят как пирожки, люди еще на этапе котлована всё скупают под любые проценты. Сам я купил в ипотеку и только льготную под 5%, платеж вышел меньше, чем аренда квартиры такой же площади и планировки, поэтому собсна и купил, надоело кабану платить за аренду.
>>300231430 (OP) Похуй, мне Владимир Владимирович хату 100 м/кв с видом на море под 2% еще и со скидкой от Сбера за 40к в месяц подарил, я буквально зарабатываю на этой ипотеке инвестируя под 16% накопления, которые идут не на ипотеку, так что похуй.
>>300245512 >За сколько она там квартиру взяла? Пока не взяла, ждут продления контракта в этом году. >Токио же всегда был дорогим городом Ну вот то что он мне показывал объявления которые самый низкий уровень, от чего начинаются цены - 90-е годы постройки без подъездов с галереями, там однушка на наши деньги 5кк. Я правда не помню какой курс тогда был. До падения, наверное. А так я нихуя уже ничем не удивляюсь, у нас совсем недавно кроссовки которые в США 90 баксов, а в Тель-Авиве 200 (при том что это самый дорогой город планеты не так давно был) лежали за 300 с лишним в ДС. Потом рубль просел и уже не так страшно стало, лол.
>>300234356 Вторичку без пв. За маткап. Ну и даже с грамотным риелтором новостройку без пв можно. Тысяч 50-60 наличкой и всё, дальше ипотека. Аренда +- те же деньги что и еботека.
Господа в моноклях, имеющие самые высокие показатели рентабельность в кризисной экономике, делят сферы влияния, как новые лидеры, а у холопов чубы трещат, потому что цена ебатеки сравнялась со средними зарплатами по стране.
>>300245365 Ну да, Славка просит у родителей на первоначальный взнос. И да, разница между 300к и 330к первоначалкой около-нулевая.
>>300245166 В дс живёт меньше 10% жителей рф если что. Вместе с питером наверно 15-18% выйдет. Получается где-то 80%, берут еботеку не там. И да, твоя знакомая семья нипонофилов это сильный черипикинг, большинство людей в принципе не рассматривают переезд в другую страну как опцию, даже если это Беларусь какая-нить.
>>300236148 >>300249980 Во всём мире если чо люди живут в аренду, ипотека это около российская фишка. Потому что да, еботека не выгодна, в 50 лет ты обнаружишь что квартира твоя, но она уже хуевая, как в принципе была и до этого, потому что в аренду за те же деньги ты берёшь квартиру лучше. Но зато да, те 20% жизни что тебе осталось дожить, будешь доживать с мыслью что каждый квадратный метр был не зря уплочен.
>>300250383 А подскажи плез как тыбудешь на пенсии, которой хватает только на еду паакции, платить за аренду хаты? Аренду тебе будут регулярно повышать, кстати, а тпотека наоборот дешеветь будет из-за инфляции
>>300250594 Обычно к концу жизни зарплата растёт так или иначе, даже петровичи становятся начальниками цеха всё такое. Зарабатывают на старость перед нетрудоспособностью. Ну ещё пару лет перед смертью дети помочь могут, да.
>>300250770 >даже петровичи становятся начальниками цеха Сколько там Петровичей на 1 смене? 10? Ну думаю тут обьяснять не надо. >>300250770 >зарплата растёт так или иначе Это как? Ежегодная индексация не в счёт, премии повысят? Или че, может в тёмную барыжить будут?
>>300252583 Лул. Надеюсь этот уебан в тюрячке и сдохнет. Еще в 2012 году мог все изменить, но нет, рисковать и революционировать это не для Анального и прочих уебанов. У них другая задача - имитация оппозиции ради западных грантиков, пока страна катится в жопу и народ страдает. Пусть сидит, Алеша.
>>300253415 Двачую. В детстве, смотря голливудские фильмы, постоянно слышал разговоры о каких-то там новомодных студиях и теперь я тоже обладатель вот таких вот комфортабельных аппартаментов. Правда от голливудской реальности все далеко...но я потерплю.
>>300231430 (OP) А что, надо продолжать смотреть, как дебилы сами себя закапывают и берут без взноса квартиры по 10-20-30 лямов с доходом меньше 100-150-200к на двоих? Всё правильно, тупым россиянцам процент ставки по льготной ипотеке заменил реальную стоимость жилья, поэтому надо контрить таких даунов. И вообще, в стране сильно извращена суть потребительских кредитов. Кредит это не когда ты берешь под гигантский процент что-то, на что у тебя нет денег в принципе. Кредит - это когда тебе несколько не хватает, и экономически выгоднее будет взять сейчас, заняв денег.
>>300231571 Не думаю, если, конечно, не брать в расчёт ёба-виды. В смысле обычный формовой (половинка)/столичный сейчас еле-еле подбирается к 50 рублям.
>>300252789 Да ты, я смотрю, живёшь по принципу "Пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа сдохли две". А чем ты ещё готов пожертвовать назло хохлам?
>>300237944 > Ебала арендаторов, которым повысят арендную плату имаджинировали? Прост сдам арендодателя в налоговую, и уеду обратно в мухосранск, либо в другую СНГшную помойку, такая сучья страна и перспективы в ней всё.
>>300255819 Ты давай на вопрос отвечай, а не верти своей толстой жопкой. Уд очень часто ты и тебе подобные оправдывают несчастья в РФ тем, в Хохлостане становится хуже. Просто натуральный антинарод, я не знаю, как вас, долбоёбов ещё описать.
>>300231430 (OP) Внимание, вопрос по существу: у родственника из ДС есть 4 ляма деревянных и намерение поскорее влошить их в недвижку. Как лучше поступить? Где купить хату, чтобы потом сдавать?
>>300256247 >Ты не ответил на вопрос, что самое интересное.
Кто же виноват, что ты вместо ответа на мой вопрос стал юлить?
>>300256205 Как говорил герой мемов Братчиков, это и так понятно, но всё же есть ли сейчас толковые варианты? Может, Одинцово или Нахабино? Понятно, что на ДС не хватит.
>>300231571 >привыкай и терпи, по другому никак Вот сейчас надену на голову дуршлаг, возьму в руки вилы, за спиной рюкзак с водой и повербанком, и пойду свергать режим и рушить рынок недвижимости, чтобы аноны смогли купить себе однушку недалеко от центра!
>>300256851 >Херсон ебать ты даун братец, херсонцам которые свалили по 4ляма дали на квартиру лол каждое объявление на циане тогда было что принимают херсонские сертификаты найс пыня хохлов кормит а пидорахен сам накопит
>>300256851 >подумай, ты, кмк, недалёк от понимания что вам (РФ) пизда и пора срочно фиксировать убытки, пока не прошли точку невозврата > >мимо Херсон кун
Толсто. Над вами нависает куда больший рок. Зеленский провафлил единственный шанс выйти сухим из воды, ваш национальный подъём подвыветрился, многие люди, имеющие опыт БД и готовые рисковать собой, перебиты, а в вооружении вы зависите от СШП. В противоположность этому армия РФ имеет подматеревших контрабасов, дешёвое пушечное мясо из тюрем и сверхприбыли от нефти и газа, которые тратит на вооружение и наёмников из шитхолов, которых можно сливать без всякой жалости. Вам предстоят или потери того, что есть сейчас, или постепенное стачивание подобно Палестине, а нам лишь жизнь под пятой обнулённого фашиста.
>>300249980 > в районе 30 одумается Ну я одумался в районе 30, и что? Вот у нас есть ковидный буст, блокировка активов и падение рыночков с началом СВО, парковка в бетон мажоров и жён СВОшников. Какие у меня теперь перспективы в районе 30? Что я могу надумать для решения вопроса? Моё поколение просто сгноили и выбросили на помойку, собственно моя цель подгадать момент и вернуть должок, когда всё окончательно заебёт.
ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ-СПРОСА НЕТ
СПРОСА НЕТ-ЕЩЁ ПОВЫСИЛИ ЦЕНЫ
C 1 марта начнется новая волна роста цен на недвижимость — ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска.
Изменения затронут большой пласт населения. В прошлом году ЦБ РФ выдал 1,8 млн кредитов на сумму более 7 млрд, из которых половина одобрена заёмщикам с низким первоначальным взносом.
Для заёмщиков с минимальным первоначальным взносом (0–10%) установлен высокий коэффициент надбавки в 9%, который эксперты называют запретительным. При нём процент по кредиту вырастает значимо.
Из-за падения спроса на недвижимость и монополии застройщиков, они будут повышать цены на квартиры, чтобы компенсировать падение спроса.